Después de mucho tiempo (por eso les pido mil perdones) volvemos a retomar el blog. Quizás notarán que el enfoque cambiará un poco de aquí en adelante. El motivo del cambio es el nuevo rumbo que está adquiriendo la empresa en lo que a calidad y trabajos se refiere. Después de este largo camino y esta nueva senda hemos concluido en una nueva web con un nuevo formato.
En ella podrán ver nuestros últimos trabajos y sobretodo los más destacados a nivel de publicidad, apartado, junto al de producciones propias, que poco a poco adquirirá más importancia en nuestra empresa.

Les invito a todos a entrar en www.4dtres.com y comentar en este post sus opiniones y sensaciones al respecto.

Muchas gracias y, ahora si, hasta pronto.

Marcos Martín
Estudio 4dtres

Ya llegó.

Después de dos años 4dtres inicia su andadura desde mañana a las 10 AM, en el Recinto Ferial de Tenerife.  Desde aqui deseamos que este año la feria sirva de empuje para el sector inmobiliario. Por eso se han programado conferencias de varios tipos dentro de las actividades con las que esperamos los prefesionales puedan aprender y compartir conocimientos.

Por nuestra parte decirles que 4dtres estará en el stand 11, junto a Multitrack, empresa colaboradora, en el 10. Ambas empresas formarán un grupo de actación para ofrecerles el servicio de maquetas 3D, del que se ofrecerá una ponencia el sábado 29 a las 11:00 Horas (consultar horarios y salas).

Por otro lado , el viernes también a las 11, junto MOW Design, empresa colaboradora en el diseño de interiores, 4dtres hablará de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario. Herramientas gratuitas, nuevos enfoques de estructuración de la producción en 3D, …

Esperamos con todo poder ayudar a clientes y no clientes, gente del sector en general, a superrar este período incierto que, a veces, se hace bastante cuesta arriba.

Si están interesados en alguna información y quieren pasarse a ver qué se cuece durante toda la feria, mánden un correo a 4dtres@4dtres.com facilitándonos sus datos y teléfono, y les dejaremos a sus disposición una entradas gratuitas.

A pocos días del comienzo de la feria construye, en la que por cierto estaremos en el stand 11, posteamos unas imágenes del último proyecto de ambientación urbana que hemos realizado como ejemplo de lo que nosotros consideramos que es una buena ambientación. Espero les gusten y pasen a visitarnos.

El mes pasado la Cámara de Comercio tuvo la iniciativa de contar con nosotros para su sección “negocios curiosos”. En ella hemos tenido el placer de aparecer bajo el título: 4dtres, la imaginación hecha realidad.

Desde aqui nuestro agradecimiento a la Cámara de Comercio por brindarnos la posibilidad de que nuestra empresa y sus contenidos lleguen a más y más gente.

Este pasado Jueves tuvo lugar la I Jornada Profesional Inmobiliaria en el Círculo de Amistad XII de Enero, en Santa Cruz de Tenerife, organizadas por HogarFeliz.es

En el link sobre las ponencias pueden ver el perfil de los ponentes, así que nos limitaremos a resumir muy por encima de qué trató cada una y las impresiones generales de los asistentes.

Primero de todo, aplaudir la buena organización de Manuel Torres, ya que pudo y consiguió un aforo de unas 40 personas y alguna que otra más, gracias a su canal de televisión online Televisión Feliz. Desde este novedoso sistema online recibimos preguntas de Fran, de Propietario de Terrenos y de algún que otro espectador que quería aclarar las dudas que se les presentaron al final del evento.

La primera ponencia estuvo a cargo de Blanca Arranz. Lo más destacable para nosotros fue en concepto nuevo de hipotecas multidivisas versus hipotecas tradicionales. No entendí mucho de que habló por no saber suficiente de economía, la verdad, pero como herramienta para pagar menos cada mes sobre hipotecas en inmuebles de más de 180.000 €, creo que es una opción muy buena.

