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대출! 소득공제 대상확인

2020-06-07T11:00:00.000-07:00

대출! 소득공제 대상확인

저금리 환경과 변동성이 커진 투자 환경이 이어지면서 수입을 늘릴 수 있는 방법은 점점 줄어들고 있다. 이럴 때는 지출을 줄일 수 있는 곳이나 내가 낸 세금 중 돌려 받을 만한 것이 없는지 꼼꼼히 챙겨볼 필요가 있다. 각종 세제혜택 상품의 가입도 세테크의 한 방법이지만 최근에는 전셋값 상승으로 이 기회에 저금리의대출을 이용해 주택을 구입하는 사례가 늘어 나고 있다고 하여 주택대출과 관련하여 소득공제를 받을 수 있는 방법에 대해 살펴보도록 하자.

주택대출과 관련하여 소득공제를 받을 수 있는 경우는 두 가지 케이스가 있다.주택을 취득하면서 대출을 받는 경우와 임차를 하면서 대출을 받은 경우인데 각각의 경우에 따라 공제조건은 다르게 적용된다.

먼저 주택을 취득하는 케이스에는 장기주택저당차입금 소득공제를적용 받을 수 있다. 이 경우 기본대상 조건은소유주=차주=근로소득자=세대주(과세기간 현재) 이어야 한다.

세대주가 아닌 경우의 조건은 첫째, 소유주=차주=근로소득자=세대원 이어야 하고 둘째, 본인이 실제 해당 주택에 거주해야만 적용받을 수 있다(세대주인 경우에는 비거주인 경우도 가능) 셋째, 세대주는 주택마련저축, 주택임차차임금원리금 상환공제액, 장기주택저당차입금 이자상환공제를 적용 받지 않아야 한다. 이상의세가지 사항이 모두 충족되는 경우에만 가능하다.

주택규모는 주택법 상 주택에 해당하는 경우 모두가능하다.(상가주택 포함) 단, 주거용 오피스텔은 대상이 아니다. 2013년 까지만 해도 국민주택규모이하라는 조건이 붙었는데 2014년 이후 차입금부터 ‘국민주택규모기준’은 삭제되었다.

기준시가의 적용기준은 취득시기에 따라서 다르다. 2014. 1. 1이후 차입분 부터는 취득 당시 기준시가가 4억원이하만 가능하다. 단, 종전(2013년)은 취득 당시 기준시가 3억원이하이고 2015. 12. 31 이전 취급분은 기준시가 제한이 없다.

주택수 및 주택 취득시기에 따른 적용 기준은 취득당시 무주택 세대주로서 주택 소유권 이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 장기주택저당차입금이어야 한다. 공동명의로 소유중인주택의 경우 꼭 부부가 아니어도 제3자와의 공동소유인 경우도 소득공제는 가능하다. 이 경우 제3자와 공동소유중인 주택에 대해 각각 대출을 받았을 경우는각자의 채무부담 부분에 해당하는 이자상환액을 각각 공제받을 수 있다.

세관공매 - 현물 직접 확인할 것

2020-05-30T09:07:00.001-07:00

세관공매 - 현물 직접 확인할 것

세관공매에 나오는 물건들은 주류와 의류, 컴퓨터, 신발, 가방, TV, 화장품, 명품 가방 등은 물론 돌, 침구류, 의료기기, 자동차 등 매우 다양하다. 전문가의 감정으로 모두 진품만을 취급한다. 위조품은 모두 폐기 처분하는 것이 원칙이다.

공매 물건은 물품에 예정 가격을 매긴 다음 공매 10일 전쯤 공고를 내는데, 유니패스 사이트나 한국보훈복지의료공단 홈페이지에서 확인할 수 있다. 하지만 물품의 규격, 수량, 성상, 내품의 누락, 개체기능상의 결함, 파손된 정도 등은 사진만으로는 확인할 수 없으므로, 직접 현품을 확인한 후 입찰하는 것이 좋다. 체화공매 물건은 각 보세창고나 체화창고(유지창고)에 가서 물건을 볼 수 있는데, 물건이 있는 각 창고는 공매목록에 기재돼 있다. 국고공매의 물건은 대부분 국고창고(안산창고, 양산창고)에 있다. 신분증을 지참하자.

공매에는 개인, 사업자 등 누구나 참여할 수 있지만, △동일물건에 대해 2인이 응찰한 경우로 응찰자 중 1인이 현저하게 저가로 입찰한 경우 △공개경쟁입찰에 부당하게 가격을 떨어뜨릴 목적으로 담합 또는 부정입찰을 한 경우 등에는 입찰이 취소된다.

세관공매 물품은 1~2개씩의 낱개보다는 대량으로 나오는 예가 적지 않아 유통업자, 매장을 가진 소매업자 등을 대상으로 하는 경우가 많은데 이때는 사업자등록증이 필요하다. 물품에 따라서는 특별한 자격요건을 갖춘 입찰자만 응찰할 수 있는 경우도 있다. 예를 들어 △의약품류(한약재포함)-약사자격증, 의사자격증, 의약품제조업체, 의료용구제조업체 등 △주류-주류수입면허증 △무선전화기-전파관리법에 의한 개조, 변경이 가능한 자 △수출조건 물품-무역신고필증, 군납업자확인증 또는 이들 관의 수출대행계약 서류 등 수출이행이 가능함을 확인 할 수 있는 서류 등 △중고자동차-자동차제작자 등록증 등이다.

경쟁입찰 방식으로 진행되지만, 1회 이상 경쟁입찰에 붙여도 낙찰되지 않았을 때 다음 회 입찰 예정가격 이상의 가격을 내는 등의 경우에는 수의계약도 가능하다.

공매낙찰물품은 매각대금 납부(공매조건 이행) 즉시 출고해야 하는데 이를 이행하지 않아 발생한 물품의 부식, 손상, 분실, 기타 사고가 발생한 것에 대한 책임은 낙찰자에게 있다. 또한 낙찰자가 소정기일 내에 낙찰대금 잔액을 내지 않는 경우 등에는 낙찰이 취소된다

시스템 정보 확인하는 법

2020-05-22T09:06:00.002-07:00

1 간단한 시스템 정보만 확인하려면

간단한 시스템 검사는 Windows가 기본적으로 제공하는 것만 확인할 수 있다.

제어판 클릭 -> 시스템

윈도우즈 버전, 프로세서(CPU 정보), 설치된 메모리(RAM), 시스템 유형(32비트, 64비트 운영 체제) 시스템 정보.

제어판 클릭 -> 장치 관리자

어댑터, 네트워크 어댑터, 디스크 드라이브 등을 표시하십시오.

다만 제품명만 확인할 수 있고, 정확한 내용은 표시되지 않는다.

2 컴퓨터에서 드라이버 설치를 확인하려는 경우.

시스템 정보를 확인해서 관련 드라이버를 찾아 설치했다 하더라도, 컴퓨터를 잘 안다고 해도,

번거롭기도 하고, 컴퓨터를 잘 모르면 사기업 때리기가 힘들기도 하다.

3DP가 나올 때까지.

3DP는 CPU, 메인보드, 그래픽카드, 사운드카드 등의 정보를 빠르고 쉽게 확인할 수 있다.

확인을 클릭하면 자동으로 드라이브 다운로드 페이지가 열리고, 자신이 사용하는 OS만 선택하여 설치하면 누구나 쉽게 드라이버를 설치할 수 있다.