Blog de Edvaldo Corrêa

Eficiência em operação comercial vai além do preço do aluguel

2026-10-27T14:20:02.991-03:00

Localização, infraestrutura e documentação evitam gastos extras e atrasos na abertura, mesmo com aluguéis anunciados até 33,6% mais altos em 12 meses em bairros de Curitiba

Escolher um imóvel comercial pelo menor aluguel nem sempre é a decisão mais econômica. Para uma loja, um restaurante ou uma empresa de serviços, um endereço barato pode exigir reformas, atrasar a abertura ou dificultar o acesso do público. Já um imóvel mais caro, mas adequado à operação, pode reduzir despesas imprevistas e ajudar a preservar a margem de lucro. A diferença está nos custos que não aparecem no anúncio e no impacto do espaço sobre o funcionamento do negócio.

Para Sergio Zimmermann, diretor-executivo da Estruturar Imóveis Comerciais, que atua há 18 anos em gestão e intermediação, o valor do aluguel deve ser analisado em relação ao resultado que o imóvel pode proporcionar. “Fluxo de pessoas e veículos, visibilidade, facilidade de acesso, estacionamento e infraestrutura compatível com a atividade estão entre os fatores que influenciam a escolha. Quando o imóvel não atende a essas necessidades, a economia inicial pode desaparecer em obras, adaptações e despesas acumuladas antes da abertura”, afirma.

Na experiência da Estruturar, imóveis com localização estratégica, documentação regular e infraestrutura adequada podem alcançar aluguéis até 30% superiores aos de propriedades comparáveis na mesma região. Ainda assim, são justamente esses ativos que tendem a atrair mais interessados e a permanecer menos tempo desocupados, o que revela um paradoxo do mercado: pagar mais pode ser a decisão financeiramente mais eficiente.

Zimmermann destaca que um aluguel mais alto é uma decisão de negócio e “só se justifica financeiramente quando as condições do imóvel contribuem para o desempenho da operação ou reduzem despesas relevantes”. Uma simulação ajuda a dimensionar essa relação. Supondo que uma empresa pague R$ 6 mil a mais por mês por um imóvel e que a escolha permita gerar R$ 60 mil adicionais em vendas mensais. Com margem de 15%, o resultado incremental seria de R$ 9 mil. Descontado o aluguel adicional, sobrariam R$ 3 mil por mês, ou R$ 36 mil em um ano, antes de outros custos e efeitos tributários.

Mercado imobiliário na capital - Em Curitiba, os preços anunciados de aluguel de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados subiram 33,6% na Cidade Industrial de Curitiba (CIC) e 31,3% no Boqueirão entre março de 2025 e março de 2026, segundo o Índice FipeZAP Comercial. No mesmo período, a alta foi de 15,2% no Batel, 12,8% no Centro Cívico e 12% no Centro. O Rebouças, por sua vez, registrou queda de 13,3%.Os custos que pesam na decisão não se limitam ao aluguel.

Para a Estruturar, três medidas ajudam a reduzir o risco de uma escolha que comprometa o caixa: definir as necessidades da operação antes de procurar o endereço para estabelecer previamente o público consumidor, fluxo, acesso, estacionamento, logística e possibilidade de expansão; comparar o custo total de ocupação para projetar despesas de entrada, operação e saída, incluindo obras, licenças, condomínio, IPTU, garantias, meses sem faturamento e devolução do imóvel; e realizar as análises técnica e jurídica antes de assinar o contrato como verificar matrícula, habite-se, zoneamento, condições para obtenção das licenças e adequação da infraestrutura.“A decisão não deve partir apenas do valor anunciado. Para o locatário, a questão é avaliar quanto custará ocupar o imóvel e se ele oferece condições para a operação funcionar sem comprometer o caixa. A escolha precisa considerar o conjunto de despesas e benefícios, porque o aluguel mais baixo na entrada nem sempre resulta no menor custo ao longo do contrato”, finaliza Zimmermann.

Sobre a Estruturar

A Estruturar Imóveis Comerciais iniciou suas atividades em agosto de 2008, com o objetivo de atender à demanda de uma instituição financeira por contratos de locação no modelo Built to Suit, de construções sob medida para locação. A partir desse primeiro projeto, a empresa expandiu sua atuação para diversos segmentos, como farmácias, redes de fast food, cooperativas de crédito, supermercados, área médica e strip malls. Ao longo de 17 anos de atuação, a Estruturar já realizou mais de 300 empreendimentos nesse modelo de negócio, ultrapassando R$ 1,2 bilhão em investimentos.

Imóveis qualificados valorizam 30% acima da média
Crédito: Nicolas Pablo

Dreamis lança empreendimento de R$ 75 milhões no Alto da Glória, em Curitiba

2026-10-23T10:22:58.393-03:00

A Dreamis Incorporadora apresentou ao mercado o Glória, residencial de alto padrão localizado no coração do Alto da Glória, em Curitiba. Com investimento previsto de R$75 milhões, o projeto ocupará um dos terrenos mais estratégicos da região, destacando-se pela preservação de uma área verde com árvores centenárias e uma vista livre de 360 graus.

A apresentação foi feita durante o Dreamis Invest Day, evento que apresentou oportunidades de investimentos imobiliários na última quinta-feira (22), na Casa Dreamis, sede da incorporadora, e contou com palestras de João Carlos Tempski Filho, economista, e Gabriel Accetta, sócio fundador o grupo Valore Elbrus.

Oportunidade

“Encontrar um terreno com essa proporção no coração do Alto da Glória é algo raríssimo, garantindo a preservação da área verde e entregando aos moradores uma vista verdadeiramente exclusiva”, afirma Daniel Pizzatto, sócio e diretor comercial da Dreamis Incorporadora.

O empreendimento será composto por 90 unidades distribuídas em duas torres, apresentando fachada contemporânea e áreas comuns alinhadas ao padrão de acabamento da marca. As plantas originais contam com duas suítes, oferecendo também a possibilidade de unificação de módulos para a criação de apartamentos com até 150 m².

O lançamento do Glória está agendado para março de 2028, com o início das obras previsto para o segundo trimestre do mesmo ano e entrega em 2031. A escolha da localização e o conceito arquitetônico foram pensados para aliar preservação e inovação urbanística na capital paranaense. “Esse é daqueles prédios que só se fazem uma vez”, conclui Daniel Pizzatto.

Fachada do Glória, edifício lançado pela Dreamis Incorporadora. Crédito: Carolina Mohr

Incorporadora curitibana anuncia rede exclusiva de compactos inteligentes

2026-09-22T11:10:02.504-03:00

Com plantas a partir de 24 m2, AGL investe em linha de empreendimentos que atendem moradores sozinhos e famílias pequenas que querem localização privilegiada e conforto

A AGL anunciou o próximo passo da expansão da incorporadora, que há 16 anos atua exclusivamente em Curitiba (PR). A aposta é a nova linha de empreendimentos Moní, voltada aos imóveis compactos inteligentes. Com o primeiro edifício em construção no Alto da Glória, a empresa confirmou o lançamento, entre 2026 e 2027, de mais dois empreendimentos da rede, que têm como características em comum a localização em áreas de excelente índice de caminhabilidade, os projetos arquitetônicos autorais, a alta qualidade dos materiais e acabamentos e infraestrutura completa nas áreas comuns.

De acordo com o sócio e diretor-executivo da AGL, Luiz Antoniutti, a escolha feita para a nova etapa da incorporadora considerou a alta demanda por apartamentos para moradores sozinhos e famílias pequenas, além da consolidação da capital paranaense como um dos principais destinos dos investidores imobiliários. “A cidade foi novamente eleita a capital com maior qualidade de vida do país e passa por um momento de crescente valorização imobiliária. Com os novos ‘jeitos de morar’, Curitiba teve um boom de lançamentos de estúdios e ultracompactos, mas ainda tem uma demanda ascendente de pessoas que buscam imóveis compactos para viver com conforto e conveniência, com comércio e serviços por perto”, avalia.

Proximidade como escolha prioritária

Atenta à tendência da “cidade de 15 minutos”, a incorporadora antepôs aos projetos de cada empreendimento a seleção de terrenos em regiões que estão entre os maiores walk scores da cidade. Esse índice internacional mede o quão fácil é realizar as tarefas do dia a dia sem depender de carro.

Segundo o gerente de Incorporação da AGL, Lucas Poletto, o cálculo considera aspectos como a proximidade de serviços e comércio, a infraestrutura viária e o desenho urbano. A incorporadora acrescentou à escolha dos endereços também questões como iluminação pública e segurança. “Quando falamos da linha Moní, o principal pilar é a localização”, destaca. “Daí vem nosso lema, ‘essencial é estar perto’. Buscamos locais onde teremos tudo que o morador precisa por perto”, completa.

Plantas compactas, criativas, confortáveis e funcionais

Superando a média nacional, Curitiba registrou um aumento inédito de pessoas que moram sozinhas, de acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Atualmente, são pelo menos 25% dos lares, ou seja, um em cada quatro domicílios da capital é ocupado por apenas um morador.

Com o novo padrão urbano, apartamentos compactos deixaram de ser opções exclusivas de estudantes, moradores temporários e visitantes do forte turismo de eventos e de negócios da cidade. A ampliação do público interessado em estúdios e apartamentos de um quarto, como casais sem filhos, gerou novas demandas, que não são atendidas por micro apartamentos.

“O mercado de ultracompactos está próximo da saturação em Curitiba. E os imóveis com metragens muito reduzidas não servem à moradia e sim estadia. Pensando nisso, definimos para a linha Moní a oferta de apartamentos apropriados para investidores interessados na rentabilidade das locações flexíveis, e também para quem quer morar bem. As plantas são pensadas para serem eficientes, trazendo um valor de venda atrativo, mas sem perder o conforto”, explica Poletto.

Diversão, socialização e autocuidado dentro do condomínio

Com unidades que custam a partir de R$ 400 mil, os primeiros empreendimentos da marca Moní têm características de alto padrão, com localização privilegiada, arquitetura autoral, alta qualidade dos materiais e acabamentos e infraestrutura completa de áreas de lazer, descompressão, prática de exercícios e rede de conveniência.

Com plantas a partir de 27m2 e 85% das unidades vendidas, o primeiro edifício da marca, Moní Origin, tem entrega prevista para fevereiro de 2027. Entre as áreas comuns do condomínio, estão coworking, espaço pet, lavanderia compartilhada, bicicletário e, no terraço rooftop com academia, espaço gourmet com churrasqueira e sports bar.

Com projeto arquitetônico assinado por Sabrina Slompo, da SASIS Arquitetura, e projeto paisagístico da Urbideias, o empreendimento terá fachada ativa e um espaço de circulação aberto inspirado no antigo boulevard da João Gualberto, contribuindo para a caminhabilidade do bairro.

Vizinho ao primeiro empreendimento da linha, no Alto da Glória, o segundo edifício da linha será lançado pela AGL ainda em 2026. Ambos terão gestão profissional de locações flexíveis. O trio de estreia da rede – que soma R$ 225 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) terá, ainda, um empreendimento em uma região de grande fluxo de pessoas no bairro Portão.

Fotos: Crédito - Divulgação

Entenda o motivo de imóveis situados no mesmo bairro terem preços e liquidez tão diferentes

2026-09-21T11:36:15.874-03:00

Tamanho, idade, condomínio, posição solar e características da planta influenciam a atratividade e o potencial de revenda de um imóvel

Estar em um bairro valorizado não garante que um imóvel terá valorização equivalente ou será vendido rapidamente. Na mesma rua, apartamentos podem apresentar preços e tempo de comercialização diferentes. Especialistas da Una Imóveis Conectados explicam que características como metragem, idade do imóvel, custos fixos mensais, qualidade da construção e planta influenciam diretamente a decisão dos compradores.

Para Izabel Maestrelli, proprietária da Imobiliária Tantus, esses fatores ajudam a explicar as diferenças de preço entre imóveis próximos. “O tamanho, o valor do condomínio, a idade e a qualidade da construção, a posição dos quartos em relação ao sol e o mobiliário são os pontos que mais diferenciam o preço dos imóveis”, afirma.

Os custos fixos também pesam na decisão. Além do valor venal do imóvel, o comprador precisa considerar despesas como condomínio, IPTU e seguros obrigatórios. “Um dos itens que o comprador mais se preocupa em identificar, além do preço do imóvel, é o custo que terá mensalmente com condomínios que mantêm a portaria 24 horas”, explica Izabel.

Imóveis grandes podem ter público mais restrito

Apartamentos antigos e amplos estão entre os imóveis que podem enfrentar maior dificuldade de comercialização. Segundo Izabel Maestrelli, unidades com 20 a 30 anos de construção e mais de 200 metros quadrados estão entre as menos procuradas. Apesar do espaço, esses imóveis podem exigir gastos maiores com manutenção, condomínio, impostos e reformas.

