ARKInove - idee per la casa

Un interessante evento

noreply@blogger.com (ark9) — Wed, 13 Nov 2013 11:52:00 +0000

Vi segnaliamo che il giorno sabato 16 novembre 2013, un gruppo di cittadini attivi "Sfida Comune", organizza un pomeriggio per raccogliere progetti e proposte creative per raccontare la città del futuro. Le idee elaborate saranno messe a disposizione della cittadinanza.
Progettisti, artisti e innovatori si alterneranno sul palco e ispireranno il pubblico presentando in modo diretto e dinamico le proprie esperienze del fare e del pensare, guardando al domani.
Si segnala la presenza dell'ex allenatore della Nazionale di Calcio Italiana Giovanni Trapattoni, originario di Cusano Milanino, luogo in cui si terrà l'incontro.

Il link per registrarsi: http://sfidacomune.eventbrite.com/

Per ulteriori informazioni:
http://sfidacomune.it/
https://www.facebook.com/sfidacomune?fref=ts

Suggestioni dalla Fiera MADE expo 2013 a Milano

noreply@blogger.com (ark9) — Tue, 08 Oct 2013 09:43:00 +0000

Un breve report fotografico di alcuni spunti che abbiamo colto durante la nostra visita alla Fiera di Rho - Milano durante il MADE expo nel mese di ottobre 2013.

MADE expo

Spazio esterno in fiera

Ingresso alla Fiera

Parete in muratura con cappotto fibra di legno

Tetto in legno con isolante in fibra di legno

Pareti in legno con isolamento in fibra di legno

Dettaglio guaine di copertura

Sezione snodo pavimento / serramento

Pacchetto isolamento di copertura

Nuovo modello parapetto per balcone

Esempio di realizzazione di struttura in legno

Particolare isolamento blocco serramento

Dettaglio snodo muratura / soletta

Cassonetto tapperella coibentato

Esempio taglio termico davanzale

Esempio stratrigrafia pavimento con soletta in cemento


Esempio stratrigrafia pavimento con soletta in legno

Stratigrafia Impermeabilizzazione di copertura

Esempio di stratigrafia pavimento e parete

Dettaglio stratigrafia pavimento

Esempio stratigrafia impermeabilizzazione balcone

Esempio stratigrafia frontalini balconi

Esempio stratigrafia finitura esterna

Esempio stratigrafia rinforzo pilastri

Ipotesi coibentazione edificio

Finitura per pavimento

Radiatore scaldasalviette

Pavimento in gres con posa senza colla

Esempio mosaico a parete

Conferenza

Coupon per Certificazioni energetiche: forse è meglio di no!

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 05 Nov 2012 13:20:00 +0000

Da una indagine di Altroconsumo è emerso che la qualità delle certificazioni energetiche effettuate a seguito dell'acquisto di coupon a prezzi stracciati su siti quali Groupon o simili non è tale da lasciare tranquillo il consumatore!

Qui di seguito l'inchiesta di Altroconsumo.

"Offerte a prezzi bassissimi che superano di poco i 100 euro. Tramite il sito web Groupon, abbiamo acquistato online tre coupon: due a 99 euro, uno a 129 euro. Tutti, dopo un sopralluogo in casa, promettevano di farci avere un certificato che attestava la classe energetica del nostro immobile. Ecco com'è andata.

Facciamo un passo indietro
La certificazione energetica degli immobili, in pratica, dice quanto una casa spreca o risparmia energia. Questo dipende da tante variabili: infissi, impianti, sistemi di isolamento. A livello nazionale ottenere la classe energetica è obbligatorio: per tutti gli edifici di nuova costruzione o da ristrutturare: per comprare o vendere casa; per accedere agli incentivi fiscali; per i nuovi contratti di affitto.
Ma come si ottiene un valido certificato energetico e a che prezzo? Non c'è un elenco nazionale ufficiale dei certificatori. Di prassi ci si rivolge all'agente immobiliare o all'architetto che segue i lavori. Per diventare certificatore, comunque, bisogna seguire un corso a cui sono abilitati ingegneri, architetti, geometri.
Il costo del certificato dipende da variabili come la grandezza e il tipo di casa e l'onorario del tecnico. In genere, si va dai 300 euro per un appartamento ai 500 per una villetta.

