tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889Mon, 28 Nov 2011 18:25:10 +0000Nghe siThu thuatMay tinhInternetChuyen laGamePhai depCan hoLien heSu kienSoftwereMi thuatCong ngheDu anNghe thuatđọc file pdfChung cuTin tucThe thaoKhieu vuMy familyAlbumLien ketVT HashTeenhttp://arthai.blogspot.com/noreply@blogger.com (Minh Hải)Blogger220125tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-7642676509096424178Tue, 22 Mar 2011 02:52:00 +00002011-03-31T13:34:52.604+07:00<span style="font:arial; font-weight:bold; font-size:16px; color:green;">Căn hộ Khang Gia - Gò Vấp</span> là dự án có quy mô lớn, nằm gần ngã tư đường Quang Trung và Phan Huy Ích, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP.HCM.<br /><br />Bán giá gốc từ 970 triệu/căn. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%. hiện dự án đang mở bán đợt 2, Quý khách quan tâm vui lòng gửi thông tin theo địa chỉ email như sau: <a href="mailto:minhhai360bg_vt@yahoo.com?subject=Send to Minh Hai">minhhai360bg_vt@yahoo.com</a> hoặc gọi đến số 0908 382594 Mr Hải để được tư vấn cụ thể.<br /><br />Quý khách có thể gửi email cho chúng tôi theo mẫu:<br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 200px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-ku2fgBjHJF0/TYgjRNNyybI/AAAAAAAAEZ4/VR0-v0JPogM/s400/maumail.PNG" /></a></p><br /><span style="font:arial; font-weight:bold; font-size:16px; color:green;">Thăm quan dự án Khang Gia - Gò Vấp:</span><br />Vị trí dự án trên bản đồ (click để xem rõ hơn)<br /><br /><div align="justify"><span style="color:green;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-lY0MaMWYa2E/TYmhzyO5gOI/AAAAAAAAEaA/mJgFzBBI65w/s1600/KG_govap.jpg"><img style="cursor:pointer; cursor:hand; BORDER-BOTTOM: #b4a7d6 1px solid; BORDER-LEFT: #b4a7d6 1px solid; PADDING-BOTTOM: 3px; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; PADDING-LEFT: 3px; WIDTH: 280px; PADDING-RIGHT: 3px; FLOAT: left; HEIGHT: 200px; BORDER-TOP: #b4a7d6 1px solid; BORDER-RIGHT: #b4a7d6 1px solid; PADDING-TOP: 3px" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-lY0MaMWYa2E/TYmhzyO5gOI/AAAAAAAAEaA/mJgFzBBI65w/s1600/KG_govap.jpg" /></a></span>Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp là dự án có quy mô lớn nằm gần góc ngã tư đường Quang Trung và Phan Huy Ích, Phường 14, Q. Gò Vấp, Tp.HCM. Cụm cao ốc gồm 03 khối được xây dựng trên diện tích khu đất 26.223,8m2. Bao gồm tầng hầm để xe, tầng trệt, tầng lửng, các dãy nhà liên kế và 11 tầng với 1118 căn hộ được thiết kế hiện đại, thoáng mát đa dạng với các loại diện tích từ 50 - 123,6m2. Cùng với hệ thống công viên, cây xanh, đường nội bộ 12m và 20m.<br /><br />Sống trong Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp, quý khách sẽ được tận hưởng một không gian sống thoải mái, ấm cúng và tận hưởng các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu giải trí, nhà trẻ, trường học, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng, phương tiện thông tin liên lạc, internet, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thang máy và thang bộ cho mỗi tòa nhà.</div><br /><span style="font:arial; font-weight:bold; font-size:16px; color:green;">Tổng thể dự án:</span>(click để xem rõ hơn)<br /><br /><div align="justify"><span style="color:green;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-YIxrd9gDl78/TYm2WU5KiPI/AAAAAAAAEaQ/FyfumBSMYdc/s400/matbangkggv.jpg"><img style="cursor:pointer; cursor:hand; BORDER-BOTTOM: #b4a7d6 1px solid; BORDER-LEFT: #b4a7d6 1px solid; PADDING-BOTTOM: 3px; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; PADDING-LEFT: 3px; WIDTH: 280px; PADDING-RIGHT: 3px; FLOAT: left; HEIGHT: 200px; BORDER-TOP: #b4a7d6 1px solid; BORDER-RIGHT: #b4a7d6 1px solid; PADDING-TOP: 3px" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-YIxrd9gDl78/TYm2WU5KiPI/AAAAAAAAEaQ/FyfumBSMYdc/s400/matbangkggv.jpg" /></a></span>Là một trong những dự án lớn tại Quận Gò Vấp, cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 100m, cách ngã năm Gò Vấp 5' đi xe, gần sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm thành phố 10', giao thông thuận tiện, tiếp giáp với quận 12 và quận Tân Bình.</div><br /><br /><p align="left"><em>(Theo: )</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-7642676509096424178?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/03/can-ho-khang-gia-go-vap-gia-goc-chu-dau.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-2308866149133243003Mon, 07 Mar 2011 09:43:00 +00002011-03-11T09:44:25.054+07:00Softweređọc file pdf<span class="magazine">F</span>oxit PDF Reader là ứng dụng khác chỉ thích hợp cho việc đọc hoặc xem file PDF (như eBook). Chương trình này nhỏ gọn hơn, nhanh hơn và rõ ràng hơn. Bên cạnh đó chương trình khởi động nhanh chóng vì vậy bạn không cần phải đợi màn hình "Welcome" phiền phức biến mất. Foxit PDF Reader rất dễ sử dụng, chỉ cần click đúp vào nó để khởi động, sau đó cilck vào nút open để mở file PDF của bạn. Nếu bạn muốn in, chỉ cần click vào nút "Print". Nếu bạn muốn chỉnh sửa lề cho trang in, hãy chọn "Print Setup" trong menu "File". Foxit Reader hỗ trợ cho Windows 98/Me/2000/XP/2003/Vista.<br /><br />Không giống như Adobe® Reader, chương trình này có dung lượng nhỏ. Bạn có thể cài đặt Foxit PDF Reader mặc định là trình đọc PDF, vì vậy bạn có thể cilck đúp lên file PDF để mở file với Foxit PDF Reader.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 200px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-mFqb15U3KEg/TXSqEKYmiKI/AAAAAAAAEZc/VbVWDsavrbc/s400/foxit1.jpg" /></a></p><br />Với Foxit Reader bạn có thể chấm dứt những lo lắng ngay bây giờ. Dưới đây là những lợi thế của Foxit Reader:<br /><br />* Nhỏ kinh khủng: Dung lượng file download của Foxit PDF Reader rất nhỏ , nó chỉ là 1 phân số so với Acrobat Reader với 20MB.<br />* Nhanh nhẹn: Khi bạn chạy Foxit PDF Reader, nó sẽ khởi động ngay lập tức mà không dán đoạn. Bạn không bị ép buộc phải xem 1 cửa sổ phiền phức hiện logo của công ty, tên tác giả, vv.<br />* Công cụ chú giải: Đã bao giờ bạn mong ước được chú giải (hoặc comment) 1 file PDF khi bạn đọc nó? Foxit PDF Reader cho phép bạn vẽ 1 bức tranh, đánh dấu, viết chữ và ghi chú lên file PDF rồi in ra hoặc lưu lại với văn bản đã chỉnh sửa.<br />* Công cụ chuyển đổi file text: Bạn có thể chuyển đổi toàn bộ văn bản PDF thành 1 file dạng text đơn giản.<br />* Bảo mật cao: Foxit PDF Reader quan tâm cao đến sự bảo mật và tính riêng tư của người sử dụng và sẽ không bao giờ kết nối Internet mà không có sự đồng ý của người dùng. Trong khi những trình đọc PDF khác thường âm thầm kết nối Internet ngầm. Foxit PDF Reader không chứa bất cứ spyware nào.<br /><br />* Tính năng mới:<br />* Bookmark Design: Cho phép tạo ra bookmark của chính bạn. Người dùng có thể tạo, sửa hoặc xóa bookmark trong 1 file PDF nếu cài đặt bảo vệ cho phép.<br />* Multi-tab Browsing: Cho phép người dùng mở nhiều file trong một cửa sổ đơn. Bạn có thể chọn để xem những file PDF trong 1 cửa sổ nhiều tab hoặc nhiều cửa sổ bằng cách cài đặt cách bố trí văn bản từ khung Preferences.<br />* Multimedia Player Support: Hỗ trợ nhiều định dạng media bao gồm audio và video. Đọc multimedia ebook với Foxit Reader <br />* Callout và Textbox: Tạo comment trong 1 khung text lời thoại hoặc 1 khung text. Bạn cũng có thể cho chúng xuất hiện giống như những công cụ comment khác.<br />* Công cụ Commenting Text: cho phép người dùng thêm nhiều dạng chỉnh sửa text bằng cách click chuột phải vào dòng đã chọn, gồm cả đánh dấu, gạch bỏ, gạch đít, in nghiêng hoặc thay thế. Bạn cũng có thể sử dụng Commenting Text để thêm bookmark cho file PDF.<br />* Rulers và Guides: Cung cấp những thanh dẫn thước hoành tung để giúp người dùng kẻ thẳng và bố trí nội dung trong file. Click chuột phải vào thước cho phép bạn thay đổi đơn vị đo.<br />* Magnifier: Phóng to từng vị trí của file PDF dễ dàng khi bạn làm việc với Foxit PDF Reader.<br />* Automatic Scrolling: Cho phép người dùng xem văn bản mà không cần sử dụng chuột hoặc phím cuộn.<br />* Hỗ trợ OCG: Cho phép người dùng xem nội dung liên quan được chứa trong nhiều lớp riêng biệt.<br />* FDF Related: Mở file FDF trực tiếp với Foxit PDF Reader mà không cần ứng dụng nhúng.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-77fdKtgDqNI/TXSqEUPzz2I/AAAAAAAAEZk/DlYaD_G003E/s400/foxit2.jpg" /></a></p><br /><strong>Tính Năng Cải Tiến:</strong><br /><br />* Optimized Rendering: Hỗ trợ bản dịch tiên tiến và giảm 1 thiểu thời gian chờ từ giao diện người dùng.<br />* Công Cụ Link Cải Tiến: Cho phép người dùng thêm vào link như tới 1 trang khác, mở hoặc chạy 1 file, mở 1 link web, vv.<br />* Snapshot Cải Tiến: Cho phép người dùng in những vùng đã chọn trong Foxit PDF Reader băng cách đơn giản là chọn mục Print từ menu.<br />* Search Enhancement: Cho phép người dùng làm nổi, di chuyển hoặc chỉnh kích thước của hộp Full Foxit Search.<br />* Điều khiển chú thích tốt hơn: Nhóm những đánh dấu để giứp người dùng quản lý nội dung có chọn lọc và cho phép người dùng di chuyển những chú thích qua nhièu trang.<br />* Font Info: Liệt kê những font và dạng phông được sử dụng trong văn bản gốc trong khung Properties.<br />* Line Command được cập nhập: Cho phép người dùng mở văn bản PDF đã mã hóa với 1 lệnh nhắc nhở đơn giản.<br />* Streamlined UI: 1 UI được thiết kế lại hoàn hảo với 1 giao diện mới làm cho Foxit PDF Reader trực quan hơn bao giờ hết.<br />* Fix nhiều bug.<br /><p>Download here: <a href="http://www.mediafire.com/?i2dod8secco3df5" target="_blank"><img alt="" align="middle" src="http://nhabanonline.googlecode.com/files/imgMF.jpg" width="100" height="30" /></a></p><br />Pass unrar: arthai.blogspot.com<br /><p align="left"><em>(Theo: Megasharesvn)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-2308866149133243003?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/03/foxit-reader-doc-file-pdf-nhanh-nhat.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-6174014503813322334Wed, 02 Mar 2011 08:54:00 +00002011-03-09T11:28:04.697+07:00Softwere<span class="magazine">S</span>WF Text là công cụ sáng tạo về văn bản Flash động. Nó bao gồm trên 160 hiệu ứng về chữ và trên 30 hiệu ứng hình nền, và người dùng cũng có thể tùy chỉnh tất cả các đặc tính của Flash, bao gồm font, màu chữ, bố trí,... Với SWF Text, một người không có chút kinh nghiệm nào về phát triển Flash vẫn có thể dễ dàng tạo được một Flash banner hay một trang giới thiệu chỉ trong vài phút. Tất cả những gì bạn cần là chèn text, chọn font và hiệu ứng động. Trong khi đó một nhà thiết kế Flash kỳ cựu có thể sử dụng SWF Text để tạo text animation cho dự án riêng, chắc chắn rằng sẽ tiết kiệm được khối thời gian và công sức của bạn.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-eX9uiNz9N5A/TW4HXDQLQcI/AAAAAAAAEZM/NzJH73bzJN8/s400/imgswf1.png" /></a></p><br />* Tiêu tốn ít thời gian: Với giao diện thân thiện, SWF Text đơn giản và dễ sử dụng cho ngya cả người dùng không có tí kinh nghiệm nào về phát triển Flash. SWF Text cho phép bạn tạo chữ Flash động chỉ với vài cú nhắp chuột, tiết kiệm thời gian cho bạn trong quá trình làm Flash.<br /><br />* Chi phí giảm: Với SWF Text, bạn sẽ thấy thích thú khi không cần thiết phải nhờ nhà thiết kế Flash làm chữ động hay bỏ số tiền lớn ra mua công cụ phát triển Flash đắt đỏ và quá trình luyện tập quá dài.<br /><br />* Thư viện hiệu ứng phong phú: Đến nay, SWF Text mang theo hơn 160 hiệu ứng text và trên 30 hiệu ứng nền. Mỗi một hiệu ứng lại bao gồm một chuỗi các đặc tính bên trong, và bạn có thể đạt được các kết quả hoạt họa khác nhau bằng cách thiết đặt lại các đặc tính. Nhiều hiệu ứng tuyệt vời sẽ được thêm vào thư viện hiệu ứng trong những bản cập nhật sắp tới.<br /><br />* Tùy chỉnh mạnh mẽ và linh hoạt các đặc tính hoạt họa: Với SWF Text, người dùng có thể tùy chỉnh một bộ phim Flash bằng cách điều chỉnh tất cả các thuộc tính, bao gồm cỡ phim, tốc độ playback, màu nền, ảnh nền, hiệu ứng nền, text, hiệu ứng chữ động, font, màu chữ, chữ alpha trong suốt, cỡ chữ, xoay ngang xoay dọc chữ, dàn chữ, link đến website.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-eEwnm_8_rmA/TW4HXXqOYuI/AAAAAAAAEZU/W_w_lVqzoAU/s400/imgswf2.png" /></a></p><br />Tính năng phần mềm:<br />* Vô cùng dễ sử dụng. Đánh text và chọn hiệu ứng, bạn tạo được phim Flash chỉ trong 5 phút.<br />* Ngay cả người dùng không có chút kinh nghiệm nào về phát triển Flash cũng có thể dễ dàng tạo những hiệu ứng hoạt họa phức tạp.<br />* Hỗ trợ tùy chỉnh thiết đặt về kích cỡ và tốc độ playback của Flash.<br />* Bỏ chế độ right-click trong Flash movie.<br />* Sản xuất Flash movie ở dạng nén, tiết kiệm dung lượng trống trong ổ đĩa và băng thông download website của bạn.<br />* Nền của Flash movie có thể để trống, hoặc lấp đầy bằng màu đặc, màu dốc và ảnh.