Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo da smo pokrenuli zvanični Viber kanal naše agencije za nekretnine, Inter Agent!

Ovaj kanal nam omogućava da ostanemo u stalnom kontaktu s vama, našim klijentima i prijateljima, i delimo najnovije informacije, savete i ponude iz sveta nekretnina. Bez obzira na to da li tražite dom iz snova, savršen poslovni prostor ili želite da budete u toku sa trendovima na tržištu, naš Viber kanal je pravo mesto za vas!

Šta možete očekivati na našem Viber kanalu?

• Najnovije ponude nekretnina koje odgovaraju vašim potrebama.
• Obaveštenja o događajima, promocijama i akcijama koje organizujemo.
• Inspirativne ideje za uređenje prostora.

Kliknite ovde (Inter Agent VIber) i pridružite se našem Viber kanalu već danas!
Radujemo se vašem prisustvu i jedva čekamo da zajedno kreiramo još bolje iskustvo u svetu nekretnina.

Vaš Inter Agent tim

The post Inter Agent sada i na Viberu – Pridružite nam se! first appeared on Agencija Inter Agent.

Neka Nova godina bude vreme za novi početak, a naša selekcija stanova može biti prvi korak ka ostvarenju tog cilja. Zahvaljujemo vam na poverenju i prilici da vam olakšamo put ka pronalaženju doma koji odražava vaše potrebe i želje.

Udoban stan na trećem spratu

Površina: 66 m2, Treći sprat, 2 spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom
Cena: Dogovor Link: https://interagent.rs/listing/na-prodaju-stan-u-prokuplju-66-m2-na-trecem-spratu-novogradnje/

Moderan stan u Prokuplju

Lokacija: Prokuplje, 52 m2, Prvi sprat, Dnevna soba, spavaća soba, kuhinja, terasa
Cena: Dogovor Link: https://interagent.rs/listing/na-prodaju-stan-u-prokuplju/

Praktičnost i fleksibilnost u visokom prizemlju

Površina: 48 m2, Visoko prizemlje, Dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, predsoblje, kupatilo
Cena: 38.000 € Link: https://interagent.rs/listing/centar-prokuplja-stan-pogodan-za-stanovanje-ili-poslovni-prostor/

Udoban i prostran stan u mirnom delu centra Prokuplja

Površina: 53 m2, Drugi sprat, Dnevna soba, 2 spavaće sobe, predsoblje, kuhinja, kupatilo, terasa
Cena: 39.500 € Link: https://interagent.rs/listing/na-prodaju-prostran-stan-u-centru-prokuplja-idealna-nekretnina-za-udoban-zivot/

Stan ili poslovni prostor

Površina: 37 m2, Centar grada, gradsko šetalište, Terasa: 7 m2
Cena: 31.000 € Link: https://interagent.rs/listing/na-prodaju-stan-sa-terasom-u-centru-prokuplja/

Šarmantan Stan na Sokićevom Bulevaru

Površina: 97 m2, Prvi sprat, Sokićev bulevar – Prokuplje
Cena: 89.000 € Link: https://interagent.rs/listing/na-prodaju-prostran-stan-sa-terasom-prvi-sprat-sokicev-bulevar/

Ukoliko ste zainteresovani da istražite ove ponude bliže i da zakazete gledanje nekretnina, slobodno nas kontaktirajte. Naš tim je spreman da vam pruži sve potrebne informacije i organizuje obilazak kako biste mogli da bolje upoznate potencijalne domove. Radujemo se vašem pozivu i prilici da vam pomognemo pronaći idealan dom u Prokuplju.

The post Prokuplje: Raznolika ponuda stanova u 2024. godini first appeared on Agencija Inter Agent.