La nostra inchiesta
Le offerte pubblicate sul sito internet Groupon appartenevano a tre differenti ditte gestite da tre professionisti diversi.
La ditta Biz ha risposto subito alla nostra chiamata, indicandoci con precisione quali documenti inviare e come reperirli. Abbiamo spedito via mail la documentazione e dopo pochi giorni un tecnico ha effettuato un sopralluogo nel nostro appartamento. Il certificato è arrivato puntuale: classe E. Costo 99 euro.
Il primo contatto con la ditta Cr, invece, è stato via mail ma è caduto nel vuoto. Sollecitati telefonicamente ci hanno spedito tramite posta elettronica un documento poco dettagliato e approssimativo da compilare e riconsegnare. Nonostante non sia stato mai effettuato nessun sopralluogo, il certificato è arrivato lo stesso: classe D. Costo 129 euro.
Con la terza ditta, la Servizio pulito, è andata molto peggio. Dopo diversi tentativi telefonici a cui nessuno ha mai risposto, abbiamo effettuato la prenotazione tramite il sito internet a cui il coupon faceva riferimento. Non solo non siamo mai stati ricontatti, ma la pagina web sulla quale ci eravamo registrati dopo alcuni giorni non esisteva più. Il servizio di assistenza di Groupon, interpellato, ci ha risposto che se avevamo fretta era meglio fare la certificazione altrove e richiedere il rimborso. L'abbiamo fatto ma, ancora ad oggi, non ci è arrivato nessun risarcimento.

Conclusioni
Su tre coupon acquistati abbiamo ottenuto solo due certificazioni. Comparando i certificati ottenuti attraverso Groupon con quello eseguito a livello condominiale, i risultati sono diversi. Le classi energetiche variano da F per il certificato condominiale, E per quello eseguito con sopralluogo, fino a D per la ditta che ha eseguito tutto online, in modo improprio e non conforme alle norme. Per quest'ultimo caso faremo una segnalazione al Cened, il sistema che gestisce la certificazione energetica in Lombardia. Il regolamento della regione, infatti, tra gli obblighi del certificiatore prevede esplicitamente il sopralluogo (allegato tecnico al decreto n. 5796 dell'11 giugno 2009 - lettera E.2 compiti del soggetto certificatore).
Infine i coupon vengono venduti in numero molto elevato e questo comporta un'attesa fra uno e due mesi per avere il certificato.

Aspetti da migliorare
Per quanto riguarda gli edifici esistenti, la carenza di dati sugli immobili rende effettivamente difficile, pur rispettando le procedure di calcolo, determinare le caratteristiche termiche delle abitazioni. Per farlo occorrerebbero strumenti particolari (come termocamere) e prove invasive: costi aggiuntivi che non possono essere sicuramente sostenuti da un professionista con meno di 100 euro. Ci sono comunque anche delle lacune a livello normativo, come la mancanza di una procedura univoca che, di fatto, lascia la valutazione della classe energetica per gli edifici esistenti alla discrezionalità del certificatore. Molti tecnici poi si affidano esclusivamente a parametri standard riportati nei manuali tecnici. Questo ovviamente porta a determinare un consumo molto diverso (in più o in meno) da quello reale.
Dall'indagine, infine, emerge che non c'è la minima attenzione per sensibilizzare l'utente al risparmio energetico. E' una carenza grave: viene trascurato l'aspetto forse più importante, suggerire al cliente soluzioni che riducano i consumi. La scheda prevista per questo scopo, che fa parte del certificato, non viene mai compilata.

DOMANDE FREQUENTI

Che validità ha la certificazione energetica?
Il certificato ha una validità di 10 anni dalla data di emissione. Se però, nel corso degli anni, vengono effettuati interventi che modificano la prestazione energetica dell'immobile (isolamento, sostituzione serramenti, ristrutturazione impianti ecc...), in caso di compravendita il certificato dovrà essere aggiornato.

Per non sostenere i costi della certificazione il proprietario può avvalersi dell'autodichiarazione?
Il proprietario dell'immobile, consapevole della scadente qualità energetica dello stesso, può scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso una sua dichiarazione in cui afferma che: l'immobile è in classe energetica G; i costi per la gestione energetica dell'edificio sono molto alti. Questa possibilità esiste però solo in alcune regioni. Infatti, Lombardia, Emilia Romagna, provincia autonoma di Trento, Liguria, Friuli Venezia Giulia, Toscana e Piemonte hanno deciso di vietare questa possibilità con uno specifico provvedimento.

