Alquiler con opción a compra | Blog Inmobiliario

Alquiler con opción de compra en España

2011-01-20T17:29:00.009+01:00

Alquiler con opción de compra en España:

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Alquiler con opción a compra

2009-04-09T11:53:00.003+02:00

Alquiler con opción a compra

España - Internet se está adaptando a las nuevas opciones que propone el sector inmobiliario. Ya podemos encontrar en la red, un buscador que permite encontrar todas las ofertas de Alquiler con opción a compra.
http://www.alquilacompra.es/ es la primera y única plataforma digital en España especializada en este servicio.

El Alquiler con opción a Compra es un acuerdo entre un inquilino y un propietario en que el inquilino tiene la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un periodo de tiempo especifico. En cuanto decida comprarse el inmueble, un porcentaje del alquiler pagado, será deducido del precio de la venta.

Esta opción ofrece ventajas tanto para el inquilino como para el propietario.
Para el inquilino el alquiler no será un fondo perdido y además permitirá disfrutar de su casa mientras ahorra para comprarla, obtendrá más fácil acceso a una hipoteca y además él decide cuando comprarla. Mientras el propietario se asegura que la vivienda no esta vacía, genera ingresos y que su propiedad será alquilada por un futuro comprador. Además como propietario recibirá subvenciones del gobierno.

Más información en: www.AlquilaCompra.es

Preguntas Frecuentes - Alquiler con opción a compra

2009-04-09T11:39:00.006+02:00

Preguntas Frecuentes: Alquiler opción compra

¿Durante cuanto tiempo se suele alquilar una vivienda con opción a compra?

Normalmente hasta un máximo de 5 años. En el caso de viviendas de protección oficial el plazo suele establecerse entre 7 o 10 años.

¿Cómo se pueda determinar el precio de compraventa de aquí a 5 años?

El precio de compraventa sube anualmente con el Índice de Precios de Consumo (IPC). Sin embargo, a corto plazo (hasta 2 años) propietarios suelen mantener el precio.

¿Que ocurre si el inmueble baja de valor?

El inquilino tiene una opción de comprar la casa y nunca la obligación. Si se da un descenso significativo en el valor de mercado del inmueble, el inquilino nunca podrá ser obligado a comprar la propiedad por un precio superior a dicho valor.

¿En que momento pueda decidir el inquilino comprar el inmueble?

Mientras el contrato esté en vigor, el inquilino pueda ejercer su derecho a comprar la vivienda en cualquier momento, salvo a las viviendas de protección oficial. En este caso se pueda comprar la vivienda únicamente al final del contrato de arrendamiento.

¿Qué pueda pasar en el momento de la finalización del contrato?

Que el inquilino ejerza su derecho a la compra.
Que el inquilino pueda negociar un nuevo contrato de arrendamiento con opción a compra con el propietario.
Que el propietario deje que el alquiler continúe, pero sin que el inquilino disponga de la opción a compra. En este caso, el inquilino perderá su derecho a la restitución de crédito acumulado o deposito pagado.
Que el inquilino tenga que dejar la vivienda sin derecho ninguno a restituciones de cualquier tipo.

¿Puede vender el propietario la vivienda a terceros?

No. Los contratos en régimen de alquiler con opción a compra son garantizados ante notario e inscritos en el registro de la propiedad.

¿Que ocurre cuando el inquilino debe o quiere cancelar el contrato?

Que el inquilino debe dejar la vivienda y perderá el derecho a comprar el inmueble y a cualquier tipo de restitución.
Que con permiso del propietario, el inquilino podrá asignar su contrato a otro inquilino adecuado.

Más información en Preguntas Frequentes

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2009-04-09T11:21:00.002+02:00

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