CARMActin - инвестиционный взгляд

К вопросу, где покупать жилье

noreply@blogger.com (admin) — Fri, 06 Nov 2009 07:00:00 +0000

источник
Украине пророчат стать пустыней.

хи хи

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 03 Nov 2009 07:23:00 +0000

Владимир Путин давал понять, что как только будет принято решение, учитывающее интересы российских лесов, им от него поступит команда начать поглощать углекислый газ уже по-настоящему.

отсюда

К вопросу выбора места жительства (2)

noreply@blogger.com (admin) — Wed, 30 Sep 2009 10:26:00 +0000

Продолжая тему. В Ленобласти выявлены две площадки, подходящие для могильников ядерных отходов. Одна из этих площадок расположена в Ломоносовском районе, в 10-15 км от села Копорье. Вторая находится в собственности у ЛСК «Радон» (Сосновый Бор) В качестве примеров для размещения могильников в Северо-западном регионе он назвал Дальние Зеленцы на берегу Баренцево моря и Большая Торожма в Архангельской области, на берегу Белого моря. источник

Российские помидоры, в отличие от выращенных в ЕС, на вкус как настоящие помидоры!

noreply@blogger.com (admin) — Mon, 28 Sep 2009 13:21:00 +0000

28.09.2009 08:51

Российские помидоры, в отличие от выращенных в ЕС, на вкус как настоящие помидоры!

Уильям Энгдаль: Между двумя моими визитами в Россию прошел год с небольшим, и я был потрясен, увидев, насколько выросла зависимость России от импорта продовольственных продуктов, произведенных промышленным способом в Европе и США. Качество этих продуктов за последние 40 лет разрушено искусственными вкусами, цветами, а также генетическими манипуляциями, которые максимизируют прибыль 10–15 гигантских транснациональных корпораций.
Россия наряду с Украиной все еще располагает некоторыми из лучших сельскохозяйственных угодий в мире. Они не были разрушены агрохимикатами, как сельхозугодья в Канзасе. Естественные продукты, или то, что немцы называют биопродуктами, могут быть превращены в национальный актив России. Для этого российским фермерам необходимы налоговые стимулы, это, я уверен, позволит экспортировать естественно выращенные продукты в Германию или остальную часть ЕС.
Люди там достаточно голодны до хорошей здоровой еды и могут заплатить за нее.

Продолжение оценки ценностей ;)

noreply@blogger.com (admin) — Mon, 28 Sep 2009 06:32:00 +0000

Часть первая тут.

Мы и так уже шутим, что «Мегафон» — это банк

noreply@blogger.com (admin) — Thu, 24 Sep 2009 06:47:00 +0000

«Не жалеем, что никого не купили», — Сергей Солдатенков, генеральный директор «Мегафона»

Мы вкладываем свои средства только в депозиты. В депозитной программе участвуют банки из первой десятки мира, в том числе российские ВТБ, Сбербанк.

Мы и так уже шутим, что «Мегафон» — это банк. У нас 47,6 млн абонентов со своими аккаунтами, на которых лежат деньги. Эти деньги для нас бесплатны. Мы отдаем их в банк, получаем на них процент, затем покупаем иностранное оборудование, берем под это оборудование кредиты у экспортно-импортных агентств под 4-5% годовых, отдаем деньги в банк… В итоге у нас высокая чистая прибыль.

Cредняя ставка доходности по депозитам «Мегафона» достаточно высокая, выше среднерыночного показателя, хотя депозиты краткосрочные: ведь деньги могут нам понадобиться в любое время. Банки стоят в очереди, чтобы дать нам деньги.
Читать целиком

Делаем выводы

noreply@blogger.com (admin) — Wed, 23 Sep 2009 11:03:00 +0000

Привыкаем :( или я против газпром сити)

noreply@blogger.com (admin) — Wed, 23 Sep 2009 09:49:00 +0000

Вид с набережной Стрелки Васильевского Острова

Недвижимость и доходы

noreply@blogger.com (admin) — Wed, 23 Sep 2009 06:00:00 +0000

Реальная заработная плата в России за 2009 год сократится по сравнению с прошлым годом на 4,6%, снижение реальных располагаемых денежных доходов населения составит 4,1%, прогнозирует Минэкономразвития.

