Das Noriplana Bautagebuch

Fazit

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Mon, 25 Jun 2012 19:16:00 +0000

Endlich ist unser Bauvorhaben abgeschlossen, so dass es Zeit für ein Fazit ist. Das Noriplana - Bautagebuch hat den gesamten Bau vom Abschluss des Kaufvertrags mit Noriplana, über die Planungsphase (Baupläne zum Bauantrag und Werkpläne), der Bemusterungsphase bis hin zu der Bauphase (im Einzelnen im Bauablaufplan aufgeflistet) und schließlich bis zur Hausübergabe begleitet. Nachdem auch die kleineren Nachbesserungen jetzt abgeschlossen sind, und wir bereits seit über 6 Monaten in unserem neuen Haus wohnen, wird es Zeit ein Fazit zu ziehen. Vorneweg möchten wir klarstellen, dass wir uns in unserem neuen Haus sehr wohlfühlen und mit der Leistung von Noriplana wirklich sehr zufrieden sind. Wieso, kann man im Einzelnen unten nachlesen:

Bauqualität

Ein wichtiger Punkt ist natürlich die Bauqualität. Hier waren wir rundum zufrieden. Alle Bestandteile des Hauses von der Haustür über die Treppe bis zum Fenster machen einen hochwertigen und guten Eindruck. Nichts macht einen billigen Eindruck oder wirkte gepfuscht. Neben guten Materialien war auch die Verarbeitung immer gewissenhaft und sauber. An dieser Stelle ist es sinnvoll, statt vieler Worte zu verlieren auf die insoweit aussagekräftigen Berichte über die einzelnen Gewerke in diesem Blog zu verweisen:
Aussenputz: Firma Vancso GbR, Kammerstein
Bodenbeläge: Firma Deco forum im Möbelhaus Pilipp in Ansbach
Dach: Firmen Jura Holz Zimmerei und Spenglerei Bönisch GmbH
Elektroinstallation: Firma TGA Burggraf aus Plech
Estrich: Estrich Santo GmbH, Nürnberg.
Fenster: Schreinerei Kneitschel, Binzwangen
Fliesen: Firma Köstler und Klier GmbH, Nürnberg
Heizung: Firma Markus Barth e.K., Fürth
Innenputz: Firma Vancso GbR, Kammerstein
Malerarbeiten: Firma Roland Nutz, Pilsach
Rohbau Keller: Johann Sand GmbH
Rohbau Erdgeschoss: Johann Sand GmbH
Rohbau Obergeschoss: Johann Sand GmbH
Sanitärinstallation: Firma Markus Barth e.K., Fürth
Treppe: Firma Haubner Treppen, Neumarkt-Pölling (Endzustand)
Türen: Schreinerei Kneitschel, Binzwangen

Die Ausführung wurde jeweils durch einen neutralen Bausachverständigen des Verein privater Bauherren Herrn Dipl.-Ing Patla begutachtet. Die Berichte über die durchweg positiv verlaufenden sechs Termine sind hier zu finden:
Übersichtsartikel Bausachverständiger
1.Termin Bausachverständiger: Keller (in allgemeinen Artikel integriert)
2.Termin Bausachverständiger: Rohbau
3. Termin Bausachverständiger: Rohinstallation (vor dem Innenputz)
4. Termin Bausachverständiger: Nach dem Estrich
5. Termin Bausachverständiger: Hausabnahme (Innen)
6. Termin Bausachverständiger: Hausabnahme (Außen)

Vertragsgemäße Grundausstattung (Innen)

Ein ebenfalls wichtiger Faktor bei der Bewertung eines Bauunternehmens, der sich erst nach Vertragsschluss richtig offenbart, ist die im Vertrag bereits enthaltene Grundausstattung. Auch hier waren wir mit Noriplana sehr zufrieden. In vielen Bereichen kamen wir ohne Mehrkosten aus. Bei den Bemusterungsstellen haben unabhängig voneinander mehrere Verkäufer hinter vorgehaltener Hand Noriplana gelobt, da man bei einigen anderen Baufirmen (Namen sollen hier nicht genannt werden) oft nur eine Minimalauswahl in Budgetbereich hat und jede Abweichung davon folglich mit Preisaufschlägen verbunden ist.

