Ваш дом в Испании.

Наконец-то определились: парк будут строить в Condado de Alhama!

2010-10-24T03:03:00.000-07:00

Это заметка из газеты "The Informer", самого большого англоязычного издания нашего побережья. (Картинка "кликабельна" - можно увеличить, что бы прочитать). Наконец-то определились с местом строительства парка "Paramaunt Pictures" - это будет участок рядом с урбанизацией Condado de Alhama. Владельцы недвижимости в округе уже ликуют!
Рассматривалось два участка, второй возле Fuente de Alamo. но "наши" победили из-за наличия коммуникаций, электро подстанции, близости к новому аэропорту и столице региона - Мурсии.
Есть желание приобрести недвижимость по хорошей цене? Всегда к вашим услугам! Звоните, пишите, прилетайте!

"Парамаунт" повысит стоимость жилья в Мурсии.

2010-09-20T02:57:00.000-07:00

Theme Park Will Boost Murcia Property Prices
larger | smaller
By Andrew Ferguson - yossarian_f@hotmail.com - Sep 18, 2010 - 8:18 PM

aramount logo
The general wisdom in the UK is that the Spanish property market has tanked, that construction has ground to a standstill, and that barge-poles are required to handle Spanish real estate. However, for patient investors, and for individuals canny enough to have waited for the bubble to burst, things in Murcia - in the south-east of Spain - are looking very tasty indeed.

News that the biggest theme park in Spain is to be built in Murcia is set to bolster property sales over the coming years. The announcement is the cherry on the Murcian property cake – and an investment feeding frenzy is beginning as a result.

http://www.typicallyspanish.com/news/publish/article_27226.shtml

Новость о строительстве парка «Парамаунт Пикчерз» не сходит со страниц нашей печати. Спешу поделиться и с вами статьёй от 18 сентября.

Продажи в регионе в июне выросли на 15,7%. Ожидается, что августовская новость о строительстве, даст рост цен уже к концу текущего года.

Хорошие новости для инвесторов: «Парамаунт» объявил о согласии построить тематический парк в Мурсии.

2010-09-10T02:01:00.000-07:00

Американская киностудия «Парамаунт» объявила в Лос Анжелесе через своё подразделение «Парамаунт Лизинг» (PLI), что пришла к согласию строить тематический парк в провинции Мурсия.

Исполнительный директор по маркетингу компании PLI Дарен Киман сказал, что достигнуто соглашение об организации большого развлекательного центра, по мотивам продукции «Парамаунт» в этом испанском регионе, а так же о том, что сама Голливудская компания не будет являться инвестором.

PLI участвует на фазе планировки парка, который будет иметь марку студии и обеспечивает концептуальный дизайн построек, на время действия лицензии на использование элементов фильмографии студии при эксплуатации комплекса.

Президент «Парамаунт Лизинг» Майкл Коркоран сказал: «Думаем, что Мурсия представляет большую возможность принести в Европу тематический парк «Парамаунт» и мы думаем работать над развитием этого увлекательного проекта вместе с региональным правительством Мурсии и "Санта Моника Файненшнл Сервисез С.А."»

Исполнительный вице-президент PLI Майкл Барток подчеркнул в информационном письме туристическую инфраструктуру Мурсии и «сильную поддержку» правительства автономии, как базу в час принятия «Парамаунтом» решения. По его мнению, существуют идеальные условия, которые позволят построить «развлечение высокого класса для испанцев и растущего числа иностранных туристов».

Краткое извещение "Парамаунт Лизинг" не даёт подробностей о развитии тематического парка и ограничилось обещанием сообщить их в ближайшие месяцы. Даррен Киман на словах так же ограничился подтверждением новости, не дав никаких разъяснений.

Впервые информация о том, что «Парамаунт» откроет свой тематический парк в Мурсии, появилась в прессе в феврале, со слов региональных властей, после приезда Бартока, продемонстрировавшего свой интерес к возведению здесь развлекательного центра.

Тогда сообщалось, что парк может дать 20 000 рабочих мест, привлечь дополнительно 3 миллиона туристов, создать 15000 новых мест отельного размещения, а так же о том, что за этот проект боролись Каталуния и Андалусия. Источники в правительстве региона подтвердили факт, что первый контакт с представителями киностудии состоялся на туристической выставке FITUR в Мадриде, где выступала консалтиновая компания GAA Marta Ghasan Avidi, состоящая в холдинге Ruwaad, работающем с «Парамаунтом». Ни консультанты, ни сам холдинг не упоминаются «Парамаунт Лизинг» в сообщении о достигнутой договорённости. 23 марта «Парамаунт Пикчерз Испания», однако, заявила, что киностудия не имеет никаких планов и договорённостей о строительстве тематического парка на территории Испании.

На днях советник по культуре и туризму Мурсии Педро Альберто Крус выступил с подтверждением того, что план строительства парка «Парамаунт» в провинции - в силе. На заседании Испанской федерации индустрии гостеприимства он сказал: «Это абсолютно - самый важный проект, который собирается предпринять регион за свою историю».

Оригинал статьи в газете "El Mundo".

Вождение в Испании. Изменения в Правилах с 25 мая 2010.

2010-05-22T02:30:00.000-07:00

Наше ГАИ, вернее DGT (Главное Управление Дорожного движения Испании) о нас заботится. Прислали проспект разъясняющий суть изменений в правилах дорожного движения.

Так как большинство наших гостей арендуют машину, а в России и в Испании отличаются не то, что бы правила, а стиль езды и поведение людей, "продающих полосатые палочки", не лишним будет подсказать, по какой причине они вам могут предложить её "купить" за довольно круглую сумму.