Quali indicazioni sono obbligatorie negli annunci immobiliari?
Dal primo gennaio 2012, tutti gli annunci commerciali di vendita devono riportare l'indicazione della categoria energetica dell'edificio o della singola abitazione oggetto di compravendita. E' quindi necessario far scegliere l'attestato da un cerrtificatore accreditato e poi riportare i dati nell'annuncio pubblicitario. L'indice da riportare negli annunci è quello globale, non è richiesta la classe energetica. Solo in Lombardia è esplicitamente richiesto l'indice di prestazione energetica del solo riscaldamento e la classe energetica a questo riferita; l'obbligo riguarda anche i contratti di locazione; sono previste sanzioni da 1.000 a 5.000 euro a carico di chi ha inserito l'annuncio, a prescindere dal fatto che sia proprietario dell'immobile. In Emilia Romagna, invece, vige l'obbligo di riportare anche la classe energetica e non sono previste sanzioni.

L'importanza per il consumatore
L'introduzione della certificazione energetica è stata vissuta in molti casi come un costo aggiuntivo alle tante spese che già accompagnano la ristrutturazione o la compravendita di un edificio. In realtà questo strumento può rappresentare una straordinaria opportunità per l'utente: attraverso il certificato energetico è possibile rendersi conto della prestazione del proprio immobile, anche senza essere esperti del settore. Tutto questo, di fatto, sta innescando un circolo virtuoso nel mercato. Infatti, l'utente più consapevole sceglie case con prestazioni migliori, mentre le peggiori restano invendute. I costruttori sono così spinti a costruire in maniera sempre più attenta dal punto di vista energetico, migliorando il rendimento globale del mercato edilizio.
Una parte fondamentale del certificato (che purtroppo molto spesso viene trascurata dai certificatori) è quella che riguarda i suggerimenti per il miglioramento della prestazione energetica dell'immobile. Questa parte dovrebbe contenere un'ipotesi di possibili interventi e una stima del risparmio ottenibile con ciascuno. Un peccato perché intervenire sull'esistente offre straordinarie possibilità di risparmio energetico ed economico. "

Link ad Altroconsumo

Convegno sul risparmio energetico

noreply@blogger.com (ark9) — Thu, 11 Nov 2010 18:15:00 +0000

Si segnala un interessante Convegno sul tema del risparmio energetico, con particolare riferimento alle soluzioni adottabili per la riqualificazione degli edifici esistenti, con particolare attenzione a quelli di particolare pregio e interesse storico, per i quali le difficoltà di miglioramento delle prestazioni energetiche sono particolarmente acute.

La tavola rotonda si terrà presso la sala consiliare del Comune di Cusano Milanino il giorno 19 novembre 2010 a partire dalle ore 9.00.

Qui potete scaricare il programma dell'incontro.

L'evento è promosso da ARCHinteP - associazione no-profit Architetti Ingegneri e Tecnici Pubblici insieme all'Associazione Amici del Milanino.

DEROGA ALLE DISTANZE DAI CONFINI PER I CAPPOTTI TERMICI

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 24 May 2010 10:26:00 +0000

Maggiori possibilità di realizzare cappotti termici isolanti grazie ad una nuova norma. Con il DECRETO LEGISLATIVO 29 marzo 2010 , n. 56
Modifiche ed integrazioni al decreto 30 maggio 2008, n. 115, viene aggiunta la deroga alle distanze dai confini oltre a quella già presente che prevedeva la possibilità di scomputare gli extraspessori di elementi verticali, solai e coperture, derogando ad altezze massime e distanze minime tra edifici.

Un miglioramento che consentirà un incremento del recupero del patrimonio edilizio esistente con misure di contenimento energetico con spessori maggiori, che potranno quindi soddisfare anche le nuove norme più restrittive per le detrazioni del 55% in vigore dal 15 marzo 2010.

(vedi articolo di Edilportale per approfondire)

Ristrutturazioni senza DIA: il governo approva.

