Bautagebuch der Familie Martin

Baumaßnahmen außen sind fertig!

2011-11-06T15:32:00.002+01:00

Am Freitag haben die Landschaftsbauer die Grobarbeiten im Außenbereich beendet. Nach nun fast 5 Wochen durchgehender Arbeit haben es die fleißigen Mitarbeiter der Fa. Schröder geschafft, aus unserem tristen Baugrundstück einen Garten zu formen, der unseren Vorstellungen entspricht. Die Pflicht ist nun geschafft und nächte Woche soll die Kür in Form der entsprechenden Bepflanzung folgen. Laut Aussage der Fa. Schröder ist es sogar noch warm genug, um den Rasen einzusehen.

Was unsere Heizung angeht, müssen wir leider sagen, dass wir immer noch Probleme mit der Funktion haben. Immer wieder spuckt die Heizung Fehlermeldungen aus und fährt sich komplett herunter. Auch eine kurze Abhilfe eines Technikers erbrachte nicht den gewünschten Erfolg, da sich bereits am nächsten Tag ein erneutes Problem auftat. Naja, immerhin läuft die Heizung auf Notbetrieb, so dass wir wenigstens nicht im Kalten sitzen müssen.

Vorderansicht mit umlaufenden Kiesweg zur hinteren Hauptterasse

Unser Vorgarten. Auf den Terrassenplatten werden noch Holzdielen verlegt. Davor soll Rasen und Bepflanzung eingebracht werden.

Unsere Hauptterasse in der Seitenansicht. Hier erkennt man deutlich den Höhenunterschied unseres Grundstücks.

Treppen zur unteren Rasenfläche

Unsere hintere Terrasse mit Bepflanzungsstreifen und Pflaster. Auch hier werden noch Holzdielen verlegt (hinten rechts).

Am Freitag durfte ich zum ersten Mal mit dem Auto die Auffahrt befahren - was für ein Gefühl!

Garten nimmt langsam Form an

2011-10-25T10:24:00.000+02:00

Nachdem wieder ein paar Tage ins Land gestrichen sind, kann man schon wieder Fortschritte an unseren Außenanlagen erkennen. Die Auffahrt ist nun komplett gepflastert und unser Vorgarten hat langsam Struktur bekommen. Man muß den Landschaftsbauern auch ein dickes Lob aussprechen, die bei Wind und Wetter den ganzen Tag durchschuften, um unseren Traumgarten zu verwirklichen. In ca. 2 Wochen sollen unsere Außenanlagen fertig sein, wir sind gespannt, ob das klappt.

Mittlerweile sind die bei der Bauabnahme festgestellten Mängel auch zum größten Teil behoben. Die langersehnten französichen Balkone an den Giebelfenstern sind montiert worden und unsere elektrische Rückstauklappe wurde auch im Schmutzwasserschacht befestigt. Am Mittwoch war endlich mal ein Mitarbeiter von Stiebel Eltron im Haus, der unsere Heizung komplett eingestellt hat.

Hier kommen die aktuellen Fotos:

Blick auf die französichen Balkone am Giebel

Auffahrt gepflastert. Sie muß nur noch eingeschlemmt und gerüttelt werden.

Kiesweg von der Auffahrt zu unserer kleinen Frühstücksterrasse

Diese Winkelstücke müssen noch gesetzt werden. Sie werden unsere Hauptterrasse eingrenzen.

Jetzt geht es an die Außenanlagen

2011-10-13T09:48:00.002+02:00

Hallo, da sind wir wieder!

Nach gut einem Monat können wir einen ersten Zwischenstand geben.
Mittlerweile fühlen wir uns ganz wohl. Bis auf 2 Kartons haben wir auch alles verstaut und aufgebaut, so dass es mittlweile im Haus keine größere Baustelle mehr gibt. Klar, die Wände sind noch nackt, die Gardinen fehlen noch und die Heizung läuft noch nicht ganz nach unseren Vorstellungen (irgendwie kommt die Fußbodenheizung nicht in Gang). Aber trotzdem schlafen wir gut und die Kinder anscheinend auch :) !
Vor einigen Tagen hatten wir mit Herrn W. die Hausabnahme durchgeführt. Nach Begehung wurden noch diverse kleinere Mängel festgestellt, die Herr W. ordnungsgemäß dokumentiert hat. Alles in Allem war aber alles in Ordnung und abnahmereif. Die Mängel wurden direkt am selben Tag in die Pflicht der Handwerker gegeben, die nun bis Ende Oktober Zeit haben, diese zu beseitigen.
Was uns natürlich gefreut hat, ist die Tatsache, dass wir durch OWL Massivhaus wegen der immensen Bauverzögerung entschädigt wurden.

Mittlerweile hat sich die Baustelle von innen nach außen verlagert. Seit letzter Woche haben wir unseren Garten- und Landschaftsbauer auf dem Grundstück, der uns nach unseren Vorstellungen den Garten anlegt.
Wir waren erstaunt, als am letzten Dienstag insgesamt 3 Tieflader vorfuhren und unseren Vorgarten mit einem riesigen Fuhrpark an Baggern zustellte. Aber wenn der Garten in 3 Wochen fertig sein soll, dann braucht man wahrscheinlich ein ganzes Arsenal an Baumaschinen.

