Centre d'expertise en bâtiments du Québec

Remise en service de votre piscine au printemps

2013-11-25T13:37:00.002-05:00

Remise en service de votre piscine au printemps

Contrairement à ce qu’on pourrait croire, la remise en service de votre piscine doit se faire tôt en saison, sans attendre que l'eau du bassin ne se détériore.

Quand remettre la piscine en service au printemps ?

De même que vous avez hiverné votre piscine lorsque la température de l'eau était descendue à 15 degrés C, vous devrez la remettre en service au plus tard lorsque la température remonte à 15 degrés C après l'hiver.
Si vous tardiez davantage, vous vous exposeriez à des désagréments : développement d'algues et de micro-organismes, eau qui verdit, brunit et devient difficile à récupérer.

Remise en service de la piscine après un hivernage passif

Après un hivernage passif, l'eau a plus ou moins bien résisté et votre piscine demande des soins attentifs. Il vous faudra :

Nettoyer les margelles et les plages (si possible avec appareil à haute pression).

Enlever, nettoyer, plier et ranger la bâche d'hivernage.
Retirer les flotteurs et les bouchons d'hivernage.
Brosser les parois de la piscine et nettoyer la ligne d'eau.
Passer l'aspirateur ou le robot.
Vérifier les tuyauteries et s'assurer qu'elles sont remplies d'eau.
Remettre les vannes en position ouverte.
Vérifier le pH et le corriger si nécessaire, sachant que le pH idéal se situe entre 7 et 7,4.
Faire un traitement choc et un traitement algicide curatif.
Remettre en place les paniers.
Réajuster le niveau d'eau de la piscine aux trois quarts.
Parfaire le nettoyage à l'aspirateur ou au robot.
Remettre la filtration en marche et la laisser marcher en continu pendant 24/48 h ou plus, jusqu'à ce que l'eau redevienne limpide.
Recommencer à traiter l'eau avec les doses usuelles de produit désinfectant et d'algicide préventif.
Faire un contre-lavage et un rinçage de filtre, voire même plusieurs.

Remise en service de la piscine après un hivernage actif

Après un hivernage actif, l'eau est restée limpide, la remise en service de la piscine est très simple :

Nettoyage des margelles et des plages (si possible avec appareil à haute pression).
Remise en route de la filtration pour une durée quotidienne normale.
Brossage des parois et passage de l'aspirateur ou du robot.
Vérification du pH et correction si nécessaire.
Ajout des doses usuelles de produit désinfectant et d'algicide préventif.

ATTENTION Matériau non-conforme

2012-06-25T11:50:00.000-04:00

Lors de certaines inspections de chantiers, il a été remarqué l’utilisation de la membrane « Moisture Guard » comme solin à maçonnerie. Cette membrane est fabriquée par la compagnie Papiers Couchées Atlantic ltée et est distribuée par BMR. Elle serait vendue en remplacement de la membrane « Nervastral ».

Membrane «Nervastral»

À la section 9.20 Murs en maçonnerie et en coffrage à béton isolant non en contact avec le sol du Code de construction du Québec, l’article 9.20.13.1 stipule que les solins doivent être conformes au tableau 9.20.13.1. Pour ce qui est des solins dissimulés tels que ceux utilisés à la jonction du mur de fondation et du parement de maçonnerie, les matériaux permis sont les suivants :

- Acier galvanisé de 0,33 mm d’épaisseur
- Aluminium sans épaisseur spécifique
- Cuivre de 0,46 mm d’épaisseur
- Cuivre ou aluminium doublé d’un papier kraft de 0,05 mm d’épaisseur
- Matériau de couverture en rouleau de type S
- Plomb de 1,73 mm d’épaisseur
- Polyéthylène de 0,50 mm d’épaisseur
- Zinc de 0,46 mm d’épaisseur

De nos jours, les solins souples, tels que les membranes « Nervastral » ou « Blueskin », sont utilisés fréquemment puisqu’ils sont plus faciles à installer, plus malléables et moins coûteux.

Malheureusement, la composition de la membrane « Moisture Guard » ne correspond à aucun des matériaux énumérés ci-haut. En effet, selon les informations recueillies auprès de la compagnie Papiers Couchées Atlantic ltée, cette membrane est composée de deux minces couches de polyéthylène entre lesquelles est contrecollé un treillis de fibre, le tout représentant environ 0,34 mm d’épaisseur. Cette membrane a été testée par le Groupe CTT pour un usage de pare-vapeur dans une catégorie autre que le polyéthylène. Nous avons également constaté que la membrane se déchirait facilement lorsqu’une légère entaille était faite sur ses bords et qu’une fois entaillées, ses composantes se désolidarisaient.

L’utilisation de cette membrane comme solin à maçonnerie est donc à proscrire.

Membrane «Moisture Guard»

Source APCHQ

L’entretien d’un échangeur d'air récupérateur de chaleur (VRC)

2012-03-08T20:32:00.011-05:00

Le nettoyage de votre appareil de ventilation (échangeur d'air) est une étape importante de l'entretien de votre système. Un appareil contaminé par de la poussière, des bactéries et des moisissures peut amener des problèmes de santé aux occupants de la maison.