Итак, новшества объявлены как «Простота + Доступность + Справедливость». Так и запишем:

Простота. Всё, действительно просто.

Начиная с «сейчас» будут расцениваться как тяжелое нарушение:

- программирование GPS- навигатора во время движения и

- езда с недействительным номером (это для покупающих машину – не забывайте о правильном оформлении. Для машин, взятых в аренду – страху нет).

Опять же начиная с «сейчас»: езда на велосипеде ночью без отражающих элементов и без использования положенного освещения будет расцениваться как лёгкое нарушение.

А что бы не путаться в штрафах, их унифицировали. Теперь,

за лёгкое нарушение - штраф 100 евро,

за тяжёлое – 200 евро,

за очень тяжёлое – 500 евро. Ну как? Всё просто, правда?

Ещё упростили (по просьбам трудящихся, очевидно) систему штрафов за превышение скорости. Сама таблица штрафов будет доступна с 25 мая на сайте www.dgt.es Сколько попросят не принципиально, важно то, что превышение грозят считать с 1 км в час свыше установленного лимита. Стоит знак 30, едешь 31 – оплати! На автостраде (это где информационные таблицы голубого цвета) положено 120 (это максимум по Испании), едешь 121 – пройди в кассу!

Кстати, о кассе. С 25 мая изменяется порядок поощрения добровольных плательщиков. Если вы оплачиваете штраф в течение 20 календарных дней с момента получения, то вам дают скидку – 50% (пятьдесят процентов!!!) и закрывают дело.

К простоте относится так же и то, что определить личность водителя становится ещё проще – все данные внесены в единую компьютерную базу.

Доступность.

Доступность больше относится к местным водителям. Они могут подключиться к системе DEV и получать на мобильный телефон все извещения о своих нарушениях, штрафах и вообще – действуют ли до сих пор их права, или уже использован весь лимит баллов. В Испании действует система баллов, которых лишают за нарушения. Потратил все 8 – права на полку и бегом на автобус.

Так же к доступности относится возможность оплаты штрафа кредитной картой через интернет.

Справедливость. Этот пункт так же больше касается резидентов, имеющих более долговременные отношения с DGT, чем туристы.

Сократился список правонарушений, за которые лишают баллов. Было 27, стало – 20.

Если вас лишили баллов, и вы хотите за деньги в автошколе их восстановить, то с 25 мая вам восстановят не 4 балла, как было раньше, а целых 6!

Полиция теперь не может временно лишить прав за тяжкие и очень тяжкие нарушения. Она лишит вас (вернее – нас, резидентов) баллов, а без них права сами потеряют силу)))

Для тех, кто не платит штрафы, обещают жизнь серую и невыносимую – если не оплачены тяжёлые и очень тяжёлые правонарушения, нарушитель не сможет произвести никаких операций с машиной – продать, пройти тех. осмотр и прочее, что ведёт опять же к нарушению, снятию баллов и постановке машины на прикол в гараже. С арендованными машинами всё просто: так как аренда оформляется по кредитной карте, штраф с вас спишет компания, причём - без учёта возможной скидки в 50%. Так что тут лучше не хитрить.

Да, и ещё. Сейчас в России развернулась дискуссия о полном запрете алкоголя при вождении. В Испании, как я писала, допустимо содержание алкоголя в выдыхаемом воздухе – 0,50 мг/литр для непрофессиональных водителей. Так вот: превышение этой нормы считается очень тяжёлым нарушением, НО это не значит, что всё, что ниже 0,50 – нормально. Помните, что превышение содержания 0,25 мг алкоголя в литре выдыхаемого воздуха уже считается правонарушением и тоже штрафуется!

А в остальном, дороги у нас хорошие, водители доброжелательные, так что: Bienvenido a España! И пусть ничто не омрачит ваш отпуск!

Ещё прочитать "О вождении автомобиля в Испании".

Провинция Мурсия - зона с особым микроклиматом.

2010-05-05T14:47:00.000-07:00

Начало мая 2010 ознаменовалось снегопадами в 24 провинциях Испании. А в провинции Мурсия, что на берегу славного моря Мар Менор, стоит ясная солнечная погода. Цветут розы, господа!

Кстати, прогноз погоды я узнаю здесь: El Tiempo.Es значок "луна" - погода ночью. Хорошей вам весны!

Наши партнёры в России - всегда к вашим услугам!

2010-04-14T03:55:00.000-07:00

На сайте наших партнёров – агентства путешествий Мой Рейс вы можете не только купить билеты на самолёт на внутренние и международные рейсы в режиме он-лайн.

Здесь можно также:

-заказать билеты на поезд,

-забронировать тур или гостиницу в любой точке мира,

-заказать такси в Москве или Вип-зал в аэропорту,

и ещё много чего, посмотрите сами!

С агентством Мой Рейс работать удобно. Кроме скорости и свободы, которые даёт нам Интернет, вы работаете с людьми. Вам есть куда позвонить, вам есть, у кого проконсультироваться. В сложных случаях – вам подберут маршрут и оформят билет в офисе, только позвоните или пришлите заявку - и вам помогут! Если вы хотите приехать, что бы выбрать недвижимость, вам помогут подобрать самые удобные маршрут, трансфер и расположение отеля.

Call-центр «Мой Рейс» работает круглосуточно, возможна связь через Скайп.