Über die im Preis enthaltene Innenausstattung haben wir ebenfalls in einer Vielzahl von ausführlichen und bebilderten Artikeln in diesem Blog berichtet:

Bemusterung Bodenbeläge 1: Firma deko forum , Ansbach
Bemusterung Bodenbeläge 2: Firma Parketto Cadolzburg
Bemusterung Treppe 1: Bauer Treppen, Cadolzburg
Bemusterung Treppe 2: Haubner Treppen, Neumarkt-Pölling
Bemusterung Fenster und Türen 1: Schreinerei Weibart Pegnitz-Bronn
Bemusterung Fenster und Türen 2: Schreinerei Kneitschel
Bemusterung Fliesen 1: Erwin Hopfengärtner Fliesengeschäft
Bemusterung Fliesen 2: Firma Fliesen Christ Nürnberg
Bemusterung Sanitäreinrichtungen 1: Gienger & Funk KG Wendelstein
Bemusterung Sanitäreinrichtungen 2: Richter und Frenzel Nürnberg, 1.Teil
Bemusterung Sanitäreinrichtungen 2: Richter und Frenzel Nürnberg 2.Teil
Bemusterung Dachziegel

Bauzeit

Ein ganz wichtiges Kriterium, ist natürlich auch die Bauzeit. Hier lief alles hervorragend. Noriplana hat unser Haus also innerhalb von rund 6 Monaten bezugsfertig aufgebaut. Der "erste Spatenstich", also die Erdbauarbeiten, fanden am 09.Mai 2011 statt, die Bodenplatte für den Keller wurde am 19./20.05.2012 vorbereitet. Die Schlüsselübergabe fand dann am 28.11.2011 statt. Ab diesen Zeitpunkt konnten wir dann auch in dem neuen Haus wohnen.
(Der Außenputz konnte wetterbedingt erst nach der Winterpause abgeschlossen werden) Bedenkt man nun, dass im Jahr 2011 nahezu alle Handwerker mit Aufträgen ausgelastet waren, dann ist dieser Erfolg nicht nur den fleißigen und schnellen Handwerkern, sonders besonders auch der ausgezeichneten und engagierten Arbeit unseres Bauleiters von Noriplana zu verdanken.

Vertragsgestaltung

Bei der Vertragsgestaltung hat es sich als sehr vorteilhaft herausgestellt, dass Alleinverpflichteter die Firma Noriplana ist. Damit ist die Verantwortlichkeit für etwaige Baumängel für den Bauherren klar geregelt. Man kann sich einfach an Noriplana wenden. Welcher der Subunternehmer letztlich den Mangel verursacht hat, ist für den Bauherren damit egal. Das schafft für den Bauherren zum einen Rechtssicherheit und zum anderen ist es sehr viel angenehmer, einen festen Ansprechpartner zu haben, als sich ständig bei neuen Firmen vorstellen zu müssen.

Weiter waren im Vertragswerk keine versteckten Kosten enthalten, wie man es von einigen anderen Baufirmen kennt. Den verbrauchten Baustrom trägt z.B. Noriplana, die Lichtschächte sind im Preis ebenso wie eine weiße Kellerwanne standardmäßig enthalten. Insbesondere kann etwa letzter Punkt - je nach Grundstück - nachträglich schnell ins Geld gehen, wenn man eben doch eine wasserfeste Ausführung braucht.

Man hatte bereits bei Vertragsschluss die Möglichkeit sich bestimmte Optionen offen zu halten (z.B. einen Kamin, ein weiteres Fenster etc.), für die auch ein Preis angegeben wurde. Hier war man jeweils frei, diese noch nachträglich zu "buchen" oder auch nicht.

