Site-ul a fost vizitat și testat și de către noi, prilej cu care am constatat că funcționează perfect, e chiar gratuit, poți publica câte anunțuri dorești fără plată, iar anunțul nu expiră niciodată, deci nu trebuie să intri să-l publici din nou în cazul în care nu s-a făcut vânzarea sau închirierea. Sunt acolo și niște opțiuni de promovare a anunțului, la prețuri absolut decente. Tu, ca și proprietar sau agenție imobiliară ai control deplin asupra lui, inclusiv dreputul de a-l modifica, dezactiva sau șterge.

Ce e și mai interesant este că poți adăuga gratuit anunțuri imobiliare fără inregistrare și fără să-ți faci cont! Ei da, iată că și la noi se poate!

Am discutat și cu proprietarii site-ului, bineînțeles, prilej cu care am aflat că au așteptat aproape 3 ani doar pentru numele de domeniu Basta.ro. „Domeniul era cumpărat de altcineva și redevenea liber abia peste 3 ani, însă nu ne-am speriat de acest lucru. Am știut că într-o zi va fi al nostru, iar varianta cumpărării unui alt nume de domeniu nici nu intra în discuție. Basta am vrut și Basta!”

Despre sumele investite în site nu au dorit să discute însă se vehiculează o sumă impresionantă. La întrebarea noastră dacă anunțul este gratuit și doar promovarea – pentru cine vrea – este de 7 lei pentru o săptămână, cum vor amortiza investiția, răspunsul a fost „Nu am făcut acest site pentru a câștiga rapid bani. Dacă vom câștiga o cotă de piață semnificativă iar în 8 sau 10 ani vom amortiza în mare măsură investiția inițială, pentru noi e suficient. Iar nu numai opțiunile de promovare aduc ceva bănuți ci și opțiunile de reclamă pe care le avem. Este un site românesc și am dorit să arătăm că și la noi se poate.”

Vă invităm să testați site-ul, garantăm o experiență deosebită, mai ales că la dezvoltarea acestuia au contribuit mai mulți programatori din România și Moldova dar și SEO-iști de renume din țară.

Articolul Basta.ro – anunțuri gratuite imobiliare apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Cum să vinzi singur o proprietate?

VindeSingur.ro – portal creat pentru ca proprietarii să poată vinde direct proprietatea către cumpărător, fără intervenția vreunui intermediar.

Așa sună cel mai ambițios proiect de vânzare a proprietăților creat de o echipă de programatori români. Acestia au declarat pentru comunicate-imobiliare.ro că nu au nimic împotriva agențiilor imobiliare ci vor doar să îi ajute pe cei care nu doresc să apeleze la o agenție imobiliară, din varii motive.

„În vindesingur.ro chiar și agenții imobiliari pot publica anunțuri, dar doar cu condiția ca respectiva proprietate să se afle în reprezentare exclusivă a agentului și anunțul să fie publicat cu bifa „Comision Zero”. Asta pentru că dorim ca cei care vor să cumpere o proprietate direct de la proprietar să și găsească ceea ce își doresc și asta făra a plăti comision” spun dezvoltatorii site-ului.

Despre prețurile de publicare și promovarea a anunțurilor au declarat că vor fi modice sau în orice caz sub prețurile site-urilor concurente.

Site-ul este lansat de curând, asta în timp ce alte zeci poate de site-uri care promovează vânzările directe „fara comision”, „direct proprietar”, fara agentie” etc și-au menținut cotele de piață dobândite în anii anteriori, fără a înregistra însă o creștere semnificativă.

Articolul Vinde Singur – Portal creat pentru proprietari apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Desigur, comisionul Zero devine valid doar de la o anumita suma in sus. Dar chiar si asa, serviciul este unul deosebit de tentant avand in vedere si celelalte servicii aditionale pe care le ofera vanzatorilor, si anume:

1. Vânzare rapidă. Prin secțiunea „Devino vânător de recompense” agenția recompensează pe oricine care aduce un cumpărător sau o proprietate de vanzare. Dacă aduce un cumpărător, persoana în cauză este recompensată imediat ce vânzarea a fost efectuată, astfel timpul de vânzare este unul foarte scurt. În anul 2021 au fost 57 de persoane care adus un cumpărător agenției, acestea fiind recompensate cu suma totală de 46500 Eur.
2. Timpul petrecut cu cercetarea ofertelor – dacă ești cumpărător – se scurtează iarăși foarte mult, agenția vânând cele mai bune oferte pentru tine. Aceeași secțiune remunerează și persoana care aduce o proprietate de vânzare agenției, astfel multe dintre ofertele agenției fiind unice, adica le poți găsi doar la agenția HOUSE HUNTERS.