La segunda ponencia, breve y clara, concisa e incluso hiriente, corrió a cargo de Jean Paul Pangalos, de Inmosfera. Jean Paul, actual director de marketing de Gomasper, ofreció 5 minutos de las claves que han hecho cambiar el mundo inmobiliario, ahora y para siempre. La importancia de Google y el nuevo concepto de asesor inmobiliario, mostraron una realidad que hizo cambiar la cara a más de uno de los asistentes.

La tercera, a cargo de de Marcos Martín, nuestro director de producción, destacó al blog como elemento de apoyo y cada vez más necesario para cualquier empresa del sector. Presentó también un concepto novedoso de cooperación y colaboración dentro de todos los ámbitos que, de una u otra manera, recurren al 3D en el transcurso del desarrollo de una obra.

Introdujo también el concepto de MAQUETA 3D, una nueva forma reaprovechar y amortizar las infografías realizadas para un proyecto.

Otra herramienta presentada es una conocida por todos. El bluetooth y su uso en el sector inmobiliario. Se imaginan poder ofrecer la información completa desde su caseta de obra mediante bluetooth, o su cartera de propietades desde su oficina?

Se cierra así una primera jornada que no pretende ser la última y que abre a todo el que quiera la puerta de los eventos sin carácter comercial, solo formativo, a través de inmoeventos.

Fecha y hora: 13 de Noviembre, a las 19:00 (Hora Canaria)

Lugar: Círculo de Amistad XII de Enero, Santa Cruz de Tenerife

Organiza: HogarFeliz.es

La agencia inmobiliaria HogarFeliz.es y PromociónFeliz.es se complace en invitarles a las 1ª Jornada Inmobiliaria Profesional. Es el momento de empezar a buscar soluciones y  dejar las carencias que hacen mella en el sector fuera, porque las respuestas siempre empiezan por uno mismo. ¿Estamos haciendo todo lo que podemos?.

La respuesta en la que concluimos es no. Por ello intentaremos que durante hora y media aproximadamente, propongamos soluciones y alternativas para dinamizar el sector, para que aquello que consideremos interesante e importante podamos aplicarlo a nuestro trabajo.

Con la sana intención de que esta jornada sea un punto de encuentro en la que podamos aprender e intercambiar opiniones, en la que tomemos el pulso al sector inmobiliario y testemos nuestro futuro, invito a todos los profesionales a esta 1ª JIP, nuestra jornada.

Esta jornada inmobiliaria podrá ser visualizada en directo a través del canal online Televisión Feliz.

Las hipotecas multidivisas versus hipotecas tradicionales.
Rebaja implícita en el precio del inmueble.
El promotor corre con los gastos de escritura.
Regalo extra por la compra de un inmueble.
Cuotas hipotecarias abonadas por el promotor al comprador del inmueble.

2| EL SECTOR INMOBILIARIO. Un antes y un después en las fórmulas para vender por Jean Paul Pangalos

Breve historia del sector inmobiliario. Porqué la metodología, el márketing y la publicidad del sector ha dejado de funcionar.
Factores que han desencadenado el en cambio del sector y las consecuencias sobre la manera de trabajar con agencias y promotoras inmobiliarias.
Cómo adaptarse a la nueva situación y cuales son las claves para el éxito inmobiliario.

3| NUEVAS TECNOLOGÍAS APLICADAS AL SECTOR INMOBILIARIO por Marcos Martín

Cómo se venden actualmente las promociones nuevas en la península y en el extranjero. La importancia de la calidad del producto de venta.
Evolución, desde el punto de vista técnico, enla forma de venta de las propiedades.
Herramientas gratuitas para la ayuda a la venta. Software.
Blogs, cómo usarlos y como gestionarlos.

Planteamiento para abaratar costes con empresas proveedoras de material audiovisual.

