Immobiliare Lampis

Superbonus 110%

2020-08-31T10:47:00.004+02:00

Superbonus 110%

Accedono all’agevolazione anche i familiari e i conviventi del possessore o detentore dell’immobile che sostengono la spesa per i lavori effettuati sugli immobili a loro disposizione.

Via libera al Superbonus anche per imprenditori e autonomi sulle unità abitative che rientrano nella sfera privata.

Questi alcuni dei chiarimenti contenuti nella circolare n. 24.

Dal 15 ottobre 2020, inoltre, è possibile comunicare l’opzione per cedere un credito di imposta pari alla detrazione spettante o per fruire di uno sconto sul corrispettivo.

In un provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate, Ernesto Maria Ruffini, le regole per esercitare l’opzione.

Che cos'è

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. In questo caso si dovrà inviare dal 15 ottobre 2020 una comunicazione per esercitare l’opzione. Il modello da compilare e inviare online è quello approvato con il provvedimento dell’8 agosto 2020.

A chi interessa

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

condomìni
persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento
Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing"
cooperative di abitazione a proprietà indivisa
Onlus e associazioni di volontariato
associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.

Gli interventi agevolabili

Il Superbonus spetta in caso di:

interventi di isolamento termico sugli involucri
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Interventi aggiuntivi

Rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico.

Si tratta di

interventi di efficientamento energetico
installazione di impianti solari fotovoltaici
infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Quali vantaggi

La detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

La cessione può essere disposta in favore:

dei fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi
di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti)
di istituti di credito e intermediari finanziari.

I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di cessione.

Questa possibilità riguarda anche gli interventi

- di recupero del patrimonio edilizio (lettere a), b e h) dell'articolo 16-bis del TUIR)

- di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti (cd. bonus facciate, Art. 1, commi 219 e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160)

- per l'installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (Art. 16-ter del decreto legge n. 63 del 2013).

Per esercitare l’opzione, oltre agli adempimenti ordinariamente previsti per ottenere le detrazioni, il contribuente deve acquisire anche

il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione, rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro) e dai CAF

l’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, che certifichi il rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

fonte https://www.agenziaentrate.gov.it/

Ecobonus 2019

2019-01-21T17:48:00.003+01:00

Ecobonus 2019, proroga ufficiale: ecco requisiti e lavori ammessi in detrazione.

La Legge di Bilancio 2019 ha prorogato i principali bonus per i lavori in casa, tra i quali per l’appunto l’ecobonus.

La detrazione per il risparmio energetico consente di beneficiare di uno sconto Irpef pari al 50% o al 65% della spesa sostenuta, a seconda del lavoro realizzato, percentuale che sale fino al 75% nel caso di lavori in condominio.

Nello specifico, la detrazione per interventi sulle abitazioni riguarda tutti gli interventi e le spese sostenute ai fini di:

miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni, pavimenti, finestre e infissi);
installazione di pannelli solari;
sostituzione di impianti di climatizzazione invernale;
interventi di domotica, cioè installazione di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento.

Detrazione lavori ecobonus 2019 a tre aliquote: ecco le regole e i lavori ammessi.

Detrazione ecobonus 50% per i seguenti interventi:

interventi relativi alla sostituzione di finestre comprensive d’infissi;
schermature solari;
caldaie a biomassa;
caldaie a condensazione, che continuano ad essere ammesse purché abbiano un’efficienza media stagionale almeno pari a quella necessaria per appartenere alla classe A di prodotto prevista dal regolamento (UE) n.18/2013. Le caldaie a condensazione possono, tuttavia, accedere alle detrazioni del 65% se oltre ad essere in classe A sono dotate di sistemi di termoregolazione evoluti appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02.

Detrazione ecobonus 65% per i seguenti interventi:

interventi di coibentazione dell’involucro opaco;
pompe di calore;
sistemi di building automation;
collettori solari per produzione di acqua calda;
scaldacqua a pompa di calore;
generatori ibridi, cioè costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro.

Detrazione ecobonus al 70% o 75% per i seguenti interventi:

interventi di tipo condominiale. Attenzione: tale detrazione vale per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 con il limite di spesa di 40.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio. Qualora gli stessi interventi siano realizzati in edifici appartenenti alle zone sismiche 1, 2 o 3 e siano finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico determinando il passaggio a una classe di rischio inferiore, è prevista una detrazione dell’80%. Con la riduzione di 2 o più classi di rischio sismico la detrazione prevista passa all’85%. Il limite massimo di spesa consentito, in questo caso passa a 136.000 euro, moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.

L’elenco dei lavori ammessi e rispettive aliquote di detrazione è contenuto nell'ottimo schema realizzato da informazionefiscale.it

Limite massimo detraibile.

Il limite massimo detraibile è pari a:

100.000 euro per gli interventi di riqualificazione energetica;
60.000 euro per gli interventi sull’involucro dell’edificio;
30.000 euro per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, ovvero installazione di impianti dotati di caldaie a condensazione, pompe di calore ad alta efficienza e impianti geotermici a bassa entalpia;
60.000 euro per l’installazione di pannelli solari utili alla produzione di acqua calda per usi domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno di acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, istituti scolastici e università

Chi può richiedere l’ecobonus?

I contribuenti che possono richiedere la detrazione fiscale sono:

i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
le associazioni tra professionisti;
gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
persone fisiche ovvero: titolari di un diritto reale sull'immobile, condomini per gli interventi sulle parti comuni, inquilini, coloro che possiedono un immobile in comodato, familiari o conviventi che sostengono le spese.

La detrazione fiscale è riconosciuta soltanto su lavori di riqualificazione energetica effettuati su unità immobiliari ed edifici residenziali esistenti. Non sono ammesse in detrazione le spese sostenute in corso di costruzione di un nuovo immobile.

Ecobonus 2019: novità in arrivo?

Non è chiaro se saranno introdotte novità in merito alle percentuali di detrazione o se queste resteranno pari al 50% e al 65% così come previsto dalla scorsa manovra.
Per i lavori sul risparmio energetico già a luglio si era parlato di un nuovo decreto del Ministero dello Sviluppo Economico che avrebbe modificato i limiti di spesa per i lavori ammessi in detrazione fiscale.

Sono quindi previste importanti novità non appena verrà approvato il relativo decreto.

fonte informazionefiscale.it

Quanto costa intestare una casa al figlio

2019-01-13T20:11:00.000+01:00

Quanto costa intestare una casa al figlio?

Se si decide di acquistare un immobile e intestarlo al proprio figlio, è possibile godere di alcuni vantaggi fiscali che vanno a incidere sulla spesa da effettuare.

