DANH BẠ CHUNG CƯ HÀ NỘI

Lam chắn nắng Yokawood: Giải pháp chống nóng toàn diện cho không gian sống

noreply@blogger.com (Khánh An) — Mon, 20 Jun 2016 03:40:00 +0000

Trong lĩnh vực thiết kế ngoại thất ngày nay thì hệ lam chắn nắng đã không còn lạ lẫm và được nhiều kiến trúc sư khuyên dùng để mang lại hiệu quả chống nóng toàn diện cho mỗi công trình. Được lắp bên ngoài mỗi công trình dân dụng, lam chắn nắng có tác dụng che mưa, che nắng, giảm tiếng ồn trực tiếp từ môi trường. Đồng thời, hệ lam có thể làm lệch hướng ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp vào mỗi căn phòng mà vẫn đảm bảo được sự thoáng mát cho không gian sống. Khi được lắp đặt hệ lam chắng nắng, không gian sống sẽ trở lên mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông do lượng ánh sáng lọt vào bên trong mỗi ngôi nhà hoàn toàn có thể điều chỉnh được.

Chất liệu của hệ lam chắn nắng

Hệ lam do nhiều thanh lam đơn (có cùng kích cỡ) ghép lại với nhau mà thành. Về chất liệu thì các loại lam chắn nắng hiện nay trên thị trường thường được sản xuất từ 2 loại nguyên liệu chính là nhôm và gỗ. Do mỗi loại hệ lam lại có những ưu điểm và nhược điểm riêng nên ảnh hưởng đến giá thành và độ bền của sản phẩm.

Hệ lam nhôm: Được dùng phổ biến trong những công trình có diện tích cần che phủ lớn như khách sạn, nhà hàng, tòa nhà văn phòng...Hệ lam được làm từ nhôm không rỉ, nhẹ, cứng và có giá thành phù hợp.
Hệ lam gỗ: Thường được lắp cho các công trình nhà ở dân dụng. Có nguồn gốc từ gỗ tự nhiên hoặc gỗ nhân tạo. Giá đắt hơn hệ lam nhôm (tùy sản phẩm) nhưng mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ "không chê vào đâu được" cho mỗi ngôi nhà. Phổ biến và được khuyên dùng hơn cả là loại lam gỗ nhân tạo bởi chúng bền lâu theo thời gian.

Kiểu dáng phổ biến của lam chắn nắng

Về kiểu dáng thì hệ lam chắn nắng từ thương hiệu Yokawood được thiết kế hiện đại, tinh tế và có tính thẩm mỹ cao. Một số mẫu lam hiện có trên thị trường như lam hình đầu đạn, lam hình lá liễu, lam hình chữ C và lam hình elip giúp mang lại vẻ đẹp cho mỗi không gian sống.

Hệ lam đầu đạn: Là dòng sản phẩm có tính ứng dụng cao và được sử dụng cho nhiều công trình từ lớn tới nhỏ. Hệ lam chắn nắng hình đầu đạn được lắp từ những thanh lam nhiều thành phần, trong đó có những thanh đế dài chạy dọc liên kết với các kệ có sẵn. Hệ lam này có thể điều khiển bằng tay hoặc tự động dựa trên cơ chế cảm biến theo hướng nắng hay tự động đóng/mở khi trời mưa nên rất tiện lợi cho người dùng.

Hệ lam lá liễu: Như tên gọi thì hệ lam gồm những thanh lam có hình lá liễu. Sản phẩm có tính năng thông gió giúp cho nhiệt độ bên trong ngôi nhà được kiểm soát, giúp nó mát vẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Cùng với đó, hệ lam giúp giảm tiếng ồn, cách nhiệt (do kiểm soát được 90% ánh sáng mặt trời trực tiếp rọi vào ngôi nhà) nên sản phẩm được sử dụng làm mái vẩy ở sảnh và các tầng hoặc có thể làm mặt dựng, diện mái của tòa nhà.

Hệ lam hình chữ C: Với tính năng thông gió, giữ ẩm và điều khiển được nhiệt độ trong ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông nên hệ lam chữ C được nhiều khách hàng ưa chuộng. Sản phẩm có tính ứng dụng cao để làm mái vẩy và mặt dựng, diện ở các tòa nhà.

Hệ lam hình elip: Sản phẩm với ưu điểm là có thể làm giảm tiếng ồn và điều khiển được ánh nắng mặt trời rọi trực tiếp vào ngôi nhà của bạn. Loại lam này thường được lăp trong nhiều công trình có diện tích cần che phủ lớn như khu văn phòng, khu chung cư....

Lam chắn nắng Yokawood – Giải phảp chống nóng toàn diện cho mọi công trình

Yokawood tự hào là đơn vị sản xuất, phân phối và thi công sản phẩm hệ lam chắn nắng tốt nhất tại Việt Nam mà bạn nên lựa chọn. Với ưu điểm sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề và dây chuyền sản xuất hiện đại, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất. Đến với Yokawood, Quý vị sẽ luôn cảm thấy hài lòng bởi chúng tôi có thể làm hài lòng cả những khách hàng "khó tính nhất".

Dưới đây là một số lý do mà bạn nên lựa chọn Yokawood khi có nhu cầu lắp đặt hệ lam chắn nắng để chống nóng và làm đẹp cho ngôi nhà của mình.

