Casas en Aurora

Illinois Bienes Raices lanza la seccion - Como evitar el Foreclosure en Chicago haciendo una venta corta Short sale

2010-06-08T22:06:00.000-07:00

Como Evitar el Foreclosure y como vender una casa con pagos retrasados , cuando el banco esta amenazando , evite segundas modificaciones que ya fueron canceladas al primera vez
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Illinois Bienes Raices lanza la seccion - Como evitar el Foreclosure en Chicago haciendo una venta corta Short sale
Como evitar el foreclosure es uno de los pensamientos que por lo general le quita el sueño a varios propietarios en Chicago y creo que en el resto de los Estados unidos tambien .Cuando una familia esta amenazada con Foreclosure, es la consecuencia básica de que no pago su hipoteca y el banco les amenaza con el colateral que firmo al comprar la casa.Trucos y medio engaños de los bancos a tener encuenta segun varios propietarios de casas han denunciado en varias ocasiones despues de que La venta de casas reposeidas crecen en número en Chicago y ven como sus casas se precipitan en foreclosure.1-Si usted aplico para una modificación de un prestamo y fue denegada en el pasado, pero el banco le llama meses despues de varios meses cuando esta retrasado más de 8 meses y usted decide parar la Venta corta short Sale pudiera estar entrando en el llamado por los bancos "transicion fácil hacia el foreclosure" o basicamante que el banco pueda quedarse con su casa más fácilmente con la esperanza solo por su parte de que la segunda vez lo conseguira pero realmente solo en un 9% esto solo consumira su tiempo sin actuar de su parte debido a que el banco le asegura que quieren modificar su prestamo y cancele la venta corta short sale, pero las estidisticas dicen que no es cierto en la mayoría de los casos se precipitara sin frenos y su casa sera reposeida .Illinois Bienes raices lanza una sección en el cual usted puede acceder a una asesoria legal a traves de abogados de bienes raices en Chicago .Con esta nueva sección Illinois Bienes raices se convierta en una de las primeras en tener abogados expecializados en Parar el foreclosure , con abogados re nombrados como Frank Rodriguez en Chicago asistiendo a la comunidad latina.La venta de casas en Chicago esta siendo pedregosa y más para todos estos propietarios que muchos de ellos se sienten desastidos por el banco y ven como despues de varios intentos fallidos de modificaciones de prestamos la única solución en muchos casos, por actuar tarde es el foreclosure cuando ya se paso por varias cortes judiciales.Otra cosa a tener en cuenta es la falsa sensacion que algunos propietarios de casas tienen , pensando que cuando estan modificando el foreclosure se detiene , pero la mayoria de los casos no es cierto y el proceso judicial continua .Esa es la razón principal por la cual Illinois Bienes Raices lanza esta sección coordinada con abogados expecializados en el tema de de para el foreclosure.Por otro lado esta Santiago Sánchez que segun los datos pudiera ser uno de los agentes inmobiliarios más referidos en Chicago por su alto número de ventas y mejores testimonios en venta de casas como pueden ver aqui Testimonios en venta de casas en Chicago lo cual hace minimizar el riesgo de ir a foreclosure , como pueden ver en estos videos de como evitar el foreclosure Videos de casas en Chicago

Precios Caen en Aurora , la venta de casas aumenta pero no Cierres

2010-04-20T14:41:00.000-07:00

Increible pero cierto ...Ha oido alguna vez , estoy comprando una casa ? pero llevo ya varias semanas y nada ....eso es lo que esta ocurriendo en Aurora , varios compradores de casas buscando y poniendo ofertas pero nada...y nada .

Esta grafica explicativa en Aurora lo dice todo de las ventas de casas en Aurora y que esta ocurriendo en 2010 lea la grafica .

Podemos observar 3 lineas

la linea A , B, C

la A podemos ver como los contratos aumentan en Aurora (pero de poco vale)
la B podemos ver como las casas en venta aumentan pero no mucho (Eso es bueno_
la C podemos ver como las casa realmente cerradas y compradas disminuyen ridiculamente , aunque hay varias bajo contrato solo un minimo ridiculo cierran al final..lo cual es muy malo para Aurora porque los precios bajan por inventorio que no se vende de las casas

Saludos otra vez para mas info sobre esta info pueden dirigirse a este blog con lamisma grafica y diferentes comentarios http://blog.illinoisbienesraices.com/2010/04/20/aurora-venta-de-casas-y-precios-pueden-caer-hasta-2011-o-mas/

Saludos

Venta de casas en Aurora suben , pero los precios Bajan

2010-04-18T23:36:00.000-07:00

Segun illinois Bienes raices y estadisticas de graficas la venta de casas en Aurora aumenta en numero pero los precios disminuyen fuertemente ! que quiere decir esto ?