Selon santé Canada le nettoyage des conduites d'air doit être exécuté aux 3 ans, tandis que la vérification et l'entretien de votre appareil d'échangeur d'air doit être exécuté sur une base régulière, soit au 3-4 mois. L'entretien de l'appareil consiste au nettoyage des filtres, du boîtier et du noyau. Le ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) de votre maison peut contribuer à y constituer un cadre de vie sain, tout en réduisant les factures de consommation de chauffage. Il suffit de suivre sept étapes simples.

Sept étapes pour l'entretien d'un échangeur d'air récupérateur de chaleur (VCR).

Étape 1 : Arrêtez et débrancher le VRC
Tout d’abord, arrêtez, puis débranchez le VRC.

Étape 2 : Nettoyez ou remplacez les filtres à air
Les filtres sales ou encrassés risquent de compromettre l'efficacité de la ventilation. Tentez de nettoyer les filtres au moins tous les deux mois. Les filtres de la plupart des nouveaux modèles de VRC peuvent s'enlever facilement, se nettoyer à l'aide d'un aspirateur et se laver avec de l'eau et du savon doux avant d'être remis en place. Les modèles plus anciens comportent des filtres remplaçables.

Étape 3 : Vérifiez la prise d’admission d’air de l’extérieur et les conduits d’évacuation
Enlevez les feuilles, les résidus de papier ou les autres débris obstruant les conduits du VRC. Sans ce mouvement d’air essentiel, le VRC ne fonctionne pas comme il se doit. Au cours de l’hiver, enlevez la neige ou le givre qui risquent d’obstruer les conduits à l’extérieur.

Étape 4 : Inspectez le conduit d’évacuation d’eau de condensation
Vérifiez si le VRC est relié à un conduit d’évacuation d’eau de condensation, petit tuyau situé au bas de l’appareil. Si tel est le cas, versez environ deux litres d’eau chaude propre dans chaque bac d’eau de condensation à l’intérieur du VRC pour s’assurer que l’écoulement se fait librement. S’il y a refoulement, nettoyez le conduit d’évacuation.

Étape 5 : Nettoyez le noyau
Consultez le manuel du fabricant pour obtenir les directives à suivre concernant le nettoyage du noyau de l’échangeur de chaleur. Passez l’aspirateur sur les parois du noyau et lavez-les à l’aide de savon doux de façon à y réduire l’accumulation de poussière.

Étape 6 : Nettoyez les grilles et inspectez les conduits
Une fois par année, vérifiez l’état des conduits reliés au VRC. Enlevez et inspectez les grilles couvrant l’extrémité des conduits, puis passez l’aspirateur à l’intérieur des conduits près des grilles. Un nettoyage plus approfondi des conduits s’impose à tout les 3 ans, adressez-vous à votre technicien qualifié pour cette tâche.

Étape 7 : Vérifiez les ventilateurs
Enlevez la poussière qui s’est accumulée sur les pales en les brossant doucement. La plupart des nouveaux modèles de VRC sont conçus pour fonctionner continuellement sans nécessiter de lubrification, mais s’il s’agit d’un ancien modèle, versez quelques gouttes d’huile lubrifiante à moteur dans l’orifice d’admission prévu à cet effet. Pour des instructions complètes, veuillez consulter votre manuel d’entretien.

CEBQC

Inspection printanière

2011-04-13T23:35:00.007-04:00

Vous avez trouvé l'hiver plutôt rude?
Imaginez les composantes de votre maison.
Il est important d'effectuer quelques vérifications d'usage à ce moment-ci de l'année.
Les principaux éléments à vérifier sont :

La toiture

La neige et la glace peuvent avoir abîmé le revêtement de la toiture. Dans ce cas il importe d'effectuer les travaux de réparation nécessaire. Assurez-vous qu'il ne manque aucun bardeau et qu'ils sont fixés solidement. Les bardeaux manquants devront être remplacés.

Pendant que vous êtes sur la toiture, vérifier les bouches d'aération, la cheminée, l'état du couronnement de la cheminée ainsi que les fixations s'il y a lieu et vérifier si les joints de goudron sont intacts.

La toiture se doit d'être bien ventilée et surtout bien étanche. Si vous observez des affaissements ou tout autre désordre de nature structural, consultez un expert.

Les gouttières doivent également être inspectées à ce moment. Vérifiez leurs étanchéités, leurs fixations et profitez de ce moment pour éloigner l'eau de vos fondations en installant une rallonge au bas des descentes de gouttières. L'eau doit s'écouler à 2 mètres des murs de fondation.

L'enveloppe

Les parements extérieurs, peu importe leurs natures, possèdent de nombreuses ouvertures par lesquelles l'eau pourrait s'infiltrer. Les joints de scellant doivent être réparés si vous observez un fendillement ou un retrait du produit. Des infiltrations d'eau, par ces endroits plutôt vulnérables, endommageraient l'enveloppe du bâtiment.

Les revêtements extérieurs se détachés doivent être réparés rapidement. Les revêtements fendillés, écaillés ou présentant des traces de moisissures (champignons) doivent être vérifiés et corrigés par un professionnel.
Dans le cas d'un revêtement de briques ou de pierres, vérifiez les éléments effrités ou éclatés, les lézardes (fissures) dans les joints ou les joints de mortier vides. Vérifiez également toute déformation du mur (flambage). Si vous notez un des symptômes notés plus haut, consultez un spécialiste sans tarder.

