Bauprojekte Ruhrgebiet

Gelsenkirchen-Buer: 11 neue Wohnungen an Schillerstraße entstehen

2026-08-30T10:14:14.373+02:00

Gelsenkirchen-Buer: 11 neue Wohnungen an der Schillerstraße entstehen in bester Lage

Gelsenkirchen-Buer. In unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes entsteht an der Ecke Schillerstraße/Goldbergstraße ein neues Mehrfamilienhaus. Der Beamtenwohnungsverein Gelsenkirchen eG realisiert auf einem rund 1.400 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt elf neue Wohnungen.

Das Projekt befindet sich inzwischen deutlich in der Bauphase. Der Rohbau des Mehrfamilienhauses wurde seit November 2025 errichtet. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Gleichzeitig wird das benachbarte Bestandsgebäude mit 15 Wohnungen energetisch saniert. Neubau und Bestand sollen anschließend durch neu gestaltete Außenanlagen und einen Gemeinschaftsgarten zu einem aufgewerteten Wohnensemble verbunden werden.

Neubau ersetzt Gebäude aus den 1960er-Jahren

Bevor der Neubau entstehen konnte, wurde ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren abgerissen. Der Abriss erfolgte im Oktober 2025. Anschließend begannen die Arbeiten für das neue Wohngebäude. Auf dem Grundstück entsteht ein Haus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Insgesamt sind elf Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen vorgesehen. Dadurch soll das Gebäude sowohl Singles und Paare als auch Familien ansprechen.

Bild: Kemper, Steiner & Partner

Die wichtigsten Projektdaten


Projekt	Neubau Schillerstraße/Goldbergstraße
Ort	Gelsenkirchen-Buer
Grundstück	ca. 1.400 m²
Neue Wohnungen	11
Wohnungsgrößen	ca. 50–150 m²
Zimmer	2 bis 5
Geschosse	2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Balkone	alle Wohnungen
Dachterrassen	Staffelgeschoss
Energiestandard	Effizienzhaus 40
Heizung	Wärmepumpe
Geplante Solaranlage	Mieterstromanlage
Pkw-Stellplätze/Garagen	17
Tiefgarage	nicht vorgesehen
Besonderheit	E-Bike-Ladestationen
Bestand	15 Wohnungen werden energetisch saniert
Außenanlagen	Gemeinschaftsgarten
Bauherr	Beamtenwohnungsverein Gelsenkirchen eG
Abriss Altbau	Oktober 2025
Rohbau	seit November 2025
Fertigstellung	1. Quartal 2027
Zielgruppe	Beschäftigte des öffentlichen Dienstes
Status	In Bau

Wohnungen zwischen 50 und 150 Quadratmetern

Die Wohnungsgrößen reichen von etwa 50 bis 150 Quadratmetern.

Geplant sind:

2-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen
5-Zimmer-Wohnungen

Damit entsteht eine Mischung verschiedener Wohnungsgrößen. Alle Wohnungen erhalten einen eigenen Balkon. Die Wohnungen im Staffelgeschoss bekommen darüber hinaus Dachterrassen.

Nachhaltiges Wohngebäude als Effizienzhaus 40

Bei der Planung setzt der Beamtenwohnungsverein auf eine besonders energieeffiziente Bauweise. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe vorgesehen. Sie soll den Energieverbrauch und die CO₂-Emissionen reduzieren und gleichzeitig langfristig zu niedrigeren Heizkosten beitragen.

Zusätzlich ist eine Mieterstromanlage auf dem Dach vorgesehen. Der dort erzeugte Solarstrom könnte direkt für die Energieversorgung genutzt beziehungsweise in das Energienetz eingespeist werden. Damit soll der Neubau moderne Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen erfüllen.

Keine Tiefgarage – dafür mehr Platz für Fahrräder

Auf eine Tiefgarage wird bewusst verzichtet. Nach Angaben des Bauherrn sollen dadurch die Baukosten und die Bauzeit reduziert werden. Gleichzeitig soll mehr Raum für alternative Mobilitätsangebote bleiben. Im großen Fahrradkeller sind unter anderem Ladestationen für E-Bikes vorgesehen. Für Autos entstehen insgesamt 17 neue Garagen und Stellplätze.

Auch der Bestand wird modernisiert

Das Projekt beschränkt sich nicht auf den Neubau. Das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen wird gleichzeitig umfassend energetisch saniert. Damit entsteht an der Schillerstraße nicht nur ein einzelnes neues Wohngebäude. Vielmehr wird das gesamte Wohnumfeld schrittweise aufgewertet.

Die bisherigen Gartenparzellen sollen verschwinden. Stattdessen entsteht ein neu gestalteter Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden kann.

Wohnlage am Gelsenkirchener Stadtwald

Besonders attraktiv ist die Lage des Projekts. Das Grundstück befindet sich am Rand des sogenannten Dichterviertels von Gelsenkirchen-Buer und in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes.

Damit verbindet das Projekt eine zentrale Lage in Buer mit der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Durch die Nachverdichtung wird vorhandener Siedlungsraum genutzt, anstatt ein neues Wohngebiet außerhalb der bestehenden Bebauung zu entwickeln.

Wohnungen ausschließlich für Beschäftigte des öffentlichen Dienstes

Eine Besonderheit gibt es bei der Vermietung. Die Wohnungen stehen nicht dem gesamten Mietmarkt offen. Voraussetzung für eine Anmietung ist eine Beschäftigung im öffentlichen Dienst.

Damit richtet sich das Wohnungsangebot gezielt an die Zielgruppe, für die der Beamtenwohnungsverein gegründet wurde und bis heute Wohnraum bereitstellt.

Beamtenwohnungsverein bewirtschaftet rund 125 Häuser

Bauherr und Eigentümer des Grundstücks ist der Beamtenwohnungsverein Gelsenkirchen eG. Die Genossenschaft wurde bereits 1908 gegründet und verfügt heute über rund 125 Häuser in Gelsenkirchen-Buer, Erle, Resse und Hassel.

Mit dem Neubau an der Schillerstraße setzt die Genossenschaft ihre Bestandspolitik fort und kombiniert neue Wohnungen mit der Modernisierung vorhandener Gebäude.

Aktueller Baufortschritt

Stand August 2026: In Bau

Der Rohbau des neuen Mehrfamilienhauses steht bereits. Seit November 2025 wurde das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet.

Parallel läuft die energetische Sanierung des benachbarten Bestandsgebäudes mit 15 Wohnungen.

Im weiteren Verlauf stehen unter anderem Fassaden- und Ausbauarbeiten, die Gestaltung der Außenanlagen sowie die Fertigstellung des Gemeinschaftsgartens an.

Die ersten Bewohner sollen voraussichtlich im ersten Quartal 2027 einziehen können.

Quelle: WAZ - In Filetlage von Buer: Hier entstehen moderne Wohnungen nahe dem Stadtwald - Paywall

AzubiQuartier Dortmund-Körne: 112 Wohnungen für Azubis

2026-08-29T18:18:50.511+02:00

AzubiQuartier Handwerk in Dortmund-Körne: 112 Wohnungen für Auszubildende entstehen

Dortmund-Körne. In Dortmund entsteht ein bundesweit beispielhaftes Wohnprojekt für den Handwerksnachwuchs. Am Standort der Kreishandwerkerschaft Dortmund Hagen Lünen an der Langen Reihe 64 und 67 werden bestehende Gebäude zu einem modernen Wohn- und Lernquartier für Auszubildende und Studierende umgebaut.

Mit dem symbolischen Baustart am 28. August 2026 ist das Projekt offiziell in die Umsetzung gestartet. Bis 2028 sollen insgesamt 112 öffentlich geförderte Wohnplätze sowie neun Gemeinschaftsräume entstehen.

Bestehende Gebäude werden zu Wohnungen umgebaut

Beim AzubiQuartier Handwerk handelt es sich nicht ausschließlich um einen klassischen Neubau. Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die Umnutzung bestehender Gebäude, die bisher als Innungsgebäude genutzt wurden.

Die vorhandenen Gebäude am Standort der Kreishandwerkerschaft sollen umfassend umgebaut und energetisch saniert werden. Aus bisherigen Räumlichkeiten entstehen rund 112 moderne Apartments für junge Menschen in Ausbildung und Studium.

Damit wird ein bereits vorhandener Standort neu genutzt, anstatt ausschließlich zusätzlichen Wohnraum auf einem neuen Grundstück zu schaffen.

Foto: Kreishandwerkerschaft Dortmund Hagen Lünen, Leopold Achilles

Die wichtigsten Projektdaten


Projekt	AzubiQuartier Handwerk
Standort	Lange Reihe 64 und 67, Dortmund-Körne
Wohnplätze	112
Zielgruppe	Auszubildende und Studierende
Wohnform	öffentlich geförderte Apartments
Gemeinschaftsräume	9
Förderung	ca. 13,5 Mio. Euro
Projektgesellschaft	AzubiQuartier Handwerk GmbH
Bauart	Umnutzung und energetische Sanierung bestehender Gebäude
Apartments	mit Küchenzeile und eigenem Bad
Energetisches Ziel	Netto-Null-Standard
ÖPNV	S-Bahn Körne West ca. 1 Minute entfernt
Baustart	28. August 2026
Fertigstellung	bis 2028
Besonderheit	Wohnen und Ausbildung an einem Standort
Status	Baustart / in Umsetzung

112 öffentlich geförderte Wohnplätze

Das Herzstück des Projekts sind 112 öffentlich geförderte Wohnplätze.

Die Wohnungen beziehungsweise Apartments richten sich insbesondere an Auszubildende des Handwerks. Auch Studierende werden in den aktuellen Projektinformationen als Zielgruppe genannt.

Die Landesregierung Nordrhein-Westfalen unterstützt das Projekt mit rund 13,5 Millionen Euro aus der öffentlichen Wohnraumförderung. Dadurch soll preisgünstiges Wohnen für junge Menschen ermöglicht werden.

Nach Angaben des WDR soll die Miete bei maximal etwa 350 Euro warm liegen. Damit soll das Angebot deutlich günstiger sein als viele reguläre Mietwohnungen auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt.

Apartments mit eigener Küche und eigenem Bad

Die aktuellen Informationen des Landes beschreiben rund 110 Apartments mit Küchenzeile und eigenem Bad. Die endgültige Projektkommunikation der Handwerkskammer spricht von 112 öffentlich geförderten Wohnplätzen.

Damit erhalten die jungen Bewohner einen eigenen privaten Wohnbereich und gleichzeitig Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Flächen.

Neun Gemeinschaftsräume geplant

Neben den privaten Wohnplätzen entstehen neun Gemeinschaftsräume.

Sie sollen den Austausch zwischen den Bewohnern fördern und Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten bieten.

Das Gemeinschaftskonzept ist ein wichtiger Bestandteil des Projekts. Das AzubiQuartier soll nicht lediglich ein günstiges Wohnheim sein, sondern ein Umfeld schaffen, in dem junge Menschen während ihrer Ausbildung Kontakte knüpfen und sich gegenseitig unterstützen können.

Ausbildung und Wohnen direkt miteinander verbunden

Besonders ist vor allem die Lage des Quartiers.

Auf dem Gelände befinden sich bereits die überbetrieblichen Bildungsstätten der Handwerkskammer Dortmund sowie der Bildungskreis Handwerk e. V.

Damit liegen Ausbildung und Wohnen unmittelbar nebeneinander.

Zusätzlich entsteht in unmittelbarer Nähe an der Langen Reihe 60 ein neues Ausbildungszentrum der Baugewerbe-Innung Dortmund. Dadurch entwickelt sich der Standort zunehmend zu einem Kompetenzzentrum für das Handwerk.

Sehr gute Anbindung an die Innenstadt

Auch verkehrlich ist der Standort gut angebunden.

Die S-Bahn-Station Körne West liegt nach Angaben des Landes nur etwa eine Gehminute entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Dortmunder Innenstadt und Hauptbahnhof.

Berufsschulen und Universitäten sollen innerhalb von maximal etwa 20 Minuten erreichbar sein.

Damit soll das Quartier insbesondere für junge Menschen attraktiv werden, die für ihre Ausbildung nach Dortmund kommen.

Energetische Sanierung und Netto-Null-Standard

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der energetischen Qualität.

Die bestehenden Gebäude sollen im Zuge des Umbaus komplett energetisch saniert werden.

Als Ziel wird ein Netto-Null-Standard genannt. Damit soll der Energieverbrauch der Gebäude möglichst weit reduziert und die Nachhaltigkeit des Projekts verbessert werden.

Das Projekt verbindet damit die Schaffung von günstigem Wohnraum mit der Weiterverwendung vorhandener Bausubstanz.

13,5 Millionen Euro Förderung

Das Land Nordrhein-Westfalen stellt rund 13,5 Millionen Euro für das Projekt bereit.

Den Förderbescheid übergab NRW-Ministerin Ina Scharrenbach persönlich beim offiziellen Baustart am 28. August 2026.

Die Veranstaltung fand im Rahmen der landesweiten WohneNRW-Tage 2026 statt, bei denen innovative Projekte des bezahlbaren Wohnens vorgestellt werden.

Eigene Projektgesellschaft gegründet

Für die Umsetzung wurde die AzubiQuartier Handwerk GmbH gegründet.

Gesellschafter sind mehrere Dortmunder Handwerksorganisationen. Dazu gehören unter anderem die Kreishandwerkerschaft Dortmund Hagen Lünen, verschiedene Innungen sowie der Bildungskreis Handwerk e. V.

Damit wird das Projekt maßgeblich von den Organisationen getragen, die gleichzeitig für die Ausbildung im Handwerk verantwortlich sind.

Baustart im August 2026

Der offizielle Baustart erfolgte am 28. August 2026.

Bei der Veranstaltung waren unter anderem NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach, der Dortmunder Oberbürgermeister Alexander Kalouti, Kreishandwerksmeister Christian Sprenger sowie Vertreter der Handwerkskammer Dortmund und des Westdeutschen Handwerkskammertages anwesend.

Für deinen Bauprojekt-Blog ist damit ein wichtiger Ausgangspunkt gesetzt: August 2026 – Baustart.

Fertigstellung bis 2028

Nach den aktuellen Angaben des Landes soll das AzubiQuartier bis 2028 fertiggestellt werden.

Bis dahin sollen die bestehenden Gebäude umgebaut, energetisch saniert und zu den 112 öffentlich geförderten Wohnplätzen umgewandelt werden.

Mülheim | Rhein-Ruhr Zentrum: Umbau, neue Mieter und aktueller Baufortschritt

2026-08-26T20:05:03.916+02:00

Rhein-Ruhr Zentrum Mülheim: Große Modernisierung geht in die nächste Phase

Das Rhein-Ruhr Zentrum (RRZ) in Mülheim an der Ruhr befindet sich in einem umfassenden Modernisierungsprozess. Das seit 1973 bestehende Einkaufszentrum soll schrittweise zu einem moderneren und vielseitigeren Standort für Einkaufen, Gastronomie und Freizeit entwickelt werden.

Mit mehr als 80.000 m² genehmigter Verkaufsfläche und rund 180 Mieteinheiten gehört das RRZ zu den größten Shopping-Centern Deutschlands. Nach Jahren mit vergleichsweise geringen Investitionen soll der Standort nun grundlegend aufgewertet werden.

Neuer Anlauf für das Rhein-Ruhr Zentrum

Die heutige Entwicklung wird von der Eurofund Group und Signal Capital Partners vorangetrieben. Das Investitionsvolumen für die umfassende Revitalisierung wurde mit rund 180 Millionen Euro angegeben.

Die Neugestaltung erfolgt in mehreren Phasen. Neben einer moderneren Mall sollen insbesondere Gastronomie, Freizeitangebote und die Aufenthaltsqualität gestärkt werden. Auch die bislang teilweise leerstehenden Flächen sollen wieder stärker genutzt werden.

Ein wichtiger Bestandteil der neuen Strategie ist die Ansiedlung neuer großer Ankermieter.

Bild: Eurofund

Projektdaten

Projekt: Revitalisierung Rhein-Ruhr Zentrum
Standort: Humboldtring, Mülheim an der Ruhr
Baujahr: 1973
Verkaufsfläche: mehr als 80.000 m²
Mieteinheiten: rund 180
Investitionsvolumen: ca. 180 Mio. Euro
Projektentwickler: Eurofund Group / Signal Capital Partners
Aktueller Stand: Umbau und Modernisierung
Wichtiger Bauabschnitt: Westflügel
Baubeginn aktueller Bauphase: Dezember 2025
Geplante Fertigstellung des Bauabschnitts: Sommer 2026

Kaufland und Müller kommen ins RRZ

Für den westlichen Bereich des Einkaufszentrums konnten zwei bedeutende neue Mieter gewonnen werden.

Kaufland wird auf rund 7.300 m² eine neue Filiale eröffnen. Das Angebot soll neben Lebensmitteln auch Waren des täglichen Bedarfs umfassen. Die Eröffnung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 vorgesehen.

Auch Müller zieht in das Rhein-Ruhr Zentrum ein. Das Unternehmen übernimmt rund 2.400 m² und soll damit das Nahversorgungsangebot des Centers deutlich erweitern. Die Eröffnung ist ebenfalls im Zuge der Neugestaltung des westlichen Eingangsbereichs für 2026 vorgesehen.

Bild: EUROFUND

Großumbau im westlichen Center-Bereich

Seit Dezember 2025 läuft ein besonders umfangreicher Bauabschnitt im Westflügel. Auf einer Fläche von mehr als 20.000 m² werden die baulichen Voraussetzungen für Kaufland, Müller und weitere Nutzungen geschaffen.

Dabei wird auch das Layout des Centers verändert. Die West Mall wird während der Bauarbeiten teilweise geschlossen. Die Erreichbarkeit des westlichen Bereichs soll jedoch über alternative Zugänge gewährleistet bleiben.

Auch das Parkraumangebot ist von den Bauarbeiten betroffen. Ein Teil der überdachten Stellplätze wurde beziehungsweise wird vorübergehend gesperrt.

Mit dem Abschluss dieses Bauabschnitts im Sommer 2026 soll ein wesentlicher Teil der Modernisierung abgeschlossen sein.

Freizeitangebot wird ausgebaut

Neben dem Einzelhandel setzt das neue Konzept verstärkt auf Freizeit und Unterhaltung. Bereits 2025 sollte mit ADVENTICA ein neues Freizeitangebot auf rund 3.300 m² eröffnen.

