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房產收租百億商機-打造千萬被動收入

2024-05-05T23:50:00.000-07:00

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LINE 行銷開發術搶救業績大作戰

2024-05-05T23:48:00.000-07:00

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黃正雄老師-房地產分享會 | 市價 4 折買房，買房不用等到房價跌，新手也能輕鬆買便宜

2024-05-05T23:45:00.000-07:00

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百萬部落客養成班完整揭密！如何透過部落格月入百萬原來只要掌握這一點

2022-11-12T20:25:00.053-08:00

百萬部落客養成班，想賺到第一筆被動收入，就從打造高價值部落格開始！

對於初來乍到看到這篇文章的你，也許心中開始跑出好多問號，在這個充斥著影音媒體的年代，只要透過經營部落格，文字整理分享就能夠月入百萬，到底是真是假啊~~~

別擔心！小編先去聽完這場分享會，還認真地聽完還做了很多筆記，原本2小時的直播因為同學真的太好奇有太多疑惑，老師也熱心的一個一個回應完畢，因此分享會時間增加到2個半小時，在此為你完整揭密部落格變現百萬的1大關鍵點和5個步驟!!

當初小編也懷抱著想要部落格變現開始，我有一個夢，如果可以作為一個部落客，我就可以旅居世界各地，邊工作邊生活，體驗到時間自由、地點自由、財富自由的感覺~一開始很有熱情，但是一直沒有專注在研究如何變現，發布的文章點閱率很淒慘，久而久之就沒有動力寫下去了......

不知道你有沒有過上述經營部落格的經驗(如果有,我們一定要握個手...)，小編因緣際會剛好看到有這場線上直播分享會，引發我的好奇，主題又是我需要的，一定要來聽聽看!!

點下方圖片觀看百萬部落客養成班-課程場次

相信身為部落客的你也有同感，當興趣純分享固然是很好，但是一旦沒有收入的支援，看不到成果遙遙無期，還能堅持寫多久呢~既然時間都花了，當然要打造會賺錢的部落格!!

部落格在這個時代存在的意義

想要和心儀的對象來一場燭光晚餐，一邊用餐一邊聊天最浪漫，於是你上網搜尋台北餐廳推薦，一整排琳瑯滿目的餐廳看起來都好好吃，這時你會先點入餐廳的官網，還是先看看大家試吃後的經驗分享呢?

如果可以一次看完10家餐廳，幫你做好排名，還附上你想得到的所有資訊，包含餐點價格和交通資訊等等，你會不會感到更貼心，能更快下決定呢?

這就是部落格的價值，藉由部落客實際探訪經驗分享，整理出好閱讀又有系統性的圖文懶人包，讓讀者不用一一比較，省時間又能快速做出選擇，而且部落客不時還能和商家談到許多優惠活動，提供給讀者好康折扣，這麼多的好處讓部落客現今依然屹立不搖，持續產出有料文章也有粉絲觀看。

影音爆炸時代VS純圖文分享，你怎麼選擇?

短影音風潮正在盛行，Tiktok、IG Reels已成為時下年輕人互相交流的語言，短影音比的是創意、比好笑、比吸睛，研究顯示觀眾的專注力僅有8秒，而且時間正在變短!!!

要如何在這麼短的時間讓觀眾買單不滑走你辛苦產出的影片，需要日新月異的靈感，要超乎觀眾的想像，要意想不到的結尾，不能用同一招玩遍整個影片，想想就覺得好困難呀!

相對的，部落格不需要你有多華麗的文案力，只要你真誠有邏輯的整理分享，沒有經驗、文筆、美編技術，0成本也能開始，只要提供價值就有人觀看你的文章，而且還能打造主動+被動多元收入模式，做一件事情就能2邊一起累積。

部落格的優勢:

1.可建立多元收入模式

2.可累積性，用最小的付出換取一輩子的收益

3.沒有經驗、文筆、美編技術也能開始

4.多元平台選擇，不用學習困難的軟體、平台操作

5.0風險、0成本、睡覺也能持續進帳(睡後收入)

6.部落客=時間自由、地點自由、財務自由

其實重點不在你做哪一個自媒體、使用哪一個平台，關鍵是

你懂如何變現嗎?如果沒有變現你還能堅持下去嗎?

成為百萬部落客只要掌握這一點

接下來~重點來了，跟你分享部落格變現最重要的1點，如何用部落格月入百萬的詳細拆解流程！

部落格成功關鍵

流量X商業模式

精準流量，流量不用多但客群很精準

首先要了解消費者的網路行為路徑，讓搜尋關鍵字的讀者能第一時間看到你的部落格文章，並在部落格中獲得解答，不用擔心網友認不認識你，只要文章能讓別人有學到東西，就能很快取得信任，因為提供有用的資訊(價值)，讓人想要長期訂閱這個部落格的渴望。

一套能將部落格變現的商業模式

老師告訴我們，身為部落客首先要把部落格當做創業來做，創業第一件事是你要賣什麼產品，部落格第一件事則是要找出你的商業模式。

商業模式

1.Google廣告

Google AdSense可以說是幾乎每一個部落格的起始收入模式，如同YouTube的分潤模式，Google廣告按點擊或曝光次數分潤，看文章時觀眾滑過去就算一次曝光，點入廣告算一次點擊，不小心誤點也會有機會產生收益。

全球GoogleAd廣告第一名寫什麼? 發現他都寫經典不敗的問題，寫一篇文章有10年效果，例如: 10個擦玻璃的方法、10種最好種植的室內植物、App Store上30個理財/遊戲APP推薦...

Google廣告需要走流量極大化，流量與收入成正比，可以先申請起來不無小補。

2.業配、試吃、開箱文

網路上搜尋部落客接案社團，裡面有很多業配、試吃文章，不但可以體驗到不同的美食、去台灣甚至世界各地旅行都免費，有些還可以賺到稿酬，部落客不論可以做為興趣還可以賺錢，讓你越玩越有錢~想想就覺得是天堂般的職業啊!

部落格賺業配文重點:

1.網友的信任是根本

2.專注一個小領域(主題+地區)

3.聯盟行銷

寫部落格最棒的莫過於可以同時打造主動收入和被動收入，被動收入是通往財富自由的道路，只要有穩定的被動收入為基礎，就可以創造高額的主動收入。

部落格聯盟行銷重點

除了文章內容，更要專注關鍵字優化，部落格要被看見才有賺錢的機會，有流量後要有好的轉換率才會產生收益

4.自己串聯商業模式

前面3種商業模式都是部落客常見的變現模式，已有人使用而且成功獲利，而第4種商業模式需要自己創造，那麼到底自串商業模式什麼是最重要的?

部落格自串商業模式重點

名單、名單、名單

掌握最大量經準的名單，賺錢就可以借力使力不費力，只要先收集名單，經過自己之後再轉給配合的商家，就能從中賺取利潤!!

如果你對經營部落格已經迫不及待想了解更多，小編還有好多來不及筆記下來的乾貨，歡迎參加一場2小時完整的線上直播課程

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~~原價$2699~~ 限時免費參加!!

部落格變現5步驟

1.決定市場

選定高獲利主題，例如有一個競爭者很少但是業者都很有錢👉那就是Jerry老師做的房地產領域，專注在小領域(單一縣市+主題)，成為該領域的達人才有機會慢慢向外延伸

2.商業模式

參考上述所說的4種商業模式，找到適合你的就能賺錢10倍速，再來只要循環複製對的商業模式

3.流量引導

SEO關鍵字: 將文章推到Google搜尋的首頁

另外再不藏私地分享，想要讓文章更快速的被看見竟然是使用~痞客邦平台🙌

大家可以去搜尋看看，Google前幾頁的評比開箱文，滑過地標和付費廣告之後，是不是痞客邦網誌都在前幾名呢?

以搜尋士林火鍋推薦為例，開啟無痕視窗，先看到google地點和ifoodie網站，後面接著連續4個痞客邦網誌，狠甩其他付費的部落格平台

4.文案框架

原來~想要寫高流量能變現的文案，也是有一定架構可以複製的，寫部落格要寫對別人有價值的事情，只有紀錄生活無法賺錢變現。

思維轉換: 希望透過這篇文章可以幫助到其他人什麼事情?

做你本來就會做的事情就能賺到本來不會賺到的錢

5.名單系統

留下名單: 把進入部落格的流量轉化成可用名單

設計出強大的誘因，讓人不禁想留下名單，名單=收入

詳細拆解部落格變現5步驟，你學會了嗎? 透過一連串的設計，讓精準的流量與名單快速找到你!!只要有名單後續引導就簡單了，部落格變現就在不遠處~~~

老師講還蠻多精華的，我還要再一一的回味並且內化需要一段時間，想了解更多的話，我會把筆記補強，有需要的話可以留資料，我會寄給你完整版筆記

綜合以上說，小編聽完之後又驚呼連連，老師之所以能和一般部落客不一樣，就是他研究了10幾年找到了能夠變現的商業模式，江湖一點訣說破不值錢，原來部落格變現公式是流量X商業模式，以前小編只傻傻的寫部落格，沒有認真去研究變現模式，聽完之後感覺並不難耶！是每個人只要有心都可以做到的~

從事網路行銷，初期付出很多心力研究看不到成效，必須堅持下去，透過5步驟一點一滴去執行，把商業模式串連好，就可以達到自由的人生，而且這套系統可以被複製，於是老師也把這套系統做成教學課程，期待幫助更多人走在部落格變現的道路上。

最後來分享創業金三角
產品、行銷、系統，你覺得哪一個最重要呢?
給你3秒鐘時間...
3......
2.....
1...

答案是 行銷
專注在行銷最重要，唯有行銷可以把錢帶進來，進到這個系統中就會有一連串服務，如果你也想省去走許多的彎路，用2小時的時間帶走老師10幾年的功力，非常推薦你聽一次百萬部落客養成班

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如果你跟小編一樣，想要透過學習改變人生，對上班致富已經絕望，我有上到更好課程或筆記都會放到上面來，歡迎同好一起來學習致富💰想了解更多的話，我會把筆記補強，有需要的話可以留資料，我會寄給你完整版筆記

相關閱讀聯盟行銷百萬賺錢術 真的有可能嗎？如何透過網路賺百萬？
https://www.101jr.com/2022/09/leo.html

竹科超級包租公物件新竹忠孝大潤發旁4套房月收近7萬年收入近80萬目前滿租中財務自由靠這間就夠了

2022-11-10T22:07:00.003-08:00

最近股市哀嚎遍野，想要有好的投資標地物，又想要穩定的現金收入嗎？

這裡有超優質的物件分享給您

交通超便利，新竹忠孝大潤發走路3分鐘就到，工研院/清大/陽明交大都只要 5~8 分鐘，進竹科也只要10分鐘而己

月收近7萬年收入近80萬，竹科超級包租公物件．財務自由靠這間就夠了！

物件位置在新竹忠孝大潤發旁，生活機能超強，樓下走路一分鐘就到 OK 便利商店，三分鐘就到大潤發，平日的生活採買、美食街用餐一次搞定，還可以在裡面的星巴克來杯悠閒的午後咖啡，再往下走一點點就到北新竹火車站，往來台鐵/高鐵超方便(北新竹站為新竹高鐵支線-六家線第一站)

假日可以到新竹假日花市、動物園、巨城購物中心、十八尖山走走，上交流道(6分鐘) or 進園區(10分鐘)也超快速，另外特別的生活機能還有 COSTCO/NOVA/馬偕醫院，所以這個地點是附近工研院/清大/陽明交大/竹科工程師非常理想的居住地點，也就說找租客完全不用煩惱啦！物件目前本身也是滿租狀態喔~

這個地點特別一提的是公道五路旁，預計 2024完工的「竹科 X 計劃」是未來 AI(人工智慧)、IOT(物聯網) 產業的重要聚落，購買房地產就是要跟著政府的重大建設走，前五年穩穩收租金，避開房地合一 2.0 的高稅期，五年之後再享受「竹科 X 計劃」帶來的增值效益，怎麼選擇都是最好的選擇。

本物件共有四間套房，每間都備有55吋4K智慧電視/獨立高速網路(120M)/第四台/獨立洗衣機/冷暖變頻空調/電磁爐/獨立筒床墊/獨立陽台或凸窗/…

可以說是大全套備配了，而且水電全部重新配管配電不說，其中電線的部份還是用業界公認品質最好的是太平洋電線(懂的都懂)，只能說屋主真的是佛心來著呢

以下是這個物件更多的詳細介紹，歡迎有興趣的您，繼續看下去喔!