Wie gesagt, jeden Tag von Morgens um 8 bis Abends um 16 Uhr klotzen die fleißigen Gartenbauer (trotz der starken Regenfälle der letzten Tage) im Außenbereich. Zunächst wir uns die Auffahrt gemacht, damit wir bald trockenen Fußes unser Haus betreten können.
Die Terrasse im hinteren Bereich muss leider noch ein bißchen warten, da das Bauamt Detmold etwas gegen unsere geplante Gestaltung hatte. Irgendwie haben die sich an unseren hohen Stützmauern gestört. Letztendlich mussten wir einen Nachtrag zu unserer Baugenehmigung einreichen und hoffen, dass unsere Terrasse doch noch genehmigt wird.

Hier kommen dann noch die aktuellen Bilder:

Unsere Auffahrt vor den Baggerarbeiten. Man sieht noch meine provisorisch gelegt Rampe zum Haus. Hinten wurden schon die Bäume zum Nachbarn gefällt.

Hinter dem Haus wurde dann der Oberboden abgezogen und entsorgt.

Im Bereich der Auffahrt wurden Winkelstücke zum Hangausgleich gesetzt und der Bereich aufgeschüttet. Mittlerweile wird schon das Pflaster gelegt.

Natürlich darf die Werbung nicht fehlen! Zur Zeit sind wir die Attraktion in der Straße, bei der man als Fußgänger gerne stehen bleibt und sich stundenlang das Haus anschaut - NERV!!!

Nach der Auffahrt soll dann zunächst der Vorgarten gemacht werden. Wir sind gespannt und werden berichten!

Unsere erste Nacht im neuen Haus!

2011-09-06T21:13:00.000+02:00

Ich weiß, es ist lange her, daß Ihr etwas von uns gehört habt. Aber vor lauter Arbeit sind wir nicht dazu gekommen, Euch auf dem laufenden zu halten.
Voller Stolz können wir verkünden, dass wir nun in unser Haus eingezogen sind.
Freitag und Samstag haben wir unsere Sieben Sachen den Berg heraufgefahren und sind nun glückliche Einwohner der Berliner Allee.
Ein großes Dank geht hier an dieser Stelle an unsere fleißigen Helfer:

Peter und Ingrid
Meika und Stefan
Mark

und natürlich an den lieben Lars, der sogar heute mit mir noch im Obergeschoss Laminat verlegt hat.

Ohne Euch wäre dieser schnelle Umzug nicht so schnell zu schaffen gewesen - DANKE,DANKE,DANKE!!

Unser Miethaus haben wir gestern an die Nachmieter übergeben können. Von nun an dürfen und wollen wir in unsere eigene Tasche zahlen.

Letztlich sei noch gesagt, dass sich diese Woche wieder einige Handwerker haben sehen lassen.
Der Fliesenleger hat sein Werk in den Bädern vollendet ( Fliesen komplett und Silikonfugen fertig).
Der Tiefbauer hat unsere Schmutzhebeanlage geliefert (aber leider noch nicht eingebaut).

Heute ist ebenfalls unsere neue Küche geliefert worden. Nach 3 Tagen ohne Herd können wir jetzt endlich wieder ein Süppchen kochen. Welch ein Luxus!
Und Miriam ist zu dieser Stunde mal wieder dabei, die nächsten Kartons zu leeren ( Die Küche muss ja schnell eingeräumt werden).

So langsam sieht es bei uns schon wohnlich aus und ich bin mir sicher, dass sich die Unordnung in den nächsten Tagen auflösen wird. Die Kinderzimmer sind übrigens schon komplett hergerichtet und eingeräumt - was den Kindern natürlich gefallen hat. Liam geht mittlerweile gerne ins Bett - weil es ja ein neues bekommen hat.

So liebe Leute. Wir sind gespannt, was sich hier am Haus noch alles tun wird. Auf ein paar Handwerker warten wir noch - genauso wie auf die nächsten Informationen von unserem Bauträger (hat sich lange schon nicht gemeldet!).

Bis dann!

Nächste Woche Einzug

2011-08-25T21:41:00.000+02:00

Nachdem es diese Woche mit unserem Einzug noch nicht geklappt hat, haben wir diesen schließlich auf nächste Woche gelegt. Wir gehen davon aus, dass der Bau dann Anfang der Woche trocken genug sein wird, um die Bodenbeläge zu verlegen. Letzendlich bleibt uns ja auch nichts anderes übrig.

Die letzten 2 Tage haben wir (mit freundlicher Unterstützung von Stephan - Danke nochmal) noch ein paar Kleinigkeiten im Haus gemacht. In den Wohnräumen wurden die Lampen angebracht, der Spitzboden mit Licht und Strom versorgt und ebenfalls hat das Haus von Außen einige Details mehr bekommen. Aber schaut doch selbst:

Na? Was hat sich hier wohl verändert?

Stimmt! Wir haben endlich eine Hausnummer!

Ab jetzt können wir auch unsere Post empfangen.

Wie gesagt wurden im Haus fleißig die Deckenleuchten angebracht. Hier ein Beispiel aus unserer Diele:



Deckenspots sorgen für genügend Licht in der Diele.

Im Bad oben wurden durch den Installateur die Badarnaturen sowie der Waschtisch montiert.

Badewanne

WC oben

Waschtisch oben

Hier seht Ihr ein Bild von unserem Wechselrichter der Photovoltaikanlage. Mittels eines großen Displays können wir ständig die aktuelle Leistung, sowie die Tages- und Monatsdaten abrufen. Mit der Ausbeute der letzten 2 sonnigen Tagen sind wir sehr zufrieden.

