Clever-Immo Neue Immobilien

Tipps für wirtschaftliches Heizen und Lüften

Wachimmo — Mon, 19 Mar 2007 09:19:00 +0000

Tipps für wirtschaftliches Heizen und Lüften: 1. Bedienen Sie sachgerecht Ihre thermostatischen Heizkörperventile. Diese sind keine AUF/ZU – Ventile sondern automatische Regler.

Schönheitsreparatur - ja oder nein

Dennis Brendel — Wed, 21 Mar 2007 16:21:00 +0000

Schönheitsreparaturen JA oder NEIN Grundsätzlich ist festzuhalten, dass der Mieter mit der Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen belegt werden kann.

Was sind Nebenkosten?

Wachimmo — Tue, 04 Dec 2007 11:26:00 +0000

Zunächst mal ist festzuhalten, dass der Begriff Nebenkosten als solcher - zumindest für den Bereich des Mietrechtes - garnicht gesetzlich definiert ist. Dennoch häufig in der Praxis benutzt, bleibt er jedoch gebräuchlich, so dass eine genauere Beschreibung sich aufzwingt.

Anspruch des Vermieters auf Herausgabe von Schlüsseln

Dennis Brendel — Tue, 04 Dec 2007 17:43:00 +0000

Sobald ein Mietvertrag (Mietverhältnis) durch eine Kündigung wirksam beendet wurde, schuldet der Mieter die Herausgabe der Mietsache, dazu gehören selbstverständlich auch sämtliche Schlüssel und Schließvorrichtungen.

Energieausweis

Wachimmo — Wed, 05 Dec 2007 21:07:00 +0000

Mit der neu eingeführten Energieeinsparungsverordnung ist es jetzt ab 2008 soweit, der Energieausweis für bestehende Gebäude wird eingeführt. Vom Kühlschrank und auch vom Geschirrspüler kennen wir es bereits, es gibt eine Einteilung in Energieeffizienzklassen.

Anforderungsmerkmale von Betriebskostenabrechnungen

Wachimmo — Thu, 06 Dec 2007 19:43:00 +0000

Der Anstieg der Preise insbesondere im Energiesektor aber auch bei Müllabfuhr und z.B. Wasser und Abwasser führt bei den jährlichen Nebenkosten nicht eben zu einem besseren Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Geld zu verschenken hat niemand und nicht jede Berufsgruppe hatte in den letzten Jahren eine 30 % Steigerung in Lohn und Gehalt zu verzeichnen.

Mietpool (oder geteiltes Leid ist halbes Leid)

Dennis Brendel — Fri, 07 Dec 2007 13:47:00 +0000

In der Praxis ist es eine gängige Methode, dass Eigentumswohnungen als Kapitalanlage (nicht zur eigenen Nutzung) erworben werden und dann wird der Kaufpreis meistens fremdfinanziert.

Gesetzliche Definition Betriebskosten

Wachimmo — Sat, 08 Dec 2007 15:02:00 +0000

Die gesetzliche Definition der Betriebskosten finden wir in der Betriebskostenverordnung, die in Deutschland seit dem 01.Januar 2004 gilt. §1 Betriebskosten

Mietverwaltung / Mietenverwaltung

Dennis Brendel — Mon, 10 Dec 2007 08:48:00 +0000

Selbstverwalten oder nicht? Warum einen Verwalter einsetzen und welche Aufgaben umfasst dessen Arbeitsbereich? Der Verwalter stellt einen sogenannten „Puffer“ zwischen den Mietern und den Eigentümern dar.

Betriebskosten in § 2 Betriebskostenverordnung

Wachimmo — Tue, 11 Dec 2007 06:30:00 +0000

Auszug aus §2: Aufstellung der Betriebskosten Betriebskosten im Sinne von § 1 sind: 1. die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks,hierzu gehört namentlich die Grundsteuer; 2.

Welche Aufgaben und Befugnisse obliegen dem Verwalter bei der WEG-Verwaltung?

Dennis Brendel — Tue, 11 Dec 2007 17:53:00 +0000

1. Der Verwalter ist berechtigt und verpflichtet: * Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und für die Durchführung der Hausordnung zu sorgen * Die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderliche Maßnahmen zu treffen

Hypothek mit direkter Tilgung

Marco Thiemann — Wed, 12 Dec 2007 11:33:00 +0000

* Die Zinsbelastung innerhalb des Monatsbeitrages wird geringer, die Tilgungsleistung steigt, durch die laufenden Zahlungen direkt ins Darlehen * Kontinuierliche Tilgung * Zinsen werden stets nur auf das Restdarlehen berechnet * Die Tilgungsätze sind meist frei wählbar und nur durch Ihre Belastungsgrenze beschränkt

Hypotheken mit Bausparvertrag

Marco Thiemann — Thu, 13 Dec 2007 12:12:00 +0000

* Staatliche Förderung (Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage) möglich * Vermögenswirksame Leistungen können eingebunden werden und verringern so den Finanzierungsaufwand * Hohe Flexibilität durch die Möglichkeit, jederzeit Sonderzahlungen auf das Bausparkonto zu leisten * Geringeres Zinsänderungsrisiko nach Ablauf der ersten 10 Jahre

Was ist Wohnungseigentum (nach WEG)?