I costi

All’atto del rogito, si può scontare l’Iva al 4% anziché al 10% (se si compra dal costruttore) o l’imposta di registro al 2% anziché al 9% (se si compra da privato); le imposte catastali e ipotecarie sono in misura fissa (50 euro ciascuna se si compra da privato, 200 euro ciascuna se si compra dalla ditta); è possibile ottenere le detrazioni fiscali sugli interessi passivi del mutuo.

Si può quindi beneficiare del bonus prima casa, ma il figlio non deve avere, nello stesso Comune, altre abitazioni intestate e/o già acquistate con la stessa agevolazione fiscale. Dovrà inoltre essere residente nel Comune ove si trova la casa a lui intestata.

E’ necessario ricordare che se si intesta la casa a un figlio e questi non vi va a vivere, si deve pagare l’Imu e la Tasi come se fosse la seconda casa. L’esenzione, infatti, spetta solo sull'abitazione principale, ossia quella ove si è residente e si dimora abitualmente.

Nel momento in cui si decide di intestare una casa al figlio bisogna poi considerare un ulteriore vantaggio: l’immobile non può essere pignorato dall'agente della riscossione in caso di cartelle esattoriali non pagate dall'acquirente. E se il genitore è titolare solo di un immobile, quello di residenza, non divenendo titolare di una seconda casa rende impignorabile anche la prima. Questo perché la legge sulla riscossione vieta il pignoramento immobiliare quando il contribuente moroso è intestatario di un solo immobile di residenza, adibito a civile abitazione, non di lusso (A/1, A/8 o A/9).

Per comprare casa e intestarla al figlio bisogna fare una donazione indiretta: il genitore paga direttamente il venditore oppure accredita i soldi sul conto del figlio e da questo fa partire un bonifico in favore del venditore.

Intestare casa al figlio con usufrutto

Secondo quanto previsto dalla legge, i genitori sono titolari dell’usufrutto legale sui beni del figlio minore fino alla sua maggiore età o all'emancipazione. Il diritto di usufrutto spetta su tutti i beni (mobili e immobili) del figlio minore ad eccezione di quelli acquistati dal figlio con i proventi del proprio lavoro; lasciati o donati al figlio per intraprendere una carriera, un’arte o una professione; lasciati o donati con la condizione che i genitori esercenti la potestà o uno di essi non ne abbiano l’usufrutto (la condizione però non ha effetto per i beni spettanti al figlio a titolo di legittima); pervenuti al figlio per eredità, legato o donazione e accettati nell'interesse del figlio contro la volontà dei genitori esercenti la potestà.

I genitori utilizzano la casa del figlio come se fossero i proprietari e con la diligenza del buon padre di famiglia; non possono però mutarne la destinazione economica. I genitori inoltre non possono vendere, ipotecare o dare in pegno i beni di proprietà del figlio.

Quando il figlio diventa maggiorenne i genitori perdono l’usufrutto legale. In tal caso, l’intestatario del bene potrebbe sfrattarli. Per evitare un problema di questo tipo, il padre o la madre che acquista la casa per conto del figlio può effettuare una donazione con riserva di usufrutto.

fonte idealista.it

Il patto di futura vendita

2017-10-27T17:34:00.000+02:00

Formule alternative di acquisto
IL PATTO DI FUTURA VENDITA
Come funziona il patto di futura vendita: vantaggi e svantaggi

Quando l'acquisto tradizionale di una casa non è possibile per mancanza di liquidità o perché non si possiedono le condizioni necessarie per l'ottenimento di un mutuo, esistono formule alternative di compravendita.
Tra queste c'è la cosiddetta locazione con patto di futura vendita, una forma contrattuale mista che si compone di due parti:

il contratto di affitto;
il preliminare di vendita.

Ma quali sono i vantaggi, e gli svantaggi, per acquirente e venditore?

Nel contratto di locazione con patto di futura vendita locatore e conduttore stabiliscono che entro il termine della locazione l'immobile venga trasferito all'affittuario.
Il prezzo fissato della vendita potrà essere parzialmente o integralmente pagato dai canoni corrisposti, fermo restando il pagamento del saldo a carico del compratore. Questi può anche decidere di non acquistare il bene.

Vantaggi per il proprietario/venditore

Mantiene la proprietà dell'immobile fino a quando non viene pagato l'intero prezzo stabilito.
Ha un beneficio economico costituito dal canone periodico di locazione e dall'incasso, alla stipula, della caparra confirmatario e/o dell'acconto previsti nel preliminare di vendita.

Svantaggi per il proprietario/venditore

Per recuperare l'immobile in caso di una mancata restituzione una volta cessati gli effetti del contratto dovrà ricorrere all'autorità giudiziaria per attivare il procedimento speciale di convalida di sfratto.
Il carico fiscale per imposte dirette e per imposte locali (Imu, quota Tasi che grava sulla proprietà) rimane a suo carico.
Le spese per la manutenzione straordinaria sono a suo carico.

Vantaggi per l'inquilino/compratore

Il contratto di locazione registrato sarà opponibile al terzo acquirente in quanto dotato di data certa.
Il preliminare sarà opponibile ai terzi se viene trascritto (effetto prenotativo). Tale effetto è limitato nel tempo (l'atto di compravendita deve essere trascritto entro un anno dal termine convenuto dalle parti per la sua stipula o comunque entro tre anni dalla trascrizione del preliminare).
L'utilizzo dell'immobile è soggetto alla disciplina della locazione.
I costi a carico dell'inquilino sono limitati alla riparazioni di piccola manutenzione.
Il carico fiscale per imposte dirette e imposte locali è a carico del locatore/venditore.

Svantaggi per l'inquilino/compratore

Rischio elevato in caso di insolvenza o fallimento del proprietario venditore qualora il preliminare non sia stato trascritto (l'effetto prenotativo non può' comunque eccedere i tre anni dalla trascrizione del preliminare).
In caso di preliminare bilaterale (con obbligo alla stipula vincolante per entrambe le parti), l'IVA deve essere pagata interamente al momento della sottoscrizione del preliminare.

fonte idealista.it

Online il nuovo sito dell’Osservatorio del Paesaggio

2017-05-07T18:57:00.001+02:00

La Regione Sardegna ha reso disponibile, ormai da qualche mese, il nuovo sito dell’Osservatorio della pianificazione urbanistica e della qualità del paesaggio. Si tratta di uno strumento che negli intenti della Regione aiuterà gli Enti Locali nella realizzazione degli interventi nel rispetto del contesto paesaggistico di riferimento.

"..istituito con la D.G.R. 50/22 del 5 dicembre del 2006 per la promozione di studi, analisi e proposte utili a fornire strumenti agli Enti Locali per l’attuazione degli interventi di trasformazione territoriale in armonia con il contesto paesaggistico di riferimento.

Il sito è realizzato con una struttura di navigazione progettata per rispondere in maniera semplice e diretta a cittadini e amministratori locali sulle tematiche inerenti al paesaggio ed alla sua gestione.