Auch bei nachträglich aufkommenden Sonderwünschen war die Preisgestaltung nach unserem Eindruck durchwegs fair und moderat. Es wurde also nicht nach Vertragsschluss mit überteuerten Preisen bei Sonderwünschen nachgekartet. Ebenso konnte man "gekaufte" Optionen auch nachträglich noch wegfallen lassen und bekam eine entsprechende Gutschrift. Alles in allem eine sehr transparente und flexible Lösung, ohne dass man Angst haben muss, über den Tisch gezogen zu werden.

Gesamtfazit:

Insgesamt können wir die Firma Noriplana in vollem Umfang weiterempfehlen. Nach unserem Eindruck handelt es sich um ein wirtschaftlich gesundes regionales Nürnberger Traditionsunternehmen. Das drückt sich insbesondere auch in der Auswahl der ausführenden Unternehmer aus, die ebenfalls aus der Region stammen und die längerfristig mit Noriplana zusammenarbeiten. Hier kann man im Umgang untereinander und mit dem Bauherren noch deutlich die Geltung einer Art Handwerkerehre spüren.

Die Bauqualität ist durchwegs hoch. An keiner Stelle wurde mit Pfusch- oder Billiglösungen gearbeitet. Auch der "Wohlfühlfaktor" während der Bauzeit hat gestimmt. Die Preisgestaltung der nachträglichen Sonderwünsche war fair und angemessen. Versteckte Kosten waren nicht vorhanden. Insgesamt können wir der Firma Noriplana daher aus unserer Sicht ein sehr positives Zeugnis ausstellen und jedem Interessierten weiterempfehlen. Wir selber als private Bauherren zwar haben keinen repräsentativen Marktüberblick und es gibt sicher eine Reihe von ebenfalls sehr seriös arbeiteten Bauunternehmern. Insgesamt haben wir jedoch das Gefühl, bei der Auswahl von Noriplana als Bauunternehmen ein sehr glückliches Händchen gehabt zu haben. Aber hierüber kann sich jeder Interessent mit diesem Blog gerne ein eigenes Bild machen.

Insgesamt möchten wir uns deshalb hiermit bei der Firma Noriplana und allen Beteiligten herzlich für die sehr gute Arbeit bedanken!

Treppe: Firma Haubner Treppen, Neumarkt-Pölling (Endzustand)

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Thu, 21 Jun 2012 22:41:00 +0000

Treppe mit Setzstufen
(Kelleraufgang)

Bisher hatten wir im Blog hinsichtlich der Firma Haubner Treppen in Neumarkt-Pölling lediglich einen Beitrag über den Bemusterungstermin bei der Firma und dem Zustand der Treppe im Rohbau. Ein Bericht über die Treppe im fertigen Zustand fehlte bisher im Blog. Zwar weicht die Ausführung - wie unten näher angegeben - ein wenig von der bei Noriplana standardmäßig vorgesehenen Treppe ab. Ein kurzer Bericht mit einigen Eindrücken muss aber natürlich trotzdem in den Blog.

Ansicht von unten
(Stahlholme)

Die Treppe wurde natürlich bereits vor unserem Einzug Ende November 2011 fertiggestellt. Allerdings wurden zunächst versehentlich weiße Setzstufen eingebaut siehe Bild unten rechts). Der späte Austausch der Setzstufen im Juni 2012 ist allerdings auf uns zurückzuführen, da wir erst abwarten wollten, ob wir uns nicht doch an die weiße Ausführung gewöhnen können. Deshalb hat sich der Bericht über die Treppe auch bis heute verzögert.