Energetska efikasnost je koncept koji se odnosi na pametno i optimalno korišćenje energije za izvođenje različitih aktivnosti i procesa. Energetska efikasnost ne podrazumeva štednju energije koja bi narušila kvalitet života ili rada, već korišćenje manje količine energije za postizanje istog ili boljeg rezultata. Energetska efikasnost donosi brojne prednosti kako pojedincima, tako i društvu i životnoj sredini. Evo nekoliko od tih prednosti:

1. Smanjenje troškova i povećanje konkurentnosti: Energetski efikasni uređaji, oprema, zgrade i vozila troše manje energije, čime se smanjuju računi za struju, gas, gorivo i druge izvore energije. To vam omogućava da uštedite novac i imate više resursa za druge svrhe. Osim toga, energetska efikasnost doprinosi konkurentnosti privrede jer smanjuje proizvodne troškove i povećava profitabilnost.
2. Smanjenje zavisnosti od uvoza energije i povećanje energetske sigurnosti: Zemlje koje primenjuju energetsku efikasnost troše manje energije i time smanjuju potrebu za uvozom energije iz drugih zemalja. To smanjuje rizik od nestabilnosti u snabdevanju energijom usled geopolitičkih konflikata, sankcija, nestašica ili promena cena. Takođe, energetska efikasnost podstiče razvoj domaćih izvora obnovljive energije kao što su sunce, vetar, voda i biomasa, koji su čisti, obnovljivi i neiscrpni.
3. Smanjenje emisije gasova staklene bašte i zaštita životne sredine: Energetski efikasne aktivnosti i procesi troše manje fosilnih goriva poput uglja, nafte i gasa, koji su glavni uzročnici globalnog zagrevanja i klimatskih promena. Ovim se smanjuje emisija gasova staklene bašte kao što su ugljen-dioksid (CO2), metan (CH4) i azot-oksid (N2O), koji doprinose efektu staklene bašte i povećavaju temperaturu na Zemlji. Takođe, energetska efikasnost smanjuje zagađenje vazduha, vode i zemljišta drugim štetnim materijama poput sumpor-dioksida (SO2), azot-oksid (NOx), čađi i teškim metalima, koji utiču na zdravlje ljudi i životinja.

Kako postići energetsku efikasnost?

Postoji niz načina da se postigne energetska efikasnost u različitim sektorima potrošnje energije, uključujući industriju, saobraćaj, građevinarstvo, poljoprivredu i domaćinstva. Evo nekoliko primera:

• Korišćenje modernih tehnologija i opreme: Zamena tradicionalnih sijalica LED sijalicama može smanjiti potrošnju električne energije do 80%. Takođe, zamena starih bojlera sa kondenzacionim bojlerima i starih frižidera sa energetski efikasnijim modelima može doneti značajne uštede.
• Poboljšanje izolacije i ventilacije: Postavljanje termoizolacije na krovove, zidove i podove, kao i korišćenje energetski efikasnih prozora i vrata, može smanjiti gubitke toplote ili hlađenja u zgradama.
• Optimizacija rada uređaja: Podešavanje termostata na optimalnu vrednost, isključivanje uređaja kada nisu u upotrebi i korišćenje programa za uštedu energije na elektronici može znatno smanjiti potrošnju.
• Korišćenje obnovljivih izvora energije: Instalacija solarnih panela, vetrenjača i toplotnih pumpi može obezbediti čistu i obnovljivu energiju za domaćinstva i industriju.

Zaključak

Energetska efikasnost je ključna tema za savremeno društvo i očuvanje životne sredine. Ova praksa podrazumeva racionalnu i optimalnu upotrebu energije bez žrtvovanja kvaliteta života. Postoji mnogo načina da se postigne energetska efikasnost, od primene savremenih tehnologija i opreme do poboljšanja izolacije i ventilacije zgrada. To je stvar svesti i volje pojedinaca da prihvate energetski efikasna rešenja za bolju budućnost.

The post Saveti za energetsku efikasnost – Kako uštedeti energiju, novac i zaštititi životnu sredinu? first appeared on Agencija Inter Agent.

U ove svrhe država je izdvojila 100.000.000,00 dinara za ovu godinu. Potpisivanjem ugovora između Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, Ministarstva odbrane i Societe Generale Bank Srbija a.d Beograd, zvanično je i započela realizacija Programa dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske Srbije za 2016. godinu.