Darüber hinaus sind weitere gastronomische und freizeitorientierte Nutzungen vorgesehen. Das RRZ soll damit stärker zu einem Ort werden, an dem Besucher nicht nur einkaufen, sondern auch ihre Freizeit verbringen.

Was passiert mit dem Stinnes-Hochhaus?

Langfristig geht die Entwicklung über das eigentliche Einkaufszentrum hinaus. In früheren Planungen wurde auch die Zukunft des benachbarten Stinnes-Hochhauses thematisiert. Ein Abriss des rund 18-geschossigen Gebäudes wurde bereits geprüft.

Auf den dadurch frei werdenden Flächen könnten perspektivisch neue Nutzungen entstehen. Im Gespräch waren unter anderem Hotel- und Wohnflächen.

Diese Pläne gehören allerdings zu einer langfristigen Entwicklungsphase und sind deutlich weniger konkret als die derzeit laufenden Umbauarbeiten im Center.

Rhein-Ruhr Zentrum wird zum Mixed-Use-Standort

Die Entwicklung des RRZ zeigt, wie sich große Einkaufszentren verändern. Statt eines klassischen Shopping-Centers mit möglichst viel Verkaufsfläche soll ein gemischt genutzter Standort mit Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistungen entstehen.

Gerade die Kombination aus neuen Ankermietern und zusätzlichen Freizeitangeboten soll das Rhein-Ruhr Zentrum wieder stärker im regionalen Wettbewerb positionieren.

Update 26.08.2026 – Flächen für Kaufland, Müller und McFIT übergeben

Die Modernisierung des Rhein-Ruhr Zentrums (RRZ) in Mülheim an der Ruhr erreicht einen weiteren wichtigen Meilenstein. Die für Kaufland, Müller und McFIT vorgesehenen Flächen wurden inzwischen an die neuen Mieter übergeben. Damit beginnt nun der individuelle Ausbau der drei Bereiche und die konkrete Vorbereitung auf die späteren Eröffnungen.

Neue Ankermieter beginnen mit dem Innenausbau

Mit der Übergabe ist die umfangreiche Vorbereitung der Flächen abgeschlossen. Kaufland, Müller und McFIT können nun ihre jeweiligen Laden- und Nutzungskonzepte umsetzen.

Kaufland übernimmt rund 4.500 m² Verkaufsfläche und wird dort einen Verbrauchermarkt mit einem umfangreichen Sortiment für den täglichen Bedarf einrichten.

Müller erhält rund 2.400 m² Fläche. Das Sortiment soll unter anderem Drogerieartikel, Kosmetik, Schreibwaren, Spielwaren und Kurzwaren umfassen.

McFIT ergänzt das neue Angebot im Bereich Fitness und Freizeit. Die Flächen werden vollständig modernisiert und mit neuen Geräten und Einrichtungen ausgestattet.

Außenanlagen werden ebenfalls neu gestaltet

Parallel zum Mieterausbau gehen die Arbeiten rund um die neuen Nutzungen weiter. Das Umfeld des Gebäudekomplexes wird umfassend neu gestaltet.

Dabei entstehen unter anderem neue Eingänge und verbesserte Zugangswege. Auch das äußere Erscheinungsbild des RRZ soll im Zuge der Maßnahmen moderner und einladender werden.

Eröffnungen im Frühjahr 2027 geplant

Nach aktuellem Planungsstand sollen Kaufland, Müller und McFIT im Frühjahr 2027 schrittweise eröffnen.

Mit den drei neuen Ankermietern erhält das Rhein-Ruhr Zentrum wichtige zusätzliche Angebote in den Bereichen Nahversorgung, Drogerie, Handel, Fitness und Freizeit.

Teil der großen RRZ-Revitalisierung

Die Ansiedlungen sind Bestandteil der umfassenden Neupositionierung des Rhein-Ruhr Zentrums. Die Eurofund Group und ihre Partner wollen in den kommenden Jahren rund 180 Millionen Euro in die Modernisierung des Standorts investieren.

Mit der Übergabe der Flächen ist nun ein wesentlicher Abschnitt der Bauarbeiten abgeschlossen. Während Kaufland, Müller und McFIT ihre Bereiche individuell ausbauen, wird gleichzeitig an weiteren Teilen des RRZ gearbeitet. (Quelle)

Bauchronik

1973 – Eröffnung

Das Rhein-Ruhr Zentrum wird eröffnet und entwickelt sich zu einem der bedeutendsten Einkaufsstandorte der Region.

2018 – Ganzheitliche Entwicklung geplant

Mit dem Ankauf des Rhein-Ruhr Zentrums, der Karstadt Arkaden und des benachbarten Büroturms wird die Grundlage für eine umfassende Entwicklung des gesamten Standorts geschaffen.

2023/2024 – Neuer Investor

Die Eurofund Group übernimmt gemeinsam mit Signal Capital Partners die weitere Entwicklung des Rhein-Ruhr Zentrums. Vorgesehen ist eine umfassende Revitalisierung mit einem Investitionsvolumen von rund 180 Millionen Euro.

2024 – Neue Freizeitangebote

Mit ADVENTICA wird ein neuer Freizeit-Ankermieter gewonnen. Das Konzept soll das Angebot des Einkaufszentrums über den klassischen Einzelhandel hinaus erweitern.

Februar 2025 – Kaufland kommt

Kaufland wird neuer Ankermieter und soll auf rund 7.300 m² eine neue Filiale eröffnen.

Februar 2025 – Müller kommt

Auch Müller entscheidet sich für einen Standort im RRZ. Die neue Filiale soll rund 2.400 m² umfassen.

Dezember 2025 – Umbau des Westflügels beginnt

Die nächste große Bauphase startet. Auf mehr als 20.000 m² werden die Flächen für die neuen Ankermieter und die neue Gestaltung des westlichen Center-Bereichs vorbereitet.

Quelle: Pressemitteilung zur Weiterentwicklung des Rhein-Ruhr Zentrums

Essen-Rüttenscheid: 42 neue Wohnungen an der Veronikastraße 7–11

2026-08-25T20:31:13.081+02:00

Essen-Rüttenscheid. An der Veronikastraße 7–11 entsteht derzeit ein neues Wohnensemble mit drei freistehenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt werden 42 moderne Wohnungen gebaut. Zum Projekt gehört außerdem eine gemeinsame Tiefgarage mit 35 Stellplätzen.

Der Rohbau startete im Mai 2025, die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für 2027 vorgesehen.

Drei Mehrfamilienhäuser mit 42 Wohnungen

Das Neubauprojekt umfasst drei eigenständige Gebäude, die sich harmonisch in das Wohnumfeld von Essen-Rüttenscheid einfügen sollen. Insgesamt entstehen 42 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 59 und 109 Quadratmetern.

Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen richtet sich das Angebot an verschiedene Haushalte – von kleineren Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größeren Wohnungen für Familien.

Die insgesamt vermietbare Wohnfläche beträgt rund 3.510 Quadratmeter.

Bild: immostore

Projektdaten


Projekt	Neubau Veronikastraße 7–11
Ort	Essen-Rüttenscheid
Gebäude	3 Mehrfamilienhäuser
Wohnungen	42
Wohnfläche	ca. 3.510 m²
Wohnungsgrößen	ca. 59,3–109,1 m²
Tiefgarage	35 Pkw-Stellplätze
Bauweise	massiv
Energiestandard	KfW-Effizienzhaus 40
Dächer	begrünte Flachdächer
Rohbaubeginn	Mai 2025
Fertigstellung	2027
Status	In Bau

Energieeffiziente Bauweise

Bei dem Neubauprojekt wird besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Die drei Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und sollen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard erreichen.

Auch die Dächer werden ökologisch gestaltet. Die geplanten begrünten Flachdächer verbessern nicht nur das Erscheinungsbild des Neubauensembles, sondern können unter anderem zur Verbesserung des Mikroklimas und zur Rückhaltung von Niederschlagswasser beitragen.

Tiefgarage mit 35 Stellplätzen

Der ruhende Verkehr wird weitgehend unterirdisch organisiert. Im Untergeschoss entsteht eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 35 Pkw-Stellplätzen.

Darüber hinaus sind im Untergeschoss weitere Nutzflächen vorgesehen. Dazu gehören:

Fahrradstellplätze
Technikräume
Abstellflächen
ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum

Dadurch sollen die Außenbereiche weitgehend vom ruhenden Verkehr freigehalten werden.

Bild: immostore

Baustart im Mai 2025

Die Bauarbeiten an der Veronikastraße haben bereits im Mai 2025 mit den Rohbauarbeiten begonnen.

Das Projekt befindet sich damit in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser ist nach aktuellem Planungsstand für 2027 vorgesehen.

Wohnen in Essen-Rüttenscheid

Der Standort an der Veronikastraße befindet sich in Essen-Rüttenscheid, einem etablierten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.

Das Neubauprojekt verbindet dabei eine zentrale städtische Lage mit einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Update 26.08.2026 – Ausbau der 42 Wohnungen läuft

Beim Neubauprojekt an der Veronikastraße 7–11 in Essen-Rüttenscheid schreiten die Arbeiten deutlich voran. Auf dem ehemaligen Gelände des Autohauses Datja entstehen drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Mietwohnungen.

Der Innenausbau läuft inzwischen auf Hochtouren. Malerarbeiten haben begonnen, die Aufzüge werden montiert und in Kürze sollen die Bodenbeläge eingebaut werden. Auch die Fassaden nehmen zunehmend Gestalt an. Eine der hellen Klinkerfassaden ist bereits weitgehend fertiggestellt.

Der Baukran soll voraussichtlich Anfang September abgebaut werden. Ab Oktober sollen die Arbeiten an den Außenanlagen beginnen. Im Mittelpunkt steht dabei ein komplett begrünter Innenhof mit Spielflächen für Kinder. Zusätzlich entsteht ein gemeinschaftlicher Raum mit Küche, WC und Terrassenzugang, der von den zukünftigen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnungen sind zwischen 56 und 109 Quadratmeter groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Insgesamt entstehen 36 Tiefgaragenstellplätze und mehr als 90 Fahrradstellplätze.

Auch beim energetischen Konzept setzt das Projekt auf einen hohen Standard. Die Gebäude werden nach KfW-40-Standard errichtet, zudem ist eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vorgesehen.

Vermietung startet im Herbst

Die Fertigstellung ist inzwischen für Ende 2026 vorgesehen. Bezugsfertig sollen die Wohnungen im 1. Quartal 2027 sein.

Die Vermietung soll voraussichtlich Ende September beziehungsweise Anfang Oktober 2026 starten. Der aktuelle Mietpreis liegt nach Angaben des Projektentwicklers bei voraussichtlich 17 bis 19 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. (Quelle)

Update 12/2025

Der Neubau an der Veronikastraße 7–11 in Essen-Rüttenscheid macht weiter Fortschritte. Auf dem ehemaligen Gelände des Autohauses Datja entstehen drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Rohbauarbeiten haben inzwischen deutlich an Höhe gewonnen. Bereits Ende 2025 hatte der Rohbau das Straßenniveau erreicht.

Auf dem Grundstück befand sich zuvor das Autohaus Datja. Die Bestandsgebäude wurden im Mai 2025 abgerissen. Direkt am Baugrundstück verläuft heute zudem der neue Rad- und Fußweg auf der ehemaligen Trasse des Rommenhöller Gleises.

Fotos: hanbrohat / 12/2025

Quelle:

immostore – Veronikastraße 7–11, Essen-Rüttenscheid

Dortmund | Karlsquartier: 180 Wohn & Gewerbeeinheiten auf erstem Baufeld geplant

2026-08-24T18:48:47.637+02:00

Karlsquartier Dortmund: 180 Wohnungen auf dem ersten Baufeld der ehemaligen Westfalenhütte

Dortmund-Innenstadt-Nord. Auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte entsteht mit dem Karlsquartier ein neues Wohnquartier. Für das erste Baufeld ist die Planung inzwischen konkretisiert. Auf dem rund 13.100 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 180 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Hochbau soll 2026 beginnen.

Das erste Baufeld wird von VIVAWEST realisiert. Die Bauarbeiten übernimmt PORR Hochbau West.

180 Wohnungen und Gewerbe

Auf dem ersten Baufeld sind insgesamt 180 Wohn- und Gewerbeeinheiten vorgesehen. Die Gebäude bieten rund 12.809 Quadratmeter Wohnfläche.

Geplant sind:

130 freifinanzierte Wohnungen
48 öffentlich geförderte Wohnungen
ein Gemeinschaftsraum
eine Gewerbeeinheit
Tiefgarage mit 112 Stellplätzen
268 Fahrradstellplätze
Carsharing-Angebot

Damit entsteht auf dem ehemaligen Industrieareal ein gemischtes Wohnangebot mit einem erheblichen Anteil an geförderten Wohnungen.

Bild: FORMTOOL

Projektdaten

Projekt: Karlsquartier – Baufeld 1
Standort: ehemalige Westfalenhütte, Dortmund-Innenstadt-Nord
Baufeld: 1
Wohn- und Gewerbeeinheiten: 180
Wohnfläche: ca. 12.809 m²
Freifinanzierte Wohnungen: 130
Geförderte Wohnungen: 48
Gebäude: 4
Tiefgarage: 112 Stellplätze
Fahrradstellplätze: 268
Weitere Nutzungen: Gemeinschaftsraum, Gewerbeeinheit
Carsharing: vorgesehen
Architektur: RKW Architektur +, Dortmund
Bauherr/Projektentwickler: VIVAWEST
Bauunternehmen: PORR Hochbau West
Baubeginn: 2026
Status: In Bau / Hochbau startet 2026

Architektur von RKW Architektur +

Die Grundlage für die Bebauung bildet ein Architekturwettbewerb, den die BPD Immobilienentwicklung GmbH für das erste Baufeld ausgelobt hatte.

Als Sieger ging das Dortmunder Architekturbüro RKW Architektur + hervor.

Der Entwurf sieht vier Gebäudekörper vor, die zusammen das erste Teilstück des Karlsquartiers bilden.

Wohnen mit Gemeinschaftsangeboten

Neben den Wohnungen ist ein Gemeinschaftsraum Bestandteil der Planung. Zusätzlich ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen.

Auch die Mobilität wird weitgehend in das Gebäudeensemble integriert. Eine Tiefgarage bietet 112 Stellplätze. Für Fahrräder entstehen insgesamt 268 Stellplätze.

Ergänzend ist ein Carsharing-Angebot vorgesehen.

Neues Wohnquartier auf ehemaligem Industrieareal

Das erste Baufeld befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte. Der frühere Industriestandort wird damit schrittweise einer neuen Nutzung zugeführt.

Mit dem ersten Baufeld entsteht ein neuer Wohnstandort in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Besonders interessant ist dabei die Kombination aus freifinanziertem und öffentlich gefördertem Wohnraum.

Von den insgesamt 180 Einheiten entfallen 48 Wohnungen auf den öffentlich geförderten Bereich.

Hochbau soll 2026 starten

Nach der mehrjährigen Planungsphase steht nun die Umsetzung bevor.

Der Hochbau auf dem ersten Baufeld soll 2026 beginnen. Damit wird der erste konkrete Bauabschnitt des Karlsquartiers realisiert.

Bauchronik

24.03.2023 – Architekturwettbewerb entschieden

Für das erste Baufeld des Karlsquartiers wird der Architekturwettbewerb entschieden. RKW Architektur + aus Dortmund gewinnt den Wettbewerb.

Die damalige Planung sieht rund 13.100 m² Wohnfläche und 186 Wohnungen vor, davon 60 gefördert.

2025/2026 – Planung konkretisiert

Die Planung für das erste Baufeld wird weiterentwickelt. Die aktuelle Planung sieht nun 180 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit rund 12.809 m² Wohnfläche vor.

2026 – Hochbaustart

Der Hochbau für das erste Baufeld soll 2026 beginnen. VIVAWEST realisiert das Projekt gemeinsam mit PORR Hochbau West.

Stand: August 2026

Quelle: BPD Immobilienentwicklung, VIVAWEST, PORR, Karlsquartier Dortmund, Stadt Dortmund.

Datteln - Schopp-Quartier: Baugenehmigung für 125 Wohnungen erteilt

2026-08-23T12:19:36.801+02:00

Schopp-Quartier in Datteln: 130 Wohnungen auf ehemaligem Gewerbeareal

Datteln. Auf dem ehemaligen Gelände des Mercedes-Schopp-Betriebs entsteht mit dem Schopp-Quartier ein neues Wohnviertel mit rund 125 Wohnungen. Auf dem etwa 13.000 Quadratmeter großen Areal soll ein inklusives und generationenübergreifendes Quartier entstehen, das Wohnen mit Pflege, Betreuung und sozialen Angeboten verbindet.

Geplant sind unter anderem barrierefreie und altersgerechte Wohnungen, betreute Wohnformen und inklusive Wohngemeinschaften. Ein großer Teil der Wohnungen soll öffentlich gefördert werden.

Bild: Tor5 Architekten

Schopp-Quartier Datteln – die wichtigsten Fakten


Projekt	Schopp-Quartier
Standort	ehemaliges Mercedes-Schopp-Gelände, Datteln
Grundstück	ca. 13.000 m²
Wohnungen	ca. 125
Gebäude	mehrere Mehrfamilienhäuser
Geschosse	überwiegend 4 bis 5
Wohnkonzept	inklusiv und generationenübergreifend
Geplant	Mietwohnungen, Seniorenwohnen, betreutes Wohnen, WGs
Soziales	Pflege- und Betreuungsangebote
Ökologie	Entsiegelung, Grünflächen, Photovoltaik
Parken	überwiegend Tiefgarage
Bauantrag	Ende 2025 eingereicht
Baustart	Sommer 2026 vorgesehen
Fertigstellung	2028 angestrebt
Status	Baustart / Bauvorbereitung

Aktueller Baufortschritt

Update 23.08.2026: Baugenehmigung für das Schopp-Quartier erteilt

Das Schopp-Quartier in Datteln kann in die Umsetzung gehen. Für das neue Wohnquartier auf dem ehemaligen Mercedes-Gelände wurde jetzt die Baugenehmigung erteilt. Damit ist ein wichtiger Meilenstein für das rund 13.000 Quadratmeter große Bauprojekt am Kreuzungspunkt von Ostring und Industriestraße erreicht.

Auf dem Areal sollen insgesamt fünf Gebäude entstehen, die als zusammenhängendes Quartier geplant sind. In den drei- bis viergeschossigen Häusern sind insgesamt 125 Wohneinheiten vorgesehen. Die Häuser B und E erhalten zusätzlich jeweils ein Staffelgeschoss.