Les murs de fondation font parties de l'enveloppe. Vérifier la présence de fissures et le décollement du crépi. Si des fissures sont observées, consultant un expert afin de vérifier la cause et d'établir une stratégie pour préserver l'étanchéité des fondations et la résistance structurale de celle-ci.

La sécurité

Après la période de gel, les marches, balcons, dalle de béton au sol, patio, etc. peuvent avoir subi une pression du sol et être déplacés. Solidifiez solidement et remettre au niveau afin réduire les risques d'accident.

Les appareils de chauffage ont travaillé fort cet hiver, maintenant il est temps de les préparer pour la prochaine saison froide. Vérifiez et nettoyez les appareils de chauffage et faites ramoner la cheminée.

Les fenêtres

Vous avez retiré vos moustiquaires l'automne dernier afin d'optimiser la ventilation de vos fenêtres cet hiver. Il est maintenant temps de procéder à leurs installations afin de garder les insectes à l'extérieur.

Le drainage

Vérifier au sous-sol si des traces blanches (efflorescence) sont présentes au bas des murs de fondation ou sur la dalle de béton. Portez attention à la fréquence de la pompe submersible, au suintement dans le bas des murs de fondation, à la présence d'humidité excessive, etc. Votre drain agricole pourrait être dû pour un examen complet et/ou pour son remplacement. En cas de doute, consultez un expert.
Les cuvettes de fenêtres et leurs colonnes de drainage doivent être vérifiées et nettoyées afin que l'eau ne s'accumule au fond et ne pénètre par les fenêtres du sous-sol.
N'oublier les drains de toiture, ils doivent également être nettoyés.

Il s'agit des principaux éléments à vérifier. Le centre d'expertise en bâtiments du Québec pourra répondre à vos interrogations et vous aider à préparer votre demeure pour la belle saison.

N'hésitez pas à communiquer avec nous au 418-407-1909 ou par courriel à: service@cebqc.ca

L'importance des ventilateurs de cuisine et de salle de bain

2011-03-21T15:08:00.006-04:00

Les ventilateurs de cuisine et de salle de bains constituent un élément important du système de ventilation résidentiel. En effet, en expulsant les odeurs de la maison, ils contribuent ainsi à assainir l'air intérieur. Ils retirent une partie de l'humidité de l'air ambiant qui, autrement, enregistrerait une forte teneur hygrométrique. L'humidité élevée endommage les matériaux de construction. Elle peut entraîner l'apparition de moisissures, ce qui risque de compromettre la santé des membres de votre famille.

Principaux types de ventilateurs et de systèmes extracteurs courants

Les ventilateurs hélicoïdes déplacent l'air par leurs pales comme les hélices d'un avion.
Les ventilateurs centrifuges, qui présentent l'allure d'une turbine (semblables à une roue de hamster), assurent généralement une meilleure circulation de l'air que les ventilateurs hélicoïdes.

La plupart des systèmes extracteurs se composent d'un ventilateur, de conduits et d'un capuchon extérieur. Certaines maisons sont équipées d'un système extracteur central, dans lequel un ventilateur tire, grâce à son réseau de conduits, l'air humide et les odeurs en provenance de plusieurs pièces de la maison.

Les systèmes extracteurs de cuisine comportent généralement un ventilateur et un moteur logés dans la hotte d'extraction. D'autres systèmes font appel à un ventilateur en ligne situé dans le conduit d'extraction, ou à un ventilateur se trouvant à l'extérieur de la maison. Les ventilateurs extracteurs extérieurs et les ventilateurs en ligne sont habituellement moins bruyants que les appareils situés dans la pièce.

Un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) expulse également l'air humide et les odeurs. Il s'agit en fait d'un système de ventilation autonome qui équilibre les débits d'admission et d'évacuation d'air. Tout comme un ventilateur extracteur central, il peut être raccordé à plusieurs pièces par un réseau de conduits.

Mon ventilateur actuel est-il efficace?

Des recherches par la SCHL indiquent que de nombreuses maisons sont équipées de ventilateurs qui :

sont trop bruyants;
font circuler très peu d'air;
ne sont pas éconergétiques;
peuvent causer le refoulement des gaz d'appareils à combustion;
font appel à un appareil d'éclairage de forte puissance.

Existe-t-il des ventilateurs de meilleure qualité?

Oui. Il existe une nouvelle génération de ventilateurs extracteurs, et de dispositifs de commande, à la fois efficaces, peu bruyants et éconergétiques.

Comment choisir le meilleur système?

Premièrement, choisissez le ventilateur le moins bruyant et le plus éconergétique parmi les appareils de la capacité requise. La plupart des ventilateurs portent une étiquette faisant mention de la cote attribuée par le Home Ventilating Institute (HVI), qui vous permet de comparer les niveaux de bruit et d'efficacité énergétique. Recherchez un ventilateur lubrifié en permanence et comportant des pièces remplaçables. Il est préférable d'opter pour un ventilateur qui convient à un fonctionnement continu. Soyez prêt à payer davantage pour obtenir un ventilateur de qualité.