Мой Рейс имеет филиалы в 10 городах России: от Южно-Сахалинска до Калининграда, а так же 10 офисов в Москве. Так что, даже если вы решили отправиться в поездку из Анадыря или Якутска, с агентством «Мой Рейс» вам будет будет так же удобно, как жителям столицы. Вам не придётся разрываться, заказывая услуги в разных местах, стыкуя даты и время.

А если вы живёте за границей – не ломайте голову, как заказать себе билет на внутренний авиа рейс или на поезд, где остановиться в Москве, что посмотреть в Санкт-Петербурге. Напишите в Мой Рейс, позвоните в Мой Рейс - вас не оставят один на один с вашими проблемами!

Вы уже купили дом в Испании? Не знаете, как оформить документы на визу собственника, как пригласить друзей? В туристическом отделе агентства Мой Рейс вам помогут и с этим.

Мой Рейс, он не только мой, он и Ваш!

Россияне в 2009 году потратили $11,3 млрд. на приобретение жилья в других странах.

2010-03-03T14:27:00.000-08:00

Россияне в 2009 году потратили $11,3 млрд. на приобретение жилья в других странах
Самыми популярными странами стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль

Россияне потратили $11,3 млрд. на приобретение недвижимости в других странах в 2009 году, сообщается в исследовании агентства недвижимости DOKI.
По итогам 2009 года самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости, по данным департамента зарубежной недвижимости АН DOKI, стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.
В 2009 году на долю болгарской недвижимости пришлось 21% обращений со стороны клиентов агентства. "На протяжении 6-и кварталов болгарская недвижимость уверенно удерживает пальму первенства среди покупателей. Во II полугодии количество обращений по Болгарии сократилось на 8%, по результатам года показатели сделок в этой стране пока остаются самыми высокими", - говорится в материале.
Специалисты DOKI не исключают изменения тренда в 2010 году и недвижимость в Болгарии, возможно, уступит пальму первенства Испании или Израилю.
Вторую строчку рейтинга DOKI заняла Испания с 17% покупателей. Купить квартиру или дом в Турции захотели 12% клиентов компании, в США - 10%, в Израиле - 9%. Далее по популярности следуют Италия - 5,8%. Чехия - 4,9%, Германия - 4,6%. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов, на долю Кипра пришлось 3,4% сделок, французская недвижимость - 3,1% запросов и сделок.
По данным агентства, средняя сумма сделки с недвижимостью в Болгарии составляет всего 42 тыс. евро, в Испании составила 178 тыс. евро, в Турции на уровне 108 тыс. евро, в Израиле - $167 тыс. В 2009 году купить квартиру или дом в США можно было от $50 тыс. в таких популярных штатах как Флорида и Калифорния.
Недвижимость в ОАЭ стала главным аутсайдером в 2009 году. "Если в первом квартале дубайская недвижимость была популярна среди 8% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 2,8%, а по результатам года объем аудитории здесь составил только 3%. На поведение потенциальных покупателей жилья в этой стране оказал кризис репутации застройщиков и снижение цен до 48%", - отмечается в материале АН DOKI.
/Интерфакс/

Предложение нашего агентства - квартиры от 64 кв метров по цене от 95 тыс.евро в районах с развитой инфраструктурой люкс-класса и уникальным микроклиматом.

Спортивные центры в Mar Menor и Condado.

2010-02-26T03:00:00.000-08:00

Покупая недвижимость в Испании, вы получаете не только стены и мебель, вы вливаетесь в жизнь вокруг вас. От того, где расположен ваш дом, какой вид с террасы, кто ваши соседи, зависит то, будете ли вы рады отдыхать в нём.
Очень важно, где расположен ваш дом и для инвестиций. Вероятность сдать квартиру повышается там, где есть хорошая инфраструктура. Важны и магазины, и транспорт, но – зачем приезжают ваши потенциальные арендаторы? Правильно – отдохнуть, а во всём мире всё больше и больше ценится здоровый образ жизни и здоровый отдых. Испания располагает чудесным климатом, позволяющим круглый год заниматься летними видами спорта на открытом воздухе.

Резиденции Мар Менор и Кондадо де Алама, помимо первоклассных гольф-полей, открыли спортивные центры, которые без сомнений являются одними из лучших на юго-востоке Испании.

Спортивный центр «Мар Менор».
Расположен в резиденции Мар Менор Гольф резорт в 5 минутах от пляжей Лос Альказареса и города Торре Пачеко. Располагает:

- 8 остеклённых кортов для игры в падел-теннис,
- 1 теннисный корт,
- бассейн,
- гардеробные комнаты для дам и кавалеров,
- гимнастический зал,
- кафетерий,
- спортивный магазин.

Спортивный центр «Кондадо де Алама».
Расположен в одноимённой резиденции в 10 минутах от городов Мазаррон, Тотана и Алама де Мурсия. Располагает:

- 6 остеклённых кортов для игры в падел-теннис,
- 2 теннисных корта,
- 3 зала для сквоша,
- гардеробные комнаты для дам и кавалеров,
- гимнастический зал,
- кафетерий,
- спортивный магазин,
- детская площадка.

Часы работы спортивных центров: с понедельника по субботу – с 08:00 до 23:30; в воскресенье – с 09:00 до 22:00.
Предлагаются индивидуальные или семейные (два родителя и один ребёнок до 21 года) абонементы.

