Commenti per Immobiliare Blog

Commenti su Le responsabilità del venditore di pino

pino — Tue, 01 May 2012 09:03:56 +0000

sono passati circa 6 anni abbiamo dei problemi nel nostro edificio ma il costruttore non ne vuole che sapere di rimettere in ordine la situazione …………………….perchè dobbiamo fare causa e fino adesso non abbiamo concluso niente di buono ………………………e mi sa che lui ha le spalle coperte …………….perchè la legge non ci viene incontro ?

Commenti su Calcola il costo dell’atto Notarile di davide

davide — Thu, 19 Apr 2012 19:15:24 +0000

Salve, vorrei conoscere il costo approssimato di un atto notarile per conferire l’usufrutto a mia madre nata nel 1943 di un immobile del valore catastale di 209 euro sito a Santa Teresa di Spoltore (Pescara).
Grazie

Commenti su Intermediazione immobiliare: detrazione delle spese nella compravendita di A.

A. — Mon, 16 Apr 2012 12:25:21 +0000

Salve,
scusate se scrivo in questo articolo ormai datato, ma la detrazione è ancora possibile per il 2012 (anno d’imposta 2011) e vorrei fare una domanda a tal proposito.
Io e mio fratello abbiamo venduto una casa (non la prima casa) nel 2011 con preliminare registrato nel 2011. Contestualmente alla firma del preliminare, l’agente immobiliare ha ricevuto il compenso pattuito tramite assegni, ha rilasciato ricevuta e mi ha riferito che avrei potuto detrarre il 19% delle spese sostenute, che ammontano a 6mila euro iva inclusa (quindi a detta sua avrei recuperato circa mille euro).
Informandomi online a riguardo, mi pare di capire che quanto mi è stato detto non corrisponde a verità: se ho ben capito, solo l’acquirente può detrarre le spese per la mediazione immobiliare e solo se sta acquistando la prima casa e fino a un tetto massimo di 1000 euro (recuperandone quindi 190).
E’ corretto quanto ho scritto oppure l’agente immobiliare mi ha riferito le informazioni corrette?
Non trovo altre informazioni riguardo le spese di mediazione immobiliare detraibili per il venditore: nel rigo E17 del 730 si possono inserire “i compensi pagati a soggetti per l’intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale”. Anzi, leggendo alcuni forum e blog noto che ben più di un agente ha riferito alla parte venditrice che tale detrazione è possibile.
Qualcuno potrebbe chiarirmi la situazione? Meglio se mi rivolgo all’Agenzia delle Entrate di zona?
Ringrazio in anticipo coloro che risponderanno per il tempo che mi dedicano.
Buona giornata!

Commenti su Compravendite: tendenze del mercato immobiliare di agenzia immobiliare milano

agenzia immobiliare milano — Fri, 13 Apr 2012 14:31:21 +0000

interessante articolo. complimenti.

Commenti su Imu e comuni di alessandro

alessandro — Thu, 05 Apr 2012 08:08:31 +0000

Credo che parecchie famiglie si troveranno in difficoltà a versare l’imu….

Commenti su Immobili nonostante prezzi fermi: vendite in calo nel 2011 di Case in vendita e in affitto per tutti

Case in vendita e in affitto per tutti — Sun, 18 Mar 2012 18:51:01 +0000

La crisi è più grave del previsto. Ce chi parla di cali del 30% sulle vendite di case e affitti

Commenti su Le responsabilità del venditore di Marco

Marco — Thu, 08 Mar 2012 07:23:00 +0000

Mio figlio ha acquistato circa sei mesi fà un immobile posta al piano terreno di una vecchia palazzina, ora, con la prima vera, si è manifestata una notevole presenza di umidità di risalita sia sulle pareti che sul pavimento, con formazione adirittura di chiazze d’acqua in alcuni punti, si può ritenere un vizio occulto e come è possibile contestare l’accaduto.
Grazie

Commenti su Vendita e locazione: in Lombardia obbligo di inserire la certificazione energetica negli avvisi di Appartamenti in Vendita

Appartamenti in Vendita — Mon, 23 Jan 2012 16:36:27 +0000

Qualcuno mi può chiarire una cosa?
Ho letto, riletto spulciato la normativa in ogni dettaglio salvo poi la “via di fuga” che devono essere le Regioni a dare disposizioni.
Ma questo benedetto certificato energetico, va allegato al rogito (o contratto di affitto)?
Perchè sento voci discordanti a seconda delle Regioni!
Se va allegato agli atti, gli agenti immobiliari hanno sicuramente uno strumento di leva forte verso i proprietari che sarebbero comunque obbligati a farne uno.
Se così non è, diventa solo una “castrazione burocratica” per gli agenti immobiliari con i proprietari che si sentono rispondere “…allora lo vendo da solo…” con difficoltà oggettive nell’acquisizione mandato!

Commenti su Nuove case, garanzia di 10 anni. di elsa

elsa — Thu, 05 Jan 2012 15:51:19 +0000

potresti indicare per favore gli estremi della legge o comunque i riferimenti normativi o giurisprudenziali in merito alla garanzia di 10 anni ?
grazie !!

Commenti su Ricerca Annunci Immobiliare: Fai da Te o Agenzia? di Christoph Taschler

Christoph Taschler — Fri, 16 Dec 2011 15:53:00 +0000

Io mi affiderei solo ad un professionista del settore, perchè comprare un immobile spesso è molto complicato e richiede tanta esperienza. La provvigione è sempre trattabile.

Commenti su Le responsabilità del venditore di enzo

enzo — Fri, 18 Nov 2011 10:27:35 +0000

Salve,ho venduto una villetta a maggio 2011 con compromesso fatto nel novembre 2010.a distanza di qualche mese quindi esattamente novembre 2011 mi arriva una lettera privata dei signori che hanno acquistato,avvertendomi di un problema al tetto con ingresso di acqua causando vari danni.una loro prima analisi hanno notato la mancanza di coebentazione sotto le tegole.vorrei capire se sono responsabile o e una situazione che deve vederla col costruttore .cerco aiuto perché avrei unpo ansia. grazie

Commenti su Ricerca Annunci Immobiliare: Fai da Te o Agenzia? di Mbc House

Mbc House — Thu, 27 Oct 2011 10:17:43 +0000

Sono daccordo con annalisa, il fai da te non dà nessuna sicurezza, non stiamo parlando di acquistare un tv ma di una CASA pertanto dato gli enormi sacrifici (mutui etc) penso convenga ancora affidarsi a un’agenzia immobiliare o quantomeno a un mediatore.

Interessante articolo =)