So, jetzt bleibt nur noch zu hoffen, dass die nächsten Tage reibungslos und ohne erneute Unterbrechung ablaufen werden. Laut dem Bauträger soll unsere Schmutzhebeanlage schnellstens eingebaut werden, damit wir spätestens nächste Woche auch unsere WC`s benutzen können.

Erneuter Rückschlag!

2011-08-22T18:47:00.000+02:00

Mal wieder schlechte Nachrichten!
Bei der heutigen Feuchtigkeitsmessung kam leider heraus, dass der Estrich noch nicht die nötige Trockenheit hat, die wir zum Verlegen der Bodenbeläge bräuchten.
Bei der sog. CM-Feuchtigkeitsmessung im Badezimmer erhielten wir einen Wert von 2,2. EInen Wert von 1,8 hätten wir jedoch nicht überschreiten dürfen.

Jetzt liegen bei uns die Nerven natürlich blank, zumal sich unser Zeitplan wieder um mindestens eine Woche verschieben wird. Wie wir damit umgehen werden (zur Erinnerung: wir müssen Ende August aus unserem Haus ausziehen), wissen wir alle noch nicht.

Ebenfalls war heute der Elektriker im Haus und hat die Lichtschalter und Steckdosen montiert.
Neue Fotos gibt es die nächsten Tage!

Nichts ist passiert!

2011-08-19T18:53:00.004+02:00

Ja, die Baustelle steht weitesgehend still - zumindest diese Woche. Warum nichts passiert ist (außer der fast vollständigen Montage der Fenstergriffe und Rollädenkurbeln, sowie die Anbringung des WC im Gästebad), ist uns unverständlich. Wir haben den Bauträger mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass es für uns nun richtig eng wird und der Einzug noch in diesem Monat erfolgen muss. Wer möchte schon gerne mit 2 Kleinkindern wohnungslos sein und auf der Straße stehen . Mittlerweile müsste wohl jedem Beteiligten klar geworden sein, dass die Zeit gegen uns läuft.
Leider bekommen wir auch nur sehr schleppende Informationen seitens des Bauträgers, was unseren Fertigstellungstermin angeht. Das ist schade und verbesserungswürdig.

Die einzige Info, die ich mal wieder selbst herausbekommen habe, ist, dass am Montag der Fliesenleger kommt, um eine CM-Feuchtigkeitsmessung durchzuführen. Wir hoffen, dass der Estrich dann die nötige Trockenheit hat, damit die Bodenbeläge ins Haus können.
Die Bauentfeuchter ziehen jedenfalls immer noch jeweils 2 Eimer Wasser pro Tag. Ob das viel ist oder schon auf ein trockenes Haus deutet, kann ich nicht sagen.

Ein verlässlicher Handwerker ist unser Solarbauer, Fa. Kubiak, der heute endlich den lang ersehnten Zähler für die Photovoltaikanlage eingebaut hat. An jetzt scheint die Sonne in unsere Geldbörse.

Also, ich werde berichten, wir es weitergeht (oder auch nicht). Für nächste Woche ist viel geplant - sofern der Estrich trocken ist. Aber so oder so müssen wir aus unserem jetzigen Mietshaus ausziehen ....

Noch 60 % Restfeuchte

2011-08-12T20:55:00.001+02:00

Heute haben unsere Pläne für diesen Monat leider einen Dämpfer bekommen. Die Feuchtigkeitsmessung des Estrichs ergab, dass dort noch eine Restfeuchte von ca. 60 % vorhanden ist (dabei sah er schon so trocken aus). Zum Fliesenlegen benötigen wir eine Restfeuchte von ca. 20 %.
Das heißt für uns, dass wir mit den Bodenbelägen leider noch warten müssen - mindestens 10-14 Tage. Nach dieser schlechten Nachricht mussten wir nun alle Termine für den Innenausbau (Fliesen, Teppich, Möbellieferungen, Küche) absagen und auf unbestimmt Zeit verschieben.
Was das für unseren Einzugstermin bedeutet, können wir im Moment nicht sagen. Wir gehen jedoch davon aus, dass der August ebenfalls verstreichen wird. Sehr schlecht, zumal unser jetziges Mietverhältnis Ende August ausläuft. Da muß sich der Bauherr mal wieder einen Plan B aus der Tasche zaubern.

Damit die Trockung des Estrichs unterstützt wird, haben wir uns heute 2 Bautrockner ins Haus stellen lassen, die jetzt ununterbrochen laufen (genau wie unserer Stromzähler!). Hoffen wir mal, dass wir dadurch nicht allzuviel Zeit verlieren werden.

Erfreulicherweise wurden gestern die Wandfliesen im Bad oben fertiggelegt. Nach Begutachtung finden wir es gut gelungen.

Das Heizprogramm im Haus läuft übrigens nach Plan. Beim heutigen Betreten des Hauses kam einem schon eine mollige Wärme entgegen. Haben heute die Temperatur um 5 Grad erhöht. Am Montag werden wir dass 50 Grad erreichen. Bis jetzt sind aber noch keine Risse im Estrich aufgetreten.

Unsere Heizung läuft!

2011-08-11T21:02:00.001+02:00

Seit Montag herrscht mal wieder Hochbetrieb auf der Baustelle, was die Bauherren natürlich sehr freut. Schließlich geht es nun in die letzten Züge, der Einzugstermin rückt immer näher.