大門為密碼鎖，公共區域有加裝監視器。

公區走道、各套房皆配有乾粉滅火器及火警警報器。

公區走道配有逃生指示燈。

各間配有獨立電箱、公區走道設有各間獨立電表。

套房A 約 9.5 坪，有陽台，採光非常好，目前收租 $16,900

套房B 約 9 坪，雖然沒有陽台，但有一個鋁門凸窗，曬衣服一樣很方便，目前收租 $15,600

套房C 比較小，只有 7.5 坪，但設備一樣一應俱全，而且一樣有陽台喔！目前收租 $13,900

套房D 最特別，是四間套房裡坪數最大的，足足有 14.6 坪，所以可以規劃成一房一廳，而且屋主還很有巧思的設計了一個儲藏室還有一個更衣室

目前收租 $19,000

重點來囉！這四間套房一個月總共可收租 $65,400，這差不多是竹科一線大廠工程師一個月的薪水呢！(不含分紅)

年收入的話就是 $78.5 萬，真的是財務自由就靠這一間，可以直接準備退休了。

本案開價 $1498萬，投報率可達 5.2%

搭配銀行貸款五成的話，現金投報率還可高達 8.8% 呢！(請參下方表格)

歡迎想要當高投報包租公的您，速度要快喔!

聯盟行銷百萬賺錢術真的有可能嗎？如何透過網路賺百萬？

2022-09-23T19:33:00.064-07:00

聯盟行銷百萬賺錢術，真的有辦法賺百萬嗎？會不會是詐騙啊？

小編去聽了這個分享會真的讓我大吃驚一場，網路上看到這個滿令我訝異的標題，帶著既期待又怕受傷害的心情，去聽看看這個課程真的有辦法做到嗎？(你是不是跟我有一樣的疑惑?)

小編認真的聽完還做了很多筆記，以下是小編聽了2小時的心得分享，找到了3個步驟3大心法，跟你完整剖析。

小編近幾年開始覺得上班沒有未來，上班族的薪水好像不能改變生活，於是想要學習更多，開始接觸工作以外的賺錢方法，不探索還好一探索發現超多的，評估各種房地產、創業、投資等等，覺得對網路行銷比較感興趣，也蠻適合小資族小本開始，於是就往這方面去鑽研，Jerry老師找我來當小編，延續之前的部落格精神，要找到更多賺錢的方法‼️

在我生命中很多老師都是短暫上課就改變的，我也期待我能夠這樣做改變，所以積極的學習，也希望在這個學習的過程中持續寫出筆記、深度產出，幫助自己加速複習，讓學習更有效果，也同步分享給有緣的你，小編以實際上過課的經驗，來跟大家分享這一系列不錯的網路相關課程。

但~每個老師都講得很誇張，成績一個比一個亮眼，到底真的能達到嗎？聯盟行銷我之前聽過一些，分潤都是2%、5%少少的，沒有聽過可以賺這麼誇張的寫下來剖析是否騙人？這2小時內容到底值不值去上？

聯盟行銷( Affiliate Marketing ) 是什麼

廠商和推廣者合作，藉由推廣者把有興趣購買商品的消費者導到廠商網站購買，只要有成交就會撥給推廣者獎金，利用連結的方式追蹤，每位推廣者各有不同的聯盟碼，不在乎推廣者行銷模式是部落格、還是一頁式行銷，以聯盟碼認定這筆訂單獎金要發給誰。

為什麼很多KOL網紅、部落客要導購？原來有很多廠商有提供這種類似介紹費的獎金，廠商希望有更多不同曝光的管道，部落客網紅只要和粉絲分享喜歡的商品就能獲取成交獎金。

同樣是賣商品，為什麼不做電商要做聯盟行銷，只賺到一點點獎金呢

一般電商模式，在國內最常見的是經營蝦皮店家，一開始需要先投入一筆錢買貨、進貨，還要有空間可以囤貨，前端要顧到後端也要，要自己做行銷，包裝出貨，還有後續的金流事項；

相對的，聯盟行銷的推廣者擁有聯盟碼，初期零成本就可以開始，只要建立好行銷流程、收集粉絲名單，成為廠商和買家之間的橋樑，讓有興趣購買商品的消費者從你的聯盟碼網站去下單，獎金由廠商這邊統一計算轉帳給你，雖然賺到的獎金比較低，不過比起一般電商繁雜的步驟來說更受大家歡迎。

聯盟行銷的好處:

1.不用成本即可開始賺錢

2.不用產品，你自己沒任何產品也能賺錢

3.不用強迫推銷

4.不用出門跑業務

5.不用面對人群

用聯盟行銷獲利百萬的詳細拆解流程

接下來~重點來了，跟你分享這堂課程教的3個步驟，如何用聯盟行銷獲利百萬的詳細拆解流程！

聯盟行銷百萬獲利公式
找商品-架設網站-引導流量

1. 加入聯盟行銷平台

要和廠商談合作除了要有口才人脈，還要有一定的知名度，如果以上都沒有，加入一個大型聯盟行銷平台是最快的選擇。以全國最大聯盟行銷平台「通路王ichannels」為例，合作廣告主已多達250家以上，產業類別橫跨旅遊、民生消費、金融信貸、電商、線上課程等，幾乎所有吃的、買的、用的產品服務都可以做聯盟行銷。

那要如何選品就很重要了，首選是選擇有利潤且熱門的商品，即使成交後分潤%數不高，獎金依然很誘人，例如時下最新款的蘋果手機、高單價的家電商品，只要成交一件就有幾百元甚至千元的獎金~

2. 架設銷售頁

行銷推廣方式有各種管道，這堂課教你如何架設一頁式銷售頁，而且是使用免費架站資源「Weebly」進行架站

加上商品名稱、介紹、圖片，可以從官網直接複製貼上，最後加上"立即購買"按鈕就完成了，5分鐘輕鬆搞定銷售頁！

3. FB引導流量

設定FB廣告，初期投放金額不用太多，設定一天100元
重點是設定投放的廣告受眾，希望什麼樣的人看到你的廣告，可以設定年齡、喜好、地點、還可以投放給競爭對手的粉絲


讓小編最震驚的是下FB廣告，為什麼設定投放的FB廣告受眾很重要呢？FB透過AI大數據分析可以幫我們找到精準客戶，什麼細節都可以掌握。
大家有沒有相同經驗呢？有一天你滑手機就剛好滑到你想買的東西，好像在你家裝了竊聽器一樣，最可怕的是FB還知道你家小孩幾歲，這個對想推廣兒童商品給媽咪的廠商來說真的是一大福音!

什麼？這麼簡單就可以獲利百萬嗎？

別急～繼續聽我說下去，小編接下來完整剖析獲利百萬的3大心法跟你分享

1.搭上順風車 在FB流行時進場

雷軍說：「站在風口上，豬也會飛。」

當時2013年正好是老師開始研究聯盟行銷創業的時間點，FB也開始在台灣流行起來，隨著越來越多人使用FB，初期老師用FB社團推廣，社團成員很容易就破萬，在社團推廣商品，即使只有1%轉換率，成交的訂單數量也很可觀。

後來又開始投放FB廣告，找到打廣告的眉角之後又讓獲利放大，中間有發生FB帳號無預警被封鎖，不停試錯、永不放棄的研究精神，最終讓老師找到流量密碼!

2.把FB廣告變成被動收入的機器

讓FB幫你找到精準買家，只要有一位買家成功下訂購買商品，因為FB知道所有人的興趣，FB就會幫你找到更多相同興趣的買家去推廣，用一點小錢(FB廣告)去賺更多的錢(聯盟行銷成交獎金)

為什麼FB要幫我們找更多客戶？

因為FB想要你一直投放廣告，在他們身上花更多錢

3.100元滾到年收200萬的關鍵

一開始一天100元(FB廣告費) 賣一個產品賺800元(熱銷且高單價商品)

然後拿獲利的一半400元投放廣告 賺2000元

再投放2000元 賺1萬元

再投放1萬元 賺5萬元

一個月投放5萬元 賺25萬元

半年投放25萬元 賺100萬元

一年就可以賺到200萬元

綜合以上說，小編聽的當下也蠻震撼原來還可以這樣做，原來他跟一般部落客不一樣，是做銷售頁+FB廣告，只要廣告投入的成本小於收入的錢就OK了，跟Jerry老師不一樣，老師用部落客自然流量，他用打廣告的，以前小編只傻傻的寫部落格，原來可以透過廣告加速，好像也是一個不錯的方向。

從事網路行銷，初期付出很多心力研究，聯盟行銷初期是看不到成效的，必須堅持下去，一旦找到獲利模式，把被動收入機器打造好，就可以時間自由，陪伴家人，而且這套系統可以被複製，於是老師也把這套系統做成教學課程，增加收入管道。

走舊路到不了新地方，如果你也想省去走許多的彎路
(看老師走的彎路夠多了吧，我千萬不要跟著走一次...)
推薦你聽一次聯盟行銷百萬獲利術

老師講還蠻多精華的，我可能慧根不深只有粗淺的了解，想了解更多的話
我會把筆記補強，有需要的話可以留資料，我會寄給你完整版筆記

如果你跟小編一樣，想要透過學習改變人生，對上班致富已經絕望，我這邊有開一個網路行銷學習社團，可加入我們的社團一起討論，小編有上到更好課程或筆記都會放到上面來，歡迎同好一起來學習致富💰

如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-部落格舊生交流會

2022-09-12T02:44:00.006-07:00

同學，部落格舊生交流會來囉!

部落格賺錢其實是個流量變現的過程，只是很多人都努力錯了方向!

部落格班的同學大家好，最近還好嗎？還有在經營部落格嗎？

Jerry老師最近請了一個部落格班的同學，幫我做部落格流量變現的行銷經理，

從9月開始實習一個禮拜多以來，

他跟我說經營部落格賺錢，跟她想得不太一樣耶，

以往總以為要寫很多文章才有機會賺錢，

導致他報名課程後的熱情隨著時間慢慢的消逝，

後來幾乎對於自己的部落格幾乎是一動也不動了(您也是這樣嗎??)

但在來我這邊幫忙，實際幫我作部落格的流量跟商業模式後，

讓她又重新燃起想要經營部落格的熱情，

原來部落格賺錢是要這樣做啊!! 她說她之前真的搞錯方向了

這點讓Jerry老師覺得有點慚愧，是我之前沒有教的清楚嗎?

還是因為部落格時間差的因素呢?

