Blog Bangun Rumah

Lowongan Pekerjaan

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Mon, 13 Feb 2012 10:57:00 +0000

CV. Almega Karya Jaya (Tim Bangun Rumah Jakarta) saat ini membutuhkan tenaga sarjana (S1) teknik sipil untuk ditempatkan di Jakarta. Berikut kualifikasi yang dibutuhkan:

Pria usia max. 27 thn.
Memiliki kendaraan sendiri (motor), bisa mengemudikan mobil (SIM A).
Lulusan teknik sipil dengan IPK >2,8.
Menguasai pembuatan RAB (Rancangan Anggaran Biaya).
Paham menggunakan software AutoCAD, Sketchup.
Lebih disukai yang tinggal di area Jakarta Barat.
Jujur, siap bekerja keras dan mampu bekerja di bawah tekanan.

Lamaran harap dikirim ke:

HRD Almega Karya Jaya

Taman Semanan indah Blok C3/1, Jakarta Barat 11850

atau email ke: info@bangunrumah.co.id

Lamaran ditunggu paling lambat akhir bulan Februari 2012.

Gambar Rumah Modern Minimalis 6 x 15 m2 Siap Pakai

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Wed, 04 Jan 2012 15:57:00 +0000

Rumah modern minimalis 2 lantai dengan luas bangunan +/-180m2, lebar 6 m dan panjang 15 m. Bisa di aplikasikan pada lahan berukuran 6 x 20 m2. Berikut informasinya:

Jumlah lantai : 2
Jumlah KT : 3+1
Jumlah KM : 2+1
Lantai menggunakan Granite tile 60 x 60
Kusen menggunakan kusen alumunium, pintu double tripleks finished melamic.
Atap menggunakan rangka atap baja CNP dan zincalume.
struktur beton.

Harga gambar desain rumah ini adalah Rp 1.800.000,00 + ongkos kirim Flat Rp 30.000,00. Anda akan mendapatkan 1 set gambar kerja ukuran A4 yang terdiri dari: denah, tampak, potongan, 3D (skecthup), denah pola lantai, denah plafond, denah ME, denah plumbing, denah kusen-pintu-jendela, detail KM, detail tangga, detail kusen-pintu-jendela.

Untuk 5 pembeli pertama kami berikan harga khusus yaitu Rp 800.000,00!!

Untuk Pemesanan silahkan kunjungi http://blog.bangunrumah.co.id/store/products/gambar-desain-rumah-6-x-15-modern-minimalis-siap-pakai/

Mohon maaf, untuk sementara toko online dari Bangun Rumah sedang ada gangguan. Jadi semua produk belum bisa diakses. Segera akan kami perbaiki. Terimakasih!

Program Desain Rumah Gratis

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Wed, 07 Dec 2011 09:32:00 +0000

Dalam rangka menyambut Natal 2011 dan Tahun Baru 2012, sebagai bentuk terimakasih atas dukungan semua pihak sehingga Tim Bangun Rumah bisa berkembang hingga seperti sekarang ini. Kami berencana melakukan kegiatan pengabdian masyarakat (seperti ketika dulu waktu saya masih berstatus mahasiswa di Universitas Katolik Parahyangan), yaitu memberikan kesempatan bagi siapa saja untuk mengikuti program “Desain Rumah Gratis dari Tim Bangun Rumah” (kami batasi hanya 5 orang saja karena kapasitas kami), yang ingin memiliki rumah pribadi dengan cara membangun sendiri atau merenovasi rumahnya, untuk kami desainkan rumahnya tanpa dikenakan biaya jasa desain. Bahkan untuk satu orang yang terpilih (dari 5 yang terpilih mendapatkan jasa desain gratis) kami juga akan berikan jasa pengawasan pembangunan rumah tanpa biaya sama sekali.

Tentu semuanya ada syarat-syaratnya yang harus di penuhi. Untuk informasi lebih lanjut silahkan masuk dan login di www.blog.bangunrumah.co.id.

Liputan Puzzle House di Griya Unik

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Thu, 01 Dec 2011 16:54:00 +0000

Salah satu proyek yang selesai di tahun 2011 ini adalah puzzle house yang terletak di Jakarta Barat, tepatnya di kawasan perumahan greenville. Karena desainnya yang unik, karya dari arsitek muda Yu Sing ini diliput oleh Griya Unik dari TransTV yang sudah tayang pada bulan September 2011 kemarin. Umumnya yang ikut dalam syuting biasanya adalah pemilik rumah dan sang arsitek, namun karena Yu Sing berhalangan hadir akhirnya didaulatlah saya mewakili Yu Sing. Dan hasilnya seperti yang saya perkirakan, demam panggung, hehehe maklum saja memang tidak berbakat jadi selebriti.

Tapi lumayanlah saya bisa nampang di televisi walaupun durasinya hanya beberapa detik saja, dan ada beberapa rekan dan kolega yang menepon saya saat acaranya sedang tayang. Hanya saja saya tidak menyangka ternyata proses syuting itu sangat melelahkan. Untuk acara durasi setengah jam saja, proses syuting-nya berlangsung hampir satu harian dan rasanya lebih cape daripada bekerja, gak heran pendapatan artis tuh gede-gede yah kerjanya juga cape soalnya.

Berikut beberapa foto-foto selama proses syuting Puzzle House untuk Griya Unik TransTV.