Die Treppe sieht optisch - wie in den Bildern zu sehen - nach unserer Ansicht sehr gut aus und ist ohne Zweifel ein kleines Schmuckstück im Kern des Hauses. Sie macht haptisch einen sehr massiven und stabilen Eindruck. Gegenüber der bei Noriplana standardmäßigen Ausführung (Buchenholz ohne Setzstufen), hatten wir Eichenholz mit passenden Setzstufen gewählt. Leider können wir zum Mehrpreis keine Angaben machen, da dieser Sonderwunsch bereits beim ersten Vertragsangebot eingepreist war.

Geländersystem
(Bitte von uns angebrachte
Treppengitterbefestigungen
wegdenken)

Das Geländer ist zwar standardmäßig rund. Man kann aber auch ohne Aufpreis eine eckige Form wählen. Die Farbe des Metallgeländers kann im übrigen preisgleich frei bestimmt werden. Es wird erst nach Abschluss des Rohbaus gegen Ende des Innenausbaus gestrichen. (Wer will kann hier die Treppe nochmals zum Vergleich im Rohzustand anschauen).

Was uns überrascht hat, ist die gute Schalldämpfung der Treppe. Man hört kein in irgendeiner Weise auffälliges Geräusch beim Darüberlaufen. Dies hätten wir bei einer Stahlholmtreppe so nicht gedacht.

Die Stufen und die Handläufe wurden erst ganz am Ende des Innenausbaus montiert, damit nichts zerkratzen kann. (Wobei die Treppe sich bisher in keiner Weise als in diese Richtung empfindlich erwiesen hat)

Ausgetauschte weiße Setzstufen

Fazit:

Die Firma Haubner Treppen hat rundum gute Arbeit geleistet. Dies galt natürlich auch für die aufgrund eines Missverständnisses zunächst eingebauten weißen Setzstufen; diese wurden anstandslos ausgetauscht. Auch diese professionelle Handhabung des Problems zeigt, wieviel Wert die Firma auf zufriedene Kunden legt. Alle Mitarbeiter der Firma Haubner waren immer äußerst freundlich und zuvorkommend. Dies gilt insbesondere auch für die Handwerker vor Ort, die zudem sehr schnelle und gute Arbeit geleistet haben. Insgesamt sind wir ehrlich begeistert von der Leistung und bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten!

Letzte offene Werkleistungen (Erledigt)

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Fri, 04 May 2012 20:13:00 +0000

Nachdem unser Haus im Wesentlichen fertiggestellt ist, sind noch die letzten offenen Arbeiten festzustellen. Nachdem uns Noriplana ermöglicht hat, nach nur rund 6 Monaten unproblematischer Bauzeit zufrieden in das bezugsfertige Haus einzuziehen, kommt uns nicht auf ein paar Tage hin oder her an. Dieser Beitrag soll deshalb nur eine kurze Zusammenfassung der noch offenen Außenstände in Form einer kleinen Merkliste sein. Noriplana hat mittels Bauleiter sehr schnell auf die letzten Ausstände reagiert. Alle bereits erledigten Punkte erfolgten teilweise am nächsten Tag. Die Erwähnung im Blog erfolgte trotz schneller Abhilfe leider etwas verzögert. Deshalb sorry an die fleißigen Handwerker! Inzwischen ist alles erledigt!

1.Erledigt: Falsche Setzstufen

Setzstufen: Weiß statt Eiche

Zunächst zum wirtschaftlich wichtigsten Teil: Die Treppe wurde zwar inzwischen eingebaut und es gibt eigentlich qualitativ nichts zu beklagen. Leider wurde durch die Firma Treppen Haubner entgegen der Vereinbarung versehentlich weißlackierte statt naturbelassene Setzstufen eingebaut. So weh es auch uns tut, diese eigentlich handwerklich einwandfreien und individuell angefertigten Setzstufen austauschen zu lassen, mussten wir aus ästhetischen und praktischen (Schmutzgefahr) Gründen darauf bestehen. Der Kontakt mit der Firma Haubner und der Umgang mit dem Fehler war diesbezüglich übrigens absolut vorbildlich. Die Durchführung des Austausch lässt trotz mehrmaliger Nachfrage ein wenig auf sich warten.
Wir haben jetzt von der Firma Treppen Haubner einen zeitnahen Termin für den Austausch erhalten. Vielen Dank für die gute Problembehandlung! Update 21.06.2012 Die falschen Setzstufen sind ausgetauscht!