<br />* Hiệu ứng hoạt họa tốt hơn được hoàn tất bởi sự hợp thành của 160+ hiệu ứng chữ và 30+ hiệu ứng nền.<br />* Nhiều kết quả hoạt họa được tạo thành bằng cách tùy chỉnh đặc tính hiệu ứng.<br />* Một phim Flash có thể chứa nhiều hơn một trang, và mỗi trang có thể chứa nhiều hơn một dòng chữ.<br />* Có khả năng thêm file MP3 hoặc WAV vào Flash movie như là nhạc nền.<br />* Những thiết đặt hiện hành có thể được lưu lại cho lần sử dụng sau.<br />* Trong khi tạo Flash movie, bạn có thể chọn để đưa ra đoạn mã HTML để sử dụng cho trang web của bạn cùng lúc.<br />* Những Flash movie đã tạo có thể được tùy chỉnh năng động bằng cách mở tham số từ "FlashVars" hoặc file XML bên ngoài.<br />* Cửa sổ xét duyệt tự động làm mới trong lúc tất cả những thay đổi của Flash movie đang hoạt động.<br /><br /><p>Download here: <a href="http://www.mediafire.com/?o8xjxqsx77o4b66" target="_blank"><img alt="" align="middle" src="http://nhabanonline.googlecode.com/files/imgMF.jpg" width="100" height="30" /></a></p><br />Pass: arthai.blogspot.com<br /><p align="left"><em>(Theo: Internet)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-6174014503813322334?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/03/swf-text-v14-phan-mem-lam-banner-anh.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-6885010822854102362Tue, 01 Mar 2011 04:01:00 +00002011-03-09T11:29:02.606+07:00Game<span class="magazine">N</span>hững người hâm mộ dòng game Tactical Shooter (Hành động theo chiến thuật) sẽ có dịp trổ tài làm chỉ huy của SWAT, một lực lượng đặc nhiệm chuyên biệt luôn phải đối mặt với việc giải cứu con tin, chống khủng bố... qua game SWAT 4. Phiên bản lần này do studio Irrational Games phát triển chứ không còn trong tay của Sierra nên hứa hẹn có sự đổi mới về phong cách chơi cũng như hoàn toàn độc lập với các phiên bản trước, thu hút thêm nhiều fan mới cho series SWAT dù series này ít cho "hành động" đúng nghĩa.<br /> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 350px; DISPLAY: block; HEIGHT: 400px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-PlONrWdbcAU/TWxyM-Mh9uI/AAAAAAAAEYk/iTYSb_AMhhk/s400/imgsw1.jpg" /></a></p><br />Người chơi được chỉ huy một toán đặc nhiệm 4 người, tùy nhiệm vụ và màn chơi sẽ có thêm sự hỗ trợ từ một số toán khác hay lực lượng bắn tỉa sniper. Người chơi sẽ được thông báo nhiệm vụ phải giải quyết, được cung cấp các thông tin liên quan về nhiệm vụ, lựa chọn vũ khí mang theo với sự đa dạng về các loại súng hiện đại cũng như các vật chuyên dụng như kính hồng ngoại, ống giảm thanh... Tất cả đều được giới thiệu về công dụng, hướng dẫn cách sử dụng và minh hoạ chi tiết bằng hình ảnh rõ ràng.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-IO8_ktXcKSw/TWxyNPI_eiI/AAAAAAAAEYs/1atmSiBOJWs/s400/imgsw2.jpg" /></a></p><br />Nhà phát triển Irrational giới thiệu một giao diện mới, rất đẹp và thao tác rất thuận tiện cho người chơi. Các góc quay camera được điều chỉnh lại giúp người chơi có thể kiểm soát tình hình chặt chẽ khi bắt đầu cũng như quá trình hành động. Các nhiệm vụ tuy nội dung không có gì mới nhưng lại vô cùng đặc biệt trong cách thực hiện như khi làm nhiệm vụ gỡ bom thì phải gỡ thật sự như một chuyên gia. Người chơi cần phải biết cách khai thác thông tin từ các tên tội phạm bị bắt giữ cũng như dò tìm đúng dây điện dẫn ngòi nổ để hoàn tất nhiệm vụ được an toàn, một vấn đề khá phức tạp cho những người chỉ biết chơi game. Một vấn đề khác cũng khá gay go nhưng cũng rất hấp dẫn cho người chơi là khả năng chiêu hàng những tên tội phạm nguy hiểm thuộc loại "cứng đầu", chỉ cần một câu nói lỡ lời sẽ khiến cho bọn chúng từ chối cuộc đàm phán và hạ sát con tin.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-rqc40bcOP6Q/TWxyNXcZD6I/AAAAAAAAEY0/Q0Q_dpl2P6Y/s400/imgsw3.jpg" /></a></p><br />SWAT 4 được xây dựng trên một engine cải tiến có các hiệu ứng Havok. Trò chơi hỗ trợ tất cả các hiệu ứng tiên tiến mới nhất của DirectX 9 như Normal Mapping, Soft Shadows, và Pixel Shader 3.0. Nhiều vật thể được xây dựng chi tiết, có độ tinh xảo và sắc nét và có thể tương tác với chúng nhờ công nghệ của Havok. Các hiệu ứng sáng tối, đổ bóng... được làm hoàn hảo gây được nhiều sự chú ý trong bản demo giới thiệu. Bên cạnh đó là một hệ thống giả lập đạn đạo học, người chơi sẽ thấy cảnh những viên đạn lao vun vút từ họng súng, xuyên qua cửa tạo các lỗ thủng và ánh sáng lọt qua các lỗ thủng đó hấp dẫn không kém những pha bắn tỉa quay chậm như trong Max Payne. Các đoạn âm thanh thay đổi khá phù hợp với khung cảnh của game.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-yu_4AfUrCMU/TWxyN8oT4qI/AAAAAAAAEZE/b3BWUQJveMk/s400/imgsw5.jpg" /></a></p><br />Độ thông minh AI của máy là một yếu tố sống còn với dòng game Tactical Shooter nên Irrational phải rất chú ý đến công việc xây dựng cho các nhân vật như những con người thực thụ. Những tên tội phạm sẽ rất chú ý đến những âm thanh xung quanh, nghi ngờ lực lượng đặc nhiệm đang bày trận nên theo dõi các động tĩnh sát sao, chỉ cần một sơ suất nhỏ là nhiều công sức của người chơi sẽ tan thành mây khói bởi những đồng đội ngã gục trước làn đạn, con tin không được giải cứu... Cẩn trọng là yếu tố quyết định sự thành bại trong SWAT 4. SWAT 4 cũng có phần chơi mạng hấp dẫn như deadmatch, hộ tống VIP... và cũng có thể vào vai một VIP. SWAT 4 đã gây được ấn tượng rất tốt, tuy nhiên nhà phát hành vẫn còn phát triển thêm các phiên bản khác của game này vào thời gian tới<br /><br /><strong>Hệ máy: PC</strong><br />Thể loại: Hành động<br />Phát triển: Irrational Games<br />Phát hành: VU Games<br />Ngày phát hành: Tháng 4/2005<br /><br /><strong>Cấu hình yêu cầu:</strong><br />* Windows® 98 SE – Windows® 2000 (w/ SP 3) – Windows® XP (w/ SP 1)<br />* Intel® Pentium® III 1.0 GHz – Intel® Celeron® 1.2 GHz – AMD® Athlon&trade<br />* 1.2 GHz<br />* 256 MB RAM<br />* 1 GB HDD<br />* DirectX® 8.1<br />* Nvidia® GeForce® 2 w/ 32 MB (MX 200/400 Not Supported) – ATI&trade Radeon&trade<br />* 8500 w/64 MB or Equivalent Graphics Card<br />* DirectX® 9.0c<br />* Windows® Compatible Mouse & Keyboard<br />* 56k Modem để chơi online.<br /><br /><p>Download here: <a href="http://www.mediafire.com/?4vbe6w5v3gioe" target="_blank"><img alt="" align="middle" src="http://nhabanonline.googlecode.com/files/imgMF.jpg" width="100" height="30" /></a></p><br />Pass: www.minigame.vn<br /><p align="left"><em>(Theo: VN-Zoom)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-6885010822854102362?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/03/swat-4-ban-sung-chien-thuat.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-3499326190671138596Tue, 01 Mar 2011 03:36:00 +00002011-03-09T11:31:29.743+07:00Game<span class="magazine">D</span>òng game Race Driver của Codemasters từ lâu đã nổi tiếng với gameplay rất khác biệt của họ chứ không chú trọng đến việc trình diễn các mẫu xe sang trọng và bóng bẩy. Grid là tựa game mới nhất của dòng game này ra mắt trên hệ PS3, Xbox360 và PC. Game cho phép người chơi du lịch vòng quanh thế giới trong vị trí của một tay đua hạng xoàng, tham gia vào các cuộc đua lớn trên toàn cầu và leo dần lên vị trí hàng đầu thế giới.<br /> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-OH-wi0vVPnQ/TWxrTVXvkjI/AAAAAAAAEX8/BQ7oLkW0RoA/s400/imga1.jpeg" /></a></p><br />Bạn có thể tham gia vào nhiều đội đua khác nhau, thành lập đội của mình và thương lượng với các bản hợp đồng tài trợ để mua các mẫu xe mới. Bên cạnh đó, Grid còn có mục chơi mạng hỗ trợ lên đến 12 người cùng chơi và tính năng chia đôi màn hình ở mục 2 người chơi.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-DoIp0mQ7Xm4/TWxr7kC4AFI/AAAAAAAAEYE/0Pbm3rY056E/s400/imga2.jpeg" /></a></p><br />Trong phần chơi Career, bạn sẽ có dịp đi qua 3 vùng đất lớn là châu Âu, châu Mỹ và Nhật Bản, mỗi khu vực lại có những kiểu đua xe riêng biệt. Nếu như châu Âu thiên về những đường đua chính quy nổi tiếng như Le Mans, Donington Park, Nurburgring… và những cuộc đua trong thành phố ở Milan… thì châu Mỹ lại nóng bỏng với những cuộc đua đường phố trên khắp đất nước, từ Washington cho đến San Francisco, Detroit…<br /><br />Trong khi đó, Nhật Bản là nơi chứng kiến những cuộc đua trái phép với những đường đua đầy khúc cua và ngoằn ngèo, thích hợp cho những tín đồ của kiểu đua lết bánh ( Drift). Mỗi một khu vực trên đều đòi hỏi những loại xe đua khác nhau: ở châu Âu là dòng xe GT và du lịch, ở Mỹ là dòng xe cơ bắp như Viper hay Mustang và ở châu Á là những dòng xe được “độ” lại như Nissan và Subaru.<br /><br />Trong thế giới của Grid, bạn phải nâng cao danh tiếng của mình và kiếm tiền để mua các con xe mới. Bạn sẽ nhận được tiền thưởng cho việc giành chiến thắng trong các cuộc đua, chơi ở các trình độ khó hơn cũng như việc chiến thắng với đội đua của mình. Bạn có thể mua xe mới hoặc xe second-hand tại cửa hàng eBay Motors. Điều đáng tiếc trong Grid là bạn không thể nâng cấp các phụ tùng của xe như dòng game Need for Speed của EA mà chỉ có thể mua hẳn xe mới để thay thế xe cũ.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-mpMYDm7DrEw/TWxr7zuQdYI/AAAAAAAAEYM/3sQtnPFnXuE/s400/imga3.jpeg" /></a></p><br />Đây là một tựa game mang tính thử thách khá cao với đối thủ máy rất khôn ngoan và biết cách cho bạn "đâm đầu" vào tường. Đối thủ máy chỉ cần một thao tác nhỏ cũng đã đủ để bạn chệch tay lái và rời khỏi đường đua. Tuy nhiên, để trợ giúp người chơi tối đa, Grid đã bổ sung thêm tính năng mới cho phép bạn quay lại thời gian đến thời điểm trước khi bạn mắc sai lầm và sửa sai. Tuy vậy, bạn không thể dựa vào tính năng này để giành chiến thắng trong Grid vì trong mỗi cuộc đua bạn chỉ sử dụng được tính năng này một số lần nhất định, do đó bạn phải khôn ngoan tính toán việc sử dụng nó một cách hợp lý nhất.<br /><br />Cách điều khiển của Grid rất nhẹ nhàng, nhạy và rất dễ mắc sai lầm nếu bạn không cẩn thận. Bên cạnh đó, đối thủ AI và hệ thống va chạm trong Grid chắc chắc sẽ mang lại cho bạn rất nhiều khó khăn ngay từ những vòng đua đầu tiên. Những cú va chạm nhỏ sẽ ảnh hưởng ít đến hiệu năng hoạt động của xe bạn, cản trước sẽ rơi ra và kính chắn gió sẽ bị bể, trong khi đó, những cú va chạm mạnh sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tốc độ, gia tốc và thậm chí làm cho xe bạn không thể chạy được nữa. Tuy nhiên, một khi bạn đã làm chủ được đường đua, Grid sẽ mang lại cho bạn những trải nghiệm tốc độ vô cùng tuyệt vời.<br /><br />Phần chơi mạng của Grid hỗ trợ lên đến 12 người chơi và bạn có thể chơi trực tuyến tất cả các sự kiện đua trong phần chơi đơn, kể cả những cuộc đối đấu để sinh tồn (Demolition Derby) hay đường đua Le Mans. Nếu bạn tự tạo ra cho mình một vòng đau riêng, bạn có thể tự điều chỉnh thể loại đua, độ dài của vòng đua và độ khó của nhân vật máy.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-oVaFx9GNaYg/TWxr8NO6YeI/AAAAAAAAEYU/E-VDuMp7fHM/s400/imga4.jpeg" /></a></p><br />Engine mới Ego, đời sau của engine Neon của Codemasters đã mang đến cho Grid những hiệu ứng đồ họa đặc biệt ấn tượng. Các hiệu ứng hình ảnh được sử dụng tối đa vào trong Grid như hiệu ứng camera nghiêng khi bạn ôm cua với tốc độ cao hay góc nhìn từ trong buồng lái rất xuất sắc.<br /><br />Hiệu ứng ảnh sáng được thể hiện rất xuất sắc cùng với những mẫu xe đua bóng bẩy khiến cho Grid không hề thua kém so với những đối thủ cùng thể loại. Bên cạnh đó, cơ chế vật lý cũng là điểm mạnh mà Grid đã tận dụng để mang lại cảm giác rất thực tế cho người chơi. Về mặt kỹ thuật, Grid chạy ổn định ở tốc độ khung hình 30fps – một tốc độ lý tưởng đối với gamer mê đua xe.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-ba1ekrvA6cc/TWxr8JlLrDI/AAAAAAAAEYc/RuxYgqRWC74/s400/imga5.jpeg" /></a></p><br />Grid là một bước phát triển mới của dòng game Race Driver của Codemasters. Tuy không hỗ trợ tính năng độ xe như trong Forza 2 hay không có phần chơi mạng đa dạng như của Project Gotham Racing 4 nhưng chắc chắn rằng Grid là một sự lựa chọn lý tưởng dành cho cả những người yêu thích thể loại đua xe giả lập lẫn những fan của thể loại đua xe.<br /><br /><strong>Cấu hình tối thiểu:</strong><br /> Windows XP/Vista. (If running Windows Vista, SP1 is recommended)<br /> DirectX 9.0c<br /> Pentium 4 @ 3.0GHz or Athlon 64 3000+<br /> 1GB RAM.<br /> Graphics Card: GeForce 6800 / Radeon X1300 or above<br /> DirectX Compatible Sound Card<br /> Dual Layer Compatible DVD-ROM Drive<br /> 12.5 GB Hard Drive Space<br /><br /><strong>Cấu hình đề nghị:</strong><br /> Windows XP/Vista. (If running Windows Vista, SP1 is recommended)<br /> DirectX 9.0c<br /> Intel Core 2 Duo @ 2.66Ghz or Athlon X2 3800+<br /> 2GB RAM.<br /> Graphics Card: GeForce 8800 or Radeon X1950<br /> Sound Card: Creative Sound Blaster X-Fi Sound Card.