In einem dicht besiedelten Gebiet im östlichen Teil Berlins hat die Agromex GmbH & Co. KG ein Brachfläche mit der Größer zweier durchschnittlicher Berliner Wohnhäuser aufgetan. Dort wird das Atelierhaus Vilona gebaut.

Inmitten von Berlin, umgeben von städtischem Flair, ist das Atelierhaus Vilona eine grüne Oase und persönlicher Freiraum für seine Bewohner. In der Ueckermünder Str. 13-14 entstehen 33 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sowie 3 Penthouse-Wohnungen mit exklusiver Ausstattung. Das Atelierhaus Vilona ist ein Markenzeichen für entspanntes, familiäres Wohnen mit höchsten Ansprüchen.

wird das Projekt auf der zugehörigen Seite von den Projektentwicklern beschrieben.

Hervorgehoben wird weiterhin, dass die Wärmeenergie zu 100% aus erneuerbaren Energie gewonnen werden soll – was heutzutage eigentlich eine Selbstverständlichkeit sein sollte.

Konzipiert wurde der Neubau mit dem ökologischen Ansatz der Wärmegewinnung aus 100% erneuerbarer Energie mittels Holzpellets – Heizung und Solarenergie. So entsteht im Atelierhaus Vilona eine Symbiose zwischen Wohnen und Arbeiten, Familie und Natur, Großstadt und individuellen Rückzugsbereichen.

Die Eingangshallen heißen Sie aufs herzlichste Willkommen. Die ungewöhnliche Farbgebung verwandelt das Entrée in einen unverwechselbaren Ort. Aufzüge bringen Sie von dort komfortabel in Ihre Wohnebene. Lassen Sie sich von den hellen, offenen Wohnräumen und privaten Rückzugsbereichen und der besonderen Ausstattung verzaubern…..

Eigentumswohnungen

Die beidseitig belichteten Wohnateliers bilden das Herz einer jeden Wohnung im Vorderhaus. Sie verknüpfen Wohnen und Essen, auf Wunsch auch Kochen. Die fußbodentiefen, französischen Fenster und Atelierverglasungen fluten die Wohnbereiche mit viel Licht und schaffen den Ausdruck eines modernen Lebensgefühls. Vollausgestattete Bäder mit Tageslicht und natürlicher Lüftung schenken Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Loggia und/ oder Terrasse. Bei den Penthouses sind Innen- und Außenräume durch großzügige Dachterrassen verbunden. Von oben können die neuen Besitzer der Eigentumswohnungen einen Blick über die Stadt oder in den Hof werfen. Der Hof soll familienfreundlich mittels Gräsern, Hecken und Kleinnäumen zum Verweilen einladen.

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Atelierhaus Vilona

Wo sich Kreuzberg mit Mitte trifft, entstehen 5 neue Häuser – genannt die Engelgärten. Die modernen Gebäude enstehen um eine grüne Piazza herum. Insgesamt werden dort 77 Wohneinheiten geschaffen.

Im Fall der Engelgärten setzen die Architekten zudem auf die Vereinigung der heterogenen Umgebung des südlichen Teils von Mitte an der Schnittstelle zu Kreuzberg.

Die Preise für das Penthouse mit 3 Zimmern und fast 225qm im Haus 5 liegen bei knapp über 700.000 Euro. Bei einem Objekt dieser Größe vermisse ich ein separates Arbeitszimmer im Entwurf. Eine Wohnung in dieser Preisklasse leisten sich doch am Ehesten Freiberufler, Unternehmer oder andere Wohlbetuchte, die auch viel zu Hause arbeiten.

Abseits des gänzlich neu errichteten Zentrums mit Potsdamer Platz und Regierungsviertel hat sich unübersehbar ein äußerst anziehendes Berliner Quartier entwickelt – in ruhiger Wohnlage jenseits der Touristenströme, aber doch in Berlin-Mitte. Das Stadtbild in der Umgebung der Engelgärten wurde nicht vom Reißbrett geplant. Es verbindet gewachsene, liebevoll restaurierte Altbauten mit harmonierenden Neubauelementen. Die Engelgärten sind in einen ruhigen und charmanten Wohnkiez eingebettet und liegen an der Schnittstelle zwischen Mitte und dem entspannten nördlichen Kreuzberg. In direkter Nachbarschaft entfaltet sich hier eine bunt gemischte Kiezkultur mit Cafés, Restaurants und Nischengeschäften aller Coleur.

Quelle: Engelgärten Webseite

Bauträger ist die BWD Objektgesellschaft V. mbH & Co. KG, die an der Freiheit 6 residiert. Architekten sind die Planungsgesellschaft Kathen und Wall mbH

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Engelgärten

Um den Neubau errichten zu können, wurde das vorher dort stehende Wohnhaus Stein für Stein abgetragen.

all seasons Hotels finden sich in Australien, Deutschland, Frankreich, Indonesien, Neuseeland und Thailand.