Para quem compra para investir, os custos devem ser considerados desde o início. “O tamanho é um dos primeiros pontos a considerar, porque um imóvel grande tem custos de manutenção mais altos”, acrescenta Izabel. Na avaliação da proprietária da Imobiliária Tantus, apartamentos de dois quartos, bem localizados e com portaria remota apresentam características interessantes para quem busca combinar rentabilidade e liquidez.

O novo perfil do comprador

As mudanças no comportamento dos consumidores também alteraram a percepção sobre o que torna um imóvel atrativo. Para Antonieta Area Lima, sócia proprietária da Imobiliária Padre Anchieta, a pandemia antecipou transformações que já estavam em curso.

“Com o crescimento do trabalho híbrido, as pessoas passaram a valorizar mais os ambientes que possam ser utilizados para home office e, assim, a procura por imóveis com boa iluminação, ventilação natural e espaços verdes aumentou”, explica.

A localização continua sendo um dos principais fatores, mas está cada vez mais relacionada à rotina do morador. “Hoje, morar perto do trabalho é um sinônimo de conforto e praticidade, buscando reduzir o tempo gasto em deslocamentos e ter mais praticidade no dia a dia”, conta Antonieta.

Reforma pode ajudar, mas exige cautela

Melhorias podem aumentar a atratividade de um imóvel, principalmente quando envolvem conservação e infraestrutura. Antonieta recomenda priorizar intervenções básicas e evitar reformas muito personalizadas. “Em nosso ponto de vista, melhorias básicas como reforma hidráulica, pintura, reforma elétrica e climatização são bem-vindas e ajudam a valorizar o imóvel”, diz.

Já investimentos elevados exigem uma análise mais cuidadosa. “Reformas personalizadas e investimentos altos, via de regra, não valem a pena, pois não se recupera o investimento feito”, pontua.

O que observar antes de comprar

Para quem busca um imóvel como investimento, a valorização da região deve ser analisada junto com a facilidade de revenda. Antonieta destaca três aspectos: a localização e a infraestrutura do entorno; as características do imóvel, como posição solar, número de cômodos, vagas e qualidade dos acabamentos; e o preço de compra. “É fundamental comparar o preço por metro quadrado para evitar dificuldade em uma futura revenda”, finaliza a especialista.

Assim, o endereço é apenas uma parte da equação. Tamanho, idade, planta, custos mensais, conservação, infraestrutura do edifício e preço de compra também podem determinar se um imóvel acompanhará a valorização da região ou perderá espaço diante de outras opções.

Sobre a Una

A Una Imóveis Conectados é um portal imobiliário que integra imobiliárias, imóveis e oportunidades de negócios em Curitiba e Região Metropolitana, promovendo uma conexão mais eficiente entre empresas, profissionais e consumidores do mercado imobiliário.

Lançada em outubro de 2023, a plataforma reúne atualmente 45 imobiliárias associadas e mais de 6 mil imóveis disponíveis para venda e locação, consolidando-se como um ambiente estratégico para ampliar a oferta de imóveis e potencializar a atuação das imobiliárias associadas.

Mais do que centralizar anúncios, a Una tem como propósito fortalecer a integração do mercado imobiliário, ampliar oportunidades comerciais e facilitar o acesso dos consumidores a um portfólio diversificado de imóveis, reunido em um único ambiente digital.

Para conhecer o portfólio de imóveis e as oportunidades disponíveis, acesse unaimoveisconectados.com.br.

Metragem, idade, condomínio, posição solar e características da planta estão entre os fatores que influenciam a atratividade de uma propriedade. (Crédito: Divulgação/Una Imóveis Conectados)

CasaSul incorporadora investe em complexo de alto padrão em São José dos Pinhais

2026-09-15T22:55:24.733-03:00

A CasaSul Incorporadora está investindo em um novo complexo imobiliário voltado ao mercado da longevidade, em São José dos Pinhais, na Grande Curitiba. Localizado ao lado do Las Palmas Golf & Country Club, o terreno dará lugar a um projeto que combina moradia, serviços especializados e estrutura de cuidados para diferentes perfis de público.

“Estamos aproveitando uma localização privilegiada junto ao Las Palmas Golf & Country Club (antigo Paraná Golf), em uma área que adquirimos há algum tempo, a apenas 20 km de Curitiba. É uma região belíssima, de fácil acesso e que já conta com toda a estrutura consolidada de clube, restaurante e hotelaria”, afirma o CEO da CasaSul, André Siniscalchi.

O empreendimento será implantado em duas fases, totalizando 126 apartamentos, sendo 36 na primeira etapa, de uso exclusivo da incorporadora, e outros 90 na segunda fase, estes destinados ao mercado, voltados ao público que investe em empreendimentos formatados para geração de renda recorrente.

A arquitetura vai utilizar revestimentos de alto padrão, tanto nas áreas externas quanto internas, associados a mobiliário de altíssimo padrão e extremo conforto, garantindo sofisticação e unidade ao conjunto. O projeto arquitetônico está sendo executado pelo escritório Francisco Almeida Arquitetura.

“Todo o complexo foi cuidadosamente distribuído, com edificações mais independentes entre si e de menor altura, formando um condomínio onde moradia, natureza, lazer e saúde se interconectam de maneira mais natural. Somados à ampla infraestrutura disponível, esses aspectos contribuirão para que o empreendimento atenda às expectativas e exigências de um público altamente qualificado”, afirma o arquiteto Francisco Almeida.

A empresa responsável pela operação do empreendimento é a São Pietro Sênior, operador referência no segmento de hotelaria assistida de alto padrão. “O fator primordial é você dar às pessoas essa sensação de pertencimento, criando uma comunidade. Ao passo que há toda uma operação por trás garantindo a tranquilidade do morador”, conta Luciano Zuffo, sócio da São Pietro Sênior.

Arte projeta uma das faces do empreendimento (Crédito: Francisco Almeida Arquitetos)

Sobre a CasaSul

Especializada em empreendimentos voltados à geração de receitas recorrentes em produtos imobiliários sênior, a CasaSul incorporadora é pioneira neste tipo de incorporação na Grande Curitiba, estruturando ativos com operação completa, direcionados a investidores interessados em oportunidades de renda imobiliária recorrente. A CasaSul mantém parceria estratégica com a São Pietro Sênior, unidade do grupo gaúcho São Pietro, referência na gestão de hospitais, clínicas médicas e unidades de hospedagem de longa duração.

Mais do que construir edifícios, a arte de recomeçar

2026-08-07T10:00:28.930-03:00

A trajetória de José João da Silva revela como a Rosecon Empreendimentos transformou um recomeço pessoal em uma empresa consolidada no litoral catarinense, cuja evolução acompanha a maturidade da construção civil de Itapema e Balneário Camboriú e encontra no Memorare a expressão mais recente de uma filosofia construída ao longo de 33 anos.

Durante mais de três décadas, Balneário Camboriú deixou de ser uma cidade litorânea marcada por edifícios baixos para se transformar em uma referência nacional da construção civil, reunindo alguns dos projetos arquitetônicos mais arrojados da América Latina e um dos mercados imobiliários mais sofisticados do país. Enquanto a cidade redesenhava seu horizonte e elevava continuamente seus padrões de arquitetura, engenharia e inovação, uma empresa acompanhava silenciosamente essa transformação, aprimorando processos, aperfeiçoando sua forma de construir e consolidando uma trajetória pautada pela consistência. O lançamento do Memorare representa o capítulo mais recente dessa história. Mas, para compreendê-lo, é preciso voltar no tempo, mais de três décadas, antes mesmo do nascimento da Rosecon Empreendimentos.

Existem empresas que surgem a partir de um plano de negócios cuidadosamente elaborado. Outras nascem da identificação de uma oportunidade de mercado. A Rosecon teve uma origem diferente. Sua história começou em um momento de profunda transformação pessoal vivido por seu fundador, José João da Silva, quando empreender deixou de ser um projeto e passou a representar uma forma de reconstruir a própria vida.

Natural de Major Gercino e criado em Blumenau, José conviveu desde cedo com as dificuldades impostas pelas enchentes que marcaram a cidade durante boa parte de sua infância e juventude. Nenhuma delas, porém, seria tão desafiadora quanto a perda precoce da esposa. Com dois filhos pequenos para criar, ele deixou de lado qualquer ambição empresarial. A prioridade passou a ser exclusivamente a família.

Foi justamente quando acreditava que não iniciaria novos projetos que surgiu um convite aparentemente simples. Um conhecido sugeriu que construísse, em Itapema, um pequeno edifício destinado à locação. A ideia não despertou entusiasmo imediato. José recusou. Meses depois, porém, decidiu dar uma oportunidade à proposta. O primeiro prédio, com apenas oito apartamentos, foi concluído em aproximadamente um ano. Em seguida veio o terreno vizinho. Depois outro empreendimento. Aos poucos, o que havia começado quase por acaso transformou-se em uma empresa que, 33 anos depois, se consolidaria entre as incorporadoras tradicionais do litoral catarinense.

Fundada em 1993, a Rosecon cresceu sem abrir mão de uma característica que permanece até hoje: a expansão planejada. Em vez de acelerar o ritmo dos lançamentos, a empresa optou por uma evolução gradual, priorizando qualidade construtiva, segurança operacional e relacionamentos duradouros. Itapema foi o cenário dessa consolidação, acompanhando o desenvolvimento de uma cidade que, décadas mais tarde, se transformaria em um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil.

Mais do que ampliar sua atuação geográfica, a chegada a Balneário Camboriú representou uma nova etapa de amadurecimento. Construir em uma cidade reconhecida nacionalmente pela inovação, pelo elevado padrão arquitetônico e pela constante busca por excelência exigia capacidade de evoluir junto com o mercado. Quesito atendido perfeitamente pela Rosecon, uma das mais importantes construtora e incorporadora de Itapema, um mercado tão exigente e dinâmico quanto o de Balneário Camboriú, porém, com características bastante distintas.

O próprio José reconhece que esse movimento envolveu muito planejamento, estudos e adaptação. "Embora já tivéssemos um alto padrão de qualidade nas nossas obras para atender ao exigente mercado de Balneário Camboriú, tínhamos mais inúmeros aspectos a aprender com estas nova fase", resume o empresário ao recordar o processo de consolidação da empresa na cidade.

Ao longo dos anos, a Rosecon incorporou novas tecnologias, aperfeiçoou métodos executivos, refinou acabamentos e elevou continuamente seu padrão de qualidade, acompanhando um mercado que passou a estabelecer novos parâmetros para a construção civil brasileira. Mais do que responder às exigências do setor, buscou antecipar tendências sem abrir mão da identidade construída ao longo de sua trajetória.

Poucas cidades simbolizam tão bem essa transformação quanto Itapema e Balneário Camboriú. Se os primeiros edifícios erguidos nas décadas de 1950 e 1960 marcaram o início da verticalização do município, as últimas duas décadas consolidaram a cidade como vitrine nacional da engenharia de alto padrão. Arranha-céus cada vez mais altos, soluções construtivas inovadoras e uma arquitetura voltada ao segmento de luxo transformaram o município em referência para todo o setor. Nesse cenário altamente competitivo, permanecer relevante passou a depender não apenas da capacidade de construir, mas da disposição permanente para evoluir.

É justamente nesse contexto que surge o Memorare. Mais do que um novo lançamento da Rosecon, o empreendimento representa a consolidação de uma filosofia construída ao longo de 33 anos. Inspirado na arquitetura neoclássica e concebido para atender a um público cada vez mais exigente, o projeto sintetiza a experiência acumulada pela empresa desde o primeiro edifício erguido em Itapema até sua atuação em um dos mercados imobiliários mais sofisticados do país.

O próprio nome do empreendimento parece dialogar com essa trajetória. Memorare remete à memória, à permanência e ao legado. Conceitos que ajudam a explicar uma empresa que nunca buscou crescer rapidamente, mas de forma consistente, acreditando que cada obra deve atravessar o tempo preservando qualidade, funcionalidade e valor.

Ao olhar para o futuro, José João da Silva demonstra que a essência permanece a mesma de três décadas atrás. Questionado sobre seus próximos objetivos, responde com simplicidade, mas também com a convicção de quem continua olhando para frente: "O projeto da minha vida é dobrar tudo aquilo que foi feito até agora."

Depois de 33 anos, essa talvez seja a melhor síntese da história da Rosecon. Uma empresa que nasceu de um recomeço pessoal, amadureceu acompanhando o desenvolvimento do litoral catarinense e encontrou na evolução contínua, muito mais do que no crescimento acelerado, o principal alicerce para construir seu legado.

