1000LOFTS

VISITE DECO N°93 DECEMBRE 2012

2012-12-08T15:45:00.002+01:00

Le loft atypique de Sophie
par Sophie Hélouard

Une situation exceptionnelle à proximité du arc Barbieux, une grande pièce à vivre et quatre chambres : le loft de Sophie à Roubaix est un bien atypique qui séduira les amateurs d'espace et d'ancien.
Dans une ancienne usine de sous-vêtements puis de confection de chaussures Sophie et son compagnon ont eu le coup de foudre pour un loft de 165 m². "Lorsque nous avons avons acheté le loft, il était livré complètement nu. Mon mari a dessiné les plans et organisé la distribution des pièces". Afin de préserver la tranquillité de chacun des membres de la famille, le couple a souhaité créer quatre belles chambres: deux pour les enfants, une pour les amis de passage et une suite parental. Le loft dispose également de deux salles de bains et de deux dressings.

Le bois en fil rouge
Au rez de chaussée, un large hall d'entrée débouche sur une grande pièce à vivre de 70 m² baignée de lumière. "Les baies vitrées permettent d'avoir beaucoup de luminosité même en hiver" confie Sophie." Nous avons également conservé les anciennes dalles du carrelage à l'entrée que nous avons fait nettoyer et vernir." A rebours de l'esprit industriel en béton et en métal, le bois est le véritable fils rouge de ce loft atypique."Pour la mezzanine, nous ne voulions pas de dalles en béton qui nous faisaient perdre de la hauteur. Notre choix s'est porté sur une structure en bois" confie Sophie. Même idée pour le bel escalier au look épuré et design qui conduit au premier étage."Pour plus de sécurité, nous avons fait installer une rambarde en verre qui a l'avantage d’être totalement transparente et donc n'impacte pas la vue".

Vivre ensemble"
L'étage se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. " Chacun a son espace, même si la plupart du temps les enfants sont en bas avec nous ! C'est ce que nous aimions dans le concept du loft avec une grande pièce à vivre qui puisse servir à la fois de salle de jeux pour les jeunes, de lieu de convivialité pour les copains. C'est très agréables!". Dernier avantage non négligeable : il est très facile de moduler l'espace en fonction de ses attentes.Ainsi, la chambre d'amis du Rez de chaussée pourra très bien faire office de bureau ou de pièce de jeux.

NOTRE LOFT.COM DU 05.12.2012

2012-12-07T21:56:00.003+01:00

http://www.notreloft.com/7914-4-lofts-finis-a-moins-de-200-000-e-a-roubaix-et-tourcoing/

4 Lofts finis à moins de 200 000 € à Roubaix et Tourcoing

La principale idée reçue sur les lofts q'est qu'il s'agit de biens de prestige et qu'à moins d'avoir un compte en banque bien garni. Ils sont incessibles C'est FAUX! Dans les anciennes usines réhabilités de Roubaix et Tourcoing, ont peut dénicher des lofts finis à moins de 200 000 €. Découvrez ci dessous une sélection de 4 lofts vendus entre 164 000 € et 195 000 € par l'agence

1° Situé à Roubaix, proche de la station de métro Montesquieu, ce loft de 87 m² vendu 175 100 € est composé d'une pièce de vie de 45 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'une terrasse et d'un parking.Béton ciré, poutres en métal, briques, verrière et belle hauteur sous plafond sont au rendez vous pour donner du caractère à ce loft.

2° Ce loft de 120 m² au sol (et 93 m² en loi carrez) se trouve dans une petite résidence du centre ville de Roubaix.Il possède une pièce de vie de 59 m² avec cuisine équipé à îlot central, une chambre parents, une chambre enfant, une salle de bains, un espace bureau, une buanderie, des placards et un parking, son prix : 188 500 €

3° Si le métal ce n'est pas votre truc alors vous préférez ce loft et ses poutres en bois peintes en blanc.Situé à proximité du musée La Piscine, ce loft s'étend sur 101 m² dont 59 m² pour la pièce de vie. Il dispose d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un garage individuel. Il est vendu 195 000 €

4° A Tourcoing, pour 164 800 € vous pouvez vous offrir ce charmant loft de 80 m². Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un parking. Avec son plafond voûté, ses poteaux, son parquet et son escalier métallique.Il a un charme incontestable.

LES FAÇADES DU DOMAINE DUGUAY TROUIN AU 27.11.2012

2012-12-07T21:01:00.004+01:00

Film publicitaire 1000HABITATS.COM

2012-11-29T17:03:00.000+01:00

Depuis le 23 Novembre 2012, découvrez notre film publicitaire, dans les salles Kinépolis de LOMME

20 MINUTES Edition du 19.09.2012

2012-09-19T22:37:00.003+02:00

Entre 2011 et le premier semestre 2012, l’écart moyen entre le prix de vente souhaité et le prix vendu pour une maison a progressé de 50% selon Orpi. Mychele Daniau/AFPmychele Daniau /AFP

DÉCRYPTAGE-Le premier baromètre Orpi de l'offre et de la demande immobilière publié mardi pointe un décalage croissant entre les prétentions des vendeurs et la frilosité des acquéreurs....

Les vendeurs,ces doux rêveurs. C'est le constat tiré par ce nouveau baromètre exclusif réalisé par le réseau Orpi en confrontant les requête des candidats à l'achat sur son site internet et les mandats de ventes enregistrés dans son réseau d'agences."Il y a toujours eu un hiatus entre le prix de vente souhaité par le vendeur et le prix vendu mais il n'a jamais été aussi grand", observe Bernard Cadeau, le président du réseau immobilier Orpi.

Utopisme et frilosité

En cause:des vendeurs qui s'accrochent à leur "prix rêvé" sans prendre la mesure de la dégradation du pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs. " Ils sont utopistes et ne réalisent pas qu'ils n'ont plus devant eux les mêmes acheteurs qu'il y a 18 mois", explique Bernard Cadeau.