Small Office Home Office

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Wed, 06 Apr 2011 11:13:00 +0000

Menyambung tulisan saya mengenai rumah kantor, tulisan saya kali ini akan menampilkan desain dari rumah kantor (small office home office) untuk saya pribadi. Kebetulan saya mendapatkan tanah hoek menghadap ke timur dan utara. Dua muka pada tanah ini memungkinkan bagi saya membuat rumah kantor dimana akses masuknya terpisah, sehingga akses untuk usaha dan akses untuk pribadi tidak bersinggungan. Sehingga profesionalitas usaha bisa terjaga, namun di sisi lain tidak mengorbankan kenyamanan dari sebuah hunian rumah.

Rumah kantor ini didesain dengan gaya kontemporer, dibuat sehemat mungkin dari segi struktur dengan grid-nya yang teratur (nge-box) dengan bentangan kolom ke kolom diusahakan hanya 4m sehingga penulangan struktur untuk balok dan kolom bisa sehemat mungkin. Area kantor untuk dindingnya direncanakan menggunakan material batako yang di ekspos (tanpa plester dan acian) dan lantainya menggunakan acian semen saja sebagai finishingnya. Hanya area rumah saja terutama pada bagian kamar tidur yang di plester-aci dan di finished menggunakan cat tembok.

Pada bagian facade, agar tetap terlihat menarik namun murah (biaya tetap menjadi pertimbangan) saya menggunakan listplank GRC bertekstur kayu yang di finishedpelitur saja (tipuan mata karena dana terbatas) dengan permainan camprot dan acian halus pada dinding sebagai permainan tekstur bangunan. Untuk mengakali biaya, saya juga mengurangi luasan bangunannya dengan membuat taman pada bagian samping hingga belakang rumah, yang berfungsi juga sebagai crossed ventilation. Sehingga saat siang udara segar tetap mengalir supaya mengurangi penggunaan pendingin ruangan (AC), lagi-lagi untuk penghematan kedepannya :).

Untuk atap saya menggunakan material zincalume untuk meringankan strukturnya dan mengurangi penggunaan rangka atapnya. Kemiringannya pun bisa dibuat ekstrim sehingga lebih mengurangi biaya lagi. Namun material ini kekurangannya agak berisik saat hujan, sehingga untuk mengakalinya saya menggunakan glasswool yang agak tebal sebagai peredam suara dan mengurangi radiasi panas saat siang hari.
Target saya rumah kantor (small office home office) ini bisa selesai di bulan Juni sehingga saat anak pertama saya lahir kami sudah menempati rumah baru milik kami sendiri. Selamat bangun rumah!
Artikel di ambil dari official Blog Bangun Rumah : http://blog.bangunrumah.co.id/2011/04/small-office-home-office/

www.bangunrumah.co.id

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 06 Feb 2011 17:40:00 +0000

tampilan website bangunrumah.co.id

Setelah sekian lama menulis tentang bangun rumah di blogspot ini, saya akhirnya memutuskan untuk memiliki website dengan domain .co.id sebagai website resmi perusahaan saya (CV. Almega Karya Jaya), yang beralamat di www.bangunrumah.co.id. Saya memilih domain .co.id sebagai bentuk profesionalitas dan legal dari perusahaan ini.

Dalam website yang masih dalam pengembangan ini, tercantum beberapa proyek yang pernah saya kerjakan sebelum perusahaan berdiri (saat saya masih bekerja sama dengan beberapa rekan saya setelah lulus kuliah dari Universitas Katolik Parahyangan Bandung). Untuk proyek-proyek yang dikerjakan ketika sudah berbentuk CV, masih menunggu kesiapan interior dari pemilik rumah dan menunggu liputan dari rekan wartawan majalah arsitektur.

contoh proyek dalam website bangunrumah.co.id

Selain website resmi ini, saya juga mempersiapkan pemindahan tulisan-tulisan mengenai bangun rumah dari blogspot ke http://blog.bangunrumah.co.id, agar lebih memudahkan saya dalam mengatur penulisan dan komentar, serta membuat tampilan blog yang lebih minimalis. Harapan saya dengan blog baru ini, juga lebih memudahkan bagi Anda semua yang membutuhkan informasi mengenai bangun rumah ataupun berkonsultasi mengenai jasa yang diberikan oleh saya dan tim bangun rumah.

Akhir kata, artikel ini akan menjadi artikel terakhir di blogspot ini. Artikel-artikel terbaru bisa Anda baca di http://blog.bangunrumah.co.id, selamat bangun rumah!

Puzzle House

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Tue, 14 Dec 2010 15:28:00 +0000

facade puzzle house

Perkenalan saya dengan Yu Sing, salah satu arsitek muda Indonesia yang namanya cukup diakui bahkan masuk ke dalam 50 besar arsitek Indonesia, adalah dari proyek Puzzle House ini. Rumah experimental karya Yu Sing ini merupakan tantangan tersulit yang pernah saya kerjakan selama karir saya sebagai kontraktor. Dengan desainnya yang banyak mengekspos struktur, sehingga pada saat pembuatan bekisting benar-benar harus rapi dan proses pengecoranpun harus diperhatikan dengan benar agar bisa menghasilkan beton yang rapi. Ditambah dengan lantai yang split level dan request dari pemilik yang elevasi lantai dan jumlah tangga harus benar-benar presisi karena terkait dengan fengshui, sehingga benar-benar menuntut ketelitian yang tinggi agar kesalahan bisa diminimalkan (saya tidak berani bilang pekerjaan tim saya benar-benar sempurna tanpa cacat, tapi sebisa mungkin sesuai dengan harapan dari pemilik rumah dan Yu Sing selaku arsiteknya).

