Ein großer Wellnessbereich mit Spa sowie ein serviceorientierter Conciergeservice sind nur einige der Leistungen, die den Mehrwert der Immobilien begründen. Weitläufige Terrassen, die einen atemberaubenden Blick über den See ermöglichen, sind der Garant für erholsame Stunden im Seedomizil. Natürlich finden sich aber im Seedomizil auch große Gärten, die eine grüne Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Millionenstadt Berlin darstellen. Auch eigene Bootsanlegestellen auf dem, vor der Haustür gelegenen See gehören zu dem neu definierten Luxus des Seedomizils.

Immobilien ganz nach dem persönlichen Geschmack

Im Seedomizil in Treptow-Köpenick finden sich luxuriöse Eigentumswohnungen oder Stadthäuser, die von einer Wohnfläche von 54 m² bis 200 m² reichen, und Wohnkomfort der Extraklasse garantieren. Je nach dem persönlichen Platzbedarf kann hier zwischen großzügigen Eigentumswohnungen oder schicken Stadthäusern die genau passende Immobilie in Berlin für die individuellen Bedürfnisse des Käufers gefunden werden. Natürlich kann der persönlichen Vorliebe entsprochen werden und die Qual der Wahl zwischen einer Garten- oder einer Terrassenwohnung getroffen werden.

Lage des Seedomizils

Nicht nur aufgrund der luxuriösen Ausstattung und des damit einhergehenden besonderen Wohnkomforts sind die Eigentumswohnungen und Stadthäuser des Seedomizils derart gefragt, auch die besonders günstige Lage der Immobilie spricht für sich. In ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage findet sich das Seedomizil direkt am Müggelseedamm in Treptow-Köpenick. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die S-Bahnhaltestelle “Friedrichshagen” garantiert. In unmittelbarer Lage zum Seedomizil finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine gute medizinische Versorgung.

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Luxus pur – Das Seedomizil

Dort sind zahlreiche Einzelhändler und Geschäfte ansässig. Man bekommt alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr. Die fast schon dörfliche Atmosphäre in Zehlendorf nimmt dem Leben in der Metropole seine Hektik. Sehr gute Schulen und Kindergärten liegen im Bezirk.

Penthäuser in Zehlendorf

In der Lloyd-G.-Wells-Straße in Zehlendorf, einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, entstehen luxuriös ausgestattete Penthäuser mit großzügigen Räumen und unverbaubarem Ausblick in die Natur. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen und teilverglaste Dächer lassen viel Licht herein. Küchen und Bäder sind nach modernsten Maßstäben eingerichtet: Die Küchen beinhalten viel Arbeitsfläche und eine frei stehende Kochinsel mit Abzugshaube oder integrierte Kochmöglichkeiten.

Die Bäder verfügen über eine Dusche und eine Badewanne und selbstverständlich Tageslicht. Hochwertige Fliesen mit farblich abgesetzten Akzenten zieren Boden und Wände. Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail sowie technisches Know-how sprechen in jedem Raum für sich.

Die Wohnräume sind mit warmem Echtholzparkett ausgelegt. Ein weiteres Highlight sind die großen Dachterrassen, die zum Entspannen einladen und viel Platz bieten für Sitzgruppen und Begrünung.

Wohnträume im Penthouse Zehlendorf als Eigentum

In den Zimmern mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern verwirklichen die neuen Bewohner ihre individuellen Wohnwünsche. Sie fahren mit ihrem privaten Aufzug in ihre Eigentumswohnung, die 3 oder 4 Zimmer besitzt, mit einer Quadratmeterzahl von 96 bis 130 m².

Verschiedene Musterwohnungen stehen zur Besichtigung zur Verfügung. Bei dem Ausbau des neuen Zuhauses gibt es besonders im Eigentum gestalterische Möglichkeiten für die zukünftigen Besitzer. Die Modellwohnungen bieten ihnen eine Orientierungshilfe, wie das neue Heim aussehen kann. Der Traum vom urbanen Leben in grüner Idylle und inmitten einer Metropole wird mit einem eigenen Penthouse in Berlin Zehlendorf zur Wirklichkeit.

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Penthouse Zehlendorf

Projektentwickler Ziegert hat im Grunewald ein Mehrfamilienhaus errichtet. Das Video zeigt die Umgebung und das Interior der hochwertigen Wohnungen. Spannend wird es ab Minute 2:30 bis zum Ende.

