Pulizia e manutenzione

In linea di massima è la pulizia accurata a garantire il corretto stato e la bellezza estetica di un lavello. I prodotti in commercio sono efficaci e permettono di trattare bene lavelli in acciaio oppure in ceramica. Ma se esteticamente ottenere buoni risultati è facile, non è la stessa cosa per quanto riguarda l’eliminazione di residui di cibo da cui, poi, deriva anche lo sprigionarsi di cattivi odori. Rimasugli di cibo, infatti, possono accumularsi nello scarico richiedendo un nostro intervento con prodotti specifici, oppure una manutenzione differente dal solito.

Interventi semplici e abituali

Quando iniziamo a sentire cattivo odore che risale dallo scarico del lavello, sappiate che la causa è un accumulo di sostanze organiche a livello del sifone del lavello e che possiamo intervenire con sostanze discorganti senza il bisogno di smontare nulla. Intendiamo prodotti del tipo di Idraulico Gel e Mister Muscolo che ci basterà versare nello scarico e lasciar agire secondo le istruzioni riportate sui flaconi stessi. Ci basterà far attenzione solo a non entrare in contatto con questi liquidi piuttosto acidi.

Quando il disgorgante non basta

Ma bisogna anche essere pronti a situazioni in cui versare un semplice disgorgante non risolve il problema. Intendiamo dire che nonostante l’impiego dei prodotti il risultato non viene raggiunto e dal lavandino il cattivo odore rimane persistente. In questo caso il problema continua a risiedere ancora nel sifone dove è evidente che l’accumulo di sostanze in putrefazione è sostanzioso. Prima di decidere per l’intervento degli idraulici esperti possiamo però agire in autonomia per cercare anche di eliminare del tutto il problema. Non si tratta di operazioni molto complesse da eseguire.

1. Raggiungiamo il sifone posto sotto il lavandino
2. Svitiamone le due estremità: la prima lo collega al foro del lavello. La seconda alla porzione di tubo in prossimità dello scarico a parete.
3. Estraiamo quindi l’ampolla, ossia il vero sifone dove l’acqua, proveniente dal lavello, devia poi verso lo scarico.
4. L’ampolla può essere a sua volta svitata e aperta in due: così facendo potremmo scoprire cosa contiene e rimuoverlo definitivamente aiutandoci con un vecchio cucchiaio.
5. Alla fine della pulizia, naturalmente, rimontiamo il sifone eseguendo le operazioni su descritte all’inverso.

Soprattutto se si vive in case di vecchia concezione, oppure di piccola metratura, è molto probabile che sia abbia a disposizione un unico bagno. Ma, ovviamente, se la famiglia si allarga e le esigenze cambiano pensare di realizzare un secondo bagno non è affatto presuntuoso. Se ci si affida ad esperti, infatti, si può ottenere un progettino interessante che, sfruttando angoli e spazi mal impiegati e pareti in cartongesso si riesce ad avere piccoli bagni abbastanza comodi se impiegati come sanitari di servizio.

Parliamo di piccoli bagni in camere da letto, cantine, ex sbaguzzini che riescano in qualche modo a sfruttare bene gli impianti di fornitura idrica e gli scarichi già preenti in casa.

Hai degli spazi da sfruttare?

La prima condizione imprescindibile e che in casa tu abbia comunque qualche piccolo spazio da sfruttare. Possiamo anche parlare di pochi metri quadri in grado di ospiare un lavello e un wc, oppure wc e una piccola doccia. La moderna tecnica produttiva ci offre arredo bagno di dimensioni ridotte, oppure soluzioni “multifunzione” come il wc con bidet integrato. Senza dimenticare che in uno spazio piccolo è comunque possibile sviluppare le superfici in altezza, non in orizzontale, così da riuscire comunque a prevedere anche mensole, ante e mobiletti.

Puoi sfruttare gli impianti preesistenti?

Se nell’ambiente non hai impianti idrici e gli scarichi collegati alla fognatura non sarà certamente possibile creare un piccolo bagno classicamente concepito. La regola vuole, infatti, che siano presenti impianto idrico e impianto fognario a cui il piccolo secondo bagno verrebbe ricollegato: esistono sstemi che permettono di trasportare fisicamento acque scure e acqua chiare anche per diversi metri, anche superando pendenze in verticale (entro certi limiti), ma occorre sempre la consulenza di un progettista esperto. Certamente è comfortante sapere che potremmo dar vita ad un piccolo secondo bagno se sussistessero tali presupposti minimi.

Pensa solo al necessario

Una volta individuato la spazio da utilizzare, bisogna procedere a valutare come sfruttarlo. Naturalmente, con i consigli giusti e analizzando le nostre reali necessità, potremmo eliminre la vasca da bagno prevedendo solo una comoda doccia, oppure di prevedere solo un wc e un lavandino anche se disponiamo di 1,5 x 1,5 metri.

La tela di yuta è resistente, traspirante e permette al terreno di ossigenarsi e di trattenere la giusta quantità di acqua, evitando ristagni. Bisogna premunirsi di terriccio, compost e sacchi della giusta misura per cominciare: le patate si sviluppano molto in altezza e arrivano anche a un’altezza di 80-100 cm (quindi serve un sacco grande), mentre il topinambur o lo zenzero si sviluppano prevalentemente in larghezza, quindi è sufficiente un sacco basso.

Cominciamo con le patate: arrotoliamo i bordi del sacco completamente e corspargiamo sul fondo uno strato di terriccio e compost.

Prendiamo quindi 3-4 patate germogliate (acquistatele da un contadino, altrimenti i germogli saranno sterili) tagliamole a fette, in base alla posizione dei germogli e adagiamole sul terriccio col germoglio rivolto verso l’alto.