Attraverso i tre canali principali, osservare e interpretare / programmare e cooperare / sensibilizzare e comunicare, sarà infatti possibile a chiunque accedere a differenti e specifici livelli di informazione.

Il sito rappresenta anche l’occasione per rendere pubbliche le tante iniziative, gli studi e le ricerche coordinate dall'Osservatorio nel corso degli ultimi anni. È possibile visualizzare i risultati delle 5 edizioni del Premio del paesaggio e del Premio Architetture per i litorali, i prodotti e i dati dei progetti comunitari, così come sono resi disponibili in formato digitale i volumi e le linee guida riferite ai molteplici aspetti legati al paesaggio."

Nel sito internet è possibile ammirare gli scatti di alcune delle più belle aree della sardegna ma anche materiale interessante per i tecnici del settore (studi e analisi del paesaggio, i progetti per i concorsi per paesaggio e architetture per i litorali).

Dichiarazione dei redditi 2017

2017-04-24T19:18:00.000+02:00

Assistenza precompilata 2017, la video guida dell'Agenzia delle Entrate

Una funzionaria dell'Agenzia delle Entrate illustra tutti i passaggi da seguire per visualizzare, modificare e trasmettere la propria dichiarazione dei redditi.

Nel breve filmato sono illustrate le novità di quest’anno ed è indicato il percorso da seguire per visualizzare, eventualmente modificare (a partire dal prossimo 2 maggio) e inviare il proprio modello di dichiarazione.

Sul sito dedicato sono disponibili le risposte alle domande più frequenti, le scadenze e tutte le altre informazioni necessarie per rispondere alle richieste dei cittadini.

Sempre disponibili i numeri dell’assistenza telefonica:

848 800 444 da rete fissa;
06 966 689 07 da cellulare;
+39 06 966 689 33 dall'estero;
320 430 84 44 per informazioni sintetiche via sms.

I contatti telefonici sono operativi dal lunedì al venerdì, dalle 9.00 alle 17.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.

Infine, si può prenotare un appuntamento presso la sede più vicina tramite il sito dedicato.

Suha House houses / case

2017-04-08T12:00:00.000+02:00

english
This single-family house is built in the village of Suha, in the suburbs of a famous medieval town, Škofja Loka in Slovenia.

The building is built as a replacement structure on the site of a former farm building and the program division of the building into floors is simple:

the basement floor features a large garage, a storage room, fitness, sauna, a boiler room and a utility room;
the ground floor exhibit the main entrance, a toilet and a large space dedicated to the program of kitchen, dinning room and living room. This space opens through a 12 metres wide unsupported window to the ‘atrium’ of the house from where views open to the river and the old town;
the first floor features a long corridor on the west side lit by a panoramic window. The east side of the corridor is dotted with the sleeping and ‘working’ rooms of children and parents with corresponding bathrooms. The entire eastern side of the corridor is lined with wardrobes.

The building construction is made of reinforced concrete, the partition walls are brick and the roofing is made of wood. The external load-bearing walls are insulated with 25 cm thick insulation, on which white plaster is placed. The zinc roof is light grey in colour. The heating is a combination of under-floor heating, recuperator, heat pump and two geothermal bore holes. The low energy house has minimal electric energy consumption. Because of its low energy consumption, the house has apertures only where they are needed.

Suha House
type - Residential, Private House
architects - Peter Gabrijelčič, Boštjan Gabrijelčič
location - Suha (Slovenia)
structure - reinforced concrete
year - 2012
photo credit - Marko Zoranovič

italiano
Questa casa unifamiliare è costruita nel villaggio di Suha, nei sobborghi di una celebre città medievale, Škofja Loka in Slovenia.

L'edificio è stato realizzato in seguito alla demolizione di una vecchia fattoria e si sviluppa in maniera abbastanza semplice su tre livelli:

il piano seminterrato dispone di un ampio garage, un ripostiglio, una palestra, una sauna, un locale caldaia e la lavanderia;
il piano terra è dedicato all'ingresso principale, un bagno e un'ampio open space dedicato contemporaneamente a cucina, pranzo e soggiorno. Questo spazio si apre all'esterno con un'ampia finestra di 12 m che regala una bellissima vista verso il fiume e il centro storico;
il primo piano è caratterizzato dal lungo corridoio longitudinale che da accesso alle camere da letto e il bagno. Il corridoio è illuminato per tutta la lunghezza dalla finestra a nastro e la parete opposta alla finestra è attrezzata con dei pratici armadi a muro.

La struttura portante è in cemento armato, le pareti divisorie in mattone e la copertura in legno. Le pareti esterne presentano uno strato isolante di 25 cm su cui è posto l'intonaco bianco. Il tetto grigio chiaro è realizzato in zinco. Il riscaldamento sfrutta differenti opzioni: il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e un impianto geotermico a pozzi verticali. L'edificio è a basso consumo energetico e per tale motivo la casa ha aperture solo dove necessarie.

Suha House
tipologia - casa unifamiliare
architetto/i - Peter Gabrijelčič, Boštjan Gabrijelčič
posizione geografica - Suha (Slovenia)
struttura - cemento armato
anno - 2012
diritti d'autore delle foto - Marko Zoranovič

Come ottenere l'80% di sconto sulla TARI

2017-04-03T18:02:00.002+02:00

I contribuenti possono chiedere uno sconto sulla Tari fino all’80% dell’importo dovuto. In pochi ne sono a conoscenza dato che si tratta di un diritto poco pubblicizzato.
La legge di stabilità 2014 al comma 656 dell'articolo 1 riporta:

"656. La Tari è dovuta nella misura massima del 20% della tariffa in caso di mancato svolgimento del servizio di gestione dei rifiuti, ovvero di effettuazione dello stesso in grave violazione della disciplina di riferimento, nonché di interruzione del servizio per motivi sindacali o per imprevedibili impedimenti organizzativi che abbiano determinato una situazione riconosciuta dall'autorità sanitaria di danno o pericolo di danno alle persone o all'ambiente".

I comuni devono garantire uno sconto dell’80% ai cittadini se questi riescono a dimostrare che si è verificata una di queste circostanze:

il servizio di raccolta dei rifiuti non è stato svolto;
il servizio di raccolta dei rifiuti è stato svolto in modo scorretto (ad esempio violando le norme sulla differenziata) o incompleto (quando la raccolta è irregolare), anche per scioperi o altre difficoltà organizzative, purché il disservizio abbia danneggiato o messo in pericolo l’ambiente o la salute delle persone, circostanza che deve essere riconosciuto dall’Asl o da un’altra autorità sanitaria.

Non serve dimostrare di aver subito personalmente un danno: come ha confermato una sentenza della Commissione Tributaria provinciale di Vibo Valentia (la n. 931/2/2016) è sufficiente documentare il blocco o l'irregolarità del servizio, ad esempio con delle fotografie.

