El piso en cuestión es este:

90.000 euros, 14.975.000 pta
1.500 euros/m²
var gfEuribor = 1.610
hipoteca 1.172 eur/mes -
piso de 60 m² exterior
planta 2
3 dormitorios
1 wc
barrio el poble sec - parc de montjuïc
distrito sants-montjuïc
08004 barcelona

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Mucha gente quiere comprar un piso en una subasta, y los bancos están empezando a ofrecer su stock inmobiliario con descuentos altos, aunque en muchos casos no son suficiente.

Es el caso de Caja Madrid que lanza dos subastas por internet donde podréis pujar por 141 casas repartidas por la geografía española con descuentos de hasta el 40%.

Las subastas finalizarán el 20 y 23 de Julio, y se suman a las anteriores subastas de pisos con descuento que realizó Caja Madrid hace unas semanas. Además de los pisos, Caja Madrid ofrece financiación para las compras del 100% del valor de la vivienda (hay gente que nunca aprende…) y un interés de euribor + 0,5%.

Como siempre, en Mira que piso! Nos hemos dado una vuelta por el listado de pisos en subasta, y hemos encontrado cosas escandalosas como zulos pisos de 20m2 valorados en más de 100.000€, aún y así, si queréis entrar para ver si encontráis un chollo, podéis hacerlo aquí: www.resersubastas.com

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Parece ser que los españoles no somos los únicos que nos hemos dejado seducir por la burbuja inmobiliaria, en 20Minutos leo la noticia de una chica china que se ha instalado en el baño de su oficina para protestar por el elevado precio de la vivienda en Pekin.

La jóven se ha hecho famosa en Internet donde cuelga las fotos de sus día a día en el baño que ha convertido en su hogar. Ahí tiene internet, unas plantas, unos lienzos, y la bañera que usa a modo de cama.

Debemos tener en cuenta que en Pekin, a diferencia que en España el precio de la vivienda sigue subiendo (un 27% en los últimos 6 meses) y que el m2 en esa ciudad se cotiza a 1.365€. En Barcelona a pesar de llevar un año cayendo, actualmente el precio medio es de 4.437€/m2. Pero aquí casi nadie protesta, mientras podamos ver el fútbol en la TV, todos contentos

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Si quieres comprar un piso embargado en Madrid, quizás este te pueda interesar, ya que es propiedad del banco BNP Paribas, y estas son sus características.

84.700 € - 14.092.894 ptas.

78 m2
Habitaciones: 3
Baños: 1
Planta nº: 1ª planta

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial, consta de tres dormitorios, un baño, cocina y salón. El inmueble está situado en el barrio de Carabanchel, Madrid. La zona cuenta con infraestructuras suficientes y está bien comunicada.

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Vaya, según mi opinión, un portal donde podrás encontrar los pisos que las promotoras clientes del Sabadell no pueden vender, y este se las embarga y vende para cubrir su deuda.

Según pone en la web “Con esta iniciativa todos ganan: el promotor puede reducir sus existencias, el banco disminuye su riesgo y el cliente se puede beneficiar de unas interesantes condiciones financieras, acorde con la situación del mercado” Aunque la verdad, para que esto se cumpla, se deben vender los pisos, y mirando un poco, la mayoría de pisos siguen teniendo un precio carísimo tratándose de “vivienda”, un derecho constitucional en este país con el que se permite que los Bancos mercadeen.

Aún y así, como digo siempre, no está de más darse una vuelta por el portal para ver si encontráis el piso de vuestros sueños a precio de chollo: www.solvia.es

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Se trata de una de las viviendas que ofrece Solvia, el portal inmobiliario del Banco Sabadell, y que realmente es de las pocas que hemos encontrado que tenga un precio atractivo. Esta es la ficha de la casa:

Casa en La Presa, 2 Planta:
CP: 24283, Quiñones del Río (Carrizo Ribera), León
Observaciones:
Superficie parcela 737m²
Datos del inmueble:
Referencia Catastral:  
8965401TN5186N0001JR
Referencia:   000012312
Superficie Construida:  367,30 m2
Tipo de contratación:  Compra
Estado:  Necesita reforma
Año de Construcción:  1923
Precio de venta:   9.000 € 
Precio m2 aplicado:  24,5 €/m2 
Elementos construidos:
Número de habitaciones: 3
Número de baños: 1

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La consecuencia de esto es que, en muchos casos, “el valor actual de la vivienda sea inferior a la hipoteca pendiente con el banco, concedida generalmente por el 80% del valor de tasación, en un fenómeno conocido como negative equity“, según el portal inmobiliario.