Deuxièmement, sélectionnez des conduits d'extraction à faible résistance (aux parois lisses). Rendez les joints étanches et isolez les sections de conduits qui traversent des espaces non chauffés.

Troisièmement, placez le capuchon du conduit d'extraction de manière à éviter que l'humidité endommage les surfaces extérieures.

Quatrièmement, si vous avez des appareils de chauffage raccordés à une cheminée, assurez-vous que les ventilateurs extracteurs n'occasionnent pas le refoulement des gaz de combustion.

Cinquièmement, mettez en place toutes les commandes recommandées.

Ventilateurs de salle de bains : que dois-je rechercher?

La capacité des ventilateurs extracteurs s'exprime en litres par seconde (L/s) ou en pieds cubes par minute (pi³/min). Une salle de bains normale a besoin d'un ventilateur de qualité qui expulse un débit de 25 L/s (50 pi³/min). Un ventilateur de qualité médiocre n'évacue pas suffisamment d'air, sans compter qu'il sera trop bruyant pour être employé régulièrement. Les meilleurs ventilateurs sont assortis d'indices de bruit de 0,5 sone ou moins, et ne consomment qu'environ 20 watts.

Les modèles plus anciens ont un indice de bruit allant jusqu'à 4 sones et consomment jusqu'à 80 watts.

Une grande salle de bains, ou celle qui est équipée d’un gros appareil, comme une cuve thermale, nécessite un ventilateur de capacité supérieure. Il convient d’installer le ventilateur de salle de bains aussi près que possible de la source d’humidité ou d’odeur.

Dans le cas des ventilateurs en ligne, le ventilateur comme tel n’a pas à être situé à proximité de la salle de bains, mais il faut que la grille d’extraction soit placée au bon endroit.

Certains ventilateurs de salle de bains comportent un appareil d’éclairage ou une lampe de chauffage. Si vous arrêtez votre choix sur un ventilateur avec appareil d’éclairage intégré, vérifiez-en l’efficacité. Tout ventilateur installé dans un plafond isolé – par exemple, si la salle de bains est située sous les combles – doit être étanche et coté aux fins d’emploi sous un isolant thermique.

Assurez-vous que les ventilateurs extracteurs et les appareils d’éclairage et de chauffage des cabines de baignoire ou de douche sont cotés et approuvés aux fins d’emploi en milieu humide. Les appareils plus récents approuvés pour cet usage sont parfois équipés d’un dispositif de protection par disjoncteur différentiel.

Bruit

Le bruit détermine l’utilisation du ventilateur. En effet, bien des gens ne font pas fonctionner un ventilateur bruyant. Choisissez donc le ventilateur le plus silencieux possible, qui offre la capacité requise. Recherchez les ventilateurs portant la mention « faible bruit », ou « silencieux » et vérifiez la cote du HVI. Si le ventilateur n’a pas de cote, il s’agit probablement d’un ventilateur bruyant. Les ventilateurs en ligne peuvent aussi s’avérer très silencieux puisqu’il est possible de les installer à bonne distance.

Puissance requise et mouvement d'air

L'efficacité énergétique va bien au-delà du simple choix d'un ventilateur éconergétique. En effet, le type de conduit utilisé risque d'influer sur la performance du ventilateur. Les conduits non isolés, sous-dimensionnés ou pendants, les registres anti-refoulement ou les persiennes d'évacuation inefficaces ou sales peuvent réduire de moitié le débit d'air publié par le fabricant.

Pour savoir si votre ventilateur extracteur tire vraiment de l'air, tenez un morceau de papier hygiénique à proximité de la grille. Le morceau de papier devrait être attiré fermement contre la grille. Vous pouvez également vérifier par la sortie extérieure du conduit d’extraction si l'air s'échappe véritablement de la maison. La SCHL a mis au point un essai simple qui permet de mesurer les débits d'air. La méthode est publiée dans un feuillet de la collection « Votre maison » intitulé Essai de mesure du débit d’air à l’aide d’un sac à ordures.

Commandes

Les ventilateurs de salle de bains raccordés à un interrupteur d'éclairage se mettent en marche dès que la lumière est allumée. Il arrive souvent que les utilisateurs éteignent la lumière avant que l'humidité ait pu être évacuée complètement après un bain ou une douche. Une minuterie électronique, généralement moins bruyante qu'une minuterie mécanique, offre une vaste gamme de réglages.

Assurez-vous que les instructions de réglage sont faciles à comprendre et que la minuterie est facile à utiliser. Vous pouvez aussi recourir à des capteurs de mouvement ou d'humidité, ou à une combinaison des deux, pour commander le fonctionnement du ventilateur.

Les commandes qui vous permettent de régler les périodes de fonctionnement ou les taux d’humidité maximaux sont préférables à celles où le fonctionnement est préréglé par le fabricant. Il vaut mieux compter sur un mécanisme à action différée pour retarder de 15 minutes l'arrêt du ventilateur après votre départ de la pièce.

Nettoyage

Les ventilateurs créent de l’électricité statique qui, comme un aimant, attire la saleté vers le ventilateur et son boîtier. En plus de restreindre le mouvement d’air, la saleté peut favoriser l’apparition de moisissure. Effectuez un nettoyage saisonnier des ventilateurs, de leur boîtier, des registres anti-refoulement et des clapets extérieurs.