Hơn 10 năm trong nghề, chúng tôi đã mang lại sự tiện nghi và vẻ đẹp cho hàng trăm công trình lớn, nhỏ ở trong và ngoài nước.
Có đội ngũ công nhân lành nghề nên việc lắp đặt, thi công luôn đảm bảo đúng tiến độ.
Sản phẩm của chúng tôi được sản xuất bởi dây chuyền hiện đại. Lam chắn nắng Yokawood vinh dự được cấp chứng nhận ISO 9001 về chất lượng và ISO 14001 về thân thiện với môi trường.
Hệ lam chắn nắng của Yokawod được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều không gian kiến trúc.
Giá thành cạnh tranh so với các thương hiệu khác trên thị trường.

Liên hệ với Yokawood ngay hôm nay để được tư vấn thêm về sản phẩm, cũng như nhận được các chương trình khuyến mại mới nhất của chúng tôi.

Gỗ ốp tường: "Lựa chọn vàng" cho không gian nội thất hiện đại

noreply@blogger.com (Khánh An) — Tue, 07 Jun 2016 03:57:00 +0000

Từ xưa đến nay, gỗ được sử dụng khá nhiều trong thiết kế nhà cửa và nội thất. Chất liệu này mang lại vẻ đẹp sang trọng cho mỗi không gian chứa nó, cũng như thể hiện được sự gần gũi, gắn bó với thiên nhiên. Các gia chủ có thể sử dụng gỗ để ốp tường, ốp sàn cho các không gian trong ngôi nhà và căn hộ chung cư thân yêu của mình. Những thiết kế hiện đại làm tôn lên những đường vân cong hoàn hảo của gỗ khiến không gian nội thất trở lên đẳng cấp hơn bao giờ hết.

Theo khảo sát, trên thị trường vật liệu xây dựng hiện có 02 loại gỗ ốp là: gỗ tự nhiên và gỗ nhân tạo (hay gỗ composite – WPC). Giá của các loại gỗ ốp có nguồn gốc thiên nhiên thường đắt hơn nhiều lần so với gỗ nhân tạo. Tuy nhiên, gỗ ốp composite lại có ưu điểm là không bị mối mọt, bạc màu và chịu được ẩm ướt. Cũng bởi vậy mà người ta hay sử dụng gỗ nhân tạo để ốp tường và sàn ở những không gian bên ngoài ngôi nhà.

Việc ốp sàn sử dụng những tấm gỗ đồng điệu cả về màu sắc lẫn kiểu dáng khiến ngôi nhà biến thành một tác phẩm nghệ thuật thực sự. Chất liệu gỗ mang lại cho không gian sống sự mát mẻ cùng vẻ đẹp cổ điển, sang trọng mà hiện đại. Ngôi nhà lúc này không còn là nơi sinh hoạt chung thông thường nữa, mà đó chính là nơi "níu chân" gia chủ khiến bạn luôn lưu luyến chẳng muốn rời.

Nếu ván gỗ ốp sàn mang lại cho căn nhà nét sang trọng cùng vẻ đẹp hiện đại thì các loại ván gỗ ốp tường ngoài trời và trong nhà giúp gia chủ hoàn thiện "bức tranh nghệ thuật" đồng điệu, khiến tổng thể căn nhà bạn trở nên hài hòa, sang trọng bậc nhất và mang nét lãng mạn tuyệt vời chưa từng có. Ngoài yếu tố thẩm mỹ không thể chê vào đâu được, các loại gỗ nhựa ốp tường ngoài trời và trong nhà ngày nay còn có nhiều điểm cộng đáng giá như khả năng chống ẩm, chịu lực và chịu nhiệt tốt, không bị công vênh và ít mối mọt...khiến cho sản phẩm này cùng với sàn gỗ trở thành "lựa chọn vàng" cho không gian nội thất hiện đại.

Việc vệ sinh sàn và tường gỗ cũng vô cùng dễ dàng bởi bạn không cần phải thay mới hay phải sơn lại mỗi năm. Trong suốt thời gian sử dụng, Quý vị nên lau chùi định kỳ để chúng luôn sáng bóng như mới, tăng độ bền và không làm mất đi vẻ sang trọng của các không gian sống.

Ngày nay, trên thị trường có rất nhiều loại sàn gỗ và gỗ ốp tường đến từ các thương hiệu khác nhau. Giá thành sản phẩm của mỗi nhà sản xuất tuy không quá chênh lệch nhưng cũng đủ làm cho người tiêu dùng cảm thấy bối rối bởi không biết nên "chọn mặt gửi vàng" cho ai. Tại Việt Nam, Yokawood tự hào là thương hiệu sàn và tường gỗ nhập khẩu tốt nhất mà bạn nên lựa chọn. Sản phẩm của chúng tôi có nguồn gốc từ gỗ composite cao cấp, được nhập khẩu 100% từ Singapore và hoàn toàn phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm ở nước ta. Yokawood cam kết mang lại cho Quý khách hàng một không gian sống đẹp – hiện đại và vững bền theo thời gian.

Vì sao bạn nên dán phim cách nhiệt cho nhà kính?

noreply@blogger.com (Khánh An) — Wed, 16 Sep 2015 09:08:00 +0000

Tác động của hiệu ứng nhà kính khiến ngôi nhà và các công trình xây dựng trở lên nóng lên. Điều này trực tiếp khiến cuộc sống của chúng ta bị đảo lộn thực sự. Giải pháp cấp bách lúc này là chống nóng cho các công trình xây dựng.

Bạn lên mạng để tìm kiếm những cách làm mát hiệu quả cho ngôi nhà và thấy việc chống nóng bằng phim cách nhiệt? Qua tìm hiểu thì iMuaChungCu nhận thấy rằng đây là chính là giải pháp hiệu quả nhất về mọi mặt. Hãy đọc bài viết dưới đây để xem đó là những mặt gì nhé.

Bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng

Việc dán phim chống nóng và cách nhiệt cao cấp mang lại cho người sử dụng nhiều lợi ích. Các loại film này không chỉ "hạ nhiệt" cho công trình lên tới 85%, mà còn giúp loại bỏ 99% tia cực tím và 95% ánh sáng chói có hại cho da và mắt con người. Các sản phẩm phim cách nhiệt cho nhà kính ngày nay được thiết kế với nhiều màu sắc khác nhau, qua đó giúp tạo nên vẻ đẹp sang trọng và hiện đại cho mỗi một công trình.

Phim cách nhiệt giúp bạn tiết kiệm ngân sách

Sử dụng trần gỗ cũng là một cách cách nhiệt hiệu quả, đặc biệt là với các ngôi nhà hướng Tây. Song, giá thành của giải pháp này vẫn khá đắt. (Ảnh: Medium.com)

Sử dụng miếng dán chống nóng và cách nhiệt giúp bạn đảm bảo được nhiệt độ trong nhà luôn ở mức độ ổn định. Đây là cách làm mát hiệu quả nhất cho các tòa nhà văn phòng hiện nay. Từ dó, giúp gia chủ tiết kiệm 20% hóa đơn tiền điện hàng tháng do bạn không còn phải sử dụng thường xuyên các thiết bị tiêu tốn điện năng để làm mát như quạt và điều hòa.

Mang lại không gian làm việc thoải mái

Ánh sáng chiếu qua cửa kính sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự tập trung trong công việc của mỗi chúng ta. Nếu không dán phim cách nhiệt thì bạn sẽ rất mất tập trung khi làm việc. Do đó, hiệu quả công việc sẽ không cao chút nào. Việc dán miếng dính chống nóng và cách nhiệt không chỉ giúp loại bỏ các tia sáng chói chang có hại cho con người, mà còn đảm bảo được một không gian làm việc mát mẻ và "mát mắt" quanh năm.

Bảo vệ nội thất bên trong

Nhiệt độ và ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp đến đồ đạc bên trong căn phòng sẽ làm chúng nhan bị bạc màu và chóng hỏng hơn. Phim cách nhiệt cho nhà kính giúp đẩy lùi 99% tia cực tím có hại nên giúp bạn bảo vệ những món đồ bên trong mỗi công trình.

Bảo vệ người sử dụng khi kính bị vỡ

Ngày nay, cửa kính được sử dụng trong hầu hết các tòa nhà công sở. Trong quá trình sử dụng thì sẽ không tránh khỏi việc kính bị vỡ hay nứt khi bị tác động mạnh. Nếu không được dán miếng cách nhiệt thì những mảnh kính vỡ vụn sẽ bắn tứ tung trên mặt sàn và rất dễ gây chấn thương. Nhưng mọi chuyện sẽ khác nếu bạn dán phim. Các mảnh vỡ sẽ còn nguyên vẹn và bị "giữ lại" trên bề mặt miếng dán giúp người sử dụng được an toàn.

Tính thẩm mỹ cho công trình

Các sản phẩm film cách nhiệt và chống nóng ngày nay được thiết kế với nhiều kiểu dáng và màu sắc khác nhau chắc chắn sẽ mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và riêng tư cho mỗi một công trình.

Mua phim cách nhiệt cho nhà kính ở đâu?

Yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần lưu tâm khi mua các sản phẩm film cách nhiệt là chất lượng, thay vì giá bán của chúng. Phim cách nhiệt giá rẻ không những nhanh hỏng, mà còn khiến người dùng tốn kém ngân sách để thay mới và mua sự bực tức khi sử dụng. Ngày nay, có rất nhiều công ty chuyên về phim chống nóng và cách nhiệt cao cấp trên thị trường. Hoàn Việt là một trong những đơn vị tốt nhất về phim cách nhiệt cho nhà kính mà bạn nên lựa chọn. Họ mang đến thị trường những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất.

Chúc các bạn có được sự lựa chọn đúng đắn cho riêng mình,

Làm sao để tránh mất tiền oan khi mua nhà?

noreply@blogger.com (Khánh An) — Sun, 12 Apr 2015 04:34:00 +0000

Sự thật là chúng ta có thể tránh được việc bị mất những khoản tiền không đáng mất khi hoạch định tài chính để mua nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà bạn có thể xem xét. Cảm ơn Blog Tôi Mua Nhà đã chia sẻ bài viết này.

Đặt ra những câu hỏi

Hãy hỏi xem khoản tiền bạn đặt cọc để mua nhà có được hoàn trả lại hay không? Nếu có thì điều kiện và những trường hợp nào thì được hoàn lại? Thời gian hoàn trả là trong bao lâu? Đừng bỏ qua những không tin này vì số tiền bạn đặt cọc cũng không phải là ít khi mua nhà.

Đừng trả thêm những chi phí không đáng có

Việc mua nhà khiến bạn phải đối mặt với việc đi vay nợ. Và một điều hiển nhiên là bạn phải chịu mức chiết khấu. Có rất nhiều ngân hàng uy tín đứng ra cho khách mua nhà vay với lãi suất thấp. Do đó, bạn cần tham khảo kỹ càng mức lãi suất mình phải trả ra sao để có được sự lựa chọn đúng đắn.