José João da Silva

Mercado de imóveis de luxo em Curitiba cresce com clientes que buscam bem-estar em vez de ostentação

2026-08-07T09:57:22.562-03:00

Além da qualidade de vida, segurança e infraestrutura da capital, oferta de empreendimentos que valorizam as experiências impulsiona um dos principais mercados brasileiros de alto e altíssimo padrão

Imagem criada por Gemini

Curitiba vive um dos momentos mais aquecidos de sua história no mercado imobiliário de alto padrão. A capital paranaense consolidou-se entre os principais polos brasileiros para empreendimentos de luxo e superluxo, impulsionada por fatores como qualidade de vida, segurança, infraestrutura urbana e valorização imobiliária. Mais do que apartamentos amplos e acabamentos sofisticados, o novo perfil do consumidor busca projetos autorais, tecnologia, serviços personalizados e espaços voltados ao bem-estar.

Os números ajudam a explicar esse movimento. Segundo o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), Curitiba ocupa atualmente a oitava posição nacional entre as cidades mais atrativas para empreendimentos de alto padrão. Já um levantamento da Brain Inteligência Estratégica mostra que, entre 2020 e 2025, a participação dos lançamentos voltados ao segmento de luxo praticamente dobrou na cidade, passando de 6,6% para 12,5% do total de novos empreendimentos.

Outro levantamento, realizado pela Loft com cerca de 15 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, confirma a força dos chamados "bolsões de alto padrão". Batel, Mossunguê, Campo Comprido, Bigorrilho e Cabral lideram o ranking dos bairros com os maiores tíquetes médios para imóveis acima de 125 metros quadrados, com valores próximos ou superiores a R$ 3 milhões.

Para o sócio-fundador e diretor-executivo da JBA Imóveis, Ilso Gonçalves, Curitiba passou a ocupar um espaço que antes era restrito a poucos mercados tradicionais do país. "Curitiba reúne uma combinação difícil de encontrar em outras capitais: segurança, excelente infraestrutura de saúde, educação e gastronomia, mobilidade urbana e um custo imobiliário ainda competitivo quando comparado a cidades como São Paulo. Isso fez com que a cidade passasse a ser vista como um excelente lugar para viver e investir", analisa.

Segundo ele, a capital também passou a atrair compradores de outras regiões do país, especialmente empresários ligados ao agronegócio e executivos que buscam qualidade de vida para suas famílias, sem abrir mão da proximidade com grandes centros econômicos.

Bem-estar, tecnologia e tempo como novos símbolos de luxo

Embora a localização e o tamanho do imóvel continuem sendo fatores importantes, eles deixaram de ser suficientes para definir um imóvel de alto padrão. Arquitetura assinada, paisagismo, qualidade construtiva e áreas comuns que proporcionam experiências relaxantes e revigorantes passaram a ter peso semelhante na decisão de compra. "Hoje o cliente analisa o projeto como um todo. Ele observa quem assina a arquitetura, a qualidade da construtora, a implantação do edifício no terreno e toda a experiência que o empreendimento oferece. O luxo deixou de estar apenas dentro do apartamento e a busca não é por requinte, mas por satisfação", afirma Ilso.

Segundo ele, academias equipadas com aparelhos de alto desempenho, piscinas aquecidas, espaços de massagem, áreas verdes, ambientes sensoriais, automação residencial, infraestrutura para veículos elétricos e soluções de eficiência energética tornaram-se itens praticamente obrigatórios nos lançamentos.

Essa transformação é percebida no atendimento diário aos clientes. De acordo com o gerente da JBA Batel, Jorge Gonçalves, o consumidor tornou-se muito mais exigente e passou a valorizar atributos que vão além dos acabamentos. "O cliente hoje não olha apenas para os metros quadrados. Ele procura projetos exclusivos, arquitetura diferenciada, serviços e uma experiência completa de moradia", explica.

Outro diferencial que começa a ganhar espaço são os serviços personalizados. Empreendimentos passam a oferecer estruturas semelhantes às de hotéis cinco estrelas, com concierge e atendimento pensado para facilitar a rotina dos moradores. "O grande diferencial deixou de ser apenas o imóvel. Hoje o cliente compra tempo, conveniência e experiências. Ter alguém que organize pequenos serviços do dia a dia ou ofereça atendimento personalizado faz parte desse novo conceito de luxo", observa Jorge.

Para Ilso Gonçalves, os lançamentos de alto padrão também funcionam como uma vitrine do futuro da construção civil. "Quem compra um imóvel na planta está adquirindo tecnologias e soluções que só se tornarão comuns daqui a alguns anos. Assim como acontece com um carro novo, os empreendimentos mais recentes incorporam inovação, eficiência e conforto antes de chegarem ao restante do mercado", afirma.

Segurança valoriza imóveis comerciais e reduz custos operacionais em cenário desafiador

2026-07-28T11:11:48.981-03:00

Furtos, golpes, crimes digitais e violência dificultam a manutenção de negócios em Curitiba

A segurança é um dos principais critérios na escolha de imóveis comerciais por empresas e investidores. Além de proteger pessoas e patrimônios, investimentos em sistemas de segurança influenciam diretamente a valorização dos empreendimentos, a ocupação dos espaços e até os custos operacionais das empresas instaladas.

Para o especialista em imóveis comerciais Sergio Zimmermann, diretor executivo da Estruturar Imóveis Comerciais, a decisão sobre onde instalar uma operação está diretamente ligada à capacidade do imóvel de oferecer um ambiente seguro para colaboradores e clientes estratégicos.

"A segurança é fundamental porque protege, ao mesmo tempo, pessoas, patrimônio e a própria continuidade do negócio. O imóvel comercial abriga funcionários, clientes, equipamentos e, muitas vezes, dados e ativos sensíveis. Por isso, esse fator passou a ter peso relevante na decisão de empresas e investidores", afirma.

Embora a segurança patrimonial seja um tema central para o mercado, Zimmermann destaca que o maior desafio enfrentado atualmente pelos empreendimentos comerciais brasileiros está no cenário econômico. Segundo ele, o elevado custo do capital tem dificultado tanto a expansão de novos projetos quanto a operação das empresas.

"O principal risco enfrentado hoje é o custo do capital. Com a taxa Selic nos níveis atuais, o dinheiro ficou muito mais caro, penalizando quem desenvolve empreendimentos comerciais e também quem atua no varejo. Soma-se a isso o aumento da inadimplência e do endividamento, tanto das famílias quanto das empresas, o que impacta diretamente o ambiente de negócios", explica.

Segurança gera retorno financeiro

Na avaliação do especialista, investir em segurança vai muito além de transmitir sensação de proteção. Sistemas completos com monitoramento por câmeras (CFTV), controle de acesso e vigilância 24 horas, contribuem para reduzir riscos operacionais e aumentar a competitividade do imóvel no mercado.

"Um empreendimento com estrutura de segurança bem planejada reduz a probabilidade de furtos, invasões e paralisação das operações. Além disso, tende a apresentar maior taxa de ocupação e melhores valores de locação, já que muitas empresas utilizam esse critério na escolha de novos pontos comerciais", acrescenta o especialista.

Outro benefício está na redução dos custos com seguros patrimoniais. "Como o valor das apólices está diretamente relacionado ao histórico de sinistros da região e do empreendimento, imóveis mais seguros costumam apresentar custos menores de seguro, gerando economia para proprietários e ocupantes", destaca Sergio Zimmermann.

Cenário de Curitiba exige atenção

Em Curitiba, a percepção sobre segurança também influencia o mercado imobiliário comercial. De acordo com Zimmermann, apesar dos esforços recentes das autoridades, os indicadores ainda preocupam investidores em algumas regiões da cidade.

"A segurança em Curitiba piorou nos últimos anos, com aumento das ocorrências registradas pela Secretaria de Estado da Segurança Pública do Paraná. O Centro concentra o maior número de crimes contra o patrimônio, como furtos e estelionatos, enquanto bairros das regiões Sul e Oeste, como CIC, Sítio Cercado, Tatuquara e Cajuru, registram índices mais elevados de crimes violentos", observa.

Para fortalecer a confiança dos investidores, o especialista acredita que o foco deve estar especialmente no combate aos crimes patrimoniais. "Curitiba já apresenta avanços na redução dos crimes violentos, mas ainda é necessário enfrentar de forma mais efetiva os furtos, os golpes e os crimes digitais, que impactam diretamente a percepção de segurança dos investidores. Também é importante ampliar as ações nas regiões periféricas e comunicar à população e ao mercado os resultados obtidos pelas políticas públicas", conclui.

Centro é o bairro com a maior oferta de imóveis para locação em Curitiba (Ademi-PR)

85% das ações judiciais contra construtoras envolvem fachadas: saiba como a tecnologia pode reduzir esse índice a zero

2026-06-23T15:49:00.409-03:00

Curitibana Daher Engenharia é responsável por inovações tecnológicas que garantem a segurança na construção de fachadas

Face mais visível de uma construção, as fachadas exigem cuidados importantes em sua gestão. Segundo dados do Sinduscon PR (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Paraná), os problemas com as fachadas estão entre as ocorrências mais frequentes no pós-obra, especialmente por infiltrações, fissuras, falhas de vedação, destacamento de revestimentos, manchas e eflorescências, problemas decorrentes de movimentações térmicas e degradação por ausência de manutenção.

“As maiores patologias de fachadas são de projeto, de execução, dos materiais utilizados e, principalmente, da manutenção, seja por ausência ou por inadequação”, informa Fábio Giamundo, VP de Inovação do Sinduscon PR, que, junto com as demais entidades do setor, elabora e distribui manuais para nortear o trabalho de construção, todos alinhados às diretrizes e normas da ABNT.

Para dar garantia e segurança a um projeto de construção, a Daher Tecnologia, uma das principais empresas nacionais do setor, segue todas normas determinadas e emprega as melhores e mais inovadoras tecnologias na projeção, execução e manutenção de fachadas. A empresa curitibana é a principal parceira dos grandes projetos dos maiores players do mercado, como Embraed, Thá, Swell, Dallo, Plaenge, Hugo Peretti, GT Home, entre outras.

O diferencial da Daher

Dentro de todo o processo integrado (projeto + execução + gestão tecnológica), a atuação da Daher vai muito além do tradicional escopo de um PRF. A empresa realiza um completo Estudo de Desempenho de Fachada, englobando análises preditivas complexas, projetos de alta precisão e validações práticas que blindam a edificação contra patologias e degradação antecipada dos materiais.

O trabalho da empresa tem início com o Projeto de Revestimento de Fachada (PRF), que utiliza modelagem avançada pelo Método dos Elementos Finitos, para mapear as tensões na argamassa. Isso permite a colocação milimétrica de juntas de movimentação e telas de reforço apenas onde é estritamente necessário, gerando economia inteligente para uma obra.

“Ao longo de milhões de metros quadrados de fachadas já realizados em 33 anos de atuação no mercado, nosso índice de manifestações patológicas é praticamente zero. Esse histórico de sucesso e alta durabilidade assegura o Selo Daher de Qualidade, chancelando de forma definitiva que o empreendimento manterá sua integridade ao longo dos anos e jamais sofrerá desvalorização imobiliária por aspectos visuais ou patológicos”, afirma o diretor e fundador da empresa, César Daher.

Antes da execução, realiza-se o mapeamento de espessuras por meio de escaneamento laser (nuvem de pontos de altíssima precisão) e estudo do projeto, avaliando rigorosamente a resistência de aderência à tração, aplicabilidade da argamassa, além das orientações e treinamentos de execução para os empreiteiros que irão fazer o trabalho.

“Um dos grandes diferenciais da Daher é a inclusão fundamental de cal hidratada na dosagem ideal. Isso evita a formação de argamassas puramente rígidas (sem cal), que possuem módulos de elasticidade elevados e costumam falhar inevitavelmente após oito, dez anos, quando se completa a deformação lenta do concreto, criando uma série de tensões nas paredes externas e ocasionando o descolamento de grandes placas do revestimento”, destaca César Daher.

Tradição em inovar

Ao longo de sua trajetória, a Daher Engenharia foi responsável pela introdução de importantes inovações tecnológicas em sistemas de fachadas no Brasil. Entre elas, destaca-se o desenvolvimento do emblemático "Projeto Argamassa", no início dos anos 1990, criado para atender às demandas dos edifícios Rio Missouri e Rio Mississippi, empreendimentos da Thá em Curitiba.

