Bauprojekte Ruhrgebiet

Bochum - Neubau Mehrfamilienhaus Feldmark, Ecke Maria-Merian-Weg - In Planung

2026-05-16T12:43:49.800+02:00

Familienfreundlicher Neubau im Ostpark geplant

Im Ostpark entsteht ein weiteres öffentlich gefördertes Wohnbauprojekt: Der Gemeinnützige Wohnungsverein zu Bochum eG (GWV) realisiert an der Feldmark, Ecke Maria-Merian-Weg insgesamt 39 Wohnungen mit Schwerpunkt auf familiengerechten Grundrissen. Das Vorhaben ergänzt die laufende Entwicklung des neuen Stadtquartiers und setzt zugleich auf energieeffiziente Gebäudetechnik sowie nachhaltige Freiraumkonzepte.

Bild: Tor5 Architekten, Bochum

Öffentlich geförderter Wohnraum für Familien

Die geplanten Wohnungen richten sich an Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen. Mit einer Nettokaltmiete von 7,45 Euro pro Quadratmeter bleibt das Projekt deutlich unter dem aktuellen Marktniveau. Vorgesehen sind Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, wobei der Fokus auf größeren Einheiten zwischen 80 und 110 Quadratmetern liegt – ein Segment, das im geförderten Wohnungsbau vieler Städte weiterhin knapp ist.

Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und erreicht eine Gesamtwohnfläche von rund 3.040 Quadratmetern. Die kompakte Bauweise reagiert auf die urbane Lage innerhalb des Entwicklungsgebiets Ostpark und kombiniert hohe Wohnraumausnutzung mit familienfreundlichen Wohnungszuschnitten.

Nachhaltige Gebäudetechnik und Regenwassermanagement

Auch technisch orientiert sich das Projekt an aktuellen Anforderungen des nachhaltigen Wohnungsbaus. Der Neubau erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard und wird mit einer Kombination aus Geothermie und Photovoltaik ausgestattet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine extensive Dachbegrünung.

Besonderes Augenmerk liegt zudem auf dem Entwässerungssystem im Quartier. Das Niederschlagswasser wird nicht direkt in die Kanalisation eingeleitet, sondern oberirdisch über Rinnen, Wasserläufe und Rückhaltebecken geführt und anschließend dem Harpener Bach zugeleitet. Das Konzept verbindet technische Infrastruktur mit landschaftsplanerischen Elementen und trägt zur klimaresilienten Quartiersentwicklung bei.

Mobilitätskonzept mit Tiefgarage und Fahrradstellplätzen

Zur Entlastung des öffentlichen Raums entsteht unter dem Gebäude eine Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen. Ergänzend sind Fahrradstellplätze sowie Flächen für Lastenräder vorgesehen. Weitere Stellplätze stehen in der benachbarten Quartiersgarage zur Verfügung.

Das rund 2.230 Quadratmeter große Grundstück integriert damit unterschiedliche Mobilitätsformen und reagiert auf die veränderten Anforderungen urbaner Wohnquartiere.

Baustart ab Ende 2026 vorgesehen

Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor. Ab Mai 2026 beginnen zunächst vorbereitende Bodenuntersuchungen. Der offizielle Spatenstich ist für November geplant, der eigentliche Baubeginn soll Ende des Jahres erfolgen.

Quelle: Ostpark wächst – mehr bezahlbarer Wohnraum für Familien

Bochum - Wohngebäude Wasserstraße 170c - In Bau

2026-05-10T09:11:00.005+02:00

Hinterlandbebauung als städtebauliches Prinzip im Bochumer Süden

An der Wasserstraße 170c in Bochum-Wiemelhausen entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Eigentumswohnungen. Das Projekt unterscheidet sich von vielen klassischen Straßenrandbebauungen vor allem durch seine Positionierung im hinteren Grundstücksbereich. Die geplante Hinterlandbebauung reagiert damit auf die dichte urbane Struktur entlang der Wasserstraße und schafft einen räumlich abgeschirmten Wohnbereich innerhalb eines gewachsenen Stadtquartiers.

Städtebauliche Einordnung

Die Wasserstraße gehört zu den wichtigen innerstädtischen Verbindungsachsen im Bochumer Süden. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Nachkriegswohnungsbau, kleinteiligen Mehrfamilienhäusern und einzelnen verdichteten Neubauten. Gleichzeitig weist der Stadtteil Wiemelhausen weiterhin zahlreiche tief geschnittene Grundstücke auf, die Potenzial für Nachverdichtung bieten.

Das Projekt an der Wasserstraße 170c nutzt genau diese Struktur. Statt einer straßenbegleitenden Ergänzung entsteht der Neubau im rückwärtigen Grundstücksbereich. Diese Form der Nachverdichtung ist in vielen Ruhrgebietsstädten zunehmend zu beobachten, da innerstädtische Bauflächen begrenzt sind und gleichzeitig Wohnraum geschaffen werden soll.

Die architektonische Herausforderung solcher Projekte besteht häufig darin, ausreichende Belichtung, Erschließung und Freiraumqualität trotz dichter Umgebung sicherzustellen.

Gebäudestruktur und Wohnkonzept

Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen reichen von kleineren 2,5-Zimmer-Grundrissen bis hin zu größeren Familien- und Penthousewohnungen.

Das Projekt orientiert sich typologisch an zeitgenössischen Neubauten im mittleren Geschosswohnungsbau:

kompakte Eigentümergemeinschaft
barrierearme Erschließung
Aufzug
Tiefgarage
klar standardisierte Grundrisssysteme

Die Wohnungsgrößen zwischen etwa 71 und 121 Quadratmetern deuten auf eine relativ breite Zielgruppe hin. Auffällig ist dabei die Kombination aus kleineren Einheiten und großzügigeren Penthousewohnungen innerhalb eines vergleichsweise kleinen Gebäudes.

Architektur zwischen Funktionalität und Energieeffizienz

Aus den bislang bekannten Informationen ergibt sich kein spektakulärer architektonischer Ansatz, vielmehr folgt das Projekt einem derzeit typischen Schema des energieeffizienten Wohnungsneubaus:

kompakte Baukörper
wirtschaftliche Grundrissorganisation
reduzierte technische Komplexität
Fokus auf Energieeffizienz und Barrierearmut

Geplant ist ein KfW-55-Standard in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit bewegt sich das Projekt innerhalb der gegenwärtig üblichen energetischen Anforderungen für Neubauten im Wohnungsbau.

Interessant ist dabei weniger die technische Innovation als vielmehr die Frage, wie sich solche Standards langfristig auf Baukosten, Betriebskosten und architektonische Gestaltung auswirken. Viele aktuelle Wohnungsneubauten stehen unter erheblichem wirtschaftlichem Druck, wodurch Fassadengestaltung, Materialität und räumliche Großzügigkeit häufig reduziert werden.

Hinterlandbebauung und urbane Nachverdichtung

Das Projekt lässt sich auch als Beispiel für die zunehmende Nachverdichtung innerhalb bestehender Wohnquartiere lesen. Während freie Bauflächen im Ruhrgebiet lange ausreichend vorhanden waren, rücken heute stärker jene Grundstücke in den Fokus, die bislang nur teilweise genutzt wurden.

Hinterlandbebauungen bieten dabei Vorteile und Konfliktpotenziale zugleich:

Potenziale

effizientere Flächennutzung
Schaffung zusätzlichen Wohnraums ohne neue Siedlungsflächen
ruhigere Wohnsituationen trotz zentraler Lage
bessere Ausnutzung bestehender Infrastruktur

Herausforderungen

eingeschränkte Belichtung und Sichtachsen
Konflikte mit Bestandsbebauung
höhere Anforderungen an Erschließung und Feuerwehrzufahrt
mögliche Versiegelung bislang offener Hofflächen

Gerade in dicht gewachsenen Stadtteilen wie Wiemelhausen wird die Qualität solcher Projekte stark davon abhängen, wie sorgfältig Übergänge zwischen Bestand und Neubau gestaltet werden.

Einordnung in den Bochumer Wohnungsmarkt

Mit den derzeit aufgerufenen Kaufpreisen bewegt sich das Projekt im oberen Segment des Bochumer Neubauwohnungsmarktes. Dies verweist auf eine Entwicklung, die sich in vielen Ruhrgebietsstädten beobachten lässt: Neubauten orientieren sich zunehmend an energetischen und technischen Standards, die erhebliche Baukosten verursachen und damit auch in traditionell günstigeren Städten zu deutlich höheren Quadratmeterpreisen führen.

Gleichzeitig verändert sich dadurch die soziale Zusammensetzung neuer Wohnprojekte. Eigentumswohnungen dieser Größen- und Preisklasse richten sich heute überwiegend an Haushalte mit vergleichsweise hoher Kaufkraft.

Fazit

Das Neubauprojekt an der Wasserstraße 170c steht exemplarisch für aktuelle Entwicklungen im urbanen Wohnungsbau des Ruhrgebiets: Nachverdichtung im Bestand, energieeffiziente Bauweise und standardisierte Eigentumswohnungsprojekte innerhalb gewachsener Stadtquartiere.

Architektonisch scheint weniger ein experimenteller Ansatz im Vordergrund zu stehen als vielmehr die funktionale Umsetzung eines wirtschaftlich tragfähigen Neubaus unter heutigen energetischen Rahmenbedingungen. Interessant bleibt vor allem die städtebauliche Wirkung der Hinterlandbebauung und die Frage, wie sich solche Projekte langfristig in bestehende Quartiersstrukturen integrieren.

Bilder + Quelle: Bollmann - Gruppe -Wasserstraße 170c Projektentwicklung

Bochum - Mehrfamilienhaus an der Tippelsberger Straße 20 - Fertig (12/25)

2026-04-19T17:42:00.001+02:00

Fertiggestelltes Mehrfamilienhaus an der Tippelsberger Straße 20 in Bochum

An der Tippelsberger Straße 20 im Bochumer Stadtteil Riemke wurde kürzlich ein modernes Mehrfamilienhaus fertiggestellt. Das Projekt wurde von der Bochumer Wohnstätten Genossenschaft realisiert und ist Teil der lokalen Wohnraumentwicklung mit Fokus auf energieeffizientes und barrierefreies Wohnen.

Projektübersicht

Das Gebäude umfasst drei Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnungen sind als Zwei-Zimmer-Apartments konzipiert und verfügen über Wohnflächen von etwa 60 bis 63 Quadratmetern. Das Angebot richtet sich vor allem an Singles und Paare.

Mit der Fertigstellung steht nun zusätzlicher Wohnraum im Stadtteil zur Verfügung.

Bauweise und Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde nach modernen energetischen Standards errichtet. Eine Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zu einer nachhaltigen Versorgung bei.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Aufzug innerhalb des Gebäudes
Fußbodenheizung
Loggien für jede Wohneinheit
Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
Begrünte Dachflächen

Die Fassadengestaltung kombiniert Klinker- und Putzflächen und fügt sich in die bestehende Bebauung ein.

Fotos: MACON BAU GmbH

Außenanlagen und Infrastruktur

Auf dem Grundstück wurden zwölf Stellplätze geschaffen, teilweise mit Vorbereitung für Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Spielfläche sowie gemeinschaftliche Bereiche.

Die Erschließung erfolgt über Laubengänge auf der Hofseite, wodurch eine funktionale und platzsparende Lösung umgesetzt wurde.

Standortentwicklung

Das Gebäude wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gaststätte errichtet, die zuvor abgerissen worden war. Durch die Neubebauung wurde die Fläche einer neuen Nutzung zugeführt und trägt zur Nachverdichtung im Stadtteil bei.

Herne - Wohnquartier "Funkenberghöfe" - In Planung

2026-04-19T09:09:00.005+02:00

Funkenberghöfe in Herne: Neues Wohnquartier mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Vielfalt

In Herne entsteht mit den „Funkenberghöfen“ ein neues Wohnquartier, das moderne Architektur mit ökologischen und sozialen Aspekten verbinden soll. Das Projekt ist Teil der Entwicklung des sogenannten Funkenbergquartiers im Stadtteil Baukau, unweit des Hauptbahnhofs.

Projektumfang und Zeitplan

Geplant sind insgesamt fünf Wohngebäude mit rund 87 Wohneinheiten. Die Realisierung erfolgt durch die Dorcon Projekt GmbH, während die architektonische Gestaltung vom Büro Tor 5 Architekten verantwortet wird. Das Investitionsvolumen liegt bei etwa 30 Millionen Euro.

Nach aktuellem Stand soll der Bau im Sommer 2027 beginnen, die Fertigstellung ist für das Jahr 2029 vorgesehen.

Wohnkonzept und Zielgruppen

Das Wohnangebot umfasst unterschiedliche Wohnformen, darunter:

kompakte Wohnungen für Einzelpersonen
größere Einheiten für Familien
sogenannte Clusterwohnungen, die sich beispielsweise für Wohngemeinschaften eignen

Ein zentrales Merkmal ist die Kombination aus frei finanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen. Damit soll ein breites Spektrum an Einkommensgruppen angesprochen werden. Als potenzielle Zielgruppen gelten unter anderem Studierende sowie Beschäftigte der nahegelegenen Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung.