2. Erledigt: Gartenwasseranschlüsse

Zweimal Gartenwasseranschluss

Nachdem das Haus jetzt verputzt ist, können jetzt die beiden Anschlüsse für das Gartenwasser fertiggestellt werden.
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Die Anschlüsse erfolgten am schnellsten! Danke an die Firma Barth!

3. Erledigt:Falsches Abdeckgitter für den WU-Lichtschacht

Unpassendes Gitter Kellerlichtschacht

Für unseren einzigen Lichtschacht ist nur ein unpassendes (weil zu großes) Abdeckgitter vorhanden. Hier kümmert sich jedoch bereits der Rohbauer von der Firma Sand kümmert sich bereits darum. Das Gitter muss jedoch erst bestellt werden.
Herr Sand hat sich des Problems sehr schnell angenommen und ein Kellergitter anfertigen lassen.

4. Erledigt: Anschluss Regenrohr und Wiederherstellung des Gelände

Anschluss Regenrohr

Geländeherstellung

Eine Fallrohr der Regenrinne wurde bisher noch nicht an den Kanal angeschlossen. Insbesondere fehlt eine verlängerung des Kupferrohrs auf Geländehöhe. Damit zusammenhängend sind die Erdbauarbeiten und die Geländewiederherstellung an der Ostseite des Hauses noch offen. Hier haben wir von der Firma Delling aus Engelthal einen Kostenvoranschlag erhalten (wir haben noch einige Zusatzwünsche). Nachdem wir das Angebot angenommen haben, hat uns Herr Delling für die Ausführung den Termin am 09. und 10.05.2012 genannt.
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Mittlerweile ist die Regenrinne angeschlossen! Vielen Dank an die Firma Delling, die die angelegenheit schnell und mit Bravour erledigt hat.

5. Erledigt: Verputzen der Innenseite der Vormauerung Staufix

Öffnet man die Tür zu der Vormauerung zur Verblendung der Rückstau-Sicherung im Keller, kommt noch hässliches unverputztes Rohmauerwerk zum Vorschein. Die Firma Vancso hat bereits Abhilfe versprochen und will die Innenwände bei Gelegenheit verputzen. Einen konkreten Termin haben wir hier nicht.
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Letztendlich ist es irgendwie doch an dem Rohbauer Herrn Sand hängengeblieben, der die Arbeiten schnell und gut um 19.00 Uhr (!) zwischen zwei Baustellen(!) erledigt hat. Vielen Dank!

6. Anschluss Beamer im Keller

Keller: Wand- und ...

... Deckenanschluss Beamer

Im Keller ist noch der Decken- und Wandanschluss für den Beamer noch nicht abgeschlossen. Wir haben allerdings bereits mit der Firma TGA Burggraf auf deren Anraten hin vereinbart, dass die Anschlüsse, insbesondere die Positionierung der Deckensteckdose erst gemacht wird, wenn der Beamer vorhanden ist. Die Aufnahme in die Liste hat also lediglich dokumentarischen Charakter.
Nach Rücksprache mit dem Bauleiter und dem Zurtateziehen der Bauunterlagen ist jedenfalls die Deckensteckdose nicht Vertragsbestandteil.

6. Termin Bausachverständiger: Hausabnahme (Außen)

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Tue, 01 May 2012 15:49:00 +0000

Fassade

Am 22.03.2012 fand der letzte Termin mit dem Bausachverständigen statt. Diesmal ging es noch um die Fassade des Hauses. Unser Bausachverständiger Herr Dipl. Ing. Patla nahm die Außenseite des Gebäudes genau unter die Lupe. An dem circa einstündigen Termin nahm von Seiten Noriplana niemand teil.