<br /> Dual Layer Compatible DVD-ROM Drive<br /> 12.5 GB Hard Drive Space<br /><br /><p>Download here: <a href="http://www.mediafire.com/?sharekey=51249e38db895a17b9fe86fa3433a2e749c202c36a138d9fb99f3f1679ee9294" target="_blank"><img alt="" align="middle" src="http://nhabanonline.googlecode.com/files/imgMF.jpg" width="100" height="30" /></a></p><br />Pass unrar: freeforall<br /><p align="left"><em>(Theo: NetKingVN)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-3499326190671138596?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/03/race-driver-grid-ban-full.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-7210772762217479433Tue, 01 Mar 2011 03:08:00 +00002011-03-09T11:32:47.506+07:00Game<span class="magazine">K</span>onung III là một game RPG có nội dung dựa trên thần thoại của người Scandinavia và Slavs<br />Konung III Tides of the Dynasty là phần 3 trong series game Lonung, 2 phần đầu là Konung: Legends of the North và Konung 2: Blood of Titans. Tides of the Dynasty đưa người chơi trở lại vùng đất Woodland, nơi chứa đựng những câu chuyện thần thoại của người Slavs, Scandinavia và Byzantine.<br />Thời đại của các Titan, những vị vua toàn năng của Trái Đất đã kết thúc. Thời đại của những vị anh hùng mới xuất hiện. Chỉ có người anh hùng sở hữu thanh gươm Champion Sword mới có thể trở thành Konung và viết lên trang sử mới cho vùng đất Woodland.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 350px; DISPLAY: block; HEIGHT: 400px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-iXYvwjdv2NM/TWxlARjwT1I/AAAAAAAAEXU/fWzX4nWrZRM/s400/imgg1.jpg" /></a></p><br /><strong>Cấu hình game:</strong><br />Recommended System Requirements:<br />Operating System : Microsoft Windows XP / Windows Vista<br />Processor : Intel Pentium IV at 2.4 GHz / AMD Athlon XP 2600+<br />Video Card : 256 MB VRAM – NVIDIA GeForce 6800 / ATI Radeon 9800<br />Memory : 1 GB RAM<br />Hard Disk : 1 GB of free Hard Drive space<br />Sound : DirectX 9.0 compatible sound card<br />Direct X : 9.0c<br /><br /><strong>Một số hình ảnh trong game:</strong><br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-oqQARm0IclU/TWxlXY1BW_I/AAAAAAAAEXc/CnoUx5k7SSI/s400/imgg2.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-xG5GVijfhMc/TWxlXa6pBEI/AAAAAAAAEXk/JwjxM0lVhx0/s400/imgg3.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-6ccgkS08BuQ/TWxlXoxrhlI/AAAAAAAAEXs/Jp2bTj3EgBw/s400/imgg4.jpg" /></a></p><br /><br /><p>Download here: <a href="http://www.mediafire.com/?sharekey=de9efa83e56e0bc0ab1eab3e9fa335ca792ec8a5b7dcb7e9" target="_blank"><img alt="" align="middle" src="http://nhabanonline.googlecode.com/files/imgMF.jpg" width="100" height="30" /></a></p><br />Pass: tech24.vn<br /><p align="left"><em>(Theo: Tech24)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-7210772762217479433?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/03/konung-iii-tides-of-dynasty.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-3410175560004933772Mon, 28 Feb 2011 09:02:00 +00002011-02-28T16:08:16.719+07:00Tin tuc<span class="magazine">T</span>hị trường bất động sản (BĐS) khởi đầu năm 2011 với những thông tin dự báo có tính trái chiều. Một số chuyên gia nhận định mặt bằng giá BĐS sẽ tăng đáng kể.<br /><br />Trong khi đó, một số chuyên gia khác thì có cái nhìn hoàn toàn khác, theo đó giá bất động sản - đặc biệt là căn hộ chung cư, sẽ giảm giá để giải tỏa áp lực thu hồi vốn.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-VFJuRmVz2Ms/TWtk_wRv-JI/AAAAAAAAEXM/J41OQO5BnlQ/s400/imgtt.jpeg" /></a><em>Thị trường BĐS phía nam năm 2011 được dự báo ít có khả năng tăng giá đột biến. Ảnh: Quỳnh Mai</em></p><br /><strong>Áp lực giảm giá và áp lực tăng giá</strong><br /><br />Cuối năm 2010 và đầu năm 2011, thông tin nhận định về thị trường BĐS năm 2011 đầy bi quan. Đặc biệt là khu vực phía nam, nơi có thị trường BĐS TPHCM lớn nhất nước. Chỉ tính riêng TPHCM đang tồn đọng khoảng 50.000 căn hộ các loại cũ có, mới có.<br /><br />Theo phân tích của các chuyên gia nghiên cứu thị trường, với áp lực nguồn cung tăng mạnh nhưng mặt bằng giá vẫn cao, vượt khả năng tài chính của đại bộ phận dân chúng, đặc biệt là những người làm công ăn lương... Vì vậy, chắc chắn một điều những nhà đầu tư khôn ngoan sẽ thấy rằng cần phải giảm giá để bán quỹ căn hộ đang còn tồn quá lớn để thu hồi vốn tái đầu tư, còn hơn là treo giá cao mà không bán được.<br /><br />Thị trường phía nam còn chịu một áp lực lớn khác, đó là xu hướng thoái vốn của các nhà đầu tư phía bắc khỏi thị trường phía Nam. Nhà đầu tư phía bắc vốn chiếm khoảng 50% số lượng nhà đầu tư BĐS phía Nam.<br /><br />Trong vòng 2 năm trở lại đây, mặc dù mặt bằng giá BĐS trong phía nam thấp hơn phía bắc rất nhiều nhưng khả năng sinh lợi kém hơn và thời gian chôn vốn dài hơn. Trong khi đó, ở thị trường phía bắc, đặc biệt là Hà Nội, một vài khu vực có tốc độ tăng giá chóng mặt tạo nên một sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư phía bắc rút vốn về đầu tư sân nhà.<br /><br />Trong khi đó, một hướng nhận định thứ hai thoạt nhìn có vẻ trái ngược khi cho rằng năm 2011, mặt bằng giá trên thị trường BĐS sẽ có sự điều chỉnh theo hướng đi lên. Nhận định này dựa trên nguyên tắc, mọi thứ đầu vào hình thành nên BĐS đều tăng 20 – 30% thì không có lý gì giá BĐS không tăng.<br /><br />Ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành – Tổng GĐ Cty cổ phần BĐS An Cư Lạc Nghiệp cho rằng: “Cả hai hướng nhận trên đều đúng”. Về hướng nhận định mặt bằng giá BĐS sẽ giảm, ông Thành cho rằng: “Có một thực tế những dự án bị tồn đọng trong thời gian qua phần nhiều là những dự án không hội đủ các yếu tố lợi thế khiến thị trường không chuộng. Đối với những dự án này, chắc chắn buộc phải giảm giá để hút khách.<br /><br />Một dạng khác cũng phải giảm giá đó là các dự án mà chủ đầu tư không có đủ tiềm lực tài chính để trụ lại chờ thị trường khá lên, nên buộc phải giảm giá bán nhà để thu hồi vốn trả ngân hàng. Với mặt bằng lãi suất như hiện nay thì việc bán rẻ nhiều khi là giải pháp còn hay hơn là bán đắt mà phải gánh lãi quá nặng”. Cũng theo ông Thành dự báo: “Những dự án sẽ tăng giá trong năm 2011 là những dự án hội đủ các yếu tố lợi thế như giao thông, khả năng sinh lợi cao hoặc thị trường đang có nhu cầu như căn hộ giá rẻ. Theo ông Thành, Cty của ông sẽ tăng giá bán lên ít nhất 2 triệu đồng/m2”.<br /><br /><strong>Sức hút thị trường mới nổi</strong><br /><br />Thị trường BĐS phía nam không chỉ có thị trường BĐS TPHCM mà còn có hàng loạt các thị trường mới nổi khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An... Các chuyên gia nhận định, đối với các thị trường mới nổi sẽ không chịu nhiều áp lực như đối với thị trường BĐS TPHCM. Đối với những thị trường mới nổi, với lợi thế mặt bằng giá thấp, tỉ suất lợi nhuận trên vốn cao, quy hoạch tốt, các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản nên vẫn giữ nguyên lợi thế là nơi đầu tư ưa chuộng của những nhà đầu tư nhỏ hoặc những người có nguồn tài chính tự có, muốn cất vào BĐS cho an toàn.<br /><br />Thực tế những diễn biến của thị trường BĐS trong mùa cao điểm vừa qua đã chứng minh cho nhận định này. Chẳng hạn, đối với thị trường Bình Dương 130 căn hộ JSC Aroma trong thành phố mới Bình Dương, với giá bán từ 28 - 30 triệu đồng/m2 đã được các nhà đầu tư mua sạch chỉ trong một phiên bán ra vào đầu năm 2011. Mặt khác, các thị trường mới nổi có một quỹ đất dồi dào nên nguồn cung về đất dự án sẽ vô cùng phong phú.<br /><br />Đây là điều mà thị trường BĐS TPHCM không thể có được. Chỉ tính trong năm 2010, riêng thị trường BĐS Bình Dương một số chủ đầu tư lớn đã bán ra hơn 1.000 nền nhà, biệt thự các loại với giá bán dưới 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trước nhu cầu quá lớn của thị trường các nhà đầu tư cũng chỉ bán ra cầm chừng. Theo những thông tin chưa được công bố chính thức, năm 2011 các chủ đầu tư lớn trên địa bàn Bình Dương sẽ tiếp tục tung ra thị trường khoảng 500 lô đất trong các dự án lân cận thành phố mới Bình Dương, với giá bán ít thay đổi so với năm 2010.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Báo Lao động)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-3410175560004933772?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/thi-truong-phia-nam-tang-hay-giam-gia.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-5672490743056396581Mon, 28 Feb 2011 04:26:00 +00002011-02-28T11:37:38.155+07:00Du an<span class="magazine">D</span>ự án khu đô thị Chí Linh - Cửa Lấp, P.12, TP.VT (Quy mô 65 Ha) Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Quy mô Dân số: 14.500 Người,<br /><br />Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.<br />Quy mô Dân số: 14.500 Người,<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-Afa9fSmvrI0/TWsk4BTnRkI/AAAAAAAAEWw/bK4W8YtZzes/s400/imgcling.jpg" /></a></p><br />Dự án bao gồm:<br />- Khu biệt thự Cao cấp hai tầng<br />- Khu nhà chung cư cao cấp (15 - 21 tầng)<br />- Khu nhà chung cư cho người có thu nhập thấp ( 4 - 6 tầng)<br /><br />Dự án được đầu tư hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ<br /><br /><strong>Tin cập nhật:</strong><br />UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Chí Linh – Cửa Lấp, phường 12, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Công ty cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí - IDICO Long Sơn làm chủ đầu tư.<br /><br />Ngày 25/02/2011, Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu đã ký Quyết định số 664/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Chí Linh – Cửa Lấp, phường 12, TP.Vũng Tàu. Đây là một Khu đô thị mới hoàn chỉnh, hiện đại nằm ngay tại cửa sông Cửa Lấp, phường12, TP.Vũng Tàu với quy mô dân số 13.500 người, diện tích 66,73ha. Dự án bao gồm các khu biệt thự ven sông, khu chung cư cao cấp, khu chung cư thấp tầng và các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, bến du thuyền, công viên cảnh quan, cây xanh, thể dục thể thao… đảm bảo mang đến cho người sử dụng các tiện ích cao nhất của cuộc sống.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: PIV Long Sơn)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-5672490743056396581?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/du-khu-do-thi-chi-linh-cua-lap-p12-tpvt.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-132457498777779347Fri, 25 Feb 2011 08:21:00 +00002011-03-09T11:34:08.079+07:00Softwere<span class="magazine">K</span>MPlayer là một trình xem movie và nghe audio của Hàn Quốc hỗ trợ nhiều codec và các định dạng file. Phần mềm này có chức năng playback đầy đủ các VCD/DVD.<br /><br /><strong>Hỗ trợ các file và các thiết bị</strong><br />* File AVI không hoàn chỉnh và bị hư hỏng (cho qua các phần hư hỏng)<br />* Khóa các file media trong kkhi download hoặc chia sẻ (với chỉ mục realtime được tái thiết lập với điều kiện nào đó: download AVI theo trình tự liên tiếp)<br />* Dòng HTTP (ASF/OGG/MP3/AAC/MPEG PS/MPEG TS: Chỉ hoạt động với các trình tách nội tại)<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 450px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-qwN2LE5WNn4/TWdo5Yaxc6I/AAAAAAAAEWo/wjFgXZrNUao/s400/imgHD.jpg" /></a><em>Phần mềm xem phim HD tốt nhất hiện nay</em></p><br />* Directshow playback (avi, mkv, mov, mp4, ogg theora, ogm, rmvb, mpeg1/2, http:// v.v… bao gồm hầu hết các định dạng audio)<br /><br />- Bộ lọc Async File Source (mạng) cho bộ nhớ truy cập nhanh<br />- Hỗ trợ các album audio nén (zip, rar)<br />- Shoutcast (bao gồm NSV), Icecast<br />- DTS Wave, và file AC3, AAC và các trình phân tách/giải mã OGG, Ape/MPC/Flac/Module v.v…<br /><br />* Real Engine + Directshow (cần có Real Player hoặc phần mềm tương đương hoặc trình giải mã của nó)<br /><br />- Hỗ trợ các file realmedia files với các trình tách nội tại (không phải trình ngoại vi)<br />- Hỗ trợ hầu hết tất cả các file Real Media (directshow)<br /><br />* QuickTime Engine + Directshow (cần có trình hoặc phần mềm tương đương hoặc trình giải mã của nó)<br /><br />- Các định dạng file MOV đã được kiểm tra với trình tách mp4/mov nội tại (directshow) : MOV[AVC1+AAC], MOV[CVID+PCM], MOV[SVQ1+ARAW], MOV[SVQ3+QDM2], MOV[SVQ3+MP3], MOV[MP4V+AAC], MOV[CVID+TWOS], MOV[RLE+AAC], MOV[SVQ1+IMA4], MOV[SVQ3+IMA4], MOV[SVQ3+QCLP], MOV[flash], MOV[MJPEG+PCM], MOV[DVC+PCM], MOV[SVQ1+PCM], MOV[MP4V+ALAC], MOV[MSVC+MP3]<br />- Hỗ trợ hầu hết tất cả các file MP4s (directshow).