Ví dụ, ngân hàng Maritimes Bank đứng ra cho khách vay khi mua căn hộ chung cư Goldmark City. Chương trình vay vốn ưu đãi đến 95%, hỗ trợ lãi suất ưu đãi 4.99%/ năm đầu và khách hàng không phải trả gốc lên tới 2 năm. Tính ra thì mỗi tháng bạn chỉ cần giành ra 12 triệu để trả gốc và lãi là đã quá ổn rồi. Xem chi tiết chương trình ưu đãi khi mua chung cư Goldmark City tại đây.

Kiểm tra từ nhiều nguồn thông tin

Hiện nay, tràn lan những thông tin mua bán BĐS trên Internet dẫn đến tình trạng "nhiễu" thông tin, trong đó có rất nhiều thông tin ảo, không đúng sự thật. Có những thông tin được đưa lên web, nhưng khi tìm đến địa chỉ đó thì lại không có, hoặc giá quảng cáo một đằng, giá thực tế một nẻo. Vậy nên, bạn cần tìm thông tin về dự án ở những Website và Blog về bất động sản của những đơn vị uy tín.

Cẩn thận với "cò"

"Cò" nhà đất là những người làm công việc môi giới bất động sản cho người mua với người bán để ăn chênh lệch ở giữa. Họ có nhiều kinh nghiệm thông tin và hoạt động mua bán nhà đất, nhưng lại cập nhật pháp lý chưa tốt. Do đó, khi làm việc với "cò" thì bạn phải hết sức cẩn thận để hạn chế tối thiểu rủi ro gặp phải.

Hy vọng rằng những kinh nghiệm trên đây có thể giúp bạn phần nào tránh được việc mất tiền oan khi mua nhà. Chúc các bạn thành công!

Những điều cần lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà

noreply@blogger.com (Khánh An) — Sun, 15 Feb 2015 03:34:00 +0000

Bạn đắn đo không biết cần phải lưu ý những gì khi vay tiền ngân hàng mua nhà? Bài viết này sẽ giúp bạn xua tan nỗi lo lắng này.

Trong bài viết trước về dự án Goldmark City, chúng tôi đã nói với Quý vị về những ưu đãi bất ngờ đến từ các ngân hàng khi bạn mua căn hộ nơi đây. Việc vay tiền các ngân hàng (NH) để mua chung cư khi bạn chưa đủ điều kiện tài chính là điều hoàn toàn hợp lý. Nhưng do khó có NH nào có thể đảm bảo được cho bạn sự bình ổn trong lãi suất nên người vay cần tính toán, tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh phải chịu những hậu quả không đáng có. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về vấn đề vay tiền ngân hàng mua nhà/chung cư.

Mức lãi suất có cố định hay không?

Theo nhận định của Chung Cư Đẹp thì nhiều dự án chung cư được chào bán với lời mời chào về lãi suất thấp. Nhưng thực tế cho thấy thì mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong khoảng 3 - 6 tháng đầu tiên (tùy NH). Sau đó, các NH sẽ áp dụng lãi suất cao hoặc thả nổi theo hướng vài tháng và sẽ có sự thay đổi, điều chỉnh lãi suất theo mức lãi suất huy động hiện tại cộng với một khoản chênh lệch nào đó.

Tìm hiểu rõ ràng về việc vay vốn

Ngoài chuyện lãi suất ra thì nhiều NH đã và đang áp dụng thu phí đối với khách hàng có nhu cầu trả nợ trước hạn. Trở lại với ví dụ thực tế là chung cư cao cấp Goldmark thì khi NH đưa ra lãi suất thấp trong năm đầu tiên thì lời khuyên là: Bên vay cần chú ý đến điều kiện trả nợ trước hạn, lãi suất của các năm tiếp theo để tính toán chi phí vay vốn hợp lý hay không.

Hiện nay, một số ngân hàng đã công khai về vấn đề lãi suất và phí trả nợ trước hạn. Tuy nhiên, các thông tin này vẫn chưa thực sự đầy đủ và chỉ khi người dùng "ú ớ" muốn biết "đầu đuôi tai nheo" ra làm sao thì ngân hàng mới cho biết chi tiết. Nên khi vay vốn, bạn nên hỏi rõ thêm mọi thông tin về điều này nhé.

Các căn hộ chung cư bị nâng giá để bù lãi suất?

Hầu hết các dự án chung cư đều có sự liên kết giữa chủ đầu tư và các ngân hàng. Và để sớm thu hồi vốn thì họ kích thích người mua bằng cách đưa ra lãi suất cho vay cực thấp, đồng thời nâng giá bán căn hộ nhằm bù đắp cho lãi suất. Ví dụ như dự án Goldmark City có lãi suất chỉ 3% năm, trong khi giá bản cũng chỉ 25 triệu VNĐ/m2. Do đó, người vay tiền mua nhà cần cẩn thận và xem xét kỹ lưỡng để không bị bị hớ về giá trị căn hộ lẫn lãi suất từ năm thứ hai trở đi.

Lưu ý các điều kiện phụ

Theo Vietnamnet thì ngoài những điều kiện tiên quyết ở trên thì Quý vị còn phải lưu ý đến những điều kiện phụ khác khi vay tiền ngân hàng mua bất động sản. Đó là:

Do chủ đầu tư dự án quá quen thuộc với cách thức giao dịch qua NH, đồng thời chưa bàn giao chủ quyền nhà cho bên mua nên người vay tiền NH để mua căn hộ có nhiều thuận lợi về các thủ tục liên quan đến tài sản thế chấp, phương thức thanh toán.