Школа тенниса и падел-тенниса.
В спортивных центрах работают две очень важные в мировом падел-теннисе личности:
Хуан Хосе Миерес – номер 9 в рейтинге PPT, чемпион Мира 2008 года и чемпион Испании 2008 года.
Анхель Руис – тренер национального уровня по теннису и падел-тенису, номер 4 в национальном рейтинге, номер 58 в рейтинге PPT, обладатель звания «Лучший игрок в падел-теннис провинций Мурсия и Аликанте».

А так же:

Хавьер Вальдекантос – инструктор национального уровня по теннису и падел-тенису, номер 7 в рейтинге FPRM.
Давид Руис – номер 5 в рейтинге FPRM.

Все технические ассистенты зоны тенниса и падел-тениса – тщательно отобранные, квалифицированные профессионалы, чья цель – сделать ваши занятия разнообразными и интересными. Школа рассчитана на все возраста и уровни, есть групповые и индивидуальные классы.

В спортивных центрах круглый год организуются всевозможные мероприятия:
- первенство среди резидентов и посетителей центров,
- классификация по падел-теннису, теннису и сквошу,
- семинары – практические занятия,
- региональные, национальные и международные турниры.

Резидентам Мар Менор Гольф и Кондадо де Алама Гольф Резорт, владельцам клубных карт – предоставляются скидки от 10 до 20 процентов.

Квартира в ипотеку БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА.

2010-02-18T11:45:00.000-08:00

Появилась квартира-пентхауз 95000 евро (без НДС), первая линия гольфа (прекрасный ланшафтный вид), 15 минут от моря на машине, резиденция с широкой инфраструктурой: английская школа, супермаркет, аптека, медицинский центр, рестораны и кафе. Вид резиденции на макете - на фотографиях: жёлтым крестиком отмечено здание, окна смотрят на воду и поле. Прекрасная возможность для сдачи в аренду круглый год понедельно игрокам в гольф. Для вас найдут клиентов, обеспечат сохранность, порядок и первозданный вид жилья.

Описание: (на фото- вид отстроенного дома. Между зданиями - бассейны.)

1. 68 кв метров
2. 2 спальни, 1 зал объединённый с кухней,
3. на кухне - встроенная мебель, водонагреватель и вытяжка,
4. ванная - одна, полностью оборудована. Плитка и сантехника Roca или того же класса.
5. терасса 18 кв.метров, с видом на гольф-поле (авторский дизайн ландшафта),
6. новая квартира на третьем (последнем) этаже, в отстроенном и сданном в эксплуатацию в 2009 году комплексе. При последующей продаже - последний этаж ценится выше из-за вида.
7. место для парковки
8. в доме лифт, домофон, охрана комплекса - 24 часа.

Первоначальная цена квартиры 171 000 евро.

Ипотека возможна без первого взноса. Условия: бронирование с оплатой возвратного депозита 3000 евро, при отрицательном рассмотрении пакета документов, депозит возвращается. Все документы легальные, принимаются банками России и Европы, опыт работы с продавцом - 5 лет.

Моменты счастья... (О жизни в Испании).

2010-01-29T00:22:00.000-08:00

Зайдите по ссылке, и вы не пожалеете.

Это рынок в Валенсии: http://www.youtube.com/atenordelaopera

Хорошего дня всем!

Изменение размера НДС с 1 июля 2010.

2010-01-26T10:39:00.000-08:00

С 01 июля 2010 года в Испании повышается Налог на Добавленную Стоимость – IVA. Правительство ожидает получить за счёт этой меры дополнительно 5 150 миллионов, что позволит ему закрыть сложившийся за время кризиса дефицит бюджета, вызванный падением продаж и отчислений с них, а так же возросшими социальными выплатами.

Сколько же мы будем платить с 1 июля и как это коснётся покупателей недвижимости и приезжих? Ведь любая цена включает в себя налог на добавленную стоимость и рост налога предполагает рост цен.

- сверхсниженным, в размере 4% останется налог на товары первой необходимости: хлеб, молоко, сыр, яйца, фрукты, овощи и бобовые; книги, газеты и журналы; школьные товары (за исключение электронных товаров); медикаменты; транспортные средства для инвалидов, протезы, имплантаты; официально защищённое жильё.

- сниженный налог: поднимется до 8% (прежний 7%). Применяется к некоторым продуктам питания; освещающим напиткам; предназначенные для потребления человеком животные; товары для сельскохозяйственного, животноводческого и лесохозяйственного применения ; очки и линзы для коррекции зрения; медицинская и стоматологическая помощь; ввоз объектов искусства, парикмахерские услуги; жильё, включая гаражи и пристройки; строительство домов (между застройщиком и подрядчиком); услуги, предоставляемые художниками и техниками; услуги социальной помощи; спортивные услуги; услуги в сфере культуры и отдыха; погребальные услуги; отели и рестораны; уборка общественных дорог и зелёных зон; пассажирский транспорт и использование платных дорог.

- общий режим: поднимается до 18% (прежний 16%) Облагаются товары не первой необходимости вне зависимости от стоимости: алкогольные напитки, табак, животные предназначенные для боёв быков, сельскохозяйственные, животноводческие и лесоводческие машины; CD; автомобили, драгоценности и суда, аппараты для диагностики и слежения за беременностью; услуги радио и телевидения.

Что это значит для нас?
С 1 июля каждые 100 тысяч евро, оплачиваемые за приобретение недвижимости будут облагаться 8 000 НДС, на 1 тысячу больше, чем сейчас.

Услуги нотариуса, регистрации, сопровождения подорожают на 2%.

Мебель и текстиль – на 2%. При средней цене обстановки квартиры с залом, двумя спальнями и террасой в 12000 евро (с кухонной техникой и посудой) налог составит 2160 евро, вместо 1920 евро в настоящее время.