<br /><br />* Hỗ trợ công cụ Mplayer<br />* Hỗ trợ Winamp Input Plugin (decoder)<br />* Hỗ trợ DVD playback, ratDVD (cần có bộ lọc ratDVD)<br /><br />- Audio CD(2000, chỉ với XP / Hỗ trợ Win9x với winamp plugin)<br />- Định dạng Video CD/SVCD/XCD : CDXA (chỉ với Win 2000, XP)<br />- Các file image VCD (BIN/ISO/IMG/NRG) ; NRG cần có mplayer.dll<br /><br />* Hỗ trợ thiết bị WDM như TV/HDTV/Camera/Cam v.v…<br />* Shockwave Flash/FLC/FLI<br />* Các file hình ảnh khác như png, gif v.v…<br /><br />Bộ lọc Codec nội tại<br /><br />* Trình giải mã Video<br />- MPEG4 (Divx/Xvid : ffmpeg/xvid)<br />- MPEG1/2 (ffmpeg/libmpeg)<br />- V.v… (ffmpeg)<br /><br />* Trình giải mã Audio : AC3/DTS/LPCM/MPG/MP3/OGG/AAC/WMA<br />* 2Ch sang phần mở rộng đa kênh<br />* Bộ chuyển dòng: Internal Copy/Inplace, Gabest's, Morgan<br />* v.v…<br />* Trình kiểm soát quyền ưu tiên Media để kết nối qua lại giữa Directshow, Real, QT, Winamp and Mplayer<br />* Trình quản lý bộ lọc tùy chỉnh<br />* Trình quản lý bộ lọc hệ thống<br /><br /><strong>Các Plugins</strong><br /><br />* Winamp Input Plugins<br />* Winamp DSP Plugins (có thể sắp xếp)<br />* Winamp Visual Plugins (Có thể sắp xếp)<br />* Winamp General Plugins (Hỗ trợ Media Library v.v…)<br />* KMP Video Plugins bởi SDK (có thể sắp xếp)<br />* Hỗ trợ bộ lọc DScaler (có thể sắp xếp)<br /><br />Dưới đây là 7 thông tin để xem HD:<br /><br />(SOFT) CoreAVC Codec (H.264/AVC with CUDA)<br />(DXVA) MPC-HC Codec (H.264/AVC, VC-1)<br />(DXVA) ArcSoft Codec (H.264/AVC, MPEG2)<br />(DXVA) Win7 Codec (H.264/AVC, MPEG2)<br />(HAM) CyberLink Codec (H.264/AVC, VC-1, MPEG2)<br />(DXVA) Nero Codec (H.264/AVC, VC-1, MPEG2)<br />(SOFT) FFdshow Codec with Smooth Video Pack.<br /><br /><p>Download here: <a href="http://www.mediafire.com/?ad54ppuame1r8h6" target="_blank"><img alt="" align="middle" src="http://nhabanonline.googlecode.com/files/imgMF.jpg" width="100" height="30" /></a></p><br />Pass: arthai.blogspot.com <br /><p align="left"><em>(Theo: 24h)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-132457498777779347?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/phan-mem-xem-phim-hd-dep-nhat-hien-nay.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-6220282859414133109Thu, 24 Feb 2011 07:17:00 +00002011-02-24T14:20:44.035+07:00Du an<span class="magazine">P</span>IV-Long Sơn ứng vốn cho ngân sách Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để thực hiện dự án và thu hồi vốn ứng trước thông qua việc khấu trừ tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-sg8njRukIPk/TWYGktgd-YI/AAAAAAAAEWg/UfxTnCtCRUk/s400/thaian.jpg" /></a></p><br />PIV-Long Sơn ứng vốn cho ngân sách Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để thực hiện dự án và thu hồi vốn ứng trước thông qua việc khấu trừ tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị.<br />Chí Linh - Cửa Lấp (65 Ha) và các dự án PIV-Long Sơn được giao làm chủ đầu tư hoặc hợp tác kinh doanh có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.<br /><br />Hiện UBND Tỉnh đang thực hiện thủ tục giao Sở Giao Thông Vận Tải làm chủ đầu tư của dự án.<br /><br />PIV-Long Sơn đang thực hiện lập QHCT xây dựng 1/500 Khu tái định cư 51 Ha Long Sơn ( Gói thầu tỉnh giao PIV-Long Sơn làm chủ đầu tư ). <br /><br /><p align="left"><em>(Theo: PIV Long Sơn)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-6220282859414133109?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/du-ngoai-hang-rao-khu-kcn-dau-khi-long.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-5976923509214094908Thu, 24 Feb 2011 07:07:00 +00002011-02-24T14:15:21.530+07:00Du an<span class="magazine">Đ</span>ể có địa điểm, vị trí bố trí cho các hộ đang giải tỏa trong khu vực và trong điều kiện ngân sách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn nhiều khó khăn PIV-Long Sơn đã chấp thuận ứng trước tiền đầu tư cho khu tái định cư trị giá 425 Tỷ<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-Gq-NiwbvXZE/TWYFFTBTTlI/AAAAAAAAEWY/ryYJhadWffI/s400/longson.jpg" /></a></p><br />- PIV-Long Sơn là đơn vị chủ đầu tư của Dự Án<br /><br />- PIV-Long Sơn đang phối hợp với các nhà đầu tư thứ cấp để tiến hành đền bù và Giải phóng mặt bằng.<br /><br />- PIV-Long Sơn đã ký thỏa thuận cho thuê lại đất với Công ty TNHH Hóa Dầu Long Sơn Và Công t y TNHH Kho ngầm xăng dầu Dầu Khí Việt Nam <br /><br />Quy mô: 1.250 Ha (Chia thành 03 khu vực)<br /><br />+ Tổ hợp hóa dầu Miền Nam: 400 Ha<br /><br />+ Nhà máy lọc dầu số 03: 810 Ha<br /><br />+ Kho ngầm Xăng Dầu: 40 Ha<br /><br />- Cơ bản đã hoàn thành công tác giải phóng Bom Mìn<br /><br />Để có địa điểm, vị trí bố trí cho các hộ đang giải tỏa trong khu vực và trong điều kiện ngân sách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn nhiều khó khăn PIV-Long Sơn đã chấp thuận ứng trước tiền đầu tư cho khu tái định cư trị giá 425 Tỷ<br /><br />Địa điểm: Tại Xã Long Sơn, Thành Phố: Vũng Tàu<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: PIV Long Sơn)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-5976923509214094908?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/du-khu-cong-nghiep-dau-khi-long-son.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-3805686169487794559Thu, 24 Feb 2011 06:56:00 +00002011-02-24T14:04:28.107+07:00Du an<span class="magazine">C</span>ông ty Cổ phần Đầu tư KCN Dầu khí-IDICO Long Sơn (PIV-LONG SƠN) đang triển khai các dự án đầu tư mới gồm: Dự án Khách sạn Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh; Dự án Khu nhà ở Thương mại tại Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và Dự án Bạc Liêu Tower tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-I2Dl2B6xBCk/TWYB1e95WeI/AAAAAAAAEWQ/tLlkDtQFPUI/s400/timthumb.jpg" /></a></p><br />1- Dự án Khách sạn Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh PIV-Long Sơn hợp tác với Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Dầu khí Kinh Bắc (PVC-KBC) tham gia đấu giá và đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất tại số 18 đường Nguyễn Đăng Đạo, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh để đầu tư xây dựng dự án Khách sạn Kinh Bắc theo tiệu chuẩn 4 sao. Tỷ lệ tham gia của PIV-Long Sơn là 50%. Một số chỉ tiêu chủ yếu về dự án: - Diện tích khu đất: 4.767 m2 - Diện tích xây dựng: 2.850 m2 - Mật độ xây dựng: 59,8% - Hệ số sử dụng đất: 4,1 lần - Số tầng: 14 tầng + 01 tầng hầm (không kể tầng kỹ thuật, mái) - Tổng diện tích sàn xây dựng: 24.255 m2<br /><br />2- Dự án Khu nhà ở thương mại tại Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương PIV-Long Sơn hợp tác cùng Công ty CP Đầu tư Thương mại Dầu khí Sông Hồng (PVSH) và Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (Petroland) đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại tại Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với quy mô 30ha. Tỷ lệ tham gia của PIV-Long Sơn là 30%. Hiện dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng TL1/500.<br /><br />3- Dự án Bạc Liêu Tower tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu PIV-Long Sơn đang nghiên cứu để hợp tác cùng Công ty CP Phát triển Đô thị Dầu khí (PVC-Mêkông) và Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (Petroland) đầu tư dự án Bạc Liêu Tower tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu. Một số chỉ tiêu chủ yếu về dự án: - Diện tích khu đất: 2.812 m2 - Diện tích xây dựng: 1.541 m2 - Mật độ xây dựng: 54,8% - Hệ số sử dụng đất: 5,7 lần - Số tầng: 18 tầng + 01 tầng bán hầm (không kể tầng kỹ thuật, mái) - Tổng diện tích sàn xây dựng: 17.497 m2<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: PIV Long Sơn)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-3805686169487794559?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/du-cong-ty-co-phan-dau-tu-kcn-dau-khi.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-6656860360978173916Thu, 17 Feb 2011 02:28:00 +00002011-02-17T09:58:09.555+07:00Tin tucCan ho<span class="magazine">N</span>gôi nhà 7x20m - có diện tích của biệt thự phố, nhưng chủ nhân là kiến trúc sư trẻ lại muốn có một không gian sống phóng khoáng vượt qua cái diện tích cố định đó. Và chủ nhà đã tạo được một không gian như ý muốn của mình...<br /><br />Cái tinh thần đó được thể hiện ngay ở phòng khách với hai vách kính cao rộng, khi ngồi bên trong có thể nhìn thấy khung cảnh trời mây cũng như vườn cây bên ngoài. Kiến trúc sư nói: “Tôi muốn ở bên trong nhà nhưng có cảm giác ngồi bên ngoài thiên nhiên”. Sự vay mượn không gian ấy tỏ ra hiệu quả khi bạn bè đến đây đều khen nhà rộng rãi thoải mái. Cảm giác rộng ấy còn do mẹo xử lý thiết kế khi nhà được làm các cửa cao từ sàn chạy đến sát trần. Căn nhà dường như cao và rộng hơn thực tế.<br /><br />Sự phóng khoáng đó còn thể hiện trong không gian sinh hoạt riêng trên tầng lửng. Khái niệm đóng và mở rất linh hoạt do việc xử lý kỹ thuật bằng những vách ngăn di động. Ở đây có phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng vệ sinh, nếu kéo vách vào thì trở thành ba không gian riêng biệt. Khi mở ra tất cả như một không gian chung, vì chủ nhân muốn đây là nơi gia đình quây quần, ở trong phòng ngủ vẫn có thể giao lưu với những thành viên ở bên ngoài phòng.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-jpjUU9bVysw/TVyKDQUeXFI/AAAAAAAAEUw/f6VMcear-Z4/s400/1.jpg" /></a><em>Bên trong như được mở rộng ra với bên ngoài</em></p><br />Không gian mở như vậy bởi vì người thiết kế muốn thể hiện tinh thần sống của người Việt Nam trong một ngôi nhà hiện đại. Các kiến trúc trước đây của người Việt Nam đều là các không gian mở lớn và có nhiều chức năng. Như ngôi nhà ba gian vừa là nơi sinh hoạt chung, nơi thờ tự bên cạnh nơi ngủ và ăn uống.<br /><br />Hình khối bên ngoài mặt tiền nổi bật với các ngôi nhà xung quanh. Nó kết hợp hình khối, đường nét tạo nên một tổng thể ấn tượng. Phía mặt tiền hứng nắng phía tây được xử lý bằng một mảng bê tông như chiếc yếm che chắn bớt nắng. Bên hông nhà cũng được xử lý tương tự. Do nhà có nhiều mảng kính lớn, vì vậy các mảng bê tông này che bớt nắng hắt vào bên trong. Vẻ đẹp của hình khối ngôi nhà được tạo nên bởi các đường nét, bố cục và hình khối thuần tuý chứ không phải sử dụng tới các vật liệu khác nhau như thường thấy. Màu sắc bên ngoài chỉ là một màu trắng nhưng kết hợp với các khoảng cửa, vách kính tạo nên những bố cục đẹp.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-8ZprBO7OZFs/TVyKDlm8vGI/AAAAAAAAEU4/mTjSzszzs48/s400/2.jpg" /></a><em>Hình khối ngôi nhà khác biệt với xung quanh</em></p><br />Kiến trúc ngôi nhà hiện đại được kết hợp với các nội thất chất liệu thiên nhiên tạo sự gần gũi và ấm áp. Các chất liệu dân dã trong nước như lục bình, cói được kết hợp với gỗ trong kiểu dáng hiện đại tạo nên sự đơn giản sang trọng.<br /><br />Người thiết kế vẫn mong muốn đem một phần ký ức của mình vào ngôi nhà này khi đặt tấm gỗ trong phòng khách để mọi người có thể dùng như một cái phản, chiếc ghế hay bàn tuỳ ý. Sân giếng trời trên lầu có mái di động để lúc mưa có thể đứng ở đó tắm mưa như ngày còn bé.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-AynIIhXEbys/TVyKDrJZMjI/AAAAAAAAEVA/fp-iwA2b3A0/s400/3.jpg" /></a><em>Khoảng thông tầng rộng từ dưới lên trên để vay mượn không gian bên ngoài</em></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-tGrq9xY_Y2w/TVyLV2MyTZI/AAAAAAAAEVI/meYrPnYxEfo/s400/4.jpg" /></a><em>Chất liệu thiên nhiên của nội thất tạo sự ấm áp</em></p> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-dTxVmTRMbt4/TVyLWBIUKcI/AAAAAAAAEVQ/-qFms839u-Q/s400/5.jpg" /></a><em>Phòng ăn với đường nét hiện đại</em></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-0LoP4tu5yWI/TVyLWcA_dQI/AAAAAAAAEVY/Oq1xdnPAmQE/s400/6.jpg" /></a><em> Khoảng giếng trời, nơi có mái che di động, có thể mở ra khi trời mưa tạo nét thú vị...</em></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-6LEfL95yJD4/TVyL6j0D-PI/AAAAAAAAEVg/sFc41WLw5oU/s400/7.jpg" /></a><em>Phòng ngủ chỉ ngăn cách với bên ngoài bằng vách di động</em></p> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-wrw41bt0gVk/TVyL65BN9II/AAAAAAAAEVo/qt9ZGbHtyq4/s400/8.jpg" /></a><em>Không gian lúc đóng lúc mở tuỳ theo sở thích</em></p><br /> <p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-ehXPd0ylPQU/TVyL6za5coI/AAAAAAAAEVw/UYeTRHoecFQ/s400/9.jpg" /></a><em>Khi mở, vách bên ngoài và trong gần như chung một không gian </em></p> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-3WcgHP6VDT0/TVyM5QhwYBI/AAAAAAAAEV4/cr9xSnXjCzI/s400/10.jpg" /></a><em>Sân thượng với những đường thẳng mạnh</em></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 200px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-sovikRUvCCI/TVyM5vWJhaI/AAAAAAAAEWA/b22uUPWTC34/s400/11.jpg" /></a><em>Mặt bằng trệt</em></p> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 200px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-9X_jTYPMr4g/TVyM5n5hiSI/AAAAAAAAEWI/Pm8RvK1OokU/s400/12.jpg" /></a><em>Mặt bằng lửng</em></p> <br />Bài và ảnh: Thu Thuỷ<br />Thiết kế: KTS Lê Việt Nga<br />Nội thất: Công ty AAH<br />Thi công: Văn phòng kiến trúc Việt Nga, 14E24 đường Thảo Điền, Q.2<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Baymau)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-6656860360978173916?