La stessa sentenza stabilisce che lo sconto dell’80% sulla Tari è dovuto anche se il Comune ha pubblicato un’ordinanza per obbligare la società di gestione della raccolta dei rifiuti a proseguire il servizio. Non è necessario poi che l’autorità sanitaria abbia adottato un provvedimento formale per attestare il pericolo o il danno a carico dell’ambiente o delle persone: basta che abbia segnalato in qualsiasi modo il rischio.

Il comma riporta inoltre:

"657. Nelle zone in cui non è effettuata la raccolta, la Tari è dovuta in misura non superiore al 40% della tariffa da determinare, anche in maniera graduale, in relazione alla distanza dal più vicino punto di raccolta rientrante nella zona perimetrata o di fatto servita".

Si ha quindi il diritto a uno sconto del 60% sulla nelle aree in cui il servizio di raccolta non è previsto e la tariffa stessa è tanto più bassa quanto più distante è il luogo dove bisogna arrivare per gettare la spazzatura.

firstonline.info

Breathe – MINI Living houses / case

2017-04-01T12:00:00.000+02:00

english

Breathe MINI living is a housing prototype for the future living environment. Instead of a traditional organization with rooms dedicated to specific functions, this house is composed as a loose stack of porous realms. A variety of atmospheres and spatial experiences are generated through the manipulation of light, air and water.

The incarnation for Salone del Mobile 2017 creates an attractive living area for up to three people on a previously unused 50-square-meter urban plot. A modular metal frame forms the basic structure of Breathe, and a flexible, light-permeable outer skin of purifying fabric creates the boundary between inside and outside.

A total of six potential rooms and a roof garden provide space for domestic experience both collective and private. Designed to be disassembled and reinstalled at other locations, the structure is mobile and adaptable. The fabric can be replaced to perform appropriately to a wide array of climates and environmental conditions.

Breathe - MINI living
type - Residential, Private House
architects - SO - IL (Florian Idenburg, Jing Liu, Ilias Papageorgiou, Ian Ollivier, Pietro Pagliaro, Isabel Sarasa, Iason Houssein, Alvaro Gomez-Selles-Fernandez)
location - Milano (Italy)
total floor area - 80m²
structure - metal, fabric
year - 2017
photo credit - Laurian Ghinitoiu

italiano

Breathe (respiro) è un prototipo di abitazione che guarda al futuro e al costruire nel totale rispetto della natura. L'idea spaziale tradizionale, con stanze dedicate a funzioni specifiche, viene superata da una serie di ambienti che si sviluppano uno sopra l'altro e che vengono realizzati manipolando luce, aria e acqua. Si può arrivare a un massimo di 6 stanze e un giardino pensile.

L'abitazione realizzata per il Salone del Mobile 2017 crea una superficie abitabile per un massimo di tre persone su un terreno urbano di 50 m². La struttura portante modulare è realizzata in metallo mentre le pareti non sono altro che un tessuto impermeabile all'acqua ma permeabile alla luce.

Progettato per essere smontato e reinstallato in altre posizioni, la struttura è mobile e adattabile. Il tessuto può essere sostituito per adattare l'abitazione a quasi tutte le condizioni ambientali.

Breathe - MINI living
tipologia - casa unifamiliare
architetto - SO - IL (Florian Idenburg, Jing Liu, Ilias Papageorgiou, Ian Ollivier, Pietro Pagliaro, Isabel Sarasa, Iason Houssein, Alvaro Gomez-Selles-Fernandez)
posizione geografica - Milano (Italia)
superficie utile - 80m²
struttura - metallo, tessuto
anno - 2017
diritti d'autore delle foto - Laurian Ghinitoiu

House B houses / case

2017-03-25T12:40:00.000+01:00

english
This family house is situated on the slopes of Medvednica, in the northwestern part of Zagreb. The house is located in the longitudinal west-east direction, in order to maximize the benefits od of the south orientation and to allow a great view of the city from the house.

The design is very simple with two big volumes where the higher volume flows on the lower volume. This forms two outer spaces as a functional extension of interior of the house: the entrance to the parking lots, to the west, and a terrace with a roof garden, to the east.

The ground floor has a living room, dining room and kitchen, the upper floor has the bedrooms, and the basement is the utilitarian floor. The house spaces are organized around the centrally living room, which is vertically connected with the upper floor gallery, with the dining area and the kitchen on the same level and with the exterior through the large glass walls.

Large windows oriented to the south allow the decline of winter sun rays deep into the house and make passive heating possible. In the summer, the house is protected from the sun with a pergola and movable blinds.

House B
type - Residential, Private House
architect - soda arhitekti studio (Vedran Jukić)
location - Zagreb (Croatia)
total floor area - 320m²
structure - concrete
year - 2012
photo credit - Ivan Dorotić

italiano
La casa si trova sulle pendici del Medvednica, nella parte nord-occidentale di Zagabria. Lo sviluppo dell'edificio è verso la direzione est-ovest in modo da massimizzare i benefici dell'orientamento del lato sud e per consentire una grande vista della città dalla casa.

Il design è molto semplice con due grandi volumi in cui il volume superiore scorre sul volume inferiore. Questa scelta ha due grandi spazi esterni come estensione funzionale degli interni della casa: l'ingresso ai parcheggi a ovest e una terrazza con un giardino sulla copertura a est.

Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, al piano superiore troviamo le camere da letto e al piano interrato uno spazio funzionale. Il soggiorno in posizione centrale rappresenta il fulcro dell'edifico. Questo è verticalmente collegato con la galleria al piano superiore, con la zona pranzo e la cucina sullo stesso piano e con l'esterno, attraverso le grandi pareti vetrate.

Le ampie finestre orientate a sud permettono di accumulare calore durante il periodo invernale e rendono possibile il riscaldamento passivo. In estate, la casa è protetta dal sole con un pergolato e con delle tende mobili.

Casa B
tipologia - casa unifamiliare
architetto - soda arhitekti studio (Vedran Jukić)
posizione geografica - Zagabria (Croazia)
superficie utile - 320m²
struttura - calcestruzzo
anno - 2012
diritti d'autore delle foto - Ivan Dorotić

Querol House houses / case

2017-03-18T20:00:00.000+01:00

english

The architect's main focus was to create a large courtyard of 30m x 30m in the forest Karen in Nairobi. The house, with dimensions of 30m x 7m, is on a side of the yard to fully open on the same through the three great openings of 2.20 m in height and, respectively, 5, 10 and 5m wide. These openings have 4 large sliding cedar doors that slide inside the bearing concrete structure. When the doors are open it's like if the yard and the house were a single whole.

The house has 8 areas for cold periods of the year where you can make fires: a circular deck space, a fireplace in the living room, another in the study, four fires in the bedrooms and a fire in the sauna.
This daily contact with fire is part of the African culture in many ways: food, comfort, spirituality and symbolism.