Constatăm astfel că, în timp, agenția și-a creat propria piață imobiliară, lăsând listarea proprietăților pe marile siteuri de imobiliare pe locul 2 sau chiar 3 sau chiar pe ultimul loc. „Nu are rost să mai listăm proprietăți în alte locuri, foarte mulți oameni accesează site-ul nostru pentru oferte imobiliare, știind că pot primi bani în orice moment. Nu depindem de nici un portal de anunțuri ca să ne facem treaba iar mulți agenți imobiliari au înțeles sistemul și au venit să lucreze cu noi”.

„Mai mult, comisioanele câstigate de aceștia depășesc cele mai optimiste așteptări ale lor, datorită sistemului win-win creat de noi” spun reprezentanții agenției.

Prezenți acum în sectoarele 1 și 2 din Bucuresti, Vânătorii doresc să intre cât mai rapid în celelalte sectoare ale Capitalei, fiind vizate pentru început cartierele Titan, Militari și Drumul Taberei. Cei care doresc să lucreze în imobiliare și locuiesc în aceste cartiere pot suna la agenție pentru a începe o carieră imobiliară importantă.

https://www.HouseHunters.ro

Articolul House Hunters – singura agentie imobiliara din Bucuresti cu taxa fixa apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Cu o poziție de excepție, între pădurea Băneasa și parcul Herăstrau, la 5 minute de Mall Băneasa, de magazine precum IKEA, Dedeman, Carrefour sau Kaufland, la 3 minute de stația STB Apicultorilor, cu ieșire rapidă către DN1, Mogoșoaia, către centru sau soseaua de centură, ansamblul Apicultorilor 44 a fost conceput ca un mod de viață creat pentru oamenii dinamici care vor să fie în inima orașului dar care își doresc și liniștea și intimitatea unui adevărat cămin.

Ansamblul este proiectat pe S+P+4 etaje și este format din 2 corpuri de clădire ce însumează 48 de apartamente, 80 de locuri de parcare și numeroase spații de depozitare. Deasemenea, imobilul beneficiază de 2 lifturi, unul pentru fiecare corp al clădirii. Constructia se desfășoară în conformitate cu PUG și PUD, în baza autorizației de construcție eliberată de Primăria Sectorului 1.

La parter vor fi apartamente cu 2 și 3 camere, cu terasă și grădină sau curte proprie, apartamente complet decomandate, cu bucătării închise și ieșire pe terasă din fiecare încăpere. Curtea proprie a fiecărui apartament este orientată către Sud, astfel vă veți putea bucura de soare aproape întreaga zi.

La etaje apartamentele vor fi majoritar cu 2 camere, cu orientări pe toate punctele cardinale, asa încât și iubitorii de soare și iubitorii de umbră vor fi avantajați în egală măsură. Toate apartamentele de la etajele 1-4 au cel puțin un balcon.

Imobilul este construit pe radier general, cu stâlpi și grinzi din beton armat. Pereții exteriori dar și cei de compartimentare sunt din cărămidă Porotherm. În exterior va fi termoizolație de 10 cm, densitate 80 EPS. Balcoanele și terasele sunt hidroizolate în strat dublu iar parapetul este alcătuit din sticlă securizată 8.4.8. Tâmplaria exterioară este din PVC, marca VEKA Low-e 7 camere tripan 4 anotimpuri.

În interior, apartamentele Apicultorilor 44 vor fi livrate la cheie, cu centrală termică proprie cu încălzire prin pardoseală (sau cu calorifere, la alegere). Pe partea electrică, întrerupătoarele și prizele vor fi marca Schneider. Dar, dacă cumpărătorul dorește altă marcă de prize sau de centrală termică sau calorifere, se va merge pe respectiva alegere.

Ca și finisaje interioare, acestea sunt lăsate la alegerea cumpărătorului, acesta având la disoziție un buget de 120 de Ron pe metrul pătrat de gresie, faianță și parchet. Se pot alege și ușile și obiectele sanitare, astfel încât fiecare cumpărător să își personalizeze apartamentul după bunul plac.