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all seasons

Von der Herbert und Kohlmeyer Immobilien GmbH wird in der Gleimstraße Ecke Ystader Straße im Prenzlauer Berg am Mauerpark ein 7-geschössiger Neubau errichtet. Das Projekt trägt den Namen GLEIM50, was bei mir Assoziationen mit einem Altersheim hervorrief.

Der siebengeschossige Neubau präsentiert sich in seiner klaren, modernen Architektursprache selbstbewusst an der Ecke Gleimstraße und Ystader Straße. Die Straßenansicht wird geprägt durch eine umlaufende Steinfassade mit horizontal gegliederten Gesimsbändern. Ausladende Loggien, vortretende Erker und die Senkrechtmarkisen bilden ein abwechslungsreiches Spiel in der Fassade. Durch die Staffelung der beiden obersten Geschosse ergeben sich großzügige Terrassen mit freier Aussicht über die Stadt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über bodengleiche und raumhoch verglaste Fenster.

Quelle: Herbert & Kohlmeyer Webseite

Der Neubau ist im Gleimviertel unmittelbar am Falkplatz gelegen. Die Bauherren sprechen von einem energiesparenden, umweltbewußten Neubau in erstklassiger Bauqualität mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ost-Ausrichtung soll die Sonne ins Haus bringen. Die hoffentlich auch umweltgerechten Individualtransportmittel der Bewohner können in der Tiefgarage verstaut werden.

Die Wohnungspreise der 32 Wohneinheiten liegen zwischen etwas über 198.000 Euro für eine 2-Zimmer Wohnung in der 2. Etage bis hin zu 426.856,00 Euro für die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss. Weiterhin gibt es noch zwei Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird provisionsfrei angeboten.

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Gleim 50

Das über hundert Jahre alte Gebäude wird nach ökologischen Maßgaben mit modernster Energietechnik ausgestattet und im Zuge der Sanierung zu einem Niedrigenergiehaus umgestaltet. Durch die geschickte Kombination regenerativer Energien werden bis zu siebzig Prozent der Energiekosten für Heizung und Warmwasser eingespart. Sie betragen künftig nur noch 18 Cent pro Quadratmeter im Monat.

Trotz der umfassenden energetischen Sanierung mit Erdwärme, Solarenergie und Wärmerückgewinnung werden die Vulkan-Hofgärten mit ihren historischen Details und dem besonderen Gründerzeitcharme weitgehend erhalten und behutsam erneuert. So werden die Stuckfassade und die Stuckdecken in den 3,10 Meter hohen Räumen wieder hergestellt oder nach historischem Vorbild rekonstruiert.

Neu sind dagegen die Eichenholz-Parkettböden und Holzfenster. Auch die Bäder werden mit hochwertigen Elementen und Fliesen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle 23 Wohnungen haben jeweils zwei Balkone. Die behindertengerecht gestalteten Erdgeschoss-Wohnungen erhalten sonnige Terrassen. Und die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über Aufdachterrassen mit tollem Blick über die Stadt. Alle Wohnungen sind über Panoramalifte zu erreichen. Das Entreé des Hauses ist mit Wand- und Bodenbelägen aus Marmor repräsentativ ausgestattet. Komplettiert wird das Ensemble durch zwei mit blühenden bzw. immergrünen Pflanzen und einem Zierbrunnen klassisch gestaltete Innenhöfe.

Dabei bleiben die Preise für die 23 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 149 Quadratmetern moderat: Sie bewegen sich zwischen ca. 2.000 und 2.800 Euro pro Quadratmeter. Wie Hans-Christian Wilke, Geschäftsführer der Berliner Dr. Wilke Projektentwicklungs GmbH & Co. KG, berichtet, ist das Interesse an den attraktiven Eigentumswohnungen unvermindert groß: „Über sechzig Prozent sind bereits an energiebewusste Altbau-Liebhaber verkauft, einige weitere sind reserviert“, so Wilke. „Die Bedingungen sind günstig: Durch die KfW-Förderung für Effizienzhäuser sind Finanzierungen mit nur 1,4 Prozent Zinsen möglich. Auch für Kapitalanleger ist selbst ohne Eigenkapital eine Tilgung innerhalb von 15 Jahren darstellbar.“ Deshalb plant sein Unternehmen bereits ein Anschlussprojekt ähnlichen Charakters, ebenfalls in Friedrichshain. Reservierungen werden bereits entgegengenommen.

Vulkan-Hofgärten

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Vulkan-Hofgärten

Die Fotos zeigen die Demontage der letzten Etagen des Schimmelpfeng-Haus. Nach dem Abriss werden in der City-West ganz neue Perspektiven frei. Lange werden diese allerdings nicht erhalten bleiben, da auf der Brachfläche ein Neubau hochgezogen wird. In das neue Hochhaus zieht u.a. das Waldorf Astoria Berlin ein.

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Schimmelpfenghaus

Das 1908 gebaute Industriegebäude wird vom Immobilien- und Projektentwickler Ulrich & Lakomski nach dem Erwerb von einer amerikanisch-deutschen Erbengemeinschaften um-/bebaut. Es ist die Sprache von einer Investitionssumme in Höhe von 20 Millionen Euro für das unter Denkmalschutz stehende Industriegebäude. Nach Aufstockung des Gebäudes um eine Etage, sollen die stolzen Besitzer eines der 60 Lofts vom Dach einen Blick zum Fernsehturm haben.