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 22 Mar 2010 09:23:00 +0000

Si preannunciano interessanti misure di semplificazione che consentiranno ai cittadini di realizzare senza denuncia di inizio attività (DIA) interventi edilizi di manutenzione ordinaria e straordinaria nelle proprie abitazioni a condizione che gli interventi non riguardino modifiche alle parti strutturali dell’edificio (spostamento di muri portanti, non prevedano aumenti di superficie o volume dell'appartamento, l'unione o la frammentazione di unità immobiliari.

Quindi, non sarà più necessario rivolgersi ad un tecnico e l’unica prescrizione sarà una comunicazione telematica sui lavori che si stanno eseguendo, comunicazione che dovrà essere realizzata dell'impresa alla quale si affideranno le opere.

La nuova procedura è stata approvata dal Consiglio dei Ministri il giorno venerdì 19 marzo 2010 all’interno del Decreto Legge sugli incentivi a sostegno dei settori industriali in crisi.

Le norme sono operative fin da subito, dato che si tratta di un decreto legge destinato ad entrare in vigore non appena pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.

Technorati Tag: ristrutturazioni,DIA,semplificazione

Detrazione 55% oltre il 2010: lo chiedono i Sindaci del Nord

noreply@blogger.com (ark9) — Wed, 24 Feb 2010 11:40:00 +0000

Alla fine del 2010 dovrebbe scadere la possibilità di detrarre tutti gli interventi mirati al contenimento enegetico al 55%.

Qualcosa si muove però in direzione di una proroga degli incentivi statali.

Vedi anche l'approfondimento:

DETRAZIONE 55% OLTRE IL 2010: LO CHIEDONO I SINDACI DEL NORD

Come risolvere problemi di infiltrazioni e non solo

noreply@blogger.com (ark9) — Thu, 18 Feb 2010 15:49:00 +0000

Oggi è possibile risolvere molti problemi causati da perdite, infiltrazioni o dispersioni termiche grazie alla termografia.
L'indagine termografica in edilizia rappresenta uno strumento efficace per evidenziare patologie di varia natura, sia relative all'edificio inteso come involucro opaco o trasparente, sia relative agli impianti.

Nel campo della diagnosi energetica, la termografia è utile per determinare la presenza di criticità termiche e igrometriche presenti su un manufatto edilizio. La termocamera a infrarossi identifica i modelli di dispersione termica che appaiono invisibili a occhio nudo, localizzando i problemi energetici in modo preciso. Permette, infatti, di identificare le aree soggette a sprechi energetici, a dispersioni termiche, a difetti di isolamento, a problemi legati ai sistemi impiantistici inefficienti, a infiltrazioni d'aria e di acqua nella struttura edilizia.

In particolare, è utile per determinare la sussistenza dei seguenti problemi:

•Presenza di ponti termici di forma e di struttura;
•Assenza di isolamento termico dell'involucro opaco verticale, del basamento e della copertura;
•Verifica dello stato della struttura, della trama muraria, del potere coibentante;
•Problemi nella posa in opera del materiale isolante;
•Problemi nella posa in opera del cappotto termico;
•Presenza di vetri e telai dotati di scarse prestazioni termiche;
•Presenza di tubazioni non isolate termicamente;
•Presenza di infiltrazioni di aria sull'involucro edilizio o nelle giunzioni strutturali dell'edificio;
•Presenza di infiltrazioni o di perdite di acqua nelle pareti, nei tetti, nei solai di copertura;
•Individuazione di aree cariche di umidità all'interno dell'isolamento delle coperture;
•Localizzazione di perdite igrometriche su impianti idrici, fognari e di riscaldamento;
•Formazione di muffe per la presenza di condensa e funghi;
•Verificare lo stato degli intonaci e la loro adesione alla struttura portante;
•Individuazione di distacchi o fessurazioni degli intonaci interni ed esterni;
•Localizzazione di cellule non funzionanti su impianti fotovoltaici o solari termici.

I maggiori produttori sono:

Flir

Celte

Bullard

A MILANO LA TERZA EDIZIONE DI MADE EXPO

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 18 Jan 2010 18:38:00 +0000

Si svolgerà a Milano la terza edizione di MADE expo, che si aprirà presso Fiera Milano Rho dal 3 al 6 febbraio 2010: protagonisti il progetto e la tecnica delle costruzioni, unico appuntamento in Europa previsto durante il 2010 per il settore edilizio, e luogo privilegiato di progettualità, innovazione, sviluppo tecnologico e sostenibilità.