Basicamente el volumen de casas esta subiendo pero los precios estan bajando en Aurora , por ejemplo aqui esta esta casa en 578 2nd Ave por unos $29,000 !!

pueden ver las fotos aqui arriba ...

Con esta estadistica parece ser que los precios de las ventas de casas en Aurora se desploman y varias casas en Aurora empiezan destacar por su precio bajo .

Aurora siempre ha sido una ciudad muy fuerte y todavia lo sigue siendo , muchos de los compradores de casas en Aurora veran premiados debido al bajo precio de las casas.

Santiago Sanchez es un experto en Venta de casas en Aurora y pueden visitar el web page de Aurora aqui http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Aurora/

Saludos otra vez mas

Venta de casas en Chicago

2010-01-29T16:22:00.001-08:00

Venta de casas en Chicago 2010 , las propiedades parecen que bajaran en este 2010 , pero todavia esta por ver cual sera el pronotico despues de que la ayuda del gobierno expire en abril ...Esta ayuda esta esta haciendo que varios compradores , se animen a comprar pero , realmente estan las casas subiendo o mas bien bajando de precio ?Esta es la pregunta clave , pero las graficas estan bajando fuertemente desde el pasado 2008 y parace no recuperarse por el momento

Casas en Aurora Reposeidas

2008-12-11T12:08:00.000-08:00

Aurora una ciudad con buena calidad de vida se ha visto afectada por una bajada de precios fuertemente agravada con la llegada del 2008 , para ver casas reposeidas en Aurora o casas Baratas simplemente click Aqui CASAS EN AURORA REPOSEIDAS

Crisis inmobiliaria hasta 2012

2008-12-11T11:54:00.000-08:00

Publicado el por Pilar Riaño. Barcelona. (informacion accedida por santiago sanchez)