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/song-phong-khoang-voi-7x20m.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-8705361846070899404Sun, 13 Feb 2011 10:24:00 +00002011-02-13T18:13:57.408+07:00Phai dep<span class="magazine">C</span>hùm ảnh quảng cáo cho các sản phẩm máy nghe nhạc được thực hiện cùng những người đẹp Trung Quốc. Những bức hình người mẫu rất gợi cảm và quyến rũ nhưng không quên làm nổi bật thiết bị số trong tay họ.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-YNH-bSFF_1k/TVeysuomIkI/AAAAAAAAESw/o8ZEX10wV54/s400/anh7.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-qrdFpmzOP98/TVey7ibRPRI/AAAAAAAAES4/AOm0qpiOwDE/s400/anh2.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-O1jGhPVgRXA/TVey7zp7gQI/AAAAAAAAETA/WpCjTw7zVKw/s400/anh3.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-BRUEfYbuLnw/TVey7xrGtLI/AAAAAAAAETI/H24W4OzJvFE/s400/anh4.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-xzI4IBPeLk0/TVezWtlJWDI/AAAAAAAAETQ/xoqhgzAw3HA/s400/anh5.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-Efs1nHD-rRU/TVezW76TsiI/AAAAAAAAETY/TKy-hRxc_Kw/s400/anh6.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-MImhq3-i5hg/TVezW4pIAgI/AAAAAAAAETg/UsVY49B4rjg/s400/anh8.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-Ddv4RPTu26w/TVezsUP7a2I/AAAAAAAAETo/LJaMo0FiGuc/s400/anh9.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-zXRLnKJh290/TVezsrNQBaI/AAAAAAAAETw/-lf5Vpce4mg/s400/anh10.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-TLPC6Qufm5I/TVezs6Q9hII/AAAAAAAAET4/nYukFFSIaFE/s400/anh11.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-AcicGa4DsEs/TVe0DC63DkI/AAAAAAAAEUA/CAXupKFcUPc/s400/anh12.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-Fdf4o3spJpE/TVe0DIlycdI/AAAAAAAAEUI/avXwVxTq_Fw/s400/anh13.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-9BhhBnbVzVs/TVe0DekzRkI/AAAAAAAAEUQ/uamytT7pK7o/s400/anh14.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-B7B673KDAYI/TVe1FRxKkcI/AAAAAAAAEUY/0L1G9GRvasc/s400/anh15.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-gn8e9xEHi4E/TVe1Fo7TXCI/AAAAAAAAEUg/a-WtwlONujA/s400/anh16.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-S1fDCbaEReQ/TVe1FsKBOJI/AAAAAAAAEUo/_6WgAZhTeOU/s400/anh17.jpg" /></a></p><br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Eva)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-8705361846070899404?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/bat-mat-hinh-anh-my-nhan-ben-do-choi-so.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-4600442421359506409Sun, 13 Feb 2011 09:41:00 +00002011-02-13T16:45:50.433+07:00Cong nghe<span class="magazine">H</span>ai công ty sản xuất tên lửa hàng đầu thế giới muốn chế tạo loại hỏa tiễn có khả năng đưa người vào không gian mà không cần phi thuyền.<br /> <br />Ý tưởng về tên lửa trực tiếp đưa người lên vũ trụ được đề xướng bởi công ty Alliant Techsystems tại Mỹ và Astrium ở châu Âu, BBC cho biết. Hai công ty đã gửi ý tưởng của họ tới Cơ quan Hàng không vũ trụ Mỹ (NASA) vì chính phủ Mỹ đang tìm kiếm những giải pháp thương mại nhằm đưa phi hành gia lên Trạm Không gian quốc tế sau khi đội tàu vũ trụ con thoi của họ ngừng hoạt động cuối năm nay.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-FtdRM9eWcP4/TVeoDHX4pEI/AAAAAAAAESo/yHx0SaBCrKA/s400/ariane.jpg" /></a><em>Tên lửa Ariane 5. Ảnh: sciencephoto.com.</em></p><br />Liberty, tên của loại tên lửa tương lai, sẽ sử dụng cả nhiên liệu rắn lẫn nhiêu liệu lỏng để bay lên. Chiều dài của nó vào khoảng 90 m (trong khi tên lửa Ariane 5 của châu Âu có độ dài 50 m). Khoang chứa người sẽ nằm ở đầu hỏa tiễn. Liberty có thể chở 20 tấn hàng hóa lên quỹ đạo thấp của trái đất - nơi Trạm Không gian quốc tế đang bay.<br /><br />Nhiều nghị sĩ trong quốc hội Mỹ lo ngại NASA sẽ phải chờ rất lâu trước khi tàu vũ trụ thế hệ mới ra đời. Nếu điều đó xảy ra, có lẽ Mỹ sẽ phải phụ thuộc vào tàu Soyuz của Nga trong việc đưa phi hành gia lên vũ trụ tới hết thập kỷ này. Liberty có thể trở thành một giải pháp "nhất cử lưỡng tiện". Nó không chỉ giúp NASA giảm chi phí dành cho chương trình chế tạo thế hệ tàu vũ trụ mới, mà còn rút ngắn thời gian phụ thuộc vào Nga trong việc đưa nhà du hành lên vũ trụ. Alliant Techsystems và Astrium tin rằng với kinh nghiệm và tiềm lực của họ, tên lửa Liberty sẽ cất cánh vào năm 2013.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: VNExpress)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-4600442421359506409?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/con-nguoi-se-cuoi-ten-lua-bay-vao-vu.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-3202729505757007101Sun, 13 Feb 2011 09:25:00 +00002011-02-13T16:36:00.743+07:00Nghe thuat<span class="magazine">V</span>iệc sao chép một hướng đi nào đó của hội hoạ Trung Quốc, hội hoạ Hồng Kông hiện nay khá phổ biến. Không ít tác phẩm trưng bày tại triển lãm mỹ thuật toàn quốc 2010 bắt chước hoạ sĩ Trung Quốc, nhân vật chính mặc trang phục của Trung Quốc.<br /><br />Mang một chủ đề rộng lớn “Mỹ thuật Việt Nam - Hội nhập và phát triển”, song hội thảo mỹ thuật diễn ra ngày 10.12 tại trung tâm triển lãm Vân Hồ, Hà Nội lại chủ yếu xoáy vào vấn đề nóng: Những hạn chế của cuộc triển lãm mang tính chất nhìn lại đời sống mỹ thuật Việt Nam năm năm qua.<br /><br /><strong>Chóng mặt vì thưởng thức nghệ thuật</strong><br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-FxbS3SXbdCA/TVeke-MIvpI/AAAAAAAAESY/WUN-3To2XYI/s400/mt1.jpg" /></a><em>Một tác phẩm được trưng bày tại Triển lãm mỹ thuật toàn quốc 2010. Ảnh: H.Lan</em></p><br /> “Đây là triển lãm cồng kềnh thuộc hàng kỷ lục của Việt Nam”, nhà phê bình mỹ thuật Bùi Như Hương bày tỏ sau khi “thưởng thức” 800 tác phẩm điêu khắc, hội hoạ và sắp đặt được bày san sát, chật kín hai tầng nhà M, triển lãm Vân Hồ.<br /><br />Điều đáng nói, 800 tác phẩm ấy, không phải cái nào cũng là “tuyệt tác” của mỹ thuật Việt Nam trong năm năm qua.<br /><br />Nhà phê bình mỹ thuật Nguyễn Đỗ Bảo thẳng thắn nhận định, một số tác phẩm chưa xứng tầm góp mặt trong triển lãm toàn quốc và ngay cả những tác phẩm đoạt giải cũng có cái hơi “non” về mặt bố cục. Cùng chung suy nghĩ, nhà phê bình mỹ thuật Phạm Trung góp ý: Chỉ cần loại bớt 1/3 số tranh, triển lãm sẽ “tinh” hơn.<br /><br />Đây không phải lần đầu giới chuyên môn phàn nàn về cách thức tổ chức triển lãm mỹ thuật toàn quốc. Theo nhà phê bình mỹ thuật Bùi Như Hương, thay vì “nhồi” tất tật các thể loại, các chủ đề, các chất liệu vào chung một không gian, lẽ ra, ban tổ chức nên chia nhỏ diện tích triển lãm thành các chuyên đề để người xem dễ thưởng thức, hoặc mạnh dạn cải tiến, tổ chức luân phiên mỗi năm một triển lãm chuyên đề.<br /><br />Tại hội thảo, không ít đại biểu nhận định, việc lần đầu tiên, nghệ thuật sắp đặt có mặt tại một triển lãm mỹ thuật toàn quốc, dù hơi ít tác phẩm đã thể hiện sự cởi mở của nhà tổ chức. Tuy nhiên, với không ít người, như thế vẫn chưa đủ. Năm năm vừa qua là khoảng thời gian nghệ thuật đương đại bùng nổ tại Việt Nam. Rất nhiều thể loại mới đã xâm nhập sâu rộng vào đời sống mỹ thuật và có được những thành quả nhất định. Không lẽ nào triển lãm mỹ thuật toàn quốc lại bỏ qua khu vực đang hoạt động hết sức sôi nổi ấy.<br /><br />Nhiều đại biểu cho rằng, nếu như cứ tiếp tục ưu tiên mảng hội hoạ giá vẽ và điêu khắc thì triển lãm mỹ thuật toàn quốc sẽ khó lòng hấp dẫn đông đảo công chúng. Phải chăng, đây chính là một trong những nguyên nhân khiến gần một tuần “mở cửa”, triển lãm chỉ thu hút được một số lượng người xem khiêm tốn?<br /><br /><strong>Ảnh hưởng hay bắt chước?</strong><br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-wSV0xYdsI2M/TVelHt-9HDI/AAAAAAAAESg/BZUuW0kjHug/s400/mt2.jpg" /></a><em>Nhiều đại biểu cho rằng, nếu như cứ tiếp tục ưu tiên mảng hội hoạ giá vẽ và điêu khắc thì triển lãm mỹ thuật toàn quốc sẽ khó lòng hấp dẫn đông đảo công chúng. Ảnh: H.Lan</em></p><br />Giữ vị trí chủ toạ, nhà phê bình mỹ thuật Nguyễn Đỗ Bảo tiết lộ một phát hiện khiến tất cả cử toạ giật mình. Đó là ngay trong Triển lãm mỹ thuật toàn quốc 2010, ông nhận thấy có những tác phẩm chịu ảnh hưởng khá mạnh, hay nói thẳng ra là bắt chước “bút pháp” của một vài hoạ sĩ Trung Quốc, đặc biệt là Phương Lực Quân. Tại Trung Quốc, hoạ sĩ này được chú ý với sê-ri tranh khắc hoạ những khuôn mặt người biểu hiện sự trì trệ, ngờ nghệch, khiến người xem “tức mắt”, tự thấy mình cần phải vùng lên, cần phải thay đổi.<br /><br />Không khẳng định đó là sự ảnh hưởng hay copy, ông kể tiếp một câu chuyện cũng đáng giật mình. Mới đây, một nhà sưu tầm tranh người Trung Quốc sang Việt Nam để tìm kiếm những gương mặt triển vọng. Đương nhiên, nhà sưu tầm tranh này cũng tìm đến Triển lãm mỹ thuật toàn quốc 2010. Và sau khi xem hết các tác phẩm, anh chỉ ra gần 10 tác phẩm, theo anh, na ná khuynh hướng Phương Lực Quân.<br /><br />Chưa kể, có những bức tranh, không hiểu tác giả suy nghĩ gì mà để nhân vật chính mặc trang phục của Trung Quốc. “Tranh này phản ánh cuộc sống của người Trung Quốc chứ không phải của người Việt Nam”, nhà sưu tầm tranh ngỡ ngàng nhắc đi nhắc lại với nhà phê bình mỹ thuật Nguyễn Đỗ Bảo.<br /><br />Nhiệt độ hội thảo tăng nhanh khi nhà phê bình mỹ thuật Phạm Trung nhận định: "Việc sao chép một hướng đi nào đó của hội hoạ Trung Quốc, hội hoạ Hồng Kông hiện nay khá phổ biến. Rất nhiều tác phẩm kiểu như vậy đã bị ban tổ chức triển lãm loại bỏ".<br /><br />Theo đánh giá của một nhà nghiên cứu mỹ thuật là thành viên hội đồng nghệ thuật, 800 tác phẩm trưng bày tại triển lãm được lựa chọn một cách khách quan, công tâm. Những bức tranh “na ná Tranh Trung Quốc” như nhận xét của người này, người kia, nếu xem xét kỹ sẽ thấy chỉ chịu ảnh hưởng ở mức độ học tập chứ không bắt chước tranh ngoại. Tuy nhiên, ngay cả nếu bằng lòng với nhận định này, thì nói như hoạ sĩ Lê Trọng Lân, trong mỹ thuật, việc chịu ảnh hưởng của thế giới có thể thúc đẩy hoặc cũng có thể kìm hãm người hoạ sĩ.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: BayMau)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-3202729505757007101?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/mi-thuat-cung-bat-truoc-trung-quoc.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-1829115288957577881Sun, 13 Feb 2011 09:13:00 +00002011-02-13T16:19:55.022+07:00Su kien<span class="magazine">G</span>iá vàng trong nước năm 2011 chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của các áp lực điều chỉnh tỷ giá và tăng khá mạnh giá một số mặt hàng trong diện nhà nước quản lý, như giá điện và than; cũng như tùy thuộc vào lượng nhập khẩu các hàng hóa và nguyên liệu..<br /><br /><em>LTS: Năm 2010 đánh dấu đỉnh cao của một thập kỷ liền tăng giá liên tục, giá vàng thế giới lập kỷ lục ấn tượng nhất trong lịch sử là 1.430,95 USD/ounce vào trung tuần tháng 11/2010, so với mức 1.096 USD ngày đầu năm 2010 (tức tăng 30,5%) và mức 270 USD cách đây 10 năm (tăng 530%). Tương tự, giá vàng trong nước cũng đạt đỉnh cao kỷ lục nhất từ trước đến nay là 3,830 triệu đồng/chỉ vào ngày 9/11/2010 so với mức giá dưới 2 triệu đồng/chỉ vào quý I/2009 (tăngkhoảng 200%)...</em><br /><br /><strong>Vậy mạch đập của giá vàng năm 2011 sẽ ra sao?</strong><br /><br />Thực tế cho thấy, trong tháng 1/ 2011, giá vàng trong nước "phập phồng" trong mốc từ 3,5- 3,6 triệu đồng/chỉ và mới vọt qua ngưỡng 3,6 triệu đồng /chỉ vào ngày 9/2/2011 (khi giá vàng thế giới tăng mạnh mẽ dao động trên biên độ khá rộng 1.350-1.367 USD trong phiên giao dịch New York ngày 8/2/2011, vượt mức 1.367 USD một ounce)...Điều đáng chú ý là biên độ giao dịch giá khá rộng cả trên thị trường trong nước và nước ngoài. Giá vàng thế giới giao động từ 1.350-1.367 USD/ounce. Khoảng cách mua - bán vàng trong nước từ 100.000 -140.000 đồng/chỉ và độ vênh giá trong nước cao hơn giá nước ngoài cũng khoảng 100.000đ/chỉ.<br /><br />Giá vàng thế giới trong năm 2011 tiếp tục tùy thuộc mạnh và trực tiếp vào sự cải thiện tăng trưởng kinh tế thế giới nói chung; trạng thái mua vào của các ngân hàng TW, các quỹ đầu tư vàng; chính sách tài chính-tiền tệ, tình hình nợ công và các cân đối vĩ mô của các nước; đồng thời, sẽ chịu ảnh hưởng đậm nét hơn của nhân tố Trung Quốc và tình hình cung-cầu về lương thực trên thế giới.<br /><br />Sự cải thiện về tốc độ tăng giá vàng ôn hòa hơn trong năm 2011 so với mức tăng "sốc" của năm 2009 và 2010 được dựa trên kỳ vọng năm 2011 kinh tế thế giới tiếp tục phục hồi, dù tốc độ có chậm lại chút ít so với 2010; Giá nguyên liệu có thể giảm mạnh, làm tăng lợi nhuận ở các nền kinh tế phát triển. Lạm phát và bong bóng tài sản thương mại đang tăng lên, nhưng chỉ xuất hiện ở một số nước, chứ không lan rộng ra quy mô toàn cầu, vì tỷ lệ thất nghiệp khoảng 10% ở các nền kinh tế phát triển, tiền lương thấp và mức tăng thu nhập chậm, nhu cầu tiêu dùng sẽ chưa tăng nhanh. Thế giới cũng sẽ có cải thiện tốt hơn về xu hướng thắt chặt tiền tệ và quản lý tài chính, cũng như sự điều chỉnh mạnh hơn và phối hợp chính sách để giải quyết cac vấn đề quốc gia và quốc tế.