Übergang Keller-Erdgeschoss

Besonderes Augenmerk legte Herr Patla dabei auf den Übergang zwischen der Isolierungsschicht im Kellerbereich und der übrigen Hauswand. Hier besteht die Gefahr, dass aufsteigende Nässe aus dem Erdbereich in das Wärmeverbundsystem der oberen Geschosse gerät. Das hätte dann üble Folgen, da eine vollgesaugte Isolierschicht nicht mehr die Wärme hält und gleichzeitig Mauerwerk und Putz schadet.
Hier hat die Firma Vancso aus Kammerstein aber gut gearbeitet und die verschiednenen Materialien sorgfältig ausgeführt. Herr Patla fand nur einige Kleinigkeiten, bei denen sich aufgrund von Lufteinschlüssen kleine Löcher in der "Wasserschutzmasse" (in der linken Abbildung grau) gebildet hatten.

Übergang zum Dachstuhl

Besonders schön haben die Stukkateure am Übergang zum Dach gearbeitet. Hier sind keine Putzspritzer am Holz zu sehen. An der Fassade an sich hat der Sachverständige keine Mängel feststellen können.
Hinsichtlich der kleineren Mängel am Übergang im Sockelbereich haben wir den Bauleiter bei Noriplana informiert, der schnell vorbeikam und umgehend für Abhilfe sorgte. Die vorgenannten problematischen Stellen wurden schnell nachgearbeitet.

Insgesamt hat also wieder alles prima funktioniert, so dass unser Dank den beteiligten Unternehmen gilt. Das Haus ist inzwischen schon nahezu fertig, so dass der Abschlussbericht näher rückt...

Baubeginn nach Winterpause

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Mon, 26 Mar 2012 20:05:00 +0000

Der Aussenputz steht bereit

Endlich geht es nach langer, kalter Winterpause mit warmen Frühlingstemperaturen und damit auch mit dem Bau und dem Noriplana-Blog weiter.
Wir wohnen jetzt bereits seit Anfang Dezember 2011, also seit vier Monaten, in unserem neuen Haus und fühlen uns dort schon richtig wohl und heimisch. Deshalb sind wir natürlich auch froh, dass es weitergeht und endlich das Gerüst abgebaut werden kann. Das nervt nämlich auf Dauer, da es so einen "schönen" Baustellenflair verbreitet und ständig irgendwo im Weg ist.

Für den Blog bedeutet es, dass erstmal der Artikel zum Außenputz ein Update erfahren hat und dass jetzt wieder über die letzten kleinen Schritte bei der Fertigstellung des Hauses berichtet und dann bald ein abschließendes Fazit gezogen werden kann.

5. Termin Bausachverständiger: Hausabnahme (Innen)

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Tue, 20 Dec 2011 20:24:00 +0000

Am Montag, dem 28.11.2011 erfolgte die Schlüsselübergabe, so dass wir in den folgenden Tagen einziehen konnten. Anwesend waren neben einem Vertreter der Firma Noriplana unser Bausachverständiger Dipl. Ing. Patla. Über diesen Termin berichtet dieser Beitrag.
Zunächst ist anzumerken, dass das Haus zwar Innen fertig gestellt und einzugsfertig ist, die Fassade aber erst noch verputzt werden muss. Insoweit erfolgte lediglich die Hausabnahme hinsichtlich des Innenbereichs des Hauses.

Der Ablauf der Hausübergabe gestaltete sich dabei so, dass durch das Haus gegangen wurde und gemeinsam ein Protokoll über die vorhandenen Mängel erstellt wurde. Die handschriftlich erstellte Liste wurde zwar vor allem durch den anwesenden Bausachverständigen lang. Im Grunde handelte es sich dabei jedoch im Wesentlichen lediglich um kleinere Ausbesserungen eher kosmetischer Natur, die die beteiligten Firmen noch leisten müssen.