На 2% подорожают телевизоры, проигрыватели, мобильные телефоны, предметы интерьера.

Традиции: Новый год в Испании.

2009-11-30T00:00:00.000-08:00

Это статья Раисы Синицыной (http://espanamyhome.com)

"Нет, это просто тайна какая-то! Почему мы, женщины, так доверчивы и суеверны? Уж сколько лет подряд ожидаем чуда и сказку в эту последнюю ночь года! А если так и не случилось волшебства у себя дома, так значит, надо лететь – бежать – искать его в далеких краях. В раю. Где, по вашему мнению, рай? Об этом очень просто можно спросить у Яндекс.ру. Он вам ответит: на Сейшелах, на Мальдивах, на Филиппинах, в Доминикане,… в Испании.

Вот! Нам сюда! Почему? Просто я здесь живу. Живу и встречаю уже седьмой Новый год без снега!Что сказать? Не наш это Новый Год! Вы вот красное нижнее белье в новогоднюю ночь надевали? Нет? Так что ж вы ждете не дождетесь исполнения ваших желаний!Испанцы все одеваются в красное: трусы, лифчики, подвязки, носочки, чулочки – все красное. Витрины праздничных магазинов пылают кумачом. Пройти с быком по таким улицам – это похлеще праздника Сан Фермин в Памплоне. Жаль, что никто не догадался повеселиться еще и так!

Испанцы, они любят повеселиться. Чтоб шума побольше! Чтоб грохота, как на Бородинском поле! Если не верите, то в новогоднюю ночь в этом можно убедиться. Хлопушками сейчас никого не удивишь. Но чтоб столько петард и фейерверков!.. Дым стелется по узким улочкам до утра. Пройти к соседям можно, только осторожно пробираясь вдоль стены, натянув каску и бронежилет.

Ёлки... Это моя слабость. Запах хвои, морозного леса. Боже ты мой ! Каких только ёлок теперь не бывает! Раньше об этом можно было только мечтать. Пластиковые зеленые, пластиковые розовые, серебристые, металлические с инеем, стеклянные с подсветкой, из нейлона, из стекловолокна, разных размеров и по любой цене.

Но не все испанцы любят ёлки. У них есть цветок – Флор де Навидад, или пуансеттия. Из-за времени цветения, попадающего на Рождество, а также из-за того, что прицветники образуют форму звезды, растение ещё называют «Вифлеемская звезда», или «Рождественская звезда».

Говоря о таком райском местечке, как юг Испании, нельзя забывать о том, что будет в новогоднюю ночь на столе. Пугаться не надо. Перечисление не займет две страницы печатного текста. Ужин очень скромный, например: закусочка в виде кусочков дыни с хамоном, тарталетки с несколькими видами начинки и на горячее – карабинеры.Я в восторге! После такого ужина никто не спит и не клюет носом. Пляски, танцы, песни. Но так хочется вернуться поскорее домой и припасть к нашему, заранее приготовленному, тазику оливье.

И еще один трюк, который мне за столько лет не удалось проделать. С боем курантов обязательно надо успеть загадать свое заветное желание и одновременно, повторяю, одновременно проглотить все двенадцать виноградин, которые заранее разложены каждому на маленькой серебристой тарелочке. Непростое дело. Так и заветные желания абы как не исполняются!А нужен ли при этом снег? Только нам, русским. Потому что детство, ёлка, сугробы за окном... А в это самое окошко на кухне надо подышать, а потом потереть пальцем, чтобы увидеть сколько снегу за ночь намело...

А еще на этих улицах моего детства было полно детей на санках, на лыжах, на коньках. Компьютеров-то не было. И мобильников, модемов, виртуальных игр…Многого не было. Это ж не обычное детство, а эпоха застоя. Но мы, к счастью, этого не знали тогда и росли. Ожидали подарков от Деда Мороза с маминой работы, потом с папиной. Потом высыпали все горой и делали вывод: с маминой в этом году Дед Mороз лучше, да и Снегурочка симпатичная...
Все это было в другой жизни, в эпоху застоя... Теперь жить стали лучше, но вот праздник ушел."
Примечание: Пуансеттия на фото - моя :)

Мурсия станет доступнее.

2009-11-15T00:00:00.000-08:00

10 миллионов евро инвестировало региональное правительство Мурсии, совместно с Министерством Общественных Работ в улучшение доступности строящегося международного аэропорта Корвера.

План работ принят 23 октября и в конце ноября они должны уже начаться. Дорога от автотрассы А30 Мурсия – Корвера будет расширена, что бы справиться с трафиком, который, несомненно, возрастёт с введение аэропорта в эксплуатацию. Будет построена большая круговая развязка с многоуровневыми съездами и добавлен новый съезд с А30.

Преимущества аэропорта Корвера, в его более удобном расположении, чем действующий сейчас Сан Хавьер, а так же в возможности увеличения пропускной мощности – действующий аэропорт используется пополам гражданской авиацией и ВС Испании. Кроме того, есть и косвенные положительные стороны: к появлению конкурента на Коста Калиде готовится и аэропорт Аликанте: ускоренными темпами достраиваются новые терминалы, что конечно, сделает его удобнее для прибывающих на Коста Бланку.

Нелегальная застройка на пляже ведёт к штрафам и сносу строения.