Quartiersgarage und begrünter Innenhof

Ein zentraler Bestandteil der Planung ist der Bereich zwischen den fünf Gebäuden.

Unter dem begrünten Innenhof entsteht eine gemeinsame Quartiersgarage, die vier der Gebäude miteinander verbindet. Auf dem Dach der Garage sollen anschließend Spiel- und Gemeinschaftsflächen entstehen.

Dadurch wird die notwendige Infrastruktur gleichzeitig zum Mittelpunkt des neuen Quartiers. Die Bewohner sollen hier geschützte Außenbereiche für Begegnung, Freizeit und gemeinsame Aktivitäten erhalten.

Das Konzept geht damit über die klassische Errichtung einzelner Mehrfamilienhäuser hinaus. Stattdessen soll ein zusammenhängendes Wohnquartier mit gemeinschaftlich nutzbaren Freiflächen entstehen.

Nachhaltiges Energiekonzept

Auch beim Energie- und Nachhaltigkeitskonzept setzt das Projekt auf aktuelle Standards.

Alle Gebäude sollen mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Zusätzlich sind extensive Begrünungen der Flachdächer vorgesehen.

Der Wärmeschutz wird nach Angaben der Projektentwickler gemäß Wärmeschutznachweis im Standard EH40 NH ausgeführt. Darüber hinaus wird für das Schopp-Quartier eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.

Damit soll das Quartier nicht nur neuen Wohnraum schaffen, sondern auch energetisch und ökologisch zukunftsorientiert entwickelt werden.

125 statt ursprünglich 130 Wohnungen

Mit der nun erteilten Baugenehmigung liegen auch konkretere Zahlen zur Größe des Projekts vor.

Während in früheren Planungen von rund 130 Wohnungen die Rede war, sieht die aktuelle genehmigte Planung 125 Wohneinheiten vor. Hinzu kommen zwei Inklusions-Wohngemeinschaften sowie verschiedene Gewerbe- und Pflegeangebote.

Nächster Schritt: Umsetzung

Mit der erteilten Baugenehmigung ist die entscheidende Grundlage für die Realisierung geschaffen. Das Projekt soll nun aus der Planungsphase in die Umsetzung gehen.

Wann genau die ersten Erdarbeiten beginnen und wann der Hochbau startet, wurde in der aktuellen Mitteilung noch nicht konkret genannt. (Quelle)

Foto: Tor5 Architekten

125 Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen

Das Schopp-Quartier soll sich bewusst nicht nur an eine bestimmte Bewohnergruppe richten. Vielmehr ist eine Mischung verschiedener Wohnformen geplant.

Vorgesehen sind unter anderem:

klassische Mietwohnungen
barrierefreie Wohnungen
altersgerechte Wohnungen
betreute Wohnangebote
inklusive Wohngemeinschaften
Wohnangebote für Menschen mit Behinderung
Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen

Damit soll ein generationenübergreifendes Wohnquartier entstehen.

Bild: Tor5 Architekten

Pflege und Betreuung direkt im Quartier

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die geplanten sozialen und pflegerischen Angebote.

Vorgesehen sind unter anderem ein ambulanter Pflegedienst und Tagespflegeangebote. Dadurch sollen Bewohner auch bei zunehmendem Unterstützungsbedarf möglichst lange selbstständig in ihrem gewohnten Umfeld leben können.

Die Kombination aus Wohnen, Pflege und Betreuung unterscheidet das Schopp-Quartier von einem klassischen Neubaugebiet.

Grünfläche als Mittelpunkt

Die Gebäude sollen überwiegend vier bis fünf Geschosse umfassen und sich um eine zentrale, begrünte Quartiersmitte gruppieren. Diese Freifläche soll als gemeinsamer Treffpunkt für die Bewohner dienen.

Gleichzeitig wird die bisher stark versiegelte Gewerbefläche ökologisch aufgewertet. Neue Grünbereiche und eine aufgelockerte Bebauung sollen die Aufenthaltsqualität deutlich verbessern.

Die Innenbereiche sollen weitgehend autofrei gestaltet werden.

Tiefgarage statt Autos im Quartier

Der ruhende Verkehr soll größtenteils unterirdisch organisiert werden.

Eine Tiefgarage soll die notwendigen Stellplätze aufnehmen. Dadurch können die oberirdischen Flächen stärker für Grünanlagen, Wege und Aufenthaltsbereiche genutzt werden. Das Konzept soll damit eine höhere Aufenthaltsqualität innerhalb des Quartiers ermöglichen.

Photovoltaik und nachhaltige Stadtentwicklung

Auch ökologische Aspekte spielen bei der Planung eine wichtige Rolle.

Vorgesehen sind unter anderem:

Photovoltaikanlagen
Entsiegelung der bisherigen Gewerbeflächen
zusätzliche Grünflächen
begrünte Außenbereiche
weitgehend autofreie Innenbereiche
Unterbringung des ruhenden Verkehrs in einer Tiefgarage

Damit wird eine bislang gewerblich genutzte und stark versiegelte Fläche für eine neue Wohnnutzung entwickelt.

Vom Mercedes-Schopp-Gelände zum Wohnquartier

Das Schopp-Quartier entsteht auf dem ehemaligen Gelände des Mercedes-Schopp-Betriebs.

Die Umnutzung des Areals ist städtebaulich interessant, weil dadurch bereits erschlossene Flächen innerhalb der Stadt für neuen Wohnraum genutzt werden können. Statt ein neues Wohngebiet am Stadtrand zu entwickeln, wird eine ehemalige Gewerbefläche umgenutzt und in ein modernes Wohnquartier integriert.

Bezahlbarer Wohnraum

Ein wichtiger Bestandteil des Projekts ist der geplante öffentlich geförderte Wohnungsbau. Ein erheblicher Teil der insgesamt rund 125 Wohnungen soll gefördert werden. Damit soll das Quartier auch für Haushalte mit geringeren Einkommen zugänglich sein. Zusammen mit den unterschiedlichen Wohnformen entsteht dadurch eine soziale Mischung innerhalb des neuen Wohngebiets.

Die Baugeschichte

2024 – Entwicklung des Wohnquartiers

Die Planungen für das Schopp-Quartier sehen auf dem ehemaligen Gewerbeareal ein neues Wohngebiet mit rund 130 Wohnungen vor.

Bereits in dieser frühen Phase stand die Kombination aus Wohnen, Inklusion, Pflege und sozialer Infrastruktur im Mittelpunkt.

2025 – Bauantrag eingereicht

Ende 2025 wurde der Bauantrag für das Projekt eingereicht.

Damit erreichte die Entwicklung des neuen Wohnquartiers eine wichtige Planungsstufe.

2026 – Baugenehmigung erteilt

Im August wurde die Baugenehmigung für das gemeinsam mit BudgetPartner entwickelte Schopp-Quartier erteilt.

2026 – Baustart

Der Baustart wurde für 2026 vorgesehen.

Damit soll die Realisierung des neuen Quartiers beginnen.

2028 – geplante Fertigstellung

Nach aktuellem Planungsstand soll das Schopp-Quartier 2028 fertiggestellt werden.

Bis dahin sollen die Wohngebäude, Außenanlagen und die soziale Infrastruktur des neuen Quartiers entstehen.

Boecker-Haus Gelsenkirchen: Neubau mit 40 Seniorenwohnungen geplant

2026-08-21T20:19:08.160+02:00

Neubau am Gelsenkirchener Hauptbahnhof: Ehemaliges Boecker-Haus wird abgerissen

Gelsenkirchen. Das markante ehemalige Boecker-Haus am Bahnhofsvorplatz in Gelsenkirchen soll verschwinden. An seiner Stelle plant die Wohnungsgesellschaft Sahle Wohnen einen Neubau mit rund 40 seniorengerechten Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Flächen für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Auch ein begrünter Dachbereich und ein Innenhof gehören zum Konzept.

Der ursprünglich für 2025 geplante Baustart verzögert sich allerdings. Unter anderem musste zunächst geklärt werden, was mit dem historischen Bahnhofsfenster an der Fassade des heutigen Gebäudes passiert. Inzwischen steht fest: Das Wahrzeichen wird ausgebaut, restauriert und soll später einen neuen Standort in der Nähe erhalten.

Ehemaliges Boecker-Haus wird durch Neubau ersetzt

Das Gebäude am Bahnhofsvorplatz steht bereits seit Frühjahr 2025 vollständig leer. Zuvor befand sich unter anderem die Eisdiele „Dolce Vita“ in dem Gebäude.

Nun soll das bestehende Haus weichen. Geplant ist ein vollständiger Rückbau bis auf die Kellerdecke. Anschließend soll an gleicher Stelle ein moderner Neubau entstehen.

Die Wohnungsgesellschaft Sahle Wohnen möchte damit einen bisher weitgehend ungenutzten Standort in zentraler Lage neu entwickeln.

Die wichtigsten Projektdaten


Standort	Bahnhofsvorplatz, Gelsenkirchen
Bestehendes Gebäude	ehemaliges Boecker-Haus
Eigentümerin / Projektentwicklerin	Sahle Wohnen
Geplante Wohnungen	rund 40
Zielgruppe	Senioren
Förderung	öffentlich geförderter Wohnraum vorgesehen
Erdgeschoss	Einzelhandel und Gastronomie
Außenbereiche	Innenhof und begrünter Dachbereich
Bestehendes Gebäude	Rückbau bis auf die Kellerdecke
Besonderheit	historisches Bahnhofsfenster
Bahnhofsfenster	Demontage, Restaurierung und neuer Standort geplant
Ursprünglicher Baustart	2. Jahreshälfte 2025
Aktueller Stand	Planung / Genehmigung
Baustart	derzeit nicht verbindlich festgelegt
Fertigstellung	noch offen

Rund 40 Seniorenwohnungen geplant

Das wichtigste Element des neuen Projekts sind rund 40 seniorengerechte Wohnungen. Die Wohnungen sollen nach den bisherigen Planungen als öffentlich geförderter Wohnraum für Senioren entstehen. Damit soll insbesondere bezahlbarer Wohnraum für ältere Menschen in zentraler Innenstadtlage geschaffen werden.Die zentrale Lage direkt am Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet dabei kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr.

Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss

Nicht nur Wohnungen sollen in dem Neubau entstehen. Für das Erdgeschoss sind Flächen für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Damit soll die Erdgeschosszone wieder stärker zur Belebung des Bahnhofsvorplatzes beitragen.

Auch eine Rückkehr der früher dort ansässigen Eisdiele „Dolce Vita“ ist grundsätzlich denkbar. Nach Angaben der Wirtschaftsförderung besteht beim Betreiber weiterhin Interesse an einer Rückkehr an den früheren Standort. Ob es tatsächlich dazu kommt, ist derzeit allerdings noch offen.

Begrünter Dachbereich und Innenhof

Neben Wohnungen und Gewerbeflächen sieht das Konzept auch eine stärkere Begrünung des Grundstücks vor. Geplant sind unter anderem ein begrünter Dachbereich sowie ein Innenhof.

Damit soll auf dem zentral gelegenen Grundstück nicht nur neuer Wohnraum entstehen. Auch Aufenthalts- und Freiflächen spielen bei der geplanten Neubebauung eine Rolle.

Historisches Bahnhofsfenster muss weichen

Eine besondere Herausforderung des Projekts ist das historische Bahnhofsfenster. Das farbige Bleiglasfenster befindet sich heute an der Fassade des ehemaligen Boecker-Hauses. Es stammt aus dem früheren Bahnhofsgebäude und erinnert an die wirtschaftliche Geschichte Gelsenkirchens.

Auf dem Fenster werden unter anderem die traditionellen Wirtschaftszweige der Stadt dargestellt – darunter Bergbau, Glas- und Bekleidungsindustrie sowie Chemie und Stahl. Das Fenster gilt deshalb als bedeutendes Wahrzeichen der Gelsenkirchener Innenstadt.

Bahnhofsfenster wird nicht in den Neubau integriert

Ursprünglich war vorgesehen, das historische Fenster auch in die Fassade des neuen Gebäudes zu integrieren. Von dieser Lösung wurde inzwischen Abstand genommen. Das Bahnhofsfenster soll stattdessen vor dem Abriss des bestehenden Gebäudes demontiert, eingelagert und restauriert werden. Anschließend soll es einen neuen Standort in der Nähe des ehemaligen Boecker-Hauses erhalten. Wo genau das historische Fenster künftig aufgestellt werden soll, steht derzeit noch nicht fest.

Stadt sucht neuen Standort

Die Stadt Gelsenkirchen möchte das historische Element möglichst in unmittelbarer Nähe des bisherigen Standorts erhalten. Die Suche nach einem geeigneten Platz dürfte allerdings Zeit in Anspruch nehmen. Bereits in der Vergangenheit waren verschiedene Standorte diskutiert worden.

Im Gespräch waren unter anderem das Hans-Sachs-Haus, die Achse in Richtung Musiktheater sowie eine mögliche Integration in den neuen Ratssaal. Keine dieser Varianten wurde bisher umgesetzt. Jetzt soll erneut nach einer dauerhaften Lösung gesucht werden.

Aktueller Baufortschritt

Stand August 2026: Noch kein Baubeginn.

Das ehemalige Boecker-Haus steht weiterhin. Der geplante Neubau befindet sich noch in der Vorbereitungs- und Genehmigungsphase.

Die Planungen für den Rückbau und den Neubau sind weitgehend abgeschlossen. Der Antrag auf Wohnraumförderung soll als nächster Schritt eingereicht werden.

Ein Baubeginn im Jahr 2026 ist nach aktuellem Stand nicht mehr zu erwarten.

Vor dem späteren Abriss soll das historische Bahnhofsfenster ausgebaut, eingelagert und restauriert werden. Für das Fenster muss anschließend ein neuer Standort in der Nähe des bisherigen Gebäudes gefunden werden.

Quellen: WAZ Gelsenkirchen, 19.08.2026; Sahle Wohnen; Stadt Gelsenkirchen.

Gladbeck: Neues Wohnquartier St. Franziskus mit 80 Wohnungen geplant

2026-08-19T19:35:36.270+02:00

Gladbeck-Rentfort-Nord: Neues „Soziales Quartier St. Franziskus“ geplant

Auf dem ehemaligen Gelände der katholischen Kirche St. Franziskus in Gladbeck-Rentfort-Nord soll ein neues Wohn- und Sozialquartier entstehen. Das Projekt verbindet Wohnungen mit einer Kindertagesstätte, einem Gemeindezentrum und generationenübergreifenden Angeboten. Damit soll das Areal zu einem neuen Mittelpunkt im Stadtteil werden.

Vier Neubauten auf dem ehemaligen Kirchengelände

Auf dem Grundstück sind insgesamt vier Neubauten vorgesehen, die in zwei Bauabschnitten realisiert werden sollen. Entwickelt wird das Projekt vom Bottroper Planungsbüro Haas & Höing unter der Leitung von Stefan Höing, das die Planungen bereits seit 2018 begleitet.

Der erste Bauabschnitt umfasst zwei Gebäude. In einem der Neubauten soll im Erdgeschoss eine viergruppige Kindertagesstätte entstehen. Darüber ist das Mehrgenerationen-Wohnprojekt „Allerlei Leben“ vorgesehen.

Ein weiteres Gebäude soll künftig als Gemeindezentrum der Propsteipfarrei dienen und Raum für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten bieten.

Bild: Haas & Höing

Projektdaten


Projekt	Soziales Quartier St. Franziskus
Standort	Gladbeck-Rentfort-Nord
Grundstück	ehemaliges Gelände der Kirche St. Franziskus
Projektentwickler	Haas & Höing, Bottrop
Gebäude	4 Neubauten
Bauabschnitte	2
Wohnungen	ca. 80
Eigentumswohnungen	22
Geförderte Wohnungen	mehrere
Kindertagesstätte	4 Gruppen
Mehrgenerationenwohnen	„Allerlei Leben“
Gemeindezentrum	Neubau für die Propsteipfarrei
Geschosse	3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Fassade	heller Klinker
Baustart	für 2026 vorgesehen
Status	in Planung / Baugenehmigungsverfahren

Rund 80 Wohnungen im zweiten Bauabschnitt

Im zweiten Bauabschnitt sind zwei weitere Wohngebäude mit insgesamt rund 80 Wohnungen geplant. Davon sollen 22 Wohnungen als Eigentumswohnungen entstehen. Zusätzlich sind mehrere öffentlich geförderte Mietwohnungen vorgesehen.

Das Wohnangebot soll unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Neben Familien und Paaren sind auch Angebote für ältere Menschen und generationenübergreifendes Wohnen vorgesehen.

Alle vier Gebäude sollen über drei Vollgeschosse und ein zusätzliches Staffelgeschoss verfügen. Geplant sind helle Klinkerfassaden und eine moderne, offene Architektur.

Baustart für 2026 vorgesehen

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungs- und Genehmigungsphase. Das Baugenehmigungsverfahren läuft bereits. Der Baustart wurde für Anfang beziehungsweise Mitte 2026 vorgesehen.

Die Umsetzung soll dabei möglichst ohne längere Unterbrechung der bestehenden Angebote erfolgen. Die bisherige Kindertagesstätte soll beispielsweise erst abgerissen werden, wenn der Neubau fertiggestellt und bezugsfertig ist.

Auch das bestehende Pfarrhaus soll während der Bauarbeiten zunächst erhalten bleiben und der Gemeinde als provisorischer Standort dienen.

Neues Quartier für Rentfort-Nord

Das „Soziale Quartier St. Franziskus“ ist Teil eines umfassenderen Wandels in Gladbeck-Rentfort-Nord. Der Stadtteil hat in den vergangenen Jahren bereits mehrere Veränderungen erlebt.

Mit dem Abriss der Hochhausruine an der Schwechater Straße und der Eröffnung des neuen Einkaufszentrums GZ Nord im Jahr 2024 wurden wichtige städtebauliche Impulse gesetzt. Das neue Quartier auf dem ehemaligen Kirchengelände soll diese Entwicklung fortsetzen.

Dabei geht es nicht ausschließlich um zusätzlichen Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohnen, Kita, Gemeindezentrum und sozialen Angeboten soll ein lebendiger Ort entstehen, an dem unterschiedliche Generationen zusammenkommen können.

Das Projekt soll damit auch zur weiteren Aufwertung von Rentfort-Nord beitragen und einen neuen Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils schaffen.

