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	<title>AVDB Consult</title>
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	<description>Comptabilité</description>
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	<title>AVDB Consult</title>
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	<item>
		<title>Facturation électronique obligatoire dès 2026 : êtes-vous prêt ?</title>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 17 Jul 2025 20:49:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>À partir du 1er janvier 2026, toutes les entreprises belges assujetties à la TVA devront émettre et recevoir des factures électroniques structurées entre elles, via le réseau Peppol. Les factures au format PDF envoyées par e-mail ou via une plateforme ne seront plus conformes à la législation, il est donc crucial d’anticiper cette évolution dès… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2025/07/17/facturation-electronique-obligatoire-des-2026-etes-vous-pret/">Read More &#187;</a></span></p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<h2></h2>



<p><strong>À partir du 1er janvier 2026</strong>, toutes les entreprises belges assujetties à la TVA devront <strong>émettre et recevoir des factures électroniques structurées</strong> entre elles, via le réseau <strong>Peppol</strong>. Les factures au format PDF envoyées par e-mail ou via une plateforme ne seront <strong>plus conformes à la législation</strong>, il est donc crucial d’anticiper cette évolution dès aujourd’hui.</p>



<h3>Pourquoi cette réforme ?</h3>



<p>Cette mesure fait partie d’une stratégie européenne visant à moderniser les échanges commerciaux, renforcer la lutte contre la fraude à la TVA et améliorer l’efficacité administrative. Elle s’inscrit notamment dans le cadre de la directive européenne 2014/55/UE et rejoint l’obligation de facturation électronique instaurée entre entreprises et pouvoirs publics depuis mars 2024.</p>



<h3>Qui est concerné ?</h3>



<ul><li><strong>Toutes les entreprises</strong> belges ayant un numéro de TVA et facturant d’autres entreprises assujetties en Belgique sont concernées.</li><li>L’obligation ne s’applique <strong>pas aux factures B2C</strong> (clients particuliers), mais vous devez <strong>recevoir</strong> les factures électroniques de vos fournisseurs.</li><li>Quelques exceptions sont prévues (faillite, régime forfaitaire, opérations exonérées), mais elles sont <strong>limitées</strong>.</li></ul>



<h3>Comment ça fonctionne concrètement ?</h3>



<ol><li><strong>Format structuré</strong> (généralement XML ou UBL) compatible avec les logiciels comptables, pas de PDF.</li><li><strong>Transmission via Peppol</strong>, un réseau sécurisé et interopérable utilisé dans toute l’Europe.</li><li><strong>Automatisation</strong> : plus de saisies manuelles, moins d’erreurs, gain de temps, meilleur suivi, archivage numérique, rapidité des workflows .</li></ol>



<h3>Des aides financières pour accompagner la transition</h3>



<ul><li><strong>Déduction pour investissements numériques</strong> portée à <strong>20 % dès 2025</strong>.</li><li><strong>Déduction fiscale majorée de 120 %</strong> pour les petites PME et indépendants entre 2024 et 2027, applicable aux frais d’abonnement à un logiciel de facturation électronique.</li></ul>



<h3>Comment vous préparer ?</h3>



<figure class="wp-block-table"><table><thead><tr><th>Étapes clés</th><th>Détails</th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>1. <img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f680.png" alt="🚀" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> Audit logiciel</strong></td><td>Vérifiez si votre solution actuelle supporte Peppol et les formats structurés.</td></tr><tr><td><strong>2. Choix d’un logiciel adapté</strong></td><td>Optez pour un logiciel conforme.</td></tr><tr><td><strong>3. Mise en place dès 2025</strong></td><td>Connectez-vous au réseau, testez les envois/réceptions, formez votre équipe.</td></tr><tr><td><strong>4. Communication avec vos partenaires</strong></td><td>Informez vos clients et fournisseurs pour une transition fluide.</td></tr></tbody></table><figcaption>étapes clés</figcaption></figure>



