Elegimos las hipotecas del Grupo Sabadell para cerrar el mes en una jornada muy positiva para las entidades, donde los rumores sobre Grecia aportan un respiro a los inversores que llevan a los grandes bancos a acumular ascensos considerablemente superiores a la trayectoria habitual.

La economía logra una vez más equilibrar sus fichas en juego y el mes marcado por las revueltas sociales más poderosas de la historia reciente, se salda con la puesta en escena de una posible solución para una de las economías más damnificadas de la Zona Euro.

No corre la misma suerte el merado hipotecario quien acoge a un euribor de nuevo al alza que encarecerá las hipotecas por encima de los 800 euros anuales.

Es por este motivo que analizamos la oferta hipotecaria del Grupo Sabadell:

Entidad: Grupo Banco Sabadell
Producto: Hipoteca primera vivienda
Tipo de interés: 0.90% sobre el euribor
Comisiones: 0%
Financiación: 80%
Amortización: 40 años
Requisitos:

Domiciliación de nómina
Recibos
Seguro de hogar y vida

Evaluación: Dentro del ranking de las mejores hipotecas del mercado para jóvenes.

Busca hipotecas… en el momento actual debe optar por el tipo de interés fijo, que si bien oscila entre el 5,5% y el 7% le mantiene alejado de los vaivenes de un euribor que amenaza con seguir subiendo y que cerrará el mes de mayo suponiendo cuotas más caras en 800 euros al año o por el interés variable, dentro del cual puede optar por diferenciales reducidos y vinculación adicional o , como en el caso de la hipoteca para jóvenes de Self Bank, con un diferencial del 1,5% sin vinculación.

Para quienes buscan hipotecas les presentamos la mejor hipoteca a interés fijo y la mejor a interés variable con y sin vinculación.

Dentro de las hipotecas a interés variable con vinculación, destacamos la oferta de Activo Bank quien contempla el diferencial mas reducido; un 0.49%

La oferta a interés variable, sin vinculación la lidera la hipoteca de Bancaja con un 070% sobre el euribor.

Y a interés fijo, Caja Ingenieros que contempla el interés más bajo del mercado, un 5,20%.

Las mejores hipotecas en cada categoría para quienes, a pesar de todo, buscan una vivienda.

Con una inflación situada en el 3,8% al cierre del mes de abril… un euribor que continúa su senda ascendente y supera, en su tasa mensual el 2,157% y unos tipos oficiales camino de consolidarse en torno al 3% al cierre de 2011, el mercado inmobiliario vive uno de sus ciclos más oscuros.

La morosidad unida a los obstáculos que para las familias supone la pérdida de la vivienda a manos del banco, han derivado en un descenso de la formalización de nuevas hipotecas que, en el mes de marzo, volvió a romper las cifras históricas.

Si busca hipoteca en el momento actual, le recomendamos que acuda a las “improvisadas” inmobiliarias online donde las entidades acumulan sus stocks sin vender… hecho que es considerado por algunas corrientes de opinión como el inicio de una nueva burbuja pero que ha sido aceptado en el momento actual al no contar con ninguna solución viable alternativa.

Las hipotecas sobre viviendas en stock que se acumulan sin vender en las entidades son las únicas que financian el 100% están exentas de comisiones y no requieren vinculación adicional, por lo que son en el momento actual las mejores formas de acceder a una propiedad.

¿Busca hipotecas?… qué valiente… en este caso, queremos aprovechar la jornada de este jueves en el que es mejor abstraerse un poco de las previsiones que, sobre la evolucion de las variables, comienzan a realizar los organismos encargados y centrarse en las propuestas que el sistema financiero mantiene vigentes con el principal objetivo de captar un número mayor de clientes logrando además la fidelización de la que es responsable el crecimiento.

Vamos a analizar las que se consolidan como las mejores hipotecas del mercado, ofertas hipotecarias de subrogación que se consolidan en el momento actual, como una de las pocas alternativas para lograr un ahorro en su hipoteca.