Städtebauliches und ökologisches Konzept

Besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung der Außenbereiche. Die Funkenberghöfe sind als Quartier mit begrünten Innenhöfen konzipiert, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen sollen. Vorgesehen sind unter anderem Aufenthaltsflächen, Gartenbereiche sowie Spiel- und Begegnungszonen.

Darüber hinaus sind Dachbegrünungen und Photovoltaikanlagen geplant. Alle Wohnungen sollen über Balkone verfügen, ergänzt durch Tiefgaragen für den ruhenden Verkehr. Insgesamt wird ein klimagerechter Baustandard angestrebt.

Mietpreise und Finanzierung

Konkrete Mietpreise stehen noch nicht fest. Erste Einschätzungen deuten jedoch auf etwa 6,50 Euro pro Quadratmeter für öffentlich geförderte Wohnungen und rund 16 Euro pro Quadratmeter für frei finanzierte Einheiten hin. Angaben zu Kaufpreisen für Eigentumswohnungen liegen derzeit noch nicht vor.

Bedeutung für die Stadtentwicklung

Das Projekt ist Teil einer umfassenderen Transformation des Funkenbergquartiers. Neben den Funkenberghöfen entstehen dort weitere Einrichtungen aus den Bereichen Bildung und Forschung, die künftig mehrere tausend Menschen an den Standort bringen sollen.

Vor diesem Hintergrund soll das neue Wohnquartier nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch zur Belebung des Stadtteils beitragen und eine stärkere Nutzung über die üblichen Arbeitszeiten hinaus ermöglichen.

Bilder: TOR5 Architekten, Bochum

Quelle: WAZ - „Funkenberghöfe“: Neues Wohnquartier in Herne mit grünen Plätzen und Dachgärten - Paywall

Bochum - Wohnen am Stadtpark - In Planung

2026-04-10T08:47:00.005+02:00

Wohnen am Stadtpark in Bochum: Kontext, Konzept und städtebauliche Qualität

Die Entwicklung neuer Wohnprojekte im innerstädtischen Bereich stellt Städte wie Bochum vor die Herausforderung, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die gewachsene Struktur sensibel weiterzuentwickeln. Mit dem Projekt „Wohnen am Stadtpark“ verfolgt das Wohnungsunternehmen Vivawest genau diesen Ansatz. Auf einem Grundstück im Stadtparkviertel entsteht ein moderner Wohnkomplex, der sich bewusst auf seine Umgebung bezieht und zugleich zeitgemäße Wohnformen integriert.

Städtebaulicher Kontext: Bauen im gewachsenen Umfeld

Das Plangebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtpark Bochum, einem der bedeutendsten innerstädtischen Grünräume der Stadt. Ergänzt wird der Kontext durch die historisch gewachsenen Wohnquartiere aus dem späten 19. Jahrhundert sowie die prägnant gelegene Lutherkirche Bochum.

Diese Umgebung ist durch unterschiedliche städtebauliche Strukturen geprägt:

heterogene Baufluchten
variierende Gebäudehöhen
unterschiedliche architektonische Ausdrucksformen

Die daraus resultierende „uneindeutige städtebauliche Situation“ bildet den Ausgangspunkt für den Entwurf. Anstatt diese Brüche zu ignorieren, greift das Konzept sie auf und übersetzt sie in eine vermittelnde architektonische Form.

Entwurfsstrategie: Aufnahme und Transformation von Fluchten

Ein zentrales Element des Entwurfs ist die bewusste Aufnahme vorhandener Baufluchten. Dabei orientiert sich das Gebäude an mehreren Bezugspunkten:

im Westen: das Katharina-von-Bora-Haus sowie die Lutherkirche
im Süden: die bestehende Wohnbebauung der angrenzenden Siedlung

Durch das gezielte Umlenken dieser Fluchten entsteht ein Baukörper, der die unterschiedlichen Richtungen und Raumkanten miteinander verbindet. Das Gebäude fungiert somit als vermittelndes Element zwischen verschiedenen städtebaulichen Ordnungen.

Diese Herangehensweise ist typisch für qualitätsvolle Nachverdichtung: Sie stärkt bestehende Strukturen, anstatt sie zu überformen.

Bild: Rübsamen Partner, Bochum

Gebäudekonzept und Erschließung

Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist die effiziente Organisation der Erschließung. Das gesamte Gebäude wird über lediglich zwei Erschließungskerne organisiert. Daraus ergibt sich eine klare innere Struktur mit mehreren Vorteilen:

Reduktion von Verkehrsflächen
wirtschaftliche Bauweise
kompakte Organisation

Gleichzeitig entsteht im Inneren ein umlaufender Laubengang. Dieser übernimmt nicht nur die Funktion der Erschließung, sondern wird bewusst als sozialer Raum gestaltet. Geplant sind:

Aufenthaltsbereiche
Begegnungszonen für die Bewohner
integrierte Bepflanzungselemente

Der Laubengang entwickelt sich damit zu einem halböffentlichen Raum, der die Kommunikation innerhalb der Hausgemeinschaft fördert und über eine reine Funktionsfläche hinausgeht.

Material- und Fassadenkonzept

Die architektonische Gestaltung orientiert sich stark an der unmittelbaren Umgebung, insbesondere an der Lutherkirche. Ziel ist es, einen gestalterischen Zusammenhang herzustellen, ohne historische Formen zu imitieren.

Die Fassadengestaltung folgt einem differenzierten Konzept:

Westlicher Baukörper (zur Klinikstraße):
Ziegelfassade mit Anlehnung an die Struktur und Farbigkeit des Muschelkalks der Kirche
Übrige Fassaden:
- Kratzputzoberflächen
- farblich durchgefärbte Betonfertigteile für Balkonbrüstungen
- Klinkersockel zur Erdgeschosszone

Diese Kombination erzeugt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Robustheit, Dauerhaftigkeit und gestalterischer Differenzierung. Gleichzeitig wird eine visuelle Verbindung zur historischen Nachbarschaft hergestellt.

Freiraumgestaltung: Orientierung am Landschaftspark

Auch die Gestaltung der Außenräume folgt einem klaren Leitbild. Inspiriert von Konzepten des englischen Landschaftsparks werden die Freiflächen naturnah entwickelt. Charakteristisch dafür sind:

weich geschwungene Wegeführungen
lockere, landschaftliche Bepflanzung
fließende Übergänge zwischen bebauten und unbebauten Flächen

Diese Gestaltung trägt zur Aufenthaltsqualität bei und schafft eine Verbindung zum nahegelegenen Stadtpark.

Projektumfang und Nutzungskonzept

Das Projekt „Wohnen am Stadtpark“ umfasst insgesamt:

88 frei finanzierte Wohnungen
unterschiedliche Wohnungsgrößen für diverse Zielgruppen
eine Tiefgarage
ein kleines Ladenlokal (z. B. für Café oder Bäckerei)

Damit wird nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Belebung des Quartiers geleistet.

Zeitplan und Baubeginn

Ein konkreter Starttermin für die Bauarbeiten steht inzwischen ebenfalls fest:
Der Baubeginn ist für das kommende Jahr vorgesehen, also voraussichtlich 2027, sofern die Planungen und Genehmigungen wie vorgesehen umgesetzt werden.

Damit befindet sich das Projekt aktuell noch in der Vorbereitungs- und Planungsphase, hat jedoch mit der positiven Bewertung durch den Gestaltungsbeirat bereits eine wichtige Hürde genommen.

Einordnung und Bewertung

Der Entwurf des Bochumer Architekturbüros „Rübsamen Partner“ wurde vom Gestaltungsbeirat der Stadt positiv bewertet. Unter dem Vorsitz von Heiner Farwick wurde insbesondere hervorgehoben, dass sich das Projekt intensiv mit dem Ort und seiner Geschichte auseinandersetzt.

Aus fachlicher Sicht lassen sich mehrere Qualitäten feststellen:

Kontextsensibilität:
Der Entwurf reagiert differenziert auf die vorhandene städtebauliche Situation
Nachverdichtung mit Qualität:
Es wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen, ohne neue Flächen zu versiegeln
Soziale Aspekte:
Gemeinschaftsorientierte Räume wie der Laubengang fördern nachbarschaftliche Interaktion
Gestalterische Kohärenz:
Materialwahl und Fassadengliederung schaffen eine Verbindung zwischen Alt und Neu

Quelle: WAZ - Wohnen am Stadtpark in Bochum: Gestaltungsbeirat lobt Entwurf für Neubau

Duisburg - Neubau Verwaltungsgebäude ehemaliger Parkplatz „Old Daddy“ - In Planung

2026-04-05T09:59:00.006+02:00

Neues Verwaltungsgebäude in Duisburg: Chancen, Kosten und städtebauliche Bedeutung

Seit Jahren prägt eine unbebaute Fläche die Duisburger Innenstadt – eine rund 7.300 Quadratmeter große Brache, die bislang als Symbol gescheiterter Investitionsprojekte galt. Nun plant die Stadt, das Areal selbst zu entwickeln und dort ein neues Verwaltungsgebäude zu errichten. Mit veranschlagten Kosten von etwa 136 Millionen Euro gehört das Vorhaben zu den größten kommunalen Bauprojekten der letzten Jahre.

Ziel: Zentralisierung der Verwaltung

Ein zentrales Anliegen der Stadt ist die Bündelung bislang verstreuter Verwaltungsstandorte. Aktuell sind zahlreiche Ämter über das gesamte Stadtgebiet verteilt, was sowohl organisatorische als auch wirtschaftliche Nachteile mit sich bringt. Durch die Zusammenführung von rund 30 Standorten in einem neuen Gebäudekomplex erhofft sich die Verwaltung effizientere Abläufe sowie jährliche Einsparungen bei Mietkosten in Höhe von etwa zwei Millionen Euro.

Darüber hinaus soll das neue Gebäude die Stadt als Arbeitgeberin attraktiver machen. Moderne Arbeitsbedingungen gelten zunehmend als wichtiger Faktor im Wettbewerb um Fachkräfte im öffentlichen Dienst.

Architektur und städtebauliche Integration

Geplant ist ein Gebäudekomplex mit rund 30.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Baukörper mit bis zu zehn Etagen. Die Architektur soll sich in die bestehende Innenstadtstruktur einfügen und gleichzeitig neue Akzente setzen. Vorgesehen ist unter anderem eine gestaffelte Fassadengestaltung, die wichtige Sichtachsen – etwa auf historische Bauwerke – erhält.

Eine neu angelegte Straße wird das Areal durchziehen und zusätzliche Verbindungen zur Altstadt schaffen. Damit reagiert die Planung auch auf Kritik aus der Vergangenheit, wonach die Brache als Barriere im innerstädtischen Gefüge wahrgenommen wurde.

Infrastruktur und Nutzungskonzept

Neben Büroflächen sind ergänzende Nutzungen vorgesehen. Dazu zählen eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder sowie publikumsnahe Angebote wie ein Café im Erdgeschoss. Auch eine Kindertagesstätte in der Umgebung ist geplant, um die Vereinbarkeit von Beruf und Familie zu verbessern.

Im Inneren setzt die Stadt auf ein modernes Arbeitskonzept. Klassische Einzelbüros sollen weitgehend durch flexible Arbeitsbereiche ersetzt werden. Unterschiedliche Zonen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und publikumsintensive Tätigkeiten sind vorgesehen. Gleichzeitig wird berücksichtigt, dass ein Teil der Arbeit künftig im Homeoffice erfolgt.

Zeitplan und Umsetzung

Über die konkrete Umsetzung soll im Rahmen politischer Beschlüsse entschieden werden. Vorgesehen ist, einen Generalunternehmer im Rahmen eines europaweiten Verfahrens zu beauftragen. Der Baubeginn wird derzeit für das Jahr 2027 anvisiert. Erste Teile des Gebäudes könnten Ende 2029 oder Anfang 2030 in Betrieb gehen.

Quelle: WAZ - Stadt Duisburg plant schicke Büros für 136 Millionen Euro - Paywall

Duisburg - Wohnquartier in Obermarxloh - In Bau

2026-04-05T08:54:00.007+02:00

Neues Wohnquartier in Duisburg-Obermarxloh: 82 Mietwohnungen geplant

In Duisburg entsteht derzeit ein neues Wohnquartier im Stadtteil Obermarxloh. Auf einer bislang ungenutzten Fläche sollen insgesamt 82 Mietwohnungen gebaut werden. Das Projekt richtet sich an unterschiedliche Bevölkerungsgruppen und soll zur Aufwertung des Duisburger Nordens beitragen.

Projektüberblick

Das Bauvorhaben umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Geplant sind:

61 geförderte Sozialwohnungen
21 frei finanzierte Mietwohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 45 und 100 Quadratmetern

Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Erste Mieterinnen und Mieter könnten kurz danach einziehen.

Zielgruppen und Nutzung

Das Wohnangebot richtet sich bewusst breit gefächert an:

Familien
Singles
Paare
Seniorinnen und Senioren

Damit soll eine gemischte Bewohnerschaft entstehen und das Quartier langfristig stabilisiert werden.