CLICCA QUI PER IL BIGLIETTO DI INGRESSO RIDOTTO

Grande lavoro di preparazione da parte degli organizzatori di MADE expo che, malgrado il difficile momento economico, stanno investendo per rinnovare la manifestazione proponendo nuovi eventi e iniziative. Riconoscimento anche da parte di Federcostruzioni, la Federazione aderente a Confindustria che rappresenta gli interessi comuni della filiera delle costruzioni, che avrà un ruolo attivo all’interno dell’evento fieristico.

Promozione dell’innovazione e dello sviluppo tecnologico, attenzione al mondo del progetto e costante vicinanza alle aziende e alla loro necessità di sviluppare occasioni di business: sono questi i punti di forza su cui fa leva la prossima edizione di MADE expo.

Attenzione agli espositori anche attraverso la convenzione stipulata con Banca Popolare di Milano per il finanziamento alle aziende espositrici per la loro partecipazione alla fiera. Sempre per agevolare la partecipazione a MADE expo sono stati sottoscritti accordi con ALITALIA per offerte riservate ai visitatori della manifestazione su voli da aeroporti nazionali e internazionali serviti direttamente dalla compagnia, oltre che con numerosi alberghi e 136 ristoranti milanesi e dell’hinterland.

Al centro dell’edizione 2010 di MADE expo il Forum della Tecnica delle Costruzioni, l’appuntamento che vede protagonisti la Tecnica delle Costruzioni e l’Ingegneria Strutturale, che proporrà iniziative e incontri relativi al ruolo strategico che la Tecnica delle Costruzioni gioca all’interno della filiera edile. Il Forum realizzato grazie alla collaborazione di un comitato scientifico con 20 tra i più autorevoli esperti in materia di ingegneria strutturale, rappresenta un importante accrescimento della manifestazione che dedica spazio alla tecnica delle costruzioni, facendo leva sull’innovazione e sulle recenti normative tecniche.

A MADE expo anche due interessanti novità dedicate alla città e al tessuto urbano. La prima è Civitas, la città virtuale al servizio dell’involucro edilizio, uno spazio progettato e curato da Uncsaal per dare visibilità alle più innovative soluzioni tecnologiche dell’industria italiana dell’involucro edilizio, rivolta a un target qualificato di visitatori, come architetti, ingegneri e responsabili di progetto. Una città concettuale, un grande spazio con 5 grandi vie tematiche con prodotti e progetti inseriti in quinte teatrali, con al centro l’agorà, una piazza multimediale e interattiva con un sistema integrato di realtà virtuale.

L’iniziativa Borghi e Centri Storici, realizzata in collaborazione con la società Borghi Srl, è invece dedicata alla riqualificazione e alla valorizzazione degli oltre 5000 borghi e dei centri storici italiani attraverso le elevate competenze tecniche e conoscitive della filiera in materia di restauro, progettazione, bioarchiettura e nuove fonti di energia. Con questa iniziativa, MADE expo mostra ancora una volta la capacità di innovare il modulo espositivo e allo stesso tempo di testimoniare e valorizzare la storia e i valori del patrimonio urbanistico italiano, aprendo anche nuove possibilità di intervento alle aziende.

Nell’edizione 2010 anche Decor&Color Show, l’appuntamento con il colore e le soluzioni più aggiornate in tema di pitture, smalti e finiture decorative, e Europolis, il salone dedicato ai comparti piscina, impiantistica sportiva, fitness e arredo urbano che presenta tutte le novità per il settore, con un’offerta articolata che lascia spazio anche ai temi legati all’ambiente e al risparmio energetico.

Torna anche quest’anno InstantHouse, il concorso rivolto a studenti e a neolaureati delle facoltà di Architettura, Ingegneria e Industrial Design italiane e straniere, promosso da FederlegnoArredo srl in collaborazione con il Politecnico di Milano. Tema di questa seconda edizione è “Temporary housing_SOUNDSCAPES”, ovvero l’ambiente e il paesaggio sonoro nelle città contemporanee. La sfida lanciata ai giovani progettisti è quella di ripensare le modalità di progettazione dell’abitare in relazione al problema dell’inquinamento, in particolare quello acustico, che rappresenta un pericolo non solo per la qualità abitativa, ma anche per la salute dell’uomo.