Desenvolvido ao longo de aproximadamente três anos, o projeto envolveu a criação de equipamentos próprios para ensaios e a realização de milhares de testes laboratoriais. Como resultado, a Daher estabeleceu formulações de dosagens racionais, baseadas nas características dos materiais empregados, definindo com precisão as proporções ideais de cimento, cal, areia e água. A inovação contribuiu para determinar módulos mais compatíveis com as estruturas e reduzir patologias, tornando-se uma referência para a engenharia de fachadas no país.

Em 1996, a Daher foi a pioneira em desenvolver a argamassa estabilizada em Curitiba e no Brasil, com grande sucesso e a melhor performance. Já em 2002, no edifício Victor's Tower, também em Curitiba, a Daher introduziu uma tecnologia pioneira de assentamento de granito fixado com argamassa colante de alto desempenho, lançando os conceitos de dupla colagem e grampos de fixação mecânica

“Mais recentemente, essa expertise de assentamento foi levada para Balneário Camboriú (SC), no Yachthouse Residence Club (o residencial mais alto do país) e no Epic Tower (com sua emblemática fachada curva), nos quais a Daher realizou o escaneamento laser completo das estruturas para o perfeito projeto de engenharia das esquadrias e fachadas de vidro. Para todos esses gigantes, foram conduzidas auditorias rigorosas de verticalidade, prumo, nivelamento e controle de dosagem”, acrescenta Fabiola Daher, gestora de cultura e inovação da empresa.

A Daher consolidou ainda o uso de ferramentas de diagnóstico de última geração internacional na construção civil: o GPR (Ground Penetrating Radar), para escaneamento profundo de estruturas e mapeamento de armaduras; a Termografia Infravermelha, para captar descolamentos invisíveis a olho nu por diferencial de temperatura; e o ultrassom Pundit Lab +, para medição exata da profundidade de fissuras e determinação do módulo de deformação.

Manutenção e prevenção

Após a construção da fachada, o desafio é realizar a manutenção e a prevenção para evitar a degradação dos materiais. As dificuldades aumentam com o clima, principalmente em cidades como Curitiba, com seu clima frio.

As fachadas sofrem severa degradação devido à radiação solar combinada à alta amplitude térmica, que causam fissuras por variações dimensionais, ao ciclo de sol em também à chuva, que provoca variação volumétrica e lixiviação. Atmosferas com alta umidade relativa também aceleram a biodegradação por fungos e bolores.

“O descolamento do revestimento é a manifestação patológica mais grave. Estatisticamente, problemas em revestimentos representam 85% dos processos judiciais contra engenheiros e construtoras”, afirma Cesar Daher. Segundo ele, esses problemas originam-se principalmente de falhas congênitas (40% por erros de concepção ou desrespeito às normas) e construtivas (35% devido à mão de obra despreparada ou falta de lavagem prévia do substrato). As consequências envolvem infiltrações e sérios comprometimentos estruturais.

A prevenção é consolidada através de uma rígida gestão tecnológica de três pilares: reparo adequado da base, com substrato firme, sem furos e completamente limpo através da lavagem da fachada antes do chapisco; respeito aos tempos construtivos; e monitoramento preditivo, com acompanhamento periódico com ensaios não destrutivos (termografia infravermelha, ultrassom e esclerometria) para identificar anomalias ocultas.

“Toda a gestão tecnológica empregada pela Daher visa garantir que a estrutura atinja a Vida Útil de Projeto (VUP) mínima de 20 anos. Hoje, nós temos fachadas que projetamos completando 33 anos em perfeito estado”, finaliza o diretor da empresa.

Edifício Curitiba Trade Center, no Centro, teve o concreto da fachada aplicado pela Daher Tecnologia (Crédito: Marcelo Araújo)

Fachada do OAS, que será o prédio mais alto de Curitiba (Divulgação GT Building)

Com ajuda do FGTS Futuro e queda da Selic, mercado imobiliário atrai compradores mais jovens

2026-04-10T10:53:00.005-03:00

Crédito habitacional deve saltar 16% em 2026, impulsionado por juros baixos

O mercado de crédito imobiliário brasileiro entra em uma nova fase de expansão acelerada. Segundo projeções da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o setor deve registrar um crescimento de 16% no volume de financiamentos este ano. A expectativa é que os recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) alcancem R$180 bilhões, uma alta de 15% em relação a 2025, ano em que a poupança financiou 458 mil imóveis (volume 14% inferior ao período anterior).

O cenário atual é especialmente favorável à entrada de novos compradores. O otimismo para 2026 é sustentado pelo orçamento recorde de R$145 bilhões para habitação social (via FGTS) e pela nova regulamentação dos depósitos compulsórios pelo Banco Central. Esta última medida injetou R$38 bilhões no sistema, resultando na redução direta das taxas de juros para pessoas físicas.

Elza Rocha Loures, presidente da Rede Una Imóveis Conectados, analisa o movimento do setor. “Vivemos o que analistas chamam de retomada consolidada. Esse crescimento de 16% no crédito não é por acaso, ele é sustentado pela estabilidade inflacionária e pela queda gradual da Selic, que torna as parcelas mais leves a longo prazo. Isso acelera o giro dos estoques das imobiliárias”, afirma.

FGTS Futuro e o novo perfil do comprador

Para o público jovem, o grande diferencial de 2026 tem sido o FGTS Futuro. A modalidade permite que trabalhadores utilizem depósitos que ainda serão realizados por seus empregadores para abater prestações ou aumentar o poder de compra. Na prática, o recurso funciona como uma garantia que viabiliza o crédito para quem possui estabilidade no emprego, mas ainda não acumulou reserva suficiente para dar a entrada.

Somado ao novo teto de utilização do fundo para imóveis que custam até R$2,25 milhões, o FGTS Futuro consolida uma mudança de perfil no setor. O sonho da casa própria se torna uma meta alcançável para a Geração Z e Millennials já no início de suas trajetórias profissionais.

Adalberto Scherer, diretor comercial da imobiliária Cibraco, que faz parte da Rede Una, destaca que a empresa intensificou sua atuação para atender a essa demanda, especialmente de clientes entre 35 e 40 anos, que buscam apartamentos compactos e studios. “Estruturamos uma estratégia que une portfólio próprio, prospecção contínua e forte presença digital. Com o apoio de agências especializadas, conseguimos enfrentar a concorrência de plataformas menos estruturadas”, relata Scherer.

Sobre a Rede Una

Com mais de 6 mil imóveis para venda e locação em seu portal, a Rede Una Imóveis Conectados, lançada em outubro de 2023, reúne atualmente 45 imobiliárias de Curitiba e Região Metropolitana, com oferta de imóveis exclusivos para venda e locação. Para acessar a carteira de imóveis, basta clicar em https://unaimoveisconectados.com.br.

Mercado imobiliário aposta em novos incentivos e na queda da Selic para atrair compradores jovens. (Crédito: Freepik)

Terreno que abrigava fábrica de instrumentos musicais dá lugar a empreendimento residencial na Vila Izabel

2026-04-10T10:51:00.003-03:00

Em uma noite que contou com a palestra do especialista em imóveis Murilo Arjona, a ATR Incorporadora apresentou, na sede Concórdia do Clube Curitibano, o empreendimento Sonatta, com VGV de mais de R$100 milhões. Construído em um terreno onde antes funcionava uma fábrica de instrumentos musicais, o Sonatta remete ao latim "sonare". "Sonata" significa "tocar", referindo-se à música instrumental.

O pré-lançamento contou com a participação de mais de 350 corretores de imóveis. Segundo o CEO da ATR, Rafael Rosa, o Sonatta é um produto diferenciado, com 85 unidades em duas torres residenciais espelhadas. “É o produto certo, no lugar certo, no timing certo. A Vila Izabel é um bairro com grande potencial de transformação, também apostamos na data por conta do corte da taxa de juros”, explica o CEO.

A ATR conta com 18 empreendimentos lançados, sendo dez entregues. Atualmente, são 34 mil metros quadrados em cinco canteiros de obras. Durante a noite, a gerente de plataforma da ATR, Hellida Zopechouka; a coordenadora de Novos Negócios, Incorporação e Produtos, Bianca Gabardo, e a gerente comercial Andressa Gomes Moraes apresentaram a planta do Sonatta, suas especificidades e vantagens para o comprador. As vendas iniciam neste final de semana.

Na apresentação, Andressa falou sobre as condições especiais do empreendimento. “Conseguimos uma redução no valor do metro quadrado da região que é de R$13,5 mil para R$12,2 mil, excelente para as vendas”.

Palestra

O palestrante Murilo Arjona fez uma avaliação do mercado e falou sobre os desafios do setor. “O corretor não pode ser apenas um mostrador de imóveis. Precisa ter conhecimento, atualização, para sempre poder mostrar opções aos seus clientes. 2026 será um dos melhores anos do mercado”. Sobre o crédito associativo, Murilo traçou comparativos com outros formatos de financiamento. “O corretor precisa conhecer todos, pois muitas vezes o cliente desconhece e é uma grande possibilidade de oferecer outras opções, não podemos ficar apenas na venda fácil”, acrescenta.

Rafael Rosa elogiou a palestra e destacou que Murilo Arjona tocou em pontos essenciais e muito utilizados no dia a dia. “A palestra foi ao encontro da forma com que a gente vende. Usamos o crédito associativo e isso vem ao encontro de nossas experiências nesse modelo”, finaliza o CEO.

Fábrica de instrumentos

Um dos participantes do evento, o luthier Tom Castelli era o proprietário da Fábrica de Instrumentos Castelli. O local foi vendido para dar lugar ao Sonatta. “É sempre uma emoção quando passo na frente, no local onde a fábrica funcionou por 35 anos. É uma sensação diferente, mas vejo que está sendo feito um empreendimento com qualidade, que sempre foi nossa marca registrada”.

No início da noite, durante a recepção, os convidados foram recebidos com coquetéis e uma apresentação do Quarteto Alma, que executou peças musicais modernas e antigas.

Maquete do Residencial Sonatta, que vai ganhar vida na Vila Izabel (Crédito: Luís Felipe Pinho)

CRI Day aposta em R$ 25 milhões em vendas

2026-04-10T10:31:00.000-03:00

Evento inédito da CRI reúne imóveis prontos com condições especiais em Itapema e Porto Belo

Com foco em liquidez imediata e condições diferenciadas, a CRI Soluções Imobiliárias realiza em 2026 a primeira edição do CRI Day, um programa de vendas voltado à comercialização de imóveis prontos no litoral norte de Santa Catarina. A expectativa é movimentar cerca de R$ 25 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) durante a ação.

Ao todo, 30 imóveis estarão disponíveis, todos localizados em Itapema e Porto Belo, dois dos mercados mais aquecidos e valorizados da região. O portfólio contempla apartamentos prontos para uso, incluindo unidades frente mar, quadra mar e em outras localizações estratégicas, com valores que variam de R$ 950 mil a R$ 5 milhões.

Diferente de campanhas tradicionais voltadas ao investidor, o CRI Day tem como público prioritário compradores com foco em uso, seja para moradia ou segunda residência, especialmente de olho na temporada de verão. Nesse contexto, a empresa aposta em uma base consolidada de clientes na região e também nos estados do Sul do Brasil, considerados estratégicos para esse perfil de aquisição.

O formato do CRI Day, pouco comum no setor, foi criado a partir de uma percepção clara do dia a dia pelos gestores do Grupo CRI, de que muitos clientes deixam de investir no litoral catarinense por detalhes pontuais. “A proposta nasceu justamente para destravar essas decisões, ajustando condições e oferecendo mais oportunidades para que o negócio aconteça no momento certo”, destaca o diretor comercial da CRI Itapema, Jesiel Carlos Bento.

Entre os principais diferenciais da ação estão as condições comerciais mais flexíveis, com entrada facilitada, fluxo de pagamento estendido e valores abaixo da tabela, tanto em imóveis de construtoras quanto em negociações diretas com proprietários.

O evento será realizado na unidade da CRI em Itapema, na Rua 302, nº 103, bairro Castelo Branco. Além do atendimento presencial, a imobiliária também manterá suporte por WhatsApp e disponibilizará os imóveis participantes em seu site, ampliando o alcance da iniciativa.

Com 15 anos de atuação e uma carteira que ultrapassa R$ 4 bilhões em VGV na região da Foz do Rio Itajaí-Açu, a CRI Soluções Imobiliárias tem consolidado sua presença no segmento de médio e alto padrão. “Mais do que uma intermediadora de negócios, a empresa vem se posicionando como uma consultoria especializada em inteligência imobiliária, atuando em praças como Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Porto Belo”, informa Jesiel.

Para 2026, o grupo projeta superar R$ 600 milhões em vendas. O desempenho no início do ano reforça a perspectiva positiva. “Começamos com recorde. Batemos R$ 120 milhões apenas em janeiro e devemos fechar o primeiro trimestre com mais de R$ 200 milhões”, acrescenta o diretor.

