Aannemersbedrijf Amsterdam

Aannemer Amsterdam recensie

Aannemersbedrijf Amsterdam — Mon, 27 Jul 2015 13:16:00 +0000

Aannemer Amsterdam recensie

Gedurende de jaren hebben wij uitstekende recensies opgebouwd. Kwaliteit en garanties zijn vanzelfsprekend bij ons.

Dit blog gaat over staal en zijn toepassing in de bouw, inclusief voorbeeldfoto’s hiervan. Groter formaat foto’s kunt u altijd vinden op onze Google pagina.

Staal wordt veel toegepast in de bouw als dragend element van een gebouw maar ook voor de stabiliteit.
Bij nieuwbouw, verbouwing/renovatie of funderingsherstel is een staal constructie op dit moment de eerste keuze van een constructeur maar ook van de aannemer.

Dit heeft uiteraard te maken met:

1- Gemakkelijk in de verwerking van een staal constructie;
2- Droog bouwen, dus zijn wij niet echt afhankelijk van de weersomstandigheden;
3- Snel te verwerken, dus hiermee bespaart men een hoop arbeidskosten.

Op de foto kunt u zien hoe staalmontage wordt verwerkt in de nieuwbouw. Met behulp van een hoogwerker konden wij dit snel monteren.
Goede tekening en berekening zijn hierbij van groot belang. Ook hiervan een recensie aanwezig.

Aannemer Amsterdam recensie

Hiernaast voorzien wij zowel particulieren als bedrijven, van tekeningen en berekeningen om uw nieuwbouw te kunnen realiseren.

Funderingsherstel, renovatie of nieuwbouw is altijd tegen scherpe prijzen uitgevoerd, uiteraard met alle benodigde garanties.

Kijkt u ook gerust op onze site. Bij vragen kunt u ons altijd bereiken via de mail of via de telefoon. Graag tot ziens.

Foto’s zijn genomen van diverse projecten. Meer gedetailleerde foto’s voor leerdoeleinden hebben wij ter beschikking (alleen voor scholen).

Het bericht Aannemer Amsterdam recensie verscheen eerst op Aannemersbedrijf Amsterdam.

Gevel vervangen

Aannemersbedrijf Amsterdam — Sat, 30 Aug 2014 17:24:44 +0000

Gevel vervangen

Gevel vervangen kan uiteraard op verschillende manieren uitgevoerd worden. Bouwbedrijf Amsterdam (Aannemersbedrijf Aladino) heeft gedurende de afgelopen jaren vele gevels in de omgeving van Noord Holland vervangen, maar ook een aantal jaren geleden hebben wij gevels vervangen in Den Haag en Rotterdam.

Bouwmuur, zoals deze vroeger werd gebouwd, is naar de nieuwe bouwnormen alles behalve bouwkunde. Een steensmuur wordt het genoemd omdat het uit volle bakstenen is opgebouwd, dus geen luchtspouwblad, geen binnen spouwblad, geen isolatie. Een koude massa die in de tegenwoordige bouwkunde niet meer wordt toegepast, zoals in utiliteitsbouw of woningbouw, alhoewel wij dit soms nog steeds toepassen bij het bouwen van een tuinmuur (renovatie aannemer Amsterdam).

Om misverstanden te voorkomen heeft aannemer Amsterdam het hier over vervangen van een oude gevel, dus het slopen van zulke steense muren en het opnieuw bouwen van een nette bouwmuur die bij de tijd past, zowel bij een voor- als achtergevel, of misschien bij een aanbouw of uitbouw.

Hoeveel zal het kosten om een gevel te vervangen? Deze vraag heb ik vaak gekregen, vandaar ook mijn artikel op het blog van aannemersbedrijf Amsterdam.

Moeilijk om vooraf in te schatten of door de telefoon te bepalen. Wel

misschien aan de hand van een duidelijke foto en uw beschrijving kan dit ingeschat worden. U kunt altijd een offerte aanvragen, dan komen wij ter plekke en maken wij een prijs voor het geheel of een gedeelte hiervan.

Prijsbepaling voor aannnemer Amsterdam: Zie voorbeeld foto’s door aannemer Amsterdam uitgevoerd).

Gevel vervangen: De prijs hangt van vele aspecten af, zoals de ligging van het pand/de woning.

Ook de constructie berekening van het gebouw speelt een rol. Dit heeft natuurlijk te maken met de eventuele toegepaste staal constructie: wordt het een ligger, een portaal of een portaal met een contragewicht!

Welke soort stenen (prijzen van stenen variëren enorm).

Soort voegwerk (knipvoeg is duurder dan plat vol).