2009-11-08T05:30:00.000-08:00

«Прибрежная Администрация решила положить конец возведению домов на общественных землях вдоль побережья региона Мурсия.
Годами Прибрежная Администрация, казалась слепой, пока сотни домов возводились прямо на берегу, предлагая своим резидентам идиллические места проживания с превосходнейшими видами. Однако, за последние четыре года она изменила своё настроение и теперь решила сломать все эти нелегальные постройки. Была проведена инспекция 270 километров береговой линии Мурсии, в результате чего прямо на берегу найдено 103 сооружения, которые можно определить как построенные с вторжением на общественные земли и, таким образом, являющиеся нелегальными.

В 2008 году всего 97 домовладельцев были оштрафованы на существенные суммы за строительство на общественных землях, из них 61-ому был выдан ордер на снос, а 36-ти дополнительно выписано штрафов на 182 тысячи евро за нелегальное строительство. Глава Прибрежной Администрации Франциска Бараса заявила: «Мы не пытаемся сломить людей, которые нелегально купили на пляжах Мурсии; что мы пытаемся сделать, это только вернуть общественные земли для улучшения пляжей, остановки эрозии и сделать их лучшим местом для посещения, как туристами, так и жителями».

В настоящий момент Прибрежная Администрация сосредоточилась на зоне Ла Манги, сверяя данные Глобальной Системы Определения местонахождения (GPS) с тем, что находится на берегу в реальности. Они ищут все типы домов, включая гаражи, стены, дома, рестораны и сараи. Те, кто будет определён как владелец незаконной постройки на береговой линии, предстанет пред процессом, включающим штрафы и возможный ордер на снос. Выданный Прибрежной Администрацией ордер предполагает, что владелец будет оплачивать все расходы, связанные со сносом.
Прибрежная Администрация испытывает давление из Министерства Туризма в обеспечение чистоты и свободы от построек берегов Испании».
(The Costa Calida Informer, 06-20 Nov.2009)

Моё примечание: Меры, принимаемые Испанским правительством, диктуются решениями Евросоюза. На мою реплику о том, что первая линия пляжа в одном из городков должна быть снесена в течение трёх лет, а дома на второй линии стоят гораздо выше, чем можно ожидать, однажды мне ответили: «Мало ли, законы через три года поменяются, и не будут сносить…». Мол, отчего бы не купить, коли дёшево?
Закон может измениться. Только, навряд-ли в сторону ухудшения условий для государства. Из 100 домовладельцев, облагаемых штрафами и получивших или ожидающих ордер на снос постройки, предполагаю, встретятся и такие, которые попытаются участок или дом продать (их же обманули, так чего им стесняться?) Так что: «Граждане, будьте бдительны!» Нет, не «храните деньги в Сберегательной кассе», а покупайте у надёжных застройщиков. Наше агентство предлагает несколько квартир в проектах на первой линии пляжей, все проекты – с лицензиями, разрешающими строительство.

Новинки в блоге.

2009-11-05T05:46:00.000-08:00

В блоге появилось небольшое приложение - сайт http://spain.home20.ru
Сервис, который представляет риэлторам портал MyHata.ru показался мне довольно удобным и мобильным. Я планирую выкладывать на нём лучшие предложения по новым квартирам, которые есть в продаже.
Кроме того, в разделе "Статьи", описано как происходит покупка: стандартные процедуры и обычные шаги.
Хотелось бы, что бы новинка оказалась удобной!

"Вилла в Испании" до Рождества Христова...

2009-10-18T00:00:00.000-07:00

Почему-то мне всегда казалось, что в те – доисторические времена - до нашей эры или до Рождества Христова, у каждого был свой дом. У богатых – дворцы, у бедных, как писали в учебниках и исторических книжках – были лачуги и хижины, маленькие, но вполне частно-индивидуальные.
Может, где-то так и было, но только не в Римской империи. Обычные горожане жили в блоках, в многоэтажных зданиях. Если честно, я испытала шок открытия по этому поводу. Кроме того, они эти квартиры арендовали. Допускаю, что у них и ипотека была…

Собственными домами обладали довольно зажиточные семьи. Именно такой семье и принадлежал Дом Удачи – Casa de La Fortuna, который был обнаружен совсем недавно – в 2000 году прямо в центре Картахены, как водится - строителями. Вообще, в таких исторических городах землю под строительство лучше не покупать, начнёте строить, а там – мировое культурное наследие. Хотели дом, а получите музей…:)

Какова же была «недвижимость Испании» в конце I века до Рождества Христова?
Площадь этого одноэтажного дома – 204 м2. Попадаем мы в него с входа, который использовался, как основной - парадный. По узкому коридору проходим в просторный таблиниум , зал для ожидания гостеприимных хозяев. По-русски он, скорее всего, соответствует гостиной. Гостиная – самое парадное помещение дома, оно должно произвести впечатление и дать понять, с кем имеет дело пришедший. На стенах таблиниума фрески, на полу – мозаика. Остатки этих очень красивых фресок, можно увидеть и сейчас. Основной мотив – мифология, растения и животные. Этот ибис на фотографии (с сайта http://www.puertoculturas.es/) как раз там и находится.

Насладившиеся беседой гости переходят по узкому коридору в атриум. Дом Удачи - городской дом, поэтому земельного участка у него нет, но есть внутренний дворик, он и называется атриумом. Отсюда можно выйти на улицу через «чёрный ход».

Кстати, ход ведёт на довольно широкую улицу, мощенную крупным камнем. По краям проезжей части тротуар, отделённый от дороги сложенным из песчаника бордюром. Под дорогой устроена хитроумная дренажная и канализационная система. В некоторых местах дороги вместо камня вставлено стекло, и можно увидеть, как они там всё замечательно толково сделали. Через улицу – стена другого дома, рядом – соседский. Плотность застройки была высокая даже по нынешним меркам.