Baustellenupdate – August 2026

Abriss der St.-Franziskus-Kirche hat begonnen

Auf dem ehemaligen Gelände der St.-Franziskus-Kirche an der Schwechater Straße in Gladbeck-Rentfort-Nord ist die erste sichtbare Phase des neuen Wohnquartiers gestartet: Der Rückbau der Kirche läuft. Damit beginnt die Umsetzung des geplanten „Sozialen Quartiers St. Franziskus“.

Derzeit konzentrieren sich die Arbeiten noch auf die Entkernung und den Rückbau einzelner Gebäudeteile. Fassadenelemente des Kirchenschiffs und des Nebengebäudes werden entfernt. Vor Ort werden bereits verschiedene Abrissmaterialien getrennt gesammelt und für die fachgerechte Entsorgung vorbereitet. Der vollständige Rückbau wird voraussichtlich noch einige Zeit in Anspruch nehmen.

Quelle: WAZ – Abriss der Kirche läuft: St. Franziskus weicht besonderem Wohnquartier, 09.08.2026.

Bauchronik

2018 – Beginn der Projektentwicklung

Das Bottroper Planungsbüro Haas & Höing unter der Leitung von Stefan Höing beginnt mit den Planungen für eine neue Nutzung des ehemaligen Kirchengeländes St. Franziskus in Gladbeck-Rentfort-Nord.

2024 – Entwicklung des Stadtteils

Mit dem Abriss der Hochhausruine an der Schwechater Straße und der Eröffnung des Einkaufszentrums GZ Nord erhält die städtebauliche Entwicklung von Rentfort-Nord neue Impulse. Das geplante Quartier St. Franziskus soll diese Entwicklung fortsetzen.

2025 – Konkretisierung der Planungen

Die Planungen für das neue soziale und generationenübergreifende Quartier werden weiter vorangetrieben. Vorgesehen sind insgesamt vier Neubauten mit Wohnungen, Kita, Mehrgenerationenangeboten und Gemeindezentrum.

2026 – Baugenehmigung und geplanter Baustart

Das Baugenehmigungsverfahren läuft. Der Baustart ist für Ende 2026 vorgesehen.

Der erste Bauabschnitt soll zwei Gebäude umfassen: einen Neubau mit viergruppiger Kita und dem Mehrgenerationen-Wohnprojekt „Allerlei Leben“ sowie ein neues Gemeindezentrum.

Im zweiten Bauabschnitt sind zwei weitere Wohngebäude mit insgesamt rund 80 Wohnungen geplant.

2026 – Abriss / Rückbau

Der Rückbau der St.-Franziskus-Kirche hat begonnen. Der eigentliche Neubau der vier Wohn- und Sozialgebäude steht noch bevor.

Quelle: WAZ - Soziales Quartier St. Franziskus: Was das Leben dort besonders machen soll - Paywall

Stand: August 2026

Duisburg-Obermarxloh: 82 neue Mietwohnungen entstehen

2026-08-18T19:05:10.587+02:00

Duisburg-Obermarxloh: Neues Wohnquartier mit 82 Mietwohnungen

In Duisburg-Obermarxloh entsteht ein neues Wohnquartier mit insgesamt 82 Mietwohnungen. Auf einer bislang ungenutzten Fläche werden vier Mehrfamilienhäuser errichtet. Das Projekt kombiniert öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnraum und soll damit einen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung des Duisburger Nordens leisten.

Vier Mehrfamilienhäuser mit 82 Wohnungen

Das neue Quartier besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Insgesamt sind 82 Wohnungen vorgesehen.

Davon entstehen:

61 öffentlich geförderte Mietwohnungen
21 frei finanzierte Mietwohnungen
Wohnflächen von etwa 45 bis 100 m²

Das Wohnungsangebot richtet sich an unterschiedliche Bewohnergruppen. Geplant sind Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Durch die Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum soll eine vielfältige Bewohnerschaft entstehen.

Bild: DD Planquadrat Architekten GmbH

Projektdaten


Projekt	Wohnquartier Knappenstraße
Standort	Duisburg-Obermarxloh
Grundstück	ca. 12.000 m² (zwei Grundstücke)
Wohnungen	82
Sozialwohnungen	61
Freifinanzierte Wohnungen	21
Wohnflächen	ca. 45–100 m²
Gebäude	4 Mehrfamilienhäuser
Geschosse	4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Ausstattung	Fußbodenheizung, Balkon/Terrasse/Dachterrasse
Energetik	begrünte Dächer, Photovoltaik
Bauherr	Wertepool
Architektur	DD Planquadrat Architekten
Spatenstich	Januar 2025
Fertigstellung 1. Gebäude	Mitte Februar 2027
Gesamtfertigstellung	Ende August 2027

Moderne Wohnungen mit Balkonen und Dachterrassen

Auch bei der Ausstattung setzt das Projekt auf einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und verfügen je nach Lage über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.

Die Dächer der Gebäude sollen begrünt werden. Zusätzlich sind Photovoltaikanlagen vorgesehen, die zur Energieversorgung und zum energetischen Konzept des Quartiers beitragen.

Auf klassische Kellerräume wird verzichtet. Stattdessen erhält jede Wohnung einen eigenen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik bietet.

Außenanlagen und Stellplätze

Neben den Wohngebäuden werden die Außenbereiche des Quartiers neu gestaltet. Vorgesehen sind unter anderem ein Kinderspielplatz, gemeinschaftlich nutzbare Flächen sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Für den Autoverkehr entstehen insgesamt 42 Stellplätze.

Gute Verkehrsanbindung

Das neue Wohnquartier liegt in Duisburg-Obermarxloh. Von hier aus bestehen Verbindungen in weitere Stadtteile Duisburgs sowie in die umliegenden Städte.

Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Weiteres Wohnprojekt in Planung

Für ein unmittelbar angrenzendes Grundstück gibt es bereits Überlegungen für eine weitere Entwicklung. Dort könnten zusätzliche Wohnungen entstehen. Darüber hinaus sind Nutzungen wie Gruppenwohnen oder eine Tagespflege im Gespräch.

Für diesen zweiten Entwicklungsbereich wird derzeit noch ein Investor gesucht.

Fertigstellung im August 2027 geplant

Nach der derzeitigen Planung soll das neue Wohnquartier im August 2027 fertiggestellt werden. Anschließend könnten die ersten Wohnungen bezogen werden.

Damit entsteht in Obermarxloh nicht nur neuer Wohnraum, sondern ein Quartier, das insbesondere durch den hohen Anteil an geförderten Wohnungen einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung leisten soll.

Update 18.08.2026 – Baufortschritt deutlich sichtbar

Die Bauarbeiten für das neue Wohnquartier an der Knappenstraße in Duisburg-Obermarxloh machen sichtbare Fortschritte. Auf dem rund 12.000 m² großen Areal entstehen derzeit vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 82 Mietwohnungen.

Die vier Gebäude sind inzwischen im Rohbau weit fortgeschritten. Die Häuser sind bereits von Gerüsten umgeben, bei einem der Gebäude wurden erste Fenster eingesetzt. Auch der Baukran ist weiterhin auf dem Grundstück im Einsatz.

Erstes Gebäude soll im Februar 2027 fertig werden

Nach aktuellem Stand soll das erste Mehrfamilienhaus Mitte Februar 2027 fertiggestellt werden. Die drei weiteren Gebäude sollen anschließend jeweils etwa acht Wochen später folgen.

Damit ist inzwischen eine Fertigstellung des gesamten Quartiers für Ende August 2027 vorgesehen. Der ursprünglich geplante Termin im Herbst 2026 kann damit nicht gehalten werden.

Die Wohnungen sollen anschließend schrittweise bezugsfertig werden. Informationen zum Beginn der Vermietung liegen derzeit noch nicht vor.

Spatenstich erfolgte im Januar 2025

Der offizielle Spatenstich fand im Januar 2025 statt. Bauherr ist die Wertepool. Die Planung stammt vom Duisburger Architekturbüro DD Planquadrat mit Ursula Platzköster und Dieter Düster.

Die Architekten hatten bereits im Sommer 2020 erste Gespräche über die Entwicklung der beiden Grundstücke geführt. Das aktuelle Wohnquartier entsteht auf dem größeren der beiden Grundstücke.

Weiteres Wohnquartier an der Knappenstraße geplant

Auch auf dem unmittelbar angrenzenden Grundstück könnte künftig weiterer Wohnraum entstehen. Die Projektentwickler und Architekten arbeiten bereits an entsprechenden Überlegungen.

Nach Angaben der Planer laufen derzeit Gespräche mit möglichen Investoren und der Förderstelle. Vorgesehen ist erneut eine Mischung aus Sozialwohnungen und frei finanzierten Mietwohnungen.

Damit könnte sich an der Knappenstraße langfristig ein deutlich größeres neues Wohnquartier entwickeln.

Quelle: WAZ, Oliver Kühn, 18.08.2026 – „Häuser mit Dachterrassen: 82 neue Wohnungen suchen in Duisburg bald Mieter“ (Paywall)

Bauchronik

Sommer 2020
Erste Gespräche zur Entwicklung der beiden Grundstücke an der Knappenstraße.

Januar 2025
Offizieller Spatenstich für das neue Wohnquartier mit 82 Wohnungen.

2025/2026
Bau der vier Mehrfamilienhäuser.

August 2026
Die Gebäude befinden sich deutlich sichtbar im Rohbau. Gerüste stehen an allen vier Häusern, bei einem Gebäude sind bereits Fenster eingesetzt.

Mitte Februar 2027
Fertigstellung des ersten Mehrfamilienhauses geplant.

Frühjahr/Sommer 2027
Schrittweise Fertigstellung der drei weiteren Gebäude.

Ende August 2027
Nach aktuellem Stand sollen alle 82 Wohnungen bezugsfertig sein.

Quellen:

WAZ - Neues Quartier in Duisburg: Hier suchen 82 Wohnungen neue Mieter - Paywall

WAZ, Oliver Kühn, 18.08.2026 – „Häuser mit Dachterrassen: 82 neue Wohnungen suchen in Duisburg bald Mieter“ (Paywall)

Bottrop: Ehemaliges Karstadt-Gebäude wird zur Phönix-Galerie

2026-08-16T17:35:46.226+02:00

Bottrop – Ehemaliges Karstadt-Gebäude wird zur Phönix-Galerie | Revitalisierung

Das ehemalige Karstadt-Gebäude an der Hansastraße in der Bottroper Innenstadt blickt auf eine wechselvolle Entwicklung zurück. Nach dem Ende der Warenhausnutzung wurde die Immobilie ab 2016 umfassend umgebaut. Unter dem Namen Althoff-Arkaden sollte ein neues Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit Einzelhandel und Hotel entstehen.

Das ursprünglich von der Devello Immobilien AG entwickelte Konzept wurde in wesentlichen Teilen umgesetzt. Inzwischen steht jedoch eine erneute Neuausrichtung an: Das Gebäude wird unter dem Namen Phönix-Galerie umfassend revitalisiert. Die Stadt Bottrop wird künftig einen großen Teil der oberen Geschosse als Verwaltungsstandort nutzen.

Umbau des ehemaligen Karstadt-Hauses

Nach den ersten Planungen sollten rund 30 bis 40 Millionen Euro in die Revitalisierung investiert werden. Das Gebäude wurde ab Ende 2016 nahezu vollständig entkernt. Lediglich die statisch notwendigen Bauteile blieben erhalten.

Vorgesehen waren damals rund zehn Einzelhandelsgeschäfte in den unteren Etagen. In den oberen Geschossen sollte ein Best Western Hotel entstehen. Außerdem sollte die historische Kaufhausfassade an der Hansastraße erhalten und modernisiert werden.

Auch die Verbindung zwischen Hochstraße und Hansastraße sollte barrierefrei durch das Gebäude geführt werden.

Foto: Bärbel Miemietz / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 / Foto von 2022

Bauarbeiten starten Ende 2016

Im Dezember 2016 liefen bereits umfangreiche Abbruch- und Entkernungsarbeiten im Inneren des ehemaligen Kaufhauses. Zu diesem Zeitpunkt waren unter anderem Rossmann, Moses sowie ein Schuh- und Sportgeschäft als zukünftige Nutzer vorgesehen.

Im Frühjahr 2017 war die Entkernung bereits abgeschlossen. Anschließend begann der Neuausbau des Gebäudes von den unteren Geschossen aufwärts. Zu diesem Zeitpunkt war die Immobilie laut Projektentwickler bereits zu mehr als 90 Prozent vermietet.

Althoff-Arkaden und Best Western Hotel

Die revitalisierte Immobilie wurde anschließend unter dem Namen Althoff-Arkaden vermarktet. Das ursprünglich geplante Hotel wurde ebenfalls weiterverfolgt.

2020 liefen in den dritten und vierten Etagen noch Ausbauarbeiten. Geplant war ein Best Western Hotel mit 155 Zimmern, dessen Eröffnung zunächst für 2020 beziehungsweise Anfang 2021 vorgesehen war. Parallel wurde mit Easy Fitness ein weiterer Nutzer für das Gebäude angekündigt.

Die Entwicklung verlief allerdings deutlich langsamer als ursprünglich vorgesehen. Die Corona-Pandemie und weitere Verzögerungen beeinflussten den Ausbau.

Erneute Probleme und Leerstand

Trotz der umfangreichen Revitalisierung konnte das Gebäude langfristig nicht dauerhaft als vollständig belegtes Einkaufszentrum etabliert werden.

Das von der Stadt Bottrop 2023 erarbeitete integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept stellte fest, dass das ehemalige Karstadt-Gebäude weiterhin überwiegend leer stand. Für die unteren Geschosse war weiterhin Einzelhandel vorgesehen, während in den oberen Bereichen unter anderem ein Fitnessstudio und ein Hotel geplant beziehungsweise vorhanden waren.

Damit zeigte sich, dass die erste Revitalisierung zwar baulich umgesetzt worden war, die Immobilie ihre ursprüngliche Funktion als großes Innenstadt-Warenhaus jedoch nicht vollständig ersetzen konnte.

Projektdaten


Projekt	Phönix-Galerie / ehemaliges Karstadt-Gebäude
Standort	Hansastraße, Bottrop-Innenstadt
Ursprüngliche Nutzung	Karstadt-Warenhaus
Neue Nutzung 2016	Einzelhandel + Hotel
Investor 2016	Devello Immobilien AG
Investition ursprünglich	ca. 30–40 Mio. Euro
Zwischennutzung	Althoff-Arkaden
Aktueller Eigentümer	Bottrop Immobilien GmbH
Projektentwickler	Oliver Helmke
Aktueller Name	Phönix-Galerie
Aktuelle Nutzung	Einzelhandel, Dienstleistungen und künftig Stadtverwaltung
Städtische Arbeitsplätze	mehr als 300
Geplanter Einzug Stadt	Anfang 2027
Projektstatus	Erneute Revitalisierung / Umbau

Neuer Eigentümer und neue Perspektive

2025 kam es schließlich zu einem erneuten Wendepunkt.

Die ehemalige Karstadt-Immobilie wurde an die Bottrop Immobilien GmbH verkauft. Hinter dem Unternehmen steht der regionale Projektentwickler Oliver Helmke.

Damit begann eine neue Entwicklungsphase. Geplant ist eine umfassende Modernisierung und Neupositionierung des Gebäudes. Die Immobilie soll künftig unter dem Namen Phönix-Galerie entwickelt werden.

Ziel ist es, neben Verwaltungsflächen auch wieder Einzelhandel, Gastronomie und weitere Nutzungen in dem Gebäude zu etablieren.

Stadt Bottrop zieht in das ehemalige Karstadt-Gebäude

Ein wesentlicher Bestandteil der neuen Entwicklung ist die Nutzung durch die Stadt Bottrop.

Ursprünglich war vorgesehen, dass die Stadt vor allem die 3. und 4. Etage anmietet. Inzwischen wurde die Nutzung ausgeweitet: Die Stadt Bottrop mietet auch die komplette zweite Etage.

Damit sollen künftig insgesamt mehr als 300 Arbeitsplätze in dem Gebäude entstehen. Mehrere Verwaltungsbereiche werden dort gebündelt.

In der vierten Etage sollen unter anderem folgende Bereiche untergebracht werden:

Tiefbau
Umwelt und Grün
Stadterneuerung
Rechnungsprüfungsamt
Vergabestelle
Bau- und Investitionscontrolling

Die Stadt plant den Umzug zahlreicher Dienststellen Anfang 2027.

Phönix-Galerie soll Innenstadt stärken

Mit der aktuellen Entwicklung soll das ehemalige Karstadt-Gebäude erneut zu einem wichtigen Bestandteil der Bottroper Innenstadt werden.

Im Rahmen einer Sanierungsvereinbarung zwischen Stadt und Eigentümer wird die Immobilie nun umfassend revitalisiert und unter dem Namen Phönix-Galerie neu positioniert. Die Stadt sieht darin einen wichtigen Impuls für die Entwicklung des gesamten Hansaviertels.

Damit bekommt das ehemalige Karstadt-Haus nach mehreren gescheiterten beziehungsweise veränderten Nutzungskonzepten eine neue Perspektive.

Bild: Oliver Helmke GmbH / So soll das Gebäude 2027 aussehen

Aktueller Baufortschritt

Stand August 2026: Die Immobilie befindet sich in einer erneuten Revitalisierungs- und Umbauphase.

Der Schwerpunkt liegt inzwischen insbesondere auf der Vorbereitung der künftigen Verwaltungsnutzung durch die Stadt Bottrop. Die Stadt soll Anfang 2027 mit zahlreichen Dienststellen in das Gebäude einziehen.

Bauhistorie

2016: Devello stellt die Pläne für die Revitalisierung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes vor.
Ende 2016: Beginn der umfangreichen Entkernung und Umbauarbeiten.
2017: Innenausbau läuft; erste Einzelhandelsflächen werden vorbereitet.
2018: Fertigstellung der ersten großen Umbauphase und Vermarktung als Althoff-Arkaden.
2019/2020: Weitere Ausbauarbeiten, insbesondere für das geplante Best Western Hotel.
2021–2023: Die Immobilie bleibt teilweise problematisch beziehungsweise weist weiterhin erheblichen Leerstand auf.
2023: Die Eigentümergesellschaft gerät in ein Insolvenzverfahren.
2025: Verkauf der Immobilie an die Bottrop Immobilien GmbH; neue Entwicklungspläne werden vorgestellt.
2025/2026: Neupositionierung unter dem Namen Phönix-Galerie und Vorbereitung der städtischen Nutzung.
Juni 2026: Stadt Bottrop und Investor unterzeichnen den letzten Vertrag für die künftige Nutzung.
Anfang 2027: Geplanter Einzug zahlreicher städtischer Dienststellen mit mehr als 300 Arbeitsplätzen.