Thế nhưng, đối với người vay tiền NH để mua nhà riêng lẻ và dùng căn nhà đó làm tài sản thế chấp là cực kỳ khó khăn. Bởi khi công chứng hợp đồng mua bán nhà, NH thường giải ngân cho bên vay bằng cách chuyển tiền vào tài khoản của bên bán nhà.

Sau đó, NH phong tỏa tài khoản này (khoảng 1 tháng) và bên bán nhà chỉ được rút tiền sau khi bên mua và bên bán nhà hoàn tất thủ tục thuế, sang tên chủ quyền nhà. Đây là các yếu tố mà khi tiến hành các thủ tục vay tiền, người mua nhà hay chung cư Goldmark City cần phải tìm hiểu kỹ từ NH để thỏa thuận với bên bán trước khi đặt cọc.

Thực tế, bên bán nhà rất ít khi chấp nhận các điều kiện như trên bởi sau khi ký hợp đồng mua bán nhà, tính pháp lý của căn nhà đó đã chuyển sang cho bên mua, trong khi bên bán vẫn chưa nắm được tiền trong tay.

Để giải quyết tình huống này, một số cán bộ tín dụng tư vấn khách hàng có thể mượn sổ hồng của người thân làm tài sản thế chấp NH để vay tiền mua nhà riêng lẻ. Sau khi hoàn tất các thủ tục của căn nhà mới, NH sẽ tiến hành giải chấp sổ hồng của người thân và thay vào đó là sổ hồng căn nhà mà người vay tiền vừa mua.

Chúc các bạn thành công.

Những điều lưu ý khi đi mua nhà chung cư

noreply@blogger.com (Khánh An) — Fri, 09 Jan 2015 16:16:00 +0000

Nhu cầu mua nhà chung cư ngày một tăng nhanh trong thời gian gần đây. Bởi những yêu cầu về cuộc sống ngày một tuân theo quy luật chọn lọc tự nhiên. Vị trí giao thông thuận lợi, môi người sạch sẽ, chương trình giải trí nghệ thuật được yêu tiên... là những tiêu chí chọn nhà của các gia đình trẻ hiện nay. Với những yêu cầu đặt ra như thế này thì nhà đất khó lòng là “lành chanh lành chói” được với chung cư. Từ đó mà mua nhà chung cư đã là lựa chọn tối ưu nhất của nhiều gia đình đến để xây dựng tổ ấm. Thế nhưng việc mua nhà chung cư lại là cả một quá trình gian lao với khách hàng.

Xem thêm: Cách mua nhà chung cư

Khác hẳn với việc bạn ra ngoài chợ mua bó rau về ăn. Bởi vấn đề bất động sản không hề đơn giản một chút nào vừa khó mua mà cũng vừa khó bán. Nếu là một người chưa từng trải và không có chút kinh nghiệm về vấn đề này sẽ rất bỡ ngỡ trước những vấn đề gặp phải.

Dưới đây là những kinh nghiệm sương máu mà iMuaChungCu tổng hợp lại từ những người từng trải.

Chủ đầu tư

“Chọn mặt gửi vàng” là 1 điều vô cùng quan trọng trước khi bạn có ý định mua nhà chung cư. Rất nhiều người mua chung cư gặp phải những vấn đề với chủ đầu tư. Nào là nhận tiền rồi bỏ dở không làm, hoặc khi làm thì qua loa, chậm tiến độ hay giá cả chênh lệch giữa lúc góp vốn và lên hợp đồng,...Không ít những trường hợp người dân bị mất tiền giữa ban ngày mà không biết kêu ai. Chắc hẳn những ai từng xem thời sự thì cũng biết đến những trường hợp người dân biểu tình đòi tiền vì đang bị mắc tiền trong dự án mà chủ nhà thấu lại ngừng thi công công trình. Cả một thời gian dài đi làm “buộc mồm, buộc miệng” tích góp được chút tiềm để mua nhà. Thế nhưng nhà thì chẳng được ở mà lại mất tiền oan.

Vậy nên việc lựa chọn chủ đầu tư tin cậy là điều vô cùng cấp bách khi bạn muốn mua nhà chung cư.

Hãy hợp tác với các chủ đầu tư khi hội đủ được các yếu tố sau đây:

Tiềm lực: Một chủ đầu tư có tiềm lực và khả năng về tài chính, tự xây dựng tốt thì bạn sẽ có thể mua được chung cư với giá thành hợp lí.
Kinh nghiệm: Hãy tìm đến những chủ đầu tư đã xây dựng tốt các chung cư trước đó. Như vậy khả năng gặp rủi ro cũng được rút ngắn.
Giá hợp lí: Người dân Việt Nam thường bị mắc một chứng bệnh là ham rẻ. Nhưng nếu bạn mua chung cư mà ham rẻ thì sẽ có ngày rước họa vào thân. Hãy tìm hiểu và tham khảo với mặt bằng chung của các chung cư khác cùng khu vực để đưa ra những nhận định chính xác nhất.
Trực tiếp: Bạn nên tìm những chủ đầu tư trực tiếp bán chung cư do chính họ xây dựng và giữ lại một phần để họ sử dụng. Tuyệt đối không nên mua qua trung gian hay môi giới.
Uy tín: Hãy tìm những chủ đầu tư mà có nhiều ngân hàng hỗ trợ vốn và liên kết. Như vậy bạn có thể yên tâm khi giao số tiền cho họ.

Cơ sở hạ tầng

Sau chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng và thượng tầng cũng được xem là rất cần thiết phải lưu tâm đến. Phong thủy, tâm linh là 2 yếu tố tương quan lẫn nhau mà bạn không nên bỏ qua.