<p></p>



<p><strong>OkiOki : votre allié pour la facturation Peppol</strong></p>



<p>Pour répondre pleinement à ces exigences, j’ai choisi de travailler avec le logiciel <strong>OkiOki</strong>, un prestataire <strong>Peppol certifié</strong>. Avec OkiOki :</p>



<ul><li>Vous <strong>créez, envoyez et recevez</strong> vos factures électroniques structurées via Peppol.</li><li>La plateforme centralise votre flux documentaire, remplaçant PDF et processus manuels.</li><li>Vous bénéficiez de la <strong>déduction fiscale de 120 %</strong> sur l’abonnement OkiOki.</li><li>Résultat : une administration simplifiée, un gain de temps et la <strong>conformité assurée dès 2026</strong>.</li></ul>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<h3><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/2705.png" alt="✅" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> En résumé</h3>



<ul><li><strong>1er janvier 2026</strong> : la facturation électronique en mode structuré via Peppol devient obligatoire pour toutes les entreprises belges assujetties à la TVA.</li><li>PDF &amp; papier : <strong>out</strong>.</li><li>Avantages : gain de temps, moins d’erreurs, meilleure sécurité, traçabilité accrue.</li><li>Aides disponibles : <strong>déduction 20 %</strong> (investissements) + <strong>bonus 120 %</strong> (logiciel).</li><li><strong>OkiOki</strong>, logiciel certifié, vous permet d’entrer en conformité facilement et de profiter des allègements fiscaux.</li></ul>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<p><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/14.0.0/72x72/1f4a1.png" alt="💡" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> <strong>Anticipez dès maintenant</strong> pour éviter les surprises : contactez-moi pour configurer OkiOki, connecter vos systèmes à Peppol et organiser une bascule sans stress vers la prochaine ère de la facturation !</p>



<p>N’hésitez pas à me demander plus d’infos ou à me solliciter pour vous accompagner dans cette transition numérique.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Achat d&#8217;un nouveau véhicule non-électrique? avant le 01/07/2023 ou même encore cette année!</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2022/11/13/achat-dun-nouveau-vehicule-non-electrique-avant-le-01-07-2023-ou-meme-encore-cette-annee/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=achat-dun-nouveau-vehicule-non-electrique-avant-le-01-07-2023-ou-meme-encore-cette-annee</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 13 Nov 2022 09:19:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Si vous envisagez prochainement, en tant qu&#8217;indépendant, l&#8217;achat d&#8217;un véhicule non-électrique, il est conseillé de signer le bon de commande avant le 01/07/2023. En effet, pour les véhicules non-électriques dont les bons de commande sont signés après cette date, la déductibilité des frais y afférents (charge locative, assurance, entretien, carburant,..) va progressivement diminuer jusqu&#8217;à atteindre… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2022/11/13/achat-dun-nouveau-vehicule-non-electrique-avant-le-01-07-2023-ou-meme-encore-cette-annee/">Read More &#187;</a></span></p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<figure class="wp-block-image size-large"><img width="1024" height="576" src="https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir-1024x576.jpg" alt="" class="wp-image-1297" srcset="https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir-1024x576.jpg 1024w, https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir-300x169.jpg 300w, https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir-768x432.jpg 768w, https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir-1536x864.jpg 1536w, https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir-660x371.jpg 660w, https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2022/11/96614-Hybride-rechargeable-VS-hybride-non-rechargeable-quelle-option-choisir.jpg 1920w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



<p></p>



<p>Si vous envisagez prochainement, en tant qu&rsquo;indépendant, l&rsquo;achat d&rsquo;un véhicule <strong>non-électrique</strong>, il est conseillé de signer le bon de commande avant le <strong>01/07/2023</strong>.</p>



<p>En effet, pour les véhicules non-électriques dont les bons de commande sont signés après cette date, la déductibilité des frais y afférents (charge locative, assurance, entretien, carburant,..) va progressivement diminuer jusqu&rsquo;à atteindre 0% en 2028..</p>