Dennis Brendel — Fri, 14 Dec 2007 15:45:00 +0000

Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. (gemäß § 1, Absatz 2 WEG)

Was zählt laut Gesetz zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung?

Dennis Brendel — Sat, 15 Dec 2007 19:45:00 +0000

Insbesondere geht es hierbei um eine ordnungsgemäße, dem Interesse der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer entsprechende Verwaltung. Folgende Punkte sind laut Gesetz zu beachten: * Die Aufstellung einer Hausordnung * Die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums

Hypothek mit einem Fonds

Marco Thiemann — Mon, 17 Dec 2007 15:56:00 +0000

Vorsicht! Diese Tilgungsvariante ist mit zum Teil erheblichen Kursrisiken verbunden. Stehen die Kurse zum Zeitpunkt der Ablösung niedrig, reicht der Fonds nicht aus, um eine Ablösung der Hypothek im geplanten Maße vorzunehmen! Wenn Sie sich für diese Art der Finanzierung entscheiden, sollten Sie maximal 30% Ihres Finanzierungsbedarfes hierüber abdecken.

Rauchmelder Sinn oder Unsinn?

Dennis Brendel — Tue, 18 Dec 2007 11:14:00 +0000

Rauchmelder Sinn oder Unsinn? Laut Gesetz müssen Neubauten seit dem Jahre 2003 (§ 44 Absatz 8 (LBauO RP) Landesbauordnung des Landes Rheinland-Pfalz, Datum der Einführung: 22. Dez. 2003) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur je 1 Rauchmelder enthalten. Als Hinweis: Baurecht ist in Deutschland Länderrecht, somit bestehen unterschiedliche Einführungstermine.

Worauf müssen Sie bei einer guten Baufinanzierung achten?

Marco Thiemann — Wed, 19 Dec 2007 14:31:00 +0000

Ein Haus baut man in der Regel nur einmal im Leben und eine Baufinanzierung kann gut und gerne 30 Jahre laufen. Gerade deshalb ist es so wichtig, dass Sie eine solche Entscheidung weitblickend planen. Wichtig ist:

Langfristige Zinssicherheit
Fest kalkulierbare monatliche Raten
Sicherheit für Ihre Familie

Welche Darlehens-Laufzeit erwartet Sie?

Marco Thiemann — Fri, 21 Dec 2007 18:01:00 +0000

Welche Laufzeit Sie für Ihr Darlehen wählen hängt in erster Linie davon ab, wie hoch Sie mit dem monatlichen Tilgungs-Aufwand gehen können. Sie können in etwa folgende Laufzeiten annehmen:

Finanzierung: Tipps und Hinweise für Ihre Immobilienfinanzierung - von Baufiservice24

Marco Thiemann — Mon, 18 May 2009 12:50:48 +0000

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie fündig geworden sind, wird in den meisten Fällen eine Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie notwendig sein.

Mit Baufiservice24: Schutz vor Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit für Ihre Baufinanzierung - "BaufiSchutz"

Marco Thiemann — Fri, 22 May 2009 12:08:16 +0000

Mit dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung gehen die meisten Menschen das größte Finanzgeschäft ihres Lebens ein. Ab diesem Zeitpunkt muss jeden Monat die vereinbarte Darlehensrate an die Bank überwiesen werden. Aber was passiert, wenn Sie auf einmal arbeitslos werden oder aufgrund einer Krankheit Ihren Beruf nicht mehr ausüben können?

Tipps für Ihre Exposé-Gestaltung

Frank Pfabigan — Mon, 25 May 2009 12:31:33 +0000

Hier finden Sie zusammengefasst einige Tipps, die Sie bei der Erstellung Ihres Immobilien-Exposés berücksichtigen sollten.

Attraktive Lage in Peine Stederdorf

Peter Zeranski — Fri, 29 May 2009 16:00:49 +0000

Objekt ID:

2009005

Bauprojekt Neubau

Es stehen drei Häuser mit Grundstück zum Verkauf in Peine Stederdorf. Dabei handelt es sich um neue, noch zu errichtende Häuser. Der Käufer kann sein Haus nach seinen Vorstellungen planen.

Preisangaben

Kaufpreis:

0,00 EUR

Kaufpreis-Typ:

Festpreis

Vermietet:

vermietet_nein

Erbpacht Summe pro Monat:

0,00 EUR

Courtage:

0,00 % inkl. ges. MwSt.