grassblock sebagai dinding

Rumah ini menggunakan grassblock untuk material facade-nya dan pada setiap lobang grassblock yang berjumlah lebih dari 3000 lobang dipasang kaca 4mm berukuran 4 x 4 cm dikombinasikan dengan kawat nyamuk sebagai sirkulasi udaranya (kelihatannya mudah tapi rumit dalam pengerjaannya). Pada awalnya ada kekuatiran apakah grassblock yang biasanya digunakan untuk penutup carport kuat menahan beban vertikal dan harus menngunakan material apa sebagai perekatnya, namun setelah diujicobakan pada satu modulnya, hasilnya cukup memuaskan, bahkan bahan perekatnya yang berwarna putih memberikan tampilan seperti jahitan pada facade-nya yang didominasi warna abu-abu beton. Untuk rangka modul-modulnya digunakan material baja, kombinasi antara IWF sebagai kolom penahannya dan besi siku sebagai frame dari modulnya.

bronjong besi dan batu

Desain Yu Sing untuk rumah ini juga banyak mengaplikasikan material bekas (limbah) yang mungkin dianggap orang nyeleneh tetapi apabila diterapkan menghasilkan suatu karya seni yang menambah keindahan dan keunikan puzzle house ini, salah satunya adalah penggunaan botol bekas bir yang dimasukkan kedalam bronjong besi (pada gambar sebelah baru bronjong-nya saja, botol birnya belum disusun).Ada juga bagian dinding yang dipasang genteng bekas yang disusun menerus dari dinding teras sampai ke taman bagian tengah. Mungkin gambar pada saat puzzle house ini sudah selesai yang bisa berbicara lebih banyak, namun untuk saat ini baru 3 gambar yang saya pajang, sisanya masih surprise.

Selamat bangun rumah!

Cubic House

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Wed, 24 Nov 2010 08:36:00 +0000

facade

Salah satu proyek rumah tinggal yang sedang memasuki tahap finishing, yang sedang saya tangani adalah cubic house yang terletak di perumahan Alam Sutra-Serpong Tangerang.

Rumah untuk pasangan muda dengan seorang anak yang masih balita ini di desain dengan memiliki taman di bagian samping rumah yang menerus dari bagian depan hingga belakang. Dengan satu outdoor dining untuk acara keluarga, seperti pesta ulang tahun dan kumpul-kumpul keluarga.

area taman

Cubic house ini berdiri di atas lahan seluas 235m2 terdiri dari 5+1 KT, 3+1 KM, dapur, gudang, ruang makan, dan ruang keluarga di lantai dasar dan lantai atas. Kamar tidur utama menggunakan lantai parquette, sedangkan ruangan lainnya menggunakan keramik. Kusen-kusen menggunakan alumunium dengan daun pintu kombinasi solid dan double teakwood.

Rumah ini direncanakan selesai pada akhir bulan November ini ataupun apabila ada perubahan-perubahan minor maka akan selesai diawal bulan Desember tahun 2010 ini. Beberapa foto dari proses finishing (setelah selesai akan di update).

Artikel lanjutan dapat dibaca di http://blog.bangunrumah.co.id/2011/02/cubic-house/ dan http://bangunrumah.co.id/projdetail.php?id=28, untuk gallery foto bisa di lihat di www.facebook.com/almegakaryajaya

Selamat bangun rumah!

Book Launching: 50 Indonesian Architects Emergings

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 31 Oct 2010 08:22:00 +0000

Buku 50 Indonesia Architects Emergings

Tanggal 28 Oktober 2010 yang lalu, saya menghadiri undangan peluncuran buku karya Imelda Akmal, yang di adakan di Dharmawangsa Hotel, Jakarta Selatan. Saya diundang oleh Yu Sing (Genesis), arsitek muda dari Bandung, yang beberapa rumah tinggal hasil desainnya dikerjakan oleh saya.

Walaupun saya datang terlambat 1 jam dikarenakan macet yang lumayan parah dan juga diperparah karena hujan mulai mengguyur kota Jakarta ini, saya masih sempat melihat Yori Antar sebagai pembicara pada acara ini.

Yori Antar menerima buku sebagai bentuk penghargaan

Cukup menyenangkan melihat banyak arsitek-arsitek terkenal berkumpul di dalam 1 ruangan, dan bukan hanya dari Jakarta saja, karena ternyata salah satu arsitek terkenal kenalan saya dari Surabaya juga datang yaitu Enoch Muljono (Das Quadrat), karena bersama partnernya merupaka salah satu arsitek yang masuk di dalam buku ini. Beberapa arsitek yang terlihat, antara lain: Yori Antar (speaker), Ridwan Kamil (dari Urbane, Bandung), Enoch Muljono dan Aditya Tan (dari Das Quadrat, Surabaya), Yu Sing (Genesis, Bandung), Wilis Kusuma, dan banyak lagi.

Dalam buku ini mengupas arsitek-arsitek Indonesia dari segala angkatan yang dinilai telah memberikan sumbangsih bagi ranah arsitektural Indonesia, latar belakang pendidikan mereka, pencapaian yang telah mereka raih, dan beberapa hasil karya mereka ditampilkan di buku ini. Semoga dengan keluarnya buku ini semakin memacu kreativitas para arsitek muda dengan berkolaborasi dengan para kontraktor yang kompeten, sehingga bisa menghasilkan bangunan-bangunan, yang bukan hanya bermutu tinggi dan indah saja, tetapi juga efisien, ramah lingkungan, dan memberikan dampak positif bagi lingkungan sekitar.