<p>Pour les véhicules <strong>thermiques</strong> (essence, diesel) ou <strong>hybrides non rechargeables</strong> achetés <strong>avant le 01/07/2023</strong>, les pourcentages de déduction actuels restent d&rsquo;application.</p>



<p>Pour les véhicules <strong>hybrides rechargeables</strong>, il est même conseillé de signer le bon de commande <strong>avant le 01/01/2023</strong> puisque pour un achat à partir de 2023 les frais d&rsquo;essence ou diesel seront limités à 50% de déductibilité.</p>



<p></p>



<p></p>



<p><strong>Circulaire 2021/C/115 relative au verdissement fiscal de la mobilité</strong></p>



<p><a href="https://blog.forumforthefuture.be/fr/article/circulaire-2021c115-relative-au-verdissement-fiscal-de-la-mobilite/13247">https://blog.forumforthefuture.be/fr/article/circulaire-2021c115-relative-au-verdissement-fiscal-de-la-mobilite/13247</a></p>



<p></p>



<p></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Déduction pour investissement &#8211; changement 2022/2023</title>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 10 Nov 2022 09:13:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>La mesure visant à augmenter le taux de la déduction pour investissement à 25% prend fin ce 31 décembre 2022. Le taux ordinaire sera à nouveau de 8% en 2023. Si vous prévoyez donc un investissement faites-le si possible encore en 2022 de façon à bénéficier du taux à 25% Concrètement, si vous investissez un… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2022/11/10/deduction-pour-investissement-changement-2022-2023/">Read More &#187;</a></span></p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>La mesure visant à augmenter le taux de la déduction pour investissement à 25% prend fin ce 31 décembre 2022.</p>



<p>Le taux ordinaire sera à nouveau de 8% en 2023.</p>



<p>Si vous prévoyez donc un investissement faites-le si possible encore en 2022 de façon à bénéficier du taux à 25%</p>



<p>Concrètement, si vous investissez un montant de 1.000,00 euros, actuellement 250,00 euros pourront être ajoutés à vos frais professionnels et diminuer ainsi vos impôts. A partir de 2023 seulement 80,00 euros pourront être ajoutés à vos frais professionnels.</p>



<p><strong>Conditions:</strong></p>



<p>Ces investissements doivent porter sur:</p>



<ul><li>des <strong>biens neufs;</strong></li><li>être à <strong>100% pour un usage professionnel</strong>;</li><li>être <strong>amorti sur au moins 3 ans</strong>&nbsp;.</li></ul>



<p>Certains biens sont exclus: par exemple les voitures.</p>



<p>Les informations détaillées sont disponibles sur le site du SPF Finances:</p>



<p><a href="https://finances.belgium.be/fr/entreprises/impot_des_societes/avantages_fiscaux/deduction_pour_investissement">https://finances.belgium.be/fr/entreprises/impot_des_societes/avantages_fiscaux/deduction_pour_investissement</a></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Comment investir les liquidités de sa Société?</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2021/04/30/comment-investir-les-liquidites-de-sa-societe/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=comment-investir-les-liquidites-de-sa-societe</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 30 Apr 2021 20:56:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>INVESTIR Dans des actifs corporels ou incorporels qui permettront d&#8217;augmenter la rentabilité de l&#8217;activité. PLACER Placement financier: Sicav RDT Les revenus générés au sein d&#8217;une société sont considérés comme des revenus professionnels et sont donc soumis à l&#8217;impôt des Sociétés. Si la société investi dans des actions individuelles, les éventuelles plus-values et dividendes seront généralement… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2021/04/30/comment-investir-les-liquidites-de-sa-societe/">Read More &#187;</a></span></p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<figure class="wp-block-image size-large"><img loading="lazy" width="298" height="169" src="https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2021/04/investir.jpg" alt="" class="wp-image-1232"/></figure>