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-dpgv3-eSFLM/TVehiTbbfYI/AAAAAAAAESQ/rGozEVPmdB8/s400/vang.jpg" /></a><em>Nguồn ảnh: Dantri</em></p><br />Ngoài ra, thế giới vẫn còn có lý do để lo ngại những rủi ro và khó dự đoán đến từ phía các quyết sách kinh tế của chính phủ nhiều nước, nhất là từ những nước con nợ lớn nhằm giải tỏa các khó khăn tài chính của mình. Nợ đang trở thành quá tải đối với các nền kinh tế lớn, và chạm tới tận các cơ quan công quyền địa phương . Viện Tài chính Quốc tế ước tính trong năm 2011, Mỹ cần phải vay thêm hơn 4.000 tỷ USD, châu Âu phải vay thêm tổng cộng 3.000 tỷ USD. Nhật Bản - nước đang mắc nợ cao nhất và có nợ ngắn hạn nhiều nhất thế giới - sẽ cần phải huy động thêm một lượng vốn chiếm hơn 50% GDP trong năm tới. Các nền kinh tế mắc nợ nhiều sẽ buộc phải tính tới nhiều giải pháp, như tăng thuế, thay đổi cơ cấu nợ, giảm chi tiêu công hoặc quay trở lại với các chính sách tài chính bền vững hơn.<br /><br />Trong bối cảnh áp lực tăng lạm phát toàn cầu và suy giảm hệ số tín nhiệm, nhất là trái phiếu chính phủ của hàng loạt các con nợ và cả các đồng tiền chủ chốt trên thế giới, xu hướng tiếp tục gia tăng dự trữ vàng vẫn là chủ đạo trong trung hạn, cả ở cấp vĩ mô, lẫn vi mô.<br /><br />Với trên 2600 tỷ USD dự trữ ngoại tệ, lại chịu áp lực tăng dự trữ vàng để cải thiện cơ cấu dự trữ quốc gia, củng cố vị thế quốc tế đồng Nhân dân tệ, kiềm chế lạm phát, Trung Quốc dư thừa phương tiện và có nhiều động lực, cũng như toan tính và kế hoạch riêng để tiếp tục "tạo sóng" trên thị trường tài chính quốc tế (Trung Quốc đã nhập khẩu 209 tấn vàng trong 10 tháng đầu năm 2010, tăng gấp gần 5 lần so với lượng nhập cả năm 2009 và đó là một trong các nguyên nhân làm tăng giá vàng thế giới).<br /><br />Những năm gần đây, về nguyên tắc, giá vàng trong nước diễn biến theo giá vàng quốc tế cũng như tùy thuộc vào tương quan cung-cầu, tỷ giá USD/VND và tâm lý của nhà đầu tư... Đặc biệt, do phụ thuộc nguồn cung nhập khẩu chưa được tự do hóa hoàn toàn, nên thông thường giá vàng trong nước có mức cao hơn, cũng như lên nhanh hơn, nhưng xuống chậm hơn so với tốc độ giá thế giới (năm 2010 có lúc giá vàng trong nước cao hơn giá thế giới tới 200.000đ/chỉ).<br /><br />Về tổng thể và cơ bản, do chịu nhiều áp lực cũ, đa dạng, nhưng có điều chỉnh về liều lượng và cơ cấu nhân tố cụ thể, giá vàng trong năm 2011 sẽ khó có cơ hội giảm sâu để trở về mức giá đầu năm 2010, mà sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ ôn hòa hơn năm 2010. Mức tăng giá vàng cả năm 2011có thể chỉ vào khoảng trên dưới 10% so với mức đỉnh cao nhất của giá vàng năm 2010, thay vì tăng tới 30% so với năm trước, như trong 2 năm liên tiếp 2009 và 2010. Đặc biệt, giá vàng trong nước sẽ không có nhiều đợt biến động nhanh và sốc như trước đây.<br /><br />Hơn nữa, giá vàng trong nước năm 2011 ngoài những nhân tố trên, còn chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của các áp lực điều chỉnh tỷ giá và tăng khá mạnh giá một số mặt hàng trong diện nhà nước quản lý, như giá điện và than; cũng như tùy thuộc vào lượng nhập khẩu các hàng hóa và nguyên liệu...Động thái giá vàng nói riêng và sự ổn định các giá cả trong nước nói chung tùy thuộc rất lớn vào sự đảm bảo đồng bộ và phối hợp tốt các chính sách và năng lực quản lý nhà nước về các vấn đề có liên quan, đảm bảo sự liên thông trực tiếp giữa các loại thị trường trong nước và nước ngoài, phù hợp nguyên tắc cạnh tranh thị trường lành mạnh, đầy đủ và minh bạch, dựa trên hệ thống thông tin tốt, phản biện khoa học và bộ máy tham mưu có đủ năng lực và trách nhiệm cao.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: VietNamNet)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-1829115288957577881?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/bat-mach-gia-vang-nam-2011.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-8178940190748999942Sun, 13 Feb 2011 08:58:00 +00002011-02-13T16:05:25.746+07:00Tin tuc<span class="magazine">Đ</span>ối với các nhà đầu tư, xác định phân khúc thị trường là yếu tố quan trọng khi tham gia đầu tư, kinh doanh bất động sản. Với mỗi phân khúc, cần cân nhắc nên đầu tư: ngắn hạn hay trung hạn hay dài hạn<br /><br />Việc nghiên cứu phản ứng và quyết định của nhà đầu tư (NĐT) có vai trò quan trọng trong việc xác định xu thế của thị trường BĐS, đồng thời làm cơ sở cho các đối sách phù hợp của chủ đầu tư dự án để có thể thích ứng với sự thay đổi của môi trường kinh doanh. Đối với các NĐT, xác định phân khúc thị trường là yếu tố quan trọng khi tham gia đầu tư, kinh doanh bất động sản.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-HRjoHBYhdKc/TVedv3cRhCI/AAAAAAAAESI/rfWIMiFhV6M/s400/biet-thu-5.jpg" /></a><em>Với chi phí đầu tư lớn, nhóm khách hàng không lớn, phân khúc biệt thự, nhà liền kề không nằm trong danh mục "lướt sóng" của nhà đầu tư bất động sản vì khó có thể kiếm lợi nhuận ngay.<br /></em></p><br /><strong>Phân khúc nhà giá thấp</strong><br /><br />Chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt dự án chung cư giá thấp ra đời góp phần giải quyết nhà ở cho người có nhu cầu thật nhưng ít tiền. Theo các sàn BĐS, dự án chung cư giá thấp đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường. <br /><br />Nguồn cung theo thống kê của Savills 2 quý cuối năm 2010, thị trường TP. HCM đón nhận thêm gần 10.000 căn hộ, trong đó có đến 80% căn hộ giá thấp, giá phổ biến 800 triệu đồng/căn. Nguồn cung dồi dào, thị trường giao dịch tăng mạnh, khoảng 5.000 căn hộ được tiêu thụ, đây là lượng hấp thụ cao nhất kể từ đầu năm 2010.<br /><br />Dọc theo Đại lộ Võ Văn Kiệt và những tuyến đường kết nối trực tiếp, hàng loạt dự án nhà chung cư mọc lên như nấm sau mưa như Chung cư Lê Thành, Năm Bảy Bảy, C&T An Phúc, Cụm chung cư Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại Thành, Vạn Hưng Phát. Giá nhà được các chủ đầu tư chào bán tương đối thấp, trên dưới 13 triệu đồng/m2.<br /> <br />Các dự án chung cư giá thấp cũng xuất hiện nhiều tại các quận khác như chung cư Anh Tuấn (Nhà Bè), Tân Tạo (Bình Tân), Đại Thành (Tân Phú)… đã tạo ra sự lựa chọn phong phú cho khách hàng.<br /><br />Nếu so sánh về giá thì hiện nay giá căn hộ trên dưới 12 triệu đồng/m2 phù hợp cho người có thu nhập trung bình, vì đây là mức thấp so với trước đây khi giá vật liệu xây dựng, nhân công tăng cao.<br /><br />Người mua nhà ở có thể xác định được mức giá bằng cách lấy giá bán trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra, nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý. Nếu làm bài toán này có thể thấy, chung cư bán với giá nêu trên là sát với giá thị trường.<br /><br /><strong>Phân khúc mặt bằng bán lẻ</strong><br /><br />Tại TP. HCM, mặt bằng bán lẻ trung tâm đang chiếm ưu thế lớn. Mặc dù giá cả tăng nhiều trong từng giai đoạn, nhưng lượng cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn của khách hàng. Trái lại, mặt bằng xa trung tâm dù đã được đầu tư xây dựng nhưng vẫn ế. Nhiều nơi kinh doanh không hiệu quả buộc phải đóng cửa như Khu trung tâm thương mại Saigon Paragon nằm trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.<br /><br />Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong năm 2010, diện tích mặt bằng bán lẻ khu ngoại thành tăng khoảng 50%, dự báo đến năm 2013 tăng gấp 10 lần hiện nay. Vì thế, trong tương lai, giá thuê mặt bằng khu vực này sẽ tiếp tục giảm.<br /><br />Tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng, nhu cầu về các mặt hàng cần thiết của người tiêu dùng ngày càng tăng và đa dạng hơn. Thị trường bán lẻ trung tâm vẫn ở vị thế tiềm năng để cung ứng cho thành phố đông dân cư như TP. HCM và các tỉnh, thành lân cận. Tuy nhiên, chọn những mặt hàng nào để kinh doanh phù hợp với từng địa bàn vẫn là điều thiết yếu mà khách thuê cần nghĩ đến trước khi chọn thuê mặt bằng tại một địa điểm nào đó. Đối với phân khúc mặt bằng bán lẻ, cần khai thác hết tiềm năng bằng những hoạt động tạo hiệu quả cho những vị trí ở ngoại thành.<br /><br /><strong>Bất động sản công nghiệp</strong><br /><br />Thực trạng phát triển mạnh của nhiều khu công nghiệp ở tất cả các thành phố trong cả nước đã và đang dẫn đến chênh lệch cung cầu. Nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng dẫn đến nhiều khu công nghiệp, nhà xưởng ở Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM… quá tải. Đặc biệt, nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn rất cao và tiềm năng.<br /> <br />Hiện nay, phân khúc BĐS công nghiệp phân thành 2 hình thức: đầu tư theo quy hoạch kết hợp sản xuất hoặc đầu tư để cho thuê lại Bên cạnh đó, nhiều NĐT bắt đầu tập trung vào ngành logistic (hoạt động cung ứng các dịch vụ vận chuyển, kho bãi, thủ tục hải quan, phân phối…)<br /><br />Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều NĐT lớn trên thế giới. Điều này tạo thuận lợi lớn, dẫn đến sự ra đời ngày càng nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và nguồn cầu về BĐS công nghiệp vẫn luôn cao.<br /><br />Thị trường BĐS công nghiệp dần trở thành phân phúc hấp dẫn cho các NĐT, song những ai có ý định đầu tư BĐS công nghiệp cần phải tìm hiểu kỹ về nhu cầu thị trường và điều kiện thuận lợi tại địa điểm dự định đầu tư. Bởi lẽ, các khu công nghiệp ngoài yếu tố mặt bằng thì các yếu tố về sơ sở hạ tầng giao thông như đường sá, cầu cảng sẽ tác động rất lớn đến sự thu hút các NĐT.<br /><br /><strong>Căn hộ trung cao cấp</strong><br /><br />Tham gia vào phân khúc này, ngoài những công ty chuyên nghiệp còn có nhiều dự án khác của các cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội tập hợp cán bộ - công nhân của họ tham gia góp vốn xây nhà. Đây cũng chính là nguồn cung nhà chung cư giá trung bình cho thị trường BĐS. <br /><br />Phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp theo chuẩn của Bộ Xây dựng (gọi là chung cư cấp 1, 2) có giá vào khoảng 900 - 1.200 USD/m2 vẫn thu hút sự quan tâm của tầng lớp trung lưu trở lên. Trước hết, xu thế nhà ở chung cư cao cấp đang là mốt thịnh hành của lớp trẻ có thu nhập khá, nên khoảng giá như trên rất phù hợp với khả năng chi trả của họ trong vòng 5 - 10 năm.<br /> <br />Với tốc độ phát triển kinh tế và hội nhập như hiện nay, lượng người có thu nhập khá ở TP. HCM hay Hà Nội đang tăng đáng kể. Do đó, đây vẫn là mảng đầu tư có phần khởi sắc để vực dậy thị trường trong thời gian tới.<br /><br />Để thị trường phát triển ổn định còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố, mà trong đó nguồn vốn là quan trọng nhất. Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS hiện nay vẫn đang ở cấp độ tiền tệ hóa lên tài chính hóa. Do đó, để giải quyết vấn đề vốn thì cần nhanh chóng giải phóng hiện tượng tiền tệ hóa, áp dụng các cơ chế chuyển tiếp có tính dài hạn, như hình thành các dạng quỹ đầu tư phát triển BĐS. Đồng thời, có chính sách thích hợp để các doanh nghiệp BĐS có thể thu hút được vốn từ các NĐT khác, nhưng vẫn đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các NĐT.<br /><br />Đây cũng là lúc các doanh nghiệp BĐS phải thể hiện được uy tín của mình qua giá cả căn hộ, chất lượng công trình xây dựng. Có như thế mới hy vọng lực cầu quay lại thị trường.<br /><br />Một năm mới lại bắt đầu, khi tham gia thị trường BĐS, NĐT nên định hướng đầu tư: ngắn hạn hay trung hạn (mua - bán, mua - cho thuê - mục tiêu lợi nhuận), đầu tư dài hạn (mua để giữ lại với giá trị gia tăng), đầu tư BĐS nhà ở, đầu tư BĐS thương mại...<br /><br />NĐT cần có chiến lược xác định phân khúc thị trường đầu tư tùy theo chiến lược ngắn, trung - dài hạn và đòn bẩy tài chính sử dụng, có chiến lược rút lui trong tình huống xấu nhất.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: LandToday)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-8178940190748999942?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/4-phan-khuc-bat-dong-san-nen-dau-tu.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-254295248192564552Sat, 12 Feb 2011 10:13:00 +00002011-02-12T17:51:34.262+07:00Thu thuat<span class="magazine">T</span>rong hệ điều hành Windows, việc sử dụng Registry để chỉnh sửa hệ thống luôn là một trong những cách được lựa chọn hàng đầu. Ở bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách đơn giản để sao lưu và lưu lại những thiết lập Registry trong Windows 7, Vista, và XP.<br /><br />1. Trên màn hình bạn kích vào nút Start, nhập từ khóa “regedit” vào ô Search và ấn Enter.