Из атриума попадаем в обеденный зал – триклиниум, где пировали в полном соответствии с древне-римскими традициями. Назовём его на современный лад – столовой.

Помимо просторных «гостевых» - показательных помещений, в доме пять маленьких комнат. По крайней мере, три или четыре из них - кубикулы, спальни.

А если выйти с чёрного входа, обойти дом и спуститься по лесенке, то попадём в ещё одно помещение – прямо под столовой. Смысл его загадочен и таинственен… На самом деле, просто спорят – кухня это была или то, что ближе к дренажной системе… Доподлинно нам это не известно, но на кухню очень похоже. На кухню, где трудились рабы - уж очень она маленькая и без окон…

В конце улицы обустроена витрина, где выставлены прекрасно сохранившиеся утварь и предметы быта того времени: плошки и чашки, миниатюрные сосуды, костяные ложки и иглы.
Вот таким был дом преуспевающей древнеримской семьи в заморской колонии Римской империи – Новом Карфагене. Этакий «домик у моря», кусочек зарубежной недвижимости.

Больше о Картагене, её истории и музеях можно прочитать здесь.

Polaris World принимает полуфинал Кубка Дэвиса по теннису.

2009-09-18T06:26:00.000-07:00

Полуфинал Кубка Дэвиса между коммандами Испании и Израиля проходит в резиденции La Torre Golf Resort с 18 по 20 сентября 2009 года.

Для любителей и болельщиков:
Состав команды Испании: Давид Ферер, Томми Робредо, Фелисиано Лопез и Хуан Карлос Ферреро, капитан - Альберт Коста. Рафаэль Надаль, который был отобран на первом этапе, к сожалению, не сможет бороться за победу своей комманды из-за проблем с абдоминальной мышцей, но он приехал сюда, в Мурсию, и болеет за победу на трибуне, в красно-жёлтой форме Испании!
Состав команды Израиля: Дуди Села, Харел Леви, Энди Рам и Джонатан Эрлих, капитан - Эял Ран.

Мы же - рады тому, что предлагаем своим друзьям хороший продукт, достойный Ваших инвестиций!
Мы поможем вам выбрать недвижимость, в которой не только будет приятно отдохнуть самому, но и которую будет легко сдавать, причём - на условиях пятизвёздочного отеля. Ведь именно наличие жилого фонда - ваших квартир(!) позволило компании разместить по высшему классу и спортсменов, и сопровождающих их специалистов, и прессу, и десятки тысячи зрителей, приехавших в нашу провинцию со всей Испании и из Израиля.

Хочу напомнить так же, что работающие гольф-поля PW полностью забронированы игроками до ноября месяца. А следующим летом в резиденции Condado De Alhama Golf Resort, на поле Alhama Best Golf (Nicklaus Signature Golf Course) состоится европейский чемпионат по гольфу, который, несомненно, привлечёт сюда десятки тысяч любителей и профессионалов гольфа со всей Европы.

Фото нового торгового центра.

2009-09-06T05:10:00.000-07:00

Пальмы пока приживаются и у них перевязаны верхушки, но музыка уже звучит, работает паб The Clover, обстановка располагает к отдыху...

В резиденции Condado de Alhama открылся торговый центр.

2009-08-06T08:43:00.000-07:00

Торговый центр в виде арабского дворца - оазиса, с огромным зеркалом фонтана в центре - открыт!

Аль Казар, что и означает - "дворец", построен в испано-арабской архитектурной традиции. Уже работают супермаркет и ирландский паб. На очереди открытие специализированного ресторана паэлльи, итальянского ресторана и гольф-клуба. В ближайшем будущем появятся и другие услуги.

Добраться на Коста Калида станет проще.

2009-07-30T09:32:00.000-07:00

Коста Калида, где мы живём и продаём недвижимость, будет ещё ближе к миру. Сейчас в наш славный регион можно добраться через аэропорт Аликанте (около 30 - 60 минут машиной, в зависимости от расположения вашей резиденции) или через аэропорт Сан Хавьер (сюда летает огромное число рейсов бюджетных компаний... из Великобритании). Кроме того - поездом из Мадрида или Барселоны, что сейчас занимает 5 часов.

Несмотря на кризис, группа компаний AEROMUR, занимающихся строительством нового международного аэропорта в регионе - Корбера, заявила о том, что получила заём от двух крупнейших банков региона Cajamurcia и CAM в 160 млн евро, и работы по строительству, начатые в 2008 году, будут завершены в августе 2010 года.

В настоящее время уже видны очертания взлётной полосы, практически выстроен пассажирский терминал и возведён каркас наблюдательной башни. Под пассажирским терминалом занято 4000 квадратных метров, он имеет три этажа, для его завершения не хватает только крыши.

Строительство аэропорта ведётся на частные деньги с привлечением крупнейших региональных компаний в качестве соинвесторов, поэтому, во время кризиса консорциум испытал определённые трудности с финансированием, которые в настоящее время решены и работы будут даже ускорены.

Аэропорт Корбера, откроющийся в 2010 году расчитан на приём 16 рейсов в час, что эквивалентно 2,2 миллионов пассажиров в год, как на испанских, так и международных линиях в Европу и США. Власти расчитывают за короткий период поднять количество выполняемых рейсов до 24000 в год, а количество пассажиров - до 3 миллионов.

Особенно важен и удобен новый аэропорт для жителей и гостей резиденции Condado de Alhama Golf Resort.