Krisis SDM di bidang konstruksi

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Mon, 25 Oct 2010 15:43:00 +0000

Sudah beberapa lama ini saya memiliki kekuatiran akan masa depan sektor konstruksi di Indonesia, bagaimana tidak kuatir, saat ini sulit sekali buat saya mencari tenaga lulusan teknik sipil yang berkualitas. Jangankan yang memiliki kompetensi dan kualitas yang sesuai dengan harapan saya, mencari yang biasa-biasa saja sudah susah. Hal ini dikarenakan peminat jurusan teknik sipil maupun teknik arsitektur mengalami penurunan yang sangat drastis, kalah dibandingkan dengan jurusan teknik industri atau teknik informatika yang sedang naik daun di era informasi digital ini. Bahkan saat saya berusaha mencari ke beberapa universitas yang memiliki jurusan teknik sipil, saya dibuat kaget karena ada yang jumlah mahasiswanya dalam satu angkatan hanya berjumlah 9 orang (ck..ck...ck...). Jelas ke depannya Indonesia akan mengalami krisis tenaga kerja di sektor konstruksi, bila hal ini dibiarkan saja maka dalam 10 tahun ke depan, tenaga kerja ahli di bidang konstruksi mungkin harus di impor juga dari negara-negara tetangga (atau malah harus impor juga dari China, walah-walah semuanya made in China).

Padahal saya melihat sektor konstruksi ini, makin berkilau karena Indonesia tetap masih berkembang apalagi bila wacana pemindahan ibukota dari Jakarta terwujud, jelas sektor usaha konstruksi semakin menggeliat. Bukan hanya proyek-proyek skala besar, tetapi proyek rumah tinggal satuanpun akan membludak. Bila ini terjadi dan tidak dibarengi dengan tenaga ahli yang kompeten (serta jujur) maka kontraktor-kontraktor yang ada akan semakin lebih buruk kualitasnya (terutama untuk kontraktor rumah tinggal yang citra yang melekat di masyarakat sudah kurang baik, karena seringnya muncul kasus kontraktor "nakal". Bahkan baru-baru ini saya dihubungi berkaitan dengan proyek rumah tinggal yang pemborongnya "nakal", dan diminta untuk menyelesaikan pekerjaan yang telah ditinggal oleh pemborong tersebut).

Harapan saya semoga krisis tenaga ahli yang kompeten ini tidak berlangsung terus-menerus, namun pada angkatan tahun 2011 nanti jumlah mahasiswa yang berminat pada jurusan teknik sipil menjadi bertambah lagi, seperti pada angkatan saya yang sampai berjumlah 290 orang. Semoga.......

Rumah minimalis bojong

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 24 Oct 2010 15:38:00 +0000

rumah minimalis bojong

Rumah bernuansa minimalis ini didesain untuk keluarga Bapak Hendriansyah, sebuah keluarga kecil dengan 1 balita. Rumah yang berlokasi di Bojong ini didesain untuk mengakomodir kebutuhan akan rumah tinggal yang nyaman serta terhindar dari banjir yang kerap kali menyerang setiap kali musim hujan.

Rumah ini terdiri dari 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam yang terletak pada lantai 2 dengan jendela menghadap ke jalan, 2 kamar tidur anak yang menghadap taman bagian tengah, serta kamar mandi dengan bukaan ke taman belakang.

Rumah kecil tapi asri ini memiliki carport untuk 1 buah mobil, dapur bersih dan dapur kotor, 1 kamar tidur pembantu dan 1 kamar mandi pembantu. Dengan pemilihan warna putih dan abu-abu dengan warna hijau olive sebagai aksen pada bagian facadenya. Untuk mempercantik bagian facade, dinding ada yang di finish camprot dan halus untuk mempercantik tekstur bangunan. Bangunan selesai dalam waktu 6 bulan.

rumah minimalis bojong

bagian interior

bagian interior dapur

Foto bersama pemilik rumah

Indobuildtech 2010

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 04 Jul 2010 05:07:00 +0000

Indobuildtech tahun 2010 ini cukup banyak dimeriahkan oleh berbagai vendor, sama seperti tahun-tahun sebelumnya. Walaupun tidak banyak teknologi baru yang dapat ditemui pada pameran kali ini, hanya sebatas produk-produk baru saja. Contohnya adalah model-model keramik baru yang dikeluarkan oleh produsen-produsen keramik.

Namun ada beberapa hal baru menarik yang saya temui pada pameran kali ini, contohnya Phillip sebagai produsen lampu pada tahun ini mengeluarkan berbagai macam model armatur yang saya pikir sangat bagus untuk bisa diaplikasikan pada rumah yang mungkin sekarang Anda sedang bangun. Kemudian ada juga salah satu merk sanitary GB (German Brilliant) yang produk keran-kerannya beberapa kali saya gunakan untuk beberapa proyek rumah yang saya bangun, pada tahun ini mulai mengembangkan variasi produknya. Salah satu produk yang menarik perhatian saya adalah sink dan floor drain yang didesain sangat modern dan dapat diterapkan untuk rumah-rumah mewah kelas atas. Sayang sekali saya tidak mengambil fotonya.