Neben den Lofts im Baudenkmal sollen 50 Townhouses nach dem Beispiel der Rummelsburger Bucht gebaut werden. Für ältere Generationen soll ein Anbau für altersgerechtes Wohnen auf einer Fläche von 5000 qm mit 80 Wohnungen errichtet werden. Im Erdgeschoss sind kleine Läden für den täglichen Bedarf auf einer Fläche von max. 2500 qm geplant.

Alte Schokoladenfabrik

Die Vorbereitungsarbeiten sollen noch diesen Monat beginnen. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2010 erfolgen, damit im Frühjahr 2011 die ersten Eigentümer einziehen können.

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Alte Schokoladenfabrik

Die Brachfläche liegt in Schöneberg an der Grunewaldstraße Ecke Elßholzstraße. Direkt hinter dem Gelände befindet sich das Kammergericht Berlin und auf der anderen Seite ein schöner Ziegelbau. Schräg dahinter gibt es einen großes Parkgelände – den Heinrich-von-Kleist-Park.

Brachfläche Elßholzstraße

Das Gelände bietet sich für ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Büros in den Obergeschossen an. Die Lage ist verkehrsgünstig. Der Kiez um die Ecke ist durch seine kleinen Geschäfte sehr beliebt. Die Ecke könnte eine Aufwertung gebrauchen. Dies könnte durch einen repräsentativen Neubau auf dieser Fläche geschehen!

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Brachfläche des Monats

Der Grunewald ist die wahrscheinlich exklusivste Wohngegend in Berlin. Es ist grün, ruhig und das Wohnen geprägt durch Villen, Häuser mit viel grün und Waldsiedlungen. Wenn nicht gerade das Gelände einer Villa halbiert wird oder ein altes Haus abgerissen wird, gibt es dort – so wie auch im Rest von Berlin – nicht mehr viele Baugrundstücke. Wie das aber immer so ist, entdecken findige Bauherren dann doch hier und da mal einen Bauplatz. So geschehen beim Parkgrundstück für Vilano Berlin. Dort werden seit diesem Sommer zwei Stadtvillen mit neun Wohnungen im Luxussegment gebaut.

Als Beispiel einer Wohnung im Vilano Berlin sei einmal die Beletage mit 62 qm² Terrasse und 233 m² Privatgarten genannt. Die Raumhöhe liegt bei 2,85 m. Der Fußboden wird Eichenparkett belegt. Es gibt 2 exklusive Bäder, Fußbodenheizung, eine Kaminvorbereitung und elektrische Außenmarkisen. Die Garage ist optional. Ein anderes Beispiel ist das Penthouse mit 6 Zimmern und ca. 243,39 m²
Wohnfläche für einen Kaufpreis von fast einer Million Euro. Weitere Objekte und Preise finden Sie hier.

Ein stilles Refugium mitten im Grünen, eine eigene Welt inmitten der Stadt – was den Grunewald seit über 100 Jahren zu Berlins exquisiter Adresse macht, zeichnet auch Vilano aus. Hier entstehen zwei gediegene Stadtvillen, die in neun repräsentativen Wohnungen alles bieten: mondänes Leben in bevorzugter Lage, entspanntes Flanieren im eigenen Park, wohltuende Schönheit in Form und Funktion. Ob in der stattlichen Villa im vorderen oder der versteckten Residenz im rückwärtigen Teil des Parks – diese Wohnqualität sucht ihresgleichen. Denn mit Vilano wird ein neues Lebensgefühl kreiert: Villenwohnen – ein Attribut, das für dezenten Luxus steht, für subtile Eleganz und vornehme Gelassenheit.

Quelle: Vilano Berlin Webseite

Ermöglicht wird das Villenwohnen Grunewald von der Strategis AG und Kondor Wessels.

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Vilano Berlin

Poststadion, Lehrter Straße

In der Tat soll das Amala Spa ein Wellnesszentrum im fernöstlichen Stil werden. Die Gelände, wo das Spa im Herbst 2011 eröffnet werden soll, erinnert auch entfernt an eine Insel. Im nächsten Jahr wollen die Theune Brüder das Areal des Poststadions hinter dem Hauptbahnhof bebauen.

Die Brüder haben das Gelände im Frühjahr 2009 vom Liegenschaftsfonds erworben. Sie betreiben nebem dem Liquidrom unter dem Tempodrom noch zwei Thermen in West-Deutschland. Die Investitionssumme soll zwischen 16 und 20 Millionen Euro betragen.

Refinanziert werden soll das Projekt Amala Spa mit Eintrittspreisen von 20 Euro und bis zu 600 Tagesbesuchern. Die Projektentwickler spekulieren dabei auch mit einer Belebung des Quartiers an der Heidestraße durch Neubauten wie dem Hafenquartier Mitte.

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Amala Spa