Eckdaten

Wohnfläche:

100,00 m²

Baujahr:

2009

Haus zum Verkauf: Objektbilder

Ausstattung

Einrichtungen in der Nähe:

Bushaltestelle

Einrichtungen in der Nähe:

Grundschule

Einrichtungen in der Nähe:

Realschule

Einrichtungen in der Nähe:

Kindergarten

Einrichtungen in der Nähe:

Schwimmhalle

Einrichtungen in der Nähe:

Tennisplatz

Einrichtungen in der Nähe:

Golfplatz

Einrichtungen in der Nähe:

Supermarkt

Haus Verkauf Detailtexte

Lage:

Baulücke in Peine Stederdorf

Ausstattung Text:

Die Ausstattung kann frei gewählt werden. Von "normalen" Haus bis zum Passivhaus.

Charmantes Fachwerkhaus in Arneburg

Frank Nieswandt — Fri, 29 May 2009 16:08:44 +0000

Objekt ID:

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache! Gesamtwohnfläche: 256 qm Erdgeschoss: 98 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, seperat noch 3 Zimmer - alle sanierungsbedürftig.

Preisangaben

Kaufpreis:

0,00 EUR

Kaufpreis-Typ:

Verhandlungsbasis

Vermietet:

vermietet_nein

Erbpacht Summe pro Monat:

0,00 EUR

Eckdaten

Wohnfläche:

256,00 m²

Anzahl Zimmer:

9 Zimmer

Haus zum Verkauf: Objektbilder

Heizung

Heizung Art:

Zentralheizung

Beheizungsart:

Ölheizung

Ausstattung

Etagenanzahl:

3 Etagen

Haus Verkauf Detailtexte

Lage:

Arneburg liegt im Norden von Sachsen-Anhalt, etwa 17 Km von der Kreisstadt Stendal entfernt, direkt am Elbe Radweg. Wunderschöne Altstadt mit vielen renovierten Fachwerkhäusern. Durch die Elbfähre mit dem östl. Elbufer verbunden, was zu Ausflügen in die nähere Umgebung einlädt. Die Altmark ist eine reizvolle- und abwechslungsreiche Landschaft. Wohnlage: bevorzugte Ortsrandlage Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten: Zellstoffwerk ca. 2 km, Arzt, Kindergarten, Grundschule, Gaststätten, Apotheke, Sparkasse, NP-Markt und weitere kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholung: Kleiner Hafen für Sportboote, 2 Sportplätze, Burg und Burggaststätte mit Blick zur Elbe. In ca. 6 km Entfernung großer Badesee mit Camping. In Stendal sehenswerte Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, Fitnesscenter usw.

Ausstattung Text:

Haus, Nebengebäude u. Grundstück im guten Zustand, Sanierung im EG notwendig. Neu: Dach, Heizung, Hofausbau, Veranda usw. Angaben zum Haus: Keine Toreinfahrt, Parken vor dem Haus möglich.

Besichtigungstermin:

5. Juni 2009 - 14:08

Das Haus am SEE

Ingolf Horn — Fri, 29 May 2009 16:15:56 +0000

Objekt ID:

DAS HAUS AM SEE - MIT STEG - BEGEHRLICHES OBJEKT: NACH BESICHTIGUNG WIRD GEGEN GEBOTSPREISABGABE DER KÄUFER ERMITTELT. GEBOTSPREIS AB 250.000 EUR. Das an der Havel gelegene, auf der Insel Töplitz befindliche Anwesen, bietet dem Wassersportler viele Möglichkeiten.

Preisangaben

Kaufpreis:

265.000,00 EUR

Kaufpreis-Typ:

Festpreis

Vermietet:

vermietet_nein

Erbpacht Summe pro Monat:

0,00 EUR

Courtage:

7,14 % inkl. ges. MwSt.

Eckdaten

Wohnfläche:

280,00 m²

Nutzfläche:

280,00 m²

Grundstücksfläche:

925,00 m²

Anzahl Zimmer:

6 Zimmer

Haus zum Verkauf: Objektbilder

Grundrißbilder

Badezimmer Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

2 Bäder

Bad & Co.:

Bad mit Dusche

Bad & Co.:

Separates Gäste-WC

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer

Sonstiges:

Terrasse

Sonstiges:

Sauna

Einrichtungen in der Nähe:

Autobahnauffahrt

Einrichtungen in der Nähe:

Bushaltestelle

Einrichtungen in der Nähe:

Grundschule

Einrichtungen in der Nähe:

Kindergarten

Einrichtungen in der Nähe:

Yachthafen

Einrichtungen in der Nähe:

Supermarkt

Etagenanzahl:

2 Etagen

Stellplätze:

Stellplatz