The rooms inside the house are easily distinguishable in three areas: living room/dining room, kitchen/dining room and study. However there is no clear separation between one room and the other as to emphasize the element of continuity between the spaces of the courtyard and the forest where the house is located.

Querol House

type - Residential, Private House
architect - Alberto Morell
location - Karen, Nairobi (Kenya)
total floor area - 200m²
structure - concrete, wood
year - 2015
photo credit - Javier Callejas Sevilla

italiano
L'idea principale dell'architetto è quella di realizzare un ampio cortile di 30m x 30m nella foresta di Karen a Nairobi. La casa, con dimensioni di 30m x 7m, si sviluppa su un lato del cortile per aprirsi completamente sullo stesso attraverso tre grandi aperture di 2,20 m di altezza e rispettivamente di 5, 10 e 5 m di larghezza. Queste aperture presentano 4 grandi porte scorrevoli di cedro che scorrono all'interno della struttura portante in calcestruzzo. Quando le porte sono aperte è quasi come se il cortile e la casa fossero un tutt'uno.

Per i periodi freddi dell'anno la casa dispone di 8 zone in cui si possono fare fuochi: uno spazio piattaforma circolare, un caminetto nel soggiorno, un altro nello studio, 4 fuochi nelle camere da letto e un fuoco nella sauna.

Questo rapporto quotidiano con il fuoco fa parte della cultura africana sotto molti punti di vista: l'alimentazione, il comfort, la spitirualità e la simbologia.
All'interno della casa gli ambienti sono facilmente distinguibili in soggiorno/pranzo, cucina/sala da pranzo e studio. Tuttavia non vi è alcuna netta separazione tra un ambiente e l'altro come per ribadire l'elemento di continuità tra gli spazi il cortile e la foresta dove la casa sorge.

Casa Querol

tipologia - casa unifamiliare
architetto - Alberto Morell
posizione geografica - Karen, Nairobi (Kenya)
superficie utile - 200m²
struttura - calcestruzzo, legno
anno - 2015
diritti d'autore delle foto - Javier Callejas Sevilla

Geoje House Younghaeawon (迎海雅院) houses / case

2017-03-11T21:00:00.000+01:00

english

The house is located in the small village of Gabaeri in Geoje, Gyeongsangnam-do. This is a quiet place with a beautiful sea view where the building owners (a couple who currently live in Tongyeong) operate a fish farm in Gabaeri.

For the owners the sea means home and the archtitecs focused on their relationship with the sea. "Younghaeawon(迎海雅院)" which means a house greeting sea was made into an open structure to keep in tune with the sea.

The entrance is between a living room and a kitchen to create a transition area. In the middle of the corridor there is a family room as a buffer space of the indoor and outdoor.

The exposed concrete is far unused material in this fishing village. The architect used a combination of familiar materials like stone and wood in order to look familiar.

GEOJE HOUSE YOUNGHAEAWON (迎海雅院)
type - Residential, Private House

architects - 2M2 architects
location - Geoje, Gyeongsangnam-do (South Korea)
structure - concrete, wood
year - 2016
photo credit - Kyungsub Shin

italiano

Il terreno a disposizione per il nuovo edificio si trova ai piedi del monte Dongmang nel piccolo villaggio Gabaeri a Geoje, Gyeongsangnam-do. La quiete regna ai piedi del monte Dongmang e la vista sul mare è incredibile.

I proprietari dell'edificio sono una coppia che attualmente vive in Tongyeong, ma gestisce un allevamento ittico a Gabaeri. Per la coppia, mare significa casa e gli architetti si sono focalizzati su questo forte legame. "Younghaeawon (迎海雅院)" che significa "casa che accoglie il mare" è stato trasformata in una struttura aperta verso il mare in modo da mantenere tale sintonia.

L'ingresso è situato tra il soggiorno e la cucina, per creare una zona di transizione, e a metà del corridoio c'è una camera che crea la connessione tra interno ed esterno.

Il cemento a vista non è affatto un materiale utilizzato nei villaggi di pescatori, l'architetto ha quindi utilizzato una combinazione di materiali tipici come la pietra e il legno.

GEOJE HOUSE YOUNGHAEAWON (迎海雅院)
tipologia - casa unifamiliare

architetti - 2M2 architects
posizione geografica - Geoje, Gyeongsangnam-do (Korea del Sud)
struttura - calcestruzzo, legno
anno - 2016
diritti d'autore delle foto - Kyungsub Shin

3D House in Stupino houses / case

2017-03-04T21:00:00.000+01:00

english

Do not call it new. 3D printers are increasingly common in almost all fields and constructions is not an exception.

The Russian company Apis Cor fits with "arrogance" in the segment of the residential buildings construction through 3d printing technology. Apis cor has implemented the project to build the first house with the use of a mobile 3D printer in the Russian town of Stupino.

The company has managed the incredible feat to accomplish a dwelling of 38 m² in just 24 hours. But there's more: the building was built in the coldest period of the year (the concrete which is used as "ink" requires a higher temperature to 5 ° C to grip and to solve this problem has been mounted a tent above).

Configuration:

Width - 76 mm
Number of chambers - 6
Soundproofing - Class 4
Frost resistance - up to -60 ° C
Life building - 50 years
Anti break-in system
Inbuilt climate control system

House interior includes a hall, a bathroom, a living room and a compact functional kitchen with the most modern appliances from Samsung company.

The cost of construction:

Foundation 277$ - 263€
Walls $ 1,624 - € 1,539
Floor and roof $ 2,434 - € 2,307
Wiring $ 242 - € 229
Windows and doors $ 3,548 - € 3,363
Exterior finishing $ 831 - € 788
Interior finishing (incl. suspended ceiling) $ 1,178 - € 1,116
TOTAL - 10.134$ - 9.605€

Behind the Apis Cor brand's Russian un'ignegnere: Nikita Dmitrievich Chen-iun-tai. She 's the founder and CEO of the company, as well as the developer of the entire project.

On the internet site we find an Apis Cor motto

"Apis Cor.

We are the first company to develop a mobile construction 3D printer which is capable of printing whole buildings completely on site.

Also we are people. Engineers, managers, builders and inventors sharing one common idea – to change the construction industry so that millions of people will have an opportunity to improve their living conditions."

But there is a legit question: will the living conditions of billions world workers in construction improve with the advent of printing 3d buildings."

Nikita looks very very high by declaring that it she is ready to build on Mars. Science fiction?

italiano
Non chiamiamola novità. Le stampanti 3D sono sempre più diffuse in quasi tutti i campi e il campo dell'edilizia non fa eccezione.

La società russa Apis Cor si inserisce con prepotenza nel segmento della realizzazione di edifici abitativi tramite la tecnologia della stampa 3D.

Apis cor, con la collaborazione di "PIK", ha messo in pratica il progetto di realizzazione della prima casa con l'utilizzo di una stampante 3D mobile nel paese russo di Stupino a circa 80 km da Mosca.