Ausstattung und energetischer Standard

Das Quartier soll modernen Wohnansprüchen entsprechen. Zu den geplanten Ausstattungsmerkmalen gehören:

Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Begrünte Dachflächen
Einsatz von Photovoltaikanlagen
Hoher energetischer Standard zur Reduzierung des Energieverbrauchs

Kellerräume sind nicht vorgesehen. Stattdessen verfügt jede Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Bild: DD Planquadrat Architekten GmbH

Infrastruktur und Lage

Neben den Wohngebäuden sind ergänzende Einrichtungen geplant:

42 Stellplätze für Pkw
Fahrradabstellmöglichkeiten
Kinderspielplatz
Gemeinschaftsflächen im Quartier

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A42 und A59. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bedeutung für den Stadtteil

Das Projekt verfolgt das Ziel, den Duisburger Norden städtebaulich aufzuwerten. Insbesondere in Stadtteilen wie Obermarxloh sollen neue Impulse gesetzt werden. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der Kombination aus gefördertem Wohnraum und moderner Bauweise, um die Attraktivität von Sozialwohnungen zu erhöhen.

Weitere Entwicklungsperspektiven

Für ein angrenzendes Grundstück sind bereits weitere Planungen im Gespräch. Dort könnten zusätzliche Wohnungen sowie Angebote wie Gruppenwohnen oder Tagespflege entstehen. Ein Investor für dieses Teilprojekt wird derzeit noch gesucht.

Quelle: WAZ - Neues Quartier in Duisburg: Hier suchen 82 Wohnungen neue Mieter - Paywall

Bochum - Umbau des „Kubus“ am Schulzentrum Bochum-Wiemelhausen - In Bau

2026-04-04T08:41:00.001+02:00

Am 26. März 2026 wurde der Zuschlag für die Herrichtung des sogenannten „Kubus“ am Schulzentrum in Bochum erteilt. Das Gebäude aus dem Jahr 1969, das seit 2016 leer stand, wird damit einer neuen Nutzung zugeführt und in das bestehende Schulensemble integriert.

Der Baukörper wurde bereits in den Jahren 2024/25 vollständig entkernt und von Schadstoffen befreit. Diese vorbereitenden Maßnahmen schaffen die Grundlage für eine umfassende bauliche und technische Erneuerung. Ziel des Projekts ist es, zusätzliche Flächen für die Hans-Böckler-Realschule und das Neue Gymnasium Bochum bereitzustellen und damit die bestehenden Raumkapazitäten nachhaltig zu entlasten.

Das Entwurfskonzept orientiert sich an der vorhandenen Tragstruktur des Gebäudes. Durch den weitgehenden Erhalt des Rohbaus können sowohl Ressourcen geschont als auch Eingriffe in die bestehende Substanz minimiert werden. Gleichzeitig ermöglicht die klare Skelettstruktur eine flexible Neuorganisation der Grundrisse. Geplant sind zusätzliche Unterrichtsräume sowie ergänzende Flächen für unterschiedliche Lern- und Nutzungsszenarien.

Ein zentrales Element des Umbaus ist die Neuordnung der Erschließung. Für beide Schulen werden eigenständige, barrierefreie Zugänge geschaffen, die eine klare Orientierung und unabhängige Nutzung gewährleisten. Ergänzend wird ein zentraler Versorgungskern integriert, in dem technische und funktionale Infrastrukturen gebündelt werden.

Auch die technische Gebäudeausrüstung wird vollständig erneuert und an aktuelle Anforderungen angepasst. Dies umfasst unter anderem die Bereiche Heizung, Lüftung, Sanitär sowie die digitale Infrastruktur. Darüber hinaus werden sämtliche sicherheitsrelevanten Vorgaben berücksichtigt, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und die Ausbildung von zwei unabhängigen Rettungswegen.

Die Fassadengestaltung greift die kubische Form des Bestandsgebäudes auf und entwickelt diese gestalterisch weiter. Ziel ist ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich in das Umfeld einfügt und gleichzeitig eine eigenständige Identität ausbildet.

Im Sinne nachhaltigen Bauens setzt das Projekt auf den Erhalt vorhandener Strukturen, den Einsatz recyclingfähiger Materialien sowie flexible Ausbausysteme. Diese ermöglichen eine langfristige Anpassungsfähigkeit an sich verändernde Anforderungen im Schulbetrieb.

Bild: SSP AG

Bochum / Neubau Wohngebäude Nordring/Ecke Kortumstraße / In Planung

2026-04-03T08:15:00.000+02:00

Auf einer Brachfläche am Nordring/Ecke Kortumstraße in der Bochumer Innenstadt plant ein Investor aus Dubai den Bau eines Mehrfamilienhauses. Der Grundstücksbesitzer leitet eine Firma in Bochum Hofstede und hat detaillierte Pläne, wie das neue Wohnhaus mit 17 Wohnungen und zwei Geschäften im Untergeschoss aussehen soll. Geplant sind 6 Etagen, plus Staffelgeschoss.

Weil das Grundstück mit 252 Quadratmetern sehr klein ist, hat sein Architekt Ziad Khalil Taufik aus Mülheim zudem Auskragungen ab dem ersten Obergeschoss vorgesehen, um die Fläche optimal für Wohnzwecke auszunutzen. Leider gibt es seitens der Stadt Vorbehalte gegenüber der Planung. So ist an diesem Grundstück höchstens eine 5 geschossige Bebauung vorgesehen. Die Gebäude müssen sich an der Umgebung orientieren. Doch aus Sicht des Investors würde sich eine 5 geschossige Bebauung wirtschaftlich nicht lohnen. Gleichwohl zeige die Stadt Interesse an einer Bebauung dieser Stelle.

Das Eckgrundstück ist eine klassische, offene Baulücke der Nachkriegszeit, die seit Jahrzehnten brachliegt bzw. nicht ideal genutzt wurde. Am Ring sollte in den Jahren des Wiederaufbaus eine geschlossene Bebauung desselben Haustyps entstehen, welche auf dem Eckgrundstück leider nie umgesetzt wurde. Das Grundstück bildet, im Übergang vom Stadtparkviertel, das nordwestliche Entrée in die Bochumer Innenstadt und ist deshalb von hoher städtebaulicher Bedeutung.

Quelle: WAZ - Investor will ein Mietshaus bauen: Streit um eine Etage - hinter Paywall

Update 03.04.2026

In der Bochumer Innenstadt sorgt ein geplantes Wohnbauprojekt seit geraumer Zeit für Diskussionen. Auf einem bislang unbebauten Grundstück an der Kortumstraße/Ecke Nordring möchte ein Investor ein Mehrfamilienhaus mit 17 Mietwohnungen errichten. Trotz mehrjähriger Abstimmungen mit der Stadt ist eine Genehmigung bislang nicht in Sicht.

Ausgangslage

Das Grundstück gilt seit Jahren als Baulücke. Nach einer Zwangsversteigerung im Jahr 2023 ging es in den Besitz eines privaten Investors über. Dieser plant, die Fläche durch ein mehrgeschossiges Wohngebäude zu nutzen. Aufgrund der geringen Grundstücksgröße von rund 252 Quadratmetern ist eine effiziente Flächennutzung zentral für die Wirtschaftlichkeit des Projekts.

Planung und Anpassungen

Ursprünglich sah die Planung ein Gebäude mit sechs Etagen plus Staffelgeschoss vor. Zudem sollten sogenannte Auskragungen – also über die Gebäudefläche hinausragende Bauteile – zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Im Verlauf der Gespräche mit der Stadt wurde die Gebäudehöhe reduziert. Der Investor passte seine Planung entsprechend an und reichte überarbeitete Entwürfe ein. Dennoch kam es erneut zu keiner positiven Entscheidung.

Position der Stadt

Die Stadtverwaltung stellt klar, dass kein endgültiger Bauantrag abgelehnt worden sei. Vielmehr habe es sich um einen Antrag auf Vorbescheid gehandelt, der vom Bauherrn selbst zurückgezogen wurde.

Als zentrales Problem benennt die Stadt die geplanten Auskragungen. Diese würden teilweise in den öffentlichen Raum hineinragen und seien bereits in früheren Planungen negativ bewertet worden – sowohl von der Verwaltung als auch vom zuständigen Gestaltungsbeirat.

Kritik des Investors

Der Investor zeigt sich über die Entwicklung enttäuscht. Nach seiner Darstellung habe er die Anforderungen der Stadt berücksichtigt und sich kooperativ gezeigt. Dass dennoch keine Genehmigung in Aussicht steht, empfindet er als hinderlich für die Umsetzung des Projekts.

Auch der Architekt verweist darauf, dass es in der näheren Umgebung Gebäude mit vergleichbaren baulichen Elementen gebe. Aus seiner Sicht ist daher nicht nachvollziehbar, warum diese im aktuellen Fall nicht zulässig sein sollen.

Zentrale Konfliktpunkte

Der Konflikt lässt sich im Wesentlichen auf zwei Aspekte zurückführen:

Baurechtliche und gestalterische Vorgaben: Die Stadt sieht die Einhaltung von Baugrenzen und die Wahrung des Stadtbildes als entscheidend an.
Wirtschaftlichkeit des Projekts: Der Investor ist auf eine möglichst effiziente Nutzung der Fläche angewiesen, um das Vorhaben rentabel umzusetzen.

Fazit und Ausblick

Der Fall verdeutlicht die Herausforderungen bei der Nachverdichtung innerstädtischer Flächen. Während zusätzlicher Wohnraum politisch gewünscht ist, treffen konkrete Bauvorhaben häufig auf rechtliche und gestalterische Grenzen.

Ob für das Grundstück an der Kortumstraße eine Lösung gefunden wird, ist derzeit offen. Der Investor prüft weitere Anpassungen seiner Planung, rechnet jedoch selbst nur mit geringen Erfolgsaussichten.

Quelle: WAZ - Eigentümer will Haus mit 17 Mietwohnungen bauen – bekommt aber keine Genehmigung - Paywall

Bochum | Q47 - Wohnbebauung Querenburger Straße | In Bau

2026-04-01T18:37:00.000+02:00

Im vorderen Bereich an der Querenburger Straße plant der Kirchenkreis „hochwertige Eigentumswohnungen“, und zwar im Erbbauprinzip. Aktuell sei man ,,im Gespräch mit Investoren“. In dieser Woche wurde mit dem Abriss des ehemaligen Veranstaltungs- und Tagungsgebäudes begonnen. Es stand seit fünf Jahren leer.

Im hinteren Bereich soll ebenfalls gebaut werden, allerdings in Form einer „Inselbebauung“. Dabei soll die Wohnbebauung einen parkähnlichen Charakter erhalten. Der Planungsausschuss wird am 18. März über die Aufstellung eines Bebauungsplans entscheiden. „Mögliche gestalterische Vorgaben und Wünsche, wie z. B. eine aufgelockerte Bebauung mit parkähnlichem Charakter, werden dann im laufenden Verfahren abgearbeitet“, so die Stadtverwaltung.

2009 hatte das Büro Dreibund-Architekten für die Evangelische Kirchengemeinde eine Machbarkeitsstudie für die Bebauung des Areals entwickelt. Es sah die Bebauung des Areals mit fünf bis sechs Einheiten von je drei villenartigen Solitären unterschiedlicher Größe verteilt in einer parkähnlichen Landschaft vor.

Quelle: WAZ - (22.02.2014)

Update 12.11.2017

Auf einer Gesamtfläche von ca. 33.000 Quadratmetern werden in den kommenden vier Jahren mehrere Mehr- und Einfamilienhäuser in der Querenburger Straße entstehen. Zusätzlich werden im vorderen Bereich 120 Wohnungen realisiert. Dabei liegt der Fokus auf der Gestaltung von 60 bis 150 Quadratmeter großen Wohnungen. Diese sollen möglichst schwellenfrei mit Aufzügen erreicht werden können.

Durch den Erhalt der vorhandenen Bäume wird eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Dadurch wird das „Wohnen im Park“ zu einem künftigen Geheimtipp für angenehmes Wohnen in Bochum. Vor zwei Jahren wurde das „Haus der Kirche“ an der Querenburgerstraße, direkt neben dem Neuen Gymnasium, abgerissen. Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Evangelischen Kirche stammte aus den 1970er Jahren und war vollständig sanierungsbedürftig. Nun wird dort ein Wohnquartier entstehen. Es werden ca. 40 Mio Euro in das Projekt investiert.

Quelle: WAZ - Neues Wohnprojekt an der Querenburger Straße

Update.23.03.2019

Es wurde nun ein überarbeiteter Entwurf der Planung vorgestellt, in den auch die Anregungen und Stellungnahmen der Anwohner bei der Bürgerversammlung im Juni 2017 mit eingeflossen sind. So wird die Geschosshöhe der Häuser verringert – und somit dem Wunsch vieler Anwohner entsprochen. Zunächst waren bis zu sechs Geschosse geplant, nun werden es maximal drei bis vier Vollgeschosse – mit der Option auf ein Staffelgeschoss. Zudem wird das Neubaugebiet etwas größer – um etwa 900 Quadratmeter.

Die höheren Mehrfamilienhäuser werden zum Neuen Gymnasium hin gebaut, die zweigeschossigen Gebäude zu den umliegenden Wohngebieten hin. Insgesamt 270 Wohnungen sollen entstehen. Die meisten davon zur Miete (auch sozialverträglich) in den Mehrfamilienhäusern. Aber auch Einfamilienhäuser – sowohl freistehend als auch in Form von Doppel- und Reihenhäusern sind geplant. Die zu den Häusern gehörigen Stellflächen werden allesamt unterirdisch in Tiefgaragen untergebracht. Mitte des Neubaugebietes entsteht ein großer Spielplatz mit vielen Grünanlagen drumherum, die bespielbar sind.