In den Bädern wurden inzwischen die Wandfliesen gelegt. Großflächige, weiße Fliesen sollten es sein. Und unsere Auswahl gefällt uns sehr.

Die Wandfliesen im Gäste-Bad unten

Am Mittwoch sind die Innentüren geliefert und montiert worden. Wir haben uns weiße Holztüren mit modernen, aber schlicht silber-matten Griffen ausgesucht.

Der obere Flur. Hallo Lars! Schau Dir den Flur an, da müssen wir die Tage Laminat legen !!!

Unsere Eigenleistungen sind auch bis jetzt erledigt. Alle Wände sind mit Farbe versehen, die Kinderzimmer strahlen seit Sonntag in Blau und Grün:

Heut ging es im HWR heiß her. Der Heizungsinstallateur war vor Ort und hat die Heizung angeschlossen. Unser Plan, die Heizung an die linke Wand zu drehen, hat funktioniert. Nachdem die Stadtwerke ebenfalls vor Ort waren und den Strom-/Wasserzähler installiert haben, stand der Inbetriebnahme nichts mehr im Wege. Unter der Geräuschkulisse eines Kühlschrankes sprangen die Aggregate an und begannen mit der Aufheizung der Fußbodenheizung. Bis Sonntag wollen wir den Estrich auf 50 Grad Celsius aufheizen. Saunagänger sind bei uns dann herzlich eingeladen!

Die Rohre und Schläuche überhalb gehören zu unserer Wohnraumlüftung

Unser Stromkasten. Insgesamt haben wir 4 Zähler - wer soll da noch durchblicken!?

Morgen früh machen wir einen Feuchtigkeitstest des Zement-Estrichs. Wir hoffen, dass er nach nun fast 5 Wochen, die erforderliche Restfeuchte hat, um nächste Woche mit dem Fliesen anzufangen. Also, bitte die Daumen drücken, da wir keine Verzögerung mehr haben dürfen.

Blower-Door-Test bestanden!

2011-08-06T07:33:00.000+02:00

Voller Spannung wurde am Donnerstag der Blower-Door-Test durchgeführt.
Dabei wurden 2 Messungen im Über- und Unterdruck durchgeführt, bei denen die Dichtigkeit der Gebäudehülle festgestellt werden sollte. Ausschlaggebend ist der sog. n50-Wert gemäß der neuen EnEV, der bei Häusern mit raumlufttchnischen Anlagen (wie z.B. unser Belüftungssystem) den Wert von 1,5 nicht überschreiten durfte.
Nach Durchführung des Tests kam erfreulicherweise ein Wert von 0,5 heraus. Das heißt, dass wir eine super dichte Gebäudehülle haben.
Die Handwerker haben also gute Arbeit geleistet!

Der Countdown läuft!!

2011-08-03T19:48:00.001+02:00

Inzwischen ist mal wieder viel passiert. Nachdem es den Bauherrn zwischenzeitlich aus den Socken gehauen hat (kleine Auszeit), hat er sich heute die neuesten Fortschritte angeschaut.

Zunächst sind die Hausanschlüsse (Strom,Wasser, Telefon) durch die Stadtwerke in Haus gelegt worden. Im Haus werden die Anschlüsse dann demnächst durch den Elektriker und den Heizungsbauer vollendet.

Nach langem Warten war es dann auch soweit: Die Heizung ist geliefert worden. Aber die Freude vertrübte ach wieder schnell, als wirdie Größe der Heizung wahrgenommen haben. Die Heizung füllt die Hälfte unseres HWR, ein dicker Kessel also.

Der Kessel wurde zunächst wie im Foto abgebildet gestellt. Das Problem war dabei, dass wir rechts neben dem Kessel die Waschmaschine stellen wollen. Somit wäre nur noch ein schmaler Durchgang geblieben. Also wieder mal mit dem Bauleiter telefoniert und das Problem erörtert. Die Idee ist nun, die Heizung an die rechte Wand zu drehen. Zwar nimmt sie dann viel Stellfläche weg, aber wir hätten ein breiteren Zugang zum hinteren Raum des HWR.

Weiterhin wurde - mal wieder mit tatkräftiger Unterstützung der Malermeister Ingrid und Peter- das obere Geschoss weiß angestrichen. Damit sind unsere Eigenleistungen zur Hälfte erledigt (Bodenbeläge kommen ja noch).

Im Badzimmer oben war der Sanitärinstallateur ebenfalls fleißig und hat unsere Bade- und Duschwanne montiert.

Die Fliesen im Badezimmer wurden letzte Woche durchgesprochen und sollen in der kommenden Woche verlegt werden.

Ja, sogar die Treppe wurde gestern im Treppenhaus eingebaut. Noch mit Pappe bedeckt, aber optisch schöner wie unsere bisherige Bautreppe.

Schlag auf Schlag muss es jetzt weitergehen, da unser geplantes Einzugsdatum immer näher rückt.
Der Fahrplan sieht in der nächsten Woche wie folgt aus:

Kompletter Stromanschluss mit Zähler, Aufheizen der Fußbodenheizung, Wasseranschluss, Fliesen in den badezimmern.

Morgen früh muss der Bauleiter noch einmal zittern. Unser Bauingenieur rückt gegen 09 Uhr an, um einen Blower Door Test durchzuführen. Damit wird die Dichtigkeit und somit die Qualität unserer Belüftungsanlage überprüft. Wir sind gespant (und hoffen sogleich), ob alles dicht ist.