Malgré des taux d’intérêts historiquement bas, les conditions d'emprunt actuelles (durée qui n'excède plus 20 ans et apport personnel de 20% exigé) auraient réduit la capacité d'achat des nouveaux acquéreurs d'environ 25 %, par rapport à début 2011, selon Orpi.A cette contrainte budgétaire,viendrait s"ajouter un attentisme certain face à l'avenir des dispositifs incitatifs, comme l'extension du prêt à taux zéro dans l'ancien ou le successeur du dispositif fiscal Scellier en faveur de l'investissement locatif.

Un marché paradoxal

Une situation aux effets pour le moins ambivalents,avec d’une part, une chute des transactions de 20% en moyenne par rapport au premier semestre 2011 et des délais de vente qui explosent de plus de 30%(+22jours) et frôlent les 100 jours.Et d'autre part, des prix qui ne baissent pas sensiblement - 1.39 % en moyenne par rapport au premier semestre 2011) " On entre dans une ère de l'immobilier paradoxale ou le marché est structurellement déséquilibré,mais ou les corrections des prix, qui sont le seul ajustement permettant de sortir du blocage, se font très lentement" analyse le spécialiste.

Ainsi, entre 2011 et le premier semestre 2012, l'écart moyen entre le prix de vente souhaité et le prix vendu pour une maison a progressé de 50% pour les maisons et de 15% pour les appartements dans le réseau Orpi. Un décalage croissant avec la réalité du marché qui nécessite un ajustement à la baisse des prétentions des vendeurs de plus en plus difficile et tendu.

C'est un long cheminement qui nous demande un long travail de pédagogie.c'est un moment très important dans la vie des vendeurs mais, il faut qu'ils soient plus pragmatiques et du'ils comprennent que quand on n'a pas ene bonne lecture du marché on en est éjecté" explique Bernard Cadeau. Une équation financière et psychologique complexe, que seule une clarification rapide de la politique fiscale et réglementaire du gouvernement permettrait selon lui de résoudre.

Claire Planchard

WEO- GRAND'PLACE du 10.09.2012

2012-09-11T20:48:00.008+02:00

Cette semaine, Anouk WINBERG, assistée de Maxime CUVILLIER, et Laurent DEREUX s'installent à Roubaix.Rencontres avec Xavier MILLE, un agent immobilier qui parle des Lofts.....

Suivez le lien : http://www.weo.fr/video/regarder/6a3f5a5f8bfs/Grand-Place

WAMBRECHIES "La Linière" le 13.07.2012

2012-07-17T22:42:00.001+02:00

Voici quelques photos prisent dans le programme de " LA LINIÈRE" à Wambrechies

Retrouvez plus d'infos en suivant le lien ci dessous

https://www.facebook.com/media/set/?set=a.499106096773652.132519.195845103766421&type=1

ROUBAIX RÉNOVATION URBAINE

2012-07-10T21:52:00.000+02:00

Rénovation urbaine : la fin d'une tour à Roubaix

Par Myriam SCHELCHER

Le quartier des Trois Ponts à Roubaix a engagé sa rénovation urbaine. Une tour est en cours en démolition.

Depuis hier, dans le quartier des Trois Ponts à Roubaix, la Tour F se fait progressivement grignoter. Des 86 logements qu'elle abritait, il ne restera dans quelques jours qu'un gros tas de gravats.
Par la suite, des ensembles résidentiels plus modestes vont prendre sa place, dans ce quartier qui doit retrouver une attractivité perdue au fil des années.

Les Trois Ponts fait partie de ces quartiers stigmatisés que ses habitants cherchent à fuir quand ils en ont les moyens, et où personne ne "choisit" de s'installer.
Bref, un quartier comme beaucoup d'autres parmi les ex Zones d'urbanisation prioritaire, ces ZUP poussées comme des champignons il y a trente ou quarante ans. Des quartiers qui se sont paupérisés au fil du temps, avec toutes les conséquences qui vont avec : chômage, précarité, délinquance, mauvaise image.

http://www.dailymotion.com/video/xs2zwe_la-tour-f-du-quartier-des-trois-ponts-a-roubaix-en-cours-de-demolition_news?start=58

Reportage de Laurent Navez & Patrick Duluc

Les temps changent, lentement certes. La rénovation urbaine est en marche.
A elle seule, Roubaix, ses Trois Ponts et ses quartiers anciens absorbent le dizième du montant total des travaux engagés dans le cadre de la rénovation urbaine dans la région (près de 4 milliards d'euros en tout).

Aux Trois Ponts, 1700 logements sont concernés. 774 logements doivent être démolis, 500 ont déjà été reconstruits.

Par son ampleur, Roubaix est le deuxième projet de l'ANRU (l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine) dans le Nord Pas-de-Calais, après celui de Lille qui concerne les quartiers Sud de la ville.

Dans la région, 41 projets de rénovation urbaine sont engagés, toutes les villes ou presque sont impliquées.

Le Programme National de Rénovation Urbaine, initié par Jean-Louis Borloo en 2003, concerne 4 millions de Français, et 44 milliards d'euros à engager au total. Mais le "chantier du siècle" devra sans doute aussi devoir composer avec l'état des finances du pays.

MAISONS MAGAZINE Hors série juin 2012

2012-07-04T13:35:00.000+02:00

ATELIERS ET USINES, loin des villes

Imprimeries, ferronneries et manufactures textiles se concentrent en zones urbaines, surtout en périphérie des grandes agglomérations. En région parisienne comme du côté de LILLE, à Roubaix notamment, il est de plus en plus difficile de trouver des plateaux bruts.