Eventuele vergunningen om een steiger te mogen plaatsen).

Bereikbaarheid (is het aan de voorgevel of de achtergevel).

Onkosten (container, toilet).

Worden het toch stenen of een HSB wand, afgewerkt met kunststof delen, hardhout of geïmpregneerde delen?

Gevel vervangen van bakstenen

Gevel vervangen van bakstenen naar iets anders of dezelfde soort stenen: hier moet eerst een staalconstructie toegepast worden. De prijs voor het verwijderen van een dragende muur en het aanleggen van staal constructie verschilt enorm zoals eerder gezegd werd.

Wat bouwbedrijf Amsterdam in dit geval kan doen is:

Bouwtekeningen maken (indien u het bij ons neerlegt komt u zeker goedkoper uit vergeleken met een gewone architect, want wij werken samen met een architect voor meer dan 10 jaar en zijn prijzen voor een klant die eenmalig bij hem komt zijn niet te vergelijken met de prijzen van iemand die 10 jaar klant bij hem is).

Constructie berekening: Wat voor de architect geldt, geldt ook voor de constructeur. Nieuwsgierig: vraag een vrijblijvende offerte aan.

Gevel vervangen (de uitvoering)

Vanaf het stempelen van de gevel, sloopwerk tot het afwerken van uw gevel naar uw wensen ligt het allemaal bij ons want wij werken met een vast team die op elkaar afgestemd is.

Dus u hoeft verder aan niets te denken.

Gevel vervangen en de nieuwe opbouw van een bouwmuur

Na het slopen, staal ligger, of staalportaal gaan wij over tot het bouwen van een wand, dan heeft u te kiezen uit:

Binnen uitvoering door aannemersbedrijf Amsterdam: HSB wand aan de binnenzijde of kalkzandsteen wand.

Buiten uitvoering: mag u zelf kiezen, tussen bijvoorbeeld gevelstenen en rabat delen (kunststof of hout).

De voordelen om een gevel te laten vervangen door aannemersbedrijf Aladino:

1. Tekening en berekening zijn zo gemaakt en de vergunning ook door ons ingediend bij uw gemeente.

2. De constructie wordt door ons volledig uitgevoerd, door eigen mensen.

3. Bouwen van de nieuwe gevel wordt volledig in eigen beheer uitgevoerd, denkt u hierbij aan metselaar, voeger, isolatie
monteur, steigerbouwer, stukadoor, timmerman, schilder. Installatie, indien nodig, wordt ook naar uw wensen aangepast.

4. U krijgt altijd garantie op de door ons verrichtte werkzaamheden, zowel voor constructie werk als voor het verwijderen van een dragende muur, alsmede op de rest van de bouwwerkzaamheden.

5. Betaling is altijd in termijnen.

Op Aannemersbedrijf Aladino Google plus wordt u op de hoogte gehouden van onze lopende projecten.

Het bericht Gevel vervangen verscheen eerst op Aannemersbedrijf Amsterdam.

Duurzame Aannemer Amsterdam

Aannemersbedrijf Amsterdam — Sat, 23 Aug 2014 17:28:28 +0000

Duurzame aannemer Amsterdam

Dakkapellen: Dakkapel Amsterdam Amstelveen is net een aanbouw / uitbouw:

1. De laatste tijd krijgen wij steeds meer offerte aanvragen voor het plaatsen van een dakkapel. Niets raars hieraan, want een dakkapel laten bouwen, met name in Amsterdam of Amstelveen heeft zeker veel toegevoegde waarde.

Onderdeel van de toegevoegde waarde heb ik zelf (aannemer Amsterdam) duidelijk gemerkt toen wij bij een bestaande klant van aannemersbedrijf Amsterdam, een aanbouw mochten plaatsen, in combinatie met dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de gevels.

Op de begane grond is de woonkamer mooi ruim geworden, waardoor de klant ook gelijk door aannemer Amsterdam de nieuwe keuken liet verplaatsen naar de voorgevel en hebben zij nu een prachtige uitbouw die tuin gericht wonen was bedoelt. De aanbouw is afgewerkt met openslaande deuren en sfeervolle spotjes.

Dakkapellen voor en achter zijn ook helemaal afgestemd op de uitbouw, want die zijn in dezelfde stijl als de kozijnen van de uitbouw geleverd en gemonteerd

Voor en achter dakkappellen betekent praktisch veel ruimte erbij waardoor 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd, hiernaast is ook een aparte CV ruimte en een washok gemaakt.

Wel handig als je een apart washok kan creëren.