Salah satu vendor yang kali ini melewatinya adalah vendor sanitary TOTO, sebenarnya sangat disayangkan karena saya ingin melihat produk-produk baru TOTO untuk beberapa proyek rumah yang sedang saya garap.

Sebenarnya saya datang ke pameran kali ini saya menemani klien saya untuk melihat beberapa produk yang bisa di aplikasikan untuk finishing rumahnya yang untuk desainnya dikerjakan oleh salah seorang arsitek muda yang sedang naik daun, Yu Sing. Saya cukup mengagumi karya-karyanya yang banyak menggunakan material daur ulang, yang berusaha go green. Jadi walaupun beberapa proyeknya adalah rumah non rumah murah, tetapi Yu Sing banyak berfokus pada desain rumah murah sehingga banyak membantu orang yang memiliki keinginan untuk memiliki rumah yang indah dan nyaman walaupun dengan budget yang terbatas. Dan itu sangat sejalan dengan visi dari saya dan team bangun rumah. Saya bersyukur bisa bekerja sama untuk beberapa proyek yang ditangani oleh Yu Sing, dan ke depannya semoga lebih banyak arsitek muda yang memiliki jiwa seperti Yu Sing yang bukan hanya memikirkan profit semata tetapi juga pengabdian kepada masyarakat.

Renovasi Rumah Keluarga Latumeten, Radio Dalam (Update)

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Wed, 05 May 2010 14:21:00 +0000

Sekitar bulan Oktober tahun 2008, salah seorang pembaca blog saya yaitu Ibu Patricia K. Latumeten menghubungi saya via email untuk merenovasi rumah keluarganya yang kondisinya memang sudah perlu direnovasi (dibangun pada tahun '70-an, bila tidak salah ingat). Saat itu beliau sedang berada diluar negeri, mengikuti suaminya yang memang WNA sehingga perkenalan dan konsultasi desain hanya melalui email saja. Setelah proses desain (desain arsitektur dilakukan oleh associates architect saya yaitu Bevilia, MT) dan kontrak ditandatangani pada Desember 2008, maka proses pembangunan berlangsung hingga bulan Mei 2009, mengalami keterlambatan 2 bulan dari yang direncanakan dikarenakan ada perbedaan dalam data awal rumah yang dimiliki. Karena setelah dilakukan proses pengerjaan baru diketahui ternyata bangunan tidak memiliki pondasi dan kolom struktur (karena memang bangunan tua) sehingga perlu ada re-desain sedikit untuk strukturnya.

Renovasi bangunan meliputi penggantian atap lama dengan atap baru (begitu juga posisinya berubah), menambah mezzanine (sebagai ruang belajar dan berkumpul), perubahan facade, penambahan ruangan (kamar tidur dan kamar mandi) serta pembuatan kitchen set. Berikut foto-foto hasil renovasinya:

Catatan: review lebih lengkap mengenai rumah keluarga Latumeten dapat dilihat pada tabloid RUMAH Edisi 192-VIII

Desain rumah murah sebagai bentuk pengabdian profesi

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Fri, 29 Jan 2010 09:27:00 +0000

Mendesain dan membangun rumah tinggal bagi seorang arsitek-kontraktor, harus memenuhi tiga aspek dasar, yaitu aman, nyaman, dan indah. Mendesain dan membangun rumah bagi saya dan rekan-rekan merupakan suatu pekerjaan seni, dimana kepuasan bukan hanya di nkmati oleh pemilik rumah saja melainkan juga oleh kami. Ada suatu kebanggaan dan kebahagiaan tersendiri pada saat desain berhasil diwujudkan sesuai dengan karakter dan kebutuhan dari pemilik rumah dan dengan bentuk dan kualitas yang berbeda (tentunya lebih baik) dari yang telah ada. Oleh karena totalitas bekerja dari profesi kami ini, sering kali kami tidak bisa menerima setiap job atau klien yang datang kepada kami, karena satu alasan utama yaitu masalah biaya.

Blog bangun rumah ini saya mulai 3 tahun yang lalu dengan tujuan sebagai dedikasi profesi saya kepada masyarakat yang mungkin tidak bisa memakai jasa saya karena terbentur masalah budget, sehingga saya hanya bisa menulis pengalaman-pengalaman saya dan tips dalam membangun rumah secara obyektif, dengan harapan masyarakat dapat memiliki rumah sesuai dengan yang di impikan namun dengan dana yang sudah dianggarkan dan terhindar dari kesalahan-kesalahan di lapangan.

Namun, saya dan rekan-rekan mulai berpikir kalau itu saja tidaklah cukup. Kami tergugah untuk bisa memberikan desain yang aman, nyaman, dan indah, namun dengan harga yang tetap terjangkau, karena seharusnya semua kalangan dapat memiliki rumah yang aman, nyaman dan indah. Oleh karena itulah mulai tahun ini, saya dan rekan-rekan berusaha memberikan pelayanan lebih bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah yang nyaman dengan budget terbatas, dengan batasan tertentu pastinya, dan kami membatasi hanya 2 saja perbulannya.

Bila Anda ingin membangun rumah, namun memiliki keterbatasan biaya, kami siap membantu mendesainnya. Syarat:

Bangunan rumah tinggal dengan luas bangunan maksimal 100m2 (bisa 1 lantai atau 2 lantai)
Konsultasi hanya melalui email (karena tidak akan menutup biaya operasional bila harus tatap muka)
Gambar yang diberikan adalah: denah, tampak, potongan memanjang, potongan melintang, denah pola lantai, denah pola plafond, denah elektrikal, denah plumbing, denah kusen, detil kusen, detil kamar mandi, gambar struktur, dan RAB
Biaya Rp 3.000.000,00

Keterangan lebih lanjut dapat menghubungi saya di teky@bangunrumah.info.