Herr Patla hatte dabei rote Neon-Punkte zum Aufkleben dabei, die er an die jeweiligen Stellen klebte, um das spätere Auffinden der Mängel zu ermöglichen. Dabei handelte es sich meist um Dinge wie eine abgeschlagene Ecke an einem Türrahmen (vgl. Bild oben), kleine Unsauberkeiten bei den Malerarbeiten (vgl. Bild), Rolläden, die nicht vollständig schließen und einen kleinen Schlitz übrig lassen.

Kleiner Spalt im geschlossen
Rollo auf der linken Seite

Am Dachboden stellte der Sachverständige jedoch an der Unterspannplane Kondenswasser fest, dass wohl aus einer Wärmebrücke resultiert. Dieses muss jetzt beobachtet werden.

Fazit:

Insgesamt sind wir sehr zufrieden. Das Haus ist grundsolide gebaut. Alles hat spitze geklappt. Es gab keine gewichtigeren Mängel. Sämtliche Handwerker haben gute und solide Arbeit geleistet, so dass es an der Zeit ist, sich dafür bei den Beteiligten zu bedanken.
Für uns als Bauherren war es im Wesentlichen entspannt. Richtiger Stress kam während der Bauzeit nie auf, so dass wir genug Zeit z.B. zum Befüllen dieses Hausbaublogs hatten. Stressig wurde es erst jetzt nach dem Bau mit dem Umzug
Unser Bauleiter genoss dabei – zu Recht – unser vollstes Vertrauen. Er hatte den Bau stets gut im Griff und wir konnten uns auf die termingerechte Fertigstellung verlassen. Auch wenn man im Internet viel über schwarze Schafe im Bausektor liest und als Verbraucher entsprechend verunsichert ist, setzt man mit Noriplana keinesfalls auf das falsche Pferd. Wir würden auf jeden Fall nochmal mit Noriplana bauen wollen (Wobei es sicher auch eine Vielzahl von weiteren guten und seriösen Baufirmen gibt, um hier nicht den Eindruck von Schleichwerbung aufkommen zu lassen).
Die Mehrkosten während des Baus aufgrund von Sonderwünschen oder Erfordernissen des Grundstücks etc. waren sicher keine Schnäppchen, man wurde aber auch nicht über den Tisch gezogen. Man bekam eigentlich immer eine seriöse und nachvollziehbare Kostenaufstellung und konnte auch teilweise mit den ausführenden Handwerkern direkt verhandeln.
Die Bauzeit ist ebenfalls sehr zu loben gewesen. Vom Baubeginn Mitte Mai 2011 bis zum Einzug Ende November 2011 vergingen nicht einmal 7 Monate. Ich denke ein Fertighaus ist auch nicht viel schneller gebaut.
Ich will hier noch keinen Abschlussbeitrag vorwegnehmen (Der Aussenputz ist ja noch nicht fertig gestellt. Das wird voraussichtlich auch noch bis Frühjahr dauern) Deshalb genügt es an dieser Stelle vorerst mit den allgemeinen Ausführungen und es soll zum eigentlichen Thema zurückgekehrt werden: Die Baumängel. Diese werden jetzt nach und nach durch die betroffenen Handwerker behoben.

Sanitärinstallation: Firma Markus Barth e.K., Fürth

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Sat, 10 Dec 2011 23:00:00 +0000

Renova Nr. 1 Plan von Keramag

Zwischenzeitlich wurden auch die Sanitärobjekte eingebaut und angeschlossen. Diese stammen – wie auch die Sanitär-Rohinstallation und Heizungsanlage – aus einer Hand von der Firma Barth Sanitär-Heizung-Solar. Über diesen Teil des Hausbaus handelt dieser Bericht.