因為部落格要經營到有流量後，商業模式才會有效果，

但通常要有流量都要半年一年後，而那時我們已經沒在上課了，

導致後來部落格真的有流量後，也不知道要如何操作變現

會不會是因為這個原因，讓大部分有心的同學在賺錢部落格路上都停止前進了呢?

為了讓更多之前參加部落格班的同學，可以重燃當初報名時的熱情🔥

幫部落格找到更多的商業模式、變現之道

特別在這個周六9/17上午，舉辦第一場的課後交流會(如果有需要未來還可以再辦)

歡迎對經營部落格創業多元收入還有熱情的您，一起來參加喔!

如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-部落格舊生交流會

時間：9/17 10:00-13:00

地點：JR共享空間台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室

9:45即可簽到入場，場地費當天現付

費用：場地費200元/人

*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電

這場交流會中會告訴你：

1.部落格更多主被動收入、商業模式如何串連

2.部落格版面教學，如何讓版面設計更有質感

3.部落格經營QA時間

4.學員回娘家，實體人脈聚會

5.會後(13:00)聚餐交流，自由參加

另外，最近Jerry老師發現，有一位維里歐同學也寫的很棒，去看了他的部落格之後，發現他的版面排的很漂亮，由其是一些功能可能連Jerry老師都沒有那麼厲害，這次也邀請他來跟大家分享，

他版面是如何設計的？

右邊那麼多格子都有出租嗎？

　　　　　圖片來源：維里歐的房屋資訊情報站

會後也會安排一起聚餐交流，部落客就是要相互交流才能激發更多火花，如果有興趣就留下來共進午餐，一起在會後交流一下囉!!

時間：9/17 10:00-13:00

地點：JR共享空間台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室

9:45即可簽到入場，場地費當天現付

費用：場地費200元/人

*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電

財富流沙盤推演-改變人生從此開始一生必玩的桌遊 3小時顛覆你一生的理財觀念！

2022-09-07T20:15:00.017-07:00

這是一款一生必玩的桌遊，讓你透過沙盤模擬人生黃金40年，

3小時顛覆你一生的理財觀念！

如果人生可以彩排再重來一次，你想改變什麼？

你知道你對財富的信念是什麼嗎？

你知道財富的信念會影響你是否能成功嗎？

如果有一款桌遊可以彩排真實人生，讓你從此少走很多彎路，有機會找到更適合自己的方向，是否可以省去很多時間探索方向，更快速達到理想生活呢？

我會選擇「財富流」，讓我的人生更順流精彩。

在沙盤推演過程中，各種現實生活的起起伏伏皆可能發生，

您將面臨找工作、結婚、生子、買房買股票等大大小小的事件，從中獲得財富、把握投資機會與做好有效的金錢及精力管理，進而找到順流人生的關鍵！

這是一款融合時間、金錢、精力、人脈和心靈的桌遊

在財富流沙盤中，您可以學會：

► 模擬真實人生會發生的事件，做出正確的決策，找到掌握財富的本質

► 學習正確的投資觀念，提升財務觀念，找到實現財富自由的關鍵

► 提早覺察人生中的盲點，在現實生活中調整、改變

「推演越多越富有，覺察越多越自由。」

- 財富流創辦人唐乾九(九哥)

除此之外，你還可以學會：

► 學習和團隊彼此互助合作，提升影響力

► 磨練人生六大商數，進而過上富而喜悅的人生

► 找到自己熱愛的夢想

名額有限，趕緊手刀報名給自己一個人生翻轉的機會!

時間：立即加入財富流等候名單!

地點：JR共享空間台北市中正區許昌街42-1號4樓

費用：500元/人，每一場次最多12位玩家

有人在財富流中看到自己平凡的人生，

有人透過財富流創造自己不凡的人生，

財商真的很重要~

但如果沒有一個覺醒的腦袋，即使擁有再多的金錢，一切很快還是會歸零...

這場遊戲除了追求金錢、功成名就之外，

更多是它蘊藏人生中的道理，如何提升內在的思想。

寧願在沙盤中錯誤一千次，也不要在現實中失敗一次。

在每一場推演中，一次次創造更好的自己。

如果人生可以經過彩排，而獲得你要的人生，

你願不願意花3小時來推演一場財富流？

無論您是學生、家庭主婦、各行各業的上班族、高階業務、企業家，
都歡迎您一起體驗財富流沙盤的魅力！

時間：立即加入財富流等候名單!

地點：JR共享空間台北市中正區許昌街42-1號4樓

費用：500元/人，每一場次最多12位玩家

如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-學員交流分享會

2022-09-05T21:24:00.003-07:00

33歲辣媽嘉德娜（Michelle Schroeder-Gardner）平均每年能賺進76萬美元（約新台幣2200萬）收入，平均每月能有183萬（新台幣）進帳，而她為何能從小職員翻身成創業家，

關鍵竟然是她大學時期用來記帳的部落格網站。

短短2年，嘉德娜透過部落格賺進的收入

從5千美元增加至1萬美元，

花7個月還清4萬美元的學貸後，

嘉德娜開始全職部落客的生活，一步一步達到每年進帳76萬美元的驚人里程碑，現在她一周只花10個小時處理公事，並享受遊牧民族般的生活，在帆船上生活與旅行。

只要2年時間就能過上財富自由的人生，這是你想要的嗎??

同學，部落格實戰班交流會回來啦‼️

各位同學大家好~我是輕易豐盛部落格班的同學羿祥，目前在Jerry老師這邊擔任流量變現行銷經理，

這短短的時間跟在老師身邊學習，就發現哇~~原來部落格有好多不為人知的商業模式，

當你越有名、流量越大你的收入就越多，當你沒有名、沒有流量的時候其實都賺不到什麼錢，

阿~我就是屬於後者，因為跟老師接觸才發現原來部落格有那麼多的主被動的收入模式，Jerry老師總是有很多好點子，可以串連大大小小的商業模式，並且成功把流量變現，部落格要賺錢就要懂得流量變現，只是大部分的部落客都努力錯了方向。

之前是沒有感覺的，甚至已經呈現放棄狀態，來這邊後重新燃起部落格變現的熱情🔥因此想要辦這場活動，

為了把這股熱情感染給各位同學們，

特別邀請Jerry老師還有成功的同學來辦一場分享會，跟重新燃起部落格熱情的你分享!!!

最近Jerry老師發現，除了安琪拉、喬王之外，

還有一位維里歐同學也寫的很棒，去看了他的部落格之後，發現他的版面排的很漂亮，由其是一些功能可能連Jerry老師都沒有那麼厲害，這次也邀請他來跟大家分享，

他版面是如何設計的？

右邊那麼多格子都有出租嗎？

真的是太好奇了！

圖片來源：維里歐的房屋資訊情報站

如果說你對部落格商業模式有興趣的歡迎交流，

卡關也歡迎一起來排除問題、繼續進步，

或是你想知道更多部落格的主被動收入模式，

我請Jerry老師通通來跟你分享，有名之後就有很多的機會，想透過部落格賺到主動收入的話，提升寫作熱情，都可以來參加這場，讓大家充滿更多分享的熱情，達到更多不一樣的人生喔！

我們會後也會安排一起聚餐交流，部落客就是要相互交流才能激發更多火花，如果有興趣就留下來共進午餐，一起在會後交流一下囉!!

如何讓你的部落格能產生更多的主被動收入-學員交流分享會

時間：9/17 10:00-13:00

地點：JR共享空間台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室

9:45即可簽到入場，場地費當天現付

費用：場地費200元/人

*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電

這場交流會中會告訴你：

1.部落格更多主被動收入、商業模式如何串連

2.部落格版面教學，如何讓版面設計更有質感

3.部落格經營QA時間

4.學員回娘家，實體人脈聚會

5.會後(13:00)聚餐交流，自由參加

時間：9/17 10:00-13:00

地點：JR共享空間台北市中正區許昌街42-1號4樓 B教室

9:45即可簽到入場，場地費當天現付

費用：場地費200元/人

*小提醒：現場有實作環節，請攜帶筆電

JR大新竹預售屋分享會-2022大新竹區到底還有那些預售案可能推出呢?

2022-03-16T09:33:00.002-07:00

329檔期，新竹有400億的推案量!! 買房會變容易了嗎?
這期的住展有提到329北台灣建案大爆量，
但新竹區很特別，住展用"蛋白區的水解不了蛋黃區的的渴"來形容。

因為329新竹雖然號稱有400億的推案量，
但其中300億都是甲山林香山區的新竹帝寶這個建案。
而剩下的100億散布在新竹各大區域，且案量相對較小，
如果沒有勤作功課、手腳不夠快，感覺還是不容易買到適合的房子，
想知道2022整個大新竹地區有那些建案可能推出嗎?

最近有什麼新的預售案即將開賣的嗎?

每次看到新的預售案打去都說完銷了，要不就是只剩下2樓4樓、露台戶!!

感覺要在新竹買房感覺好難喔...............

這是近一年許多網友傳訊息

跟Jerry分享的心聲、困擾?

您也有同樣的煩惱嗎?

沒錯!!

這兩年因為新竹移入人口大幅增加，再加上土地日漸稀少，

導致許多新建案一開賣就熱銷、完銷，

再加上建商深怕建案開賣因為排隊，造成媒體的焦點，紛紛改採低調的預約制賞屋!

使得真正要買房自住，尤其是首購族群，因為沒有人脈關係，要買到喜歡適合的房子，

更是難上加難!

JR House秉著資訊共享、幫助更多人能幸福成家的精神

在新竹區舉辦大新竹預售屋分享會已經好幾年的時間了，

在即將到來的房地產329大檔期，

在竹北、新竹都有幾個建案可能開賣，

另外整個大新竹地區今年也有40-50個已申請建照，但還沒開賣的建案，

所以Jerry認為要買房成家，只要認真作功課，其實也沒真的那麼難!!

只要有心、還是有很大的機會可以買到的!

如果您沒有時間作功課的話，也就來參加Jerry的大新竹預售屋分享會吧!

在分享會中，Jerry會把收集到的最近房地產資訊，一次完整跟您分享喔!