L'azienda è riuscita nell'incredibile impresa di realizzare un'abitazione di 38 m² in sole 24 ore. Ma c'è di più: l'edificio è stato realizzato nel periodo più freddo dell'anno (il calcestruzzo che viene usato come "inchiostro" necessita di una temperatura superiore ai 5°C per fare presa e per risolvere tale problema è stata montata una tenda sopra il macchinario stesso).

Queste sono le caratteristiche dell'edificio dichiarate da Apis Cor:

Numero di camere - 6
Insonorizzazione - Classe 4
Resistenza al gelo - fino a -60°C
Vita dell'edificio - 50 anni
Sistema anti intrusione
Impianto di climatizzazione integrato

L'abitazione include un ingresso, un bagno, un soggiorno e un angolo cottura compatto e funzionale.

Arriviamo ai costi di realizzazione dell'abitazione:

Fondazioni 277$ - 263€
Mura 1.624$ - 1.539€
Pavimento e copertura 2.434$ - 2.307€
Impianti 242$ - 229€
Porte e finestre 3.548$ - 3.363€
Finiture esterne 831$ - 788€
Finiture interne 1.178$ - 1.116€
TOTALE 10.134$ - 9.605€

Dietro al marchio c'è un'ingegnere russa: Nikita Dmitrievich Chen-iun-tai. E' lei la fondatrice e amministratore delegato della società, nonché sviluppatrice d'intero progetto.

Sul sito internet di Apis Cor troviamo questo motto

"cambiare l'industria delle costruzioni in modo che milioni di persone avranno l'opportunità di migliorare le loro condizioni di vita".

C'è da chiedersi se, almeno per quanto riguarda l'Italia, le condizioni di vita dei circa 1,5 milioni di lavoratori attuali nel campo dell'edilizia miglioreranno con l'avvento della stampa 3D degli edifici.

Non è tutto, Nikita guarda molto, molto in alto dichiarando di essere pronta a costruire su Marte. Fantascienza?

Sa Sartiglia 2017

2017-02-26T20:18:00.004+01:00

English
This weekend the blog theme will not be the dream houses you are used to but it will be one that over the years has become one of the most important events in Italy:

Sa Sartiglia

The famous event takes place in Sardinia for the streets of the center of Oristano at Carnival.
Sunday 26th (for the Gremio of the Farmers) and Tuesday 28 (for the Gremio of the Carpenters) February 2017 120 knights, on their finely caparisoned horses, try their luck at the roll of drums.

The riders will try to pierce with a sword, a star suspended along the Via del Duomo.

At the end of the race to the star will take place le Pariglie, the amazing horse evolutions.

The official link.

photo by Andrea Meloni

Italiano
Questo fine settimana il tema del blog non saranno le case da sogno a cui siete abituati ma sarà quella che negli anni è diventata una delle più importanti manifestazioni a livello regionale ma anche nazionale:
Sa Sartiglia

La celebre manifestazione si svolge in Sardegna per le vie del centro di Oristano in occasione del Carnevale. Domenica 26 (per il Gremio dei Contadini) e martedì 28 (per il Gremio dei Falegnami) febbraio 2017 i 120 cavalieri, sui loro cavalli finemente bardati, tentano la sorte al rullo dei tamburi.

I cavalieri proveranno ad infilzare, con una spada, una stella sospesa lungo la via del Duomo.

Alla fine della corsa alla stella avranno luogo le Pariglie, le incredibili evoluzioni a cavallo.

Il link ufficiale della manifestazione.

foto di Andrea Meloni

Sharifi-ha House houses / case

2017-02-18T12:00:00.000+01:00

English

The openness/closure of the building volume is a reference to traditional Iranian houses which dynamically offers seasonal modes of habitations by offering both in Zemestan-Neshin (winter living room) and Taabestan-Neshin (summer living room) to their residents.

In summertime, Sharifi-ha House offers an open/transparent volume with wide, large terraces. In contrast, during Tehran's cold, snowy winters the volume closes itself, offering minimal openings.

The House is distributed over seven floors: the two basement floors are allocated to family conviviality, fitness facilities, and wellness areas. The ground floor hosts parking and housekeeping rooms. Public activities all happen on the first and second floors, and the family's private life takes place on the third and fourth floors.

Sharifi-ha House
type - Residential, Private House
architects - Nextoffice
location - Darrous, Tehran (Iran)
total floor area - m²
structure - concrete, wood
year - 2013
photo credit - Parham Taghioff, Mandana Mansoori, Salar Motahari, Majid Jahangiri

Italiano

L'apertura/chiusura del volume dell'abitazione è un riferimento alle case tradizionali iraniane. Queste offrono due diverse modalità di soggiorno ai loro residenti Zemestan-Neshin (soggiorno invernale) e Taabestan-Neshin (soggiorno estivo).

In estate la casa presenta un volume aperto con ampie terrazze mentre durante gli inverni freddi e nevosi di Teheran, il volume si chiude con aperture minime.

La casa è distribuita su sette piani: i due piani interrati sono assegnati allo svago della famiglia con strutture per il fitness e aree benessere. Il piano terra ospita le stanze dei domestici e l'autorimessa. Le attività pubbliche avvengono tutte nel primo e secondo piano, e infine, la vita privata della famiglia avviene al terzo e quarto piano.

Casa Sharifi-ha
tipologia - casa unifamiliare
architetti - Nextoffice
posizione geografica - Darrous, Tehran (Iran)
superficie utile - m²
struttura - calcestruzzo, legno
anno - 2013
diritti d'autore delle foto - Parham Taghioff, Mandana Mansoori, Salar Motahari, Majid Jahangiri

QL HOUSE houses / case

2017-02-11T21:00:00.000+01:00

English
The QL House is located in one of the most exclusive areas of Algarve, on the Portuguese southern coast from where is possible to see captivating surroundings: golf courses, residences, the estuary and, dominating the background, the Atlantic Ocean.

There is a precise functional program: garden, swimming pool, sun room, living and dining room, bathrooms, a regular kitchen and a summer kitchen, four bedrooms, an office and space for a playroom.

The natural cork lining, a traditional Portuguese material, is articulated in the connection between the space and the land. The bedrooms, on the other hand, feature slats and motorized metallic shutters in their lateral openings, which filter light without making it impossible to contemplate the surrounding landscape.

QL house
type - single family house
architects - visioarq
location - Algarve (Portugal)
total floor area - m²
structure - concrete
year - 2013
total cost of works -
photo credit - Fernando Guerra

Italiano
La QL House si trova in una delle zone più esclusive di Algarve, sulla costa meridionale portoghese. Campi da golf, residence, i pini secolari e l'oceano atlantico fanno da sfondo all'edificio.