Endspurt

2011-07-21T20:27:00.000+02:00

So, da sind wir wieder und teilen die Neuigkeiten von der Baustelle mit.

Seitdem der Estrich gegossen wurde, wurde der Innenausbau erstmal zurückgestellt. Zumindest hat sich seitdem kein Handwerker mehr blicken lassen. Aber kein Grund zu verzagen, sondern die Sache selbst in die Hand zu nehmen.

Letztes Wochenende wurde - mit großer Mithilfe von Opa Peter und Ingrid - schonmal der erste Innenanstrich in den unteren Wohnbereichen gemacht. Nach zwei wirklich anstrengenden Tagen sind zumindest nun das Wohn- und Esszimmer und die Küche fertig und malerweiß angestrichen. Die Räume sehen auf einmal groß und freundlich aus.

Blick ins Ess- und Wohnzimmer

Wohnzimmer

Weiterhin sollte diese Woche eigentlich die Heizungsanlage in der HWR kommen. Aus diesem Grund wurden wir gebeten, diesen Raum schon komplett fertig (Anstrich und Fliesen) zu gestalten. Das hat sich der Bauherr nicht zweimal sagen lassen und hat mit viel Talent und handwerklichem Geschick den Anstrich und die Fliesen gelegt. Das Ergebnis kann sich (zumindest aus unseren Augen) sehen lassen.
Die Heizung ist diese Woche natürlich nicht geliefert worden!

Es bleibt noch zu erwähnen, dass gestern die Gerüstbauer das Außengerüst entfernt haben. Jetzt, wo man freien Blick auf das Haus hat, sieht es wirklich schick und modern aus.

Die Hose passt zum Außenputz!

Wir hoffen, dass nächstes Wochenende zumindest die Malerarbeiten im Haus beendet sind . Dazu hoffen wir, dass der Trockenbauer die Wände oben schleunigst verspachtelt, damit wir im Plan bleiben.

Unsere Fliesen für die Wohnbereiche unten sind nun endgültig ausgesucht. Zu den weißen Wänden haben wir und hellgraue, matte und große Bodenfliesen ausgesucht. Schaut mal:

Naja, original sieht sie natürlich besser aus!

Der nächste Schritt werden am Montag und Dienstag die Hausanschlüsse für Strom/Wasser/Telefon sein. Wir werden dann wieder berichten!

Estrich ist drin!

2011-07-09T20:50:00.000+02:00

Nachdem die Fußbodenheizung installiert wurde, konnte am Donnerstag endlich der Estrich-Trupp anrücken und mit der Arbeit beginnen. Den ganzen Tag wurde vor dem Haus der Estrich angerührt und ins Haus eingebracht. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden geschafft, somit ist das nächste Etappenziel erreicht worden. Für uns bedeutet das jetzt erstmal: LÜFTEN,LÜFTEN,LÜFTEN!! Und das jeden Tag, damit der Estrich schnell austrocknen kann.

Der Außenputzer war ebenfalls am Donnerstag auf der Baustelle und hat mit dem weißen Außenputz begonnen. Bis auf die Vorderseite hat er soweit alles mit weißem Strukturputz versehen, was dem Haus ein komplett neues Aussehen gegeben hat. Genauso hatten wir es uns vorgestellt.

Außenputz und Fußbodenheizung fertig!

2011-07-06T21:40:00.000+02:00

Kurzes Update:
Inzwischen ist das Heizungproblem gelöst und erledigt. Heute ist die komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss montiert worden. Zwar hat man vergessen, die Anschlüsse für den wasserführenden Handtucherwärmer zu legen (was dem wachsamen Bauherren natürlich aufgefallen ist), dieser Mangel wird aber direkt morgen früh durch den Installateur erledigt.
Danach soll morgen direkt der Estrich eingebracht werden.
An der Außenfassade wird morgen der letzte Feinschliff gemacht. Nachdem die Grundierung aufgebracht wurde, kann morgen in stahlend weißer Farbe verputzt werden. Wir sind gespannt, wie unser Haus dann aussehen wird.

Fotos gibt es erst am Wochenende wieder...also bitte noch etwas Geduld!

Baugutachter und kleiner Fortschritt

2011-07-02T08:29:00.003+02:00

Dieses Mal kann ich über gute und (leider auch) schlechte Dinge berichten.

Am Montag hatten wir einen Termin mit unserem Sachverständigen auf der Baustelle. Nach einer ca. 1-stündigen Besichtigung wurde festgestellt, dass einige Mängel in der Bauausführung aufgetreten sind. Kleine Mängel waren z.B. eine unzureichende Dampfsperre im oberen Badezimmer und einige Risse in der Dichtungsschicht am Haussockel.

Ein grober Mangel ist lt. Gutachter während des Einbaus der Fenster aufgetreten. Zwischen Mauerwerk und Fenster wurde unzureichende Wärmedämmung eingebaut. Der Fensterbauer hatte zwar Bauschaum zur Fixierung eingesetzt, dieser an einigen Stellen jedoch so spärlich eingesetzt, dass dort fast ein durchgängiger Spalt zum Hausinnern vorlag. Durch diese Lücke wäre später wahrscheinlich viel Wärme von innen nach außen gelangt und unsere Heizkosten wären explodiert.