JR大新竹預售屋分享會

時間：

3/17(四) 1900-2130

3/19(六) 1400-1630

3/20(日) 1000-1230

地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓

費用:場地費200元/人

在這場分享會中，將會跟您分享

1.竹北高鐡區、縣三、華興重劃區今年有那些可能開賣的建案資訊

2.新竹區今年可能開賣建案資訊

3.新埔/芎林今年可能開賣建案

4.全省台積電周遭優質建案分享

時間： 3/17(四) 1900-2130

3/19(六) 1400-1630

3/20(日) 1000-1230

地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓

費用:場地費200元/人

JR House新服務上線囉！

如果您有房子想要出售（不管是仲介或是屋主）或想買其他物件
歡迎加入大新竹房地產買賣的line ID：@119bmtwz 或點以下連結加LINE好友

私訊廣告合作曝光方案喔！

歡迎加入JR HOUSE的Telegram頻道，享受最即時的房地產預售屋分析報導喔!
https://t.me/hsinchubuyhouse

新竹預售屋交流FB社團
https://www.facebook.com/groups/349424471846946/

[2022小資美股入門] 你知道美股有哪些下單方式嗎？

2022-03-16T09:00:00.101-07:00

你知道美股有哪些下單方式嗎？
你可以預先設定想要買賣的股數及金額，
不論股價波動起伏，也可以先設定獲利點、停損點
縱使美股與台股交易時間相反
也不需要你熬夜盯盤，可以好好安然入睡

下單的類型有以下五類：
1.市價單（Market Order）
股價以目前市場價格成交。

2.限價單（Limited Order）
以小於或等於某個特定價格買進
或以大於或等於某個特定價格賣出
才能讓你買低賣高喔！

3.停損單/停利單（Stop Order）
當股價到達我們所指定的價格，才會以下一個可成交價格完成交易。
有一定的“量”就能夠成交，但是價格波動較大。

4.停損/停利限價單（Stop Limited Order）
結合停損/停利單和限價單的特性，在股價到達我們設定的“觸發價格”時，就會轉為“限價單”，若是價格超出限價，這筆單就不會成交囉！

5.跟蹤停損單（Trailing Stop Order）
停損價格會隨著股票價格上漲而改變的訂單，可以使用“價差”或是“百分比”為單位來設置。

這篇介紹美股新手入門常見問題嚕
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[2022小資美股投資] 股票投資第一步：找出你的能力圈

2022-03-13T09:00:00.121-07:00

具 Investopedia 的數據顯示，2019年，全世界估計有63萬家上市公司。其中台灣交易所有944家、美國交易所有4,000多家。對於大多數人來說，要在那麼多家公司中挑選出值得投資的上市公司，絕非容易之事。但挑選值得投資的公司，卻是投資中最重要，也是最主要的事。

全世界的投資者，無時無刻都在想著“哪家公司可以投資”、”哪張股票值得買”，連91歲的股神巴菲特，也仍然不斷再尋找值得投資的好公司。由此可見，選公司對投資人來說，是需要終身學習的重要知識之一。

股神巴菲特曾在1996年《至股東的信》裡寫到：

“投資說難不難，説易不易。投資者真正需要的是能夠正確評估所選擇企業的能力，而不是成為一個什麼公司都懂，什麼領域都瞭解的專家。投資者只需要在自己的能力圈內，正確的評估這些能力範圍以內的公司就夠了。能力圈的大小並不重要，重要的是，知道自己能力圈的邊際在哪裡。”

資料來源：巴菲特1996年《至股東的信》原文

我們其實不需要像市面上那些投資大師一樣，精通所有上市公司的生意模式，也不需要像電視上那些投資專家，對於全球經濟前景、國家政策、央行貨幣發行影響國家進出口等郎朗上口。我們其實只要找到自己的能力圈，在自己能力所及的範圍裡投資就行了。

價值投資最重要的原則：能力圈

「能力圈」是巴菲特的搭檔，查理·芒格所提出的概念。這理念非常簡單，也就是我們要了解自己鎖擅長的領域，然後在這個能力圈裡面做事與發揮，如此一來你就能比別人更有優勢。

查理·芒格是一位非常強調逆向思維的投資者。當芒格遇到問題時，總是會反過來想。比如說，大多數人都關心如何要在股市上投資成功，但芒格偏偏就愛倒過來想：我們到底要如何在股市上投資失敗？

芒格開始觀察在股市上投資失利的投資人。在觀察無數次他人失敗經驗後，芒格發現，絕大多數投資者失敗的共同原因，就是不了解自己的能力。他們沒有堅持在自己能力範圍以內投資，反而盲目樂觀與自信，輕易去涉足自己不熟悉的領域。簡單來說，就是他們經常買入自己不了解的股票。

找出大多數人投資失敗的理由以後，芒格開始警惕自己，絕對不投自己不了解、不熟悉、不在自己能力範圍以內的上市公司。

巴菲特非常認同查理芒格的做法，不但把能力圈稱為投資最重要的原則之一，還以身作則，遵守這項投資原則。

查理·芒格說：“每個人的能力都是有邊界的。你必須弄清楚自己擅長什麼，不擅長什麼。如果你去玩那些別人玩得好，而自己卻一竅不通的遊戲，那麼你註定將一敗塗地。要認清自己的優勢，只在自己的能力圈內競爭。”

巴菲特則說：“風險來自於你自己不知道你在做什麼。我是一個極度不喜歡風險的人，所以我只做我完全明白的事。”

如何找出自己熟悉的上市公司

1. 從自己的職業下手
2. 從生活周遭的產品或服務下手

找到自己比較熟悉的上市公司。將這些上市公司放入自己的股票關注列表，可以方便未來再採取進一步的研究分析喔！

巴菲特的成功之道，一起踏上能力圈內的行動吧

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這篇介紹如何找出自己熟悉的上市公司做投資

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[2022小資美股投資] 推薦美股必備即時報價APP

2022-03-09T08:00:00.002-08:00

投資股票最重要是留意股市波動，隨時留意股市變動和及財經新聞，一般常見比較熱門，包括Investing.com、Market Watch、Seeking Alpha、CNBC，都提供美股即時報價服務，也有分享相關財經新聞，以下為大家介紹：

1. Yahoo Finance

耳熟能詳的Yahoo Finance 是多數投資者常使用的資訊平台。投資者可以在APP查詢港台股、美股和歐洲股市資訊，及債券、外匯、商品等各種金融產品的即時報價。使用者可自訂股票關注列表，其中個股分析相當詳細，包括相關新聞、歷史績效和財務狀況、分析員評分、持股人和歷史股價等。

2. Market Watch

Market Watch是受投資者歡迎的免費金融資訊平台，提供即時財經新聞、股市報價資訊和詳盡的衍生性工具。此App的一大賣點是可免費閱讀美國財經雜誌《巴隆氏 (Barron’s)》的部份文章。

3. Seeking Alpha

若投資人對股票想做深入的研究或尋找投資相關建議，Seeking Alpha有提供各類獨立投資者撰寫的分析文章，舉凡有關公司年報資訊、個股展望、經濟前景等，其中包含持正反意見的報告，提供投資者獨立思考。投資者訂閱指定公司或指定作者，若該公司有最新分析報告，或獨立作者發表最新文章，投資者將收到電子郵件通知，可追蹤即時行情資訊。

4. Investing.com

Investing.com有較多外匯、商品及債券市場資訊，投資人可找到相關股票的歷史數據，也可自行在圖表上增加常用的技術分析指標。其中「財經日曆 (Economic Calendar)」的功能受投資人歡迎，可方便一覽即將發生的財經訊息（如各國央行公布經濟數據等），也可自行篩選不同國家和地區，且具「重要程度」標示提醒投資人。

5. CNBC

CNBC是熱門的國際財經新聞頻道，主要報導美國及世界各地的財經及政治新聞，另有各地的股市表現、即時股票報價和理財建議等。報導內容具權威性，常被當地媒體引用，使用者可免費搜尋股票、外匯、基金和虛擬貨幣等各類型資訊。

C小編比較常使用Yahoo Finance來關注美股市場，
它優點是可以把不同個股放在一起比較他們數年的漲幅～

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這篇介紹了不少美股的投資

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[2022小資美股投資] 帶你認識美股三大指數：道瓊、S&P 500、納斯達克

2022-03-07T02:00:00.006-08:00

美國股市是全球最大的股票市場，是全球經濟的主導者，美股的風吹草動都會受到全球投資人的關注。

我們觀察美國股市時，經常聽到「美股三大指數」：道瓊工業指數、S&P500 指數、納斯達克指數，這些都是美股的「大盤指數」。國內外也都有相對應的美股三大指數，尤其是ETF，也能讓投資人很容易參與投資美國股市。

一、道瓊工業指數
（Dow Jones Industrial Average Index，簡稱Dow Jones、Dow）

道瓊斯工業平均指數創立於1885年，是美國歷史最悠久的市場指數之一，由美國

美國30家最有市場分量與影響力的藍籌股，如高盛、摩根大通、American Express、迪士尼、3M、蘋果、麥當勞、可口可樂等家喻戶曉的公司。

道瓊工業指數的產業涵蓋範圍廣，主要分布於：資訊科技（21.7%）、醫療照護（18.3%）、金融（16.5%）、工業（14.2%）、非必要消費（13.6%）、必要消費（7.8%）等產業。

數據截至2022年3月7日
資料來源：S&P Dow Jones Indices

道瓊工業指數的成分股通常為歷史悠久、獲利穩定的大型企業，包含許多美國公司，隨著時間的推移和產業的興衰，道瓊指數不侷限於工業公司，而是廣納來自各行各業，從數千家美國公司精選出當下最大的30家公司，並採用價格加權的編制方式，高股價的個股在 DJIA 比重相對更高。由於成分股幾乎都是行業的龍頭，因此 DJIA 的汰換頻率較低。一般在公司出現財務業績、業績衰退、被收購或私有化時，才會被其他公司取而代之。

指數名稱中有「工業（Industrial）」兩個字，起因來自指數創立於工業革命剛結束的年代，正值火車、汽車等產業開始崛起的時期，因此當時重要的股票也都屬於工業類股；但隨著時代與產業變遷，道瓊工業指數的成分股也不斷調整，指數中大部分股票已和重工業沒有關連，「工業」的歷史意義更勝於實質意義。

由於道瓊工業指數是採「價格加權平均」（Price Weighted）而非「市值加權平均」（Market Cap Weighted），使得指數中的高價股比低價股更有影響力，即便高價股的市值未必比低價股大。這會容易產生誤導，因為就算低價股的漲幅百分比很大，也會輕易被高價股的微幅下跌所抵消。

此外，道瓊工業指數雖然是投資人觀察美股慣用的重要指數，但須注意它所代表的是「美國藍籌股」的走勢，並非美國整體股市走勢；因為只包含30支股票，若要作為美股整體市場的代表，普遍被認為家數過少。因此，涵蓋股票範圍更廣泛的 S&P500 指數，更常作為美股整體的代表指數。

雖然道瓊工業指數是美股三大指數之一，但因成份股數量太少，無法代表呈現美國整體股市表現，作為藍籌股的象徵，其實追蹤道瓊工業指數的 ETF 並不多，最具代表性的是國外 ETF 發行機構 State Street SPDR 所發行的 DIA；國內也有國泰投信發行的國泰美國道瓊（00668），並有美元計價的版本國泰美國道瓊 +U（00668K）。不過大家在挑選國內與國外 ETF 時，一定要考量費用率、流動性、追蹤誤差、折溢價、計價匯率影響等面向的問題。

二、標普 500 指數

（Standard & Poor’s 500 Index，簡稱 S&P 500）

標準普爾公司（Standard & Poor’s）在1957年創立標準普爾500指數（S&P 500 Index，SPX），納入美國500家市值最大的上市公司，衡量美國市場的經濟表現。

標普500的成分股，都在各自的產業佔據領導地位，如蘋果、微軟、亞馬遜、臉書、谷歌、特斯拉等。500家成分股的市值總值，等同於美國股市總市值80%，涵蓋的產業範圍廣泛，能更準確反映美股走勢，更突顯標普500在眾多指數中的代表性。

標準普爾500指數採用市值加權的編制方法，在篩選成分股時，以市值、發行時間、流動性等標準進行篩選與淘汰。一般入選標普500的公司，都是財務穩健的公司。

篩選條件大致如下：
1.公司市值超過50億美元
2.公司總部設在美國
3.上市至少半年
4.每年股票交易量需大過公司總市值
5.超過50%股份在公眾手中流通
6.最新連續4個季度合計的財報錄得淨利（非嚴格要求）

目前標普500的產業分佈為：
資訊科技（28.1%）、醫療（13.3%）、消費者非必需品（11.8%）、金融（11.5%）、通訊服務（9.6%）、工業（8.0%）、消費者必需品（6.2%）、能源（3.7%）、材料（2.6%）、房地產（2.6%）。