<p></p>



<p></p>



<h4><strong>INVESTIR</strong></h4>



<p>Dans des actifs corporels ou incorporels qui permettront d&rsquo;augmenter la rentabilité de l&rsquo;activité.</p>



<h4><strong>PLACER</strong></h4>



<p>Placement financier: <strong><em>Sicav RDT</em></strong></p>



<p>Les revenus générés au sein d&rsquo;une société sont considérés comme des revenus professionnels et sont donc soumis à l&rsquo;impôt des Sociétés.</p>



<p>Si la société investi dans des actions individuelles, les éventuelles plus-values et dividendes seront généralement taxés au taux de l&rsquo;impôt des Sociétés.</p>



<p>Les sicav RDT respectent les conditions des revenus RDT et permettent d&rsquo;investir dans des fonds d&rsquo;actions sans que ni la plus-value ni les dividendes ne soient taxés à l&rsquo;impôt des sociétés.</p>
<p>L’article <a rel="nofollow" href="https://www.avdbconsult.be/2021/04/30/comment-investir-les-liquidites-de-sa-societe/">Comment investir les liquidités de sa Société?</a> est apparu en premier sur <a rel="nofollow" href="http://www.avdbconsult.be">AVDB Consult</a>.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Faire payer ses cotisations sociales par sa société ou les payer soi-même?</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2020/08/25/faire-payer-ses-cotisations-sociales-par-sa-societe-ou-les-payer-soi-meme/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=faire-payer-ses-cotisations-sociales-par-sa-societe-ou-les-payer-soi-meme</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 25 Aug 2020 17:39:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.avdbconsult.be/?p=1047</guid>

					<description><![CDATA[<p>Quelles différences? 1er cas: Lorsqu&#8217;un indépendant paie ses cotisations sociales, il peut les déduire à titre de frais professionnel à l&#8217;impôt des personnes physiques. 2ième cas: Lorsque la société paie les cotisations sociales, elle peut les déduire en frais mais elles seront également considérées comme une rémunération de l&#8217;indépendant au titre d&#8217;avantage en nature. L&#8217;indépendant… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2020/08/25/faire-payer-ses-cotisations-sociales-par-sa-societe-ou-les-payer-soi-meme/">Read More &#187;</a></span></p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>Quelles différences?</strong></p>



<p><em>1er cas:</em></p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Lorsqu&rsquo;un indépendant paie ses cotisations sociales, il peut les déduire à titre de frais professionnel à l&rsquo;impôt des personnes physiques.</p></blockquote>



<p><em>2ième cas:</em></p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Lorsque la société paie les cotisations sociales, elle peut les déduire en frais mais elles seront également considérées comme une rémunération de l&rsquo;indépendant au titre d&rsquo;avantage en nature. L&rsquo;indépendant sera donc imposé sur cet avantage mais il peut toujours déduire les cotisations sociales en tant que frais. La base imposable ne change donc pas.</p></blockquote>



<p>On passe donc d&rsquo;une situation où les cotisations sociales sont déduites en tant que frais professionnels à l&rsquo;impôt des personnes physique à une situation où celles-ci sont déduites en tant que frais à l&rsquo;impôt des sociétés.</p>



<p>Dans une situation fiscale idéale où les taux d&rsquo;imposition sont égaux (on s&rsquo;arrange pour que le taux à l&rsquo;impôt des personnes physiques ne soit pas plus élevé que celui à l&rsquo;impôt des sociétés), il n&rsquo;y a donc pas de changement.</p>



<p>Néanmoins, un avantage apparaît dans le second cas. Les cotisations sociales payées par la société s&rsquo;ajoutent à la rémunération perçue par l&rsquo;indépendant. Les rémunérations sont donc plus élevées que dans le premier cas et dès lors certains plafond se voient augmentés, notamment pour les paiements effectués dans le cadre d&rsquo;une pension complémentaire ou encore pour l&rsquo;obtention du taux réduit à l&rsquo;impôt des sociétés&#8230;</p>