Quelle: WAZ - Neubaugebiet an der Querenburger Straße wird etwas größer

Update 12.01.2020

Der Bebauungsplan für das neue Wohnquartier steht. Im Juni sollen laut Generalunternehmer HARFID aus Essen die Bauarbeiten beginnen. Insgesamt errichtet das Unternehmen 21 Mehrfamilienhäuser mit 219 WE und eine Tiefgarage mit 210 Stellplätzen. Dazu kommen noch die Einfamilienhäuser die anscheinend durch ein anderes Unternehmen realisiert werden. Ende 2022 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein.

Bilder: Vivawest

Update 07.11.2020

Auf dem Grundstück haben die ersten Arbeiten für das neue Wohnquartier begonnen. Zuerst werden die Straßen errichtet. Auf die Einfamilienhäuser gibt es bereits jetzt einen großen Andrang, obwohl die Preise bei mehr als 500.000 Euro angesiedelt sind. Doch erst ab Mitte 2021 wird mit dem Start der Vermarktung begonnen. Man kann sich aber jetzt schon auf eine Warteliste eintragen lassen. Rund 12 Monate Bauzeit wrd für die Erschließung veranschlagt. Ende 2022 könnten die ersten Häuser bezogen werden.

Insgesamt 256 neue Wohnungen sollen an der Querenburger Straße am Ende entstehen.
Es wird 13 freistehende Einfamilienhäuser geben, dazu sechs Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser. 23 Eigentumswohnungen stehen zudem in drei Mehrfamilienhäusern zum Verkauf. Hinzu kommen 21 Mietshäuser mit insgesamt 210 Wohnungen, die zum Teil öffentlich gefördert werden.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/bochum/neubaugebiet-in-bochum-riesiger-andrang-trotz-hoher-preise-id230658298.html

Update 07/2022

Update 14.01.2023

Insgesamt 256 neue Wohnungen sollen an der Querenburger Straße, oberhalb des Neuen Gymnasiums, am Ende entstehen. 13 frei stehende Einfamilienhäuser, dazu sechs Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser und 23 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern. Hinzu kommen 21 Mietshäuser (Vivawest). Von 210 Wohnungen, die zum Teil öffentlich gefördert werden, ist hier die Rede. Stillstand gibt es aktuell bei den Mietshäusern der Vivawest, die zur Querenburger Straße hin gebaut werden. Das hänge mit der Insolvenz der Harfid GmbH zusammen.

Vivawest sei bei dem Bauvorhaben an der Querenburger Straße Grundstückseigentümerin und Auftraggeberin der Hochbauleitung. ''In dieser Rolle befindet man sich mit dem übernehmenden Generalunternehmer und dem Insolvenzverwalter in Abstimmung über die Wiederaufnahme der Bautätigkeit.“ Ziel bleibe weiterhin, „das Projekt zeitnah umzusetzen“. Derzeit sei die Fertigstellung der Mietshäuser für das dritte Quartal 2024 vorgesehen, „bezugsfertig wären die Wohnungen somit Ende 2024.

Die Einfamilienhäuser im hinteren Bereich des Geländes sind dagegen bereits zum Teil fertiggestellt und werden aktuell bereits bezogen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…arschaft-id237267619.html

Update 24.02.2024

Anfang April soll dem Vernehmen nach an der Querenburger Straße weitergebaut werden. Die vorbereitenden Arbeiten laufen seit Dezember 2023 wieder. An der Querenburger Straße, wo das Gelsenkirchener Wohnungsunternehmen Vivawest den Bau von 213 Wohnungen in Auftrag gegeben hat, führt der österreichische Baukonzern Porr die Arbeiten fort. Derzeit wird davon ausgegangen, dass das Projekt voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt sein wird.

Update 14.05.2025

Das Wohnungsunternehmen VIVAWEST hat die Halbzeit seines Neubauprojekts an der Querenburger Straße in Bochum mit einem traditionellen Bergfest gefeiert. Auf dem über 33.000 Quadratmeter großen Grundstück am südlichen Rand der Bochumer Innenstadt entsteht seit 2021 das Quartier „Q47“, benannt nach der Hausnummer an der Querenburger Straße. Nach einer zwischenzeitlichen Baupause aufgrund der Insolvenz des ursprünglich beauftragten Generalunternehmers wurde das Projekt Ende 2023 mit der PORR Hochbau West GmbH als neuem Partner erfolgreich wieder aufgenommen.

Bis zur geplanten Fertigstellung Anfang 2027 entstehen auf dem Areal in fünf Baufeldern insgesamt 213 moderne, barrierearme Wohnungen, davon 48 öffentlich gefördert. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 119 Quadratmetern verteilen sich auf 21 Mehrfamilienhäuser mit zwei bis vier Geschossen. Hinzu kommen zehn Tiefgaragen mit insgesamt 212 PKW-Stellplätzen, die allesamt für die Nachrüstung mit E-Ladestationen vorgerüstet sind.

Das Projekt folgt den Nachhaltigkeits- und Klimaschutzzielen von VIVAWEST. So werden alle Gebäude gemäß dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet und über Fernwärme beheizt. Damit kombiniert das Quartier zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem ressourcenschonenden Energiekonzept.

VIVAWEST-Geschäftsführer Uwe Eichner betonte in seiner Ansprache die Bedeutung des Projekts für den angespannten Bochumer Wohnungsmarkt. Durch die Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Finanzierungsarten soll ein vielfältiger und bezahlbarer Wohnraum für verschiedene Zielgruppen geschaffen werden. Eichner lobte außerdem die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Bochum und den neuen Projektpartner PORR.

Auch Bernward Schmitz, technischer Geschäftsführer von PORR Hochbau West, zeigte sich zufrieden mit dem bisherigen Baufortschritt. Trotz der Herausforderung, das Projekt im laufenden Bau zu übernehmen, sehe man dies als Zeichen des Vertrauens und wolle es im vorgesehenen Zeit- und Qualitätsrahmen umsetzen.

Bochums Stadtbaurat Dr. Markus Bradtke unterstrich die Bedeutung von Neubauprojekten wie „Q47“ für die Stadtentwicklung. Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum sei groß, weshalb verlässliche Partner wie VIVAWEST eine wichtige Rolle einnehmen.

Quelle: Ein neues Wohnquartier für Bochum: VIVAWEST feiert Bergfest für 213 Wohnungen in Wiemelhausen

Update 01.04.2026

Quartier Q47 in Bochum-Wiemelhausen: Bauprojekt im Zeitplan

Im Bochumer Stadtteil Wiemelhausen entsteht mit dem Quartier Q47 an der Querenburger Straße 47 ein umfangreiches Wohnbauprojekt. Auf einer Fläche von rund 33.000 Quadratmetern werden insgesamt 21 Mehrfamilienhäuser mit 213 Wohnungen realisiert. Ein Teil der Wohnungen ist öffentlich gefördert und soll damit zur Entlastung des regionalen Wohnungsmarktes beitragen.

Bauherr des Projekts ist VIVAWEST, die Umsetzung erfolgt durch die PORR Niederlassung Münster. Ergänzt wird das Quartier durch zehn Tiefgaragen mit insgesamt 212 Stellplätzen, wodurch zusätzlicher Parkraum für die zukünftigen Bewohner geschaffen wird.

Baufortschritt in mehreren Abschnitten

Das Bauvorhaben ist in fünf Baufelder unterteilt, die sich derzeit in unterschiedlichen Bauphasen befinden. Diese parallele Umsetzung ermöglicht einen effizienten Bauablauf und trägt dazu bei, den Zeitplan einzuhalten.

Im ersten Baufeld laufen bereits die Vorbereitungen für die Abnahmen zur Jahresmitte. Neben der Fertigstellung der Außenanlagen werden hier aktuell Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Einbau der Innentüren durchgeführt.

Im zweiten Baufeld konzentrieren sich die Arbeiten derzeit auf Fliesenarbeiten in Bädern und Treppenhäusern sowie auf Elektroinstallationen. Auf Baufeld 3 sind die technischen Installationen für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro bereits abgeschlossen. Dort folgen nun Trockenbau- und Estricharbeiten.

Im vierten Baufeld schreiten Installationen, Trockenbauarbeiten und Maßnahmen zur Wärmedämmung voran. Auf dem fünften Baufeld steht der Rohbau kurz vor der Fertigstellung. Parallel dazu haben bereits Dach- und Dämmarbeiten sowie erste Ausbaumaßnahmen begonnen.

Fotos: Porr GmbH & Co.KGaA

Koordinierter Bauablauf als Erfolgsfaktor

Die parallele Bearbeitung mehrerer Bauabschnitte erfordert eine präzise Planung und enge Abstimmung aller beteiligten Gewerke. Durch die strukturierte Organisation können Material, Personal und Geräte effizient eingesetzt werden. Dies trägt dazu bei, dass der Baufortschritt trotz der Projektgröße planmäßig verläuft.

Beitrag zur Stadtentwicklung

Mit dem Quartier Q47 wird neuer Wohnraum im Bochumer Süden geschaffen. Das Projekt leistet damit einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Wohnstandorts Bochum und reagiert auf die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Durch die Kombination aus freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen entsteht ein durchmischtes Wohnangebot.

Pressemitteilung: Quartier Q47 entwickelt sich planmäßig in Wiemelhausen

Dortmund - Neubau Sparkasse inkl Hochhaus - In Planung

2026-04-01T18:15:00.006+02:00

Neubau der Sparkasse Dortmund: Impuls für die Innenstadtentwicklung

Die Sparkasse Dortmund plant die Errichtung einer neuen Unternehmenszentrale im Zentrum von Dortmund. Das Bauprojekt soll auf dem bestehenden Grundstück an der Kampstraße umgesetzt werden und gilt als bedeutender Baustein für die zukünftige Entwicklung der Innenstadt.

Ausgangslage und Entscheidungsprozess

Die derzeitige Zentrale besteht aus mehreren Gebäuden aus den 1960er Jahren. Trotz zwischenzeitlicher Modernisierungen entsprechen diese nicht mehr den heutigen Anforderungen an Arbeitsplätze, technische Infrastruktur und Energieeffizienz. In einem mehrjährigen Prüfprozess wurden sowohl Sanierungs- als auch Neubauoptionen untersucht. Die Ergebnisse zeigen, dass ein Neubau langfristig wirtschaftlicher und funktionaler ist.

Geplantes Bauvorhaben

Vorgesehen ist der Abriss zentraler Gebäudeteile, darunter das Hochhaus und die Kundenhalle. An ihrer Stelle sollen zwei neue Gebäude entstehen, von denen eines als Hochpunkt geplant ist. Ein bestehendes technisches Gebäude soll erhalten und in das neue Ensemble integriert werden.

Die Gesamtfläche wird im Zuge der Neuentwicklung von derzeit rund 26.000 Quadratmetern auf etwa 17.000 Quadratmeter reduziert. Grundlage dafür sind optimierte Flächennutzungen sowie moderne Arbeitskonzepte wie flexible Arbeitsplatzmodelle und gemeinsam genutzte Besprechungsbereiche.

Nutzungskonzept und Quartiersentwicklung

Neben der Eigennutzung durch die Sparkasse sind zusätzliche Flächen für externe Nutzungen vorgesehen. Dazu zählen Büros, Gastronomie, Einzelhandel sowie ein Hotel. Ziel ist eine stärkere Belebung des Quartiers und eine funktionale Durchmischung.

Darüber hinaus wird im Rahmen des Architekturwettbewerbs auch die Gestaltung der umliegenden Freiräume berücksichtigt, um eine qualitative Aufwertung des städtischen Umfelds zu erreichen.

Architekturwettbewerb

Für die Planung wurde ein international besetzter Architekturwettbewerb gestartet. Insgesamt elf Planungsteams nehmen daran teil. Nach einer Zwischenpräsentation im Sommer ist die finale Entscheidung durch eine Jury für Ende November vorgesehen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein zentrales Ziel des Projekts ist die Nachhaltigkeit. Die Sparkasse Dortmund strebt Klimaneutralität bis 2035 an. Entsprechend soll der Neubau hohe ökologische Standards erfüllen, darunter eine Zertifizierung nach dem DGNB-System in Gold. Neben energieeffizienter Bauweise trägt auch der teilweise Erhalt bestehender Gebäudestrukturen zur Ressourcenschonung bei.

Zeitplan und Umsetzung

Der Baubeginn ist derzeit für das Jahr 2028 vorgesehen. Die Bauzeit wird auf etwa drei Jahre geschätzt, sodass eine Fertigstellung im Jahr 2031 angestrebt wird. Während der Bauphase wird ein Interimsstandort genutzt, unter anderem am Westfalenpark.