Pour nettoyer un ventilateur de salle de bains, il suffit généralement d’abaisser la grille, puis de débrancher et de retirer le module du ventilateur. Les ventilateurs situés dans des conduits ou les ventilateurs extérieurs peuvent se révéler difficiles à nettoyer.

Hottes de cuisinière

La hotte d'une cuisinière doit déplacer davantage d'air qu'un ventilateur de salle de bains, soit entre 50 et 140 L/s (de 100 à 300 pi³/min). En conséquence, elle fait plus de bruit. L’indice de bruit le plus bas se situe aux environs de 4,5 sones, bien que la hotte puisse être relativement silencieuse lorsqu’elle est employée à faible vitesse.

Les appareils les plus utiles sont assortis d'une cote de faible bruit, d'un ventilateur éconergétique, d'un éclairage fluorescent, d'un isolant phonique, de supports et de raccords de conduit antivibratoires. Pour un usage intensif, choisissez des matériaux non corrosifs comme l'aluminium ou l'acier inoxydable.

Les hottes de qualité peuvent être équipées de capteurs de chaleur et d'un dispositif d'arrêt de sécurité.

Les systèmes extracteurs des cuisines devraient évacuer l'air à l'extérieur. Les hottes de cuisinière à recirculation font appel à des filtres pour capter une partie des odeurs et de la graisse. Il s'agit généralement de filtres à charbon qui doivent être remplacés fréquemment, car la graisse finit par recouvrir le charbon et nuit à son efficacité. Dans le cas des ventilateurs à recirculation, l'humidité et les odeurs de cuisson demeurent habituellement dans la maison.

Emplacement

Les hottes de cuisinière gagnent en efficacité lorsqu'elles sont placées en saillie juste au-dessus de la cuisinière. Les ventilateurs d'îlot s'avèrent moins efficaces que les appareils muraux.

Nettoyage

Les hottes de cuisinière comportent généralement des filtres à graisses lavables en treillis d'aluminium.

Les filtres de meilleure qualité ont un treillis à mailles plus rapprochées qui occupe une surface plus importante et vont au lave-vaisselle. Nettoyez ou remplacez souvent les séparateurs de graisses et les filtres.

Il existe dans le commerce des hottes de cuisinière qui vous permettent d’enlever le ventilateur, mais non le moteur, pour le nettoyer au lave-vaisselle.

Feu

Il y a toujours possibilité qu'un feu de graisse se produise dans le conduit d'extraction de la hotte de cuisinière. Un conduit de métal lisse, de préférence en acier galvanisé, s'avère plus sûr qu'un conduit en matériau léger.

Installation

Installez les ventilateurs et les systèmes extracteurs pour qu'ils fassent le moins de bruit possible, qu’ils vibrent le moins possible et qu’ils entraînent le moins d'infiltration d'air possible.

Des coussinets antivibratoires ou du ruban de mousse peuvent s’intercaler entre le boîtier du ventilateur et les solives en bois et les plaques de plâtre. Vous pouvez envelopper le boîtier du ventilateur et certaines sections de conduit d’un matelas antibruit en caoutchouc ou en vinyle.

Conduits

Installez les systèmes extracteurs en conformité avec le code du bâtiment et les recommandations du fabricant. Les parcours droits, courts et présentant le moins de changements de direction assureront un mouvement d'air optimal.

Pour les ventilateurs de salle de bains, servez-vous de conduits ayant un diamètre minimal de 100 mm (4 po). Pour de longs parcours, ayez recours à des conduits plus larges de 150 mm (6 po) pour améliorer le mouvement d'air. Il vaut généralement mieux éviter les ventilateurs avec des orifices de sortie et des conduits de 75 mm (3 po). Tenez-vous-en aux directives du fabricant quant aux dimensions des conduits d'extraction des systèmes extracteurs de cuisine.

Scellez toutes les jonctions et tous les raccords de conduit à l'aide de ruban d'aluminium ou de mastic à conduit (en vente dans les centres d’approvisionnement des entrepreneurs) pour prévenir toute fuite d'air et d'humidité ou l'infiltration de bruit. Le ruban à conduit standard (en tissu) finit généralement par s'assécher et tomber.

Scellez, puis isolez tous les conduits traversant les espaces non chauffés pour éviter tout problème d'humidité. La meilleure pratique est d’incliner légèrement vers le bas les conduits présentant un parcours horizontal vers la sortie à l'extérieur de façon à évacuer dehors toute condensation accumulée.

L'air ne doit pas être évacué dans les combles, dans une cavité de mur ou de plafond, dans le vide sanitaire, le sous-sol ou le soffite du toit. Ces endroits risquent de favoriser la formation de condensation et l'apparition de moisissure.

Capuchons protecteurs, grilles et registres antirefoulement

Même lorsque les ventilateurs ne fonctionnent pas, l'effet de tirage et les charges dues au vent risquent d'occasionner une infiltration d'air extérieur ou l'évacuation d'air intérieur par les conduits du ventilateur. Les ventilateurs sont pourvus de registres antirefoulement, généralement situés dans l'orifice d'évacuation du boîtier du ventilateur.