<p></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Déclaration d&#8217;impôts 2020 &#8211; Les principaux changements</title>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 03 May 2020 18:26:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.avdbconsult.be/?p=1020</guid>

					<description><![CDATA[<p>Cadre I: Plus de possibilité de mentionner une adresse e-mail. Cadre II: Code 1199 adapté pour tenir compte des citoyens qui quittent le territoire. Cadre III: Ajout d&#8217;un avertissement sur le fait qu&#8217;il ne faut pas déclarer les revenus de l&#8217;habitation propre. Cadre IV: Plus d&#8217;exonération sur indemnité de licenciement; Exonération automatique des avantages non… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2020/05/03/declaration-dimpots-2020-les-principaux-changements/">Read More &#187;</a></span></p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>Cadre I:</strong></p>



<p>Plus de possibilité de mentionner une adresse e-mail.</p>



<p><strong>Cadre II:</strong></p>



<p>Code 1199 adapté pour tenir compte des citoyens qui quittent le territoire.</p>



<p><strong>Cadre III:</strong></p>



<p>Ajout d&rsquo;un avertissement sur le fait qu&rsquo;il ne faut pas déclarer les revenus de l&rsquo;habitation propre.</p>



<p><strong>Cadre IV</strong>:</p>



<ul><li>Plus d&rsquo;exonération sur indemnité de licenciement;</li><li>Exonération automatique des avantages non récurrents liés aux résultats;</li><li>PLCS;</li><li>Le taux sur l&rsquo;indemnité de licenciement dépend à présent de la dernière année;</li><li>Changement des plafonds pour les job-deals.</li></ul>



<p><strong>Cadre X: </strong></p>



<ul><li>Code pour la reprise de la réduction d&rsquo;impôt obtenue dans le cadre de la réduction d&rsquo;impôts pour entreprise en croissance;</li><li>Possibilité de bénéficier d&rsquo;une réduction d&rsquo;impôt pour la souscription à une assurance protection juridique.Code pour la reprise de la réduction d&rsquo;impôt obtenue dans le cadre de la réduction d&rsquo;impôts pour entreprise en croissance.</li></ul>



<p><strong>Cadre XVII </strong>:</p>



<ul><li>Carry back;</li><li>Exonération pour passif social.</li></ul>



<p><strong>Cadre XVIII:</strong></p>



<ul><li>Exonération pour passif social.</li></ul>
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		<item>
		<title>Louer à un particulier ou à un professionnel: quelle différence?</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2020/05/01/louer-a-un-particulier-ou-a-un-professionnel-quelle-difference/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=louer-a-un-particulier-ou-a-un-professionnel-quelle-difference</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 01 May 2020 12:46:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.avdbconsult.be/?p=1018</guid>

					<description><![CDATA[<p>Si vous mettez votre bien immobilier en location, vous percevrez un revenu immobilier. La taxation en votre chef sera différente selon que vous louez le bien à une personne qui l&#8217;affecte à des fins privées (habitation), ou à des fins professionnelles. Quelle différence cela engendre-t-il pour vous et comment comparer les deux possibilités? Prenons d'abord… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2020/05/01/louer-a-un-particulier-ou-a-un-professionnel-quelle-difference/">Read More &#187;</a></span></p>
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										<content:encoded><![CDATA[
<div class="wp-block-image"><figure class="alignleft size-large"><img loading="lazy" width="265" height="265" src="https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2020/05/Icone-Particuliers-Professionnels-2.jpg" alt="" class="wp-image-1025" srcset="https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2020/05/Icone-Particuliers-Professionnels-2.jpg 265w, https://usercontent.one/wp/www.avdbconsult.be/wp-content/uploads/2020/05/Icone-Particuliers-Professionnels-2-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 265px) 100vw, 265px" /></figure></div>