„În acest moment blocul este în construcție dar se pot face rezervări sau antecontracte. În această fază a construcției prețurile apartamentelor sunt promoționale, având discount-uri chiar și de 400 Eur/mp”. Vedeți mai jos o filmare cu drona a momentului turnării uneia dintre plăcile de beton dintre etaje.

Detalii și vizionări: 0728.407.407 HIRSH ROMÂNIA

Articolul Proiect Apicultorilor 44 – apartamente Premium apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Real Estate United Specialists este denumirea oficială și au ajuns atât de departe într-un timp atât de scurt încât ne întrebăm „bun, dar noi unde eram în timpul ăsta???” Ideea tare este că ei adună specialiști imobiliari din toate țările acestei lumi, agenți independenți și agenții imobiliare laolaltă, cu scopul de a oferi servicii corecte la un preț accesibil. Problema nu este că nu ar fi un preț accesibil în acest moment ci faptul că din ce în ce mai multe agenții imobiliare de pe glob angajează agenți imobiliari care nu au nici măcar o oră de practică imobiliară la activ.

Ce spuneți de asta??? Cam ca în România… Dar. Pentru a unifica real estate-ul de la noi, pentru că funcționează pe țări și zone geografice, a fost ales un agent care este familiarizat cu ideea de franciză dar mai ales cu ideea de internațional, și anume dl. Remus Marinate, care conduce deja de aproape 2 ani operațiunile HIRSH în România.

La întrebarea noastră dacă REUS este o opțiune în acest moment pentru România, acesta a răspuns:

„Nu numai că este o opțiune, dar este cea mai bună opțiune din ultimii 30 de ani! Și am să argumentez acest lucru. Specialiștii imobiliari în România sunt puțini; aceștia pot fi numărați pe degete! Bun, pot fi 10 sau 20, chiar 30, dar cam atât. Bineînțeles, fiecare se consideră specialist în felul său. Îmi amintesc că, în urmă cu 1 an, am fost sunat de o agentă „de carieră” după spusele ei, care mă apostrofa că actele unei proprietăți ar trebui refăcute pentru că numai așa se va putea vinde. Evident că nu așa stăteau lucrurile, de-asta am și dorit să o menționez aici. După câteva telefoane pe care le-a dat și alte câteva notițe notate, a revenit la normal.

Exact asta face diferența între un agent specialist și un agent … de carieră. Duduie, sunt N+1 chestiuni pe care nu le cunoști! Atunci, consideri că ai dreptul să te numești Specialist imobiliar și să faci parte dintr-o asociație profesională??? Sincer, eu cred că nu.

Acesta a fost punctul culminant și determinant în care am luat decizia să aduc în România REUS. Pentru că zi de zi suntem supuși unor chestiuni cărora personal nu știu cum le putem face față, unor dezinformări crase, unor situații penibile duse în absurd, efectiv…

Dar, totul a fost „pe banii mei și pe muzica mea” cum spune un cunoscut șlagăr. Așa că, duduie, te avertizez: de-acum înainte va fi „pe banii tăi și pe muzica mea!”.

Dar, ca să raspund, REUS este de departe cea mai bună opțiune pentru piața imobiliară mondială. Reunește toți specialiștii din domeniu, ce Dumnezeu…

Articolul REUS International – noi reguli pentru agenții apare prima dată în Comunicate imobiliare.

De ce ai avea nevoie de un vânător de case? Mulți întreabă dacă aceștia chiar există și cu ce se ocupă ei de fapt. Încercăm să aflăm în cele ce urmează.

Conform site-ului www.househunters.ro, Vânătorii De Case este un serviciu de agenție imobiliară orientat către cumpărător. Se adresează în special celor care nu au timp și nu pot astfel să caute și să vizioneze zeci de case sau apartamente până dau de proprietatea dorită, străinilor care doresc să cumpere proprietăți în România dar și tuturor cumpărătorilor care își doresc un serviciu personalizat care chiar funcționează și pentru care aceștia plătesc un comision de cele mai multe ori cu 50% mai mic decât în cazul angajării unei agenții imobiliare tradiționale.

Dar cum funcționează? Este gândit să fie simplu de utilizat pentru oricine. Astfel, în site-ul www.househunters.ro există mai multe modalități de abordare, dar cea mai simplă rămâne rubrica „Contact” sau „Angajează un vânător”; prin completarea formularului respectiv clienții dau detalii despre ce își doresc exact, în ce zone, care ar fi termenul limită etc. Apoi Vânătorii De Case stabilesc un prim contact cu clientul, apoi „pleacă la vânătoare”. În funcție de termenul pe care îl au la dispoziție, vânătoarea se anunță mai ușoară sau mai grea.