Nel contesto di MADE expo anche la terza edizione della mostra “Laboratorio di Architettura” a cura della rivista OF ARCH. Tema di quest’anno è “Cultura del progetto e impresa”: il laboratorio si pone come momento di confronto tra mondo accademico e imprese costruttrici, un luogo di collegamento per definire nuovi possibili percorsi di collaborazione.

(Fonte: News Made Expo)

FRANK O. GEHRY: una mostra - tributo alla Triennale di Milano

noreply@blogger.com (ark9) — Fri, 25 Sep 2009 13:19:00 +0000

Uno dei più grandi maestri dell'Architettura moderna, Frank O. Gehry, viene celebrato con una raccolta dei suoi più stupefacenti progetti. Da non perdere per chi è appassionato di architettura, ma anche per chi è curioso di vedere "qualcosa" di diverso dalle "solite casette di mattoni".

FRANK O. GEHRY: UNA MOSTRA - TRIBUTO ALLA TRIENNALE DI MILANO

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In arrivo la Fiera delle piastrelle e dei mobili da bagno: CERSAIE 2009

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 14 Sep 2009 12:12:00 +0000

Cersaie, la più importante vetrina internazionale del settore ceramico e arredobagno, apre i battenti dal 29 settembre al 3 ottobre 2009 presso il Quartiere Fieristico di Bologna per accogliere i professionisti della distribuzione, gli architetti ed interior designer, i progettisti, le imprese di posa e le grandi società di costruzione provenienti dai cinque continenti.

L’assoluto prestigio dell’evento dal respiro internazionale, giunto alla sua ventisettesima edizione, viene confermato dai numeri: secondo i dati aggiornati al 20 luglio 2009, espongono sulla superficie del polo fieristico bolognese 1010 imprese provenienti da 34 Paesi, in rappresentanza di 5 settori espositivi. Le aziende di piastrelle di ceramica sono 494, di cui 321 italiane e 173 estere (49% del totale espositori).

Numeri da primato anche per il comparto dell'arredobagno: presenti 374 espositori (37%), di cui 348 italiani e 26 esteri. Per quanto riguarda il settore espositivo delle materie prime e attrezzature per prodotti ceramici, sono 22 in tutto le realtà espositrici (2,2% sul totale), di cui 14 italiane ed 8 straniere. Restano infine il settore dei servizi, con 66 aziende (55 italiane e 11 estere, il 6,5% sul totale), e quello delle attrezzature e materiali per la posa e l’esposizione di prodotti ceramici, con 54 espositori di cui 39 italiani e 15 provenienti da oltre frontiera (il 5,3% sul totale espositori).

Significativa come sempre la presenza al Salone delle aziende italiane, che ad oggi hanno confermato la loro partecipazione già in 777: imprese che metteranno in mostra le novità più significative ed esteticamente rilevanti, a conferma del primato assoluto che l’Italia detiene a livello mondiale. Secondo Paese maggiormente rappresentato in fiera è la Spagna, principale produttore e consumatore europeo di ceramiche e prodotti sanitari assieme all'Italia: la delegazione spagnola comprende 107 aziende presenti.

L’universalità della rappresentanza che Cersaie conferma, ancora una volta, anche nei numeri della superficie richiesta ed assegnata ai diversi settori merceologici: il 57,15% per il settore delle piastrelle, un valore del 35,22% per l'arredobagno; l’1,85% per il settore colorifici ed il restante 5,56% per i produttori di adesivi e materiali per la posa, presenti nelle aree esterne.

Fonte:Ufficio Stampa Cersaie

Valore di un Immobile: affrontare il mercato

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 24 Aug 2009 17:06:00 +0000

Iniziamo subito con una premessa: chi possiede un immobile, abitazione, ufficio, laboratorio che sia, pensa sempre di aver messo i propri soldi al sicuro, investendoli su "quattro muri". Ciò corrisponde sicuramente a verità. La questione cambia quando si pensa di iniziare processi speculativi. La speculazione inizia nel momento in cui pensiamo di rivendere un bene immobile ad un valore maggiore di quello da noi pagato,

tanto che la legislazione italiana pone il limite di cinque anni di possesso per poter godere delle agevolazioni legate all'acquisto della prima casa, pena la perdita di tali agevolazioni, proprio per disincentivare il meccanismo di acquisto e rivendita.