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 180px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-CYkUKg3pTzE/TVZeXJo5I_I/AAAAAAAAEOc/mZhRASKUjH4/s400/Registry-1.png" /></a></p><br />2. Khi cửa sổ Registry Editor mở ra, bạn kích vào menu File và chọn Export.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-CqABJgyFR0I/TVZeyn9b6GI/AAAAAAAAEOk/wiC32qyoQaM/s400/Registry-2.png" /></a></p><br />3. Tiếp theo bạn chọn vị trí để lưu lại file này, bạn có thể chọn bất cứ nơi nào theo ý muốn. Ở đây chúng tôi tạo một thư mục mới trong My Documents với tên Registry Backups. Tại mục “File name:” bạn nhập tên file, mục “Save as type:” bạn chọn “Registration Files (*.reg)”, phần Export range bạn chọn All nếu muốn lưu lại toàn bộ những thiết lập mặc định trong windows (nếu chỉ muốn lưu lại một phần trong Registry bạn hãy chọn phần đó trong cửa sổ Registry Editor sau đó tại Export range chọn Selected branch.) cuối cùng chọn Save.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-Ce9lL2vh6oM/TVZjG_mpphI/AAAAAAAAEOs/3_iKW28Jxfs/s400/Registry-3.png" /></a></p><br />4. Quá trình sao lưu này này có thể mất vài phút, sau đó bạn có thể mở thư mục chứa file này và xem kết quả. Để đảm bảo an toàn và tránh mất mát dữ liệu bạn nên lưu chúng ra các thiết bị lưu trữ gắn ngoài hoặc sử dụng dịch vụ lưu trữ trực tuyến.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 340px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-gS-0LIRPv2M/TVZjHPoW1oI/AAAAAAAAEO0/EA5Med_xYII/s400/Registry-4.png" /></a></p><br />5. Từ nay về sau mỗi khi hệ thống của bạn không ổn định hoặc trong quá trình chỉnh sửa Registry gây ra lỗi nào đó thì chỉ cần kích đúp vào tập tin này để khôi phục lại.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 180px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-LXEGLf4aDHU/TVZjHYzCufI/AAAAAAAAEO8/-NXlIM3j2d0/s400/Registry-5.png" /></a></p><br />6. Tuy Registry được sao lưu trong điều kiện hệ thống chạy bình thường nhưng có thể khi phục hồi bạn sẽ nhận được thông báo lỗi rằng tất cả dữ liệu không hẳn được khôi phục lại hoàn toàn. Một số phím đang được mở sẽ không được phục hồi lại. Theo thử nghiệm của chúng tôi trong bài viết này thì tuy nhận được thông báo lỗi nhưng mọi thứ vẫn được khôi phục thành công.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 180px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/--D-rfk4tuyA/TVZjeZ7F2qI/AAAAAAAAEPE/XI-qnKfI8lQ/s400/Registry-6.png" /></a></p><br />7. Vì vậy, để cẩn thận hơn bạn nên thực hiện quá trình sao lưu và phục hồi này trong chế độ Safe Mode.<br /><br />Đăng nhập vào chế độ Safe Mode bằng cách ấn phím F8 ngay khi máy tính bắt đầu khởi động (nếu màn hình Boot quá nhanh có thể bạn sẽ phải làm thao tác này nhiều lần). Sau đó bạn sẽ thấy các tùy chọn “Advanced Boot Options” trên màn hình, trong trường hợp này bạn chọn Safe Mode và ấn Enter.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-BbmRssn1VPk/TVZjemNxqOI/AAAAAAAAEPM/N88t570FJCo/s400/Registry-7.png" /></a></p><br />8. Màn hình Loading Windows Files hiện ra, bạn chỉ cần chờ trong vài phút<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-OSYhizKYFKo/TVZjfONtSzI/AAAAAAAAEPU/OL4Nuhk1g1w/s400/Registry-8.png" /></a></p><br />9. Sau đó máy tính sẽ đăng nhập vào chế độ Safe Mode và trên màn hình hiển thị một thông báo từ Windows Help and Support, bạn có thể đọc qua hoặc đóng cửa sổ đó lại.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-luRX-vgvr7M/TVZj2IfinCI/AAAAAAAAEPc/0cxH5Dy3AO8/s400/Registry-9.png" /></a></p><br />10. Tiếp theo bạn tiến hành công việc sao lưu như các bước trên, tuy nhiên có sự khác biệt về hiển thị bởi trong chế độ Safe Mode, card màn hình sẽ không được load.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-ljISPBHUmyQ/TVZj2aXOn4I/AAAAAAAAEPk/ZwGD-H0YOb0/s400/Registry-10.png" /></a></p><br />11. Việc phục hồi Registry trong chế độ Safe Mode vẫn sẽ có thông báo lỗi như bình thường, nhưng bạn không cần lo lắng vì Registry sẽ được khôi phục hoàn toàn mà không có vấn đề nào cả.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 180px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-U9E09UoTX7A/TVZj20KxFfI/AAAAAAAAEPs/TnfIASZT9RY/s400/Registry-11.png" /></a></p><br />12. Quá trình sao lưu Registry đối với Windows XP và Vista cũng tiến hành tương tự theo cách trên.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-EmWACFnJP1c/TVZkKfznIbI/AAAAAAAAEP0/6jzKUMFIFVM/s400/Registry-12.png" /></a></p><br />13. Bạn cũng có thể sử dụng phần mềm dọn dẹp Registry như CCleaner để cải thiện hiệu năng của hệ thống và những vấn đề khác cho công việc của mình bởi nó cung cấp nhiều tùy chọn sao lưu Registry trước khi xóa các giá trị trong đó.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-iSkPw79azfw/TVZkKQntVkI/AAAAAAAAEP8/vF7704fRK58/s400/Registry-13.png" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-wGLOxg_HB_c/TVZkKxMD4GI/AAAAAAAAEQE/zYHzaZ0Yr-g/s400/Registry-14.png" /></a></p><br /><br />Registry là một phần rất quan trọng của hệ thống, trước khi chỉnh sửa bất kỳ thông số nào trong đó bạn hãy xác định thật rõ ràng những việc mình sẽ làm. Nếu bạn chỉ mới sử dụng máy tính và muốn khám phá thêm thì bài viết trên sẽ rất hữu ích đối với bạn. Chúc các bạn thành công!<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Quản Trị Mạng)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-254295248192564552?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/sao-luu-phuc-hoi-windows-registry-that.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-5900397040691553204Sat, 12 Feb 2011 09:52:00 +00002011-02-12T17:05:05.993+07:00Phai dep<span class="magazine">T</span>rước khi tham dự cuộc thi Hoa hậu Thế giới người Việt 2010, Diễm My đã nổi tiếng với vai trò diễn viên, MC và người mẫu tại TP HCM. Cô nữ sinh năm 2 trường Đại học Ngoại thương đang tích cực chuẩn bị cùng 23 thí sinh khác trước vòng bán kết cuộc thi ở khu vực phía Nam vào ngày 28/7.<br /><br />Khi mới 3 tuổi, Diễm My đã tham gia đóng phim. 10 năm sau, cô trở thành gương mặt quen thuộc trên các tờ báo tuổi teen trong vai trò người mẫu. 15 tuổi, Diễm My lấn sân sang lĩnh vực MC khi dẫn Vui cùng Hugo và hàng loạt chương trình truyền hình khác. Sau những thành công này, Diễm My dừng mọi hoạt động vào năm lớp 11 để tập trung cho việc học. Cô thi đậu vào khoa Kinh tế đối ngoại của trường Đại học Ngoại thương TP HCM. <br /><br />Thời gian vừa qua, Diễm My liên tục xuất hiện trên màn ảnh nhỏ trong khá nhiều bộ phim như Mùa hè sôi động, Áo cưới thiên đường, Mảnh ghép cuộc đời, Đi qua lời nguyền... Cô cũng vừa nhận được vai nữ chính trong phim Bà mẹ trẻ.<br /><br />Với vóc dáng thanh mảnh cùng gương mặt đẹp, Diễm My là một trong những thí sinh gây chú ý ngay từ vòng sơ khảo Hoa hậu Thế giới người Việt khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Trước đó, cô từng giành giải nhì tại cuộc thi Người đẹp hoa anh đào 2009. Người đẹp cũng được đánh giá là ứng viên sáng giá tại Hoa hậu Thế giới người Việt năm nay.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-trw4AJmpgXw/TVZZEPCP19I/AAAAAAAAENk/_awffxn19Vw/s400/DM-393.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-k0hCGW-E-MA/TVZaXc2xWgI/AAAAAAAAENs/Ls3xvKI2GHs/s400/DM-2.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-MqGAGR7U56E/TVZanJLrrNI/AAAAAAAAEN0/morHvEYHjvg/s400/DM-3.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-xpbkj9GFF8I/TVZanUH8FhI/AAAAAAAAEN8/12ANCDeW7jA/s400/DM-4.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-qN-GH2HdSQY/TVZanh6cMiI/AAAAAAAAEOE/vrtczzScnkc/s400/DM-5.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/-aVoT2yiv2yw/TVZa8DP6NaI/AAAAAAAAEOM/otnILCCmnnY/s400/DM-6.jpg" /></a></p><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 400px; DISPLAY: block; HEIGHT: 600px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-LHEMg80kxSY/TVZa8SccqYI/AAAAAAAAEOU/Lc-fu_slWUI/s400/DM-7.jpg" /></a></p><br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Phái Đẹp)</em></p><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-5900397040691553204?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/diem-my-voi-net-dep-tuoi-20.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-567188548822737660Sat, 12 Feb 2011 09:39:00 +00002011-02-12T16:44:37.418+07:00Cong nghe<span class="magazine">C</span>ác nhà khoa học Nhật Bản vừa phát triển thành công một công nghệ có thể giúp giảm giá thành các tấm pin Mặt Trời thân thiện với môi trường.<br /><br />Nhóm nghiên cứu do Giáo sư Tatsuya Shimoda thuộc Viện Khoa học và công nghệ tiên tiến Nhật Bản (JAIST) cho biết công nghệ này sử dụng silíc lỏng phun lên các tấm nền để tạo thành các tấm pin Mặt Trời.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/-N773RKHgxPg/TVZV8gTDawI/AAAAAAAAENc/VFZoNGzIMC8/s400/pin1.jpg" /></a><em>Pin mặt trời (Ảnh minh họa)</em></p><br />Phương pháp này đòi hỏi ít thiết bị hơn phương pháp chế tạo pin Mặt Trời thông thường hiện nay, qua đó giúp giảm 1/2 giá thành sản xuất các tấm pin năng lượng này.<br /><br />Công nghệ mới sẽ cho phép các doanh nghiệp phun silíc lỏng lên bề mặt các xe ôtô hoặc điện thoại di động để biến chúng thành các tấm pin Mặt Trời.<br /><br />Giáo sư Shimoda cho biết, nhóm nghiên cứu của ông sẽ cải thiện chất lượng loại pin Mặt Trời này và tìm ra phương pháp sản xuất mới hiệu quả hơn, đồng thời quảng bá công nghệ mới ra toàn thế giới.<br /><br />Những tấm pin Mặt Trời mỏng này đang trở nên phổ biến vì chúng rất nhẹ và có thể được sử dụng ở nhiều sản phẩm khác nhau. Tuy nhiên, việc sản xuất các tấm pin Mặt Trời mỏng đòi hỏi phải có các thiết bị lớn do các nhà sản xuất cần phải chuyển silíc thành khí trước khi xịt chúng vào các chất nền.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Khoa Học)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-567188548822737660?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/cong-nghe-moi-giup-giam-gia-thanh-pin.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-4445299011310072234Sat, 12 Feb 2011 09:21:00 +00002011-02-12T16:31:41.634+07:00Nghe thuat<span class="magazine">N</span>hà sử học Italy Carla Glori mới đây vừa cho ra cuốn sách với tựa đề "Điều bí ẩn của Leonardo da Vinci" (The Leonardo Enigma) trong đó đề cập đến những phát hiện mới về bức họa Mona Lisa của người nghệ sỹ tài ba này.<br /> <br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-9XhKr3AHYas/TVZSGhVuxPI/AAAAAAAAENU/_rmpWdnqb7s/s400/avatar_aspx_2.jpg" /></a><em>Bức họa Mona Lisa. (Nguồn: Internet)</em></p><br />Glori cho rằng manh mối dẫn đến việc xác định được chính xác địa điểm phong cảnh trong bức họa chính là cây cầu ba vòm nằm phía trên vai trái của nàng Mona Lisa có nụ cười bí ẩn. <br /><br />Cây cầu này ám chỉ đến Bobbio, một ngôi làng ở Piacenza, miền Bắc Italy. Giả thuyết của Glori dựa trên phát hiện gần đây của Silvano Vinceti, một nhà sử học Italy khác, về các con số 7 và 2 ẩn chứa trên nhịp của chiếc cầu đá này. <br /><br />Theo Glori, con số 7 và 2 đề cập đến năm 1472, thời điểm xảy ra cơn lũ khủng khiếp mà đã phá hủy cây cầu ở Bobbio. Những ghi chép lịch sử cho thấy cây cầu này, được gọi là Cầu Gobbo hay Cầu Cũ (Ponte Vecchio), đã bị cuốn trôi khi nước lũ tràn về sông Trebbia vào năm đó. Leonardo có thể đã thêm con số 72 vào dưới cây cầu để ghi lại cơn lũ khủng khiếp này và cũng để người đời nhận ra nó.<br /><br />Nhà sử học Vinceti thì cho rằng chìa khóa để làm sáng tỏ sự bí ẩn của bức họa Mona Lisa nằm ở chính đôi mắt của người phụ nữ này. Vinceti đã phát hiện ra chữ "S" trong mắt trái của nàng Mona Lisa và chữ "L" trong mắt phải, cùng với con số 72 ẩn chứa dưới cây cầu nói trên. Các biểu tượng này đã mở ra những chỉ dẫn mới để xác định người mẫu trong tranh cũng như khoảng thời gian thực hiện kiệt tác này, đồng thời cho thấy Leonardo có sự quan tâm về tôn giáo và chủ nghĩa huyền bí.<br /><br />Những biểu tượng này không nhìn thấy được bằng mắt thường vì chúng "rất nhỏ, được vẽ bằng một cây bút lông nhỏ xíu và dễ bị ăn mòn, hư hỏng theo thời gian. "Tuy nhiên, một học giả chuyên nghiên cứu về Leonardo đã bày tỏ sự hoài nghi, cho rằng những phát hiện mới của Vinceti là không thực tế. Leonardo sinh tại thị trấn Vinci ở vùng Tuscany, nhưng khi lớn lên ông đã đi khắp Italy trong hầu hết quãng đời của mình và làm việc ở Venice, Rome và Bologna.<br /><br />Người nghệ sỹ này bắt đầu vẽ bức Mona Lisa vào năm 1503 hoặc năm 1504 ở Florence, nhưng tác phẩm này chỉ được hoàn thành nhiều năm sau đó, khi ông chuyển đến Pháp làm việc dưới sự đỡ đầu của Vua Francois I. Hầu hết các nhà sử học chuyên về nghệ thuật cho rằng cảnh nền của bức họa Mona Lisa là một phong cảnh được lý tưởng hóa nhờ trí tưởng tượng của Leonardo. Bức họa đã từng được lưu giữ ở Cung điện Versailles cho đến khi nó được chuyến đến Viện bảo tàng Louvre ở Paris và hiện vẫn là tài sản của Nhà nước Pháp.