Dus een dakkapel kan wel veel ruimte opleveren net als een aanbouw of uitbouw. Dit is natuurlijk veel geld waard met name in Amsterdam of Amstelveen, gezien de grondprijzen in die omgeving.

Duurzame aannemer Amsterdam

2. Een ander voordeel van dakkapellen plaatsen, met name aan de voor- en achtergevel, heb ik ervaren bij een andere klant: klant wilde graag een aparte werkruimte maken, waarin het combineren van

hobby (lezen) en werken mogelijk was. Gezien dat de klant ook veel thuis kon werken, was dit uiteraard ideaal.

3. Vele mensen hebben hun portemonnee dicht gehouden de afgelopen jaren tijdens de economische crisis, waardoor wij ook aan miljarden aan achterstallig onderhoud hebben liggen.

Nu is dit helemaal anders geworden: mensen besteden veel meer aandacht en geld dan ooit op dit moment aan onderhoud en renovatie van hun woning.

Anderen gaan verhuizen en dan worden die oude pandjes helemaal opgeknapt door middel van totale renovatie: Renovatie aannemer Amsterdam heeft ook aan zulke panden gewerkt.

Een van hun hebben wij bijvoorbeeld net opgeleverd. De buitengevels hebben wij eruit gesloopt, het ging hier om een dragende muur verwijderen en dit mag men niet zomaar verwijderen.

Aannemer Amsterdam dakkapel

Kortom: aannemersbedrijf Amsterdam heeft daar een stalen portaal volgens constructie berekening en akkoord van de gemeente gemonteerd.
De oude gevel was er echt aan toe, dus heeft de klant besloten om toch een nieuwe nette gevel te laten plaatsen door aannemer Amsterdam. Foto’s hiervan zijn op onze google plus van aannemersbedrijf Amsterdam (aannemersbedrijf Aladino) te zien. Zij hebben ook gelijk besloten om boven toch een dakkapel aan de voorzijde van 3 meter breed en een dakkapel aan de achtergevel van 5 m breed door ons te laten plaatsen.
Het spant wordt in de verticale richting netjes opgevangen zoals het hoort met 3x houten balken van 100mm breed bij 300mm hoog. Die hebben samen een stijve/stevige constructie gecreëerd.

Duurzame aannemer Amsterdam

4- Aannemersbedrijf Amsterdam kwam eens bij een klant die zich, met name in de donkere dagen vanwege minder lichtinval, niet best voelde. Nadat aannemer Amsterdam dakramen heeft geplaatst,

heeft de klant ook besloten om dakkapellen te laten plaatsen door ons. Hierdoor heeft de klant meer lichtinval naar binnen gekregen waardoor de klant zich beter voelt. Meer dakkapellen projecten vindt u bij aannemer amsterdam

Het bericht Duurzame Aannemer Amsterdam verscheen eerst op Aannemersbedrijf Amsterdam.

Nieuwe regels aanbouw/uitbouw/serre

Aannemersbedrijf Amsterdam — Sat, 16 Aug 2014 14:29:01 +0000

Nieuwe regels aanbouw/uitbouw/serre: Aanbouw kosten Amsterdam

Duidelijkheid ivm de nieuwe regels, indien u een serre/aanbouw/uitbouw zou willen. In oktober worden de nieuwe regels van kracht.

Aanbouw kosten Amsterdam door Aannemersbedrijf Amsterdam. Dit is een update en aanvulling op mijn webpagina’s uitbouw kosten Amsterdam en aanbouw kosten Amsterdam.

Wilt u uw huis/ woning verrijken met een stukje extra bouwen volgens de nieuwe regels? Aannemersbedrijf Amsterdam heeft voor u nieuwe regels op een rijtje gezet. U mag altijd reageren op de inhoud.

Bestaande uit 2 zones:

De 1e zone van 2.5m: Binnen de 2,5m zone is de hoogte max 4 meter Max 30 cm boven de vloer van de 1e verdieping van uw woning, niet hoger dan het hoofdgebouw waar u tegenaan bouwt. De 2e zone, meer dan 2.5 m:

Buiten de 2,5 meter is de hoogte is max 3 meter De totale vergunning vrije oppervlakte van (nieuwe en bestaande) bouwwerken buiten de 2,5m is tot 30m2.Op de strook binnen 1 meter van het erf van uw buren mag u max 10m2 gaan bebouwen.

Nieuwe bouwwerken moeten wel ondergeschikt zijn aan bijvoorbeeld garage, bijkeuken, berging, etc. De afstand tussen het bouwwerk en het openbaar toegankelijke gebied is minimaal 1 meter. Geldig als er welstandseisen zijn voor uw locatie. Raadpleeg uw gemeente. Dakterras of balkon zijn voorboden.