“Tựa núi nhìn sông” sẽ là địa thế tốt giúp bạn có nhiều cơ hội để phát triển. Cùng với đó là vị trí cũng rất quan trọng. Bạn nên chọn chung cư sao cho thuận tiện giao thông nhất như ít tắc đường, gần trung tâm mua sắm, gần nơi làm việc và gần trường học...

Phải có cái nhìn sâu xa và bao quát cho tương lai để tận dụng khai thác triệt để những nhu cầu cuộc sống sau này. Bạn không thể lựa chọn 1 căn hộ đẹp mà lại tách rời với mọi người xung quanh hay khoảng cách giữa chung cư và chỗ làm việc quá xa. Nó sẽ vô cùng bất tiện và bất hợp lí cho cả bạn và gia đình nhỏ sau này. Thế nhưng căn hộ đó phải có giá thành hợp lí và đúng nghĩa với giá trị thực chất. Nghĩa là giá tiền đi kèm với chất lượng của căn hộ và đúng giá trên thị trường.

Ví dụ: Dự án Goldmark City được xây dựng tại số 136 Hồ Tùng Mậu, đây là trục đường chính nằm trên vị trí cửa ngõ Tây Nam của Thủ đô. Dự án được ví như “Singapore trong lòng Hà Nội” vì sự tiện nghi và môi trường sanh-sạch-đẹp của nó.

Nói tóm lại bạn cần lưu tâm đến những vấn đề sau:

Vị trí dự án; Hệ thống giao thông
Cơ sở hạ tầng; Kiến trúc thượng tầng
Phong thủy (Nếu bạn là một người hơi “tín” một chút)
An ninh; Công cộng; Chi phí dịch vụ...Khi bạn tìm được chung cư nào đó phù hợp với những yêu cầu trên thì đó chính là nơi bạn gây dựng tổ ấm thân yêu của mình

Những điều lưu ý khi đi mua nhà chung cư trên hy vọng sẽ giúp quý bạn đọc đôi chút trong quá trình tìm mua nhà. Chúc bạn có một tổ ấm hạnh phúc trên chính căn hộ của mình.

Quý bạn đọc có thể tải Hướng dẫn mua nhà chung cư dưới dạng Audio hay nghe trực tuyến hướng dẫn của chúng tôi tại SoundCloud hoặc AudioBoom.

Chung cư Goldmark City: Lựa chọn vàng để "An cư lạc nghiệp"

noreply@blogger.com (Khánh An) — Thu, 08 Jan 2015 15:56:00 +0000

Mua chưng cư là lựa chọn tối ưu của các gia đình trẻ. Chung cư Goldmark City là người đồng hành tin cậy để bạn hiện thực hóa ước mơ “an cư lạc nghiệp” tại Thủ đô.

Nguồn công việc thường dồi dào trong nội thành đã khiến người dân đổ xô đến nơi đây. Do đó mà thành phố ngày một đất trật người đông. Việc kiếm cho bản thân và gia đình một chỗ ăn chỗ ở khó hơn bao giờ hết. Bạn không thể cả đời đi thuê nhà ở. Nhưng lại càng khó có thể mua đất, xây nhà trên đất khách quên người. Thế nhưng giờ đây những tòa nhà chung cư mọc lên như núi để giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân. Từ cao cấp cho đến bình dân, từ nhỏ hẹp cho đến rộng rãi đều có để phục vụ gần như là toàn bộ khách hàng. Chung cư Goldmark City cũng là một lựa chọn của đa số của các gia đình trẻ.

Ngày xưa có câu “chọn mặt gửi vàng” cho đến bây giowg ngẫm lại vẫn không sai. Các khách hàng đã có mắt nhìn chính xác và nhận định đứng đắn khi tìm đến Goldmark City. Không những vừa hiện đại, sang trọng mà còn sở hữu mức giá vô cùng hợp lí trong thời buổi kinh tế thị trường khá khó khăn này.

Vị trí tọa lạc của chung cư Goldmark City.

Vị trí của chung cư là 1 trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Chẳng có mấy chung cư nào lại có vị trí thuận lợi đến tối ưu như chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu. Tọa lạc tại phía Tây của thủ đô, chung cư nằm tại 136 Hồ Tùng Mậu, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Được đánh giá là một chung cư thuận tiện về giao thông và tối ưu về dịch vụ. Bởi:

Goldmark City nằm gần rất nhiều các trường Đại học nổi tiếng tại thành phố Hà Nội trong bán kính chỉ cài kilomet trở lại như: Đại học Sư phạm, Quốc gia, Thương mại hay Học viện báo chí tuyên truyền,
Thật tiện lợi khi chung cư chỉ cách bệnh viện 19-8 2 km,
Công việc nội trợ và chăm sóc gia đình của các bà mẹ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết khi GoldMark City nằm tương đối gần với các trung tâm mua sắm, đặc biệt là đi đến Big C Thăng Long chỉ với 5km.
Cuối tuần cả gia đình thao hồ đi chơi sau 1 tuần học tập và làm việc mệt mỏi khi chung cư rất gần với công viên Thủ Lệ, công viên Yên Hòa.
Nếu bạn là người ở tỉnh khác đến Hà Nội lập nghiệp thì Goldmark City là địa chỉ tiện lợi khi chung cu nằm khá gần với bến xe Mỹ Đình. Việc về quê vào những ngày nghỉ dài hay ngày lễ lớn là điều thuận lợi hơn hết.

Quy mô chung cư Goldmark City.