Ricopriamo di terriccio e compost e mettiamo uno strato di paglia in cima.

Man mano che le piante crescersanno, dovremo srotolare il sacco, togliere la paglia, aggiungere terriccio e riposizionare la paglia. Al massimo sviluppo delle piante il sacco sarà completamente aperto: ricordiamoci quindi di controllare il livello al momento dell’innaffiatura, che sarà da fare con uno spruzzino ogni qual volta la terra risulti secca. In due-tre mesi la coltivazione può rendere fino a una sessantina di patate auto-prodotte.

Più semplice, ma lenta sarà la coltivazione dello zenzero. Non è necessario che aggiungiamo molta terra, ma dovremo attendere 5-6 mesi perché il rizoma arrivi a maturazione completa.

Lo zenzero è una coltivazione tipica dell’Asia (infatti l’Italia importa la maggior parte delle radici dalla Cina, con ovvie conseguenze di prezzo e impatto ambientale), ma si adatta senza problemi anche ai nostri climi.

La coltivazione in sacco è ideale in interno: con una temperatura mite e una moderata esposizione alla luce, non solo si svilupperà una grossa radice, ma la pianta esterna produrrà un fiore profumatissimo e molto decorativo.

Con la coltura in sacco potremmo gustare i prodotti che abbiamo cresciuto con poca fatica e avere contemporaneamente la casa aromatizzata. Per ogni dubbio o curiosità sull’argomento, puoi guardare questo video di Geo&Geo dove l’esperta Grazia Cacciola spiega passo passo come coltivare nella yuta.

Sarà capitato anche a voi di dover fare qualche piccola ristrutturazione in casa. Ebbene, io sono reduce da un totale stravolgimento dell’appartamento. Per i lavori più impegnativi ho dovuto ricorrere a professionisti, che hanno l’esperienza e le attrezzature più adatte. Per i lavori minori (o che mi stuzzicava imparare a fare), mi sono industriata io.

Vi faccio un esempio: pensavo che fosse facilissimo montare i bastoni delle tende e quindi sono andata a comprare tutti gli accessori del caso per avere le finestre ben schermate dal sole e dai vicini indiscreti.

Prima ho preso le misure, poi armata di trapano (con punta scelta minuziosamente) sono salita sul trabattello e ho fatto i fori sul soffitto. Quando però sono arrivata a inserire i tasselli delle viti, è arrivata la magagna: o non entravano, neanche a martellate, o il buco era troppo grande. Foratelle infide, si mangiavano i miei tasselli e non li risputavano più fuori! E' stata una battaglia durissima.

Il mio ferramenta allora mi ha spiegato che per risolvere il mio problema, in carenza di veri uomini che potessero occuparsi per me della cosa, avrei dovuto usare una resina per un saldo fissaggio di tassello e vite al soffitto. Per un bastone solido, a prova di bambino che fa Tarzan sulla tenda, mi ha consigliato i prodotti Fischer FIS V.

Io per fortuna ho concluso i lavori, ma cercando su internet qualcosa di più su questa famiglia di prodotti ho trovato un video con degli operai che costruiscono addirittura una terrazzina usando la Resina Vinilestere Fischer FIS V.

Si tratta di un sistema di ancoraggio professionale composto da resina vinilestere ibrida bicomponente ad iniezione. Che paroloni… In pratica, questa resina si inietta nei fori e asciugandosi fissa in modo permanente i tondini di ferro o gli altri supporti che possono servire.

Un lavoro, però da fare a quattro mani, meglio se esperte. Guarda il video!

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Ultima novità normativa

Oggi, scadenze e tempi di manutenzione delle caldaie devono essere indicati (come prevede il successivo decreto 311 del 2006) dall’installatore in una relazione scritta, da consegnare al proprietario o al locatario dell’immobile o all’amministratore del condominio.

Quando eseguire i controlli secondo la Legge

Riguardo alla periodicità, i controlli vanno effettuati: ogni anno, nei casi di caldaie di potenza uguale o maggiore a 350 Kw; ogni due anni se la caldaia ha una potenza inferiore ai 35 Kw e ha più di otto anni di vita; ogni quattro anni se è più giovane.

Parallelamente alla manutenzione ordinaria, sulla caldaia va eseguito, ogni due anni, il controllo del rendimento di combustione, che verifica l’efficienza con cui la caldaia brucia il combustibile dando la misura della sostenibilità ambientale dell’impianto. Intervento che deve essere eseguito da centri autorizzati all’assistenza caldaie.

I vantaggi del controllo periodico

I vantaggi di una buona e periodica manutenzione della caldaia sono molteplici: il primo e più evidente è la sicurezza, dal momento che la regolarità delle verifiche consente una sensibile riduzione sia degli incidenti, spesso mortali, legati allo scoppio di caldaie, sia dell’inquinamento atmosferico derivante dall’immissione di gas nocivi nell’ambiente domestico.

Altro vantaggio riguarda il risparmio energetico: le vecchie caldaie hanno consumi molto elevati e la stessa legge prevede la possibilità, per i proprietari di caldaie con più di 15 anni di vita, di ricevere una diagnosi energetica volta a individuare sia gli opportuni interventi di ottimizzazione della spesa energetica sia i miglioramenti di classe all’interno del sistema di certificazione energetica attualmente in vigore.

Una volta installata la caldaia, di cui è sempre bene controllare la “dichiarazione di conformità dell’impianto” alla direttiva europea 90/396, è utile stipulare da subito un contratto di manutenzione preventiva e programmata con la ditta installatrice, tenendo sempre a portata di mano, in caso di controlli da parte di comuni e province, il “libretto di impianto” che attesta le verifiche effettuate.