Quellen

Stadt Bottrop – Vertrag für die Phönix-Galerie unterzeichnet
Stadt Bottrop – Verwaltung im Phönix-Gebäude
Stadt Bottrop – Zukunft der ehemaligen Karstadt-Immobilie gesichert
Stadt Bottrop – Sanierungsvereinbarung / Phönix-Galerie
Lokalkompass – Umbau des ehemaligen Karstadthauses beginnt
Lokalkompass – Umbau des Karstadt-Hauses läuft
Wir lieben Bottrop – Bauarbeiten in den Althoff-Arkaden

Witten - Ehemaliger Kaufhof: Umbau und neue Geschäfte geplant

2026-08-15T09:50:00.000+02:00

Ehemaliger Kaufhof in Witten wird umgebaut

Das ehemalige Kaufhof-/Galeria-Gebäude an der Bahnhofstraße in Witten steht seit Jahren leer. Nun kommt Bewegung in die markante Innenstadtimmobilie. Die Saller Unternehmensgruppe aus Weimar entwickelt das Gebäude neu und plant eine Revitalisierung mit neuen Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen.

Die ersten Rückbauarbeiten im Gebäude haben bereits begonnen. Ab Sommer beziehungsweise Herbst 2026 sollen umfangreiche Umbau- und Ausbauarbeiten folgen.

Bild: Saller Group

Projektdaten


Projekt	Revitalisierung ehemaliges Kaufhof-/Galeria-Gebäude
Standort	Bahnhofstraße 5, Witten
Eigentümer / Investor	Saller Unternehmensgruppe
Nutzung	Einzelhandel und Dienstleistungen
Mögliche Mieter	REWE, Rossmann,TEDI
Aktueller Status	Rückbau läuft
Baubeginn Umbau	2026
Geplante Bauphase	2026–2027

Fassadengestaltung

neue Planung vorgestellt

Status

In Revitalisierung

Neue Geschäfte im ehemaligen Kaufhof

Das Erd- und Untergeschoss des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes soll künftig wieder für den Einzelhandel genutzt werden. Vorgesehen sind Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf. Mit der neuen Nutzung soll das Gebäude wieder stärker zur Belebung der Wittener Innenstadt beitragen.

Umfangreicher Umbau ab Sommer/Herbst 2026

Auf die laufenden Rückbauarbeiten sollen umfangreiche Modernisierungs- und Ausbauarbeiten folgen.

Geplant sind unter anderem:

neue technische Anlagen
Brandschutzmaßnahmen
neue Lüftungsanlagen
Arbeiten an der Elektroinstallation
Umbau der Innenbereiche
Modernisierung der Tiefgarage

Die Ausschreibungen der Saller Unternehmensgruppe deuten darauf hin, dass größere Ausbauarbeiten ab Sommer beziehungsweise Herbst 2026 beginnen sollen.

Bild: Saller Group

Tiefgarage wird modernisiert

Auch die bestehende Tiefgarage soll im Zuge der Revitalisierung überarbeitet werden.

Vorgesehen ist unter anderem eine offenere Gestaltung der Parkebenen. Die bisherige Trennung zwischen verschiedenen Bereichen soll teilweise entfernt werden.

Ziel ist eine übersichtlichere und kundenfreundlichere Tiefgarage.

Stadt Witten nicht als Mieter dabei

Ursprünglich war auch eine Nutzung des Gebäudes durch die Stadt Witten vorgesehen. Unter anderem sollten Teile der Volkshochschule und des Stadtarchivs in das Gebäude einziehen.

Die Gespräche über eine Anmietung kamen jedoch aufgrund unterschiedlicher Vorstellungen über den Mietpreis nicht zustande.

Die Stadt unterstützt das Projekt nach Angaben weiterhin bei den erforderlichen Genehmigungen. Für die Warenanlieferung müssen unter anderem städtische Flächen an der Casinostraße genutzt werden.

Neue Perspektive für die Wittener Innenstadt

Mit der Revitalisierung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes könnte eine der größten Leerstandsflächen der Wittener Innenstadt wieder genutzt werden.

Das Gebäude an der Bahnhofstraße war nach der Schließung des Warenhauses über Jahre hinweg weitgehend ungenutzt. Die neue Einzelhandelsnutzung soll wieder mehr Besucher in diesen Bereich der Innenstadt bringen.

Damit könnte das Projekt zu einem wichtigen Baustein für die weitere Entwicklung der Wittener Innenstadt werden. (Quelle)

Bild: Saller Group

Aktueller Stand

August 2026 – Neue Pläne und mögliche Mieter vorgestellt

Für die Revitalisierung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes an der Bahnhofstraße in Witten werden die Pläne konkreter. Die Saller Unternehmensgruppe hat erstmals neue Visualisierungen für die künftige Gestaltung des Gebäudes veröffentlicht. Die Fassade soll durch eine modernere Gestaltung und größere Glasflächen deutlich einladender wirken.

Auch bei der zukünftigen Nutzung zeichnet sich inzwischen ein konkreteres Bild ab. Auf den veröffentlichten Planungen sind unter anderem REWE, Rossmann und TEDi als künftige Nutzungen beziehungsweise Mieter zu erkennen. Besonders der mögliche Einzug eines REWE-Marktes würde dem ehemaligen Kaufhof-Gebäude wieder eine wichtige Funktion für die Nahversorgung in der Wittener Innenstadt geben.

Die drei Unternehmen würden unterschiedliche Bereiche des täglichen Bedarfs abdecken und könnten damit dazu beitragen, wieder deutlich mehr Kundenfrequenz in die Bahnhofstraße zu bringen.

Die genaue Aufteilung der Verkaufsflächen und die endgültigen Mietverträge sind noch abzuwarten.

Neue Fassade für den ehemaligen Kaufhof

Die Saller Unternehmensgruppe plant nicht nur eine neue Nutzung des Gebäudes, sondern auch eine umfassende gestalterische Überarbeitung.

Die jetzt veröffentlichten Visualisierungen zeigen eine deutlich modernisierte Fassade. Insbesondere der Einsatz von Glasflächen soll das Gebäude offener und attraktiver erscheinen lassen. Über die konkrete Gestaltung gibt es allerdings unterschiedliche Vorstellungen zwischen Investor und Stadt Witten.

Damit soll das Gebäude künftig wieder stärker als Bestandteil der Wittener Innenstadt wahrgenommen werden.

REWE als möglicher Ankermieter

Besonders interessant ist die mögliche Ansiedlung von REWE. Nach den aktuellen Planungen soll der Lebensmittelmarkt als wichtiger Ankermieter in das ehemalige Kaufhof-Gebäude einziehen.

Ein Lebensmittelmarkt würde das bisher geplante Nutzungskonzept aus Einzelhandel und Dienstleistungen ergänzen und könnte für regelmäßige Kundenfrequenz sorgen.

Auch Rossmann und TEDi sind auf den veröffentlichten Planungen als mögliche beziehungsweise vorgesehene Nutzer zu erkennen.

(Quelle)

Bauchronik

2025: Die Saller Unternehmensgruppe konkretisiert die Pläne für eine neue Nutzung.

2025: Ein Bauantrag für erste Umbauarbeiten soll eingereicht werden.

2026: Beginn der Rückbauarbeiten im Gebäude.

Juli 2026: Drei Mietverträge sind nach Angaben der Saller-Gruppe bereits abgeschlossen.

August 2026: Die Saller Unternehmensgruppe veröffentlicht neue Visualisierungen für die zukünftige Gestaltung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes.

August 2026: Auf den aktuellen Planungen werden unter anderem REWE, Rossmann und TEDi als mögliche künftige Nutzer sichtbar.

Sommer/Herbst 2026: Beginn umfangreicher Umbau- und Ausbauarbeiten geplant.

2026–2027: Geplante Bau- und Modernisierungsphase.

Quellen:

WAZ – West Deutsche Zeitung Witten

Saller Unternehmensgruppe

Stadt Witten

Neubau in Essen-Altenessen: Wohnungen, Supermarkt und Tiefgarage

2026-08-14T20:58:54.801+02:00

An der Altenessener Straße / Wilhelm-Nieswandt-Allee in Essen-Altenessen soll ein neuer Gebäudekomplex mit Wohnungen, einem großen Supermarkt und weiteren Gewerbeflächen entstehen. Der Investor Immobilienkontor Ruhr GmbH aus Bottrop plant auf dem rund 5.000 Quadratmeter großen Areal etwa 50 neue Wohnungen, einen Supermarkt, eine Bäckerei, Büros und weitere Geschäfte.

Ein großer Teil der Wohnungen soll öffentlich gefördert werden. Zusätzlich sind rund 90 Stellplätze für den Supermarkt, eine Tiefgarage für die Bewohner sowie begrünte Dächer und eine Photovoltaikanlage vorgesehen.

Neues Wohn- und Geschäftsgebäude an der Altenessener Straße

Das Baugrundstück befindet sich an der Ecke Altenessener Straße und Wilhelm-Nieswandt-Allee im Essener Stadtteil Altenessen-Nord.

Auf dem Areal standen früher zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude wurden Ende 2023 nach längerem Leerstand abgerissen. Seitdem liegt die Fläche weitgehend brach.

Der Investor möchte das Grundstück gemeinsam mit angrenzenden Flächen neu entwickeln. Geplant ist ein bis zu viergeschossiger Gebäudekomplex, der den nördlichen Eingangsbereich des Zentrums von Altenessen städtebaulich aufwerten soll.

Bild: © Immobilienkontor Ruhr GmbH

Projektdaten


Projekt	Neubau Wohn- und Geschäftskomplex
Standort	Altenessener Straße / Wilhelm-Nieswandt-Allee
Stadtteil	Altenessen-Nord
Grundstück	ca. 5.000 m²
Gebäude	bis zu 4 Geschosse
Wohnungen	ca. 50 geplant
Wohnfläche	ca. 4.187 m²
Öffentlich geförderte Wohnungen	ca. 80 %
Supermarkt	ca. 1.800 m² Verkaufsfläche
Bäckerei	ca. 145 m²
Büros	ca. 180 m²
Weitere Gewerbeflächen	vorgesehen
Stellplätze Supermarkt	ca. 90
Tiefgarage	39 Stellplätze
Innenhof	ca. 924 m²
Spielplatz / Grünfläche	vorgesehen
Projektentwickler	Immobilienkontor Ruhr GmbH
Status	In Planung

Rund 50 neue Wohnungen geplant

Der Schwerpunkt des Projekts liegt neben dem Einzelhandel auf dem Wohnungsbau.

Der Investor plant derzeit etwa 50 Wohnungen mit insgesamt rund 4.187 Quadratmetern Wohnfläche. Nach den bisherigen Planungen sollen rund 80 Prozent der Wohnungen öffentlich gefördert werden.

Damit könnte in Altenessen zusätzlicher preisgünstiger Wohnraum entstehen.

Die Wohnungen sollen sich über mehrere Geschosse entlang der Altenessener Straße und der Wilhelm-Nieswandt-Allee verteilen. Von den Wohnungen aus ist der Blick auf einen begrünten Innenbereich beziehungsweise das begrünte Dach des Supermarktes vorgesehen.

Supermarkt mit rund 1.800 Quadratmetern

Ein großer Supermarkt bildet einen weiteren Schwerpunkt des Projekts.

Die Verkaufsfläche soll rund 1.800 Quadratmeter umfassen. Ergänzend sind unter anderem eine Bäckerei, Büros, ein kleiner Shop sowie weitere Gewerbeflächen geplant.

Der Supermarkt soll oberhalb der ebenerdigen Parkebene liegen und über Treppen, Aufzüge und Rolltreppen erreichbar sein.

Für Kunden sind rund 90 Stellplätze vorgesehen.

Weitere Geschäfte und Büros

Neben dem Supermarkt sind verschiedene kleinere Nutzungen vorgesehen.

Geplant sind unter anderem:

Bäckerei: ca. 145 m²
Büros: ca. 180 m²
kleiner Shop: ca. 40 m²
Mall: ca. 125 m²
weitere Gewerbe- beziehungsweise Wohnflächen

Damit soll an der Altenessener Straße eine Kombination aus Wohnen, Nahversorgung und Gewerbe entstehen.

Tiefgarage und Grünflächen

Für die Bewohnerinnen und Bewohner ist eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen geplant.

Auch die Freiraumgestaltung spielt bei dem Entwurf eine wichtige Rolle. Ein Teil der bestehenden Grünfläche an der Wilhelm-Nieswandt-Allee soll erhalten bleiben und als Spielplatz genutzt werden.

Im Gebäude ist außerdem ein begrünter Innenhof mit rund 924 Quadratmetern vorgesehen.

Die Dächer sollen teilweise begrünt und teilweise mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden.

Städtebauliche Entwicklung

Das Grundstück liegt am nördlichen Rand des zentralen Versorgungsbereichs von Altenessen.

Nach dem derzeit geltenden Masterplan Einzelhandel liegt der Standort knapp außerhalb des festgelegten zentralen Versorgungsbereichs. Für einen großflächigen Supermarkt ist deshalb eine entsprechende planungsrechtliche Prüfung erforderlich.

Die Stadt Essen sieht nach derzeitiger Einschätzung jedoch Möglichkeiten, das Vorhaben über die vorgesehenen Ausnahmeregelungen zu ermöglichen.

Gleichzeitig soll der nördliche Eingangsbereich des Zentrums von Altenessen durch die Neubebauung städtebaulich und funktional aufgewertet werden.

Aktueller Planungsstand

Juni 2026

Der Investor hat bei der Stadt Essen die Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens beantragt.

Die Pläne sehen rund 50 Wohnungen, einen etwa 1.800 Quadratmeter großen Supermarkt, weitere Gewerbeflächen sowie Stellplätze und eine Tiefgarage vor.

Die politischen Gremien befassen sich mit dem Vorhaben. Bei der Beratung wurden unter anderem Fragen zur geplanten Anlieferung des Supermarktes über die Altenessener Straße aufgeworfen.

Die weitere Entscheidung über das Bebauungsplanverfahren wurde zunächst zurückgestellt.

Bauchronik

Ende 2023: Die früheren Mehrfamilienhäuser auf dem Grundstück werden nach längerem Leerstand abgerissen.

Mai 2026: Die Immobilienkontor Ruhr GmbH beantragt die Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens.

Juni 2026: Die Pläne werden in den politischen Gremien vorgestellt. Dabei werden unter anderem Fragen zur Anlieferung des geplanten Supermarktes diskutiert.

Juli 2026: Die Entscheidung über das weitere Verfahren wird zunächst zurückgestellt.

Weitere Entwicklung: Noch offen.

Weitere Bauprojekte in Essen

Quellen

Stand: August 2026

Castrop-Rauxel - Neue Feuer- und Rettungswache: FURCAS

2026-08-08T08:52:30.146+02:00

Neue Feuer- und Rettungswache FURCAS in Castrop-Rauxel

Auf dem Gelände des ehemaligen Klöckner-Kraftwerks in Castrop-Rauxel soll eine neue Feuer- und Rettungswache entstehen. Das Großprojekt trägt den Namen FURCAS und soll künftig Feuerwehr und Rettungsdienst unter einem modernen Gebäudekomplex zusammenführen.

Die Stadt Castrop-Rauxel hat den Auftrag für Planung, Bau und ausgewählte Betriebsleistungen an die GOLDBECK Public Partner GmbH vergeben. Das Projekt wird als Öffentlich-Private Partnerschaft (ÖPP) umgesetzt.

Für die Stadt ist die neue Feuer- und Rettungswache eines der bedeutendsten Bauprojekte der kommenden Jahre.

Bild: GOLDBECK, SSP Architekten + Ingenieure, brandenfels landscape + environment)

Projektdaten

Projekt	Neue Feuer- und Rettungswache FURCAS
Standort	ehemaliges Klöckner-Kraftwerksgelände
Straßen	Habinghorster Straße (B 235) / Klöcknerstraße
Bauherr / Auftraggeber	Stadt Castrop-Rauxel
Projektpartner	GOLDBECK Public Partner GmbH
Architektur	SSP AG, Bochum
Freiraumplanung	brandenfels landscape + environment, Münster
Projektart	Öffentlich-Private Partnerschaft
Vergabe	28. Juli 2026
Fertigstellung	August 2029 geplant
Inbetriebnahme	Oktober 2029 geplant
Betrieb	GOLDBECK für 25 Jahre

Neue Feuer- und Rettungswache auf ehemaligem Kraftwerksgelände

Der Neubau entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Klöckner-Kraftwerks an der Habinghorster Straße und Klöcknerstraße.

Damit wird eine ehemals industriell genutzte Fläche einer neuen öffentlichen Nutzung zugeführt. Die Lage an der B 235 bietet zudem eine wichtige Anbindung für die Einsatzkräfte.

Die Architektur soll die funktionalen Anforderungen von Feuerwehr und Rettungsdienst mit einer zeitgemäßen Gestaltung des ehemaligen Kraftwerksareals verbinden.

Architektur und Gestaltung

Für die Planung sind mehrere Unternehmen verantwortlich.

Die architektonische und freiraumplanerische Gestaltung übernehmen die SSP AG | Architekten Ingenieure Integrale Planung aus Bochum sowie brandenfels landscape + environment aus Münster.

Die veröffentlichten Visualisierungen zeigen bereits verschiedene Bereiche der geplanten Feuer- und Rettungswache:

Vogelperspektive
Haupteingang
Haupteingang bei Nacht
Fahrzeughalle
Foyer
Alarmhof
Außenanlagen

Bild: GOLDBECK, SSP Architekten + Ingenieure, brandenfels landscape + environment)

Großprojekt für Castrop-Rauxel

Die neue Feuer- und Rettungswache gilt als eines der größten städtebaulichen Projekte der vergangenen Jahrzehnte in Castrop-Rauxel.

Nach Angaben der Stadt handelt es sich um das größte städtebauliche Projekt seit dem Bau des Stadtmittelpunktes.

Auch finanziell wird das Vorhaben unterstützt. Die KfW hat eine Förderung in Höhe von 1 Million Euro bewilligt.

Öffentlich-Private Partnerschaft

Das Projekt wird als Öffentlich-Private Partnerschaft umgesetzt.

GOLDBECK übernimmt dabei nicht nur die Planung und den Bau der neuen Feuer- und Rettungswache. Das Unternehmen soll die Gebäude und die Anlage nach der Fertigstellung auch langfristig betreiben.