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Lassenstraße 12-14

Die Konferenz bringt Top-Referenten an diesem Tag zusammen. Zu den Referenten gehören Georg Hoogendijk (Geschäftsführer, BHW Immobilien), Volker Ratzmann (Fraktionsvorsitzender, Bündnis90/Die Grünen), Henrik Thomsen (Leiter CA Immo Berlin, CA Immo) oder Michael Zahn (Vorstandsvorsitzender, Deutsche Wohnen).

Eröffnet wird die Konferenz von Paul Prandl (Stv. Chefredakteur CAPITAL). Die Keynote mit dem Titel Metropole Berlin – wo bleiben die Visionen? hält Lars Krückeberg – Partner beim renommierten Architekturbüro Graft.

Eine Einleitung zum Berliner Wohnimmobilienmarkt unter dem Aspekt Warum Wohnungen knapper und teurer werden hält Christian Hunziker (freier Journalist und Autor CAPITAL Immobilien-Kompass) gemeinsam mit Andreas Schulten (Vorstandsmitglied, BulwienGesa).

Das Programm beinhaltet daneben noch einen Vortrag und eine Podiumsdiskussion mit hochkarätigen Sprechern. Eine Case Study zur Europacity: Ein neues Stadtviertel entsteht stellt Henrik Thomsen (Leiter Vivico Berlin, Vivico Real Estate) vor.

Das Fazit nach diesem sicherlich spannenden Tag ziehen Grit Beecken (Redakteurin Immobilien) und Christian Hunziker.

Der Teilnehmerpreis zum Immobiliengipfel liegt bei 690€ pro Person. Die Anmeldung und alle weiteren Informationen erhalten Sie auf der Webseite zum CAPITAL Immobiliengipfel.

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CAPITAL Immobiliengipfel

Vierundzwanzig architektonisch außergewöhnlich reizvolle 2- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen entstehen in einem Neubauvorhaben in der im Prenzlauer Berg gelegenen Wichertstraße 11, einer der seit langem gefragtesten Lagen Berlins.

Der Prenzlauer Berg verfügt über eine bemerkenswert ausgebaute Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zu Delikatessenläden und Wochenmärkten sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Spielplätze bieten Familien ein ausgezeichnetes Umfeld. Galerien, Cafés, Restaurants, Kneipen prägen das beinahe mediterrane Bild. Die Schönhauser Allee liegt in unmittelbarer Nähe der Wichert 11. Von hier aus ist man mit U-, S- oder Straßenbahn in kürzester Zeit im angrenzenden Stadtbezirk Mitte oder im grünen Umland von Berlin. Auch die nahen Parks und Plätze, wie der Arnim-, Humann- oder Kollwitzplatz, bieten Möglichkeiten zum Ausspannen und Flanieren.

Begonnen wird das Bauvorhaben im Juni 2011, die Fertigstellung erfolgt Ende 2012. Geplant sind ein 6 etagiges Vorderhaus, ein den gartenarchitektonisch gestalteten Innenhof flankierender, 4 Etagen umfassender Seitenflügel mit jeweils maximal 5 Wohnungen pro Etage sowie 20 Tiefgaragenplätze im Kellergeschoss. Die exklusiven, zwischen 41 und 213 qm großen Wohnungen verfügen über Balkons, Garten- oder Dachterrassen. Ein Blockheizkraftwerk, das umweltfreundlich, preisgünstig und effektiv für Beheizung und Warmwasser sorgt, produziert zudem auch Strom.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen neben ihren großzügigen Grundrissen durch gehobene Ausstattung: Echtholzparkett, Dielung, Fußbodenheizung, Terrassen mit Holzbelag, großformatige, bodentiefe Holzfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, Bäder mit qualitativ hochwertigen Design- und Markenprodukten wie Grohe, Duravit etc. Je Wohnung ist ein Kellerraum vorgesehen. Von der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann, führen Aufzüge in alle Wohnungen. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit.

Persönliche Wünsche, wie ein Kamineinbau, können bei der Gestaltung umgesetzt werden; vielfältige Ausstattungsvarianten stehen zudem zur Wahl. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die weitere Entwicklung Berlins, die spezielle Lage des Objekts gewährleisten neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung eine renditeträchtige Mietnachfrage.