Основной инвестор, владелец 60% акций Sacyr Vallehermoso в составе международного консорциума, так же получил подряд на расширение Панамского канала. Заявление об этом было сделано в середине июля, а работы планируется завершить в 2014 году.

Эстафета - рассказ о пяти местах своего города.

2009-06-15T00:00:00.000-07:00

Автор блога "Испания. Больше, чем показывают туристам" Раиса Синицына прислала мне эстафету: рассказать о пяти местах своего города.

Так как живу я в "курорте-заповеднике", а время летнее - сезон, я разместила свой пост в моём блоге Галопом по Европам, там где собираю всё, что может пригодится путешествующим по Европе. Что б немедля собирались в поездку!)))

Bienvenido: Мар Менор - неизвестное вам испанское море.

Инвестирование в зарубежную недвижимость.

2009-06-02T01:50:00.000-07:00

На мой взгляд, очень интересная статья с RWAY.ru - информационно аналитического портала о недвижимости.

Рынок зарубежной недвижимости огромен: миллионы жилых и коммерческих объектов по всему миру ждут своих собственников. Практика инвестирования в зарубежную недвижимость выработала надежные инструменты вложения средств в эти активы.
Сложно не только заработать деньги, но и сохранить и приумножить их. Особенно актуальна эта сейчас, когда кругом экономическая нестабильность. Именно вложения в зарубежную недвижимость могут помочь инвестору не только обезопасить свои средства, с таким трудом заработанные, но и еще весьма неплохо заработать.

- Наиболее распространенной формой инвестиций в зарубежную недвижимость является прямое инвестирование. Суть прямого инвестирования состоит в приобретении объекта недвижимости в собственность с целью извлечения дохода от его последующей сдачи в аренду.

Чтобы этот доход получить, новый собственник должен найти арендатора, периодически контролировать состояние своей собственности и, конечно, платить налоги. Если речь идет о сдаче в аренду приобретенного коммерческого, объекта, то зачастую сначала его нужно оснастить в соответствии с требованиями безопасности, позаботиться об установке, например, различных систем сигнализации и пожарной безопасности. Одним, словом, нужно быть готовым к дополнительным расходам.

- Несколько иначе дело обстоит, если инвестор решил использовать опосредованные вложения. В этом случае инвестирование производится не в объект недвижимости за рубежом, а в специальный трастовый фонд. Этот фонд аккумулирует средства вкладчиков, приобретает в собственность недвижимость, сдает ее в аренду, и потом распределяет полученную прибыль среди пайщиков. Таким образом, вкладчик избавляется от многих хлопот, которые он неизбежно имел бы при прямом инвестировании. К тому же, сама процедура опосредованных вложение менее бюрократизирована, отпадает необходимость в получении многих разрешительных документов, и уж наверняка никому не придет в голову идея прибегнуть к считывателю отпечатков пальцев для достоверного установления личности инвестора.

- В последнее время наметился ряд новых тенденций в области инвестирования в зарубежную недвижимость. Она все чаще рассматривается не в качестве "запасного аэродрома" на тот случай, если по каким-либо причинам придется покинуть Родину, а именно как бизнес-проект, приносящий ее владельцу стабильный доход. Раньше некоторых личностей, покупающих дорогие виллы где-нибудь на Лазурном Берегу или во Флориде властям стоило бы проверить при помощи считывателя отпечатков пальцев на предмет того, не состоит ли он, к примеру, в международном розыске за различные преступления. Сейчас эта процедура намного менее актуальна, поскольку вложение средств в недвижимость стало гораздо более доступно мелким инвесторам, которые приобрели свой небольшой капитал законным путем.
В последнее время цены на недвижимость во многих станах заметно упали в связи с кризисом. Однако именно это и делает инвестирование в этот актив очень привлекательным, поскольку кризисы начинаются и заканчиваются, а недвижимость остается.

Фламенко. Конкурс в Ло Ферро.

2009-05-08T15:15:00.000-07:00

В Маленьком городке Рольдан в провинции Мурсия вот уже 30 лет проводится конкурс фламенко. 1 мая состоялся гала-концерт победителей прошлого конкурса, на котором мы побывали.

Сам тридцатый конкурс будет проводиться с первой субботы июня - каждую субботу, всё лето. А заключительные отборочные туры и концерты - в августе. Рекомендую побывать, впечатление незабываемое!

Вина Испании. Кондадо дэ Уэльва, Андалусия.

2009-04-14T00:00:00.000-07:00

Покупая дом в Испании, мы не только покупаем "стены" в стране, полной солнца и моря. Мы получаем прекрасную возможность приобщиться к её культуре и традициям. А Испания - cтрана традиций! Одна из самых знаменитых и любимых всем миром - виноделие. Оказавшись в большом испанском супермаркете, вы вполне можете растеряться от обилия вин. В уважающих себя местах, а так же в винных погребках - бодегах, вина разделены по провинциям. Вот обзор из Кондадо де Уэльва (Condado de Huelva, Andalucia), написаный Раисой Синицыной.

В Испании - Пасха. Семана Санта.

2009-04-10T14:33:00.000-07:00

Семана Санта, или Святая неделя - один из самых любимых праздников в Испании. Провинция Мурсия отдыхает с четверга на кануне Пасхального Воскресенья, по понедельник после него. С нами так же празднуют провинции - Мадрид и Аликанте, остальные меньше. Мурсийцы шутят, что они профессионалы в фиестах! Это фото - с традиционной мурсийской процессии в Страстную Пятницу.