數據截至2022年3月7日
資料來源：S&P Dow Jones Indices

S&P 500 指數包含美國 500 家最大的上市公司，可提供投資人衡量美國大型股的表現，由於成份股佔美股總市值約 80%，也普遍被認為是美國股市最具代表性的指數。

S&P 500指數權重前十大成分股，由高到低依序為：

蘋果公司（Apple Inc.)、微軟(Microsoft Corp.)、亞馬遜公司(Amazon.com Inc.)、、Alphabet公司(有投票權)(Alphabet Inc. Class A)、Alphabet公司(無投票權)(Alphabet Inc. Class C)、特斯拉(Tesla Inc.)、波克夏˙海瑟威(Berkshire Hathaway Inc. ClassB)、輝達(NVIDIA Corp.)、Meta Platforms公司(Meta Platforms Inc. Class A /FB)、聯合健康集團(UnitedHealth Group Inc.)。
S&P 500指數之成分股可至 Slickcharts.com 查詢

S&P 500 指數採用「流通市值加權」，能夠反映公司股票在股市中的實際重要性，並由標準普爾公司（Standard & Poor’s，S&P）維護，在成分股市值、發行時間、流動性等方面有嚴格的篩選規定，並會根據多項原則綜合考量，持續選擇和更換股票，以確保指數的代表性夠強，因此 S&P 500 指數甚至足以顯示美國經濟的興衰。

S&P 500指數為加權指數如台灣大盤指數或加權股價指數，並無股票代號可提供交易，如果要投資S&P 500指數，最常見的方式就是透過ETF。ETF是可在證券市場上直接交易的喔！
目前國外追蹤S&P 500指數的ETF主要有：SPY、VOO、IVV、元大標普500指數(00646)。

三、納斯達克綜合指數：

納斯達克綜合指數（NASDAQ Composite Index, COMP），由所有在那斯達克交易所（NASDAQ）上市的公司組成。創立於1971年，成分股超過2,500家，是規模最龐大的指數之一。

指數中有超過50%成分股屬於科技產業，如蘋果、微軟、臉書、谷歌等，因此納指被視為「美國科技股的指標」。全球科技股都以此作為風向指標。

納指採用市值加權的編制方法，成為納指成分股的條件，包括：公司必須只在納斯達克交易所上市，必須屬於特定證券類型：普通股、美國存托憑證、實益股、房地產投資信託、有限合夥權益，及追蹤股票等。但由於納指成分股太多，顯得十分臃腫，且部分成分股並不是美國本土公司，因此衍生另外的「納斯達克100指數」（NASDAQ-100, NDX），精選各產業共100家上市公司，並將金融股排除在外。

精簡後的納斯達克100指數，科技股的佔比更高，涵蓋主題範圍包括：芯片、5G、大數據等，重量級成分股有臉書、亞馬遜、特斯拉、eBay、Intel、Zoom等科技大廠，因此成為「科技股標竿」，可說是科技股投資人相當看重的指數走勢參考。

數據截至2022年3月7日
資料來源：Nasdaq Global Index Watch

納斯達克100指數是三個指數中最年輕的，其包括在納斯達克股票市場上市的100家最大的國內和國際非金融公司。該指數同S&P500一樣，以市值加權，其涉及的公司主要包括計算機硬體和軟體，電信，零售/批發貿易和生物技術。

納斯達克100指數在成分股數量方面比道瓊指數更廣泛，但其中一小部分股票的影響卻更為明顯。納斯達克100指數中排名前10位的股票占該指數的50％以上，剩下90％的成分股只占該指數價值不到一半。這使得該指數頭重腳輕且對少數股票的價格波動更為敏感。

納斯達克100指數的部分（前30）成分股，前10名包括：蘋果、微軟、亞馬遜、Facebook、Alphabet A類C類股、因特爾、思科系統、康卡斯特、百事。

最後需要注意的是，一年中你通常會看到指數權重之間的最大差異是在每個季度財報季，因為公司報告其經營結果，市場會以強大的價格波動作出回應。此時，集中度更高的道瓊指數和納斯達克100指數在這段時期的變動要大於標準普爾500指數。

後續再為大家陸續介紹投資於這三大股指的ETF嚕～

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這篇介紹美股三大指數

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2021主動收入、投資收入、被動收入大回顧

2022-01-02T21:55:00.004-08:00

好的開始是成功的一半，新的一年透過檢示回顧過去來展望未來。

對於長期研究創造各種收入的我，就用我的2021幾個收入的面向來檢示

剛好，2021也是我近幾年改變最大的一年。

其中最大的改變就是增加了【主動收入】的配置，

雖然Jerry10年來都專注在打造被動收入和投資理財的領域，

但後來發現主動收入是創造打造上述兩個收入很好的基石，

因為

1.有穩定的主動收入，才能做出好的投資理財規劃，

這幾年在市場實戰親身的體驗下來，

投資要能好的報酬，除了要嚴選好的標的外(不管股票或是房地產都一樣)

另一個致勝的關鍵就是...........時間

勝利通常都是站在不急的那方，

而擁有穩定的主動收入，是投資可以耐得住性子，賺大錢的關鍵。

投資標的價值被低估、不合理的對價關係不是不會存在，只是會持續多久。

如果不想常常領悟【漲停總在分手後】的痛，

只要設定好存股、存房的投資策略後，紀律執行，剩下的就交給時間去發酵就OK了。

投資理財路上，慢慢來比較快的真道理，履試不爽，您同意嗎?

2.有熟練的主動收入模式，才能把這個收入模式系統化轉化成被動收入

這幾年實戰嚐試過很多建立被動收入的事業，

有得到一個很深的領悟。

打造被動收入，真的不是只要把錢投下去，錢就會自動流進來。

這幾年看過太多加盟飲料店、自助洗衣洗車、二房東等，

以為自己買了一個被動收入的資產系統，但後來發現是個龐大負債的慘狀。

但其實也不是這個加盟系統、被動收入模式不行、不好，而是你跟能力還沒準備好。

所以我覺得打造被動收入最好的模式，

就是從你熟悉的主動收入領域去發展、去打造

否則只是為了擁有被動收入的感覺而對這個事業完整沒有掌控力的投資

通常是錢流出去、燒掉的速度通常比流進來還快，

到最終你會發現，你以為的被動收入，

只是自己先投出一筆錢，然後慢慢去回收自己這筆錢，而且能不能完全回收還是在未定之天。

好啦!! 不小心有感而發寫了那麼落落長的一段，接下來要言歸正傳了。

以下就針對我自己2021主動收入、投資收入、被動收入的自我檢示、檢討囉!

主動收入：

仲介銷售收入

為了讓生活更有紀律、重心，有更穩定可用的的投資、置產資金，

2021我還真的花了蠻多時間在主動收入上的

首先是開了仲介公司，多了一個台慶不動產店東的身份。

透過仲介這個平台，想把自己過往累積及網路自媒體房地產部落客的流量做個整合，

從2021第二季剛始試營運開始到現在，

我們團隊是有創造還過得去的業績收入，公司也有賺錢。

不過因為完全沒經驗也交了蠻多學習成本，得到蠻多血淚經驗的，

展望2022這些血淚成本剛好成了最好的養份，

相信2022會有更好的成長，

當然要有更大的成長，要有更好人材的加入

JR仲介事業強力徵才中，

尤其歡迎想透過網路行銷跟房地產結合的朋友，一起來來新竹房地產淘金喔!

課程收入

另外2021有重啟一個會花蠻多時間，但會得到很多成就感的主動收入

那就是開課啦!!

Jerry從前就是透過

線上寫部落格、線下開課辦活動聚會，打造新竹房地產社群

而讓我的人生踏上了神奇之旅。

這幾年因為家庭因素，可以出來開課分享的時間明顯變少。

但在2021透過網路科技的幫忙，

讓我不用太大改變，在家裏就可以分享我的興趣熱情。

展望2022 除了線上直播課程外，

還想要找回當年在新竹辦房地產社群的那份初心和熱情，

當年因為辦課程加社群活動，結交了很多好朋友也幫助很多人學以致用改變人生

那種實體的連結和感動是線上直播無法取代的

再加上這幾年Jerry看的更多、學得更廣，

對於財商、對於創造財富、邁向財務自由又有更深的體悟

在2022希望透過實體活動甚至社群社團學院的方式，

把這些的經歷分享給更多有緣、有心的朋友。

因為知識要變成力量，我始終覺得還是需要一個好的環境去醞釀，效果才會更好。

所以JR房地產財富自由商學院，將在2022重出江湖，敬請期待囉!

講完主動收入，再來講投資收入囉!!

投資收入是加速一般人達到財務自由很重要的關鍵。

想要有穩定又大量可以超過生活總支出的被動收入，

目前看起來最可靠、可以讓現金流入長期穩定流入，大概只有保單、股息和房租。

當然網路行銷、經營事業體也可以產生被動收入，但這種的穩定性遠不如上述三種。

但偏偏這三種都必須擁有大量的本金投入，產生的現金流才會有感。

所以Jerry認為如果要讓自己可以加速財務自由，

一定要把部分的主動收入賺到的金額，

配置在投資的項目上，讓投資產生的資本利得可以加速擴大你的本金，

進而加大你的被動收入，達到提早退休的目標。

但用錢賺錢的投資，說起來簡單，實作起來卻是不容易啊。

這十年來Jerry評估過上百種投資的項目，

發現關於投資賺錢這檔事，最快的方法就是慢慢來。

巴菲特說過：最好的投資策略，就是買進

持有期間有穩定現金流、未來又有可預期轉賣價差的標的。

所以過往Jerry大部份的投資大都是買進收租型的房產為主。

股票投資收入

而去年開始為了讓小資金也不要躺在銀行睡覺，

也新增的存股買零股的投資。

透過平常幾千元到1-2萬的不定期無感投資買進績優股，

剛好今年碰到股市大多頭，一年下來不知不覺也存了一小筆錢。

房地產投資收入

另外關於房地產投資，去年就更神奇了。

以往在玩現金流遊戲中的市場風雲，

就真的活生生出現我們們眼前，今年新竹房地產的爆衝，

讓過往一些Jerry被迫強迫收租，

二樓、車道上方、不好停的機械車位等有些小抗性不太好賣的物件，

今年全部都用當初意想不到的價格賣光光。

雖然現在回過頭來看，好像還是賣太早太便宜了，

但也沒關係啦! 換現金汰弱擇強、有賺就好。

不過這樣爆漲的現象，應該在2022不容易再出現了，

所以今年對於投資收入，還是回到平常心、慢慢來比較快的心態就好。

買了就穩穩的領股息、收租金就好，

如果有能力養它，好的標的、好的地段，能抱多久就抱多久囉!

時間是投資最好的朋友，您同意嗎?

最後就是被動收入

這幾年除了二房東的被動收入外，

讓我最燒腦、也最有成就感的就是以下幾種事業型的被動收入了，

老實說事業型的被動收入，有時候並不一定會幫你帶來收入，

不是說你花了數百萬投入，市場就有義務每年要讓你賺回多少

如果經營不善，營收無法完整支付員工薪水、店面土地租金，

導致不賺錢、賠錢這都是可能會發生的。

但也是因為這種立即就會看到賠錢的壓力，

會讓人產生強大的危機感、急迫感。

進而會想辦法趕快去處理它、優化它，能力就這樣瞬間被激發了起來。

【責任越大、能力越大】這句話對我來說好像還蠻適用的!