Societe Generale Bank Srbija a.d Beograd je prva banka koja je potpisala ugovor za realizaciju Programa u 2016. godini.

Time je ova banka nastavila tradiciju jedine banke koja je u realizaciji Programa učestvovala svake godine od njegovog uvođenja 2008. godine.

Saradnja Societe Generale Bank Srbija i agencije za nekretnine Inter Agent

Agencija za nekretnine Inter Agent ima dugogodišnje iskustvo u realizaciji kredita za vojna lica uz subvenciju države i do sada smo realizovali više takvih.  S tim je agencija za nekretnine Inter Agent stekla dovoljno iskustva, znanja i veština da uz kvalitetne saradnike i proveren tim, vaš kredit efikasno i efektivno realizuje bez birokratskih procedura i dugog čekanja u beskrajnim redovima banaka i državnih institucija.

Subvencionisani stambeni krediti za profesionalna vojna lica – Uslovi
Period trajanja kredita: 120 – 360 meseci

Iznos kredita (EVRO): min: 10.000,  max: 100.000

Učešće (%): 14% – 25% od kupoprodajne cene nekretnine tojest, traženog iznosa kredita koji se obezbeđuje iz budžeta RS. Profesionalno vojno lice mora da obezbedi lično0 učešće ukoliko je učešće države manje  od 20%. (maksimalni LTV racio je 80)

Nominalna kamatna stopa:

– na kredit banke 6M EURIBOR + 3,2%

– na kredit države 0.1 %

– 0.5 % obrada zahteva na iznos plasiranih sredstava banke

Opšti uslovi

Napomena

• kupovina i novih ii starih stanova,
• u slučaju da je klijent već vlasnik neke druge nekretnine ili ima otplaćen stambeni kredit može da aplicira samo za razliku između vrednosti nekretnine koju poseduje i iznosa od 100.000 evra;
• kupovina stanova koji su predmet projektnog finansiranja sada je moguća putem vojne subvencije;
• sada je moguće da predmet kredita i hipoteke bude i nepokretnost koja je u postupku legalizacije dobila rešenje o legalizaciji, u tom slučaju se premija osiguranja NKOSK uvećava za dodatnih 0.15%;
• Za neuknjižene nekretnine premija osiguranja se uvećavaju za 0.5%;

Starosna granica:

• minimum 20 godina starosti u trenutku podnošenja zahteva za kredit (ne postoji gornja starosna granica za podizanje kredita),
• maksimum 70 godina u trenutku dospeća poslednje rate kredita.
• Maksimalni iznos zarade: nema

Radni odnos: Stalni radni odnos, na neodređeno vreme, minimum 6 meseci u Vojsci Srbije

The post Subvencionisani stambeni krediti za vojna lica first appeared on Agencija Inter Agent.

Navešćemo nekoliko pogodnosti:

Nadamo se da smo vam, ukoliko do sada niste saradjivali sa nama, omogucili da imate bolju sliku o tome sta naša agencija može uraditi za Vas.

Poštedite sebe mnogih nepotrebnih i često informativnih  telefonskih poziva, sumnjivih kupaca, uznemiravanja u vremenu koje ne želite da provedete pokazivanjem nekretnine, cenkanja i papirologije i prepustite to agenciji.
Vaše je samo da vašu nekretninu uredite po savetu agenta, dakle da vaša nekretnina bude čista, uredna, da fotografije koje ce agent staviti na internet budu takve da privuku kupce da požele da vide vašu nekretninu.

U najkraćem roku kontaktiraće Vas naš iskusni agent, zakazati Vam sastanak, doći do Vas i zajedno sa Vama realno proceniti tržišnu vrednost vaše nepokretnosti. Agent će izvršiti kontrolu Vaše dokumentacije i ukazati na eventualne nepravilnosti i nepotpunosti kako bi ih otklonili. Takođe dogovorićete se oko uslova prodaje, oglašavanja i pokazivanja potencijalnim kupcima.