Gli ambienti sono ben definiti: giardino, piscina, solarium, salone e sala da pranzo, bagni, una cucina regolare e una cucina estiva, quattro camere da letto, un ufficio e lo spazio per una sala giochi.

Il rivestimento in sughero naturale, un materiale tradizionale portoghese e le camere da letto, d'altra parte, sono dotate di lamelle e persiane metalliche motorizzate nelle loro aperture laterali, che filtrano la luce, rendendo possibile ammirare il paesaggio circostante.

QL house
tipologia - casa unifamiliare
architetti - visioarq
posizione geografica - Algarve, Portogallo
superficie utile - m²
struttura - calcestruzzo
anno - 2013
costo totale -
diritti d'autore delle foto - Fernando Guerra

Agevolazioni mutui 2017: i requisiti

2017-01-10T13:00:00.000+01:00

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e per migliorare l'efficienza energetica della casa di abitazione, la legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1, comma 48, lett. c), ha istituito presso il Ministero dell’economia e delle finanze, il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa.

Grazie al Fondo, è lo Stato ad offrire ai cittadini garanzie per l’accensione di mutui ipotecari per l’acquisto - ovvero per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica - di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale prima casa.

Il Fondo, con una dotazione, a regime, di circa 650 milioni (che potrà essere incrementata con contributi di Regioni e altri enti/organismi pubblici), potrà offrire garanzie su finanziamenti ipotecari per un ammontare complessivo stimato in 20 miliardi di euro.

La garanzia è concessa nella misura massima del 50 % della quota capitale, tempo per tempo in essere sui finanziamenti ipotecari.

Chi può farne richiesta

Il richiedente, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli acquistati per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

L'immobile ad uso abitativo deve essere sito nel territorio nazionale inoltre, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n. 1072.

Il mutuo ipotecario deve essere di importo non superiore a 250 mila euro, concesso dalla banca o intermediario finanziario che ha aderito all'iniziativa in base al Protocollo di intesa sottoscritto l'8 ottobre 2014 tra Ministero dell’economia e delle finanze e Abi.

È previsto un tasso calmierato del finanziamento (tasso effettivo globale - TEG - non superiore al tasso effettivo globale medio - TEGM - pubblicato trimestralmente sul sito del MEF) per le seguenti categorie:

giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni);
nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico;
conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati.

Come fare domanda

La domanda di accesso al Fondo va presentata direttamente alla Banca o Intermediario finanziario aderente all'iniziativa cui si richiede il mutuo, utilizzando l’apposita modulistica per la richiesta di accesso al Fondo di garanzia per la prima casa.

Le richieste potranno essere presentate solo dopo che la banca abbia assicurato l’operatività a favore della propria clientela (termine previsto in 30 giorni lavorativi dall'adesione della banca al Fondo).

L’elenco delle banche ad oggi aderenti, in continuo aggiornamento, è disponibile sul sito di Abi su quello di Consap.

Il modulo per la richiesta di accesso al Fondo di Garanzia per la prima casa si trova in questo link.

fonte Ministero dell'Economia e delle Finanze - Dipartimento del Tesoro

Casa AR Sils Maria houses / case

2017-01-07T13:00:00.000+01:00

English

The project consists in the partial renovation of a residential building located in Sils Maria's square, Switzerland.

The choice of finishes creates a harmony in the space. Main floor rooms are made of oak parquet, walls are plastered in dark gray. The service areas have ceramic finishes, that add an overall graphic effect.

The staircase, solid oak with wooden handrail and copper railing, has a "sculptural" trend, thus underlining the attention to detail. Everything in the house - the beds, the closets, the kitchen - has been designed using local materials, creating a contemporary and urban atmosphere.

AR Sils Maria house

type - single family house

architects - Ruinelli Associati SA

location - Sils Maria, Switzerland

structure - concrete, wood

year - 2014

photo credit - Ralph Feiner

Italiano

Il progetto consiste nella ristrutturazione di una parte di edificio residenziale situato nella piazza di Sils Maria, in Svizzera.

La scelta delle finiture crea una sensazione di armonia degli spazi, i pavimenti dei locali principali sono in parquet di rovere, le pareti sono intonacate in grigio scuro. Gli ambienti di servizio presentano finiture in ceramica, in cui prevale una ricerca “grafica”

La scala, in rovere massiccio con corrimano in legno e parapetto in rame, ha un andamento “scultoreo”, e rende evidente la cura del dettaglio. In questa casa è stato disegnato tutto, i letti, gli armadi, la cucina, con un uso colto di materiali locali che crea un’atmosfera contemporanea e urbana.

Casa AR Sils Maria

tipologia - casa unifamiliare
architetti - Ruinelli Associati SA
posizione geografica - Sils Maria, Svizzera

struttura - calcestruzzo, legno
anno - 2014

diritti d'autore delle foto - Ralph Feiner

Vendita immobile di proprietà comunale in località Flumentorgiu, Guspini

2017-01-03T12:08:00.000+01:00

Pubblicato il bando pubblico per la vendita di un immobile di proprietà comunale sito in località Flumentorgiu del territorio del Comune di Arbus.

La destinazione d'uso dell'immobile è attualmente quella "Ricettiva"; poiché ricade in Zona F3B sono ammessi tutti gli usi compresi nell'art. 29 delle norme di attuazione del vigente P.R.G. adeguato al Piano Territoriale Paesaggistico n° 10, relativamente all'uso turistico.

Il volume del fabbricato e di circa 2.482 mc, con una superficie coperta di 450 m².

La scadenza per la ricezione delle offerte è fissata alle ore 12:00 del giorno 31.01.2017.I plichi contenenti le offerte saranno aperti in seduta pubblica il giorno 01.02.2017 alle ore 09.30 presso la sede del Comune sita in Via Don Minzoni, 10.

Sull'immobile non insistono servitù e ipoteche di nessun genere, l’immobile è sottoposto alle disposizioni del D. Lgs 42/2004 sui beni di interesse paesaggistico.

Comune di Guspini

pro loco arbus

Bolton Residence - houses / case

2016-12-31T17:43:00.000+01:00

English

The house is characterized by two stacked volumes; a wooden clad volume anchored into the mountain supports a cantilevering ground floor volume above. This gable roofed volume raised into the air gives the sensation that the house is floating among the trees.

Vast views of Mount Orford and the valley below are framed by a long horizontal strip window.

The kitchen and master bathroom are carved out of a black volume at the center of the house dividing living spaces from the master bedroom.

Bolton Residence
type - single family house

architects - naturehumaine

location - Eastern Townships, Quebec (Canada)

total floor area - 140m²

structure - concrete, wood

year - 2014

photo credit - Adrien Williams

Italiano

La casa è caratterizzata da due volumi ben distinti; un volume rivestito di legno ancorato alla montagna su cui poggia un volume a sbalzo fuori terra. Il volume a sbalzo dà la sensazione che la casa sia sospesa tra gli alberi.