Vérifiez à l'occasion l'état de propreté et de fonctionnement des clapets des registres antirefoulement. Le clapet d'extraction extérieur ou les persiennes d'évacuation doivent être maintenus propres et en bon état de façon à assurer une circulation d'air libre et à réduire l'infiltration d'air. La plupart des conduits d'extraction sont équipés d'un simple clapet ou d'une grille d'évacuation d'aluminium ou de plastique à trois persiennes. Utilisez un capuchon protecteur qui repose à plat contre le mur si le conduit débouche sur une voie d'accès pour automobile ou un autre endroit où il risquerait d'être endommagé.

Les capuchons en plastique se brisent au fil du temps et doivent donc être remplacés. Débarrassez le capuchon chaque saison de la charpie ou des matières incrustées pour dégager complètement le clapet ou les persiennes qui pourraient rester en position ouverte.

Certains dangers

Raccordement à la cheminée

Certaines vieilles salles de bains sont équipées au plafond d'un dispositif d'extraction statique qui ressemble à un entonnoir inversé. Si ce dispositif d'extraction est raccordé à la cheminée du générateur de chaleur, défaites le raccordement à la cheminée, obturez le trou à l'aide de ciment hydraulique (expansif) et installez un nouveau dispositif d'extraction motorisé. Si le dispositif d'extraction statique se rend directement à l’extérieur, vous pouvez toujours l'utiliser, sauf qu'un bon ventilateur se révélera davantage éconergétique et causera moins de courants d'air.

Systèmes de forte capacité

Les ventilateurs extracteurs de forte capacité, à vocation industrielle ou surdimensionnés, et les ventilateurs de cuisinières à gril (barbecue) risquent de causer le refoulement des gaz de la cheminée. Le refoulement se produit lorsque l'air est attiré vers le bas des cheminées, entraînant à l'intérieur le rejet des gaz de combustion. Évitez tout risque de refoulement en choisissant des appareils de chauffage avec chambre à combustion étanche. Si vous avez des appareils raccordés à des cheminées et que vous désirez installer des ventilateurs extracteurs de forte capacité, vous devrez faire installer un ventilateur introducteur d'air pour équilibrer les pressions dans la maison.

Bien des entrepreneurs en ventilation ou vendeurs d'appareils de ventilation ne sont pas au courant des effets que les gros ventilateurs extracteurs exercent sur les autres appareils de la maison. Vérifiez que votre système est bien pourvu d'une prise d'admission d'air. Comptez tout au moins sur des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone qui vous préviendront, le cas échéant, du refoulement des gaz de combustion.

Source du document SCHL

Problème d'humidité ?

2011-03-16T21:52:00.007-04:00

Moisissures sur la partie interne du revêtement de gypse.

Des traces noirâtres apparaissent encore une fois sur vos cadres de fenêtres, dans les coins de vos murs ou sur le plafond. Votre bâtiment a peut-être un problème!
Humidité dans certaines unités d’habitation

Pour vous aider à comprendre et à régler vos problèmes d’humidité et d'apparition de taches noirâtres dans certains coins de vos unités d’habitation, vous trouverez ci-dessous quelques renseignements pour vous permettre de comprendre ce qu’est l’humidité et les méthodes pour la prévenir.

Condensation

Condensation occasionnée par l'humidité excessive.
La vapeur d’eau devient un problème lorsqu’elle se condense. Ceci se produit lorsque l’humidité atteint son point critique et que l’air ne peut plus contenir de vapeur d’eau. Ce phénomène est appelé condensation et est particulièrement visible dans les fenêtres et sur certains coins de murs.
À titre d’exemple, prenons la condensation sur les fenêtres. Lorsque l’air entre en contact avec la fenêtre froide, il perd de sa chaleur et ne peut plus contenir toute la vapeur d’eau et une partie de celle-ci se condense sur la surface froide de la fenêtre. Plus la fenêtre sera froide, plus le givre apparaîtra. La température de la fenêtre est influencée par son type de vitrage et sa conception physique. La cuisine et la salle de bains sont plus propices à la formation de condensation.

Un taux d’humidité relative conservé entre 30% et 50% aide à prévenir les maux de gorge causés par l’air trop sec et procure une sensation de chaleur et de confort. De plus, cela évite un fendillement excessif des planchers de bois (si applicable).
Par ailleurs, si le taux d’humidité est supérieur à ceux indiqués au tableau ci-après, les vitres peuvent s’embuer et se givrer, les murs et plafonds se tacher, la peinture s’écailler, la moisissure et les mauvaises odeurs se manifester. Lorsque l’humidité relative est supérieure à 50%, les maladies transmises par l’air sont plus difficiles à éviter. La condensation qui apparaît sur les fenêtres peut constituer un bon indice de l’humidité relative intérieure.