Quelle: Sparkasse Dortmund startet Architekturwettbewerb für neue Zentrale

Bochum - Bremer B OFFICE - In Bau

2026-03-31T19:45:00.000+02:00

Baugenehmigung erteilt: BREMER Projektentwicklung errichtet B OFFICE in Bochum / Im zweiten Quartal 2025 starten die Arbeiten im Innovationsquartier MARK 51°7. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Ein Teil der Mietflächen ist bereits vergeben - auch die BREMER Projektentwicklung GmbH sowie die BREMER Rhein-Ruhr selbst werden in das Gebäude einziehen. Noch stehen rund 3.080 m² flexibel aufteilbare Büroflächen zu Beginn des vierten Quartals 2026 zur Verfügung. Die exklusive Vermarktung übernimmt CUBION Immobilien AG.

Mit dem B OFFICE schafft die BREMER Projektentwicklung ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das auf die veränderten Anforderungen moderner Arbeitswelten reagiert. Digitalisierung und flexible Arbeitsmodelle erfordern Räume, die Innovationen, Zusammenarbeit und Wohlbefinden fördern. "Unser Bürokonzept des B OFFICE passt perfekt zu MARK 51°7 - wir schaffen flexibel nutzbare Flächen für Kreativität, Networking und kollaboratives Arbeiten", sagt Bernd Jungholt, Geschäftsführer der BREMER Projektentwicklung GmbH. "Weil wir von unserem Konzept überzeugt sind, ziehen wir selbst in Teilflächen ein."

Zum Konzept gehören ebenfalls großzügige Gastronomieflächen im Erdgeschoss, die sowohl den Mitarbeitenden als auch Besucherinnen und Besuchern offen stehen. Anfragen von interessierten Gastronomiebetrieben werden gerne entgegengenommen.

Attraktiver Mieterstrom von eigener PV-Anlage

Bei B OFFICE überzeugt nicht nur das moderne Bürokonzept: Auch in puncto Nachhaltigkeit werden Maßstäbe gesetzt. Das hochgedämmte Gebäude wird durch fossilfreie Energie temperiert und belüftet. Dank eines attraktiven Mieterstrommodells können die zukünftigen Mieter den Strom der gebäudeeigenen Photovoltaikanlage direkt vor Ort nutzen und so ihre Betriebskosten senken.

Optimale Lage und zukunftsorientierte Mobilität

Das B OFFICE entsteht in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und ist durch eine Straßenbahnhaltestelle optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein geplanter Radschnellweg wird das Gebäude direkt mit dem Stadtzentrum verbinden. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Das Bürogebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz. Neben zahlreichen Ladepunkten für Elektrofahrzeuge werden auch Ladestationen für E-Bikes installiert.

Pressemitteilung: Die BREMER Projektentwicklung GmbH hat die Baugenehmigung für das B OFFICE im Innovationsquartier MARK 51°7 in Bochum erhalten

Bild: Bremer

Update 31.03.2026

Richtfest für das B OFFICE in Bochum: Nachhaltiger Neubau im Zeitplan

Mit dem Richtfest für das neue Bürogebäude „B OFFICE“ hat die BREMER Projektentwicklung einen wichtigen Meilenstein erreicht. Das Projekt entsteht auf dem ehemaligen Opel-Areal in Bochum im Innovationsquartier MARK 51°7 und soll im November 2026 bezugsfertig sein.

Moderner Bürostandort mit flexiblen Flächen

Das sechsgeschossige Gebäude wird von BREMER West als Generalunternehmer realisiert und bietet insgesamt mehrere tausend Quadratmeter Geschossfläche. Rund 3.700 m² stehen als flexibel teilbare Mietflächen zur Verfügung. Damit richtet sich das B OFFICE insbesondere an Unternehmen, die moderne und anpassungsfähige Arbeitsumgebungen suchen.

Architektonisch zeichnet sich der Neubau durch eine markante Weißbetonfassade aus, die dem Gebäude eine klare und hochwertige Erscheinung verleiht.

Innovative Bauweise und nachhaltige Technik

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist der Einsatz neu entwickelter TT-Decken. Diese Bauweise ermöglicht eine schlanke Konstruktion und trägt gleichzeitig zu einer ressourcenschonenden Herstellung bei. Die CO₂-Emissionen bewegen sich auf einem vergleichbaren Niveau wie bei klassischen Bauweisen, bieten jedoch zusätzliche funktionale Vorteile.

Bild: Bremer

Auch im Betrieb setzt das Gebäude auf Nachhaltigkeit: Das B OFFICE wird vollständig fossilfrei betrieben. Zum Einsatz kommen unter anderem Wärmepumpen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dies durch ein Smart-Metering-System, das den Energieverbrauch transparent macht.

Ein Mieterstrommodell ermöglicht es zukünftigen Nutzern, vor Ort erzeugten Strom direkt zu beziehen und dadurch Betriebskosten zu senken.

Teil einer erfolgreichen Standortentwicklung

Das Projekt ist Teil der fortschreitenden Entwicklung des ehemaligen Opel-Geländes zu einem modernen Technologie- und Unternehmensstandort. Das Quartier MARK 51°7 hat sich in den vergangenen Jahren zu einem wichtigen Zentrum für Innovation und wissensbasierte Arbeit im Ruhrgebiet entwickelt.

Mit dem B OFFICE entsteht dort ein weiterer zeitgemäßer Arbeitsort. Auch die BREMER Projektentwicklung selbst wird künftig Flächen im Gebäude nutzen und ihren Standort vor Ort weiter ausbauen.

Ausblick

Mit dem planmäßigen Baufortschritt und der geplanten Fertigstellung im November 2026 leistet das B OFFICE einen weiteren Beitrag zur Transformation des Standorts. Der Neubau verbindet moderne Architektur, flexible Nutzungskonzepte und nachhaltige Gebäudetechnik und stärkt damit die Attraktivität des Wirtschaftsstandorts Bochum.

Witten - Neubau Volksbank - Fertig (03/26)

2026-03-29T10:39:00.000+02:00

Die Volksbank wird ihre Hauptfiliale an der Heilenstraße aus dem Jahr 1968 abreißen und ein neues Gebäude bauen. Schon im Oktober soll mit dem Abriss des Altbaus begonnen werden. Der Neubau an der Heilenstraße soll Ende 2025 fertiggestellt werden. Das Untergeschoss wird rund 400 Quadratmeter groß sein, Erd- und Obergeschoss 500 Quadratmeter.Für die Kundinnen und Kundinnen soll das neue Kompetenzcenter in Zukunft gut erreichbar sein. So sind 18 Stellplätze für Fahrräder und 15 weitere für Pkw geplant.

Quelle: WAZ -Volksbank in Witten zieht um und bleibt doch in der City - hinter Paywall

Bild: Volksbank Bochum Witten eG

Update 21.07.2025

Nur ein halbes Jahr nach dem Abriss des alten Gebäudes steht der Rohbau der neuen Volksbank an der Wiesenstraße/Ecke Heilenstraße in Witten bereits. Der markante Neubau mit viel Glas ersetzt den Altbau von 1968. Aktuell läuft der Innenausbau – die Wiedereröffnung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Bis dahin bleibt das Provisorium im Celestian-Haus bestehen. Der Neubau wird als modern, nachhaltig und barrierefrei beschrieben, mit Photovoltaikanlage, 15 Parkplätzen und 18 Fahrradstellplätzen. Auf über 1000 m² sollen alle Beratungsteams wieder unter einem Dach vereint werden.

Quelle: WAZ - Volksbank Bochum/Witten: Der gläserne Neubau steht schon - hinter Paywall

Update 29.03.2026

Neues KompetenzCenter in Witten-Innenstadt eröffnet

Am 23. März 2026 hat die Volksbank Bochum Witten ihr neues KompetenzCenter in der Wittener Innenstadt eröffnet. Nach weniger als 1½-jähriger Bauzeit wurde der Neubau sogar früher fertiggestellt als ursprünglich geplant – ein Erfolg, der die Zusammenarbeit aller Beteiligten unterstreicht.

Rückkehr an den früheren Standort

Mit dem Neubau kehrt die Bank an ihren früheren Standort zurück – mitten ins Herz von Witten. Das neue Gebäude bietet moderne, barrierefreie Räumlichkeiten für Beratungsgespräche, Kundentermine und Mitarbeitertätigkeiten. Der Fokus liegt auf persönlicher Beratung, zeitgemäßen Finanzlösungen und einem kundenfreundlichen Umfeld.

Bau und Ausstattung

Der Rohbau war bereits im Sommer 2025 fertiggestellt. Danach folgten Innenausbau, Fassadenarbeiten und die Installation moderner Technik. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet, unter anderem mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf über 1.000 m² Fläche stehen den Kunden nun neue Beratungsräume zur Verfügung, ergänzt durch barrierefreien Zugang, Parkplätze und Fahrradstellplätze.

Bedeutung für die Innenstadt

Mit dem Neubau setzt die Bank ein klares Signal für die Zukunft des Standorts Witten. Trotz der bundesweiten Schließung vieler Bankfilialen wird hier bewusst in die Innenstadt investiert und ein Treffpunkt für Kunden und Mitglieder geschaffen. Die Investition unterstreicht das Engagement der Bank für die Region und die lokale Wirtschaft.

Foto: Volksbank Bochum-Witten eG

Gelsenkirchen - MLP Business Park Schalke - In Bau

2026-03-29T10:07:00.005+02:00

Der MLP Business Park Schalke entsteht derzeit in Gelsenkirchen und zählt zu den bedeutenden Revitalisierungsprojekten im nördlichen Ruhrgebiet. Auf dem Gelände eines ehemaligen Drahtwerks der Thyssen, das über Jahre hinweg brachlag, entwickelt die MLP Group einen modernen Gewerbe- und Logistikstandort. Ziel des Projekts ist es, die Fläche wirtschaftlich neu zu beleben und gleichzeitig Impulse für die städtebauliche Entwicklung im Stadtteil Schalke-Nord zu setzen. Als Generalunternehmer ist das Bauunternehmen Bremer für die Umsetzung verantwortlich.

Das Gesamtareal umfasst rund 120.000 Quadratmeter, auf denen mehr als 72.000 Quadratmeter flexibel teilbare Mietflächen entstehen. Das Nutzungskonzept richtet sich insbesondere an kleine und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Light Industrial sowie gewerbliche Dienstleistungen. Ergänzt werden die Hallen durch moderne Büro- und Sozialflächen sowie durch Grün- und Aufenthaltsbereiche, die zur Aufenthaltsqualität beitragen sollen. Der Baustart erfolgte im Jahr 2024, inzwischen sind die Arbeiten weit fortgeschritten. Die erste Bauphase mit rund 30.000 Quadratmetern Fläche soll im vierten Quartal 2025 fertiggestellt werden, die Inbetriebnahme ist ab Anfang 2026 vorgesehen. Der Standort ist als Multi-User-Park konzipiert, sodass mehrere Unternehmen parallel Flächen nutzen können.

Ein wesentlicher Meilenstein in der Projektentwicklung ist bereits erreicht: Mit der Winit Germany GmbH wurde ein erster Großmieter gewonnen, der rund 36.000 Quadratmeter Fläche für E-Commerce-Logistik und Fulfillment-Prozesse angemietet hat. Am Standort sollen perspektivisch etwa 300 bis 400 Arbeitsplätze entstehen, was die wirtschaftliche Bedeutung des Projekts für die Region unterstreicht. Insgesamt zielt der Business Park darauf ab, sich als moderner Logistik- und Gewerbestandort mit internationaler Anbindung zu etablieren.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der nachhaltigen Ausgestaltung des Projekts. Die Gebäude werden ressourcenschonend errichtet und sind auf eine energieeffiziente Nutzung ausgelegt. Dazu zählen unter anderem die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen sowie die Integration von Grünflächen und Aufenthaltszonen. Das Vorhaben unterstützt zudem die Ziele des integrierten Entwicklungskonzepts für Schalke-Nord und trägt zur Aufwertung eines lange untergenutzten Industrieareals bei.

Bilder: MLP Group

Für die Stadt Gelsenkirchen stellt der MLP Business Park Schalke einen wichtigen Baustein der wirtschaftlichen und städtebaulichen Entwicklung dar. Durch die Kombination aus Flächenrecycling, moderner Infrastruktur und neuen Arbeitsplätzen wird ein Beitrag zum Strukturwandel im Ruhrgebiet geleistet, der den Übergang von industrieller Vergangenheit hin zu zukunftsorientierten Gewerbe- und Logistiknutzungen weiter vorantreibt.

Dortmund - Wohngebäude Hostedder Straße / Am Brandhof - In Planung

2026-03-29T09:55:00.003+02:00

Neubauprojekt Hostedder Straße / Am Brandhof: 23 Wohneinheiten in Dortmund-Grevel

Im Dortmunder Stadtteil Grevel entsteht im Zuge der nördlichen Dorfentwicklung ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Vorhaben ist Teil einer mehrstufigen Quartiersentwicklung, die zusätzlichen Wohnraum in dörflich geprägter Umgebung schaffen soll.

Lage und Umfeld

Das Plangebiet befindet sich an der Hostedder Straße sowie Am Brandhof in Dortmund-Grevel. Die Umgebung ist durch eine lockere, dörfliche Bebauung mit überwiegend zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden geprägt. In direkter Nachbarschaft befinden sich vereinzelt Zeilenbebauungen, während sich in östlicher und südlicher Richtung landwirtschaftlich genutzte Flächen anschließen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Standort, und die Stadtbahnhaltestelle Dortmund-Grevel (Linie U42) ist fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen.