<p>Si vous mettez votre bien immobilier en location, vous percevrez un revenu immobilier.</p>



<p>La taxation en votre chef sera différente selon que vous louez le bien à une personne qui l&rsquo;affecte à des fins privées (habitation), ou à des fins professionnelles.</p>



<p>Quelle différence cela engendre-t-il pour vous et comment comparer les deux possibilités?</p>



<pre class="wp-block-verse"><strong>Prenons d'abord le cas plus fréquent de la location à un particulier.</strong></pre>



<p>Supposons un bien immobilier avec un revenu cadastral de 1529 euros.</p>



<p>Le revenu immobilier du propriétaire sera égal au revenu cadastral indexé multiplié par 1,4.</p>



<p>Soit 1.529 x 1,8491 (coefficient 2020) x 1,4 = 3.958 euros</p>



<p>Ce revenu s&rsquo;ajoute à la base imposable du propriétaire et représente donc un impôt maximal de 1.979 euros (hors additionels communaux) et ce peu importe le montant du loyer.</p>



<pre class="wp-block-verse"><strong>Prenons à présent le cas de la location à un professionnel</strong></pre>



<p>Dans ce cas, le montant du loyer va avoir un impact sur la taxation.</p>



<p>Supposons à nouveau un RC de 1529 euros et un loyer de 1.000 euros par mois.</p>



<p>Le revenu immobilier du propriétaire sera égal au revenu généré, soit 12.000 euros diminué de 40% de frais, donc 4.800 euros mais limité à 1529 x 2/3 x 4,57 (coefficient de revalorisation exercice 2020) = 4.658.</p>



<p>Le revenu immobilier est donc égal à 12.000 &#8211; 4.658 = 7342 euros</p>



<p>Ce revenu s&rsquo;ajoute à la base imposable du propriétaire et représente donc un impôt maximal de 3.671 euros (hors additionels communaux).</p>



<p>Vu l&rsquo;excédent d&rsquo;impôt généré par la mise en location à un professionnel, 3.671-1.979 = 1692 euros, le propriétaire pourrait avoir un avantage à louer à un particulier si le loyer s&rsquo;élève à au moins 859 euros.</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Entreprises en difficulté &#8211; la responsabilité des dirigeants et du comptable</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2019/09/23/entreprises-en-difficulte-la-responsabilite-des-dirigeants-et-du-comptable/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=entreprises-en-difficulte-la-responsabilite-des-dirigeants-et-du-comptable</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 23 Sep 2019 18:09:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.avdbconsult.be/?p=894</guid>