Означает ли это, что и недвижимость упадет на 4% ? ааа так это же текущий год - зачем гадать, недвижимость упала еще дальше :)

Кто нибудь считает цифры? (2)

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 25 Aug 2009 11:33:00 +0000

Продолжая тему Как надувают рынок (умножаем на 1000)

теперь с фонтанки :

По данным сайта государственного заказа Петербурга, для городской поликлиники №71 приобретут в 2009 году 196 упаковок противовирусных лекарственных средств для профилактики высокопатогенного гриппа (H1N1). Из них на 31 упаковку "Озельтамивира" выделено 43 тысячи рублей, а на 165 штук "Ингавирина" - 45, передает "ЗАКС.Ру".
...
Напомним, что после вспышки заболеваемости гриппом H1N1 в разных странах одним из наиболее эффективных средств лечения заболевания всемирная организация здравоохранения назвала "Озельтамивир" ("Тамифлю"). Это не только резко подняло доходы и акции производителя лекарств фирмы Roche, но и вызвало обвинения в лоббизме частных интересов со стороны международной организации, в том числе и со стороны представителей российской власти.

Тем не менее закупки данного отнюдь не дешевого препарата все же начинаются, хотя цена упаковки, по данным технического задания к аукциону, составляет около 13 тысяч рублей.

43 000 / 31 = 1 387 но не 13000 !!!

США не ААА?

noreply@blogger.com (admin) — Mon, 24 Aug 2009 11:26:00 +0000

Как отмечает Financial Times Deutschland, многие рейтинговые агентства начинают высказывать сомнения в связи с рейтингом максимальной надежности ААА в отношении Соединенных Штатов.

Одна из причин, которая побуждает власти РФ поддерживать рубль

noreply@blogger.com (admin) — Fri, 21 Aug 2009 10:47:00 +0000

Самое интересное, что около половины всех облигаций российских компаний номинированы в иностранной валюте, в частности в долларах и евро. По данным экспертов, срок выплаты по большинству облигаций (а это около 8 млрд долл.) наступает во II квартале 2010г. "Если рубль продолжит дешеветь, российские компании столкнутся с огромной проблемой: их долговые обязательства вырастут в разы. Это одна из причин, которая побуждает власти РФ поддерживать национальную валюту", - считает стратег Societe Generale Гель Бланшар.

http://top.rbc.ru/economics/20/08/2009/323417.shtml?print

Финансовая волновая эволюция

noreply@blogger.com (admin) — Wed, 19 Aug 2009 05:59:00 +0000

финанс

Самые прибыльные в России

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 18 Aug 2009 13:01:00 +0000

из navalny

1,5 млрд руб. в месяц - убытки из-за ГЭС

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 18 Aug 2009 06:02:00 +0000

Убытки «Русгидро» от аварии на Саяно-Шушенскую ГЭС составят 1,5 млрд руб. в месяц (со слов председателя правления компании Василия Зубакина). Примерно стоимость турбины $600-800 млн, повреждено 3, соответственно $2 млрд. Если турбины подлежат ремонту, то потребуется меньшая сумма.

Период восстановления поврежденных агрегатов будет измеряться не месяцами, а годами (Шойгу).

Поврежденные турбины могут быть «законсервированы». Для того, чтобы запустить работу ГЭС без них, потребуется от 5-6 недель до нескольких месяцев.

К вопросу о ренте, природной

noreply@blogger.com (admin) — Mon, 17 Aug 2009 07:37:00 +0000

Как сообщают "Ведомости", в частности, во втором квартале 2009 года "Роснефть" выплатила 1537 сотрудникам 2,3 миллиарда рублей, или по 498,6 тысячи рублей в месяц каждому.

Граждане, которые полагают, что цены упадут, заблуждаются?

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 04 Aug 2009 12:40:00 +0000

«Граждане, которые полагают, что цены упадут, заблуждаются. Обижаться потом можно будет только на себя. Строительным компаниям надо обеспечить ввод объектов на будущие годы, а они практически не начинают новых. Это приведет к дисбалансу спроса и предложения и в свою очередь отразится на ценах – они начнут расти. Так что тем, кто имеет средства на покупку жилья, надо подумать над этим сейчас», - считает губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Такое мнение она высказала сегодня, 4 августа, на заседании правительства Петербурга.

Раньше Греф, теперь Матвиенко... прям заклинать начинают. Прямо так бы и сказали: "Всем покупать"!". Оно понятно, доходы города падают - не покупают девелоперы землицу, али требуют понижения стоимости. Глядишь и правда, надо будет понижать. Ой народец, то какой попался. Все в кубышку денежки складывает и богатеет, да норовит выбирать ...