Die Betriebsleistungen sind für einen Zeitraum von 25 Jahren vorgesehen.

Zeitplan

Nach derzeitiger Planung soll die neue Feuer- und Rettungswache bis August 2029 fertiggestellt werden.

Die anschließende Inbetriebnahme ist für Oktober 2029 vorgesehen.

Bilder: GOLDBECK, SSP Architekten + Ingenieure, brandenfels landscape + environment)

Aktueller Planungsstand

Update 09.09.2026

Vertrag für neue Feuer- und Rettungswache unterzeichnet

Bei der geplanten neuen Feuer- und Rettungswache an der Habinghorster Straße ist ein wichtiger Meilenstein erreicht: Die Stadt Castrop-Rauxel hat den Auftrag für Planung, Bau und ausgewählte Betriebsleistungen an die GOLDBECK Public Partner GmbH vergeben. Der Zuschlag erfolgte bereits am 28. Juli 2026. Das Projekt wird als öffentlich-private Partnerschaft gemeinsam mit der regionalen GOLDBECK-Niederlassung in Bochum umgesetzt.

Am 9. September 2026 wurde nun der Vertrag zwischen der Stadt und GOLDBECK offiziell unterzeichnet. Damit ist das Vergabeverfahren abgeschlossen und das Projekt geht in die konkrete Realisierungsphase über. (Quelle)

August 2026 – Auftrag vergeben und erste Visualisierungen veröffentlicht

Die Stadt Castrop-Rauxel hat am 28. Juli 2026 den Auftrag für Planung, Bau und ausgewählte Betriebsleistungen der neuen Feuer- und Rettungswache vergeben.

Den Zuschlag erhielt die GOLDBECK Public Partner GmbH. An dem Projekt ist auch die GOLDBECK-Niederlassung in Bochum beteiligt.

Gleichzeitig wurden erstmals Visualisierungen des geplanten Gebäudekomplexes veröffentlicht. Sie zeigen unter anderem die Außenansicht aus der Vogelperspektive, den Haupteingang bei Tag und Nacht, die Fahrzeughalle, das Foyer und den Alarmhof.

Foto: Stadt Castrop-Rauxel / Baufläche

Bauchronik

28. Juli 2026: Vergabe des Auftrags für Planung, Bau und ausgewählte Betriebsleistungen an GOLDBECK Public Partner.

August 2026: Erste Visualisierungen des geplanten Gebäudes werden veröffentlicht.

Anfang September 2026: Offizielle Vertragsunterzeichnung geplant.

2026/2027: Weitere Planungs- und Vorbereitungsschritte.

August 2029: Geplante Fertigstellung.

Oktober 2029: Geplante Inbetriebnahme.

Quellen

Stadt Castrop-Rauxel

Oberhausen - Office West: Neubau am Centro

2026-08-02T08:04:45.107+02:00

Office West am Centro Oberhausen – Neubau eines Bürogebäudes

Am Westfield Centro in Oberhausen entsteht mit dem „Office West“ ein neues Büro- und Geschäftshaus. Das fünfgeschossige Gebäude wird auf einem rund 2.900 m² großen Grundstück an der Centroallee in der Neuen Mitte Oberhausen errichtet.

Das Projekt umfasst rund 5.100 m² Bürofläche sowie 25 Serviced Apartments. Die Investitionssumme liegt inzwischen bei rund 15 Millionen Euro. Zu den Mietern gehören unter anderem Radio NRW und Ecovis.

Neubau direkt am Centro

Das Office West entsteht unmittelbar am Westfield Centro und soll den Bürostandort rund um die Neue Mitte weiter stärken.

Der fünfgeschossige Neubau verfügt über eine moderne Fassadengestaltung mit bodentiefen Fensterflächen. Vorgesehen sind außerdem eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze, E-Ladesäulen und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die insgesamt rund 5.100 m² Bürofläche sind für unterschiedliche Nutzer konzipiert.

Bild: EcoLoft

Projektdaten


Projekt	Office West
Standort	Centroallee, Oberhausen-Neue Mitte
Grundstück	ca. 2.900 m²
Geschosse	5
Bürofläche	ca. 5.100 m²
Serviced Apartments	25
Stellplätze	Tiefgarage
Investition	ca. 15 Mio. €
Investor / Entwickler	Eco Loft AG
Mieter	u. a. Radio NRW, Ecovis, limehome
Baustart	2025
Richtfest	August 2026
Fertigstellung	Ende 2026 / 1. Quartal 2027
Projektstatus	Rohbau / Ausbau

Radio NRW wird Hauptmieter

Ein wichtiger Ankermieter ist Radio NRW. Das Unternehmen verlässt seinen bisherigen Standort an der Essener Straße und wird künftig zwei komplette Etagen des Office West nutzen.

Neben modernen Büro- und Redaktionsflächen entstehen spezielle Hörfunkstudios sowie technisch besonders ausgestattete Bereiche für Server und Netzwerktechnik.

Weitere Flächen werden unter anderem von Ecovis genutzt.

25 Serviced Apartments von limehome

Neben den Büroflächen entstehen im Gebäude 25 Serviced Apartments des Unternehmens limehome.

Das digitale Übernachtungskonzept richtet sich sowohl an Geschäftsreisende als auch an Freizeittouristen. Buchung und Check-in erfolgen digital.

Damit verbindet das Office West Büro-, Dienstleistungs- und Übernachtungsangebote in einem Gebäude.

Aktueller Baufortschritt

Stand: August 2026

Der Neubau befindet sich inzwischen deutlich sichtbar in der Bauphase. Nach dem Spatenstich im September 2025 wurde der Rohbau errichtet.

Am 2. August 2026 wurde Richtfest gefeiert. Damit befindet sich das Projekt auf der Zielgeraden.

Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit werden nach aktuellem Stand zum Jahreswechsel 2026/2027 beziehungsweise im ersten Quartal 2027 erwartet. (Quelle)

Richtfest im August 2026

Mit dem Richtfest wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht. Das Gebäude ist inzwischen weitgehend im Rohbau fertiggestellt, anschließend folgen unter anderem Fassadenarbeiten, Innenausbau und die technische Ausstattung.

Quellen

Bilder: Eco Loft / hanbrohat

Gelsenkirchen - Sanierung Wohnquartier Memeler Straße & Chaudronstraße - In Planung

2026-08-02T07:57:36.101+02:00

In Gelsenkirchen-Rotthausen startet eines der größten Modernisierungsvorhaben im Wohnungsbestand der vergangenen Jahre. Die Gesellschaft für Wohnungsbau (GFW) investiert rund 26 Millionen Euro in die umfassende Erneuerung eines Wohnquartiers an der Memeler Straße und Chaudronstraße. Insgesamt 153 Wohnungen in 17 Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1976 bis 1979 werden energetisch und wohntechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Das Projekt gilt als eines der ersten großen Vorhaben im Rahmen der NRW-„Modernisierungsoffensive+“ und soll zeigen, wie bestehender Wohnraum nachhaltig modernisiert werden kann, ohne neue Flächen zu versiegeln.

Start der Bauarbeiten im Oktober 2026

Der erste Bauabschnitt soll im Oktober 2026 beginnen. Für diesen Abschnitt werden rund 9 Millionen Euro investiert. Davon stammen etwa 7,8 Millionen Euro aus Fördermitteln des Landes Nordrhein-Westfalen. Insgesamt wird das Großprojekt in vier Bauabschnitten umgesetzt.

Nach Angaben der GFW wurden die Förderanträge für die weiteren Bauabschnitte bereits eingereicht.

Bild: Baubetreuungsbüro Schäf

Das wird modernisiert

Die Sanierung geht weit über eine klassische Fassadenerneuerung hinaus. Geplant sind unter anderem:

Austausch der alten Nachtspeicherheizungen gegen Luft-Wasser-Wärmepumpen
energetische Dämmung von Dach und Fassaden
komplette Modernisierung der Badezimmer
neue Vorstellbalkone für alle Gebäude
Aufwertung der Außenanlagen
Reduzierung von Barrieren für ältere und mobilitätseingeschränkte Bewohner
Vergrößerung der Wohnflächen durch Integration der bisherigen Loggien in die Wohnungen

Dadurch sollen sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert werden.

Mehr Wohnqualität bei bezahlbaren Mieten

Das Förderprogramm „Modernisierungsoffensive+“, das 2021 vom Land Nordrhein-Westfalen aufgelegt wurde, verfolgt das Ziel, größere Wohnquartiere energetisch zu sanieren und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum zu erhalten.

Für die Mieter bedeutet das:

niedrigere Heizkosten durch moderne Technik,
zeitgemäß ausgestattete Wohnungen,
größere Wohnflächen,
mehr Barrierefreiheit,
sowie eine attraktivere Wohnumgebung.

GFW investiert in ihren Bestand

Die GFW besitzt rund 1.300 Wohnungen in Gelsenkirchen. Mit dem Projekt in Rotthausen wird künftig mehr als zehn Prozent des gesamten Wohnungsbestandes energetisch modernisiert.

GFW-Geschäftsführer Joachim Bracke betont, dass ein Projekt dieser Größenordnung ohne die umfangreichen Landesfördermittel wirtschaftlich kaum realisierbar gewesen wäre.

Auch Oberbürgermeisterin Andrea Henze bezeichnet das Vorhaben als wichtigen Schritt für die Stadtentwicklung. Statt ausschließlich auf Neubauten zu setzen, werde vorhandener Wohnraum nachhaltig modernisiert und langfristig erhalten.

Architektur bleibt erhalten – Erscheinungsbild wird deutlich moderner

Die Gebäude behalten ihre Grundstruktur, erhalten jedoch ein vollständig neues Erscheinungsbild. Helle Fassaden, moderne Balkone und eine freundlichere Gestaltung der Außenbereiche sollen das Quartier deutlich aufwerten.

Die Visualisierungen zeigen eine deutlich modernisierte Fassadengestaltung mit großzügigen Balkonen und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Gleichzeitig bleibt der vorhandene Wohnraum erhalten – ein Ansatz, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist.

Fazit

Mit Investitionen von rund 26 Millionen Euro entsteht in Rotthausen eines der derzeit größten Modernisierungsvorhaben im Gelsenkirchener Wohnungsbestand. Die Kombination aus energetischer Sanierung, moderner Haustechnik, mehr Barrierefreiheit und einer sichtbaren architektonischen Aufwertung macht das Projekt zu einem wichtigen Baustein für die zukünftige Wohnraumentwicklung der Stadt.

Der Baustart ist für Oktober 2026 vorgesehen. Nach Abschluss aller vier Bauabschnitte werden 153 Wohnungen fit für die kommenden Jahrzehnte sein – mit geringerem Energieverbrauch, höherem Wohnkomfort und einem deutlich moderneren Erscheinungsbild.

Buerscher Waldbogen Gelsenkirchen: Neues Wohnquartier fast fertig

2026-07-26T09:32:23.126+02:00

Buerscher Waldbogen in Gelsenkirchen: Aus ehemaliger Kinderklinik entsteht modernes Wohnquartier

Gelsenkirchen-Buer/Resse. Wo früher die Gelsenkirchener Kinderklinik stand, ist in den vergangenen Jahren ein neues Wohnquartier entstanden. Der Buersche Waldbogen zählt inzwischen zu den größten und erfolgreichsten Wohnbauprojekten im Gelsenkirchener Stadtnorden.

Rund zehn Jahre nach Beginn der Vermarktung ist das Quartier nahezu vollständig bebaut. Rund 800 Menschen leben mittlerweile in dem neuen Stadtviertel. Das ehemalige Klinikgelände wurde dabei grundlegend neu entwickelt. Statt Krankenhausgebäuden prägen heute Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Grünflächen und Spielbereiche das Gebiet.

Vom Klinikgelände zum neuen Wohnquartier

Die Geschichte des Buerschen Waldbogens reicht bis in die Zeit der ehemaligen Gelsenkirchener Kinderklinik zurück. Bis 2007 befand sich die Kinderklinik auf dem Gelände. Nach dem Umzug an den heutigen Standort neben dem Knappschaftskrankenhaus wurden die früheren Klinikgebäude abgerissen.

Damit wurde eine große innerstädtische beziehungsweise innenstadtnahe Fläche für eine neue Nutzung frei.Im Jahr 2012 beschloss der Rat der Stadt Gelsenkirchen den Bebauungsplan für das Areal.

Vier Jahre später begann die Vermarktung der Grundstücke durch die Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen (SEG). Die vollständige Erschließung des Geländes übernahm NRW.URBAN. Aus dem ehemaligen Klinikstandort sollte ein modernes Wohnquartier mit viel Grün und einer hohen Aufenthaltsqualität entstehen.

Foto: Stadt Gelesenkirchen

Das Projekt im Überblick


Projektname	Buerscher Waldbogen
Ort	Gelsenkirchen-Resse/Buer
Standort	ehemaliges Gelände der Kinderklinik
Gesamtfläche	ca. 22 Hektar
Projektentwicklung	SEG Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen
Erschließung	NRW.URBAN
Freistehende Einfamilienhäuser	ca. 170
Doppelhaushälften	28
Mehrfamilienhäuser	7
Bewohner	ca. 800
Besonderheiten	Waldspielplatz, Grünflächen, Quartiersentwicklung
Energiestandard	hohe energetische Anforderungen
Photovoltaik	vorgesehen/umgesetzt
SEG-Investitionen	ca. 22 Mio. Euro
Grundstückseinnahmen	ca. 35,7 Mio. Euro
Überschuss	ca. 13,7 Mio. Euro
Projektstatus	Nahezu fertiggestellt

Rund 22 Hektar großes Areal

Das heutige Quartier umfasst rund 22 Hektar. Die ursprünglichen Planungen sahen eine Mischung verschiedener Wohnformen vor. Dadurch sollte kein einheitliches Neubaugebiet entstehen, sondern ein möglichst vielfältiges Wohnquartier.

Heute finden sich dort unter anderem:

rund 170 freistehende Einfamilienhäuser
28 Doppelhaushälften
7 Mehrfamilienhäuser
großzügige Grün- und Freiflächen
ein großer Waldspielplatz
weitere Aufenthaltsbereiche

Die Mischung aus unterschiedlichen Gebäudetypen sorgt für eine vielfältige Bewohnerstruktur.

Bonava plante 28 Eigenheime

Bereits im Oktober 2017 begann der Projektentwickler Bonava mit dem Verkauf eines eigenen Bauabschnitts. Auf einem rund 6.900 Quadratmeter großen Grundstück sollten damals insgesamt 28 Eigenheime entstehen:

22 Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.

Die Häuser waren mit vier oder fünf Zimmern und einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 164 bis 183 Quadratmetern inklusive Kellergeschoss und Dachterrasse geplant. Die Grundstücke einschließlich Garten, Garage und zweitem Stellplatz waren zwischen etwa 130 und 385 Quadratmetern groß.

Die damaligen Verkaufspreise begannen bei rund 399.000 Euro. Geplant war außerdem ein zentraler Quartiersplatz mit Spielmöglichkeiten, der als Treffpunkt für die Bewohner dienen sollte.

Das Wohngebiet ist heute fast vollständig bebaut

Die Entwicklung ging anschließend über die einzelnen Bauabschnitte hinaus. Heute ist der Buersche Waldbogen nahezu vollständig bebaut. Nur noch wenige Grundstücke sind verfügbar. Nach aktuellem Stand befinden sich noch etwa vier Bauplätze für Einfamilienhäuser sowie einzelne Wohnungen in den noch entstehenden Mehrfamilienhäusern in Bau beziehungsweise Vermarktung. Damit nähert sich die Entwicklung des ehemaligen Klinikareals ihrem Abschluss.

Rund 800 Menschen leben inzwischen hier

Eine der auffälligsten Entwicklungen zeigt sich bei der Einwohnerzahl. Inzwischen leben schätzungsweise rund 800 Menschen im Buerschen Waldbogen. Das Neubaugebiet hat dabei nicht nur Einwohner innerhalb Gelsenkirchens bewegt. Rund 35 Prozent der Bewohnerinnen und Bewohner sollen aus anderen Städten nach Gelsenkirchen gezogen sein.

Damit trägt das Quartier auch zur Gewinnung neuer Einwohner für Gelsenkirchen bei. Gerade angesichts der Bevölkerungsentwicklung der Stadt ist dieser Effekt für die Stadtentwicklung interessant.

Viel Grün statt dicht bebauter Siedlung

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts war von Anfang an die Verbindung von Wohnen und Natur. Der Name „Buerscher Waldbogen“ kommt dabei nicht von ungefähr. Das Quartier wurde mit großzügigen Grünbereichen geplant. Dazu kommen Spielmöglichkeiten und Freiflächen.

Ein großer Waldspielplatz bildet einen wichtigen Bestandteil des familienfreundlichen Konzepts. Die Wohnstraßen und Freiflächen sollen nicht nur der Erschließung dienen, sondern gleichzeitig Aufenthaltsqualität schaffen.

Nachhaltiges Energiekonzept

Auch energetisch wurden für die Bebauung vergleichsweise hohe Anforderungen formuliert. Für die Gebäude galten anspruchsvolle energetische Vorgaben.

Dazu gehörten unter anderem:

KfW-Förderstandard als Mindestanforderung
energieeffiziente Gebäude
Photovoltaikanlagen auf den Dächern
ein besonders energiesparendes Wärmekonzept

Das Quartier sollte beim Wärmeverbrauch möglichst geringe Emissionen verursachen. Damit wurde bereits bei der Entwicklung des Baugebiets auf energieeffizientes Wohnen gesetzt.

SEG erzielt Millionenüberschuss

Auch wirtschaftlich entwickelte sich das Projekt positiv. Die Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen (SEG) investierte nach Angaben der Stadt rund 22 Millionen Euro in die Entwicklung des Areals. Durch Grundstücksverkäufe wurden gleichzeitig rund 35,7 Millionen Euro eingenommen. Daraus ergibt sich ein Überschuss von etwa 13,7 Millionen Euro.

Das Geld soll nach Angaben der Stadt wiederum in weitere Projekte der Stadterneuerung und des Wohnungsbaus fließen. Damit ist der Buersche Waldbogen nicht nur städtebaulich, sondern auch wirtschaftlich ein bedeutendes Projekt für Gelsenkirchen.