Inserido em um ecossistema mais amplo de soluções imobiliárias, o Grupo CRI reúne operações voltadas à compra, venda e locação de imóveis de alto padrão, com atuação integrada no litoral norte catarinense e foco na geração de valor para clientes e investidores.

Voltolini consolida presença em Itapema com novos projetos

2026-03-11T21:09:00.003-03:00

Após entregar o Austin 179 Residence, incorporadora inicia 2026 com três empreendimentos que somam VGV de R$ 214 milhões e reforçam o protagonismo do bairro Morretes no crescimento urbano da cidade

A Construtora e Incorporadora Voltolini encerrou 2025 com a entrega do Austin 179 Residence, no bairro Morretes, em Itapema, e iniciou 2026 com um movimento estratégico de expansão. A empresa concentra seus esforços em três novos empreendimentos — Atlanta Residence, New York Residence e Taos Exclusive — que, juntos, somam Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 164 milhões. Considerando também o Austin 179, o volume total alcança R$ 214 milhões, consolidando a atuação da incorporadora em um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país.

Segundo o gerente comercial Jossiê Padilha, a entrega do Austin 179 representa um marco na trajetória da Voltolini em Itapema. “Trata-se do primeiro empreendimento de grande porte da incorporadora no município, que passa a consolidar sua presença no bairro Morretes, hoje o principal eixo de expansão urbana da cidade. Paralelamente, seguimos com a construção de casas de alto padrão em Itapema e Porto Belo, reforçando a diversidade do nosso portfólio”, destaca.

O sócio-fundador Raphael Voltolini observa que o crescimento contínuo do Morretes tem sido decisivo na escolha dos compradores. “O bairro reúne fatores estratégicos, como a proximidade da praia e o fácil acesso à BR-101, que pesam muito na decisão de compra”, afirma. Para ele, Itapema vive um momento singular, impulsionado pela valorização imobiliária, pela demanda consistente e por um volume expressivo de obras. Atualmente, mais de 400 edifícios estão em construção simultaneamente, posicionando o município entre os mercados mais dinâmicos do Brasil.

Os empreendimentos

As obras do Atlanta Residence tiveram início em junho do ano passado, com previsão de conclusão para dezembro de 2028. O projeto contempla 9.417,52 metros quadrados de área construída, distribuídos em 22 pavimentos, e VGV estimado em R$ 52 milhões. O edifício contará com quatro tipologias de apartamentos, com opções de duas suítes ou dois dormitórios e uma suíte, em metragens que variam de 67,5 m² a 69,9 m².

Já o New York Residence tem início das obras programado para março deste ano. O terreno passa atualmente por fase de preparação, com demolição das edificações existentes e conclusão das sondagens e testes para fundações. O empreendimento terá 12.687,35 m² de área construída, 21 pavimentos e VGV de R$ 72 milhões, com entrega prevista para dezembro de 2030.

Completando o portfólio, o Taos Exclusive terá 5.640,82 m² de área construída, distribuídos em 20 pavimentos. O projeto contará com três plantas de apartamentos de duas suítes, com 68 m², e VGV estimado em R$ 40 milhões. Um dos destaques é a área de lazer completa no rooftop, alinhada às novas demandas por conforto, experiência e valorização imobiliária.

Crédito: Divulgação

Verbena inaugura showroom em Itapema

2026-03-11T21:07:00.002-03:00

Construtora com trajetória iniciada na Bahia apresenta novo empreendimento em Porto Belo e aposta no crescimento imobiliário da Costa Esmeralda

O avanço do mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina segue atraindo novos investimentos e incorporadoras de diferentes regiões do país. Nesta quinta-feira (12), a construtora e incorporadora Verbena Invest inaugura seu novo showroom na Meia Praia, em Itapema, e apresenta ao mercado o empreendimento Verbena Alessio, projetado para o Balneário Perequê, em Porto Belo, uma das áreas que mais crescem na chamada Costa Esmeralda.

O espaço foi concebido para funcionar como uma central de relacionamento e vendas, reunindo clientes, corretores, agentes imobiliários e parceiros comerciais interessados nos projetos da marca no litoral catarinense. A iniciativa marca um novo passo na estratégia de expansão da empresa na região.

Com cerca de 14 anos de atuação, a Verbena iniciou sua trajetória no litoral da Bahia e soma mais de 3 mil unidades habitacionais entregues e em lançamento, além de um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,5 bilhão ao longo de sua história. Atualmente, a empresa mantém um empreendimento em obras e outros dois lançamentos previstos para este ano em Porto Belo, enquanto na Bahia contabiliza dois projetos em construção e nove já entregues.

Segundo o CEO Michele Verbena, a decisão de expandir para Santa Catarina está diretamente ligada ao dinamismo do mercado imobiliário local e ao potencial de valorização do litoral.

“A construtora é um negócio familiar que teve origem em Porto Seguro, onde existe grande potencial turístico, de investimento e de qualidade de moradia. Expandimos para Santa Catarina devido ao forte crescimento imobiliário, ao turismo consolidado e à valorização constante do litoral catarinense”, destaca.

De origem italiana, os irmãos Michele, Daniele e pai Eridano Verbena trouxeram para o Brasil a influência da arquitetura europeia aliada à experiência adquirida em destinos turísticos consolidados.

“Nossa história começou em Porto Seguro, um destino turístico consolidado, e essa experiência nos mostrou como projetos bem posicionados podem gerar valor tanto para moradores quanto para investidores. Acreditamos que Santa Catarina possui um potencial semelhante. Hoje o estado está entre os mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, com forte crescimento econômico e turístico”, acrescenta Michele.

A apresentação do Alessio ocorre em um momento de forte expansão da construção civil em Porto Belo. Nos últimos anos, o município se consolidou como um dos principais polos imobiliários do litoral catarinense e no país, impulsionado pelo turismo, pela migração interna e pela chegada de novos empreendimentos residenciais.

Em 2025, a cidade movimentou cerca de R$ 3,8 bilhões em vendas imobiliárias, superando inclusive centros consolidados como Balneário Camboriú em volume financeiro negociado. Foram mais de 3,6 mil unidades comercializadas no ano, com VGV superior a R$ 4 bilhões.

Para uma cidade com cerca de 30 mil habitantes, esses números colocam Porto Belo entre os mercados mais dinâmicos do sul do Brasil. Especialistas projetam valorização de até 30% nos próximos dois anos, enquanto alguns empreendimentos já registraram rentabilidade próxima de 90% em três anos.

Alessio aposta em studios e alta valorização

Inserido nesse contexto de crescimento urbano, o Verbena Alessio surge como uma proposta voltada a quem busca moradia compacta, segunda residência ou investimento imobiliário, com um mix de studios e apartamentos com duas suítes.

O empreendimento, projetado com inspiração no Encore Las Vegas, contará com 258 unidades, área de convivência, garagens e seis salas comerciais, distribuídas em 25 andares, totalizando cerca de 6 mil metros quadrados de área construída. O VGV estimado é de R$ 223,8 milhões e a projeção de mercado indica que, até a entrega prevista para 2030, os imóveis possam atingir uma valorização estimada entre 40% e 55% ao longo do ciclo da obra.

Além do foco em investimento, o projeto aposta em um conceito ultra moderno, atemporal, icônico e que vai ser um novo marco da arquitetura de Porto Belo. Entre as tecnologias previstas estão estratégias de eficiência energética, aproveitamento de iluminação natural e uso de materiais sustentáveis, alinhadas às tendências contemporâneas da arquitetura e da construção civil.

A área de convivência foi planejada para atender diferentes perfis de moradores e investidores, reunindo espaços como smart market, lavanderia compartilhada, coworking, academia completa, pet place, piscinas, cinema aberto, sala de jogos, wine bar, espaço zen e playground. Com início das obras em 2025, a entrega está prevista para 2030.

Crédito: Divulgação Verbena

Expansão urbana redefine Londrina e cria novos eixos de valorização imobiliária

2026-02-27T20:32:00.001-03:00

Investimentos em infraestrutura, mobilidade e serviços impulsionam novos empreendimentos habitacionais na cidade do Norte do Paraná

Impulsionada por investimentos em infraestrutura, mobilidade e serviços urbanos, Londrina vive um novo ciclo de expansão que vem redesenhando o mapa imobiliário da cidade. Regiões como a zona Norte e a Nova Palhano se consolidam como vetores de crescimento, atraindo moradores e investidores em busca de qualidade de vida, conveniência e potencial de valorização residencial.

“Londrina vive um momento muito forte de expansão urbana. A cidade se tornou um verdadeiro canteiro de obras, com regiões bem definidas de crescimento conforme o perfil do produto imobiliário”, confirma Rafael Kulevicz, gestor comercial da MRV Paraná. “A zona Norte se consolida como um polo estratégico para o mercado econômico, enquanto áreas como a Nova Palhano e a região da Nova Prochet se destacam no médio e alto padrão, com grande potencial de valorização e expansão”, completa.

Atrativa para morar e investir

O gestor acredita que esse crescimento é impulsionado por uma “combinação muito clara de fatores”: infraestrutura urbana, mobilidade, oferta de serviços e qualidade de vida. “Londrina é um polo regional forte no Norte do Paraná, com bons indicadores de segurança, educação, lazer e acesso a serviços, o que sustenta uma demanda imobiliária constante”, explica.

Além disso, lembra, a cidade oferece ampla disponibilidade de áreas para expansão, forte geração de empregos e necessidade constante de novos serviços, o que cria um ambiente favorável não só para o mercado imobiliário, mas para toda a economia.

Novos eixos, diferentes perfis de moradia

Esse movimento de expansão se reflete em um mercado imobiliário cada vez mais segmentado e alinhado às características de cada região da cidade. Segundo Kulevicz, Londrina apresenta zonas de desenvolvimento bem definidas, que acompanham o perfil do produto imobiliário, do econômico ao alto padrão.

“A cidade cresce de forma organizada, seguindo eixos conforme o segmento. Isso permite atender diferentes perfis de moradores, desde quem busca o primeiro imóvel até famílias e investidores interessados em produtos de médio e alto padrão”, afirma.

Enquanto a zona Norte concentra grande parte da produção habitacional voltada ao mercado econômico, regiões como a Nova Palhano e o entorno da Nova Prochet se destacam pela oferta qualificada de empreendimentos verticais, com infraestrutura urbana consolidada, acesso facilitado a serviços e forte potencial de valorização.

A força da Nova Palhano e da região Sul

Exemplo emblemático desse processo é a Nova Palhano, que se consolidou como um dos principais polos de valorização imobiliária de Londrina. A região reúne fatores decisivos para o consumidor contemporâneo, como mobilidade, proximidade com áreas comerciais, serviços e opções de lazer.

“O desenvolvimento da Nova Palhano mostra como o planejamento urbano aliado à infraestrutura gera valorização consistente ao longo do tempo”, destaca o gestor. Para os próximos anos, a expectativa é que novos empreendimentos fortaleçam ainda mais o mercado de médio e alto padrão na região Sul da cidade.

Além dos projetos verticais, a expansão da zona Sul também vem sendo impulsionada por condomínios horizontais de alto padrão, movimento que amplia a atratividade da região e cria um novo ciclo de valorização imobiliária.

Mercado aquecido e indicadores em alta

Os números reforçam o dinamismo do mercado imobiliário local. Atualmente, a MRV responde por um Volume Geral de Vendas (VGV) superior a meio bilhão de reais em Londrina, com mais de 1.800 unidades comercializadas no segmento econômico. A empresa é responsável por cerca de 40% do funding via FGTS na região.

A expectativa para 2026 é ainda mais positiva. “Nossa projeção é ultrapassar os R$ 600 milhões em VGV, acompanhando o crescimento da cidade e a manutenção de uma demanda forte por moradia”, afirma Kulevicz.

Crédito: MRV - Divulgação

Paraná se destaca com baixo desemprego e aceleração no mercado imobiliário, aponta estudo do Santander

2026-02-27T20:30:00.002-03:00

Baixo índice de desocupação em Curitiba leva "Índice de Desconforto" aos patamares de 2012, impulsionando a demanda e o preço dos imóveis no estado

O Paraná consolida sua posição de destaque no cenário econômico nacional com indicadores que reforçam a resiliência do estado. Um estudo sobre o Índice de Desconforto Econômico, realizado pelo Santander, revela que a combinação de pleno emprego e inflação controlada tem gerado impacto direto no setor imobiliário paranaense. De acordo com o levantamento, Curitiba é um dos principais destaques nacionais em valorização imobiliária, fenômeno que coincide com a queda do índice de desconforto para níveis que historicamente favorecem o setor.