La lunga finestra a nastro orizzontale fa da cornice alla grandiosa vista del monte Orford e alla valle sottostante, quasi come se si trattasse di un dipinto.

Residenza Bolton
tipologia - casa unifamiliare
architetti - naturehumaine
posizione geografica - Eastern Townships, Quebec (Canada)

superficie utile - 140m²

struttura - calcestruzzo, legno
anno - 2014

diritti d'autore delle foto - Adrien Williams

Agevolazioni per chi compra una casa da cedere in locazione

2016-12-27T13:00:00.000+01:00

Forse non tutti sono a conoscenza di una vantaggiosa normativa italiana per chi compra una casa da cedere in locazione; come riportato da homerating.it la normativa mira a sostenere le compravendite e le locazioni abitative.

Chi acquisterà, entro il 31/12/2017, una casa nuova invenduta oppure oggetto di ristrutturazione edilizia o edificata su un terreno di proprietà e la cederà in affitto, potrà beneficiare di una particolare deduzione dal reddito complessivo, pari al 20% delle spese sostenute.

Tutti i dettagli nell'articolo.

Brekkuskógur cottages - houses / case

2016-12-24T13:00:00.000+01:00

English

The Brekkuskógur Cottages designed by Arkibullan Architects, for the BHM Icelandic Academic Association are situated 90 minutes' drive from Reykjavik. The view is just incredible: the mountain rim of the Icelandic Southern Highlands to the north and the country’s largest agricultural area to the south.

The cottages are 95 m² poured concrete and wood structures that each can sleep 8 people and is habitable all the year.

Inside, the kitchen, dining area and living room merge together to provide the house guest with views of the scenic landscape in all directions.
Building materials are locally sourced and natural. The concrete and timber construction is untreated on the outside, leaving that naturally degrade over time, and the roofs have been planted with the local flora.

All furniture and fixtures are either specially designed or selected by Arkibullan Architects.

Brekkuskógur cottages

architects - Arkibúllan

location - Brekkuskógur area (Reykjavik), Iceland

total floor area -

structure - concrete, wood

year - 2011

total cost of works -

photos - Arkibúllan

Italiano

Le case vacanza Brekkuskógur progettate da Arkibullan Architects, per l'associazione accademica Islandese BHM si trovano a 90 minuti di auto da Reykjavik. La vista dall'edificio è incredibile: la catena montuosa Southern Highlands a nord e la più grande area agricola del Paese a sud.

Le unità abitative, realizzate in calcestruzzo e legno, con 95 m² di superficie possono ospitare 8 persone ciascuna e sono abitabili tutto l'anno.

All'interno dell'edificio, la cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono insieme per fornire all'ospite una vista scenica qualunque sia la direzione di visuale dell'osservatore.

I materiali da costruzione sono di provenienza locale e naturale. Gli elementi costruttivi in calcestruzzo e quelli in legno che si trovano all'esterno non sono trattati, lasciando che il rivestimento in larice si degradi naturalmente col tempo. Il tetto giardino è realizzato con la flora locale

Tutti i mobili e infissi sono o appositamente progettati o selezionati da Arkibullan Architects.

Case vacanza Brekkuskógur
architetti - Arkibúllan
posizione geografica - Brekkuskógur area (Reykjavik), Islanda

superficie utile -

struttura - calcestruzzo, legno
anno - 2011

costo totale dei lavori -
foto - Arkibúllan

Termovalvole, multe fino a 2500 euro dal 31 dicembre

2016-12-20T13:00:00.000+01:00

Il 31 dicembre scade il termine utile per installare i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. Tutti i proprietari di un edificio condominiale sono esposti a un'ammenda che va da 500 a 2500 euro per ogni unità immobiliare. Va ricordato che la responsabilità ricade sui singoli proprietari.

Le ispezioni saranno a campione e disposte dalle Province e dai Comuni sopra i 40.000 abitanti e le ammende spetteranno all'ente regionale.

Per tutti i dettagli potete leggere l'articolo riportato dal ilsole24ore.com.

treehouse - houses / case

2016-12-17T21:00:00.000+01:00

English

architects - Atelier Bow-Wow
local architects - Dionysis Zacharias Architects
location - Antiparos, Greece
site area - 74.437,00m²
building area - 405,00m²
total floor area - 476,00m²
structure - reinforced concrete
year - 2016
photos - oliaros

Italiano

architetti - Atelier Bow-Wow
architetti locali - Dionysis Zacharias Architects

posizione geografica - Antiparo, Grecia
area del lotto - 74.437,00m²
area edificata - 405,00m²
total floor area - 476,00m²
struttura - cemento armato
anno - 2016

foto - oliaros

Villa La Madone - houses around the world / case nel mondo

2016-12-03T21:00:00.000+01:00

English

The project of Villa La Madone is built around a construction of the '60s placed inside the Domaine de la Torraca in Roquebrune - Cap Martin, France.
Unlike the old house, the composition of the new building comes in close contact with the surrounding garden and the existing terraces, made with the typical retaining walls of local stone.
The stone part of the building corresponds to the retained volumes of the old house. The space remaining between these two volumes instead defines the "public" parts; the reception living room, the living room and the entrance area around the olive tree courtyard.
The climate of the Riviera allows to live outdoor good part of the year and in the building there is a continuity between the interior spaces and paths that run through the house and find fulfillment on the roof garden.

La Madone Villa

architects - A2CM
location - Roquebrune Cap Martin, France
total floor area - 482,00m²
structure - reinforced concrete, stone
year - 2014
total cost of works - 4.325.000 €
photos - aldoamoretti

Italiano

Il progetto di Villa La Madone si sviluppa intorno ad una costruzione degli anni 60 posta all'interno del Domaine de la Torraca a Roquebrune - Cap Martin, Francia.

A differenza della vecchia casa, la composizione del nuovo edificio nasce in stretto rapporto con il giardino circostante e i terrazzamenti esistenti, realizzati con i tipici muri di contenimento in pietra locale.

La parte dell’edificio in pietra corrisponde ai volumi mantenuti della vecchia casa e alle sue parti più intime; le camere da un lato e la cucina e lo studio dall'altro. Lo spazio residuo tra questi due volumi definisce invece le parti “pubbliche”; il salotto, il soggiorno e la zona d’ingresso attorno alla corte.

Il clima della Costa Azzurra permette di vivere all'aperto buona parte dell’anno e nell'edificio non c’è interruzione di continuità tra gli spazi interni e i percorsi che attraversano la casa e trovano compimento sul tetto giardino.

Villa La Madone

architetti - A2CM

posizione geografica - Roquebrune Cap Martin, France
superficie utile - 482,00m²

struttura - cemento armato, pietra

anno - 2014
costo totale dei lavori - 4.325.000 €
foto - aldoamoretti