Commenti per Immobiliare Blog

Commenti su Nuove case, garanzia di 10 anni. di elsa

elsa — Thu, 05 Jan 2012 15:51:19 +0000

potresti indicare per favore gli estremi della legge o comunque i riferimenti normativi o giurisprudenziali in merito alla garanzia di 10 anni ?
grazie !!

Commenti su Le responsabilità del venditore di enzo

enzo — Fri, 18 Nov 2011 10:27:35 +0000

Salve,ho venduto una villetta a maggio 2011 con compromesso fatto nel novembre 2010.a distanza di qualche mese quindi esattamente novembre 2011 mi arriva una lettera privata dei signori che hanno acquistato,avvertendomi di un problema al tetto con ingresso di acqua causando vari danni.una loro prima analisi hanno notato la mancanza di coebentazione sotto le tegole.vorrei capire se sono responsabile o e una situazione che deve vederla col costruttore .cerco aiuto perché avrei unpo ansia. grazie

Commenti su Vendita e locazione: in Lombardia obbligo di inserire la certificazione energetica negli avvisi di Ronnie

Ronnie — Tue, 11 Oct 2011 20:27:17 +0000

Se e’ vero che da gennaio 2012 negli annunci pubblicitari (cartacei o web) dobbiamo inserire obbligatoriamente la classe energetica, mi chiedo come faremo a prendere gli incarichi

Commenti su Calcola il costo dell’atto Notarile di andrea

andrea — Mon, 19 Sep 2011 19:42:17 +0000

visto che con la legge bersani perche un atto per comprare un immobile serve ancora un notaio … non si puo andare da soli al catasto

Commenti su Le responsabilità del venditore di Andrea

Andrea — Mon, 05 Sep 2011 20:49:22 +0000

Salve, circa 4 mesi fa ho acquistato un appartamento, all’inizio tutto sembrava ok, in seguito dopo la classica ristrutturazione, scopro che c’è un capo condomine nn riconosciuto, ovvero un condomine che si occupa della manutenzione delle aree condominiali ma non in regola in quanto non si è ancora costituito un condominio a norma di legge; dopo i primi tre mesi vengo contattato dalla mia vicina, la quale mi riferisce che da tre anni ha infiltrazioni d’acqua e solo adesso ripristina il danno richedendomi la parte economica spettante.
Premetto, all’atto della vendita, mi è stato riferito che vi era un condominio da pagare con una quota pari a 52,00 euro, e che secondo atto notarile, tutte le spese antecedenti alla compera, devono essere sostenute dai vecchi proprietari secondo delibere precedenti.
Pertanto non essendoci un condominio riconosciuto, come mi devo comportare?

Commenti su Ricerca Annunci Immobiliare: Fai da Te o Agenzia? di Delusa

Delusa — Tue, 14 Jun 2011 20:58:16 +0000

Vogliamo parlare di agenzie che chiedono il 3% e vantano un profilo di “etica e fiducia” (riportato anche sul loro logo!!!), ma tacciono sulle condizioni del tetto della palazzina in cui è situato l’appartamento in vendita (manca la guaina! Prima o poi andrà fatta) e che mostrano PER BEN DUE VOLTE a potenziali acquirenti una cantina diversa da quella di proprietà dell’appartamento? Un’agenzia non dovrebbe garantire che l’immobile è sano o quanto meno informare i potenziali clienti?

Commenti su Comprare casa a Bologna di Delusa

Delusa — Tue, 14 Jun 2011 20:52:41 +0000

Mi chiedo quanto conti la zona in cui si colloca l’immobile rispetto alle condizioni di un appartamento e del palazzo. Prendiamo un appartmenti di circa 98 mq completamente da ristrutturare in Costa Saragozza, bellissima zona, ma in palazzina anni 50 in cattive condizioni (il tetto non ha la guaina, alcuni coppi sono spostati, i terrazzi vanno rifatti, l’intonaco esterno è da rifare). Prezzo: 290000 con garage (che al massimo può ospitare un’utilitaria)… alla luce dei lavori di ristrutturazione (la palazzina ha 3 unità abitative, non c’è condominio, ok…ma le spese di ristrutturazione vanno divise in 3!), 290000 non è troppo? Tra l’altro l’agenzia che l’ha in esclusiva, situata in zona, che chiede il 3% e vanta un proiflo di “etica e fiducia” (riportato anche sul logo), merita secondo lei una percentuale così alta avendo taciuto sulle condizioni del tetto (se non erro senza guaina ic’è il rischio che piova dentro) e avendo mostrato PER BEN DUE VOLTE a potenziali acquirenti una cantina diversa da quella di proprietà dell’appartamento? Ritengo che vadano considerate anche queste spese nell’insieme dei costi. Un calcolo a tavolino mi dice che alla fine la spesa non è 290000, ma 400000.

Commenti su Ricerca Annunci Immobiliare: Fai da Te o Agenzia? di annalisa

annalisa — Mon, 02 May 2011 09:49:27 +0000

Mi stupisco ancora di quanta gente ricorra al fai da te..nelle vendite è una vera follia.. firmare un compromesso e poi arrivare dal notaio senza alcuna sicurezza su abitabilità, regolarità urbanistica, certificazioni varie, corrispondenze catastali.. roba da matti!!! e nell’affitto idem.. gente che si fa i contratti da soli comprandoli in tabaccheria!!! ma secondo voi, dal tabaccaio ci si comprano i contartti o le sigarette??

Commenti su Sunia: 40% affitti in nero di Marco

Marco — Thu, 28 Apr 2011 21:33:13 +0000

Dopo due anni di affitto in nero in una stanza i proprietari mi vogliono sfrattare alludendo a varie scuse come rinnovo locali. Io non so cosa fare, ho provato a chiedergli del tempo per trovare un\’altro posto,ma loro mi hanno dato un ultimo \”ultimatum\” di due giorni e poi mi lasciano per strada..Ho paura di denunciarli perchè mi hanno fatto intendere che anche se legalmente non possono fare nulla,comunque non staranno con le mani in mano… Il che mi preocupa perchè non so minimamente che intenzioni abbiano.. Che devo fare? Son disperato…

Commenti su Sarzana, si al piano per alloggi in edilizia convenzionata di denisa

denisa — Sat, 16 Apr 2011 20:51:30 +0000

Vorrei info per affitare casa o appartamento in edilizia convenzionale.grazie

Commenti su Sunia: 40% affitti in nero di marco romano

marco romano — Sun, 10 Apr 2011 21:09:16 +0000

Ho acquistato prima casa con mutuo agevolato. Da giugno mi trasferisco all’estero e diventerò A.I.R.E. Posso dare in affitto l’appartamento e non perdere le agevolazioni?

Commenti su Sunia: 40% affitti in nero di marco romano

marco romano — Sun, 10 Apr 2011 21:08:44 +0000

Ho acquistato prima casa con mutuo agevolato. Da giugno mi trasferisco all’estero e diventerò