Exposés können über die W&N Immobilienvertriebsgesellschaft mbH angefordert werden. Die W&N Immobilienvertriebsgesellschaft betreut seit über zehn Jahren weltweit Immobilieninteressenten, Makler und Bauträger auch in internationalem Rahmen. Auf Wunsch kann eine individuelle Finanzierung vermittelt werden.

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Wichert 11

Im Berliner Bezirk Mitte entsteht in der Gartenstraße 100 Ecke Tieckstraße derzeit der Neubau Quartier 100. Das Quartier 100 besteht aus den vier Häusern „Novalis“, „Eichendorff“, „Tieck“ und “Schlegel”. Das Objekt könnte ein architektonisches und städtebauliches Highlight des Bezirkes werden, so hoffen die Bauherren.

Die Lage des Quartiers bietet ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen des Zentrum Ost. Zum Kauf stehen in den vier Häusern Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen und zwei Ladeneinheiten. Pro Etage gibt es eine bis maximal vier Wohnungen. Jedes Stockwerk der Häuser im Quartier 100 ist per Aufzug erreichbar.

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Quartier 100

Friedrichshain entwickelt sich immer mehr zu einem der trendigsten Stadtteile von Berlin. Die kultige Szene ist hier ebenso zu Hause wie junge Familien und Singles mit einem Faible für stylisches Wohnen. Das Schöne an dem Kiez: Er ist trendig und cool und dennoch heimelig. Einheimische fühlen sich hier ebenso wohl wie nach Berlin Zugezogene. Mitten im Kiez ist ein attraktives neues Wohnprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen in der Enstehung begriffen: das Maison Lenbach. Ende 2011 sollen die ersten Wohnungen bezugsfertig sein. Und vielleicht kann man dann auch günstiges Gas beziehen.

Das Maison Lenbach hält in jeder Beziehung, was der anspruchsvoll klingende Name verspricht: zeitgemäße Wohnkultur pur auf hohem Niveau. Seinen Namen hat das modern und lichtdurchflutet gestaltete Gebäude von der gleichnamigen Lenbachstraße in Friedrichshain. Franz von Lenbach war ein deutscher Maler, der im 19. Jahrhundert Stil und Geschmack auf höchstem Niveau in seiner Kunst vereinte. In Berlin wird ihm nun mit dem Maison Lenbach ein würdiges Denkmal gesetzt: kunstvoller Wohnstil als Ausdruck verfeinerter Lebensart – und das mitten in der deutschen Hauptstadt in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze überhaupt.

Insgesamt 5 Stockwerke umfasst die großzügig geschnittene Wohnanlage an der Lenbachstraße 5. Interessenten, die jetzt noch eine der hochwertigen, zeitlos-klassisch ausgestatteten Eigentumswohnungen erwerben wollen, sollten sich sputen: Ein Großteil der hellen und sonnigen Wohneinheiten ist bereits verkauft – so attraktiv ist das neue und zeitgemäße Wohnen nur einen Steinwurf entfernt vom Boxhagener Platz, dem Lebensmittelpunkt im trendigen Kiez. Alle ökonomisch optimal geschnittenen Wohnungen verschiedener Größe verfügen über Terrasse oder Balkon. Ein neuartiges, hocheffizientes Energiekonzept erhöht den Wohnwert des modernen Vorzeigeobjekts Friedrichshain, das keine Wünsche in punkto Wohnkultur offen lässt.

Das Besondere am Maison Lenbach ist sein angenehmer Mix aus unterschiedlichen Wohnungstypen, der eine sehr vielfältige Klientel anspricht. Für sämtliche Lebensentwürfe und Generationen ist etwas dabei: schicke Single-Apartments mit Gartenanteil im Erdgeschoss ebenso wie effizient geschnittene Wohnungen für Paare und Familien in den Obergeschossen. Und das Sahnehäubchen in Sachen Wohnen gibt es oben drauf: ein großzügig geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse und einem fantastischen Panoramablick über die Hauptstadt.

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Maison Lenbach

Für urbanophile Berliner Groß- und Kleinfamilien mit Siedlungsdrang liegt Schöneweide zunächst so fern wie Castrop-Rauxel und klingt nach, na ja, Schweineöde eben. Dabei ist der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick so gut angebunden wie kaum ein anderer: 20 Minuten sind es bis zum Kreuzberger Bergmannkiez und keine halbe Stunde zu den S-Bahnhöfen Schöneberg oder Prenzlauer Allee. Und das alles kombiniert mit einer Prise postindustriellem Charme, Spreeblick und vielseitigen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.