Für das Gebiet gilt eine Dorfsatzung, die Einfluss auf die bauliche Gestaltung und Einbindung in das bestehende Ortsbild nimmt.

Projektumfang und Kennzahlen

Das Bauvorhaben wird durch die DSG realisiert und umfasst mehrere Gebäudetypen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße: 3.774 m²
Bruttogrundfläche: 3.840 m²
Wohnfläche: 2.209 m²
Wohneinheiten: 23
Energieeffizienzstandard: Effizienzhaus 55
Status: in Planung
Geplante Fertigstellung: 2027

Bauabschnitte und Bebauungskonzept

Die Umsetzung des Projekts erfolgt in mehreren Bauabschnitten:

Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Geschosswohnungsbauten entlang der Hostedder Straße und Am Brandhof. Jedes dieser Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten und bildet den Auftakt für die weitere Entwicklung des Gebiets.

In einem späteren Bauabschnitt ist die Errichtung eines Gebäuderiegels mit fünf Miet-Einfamilienhäusern vorgesehen. Voraussetzung hierfür ist der Bau einer neuen Planstraße durch die Stadt Dortmund, die das Gebiet erschließen wird.

Insgesamt entsteht so eine Mischung aus klassischem Geschosswohnungsbau und familienorientierten Einfamilienhäusern zur Miete.

Bild: DSG

Architektur und Wohnkonzept

Die Gebäude werden mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss in Satteldachbauweise geplant. Die Gestaltung orientiert sich bewusst an der bestehenden Bebauung, um eine harmonische Einbindung in das dörfliche Umfeld zu gewährleisten.

Ein besonderer Fokus liegt auf:

größeren Wohnungen für Familien
einer ausgewogenen Mischung unterschiedlicher Wohnformen
einer nachhaltigen Bauweise

Auf den Dachflächen ist die Nutzung von Photovoltaikanlagen vorgesehen, um einen Beitrag zur Energieversorgung zu leisten.

Städtebauliche Zielsetzung

Das Projekt ist Teil der übergeordneten Entwicklungsstrategie zur Stärkung des Ortsteils Grevel. Ziel ist es, ein lebendiges und durchmischtes Quartier zu schaffen, das sowohl moderne Wohnbedürfnisse erfüllt als auch die bestehenden Qualitäten des Standorts bewahrt.

Besondere Schwerpunkte liegen auf:

naturnaher Freiraumgestaltung
hohem Anteil an nutzbaren Grünflächen
Schaffung von Begegnungsräumen und Quartiersplätzen
Förderung eines nachbarschaftlichen Miteinanders

Gleichzeitig sollen die spezifischen Qualitäten des Standorts – insbesondere die ruhige Lage und der weite Blick über die umliegende Landschaft – im Entwurf berücksichtigt und gestärkt werden.

Quelle: DSG - Hostedder Straße / Am Brandhof - Neubau von 23 Wohneinheiten in Grevel

Dortmund - Wohngebäude Hedwig-Dohm-Weg 28-30 - In Planung

2026-03-29T09:49:00.004+02:00

Neubauprojekt auf dem ehemaligen Sportplatz Morgenstraße in Dortmund-Wickede

Auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes an der Morgenstraße in Dortmund-Wickede entsteht ein neues Wohnquartier mit gemischter Bebauung. Im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplans „Pleckenbrink“ wird die Fläche neu entwickelt und soll künftig vor allem familienfreundlichen Wohnraum bieten.

Lage und Umfeld

Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Wickede und wird durch die Morgenstraße im Norden, Pleckenbrink im Westen, Alte Marsch im Osten sowie den Wickeder Hellweg beziehungsweise Dollersweg im Süden begrenzt. Die Lage innerhalb des Quartiers gilt als zentral, gleichzeitig aber vergleichsweise ruhig, da ein gewisser Abstand zu stärker befahrenen Verkehrsachsen besteht.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorgungsangebote, die fußläufig in etwa 600 Metern erreichbar sind. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Schulen, Kindertagesstätten sowie Spiel- und Sportflächen liegen in unmittelbarer Nähe und tragen zur Familienfreundlichkeit des Standorts bei.

Projektumfang und Kennzahlen

Im Fokus des aktuellen Bauvorhabens stehen drei Baufelder, die durch die DSG entwickelt werden. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße: 4.190 m²
Bruttogrundfläche: 7.950 m²
Wohnfläche: 3.847 m²
Wohneinheiten: 48
Energieeffizienzstandard: Effizienzhaus 55
Status: in Planung
Geplante Fertigstellung: 2028

Die geplanten Gebäude umfassen Geschosswohnungsbau und ergänzen die im Gesamtgebiet vorgesehenen Einfamilienhäuser.

Städtebauliches Konzept

Das Neubauprojekt ist Teil eines größeren städtebaulichen Konzepts, das eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnformen vorsieht. Neben Mehrfamilienhäusern entstehen Einfamilienhäuser sowie eine Tageseinrichtung für Kinder (TEK). Die Erschließung erfolgt über neu angelegte Planstraßen, darunter der Hedwig-Dohm-Weg, die als Mischverkehrsflächen gestaltet werden.

Ein wesentliches Element der Planung ist die Vernetzung von Grün- und Wegeflächen. Diese sollen bestehende und neue Nutzungen miteinander verbinden und zur Aufenthaltsqualität im Quartier beitragen.

Bild: DSG

Wohnqualität und Nutzungskonzept

Die drei Baufelder liegen im zentralen Bereich des neuen Wohngebiets und in unmittelbarer Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ziel ist es, ein lebendiges und zugleich nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld zu schaffen.

Aufgrund der Lage sind nur geringe verkehrsbedingte Lärmbelastungen zu erwarten. Punktuelle Geräuscheinwirkungen können jedoch durch angrenzende Schulen oder Sportflächen entstehen.

Quelle: DSG - Hedwig-Dohm-Weg 28-30 - Neubau von 48 Wohneinheiten in Wickede

Bottrop - Light-Industrial-Projekt „Central Ruhr“ - In Bau

2026-03-29T09:38:00.000+02:00

Das Light-Industrial-Projekt „Central Ruhr“ in Bottrop

Mit dem Projekt „Central Ruhr“ entsteht in Bottrop ein moderner Gewerbe- und Logistikstandort, der gezielt auf die Anforderungen zeitgemäßer Produktions- und Logistikunternehmen ausgerichtet ist. Hinter der Entwicklung steht der Investor und Projektentwickler Swiss Life Asset Managers, der das Areal als Teil seiner europäischen Logistikstrategie erschließt.

Grundlage des Projekts ist ein rund 100.000 Quadratmeter großes Brownfield-Grundstück im Bottroper Stadtteil Eigen. Die Entwicklung sieht eine Logistikimmobilie mit insgesamt etwa 33.000 bis 33.400 Quadratmetern Mietfläche vor. Davon entfallen rund 30.000 Quadratmeter auf Lagerflächen, ergänzt durch etwa 2.000 Quadratmeter Mezzanine-Flächen sowie rund 1.300 bis 1.800 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Zusätzlich entsteht ein separater Büroneubau mit etwa 842 Quadratmetern Fläche.

Bild: Swiss Life Asset Managers

Die Immobilie wird in drei Halleneinheiten mit einer lichten Höhe von rund zwölf Metern unterteilt und kann sowohl von einem einzelnen Großnutzer als auch von mehreren Mietern genutzt werden. Insgesamt sind etwa 30 Verladetore sowie mehrere ebenerdige Zufahrten vorgesehen, um flexible Logistikprozesse zu ermöglichen.

Der Baustart für „Central Ruhr“ ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Erste Baufortschritte wurden bereits im selben Jahr sichtbar, unter anderem mit dem Richtfest für Teile des Bürogebäudes. Die Fertigstellung wird marktüblich in einem Zeitraum von etwa 18 bis 24 Monaten nach Baubeginn erwartet, sodass eine Inbetriebnahme voraussichtlich im Zeitraum 2026 bis 2027 erfolgen kann.

Ein konkretes Investitionsvolumen oder Baukosten wurden bislang nicht öffentlich kommuniziert. Vergleichbare Logistikentwicklungen dieser Größenordnung bewegen sich jedoch üblicherweise im mittleren zweistelligen Millionenbereich, abhängig von Bauqualität, ESG-Standards und technischer Ausstattung.

Inhaltlich folgt das Projekt dem Konzept moderner Light-Industrial-Immobilien. Diese kombinieren klassische Lagerflächen mit Elementen leichter Produktion, E-Commerce-Abwicklung und urbaner Fertigung. Zielgruppen sind insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Fulfillment, Automotive-Zulieferung, High-Tech-Montage sowie urbane Produktionsbetriebe.

Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Geplant sind unter anderem Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, der Einsatz von Wärmepumpen sowie eine Gebäudezertifizierung nach BREEAM-Standard „Very Good“. Damit positioniert sich „Central Ruhr“ als ESG-konforme Immobilie innerhalb eines zunehmend regulierten Marktes für Gewerbeimmobilien.

Die Standortwahl in Bottrop ist strategisch begründet. Das Ruhrgebiet zählt zu den größten Logistikregionen Europas und bietet Zugang zu einem Einzugsgebiet von mehreren Millionen Menschen. Die Nähe zu Städten wie Essen, Oberhausen und Gelsenkirchen sowie die Anbindung an zentrale Autobahnen ermöglichen insbesondere effiziente Last-Mile-Logistiklösungen.

Darüber hinaus steht das Projekt exemplarisch für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Auf ehemaligen Industrieflächen entstehen neue, zukunftsorientierte Gewerbestandorte, die traditionelle Nutzungsmuster ablösen und gleichzeitig neue Arbeitsplätze schaffen. „Central Ruhr“ reiht sich damit in eine Vielzahl von Transformationsprojekten ein, die den Wandel von der Montanindustrie hin zu einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur vorantreiben.

Insgesamt zeigt das Projekt, wie sich moderne Logistik- und Light-Industrial-Immobilien zunehmend als zentrale Bausteine urbaner Wirtschaftsräume etablieren. Die Kombination aus Lagequalität, Flexibilität und Nachhaltigkeit macht „Central Ruhr“ zu einem typischen Vertreter dieser neuen Immobiliengeneration.

Quelle: Immobilienmanager

Bochum - Neubau Sparkasse-Geschäftstelle Lothringer Straße - In Planung

2026-03-28T08:22:00.003+01:00

Die Sparkasse Bochum plant erstmals seit 25 Jahren wieder den Neubau einer Filiale. Anlass ist die Kündigung des Mietvertrags für den bisherigen Standort im Stadtteil Bochum-Gerthe. Als Ersatz hat die Sparkasse ein Grundstück an der Lothringer Straße 44 erworben, auf dem eine moderne, barrierefreie Geschäftsstelle entstehen soll. Bis zur Fertigstellung, die derzeit für das Jahr 2029 vorgesehen ist, wird eine Übergangsfiliale an der Bethanienstraße genutzt.

Der Neubau soll neben den Geschäftsflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss auch zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss umfassen. Zudem sind eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, um das Gebäude nachhaltig zu betreiben. Die Sparkasse betont, mit der Investition ein Zeichen für die Weiterentwicklung des Stadtteils zu setzen und die persönliche Kundenberatung vor Ort langfristig zu sichern.

Der letzte Neubau einer Filiale erfolgte im Jahr 2001. Künftig will sich die Sparkasse vor allem auf die Modernisierung bestehender Standorte konzentrieren; eine umfassende Sanierung der Filiale in Werne ist ab April 2026 geplant. Parallel dazu realisiert das Institut ein größeres Bauprojekt in der Innenstadt am Dr.-Ruer-Platz, wo ein neues Bürogebäude mit architektonischem Anspruch entsteht, das über eine gläserne Brücke mit dem Hauptgebäude verbunden wird.

Quelle: WAZ -Bochumer Stadtteil bekommt eine neue Sparkasse-Filiale – das ist der Zeitplan - Paywall

Bochum - Wohn & Geschäftshaus - Kemnader Straße 329 - In Bau

2026-03-28T08:17:00.000+01:00

Ende Januar haben die ersten Entkernungsarbeiten zur Errichtung eines neuen ALDI Marktes in Bochum-Stiepel begonnen. Das Besondere: Auf dem Dach des Marktes werden zwei Wohnungen entstehen. Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Rumberg an der Kemnader Straße 329 wird im Zuge der Modernisierung des gesamten ALDI Nord Filialnetzes ein brandneuer ALDI Markt entstehen. Auf rund 1.040 Quadratmetern Verkaufsfläche finden Kundinnen und Kunden alle Artikel des täglichen Bedarfs. Der Fokus der neuen Märkte liegt vor allem auf einer hellen und freundlichen Einkaufsatmosphäre.

Der neue Markt ist in vielerlei Hinsicht besonders: So befindet sich die Filiale aufgrund der speziellen Lage am Hang von der Kemnader Straße gesehen im Untergeschoss. Ebenerdig wird ein Parkplatz mit insgesamt 44 Stellplätzen entstehen, die von der Kemnader Straße aus angefahren werden können. Darüber befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm. Das gesamte Bebauungskonzept verbindet somit auf innovative Weise die Themen Einkaufen und Wohnen und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein.