Zum Glück wurde der Fehler noch rechtzeitig entdeckt, da am selben Tag die Außenputzer mit der Arbeit anfangen wollten. Somit wäre der Mangel überputzt worden und nicht mehr feststellbar gewesen.

Direkt nach der Besichtigung wurde natürlich der Geschäftsführer darüber informiert. Dieser hat sich umgehend mit den Handwerksfirmen in Verbindung gesetzt, mit der Bitte um sofortige Behebung der Mängel.

Nächsten Tag gegen 6 Uhr stand der Fensterbauer auf der Matte und hat die Spalten mit ordentlichem Dämmmaterial aufgefüllt. So muss es sein.

Die gute Nachricht ist, dass der Heizungsbauer nun endgültig mit dem Einbau des Heizsystems angefangen hat. Die Lüftungsanlage ist bereits vollständig installiert, am Montag und Dienstag soll der Estrich mit der Fußbodenheizung gelegt werden.

Hier kommen die aktuellen Fotos, auf denen man die Verlegung der Belüftungsrohre sehen kann:

Die Belüftungsrohre wurden in jedem Raum verlegt. Hinten die Schaltzentrale der Fußbodenheizung.

Die Zuluft kommt aus dem Fußboden. Vor den Fenstern sitzen später die einzelnen Belüftungsgitter.

Das ist der Technikraum. Hier finden die Belüftungsrohre ihren Anbschluß am Heizmodul.

Gestern hat sich der Außenputzer am Haus an seine Arbeit gemacht. Auf den grauen Putz kommt anschließend ein weißer Strukturputz.

Inzwischen liegt uns auch ein Angebot vom Fliesenleger vor. Im Hauspreis war die Verlegung der Fliesen in den Bädern und in der Diele unten inbegriffen. Da wir etwas höherwertige Fliesen ausgesucht haben, müssen wir für die Verlegung dort einen Mehrpreis bezahlen. Das ist ok.

Das Angebot für die gleichzeitige Verlegung im Wohn-, Eßzimmer, Küche und HWR hat uns jedoch umgehauen (dort sollen die gleichen Fliesen wie in der Diele verlegt werden). Die Verlegung durch den Vertragsfliesenleger würde uns ungefähr den Neupreis eines guten Kleinwagens kosten. Bei einem geschätzten Materialpreis von ca. 2000 Euro wurde mehr als das Dreifache an Arbeitskosten draufgelegt. Das ist einfach zu unverschämt und Grund für uns, die Arbeiten in Eigenleistung zu auszuführen.

Innenputz ist fertig!

2011-06-26T14:16:00.001+02:00

Siehe da, es geht voran. Am Freitag waren nun die fleißigen Verputzer im Haus, die den Innenputz an die Wände gespritzt haben. Bis in den späten Abend hinein wurde wild gerührt, gespritzt und verrieben. Am Samstag dann (bis 18:00 Uhr sogar) wurde das Werk vollendet und von uns bemustert. Zwar sieht es im Haus nun aus wie ein Schweinestall, aber zumindest kann man sich die fertigen Wände schon besser vorstellen.

Blick in die Diele

Ess- und Wohnzimmer

Wohnzimmer

Haben gestern außerdem eine Mail vom Bauträger erhalten, welche Gewerke demnächst fertiggestellt werden sollen:

- Fußbodenheizung mit Estrich bis 02.07.
- Treppe und Innentüren sollen ca. in der 30 KW geliefert werden
- Einbau Heizung und Sanitär ab dem 07.07

Wir sind gespannt, ob der Fahrplan soweit eingehalten werden kann, zumal die Trocknung des Estrichs natürlich auch noch eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt.

Morgen haben wir mal wieder einen Termin mit unserem Bausachverständigen auf der Baustelle. Bin gespannt, ob alles in Ordnung ist.

Lieferverzögerung bei Stiebel Eltron

2011-06-20T22:29:00.000+02:00

Nach dem Baustellentermin mit Herrn W. wurde uns endlich der Grund der momentanen Verzögerung mitgeteilt. Grund dafür ist unserer Belüftungsanlage, die im Haus installiert werden soll. Die Lieferung des Belüftungssystems mit der zugehörigen Wärmepumpe wurde vom Bauträger bei der Firma Stiebel Eltron in Auftrag gegeben. Diese sollte die Anlage nebst Belüftungsplan eigentlich schon längst geliefert haben, dem ist leider nicht so. Nach wochenlanger Vertröstung soll es aber bald soweit sein. Zumindest sind wir jetzt ein wenig schlauer und können dem Bauträger in dieser Hinsicht keinen Vorwurf machen. Trotzdem kann die Fertigstellung zum ausgemachten Termin voraussichtlich nicht eingehalten werden. Wir werden sehen, wie der Geschäftsführer und wir mit dieser Situation umgehen werden.

Am Freitag haben sich zunächst ein paar Kleinigkeiten im Haus geändert. Wir - und vor allem die aufmerksamen Nachbarn - haben wieder Bewegungen auf der Baustelle registriert.
Zunächst wurden die Fensterbänke geliefert und montiert. Hier die aktuellen Fotos:

Wohnzimmerfenster

Bänke am Haus vor den Terrassentüren

Ebenfalls hat sich der Heizungsbauer blicken lassen und hat schonmal die Ansaugrohre der Belüftungsanlage in Küche, Bädern und HWR montiert. Durch diese Rohre wird demnächst die warme Luft aus den Räumen zur Wiederaufbereitung abgesaugt. Naja, halt nur, wenn die Belüftungsanlage auch bald geliefert wird.