O Índice de Desconforto Econômico, que soma as taxas de inflação e desemprego, mensura o impacto da macroeconomia no bem-estar das famílias. No Paraná, o mercado de trabalho tem sido o grande motor dessa melhora. "Curitiba e Belo Horizonte registraram, em 2023 e 2024, as menores taxas de desemprego entre as principais regiões metropolitanas do Brasil", afirmam Rodolfo Pavan, Henrique Danyi e Ítalo Franca, economistas do Santander. Essa força do emprego, somada à convergência da inflação, elevou a capacidade de consumo e o apetite por crédito das famílias.

A análise detalhada da Grande Curitiba mostra que a região vive um momento de retorno aos seus melhores patamares históricos. Em 2025, o nível de desconforto na capital paranaense assemelha-se muito ao registrado em 2012, ano de referência por ter apresentado os menores índices antes do ciclo atual. Embora Curitiba tenha enfrentado picos inflacionários ligeiramente acima da média nacional durante a pandemia (2020-2022), a rápida normalização dos preços permitiu uma recuperação consistente do bem-estar econômico.

Outro fator determinante para o estado é a dinâmica da renda real. O estudo indica que o crescimento dos rendimentos tem acompanhado os ganhos no mercado de trabalho, funcionando como um suporte essencial. No Sul do país, Curitiba e Porto Alegre convergem para taxas de desemprego estruturalmente mais baixas que a média nacional, mantendo o índice de desconforto regional em níveis significativamente menores que os observados no Norte e Nordeste.

Para os economistas do Santander, a tendência é que o índice nacional atinja sua mínima histórica de 9% no primeiro semestre de 2026. No caso do Paraná, a manutenção desse cenário de "baixo desconforto" (abaixo de 11%) é vista como o alicerce fundamental para a continuidade da alta na demanda por bens de capital e investimentos de longo prazo, como a aquisição da casa própria.

Curitiba e Belo Horizonte registraram, em 2023 e 2024, as menores taxas de desemprego entre as principais regiões metropolitanas do Brasil.
IA Gemini

No Paraná, o mercado de trabalho tem sido o grande motor dessa melhora.
IA Gemini

Assinaturas globais de design e engenharia elevam o preço dos imóveis e atraem investidores

2026-02-19T09:11:00.003-03:00

A GT Company utiliza o conceito de branded residences aliado a resultados tangíveis em engenharia e design e tem atraído investidores de todo o país aos seus empreendimentos no litoral de Santa Catarina (GT Home) e na capital paranaense (GT Building). As obras do grupo, como o mais alto edifício da América Latina, que trouxe a centenária Pininfarina para Balneário Camboriú, e o lançamento do Casa

Crédito : Divulgação

Milano com assinatura Versace Ceramics para a capital paranaense, têm registrado índices de valorização superiores a 20% comparados com empreendimentos da mesma categoria e localizações, porém, sem a exclusividade de grifes.

O concorrido e valorizado mercado imobiliário de alto padrão no Sul do Brasil tem sido analisado por investidores com métricas focadas em exclusividade tanto em design quanto em engenharia de ponta, como as “branded residences”, que têm transformado moradias de luxo em ativos financeiros com rentabilidade superior. A GT Company, por meio de seus braços GT Home (Santa Catarina) e GT Building (Paraná), é um dos principais players a dominar essa estratégia na região e utiliza colaborações internacionais de prestígio que aliam assinaturas de peso com resultados práticos. A empresa confirma que há vários casos de valorização que alcançaram índices superiores a 20% comparado com ativos "padrão" da mesma categoria e localização.

Em um setor onde Curitiba registrou a maior valorização entre as capitais brasileiras em 2024 e o litoral catarinense detém os metros quadrados mais caros do país (FipeZap), para os executivos da empresa, a exclusividade de um projeto aliado ao design e engenharia se torna o diferencial para a liquidez e a rentabilidade acima do padrão.

"A ascensão da GT Company ao topo do mercado imobiliário em uma região tão cobiçada como a capital paranaense e o litoral de SC, no Sul, está ligada à capacidade de executar projetos de altíssima complexidade e design icônicos, como a colaboração com o estúdio italiano centenário, a Pininfarina. Reconhecida globalmente por ter assinado modelos como os da Ferrari e da Maserati, a Pininfarina traz a sua assinatura a alguns de nossos empreendimentos, e de fato aplica a sua filosofia e expertise do automotivo para a arquitetura residencial”, explica o fundador e CEO do Grupo, Dr. Geninho Thomé.

Em Balneário Camboriú, a GT Home é co-responsável pela construção do Yachthouse by Pininfarina, o mais alto da América Latina, com 294 metros de altura. O projeto é um marco de engenharia e escala, e simboliza a ascensão imobiliária do litoral catarinense.

O Vitra by Pininfarina e o La Città by Pininfarina são mais alguns exemplos na cidade catarinense que é líder de valorização do metro quadrado brasileiro, conduzidos pela GT Home, os quais reforçam a estratégia de branded residence com resultados de valor e contribuição direta de marca internacional. O Vitra é globalmente premiado por seu dinamismo visual, enquanto o La Città introduz uma nova linguagem estética e funcional para o padrão de residenciais de luxo.

A GT Building (outro braço da GT Company com atuação no Paraná) também aposta em estratégias de diferenciação para o setor. É o caso do recém entregue Casa Milano, um dos arranha-céus mais altos de Curitiba, com 142,40 metros de altura e 33 pavimentos. No edifício, a empresa trouxe a contribuição da grife italiana Versace Ceramics e conectou a moda de alta costura à arquitetura. A Versace está presente com sua linha de revestimentos em áreas comuns, como o hall de entrada e na piscina principal. A presença do revestimento se estende a áreas das unidades privativas e garante que a grife contribua diretamente para o luxo e a valorização do metro quadrado dentro e fora dos apartamentos.

"Com grifes que passam por uma curadoria detalhada de nossa equipe de profissionais, para atender as exigências dos consumidores de cada mercado que atuamos, a GT Company assegura que seus empreendimentos se beneficiem da valorização do mercado local e também de um "prêmio extra de valorização" inerente às branded residences”, complementa o CEO.

A visão da GT Company, sob a liderança de Geninho Thomé, é "transformar terrenos em marcos de qualidade e inovação" para oferecer o máximo de conforto aos moradores e valorização superior. A solidez da empresa é reforçada pelo seu vasto landbank, que supera 200 mil metros quadrados com um potencial de Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 10 bilhões com expansão e projetos inovadores para os próximos anos.

Sobre a GT Home

A GT Home é uma das construtoras mais renomadas de Santa Catarina e integra a GT Company, fundada pelo empresário Dr. Geninho Thomé. A empresa combina engenharia de excelência, design internacional e inovação sustentável para desenvolver projetos que se tornaram símbolos da arquitetura de alto padrão no Brasil. Entre suas realizações está o Yachthouse by Pininfarina, o mais alto residencial da América Latina, com 294 metros de altura. Atualmente, a GT Home conduz obras como o Vitra by Pininfarina e o La Città by Pininfarina, ambos em Balneário Camboriú, e o Lagom Perequê, em Porto Belo. Com mais de 140 mil metros quadrados já entregues e um landbank de mais de 200 mil m2, a construtora vai expandir seus grandiosos projetos para Itapema com o primeiro lançamento previsto para 2026.

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Vici apresenta ao público curitibano investimentos imobiliários que passam de R$ 300 milhões em SC

2026-02-12T13:34:00.004-03:00

Anúncio foi feito durante encontro mensal da Confraria Imobiliária de Curitiba

A Construtora Vici, de Barra Velha (SC), está investindo mais de R$ 300 milhões em novos empreendimentos na região. A empresa, comandada pela família Marangoni, apresentou, entre outras obras, o Amalfi, primeiro empreendimento residencial do Brasil com certificação internacional Fitwel (na categoria v3 MFR).

“Somos o primeiro empreendimento pé na areia do País, o conceito de bem-estar, qualidade, um padrão internacional já reconhecido”, comentou o CEO da empresa Lucas Marangoni. A apresentação dos projetos ocorreu na noite de terça-feira (10), durante reunião da Confraria Imobiliária de Curitiba, na sede da Perfacto, em Curitiba (PR).

O presidente da Confraria, Carlos Eduardo Canto, ressaltou a importância do intercâmbio com construtoras de estados vizinhos. “Tive a oportunidade de conhecer o empreendimento quando estive em Barra Velha e considerei importante trazer essa experiência para a Confraria, onde além do conhecimento também podem ser feitos negócios, investimentos, compras. Barra Velha tem uma tranquilidade e também a possibilidade de se construir uma marina, além de ter os melhores preços da região”.

Durante a apresentação, Lucas Marangoni explicou que os empreendimentos da Vici são muito procurados por paranaenses. “Temos um mercado muito bom em Curitiba e nossos empreendimentos têm alto padrão de qualidade, que atende um público que busca diferenciação”. O CEO também falou do novo momento de Barra velha “que conta com mais de 20 quilômetros de litoral”.

O Amalfi está sendo negociado com valores considerados muito atrativos. As unidades com a frente para o mar com 135 m2 custam R$ 2,9 milhões e as de 218 m2 saem por R$ 4,3 milhões; já os laterais são de 135 m2 e custam R$ 2,3 milhões. As entregas estão previstas a partir de maio de 2031. No total, são 44 unidades e mais de 1.400 m2 de áreas de lazer.

Além do Amalfi, a Vici também apresentou os empreendimentos Gioppo (investimento de R$ 90 milhões) e Positano (investimento de R$ 110 milhões), todos em Barra Velha. O CEO Lucas estava acompanhado do fundador da Vici, Jairo Marangoni, a diretora Gisa Marangoni, o gerente comercial Carlos Francisco Bernardes, que apresentou o sistema de bonificações da empresa; e o coordenador de vendas Riciel Silva.

Sobre o Selo

O Fitwel é uma certificação focada na saúde, bem-estar e qualidade de vida dos moradores, sendo o "v3 MFR" a norma aplicável a edifícios com múltiplas unidades habitacionais.

Novos Confrades

Bruno Henrique Borges Ramos, da Vivaville Imóveis; Bruno Fernando de Oliveira, My Broker Soluções Imobiliárias, Luiz Fernando Trawinski, Imobiliária Triunfo e Tiago Wandscheer, da AW Imóveis foram admitidos como novos confrades. Durante o evento também foi apresentado o novo vice-presidente da Confraria, o advogado Adalberto Scherer, da Cibraco.

Pesquisa

Antes da apresentação da Vici, o secretário da Confraria Paulo Roberto de Oliveira apresentou uma pesquisa feita entre os integrantes do grupo que apontou um capital humano de 690 corretores de lançamentos, 281 de locação e 668 terceirizados. Sobre a apresentação, Paulo destacou “a promoção de novas ideias, os novos players que resultam em boa troca de experiências”.

Jairo, Geisa e Lucas Marangoni, da VICI, com Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba (Crédito: Gerson Lima)

Apresentação de Lucas Marangoni, CEO da Construtora Vici, de Barra Velha (Crédito: Gerson Lima)

O que sustenta uma piscina de vidro suspensa na varanda?

2026-01-30T09:22:00.001-03:00

Da ideia de "trazer a água para dentro do apartamento" até a entrega de uma varanda-mirante com piscina em balanço sobre o mar, o Infinitá Treehouse revela o que há de mais sofisticado em engenharia aplicada ao luxo. Com visor de vidro estrutural de 55 mm, laje nervurada em concreto protendido e uma cadeia de testes e protótipos, o edifício premiado internacionalmente mostra como decisões técnicas de alto nível sustentam experiências de moradia que parecem, à primeira vista, quase impossíveis.

Em Itajaí (SC), a Blue Heaven Empreendimentos está em fase final de entrega com o Infinitá Treehouse, edifício localizado em frente à Marina Itajaí e à Baía Afonso Wippel, onde a sacada não termina no guarda-corpo: ela abriga uma piscina de vidro suspensa, em balanço sobre a paisagem náutica. A ideia nasceu do desejo de “trazer a água para dentro das unidades”. Para não bloquear a vista da marina e da baía, a laje foi rebaixada e a piscina afundada, solução que se tornou o ponto mais marcante da fachada. Com pelo menos 1,20 metro de profundidade, padrão de uma piscina familiar, o espelho d’água transforma a varanda em um mirante aquático exclusivo para poucos apartamentos com ticket médio em R$ 11 milhões.

Por trás da imagem que desperta curiosidade de quem circula pela região, há uma cadeia de decisões técnicas. A Blue Heaven contratou uma empresa especializada em vidros estruturais, indicada pela maior produtora de vidros da América do Sul. No Infinitá, o visor chega a espessuras de 55 mm, calculadas conforme o volume de água e os pontos de fixação. Antes de ser aprovado, o sistema passou por protótipos, com assessoria da Cebrace, além de ensaios no local e testes de arrancamento de todas as ancoragens. A piscina trabalha apoiada em uma laje nervurada em concreto protendido, com capas inferior e superior que garantem o efeito de concreto aparente na fachada, sem abrir mão do desempenho estrutural.