Ein neues Quartier auf einem alten Klinikstandort

Der Buersche Waldbogen zeigt besonders deutlich, wie sich ehemalige Krankenhausflächen verändern können. Wo bis 2007 die Kinderklinik stand, befinden sich heute moderne Wohnhäuser. Aus einem abgeschlossenen Klinikstandort wurde ein neues Stadtviertel mit Wohnungen, Familienhäusern, Grünflächen und Spielplätzen. Gleichzeitig wurde eine große bereits erschlossene Fläche genutzt, um neuen Wohnraum zu schaffen.

Aktueller Stand

Stand Juli/August 2026: Nahezu fertiggestellt

Der größte Teil des Buerschen Waldbogens ist inzwischen bebaut und bewohnt.

Nur wenige Grundstücke befinden sich noch in der Entwicklung beziehungsweise Vermarktung. Dazu gehören nach aktuellem Stand noch etwa vier Bauplätze für Einfamilienhäuser sowie einzelne Wohnungen in noch entstehenden Mehrfamilienhäusern.

Damit befindet sich das rund zehn Jahre dauernde Entwicklungsprojekt auf der Zielgeraden.

Zehn Jahre Entwicklung

Bis 2007

Die Gelsenkirchener Kinderklinik befindet sich auf dem Gelände.

2007

Die Kinderklinik zieht an den heutigen Standort neben dem Knappschaftskrankenhaus. Die alten Klinikgebäude werden anschließend abgerissen.

2012

Der Rat der Stadt Gelsenkirchen beschließt den Bebauungsplan.

2016

Die SEG beginnt mit der Vermarktung der Grundstücke.

2017

Bonava startet den Verkauf von 28 Eigenheimen mit 22 Doppelhaushälften und sechs Reihenhäusern.

2019

Die ersten Bauabschnitte des neuen Wohnquartiers werden fertiggestellt beziehungsweise bezogen.

2020er-Jahre

Das Quartier wächst weiter. Weitere Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser entstehen.

Juli 2026

Der Buersche Waldbogen ist nach rund zehn Jahren Entwicklung nahezu vollständig bebaut. Rund 800 Menschen leben inzwischen im Quartier.

Quelle: WAZ - Das ist ein tolles Wohngebiet, das ist eine echte Perle in Gelsenkirchen“ - Paywall

Recklinghausen - Logistikzentrum der Haberkorn-Gruppe - In Bau

2026-07-18T08:47:47.252+02:00

In Recklinghausen entsteht ein hochmodernes Logistikzentrum der Haberkorn-Gruppe. Der Rohbau durch PORR steht kurz vor dem Abschluss. Alle Informationen zum Bauprojekt, zur Architektur und zum aktuellen Stand im Juli 2026.

PORR errichtet modernes Logistikzentrum in Recklinghausen – Rohbau kurz vor dem Abschluss

In Recklinghausen entsteht derzeit eines der modernsten Logistikzentren Nordrhein-Westfalens. Mit dem Neubau investiert die österreichische Haberkorn-Gruppe rund 60 Millionen Euro in den Ausbau ihres deutschen Logistiknetzwerks. Die Bauausführung des Rohbaus übernimmt die PORR Hochbau West GmbH. Das Projekt verbindet moderne Industriearchitektur mit hochautomatisierter Lagertechnik und zählt zu den bedeutendsten Logistikentwicklungen der Region.

Bild: Feja + Kemper Architekten Stadtplaner Partnerschaftsgesellschaft mbB

Großprojekt stärkt den Wirtschaftsstandort Recklinghausen

Der symbolische Spatenstich erfolgte im Februar 2025. Auf dem Gelände entsteht ein neuer Logistikstandort für die zur Haberkorn-Gruppe gehörende Schloemer GmbH, einen der führenden Anbieter von Arbeitsschutz, Industrietechnik und Betriebsausstattung.

Mit dem Neubau erweitert das Unternehmen seine Lager- und Logistikflächen um rund 13.000 Quadratmeter. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt knapp 16.900 Quadratmeter, während das Gebäude eine Höhe von bis zu 20 Metern erreicht.

Der Neubau ersetzt nicht den bestehenden Standort, sondern ergänzt ihn und schafft die Voraussetzungen für weiteres Wachstum.

Moderne Industriearchitektur mit Fokus auf Effizienz

Architektonisch folgt das Gebäude den Anforderungen moderner Logistikimmobilien. Große Spannweiten ermöglichen flexible Lagerbereiche ohne störende Stützen. Gleichzeitig sorgen großzügige Andienungszonen und optimierte Verkehrsflächen für einen effizienten Warenumschlag.

Besonderes Augenmerk liegt auf einer wirtschaftlichen Bauweise und einer späteren Erweiterungsfähigkeit. Wie viele aktuelle Logistikimmobilien setzt auch dieses Projekt auf funktionale Gestaltung, langlebige Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik.

AutoStore-System bildet das Herzstück

Ein Highlight des Projekts ist das geplante AutoStore-System. Dabei handelt es sich um ein vollautomatisches Behälterlager mit rund 175.000 Lagerbehältern. Roboter übernehmen künftig große Teile der Kommissionierung und sorgen für deutlich kürzere Zugriffszeiten sowie eine höhere Lagerdichte.

Mit dieser Technologie zählt das neue Logistikzentrum künftig zu den modernsten Standorten der Haberkorn-Gruppe in Deutschland.

Rohbau planmäßig nahezu abgeschlossen

Nach aktuellem Stand (Juli 2026) befindet sich der Rohbau in den letzten Bauabschnitten und steht kurz vor dem Abschluss. In den kommenden Monaten folgen der Innenausbau, die technische Gebäudeausrüstung sowie die Installation der automatisierten Lagertechnik.

Die erste Inbetriebnahme der Anlagen ist für Ende 2026 vorgesehen. Der vollständige Regelbetrieb soll anschließend schrittweise bis Ende 2027 aufgenommen werden.

Bedeutung für die Region

Mit dem Neubau investiert Haberkorn langfristig in den Standort Recklinghausen und stärkt gleichzeitig die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Neben einer höheren Logistikleistung schafft das Projekt moderne Arbeitsplätze und verbessert die Versorgung von Industrie- und Handwerkskunden in ganz Deutschland.

Bottrop - Neubau Mehrfamilienhaus + Kita Tourcoingstraße - In Planung

2026-07-18T08:38:26.802+02:00

An der Tourcoingstraße im Bottroper Stadtteil Eigen entsteht in den kommenden Jahren ein ungewöhnliches Neubauprojekt. Während der Projektentwickler Bonava auf dem angrenzenden Gelände eine neue Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern errichtet, entwickelt die städtische Gesellschaft für Bauen und Wohnen Bottrop (GBB) ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit integrierter Kindertagesstätte.

Kombination aus Wohnraum und Kita

Im Erdgeschoss des Neubaus ist eine viergruppige Kindertagesstätte vorgesehen. In den drei darüberliegenden Geschossen entstehen insgesamt zwölf öffentlich geförderte Mietwohnungen. Die Realisierung des geförderten Wohnraums ist Bestandteil des Bebauungsplans und soll das neue Wohnquartier sinnvoll ergänzen.

Für das Projekt nutzt die GBB sowohl ein bereits im Besitz befindliches Grundstück an der Ecke Tourcoingstraße/Börenstraße als auch einen Teil der angrenzenden Fläche des Bonava-Areals. Auf dem bisherigen, seit Jahren ungenutzten Bolzplatz wird künftig das Außengelände der Kita angelegt.

Holzbau als Pilotprojekt

Besonders bemerkenswert ist die geplante Bauweise. Während die Kindertagesstätte in klassischer Massivbauweise errichtet wird, entsteht der Wohnbereich nahezu vollständig in Holzbauweise. Lediglich Treppenhäuser und Aufzugsschächte werden aus Beton gefertigt.

Mit diesem Konzept betritt die GBB Neuland. Holz wird zwar seit Jahren erfolgreich im Einfamilienhausbau eingesetzt, im mehrgeschossigen Wohnungsbau ist diese Bauweise jedoch noch vergleichsweise selten. Ziel ist es, den CO₂-Ausstoß beim Bau deutlich zu reduzieren und gleichzeitig nachhaltige Bauweisen in Bottrop zu etablieren.

Vor der Umsetzung sollen Erfahrungen vergleichbarer Projekte ausgewertet und Experten des Landesbetriebs Wald und Holz NRW in die Planung eingebunden werden.

Energieeffizientes Gebäudekonzept

Auch bei der Haustechnik verfolgt die GBB einen ungewöhnlichen Ansatz. Um Feuchtigkeitsschäden an der Holzkonstruktion möglichst auszuschließen, verzichtet man auf klassische wassergeführte Heizsysteme.

Stattdessen setzt das Gebäude auf:

KfW-40-Energiestandard
große Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen
Batteriespeicher für den Eigenstromverbrauch
elektrische Infrarotheizungen
Balkonkraftwerke, die bereits in die Balkongeländer integriert werden

Zusätzlich werden sämtliche Installationsschächte mit Feuchtigkeitssensoren ausgestattet, um mögliche Leckagen frühzeitig zu erkennen.

Bild: Architekturbüro Ryvola | Architekturbüro Ryvola

Wohnungen für Familien

Geplant sind ausschließlich Drei-Zimmer-Wohnungen mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche und Balkon. Dank der öffentlichen Förderung soll die Nettokaltmiete bei lediglich 6,50 Euro pro Quadratmeter liegen und damit deutlich unter dem aktuellen Marktniveau.

Das Gebäude wird L-förmig beziehungsweise im rechten Winkel zur Tourcoingstraße angeordnet. Die Balkone orientieren sich zur neuen Einfamilienhaussiedlung, während sich die Kita zur Tourcoingstraße öffnet.

Zeitplan

Nach damaliger Planung sollte der Baustart im Jahr 2026 erfolgen. Mit dem Projekt verbindet die GBB mehrere Ziele gleichzeitig: dringend benötigten geförderten Wohnraum schaffen, zusätzliche Kita-Plätze bereitstellen und gleichzeitig eine nachhaltige und zukunftsweisende Bauweise in Bottrop etablieren.

Datteln - Revitalisierung Stadtgalerie - In Planung

2026-07-16T11:29:18.190+02:00

Die Stadtgalerie Datteln steht vor der größten baulichen Veränderung seit ihrer Eröffnung. Mit einer umfassenden Revitalisierung soll das Einkaufszentrum nicht nur optisch modernisiert, sondern auch funktional, energetisch und städtebaulich neu ausgerichtet werden. Ziel ist es, den Standort langfristig als Nahversorgungs- und Einkaufszentrum zu sichern und gleichzeitig die Verbindung zur Dattelner Innenstadt zu stärken. Nach mehreren Jahren der Planung und einigen Verzögerungen liegt inzwischen die Baugenehmigung vor.

Ausgangssituation

Die heutige Stadtgalerie befindet sich am Neumarkt im Herzen der Dattelner Innenstadt. Das Gebäude entstand durch den Umbau des ehemaligen Hertie- beziehungsweise Karstadt-Warenhauses und wurde 2011 als Einkaufszentrum eröffnet. Zu den bekannten Mietern gehören unter anderem C&A, dm, Deichmann und TEDi.

Mit der Schließung des REWE-Marktes im Jahr 2021 verlor das Center jedoch seinen wichtigsten Lebensmittelanbieter. Gleichzeitig führten die allgemeinen Veränderungen im Einzelhandel sowie zunehmende Leerstände dazu, dass eine grundlegende Neuausrichtung des Centers erforderlich wurde. Bereits 2023 stellte der Eigentümer Greenman OPEN gemeinsam mit dem Immobilienmanagement GFORM erste Pläne für eine umfassende Revitalisierung vor.

Das Revitalisierungskonzept

Anstatt das Gebäude abzureißen, setzt der Eigentümer bewusst auf den Erhalt der vorhandenen Bausubstanz. Damit folgt das Projekt einem aktuellen Trend im Städtebau, bei dem bestehende Gebäude nachhaltig weiterentwickelt und an neue Anforderungen angepasst werden.

Die Planungen stammen vom Architekturbüro Rathke Architekten BDA aus Wuppertal. Die bauliche Umsetzung wird von White Bird, einer Tochtergesellschaft der Greenman-Gruppe, koordiniert. Ziel ist es, die Stadtgalerie sowohl gestalterisch als auch funktional deutlich aufzuwerten.

Geplant sind unter anderem:

vollständige Modernisierung der Innenbereiche
Neuordnung der Ladenflächen
Schaffung klarer Hauptwege innerhalb des Centers
zusätzliche Eingänge und bessere Anbindung an die Innenstadt
Neugestaltung der Westfassade
Fassadenbegrünung
Installation einer Photovoltaikanlage
Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
moderne Gebäude- und Energiesteuerung mit intelligenter Sensorik
Neuorganisation der Tiefgarage, des Parkdecks und der Anlieferung
energetische Sanierung nach den Kriterien einer DGNB-Gold-Zertifizierung.

Kaufland wird neuer Ankermieter

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Ansiedlung eines neuen Lebensmittelmarktes. Diese Rolle übernimmt künftig Kaufland.

Das Unternehmen wird rund 5.000 Quadratmeter Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie weitere Flächen im Obergeschoss beziehen. Dadurch steigt der Anteil der Lebensmittelnutzung innerhalb des Centers von bislang rund 23 Prozent auf etwa 55 Prozent der gesamten Mietfläche.

Mit dieser Neuausrichtung soll die Stadtgalerie künftig deutlich stärker als Nahversorgungszentrum für Datteln und das Umland positioniert werden. Gleichzeitig soll der neue Ankermieter zusätzliche Besucherfrequenz für die übrigen Geschäfte erzeugen.

Nachhaltigkeit als wichtiger Bestandteil

Ein Schwerpunkt der Revitalisierung liegt auf einer möglichst nachhaltigen Modernisierung.

Da die bestehende Gebäudestruktur weitgehend erhalten bleibt, können erhebliche Mengen an Baumaterial und CO₂ eingespart werden. Ergänzend werden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um den Betrieb des Centers energieeffizienter zu gestalten.

Dazu gehören unter anderem:

Photovoltaikanlage auf dem Dach
energieeffiziente Gebäudetechnik
intelligente Sensorik zur Überwachung von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen
Fassadenbegrünung
E-Ladestationen
DGNB-Gold-Zertifizierung als Nachhaltigkeitsziel.

Bedeutung für die Innenstadt

Die Revitalisierung soll nicht nur das Einkaufszentrum selbst stärken, sondern auch positive Impulse für die gesamte Dattelner Innenstadt setzen.

Durch neue Eingänge, offenere Fassaden und verbesserte Sichtbeziehungen wird das bislang eher abgeschlossene Gebäude stärker mit dem öffentlichen Raum verknüpft. Ziel ist es, die Aufenthaltsqualität zu erhöhen und Besucherströme besser zwischen Einkaufszentrum und Fußgängerzone zu lenken.

Gerade für mittelgroße Innenstädte gelten solche Revitalisierungen als wichtiger Baustein, um den stationären Einzelhandel langfristig wettbewerbsfähig zu halten.

Bilder: Architekturbüro Rathke Architekten BDA

Zeitplan

Die Planungen wurden im September 2023 erstmals öffentlich vorgestellt. Ursprünglich war ein Baustart bereits im Jahr 2024 vorgesehen. Vertragsverhandlungen mit dem neuen Ankermieter sowie die Genehmigungsphase führten jedoch zu mehreren Verschiebungen.

Im April 2025 wurde schließlich die Baugenehmigung erteilt. Die Bauzeit wird mit etwa zwölf bis vierzehn Monaten angegeben und soll voraussichtlich Ende 2026 beginnen. Nach aktuellem Stand soll die modernisierte Stadtgalerie im Jahr 2028 eröffnen.

Fazit

Mit der Revitalisierung der Stadtgalerie erhält Datteln eines der bedeutendsten Innenstadtprojekte der vergangenen Jahre. Statt eines Abrisses setzt der Eigentümer auf die nachhaltige Modernisierung der bestehenden Immobilie und kombiniert diese mit einer grundlegenden funktionalen Neuausrichtung.

Der neue Ankermieter Kaufland, die umfassende energetische Sanierung sowie die stärkere Öffnung des Gebäudes zur Innenstadt sollen die Attraktivität des Standorts langfristig sichern. Gelingt die Umsetzung wie geplant, könnte die Stadtgalerie künftig wieder eine zentrale Rolle für Einkauf, Nahversorgung und Aufenthaltsqualität in der Dattelner Innenstadt übernehmen.

Essen | Neubau Firmensitz Atlas Copco - Fertig (05/26)

2026-07-14T14:20:16.241+02:00

Die TÜV NORD GROUP entwickelt den nördlichen Teil des Geländes am Technologiepark in Essen komplett neu. Das erste Großprojekt wird die neue Deutschlandzentrale von Atlas Copco. Die TÜV NORD GROUP plant es als Bauherr 2025 fertigzustellen und an den schwedischen Atlas Copco-Konzern als erstem Mieter zu übergeben; vermittelt hatte das Maklerunternehmen Brockhoff. Momentan betreibt er in der Langemarckstraße seine Deutschlandzentrale. Der neue Mietvertrag ist auf 15 Jahre angelegt mit der Option, diesen um weitere 12 Jahre zu verlängern.

Das Gebäude für Atlas Copco wird eine Bürofläche von etwa 6.600 Quadratmetern haben und den 350 Mitarbeitenden Platz bieten. Geplant sind im Gebäude auch sogenannte Multi-Space-Flächen und Kollaborationszonen für den interdisziplinären Austausch – hier werden Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten kombiniert mit Sonderflächen, die beispielsweise mit einem Kicker bestückt werden können. Außerdem ist eine Halle als Ausstellungs- und Ausrüstungsfläche mit etwa 1.600 Quadratmetern geplant.

Atlas Copco wird 2025 nach dann 25 Jahren eine Liegenschaft in der Langemarckstraße verlassen, die aufgrund des Baujahrs nicht mehr heutigen Büro- und energetischen Anforderungen entspricht. Das neue Gebäude ist hingegen ressourceneffizient geplant: Das Sparen von Energie, Wasser und Material stehen besonders im Fokus, das Dach ist für die Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage konzipiert. Das Gebäude wird an das vorhandene Fernwärmenetz angeschlossen und trägt insofern zur Reduktion der CO2-Emmision bei. Einschließlich Parkhaus und Außenanlagen betragen die Investitionskosten über 50 Millionen Euro.