Température extérieure (ºC) Taux d’humidité recommandé
                                                                        à l'intérieur à 20ºC


-30ºC..........................................................................20%

-30ºC à – 24ºC............................................................20%

-24ºC à – 18ºC............................................................25%

-18ºC à – 12ºC............................................................35%

-12ºC et plus 15%.......................................................40%

Il existe un certain nombre de sources d’humidité très importantes à l’intérieur d’une habitation. Ainsi, les occupants et leurs activités créent une grande partie de cette vapeur d’eau. Mais aussi, faut-il considérer les bains, les douches et les activités domestiques normales. Souvent, les plantes, le lavage des planchers de même que le lavage et le séchage du linge, représentent une source d'humidité encore plus importante, surtout si la sécheuse n’est pas raccordée à l’extérieur ou que des vêtements sont étendus sur un séchoir. Le tableau ci-après indique d’ailleurs la quantité d’humidité dégagée par diverses activités domestiques pour une famille de 4 personnes.

Quantité d'humidité ajoutée à l’air par diverses activités domestiques

Activités                                   Humidité en litres
(famille de 4 personnes)   par semaine

Cuisson (3 repas/jour/semaine)...................................6,3
Vaisselle (3 fois/jour/semaine).....................................3,2
Bain (0,2 litre/douche) (0,05 litre/bain)........................2,4
Lessive (par semaine)...................................................1,8
Séchage du linge à l’intérieur ou
dans une sécheuse sans évent (par semaine)..............10,0
Lavage de plancher par ...............................................1,3
surface de 9,3 m.c. (100 pi.ca.)
Respiration et sudation normales des occupants........38,0

PRODUCTION TOTALE D’HUMIDITÉ / SEMAINE 63,0

Conclusion

En conclusion, vous comprenez que le taux d’humidité est directement relié à l’usage des lieux par les occupants. La méthode la plus simple pour diminuer le taux d’humidité en hiver est l’installation d’un échangeur d’air récupérateur de chaleur. Cependant, pour les unités d’habitation où ces travaux sont difficiles à réaliser, il peut être possible d’installer des ventilateurs de salle de bains que les occupants prendront soin de faire fonctionner pendant l’utilisation du bain et de la douche, mais aussi quelques minutes après en avoir terminé ou même durant les périodes où de l'humidité est présente sur les vitres de l’immeuble. Aussi, l’emploi d’un déshumidificateur peut être très utile pour réduire le taux d’humidité, notamment dans les sous-sols.
Cependant, pour les logements qui ne sont munis d’aucun système de ventilation mécanique, nous recommandons aux occupants d’abaisser le chauffage quelques minutes par semaine et d’ouvrir les portes et fenêtres le plus possible afin de permettre une bonne ventilation et une diminution rapide du taux d’humidité.
Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur nos services, n'hésitez-pas à nous contacter.

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L'Occre ferreuse

2011-03-13T16:04:00.001-04:00

Plusieurs propriétés sont aux prises avec ce phénomène naturel d'oxydation mais pourquoi et comment cela ce produit t-il ?

Nous tenons à vous informer sur un problème de moins en moins rare et qui cause bien des maux de têtes à ses victimes:

Qu’est-ce que l’ocre ferreuse?

L’ocre ferreuse est un phénomène biochimique. Au contact d’oxygène et d’eau, le fer contenu dans le sol et/ou les ferro-bactéries présentent dans la nappe phréatique produisent une masse gélatineuse orangée. C’est cette boue d’hydroxyde de fer que l’on nomme ocre ferreuse. Graduellement, elle se fixe aux parois du drain et provoque l’obturation du conduit.

Comment reconnaître l’ocre ferreuse et quels dommages entraîne-t-elle?

Souvent, l’apparition de dépôts de couleur rouille à la sortie du drainage ou dans les fossés, ou encore les bords de rivières environnantes peut être un signe de présence d’ocre ferreuse. Les dommages, qui peuvent se manifester dès les premières années de construction, peuvent être très importants.

L’ocre ferreuse s’accroche entre autre aux parois intérieures et extérieures des drains et aux entrées d’eau de la pompe submersible. Elle nuit au fonctionnement de la pompe et obstrue le drain. Elle peut aussi se déposer dans le bassin de captation ou dans la conduite de l’égout pluvial et colmater l’enveloppe filtrante du drain.

Comment prévenir le phénomène?

Avant d’acheter une maison neuve, prenez les mesures nécessaires pour prévenir les problèmes d’ocre ferreuse. Aucune mesure n’est encore obligatoire, mais de simples tests de sols pourraient vous éviter bien des ennuis et permettre à l’entrepreneur d’apporter au besoin les correctifs adéquats au projet.

Avant de le début de la construction, faites évaluer par un professionnel les conditions existantes (historiques du site, topographie, type de sols, pH, quantité de fer dans le sol, présence de ferrobactéries, etc.), le niveau des eaux souterraines et la fluctuation annuelle de la nappe phréatique.

Si le sol est sablonneux, si la nappe phréatique est élevée ou si la quantité de bactéries ferrugineuses est importante, soyez vigilants. Si les fondations se situent plutôt au-dessus du plus haut niveau d’élévation de la nappe (ce qui se produit généralement au début mai), les risques de problème sont nettement diminués. Ainsi, assurez-vous que l’entrepreneur adapte le niveau de la dalle pour le situer au-dessus de celui de la nappe.

Il vous serait également utile de vous informer auprès de la municipalité et du voisinage pour savoir si des cas d’ocre ferreuse ont été rapportés près de votre terrain. Parfois, l’ocre ferreuse est visible dans les fossés et les rivières des environs sans même avoir à creuser.