Veamos cuales son las mejores subrogaciones hipotecarias del mercado actual:

• Hipoteca BBVA: Bajo la denominación de trae tu hipoteca, la entidad concede un 1,35% sobre le euribor para una hipoteca sin comisiones y sin necesidad de contratar productos adicionales
• Activo Bank: Bajo la denominación de hipoteca activa, la entidad integrante del grupo Banco Sabadell, propone una hipoteca al 0,90% sobre el euribor, sin comisiones y únicamente con la contratación de un seguro de hogar
• Hipoteca Uno-e: sin vinculación requerida y con uno de los diferenciales más bajos de su categoría; un 0,89% sobre le euribor, Uno-e se consolida en el ranking con una de las mejores subrogaciones hipotecarias del mercado.

Cuide su economía…

Denuncias, demandas colectivas, asociaciones en situación de protesta… son algunas de las noticias con las que, desde aquella explosión de la burbuja inmobiliaria que nos llegaba de Estados Unidos, se han convertido en habituales para quienes cada jornada analizamos la situación de la economía.

Es bien cierto que los ciudadanos somos grandes responsables de la ligereza con que se incrementó durante años el endeudamiento privado, pero también es cierto que bancos y cajas de ahorros son los grandes estandartes de las famosas, temidas y nunca bien ponderadas cláusulas suelo.

Si bien estamos ante una práctica legal que no ha encontrado el apoyo de las autoridades a las economías familiares, es también poco ética y totalmente abusiva y, lo que es aún más devastador, éste tipo de cláusulas ha supuesto el encarecimiento en hasta 5.000 euros de los créditos hipotecarios firmados desde el ejercicio 2007.

Lo que parece cierto es que el escenario actual deja sin efecto este tipo de prácticas, pero no precisamente como forma de favorecer a las economías familiares, sino que llega de la mano de un euribor al alza y un nuevo ciclo de tipos de interés en constante revisión.

¿Qué podemos decir?… el euribor sigue con su senda ascendente y, de mantenerse, que todo apunta a que así será, las hipotecas con revisión en el mes de mayo se incrementarán por encima de los 800 euros anuales.

Sumemos ésta, con la noticia de los máximos históricos acumulados por la morosidad; un 6,19% que sitúa a éste en su valor máximo de los 16 últimos ejercicios tras la medición del mes de… ¡febrero!… podemos imaginar la trayectoria de la morosidad en marzo y abril habida cuenta que se ha producido la primera de una larga serie de revisiones al alza de los tipos oficiales.

Euribor al alza y tipos oficiales al alza= hipotecas más caras, una fórmula que no falla, es por este motivo que analizamos las características financieras de de las hipotecas que apuestan por el tipo fijo o mixto con el principal objetivo de mantener a las familias alejadas de los vaivenes de un mercado que no termina de estabilizarse.

Hipoteca Vivienda Banca Cívica:

• Entidad: Banca Cívica
• Producto: Hipoteca vivienda
• Amortización: 30 años
• Financiación: 80%
• Tipo de interés: 3,50% los primeros 12 meses y un 0.90% sobre le euribor a partir del segundo año

Requisitos: Aún no se han hecho públicos por parte de la entidad si bien es de imaginar que la nómina y la contratación de distintas pólizas de seguros, serán una constante.

El único aspecto negativo de la hipoteca mixta de Banca Cívica es la comisión de apertura que puede alcanzar los 600 euros.

Tras el análisis de las mejores hipotecas con contratación online del mercado entre las que destacan las dos hipotecas de Caja España, la hipoteca naranja y la hipoteca primera vivienda de Activo Bank, nos adentramos en la ofertas hipotecaria que nos hace llegar la banca clásica en un momento en el que la financiación transita por el camino del ostracismo y el olvido frente a una fuerte tendencia al ahorro y un total desinterés por la propiedad privada.

BBVA es la entidad que concede una de las hipotecas más baratas del mercado; in 0,70% sobre le euribor sin comisiones de ningún tipo ni obligatoriedad de contratación de producto alguno. Financia el 100% de la vivienda y contempla un plazo de amortización de 30 años.