Ansaugrohr in der Küche

Und nochmal im Gästebad

Soweit der Stand auf unserer Baustelle. Abschließend soll noch gesagt werden, dass wir natürlich über die Bauverzögerung betrübt sind. Trotzdem kann man den Bauträger (der bisher eine sehr gute Qualität in der Bauausführung geleistet hat) dafür nicht verantwortlich machen, da das Problem einzig allein beim Heizungszulieferer Stiebel Eltron liegt, die nicht aus dem Quark kommen. Auch tägliche Anrufe seiten des Bauleiters bleiben ohne Erfolg.
Wir hoffen nun, dass sich die Lage schnell bereinigt und wir bald (wenn auch etwas später als geplant) in unser Haus einziehen können.

Schon wieder Stillstand!

2011-06-13T12:50:00.001+02:00

Enttäuscht und ratlos muss ich hier leider schreiben, dass ich im letzten Blog zu voreilig war - zumindest was unseren Baufortschritt angeht. Wir waren Vorgestern auf der Baustelle und haben festgestellt, dass letzte Woche - entgegen der Auskunft des Bauträgers- wieder nichts passiert ist. Warum es am Haus nicht weitergeht, können wir jetzt noch nicht sagen. Langsam fragen wir uns, ob inzwischen die vertraglich festgehaltene Bauzeit von 5 Monaten noch eingehalten werden kann. Wir lassen uns überraschen und warten den Vor-Ort-Termin mit dem Bauleiter diese Woche ab.

Wir sind wieder da!

2011-06-07T21:29:00.000+02:00

Ja, seit Langem komme ich mal wieder dazu, diesen Blog weiterzuführen. Bestimmt habt Ihr Euch schon gewundert, warum es auf unserem Bau nicht voran geht.
Nun, nachdem unser zweite Bauleiter nicht mehr zur Verfügung stand (Gründe liegen bis jetzt noch nicht vor!) ging es auch auf der Baustelle mäßig voran.
Gründe waren Lieferschwierigkeiten der Heizungsanlage und von 2 Metallstützen, die noch im Dachgeschoss eingebaut werden sollte. Nachdem diese Schwierigkeiten jetzt wohl behoben sind, soll es diese und nächste Woche mit großen Schritten weitergehen. Die Wände werden dann verputzt, die Belüftungsanlage wird eingebaut und die Fensterbänke angebracht.
Inzwischen war der Elektriker im Haus und hat die Elektrik installiert. Steckdosen, Lichtschalter, Telefon und Fernsehen sind festgelegt und können nicht mehr verändert werden (hoffe, wir haben die Lage der Steckdosen richtig bedacht!)

Steckdosen in der Küche

Im Hauswirtschaftsraum kommen alle Kabel zusammen. Dort wird unser Zählerkasten sitzen.

Zu erwähnen ist noch, dass die Straße vor dem Haus mittlerweile ausgebaucht, bzw. erschlossen wird. Das heißt, dass wir uns zum Einzug auch über Parkplätze für unsere Gäste vor dem Haus freuen dürfen.

Hier noch eben 2 weitere Eindrücke von der Baustelle:

Trinkstelle am Haus (Terrasse)

Trinkstelle im Haus

Der Spitzboden wird auch gerade gedämmt und begehbar gemacht. Damit haben wir zusätzlichen Stauraum geschaffen, den wir gerne nutzen werden.

Also, da es jetzt wieder voran geht, gibt es auch wieder häufigere Einträge. Also Leute, immer am Ball bleiben!

Unser Kraftwerk steht..

2011-05-01T16:09:00.000+02:00

Mal wieder etwas Neues auf der Baustelle. Während der Sanitär- und Trockenbau im Dachgeschoss seine Zeit braucht, war inzwischen der Solarbauer auf dem Dach und hat insgesamt 30 Solarmodule installiert. Jetzt muss der erzeugte Strom nur noch in das öffentlicher Netz eingespeist werden, was hoffentlich noch in den nächsten Wochen passieren wird.
Ansonsten hat sich diese Woche nicht viel getan.

Hier seht ihr die aktuelle Hausansicht:

Die Fenster sind drin!

2011-04-22T09:12:00.003+02:00

Gestern war endlich der Fensterbauer an der Reihe und hat unsere Fenster und die Haustür eingebaut. Jetzt ist der Bau komplett dicht und kann nur noch durch die Haustür betreten werden. Alle Fensterrahmen (von Schüco)sind von außen anthrazit und von innen weiß.
Auf dem Dach wurden zudem noch die Halterungen für die Photovoltaikplatten montiert sowie die entsprechenden Kabel in den HWR gelegt.

Unsere Haustür

Am Mittwoch Abend hatten wir auf der Baustelle dann einen Termin mit dem Elektriker. Er musste wissen, wo die Steckdosen und Lichtschalter montiert werden sollen. Die Entscheidung war gar nicht so einfach, zumal wir noch nicht wissen, wie die Möbel letztendlich stehen werden. Aber wir denken, dass alle Zimmer nun mit genügend Strom versorgt werden. Gestern wurden die entsprechenden Kabel gelegt, so dass der Trockenbau im Dachgeschoss nächste Woche abgeschlossen werden kann. Hier die aktuellen Bilder von Oben:

Badezimmer links, Kinderzimmer rechts

Kinderzimmer

Im Gästezimmer wurden Mietnomaden entdeckt. Zum Glück konnten wir sie vor dem Fenstereinbau zum Auszug bewegen!!