Dar, de cele mai multe ori vânătoarea se anunță ca fiind una grea. Deși în baza de date HouseHunters.ro se află în acest moment peste 200 de proprietăți de tot felul, clienții au cereri atât de specifice încât rar se întâmplă ca cererea să se întâlnească imediat cu oferta. „Au fost și cazuri de genul acesta, în care am avut și proprietatea și clientul, oferta fiind prezentată astfel „pe tavă”, tranzacția încheindu-se imediat. Dar asta se întâmplă odată la 6 luni, pentru majoritatea tranzacțiilor fiind nevoie de o vânătoare în toată puterea cuvântului” spun reprezentanții site-ului.

Prezenți deocamdată în București, Vânătorii De Case își doresc să se extindă și în celelalte mari orașe din țară, pentru că serviciul este unul indispensabil pentru anumite categorii de cumpăratori, iar rezultatele obținute vor genera noi și noi clienți. „Deja în București preluăm în portofoliu, în exclusivitate, în jur de 5-6 proprietăți în fiecare săptămână. Am putea prelua mult mai multe dacă am avea colegi și în alte orașe, pentru că cereri sunt și în alte localități, nu numai în București. Am avut o cerere de preluare a unui conac în Buzău, o alta de preluare a unei ferme în Timiș, și asta doar în ultimele zile. Ne bucură faptul că am ajuns atât de cunoscuți, dar, repet, avem nevoie de colegi în toată țara.”

În viitorul apropiat, House Hunters Vânătorii De Case pregătesc o surpriză locuitorilor din București și din orașele în care aceștia vor activa, prin faptul că au dezvoltat o nouă tehnică de marketing. Este posibil să-i vedem pe stradă, îmbrăcați ca de vânătoare, cu binoclu și pantaloni kaki, sau … cine știe?

Articolul Vânătorii De Case? Da. Există apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Axată în principal pe domeniul „regim hotelier”, agenția a demarat în forță un plan de integrare în plan național, fiind pregătită să ofere servicii de top în special în orașele turistice precum Brașov, Sibiu, Timișoara, Cluj, Oradea, Arad, Iași, Bacău, Botosani, Constanta, Mamaia, Predeal etc.

Dar asta nu e tot. Pentru ca proprietarii să poată închiria în regim hotelier, proprietatea respectivă trebuie să arate într-un anume fel. Bun, se poate închiria și așa, dar, pentru a asigura un flux constant de clienți și rating-uri excelente pe site-urile de închirieri gen airbnb, booking.com, proprietatea trebuie adusă la un anumit standard. De aceea, ANAI oferă și servicii de design interior, serviciu prin care transformă un apartament absolut banal într-o locație de vis. Și asta cu costuri minime.

Administrarea proprietății reprezintă o sarcină și o răspundere deosebită în fața proprietarului dar și a clientului deopotrivă. Un property management defectuos va face ca în timp, proprietatea să scadă considerabil în ochii clientului, primind recenzii negative. Din acel moment, cu greu își va putea reveni. Alegând din start serviciile ANAI veți fi asigurați în totalitate de servicii ireproșabile la un preț corect.

Dintre cele peste 2000 de agentii imobiliare Bucuresti ANAI este cea care reunește cei mai buni agenți imobiliari din piață din toată țara, prin acordarea de licențe. Acestea pot fi accesate prin programul ANAI de licențiere, nefiind purtătoare de taxe de intrare, redevențe sau altceva. Prețul lunar este de 100 Eur, în care este inclus tot programul de inițiere, dezvoltare, instruire, publicarea anunțurilor în propriile portaluri aparținând ANAI, precum și în site-ul ANAI, suport total în derularea si managementul tranzacțiilor imobiliare.

Indiferent de natura serviciului dorit, fie că doriți să vindeți, să cumpărați sau să închiriați un imobil, administrarea de chirii, administrarea unui mini hotel, a unui apartament, a unei case sau chiar a unei garsoniere, ANAI este aici pentru a vă ajuta.

Articolul ANAI – agentie imobiliara Bucuresti apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Dar… de câte ori nu ați văzut anunțul proprietarului poziționat imediat sub cel postat de agenție? Adică din cei doi, am alege fix… agenția? Nu, clar, toată lumea îl va alege pe proprietar! Ceea ce nu e întotdeauna rău, însă agenția va rămâne cu banii dați și fără a mai avea ce vinde.