Die Warenanlieferung erfolgt über die Kemnader Straße über das dortige Parkdeck. Anschließend werden die Waren über einen Lastenaufzug auf die Ebene der Marktes transportiert. Die Abbrucharbeiten der bestehenden Gebäudeteile werden in dieser Woche starten. Aufgrund der anspruchsvollen topographischen Gegebenheiten vor Ort kann ein geplanter Eröffnungstermin erst zu einem späteren Zeitpunkt genannt werden.

Pressemitteilung: Neuer ALDI Markt in Bochum-Stiepel: Bauarbeiten haben begonnen

Bilder: Aldi-Nord

Update 14.09.2025

In Bochum-Stiepel entsteht derzeit ein neuer Aldi-Markt auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Rumberg an der Kemnader Straße 329. Nach dem Abriss des Gebäudes im Februar 2025 schreiten die Bauarbeiten inzwischen deutlich voran. Der Rohbau ist nahezu fertiggestellt, im Laufe des Herbstes soll die Gebäudehülle geschlossen und die technische Ausstattung eingebaut werden. Aufgrund der Hanglage handelt es sich um ein anspruchsvolles Bauprojekt: Der Verkaufsraum mit rund 1040 Quadratmetern Fläche wird im Untergeschoss liegen und ist künftig über ein gläsernes Laufband vom Parkdeck aus erreichbar.

Auf dem oberen Plateau entstehen 44 Parkplätze sowie ein kleines Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen eingerichtet, die teilweise für Kunden und Mitarbeiter vorgesehen sind. Durch die Bauweise wird der Markt von der Kemnader Straße aus kaum sichtbar sein. Aldi hat die Pläne in den vergangenen Jahren mehrfach anpassen müssen, unter anderem wegen Problemen bei der Anlieferung und Verstößen gegen den Bebauungsplan. Einen konkreten Eröffnungstermin gibt es noch nicht, das Unternehmen zeigt sich jedoch optimistisch, den neuen Markt kurz vor Weihnachten 2025 eröffnen zu können.

Quelle: WAZ - Aldi-Baustelle in Bochum: So gut kommen die Arbeiten voran - Paywall

Update 30.11.2025

Der geplante neue Aldi-Markt in Bochum-Stiepel wird entgegen den ursprünglichen Hoffnungen nicht mehr vor Weihnachten 2025 eröffnen. Der Discounter korrigiert seinen Zeitplan und rechnet nun mit einer Fertigstellung Anfang 2026. Als Grund für die Verzögerung nennt das Unternehmen die unerwartet lange Dauer der Bauarbeiten auf dem herausfordernden Hanggrundstück an der Kemnader Straße 329. Der Neubau, der auf dem früheren Gelände von Möbel Rumberg entsteht, ist architektonisch komplex, da die Verkaufsfläche in den Hang gebaut wird und sich im Untergeschoss befindet, während Parkplätze und Anlieferzone oben liegen. Diese spezielle Hanglage und frühere Planungsänderungen wegen Anwohnerbelangen haben den gesamten Prozess bereits über Jahre verzögert.

Quelle: WAZ - Neuer Aldi in Bochum: Eröffnungstermin stand fest – nun dauert es länger - Paywall

Update 24.01.2026

Der Neubau der Aldi-Filiale an der Kemnader Straße im Bochumer Stadtteil Stiepel verzögert sich weiter. Die ursprünglich für Ende 2025 geplante Eröffnung konnte nicht eingehalten werden, da die Bauarbeiten auf dem Hanggrundstück mehr Zeit in Anspruch nehmen als erwartet. Nach Angaben von Aldi Nord sollen zumindest die Rohbauarbeiten voraussichtlich bis Mitte Februar 2026 abgeschlossen werden.

Quelle: WAZ - Aldi-Neubau in Bochumer Stadtteil: Das ist der Stand der Dinge - Paywall

Update 28.03.2026

Aldi-Baustelle in Bochum-Stiepel: Eröffnung wohl erst im Sommer 2026

Der Neubau des Aldi-Marktes an der Kemnader Straße in Bochum-Stiepel sorgt derzeit für Verunsicherung. Seit der Fertigstellung des Rohbaus wirkt die Baustelle auf viele Anwohner wie stillgelegt.

Laut Aldi ist das jedoch nicht der Fall: Der Innenausbau habe bereits begonnen, auch wenn dies von außen kaum sichtbar sei. Von einem offiziellen Baustopp kann keine Rede sein. Auch die Stadt Bochum bestätigt, dass keine Probleme mit Genehmigungen vorliegen.

Ursprünglich sollte der Markt noch vor Weihnachten 2025 eröffnen. Dieser Termin wurde verpasst. Aktuell rechnet Aldi – bei planmäßigem Verlauf – mit einer Neueröffnung Ende Juni 2026.

Kritik gibt es weiterhin an der gesperrten Fußgänger-Treppe zwischen Kemnader Straße und Vogelrute. Dazu äußert sich das Unternehmen nicht konkret.

Der Markt entsteht teilweise im Hang und wird mit einem Parkdeck sowie Wohnraum kombiniert – ein vergleichsweise komplexes Bauprojekt. Mit der Eröffnung erhält Stiepel seinen ersten Discounter.

Quelle: WAZ - Stillstand auf Baustelle? Aldi gibt Prognose für Neueröffnung in Bochum ab - Paywall

Duisburg - St. Vincenz Quartier - Bauabschnitt #1 - In Bau

2026-03-22T08:30:00.000+01:00

Neues Wohnquartier in Duisburg: 85 Mietwohnungen am St. Vincenz geplant

Im Duisburger Dellviertel steht die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers bevor. Auf dem Gelände des ehemaligen St. Vincenz-Hospitals sollen in den kommenden Jahren moderne Neubauten mit insgesamt 85 Mietwohnungen entstehen. Nach Verzögerungen in den vergangenen Jahren nimmt das Projekt nun konkrete Formen an.

Projektpartner und Hintergrund

Als zentraler Partner konnte der Wohnungsanbieter Vivawest gewonnen werden, der in Duisburg bereits einen umfangreichen Wohnungsbestand verwaltet. Gemeinsam mit dem Projektentwickler Fokus Development wurden die Planungen weiterentwickelt und insbesondere die Wohnungsgrundrisse optimiert.

Das Vorhaben ist Teil einer langfristigen Strategie, den Wohnungsbestand qualitativ zu erweitern und auf die steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum in zentralen Lagen zu reagieren.

Wohnungsangebot und Ausstattung

Auf einer geplanten Wohnfläche von rund 6000 Quadratmetern entstehen unterschiedliche Wohnungstypen:

15 Appartements
28 Zwei-Zimmer-Wohnungen
27 Drei-Zimmer-Wohnungen
15 Vier-Zimmer-Wohnungen

Die Wohnungen sollen modern ausgestattet sein und sich an verschiedene Zielgruppen richten – von Singles bis hin zu Familien.

Ergänzt wird das Angebot durch:

eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen
134 Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder

Bild: Fokus Development

Investition und Bauumfang

Für das Projekt investiert Fokus Development rund 28 Millionen Euro. Insgesamt ist das Quartier in drei Bauabschnitte unterteilt. Neben den jetzt konkret geplanten 85 Wohnungen könnten langfristig bis zu etwa 330 Wohneinheiten im gesamten Entwicklungsgebiet entstehen.

Ein weiterer Bauabschnitt betrifft eine angrenzende Fläche, für die derzeit noch Abstimmungen mit der Stadt Duisburg laufen.

Zeitplan

Der Baustart verzögerte sich unter anderem durch die Corona-Pandemie sowie wirtschaftliche Entwicklungen in der Baubranche. Zunächst sind archäologische Untersuchungen vorgesehen, bevor der Abriss bestehender Gebäude erfolgt.

Mit der Fertigstellung der ersten Wohnungen und dem Einzug der Mieter wird aktuell frühestens im Jahr 2027 gerechnet.

Nutzungskonzept

Ursprünglich waren teilweise auch Eigentumswohnungen vorgesehen. Die aktuellen Planungen sehen jedoch ausschließlich Mietwohnungen vor. Damit soll ein einheitliches Quartier entstehen, das sich in den bestehenden Wohnungsmarkt integriert.

Aktueller Baufortschritt

Seit Anfang 2026 haben die Arbeiten sichtbar begonnen. Zunächst wurde mit dem Abriss bestehender Gebäude, insbesondere des ehemaligen Schwesternwohnheims, gestartet. Im Anschluss daran laufen bereits erste vorbereitende Maßnahmen für den Hochbau, darunter die Herstellung der Baugrube für die Neubauten.

Quelle: WAZ - St. Vincenz wird neues Quartier: So groß werden die Wohnungen - Paywall

Mülheim - Sanierung + Erweiterung Max-Planck-Institut für Kohlenforschung - In Bau

2026-03-22T08:16:00.003+01:00

Großbaustelle in Mülheim: Max-Planck-Institut investiert in die Zukunft

In Mülheim an der Ruhr steht eine der bedeutendsten Forschungseinrichtungen der Region vor einem umfassenden Umbau. Das Max-Planck-Institut für Kohlenforschung plant in den kommenden Jahren eine groß angelegte Modernisierung seines Campus. Insgesamt sollen rund 60 Millionen Euro investiert werden, um die Infrastruktur langfristig an die Anforderungen moderner Spitzenforschung anzupassen.

Hintergrund und Zielsetzung

Die Bauarbeiten sind Teil einer strategischen Neuausrichtung. Ziel ist es, die Forschungsbedingungen nachhaltig zu verbessern und den Standort auch in Zukunft international wettbewerbsfähig zu halten. Laut Institutsleitung geht es dabei nicht nur um aktuelle Anforderungen, sondern um eine Perspektive für die nächsten Jahrzehnte. Gebäude und Arbeitsumgebungen sollen so gestaltet werden, dass sie auch zukünftigen wissenschaftlichen Entwicklungen gerecht werden.

Geplante Maßnahmen

Das Bauprojekt umfasst mehrere zentrale Vorhaben:

Neues Analytikgebäude:
Die bislang auf verschiedene Gebäude verteilten analytischen Abteilungen werden künftig an einem Standort zusammengeführt. Dies soll Arbeitsabläufe effizienter gestalten und die Zusammenarbeit verbessern. Die Fertigstellung ist für das Ende des Jahrzehnts vorgesehen.
Abriss und Neubau der Verwaltung:
Das bestehende Verwaltungsgebäude wird ab 2026 abgerissen. An gleicher Stelle entsteht ein moderner Neubau, der funktional mit den bestehenden Laborgebäuden verbunden wird. Übergangsweise zieht die Verwaltung in eine denkmalgeschützte Villa auf dem Gelände.
Neue Kantine:
Nachdem es seit einiger Zeit keine feste Mensa mehr gibt, ist der Bau eines neuen Betriebsrestaurants geplant. Dieses soll die bisherige Übergangslösung mit Foodtrucks ersetzen und die Versorgung der Mitarbeitenden langfristig sichern.
Chemikalienlager und Sanierung:
Zusätzlich wird ein neues Chemikalienlager errichtet. Auch bestehende Gebäude, darunter der historische Altbau, sollen schrittweise modernisiert werden.
Nachhaltige Gestaltung:
Bei allen Maßnahmen spielt Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. Geplant sind unter anderem die Wiederverwendung von Baumaterialien sowie der Einsatz von Solartechnik. Zudem soll auf dem Campus eine „grüne Mitte“ als Aufenthalts- und Begegnungsfläche entstehen.

Bild: MPI für Kohlenforschung / Kantine im Vordergrund + Chemikalienlager rechts

Bild: MPI für Kohlenforschung / Analystikgebäude an der Lembkestraße

Zeitplan und Ablauf

Die ersten Arbeiten beginnen im Frühjahr 2025 mit Abrissmaßnahmen. Das Gesamtprojekt wird in mehreren Bauabschnitten umgesetzt und voraussichtlich erst Anfang der 2030er Jahre abgeschlossen sein.

Auswirkungen auf die Umgebung

Trotz der umfangreichen Bauarbeiten rechnet das Institut nicht mit einer deutlichen Erhöhung der Mitarbeiterzahlen. Auch zusätzliche Verkehrs- oder Parkplatzprobleme werden daher nicht erwartet. Gleichzeitig sollen möglichst viele Aufträge an lokale Unternehmen vergeben werden, sodass die regionale Wirtschaft von dem Projekt profitiert.

Dialog mit der Nachbarschaft

Um Anwohnerinnen und Anwohner frühzeitig einzubinden, setzt das Institut auf transparente Kommunikation. Informationsveranstaltungen bieten die Möglichkeit, Fragen zu stellen und sich über den Fortschritt der Bauarbeiten zu informieren.

Quelle: WAZ - Großbaustelle: MPI stellt sich den Fragen der Nachbarschaft - Paywall

Datteln - Schopp-Quartier - In Planung

2026-03-21T17:52:00.000+01:00

Schopp-Quartier in Datteln: Inklusives Wohnkonzept auf ehemaligem Gewerbeareal

Auf dem Gelände des ehemaligen Mercedes-Schopp-Betriebs in Datteln entsteht mit dem Schopp-Quartier ein neues, sozial orientiertes Wohnprojekt, das den Fokus auf Inklusion, Gemeinschaft und nachhaltige Stadtentwicklung legt. Auf einer Fläche von rund 13.000 Quadratmetern soll ab 2024 ein modernes Wohnquartier entwickelt werden, das unterschiedliche Lebensrealitäten zusammenführt und langfristig zur Entlastung des regionalen Wohnungsmarktes beiträgt.