La plupart sont des « secondes mains », déjà réhabilités, donc plus chers. Pour réaliser une bonne affaire, il faut s’éloigner davantage, quitte à investir des endroits encore peu attractifs : Romainville, Argenteuil ou Aubervilliers en deuxième couronne parisienne; Tourcoing, Douai ou Valenciennes dans le Nord. « Nous prospectons auprès des propriétaires de grosses usines qui ne sont plus adaptées aux modes de production modernes », explique Xavier MILLE, fondateur de 1000HABITATS.COM, en région Lilloise. Fin juin, il livrera à Tourcoing, un programme de 160 plateaux à aménager («Le domaine DUGUAY TROUIN» Promoteur, MAISON ROUAR), dans les murs (en briques) d’une ancienne usine LA REDOUTE. D’une surface de 20 000 m², elle n’accueillait plus que…..17 salariés. Prix d’un 100 m² ? 115 000 € avec parking privatif et FAI

VISITE DECO " NOIR ET BLANC"

2012-05-20T13:07:00.001+02:00

Dress code

noir et blanc

Par Judith Oliver / Photos Sébastien Hamelin

Par Sophie Hélouard / Photos François Canar

Damien rêvait d’habiter un loft depuis l’âge de 15 ans. En 2007, il a enfin trouvé son bonheur à Tourcoing dans le bâtiment de l’ancienne filature Laurent à quelques minutes de la gare. Récit d’un coup de foudre…

Il y a des rencontres qui comptent plus que d’autres. Celle de Damien et Bruno en fait partie.

Le couple qui souhaitait de l’espace a jeté son dévolu sur un grand plateau de 200 m² à Tourcoing, dans une ancienne filature. Pourtant, quitter le Vieux-Lille n’était pas une sinécure et

les longs mois de travaux qui ont suivi l’achat auraient pu se révéler douloureux. Damien et Bruno ont tenu bon, sans lâcher le cap qu’ils s’étaient fixé : créer un lieu harmonieux, original mais fonctionnel, totalement adapté à leur mode de vie.

« Le chemin a été long et laborieux ! » avoue Bruno. « Mais le résultat correspond dans l’ensemble à ce que nous avions imaginé ». Plus de six mois de travaux ont été nécessaires avant que le couple ne puisse défaire ses cartons et commencer à prendre possession des lieux. « La surface nous a été livrée entièrement vierge. Partir de la page blanche et inventer notre futur lieu d’habitation était particulièrement grisant. Nous nous sommes beaucoup amusés à le concevoir, à redessiner l’espace, à imaginer où on allait poser les cloisons. Par exemple, nous savions qu’il y aurait une passerelle dans notre loft. Nous ne savions pas exactement où mais nous étions très attachés à cette idée » confie Damien en nous tendant une tasse de thé. « Comme notre budget était somme toute modeste, compte tenu de la surface à aménager, il a fallu ruser, trouver des astuces et mettre largement la main à la pâte » ajoute Bruno.

Un espace chaleureux

Si ce n’est pas tout à fait un loft de puristes – comme aime le préciser Bruno ! – les propriétaires ont réussi à créer un endroit qui leur ressemble. A la fois chic, élégant et chaleureux. « Nous ne sommes pas vraiment fans de l’esprit industriel. Ce qui nous plaisait dans le loft, c’était plus de donner une seconde vie à un endroit qui avait déjà vécu, mettre en valeur les poteaux en fonte ou les poutrelles Eiffel ». Pour éviter de tomber dans l’écueil des lofts, souvent rectilignes et froids, Damien et Bruno ont eu la bonne idée de jouer sur les hauteurs et les perspectives. « Nous avons profité de la belle hauteur sous plafond pour créer un étage où se situent notre bureau et notre chambre. La mezzanine forme une sorte de cube qui donne sur le séjour d’un côté et sur le hall d’entrée de l’autre. C’est un endroit un peu cocooning avec une moquette bien épaisse ! ». Au rez-de-chaussée, les différences de matériaux sur le sol permettent également de souligner les différents espaces de vie : un carrelage en grès cérame dans la cuisine et un beau parquet en chêne dans le séjour pour donner une ambiance chaleureuse à la pièce. « Au départ, nous étions partis sur l’idée d’un béton ciré sur toute la surface recouvert de beaux tapis. Mais, comme nous souhaitions installer un plancher chauffant, nous avons vite abandonné le projet » explique Damien.

Black & and white

Côte décoration, les deux hommes se sont amusés à jouer avec deux couleurs - le blanc et le noir - rehaussées ça et là d’une petite pointe de rouge sous la forme d’un tableau ou d’une sculpture. « On ne cherchait ni à épater la galerie ni à créer un décor de showroom ! Juste à concevoir un endroit qui nous aille bien et dans lequel on se sente à l’aise aussi bien à deux qu’à vingt » précise Bruno. Dans le hall d’entrée, les murs jouent sur une alternance de bandes noires et blanches très graphiques qui donnent un esprit chic et masculin à l’intérieur. Une bichromie comme un fil conducteur qui se décline en différents motifs et de différentes façons dans l’appartement : zébrée sur la moquette de la passerelle qui surplombe le salon, linéaire pour rompre la monotonie d’un mur blanc, etc.

Si le bureau joue les variantes avec une moquette dans des tonalités de marron – repérée par le couple lors d’un séjour dans un hôtel à Bruxelles ! – les deux chambres reprennent le même code couleur. « En général, nous savons exactement ce que nous voulons en termes de décoration. Le plus difficile, c’est de trouver. Nous avons cherché pendant plusieurs mois du tissu pour les rideaux de la chambre avant de dénicher celui-ci au Marché Saint-Pierre à Paris ». Et comme Damien et Bruno maîtrisent parfaitement leur sujet, ils peuvent même se permettre une petite subtilité comme surligner l’épaisse moquette blanche de la chambre d’une plinthe noire. C’est beau, graphique… bref, on applaudit !

Jardin suspendu

Damien et Bruno ont créé un petit jardin de poche en lieu et place de l’ancien monte-charge de la filature. Les briques ont été décapées, rejointées et peintes dans une tonalité chaude. De petites jardinières contenant des herbes aromatiques alternent avec de belles bruyères pour donner de la couleur. L’endroit idéal pour décompresser à la belle saison…

VISITE DECO "LOFT LOW COST"

2012-05-20T12:10:00.001+02:00

Adopte

un loft.com

Par Judith Oliver / Photos Sébastien Hamelin

C’est un lieu insoupçonné, placé sous l’égide d’une grande cheminée de briques. Véritable havre de paix au cœur de Tourcoing, cette petite copropriété de métal et de verre se fait sagement oublier derrière son portail métallique, en marge des maisons ouvrières. Une fois franchie la porte, le chaos de la rue disparaît à la faveur des bambous et du silence. Visite.