U mag niet uw zij- en/of achtererf voor meer dan de helft bebouwen.

U mag ook niet naast een woonwagen, tijdelijk hoofdgebouw of recreatiewoning bouwen.

Monumentale panden/huizen/beschermd stads dorps gezicht (afblijven).

Voldoet u niet aan bovenstaande regels dan heeft u een omgevingsvergunning, dus heeft aannemersbedrijf Aladino nodig.

Voordelen: minder administratieve rompslomp bij de gemeente, misschien minder kosten architect, geen leges kosten bij de gemeente, tijdverlies, etc.

Dus ik (Aannemer Amsterdam) vind dat de nieuwe regels voordeel hebben voor ons met z’n allen.

Uitbouw kosten Amsterdam:

Nu is er eigenlijk geen standaard offerte meer, dus geen standaard prijs meer. Want het bouwen in Amsterdam scheelt ook in de kosten van één buurt tot de andere, dit heeft te maken met de bereikbaarheid,

parkeerkosten, mobiliteit, bouwtijd, enzovoort.

Gaat het goedkoper worden om meer dan 2.5m uit te bouwen?

Zeker wel, heel simpel: de basiskosten van een aan- of uitbouw waren al verwerkt in de kosten van 2.5 meter, dus wat er bij komt aan m2’s zijn de extra materialen en het arbeidsloon. (Extra kosten uitvoering).

Nieuwe regels aanbouw/uitbouw/serre

In principe moet het dan in verhouding 50% goedkoper worden. Een voorbeeld: Als een standaard aanbouw van 2.5m ongeveer 30 duizend euro in Amsterdam Oost kost, dan zou dezelfde aanbouw van 5 meter ongeveer 45 duizend euro kosten. In verhouding tot de extra aantal m2’s is dit goedkoop.

Dus tel uit je winst (althans bij Bouwbedrijf Amsterdam).

Ervaring:

Uit mijn ervaring als eigenaar van Bouwbedrijf Aladino (Aannemersbedrijf Amsterdam) kan ik u vertellen dat niet iedere goede aannemer in Amsterdam op een aanbouw of uitbouw (met name in het Centrum) zit te springen, gezien de hoge kosten die wij maken en de mobiliteit.

Aannemersbedrijf Amsterdam ziet gelukkig de andere kant van het verhaal, want meestal komt er ook een stukje verbouwing bij. Of hebben wij al ons visitekaartje afgegeven voor een andere klus. Zo zien wij het!

Tot slot: Uiteindelijk verzoek ik u, bij de aanvraag voor een offerte, de diepte van uw aanbouw of uitbouw te vermelden, want standaard is het niet meer. Mocht u op de inhoud willen reageren dan bent u van harte welkom.

Het bericht Nieuwe regels aanbouw/uitbouw/serre verscheen eerst op Aannemersbedrijf Amsterdam.

Aannemer Amsterdam- projecten

Aannemersbedrijf Amsterdam — Sun, 10 Aug 2014 21:09:54 +0000

Aannemer Amsterdam Projecten

Kluswoning renoveren is ons werk als het gaat om constructie, renovatie of nieuwbouw. Onze klanten zijn altijd tevreden! In en buiten Amsterdam. Dit blijft onze streven.

Tijdens/voor onze bouwvakantie was Bouwbedrijf Amsterdam (Aladino) bezig om een kluswoning op te knappen.

Woning van 120 jaar oud:

Waar moet je beginnen als het gaat om een bouw afval woning? Totaal renoveren en verbouwen, dus slopen van de gevels, dakkapellen plaatsen, een aanbouw/uitbouw plaatsen, of misschien een dragende wand verwijderen?

Funderingsherstel laten uitvoeren, stabiliteit voorziening treffen? Of de binnenzijde van de woning renoveren. Men moet toch keuzes maken. Gelukkig is dat hier niet het geval!

Renovatie Aannemer Amsterdam:

Funderingsherstel is zeker nodig, anders blijft de woning alleen maar zakken. Bovendien, zonder fundering kunnen wij nergens beginnen.

Klant wilde een en ander zoals het hoort. Dus aanpakken die handel.

Wij zijn gestart met het slopen van de vloerbalken en constructie voor de fundering te berekenen. De constructeur heeft de constructie berekeningen op orde gebracht. De omgevingsvergunning is verleend. Nu gaan wij aan het werk.

Opsomming:

Kosten funderingsherstel was wel in hun omgeving te doen, gezien dat er bijvoorbeeld geen parkeerkosten betaald hoefden te worden, dit in tegenstelling tot Amsterdam centrum. Uiteraard speelde paaltype, grondmechanica, gewicht, enzovoort hierbij een rol.