					<description><![CDATA[<p>Lorsqu&#8217;une entreprise éprouve des difficultés, les dirigeants ont certaines obligations au niveau de la communication vers le public. Si celles-ci ne sont pas correctement suivies, leur responsablité peut se voir engagée. Le Code des Sociétés et Associations impose notamment: D&#8217;expliquer, dans les comptes annuels, pourquoi la continuité de l&#8217;activité n&#8217;est pas en danger lorsque le… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2019/09/23/entreprises-en-difficulte-la-responsabilite-des-dirigeants-et-du-comptable/">Read More &#187;</a></span></p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Lorsqu&rsquo;une entreprise éprouve des difficultés, les dirigeants ont certaines obligations au niveau de la communication vers le public. Si celles-ci ne sont pas correctement suivies, leur responsablité peut se voir engagée.</p>
<p>Le <strong>Code des Sociétés et Associations</strong> impose notamment:</p>
<ul>
<li>D&rsquo;expliquer, dans les comptes annuels, pourquoi la continuité de l&rsquo;activité n&rsquo;est pas en danger lorsque le compte de résultats présente une perte pour deux exercices consécutifs ou lorsqu&rsquo;il y a une perte reportée au bilan. Art 3:6, §1,6</li>
<li>La procédure de la sonnette d&rsquo;alarme avec AG extraordinaire et rapport spécial. Cette procédure doit être enclenchée lorsque l&rsquo;actif net devient négatif ou lorsque les tests de liquidité démontrent des risques de défaut de paiement endéans les douzes mois. Art 5:153</li>
</ul>
<p>D&rsquo;autre part, le <strong>Code de Droit Economiqu</strong>e, impose au comptable de signaler à son client un risque potentiel de discontinuité de l&rsquo;activité (suite par exemple à un des deux évènements discutés ci-dessus). XX.23 § 3</p>
<p>La tâche du comptable consiste en une phase préventive et une phase curative.</p>
<ul>
<li>La phase préventive contient:
<ul>
<li>L&rsquo;obligation de signaler à son client un risque de discontinuité</li>
<li>La possibilité d&rsquo;informer le tribunal</li>
<li>Assistance suite à une éventuelle demande de la part du tribunal</li>
</ul>
</li>
</ul>
<ul>
<li>La phase curative consiste à assister son client lors de la procédure de réorganisation judiciaire, tant la partie non-judicaire que la partie judiciaire. Il reste donc une personne de contact pour le tribunal.</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
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			</item>
		<item>
		<title>Les dépenses donnant droit à une réduction d&#8217;impôts</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2019/07/03/les-depenses-donnant-droit-a-une-reduction-dimpots/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=les-depenses-donnant-droit-a-une-reduction-dimpots</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 03 Jul 2019 16:05:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.avdbconsult.be/?p=862</guid>

					<description><![CDATA[<p>Pour les personnes ayant leur domicile fiscal à Bruxelles, les dépenses donnant droit à une réduction d&#8217;impôts sont les suivantes: Les remboursements de crédit hypothécaires pour habitation propre et unique contractés avant 2017; Les remboursements d&#8217;emprunts hypothécaires dans le cadre de l&#8217;épargne à long terme; Les versements pour des prestations dans le cadre d&#8217;agences locales pour… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2019/07/03/les-depenses-donnant-droit-a-une-reduction-dimpots/">Read More &#187;</a></span></p>
<p>L’article <a rel="nofollow" href="https://www.avdbconsult.be/2019/07/03/les-depenses-donnant-droit-a-une-reduction-dimpots/">Les dépenses donnant droit à une réduction d&rsquo;impôts</a> est apparu en premier sur <a rel="nofollow" href="http://www.avdbconsult.be">AVDB Consult</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Pour les personnes ayant leur domicile fiscal à Bruxelles, les dépenses donnant droit à une réduction d&rsquo;impôts sont les suivantes:</p>
<ul>
<li>Les remboursements de <strong>crédit hypothécaires</strong> pour habitation propre et unique contractés avant 2017;</li>
<li>Les remboursements d&#8217;emprunts hypothécaires dans le cadre de l&rsquo;épargne à long terme;</li>
<li>Les versements pour des prestations dans le cadre d&rsquo;agences locales pour l&#8217;emploi (<strong>chèques ALE</strong>);</li>
<li>Les versements pour des prestations payées avec des <strong>titres services;</strong></li>
<li>La <strong>rénovation</strong> (avant 2016) d&rsquo;une habitation donnée en location <strong>via une agence immobilière sociale</strong>;</li>
<li>Les <strong>libéralités</strong>;</li>
<li>Les <strong>frais de garde d&rsquo;enfant</strong>;</li>
<li>La rémunération d&rsquo;un <strong>employé de maison</strong>;</li>
<li>Les cotisations et primes pour une <strong>pension complémentaire pour indépendants</strong>;</li>
<li>Les versements effectués dans le cadre de l&rsquo;<strong>épargne-pension</strong>;</li>
<li>Les versements en vue de l&rsquo;<strong>acquisition de nouvelles actions ou parts de capital</strong> d&rsquo;une société établie dans l&rsquo;espace économique européen dans laquelle vous êtes occupé en qualité de travailleur ou dont votre société-employeur est une (sous)-filiale;</li>
<li>Les versements pour l&rsquo;acquisition de nouvelles actions ou parts d&rsquo;<strong>entreprises débutantes</strong>;</li>
<li>Les versements pour l&rsquo;acquisition de nouvelles actions ou parts d&rsquo;<strong>entreprises en croissance</strong>;</li>
<li>Les moins-values sur actions ou parts actées à l&rsquo;occasion du partage total de l&rsquo;avoir social de <strong>pricafs</strong> privées</li>
<li><strong>Habitation basse énergie, passive ou zéro énergie</strong>;</li>
<li><strong>L&rsquo;acquisition d&rsquo;actions de fonds de développement agréés</strong>;</li>
<li><strong>Achat d&rsquo;un motocycle, tricycle ou quadricycle électrique</strong>;</li>
<li>Dépenses faites dans le cadre d&rsquo;une <strong>procédure d&rsquo;adoption</strong>.</li>
</ul>
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			</item>
		<item>
		<title>L&#8217;acquisition intracommunautaire</title>
		<link>https://www.avdbconsult.be/2019/03/24/lacquisition-intracommunautaire/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=lacquisition-intracommunautaire</link>
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		<dc:creator><![CDATA[AVDB Consult]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 24 Mar 2019 15:09:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Non classé]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.avdbconsult.be/?p=854</guid>