Proyek Rumah Tinggal Kidang Pinanjung-Bandung

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 03 Jan 2010 05:24:00 +0000

Tidak terasa kita sudah memasuki tahun 2010, untuk mengawali tulisan di blog bangun rumah pada tahun ini, saya sengaja memasukkan portofolio salah satu proyek yang sudah selesai pada akhir tahun 2009 yaitu proyek renovasi rumah tinggal dari satu lantai menjadi 2 lantai di Kota Baru Parahyangan-Bandung.

Proyek renovasi rumah tinggal ini merupakan salah satu proyek yang dikerjakan oleh Swandi+Widjaja pada tahun 2008-2009, tepatnya dari bulan Desember 2008 dan diserahterimakan pada awal Oktober 2009. Proyek ini memiliki beberapa kesulitan pada saat pengerjaannya, yang pertama: rumah tinggal satu lantai yang baru serah terima dari tangan pengembang kepada pemilik tidak boleh mengubah bentuk atap (dari tampak muka tidak boleh terlihat bangunan 2 lantai), kedua adalah saat pengerjaan pondasinya karena tidak memungkinkan menggunakan pondasi pancang karena mobilisasi hammernya tidak dimungkinkan, ketiga adalah waktu pengerjaannya yang cukup sempit (bila proyek bangun rumah baru akan lebih mudah dalam pengaturannya) karena harus mengejar waktu untuk ditempati pada bulan oktober 2009.

Selamat bangun rumah!

53364dbf

Milis: Pertanyaan tentang sistem borongan

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 11 Oct 2009 14:22:00 +0000

Berikut adalah pertanyaan dari Bapak Abner Siahaan melalui milis, semoga jawaban bisa membantu yang memiliki pertanyaan yang sama.

Q:

selamat malam,

mohon pencerahan, kalo kita mau bangun rumah agar kualitas bangunannya terjamin dan biayanya efisien, sebaiknya bagaimana sistem pemborangannya?

apakah seluruh design, pembelian material, RAB dan ongkos diserahkan kepada kontraktor atau dipisah. misalnya yang diserahkan kpd pemborong hanya design dan upah saja, sementara pembelian material pemilik yang beli.

terimakasih atas masukannya.

salam,
abner siahaan

A:

Selamat malam pak Abner Siahaan,

Apabila menggunakan sistem borongan dengan kontraktor, berarti seluruh biaya pembelian material dan upah beserta dengan keuntungan sudah menjadi satu di RAB. Keuntungannya adalah:

Waktu yang terjadwal, apabila waktu serah terima kunci dengan pemilik menjadi mundur (secara otomatis terjadi pembengkakan upah) maka owner tidak menanggung akibat pembengkakan biaya ini, malah akan ada potongan (denda) bagi si pemborong.
Apabila terjadi kenaikan harga material secara wajar (di luar force majeur), owner tidak akan dikenakan biaya tambahan lagi.
Owner tidak perlu repot me-manage pembelian material dan pembayaran upah, cukup membayar sesuai termijn yang disepakati di kontrak.
Pemeliharaan 3 bulan dengan menahan retensi sebesar 5%.

Ada juga yang menggunakan sisem cost and fee (sering disebut tusi), sistem ini berarti kontraktor mendapatkan fee (berkisar 10-15%), dimana owner dapat mengontrol secara ketat pembelian material dan pembayaran upah sehingga biaya dapat lebih ditekan, namun apabila ternyata harga melonjak atau waktu pengerjaan lebih lama, owner akan menjadi rugi karena akan terjadi pembengkakan di upah, material dan fee si kontraktor.

Saran saya apabila dana yang Anda miliki terbatas lebih baik menggunakan sistem fixed cost and fee (tapi sangat jarang kontraktor yang mau), cara ini lebih adil kepada dua belah pihak.

Apabila Anda memilih sistem borongan, bila Anda takut ditipu (material yang digunakan tidak sesuai spek di RAB) lebih baik Anda juga menunjuk konsultan untuk memilih kontraktor dan mengawasi kontraktor (fee antara 2-4% dari RAB).

Namun seperti yang pernah saya tulis di blog saya, hubungan antara owner dan kontraktor harus dilandasi atas dasar rasa saling percaya dan bisa berkomunikasi dengan baik, apabila 2 hal ini tidak dapat terpenuhi lebih baik mencari kontraktor lainnya.

Semoga membantu, selamat bangun rumah!

Turut Berduka (Gempa Padang, Jambi, Bengkulu)

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Fri, 02 Oct 2009 08:54:00 +0000

Kami segenap kru bangun rumah ikut merasakan dukacita yang mendalam bagi para saudara yang tertimpa musibah bencana Gempa di Padang Sidempuan, Bengkulu dan Jambi. Kami berdoa agar diberikan ketabahan dan kekuatan dalam menghadapinya oleh TUHAN YME.

Milis: Perkiraan biaya bangun rumah

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Tue, 29 Sep 2009 10:46:00 +0000

Postingan terbaru ini saya ambil dari milis bangun rumah, dengan harapan konsultasi seperti ini bisa juga membantu yang membutuhkan informasi ini namun belum bergabung dengan milis.