Die ersten Mitglieder der Baugemeinschaft SpreeWiese haben diese Vorzüge erkannt. Sie möchten – mit Unterstützung der AREA (Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen) – unmittelbar am Spreeufer eine Siedlung in ökologischer Bauweise gründen. Das Projekt ist als familienorientierte, altersgemischte Baugemeinschaft mit insgesamt 55 Wohneinheiten geplant: darunter sind ca. 30 Geschosswohnungen (Wohnfläche von 70 bis 142 m²) und 25 Reihenhäuser (Wohnfläche von 123 bis 185 m²) mit eigenem Garten. Die meisten von ihnen verfügen über einen direkten Blick auf die Spree. Zentraler Ort der Begegnung und des Spiels ist ein großer, autofreier “Dorfanger” mit altem Baumbestand, Badesteg, Kinderspielplatz und Bootsanlegern.

„Das Grundstück ist idyllisch und bietet die perfekte Basis für eine altersgemischte offene Baugemeinschaft“, schwärmt Ulf Maaßen, Geschäftsführer der AREA und Initiator des Projektes. „Durch die optimale Anbindung und die traumhaften Wohnbedingungen sind die Voraussetzungen perfekt. Dennoch sind viele unserer potenziellen Mitsiedler zögerlich, den Schritt nach Niederschöneweide zu wagen“, erklärt Maaßen, der mit seinem Team in den vergangenen sechs Jahren mehr als 15 Baugemeinschaftsprojekte auf den Weg gebracht hat. Ziel sei es daher, mit dem Projekt SpreeWiese auch für die Infrastruktur des Quartiers neue Impulse zu liefern.

Das Baugemeinschaftsprojekt SpreeWiese ist nicht nur für anspruchsvolle Familien geeignet, die sich ein aktives, nachbarschaftlich orientiertes Leben im Grünen (bzw. Blauen) mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung wünschen – und dennoch nicht auf die Vorzüge der optimal erreichbaren Berliner Innenstadt verzichten möchten. Auch Rentner, Singles und Pärchen werden von dem Erholungswert durch die Wasserlage und durch benachbarte Waldgebiete profitieren: Ein Reiterhof, eine Tennisanlage, ein Fußballplatz sowie diverse Wassersportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Waldorfschule Südost hat ihren Standort auf dem westlichen Nachbargrundstück.

Am Freitag, den 17. Juni ab 16.00 Uhr findet auf dem Baugrundstück am Bruno-Bürgel-Weg 39 eine Infoveranstaltung statt. Bei Grillgut und Kaltgetränken haben interessierte Berliner die Möglichkeit, die ersten Siedler der Baugemeinschaft SpreeWiese und das Projektteam von AREA kennenzulernen. Anmeldung erbeten über presse@area-berlin.de oder telefonisch über 030 – 400 45 789. Anbindung mit der S 47 oder S 8 bis S-Bahnhof Oberspree.

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Ökosiedlung SpreeWiese

In Berlin Mitte ist exklusives Residieren im Meisterhaus am Hausvogteiplatz 14 zum Ende des Jahres 2011 hin möglich. Die Lage dieser exklusiven Luxusimmobilie steht ebenso wie die Ausstattung des Meisterhauses für luxuriöses Wohnen der Extraklasse. Mit dem Meisterhaus wird eine der allerletzten Baulücken in diesem bedeutenden Stadtteil geschlossen. Das Architektenteam hat sich dieser Immobilie am Hausvogteiplatz als eine hochmoderne architektonische Komposition in einem offenen Gebäudestil mit klassischen Altbaucharakteristiken angenommen. Das Meisterhaus ist ein architektonisches Meisterwerk in einer 1 A Lage in Berlin nahe des Gendarmenmarktes geworden.

Exklusivlage im begehrtesten Berliner Stadtteil

Die exklusive Lage im begehrten Stadtteil Mitte nahe des Gendarmenmarktes und ihre historische Bedeutung in Berlin fließt in die Baukomposition mit ein. Denn der Hausvogteiplatz verbindet seit dem Jahr 1688 den historischen Berliner Stadtteil Friedrichswerder mit der modern angedachten Stadterweiterung durch die Friedrichstadt. Im modernen Berlin gilt der Hausvogteiplatz als exklusiver Standort. Sanierte historische Bauwerke und topmodern gestaltete Townhäuser haben fußläufig zum Gendarmenplatz ein exzellentes Miteinander von Wohnen, Leben und Geschäften kreiert. Die Fertigstellung dieser exklusiven Wohnanlage in Berlin Mitte ist zum Ende des Jahres geplant.