Почему у нас расти будут, а, например, Лондоне падать?

«В 2010 году цены упадут на 4,6%, однако, в 2011 году на рынке наступит стабилизация, в результате чего за этот год стоимость жилья поднимется на 1,1%. В 2012 году цены вырастут на 7,5%, в 2013 году – на 8,4%, и, наконец, на 6,8% в 2014 году», – указывается в прогнозе института Oxford Economics.

Наверно из-за падения производства этой пресловутой недвижимости? А может из-за того, что инфляция будет больше чем проценты по кредиту?

10% всех покупателей израильской недвижимости - иностранцы

noreply@blogger.com (admin) — Thu, 30 Jul 2009 06:06:00 +0000

СНГ (37%), французы (26%), англичане (19%) и американцы (10%).
43% от всех россиян - москвичи и 14% жители Петербурга.

Наиболее популярный регион для покупки недвижимости среди россиян — это Нетания (28%). 26% - Хайва и Крайот, а 22% — Тель–Авив.

Чаще недвижимость покупается для сдачи в аренду. Доходность составляет 5–10% годовых.

Каждый четвертый россиянин, покупающий израильскую недвижимость, берет на эти цели ипотечный кредит, в среднем — на $140 тыс. Ставка по ипотеке в Израиле от 1,5%.

по материалам международного агентства Gordon Rock

Госмиллионы

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 28 Jul 2009 12:10:00 +0000

Топ-менеджер "Ангстрема" Анатолий Сухопаров рассказывает советнику совета директоров Григорию Бровману о том, как предприятию удалось привлечь деньги для покупки оборудования AMD, и кто ему в этом помог. Видеозапись появилась на сайте Григория Бровмана - бывший гендиректор Ангстрема.

Очень интересный диалог на cnews.ru, самое интересное с 7-ой минуты.

Goldman Sachs 28,5 руб. за доллар и 38,48 руб. за евро

noreply@blogger.com (admin) — Mon, 27 Jul 2009 07:40:00 +0000

Несмотря на усиливающиеся ожидания девальвации рубля, один из крупнейших в мире банков Goldman Sachs предсказал укрепление рубля до 28,5 руб. за доллар в течение года. Такой прогноз курса национальной валюты был опубликован в пятницу со ссылкой на Прайм-ТАСС. Российские эксперты – напротив – ждут ослабления рубля из-за проблем с дефицитом бюджета, которые правительство, скорее всего, попытается решить с помощью очередной девальвации.

Новый прогноз экономистов Goldman Sachs предполагает значительное повышение курса рубля к доллару в течение ближайших 12 месяцев. Так, в течение ближайших трех месяцев курс российской валюты достигнет 31 руб. за доллар, в течение шести месяцев – вырастет до 29 руб. за доллар. А через год за один доллар в России будут давать всего 28,5 руб.

В то же время по отношению к евро рубль продолжит снижение лишь в ближайшие три месяца, когда он достигнет отметки в 44,95 руб. за евро. В течение полугода аналитики ожидают укрепления рубля к евро до 42,05 руб. за евро, а в течение года – 38,48 руб. за евро. Укреплению рубля, по мнению аналитиков Goldman Sachs, будут способствовать растущие цены на нефть.

Как надувают рынок (умножаем на 1000)

noreply@blogger.com (admin) — Wed, 22 Jul 2009 12:19:00 +0000

За первые 19 дней кинотеатрального проката общие кассовые сборы фильма "Ледниковый период-3: Эра динозавров" (Ice Age: Dawn of Dinosaurs) составили 1,23 млн рублей (притом, что картину посмотрели 7,3 млн зрителей).

Таким образом, по состоянию на вечер 19 июля, "Ледниковый период-3" стал самым кассовым фильмом в современной киноиндустрии на территории бывшего СССР, опередив прежних рекордсменов - фильмы "Ирония судьбы. Продолжение" (1,2 млн руб.) и "Мадагаскар-2" (1,1 млн рублей), передает "Интерфакс".

Кто нибудь считает цифры?

получается, по 17 копеек со зрителя

ВТБ 24 запускает программу реализации жилья, заложенного по ипотеке

noreply@blogger.com (admin) — Thu, 16 Jul 2009 10:44:00 +0000

Программу назвали: «Витрина залогового имущества». По программе отсутствуют комиссии за рассмотрение и выдачу кредита. Кредитное решение принимается в течение 2-х дней. Срок кредита до 50 лет, а первоначальный взнос — не менее 20%.