Loft low cost

Il est toujours frappant de voir avec quel soin les occupants des lofts se plaisent à aménager ces lieux exceptionnels. Et développent une véritable réflexion pour mettre en valeur l’identité industrielle et l’architecture singulière de ces anciens sites de production. Celui de Bertille n’échappe pas à la règle. Même si cette jeune femme active n’a eu ni les moyens, ni l’intention de miser dans le design haut de gamme, elle a su combiner empreinte du passé, solutions innovantes et décoration contemporaine. « Quand on investit un espace vide d’une telle envergure [140m² loi carrez, ndlr], un nombre incalculable de solutions s’offrent à nous. C’est précisément ce qui m’intéressait : réfléchir aux volumes, aux fonctionnalités des espaces... et trouver des astuces pour réaliser mes envies au moindre coût. ». Des astuces, la trentenaire en regorge. Elle est même passée maître dans l’art de l’aménagement économique. Cette reine du bricolage, des touches qui bluffent et des bonnes idées a su mettre sa créativité au service de son porte-monnaie. Et à force de fureter dans des magasins de fin de séries et de déstockage, cette ancienne étalagiste férue de décoration intérieure a su s’entourer de beaux meubles sans se ruiner. Ce pouf boule en plexi, qui cite les sixties ? 50€ au lieu des 170€ habituellement pratiqués. Ces canapés en tissu rétro ? Trois pour le prix d’un. Bref, son exemple nous rappelle que le loft est accessible à tous les budgets.

My loft, my love !

Baigné de lumière naturelle (qui se mue, le soir venu, en touches de couleurs modulables grâce à des appliques à leds), la pièce à vivre de cette jeune commerciale est structurée par des lignes directrices fortes. Poutrelles, canapés à angles droits, briques et bandeaux contribuent à mettre en valeur ce volume impressionnant dominé par une charpente métallique anthracite. « J’ai tout de suite eu le coup de cœur pour cette sorte d’araignée d’acier qui barrait le plafond. Elle me rappelait la monumentale sculpture de Louise Bourgeois à l’entrée du musée Bilbao » commente Bertille en nous voyant lever le nez, estomaqués. Pour mettre en valeur ce treillis de poutres, la trentenaire a misé sur une palette restreinte, blanc et gris, et un revêtement uniforme, du béton ciré. La sobriété est de mise, même dans les lignes des meubles, archi contemporains quoique dénichés dans les catalogues AM-PM, Alinéa ou Fly. Les touches de couleurs, discrètes, délimitent les espaces en leur apportant une ambiance différente. Longue de près de trois mètres, une table haute _ un simple plan de travail utilisé intelligemment _ assure la transition entre le coin cuisine et salon tout en dissimulant habilement les équipements ménagers. Entre bar et table à recevoir, elle crée un espace convivial propice aux repas entre amis. Confortablement installés dans une banquette en cuir crème, les invités peuvent ainsi discuter avec la jeune femme pendant qu’elle s’affaire aux fourneaux. À quelques mètres de là, le salon, bientôt équipé d’un poêle à granulés, offre un refuge chaleureux et intime, véritable invitation à la conversation (matériaux bruts, touches de vert et de prune...). Il est truffé de bonnes idées, comme cette double porte coulissante, qui masque la télé. Plantée au milieu d’un mur couvert de briquettes, elle crée une ouverture en trompe-l’oeil tout en citant l’architecture industrielle. Avec ses vis métalliques et ses poulies anthracites, on croirait qu’elle a toujours trôné là. Pourtant, il s’agit de modestes planches de bois détournées. A nous donner envie d’adopter un loft !

VISITE DÉCO " Un Loft en mode garçonnière"

2012-05-14T22:30:00.001+02:00

À Roubaix,

un loft en mode garçonnière

Ludovic, artisan dans le secteur du bâtiment, a entièrement remis à neuf un ancien garage dans le quartier de l’Epeule à Roubaix. Décoration de bric et de broc, flipper, reproductions de Tintin et albums vinyles des années 70 : le loft a tout d’une salle de jeux… pour grand enfant ! Visite guidée.

« J’ai toujours rêvé d’avoir ma moto dans mon salon ». Le loft de Ludovic, c’est un rêve de gosse qui se réalise. Un ancien garage meublé de bric et de broc où tout est permis... ou presque. Même garer son scooter – un Vespa blanc façon Dolce Vita – dans le salon !

« Je vous avoue que les premiers mois, j’ai tout de même eu un peu froid ! » confie le propriétaire qui manie l’euphémisme à merveille. Cinq mois de travaux ont été nécessaires pour transformer l’ancien garage en espace habitable. « J’ai dormi sous une tente pendant la durée du chantier. C’était un peu sommaire, mais on s’y fait ! ». Artisan dans le bâtiment, Ludovic a entièrement refait à neuf l’ancien local professionnel où l’on pénètre par une lourde porte coulissante. « J’ai acheté cette surface parce que le toit était neuf et bien isolé. Je voulais un espace où je puisse tout casser pour repartir de zéro » confie Ludovic qui cherchait un endroit un peu atypique pour s’installer avec ses deux enfants. Pour l’atypique, c’est plutôt réussi ! On est totalement subjugué par la hauteur cathédrale du toit en alu, par les poutrelles Eiffel et par la coursive à l’étage qui relie deux chambres. « Mes filles ont vraiment eu le coup de foudre pour le bâtiment », avoue Ludovic pendant qu’il fait la visite. Et pour cause : le propriétaire des lieux a même fabriqué une balançoire artisanale dans la petite cour à l’extérieure où lui et ses enfants aiment se balancer…

Esprit indus’