Perfektion und Stil mit individueller Note

Der Empfang im Meisterhaus am Hausvogteiplatz entführt den Besucher durch exklusive und repräsentative Loggien und besticht durch seine Plastizität und Großzügigkeit. Die beiden Gewerbeflächen und die exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie die beiden Penthousewohnungen bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente. Großzügigen Lichteinfall bieten die Wintergärten mit bodentiefen Verglasungen und die Fensteröffnungen, die den klar durchdachten Stil mit bodentiefen Verglasungen ergänzen. Großzügig angelegte Dachgartenanlagen und Terrassen, Loggien und Balkone zeichnen sich durch eine klare toppmoderne Formgebung aus. Und auch die Details der Ausstattung bestechen mit Kaminen und hochwertigen Einbauküchen von Bulthaup.

Unterstützt wird diese weitläufige Raumaufteilung durch die Deckenhöhe von 3,10 Metern. Die Ausstattung dieses State-of-the-art architecture Ensembles zeigt Fußbodenheizung und Türhöhen von 2,75 Metern sowie eine hochmoderne Sicherheitstechnik. Für die Küchen- und Badgestaltung ist ebenso wie für die komplette Raumaufteilung eine individuelle Planung möglich.

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Meisterhaus Mitte

Drei ausgewählte Neubauprojekte über die wir noch nicht berichtet haben, stellen wir hier kurz vor. Im Anschluss an den Artikel finden Sie eine Umfrage mit weiteren Projekten. Bitte nehmen Sie an der Umfrage teil, um uns zu zeigen, über welche Projekte wir als nächstes berichten sollen. Falls sie weitere Neubauprojekte in Berlin kennen, die hier keine Erwähnung finden, freuen wir uns auf einen Kommentar!

Lesley Lofts

Im angrenzenden Stadtbezirk Zehlendorf werden die Lesley Lofts vermarktet. Die Fertigstellung begann 2010 und endet nächstes Jahr. Die Mieterwartung liegt bei 8,50 € pro qm, wodurch die Wohnflächen zu Kaufpreisen von 95.095,00 € bis 486.111,00 € für die zwischen 34,58 m² – 156,81 m² großen Objekte liegen. Positiv hervorzuheben ist der KFW Energieeffizienthaus 100-Standard trotz der bis zu 5 Meter hohen Räume. Es handelt sich um ein Sanierungsprojekt mit bis zu 75% Sanierungsanteil. Der Bauherr verspricht eine absolute Luxusausstattung.

Zwei Höfe

Im Prenzlauer Berg baut Pantera derzeit 50 Wohnungen. Es entsteht dabei ein Ensemble aus Gründerzeitbauten und City-Lofts. Highlight des Ensembles dürfte das historische Flair in einer ehemaligen Pferdekutschen-Werkstatt werden.

Die einige Meter von der Straße zurückversetzten Gebäude sowie der Boulevard-Charakter der Greifswalder Straße schaffen eine besondere Atmosphäre in diesem Wohnprojekt „Zwei Höfe“.

Für die Wohnungen mit einer Größe zwischen 35 bis 260 Quadratmeter können laut Pressemitteilung von Vermietern und Selbstnutzern erhöhte Abschreibungen geltend gemacht werden.

Wohnen am Mauerpark

Unweit des vor allem am Wochenende und bei schönem Wetter äußerst beliebten Mauerparks wird ein altes Wohnhaus von Confutura neu aufgebaut. Das Eckhaus hat 5 Geschosse mit drei Wohnungen im Dachgeschoss, die alle über eine Terrasse verfügen. Der Blick fällt auf den verlängerten Mauerpark und das Bahngelände zwischen Bornholmer Straße und Gesundbrunnen. Wer also eh ständig im Mauerpark verweilt und schon immer am Mauerpark wohnen wollte, hat hier eine Chance noch eine Wohnung erwerben zu können.

Nehmen Sie an unserer Umfrage teil, damit wir Ihnen noch gezielter Artikel über neue Wohnprojekte in Berlin liefern können!

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Neubauvorhaben Berlin