Chung cư là hệ thống công trình gồm nhà ở, khu văn phòng và các dịch vụ tiện ích khác. Có thể nói là chung cư có thể nói là chiều lòng mọi vị khách ở mọi lứa tuổi. Khi trong khuôn viên 12,17 hecta ấy có cả trường học cho các em từ cấp 1 đến cấp 2, sân vườn cây xanh thoáng mát cho các bậc lão thành hay sân tập thể thao để rèn luyện sức khỏe.

Cụ thể như sau: chung cư Goldmark City gồm khu nhà ở cao cấp, khu thương mại-văn phòng và dịch vụ công cộng, khu trường học, phần không gian còn lại được thiết kế làm khuôn viêm cây xanh, sân vườn-tiểu cảnh và sân tập thể thao. Tất cả những khu trên được quy hoạch logic, hợp lí trong toàn thể diện tích của chung cư để tạo được sự cân bằng cuộc sống cho người dân ở đây.

Tại sao bạn nên chọn Goldmark City để xây dựng tổ ấm.

Không phải tự nhiên mà khu chung cư cao cấp Goldmark City lại được mệnh danh là "Singapore trong lòng Hà Nội". Cùng tìm hiểu lý do vì sao nhé.

Hiện đại: Thế kỉ 21 rồi, không ai còn muốn sống tại những nơi cổ hủ trật hẹp nữa. Chúng ta làm ra tiền thì chúng ta đương nhiên sẽ được hưởng thụ trên những đồng tiền đó một cách chính đáng. Goldmark City là một chung cư văn minh-hiện đại-sạch sẽ bậc nhất trong lòng Hà Nội.
An toàn: Có lẽ bạn không muốn bố mẹ già hay con trẻ hay chính bản thân chúng ta ngày ngày sống trong môi trường không khí ô nghiễm nặng nề chứ. Hệ thống cây cối của chung cư sẽ như lá phổi xanh bảo vệ tổ ấm của bạn.
Tiện ích: Chắc hẳn giờ đây bạn không muốn chạy xe hàng tiếng đồng hồ để đưa con đi học hay phải đưa gia đình đi từ chiều để kịp đến rạp xem buổi tối chứ. Hệ thống các dịch vụ tiện ích của chung cư sẽ phục vụ nhu cầu thiết yếu của cả gia đình bạn. Từ rạp chiếu phim, bể bơi, trường học hay cả phòng tập gym,... cũng được nằm gọn trong 12,17 hecta của chung cư.
An ninh: Đây là vấn đề cũng được nhiều bậc phụ huynh đặt ra khi đi mua chung cư. Thế nhưng với Goldmark City thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm về điều ấy. Hệ thống bảo vệ được đào tạo chuyên sâu về nghiệp vụ sẽ đảm bảo trật tự an ninh tối đa nhất với những công cụ hộ trợ tối tân nhất. Vì thế, bạn hãy an tâm khi để gia đình tận hưởng cuộc sống ở đây.
Giao thông tiện lợi: “Tắc đường” là vấn đề ngán ngẩm của toàn xã hội. Goldmark City sẽ là giải pháp tối ưu cho bạn khỏi những giây phút ngột ngạt mắc kẹt ngoài đường phố khi tan tầm về hay lúc đi làm. Bởi hệ thống giao thông ở đây khá thông thoáng là thuận lợi.

Thiết kế chi tiết cho từng căn hộ tại Goldmark City.

Các căn hộ tại đây được thiết kế khá rộng rãi và hợp logic rất phù hợp với mĩ quan người dùng. Diện tích cho các căn hộ từ 68m2 đến 161m2. Mỗi căn hộ gồm từ 2-3 phòng ngủ, nhà bếp tiện nghi, phòng khách lịch sự hay ban công thoáng mát. Tất cả nhằm mục đích phục vụ nhu cầu của người ở. Đây đúng là một chung cư lí tưởng để bạn “chọn mặt gửi vàng” nằm ngay trong lòng thành phố Hà Nội.

Tổng quan gồm:

Tòa 103 được xây dựng cao 40 tầng với có căn hộ có diện tích dao động từ 68m2 - 78m2 - 86 m2 - 104 m2-116m2.
Tòa 104 được xây dựng cao 40 tầng với có căn hộ có diện tích dao động từ 104m2 - 120m2 - 130 m2 - 152 m2.

Chung cư Goldmark city là địa chỉ tin cậy cho bạn và gia đình tọa lạc và tận hưởng cuộc sống. iMuaChungCu chúc bạn và gia đình có cuộc sống tiện nghi và hạnh phúc.

Cách mua nhà chung cư bạn cần biết

noreply@blogger.com (Khánh An) — Sun, 04 Jan 2015 15:18:00 +0000

Dân ta có câu “An cư lạc nghiệp”, trước hết ai cũng cần có một ngôi nhà để tồn tại mới có thể phát triển. Trong tình hình bất động sản nhiều xáo động như hiện nay thì việc chọn mua nhà chung cư là quyết định sáng suốt của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Các cụ thường nói “trẻ người non dạ” quả thật không sai. Khi các đôi mới cưới chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất này thì thường gặp rất nhiều sự cố khi đi mua nhà chung cư.

Cách mua nhà chung cư bạn cần biết

Hiểu được những điều đó, iMuaChungCu sẽ cung cấp cho bạn đọc những yêu cầu cần thiết khi đi mua nhà chung cư.

Không gian.