Hacer una predicción sobre la duración de la caída del sector se ha convertido en algo prohibido para consultores, empresarios y expertos. La mayoría de ellos coincide en que la recuperación tardará cuatro años en llegar.
“Quien tenga una bola de cristal, ¡que la use!”, afirman la mayoría de actores del sector inmobiliario al ser preguntados acerca de la duración de la crisis actual. El aterrizaje suave se ha convertido en forzoso y, a pesar de que el mercado está condicionado por múltiples variables, los expertos consultados por EXPANSIÓN coinciden en que la situación actual durará hasta cuatro años.Escuelas de negocios, empresarios y consultoras inmobiliarias han rechazado arriesgarse a emitir una opinión.A la cautela hay que sumar otro factor: la dificultad a la hora de definir qué significa la recuperación de la crisis. La mayoría de expertos coinciden en señalar que se trata del momento en que la actividad se reavive, es decir, que se vuelva a producir la conexión entre oferta y demanda, pero este hecho no tiene por qué implicar que los precios vuelvan a subir. En el contexto actual, para que oferta y demanda puedan volver a casar, es necesario que la situación financiera se haya normalizado antes.ViviendaEl sector residencial será el que requerirá un mayor tiempo de recuperación, ya que para comenzar un nuevo ciclo productivo es necesario absorber antes el stock actual de viviendas sin vender. A lo largo del segundo trimestre del año, el número de transacciones de viviendas se redujo un 44,8% en Catalunya respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de vivienda.Además, Catalunya es, junto a Madrid, la comunidad autónoma donde se está produciendo con mayor rapidez la corrección de los precios de la vivienda. En el segundo trimestre de 2008, el valor de las casas libres (usadas o nuevas) disminuyó un 5,2% y un 4,8%, respectivamente, con respecto al mismo periodo de 2007, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV), elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Edward Farrelly, Director de Investigación de CB Richard EllisLa actual situación tiene su origen en factores que se retroalimentan. El agotamiento de los recursos de crecimiento económico (consumo y construcción) se ha intensificado por la falta de liquidez a nivel global. Los mercados financieros se tambalean debido a que se están viendo muy afectados por el retroceso del sector inmobiliario sobre el que tenían invertido una buena parte del activo; el resultado es la espiral a la que estamos asistiendo. El final de la actual tendencia comenzará cuando los mercados financieros encuentren una estabilidad y las entidades de crédito puedan disponer de fuentes de financiación alternativas al descuento o los depósitos remunerados. Una vez que los mercados de capitales se vuelvan a abrir, el sistema financiero podría potenciar la recuperación de la actividad productiva. Los plazos son difíciles de estimar ya que las medidas de intervención pública han sido, hasta el momento, limitadas”.Oriol Barrachina, Director de la oficina de Barcelona de Cushman & WakefieldLa crisis inmobiliaria y la financiera están íntimamente relacionadas. En España se produce la misma situación que en los mercados internacionales: un problema de liquidez y de confianza brutal, al que hay añadir el parón del sector inmobiliario. Hay que distinguir, de todos modos, entre la situación del mercado residencial y la del terciario. En el primer caso coinciden muchos factores, por lo que el sector tardará un poco más en recuperarse y lo hará por fases. El mercado terciario, en cambio, es mucho más estable, ya que está vinculado con la economía real. El sistema financiero es el que se recuperará primero y, cuando haya liquidez, el mercado inmobiliario volverá a la normalidad. En el segundo semestre de 2009, el mercado terciario dará síntomas de dinamismo. El residencial, en cambio, lo hará a principios de 2010 y tardará un par de años hasta que se corrija”.Javier García-Mateo Morales, Director de Investigación de Mercados de Aguirre NewmanSi los principales países de la Eurozona entran en recesión en el último trimestre de 2008, será muy complicado que el BCE no llegue a bajar los tipos de interés durante 2009, ya que en una coyuntura de menor actividad económica el consumo debería descender y la inflación armonizada situarse alrededor del 2%. En este caso, la economía española debería empezar a mostrar síntomas de recuperación en términos de demanda interna, inmigración y resultados empresariales hacia el segundo trimestre de 2010. No obstante el mercado residencial puede evolucionar de forma muy diferente en función de las medidas que el gobierno central articule para ayudar a las promotoras y entidades financieras a dar salida al stock de vivienda. En condiciones normales no sería descabellado pensar que hasta 2011 no se haya terminado de absorber la sobreoferta actual del mercado”.Joan Ollé, Presidente Colegio de Agentes de la Propiedad de BarcelonaLa crisis durará un máximo de seis meses con las medidas adecuadas y concurrentes: oferta pública de adquisición, con las quitas adecuadas, del stock pendiente de venta para dedicarlo a política social; garantías a las instituciones financieras para rebajar sus primas de riesgo, la interna del sistema financiero y la del consumidor final; rebaja del IVA y del ITP; inflexión a la baja del tipo de referencia del BCE y regulación de los agentes inmobiliarios. Si seguimos con parches puntuales e inconexos y con solapes de Administración central-autonómica, tenemos cinco años por delante”.Josep Comajuncosa, Profesor de Economia de EsadeMe parece bastante evidente que la economía española estará en algunos momentos de este 2008 y el próximo 2009 en recesión, con el consiguiente aumento del paro y reducción del consumo de las familias y de la inversión empresarial. Posteriormente es muy probable que técnicamente la economía española salga de la recesión pero se mantenga a niveles débiles de crecimiento, digamos que por debajo del 2% o muy poco por encima durante algunos años más. El número de años depende de un factor interno: la capacidad para desplazar actividad desde el sector de la construcción hacia otros sectores; y de factores externos: básicamente la crisis financiera y su efecto recesivo sobre la economía norteamericana y otras economías europeas y asiáticas. Parece difícil que en el mejor de los casos hasta 2011 o 2012 pueda la economía española recuperar tasas de crecimiento por encima del 3%. Finalmente, no podemos descartar del todo que el episodio recesivo sea más largo y profundo si el sistema financiero norteamericano y el de aquellos países interrelacionados con éste no consiguen antes de finales del año 2009 recuperar la confianza en los mercados interbancarios y de activos, y evitar la presente congelación de los créditos, lo cual produciría un prolongado periodo de crisis o crecimientos prácticamente nulos en todos los países desarrollados, incluido España, en los próximos 3 o 4 años”.Gonzalo Bernardos, Profesor de Economía de la Universitat de BarcelonaLas ventas observadas entre 2003 y 2005 no volverán a darse en la próxima década. Tampoco creo que se alcance el precio en términos reales de 2006 de la inmensa mayoría de municipios. El motivo: la mediocre evolución de la economía española y las menores facilidades crediticias. Los precios de la vivienda se están corrigiendo de forma abrupta y es posible que toquen su mínimo a finales de 2010. Dicha expectativa no implica que el precio empiece a subir a partir de 2011, sino que dejará de bajar. Sólo si la economía vuelve a crecer sobre el 3% (no antes de 2013, si no hay un cambio de política económica), el incremento del precio de la vivienda puede superar a la tasa de inflación del período”.Jordi Toboso, Director general de Catalunya de Jones Lang LasalleA lo largo de 2009 la crisis del sector inmobiliario continuará vigente. Desde Jones Lang Lasalle prevemos que entre finales del próximo ejercicio y principios de 2010 la situación comenzará a cambiar y el mercado iniciará, de nuevo, un ascenso. En ese momento, los valores de los precios se habrán estabilizado y oferta y demanda habrán llegado a un punto de equilibrio. La situación del mercado inmobiliario depende íntimamente de la sector financiero. En nuestra opinión, el sistema crediticio retomará a posiciones normales a lo largo de 2009. En el momento que las entidades financieras regresen a su situación habitual desaparecerá la incertidumbre”.