Astfel, regândit, astăzi imobiliarePRO a fost repoziționat în piață ca portal de anunțuri imobiliare exclusive, deci doar pentru PROfesioniștii care lucrează în regim de reprezentare exclusivă. De ce? Pentru că toți clienții agenției respective vor percepe agenția ca fiind o agenție imobiliară PROfesionistă, așa cum si trebuie să fie. Iar anunțurile proprietarilor, ale dezvoltatorilor sau constructorilor de ansambluri rezidentiale nu sunt permise în portal. Singurii care pot publica sunt PROfesioniștii.

Desigur, agențiile imobiliare se împart în mai multe categorii, au adoptat stiluri de lucru diferite, cu concepții diferite, sunt axate pe domenii imobiliare diferite. ImobiliarePRO nu dorește decât să devină liantul acestora, veriga lipsă din vechiul lanț. Pentru că până la urmă toți PROfesioniștii doresc un singur lucru: tranzacții.

Vrei să publici un comunicat care să ajungă direct la țintă? Trimite un mesaj pe pagina „Contact”!

Articolul Imobiliare PRO pentru companii apare prima dată în Comunicate imobiliare.

Sistemul de care vorbim aici a suferit mai multe transformări în timp. „Astfel, odată cu criza financiară mondială din 2008 – 2009 acesta a fost pentru prima oară ajustat de așa natură încât în viitor, chiar dacă o nouă criză financiară va apărea, agențiile HIRSH vor ști cum să acționeze astfel încât să își reducă pierderile la minim, să se folosească de acele împrejurări în avantajul lor și chiar să vândă în plină criză” spune reprezentantul master-francizei pe România, Remus Marinate. „Dar asta nu înseamnă că asteptăm o nouă criză pentru a vedea dacă sistemul funcționează sau nu. Îl adaptăm continuu, dealtfel chiar acest lucru face ca franciza HIRSH să se deosebească de altele, fiecare țară în care HIRSH este activă are dreptul de a adapta metodele și regulile sistemului la specificul imobiliar al țării respective, bineînțeles, cu sprijinul și sub coordonarea directă a HIRSH International.”

Astăzi, în România franciza HIRSH funcționează în București, având ca obiectiv principal extinderea rețelei de agenții imobiliare HIRSH la un număr de 30 până la sfârsitul anului 2020. „Observ un număr foarte mare de agenții imobiliare „individuale” să le spunem, agenții care funcționează cu un număr foarte mic de agenți, de multe ori chiar proprietarul agenției fiind singurul agent. Este evident că o astfel de agenție nu va putea rezista în piață mult timp. În schimb, intrând în reteaua HIRSH, va avea șansa de a-și mări echipa rapid, va avea șansa de a face parte dintr-un sistem verificat, orientat către vânzări, își va putea valorifica la maximum potențialul și cunoștințele. Dar, da, chiar și agentiile de mărime medie sau mare ni se pot alătura, suntem aici pentru toți. Și cum agenții HIRSH din România colaborează între ei și chiar cu agențiile HIRSH din alte țări, nu văd de ce nu am maximiza șansele de reușită ale tuturor celor care ni se alătură.”

Costurile intrării în sistem sunt astăzi reduse la minim. Dacă în trecut prețul deschiderii unei filiale HIRSH ajungea în total și la 40.000 Eur, astăzi același lucru se poate face la maxim 10.000 Eur, din care suma de 5.000 Eur reprezintă taxa de intrare în sistem. „Taxa este astăzi redusă, dar doar pentru primele 5 francize. Începând cu cea de-a 6-a franciză, taxa va fi readusă la costul inițial. În București acordăm licențe pe zone, iar în restul țării pe orașe, astfel încât cel ce achiziționează franciza pentru un oraș o poate redistribui mai departe pe zone de interes. Astfel se pot crea noi locuri de muncă, noi agenții sub umbrela HIRSH și tot astfel putem contribui la creșterea standardului profesional al agentului imobiliar, HIRSH fiind un adept al reprezentării exclusive” spune Remus Marinate.

„Un sfat? Alegeți să lucrați cu profesioniști, întotdeauna!”

Vrei să publici un comunicat care să ajungă direct la țintă?

Articolul Hirsh Romania – strategie de 5 stele la 180 de grade apare prima dată în Comunicate imobiliare.