<br /><br />Nhiều người tin rằng bức họa Mona Lisa chính là chân dung của Lisa Gherardini, vợ của một nhà buôn lụa giàu có ở Florence.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Mĩ Thuật Việt Nam)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-4445299011310072234?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/nhung-gi-thuyet-moi-ve-buc-hoa-nang.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-8239391909306638442Sat, 12 Feb 2011 09:08:00 +00002011-02-12T16:17:26.732+07:00Tin tuc<span class="magazine">N</span>hiều triệu người thu nhập thấp đã có thêm niềm vui, niềm tin vào năm mới Tân Mão này, khi nhà dành cho người thu nhập thấp đã không chỉ là giấc mơ mà đã trở thành sự thật hiện hữu...<br /><br /><strong>24 năm trừ lương = căn nhà 100m2</strong><br /><br />Cuối năm 2010, ở Cần Thơ, một khu nhà chung cư quy mô, hiện đại dùng để dành riêng cho cán bộ công nhân viên của một tập đoàn kinh tế lớn đã được khánh thành và đi vào sử dụng. Mô hình thực hiện dự án này tính đến thời điểm này được coi là đầu tiên ở Việt Nam. Để được sở hữu nhà, tính trung bình một công nhân sẽ bị trừ lương trong 24 năm. Nếu nói về thời hạn trả nợ để được có nhà, đó gần như là cả quá trình làm việc của một người. Nhưng, điều đáng nói ở dự án này là người công nhân, những người thu nhập thấp đã được thoả nguyện giấc mơ được sở hữu nhà, việc có nhà để ở đã trở thành sự thật hiện hữu.<br /><br />30 Tết, một đồng nghiệp của tôi có dịp tác nghiệp tại khu đô thị dành riêng cho cán bộ công nhân viên này. Anh đã bị "choáng" khi tận mắt chứng kiến không gian sống của những người thu nhập thấp. Từ cảm giác "choáng", anh đã ước ao, giá như mô hình này xuất hiện nhiều hơn nữa ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, các thành phố khác... để người thu nhập thấp có thể có nhà. Người thu nhập thấp cũng không còn phải chịu cảnh "tủi phận" mỗi khi nghĩ đến việc mua, sở hữu cho riêng mình một căn nhà thực thụ.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/-PfE65KaKSpY/TVZO70u1aFI/AAAAAAAAENM/PWD4XfyHKaA/s400/126_07.jpg" /></a><em>Ảnh minh họa</em></p><br />Mặc dù không có sẵn những khu nhà dành riêng cho người thu nhập thấp như Cần Thơ, nhưng năm 2010, Hà Nội là một trong những thành phố đầu tiên ban hành các quy định về việc bán, cho thuê, thuê mua, quản lý và sử dụng nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội và lần đầu tiên thành phố tổ chức bốc thăm mua nhà ở thu nhập thấp. Đã có 328 căn nhà thu nhập thấp đầu tiên ở Hà Nội chọn được chủ nhân.<br /><br />Mới đây (10/2), Vinaconex Xuân Mai lại tiếp tục bán nhà thu nhập thấp đợt 2. Đợt mở bán hơn 860 căn nhà dành cho người thu nhập thấp thuộc khu đô thị Kiến Hưng, Hà Đông bắt từ 10/2 - 10/3/2011.<br /><br />Cùng với những dự án này, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, hiện cả nước còn 9 dự án khác đã khởi công hoặc đang chuẩn bị đầu tư với mục tiêu hoàn thành trong một hai năm tới.<br /><br />Trong đó, có 5 dự án đã khởi công: Dự án nhà ở thu nhập thấp tại lô N011A và N012-2 tại khu đô thị Sài Đồng, Long Biên do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 thực hiện với quy mô 16 tầng có 420 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý III năm 2012; Dự án nhà ở thu nhập thấp tại N010A và N0120-3 tại khu đô thị Sài Đồng, Long Biên do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 3 thực hiện xây dựng tòa nhà 16 tầng với 448 căn hộ, dự kiến hoàn thành quý III năm 2012; Dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu tái định cư Kiến Hưng, Hà Đông do Liên danh Vinaconex Xuân Mai và Công ty CP Xây dựng số 21 Vinaconex thực hiện. Dự án có tổng đầu tư 949 tỷ đồng này dự kiến hoàn thành quý II năm 2012; Dự án nhà thu nhập thấp tại Đặng Xá, Gia Lâm đã được Tổng Công ty Viglacera khởi công từ quý III năm 2010 với quy mô 10 tòa nhà có 946 căn hộ, dự kiến hoàn thành quý II năm 2012. Dự án nhà ở thu nhập thấp tại Đại Mỗ, Từ Liêm do Viglacera thực hiện với 124 căn hộ, dự kiến hoàn thành quý I năm 2012.<br /><br />Dự án khác đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục là Dự án nhà ở thu nhập thấp tại Bắc An Khánh, Hoài Đức (Liên danh Vinaconex - Hadico thực hiện với quy mô từ 2 đến trên 3 vạn dân), dự án nhà ở thu nhập thấp cho cán bộ, chiến sĩ, nhân viên cơ quan Tổng cục Chính trị. 3 dự án tiếp theo đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư gồm dự án tại Thanh Lâm - Đại Thịnh II (Mê Linh, do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị thực hiện, quy mô 1.750 căn hộ), dự án tại khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Từ Liêm, do Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ đô thực hiện) và dự án tại 10 ô đất khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên (dự định giao Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội làm chủ đầu tư).<br /><br />Dự kiến khi hoàn thành sẽ có 16.500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 50.000 người.<br /><br />Với số lượng căn hộ như trên tung ra thị trường, không ngoa khi nói rằng, năm 2011 là năm mở đầu của chiến dịch thực hiện việc xã hội hóa nhà ở, đảm bảo nhà ở cho người nghèo.<br /><br /><strong>Nhân rộng mô hình nhà tập thể</strong><br /><br />Quay trở lại với việc mua nhà trừ vào lương của công nhân nói trên. Xét trong bối cảnh hiện tại, khi các dự án nhà ở dành cho người nghèo không nhiều, khi nguồn vốn để các chủ đầu tư tiếp cận cũng không phải là chuyện dễ dàng, việc xây nhà bán cho cán bộ công nhân viên theo kiểu "ép buộc" này có thể coi như điểm sáng cuối đường hầm, có thể là mô hình cho nhiều tập đoàn kinh tế khác học tập.<br /><br />Một công chức của một tập đoàn kinh tế lớn khác cho biết, tính tổng thu nhập một năm rồi chia đều mỗi tháng cũng có mức thu nhập kha khá, 13 triệu đồng. Với mức thu nhập này, bạn có thể được xếp vào tầng lớp trung lưu nhưng, nếu để mua nhà, lại là chuyện hoàn toàn "viễn tưởng".<br /><br />Vào những năm 1960-1970, ở Việt Nam cũng xuất hiện các khu nhà chung cư dành riêng cho cán bộ công nhân viên. Những chủ nhân sống trong các khu chung cư này có thể được phân, hay mua đi bán lại. Nhưng, ở thời điểm đó, loại nhà này đã đáp ứng được tối đa nhu cầu có nhà, được sở hữu nhà của người dân. Hiện nay, những khu nhà chung cư được xây dựng từ thập niên 60, 70 của thế kỷ trước nhiều khu đã xuống cấp, hoặc cần cải tạo sửa chữa lại, nhưng tất cả những ngôi nhà này đã hoàn thành tốt vai trò lịch sử của nó. Thời điểm này, khi giá nhà, đất liên tục tăng chóng mặt, thì việc các tập đoàn kinh tế lớn tự xây, bán nhà cho cán bộ công nhân viên của chính tập đoàn mình là việc cần được khuyết khích và nhân rộng.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Bất Động Sản)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-8239391909306638442?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/giac-mo-cua-nguoi-thu-nhap-thap-sap-tro.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-6883095448220579848Sat, 12 Feb 2011 08:51:00 +00002011-02-12T16:02:33.223+07:00Su kien<span class="magazine">C</span>hiều qua (11/2), thân mật tiếp đại diện các thế hệ thuộc Hội doanh nghiệp trẻ Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng hoan nghênh những đóng góp tâm huyết của doanh nhân trẻ đối với đất nước và gửi lời chúc tốt đẹp nhất tới tất cả các doanh nhân, doanh nghiệp trẻ Việt Nam nhân dịp đầu năm mới.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/-NL-BWQOzuIo/TVZLIQ-64oI/AAAAAAAAENE/W-GHl4ItVdc/s400/imagtt.jpg" /></a><em>Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng gặp gỡ đại diện Hội doanh nghiệp trẻ Việt Nam.</em></p><br />Thủ tướng nhấn mạnh, Chính phủ ghi nhận và đánh giá cao sự lớn mạnh cũng như đóng góp quan trọng của đội ngũ doanh nghiệp trẻ Việt Nam vào những thành tựu chung của đất nước trong những năm qua.<br /><br />Hiện Hội doanh nghiệp trẻ Việt Nam có trên 9.000 hội viên với doanh thu hàng năm đạt 25 tỷ USD, giải quyết việc làm 1,5 triệu lao động... <br /><br />Ngoài trách nhiệm trong việc đẩy mạnh sản xuất kinh doanh và đóng góp nghĩa vụ với Nhà nước, các doanh nghiệp trẻ đã quan tâm nâng cao đời sống cho người lao động đồng thời tích cực đóng góp hỗ trợ đồng bào nghèo, khó khăn. Đây cũng là lực lượng doanh nhân tiêu biểu năng động sáng tạo trong cơ chế thị trường, hội nhập và phát triển. <br /><br />Thông báo một số nét chính về tình hình kinh tế -xã hội của đất nước trong những năm qua cũng như các giải pháp trong 5 năm năm tới, Thủ tướng mong muốn ngày càng có nhiều doanh nhân trẻ thành đạt không chỉ kinh doanh giỏi mà còn có trách nhiệm với người lao động, chấp hành tốt chính sách pháp luật, đóng góp vào xóa đói giảm nghèo... <br /><br />Đại diện các doanh nghiệp trẻ đều bày tỏ tâm huyết tiếp tục được cống hiến đóng góp nhiều hơn nữa cho đất nước, trong đó tập trung vào 4 lĩnh vực chính là xây dựng thương hiệu toàn cầu, định hướng lập nghiệp cho thanh niên, thực hiện có hiệu quả chương trình chọn mỗi làng một sản phẩm, phát triển xanh và bền vững.<br /><br /><p align="left"><em>(Theo: Đời sống & Pháp luật)</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-6883095448220579848?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/tao-dk-de-co-them-nhieu-doanh-nghiep.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0tag:blogger.com,1999:blog-7686536517880734889.post-4377685201278430416Tue, 01 Feb 2011 01:46:00 +00002011-02-01T08:53:17.656+07:00Tin tuc<span style="font-style:normal; font-weight:normal; font-size:80%; color:green;"> [Nhà Bán Online]</span> >> <br /><br /><span class="magazine">H</span>ong Kong là nơi có giá nhà đất cao nhất thế giới, trên cả London và New York.<br />Theo số liệu mới đây của công ty môi giới bất động sản Savills Plc, giá nhà ở Hong Kong đắt đỏ hơn London (Anh) tới 55%. So với London, Moscow (Nga) đắt hơn 7,4%, còn New York (Mỹ) thì lại rẻ hơn 15%.<br /><br />Khảo sát của hãng này cho thấy, một nhân viên văn phòng sẽ phải chi khoảng 659 bảng (1.050 USD) một bộ vuông (1 bộ = 0,3048 m) để mua một căn nhà tại Hong Kong, đắt hơn 76% nếu mua ở London. Một căn nhà tại đặc khu The Peak có thể được bán với giá 6.353 bảng một bộ vuông. Số tiền đó nhiều gấp hơn hai lần so với giá tại Mayfair hay Knightbridge ở London – thành phố có giá nhà ở cao cấp đắt đỏ thứ hai thế giới.<br /><br /><p align="center"><a><img style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 450px; DISPLAY: block; HEIGHT: 320px; BORDER-BOTTOM: #30a1db 1px solid; BORDER-LEFT: #30a1db 1px solid; BORDER-TOP: #30a1db 1px solid; BORDER-RIGHT: #30a1db 1px solid" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5372042804438881170" border="0" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_WD4QGCCZB_A/TUdm_WlbV7I/AAAAAAAAEME/yZbEX52pGsA/s400/nhahk.jpg" /></a><em>Giá nhà ở Hong Kong đắt hơn London tới 55%. Ảnh: Goway.</em></p><br />Theo Savills, giá nhà ở Hong Kong đã bị đẩy lên cao do chi phí đi vay thấp kỷ lục, thiếu nguồn cung và lượng người mua nhà Trung Quốc gia tăng. Hãng môi giới bất động sản lớn nhất Hong Kong – Centaline Property Agency Ltd, cho biết, giá nhà tại đây đã tăng hơn 55% kể từ đầu năm 2009.<br /><br />Tháng 11 năm ngoái, chính quyền Hong Kong đã ban hành thêm các chính sách và thuế nhằm kiềm chế lạm phát. Trưởng đặc khu Hong Kong – Donald Tsang, cam kết sẽ đưa thêm đất đai vào thị trường để xây dựng 20.000 đơn vị nhà ở mỗi năm, đồng thời tăng thuế nhà đất nhằm ngăn chặn đầu cơ.<br /><br />“Chính quyền Hong Kong đang nỗ lực để hạ nhiệt thị trường, nhưng không được hiệu quả cho lắm. Giá nhà sẽ còn tiếp tục lên cao trong vòng 12 đến 18 tháng tới”, Simon Smith, người đứng đầu cơ quan nghiên cứu bất động sản châu Á của Hong Kong, cho hay.<br /><br />Chỉ số bất động sản Hang Seng đã tăng 76% kể từ đầu năm 2009 sau khi rơi xuống mức thấp nhất trong hơn bốn năm hồi khủng hoảng kinh tế toàn cầu.<br /><br />Savills xây dựng số liệu dựa trên số tiền mà một người phải chi ra để tới định cư tại Hong Kong, London, Moscow và New York. Chỉ số này phản ánh giá trị ngôi nhà của một giám đốc điều hành, hai giám đốc và bốn nhân viên văn phòng. Tính toán được dựa trên giá mỗi bộ vuông của từng loại bất động sản mà các đối tượng này mua.<br /><br /><p align="left"><em>Theo: vnexpress.net</em></p><br /><div align="right" class="fr txtr" style="margin-bottom:5px;"><a href="JavaScript:history.go(-1)" class=Time>[<B>Trở về</B>]</a></div><div class="blogger-post-footer"><p>Bài viết tại <a href="http://arthai.blogspot.com/">ART's in Blog</a>. Cám ơn bạn đã dành thì giờ để đọc, và rất mong bạn cho ý kiến để bài viết được tốt hơn.</p><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7686536517880734889-4377685201278430416?l=arthai.blogspot.com' alt='' /></div>http://arthai.blogspot.com/2011/02/gia-nha-hong-kong-cao-nhat-gioi.htmlnoreply@blogger.com (Minh Hải)0