Esto provoca que al vender la vivienda, se obtenga menos dinero que el que se debe al banco, quedando una deuda pendiente que es más acusada aún en aquellos casos donde se pidió una hipoteca por el 100% del valor del piso.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “las zonas donde más se calentaron los precios antes del desplome de la burbuja son las más sensibles al fenómeno del negative equity. Se trata generalmente de distritos y municipios situados en las afueras de las grandes capitales, que vieron crecer sus precios artificialmente y que ahora acusan más el ajuste. Lamentablemente, no creemos que las rebajas realizadas hasta la fecha por la mayoría de los vendedores sean suficientes”.
En el conjunto de España la caída más pronunciada la marca el municipio madrileño de Brunete (-30,7%), seguido de la localidad barcelonesa de Sant Boi de Llobregat (-27%) y la madrileña Sevilla la Nueva (-26,2%).

Esta es la lista con las mayores caídas de precio que podemos encontrar actualmente, además tenemos que tener en cuenta que hay barrios dentro de Barcelona y Madrid que también acumulan caídas del 20%:

Puedes consultar el informe completo en Idealista.com

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El piso es el siguiente:

Precio Alquiler:  250 €
Referencia: 6638455x
Tipo: piso
Operación: alquiler
Superficie: 100m2
Dormitorios: 4
Baños 1

ZONA

Provincia:  Madrid
Localidad:  Madrid Capital
Cód. Postal:  28015
Distrito:  Chamberí
Barrio:  Gaztambide

El precio del alquiler incluye:
gastos de agua y comunidad

Características del piso:
piso con 100 m2 construidos, Buen estado, Ninguna plaza(s) de garaje, cocina Amueblada, 1 aseo(s)

Dotaciones del piso:
Agua Caliente:  Individual
Energía agua caliente:  Gas natural
Calefacción:  Individual
Combustible:  Gas natural
Lavadora:  Si
Horno:  Si
Microondas:  Si
Nevera:  Si

Características del edificio:
Edificio de 4 plantas, con ascensor, Más de 30 añosde antigüedad, situación céntrica y excelentemente comunicado por metro y autobús

Dotaciones del edificio:
Rehabilitado:  Si
Fachada:  Cemento
Vecinos por planta:  4

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Sin conocer la zona, la mayoría de pisos baratos que este banco ofrece son en Fuensalida, Recas, Getafe, Carabanchel… zonas que imagino que no serán de lo más solicitado, por lo que posiblemente, esos precios deberían ser bastante más baratos.

De momento os dejo la ficha del piso de la foto, y el enlace a la sección de venta de pisos de este Banco en la web Segundamano.

Precio: 78.000€
Nº de habitaciones: 2
Superficie: 72 m2
Municipio: Recas
Piso: 1º
Baños: 1

Recas, Recas / San Sebastián, 1º, 72 m2, 2 habitaciones, 1 baños, muy buen estado, 78000 eur., La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar entre medianeras, y se distribuye en salón-comedor, cocina, dormitorios y un baño. El inmueble se ubica en Recas , zona residencial totalmente consolidada que cuenta con todos los servicios e infraestructuras necesarios, y disfruta de buenas conumicaciones mediante transporte público interurbano así como por carretera., ref. 1250011.

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Ver otros pisos de BNP Paribas

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Veamos algunos ejemplos de porque hay pisos que merecen NO ser vendidos, no hace falta tener un master en marketing y publicidad, simplemente un poco de sentido común a la hora de crear el anuncio, y sobretodo evitar imágenes como las de esta colección, todas sacadas de anuncios reales que invitan a cualquier posible comprador a salir corriendo:

Empezamos con el “excusado”, no es necesario que sea la zona más amplia de la casa, pero quizás se quedaron un poco cortos con esta;

Seguimos con un bonito zulo, ideal para los amantes del cultivo del champiñón!

A todos nos tranquiliza saber que los antiguos propietarios del piso eran gente limpia…

El baño donde se rodó SAW, no tiene precio!

Una imagen vale más que mil palabras. Con esta, te haces una idea perfecta de como es el piso.

Y con este recibidor, serás la envidia de tus vecinos!

¿Quién dijo síndrome de diogenes?

¿Terraza o trastero?

¡Por favor! Dime que el calendario chino va incluído en el precio.

A esto le suelen llamar “necesita alguna reforma”

Por si la foto no daba suficiente miedo, decidieron añadir a un fantasma.

“El rincón”

Viendo esta foto, ¿quien se resiste a comprar el piso?

El orden de los factores no altera el producto…

Bonita cocina.

Si quieres ver más fotos como estas, no puedes perderte;
Burbuja.info: Pisos que dan vergüenza
Blog Busco Vivienda indigna

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