“Quando levamos uma piscina de vidro para a sacada, a decisão não é estética, é técnica e de experiência de moradia. Você está concentrando peso, água e pessoas em um ponto sensível da fachada. Isso exige cálculos muito rigorosos, empresas especializadas em vidro estrutural, testes sucessivos em protótipos e uma coordenação precisa entre estrutura, hidráulica, impermeabilização e acabamento. Só depois de vencer todas essas etapas é que o morador pode simplesmente nadar olhando para a marina, com a segurança de saber que ali existe uma solução de engenharia que está entre as mais sofisticadas do mercado brasileiro”, afirma Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos.

Ícone da nova arquitetura de Itajaí, o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos, reúne apartamentos de 350 m² a mais de 805 m², um por andar, todos cercados por vidro do piso ao teto e com pisos em pedra vulcânica em todas as unidades. Assinado pelos escritórios Triptyque e Architects Office, o edifício foi reconhecido internacionalmente pelo Global Architecture & Design Awards 2023 e pelo People’s Choice Award do LOOP Design Awards 2024 como uma obra excepcional, que combina, além das piscinas de vidro, fachada verde com jardins suspensos e soluções de automação avançada, criando a experiência de morar em conexão permanente com a baía de Itajaí, o mar e a Mata Atlântica.

Sobre a Blue Heaven Empreendimentos

Comandada pelo especialista em mercado imobiliário Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experiência, a Blue Heaven Empreendimentos tem a missão de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia "Building With Nature", a empresa coloca sua inteligência construtiva e tecnologia a serviço do equilíbrio da vida. Seus projetos exclusivos são expressões da colaboração entre renomados arquitetos, inovações em materiais construtivos, acabamentos, mobiliário e a busca incessante pela conexão entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor de sustentabilidade em sua essência, além de trazer arte às regiões que estão inseridos.

https://blueheaven.com.br/

Crédito : divulgação

Com novo projeto de R$ 1,3 bilhão, GT Home consolida império imobiliário de R$ 10 bilhões em Santa Catarina

2026-01-30T09:20:00.002-03:00

Após desenhar o céu de Balneário Camboriú com o gigante Yachthouse by Pininfarina, a GT Home lançará a sua bandeira no terreno beira-mar do antigo Shopping Andorinha, em Itapema. Somando o complexo Lagom na vizinha Porto Belo e o landbank estratégico, a incorporadora entra na briga pela liderança do mercado de ultra-luxo do Sul

O litoral norte de Santa Catarina opera em uma realidade paralela, impulsionado por capitais do agronegócio e liquidez industrial. Na região com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, a GT Home, braço da GT Company, define a nova geografia econômica da cidade de Itapema. A construtora acaba de confirmar sua mais audaciosa aposta para 2026: um megaempreendimento no terreno do antigo Shopping Andorinha. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamento estimado em R$ 1,3 bilhão, o projeto é o maior frente-mar da cidade em volume financeiro individual; ele também representa a nova "joia da coroa" da construtora de um landbank (banco de terrenos) que já soma R$ 10 bilhões em potencial construtivo.

Além dos projetos já consolidados em Curitiba (PR), a dimensão da GT Home no litoral catarinense se evidencia pelo volume de ativos atualmente sob sua gestão. Liderada pelo presidente e visionário Dr. Geninho Thomé, a empresa concentra investimentos de grande escala que a posiciona entre os principais players do mercado imobiliário da região.

Em Itapema, o novo empreendimento soma-se ao megacomplexo Lagom, em Porto Belo, desenvolvido pela GT Home&ABC, detentor do maior alvará de construção de Santa Catarina e VGV de R$ 2,5 bilhões. Juntos, os dois canteiros de obras representam R$ 3,8 bilhões em investimentos em execução.

Ao adicionar a este cálculo o valor de mercado atualizado do legado Yachthouse, o gigante da América Latina (cujo inventário remanescente e valorização pós-entrega elevaram o ativo à casa dos bilhões), além do Vitra, entregue em dezembro de 2025 e o La Città, em andamento, todos com assinatura da lendária Pininfarina, a GT Home se posiciona no topo da pirâmide, e controla uma carteira que rivaliza com as maiores incorporadoras listadas na B3.

"Não olhamos para o terreno pelo que ele vale hoje, mas pelo que ele será quando a obra estiver pronta. Com seus 5 mil m² de frente para o mar, é irreplicável. Em Itapema, quem tem o solo, tem a liberdade para inovar mais e o comando do mercado, e isso significa diferenciais únicos aos clientes e à região", afirma Dr. Geninho Thomé, fundador da GT Home.

A escolha de Itapema para o lançamento de R$ 1,3 bilhão não é acidental. Ao lado de Balneário Camboriú, a cidade da Costa Esmeralda é vice-líder no ranking do metro quadrado com alta de 114% em cinco anos.

Enquanto empresas apostam em torres estreitas e altas em função da escassez de terreno nas áreas nobres, a GT Home joga na escala horizontal. O terreno gigante permite algo inédito na região: um "resort urbano" com áreas de lazer que superam, em muito, a média de 2.000 m² dos prédios vizinhos. Isso justifica o VGV bilionário e atrai o investidor que busca um clube privado à beira-mar.

A hegemonia da GT Home é sustentada por uma base de clientes fiéis, oriundos de diversas partes do país e do exterior, especialmente do agronegócio do Centro-Oeste, além de clientes do Sul e do Sudeste. Para esse público, a marca "GT" se tornou sinônimo de segurança patrimonial e potencial de valorização garantido.

Sobre a GT Home

A GT Home é uma das construtoras mais renomadas de Santa Catarina e que integra a GT Company, fundada pelo empresário Dr. Geninho Thomé. A empresa combina engenharia de excelência, design internacional e inovação sustentável para desenvolver projetos que se tornaram símbolos da arquitetura de alto padrão no Brasil. Entre suas realizações está o Yachthouse by Pininfarina, o mais alto residencial da América Latina, com 294 metros de altura. Atualmente, a GT Home atua em obras como o Vitra by Pininfarina e o La Città by Pininfarina, ambos em Balneário Camboriú, e o Lagom Perequê, em Porto Belo. Com um landbank de mais de 200 mil m2, a construtora vai expandir seus grandiosos projetos para Itapema com o primeiro lançamento previsto para 2026.

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Prefeito Eduardo Pimentel abre Ano Imobiliário e destaca crescimento de Curitiba

2026-01-28T19:50:00.001-03:00

O prefeito Eduardo Pimentel participou, nesta terça-feira (27/1), da abertura do Ano Imobiliário em Curitiba, evento promovido pela Confraria Imobiliária de Curitiba, que reuniu mais de 300 pessoas no Batel. A cerimônia reuniu o setor da indústria imobiliária para apresentar as perspectivas deste mercado para 2026.

A Confraria Imobiliária de Curitiba é formada por 40 profissionais credenciados junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), que buscam, há cinco anos, debater e desenvolver este setor em Curitiba. Atualmente, o grupo é responsável por 60% das vendas de imóveis na cidade. Só em 2025 o setor movimentou cerca de R$ 8 bilhões, em Curitiba, o que demonstra a importância do mercado imobiliário para a capital.

O prefeito afirmou que Curitiba está em um momento de crescimento econômico e social. Ele atribui isso a união entre os setores público e privado que atuam em harmonia em prol da cidade.

“Curitiba está pulsando. Ano passado, foi a capital que proporcionalmente mais gerou empregos em nosso país. E muito disso se deve a empresários e empreendedores que investem e acreditam na cidade”, declarou o prefeito.

Prefeitura de portas abertas

O presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, Carlos Eduardo Canto, também ressaltou a união entre o poder público e a iniciativa privada. “Encontramos a administração municipal aberta ao empresariado. Estamos vivendo em Curitiba e no Paraná um momento único para a indústria imobiliária".

Durante o evento, os representantes do setor apresentaram projeções do mercado imobiliário e propuseram medidas para o fortalecimento da área.

O homenageado da noite foi Raul Fernandez Schuchovsky, atual presidente do Conselho de Administração da Ademicon.

Presenças

Estiveram presentes na abertura do Ano Imobiliário o secretário municipal de Urbanismo, Almir Bonatto; o presidente da Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab), André Baú; e a presidente do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc), Ana Zornig Jayme. Também compareceram o presidente da Assembleia Legislativa do Paraná, deputado Alexandre Curi; o deputado Fabio Oliveira; os vereadores Rafaela Lupion, Indiara Barbosa e Guilherme Kilter, além do ex-governador do Paraná Orlando Pessuti. Representando o setor imobiliário estiveram o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), Luiz Celso Castegnaro; o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon- PR), Marcelo Braga; a presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Maria Eugênia Fornea, e a diretora de Integração Feminina do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Izabel Maestrelli.

Saiba quais são as principais tendências em arquitetura e design corporativo

2026-01-26T14:38:00.001-03:00

Flexibilidade, bem-estar, identidade e tecnologia orientam os projetos que estão transformando os ambientes de trabalho contemporâneos

Os ambientes corporativos passam por um processo consistente de atualização, impulsionado por novas dinâmicas de trabalho, modelos híbridos e uma compreensão mais ampla sobre o impacto do espaço físico na produtividade, na cultura organizacional e na experiência dos colaboradores. Nesse contexto, a arquitetura e o design corporativo assumem um papel estratégico, traduzindo tendências que respondem às demandas atuais do mercado e às expectativas das pessoas.

Projeto Daiane Antinolfi | Crédito da foto: Sidney Doll

Entre os principais movimentos observados está a flexibilidade dos layouts. Escritórios deixam de operar com configurações fixas e passam a oferecer espaços adaptáveis, capazes de atender diferentes formatos de uso ao longo do dia. Ambientes colaborativos, áreas para trabalho focado e salas multifuncionais convivem de forma integrada, permitindo maior eficiência e melhor aproveitamento do espaço. Para a designer de interiores Daiane Antinolfi, “o escritório precisa acompanhar o ritmo das pessoas, oferecendo liberdade de escolha e promovendo conforto sem perder eficiência”.

Projeto Marcos Serrano Miralles | Crédito da foto: Douglas Camargo

O bem-estar também se consolida como uma diretriz fundamental nos projetos corporativos. Iluminação natural, conforto acústico, qualidade do ar e a presença de elementos biofílicos contribuem para ambientes mais saudáveis e equilibrados. Esses aspectos influenciam diretamente o desempenho e a satisfação das equipes, reforçando a importância de soluções arquitetônicas que considerem o usuário de forma integral. Segundo o arquiteto Marcos Serrano Miralles, “projetar espaços corporativos hoje é entender que arquitetura também influencia comportamento, saúde e relações humanas”.

Projeto Pedro Coimbra | Crédito da foto: Tiago Morena

Outra tendência relevante é o fortalecimento da identidade corporativa por meio do espaço. Os escritórios passam a refletir valores, propósito e cultura organizacional de maneira clara e consistente, utilizando cores, materiais, grafismos e narrativas visuais alinhadas à marca. Essa construção reforça o sentimento de pertencimento e contribui para a conexão entre colaboradores e empresa. Segundo o arquiteto Pedro Coimbra, “quando o ambiente traduz a essência da empresa, ele fortalece o sentimento de pertencimento e engaja quem vive o espaço diariamente”.

A tecnologia integrada ao projeto completa esse cenário. Soluções para trabalho híbrido, automação e gestão inteligente dos ambientes são incorporadas de forma funcional e discreta, garantindo eficiência sem comprometer a estética. O design de produtos desempenha papel essencial nesse processo, ao desenvolver peças que dialogam com a arquitetura e melhoram a experiência do usuário. A designer Daniela Ferro ressalta que “o desafio está em criar peças e soluções que facilitem o uso do espaço, sejam intuitivas e dialoguem com a arquitetura de forma natural”.

Projeto CASACOR SP | Marcos Serrano Miralles | Crédito da foto: Bia Nauiack

Nesse contexto, o desenvolvimento de mobiliário corporativo de design ganha protagonismo ao unir autoria, funcionalidade e brasilidade. A proposta é criar ambientes de trabalho que expressem identidade, sofisticação e propósito, a partir de peças que nascem do diálogo com profissionais criativos e de processos colaborativos pautados pela confiança. “Mais do que equipar espaços corporativos, entregamos soluções que traduzem a diversidade cultural brasileira e transformam escritórios em lugares de inspiração, bem-estar e produtividade”, afirma Gisele Leal, CEO da 789.