Dès l’entrée, une belle harmonie et une ambiance chaleureuse se dégagent du lieu. Au milieu de la pièce trône un magnifique poêle à bois Bruno qui permet de maintenir une température agréable à l’intérieur quand il gèle à pierre fendre dehors. « C’est un poêle à bois de 200 kilos » précise notre hôte. « Son foyer d’une grande capacité permet de chauffer en continu pendant plusieurs heures. Je le charge le soir et le matin il y a encore des braises pour le relancer. En plus, il est très simple d’utilisation. C’est vraiment idéal pour chauffer une superficie aussi importante ». Le propriétaire des lieux a respecté l’aspect « industriel » de l’ancien garage en conservant les briques apparentes, en optant pour un revêtement en béton sur le sol et en mettant en valeur d’anciennes poutrelles métalliques Eiffel. En revanche, les murs en parpaings bruts, moins intéressants d’un point de vue esthétique, ont été recouverts d’isolant puis de plaques de placoplâtre. Ludovic, grand chineur devant l’Eternel, a également installé de vieux lampadaires d’usine en guise de suspension et poussé le vice jusqu’à fabriquer un escalier en bois imitant le métal. « Je l’ai peint en marron et j’ai utilisé des boulons sur les deux montants de chaque côté afin de lui donner un aspect un peu indu’ ».

De bric et de broc

Côté décoration, tout ou presque a été chiné ou récupéré ! Les fauteuils orange ? Chinés chez un brocanteur. Le magnifique canapé Chesterfield en cuir ? « 250 euros sur le Bon Coin ! » précise Ludovic en souriant. Et d’ajouter : « Les sièges viennent d’un ancien théâtre à Roubaix, le plan de travail vient d’un excédent de bambou du LAM à Villeneuve d’Ascq, les chaises dépareillées dans la cour viennent des écoles et le grand meuble de rangement d’une mercerie ». Tandis que la voix chaude de Solomon Burke tourne sur la platine, nous suivons du doigt les nombreux livres d’art nichés dans la bibliothèque. « Je suis un fan de musique et un passionné d’art » précise le propriétaire en omettant de nous dire qu’il est aussi un grand amateur de jouets anciens. « Mon père était collectionneur. Il avait une boutique dans le Vieux-Lille. Je l’ai tanné des années pour qu’il me donne sa réplique d’une maquette de voiture utilisée autrefois dans les auto-écoles pour l’apprentissage. Elle fonctionne encore ! » précise celui-ci en s’exécutant sous nos yeux émerveillés. A proximité, le vieux flipper a lui aussi plus d’un « tilt » à son compteur. « Je l’ai depuis mes 14 ans » avoue Ludovic. « Je voulais compléter ma petite collection par un billard mais je n’ai pas assez de place. Alors, je cherche plutôt un vieux baby-foot de bistrot... ». Vous avez dit grand enfant ?

Son adresse fetiche

DECOBROC

« Je suis un très grand fan de la brocante Décobroc à Wervicq qui appartient à mon ami Eric Maçon. C’est là où j’ai trouvé la plupart des objets qui sont dans le loft. Je voulais une décoration unique. Un intérieur qu’on ne retrouve pas chez les autres. Eric est également passionné par les jouets anciens ».

Decobroc, 125 rue Pasteur, Wervicq Sud.

Tél. : 06 14 86 54 51

http://decobroc.over-blog.com

NORD ECLAIR DU 18.02.2012

2012-02-20T13:54:00.001+01:00

QUID DE LA " MIXITÉ SOCIALE" TANT ATTENDUE AVEC LE DÉVELOPPEMENT DES LOFTS?

http://www.nordeclair.fr/Locales/Roubaix/2012/02/18/quid-de-la-mixite-sociale-tant-attendue.shtml

NORD ECLAIR DU 18.02.2012

2012-02-19T21:02:00.006+01:00

Plus chers qu'il y dix ans, les lofts Roubaisiens semblent toutefois de démocratiser, accueillant de plus en plus de jeunes propriétaires.

L'effet de mode s'estompe, mais le marché, lui, reste prometteur.

A Roubaix, les premiers lofts à usage résidentiel voient le jour en 2001, dopés par le phénomène de téléréalité "LOFT STORY". La ville d'appeler "le boum du Loft", entre 2002 et 2007."ça a vraiment démarré avec l'aménagement du Quai du Sartel. Beaucoup de gens ont même acheté leur mobilier en fonction de la série."Un engouement qui contraste avec la démarche d'une autre clientèle, davantage composée d'artistes ou d'aficionados de la recup' industrielle, logeant dans de grands espaces ou se mêlaient leurs ateliers."Il y a dix ans, le propriétaire était presque content de se "débarrasser"d'une ancienne usine. Aujourd'hui, ils sont conscients de la valeur marchande du bien".

DES LOFTS PRÊTS A HABITER

L'offre, qui s'est professionnalisé (normes handicapées, traitement phonique, ascenseurs, parking et entrées sécurisées)a entraîné quasi mécaniquement une hausse du prix du foncier et du coût des matériaux.On serait passé de 500 € le mètre carré ily a dix ans à 1 300 € en moyenne aujourd'hui.

" La clientèle s"est énormément démocratisée aujourd'hui. Lui est pompier ou postier, elle est secrétaire, par exemple." Et si les surfaces sont plus modestes (une centaine de mètres carrés en moyenne), les exigences ne sont plus les mêmes : " Il faut que le plateau soit habitable de suite. Les gens réclament le même confort que dans un logement traditionnel".

"Un marché en expansion, même si ça commence à s’essouffler un peu", pour David GUILBERT, du Cabinet JAD'ARCHI (anciennement Les Lofts de Jade). L'effet de mode s'estompe. Avant, on retrouvait davantage le cote collectif, l'esprit de vie entre lofteurs en copropriété. Aujourd'hui, la dynamique est plus personnelle, on cherchera davantage la bonne opération pour se loger."Coté clientèle, cela donne une majorité de jeunes couples en primo accession à la propriété." Des gens en location sur Lille, Lambersart ou La Madeleine, qui veulent acheter mais secteur trop cher, pas de coup coeur, analyse Xavier MILLE, fondateur et gérant de 1000HABITATS.COM, lui-même propriétaire de quatre lofts. On leur propose des plateaux nus qu'ils peuvent agencer comme ils l'entendent." Depuis peu, d'autres profils apparaissent: les 40 ans et plus, qui choisissent de refaire leur vie en loft après un divorce. Là, les prix explosent : plus de 350 000 € en moyenne .