Das Projekt umfasst insgesamt 130 Wohneinheiten und richtet sich an eine breit gefächerte Bewohnerschaft. Neben klassischen Mietwohnungen sind barrierefreie und altersgerechte Wohnformen vorgesehen, die insbesondere auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Personen mit Unterstützungsbedarf zugeschnitten sind. Ergänzt wird das Angebot durch betreute Wohnformen sowie inklusive Wohngemeinschaften. Ziel ist es, ein generationenübergreifendes Zusammenleben zu ermöglichen, in dem Menschen unabhängig von Alter, Herkunft oder individuellen Einschränkungen gleichberechtigt am Alltag teilhaben können.

Ein zentraler Bestandteil des Konzepts ist die Integration von Pflege- und Betreuungsangeboten direkt im Quartier. Geplant sind unter anderem ein ambulanter Pflegedienst, Tagespflegeeinrichtungen sowie spezielle Wohnangebote für Senioren und Menschen mit Behinderung. Dadurch entsteht eine wohnortnahe Versorgungsstruktur, die ein selbstbestimmtes Leben auch bei steigendem Unterstützungsbedarf ermöglicht.

Städtebaulich ist eine offene Bebauungsstruktur mit mehreren Gebäuden vorgesehen, die sich um eine großzügige, begrünte Quartiersmitte anordnen. Diese zentrale Freifläche dient als sozialer Treffpunkt und fördert den Austausch zwischen den Bewohnern. Die Gebäude sollen überwiegend vier bis fünf Geschosse umfassen und eine Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen bieten, um unterschiedliche Haushaltsformen anzusprechen. Ergänzend sind teilweise gewerbliche Nutzungen vorgesehen, die zur Belebung des Quartiers beitragen können.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Ein erheblicher Anteil der Wohnungen ist als öffentlich geförderter Wohnungsbau geplant, wodurch auch einkommensschwächere Haushalte Zugang zu hochwertigem Wohnraum erhalten sollen. Diese soziale Durchmischung ist ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts.

Auch ökologische Aspekte spielen eine wichtige Rolle. Die bislang stark versiegelte Fläche wird im Zuge der Entwicklung deutlich aufgewertet und durch Grünflächen ergänzt. Neben der Entsiegelung sind Maßnahmen wie die Installation von Photovoltaikanlagen sowie eine weitgehend autofreie Gestaltung der Innenbereiche vorgesehen. Der ruhende Verkehr wird größtenteils in einer Tiefgarage organisiert, wodurch die Aufenthaltsqualität im Außenraum erhöht wird.

Bilder: Tor5 Architekten, Bochum

Das Quartier entsteht in einem städtebaulich interessanten Übergangsbereich zwischen gewerblich geprägten Flächen und bestehenden Wohngebieten. Durch die Umnutzung der zuvor industriell genutzten Fläche wird ein wichtiger Beitrag zur Innenentwicklung der Stadt geleistet. Gleichzeitig verbessert das Projekt die Vernetzung unterschiedlicher Stadtbereiche und schafft neuen Wohnraum ohne zusätzliche Flächenversiegelung im Außenbereich.

Der Bauantrag für das Projekt wurde Ende 2025 eingereicht. Der Baustart ist für den Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird derzeit für das Jahr 2028 angestrebt. Das Vorhaben befindet sich damit in einer fortgeschrittenen Planungsphase.

Insgesamt steht das Schopp-Quartier exemplarisch für aktuelle Entwicklungen in der Stadtplanung: die Umnutzung innerstädtischer Flächen, die Kombination von Wohnen, Pflege und sozialer Infrastruktur sowie die gezielte Förderung von inklusiven und nachhaltigen Lebensräumen. Das Projekt verfolgt den Anspruch, nicht nur neuen Wohnraum zu schaffen, sondern auch ein funktionierendes nachbarschaftliches Umfeld, das langfristig zur Lebensqualität in Datteln beiträgt.

Bochum - Mehrgenerationen-Wohnprojekt Stiftstraße 36a - In Planung

2026-03-14T08:25:00.003+01:00

Neues Mehrgenerationen-Wohnprojekt „Langendream“ in Bochum

In Bochum entsteht ein neues genossenschaftliches Wohnprojekt: Das Mehrgenerationenhaus „Langendream“ soll im Stadtteil Langendreer gemeinschaftliches, nachhaltiges und altersübergreifendes Wohnen ermöglichen. Nachdem der Erbbaurechtsvertrag unterzeichnet wurde, kann die Projektgruppe nun in die konkrete Bauphase starten.

Standort und Konzept

Das Projekt wird an der Stiftstraße in Bochum-Langendreer errichtet, direkt neben dem bestehenden Mehrgenerationenhaus „Buntstift“. Insgesamt sind 16 Wohnungen geplant, in denen später bis zu 28 Menschen leben sollen. Die Wohnungsgrößen reichen von etwa 37 bis 95 Quadratmetern.

Ein besonderes Element des Hauses sind sogenannte Clusterwohnungen. Dabei verfügen die Bewohnerinnen und Bewohner über kleine private Apartments mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es gemeinschaftlich genutzte Bereiche, etwa eine große Küche und Wohnräume, die den Austausch und das Zusammenleben fördern sollen.

Genossenschaftliches Wohnmodell

Träger des Projekts ist die Wohnprojekt-Genossenschaft „Langendream eG“, die im Oktober 2024 gegründet wurde. Das Modell basiert auf gemeinschaftlichem Engagement der Mitglieder, die sowohl an der Planung als auch später am Zusammenleben aktiv beteiligt sind.

Ein Teil der Baukosten muss durch Eigenkapital der Mitglieder gedeckt werden. Nach Angaben der Projektgruppe liegt der erforderliche Anteil bei rund 1350 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Etwa 60 Prozent der Wohnungen sollen öffentlich gefördert werden und können teilweise auch mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.

Nachhaltiger Neubau

Das Gebäude wird als Holz- beziehungsweise Holzhybridbau errichtet. Geplant sind außerdem Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung sowie Solewärmepumpen zur Wärmeerzeugung. Ergänzend sollen gemeinschaftliche Mobilitätsangebote wie Carsharing-Fahrzeuge und Leih- beziehungsweise Lastenräder zur Verfügung stehen.

Bild: Wohnprojekt Langendream e.G

Bauablauf und Zeitplan

Da die vorhandene Bausubstanz auf dem Grundstück nicht ausreichend erhalten werden konnte, wird das bestehende Gebäude vollständig abgerissen. Anschließend soll der Neubau in modularer Bauweise entstehen. Der Aushub der Baugrube ist derzeit für Oktober geplant.

Wenn der Bau wie vorgesehen verläuft, könnte der Einzug der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner Ende 2027 erfolgen.

Noch freie Wohnungen

Aktuell sind noch sechs Wohnungen verfügbar. Die Projektgruppe sucht insbesondere junge Familien, aber auch Singles und Paare, die Interesse an gemeinschaftlichem Wohnen haben und bereit sind, sich aktiv in das Projekt einzubringen.

Interessierte können sich direkt an die Projektgruppe wenden oder weitere Informationen über die Website des Projekts erhalten.

Kontakt für Interessierte: ag-erweiterung@langendream.de und www.langendream.de .

Quelle: WAZ - Wohntraum geht in Erfüllung: Bochumer bauen und suchen noch junge Familien - Paywall

Bochum - Erweiterungsbau Volkswagen Infotainment - In Planung

2026-03-08T09:21:00.006+01:00

Der neue Hauptsitz von Volkswagen Infotainment wurde Anfang 2024 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Der rund 20.000 m² große Büro- und Technologiekomplex bündelt die zuvor auf mehrere Standorte verteilten Aktivitäten des Unternehmens in Bochum und bietet Arbeitsplätze für etwa 1.000 Mitarbeitende. Nun ist ein Erweiterungsbau geplant, der flexible Büroflächen zur Miete mit einer Gesamtfläche von etwa 7.592 m² bietet. Das Gebäude befindet sich derzeit in Planung bzw. Entwicklung und wird voraussichtlich im Jahr 2028 fertiggestellt, sodass ein Erstbezug ab dem dritten Quartal 2028 möglich ist.

Der Neubau wird nach modernen und nachhaltigen Standards errichtet und ermöglicht durch seine flexible Architektur unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Die Ausstattung und Raumaufteilung können in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Insgesamt stehen rund 175 Stellplätze im Parkhaus zur Verfügung, zudem ist ein Personenaufzug vorgesehen.

Bild: Brockhoff

Bochum - Büro & Wohnquartier Hüttenstraße - In Planung

2026-03-08T09:05:00.003+01:00

Das ehemalige Druckerei-Gelände an der Hüttenstraße in Bochum wird zu einem urbanen Quartier mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten entwickelt. Das rund 17.000 Quadratmeter große Areal wurde in zwei Bereiche aufgeteilt, die jeweils von unterschiedlichen Investoren genutzt werden. Im östlichen Teil errichtet die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung (DGUV) einen Neubau für das Institut für Prävention und Arbeitsmedizin (IPA). Etwa 140 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die derzeit noch auf dem nahegelegenen Campus Bergmannsheil tätig sind, werden künftig dort arbeiten. Das IPA beschäftigt sich mit arbeitsbedingten Erkrankungen, unterstützt Berufsgenossenschaften und ist zudem in der Lehre an der Ruhr-Universität Bochum aktiv. Der Baustart ist für Anfang 2026 geplant, derzeit läuft ein EU-weites Vergabeverfahren.

Im westlichen Teil des Geländes plant die Landmarken AG ein Wohnprojekt mit etwa 200 Wohnungen, von denen ein Großteil öffentlich gefördert sein soll. Zusätzlich ist der Bau einer Kindertagesstätte vorgesehen. Das Projekt soll eine ehemalige Gewerbebrache in dringend benötigten Wohnraum umwandeln, ohne neue Flächen zu versiegeln. Die Bauzeit wird auf etwa zwei Jahre geschätzt, vorbehaltlich eines Satzungsbeschlusses im laufenden Bebauungsplanverfahren. Die Stadt Bochum legt besonderen Wert auf eine durchdachte Einbindung in das umliegende Viertel, das durch Wohnbebauung, Kleingärten, Gewerbe und den Iduna-Park geprägt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nahegelegenen Haltestelle „Bergmannsheil“ gewährleistet. Um eine große Platane auf dem Gelände zu erhalten, wurde die ursprüngliche Bauplanung überarbeitet und die Gebäudeanzahl reduziert. Statt fünf Baukörpern entstehen nun drei, wobei ein L-förmiger Gebäuderiegel das Quartier prägen wird. So entsteht ein modernes Stadtviertel, das Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Allgemeines

Standort: Ehemaliges Druckerei-Gelände Laupenmühlen, Hüttenstraße, Bochum
Gesamtfläche: ca. 17.000 m²
Zwei Teilbereiche: Forschungseinrichtung (östlich) & Wohnprojekt (westlich)

Forschungseinrichtung (DGUV / IPA)

Investor: Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung (DGUV)
Fläche: ca. 8550 m²
Nutzung: Neubau für das Institut für Prävention und Arbeitsmedizin (IPA)
Beschäftigte: ca. 140 Mitarbeitende, derzeit noch am Campus Bergmannsheil
Forschungsschwerpunkt: Arbeitsbedingte Erkrankungen & Berufskrankheiten
Lehre: Fach Arbeitsmedizin an der Ruhr-Universität Bochum
Kooperationspartner: Uniklinik Bochum

Zeitplan:

EU-weites Vergabeverfahren läuft
Geplanter Baustart: 1. Quartal 2026
Investitionsvolumen: Noch nicht bekannt

Wohnprojekt (Landmarken AG)

Fläche: ca. 8459 m²
Planung: Bau von rund 200 Wohnungen, überwiegend öffentlich gefördert
Ziel: Umnutzung ehemals gewerblicher Brache, keine zusätzliche Flächenversiegelung
Investition: Mittlerer zweistelliger Millionenbetrag
Bebauungsplanverfahren läuft, Öffentlichkeitsbeteiligung im Sommer 2025
Geplante Bauzeit: ca. 2 Jahre (nach Satzungsbeschluss)
Besondere Nutzung: Kita im nördlichen Gebäudeteil geplant

Städtebauliche Aspekte

Integration in ein gemischtes Umfeld: Wohnbebauung, Kleingärten, Gewerbe, Iduna-Park
Gute Anbindung: Haltestelle „Bergmannsheil“ (Linien 308/318)
Anpassung der Bauplanung:
Reduktion von ursprünglich 5 auf 3 Gebäude
Erhalt einer großen Platane, daher Änderung der Gebäudeanordnung
L-förmiger Gebäuderiegel ersetzt ursprünglichen Entwurf an der Straße

Quelle: WAZ - Wie altes Druckerei-Gelände in Bochum neu belebt werden soll - hinter Paywall