場地租借事業體：

今年是第3年經營了，原本算是很穩定的營運，每個月都有穩定的賺錢，

但沒想到5月開始因為疫情急轉直下，整整有三個月幾乎都是0收入，

但員工和大房東的租金還是要付，每個月都是2、30萬在燒的，

當時壓力真的很大，還好10月解封後，現在慢慢有回溫，

2021總的來說，應該沒有賠錢就偷笑了，

但危機就是轉機，

因為2021的疫情讓我去思考怎麼樣在原本的基礎下發展出更多商業策略，

目前想出了兩個策略

其中一個是穩定型的，另一個是爆炸性的策略

目前穩定型已經開始展現成效，另外爆炸型的還在cooking中，

如果有好消息，明年回顧中，再一併在blog分享喔!

手工洗車自助洗車事業體：

這樣事業體今年一樣是有受到疫情影響，但沒有像場地租借那麼嚴重，

另外在今年8月做了一個重大營運調整，

讓下半年的營運明顯改善，

整年度也因為下半年的加持業績不減反增，

明年如果可以延續下半年的模式，2022應該還可以更上一層樓!

另外今年也計劃在洗車事業中，

再發展出外滙車/二手車買賣及中古車收購等相關車業服務。

讓傳統看天吃飯、靠人力管理的洗車事業，

發展出更高附加價值的營運模式。

特斯拉充電站事業體

另外因為汽車美容事業體用心經營下產生的善緣，

在2021年底接觸並投資了特斯拉充電站的新事業，

這肯定又會是一個事業型被動收入的驚奇之旅。

對於2022，我是充滿著期待。

以上報告完畢

本來只想用個20分鐘做個簡單回顧和展望，

沒想到一發不可收拾，

這篇文章竟然分兩天寫了快5小時。

而且還欲罷不能

相信這篇文章能有耐心看到最後的您，

一定是Jerry的好友、老友

或是對於我打造創造各種收入有濃厚興趣的朋友

為了把我這幾年許多的實戰經驗可以更完整的分享給有心、有緣的朋友，

突然有個念頭，

好吧，就來重啟之前辦了好長一陣子的JR財富一日營

1.想聽更多我打造收入的實戰故事嗎?

2.想知道2022更多Jerry投資策略、佈局、最新的商機嗎?

3.想知道

如何透過主動收入、投資收入、被動收入良好的配置，讓自己可以加速邁向財務自由嗎?

歡迎來參加JR財富一日營喔!!

而且擇日不如撞日，第一次就在這個周六吧!!

人不用多，有心的來就好。

JR財富一日營

時間：2022/1/8 1000-1600

地點：新竹縣竹北市莊敬五街170號2樓

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在這個JR財富一日營中，將跟您分享

1.Jerry如何從負債百萬到富有人生的10年實戰經驗分享

2.上班族如何加速累積第一桶金-那些年我做過賺過的高時薪、時機財賺錢招數大公開

3.2022政策變化下的房地產投資置略-如何買一間房穩賺百萬?!

4.那些年我做過、賺錢的被動收入實戰大拆解

5.2022 上班族也可以跟著做的Jerry的投資策略、佈局、商機大解密

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JR購屋理財資訊網

新竹房地產、新竹預售屋資訊

桃園青埔房地產、預售屋資訊

淡海新市鎮房地產、預售屋訊

新竹購屋諮詢、新竹買屋諮詢

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股票權證套利

http://www.101jr.com/

E-mail: jerry@101jr.com

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JR House 最新活動分享

2021-12-25T02:00:00.000-08:00

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2022美股投資推薦-3分鐘教你看美國股票股利資訊

2021-12-25T00:53:00.001-08:00

小資理財投資推薦-免費美股股利資訊大公開

美國股票投資推薦-5個網站快速查看資訊

股票投資賺錢術-看懂股利，利用複利賺錢

Q小編最近寫了很多高股利的相關文章

許多網友紛紛與我們聯繫想知道怎麼快速的下一步

如果還沒看過的請點我看相關文章教你穩定賺股利

Ｑ小編彙整了自己平常在用的網站

還有收集了一些大家推薦的網站

這次會以免費的方式針對可以看到股利資訊做分享

3分鐘帶你看

小資族也可以免費看到完整資訊的美股股利網站

Ｑ小編精選五大網站幫您快速獲得股利資訊

客倌呀～別怕這次也精選了中文網站喔～

讓妳接觸美股也不怕囉～

精選五大網站

Anue 鉅亨 https://www.cnyes.com/
香港股市網 https://hk.investing.com/

這兩個網站對於台灣的民眾應該會親民一點

因為是中文的網站

相對大家使用上會快速一點

這三個網站都是可以免費獲得股利資訊的網站

雖然都是英文的但相信股利的關鍵字

也很適合大家多熟悉一下喔

Ｑ小編自己比較會使用 Anue的網站

除了中文比較親民外台股美股ETF資訊都可以查詢

更可以下載資訊下來做後續分析喔

1.Anue

中文化是親民的最好優點

對於股利的搜尋很好用

美股台股ETF都可以搜尋到，很方便

缺點是股利資訊需要切換下上頁

無法一次看到

想跟Ｑ小編學習如何挑選好股嗎？

歡迎你跟Ｑ小編花3小時來美股學習

教你用ABC法挑好股，趕緊點我看更多喔

2.香港股市網

中文化很親民

對於股利搜尋很方便

可以利用看更多一次看到全部的股利歷史

非常方便

3.SeekingAlpha

可以一次看到全部的股利歷史

還會分年度查看非常清楚

更可以將資訊下載下來

是很方便的一個網站

新手也沒問題喔～

4.Nasdaq

可以一次看到全年度的股利資訊

搜尋也很便利都會有提示

5.Divdend

搜尋便利

可以查看股利資訊也可以下載

全部的基本上都可以看到

也是很方便的專門網站

這次跟大家分享了如何快速搜尋找到

股票的股利資訊相信對大家的收穫都不好

如果有興趣也可以看我寫的 4招教你賺股息又賺價差的文章

今天就先分享到這邊啦

下次會替大家針對英文做一個分享

希望可以彌補大家對於英文的恐懼感了

如果你覺得Q小編的分享很有幫助
也想跟Q小編一起學習的話

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2022股票投資推薦-一次搞懂價值投資-看懂市值蒸發的秘密

2021-12-15T03:19:00.008-08:00

小資理財投資推薦-股票投資第一重要觀念：價值投資

美國股票投資推薦-巴菲特也在做的投資法

股票投資賺錢術-看懂股票價值穩穩賺錢

Ｑ小編收到網友詢問常常看報紙跟電視說

某間公司市值又蒸發了多少是單純因為股價的關係嗎？

那些錢到底去了哪裡呢？都去有錢人的口袋了嗎？

其實不是的

大家看到的股價 ~~其實就是個價錢~~

不是公司真正的價值

接下來快速3分鐘帶你基礎認識價值投資的觀念

想跟Q小編一起免費學習價值投資的觀念嗎？

點我看更多

首先來看看近日的新聞

股票下跌448點市值蒸發將近兆元

意思是這兆元都進了有錢人的口袋嗎？天呀！

難道股票市場的錢就是這樣直接進到有錢人口袋？

太太太......黑暗了吧！

其實不是的
以下聽Ｑ小編為您解釋

何謂市值的故事

假設有一天小兩在親戚家的老舊倉庫內

發現了 10個手鐲看起來像是傳家寶

於是小兩拿去拍賣市場賣

小鐘出價兩萬元買了一個手鐲

因為小鐘的出價，這時候拍賣市場和小兩就認為

10個手鐲的總價值就是二十萬元

過一陣子，小麗來跟小兩買出價三萬元買了一個手鐲

此時，市場和小兩認為總價值可以達到三十萬了

小兩覺得哇，這個拍賣市場大家認定的價格好高

真的是好好賺挖到寶了！

殊不知一個自稱行家的來了

行家小井看了看說你這個玉鐲裡面有瑕疵的

這個透亮度也不夠還有雜質在

小兩很緊張怕最後賣不到就以一萬元一個通通賣給小井

總共八萬元賣給小井

此時市場上這一批手鐲的價格變成十萬元了

就由三十萬元變成了十萬元

市值瞬間蒸發了二十萬元

這些錢去哪了呢？

市值蒸發的秘密

所謂蒸發的二十萬元
其實就是紙上談兵的錢而已

你可以想像市值就是一個氣球

小鐘來買時，就是把氣吹進去氣球內

因為吹的氣夠多，氣球很快就變大了

但如果不繼續吹氣或者沒有固定好

氣球就會變小氣就會跑光

那這些跑出來的氣到底是什麼呢？

但其實沒有所謂跑出來的氣是什麼

因為吹進去的是一個預期或者說是夢想

市場隨時都會變化手鐲真正價值多少，沒有人知道

所以不管是三十萬、二十萬、十萬

市值都是建立在市場中大家對未來的預期上

市場樂觀的時候就吹大氣球，市場悲觀時，氣就漏光了

當小麗用一個三萬元購買時，讓市值從二十萬漲到三十萬

當小井用一個一萬元購買時，市值瞬間掉到總價值十萬元

這些漲價和掉價其實都是虛擬的資金變化，不是真正的錢

這樣股票交易投資是不是太假了呀？

錢好像都是假的一樣隨時都會蒸發掉

市場一悲觀，所有錢都變成一張紙.....

這樣是不是太可怕了！

對，就是這麼的可怕

所以Ｑ小編跟巴菲特一直推崇價值投資

就是為了避免這樣的狀況喔

價值投資關注的是手鐲真正的價值

而不是一直盯著目前市值多少價錢

因為預期的價錢總有一天會被證實出他的價值

股價就最回歸到他真正的價值

股神巴菲特常引用他的恩師價值投資之父葛拉漢的話

來譬喻股票市場：

短期而言，股市是投票機

投資人的買賣高低，決定股價的漲跌
但長期而言，股市是體重器，最終會反映公司的真實價值

聽完Ｑ小編的分享

有沒有覺得價值投資才真正是股票市場最需要的學習呢？

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2022美國股票投資推薦-股神巴菲特-波克夏-13F報告