Ora, però siamo in un momento economico che ha portato un forte rallentamento del mercato immobiliare, chi ha una casa e ci vive, se non per cause di forza maggiore, se la tiene stretta, perchè sa che rischia di non realizzare dalla vendita una cifra almeno uguale a quella spesa per l'acquisto.

Differente il discorso per chi ha diversi beni immobili di proprietà. Infatti spesso costoro, andando contro l'evidenza economica del periodo, nel momento in cui mettono in vendita il proprio immobile, grande o piccolo che sia, rimangono ancorati a valori di mercato di 2-3 anni fa, magari abbagliati da qualche valutazione "generosa" di qualche agente immobilare poco serio, ovviamente non riuscendo a vendere e di fatto facilitando la contrazione del mercato. Andando oltretutto a conseguire il risultato di un deperimento del patrimonio immobiliare, che rimane spesso vuoto e senza manutenzione in attesa di realizzare le cifre sognate.

Sarebbe bello che il ridimensionamento che la crisi di questi ultimi due anni ha portato nell'economia globale coinvolgesse tutti, con l'idea che forse abbassare le pretese forse porti più risultati e lavoro.

Regione Lombardia: tutto sul Piano Casa

noreply@blogger.com (ark9) — Tue, 04 Aug 2009 17:24:00 +0000

La regione Lombardia ha reso disponibile un sito internet interamente dedicato alla spiegazione di come e di chi ha diritto ad accedere alle agevolazioni del Piano Casa. Chi volesse approfondire l'argomento può cliccare il seguenti link: Regione Lombardia :: Rilancio Edilizia

Testo della Legge:

Legge regionale n.13/2009 “Azioni straordinarie per lo sviluppo e la qualificazione del patrimonio edilizio ed urbanistico della Lombardia”, del 16 luglio 2009

Spostare un wc in una parete diversa

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 03 Aug 2009 17:53:00 +0000

Spesso, soprattutto in appartamenti di qualche decennio fa, ci si trova a dover fare i conti con disposizioni dei locali un po' "infelici". Notoriamente uno degli scogli più difficili da superare è quello della sistemazione del bagno. Infatti si ritiene un ostacolo insormontabile la impossibilità di spostare il wc dalla sua posizione originaria. In verità non è proprio così. Infatti, una volta decisa la nuova posizione dove collocare il sanitario e demoliti pavimento e sottofondo di cemento sottostante, ci troviamo davanti a due possibilità. Se il sottofondo stesso presenta uno spessore adeguato a garantire la giusta pendenza per lo scarico possiamo nuovamente "nascondere" la tubazione, altrimenti abbiamo la possibilità di creare un gradino (vedi foto). Normalmente 10/12 cm sono sufficienti per brevi tratti. In caso di percorsi più lunghi, l'ultima possibilità è quella di creare un muretto, anche di poche decine di centimetri di altezza, in cui incassare il tubo dello scarico che andrà a collegarsi con la braga condominiale. Ovviamente ogni situazione va valutata singolarmente, ma per far questo un idraulico vi sarà senz'altro di aiuto.

Incentivi per il tetto solare

noreply@blogger.com (ark9) — Mon, 27 Jul 2009 10:50:00 +0000

Ecco un interessante esempio di come si possa dare un sostegno a imprese e famiglie, mantenendo grande attenzione verso l'ambiente. La Provincia di Bologna in collaborazione con ISEA (Istituto per lo sviluppo economico dell'Appennino centro-settentrionale), promuove un progetto con l'obiettivo di installare entro il 31 dicembre 2010 impianti fotovoltaici sul territorio che raggiungano complessivamente i 1000 kw di potenza (circa 1000 impianti). Per raggiungere questo obiettivo, saranno concessi prestiti a tasso agevolato che vanno da un minimo di 7.000 euro ad un massimo di 30.000 euro, per una durata massima di 7 anni. Per maggiori informazioni: Sito della Provincia di Bologna

Gli ambientalisti contro il Piano Casa in Lombardia

noreply@blogger.com (ark9) — Wed, 22 Jul 2009 10:58:00 +0000

A pochi giorni dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia della versione definitiva del tanto atteso Piano Casa, non si fanno attendere le prime decise reazioni. Primi tra tutti gli ambientalisti, che temono una cementificazione delle aree verdi destinate a Parco.
Trovi ulteriori informazioni al seguente link:
clicca qui