The post Zašto smo mi pravi izbor za vas? first appeared on Agencija Inter Agent.

Pre par dana sam našao snimke u laptopu na koje sam potpuno zaboravio. To su snimci koje sam napravio u aprilu, lokacija Veliki park u centru Prokuplja i na Hisaru. Vreme je bilo lepo, sa malo vetra. Baš onako kako treba. Poslednjih nekoliko kadrovao koje možete videti na snimku ispod, napravio sam u ponedeljka koji je za nama. Na njemu možete se nalazi zgrada opštine Prokuplje, raskrsnica i pogled ka Borovnjaku koji se odatle pruža. Video sam ubrzao kako bih predstavio Prokuplje onako kako ga po nekada doživljavam. Ritam grada je po nekada tako brz. Prokuplje okružuje i lepa priroda pa sam se potrudio da uhvatim i kretanje oblaka koje mi je bilo od uvek interesantno.

Da li vam se dopao video? Ostavite vaše utiske u komentaru ispod.

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

Save

The post Prokuplje od proleća do leta #Video first appeared on Agencija Inter Agent.

U ovom tekstu vas vodim u Kaliforniji (SAD), gde je kompanija Honda na kampusu Univerziteta izgradila pametnu kuću. Njena osnovna namena je da smanji emsiju gasova koji izazivaju efekat staklene bašte. Istraživanje koje je sprovela kompanija Honda pokazalo je da 44 % svih gasova koji izazivaju efekat staklene bašte su nastali iz automobila ili stambenih objekata. Prilikom projektovanja kuće uzeta je u obzir potreba neutralizovanja štetnih gasova. Osim toga, kuća proizvodi dovoljno sunčeve energije sa kojom može napajanje kuće ali i električnog automobila. Kuća je površine 180 m² i sastoji se iz: dnevne sobe, kancelarije, dve spavaće sobe, kupatila, bibiloteke, kuhinje, garaže.

HONDA SMART HOME SYSTEM

Hondinu pametnu kuću pokreće  kompanijin kućni sistem za upravljanje energijom (HEMS – home energy management system). HEMS je mozak operacije, smešten je u garaži i prati i optimizuje potrošnju električne energije u celoj mikro-mreži kuće. Sastoji se iz mnostva naprednih senzora koji prate protok, kako svakog elektrona tako i litra vode koji prodju kroz sistem. Zahvaljujući dobroj izolaciji, položaju kuće i sistemu kao što je HEMS, ova kuća troši 75 % manje energije i tri puta manje vode od prosečne kuće u SAD. Prilikom projektovanja kuće, tim je uzeo u obzir lokalne vremenske uslove sa pozicioniranim prozorima ka severu kako bi maksimizirali prirodnu svetlost i ventilaciju, dok su prozori na jugu projektovani da optimizuju grejanje i hlađenje. Sendvič zidovi, hladni metalni krovni materijal i izolovana betonska baza su drugi elementi za koje Honda kaže da doprinose ukupnoj energetskoj efikasnosti kuće.

Pored sistema HEMS u kući se nalazi baterija od 10kWh koja koristi iste litijum-jonske ćelije koje ćete naći u Hondinom automobilu Fit EV. Ova baterija skladišti energiju sakupljenu od strane fotonaponskog solarnog sistema od 9,5kW smeštenog na krovu, koja se potom koristi noću (kada je potražnja najveća i kada treba napuniti električna vozila). Inače sa jednim punjenjem Hondin električni auto može da pređe do 48 km.

Kuća se gradi od temelja

Betonska ploča za kuću zahteva veliku količinu cementa. Proizvodnja cementa, koji uključuje njegovo grejanje na više od 1.000 stepeni Celzijusa, zahteva veliku potrošnju  energije, dok sama hemijska reakcija proizvodi ugljen-dioksid.
Hondin tim je zamenio skoro pola cementa sa pucolanom, supstancom koja se prirodno javlja u zemlji kao rezultat sleganja vulkanskog pepela. Pošto pucolan ne mora biti zagrevan na istim visokim temperaturama kao cement, njegovo integrisanje u betonsku mešavinu je značilo da je Honda u mogućnosti da smanji emisiju ugljen-dioksida koji se obično pojavljuje prilikom izgradnje objekata.