2021-12-10T20:30:00.001-08:00

理財投資推薦-跟著股神買股票，風險降低

美國股票投資推薦-波克夏持股分析

股票投資賺錢術-跟著大盤一起賺錢-13F報告

Q小編最近分享了很多股票的賺錢知識

就有網友詢問我可以收集一下 股神巴菲特的股票嗎？

這個問題很好我會由巴菲特成立的公司波特夏的持股來跟大家分享

想一次了解美國大公司的持股資訊嗎？

想知道這一季巴菲特將資金購買什麼股票嗎？

5分鐘帶你了解最新波克夏持股資訊

這篇主要也是以投資美股的方式來做分享

想知道為什麼會選擇美股嗎？趕緊點我看更多

首先來解答一下網友的疑惑
你可能會認為為什麼他們要公佈他們的持股

這樣不是變成大家都跟著他們買嗎？

其實是 美國有所謂的 13F報告

簡單來說，美國證卷交易委員會有規定，資產管理規模超過1億美元的投資機構

必須每一季結束後的45天內提交所持有的美國股權以及資金流向

因此受人注目的股神巴菲特的波克夏海瑟威公司就必須要公開資訊

其他還有索羅斯基金、摩根大通。。。等大公司

因此 13F報告可以讓你一次知道投資機構的持股資訊

回到波克夏，此季前五大持股與前一季相同

AAPL 蘋果 42.78%

BAC 美國銀行 14.61%

AXP 美國運通 8.66%

KO 可口可樂 7.15%

KHC 卡夫食品 4.09%

其實這幾間公司都滿好辨識的，比較少聽過的介紹一下

美國運通其實也有出信用卡台灣比較熟悉Visa跟Master Card

但其實這間也是全球市占率第三名的金融服務公司

卡夫食品是全球第五大的食品飲料廠商

以台灣來說最常見的就是番茄醬相信你會有印象

而今年前三季這間公司也替波克夏賺近了3.9億元的股息

此季新增的股票為

RPRX Royalty Pharma 為全球最大藥品特許權投資商

同樣是生物製藥行業創新的主要資助者，透過贊助臨床實驗的方式換取專利

FND Floor & Decor Holdings 為美國硬質地板零售商

提供地板相關的材料配件及安裝服務。

此季加碼的股票為

CVX 雪佛龍股份有限公司為世界最大的跨國能源公司之一

業務範圍滲透石油及天然氣工業的各個方面：探測、生產、提煉、營銷、運輸、石化、發電等

此季減碼股票

ABBV 艾伯維藥廠股

BMY 必治妥施貴寶藥廠股

V Visa 金融股

MA 萬事達金融股

USB 美國合眾銀行金融股

CHTR 特許通訊公司美國第二大有線電視營運商

MMC 威達信集團為全球專業服務公司

此季出清股票

MRK 默克藥廠藥廠股

LBTYK 自由全球跨國電信公司

OGN 歐嘉隆為女性健康公司

可能你會詢問為什麼他們要這樣操作呢？

這部分可能要後續再跟大家一一詳談～因為需要分析比較多資訊

不過這也算是價值投資的技巧想立即了解的請點我

以下列出詳細的波克夏2021第三季持股明細：

AAPL 蘋果 42.78%

ABBV 艾伯維公司(AbbVie) 0.53%

AMZN 亞馬遜 0.60%

AON 怡安集團 0.43%

AXP 美國運通 8.66%

BAC 美國銀行 14.61%

BK 紐約梅隆銀行 1.28%

BMY 必治妥施貴寶(Bristol-Myers Squibb Co) 0.44%

CHTR 特許通訊公司 1.04%

CVX 雪佛龍 0.99%

DVA DaVita(德維特) 1.43%

FND Floor & Décor 0.03%

GL Globe Life Inc. 0.19%

GM 通用汽車 1.08%

JNJ 嬌生 0.02%

KHC 卡夫食品 4.09%

KO 可口可樂 7.15%

KR 克羅格 0.85%

LILA Liberty Latin America 0.01%

LILAK Liberty Latin America 0.01%

LSXMA Liberty Media Corporation - Series C Liberty SiriusXM 0.24%

LSXMK Liberty Media Corporation - Series C Liberty SiriusXM 0.70%

MA 萬事達 0.51%

MCO 穆迪 2.99%

MDLZ 億滋國際 0.01%

MMC 威達信集團 0.14%

PG 寶僑 0.02%

RH 復修硬件 0.41%

RPRX Royalty Pharma 0.16%

SIRI Sirius XM 0.09%

SNOW Snowflake Inc. 0.63%

SPY SPDR標準普爾500指數ETF 0.01%

STNE StoneCo Ltd. 0.13%

STOR STORE Capital 0.27%

TEVA 梯瓦製藥工業 0.14%

TMUS T-Mobile美國 0.23%

UPS 優比速快遞 0.01%

USB 美國合眾銀行 2.56%

V Visa 0.73%

VOO Vanguard標普500指數ETF 0.01%

VRSN 威瑞信 0.90%

VZ 威訊通訊 2.92%

WFC 富國銀行 0.01%

今天跟大家的分享就到這邊啦～

這一篇主要是分享透過 F13報告來看巴菲特的投資方向

相信可以增加許多大家在選股上的信心

如果你覺得Q小編的分享很有幫助
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2022美國股票投資推薦-3大類股息成長股-教你穩定投資賺股利

2021-12-04T02:06:00.009-08:00

理財投資推薦-透過股息成長股，打造股市被動收入

美國股票投資推薦-3大類股息成長股

股票投資賺錢術-不盯盤賺錢術

Q小編上次跟大家分享 4招賺股息又賺價差的方法

還沒看過的趕緊點我看喔

許多網友紛紛詢問可以分享更多相關的股息分類做資產配置嗎？

這篇主要也是以投資美股的方式來做分享

想知道為什麼會選擇美股嗎？趕緊點我看更多

Ｑ小編收集了財訊整理的資料

依照他們的分享分成三大類

追日Gucci 分享如下

1.穩健型：
股息成長率在6-9%，例如：麥當勞、嬌生、百事可樂

這一類的股息成長率與殖利率都屬於穩健的。

2.積極型：

挑選股息成長率在10％以上的，像是勞氏公司、克羅格超市

股息成長率都在10%以上，但殖利率不高。

3.存股型：

基建類型股票，像是國營事業般，例如美國電信商 AT&T、美國電力 AEP等

這些公司雖然股息成長率不高，但殖利率很高。

Ｑ小編認可追日Gucci 的說法

建議年輕人可以提高積極型的股票，至少佔3-5成
穩健型與存股型加總應為5成以下

年紀大了以後，可以考量加大存股型的投資比重高達5成

下集預告：選擇權增加報酬率方法

等熟悉股息成長投資法後，下一步可以利用美股的選擇權工具

來增加一成的投資報酬率喔

今天跟大家的分享就到這邊啦～

這一篇財訊主要是分享如何做投資風險分配

希望可以加強大家的穩健度。

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2022股票投資推薦-4招教你賺股息又賺價差-別只看高殖利率了

2021-11-26T11:00:00.054-08:00

理財投資推薦-不僅賺股息還可以賺價差

美國股票投資推薦-4招挑選優質股息成長股

股票投資賺錢術-不盯盤賺錢術

Ｑ小編最近看到財訊分享一篇美股不僅讓你賺股息還可以賺價差

這篇跟之前分享的投資股票不看盤獲利術有相同的效果呢
還沒看的趕緊點我 https://www.101jr.com/2021/09/2022--.html

這篇股票是投資美股的方式來做分享

想知道為什麼會選擇美股嗎？趕緊點我看更多 https://www.101jr.com/2021/09/AmericanStockisGood.html

想要專注在本業上的工作，又可以享受投資的成果嗎？

本篇提出 長期投資股息成長的公司

股息成長投資是以價值投資為核心，投資股息連續成長的企業。
例如：VISA公司從2010年來，股價漲了16.2倍，股息也增加16.3倍。
嬌生從1990年來，股價與股息漲幅超過50倍。

財訊裡面提到的這兩檔股票都是達到年化報酬率雙位數的企業

追日Gucci 表示美股8000家企業中，股息連續成長的企業大概有750家
股息會連續成長，自然是企業越來越賺錢，股價也跟著推高

Ｑ小編覺得這樣的挑選確實是 簡單易懂且穩定性較高的選股法
加上若是近20年內股息都持續成長表示企業的體質穩健
沒有因為景氣衰退而退場確實很值得投資～

四大步驟：

步驟一：建立觀察的股票名單，並觀察公司經營狀況

由認識的美國企業股票開始

再參考巴菲特每季公布的持股

Ｑ小編覺得巴菲特的持股滿適合參考的喔
但還是要篩選股息成長股

步驟二：了解企業的護城河

幾個參考點：專利優勢、規模經濟、高客戶轉換成本、政府授與等

步驟三：檢視10年企業數據

確認公司的毛利、ROE、負債狀況、現金流等來評估公司的成長性

步驟四：計算合理進場價位

估計股息成長率，依過去的歷史資訊，計算未來可能收到的股息

換算回現在的價值，算出合理股價，並在股價低於合理股價時買進，確保穩穩的賺

Ｑ小編覺得這個推算滿不錯的喔～

但有時候要買到股價低於合理股價，需要等待喔

這邊還是提醒大家要做好資產分配喔

資產分配的意思是分散風險

一般來說Ｑ小編會把民生必需消費的投資比例佔25％
科技股佔15％、30％參考股神巴菲特的持股

另外30％的資金作為存股或者高風險的投資

一般來說股息成長股都會長期持有除非基本面有改變

否則不會去調整確實是屬於懶人的投資法

如果比較不會依照公司性質作挑選，這邊可以依照連續成長年做分類

1.連續成長率高達25年
2.連續成長率高達10-25年
3.連續成長率高達5-10年

年輕人可以多挑戰第三類
退休族則可以考慮第一類

但Ｑ小編這邊也要提醒
重點還是找高股息成長率的公司，不是高殖利率的公司

想要年領超過10％，可以點我看更多喔

Tip:Q小編覺得如果對於個股無法了解這麼深刻
可以考慮投資ＥＴＦ，會穩健許多
之後我會再來分享喔

今天跟大家的分享就到這邊啦～

這一篇財訊主要是分享如何更健全的找到股息成長股

使用的是美股的投資方法跟價值投資ABC 真的是很像

有興趣跟Q小編一起學習價值投資ABC

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2022理財股票投資推薦-4招波段存股法-零成本教你5年滾出千萬-江季芸

2021-11-20T01:55:00.002-08:00

理財投資推薦-零成本存股複利法大公開

台灣股票推薦-4招挑選優質股票

股票複利賺錢術-戰勝恐懼心理必知觀念

Q小編最近去書店逛了一輪

發現一本波段存股法，讓我滾出千萬退休金

不僅是存股，更重要的是投資零成本

天呀，投資零成本，怎麼做到的呀？

而且還可以持續累積複利賺錢

只要4招堅守紀律保證獲利的書！！！

江季芸來自於

國立台灣大學國際企業研究所博士、銘傳大學企業管理學系助理教授。

43歲開始投資利用5年滾出千萬退休金怎麼做到的呢？

作者的投資理念很多都是源自於股神巴菲特的名言

投資的第一原則是永遠不要虧錢

這次作者也接受今週刊的報導分享 4大招幫妳挑選好的股票

4大招是：

1.選股指標：
關注EPS及股利政策，挑選殖利率在5%-7%、ROE10%-15%是最基本的要求

2.質化分析：

了解公司基本資料，例如營運範圍，所在產業與產品、服務、技術
公司的經營團隊，有沒有獲獎紀錄或專利等

3.從月線圖看週期變化，週線挑低點設買進價位

從月線看近2、3年的股價高低循環週期，以周線圖抓股價相對低點

4.設3成利目標價，存下「零成本」股票

當股價漲到目標價3成，變賣出與本金相當的張數，回收全部成本

剩下「零成本」股票存在帳戶，因挑選每年配息豐厚且穩定的公司

所以能持續不斷領股利。

1.選股策略這個部分

跟Ｑ小編之前分享過的文章很類似，沒看過的點下方連結看更多

年領10％股票獲利術

Ｑ小編也有精選幫大家成功戰勝通膨的股票大作戰 <- 請點我

江老師秉持著“永遠不要虧錢的理念“

因此挑選股票時，都是公司本身的體質夠健全
對於股市環境一定會有循環的現象因此最基本的要求達到後

對於股票就不會有壓力因為知道他一定會有循環上來

並且江老師也會從現金股利來觀察股票的成長或衰退

這邊跟Q小編會觀察的滿類似的呢只要確認公司夠好就不怕會倒

2.質化分析的部分

就如同尋找公司的護城河般確認公司的基本底子是好的

接下來就是找低點買進了～

3.想找到股票的進場點可以點左方連結看Q小編的介紹

江老師則是透過月線來看股價高低點循環的週期，了解股票特性

透過週線來找到相對低點進場

非常有紀律的江老師這邊會透過 APP的自動通知

只要研究完該股就會設定好相對低點的警示

當達到差不多的價位就勇敢買進～

這點跟股神巴菲特的 堅持不買貴 投資信念有很大的關係

只要確認公司的好壞再低點就勇敢的進場

不用擔心股價的循環震盪這部分 Q小編覺得還是要有一定程度的耐壓性

4.零成本？怎麼做到的！！！

其實江老師所謂的零成本是.....