Dari Ibu Dewi di Jakarta

Q: Selamat sore,

Maaf mau tanya, berapa dana yang perlu dipersiapkan untuk membangun rumah model apato (rumah kontrakan) Jepang (rumah sederhana) tapi tampilan luarnya kelihatan menarik di atas tanah seluas 100m2 dan akan dibangun untuk 4 bentuk rumah dengan rencana bangunan 2 di lantai 1 dan 2 di lantai 2 dengan ukuran masing-masing 50m2 (kopel) (1 km, dapur, kamar tidur 2, ruang tamu dan balkon) di Jakarta ?

Terima kasih banyak atas penjelasannya.

Salam,
Dewi

A:Salam Ibu Dewi,

Saya sudah pelajari pertanyaan Ibu, mengenai biaya pembangunan apato sebenarnya tidak terlalu mahal, tergantung jenis tanah di lokasi yang ingin Anda bangun (makin jelek tanahnya makin dalam pondasi sehingga harga makin mahal), saya asumsikan strukturnya standar saja maka biayanya mulai (mungkin bisa lebih rendah lagi sesuai permintaan Anda) dari 2,2jt/m2 (blom termasuk desain arsitektur, struktur, penyelidikan tanah, dan IMB). Namun ada yang ingin saya tanyakan kepada Anda, apakah luas tanahnya memang 100m2? Karena bila ya, tidak bisa semuanya dibangun, jangan lupa ada GSB nya bu, biasanya hanya sekitar 60% dari lahan yang boleh dibangun (Koefisien Dasar Bangunan), lain wilayah bahkan bisa lebih sedikit lagi.

Bila memang Ibu Dewi tertarik menggunakan jasa Swandi+Widjaja, mungkin bisa dibicarakan lebih lanjut ke email pribadi saya di tekywidjaja@swandiwidjaja.com, Anda mungkin bisa lebih detil berkonsultasi termasuk membicarakan batasan budget. Semoga membantu.

Salam bangun rumah!

Tampilan baru blog bangun rumah, milis, facebook , dan kerjasama

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Mon, 21 Sep 2009 08:26:00 +0000

Liburan lebaran ini sangat membantu saya untuk lebih merefresh pikiran dan tenaga saya, karena begitu banyak pekerjaan yang menyita waktu dan tenaga selama beberapa bulan ini, dan salah satu yang berhasil saya lakukan selama liburan ini adalah dengan memperbaiki tampilan dari blog bangun rumah ini, selain tentunya mulai menulis artikel-artikel baru yang saya harap berguna bagi semua orang yang membutuhkan pengetahuan tentang bangun rumah.

Saya membuat poll di bagian bawah blog ini mengenai tampilan baru dari blog ini, bila berkenan semua yang berkunjung bisa memberikan opini tentang blog ini, saya sadar sekali apa yang diberikan dari blog ini belum maksimal namun saya berharap ke depannya akan menjadi lebih baik lagi, jadi bila ada yang membutuhkan ulasan atau bertanya tentang apapun soal bangun rumah, selama saya bisa membantu berdasarkan ilmu yang saya pelajari juga pengalaman sebagai praktisi bangun rumah, dengan senang hati saya akan membantu, dan supaya saya tidak perlu menjawab berulang-ulang seperti yang selama ini saya lakukan, alangkah lebih baik bila mulai sekarang semua email di kirimkan ke bangunrumah@yahoogroups.com.

Bangun rumah sekarang juga memiliki halaman di facebook, jadi bagi yang memiliki account facebook bisa menambahkan bangun rumah dalam halaman favoritnya, bisa dilihat pada bagian bawah blog ini.

Saya juga membuka kesempatan bagi yang ingin bekerja sama, baik sebagai supplier maupun bila ada yang hendak melakukan pengembangan property yang dimilikinya, dapat menghubungi saya via email di teky@bangunrumah.info.

Salam bangun rumah!

Selamat Idul Fitri

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Tue, 15 Sep 2009 08:37:00 +0000

Segenap kru dari Bangun Rumah dan Swandi+Widjaja mengucapkan "SELAMAT IDUL FITRI 1430 H, MOHON MAAF LAHIR DAN BATIN".

Dengan in juga kami mengumumkan kantor libur terhitung tanggal 14 September 2009 dan buka kembali pada tanggal 28 September 2009.

Info Bangun Rumah apa yang Anda butuhkan?

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Fri, 21 Aug 2009 08:36:00 +0000

Kemarin saat saya iseng-iseng mengetikan keyword "bangun rumah" di www.google.com, saya sangat kaget karena melihat blog bangun rumah ini, yang hanya saya tulis saat saya sedang tidak sibuk mengurus pekerjaan saya sebagai arsitek-kontraktor dan investor kecil-kecilan, ternyata sudah ada di urutan pertama.

Jujur saya tidak mengerti bagaimana cara kerja google, namun yang pasti saya sangat berterimakasih kepada semua yang telah membaca artikel-artikel tulisan saya di blog ini. Oleh karena itu, saya ingin sekali lebih membantu bagi yang mencari info tentang bangun rumah (namun tentu saja di saat saya senggang), silahkan email ke saya topik apa saja yang diinginkan saya tulis di blog ini.

Selain itu saya juga mengharapkan agar official website bangun rumah (www.bangunrumah.info) bisa lebih menarik, silahkan berikan masukan yang membangun dan bagi 3 orang yang memberikan ide dan masukan terbaik saya akan berikan format RAB untuk rumah tinggal 2 lantai dan diskon bila ingin menggunakan jasa desain arsitektur ataupun struktur.