Quelle: Essener Technologiepark wird zeitgemäßes und nachhaltiges Gewerbegebiet

Bild: Arctum Architektubüro Köln

Foto: hanbrohat / 11/2025

Update 14.07.2026

Atlas Copco bezieht neue Deutschlandzentrale – Kita am Technologiepark Essen ebenfalls fertiggestellt

Im Technologiepark auf dem Gelände des TÜV NORD in Essen-Frillendorf ist eines der größten Gewerbeprojekte der vergangenen Jahre abgeschlossen. Nach rund zweijähriger Bauzeit wurden sowohl die neue Deutschlandzentrale der Atlas Copco Group als auch die Kita am Technologiepark fertiggestellt und in Betrieb genommen. Das Gesamtinvestitionsvolumen für beide Neubauten beläuft sich auf rund 60 Millionen Euro.

Neue Deutschlandzentrale für rund 380 Beschäftigte

Mit dem Bezug der neuen Unternehmenszentrale hat die Atlas Copco Group ihren bisherigen Standort an der Langemarckstraße aufgegeben und ist innerhalb Essens in den Technologiepark umgezogen. Das Unternehmen bekennt sich damit langfristig zum Wirtschaftsstandort Essen.

Der fünfgeschossige Neubau bietet auf rund 6.600 Quadratmetern moderne Büroflächen für etwa 380 Mitarbeitende. Das Gebäude wurde nach einem offenen Arbeitsplatzkonzept gestaltet und verfügt über Multi-Space-Büros, Besprechungsräume sowie flexible Kollaborations- und Workshopbereiche.

Direkt angeschlossen ist eine rund 2.300 Quadratmeter große Werkhalle mit Application Center, Showroom, Trainingsbereichen, Lagerflächen sowie Werkstätten und Prüflaboren für Industriewerkzeuge und Kompressoren.

Zum Campus gehört außerdem ein Parkhaus mit rund 220 Stellplätzen, von denen ein großer Teil für die Elektromobilität vorbereitet wurde.

Kita mit 60 Betreuungsplätzen eröffnet

Zeitgleich wurde auch die neue Kita am Technologiepark fertiggestellt und an den Betreiber Kinderhut übergeben. Die Einrichtung bietet auf rund 760 Quadratmetern Platz für bis zu 60 Kinder in vier Gruppen.

Ergänzt wird die Kindertagesstätte durch ein etwa 800 Quadratmeter großes Außengelände mit naturnahem Erlebnisbereich. Von den Betreuungsplätzen sind 20 Plätze für Kinder von Beschäftigten des TÜV NORD reserviert, weitere 10 Plätze stehen Mitarbeitenden der Atlas Copco Group zur Verfügung.

Mit der neuen Einrichtung wird das Betreuungsangebot im Stadtteil erweitert und gleichzeitig die Vereinbarkeit von Familie und Beruf für die ansässigen Unternehmen verbessert.

Nachhaltiger Technologiepark wächst weiter

Beide Gebäude wurden nach modernen Nachhaltigkeitsstandards errichtet. Aufbereitetes Abbruchmaterial der zuvor auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurde im Baugrund wiederverwendet. Photovoltaikanlagen erzeugen einen Teil des Strombedarfs, während die Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz erfolgt. Darüber hinaus wurden Ladepunkte für Elektrofahrzeuge und E-Bikes installiert.

Mit der Fertigstellung der neuen Deutschlandzentrale der Atlas Copco Group und der Kita am Technologiepark gewinnt der Technologiepark Essen weiter an Bedeutung als moderner Wirtschaftsstandort. Das Projekt verbindet hochwertige Büro- und Produktionsflächen mit einer zeitgemäßen Infrastruktur sowie nachhaltigen Bau- und Energiekonzepten und stärkt den Innovationsstandort Essen langfristig.

Wetter | Seniorenheim Hartmannstraße 2 | Fertig (05/26)

2026-07-12T09:24:57.242+02:00

An der Hartmannstraße 2 auf einer Grundstücksfläche von 2.700㎡ in Hanglage entsteht zur Zeit ein Seniorenheim mit weitläufigen Außenbereichen und einer Dachterrasse. Der Grundstein für den Neubau wurde letztes Jahr (2023) im März gelegt.

Investor ist die Firma urwohnen aus Puhlheim bei Köln. Die ESV wird das Haus künftig betreiben. Das neue Haus Magdalena wird ca. 3.200 qm Wohnfläche auf drei Etagen haben. Es entstehen 80 Einzelzimmer mit Bad. In allen drei Etagen stehen den Senioren dann großzügige Gruppen- und Speiseräume zur Verfügung.

Der Neubau wird ca. 60 Prozent weniger Energie verbrauchen, als herkömmliche Bauten. Dafür sorgen unter anderem eine Pelletheizung, starke Dämmung, eine Begrünung der Fassade und der Dachgarten mit heimischen Pflanzen und Sinnesgarten.

Das Investitionsvolumen beträgt rund 12 Millionen Euro. Die 60 Senioren, die im jetzigen Haus Magdalena neben der Klinik leben, sollen in das neue Haus umziehen. 20 weitere Plätze stehen den Menschen aus Volmarstein und Umgebung zur Verfügung.

Quelle: Grundstein für neues Seniorenheim in Volmarstein gelegt

Weitere Infos

Bilder: urwohnen

Update 12.07.2026

Seniorenheim an der Hartmannstraße fertiggestellt – Modernes Pflegezentrum in Volmarstein eröffnet

Mit der Fertigstellung des neuen Seniorenheims an der Hartmannstraße in Wetter-Volmarstein ist ein bedeutendes Bauprojekt für die regionale Pflegeinfrastruktur abgeschlossen. Das moderne Pflegezentrum wurde im Frühjahr 2026 offiziell eröffnet und ersetzt das bisherige Haus Magdalena.

Der Neubau bietet insgesamt 80 vollstationäre Pflegeplätze und wurde nach aktuellen Anforderungen an eine moderne, barrierefreie Pflegeeinrichtung geplant. Neben großzügigen Einzelzimmern verfügt das Gebäude über helle Aufenthaltsbereiche, Therapieräume, einen Mehrzweckraum sowie einen Dachgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet.

Auch energetisch entspricht das Gebäude heutigen Standards und schafft zeitgemäße Arbeits- und Lebensbedingungen für Pflegekräfte sowie Bewohner. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit einer freundlichen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Umfeld an der Hartmannstraße ein.

Mit dem Abschluss der Bauarbeiten wurde zudem die während der Bauphase teilweise gesperrte Hartmannstraße wieder vollständig für den Verkehr freigegeben. Damit sind sämtliche wesentlichen Arbeiten rund um das Projekt beendet.

Xanten - Hotel am Rheintor - Fertig (07/2026)

2026-07-11T10:24:46.304+02:00

Xanten bekommt ein neues Hotel. Diesen Monat haben dafür bereits die Bauarbeiten begonnen. Bauherr ist die XAR Hotel GmbH aus Aachen. Direkt vor den Toren von Xantens historischer Altstadt, am Kurpark gelegen, entsteht ein Hotel mit zunächst 72 Zimmern, Gastronomie und einem Wellness- sowie Fitness-Bereich. Das Hotel soll unter der Marke IN 2 geführt werden. Bis Anfang 2026 soll das neue Hotel fertiggestellt und eröffnet werden.

Bilder: XAR Hotel GmbH

Update 11.07.2026

Nach rund zweijähriger Bauzeit ist das neue Hotel am Rheintor in Xanten fertiggestellt. Das Haus wurde Anfang Juli 2026 eröffnet und ergänzt das Beherbergungsangebot der Stadt um ein modernes Hotel in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und zum Archäologischen Park.

Der Neubau entstand an der Straße Am Rheintor und wird unter der Marke In2 The Hotel betrieben. Insgesamt verfügt das Gebäude über 75 Zimmer, die sowohl auf touristische Gäste als auch auf Geschäftsreisende ausgerichtet sind. Neben klassischen Einzel- und Doppelzimmern stehen barrierefreie sowie rollstuhlgerechte Zimmer zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehören ein digitaler 24-Stunden-Check-in, eine Lobby mit Co-Working-Bereich, Fitness- und Saunaräume sowie ein Frühstücksrestaurant. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes sowie Parkplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Hotel auf zeitgemäße Standards. Das Gebäude wurde nach den Kriterien der DGNB errichtet und verfügt unter anderem über eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung.

Mit seiner modernen Architektur und der Lage am Eingang zur Xantener Innenstadt bildet der Neubau einen neuen Anlaufpunkt für Besucher der Römerstadt. Die Eröffnung stärkt zugleich die touristische Infrastruktur und schafft zusätzliche Übernachtungskapazitäten in einer der bedeutendsten historischen Destinationen am Niederrhein.

Projektdaten

Projekt: Hotel am Rheintor (In2 The Hotel)
Standort: Am Rheintor, Xanten
Nutzung: Hotel
Zimmer: 75
Besonderheiten: Digitaler Check-in, Fitness- und Saunabereich, Co-Working, barrierefreie Zimmer
Nachhaltigkeit: DGNB-Zertifizierung, Photovoltaikanlage, E-Ladeinfrastruktur
Status: Fertiggestellt und eröffnet (Juli 2026)

Dortmund - Umgestaltung Steinwache Dortmund - In Bau

2026-07-11T10:05:42.854+02:00

Die Mahn- und Gedenkstätte Steinwache in Dortmund befindet sich derzeit in einer umfassenden baulichen und inhaltlichen Erneuerung. Für rund 19 Millionen Euro werden das denkmalgeschützte Gebäude saniert, die Dauerausstellung vollständig neu konzipiert und ein modernes Empfangsgebäude mit zusätzlichen Bildungs- und Seminarräumen errichtet.

Die Bauarbeiten haben im Juni 2025 begonnen und sollen voraussichtlich bis 2028 abgeschlossen werden. Während der Bauzeit bleibt die Gedenkstätte für den regulären Besucherverkehr geschlossen. Bildungsangebote und Vorträge werden jedoch weiterhin an wechselnden Veranstaltungsorten angeboten.

Bild: Konermann Siegmund Architekten BDA

Historischer Ort mit besonderer Bedeutung

Die Steinwache wurde 1906 als Polizeiwache errichtet und 1928 um einen Gefängnistrakt erweitert. Während der Zeit des Nationalsozialismus nutzte die Gestapo das Gebäude als Haft- und Verhörort. Zahlreiche Menschen wurden hier aus politischen, rassistischen oder religiösen Gründen inhaftiert, misshandelt und anschließend in Konzentrationslager deportiert.

Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude zunächst weiterhin als Polizeidienststelle genutzt, später diente es zeitweise als Unterkunft für Obdachlose. Seit 1992 befindet sich dort die Mahn- und Gedenkstätte Steinwache, die die Geschichte des Ortes und die nationalsozialistische Verfolgung dokumentiert.

Denkmalgerechte Sanierung

Ein Schwerpunkt des Projekts liegt auf der denkmalgerechten Instandsetzung des historischen Gebäudes. Ziel ist es, die ursprüngliche Bausubstanz möglichst weitgehend zu erhalten beziehungsweise wiederherzustellen. Geplant sind unter anderem die Restaurierung von Fassaden, Fenstern, Bodenbelägen und Betonbauteilen.

Auch die rund 40 Ausstellungsräume werden grundlegend überarbeitet. Der Rundgang wird neu strukturiert und die Ausstellung stärker auf die Schicksale der ehemaligen Gefangenen ausgerichtet.

Neue Dauerausstellung und Erweiterungsbau

Neben der Sanierung entsteht ein neues Empfangsgebäude am historischen Standort. Der Neubau soll moderne Ausstellungsflächen sowie Seminar- und Veranstaltungsräume aufnehmen und die Bildungsarbeit der Gedenkstätte deutlich verbessern. Vor allem für Schulklassen und Besuchergruppen entstehen damit zeitgemäße Räumlichkeiten für Workshops, Vorträge und vertiefende Bildungsangebote.

Parallel dazu wird die Dauerausstellung vollständig neu entwickelt. Ziel ist eine zeitgemäße Vermittlung der Geschichte des ehemaligen Polizeigefängnisses sowie der nationalsozialistischen Verfolgung. Moderne Ausstellungskonzepte sollen historische Informationen anschaulich vermitteln und die Erinnerung an die Opfer dauerhaft bewahren.

Mit der Investition wird die Steinwache sowohl denkmalpflegerisch als auch inhaltlich für die kommenden Jahrzehnte neu aufgestellt. Nach Abschluss der Arbeiten im Jahr 2028 soll sie ihre Rolle als einer der wichtigsten Erinnerungs- und Bildungsorte zur Geschichte des Nationalsozialismus in Dortmund weiter ausbauen.

Dortmund - Neubau Hülpert-Zentrale - In Bau

2026-07-10T12:39:56.785+02:00

Mit dem symbolischen ersten Spatenstich am 7. Juli 2026 hat die Hülpert Unternehmensgruppe den Bau ihrer neuen Unternehmenszentrale am Phoenix See offiziell begonnen. Auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Berghofer Straße entsteht bis 2028 ein neuer Unternehmensstandort, der Verwaltung, Vertrieb und Service an einem Ort zusammenführt.

Der Neubau wird als Vier-Marken-Standort für Volkswagen, Škoda, SEAT und CUPRA realisiert. Geplant sind eine Nettogeschossfläche von mehr als 5.000 Quadratmetern, ein viergeschossiger Verwaltungstrakt, eine rund 1.200 Quadratmeter große Werkstatt sowie moderne Ausstellungs-, Beratungs- und Servicebereiche. Mit der Bündelung bislang verteilter Unternehmensfunktionen sollen interne Abläufe optimiert und die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Geschäftsbereichen verbessert werden.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Gestaltung zeitgemäßer Arbeitswelten. Offene Bürostrukturen, flexible Kommunikations- und Besprechungsbereiche sowie kurze Wege zwischen Verwaltung, Vertrieb und Werkstatt sollen den Anforderungen eines modernen Mobilitätsunternehmens gerecht werden. Gleichzeitig werden die räumlichen Voraussetzungen geschaffen, um auf die fortschreitende Digitalisierung sowie die zunehmende Bedeutung der Elektromobilität und vernetzter Mobilitätslösungen zu reagieren.

Auch Nachhaltigkeitsaspekte fließen in die Planung ein. Vorgesehen sind unter anderem eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung sowie eine rund 1.800 Quadratmeter große Dachbegrünung. Darüber hinaus soll das Gebäude nach aktuellen energetischen Standards errichtet werden und langfristig einen ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen.

Bilder: Hülpert

Mit dem Neubau setzt die Hülpert Unternehmensgruppe ein weiteres Zeichen für den Wirtschaftsstandort Dortmund. Das Unternehmen beschäftigt derzeit rund 900 Mitarbeitende an insgesamt 13 Standorten in Dortmund, Unna, Soest, Bergkamen und Recklinghausen. Mit jährlich rund 17.000 verkauften Fahrzeugen und einem Jahresumsatz von etwa 640 Millionen Euro zählt Hülpert zu den größten Automobilhandelsunternehmen im östlichen Ruhrgebiet und bundesweit zu den 30 umsatzstärksten Autohandelsgruppen.

Der neue Standort am Phoenix See ergänzt die kontinuierliche Entwicklung des ehemaligen Stahlwerksareals zu einem hochwertigen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Mit der Ansiedlung der Unternehmenszentrale entstehen moderne Arbeitsplätze in einem der wichtigsten Stadtentwicklungsgebiete Dortmunds. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Neubaus ist für das Jahr 2028 vorgesehen.

Essen - Einkaufsquartier am Hellweg - In Planung

2026-07-09T09:08:40.963+02:00

Einkaufsquartier am Hellweg in Essen-Freisenbruch: Abrissarbeiten wieder aufgenommen

Nach längerer Unterbrechung werden die Abrissarbeiten für das geplante Einkaufsquartier am Hellweg in Essen-Freisenbruch fortgesetzt. Auf dem rund 9.000 Quadratmeter großen Areal an der Bochumer Landstraße soll in den kommenden Jahren ein neues Nahversorgungszentrum entstehen.

Die Gebäude an der Bochumer Landstraße 354 bis 358 werden derzeit zurückgebaut. Zuvor waren die Arbeiten gestoppt worden, nachdem die beauftragte Fachfirma die Schadstoffsanierung nicht wie vorgesehen durchführen konnte. Nach einer Neuausschreibung konnten die Abbrucharbeiten nun wieder aufgenommen werden. Der vollständige Rückbau soll nach Angaben der Stadt Essen bis Ende Juli 2026 abgeschlossen sein.

Unmittelbar im Anschluss ist der Umbau der Kreuzung Bochumer Landstraße, Rodenseelstraße und Sachsenring vorgesehen. Die neue Verkehrsführung soll das künftige Einkaufszentrum erschließen und die Leistungsfähigkeit des Straßennetzes verbessern. Für die Dauer der Arbeiten kommt es bereits zu Fahrspursperrungen und geänderten Verkehrsführungen.

Planung wurde überarbeitet

Das Projekt wurde in den vergangenen Jahren mehrfach angepasst. Während ursprünglich ein zweigeschossiges Gebäude mit ergänzender Wohnnutzung vorgesehen war, soll nun ein eingeschossiges Nahversorgungszentrum realisiert werden. Zu den ursprünglich angekündigten Ankermietern gehörten Aldi, Edeka und dm. Ob diese weiterhin Bestandteil des Projekts sind, wurde zuletzt nicht bestätigt.

Die Stadt Essen rechnet derzeit mit der Erteilung der Baugenehmigung im Laufe des Jahres 2026. Anschließend könnte der Hochbau beginnen. Nach aktuellem Zeitplan ist eine Fertigstellung des Einkaufsquartiers jedoch nicht vor Ende 2028 zu erwarten.

Mit dem Neubau soll die Nahversorgung im Essener Stadtteil Freisenbruch langfristig gestärkt werden. In den vergangenen Jahren haben dort mehrere Einzelhandelsbetriebe geschlossen, wodurch sich das Angebot insbesondere für die wohnortnahe Versorgung deutlich verringert hat.

Bilder: List Develop Commercial

Projekt auf einen Blick

Projekt: Einkaufsquartier am Hellweg
Standort: Bochumer Landstraße, Essen-Freisenbruch
Grundstücksgröße: ca. 9.000 m²
Aktueller Stand: Abriss der Bestandsgebäude läuft
Nächster Schritt: Straßenbau und Umbau der Kreuzung
Geplanter Baubeginn: nach Erteilung der Baugenehmigung (voraussichtlich 2026)
Voraussichtliche Fertigstellung: frühestens Ende 2028

Fotos: hanbrohat / Abriss der Bestandsgebäude für das EKZ Juli 2026