Se consolida como una de las hipotecas más competitivas de la banca tradicional y se complementa con una cuenta nómina de primer nivel en la que las ventajas financieras se encuentran en los primeros puestos de competitividad.

Transitamos hacia el mes de abril… un mes que ha sido el elegido por el Banco Central Europeo para evaluar – de acuerdo al contexto macroeconómico- una revisión al alza de los tipos oficiales necesaria por otra parte para frenar los efectos colaterales de una inflación al alza.

En el momento actual el principal temor se concentra en una nueva ola de ejecuciones hipotecarias, no podemos olvidar que las economías familiares se han enfrentado con la llegada del nuevo año a las medidas de austeridad, las alzas en los impuestos, la pérdida de beneficios sociales y un largo etcétera con el que las familias han ido perdiendo poder adquisitivo y calidad de vida.

Si e estos datos le unimos las alzas que bancos y cajas de ahorros han realizado tanto en los diferenciales como en las comisiones aplicadas, no es de extrañar que la formalización de hipotecas sea uno de los ítems de mayor colapso en el momento actual.

Veamos qué nos ofrece el Banco Popular y su hipoteca para primeras viviendas.

• Entidad: Banco Popular
• Producto: Hipoteca
• Tipo de internes: 2% sobre el euribor el primer trimestre y un 3% a partir de entonces
• Comisiones: 1% de apertura
• Requisitos: vinculación con la entidad a través de la domiciliación de la nómina y la contratación de un seguro de hogar.

Cuide su economía.

Se superaron las previsiones del euribor y lo hicieron con creces… ad-portas de dar por concluido no sólo el mes de marzo sino también, el primer trimestre de un más que inestable ejercicio 2011 en el que a los desastres ocasionados por años de actuaciones al margen de las previsiones, se suman los desastres naturales y los conflictos sociales de las economías que buscan integrarse en la democracia tras años de gobiernos dictatoriales.

Un escenario alterado y convulso en el que, específicamente para nuestro país, el mercado inmobiliario juega un papel determinante.

Ante una eventual oleada de nuevas ejecuciones hipotecarias, la Caixa Penedés comercializa, desde su portal inmobiliario, una hipoteca pensada para la reducción del stock de viviendas que se acumulan sin vender.

Veamos qué nos ofrece la hipoteca Revalúa de Caixa Penedés:

• Entidad: Caixa Penedés
• Producto: Hipoteca Revalúa bonificada
• Tipo de interés: 35% los primeros 36 meses y un 089% sobre el euribor
• Comisiones: 0%
• Financiación: 100%
• Amortización: 40 años

Requisitos:

• Nómina
• Seguro de hogar y vida
• Tarjeta de crédito
• Permanencia de 12 meses

Adicionalmente, puede encontrar viviendas muy rebajadas en el portal inmobiliario de la entidad… evalúe esta alternativa si busca adquirir una propiedad.

Situado en niveles máximos, el valor del euribor en el momento actual adelanta un nuevo ciclo de hipotecas más caras.
Si tenemos en cuenta además que la inflación campa por sus respetos y que las alzas provocadas por los aumentos de la tarifa eléctrica y los efectos colaterales de la crisis en Libia y unimos estas dos variables a la intención del Banco Central Europeo de aumentar los tipos oficiales, es más que seguro que llegaremos a la misma conclusión; se acerca un nuevo ciclo de morosidad al alza y ejecuciones hipotecarias que se sucederán sin control aumentando las tensiones de índole social.

Así las cosas adquirir una propiedad se han trasformado en un asunto muy serio, por o que desde nuestro buscador de hipotecas les presentamos las características de la hipoteca Premium del Bancopopular-e

• Entidad: Bancopopular-e
• Producto: Hipoteca Premium
• Tipo de interés: 0,69% sobre el euribor
• Financiación: 80% valor de tasación
• Amortización: 30 años
• Comisiones: 0%
  Requisitos:

1. Nómina más recibos mensuales
2. Seguro hogar
3. Seguro de protección de pagos.

Evaluación: una de las hipotecas más competitivas de la entidad.