Кредитная ставка для новых заемщиков будет установлена в соответствии с текущими условиями кредитного договора заемщика-неплательщика, но не более ставки рефинансирования ЦБ на дату выдачи нового кредита в рублях (на данный момент — 11%) и не более 10% по кредитам в долларах и евро.

Информация о выставленных на продажу кредитных квартирах размещена на сайте ВТБ 24. Всего в залоге у банка находятся порядка 90 тыс. Число предлагаемых к продаже кредитных квартир - 180.

По Санкт-Петербургу 3 штуки, а по сути 1 - 3-х комнатная за 7 лимонов, за квадрат получается 77 777 рубликов, что явно выше сегодняшних ожиданий покупателей, как минимум на 10%. Таким образом, привлекательными такие предложения не назвать, почему, да просто это предложения не банка, а предложения собственников квартир, которые выставляют их на рыночных условиях. А банк просто предлагает приятные условия кредитования.

Удивляет, что по некоторым лотам стоит комментарий "не обременена ипотекой".

Также по теме:

Правительство России утвердило правила, по которым информация о продаже заложенного жилья должна размещаться в Интернете

Безвизовый обмен

noreply@blogger.com (admin) — Thu, 16 Jul 2009 07:15:00 +0000

Россия имеет безвизовый обмен всего лишь примерно с 60 странами и находится по этому показателю в шестом десятке в мире. А с паспортом Соединенных Штатов можно свободно въезжать в 155 стран, включая Шенген, с паспортом Кипра - 139 стран для безвизового посещения или Израиля (118 стран).

Не верю! (жилье в Германии)

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 14 Jul 2009 13:41:00 +0000

В настоящее время в Германии 100 тысяч квартир пустуют, а средняя обеспеченность жилплощадью 48 м2 на 1 человека.

В районах т.н. «уплотнённой застройки» никто не хочет жить, поэтому группу из 5-ти панельных домов разделяют, два дома сносят и благоустраивают территорию, а оставшиеся три дома санируют (утепляют), делают капремонт и только после этого дома начинают пользоваться спросом.

Панельные дома в Германии прекратили строить полностью с момента объединения.

Стоимость 1м2 – 1160 евро, в стоимость входит земельный участок с парковочным местом под навесом, отделка, сантехника и часть мебели.

ТС в Германии не популярно, и только 35% немцев являются собственниками. Наиболее популярно в Берлине быть членом ЖСК. Для вступления в ЖСК необходимо внести пай (от 600 до 1400 евро, в зависимости от площади), вступительный взнос (от 50 до 100 евро), и можно проживать в квартире пожизненно, вне зависимости от гражданства.

В случае выхода из ЖСК пай возвращается, и можно тут же стать членом ЖСК в другом районе или городе – в каждом ЖСК имеется список свободных квартир, информация о них, а также о размере квартплаты и пае вывешивается на 1-ом этаже дома.

Таким образом, пай в размере 50% месячной зарплаты даёт такие же права на пожизненное проживание, за исключением права приватизировать квартиру, и наследникам достаётся не квартира, а только пай. Квартира всегда остаётся собственностью ЖСК по закону о ЖСК от 1868 года.

Высотные дома в Берлине крайне не популярны, в них много пустующих квартир, а некоторые дома брошены, как например этот.

там ещё много картинок.

"Набукко" соглашение как предвестие войны за Иран

noreply@blogger.com (admin) — Tue, 14 Jul 2009 08:00:00 +0000

Недавно Финляндия "дала добро" на строительство "Северного Потока", в отместку, на днях, под патронажем США, в понедельник в Анкаре главами правительств Турции, Австрии, Венгрии, Болгарии и Румынии было подписано соглашение по проекту "Набукко". Официальные сроки завершения строительства - 2014 год, и судя по всему они будут соблюдены.

Поставщиками газа будут Азербайджан, Ирак и Иран. При этом загрузка будет полной только в присутствии всех трех названных поставщиков.
Очевидно, что Иран не может рассматриваться как партнер США в их проекте, а соответственно эту проблему решат до 2014 года.

В результате на базе Турции будет создан мощный узел влияния на регион, особенно если предположить, что проблема с Ираном будет решена к концу постройки "Набукко".

Шумиха вокруг проекта альтернативного Газпромовскому явно не положительно скажется на инвестиционной привлекательности последнего.