透過初始購買股票的成本當獲利達到3成時就把成本收回

其餘的股票繼續給他跑複利的收穫

甚至每年的現金股利再投入

因此達到零成本股票！

這個觀念Ｑ小編覺得不錯

利用多賺到的股票持續投入累積複利

因此這邊還有個關鍵是江老師是挑選每年都有股利的股票喔

回收原始成本後就可以把本金拿去繼續投資其他的股票

等同於分散風險並且資金再次投入持續累積複利效應

長久下來資金越來越大每年領的股利也越來越多

真的是很棒的想法！

既然提到複利賺錢術一定要看一下Ｑ小編精選的分享

請點上方連結看更多

江老師的波段存股法

非常推薦大家可以長期使用請至少要有3-5年的心理準備

如果只是想3-5天或3-5個月的就比較不適合了

Ｑ小編覺得關鍵的點是

1.挑選好公司 2.長期持有 3.資金再投入，複利賺錢

當然基本的紀律一定要能遵守必須要耐得住性子

這部分讓Ｑ小編想到與價值投資術的根本精神很像

江老師的各位可以透過書本學習

價值投資術Ｑ小編推薦大家透過線上學習想跟我一起學習嗎？

今天跟你的分享就到這邊啦～

如果覺得今天的內容對你有幫助

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2022新手投資入門知識-懶人投資法新觀念-懶惰蟲適用

2021-11-13T23:00:00.000-08:00

理財投資推薦-新手懶惰蟲投資法大公開

台灣股票推薦-台灣懶人投資推薦

美股複利賺錢術-懶人投資必知觀念

Q小編，這幾個月陸續跟大家分享了很多投資理財的相關知識

收到很多網友回應，這些方法感覺好複雜

想問有沒有最懶惰的投資必勝方法！！！

Ｑ小編與我們資深的前輩們討論後

覺得懶惰蟲投資法不是沒有，只是有沒有達到你的預期想法

那最一開始要跟大家先說明被動收入的概念

所謂的被動收入

其實不是直接就享有的，一開始也是要先花一段時間的心力跟努力

建立出一個模式來造就被動收入的持續性

被動收入絕對不是直接躺著就能賺的投資法喔

其實是一項需要付出努力，然後長期維護的一個投資方法

這邊舉幾個較新的被動收入例子：

1.投資股票、基金、ETF。有閒置資金就可以進場，但風險需要自行承擔

2.聯盟行銷。利用建立自己的部落格、官網等來製作聯盟行銷，推薦商品賺取傭金

3.線上課程銷售。透過自己專業的部分錄製成影片上架販售，結合自己的專業與興趣，收益還不錯

其他還有電子書、自媒體經營、電商.....等，都是屬於被動收入的項目

而Ｑ小編覺得更重要的是

被動收入
一定要透過自己的專業或興趣去做延伸發展

這樣才會有更大的持續動力

例如你比較喜歡煮飯，並願意分享給大家
就適合拍影片做料理教學，也可以做一個互動式的學習

創造專屬於自己的粉絲，透過原先的喜歡來賺取被動收入

假設你真的沒有特別的專長
那最適合你的是用錢來投資

你說沒錢嗎？

Ｑ小編建議要改變儲蓄方式喔

每個月的收入，請一定要先儲蓄在消費支出

這點非常重要！請先儲蓄再消費

即便你只有存到1000-3000也是可以開始投資的喔

如果你想了解更多可以點我看新手投資要多少錢才可以開始的文章

重點是越早投資越好，放長期，賺取複利效應

如果是要從股市做懶惰蟲投資法

例如：你想要不花腦力或時間，不需要長期經營，就可以穩定獲利的方法呢？

Ｑ小編告訴你，不要做夢啦，但是相對下還是有的

就類似你常常聽到的低門檻、低成本，不需要花太多時間研究的

就是基金、ETF等

巴菲特有說過：

投資股票最好的方法就是購買管理費很低的指數型基金

也就是ETF（Exchange Traded Funds）

那為什麼會說ＥＴＦ就是懶惰蟲投資法呢？

因為你真的不需要盯盤做功課，就可以達到一個不錯的報酬率

以追蹤標普500比較常見的ETF有幾種

1.SPY：每天交易量大

2.VOO：總管理費用最低

3.IVV：市場上第二大

這幾種大型的ETF可以反映出整個經濟市場的發展

加上整體經濟市場的判斷比個股來的穩定許多了

是非常適合股票新手進場的投資標的

像上面說的三檔ETF，年均化報酬率為13％

但還是要說即便是投資ＥＴＦ也還是要研究一下相關資訊

花點時間研究ETF才是最穩定安全的懶惰蟲投資法

如果你還是想投資股票

那建議您挑選每年可以穩定收股息的股票也是新手不錯的選擇

畢竟有幾檔股票連續59年以上股息都持續成長的

高股息的必賺術請點我看更多

選到好的公司，除了賺股息，還可以賺價差

但 不管妳挑選哪一個產品，真的要越早投資越好

假設你20歲開始投資10萬元進入股市

假設年均化報酬率為10％的話

到了65歲，透過時間與複利的效應下

10萬元就會變成800萬的資金

這還沒有計算股息等資金進來

這就是個存股的概念

所以存股簡單來說就是投資好的公司，讓公司來幫你賺錢

千萬謹記打造被動收入，並不是完全不需要付出跟努力

就可以輕鬆賺到收入的模式

不要被網路上很多廣告主打每日輕鬆獲利3-4千元被引誘誤導囉

這邊Ｑ小編想跟大家分享的是

小資入門投資最重要的是：

1.選擇好公司

2.在合理的價格買入

3.長期持有

如果你想知道如何選擇好公司的步驟

Q小編為了一次讓大家可以了解更多

特別爭取與我觀點認同的講師來替你做說明～

想學習免費挑好公司的股票方法

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特斯拉超級充電站賺錢祕密大公開

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特斯拉充電站也可以投資?

申請特斯拉超充站需要什麼資格?

如何透過特斯拉充電站創造多元收入嗎?

小資金也可以透過特斯拉充電站創造穩定收益嗎

以上這幾個問題是Jerry前幾天在FB發文後，收到很多朋友來訊的想瞭解的主題

如果講特斯拉、電動車會是未來的趨勢、

未來5年10年內電動車、特斯拉的數量有機會呈現數倍以上的成長

應該沒有人會否認吧!!

但是

要怎麼樣讓我們的財富可以連結上這個趨勢商機，跟著一起成長呢?

剛好Jerry一位好朋友，在竹北開設了一座特斯拉超充站，

讓我有機會可以深入的瞭解並投資

這個鮮為人知的特斯拉超充站的賺錢祕密?

你也想深入研究這個電動車趨勢大未來的商機嗎?

你也想跟著Jerry一起投資嗎?

歡迎來參加我們的分享會喔!

如何投資【特斯拉充電站】分享會

時間：2021/11/11(四) 1900-2100

地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓 (普拉伯二樓)

費用：場地費$200/人

在這場分享會中，將會跟你分享

1.投資特斯拉充電站的條件

2.投資特斯拉充電站所需要的成本

3.投資特斯拉充電站的收入商業賺錢模式

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巴菲特賺錢的祕密

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E-mail: jerry@101jr.com

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2022新手投資知識-沒搞懂大盤千萬不要進場的3個秘密

2021-11-04T05:00:00.000-07:00

股票投資推薦-小資新手股票必看知識

台灣股票推薦-一次搞懂大盤加權指數

美國股票投資-美國也有大盤？道瓊工業指數

Ｑ小編，上次分享了“新手投資從多少錢開始”，沒看過的請點我 https://www.101jr.com/2021/10/new-stocker-little-money-by-20-50.html

後續很多網友表示，對你們很有幫助
但你們對於，股票的資訊很少，不知道該怎麼開始？

因此小編會著手分享一些股票的基本知識
這次就先由，台股的基礎知識：大盤，開始跟大家分享

為什麼會由大盤開始跟各位介紹呢？

因為，投資市場，常常會聽到，有人問說要投資什麼商品或ETF才能打敗大盤？

最主要是，一位合格的投資人”必須“投資績效能夠打敗“大盤”

什麼是大盤？

台灣的大盤，指的就是加權指數

是一個反應目前台灣1000多檔股票高低狀況的數字

利用加權指數，就可以看出台灣整體股票的漲跌資訊

可以幫助你快速掌握股市的概念，透過觀察此數值

就知道台灣的股票市場目前表現的好壞

加權指數到底是什麼呢？

加權，其實指的是一個計算的方式

就像是你現在要考公務人員

會考基本科目跟專業科目
因為報考的屬性不同，分數計算的方式也不同

一般來說，需要專業性質的公務人員

專業科目的比重會比較大，例如：70％
而，基本科目比重為，30％

那最後在計算你的總分時
假設，基本科目，80分，專業科目，70分
80*30％+70*70％，總分為：73分

這邊看到的，70%跟30％
也就是權重的概念

那最後的”總分數“，其實就是”加權“的概念

那，加權指數，到底怎麼計算呢？

其實，加權指數的計算方式有很多種
就跟，股票有很多技術指標一樣，不同計算方式，優缺點不同

常見的加權指數有二：
第一、股價加權
第二、市值加權

第一、股價加權：
意思是：把所有的股價加起來，當成總分

是最簡單的計算方式

美國最有公信力的道瓊工業指數，就是採用這個加權指數
但這有一個缺點是，股價”高“的公司，佔大盤的權重就”越高“

會導致高價股的表現大大的影響加權指數，會有誤導的狀況

例如：當高價股跌了1%，低價股漲了10％
但對於加權指數有可能相互抵銷，毫無增減。

第二、市值加權：
意思是：按照公司的市值加總，當成總分
市值越高的公司，但大盤的權重就越高

妳熟悉的美股S&P500指數或台灣的加權指數都是用這個計算方式

那什麼是市值呢？
市值簡單說就是公司的市場價值

其實就是你現在要由股票市場中
把整間公司買下來的價錢

市值越大就需要花更多的錢才能買下來這間公司

市值的公式為股價＊流通股數

但這個缺點跟股價加權也有點類似
市值大的公司對於加權指數來說權重也會受到大大的影響

當然各種不同的計算方式都好
最重要是找到適合自己的

Ｑ小編認為，市值加權指數算是滿好的

Ｑ小編覺得這邊有延伸出一個概念
就是ETF，類似美股的標普500指數
使用的是美國前500大公司組合而成的

因此，這邊就去除了市值小的公司
所以參考這個加權指數對於整體的市場評估
是具有相當大的參考性

簡單應用：透過指數你可以了解整體的市場評估，台灣可以參考元大50
當你想買某一檔台灣股票時，發現大盤的發展是暴跌
那建議你可以等指數回升後再來做決定喔

未來如果你有想要投資ETF，記得要看裡面的成分股跟計算方式

才能做出最適合你的決策

最後，其實大盤或者加權指數
通常是用來加速我們了解這個國家或地區股市的表現

因此，會是一個投資新手必需要優先了解的知識喔

今天跟你的分享就到這邊啦～

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