					<description><![CDATA[<p>L&#8217;acquisition intracommunautaire est une opération taxable au niveau de la TVA. Il faut distinguer 3 cas, selon la qualité de l&#8217;acheteur: 1.Assujetti avec droit à déduction  Lorsqu&#8217;un assujetti avec droit à déduction belge achète des biens provenant d&#8217;un autre pays membre de l&#8217;union européenne, il doit s&#8217;acquitter de la TVA belge sur le montant de… <span class="read-more"><a href="https://www.avdbconsult.be/2019/03/24/lacquisition-intracommunautaire/">Read More &#187;</a></span></p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>L&rsquo;acquisition intracommunautaire est une opération taxable au niveau de la TVA.</p>
<p>Il faut distinguer 3 cas, selon la qualité de l&rsquo;acheteur:</p>
<p><strong>1.Assujetti avec droit à déduction </strong></p>
<p>Lorsqu&rsquo;un assujetti avec droit à déduction belge achète des biens provenant d&rsquo;un autre pays membre de l&rsquo;union européenne, il doit s&rsquo;acquitter de la TVA belge sur le montant de ces biens. Si il s&rsquo;agit d&rsquo;un assujetti avec droit à déduction sur la totalité du montant, il aura d&rsquo;une part droit à récupérer le montant de la TVA mais devra également s&rsquo;acquitter de ce montant en tant que taxe sur l&rsquo;acquisition intracommunautaire qu&rsquo;il a réalisée.</p>
<p>Exception: achat avec installation et montage réalisés par le vendeur.</p>
<p><strong>2. Assujetti de la bande des 4 </strong></p>
<p>Un assujetti de la bande des 4 doit en principe également s&rsquo;acquitter de la TVA sur ses achats intracommunautaires. Il existe cependant une certaine souplesse de l&rsquo;administration qui accepte qu&rsquo;un tel assujetti ne doive pas s&rsquo;acquitter de la TVA belge tant que le seuil de 11.200,00 € d&rsquo;achats intracommunautaires annuel n&rsquo;est pas dépassé (La facture sera donc établie avec la TVA du pays d&rsquo;origine).</p>
<p><strong>3. Particulier </strong></p>
<p>Lorsqu&rsquo;un particulier réalise une acquisition intracommunautaire, le redevable de la taxe est le vendeur (généralement dans le pays du vendeur mais parfois dans le pays de l&rsquo;acheteur, par exemple lors d&rsquo;une vente à distance dépassant le seuil).</p>
<p>Exception: acquisition de moyens de transport neufs.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
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