Ce qu'on perçoit comme une "mixité sociale à l'envers" : " Une clientèle de cadres dans des quartiers populaires, ça correspond bien à l'image de Roubaix, ville de proximité entre très riches et très pauvres. D'une rue à l'autre on change de secteur." La ville compte encore de nombreux sites industriels potentiellement aménageables en lofts. Et même ci certains ne le sont pas (bâtiments enclaves ou sans fenêtres, sites pollués, etc), le phénomène loft a encore un bel avenir devant lui

article LOUIS DIEU - louis.dieu@nordeclair.fr

VISITE VIRTUELLE LOFT LA LINIERE A WAMBRECHIE

2012-02-17T21:41:00.003+01:00

Petite visite virtuelle, d'un futur loft, au dernier étage, du programme de La LINIERE

Bonne visite

Article Lavoiximmo.com dimanche 05 Février 2012

2012-02-06T16:59:00.006+01:00

Du volume et de la personnalité: les doubles attraits du loft

Aprés le boom des années 2000, la vente de lofts connaît un certain essoufflement. Mais ces logements aménagés dans des locaux professionnels attirent encore une clientèle, quand ils ont conservé leur caractère d'origine.

En forme de triangle, l'usine de briques rouges offre une longue façade à cette rue inscrite dans la mémoire ouvrière de Tourcoing : « Ici on a fabriqué des bonnets et des chaussures avec des machines de 50 mètres de long » !

Marchand de biens passionné par la reconversion de sites, Francesco Ruberto n'est pas peu fier de sa réalisation : « Quand, en 2009, j'ai visité cette ancienne usine de textile de 1 100 m2 des établissements Lepers-Parents, tout était à l'abandon. C'est bien ce que j'aime dans ce métier : donner une seconde vie à un lieu. » Succès garanti : les 12 lofts de 65 à 95 m² livrés l'été dernier ont été immédiatement vendus et deux nouveaux sont actuellement en construction sur le site.

Des critères d'aménagement

C'est que le Nord - Pas-de-Calais offre un parc d'usines désaffectées unique en France. Ici, leur transformation en lofts a connu un boom au début des années 2000 : « Il y a eu beaucoup de grosses opérations : 40, 60 lofts par usine, déplore Francesco Ruberto. Dans ce type d'opération, on rentabilise au maximum l'espace sans s'intéresser vraiment au lieu. Or, aujourd'hui, ce qui marche bien, ce sont les petites copropriétés. Leurs acquéreurs fuient l'habitat impersonnel et souhaitent retrouver dans les lofts qu'ils achètent des éléments d'origine de l'ancien bâtiment. » Toitures en shed, escaliers métalliques découpés aux dimensions du nouvel habitat, poutres Eiffel rivetées ou en croisillon, les lofts de caractère arborent les marques du passé.

Alors qu'il cherchait à l'origine une maison de ville, c'est ce supplément d'âme qui a décidé ce couple avec deux jeunes enfants de la région parisienne, venu s'installer à Roubaix, à opter finalement pour le loft : « L'idée d'habiter un lieu chargé d'histoire, dans un beau bâtiment industriel et qui fait partie intégrante du patrimoine local nous a plu », raconte Catherine.

Prix d'achat pour ce 190 m2 situé près d'Eurotéléport, ne nécessitant pas de travaux et affichant un bon bilan énergétique : 1 950 E le m2.

Une autre façon d'habiter

On arrive rarement dans un loft par hasard. Cet espace largement décloisonné avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur dit déjà quelque chose de l'habitant : « Les lofts sont un peu la vitrine des personnes qui l'habitent, constate Francesco Ruberto. Passion artistique ou photos de voyage : les choses importantes de leur vie sont immédiatement visibles dès qu'on y entre. » Plus fondamentalement, le loft épouse un projet de vie, comme le décrit Catherine : « L'espace de vie en commun est un grand plateau qui permet à la famille de se retrouver facilement et de partager des activités communes. En revanche, les chambres sont petites. Quand les enfants seront plus grands, ils souhaiteront peut-être passer plus de temps dans un espace à eux... » Sur le long et moyen terme, il faut donc vérifier que son mode de vie est bien loft-compatible. L'espace ouvert, prévient, encore Francesco Ruberto, ne convient en effet pas à toutes les psychologies : « Si vous avez besoin, pour être à l'aise chez vous, que tout soit tout le temps rangé alors que vous êtes de nature plutôt désordonnée, je conseille fortement de chercher autre chose qu'un loft ! » ARNAUD ARCADIAS

Emission du Dimanche 05 Février 2012 à 13H00

2012-02-06T10:21:00.008+01:00

Cette cité du Nord à la forte tradition ouvrière, forte de 95 000 habitants, fut la capitale mondiale du textile avant d'être frappée de plein fouet par le déclin des filatures; Il lui en reste un riche patrimoine architectural. C'est aussi Roubaix qui a vu naitre les jardins ouvriers, ou encore les allocations familliales. Dans cette ville riche de contrastes, les grosses fortunes du en réhabilitation textile côtoient les usineshttp://videos.tf1.fr/jt-we/zoom-sur-roubaix-6970993.