Không gian như thế giới trong căn hộ mà bạn sở hữu. Nó ảnh hưởng đến cả “chất” và “lượng”. Làm sao có thể thoải mái và khỏe mạnh khi phải sống trong một căn phòng trật trội ẩm thấp và tối tăm. Vì vậy, để lường trước mọi việc, bạn nên chọn mua những căn hộ có không gian rộng, thoáng để đón nhận những luồng khí tươi mát từ bên ngoài thổi vào.

Độ cao của căn phòng.

Độ cao lí tưởng là khoảng trên dưới 4 mét để bạn có một không gian tốt. Đây là yếu tố được ít quan tâm nhưng lại có những hệ quả kéo theo rất lớn. Mọi hoạt động của gia đình sẽ bị hạn chế nếu căn hộ có trần nhà quá thấp. Đến nỗi bạn không thể lắp được chiếc quạt. Nếu bạn có con nhỏ thì bé sẽ rất dễ bị ảnh hưởng thị giác với nguồn ánh sáng tự nhiên bị hạn chế.

Kiến trúc.

“Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh”, từng đất nước sẽ có kiểu kiến trúc riêng biệt mang đạm nét đẹp văn hóa truyền thống. Thế nhưng với một nhà kĩ sư nổi tiếng sẽ biết làm thế nào để đổi mới kiến trúc mà vẫn không làm mất đi sự vốn có ấy. Hãy quyết định lựa chọn căn hộ được thiết kế hợp mắt và logic nhất để có thể gắn bó lâu dài. Vì vậy bạn nên nhìn xa và sớm nhận ra kiểu kiến trúc nào khó có thể lỗi mốt nhất để có lựa chọn chính xác.

Thiết kế.

Căn hộ đẹp không chỉ ở hình thức mà còn được đánh giá dựa vào tính hợp lí trong sử dụng. Bở bạn và gia đình sinh hoạt thường xuyên ở đó. Chắc hẳn bạn không muốn sống chung với căn phòng ngu xuẩn và kém logic chứ?

Cửa sổ.

Cửa sổ cũng là yếu tố bạn cần để mắt đến. Nó chính là nơi cung cấp ánh sáng tự nhiên hay tiếp thêm ấm áp cho cả căn phòng của bạn. Cũng như của sổ bảo vệ cả gia đình trước thời tiết và tiếng ồn. Điều lưu ý là nhà xây dựng không làm theo ý người dùng. Vì vậy bạn nên lựa chọn kĩ lưỡng trước khi đặt bút kí mua nhà.

Phòng tập thể dục.

Đây là yếu tố mà có thể trước đây không được liệt kê vào danh sách. Thế nhưng trong xã hội đầy ắp những bệnh tật và hiểm họa này thì phòng tập thể dục lại trở thành người bạn hiền vô cùng tuyệt vời. Hãy bảo vệ sức khỏe của bạn và gia đình bằng cách tập thể dục thường xuyên nhé. Phòng tập ngay tại nhà nên không có lí gì có thể chạy trốn các buổi tập.

Nội thất.

Bạn hoàn toàn có thể nhàn tểnh khi chuyển đến một căn nhà có đầy đủ nội thất tiện nghi. Chỉ nghĩ đến việc phải vận chuyển đồ đạc lỉnh kỉnh đến ngôi nhà trống không thôi cũng đã làm ta nổi da gà rồi. Đằng nào cũng vậy, bạn hãy chọn mua căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Kho lưu trữ.

Bạn không thể chứa đựng tất cả đồ đạc trong tủ hay vứt lung tung bề bộn ra sàn nhà. Hãy lựa chọn căn hộ có kho lưu trữ để bạn thoải mái sắp xếp đồ dùng để đảm bảo không gian trong phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,.. gọn gàng, ngăn nắp. Điều này đối với các chị em phụ nữ như mở cờ trong bụng.

Khu giặt đồ.

Với công nghệ phát triển nhu hiện nay, máy giặt là người bạn số 1 của các bà nội trợ trong nhà. Nhưng vị trí của nó được đố trí ở đâu mới hợp lí. Bạn không thể để nó ở phòng khách hay trong phòng chứa đồ. Hãy thêm khu giặt là để việc chăm sóc gia đình trở nên hoàn hảo.

Nổi tiếng.

Khi mới mua nhà chung cư có thể bạn không nghĩ đến điều này. Nhưng nếu ngày nào đó không gian trong căn hộ trở nên trật trội với gia đình bạn. Bạn không thể xây dựng để mở rộng nó ra được. Lựa chọn tối ưu nhất là đổi nhà. Vậy nếu trước bạn mua nhà tại một chung cư nổi tiếng nào đó thì khi bạn bán chung ra sẽ không bị mất giá. Cuộc sống không ai có thể đoán trước được tương lai. Vì vậy bạn cần cân nhắc thật kĩ trước khi mua

Nếu đang có nhu cầu mua nhà chung cư thì cách mua chung cư trên sẽ là người đồng hành hữu ích giúp bạn lựa chọn được một căn hộ tốt.

Chúc bạn thành công!

Welcome...

noreply@blogger.com (Khánh An) — Wed, 31 Dec 2014 09:30:00 +0000

CHÀO MỪNG CÁC BẠN ĐÃ ĐẾN BLOG!

Tôi rất vui mừng khi bạn "đặt chân" đến với Blog này của mình. Tại đây, tôi sẽ giúp bạn có được những kiến thức bổ ich về thông tin các dự án chung cư tại Hà Nội để từ đó hiện thực hóa được giấc mơ "an cư lạc nghiệp" tại Thủ đô.

Các bạn đã sẵn sàng chưa? Hãy để tôi giúp bạn làm điều này. Cùng bắt đầu tại đây thôi nào :)