Confirmar asistencia enviando un mail a manueltorres@hogarfeliz.es

El diseño no está reñido con la calidez, y si hemos de mostrar un lugar de trabajo, más vale que reflejemos una imagen de buen ambiente laboral, porque todo sabemos, de alguna u otra vez, que es trabajar en un “zulo”. Además mesas y sillas, una oficina está llena de detalles que permiten hacerse una idea de lo que sería trabajar allí. Una agenda en la mesa, una cartera apostada en el sofá, una luz cálida y tenue que entra por la ventana, …

Este es un ejemplo de lo que para nosotros es una buena ambientación de unas oficinas y naves con inmejorables vistas. Si le interesa conocerlas y ver sus grandes posibilidades vaya aquí.

oficinas

Después de casi un año, el estudio se enorgullece en publicar lo que ha dado de si la aparición en el anuncio de animadores de la Nueva Generación Canaria. Reina, en un intento de apoyar las figuras relevantes de cada sector, entrevistó a Marcos Martín, nuestro jefe de animación y producción, junto a 2 animadores más, elegidos de entre toda las Islas Canarias, para hacer un spot sobre los pareceres y tendencias de la situación actual en el sector dentro de nuestra autonomía.

Un año después y tras varios cursos de profesionalización en modelado 3D y animación de nuestro equipo, estamos muy satisfechos del empuje, sobretodo anímico, que nos dio participar en esa bonita experiencia. Tras todo esto hemos decidido embarcarnos en proyectos que antes ni pensábamos, respondiendo a nuestro propio reto de dar más de nosotros de lo que se espera.

Deseamos haber cumplido con nuestros clientes en lo personal y profesional. Desde aquí gracias a todos ellos por la confianza. Y recuerden, si 3 de 3 es una acierto, 4dtres es la habilidad de mostrar más de lo esperado.

Un año da para mucho, asi que, de manera independiente, pueden ver nuestros trabajos en canal 4dtres de youtube

En una promoción no vendemos un piso. Vendemos un estilo de vida, vendemos una tranquilidad, o un ambiente de noche, vendemos exclusividad. Vendemos felicidad, en definitiva. Por eso, la ambientación de nuestra promoción es fundamental. La gente, el mobiliario, la vegetación cuidada de los patios y terrazas, …

Todo ello se percibe, aunque inconscientemente, por el ojo  del espectador. Se trata pues de generar sensaciones en 3D, no solo edificios en 3D. Nuestra frase insignia es ¿Se lo imagina o se lo infografío? (gracias Paco, de propietario de terrenos, por tu idea). Hacerse una idea de como puede ser una promoción, su distribución, si hay o no mucho pasillo, es fácil, pero vende?. Lo complicado es explicar las sensaciones que se pueden llegar a vivir. Espero que el ejemplo les guste.

ambientación en promociones

Tal y como decíamos, teniendo en cuenta que el continente (entorno) define muchas veces el contenido (promoción), una buena inserción en el entorno, si este ya está creado es fundamental. La importancia en este punto radica en que la integración fotográfica sea lo más exacta posible y el 3D apenas se note.

Para ello hay que tener en cuenta las tonalidades de la foto inicial, el ángulo de la luz, los objetos que pueden generar sombra sobre nuestra propuesta,…

La segunda parte de este post, la iluminación, es también muy importante, sobretodo en imágenes nocturnas donde es fundamental apreciar los efectos visuales de nuestra propuesta. Por ejemplo, halo de luz que emite la farola y que permite iluminar toda la calle, iluminación de los pivotes de referencias para los aparcamientos, iluminación de escaparates,…

En la quinta parte de ” La importancia de una buena ambientación” veremos mas detenidamente ejemplos de iluminaciones nocturnas y como ayudan a a vender nuestro proyecto. Aquí les dejamos las tres fases de un proyecto realizado para el estudio MARZA, que ganó el segundo premio en el concurso sobre la actuación de unas calles en el Puerto de la Cruz.

actuación urbanística