PATRICK NOLLET Sculpteur

2012-02-03T10:51:00.007+01:00

Propriétaire au Bartal, a Roubaix, Patrick NOLLET est un sculpteur, décorateur, depuis de plus de vingt années. Je désire vous préciser que la présentation de ces oeuvres d'art figuratives et abstraites vous sont dévoilées dans un ordre chronologique de réalisation , que les matières utilisées sont le siporex, la pierre (St Maximin,Marbres & Granites), le bronze, les résines .
Les décors et objets surdimensionnés sont essentiellement réalisés en polystirène et résine polyoréthane.
Les restaurations pour les Monuments Historiques sont des sculptures refaites à neufs dans la pierre sur les façades .
Chacune de ces sculptures sortent toutes de blocs sauf pour celles en bronze réalisées par la technique de la cire perdue .
Toutes ses oeuvres sont des pièces uniques , merci

Bonne découverte à Vous !

http://sculpturepatricknollet.com

LA TEINTURERIE

2012-01-26T11:52:00.001+01:00

Découvrez comment Sophie a réussi à aménager son loft pour concilier vie professionnelle, familiale et artistique ! Pari réussi dans cette ancienne teinturerie

LETTRES GEANTES

2012-01-08T10:22:00.005+01:00

CHAPITRE 3
PAGE 133

Mais revenons rue Claude Lorrain.En vis à vis,deux usines respectivement 54 et 32 lofts.
Xavier MILLE a commercialisé l'ensemble des lofts regroupés sous le nom du MIXT et du BOLERO.LE MIXT, cela sonne moderne, les lettres géantes s'affichent dans le couloir d'entrée de l'immeuble, et l'on sent que les résidents forment une communauté appréciant le lieu. En y entrant avec nous, Xavier MILLE croise une famille, échange des nouvelles scolaires des enfants; on devine la relation amicale de l'agent immobilier avec ses anciens clients.
Le projet d'une trentaine de lofts du MIXT, concocté par le promoteur, Jean François REANT, fut achevé en 2007 par l'agence Jacques LENAIN, architecte."Contrairement à l'usine d'en face, tout en béton, il s'agit ici d'un bâtiment en bois et brique, donc antérieur à 1920"souligne Xavier MILLE..... TEXTE de GEOFFROY DEFFRENNES et photos de SEBASTIEN JARRY

Trente lofts de la métropole mis à nu dans un livre illustré jeudi 15.12.2011, 05:22 - La Voix du Nord

2012-01-07T18:15:00.002+01:00

Trente lofts de la métropole mis à nu dans un livre illustré
jeudi 15.12.2011, 05:22 - La Voix du Nord

Geoffroy Deffrennes a déjà écrit une dizaine de livres.
| ÉDITION |

Roubaix, la ville aux mille cheminées, comme le dit l'adage populaire, deviendra peut-être bientôt ...

la ville aux mille lofts. C'est en tout cas un mode d'habitat en pleine expansion en France, et a fortiori dans la métropole, qui, grâce à son glorieux passé, possède de nombreuses friches industrielles. Geoffroy Deffrennes, correspondant dans la région pour le journal Le Monde, vient de publier un livre sur ce phénomène architectural. Intitulé Lofts et espaces ouverts dans la métropole lilloise, cet ouvrage très bien illustré réunit une trentaine de lofts, essentiellement à Lille, Roubaix et Tourcoing.

« En tant que journaliste, je n'ai pas voulu faire uniquement un livre de photos, mais aussi raconter l'histoire de ces friches. J'explique également la démarche personnelle des propriétaires », explique-t-il. Il s'est ainsi rendu compte que les habitants de lofts possédaient plusieurs points communs : « Ils aiment inviter des gens pour faire la fête, ont un côté narcissique car leur intérieur montre, plus que dans n'importe quel habitat, ce qu'ils sont et ce qu'ils aiment. » Les portes se sont donc facilement ouvertes, même pour des lofts secrets et haut de gamme. « C'est hallucinant de voir qu'il en existe de magnifiques, complètement cachés et dans des endroits insoupçonnés. » Propriétaire pendant vingt-trois ans d'un loft à Lille, Geoffroy a voulu montrer avec le livre ce que l'on peut faire du patrimoine industriel de la métropole. « Il y a des lofts démesurés mais on peut aussi faire simple et petit. En France, on est frileux dès qu'on parle d'architecture. » Ce livre, pleins d'idées et de conseils, donnera envie à ses lecteurs de vivre l'aventure du loft. • L.-E. H.

« Lofts et espaces ouverts dans la métropole lilloise », éditions Degeorge. Photos : Éléonore Delpierre et Sébastien Jarry. 35 E.

MELANGE DES GENRES

2012-01-07T17:15:00.006+01:00

Page 131

A ROUBAIX, au calme de la rue Claude Lorrain, LE MIXT développe une trentaine de lofts.Dont cet espace de 93 m² appartenant au spécialiste des lofts Xavier MILLE.
Un bel exemple de système D pour équiper à prix modique, mais non sans gout, un confortable studio d'étudiant.

Un loft équipé meublé, à louer, c'est possible....
En découvrant celui que possède rue Claude Lorrain à Roubaix, l'agent immobilier spécialiste des lofts, Xavier MILLE, on se demande quel étudiant pourrait préférer s'installer dans un banal studio d’immeuble collectif. Peut etre celui qui n'aura pas du tout les goûts du propriétaire, pour la récup, le pop art ou l'esprit industriel....Mais pour 500 euros, le locataire appréciant de vivre dans un lieu qui ressemble à nul autre, ne peut hésiter.
Les studios d'étudiants dans des minis loft, à l'atmosphère industrielle mêlant brique et fonte, on en connaissait à Lille dans l'ancienne cordonnerie MayDeldique 38 rue de Jemmapes, ou rue de Douai dans l'usine LE BLAN, depuis le début des années 1980. Mais Tourcoing et Roubaix sont aussi concernées. Le programme des 3 Censes à Roubaix, offrant de nombreux studios à proximité du campus ultramoderne de L'HEDHEC, confirme cette tendance