Piano Casa, la Lombardia approva la Legge Definitiva

noreply@blogger.com (ark9) — Tue, 21 Jul 2009 17:05:00 +0000

La Regione Lombardia ha approvato nella seduta del Consiglio Regionale del giorno 14 luglio scorso la versione definitiva del Piano Case. A breve la pubblicazione del testo. Qui potete trovare ulteriori infomazioni. clicca qui

Scegliere un parquet

noreply@blogger.com (ark9) — Wed, 18 Feb 2009 21:54:00 +0000

Una delle scelte più difficili quando si realizza o ristruttura una casa è quella del tipo di materiale da usare per le pavimentazioni. Le alternative sul mercato sono ormai molte, ma la tradizione del legno ha spesso la meglio. Il parquet però è universalmente apprezzato per la sua capacità di isolamento termico, di durata e per il "calore" che è capace di creare negli ambienti in cui è posato. Vi sono però diverse tipologie di anche di parquet. Parquet tradizionali Pavimenti in legno massiccio di vari spessori e diverse dimensioni, da levigare e verniciare in opera; disponibili in varie essenze ( Rovere, Teak, Ciliegio, Faggio,Noce, Ulivo e altri) Parquet prefiniti Il parquet prefinito viene fornito in listelle già levigate e verniciate. I listelli o listoni sono pronti per essere applicati su vari tipi si sottofondo con uno speciale collante che asciuga molto rapidamente e permette di utilizzarli subito dopo la posa. Composti da più strati (2 o 3) di cui il primo, cioè la superficie a vista, è quella di maggiore qualità, hanno come vantaggi facilità di posa e velocità dei tempi di realizzazione. Tra un parquet tradizionale e uno prefinito il risultato estetico è pressochè lo stesso e la differenza è quasi invisibile. Ci sono, tuttavia, alcune diverse modalità di posa che fanno preferire un tipo piuttosto che un altro in base alle necessità e ai tempi a disposizione per la posa in opera. I listelli prefiniti, per esempio, sono da preferire quando l'urgenza non consente il rispetto di tempi lunghi, (la tempistica di posa in opera è di 12 ore) oppure quando, in una casa ristrutturata, viene messo in opera su un pavimento preesistente, adeguatamente preparati, siano essi in ceramica, marmo, graniglia o altri materiali. Posando un prefinito il pavimento è calpestabile dopo un giorno dall'incollaggio in quanto la lamatura e la verniciatura sono già effettuate e non debbono essere fatte in opera. Una particolare tipologia di parquet prefinito è il cosiddetto Galleggiante, che non viene incollato ma posato su un materassino di tessuto apposito. Il pavimento in legno massiccio (parquet tradizionale) richiede invece tempi più lunghi per posa e finitura. Prezzi per il parquet tradizionale In questo caso, per una posa a correre con levigatura, mano di fondo e due mani di vernice standard poliuretanica si possono spendere indicativamente € 25-30 il mq, ma il prezzo sale quando il parquet si posa a spina di pesce o a mosaico, se si utilizza una vernice ecologica all'acqua e quando, invece di verniciare, si finisce a olio o a cera. Ognuna dì queste variazioni può innalzare il prezzo di circa € 3-4 al mq. Prezzi per il parquet prefinito Il costo della posa di un pavimento prefinito è invece inferiore, circa € 15-20 il mq. In definitiva, la soglia di spesa mìnima da considerare è di 50-60 euro il mq (più Iva). Naturalmente i prezzi sopraccitati sono indicativi e da listino ci possono essere riduzioni in base anche all'entità dell'ordine e ai rapporti commerciali tra produttore e rivenditore.

Consigli e suggerimenti per la vostra casa

noreply@blogger.com (ark9) — Tue, 17 Feb 2009 22:19:00 +0000

In questo Blog vogliamo aiutarvi con qualche suggerimento e qualche proposta per poter affrontare al meglio tutto ciò che riguarda la costruzione, la ristrutturazione e la gestione della vostra abitazione. Le procedure da seguire per la presentazione delle pratiche edilizie presso gli Uffici Tecnici comunali, la scelta dei preventivi migliori e dei prodotti più adatti per la vostra nuova casa.

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A presto.