Historia de Aurora illinois

2008-12-11T11:46:00.000-08:00

Aurora History - A Rapidly Growing City By the city of Aurora
Joseph McCarty, a pioneer from New York State, came west seeking a new home. Reaching the Fox Valley, he built the first campfire in April of 1834 on the island, which is now the site of downtown Aurora. He thought that the Fox River location was an ideal place for a new community and told his brother, Samuel. It was not long before Samuel arrived, family was sent for, and a permanent settlement was taking roots. The settlement was named McCarty mills for the brothers’ grist mill and sawmill. In 1837, when a Post Office was established, the village became Aurora, goddess of the dawn. Later, when the City was the first in the United States to use electric lights for publicly lighting the entire City, it achieved the nickname of “City of Lights”.
The modest camp of 1834 has grown into a teeming city. With a population of 157,267 according to 2003 special census, the City has steadily grown throughout the years to become the second largest city in the state.
The City is accessible through five interchanges on the East/West Tollway Corridor. Corporate offices and commercial growth on the City’s east and west sides continue to expand the City’s boundaries, now stretching from Route 59 on the east to portions beyond Orchard Road on the west. The Far East Side of the City includes the regional Westfield Shoppingtown at Fox Valley (formerly known as Fox Valley Mall) and residential areas and is projected to house 60,000 people within the next twenty years. The City extends into four counties, Kane, DuPage, Kendall, and Will. There are six school districts and seven townships covered within the city limits. There are four historic districts and a large number of individual landmark designations for many of the City’s buildings.
The City of Aurora is rich in history and pride. The future for the “City of Lights” looks bright as the community continues to grow and prosper.
Casas en Aurora informacion

Aurora illinois Graficas y precios 2006-2009

2008-11-23T16:06:00.000-08:00

Mal pronostico para las propietarios de las casas en Aurora !! esta grafica ha sido diseñada por Santiago Sanchez añadiendo todas las ventas desde el año 2006 al 2009 o casi al 2009.

En esta Grafica se puede observar claramente que los precios Bajan claramente despues del 2008 !

para más info por favor llamar al 773'732'3100 para valores en la ciudad de Aurora illinois o Casas en Aurora

706 North Ave , Aurora illinois

2008-10-22T20:47:00.001-07:00

Edifico tipico en Aurora , en venta reflejo de la trajedia inmobiliaria en Aurora , en venta por $160,000 cuando fue comprado por 235,000 en el 2006 .

Casas en Aurora , illinois Bienes raices

2008-10-22T20:42:00.000-07:00

Aurora una ciudad con un al porcentaje de personas latinas , esta sufriendo una depreciacion debido al gran numero de foreclosures y short-sale en el area...

Aurora siempre ha sido un mercado al alza , no con subidas en el los 90's en el area de Chicago pero siempre ha mantenido una subidas razonables en precios.

parece ser que hoy en dia aurora esta acompanando el mercado estadounidense en las demas cuidades de USA y mas concretamente en illinois