Texte de GEOFFROY DEFFRENNES et Photos de SEBASTIEN JARRY

XAVIER MILLE PASSION POST-INDUSTRIELLE

2012-01-07T16:15:00.008+01:00

L O F T S
ET ESPACES OUVERTS
DANS LA METROPOLE LILLOISE

GEOFFROY DEFFRENNES
PHOTOGRAPHIE
ELELONORE DELPIERRRE
SEBASTIEN JARRY

EDITIONS DEGEORGE
CHAPITRE II PAGE 37
XAVIER MILLE
PASSION POST-INDUSTRIELLE
Peintre à ses haures perdues, habile à recycler des objets industriels, l'homme s'intéresse aux usines depuis 10 ans. Le boum des lofts à Roubaix lui doit beaucoup.Il fut notamment à l'origine du Programme du Sartel, projet réellement pionnier, à l'époque dans un environnement urbain désarticulé, au milieu de friches industrielles.
Xavier Mille est audacieux mais suit son instinct, et ses passions, au gré de ses envies successives.N'a-t-il pas passé huit ans à l'armée, après ses études de beaux arts? Lui qui n'aime rien tant que le terrain serait peut être resté au sein de la Défense nationale si on ne l'avait pas cantonné à un bureau.
Désormais, depuis plusieurs années, son théâtre d'opération est le champ de ruine de la désindustrialisation de la métropole.Des friches, il aide les promoteurs à extraire des pépites et les commercialiser.Ici et là, des usines s'animent, revivent au rythme familial.
Ainsi, le site SARTEL à Roubaix, qui devait être rasé. L'initiative de Xavier MILLE l'a sauvé.Il fallait oser se lancer dans l’aventure de cette fabrique abandonnée, dans un coin désolé, au confins de Roubaix et Wattrelos, en bord de canal. En contrebas du Pont NYCKES, au bout boulevard Gambetta, le site n'est guère visible.Il est pourtant situé à deux pas de la Condition Publique, le célèbre lieu culturel dont le parking sera attenant aux lofts. Tout le secteur commence d'ailleurs à revivre, car des starts-up s'y installent, et s'y développent parfois de fulgurante manière, telle la société OVH, deuxième hébergeur mondial de sites internet, désormais lance dans la téléphonie bon marché. Quelques-unes de ces entreprises, une fois leur gestation achevée, s'envolent au parc EuraTechnologies à Lomme.

BLOGGEUR

Mon gout pour les lofts remonte à 2001 avec des bâtiments de l'ensemble textile Lepers-Delespaul, rue Jules Guesde à Lys-Lez-Lannoy- là ou est situé Lys Moto.A l'époque, j'étais négociateur, Mon patron m'envoie voir une usine et je me dis " mais tous cela peut être cloisonné en lofts!" Je l'ai suggéré au propriétaire, et ensuite j'ai tout géré; nous avons tout vendu à des lillois, au prix de 400 euros le mètre carré."
Aprés son expérience chez Immo Saint Martin, ou Franck Ottevaere avait reperé son expertise en matière de lofts, Xavier MILLE s'est mis à son compte en se spécialisant dans cet univers particulier.Prolongement de son interet pour le sujet,il a même crée deux blogs, 1000lofts ET myloftstory.
Depuis 2004, Xavier MILLE ne vit plus que du commerce des lofts.Sa société porte son nom, et dans la ville dite des "mille cheminées" ce patronyme semble prédestiné à l'expérience post-industrielle des lofts!
Mais Xavier MILLE possède un autre jardin personnel:la peinture. Les usines deviennent alors un lieu d'exposition idéal, bien dans l'esprit New Yorkais " j'y ai exposé une fois quinze toiles, vendues 500 euros chacune, au profit du Téléthon. Le tout en une journée.

texte de GEOFFROY DEFFRENNES photos de SEBASTIEN JARRY

LOFTS ET ESPACES OUVERTS DANS LA METROPOLE LILLOISE

2012-01-07T15:56:00.009+01:00

L O F T S
ET ESPACES OUVERTS
DANS LA METROPOLE LILLOISE

GEOFFROY DEFFRENNES
PHOTOGRAPHIE
ELELONORE DELPIERRRE
SEBASTIEN JARRY

EDITIONS DEGEORGE

CHAPITRE II page 32

Ils sont promoteurs,designers, marchands de bien, architectes,animateurs de blogs ou de sites web...et parfois un peu tous à la fois!
Comme Xavier Mille, par exemple, cet ancien d'Immo Saint Martin, à Roubaix, qui s'est lancé ensuite seul sur les chemins de sa passion immobilière exclusive: les lofts! Xavier MILLE est sans doute atypique dans ce milieu, avec ses blogs, ses propres lofts loués ou non, son sens du détail architectural ou de la "récup"......

Journal "METRO" du 19.12.2011

2011-12-19T08:29:00.002+01:00

Mis à jour 18-12-2011 18:54
Geoffroy Deffrennes Photo : AJ/Metro
Article d'Audrey Jeamart, à Lille "Le boom des lofts dans la Métropole ne faiblit pasLes lofts font toujours rêver ! Nés dans les années 50 à New York, ils attirèrent d’abord les artistes en quête d’un mode de vie bohème. Dans la métropole, c’est l’usine Le Blan, dans le quartier de Moulins, qui fut la première transformée en logements. C’était en 1980 ! Puis il y eut le boom des années 2000, et la démocratisation de ce type de logement.Aujourd’hui, la tendance perdure, et le profil du propriétaire de loft s’est considérablement enrichi.
Un phénomène sur lequel insiste Geoffroy Deffrennes, auteur de l’ouvrage Lofts et espaces ouverts dans la métropole lilloise, qui vient de sortir aux éditions Degeorge. "J’ai visité 30 lofts, dont j’ai visionné 2000 photos, mais j’en ai encore autant en attente !" explique l’auteur. À travers toute la métropole, lofts design, récup’, orientaux ou encore pop art photographiés par Sébastien Jarry et Éléonore Delpierre, se succèdent dans l’ouvrage.
Passionné par les lofts, Xavier Mille, de l’agence 1000Habitats.com, s’en est fait le spécialiste. Lui aussi a noté en dix ans une plus large gamme d’amateurs. "Les opportunités se trouvent du côté des secteurs industriels, Roubaix, Tourcoing, Hellemmes ou encore Lomme. Et la nouveauté, ce sont les lofts plus petits, dès 60 m² de surface au sol" note Xavier Mille. Quant au budget, il faut compter 1200 € du m² pour un plateau nu viabilisé. Au charme du patrimoine réhabilité s’ajoute ainsi le plaisir de bénéficier d’un espace ouvert et lumineux. Dans la métropole, les lofts ont encore de beaux jours devant eux !"