Grejanje i hlađenje

Geotermalna toplotna pumpa obezbeđuje kući grejanje, hlađenje i toplu vodu, i to sve samo sa jednom mašinom. Voda se zagreva u rezervoaru i dostavlja do tuša. Ta voda od tuširanja se potom koristi za zagrevanje hladne gradske vode, smanjujući na taj način energiju potrebnu za grejanje tople vode u kući.

Kada se završi zagrevanja vode, voda iz tuša se upumpava u četiri termalna rezervoara koji se nalaze ispod dvorišta. Toplota iz zemlje zagreva tečnost dalje, pretvarajući je u nešto što tim naziva „Ground Source Fluid“. Ova tečnost se zatim vraća u kuću i upumpava u cevi koje se nalaze u podu, plafonu i krovu radi zagrevanja prostora. Druga mogućnost je da se hladna voda upumpava kroz sistem koji može da hladi kuću u letnjim mesecima.

Osvetljenje i energija

LED osvetljenje se koristi u celoj kući kako bi se smanjila potrošnja energije i kao sredstvo za doprinošenje dobrobiti stanara. Honda je radila u saradnji sa Kalifornijskim centrom za tehnologiju osvetljenja kako bi istraživala nove forme kontrole cirkadijalnog osvetljenja. Ovaj način osvetlenja bi trebao da imitira pomeranja u prirodnom osvetljenju tokom dana i noću. Korišćenje svetlo plave boje tokom dana, osvetljenje je dizajnirano da optimizuje budnost i energetičnost. Dok korišćenje one prave ćilibarske nijanse svetlosti stvara opušteniju atmosferu nakon zalaska sunca.

Da li ćemo imate ovakve kuće u skorijoj budućnosti?

Kompanija Honda i istraživači sa Univerziteta u Kaliforniji i kompanije Pacific Gas and Electric trenutno koriste kuću kao laboratoriju za obavljanje monitoringa novih tehnologija i aplikacija u stanovanju, transportu i energetskom sektoru.

To će omogućiti kompaniji Honda da proceni koliko će održivo biti korišćenje EV baterija u povezivanju domova sa elektromrežom i sa drugim aplikacijama. Ona kaže da pametni HEMS model, koji vraća energiju nazad na glavnu mrežu kada je mikro-mreža kuće preopterećena, ima potencijal da omogući realizaciju električnih vozila u velikom obimu i obnovljivih energetskih sistema kroz poboljšanje ukupne pouzdanosti mreže. Ukoliko želite, nešto više o ovom konceptu Hondine pametne kuće od ljudi koji su je pravili u video snimku koji je na engleskom jeziku: klik

Ispod, na sledećoj slici možete obići kuću. Isprobao sam ovu virtuelnu turu koja je odlično odrađena. Kliknite na ,,full screen“

The post Pametna kuća kompanije Honda first appeared on Agencija Inter Agent.

Home Alone (Sam u kući) je  verovatno jedan od najlepših Božićnih filmova ikada snimljenih. Film je snimljenu u  Čikagu, (Lincoln Avenue, Winnetka, Illinois) i glavni deo priče se odvija u prelepoj vili. Površine 394 m2 ima tri sprata, četiri spavaće sobe   kao i “opasnu“ sobu na tavanu u kojoj je Kevin (MakoliKalkin) zbog bezobrazluka spavao. Sagrađena je davne 1920. godine.