Vitória das corretoras: isenção de anuidade para mães agora é realidade

2026-01-22T14:11:00.004-03:00

Nova presidente da Rede Una comenta o impacto da resolução e importância da medida para o setor

A Rede Una Imóveis Conectados celebra um passo histórico na valorização da mulher no mercado de trabalho. Com a aprovação da Resolução-COFECI nº 1.555/2025 o mercado imobiliário vivencia uma transformação inédita. Corretoras de imóveis que se tornarem mães, seja por via biológica ou pelo caminho da adoção, agora têm direito à isenção integral da anuidade cobrada pelo conselho.

Para Elza Rocha Loures, presidente da Rede Una, a resolução ultrapassa a questão financeira. "Vejo esse benefício não apenas como uma isenção de taxa, mas como um reconhecimento institucional do papel da mulher na economia e na estrutura familiar. No mercado imobiliário, que historicamente foi muito masculino, essa resolução é um marco de sensibilidade e justiça social", afirma a presidente, eleita no final do ano passado.

Por que isso importa?

A defesa dessa pauta pela Rede Una não é por acaso. A presença feminina no setor cresceu 144% na última década. Dados do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) indicam que, dos mais de 650 mil corretores registrados no País, 40% são mulheres.

O Brasil registra anualmente cerca de 2,5 milhões de nascimentos, de acordo com dados do Registro Civil/IBGE relativos a 2023/24. Além disso, o Sistema Nacional de Adoção e Acolhimento (SNA) contabiliza uma média anual de três a quatro mil adoções formalizadas no país. “Apoiar as mulheres nesse momento é garantir que a pausa para a maternidade não seja um castigo financeiro, mas um direito respeitado pelo conselho que as representa. Hoje somos o único órgão nacional a tomar essa atitude”, afirma Elza.

Impacto financeiro direto

A presidente da Rede Una alerta que o custo fixo é um dos principais fatores de evasão profissional no pós-parto. A isenção remove esse peso justamente quando as despesas familiares aumentam. Considerando o exercício fiscal de 2026, o valor base da anuidade gira em torno de R$918,00, valor que pode variar de acordo com a região.

Ao garantir o benefício, o COFECI assegura que esse valor possa ser revertido para os cuidados com a criança, incentivando a profissional a manter seu registro ativo.

“Quando o conselho oferece esse suporte, reconhece que o puerpério e a adaptação materna são momentos em que a profissional está impossibilitada de exercer sua produtividade máxima. Muitas mulheres abandonam a carreira após a maternidade devido aos custos fixos para manter o registro sem uma renda garantida. A isenção facilita a permanência e o retorno dessa mulher ao mercado", complementa a presidente da Rede Una.

A norma também prevê a extensão do direito ao cônjuge corretor que assumir a guarda legal em caso de falecimento da mãe do bebê e estabelece que, para casais de corretores com a mesma identidade de gênero, a isenção será concedida a apenas um dos membros.

Prazos e documentação

O requerimento deve ser protocolado em até 120 dias após o nascimento ou a data da adoção. Pedidos feitos após esse prazo serão indeferidos. A solicitação deve ser protocolada junto ao CRECI-PR (ou regional correspondente), anexando o requerimento padrão do COFECI, certidão de nascimento da criança ou termo de adoção e documentos complementares exigidos pela regional (como RG ou CPF).

Sobre a Rede Una

Lançada em outubro de 2023, a Rede Una reúne quase 6 mil imóveis para venda e locação em seu portal e se consolidou como um dos principais hubs de compartilhamento de ofertas e boas práticas entre imobiliárias. A nova presidente destaca que a união e o desenvolvimento das equipes serão prioridade em sua gestão. A carteira completa de imóveis da Rede Una pode ser acessada em: www.unaimoveisconectados.com.br

Andréa Baggio, Fátima Galvão, Marília Gonzaga, Izabel Maestrelli e Isabelle Schiavon, com a presidente eleita Elza Rocha Loures (esq. pra dir.) (Crédito: Raquel Lima)

Com a aprovação da Resolução-COFECI nº 1.555/2025, corretoras de imóveis que se tornarem mães, seja por via biológica ou pelo caminho da adoção, agora têm direito à isenção integral da anuidade cobrada pelo conselho. (Crédito: Freepik)

Plaenge inaugura a maior central de decorados do Brasil e impressiona pela arquitetura e experiência do cliente

2026-01-22T11:26:00.005-03:00

Em localização privilegiada, nova central tem capacidade para receber mais de 10 apartamentos decorados, o maior espaço do segmento no Brasil

Com 10 mil m² de área construída e três pavimentos, a nova Central de Vendas da Plaenge, em Curitiba, impressiona tanto pela localização privilegiada como pela atenção a cada detalhe do projeto. O espaço tem capacidade para abrigar mais de 10 apartamentos decorados, mais de 100 vagas de garagem em dois pavimentos subsolo e possui design de interiores com assinatura do LW Design Group, parceiro da Plaenge com trajetória consolidada em projetos de alto padrão em Dubai (Emirados Árabes Unidos), Hong Kong (China), Aarhus (Dinamarca) e São Paulo (Brasil).

A excelência do grupo em empreendimentos residenciais, hoteleiros e de resorts de luxo se traduz, na central de vendas, em uma ambientação contemporânea, minimalista e elegante, concebida para proporcionar conforto e exclusividade.

A imponente fachada de vidro faz parte do projeto assinado pela arquiteta Sabrina Slompo, da Sasis Arquitetura, e reflete o DNA de sofisticação da marca. No primeiro piso, estão expostas diversas maquetes de empreendimentos da Plaenge, incluindo o imponente Plaenge Design by Pininfarina. Além da maquete, o apartamento decorado também já está disponível para visitas, mediante agendamento. A experiência começa em uma sala de cinema privativa, com equipamentos de imagem e som de alta definição para receber visitantes e apresentar o lançamento de forma imersiva.

Experiência única

O térreo conta com diversas salas de atendimento, entre elas a Sala Personalize — programa desenvolvido em parceria com a Porsche Consulting, consultoria que integra o mesmo grupo da montadora alemã de veículos de luxo. O serviço é exclusivo para clientes que adquirem unidades ainda na fase de obras, permitindo a personalização de planta, acabamentos e revestimentos, um diferencial que alia praticidade, exclusividade e experiência sob medida.

A estrutura da nova central inclui ainda uma área para cafés e drinks, áreas de convivência e escritório destinado aos mais de 100 colaboradores da construtora. “Todo o espaço foi pensado para atender o cliente Plaenge e proporcionar uma experiência única, alinhada ao padrão de excelência que a marca representa”, afirma Daniel Turchetti, Superintendente Regional da Plaenge.

Ocupando quase a totalidade de uma quadra, a nova sede está localizada na Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, 448, esquina com a Rua Major Heitor Guimarães, duas vias estratégicas: entrada do Ecoville e retorno do Parque Barigui, além de acesso à cidade para quem trafega na BR-277, sentido interior do Paraná. O Ecoville, reduto de alto padrão em Curitiba, recebeu o primeiro empreendimento da construtora na capital, lançado em 2003 – desde então, já foram entregues 27 torres da Plaenge no bairro.

Sobre a Plaenge

A Plaenge é movida por tradição, eficiência e confiança. Atualmente, possui o título de Maior Construtora de capital fechado do país e comanda operações em 9 cidades brasileiras e em três no Chile, desenvolvendo projetos reconhecidos internacionalmente. A empresa soma mais de 500 empreendimentos entregues, entre os nacionais e os chilenos, ao longo dos últimos 55 anos de história, e possui 90 obras em execução simultânea, conquistando a credibilidade de mais de 120 mil clientes. Saiba mais em: www.plaenge.com.br.

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Instituto Cyrela incentiva livros que resgatam histórias de bairros de São Paulo

2026-01-19T16:42:00.006-03:00

Obras resgatam memórias, histórias e identidades de bairros das zonas Leste e Norte de São Paulo por meio de iniciativas distintas

Como forma de valorizar a história, a cultura e o patrimônio social de bairros de São Paulo (SP), o Instituto Cyrela, responsável pela política social do Grupo Cyrela, lança o livro Minha Nova Vizinhança – Vila Prudente e também patrocina a publicação Cachoeirinha – O bairro da gente, iniciativa realizada por meio do Programa Municipal de Apoio a Projetos Culturais (PROMAC). As duas obras reúnem diferentes olhares sobre os territórios e contribuem para o fortalecimento do vínculo dos moradores com as comunidades locais.

As publicações têm como foco a aprendizagem sobre memória, cultura e território, ao apresentar o patrimônio material, imaterial e ambiental de cada bairro e sua relação com o cotidiano dos moradores. A distribuição é gratuita, sendo que o volume dedicado à Vila Prudente é entregue aos novos moradores da Vivaz, enquanto a edição sobre a Vila Nova Cachoeirinha é destinada às escolas da rede pública da região.

“Ao longo de mais de uma década, o Instituto Cyrela tem fortalecido a educação pública nas regiões onde atuamos e estes livros celebram essa trajetória ao registrar a história viva dos territórios. É uma forma de conectar moradores à comunidade e compartilhar o legado que estamos construindo juntos”, comenta Débora Costa Galvão, gerente de Responsabilidade Social do Instituto Cyrela.

Bairro tradicional da Zona Leste

O primeiro lançamento, o Minha Nova vizinhança - Vila Prudente, dedicado ao bairro da Zona Leste, já está sendo distribuído aos novos moradores da Vivaz. A obra conta com texto do jornalista Xavier Bartaburu e ilustrações de Olavo Costa, apresentando a trajetória de um dos bairros mais tradicionais da região, conhecido por sua diversidade cultural e por ter sido ponto de chegada de diferentes grupos de imigrantes ao longo do século XX.

Com 80 páginas e tiragem de 2 mil exemplares, o livro percorre alguns dos principais marcos culturais, ambientais e sociais da região, como o Parque Ecológico Profª Lydia Natalizio Diogo, a Feira Cultural Leste Europeia, o Terminal Vila Prudente, a Biblioteca Pública Ricardo Ramos, o CEU Vila Alpina, além de organizações e atividades esportivas, culturais e sociais que compõem a identidade do bairro.

Ao final do livro, os moradores da Vivaz encontram ainda um guia prático com orientações sobre acesso ao condomínio, processo de mudança, regras internas, ligações de serviços essenciais (como energia, água e TV) e outras informações úteis para o início da vida no novo lar. O projeto gráfico é assinado por Daniel Brito, com produção executiva da Doble Cultura e pesquisa territorial realizada pela Macambira Sociocultural.

Próxima parada: Vila Nova Cachoeirinha

O outro lançamento patrocinado pelo Instituto Cyrela é dedicado à Vila Nova Cachoeirinha, na Zona Norte. O O bairro da gente foi escrito por Marcus Aurelius Pimenta junto a alunos e professores do ensino fundamental das escolas municipais da região e traz crônicas, poemas, contos e ilustrações, que registram o cotidiano, as memórias e o imaginário do território.

O livro destaca a singularidade da Cachoeirinha como um bairro marcado por diferentes temporalidades, encontros de juventudes e saberes ancestrais. Os estudantes participaram de oficinas, visitas e pesquisas de campo para reconstruir mapas afetivos e resgatar memórias da região. O conteúdo reúne temas como o Arboreto, histórias de João Cândido e Carlão do Peruche, o Parque Córrego do Bispo, tradições culturais da comunidade, como a cultura andina, Praça Pakalolo, espaços esportivos e pontos de convivência local.

A publicação, com 80 páginas e tiragem de xx mil exemplares, inclui ainda depoimentos de moradores e uma “cruzadinha” temática ao final. Esta edição será distribuída exclusivamente para escolas públicas do território, reforçando seu caráter educativo. As ilustrações são assinadas pelo Estúdio Rebimboca, em um trabalho realizado em parceria com a Prefeitura de São Paulo, via PROMAC.

Ambos os livros têm o incentivo do Instituto Cyrela, produção executiva da Doble Cultura e realização da Editora Olhares. Mais informações estão disponíveis em www.institutocyrela.org.br.

Saiba mais sobre o Instituto Cyrela

Fundado em 2011, o Instituto Cyrela é responsável pelos investimentos sociais privados da Cyrela, que tem a missão de transformar a cidade e o jeito de viver. Com ênfase na educação, o Instituto atua no desenvolvimento de projetos que contribuem com a melhoria da qualidade na educação da rede pública de ensino, desde a primeira infância até o primeiro emprego. O Instituto recebe como orçamento 1% do lucro líquido da operação da Cyrela e é guiado por sua missão de fazer o bem, desempenhando um papel crucial na transformação da sociedade e no fortalecimento das relações comunitárias.