Hun vorige huis was altijd koud, dus een eis was dat alles goed werd geïsoleerd. Met een trek- of perspaal kan men niet isoleren omdat de isolatie onder de betonnen vloer aangebracht moest worden. Dus isolatie hoort volgens normen onder de constructie vloer aangebracht te zijn en niet andersom.

Ik heb altijd discussies hierover gehad met constructeurs en bouwkundigen.

Ik zeg altijd, zoals ik hierover een artikel geschreven heb op de pagina ‘kosten funderingsherstel‘: kom aub met een normen-berekening waardoor je kunt bewijzen dat funderingsherstel met een trekpaal/ perspaal een A-keuze is qua isolatie en risico, vergeleken met een boorpaal.

En vertel mij niet dat ik mij op zo’n manier buiten spel zet, want wat dit betreft:zijn er nog vele mensen die echt voor kwaliteit gaan en niet alleen voor de prijs! Dus prijs/kwaliteit verhouding!

Terug op het verslag van Aannemersbedrijf Amsterdam:

Wapening rond 12mm bestaande uit 2 lagen plus inkassingen-wapening gemonteerd, beton gestort!

Intussen moest ik de buitendienst medewerker van de gemeente (afdeling handhaving) 2 keer laten komen om de paaldiepte en diameter te controleren, dit was prima.

Ook moest de medewerker van de gemeente de wapening controleren. Hier had hij een opmerking over: er miste 1 staafje rond10 van 2500mm L.

Wij mochten wel gaan storten maar Bouwbedrijf Amsterdam (Aladino) moest van hem erbij blijven, foto’s maken en de foto hiervan mailen. Done, en het beton was binnen 1 uur gestort door middel van het gebruik van onze bouw laser. Het funderingsherstel Amsterdam was in 3 weken klaar!

Fotoverslag kan men zien op https://plus.google.com/113731389895702694975. Wij houden jullie op de hoogte! Graag, indien u dit wilt, reageren op de inhoud!

Bouwkundige keuring Almere Bouwkundige keuring Amsterdam Bouwkundige keuring Den Haag

Bouwkundige keuring Haarlem Bouwkundige keuring Rotterdam Bouwkundige keuring Alkmaar

Bouwkundige keuring Utrecht Bouwkundige keuring Amersfoort Bouwkundige keuring Zaandam

Bouwkundige keuring Arnhem Bouwkundige keuring Hilversum Bouwkundige keuring Lelystad

Bouwkundige keuring Amstelveen

Het bericht Aannemer Amsterdam- projecten verscheen eerst op Aannemersbedrijf Amsterdam.

Aannemersbedrijf Amsterdam lopend

Aannemersbedrijf Amsterdam — Fri, 04 Jul 2014 20:56:31 +0000

Aannemersbedrijf Amsterdam lopend: Project Aannemersbedrijf Amsterdam: Iepenweg 92-3 te Amsterdam.

NA HET VERWIJDEREN VAN EEN DRAGENDE WAND AAN DE IEPENWEG 92-3 TE AMSTERDAM, MOCHTEN WIJ DE RENOVATIE AAN DEZE WONING GAAN UITVOEREN.

Aannemersbedrijf Amsterdam lopend:

De indeling werd heel anders gemaakt, waardoor een doorgang moest worden gemaakt tussen keuken en woonkamer (betrekken van de keuken bij de woonkamer). Ingang van de woonkamer werd anders gemaakt, installaties werden aangepast, stucwerk en schilderwerk wordt door ons ook uitgevoerd. Berging wordt ook ergens anders geplaatst. Het kozijn met deuren worden ook naar elders verplaatst. Voorbereidingswerk voor de keuken installatie wordt ook door ons gedaan. Keuken wordt dan door de leverancier van de keuken geïnstalleerd. Renovatie is snel verlopen! Aannemer Amsterdam gaat weer naar het volgende karwie

Bouwkundige keuring Almere Bouwkundige keuring Amsterdam Bouwkundige keuring Den Haag

Bouwkundige keuring Haarlem Bouwkundige keuring Rotterdam Bouwkundige keuring Alkmaar

Bouwkundige keuring Utrecht Bouwkundige keuring Amersfoort Bouwkundige keuring Zaandam

Bouwkundige keuring Arnhem Bouwkundige keuring Hilversum Bouwkundige keuring Lelystad

Bouwkundige keuring Amstelveen

Het bericht Aannemersbedrijf Amsterdam lopend verscheen eerst op Aannemersbedrijf Amsterdam.