La moisissure, un ennemi sournois

2011-03-13T15:57:00.002-04:00

Vous soupçonnez la présence de moisissures à l'intérieur de votre propriété ?

Je constate des taches foncées et persistantes tout le long du mur de ma cave
Des flaques d'eau se forment dans mon sous-sol, par temps de pluie
Il y a une odeur de moisi très désagréable dans notre salle de bain. Comment s'en débarrasser?
Mes enfants sont malades à cause de problème d'humidité et/ou de mauvaise ventilation, dans notre maison
La toiture est une vraie éponge. J'ai peur que la charpente et les plafonds ne nous tombent sur la tête!

Le Centre d'expertise en Bâtiment du Québec a fait des problèmes d'humidité, une de ses spécialités. Nos experts disposent des compétences techniques nécessaires pour identifier les signes et analyser les causes de l'humidité. Ils peuvent également vous éclairer sur les solutions réparatrices pouvant être envisagées et au besoin dégager des responsabilités.

L'expertise des problèmes d'humidité est une expertise particulière. Elle vous permet d'évaluer, de comprendre et d'interpréter les désordres qui affectent votre logement (maison ou appartement).

Détecter les signes de l'humidité

Taches noires sur un mur, auréoles verdâtres au plafond, couleur rouille sur une poutrelle métallique, buée et gouttes d'eau ruisselantes sur des vitres, gonflement et chute par écailles de la peinture, moisissures et champignons sur une plinthe en bois... Les signes de l'humidité sont nombreux, mais parfois difficiles à déceler. En cas de doute, nous pouvons vous aider à les identifier avant que les problèmes d'humidité n'empirent et surtout, vous proposer les meilleures solutions, pour débarrasser de ce fléau.

Analyser les causes de l'humidité

Si l'humidité rime toujours avec présence d'eau, son origine peut être variée. L'eau peut venir de l'intérieur (condensation), de l'extérieur (infiltration d'eau de pluie en toiture ou ruissellement, le long d'un mur extérieur mal protégé), d'un sol humide en cave (remontées capillaires), d'une canalisation qui fuit (alimentation sous pression ou évacuation d'eau), de matériaux fraichement mis en œuvre (humidité de construction). Mais quoi qu'il arrive, tout remède à l'humidité doit être précédé d'une analyse sérieuse de ses causes, pouvant être unique ou multiple. Toutes ces causes, étant bien sûr largement amplifiées par une mauvaise ventilation, voire par une totale absence de ventilation.

Préserver sa santé et celle du bâtiment

L'humidité comporte des risques pour la santé des personnes (rhume chronique, graves allergies, affections pulmonaires, etc.) et la santé du bâtiment (détérioration des matériaux, affaiblissement de la structure, etc.). Il est donc important d'agir rapidement, d'autant que, plus le problème est avancé et plus le coût des traitements est élevé. À la manière de médecins, nos experts peuvent vous éclairer sur les remèdes de principe à adopter et sur l'estimation des travaux de réparation.Ces quelques symptômes ou indices parmi d'autres peuvent indiquer la présence de moisissures dans votre maison ou dans votre milieu de travail.

Odeur de renfermé au sous-sol
Odeur d'humidité
Odeur ressemblant à de l'équipement sportif mal séché
Odeur de renfermé au sous-sol suite à votre absence
Des taches noires et de la moisissure apparaissent sur les murs ou fenêtresVous souffrez de problème de santé? Maladie pulmonaire, asthme, sinusite répétitive, otites, maux de tête fréquents, nausée ou irritation de la gorge?
Votre santé s'améliore lors que vous vous absentez de votre domicile
"Un enfant souffrait d'asthme. Des moisissures recouvraient la face intérieure de la cloison. "
Le Centre d'Expertise en Bâtiment du Québec représente le cabinet d'experts en bâtiment oeuvrant dans l'investigation des causes pouvant générer la contamination active.

En effet, le simple fait de reconnaître le type de contaminant en procédant par l'analyse en laboratoire va vous dicter votre qualité d'air ambiant. Par contre, ceci ne pourra vous indiquer la provenance du vice causant cette contamination.
Avant d'entreprendre quelconque procédure de correction, vous devez établir votre fardeau préjudiciable ou déterminer simplement l'ampleur des zones affectées. Vous devez donc identifier la cause exacte du vice causant cette formation biologique à votre bâtiment. Voilà pourquoi vous devez consulter un expert en bâtiment spécialisé, le Centre d'Expertise en Bâtiment du Québec

Bienvenue

2011-03-13T13:19:00.004-04:00

Bienvenue sur notre tout nouveau blog !!

Enfin une ressource complète pour l'auto-constructeur du Québec.

Que ce soit pour la construction ou la rénovation, venez partager avec d'autre auto-constructeur, propriétaire ou fournisseur de matériaux, vos expériences et aventures de construction. En tant qu'éditeur du blogue, nous pourrons répondre et rediriger vos interrogations et ainsi favoriser un échange constructif avec d'autres auto-constructeurs.

N'hésitez pas à vous inscrire et partager ou recevoir de l'information concernant n'importe quel sujet en rapport avec la construction ou la rénovation d'un immeuble résidentiel ou commercial

Au plaisir,

Louise Picard
Présidente