Ova vila nije bila slučajno odabrana za snimanje filma. Producent i pisac filma Džon Hjuz (John Hughes) je u svojim tinejdžerskim danima živeo nedaleko od sada čuvene kuće. Džon i Sintija Abendšin  (Cynthia Abendshien) su 1988. kupili vilu  za 875.000 američkih dolara i posle godinu dana kontaktirao ih je Kris Kolumbus (Chris Columbus) reditelj filma. Rekao im je da kuća idealna za snimanje. Dok se snimao “Sam u kući“, oni su oko šest meseci uglavnom boravili u glavnoj spavaćoj sobi, dok su se u preostalom delu prostrane kuće sa 14 prostorija snimale dobro poznate scene ovog prelepog Božićnog filma.

Godine 2012. ponovo je prodata za 1.585 million američkih dolara. Prema dnevnom listu ,,Chicago Tribune“ kući je bilo potrebno da se proda godinu dana. Početna cena je bila 2.4 miliona dolara.

Film je imao tri dela od kojih je poslednji snimljen 2002. godine

The post Home Alone – Priča o jednoj poznatoj kući first appeared on Agencija Inter Agent.

Posle teksta ,,Budućnost gradnje ili povratak korenima?” sam razmišljao o tome kako bi izgledao dom čoveka budućnosti? Da li se budućnost zasniva na povećanju slobodnog vremena i hedonizmu su samo neka od pitanja kojima ću se baviti. Tema je preobimna da bi stala u jednom postu pa sam rešio da pisanje podelim u nekoliko delova.

U prvom delu sam se opredelio da u našem okruženju, ,,komšiliku“ pronađem nekretnine koje su ispred svog vremena i da generalno krenem sa pročavanjem ove tematike od spolja ka unutra. A da ne bih dužio više za uvod u ovu moglu slobodno reći malu avantrustičko – futurističku priču polazim od jedne kućice, lepotice koja nam dolazi iz Italije.

La Villa Farfalla

,,La Villa Farfalla“ je vila u gradu Luka, oblast Toskana, Italija. Remek delo dvoje poznatih arhitekti, bračnog para iz Italije Michel Boucquillon i Donia Boucquillon je odličan primer kako se moderna arhitektura sa futurističkim dizajnom može uklopiti u pejzaž prelepe prirode koja okružuje grad Luka. Vila je površine od 110 m² , a nalazi se na placu površine od 10 hektara. Ima četiri spavaće sobe, tri kupatila Izgrađena je na strmom terenu tako da ima dva nivoa, što je samo po sebi čini zanimljivom. Naravno to nije sve, ono što mi se veoma dopalo je da se kuća jednim delom naslanja na stene koje su praktično deo objekta što je još jedna karakteristika ove lepotice. Ali ono što je čini futurističkom je krov koji se uz pomoć šest hidrauličnih klipova podiže u položaju leptirovih krila i omogućava noću pogled na zvezde i prirodno provetravanje prostorija. A ta karakteristika je čini unikatnom u celom svetu. Osim prelepog pogleda vila poseduje bazen površine 70 m2, dubine od 1.20 metara. Nalazi se na 10 – 15 minuta od grada ali ako vam je to suviše dugo za putovanje, postoji heliodrom. U email prepisci koju sam imao sa Laura Chini PR-om Michela i Donia Boucquillon, dobio sam slike koje defintivno govore više od reči:

View post on imgur.com

,,La Villa Farfalla“ je po svom izgledu po svom izgledu kuća budućnosti. Verujem da će minimalizam i jednostavnost imati presudnu ulogu u graditeljstvu i arhitekturi.

The post Kuće budućnosti – uvod first appeared on Agencija Inter Agent.

Vreme tako ne baš uobičajeno za ovo doba godine me je inspirisalo da snimim lepotu koja postoji čak i u ovim sivim, kišovitim danima. Snimio sam mobilnim telefonom postavljenim na stativu. Program koji sam koristio je sate pretvorio u sekunde te je i zbog toga snimak malo kraći ali to ne umanjuje lepotu onog što sam zabeležio iznad našeg pomalo usnulog grada.

The post Jedan dan u dvadeset sekundi – Prokuplje first appeared on Agencija Inter Agent.