Ein Blick in den Spitzboden

Im Bad wurden mittlerweile die Anschlüsse für die Sanitärobjekte gelegt, was uns sehr geärgert hat. Die Anschlüsse wurden nicht mit uns abgesprochen, da wir die Badezimmereinrichtung anders geplant hatten. So wie die Anschlüsse nun liegen, können wir keinen breiteren Waschtisch und keine Hängeschränke nach unserem Wünschen mehr anordnen.
Naja, der Bauleiter hat gestern unseren Ärger am Telefon abbekommen und wir hoffen, dass doch noch eine Lösung gefunden wird (Verlegung der Anschlüsse). Schließlich war ja abgesprochen, dass wir die Möglichkeit bekommen, die Badezimmereinrichtung eigens zu gestalten.

Die Badinstallationen werden unter den Putz gelegt

Es wird Zeit, sich um den Außenbereich zu kümmern. Hier kümmert sich der kleine Bauherr schonmal um die vordere Terrasse

So, über Ostern herrscht jetzt erstmal Ruhe auf dem Bau. Wir sind gespannt, was nächste Woche wieder alles passieren wird.

Neue Bilder!

2011-04-17T15:42:00.000+02:00

Wie versprochen, kommen hier ein paar neue Bilder unseres Hausprojekts. Es hat sich letzte Woche viel getan:

Das ist die aktuelle Sicht auf unser Haus. Das Dach ist komplett gedeckt, lediglich die Blende vorne am Giebel fehlt noch.

Das ist der Blick ins Wohnzimmer. Hier wurde auf dem Fußboden eine Feuchtigkeitssperre gelegt.

Im Gäste-WC ist bereits mit den Sanitärinstallationen begonnen worden. Abläufe für Dusche und WC sind nun vorhanden.

Im Dachgeschoss wird der Trockenbauer nun die Wände ziehen. Die entsprechenden Schienen für die Gipsplatten+Dämmung sind am Boden bereits verlegt. Die Schrägen wurden allesamt gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Installationen im Badezimmer sind ebenfalls fortgeschritten.

Der kleine Bauherr (natürlich mit Bauhelm) macht den ersten Wohlfühltest in seinem Kinderzimmer.

Hochbetrieb auf der Baustelle

2011-04-14T17:25:00.000+02:00

Heute hatten wir endlich mal wieder Zeit, einen Baustellenbesuch zu machen.
Dort herrschte ein reger Verkehr und es wurde ordentlich gearbeitet. Die Dachdecker schlossen das Dach mit der letzten Ziegel und der Trockenbauer war bereits dabei, die Dachgeschossdecke zu ziehen.
Sieht alles schon ziemlich gut aus, hoffentlich geht es auch in diesem Tempo weiter.
Ein Rückruf des Solarbauers ergab, dass wohl nächste Woche die Photovoltaikplatten auf dem Dach montiert werden.

Am Sonntag wird dann aus ganz ausführlicher Baustellenbesuch gemacht! Dann gibt es auch mal Bilder von Innen. Bis dann!

Kurze Info an alle fleißigen Leser

2011-04-05T09:50:00.000+02:00

Der letzte Eintrag liegt jetzt schon ein paar Tage zurück. Für alle fleißigen Leser kommt hier jetzt ein kleiner Zwischenstandsbericht:

Inzwischen hat der Dachdecker sein Werk fast vollendet, lediglich die Eindeckung des Giebels vorne fehlt noch. Zum Glück haben wir die Plane/Ziegeln noch vor den letzten Regentagen auf`s Dach bekommen, so dass der Bau innen überwiegend trocken geblieben ist.

Mit neuem Bauleiter (!!) geht es nun in die nächste Phase. Ein Treffen mit ihm auf der Baustelle am Donnerstag wird mehr Klarheit bringen.

Ansonsten haben wir uns schonmal um den Innenausbau gekümmert. Nach insgesamt 3 Besuchen des zuständigen Fliesengeschäftes haben wir jetzt unsere Bodenfliesen für den Wohnbereich unten und die Fliesen für die Badezimmer ausgesucht.
Über die Bodenbeläge in den Schlafräumen wird weiterhin intensiv diskutiert, deshalb istz diesbezüglich noch keine Entscheidung gefallen.

So, die nächsten Fotos gibt es die Tage, wenn das Dach fertig eingedeckt ist.

Es geht weiter..

2011-03-29T22:03:00.001+02:00

So, heute hat sich am Haus mal wieder etwas getan. Die Dachdecker waren vor Ort und haben mit der Eindeckung des Daches begonnen. Zunächst wurde auf der Nordseite Folie verlegt, was ihr auf den folgenden Fotos erkennen könnt. Morgen früh geht es weiter...vielleicht schaffen wir es, das Dach komplett mit den bestellten Tondachziegeln einzudecken.

Kurzer Nachtrag zur baubegleitenden Qualitätskontrolle durch unseren unabhängigen Sachverständigen am Freita´g:
Nach einer intensiven Begehung des Rohbaus wurde dieser mangelfrei bestätigt. Der Sachverständige war von der Ausführung und Qualität überzeugt.

Weiter so..!!