Saya tunggu email dari Anda semua, selamat bangun rumah!

Produk baru: Rumah minimalis 2 lantai

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Mon, 29 Jun 2009 03:42:00 +0000

Rumah tinggal minimalis 2 lantai ini di desain oleh rekanan bangun rumah konsultan, yaitu Bevilia, M.Ars. seorang arsitek lulusan S2 Universitas Katolik Parahyangan. Rumah di desain sedemikian rupa sehingga pencahayaan dan sirkulasi udaranya bisa dirasakan dengan baik untuk semua ruangannya. Dengan luas bangunan ± 123 m2, rumah ini memiliki 3 KT dan 1 KT pembantu, dimana service area dan private area memiliki akses sendiri untuk kenyamanan pemilik rumah.

Ruangan:

Ruang tamu, ruang keluarga, dapur, ruang makan, KT utama (KM dalam + ward drobe), 2 KT anak, ruang cuci + jemur, Kt pembantu, KM pembantu, dan carport.

Berikut spesifikasinya:

Pondasi : Telapak dan lajur (batu kali)

Struktur : beton bertulang

Dinding : bata merah

Elektrikal : kabel eternal dan saklar-stop kontak brocco

Keramik : 50 x 50 keramik roman

Kusen : aluminium dan kayu kamper samarinda

Sanitary : Toto

Rangka atap : baja ringan

Penutup atap : zinc alume

Batu hias : andesit

Cat dinding : Jotun

Untuk pemesanan silahkan klik disini

Selamat bangun rumah!

Lowongan Pekerjaan

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Wed, 27 May 2009 07:39:00 +0000

Tersedia lowongan pekerjaan di Swandi+Widjaja architecture | interior | construction, untuk lebih jelasnya baca disini bangun rumah.

Material Dinding

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Tue, 19 May 2009 03:05:00 +0000

Pernah ada yang berkonsultasi kepada saya soal material dinding rumah. Ibu ini rupanya bingung rumah yang hendak dibangunnya lebih baik memakai dinding bata, bata beton ringan atau batako saja. Mungkin banyak yang memiliki pertanyaan yang sama juga, jadi saya akan mencoba mengulasnya secara ringkas namun harapannya bisa cukup membantu.

Bata merah

Masyarakat paling umum mengenal material bata merah ini sebagai material dinding. Bata merah yang terbaik saat ini kualitasnya berasal dari Garut, Jawa Barat. Ukuran normalnya adalah 5x10x20 cm3, namun untuk daerah Jawa Tengah ukurannya agak berbeda, lebih tipis namun lebih lebar. Bata merah yang baik Anda bisa lihat dari bentuknya yang cukup rapi dengan warnanya yang merah bata, menandakan bahan bakunya cukup baik dengan proses pembakarannya yang cukup sempurna. Usahakan jangan memilih bata yang warnanya agak pucat dan bentuknya agak tidak beraturan, karena pada saat pengiriman mungkin akan banyak yang pecah serta membuat tukang lebih sulit membuat dinding yang rapi, sehingga akhirnya akan memngakibatkan pemakaian semen dan pasir berlebih.

Karena bobotnya, struktur rumah yang menggunakan bata sebagai dindingnya harus didesain lebih kokoh untuk memikul berat dinding, terutama untuk rumah dengan jumlah lantai >2. Sehingga dibandingkan dengan material dinding lainnya, strukturnya akan menjadi lebih boros. Akan tetapi banyak orang yang menyukai menggunakan bata merah ini, karena memang dinding akan menjadi lebih kokoh dan kuat.

Tulisan selanjutnya dapat dibaca lebih lanjut di http://bangunrumah.info/content/material-dinding

Jenis Penutup Lantai

noreply@blogger.com (Greg TWK) — Sun, 17 May 2009 20:29:00 +0000

Bila postingan saya yang terdahulu mengupas tentang atap, maka kali ini saya mengupas tentang penutup lantai. Salah satu hal yang membuat rumah terasa kemewahan atau keindahannya adalah jenis penutup lantai yang digunakan. Penutup lantai ini harus sesuai dengan desain rumah secara keseluruhan agar terasa harmonisasinya. Contoh: suatu rumah dengan desain klasik, jelas tidak akan cocok bila penutup lantainya hanya keramik dengan ukuran 30 x 30 cm. keindahan desain klasik rumah Anda jelas tidak akan ‘keluar’, dan orang mungkin akan menganggap Anda tidak mampu membiayai rumah yang Anda impikan (rumah klasik) sehingga hanya memakai penutup lantai yang ‘biasa-biasa saja’. Dengan ilustrasi ini, saya rasa cukup jelas betapa pentingnya pemilihan jenis dan ukuran penutup lantai bagi rumah Anda.

Keramik

Salah satu jenis penutup lantai yang paling populer digunakan di Indonesia adalah keramik. Keramik yang ada di pasaran terdiri dari bermacam-macam merk, warna, ukuran, motif, jenis, dan negara pembuatnya. Keramik di pasaran harganya berkisar antara 25rb/m2 sampai 200rb/pcs nya. Merk-merk yang beredar di pasaran antara lain Roman, Mulia, ex China, dan lain sebagainya.

Postingan ini dapat dibaca lebih lanjut di official blog Bangun Rumah