Bemusterung

Die Bemusterung der Sanitärobjekte erfolgte – wie bereits gesondert unter den nachfolgenden Links berichtet – bereits im Zeitraum Februar – April 2011. Wir waren dabei zweimal bei der Firma Richter und Frenzel in Nürnberg und einmal bei der Firma Gienger und Funk in Wendelstein. Wir haben uns letztlich für die Firma Richter und Frenzel entschieden, wobei auch Gienger und Funk qualitativ völlig gleichwertig erschien.
Bei der Bemusterung hatten wir uns für die Serie Renova Nr. 1 Plan von dem Hersteller Keramag entschieden. Allein die Toiletten entstammen der Serie Omnia Classic von Villeroy & Boch. Die Armaturen kommen von Ideal Standard Serie "Active" (Prospekt hier).

Installation

Stillleben während der Installation

An der Installation der Sanitärobjekte gibt es nichts zu bemängeln. Alles funktioniert prima und macht einen hochwertigen Eindruck. Die Wasserhähne haben einen eingebauten “Wasserspar”-Modus. D.h. sie rasten beim öffnen in einer Zwischenstellung ein, bei der genügend Wasser für den üblichen Bedarf kommt. Um den Wasserhahn bei Bedarf vollständig zu öffnen muss man diesen Widerstand nochmals überwinden. Dadurch wird verhindert, dass man aus Bequemlichkeit über den Bedarf Wasser verschwendet.

Omnia Classic
von Villeroy & Boch

Die Toiletten Omnia Classic von Villeroy & Boch entstammen nicht der selben Serie wie das restliche Badprogramm. Aus unserer Sicht passen sie jedoch trotzdem problemlos zusammen.

Links ist die Duscharmatur nach Noriplana-Standard mit Extras Unterputzausführung und Duschnische abgebildet.
Die Duschkabine ist nicht im Preis enthalten und muss separat beschafft werden. Die oben genannten Lieferanten der Sanitärobjekte bieten natürlich passende gegen Aufpreis an.

Standard-Duschwanne

Rechts noch eine Abbildung der Standardwanne von Noriplana mit der im Preis inbegriffenen Aufputzarmatur. Auch hieran gibt es nichts auszusetzen.

Fazit:

Insgesamt eine hochwertige handwerkliche Leistung der Firma Barth. Wir sind mit der guten und termingerechten Installation daher sehr zufrieden. Die eingebauten Sanitärobjekte machen alle einen guten langlebigen Eindruck, so dass wir die Erwartung haben, diese auch lange Jahre problemlos nutzen zu können. Deshalb auch herzlichen Dank an die Handwerker der Firma Barth.

Elektroinstallation: Firma TGA Burggraf aus Plech

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Thu, 08 Dec 2011 12:40:00 +0000

Schalterprogramm

Nach der umzugsbedingten Blogpause muss jetzt noch einiges nachgeholt werden. Dies wird in den nächsten Tagen Stück für Stück geschehen. Inzwischen wurde natürlich auch die Elektroinstallation abgeschlossen. Die Firma TGA Burggraf hat auch hier saubere Arbeit geleistet. Diesen Bauabschnitt behandelt der folgende Bericht:

Der Einbau der Steckdosen

Nach dem Verputzen der Innenwände hingen zunächst noch die rohen Kabel aus der Wand, wie sie im Rahmen der Elektro-Rohinstallation geführt wurden.

Anschließend wurden die Unterteile der Steckdosen/Lichtschalter eingebaut und an die Kabel angeschlossen.
Nach dem Streichen konnten dann die Plastik- Blenden montiert werden.

Das Schalterprogramm

Schalterprogramm
Gira "Standard 55"

Nach dem hier bereits kurz über die Möglichkeiten der Gestaltung der Steckdosen und Schalterblenden berichtet wurde, kann die von uns gewählte, im Preis enthaltene Optik betrachtete werden. Das bei Noriplana im Preis enthaltene Schalterprogramm sieht gut und unauffällig aus. Der Hersteller "Gira" führt es unter der Linie "Standard 55".
Im Eingangsbild ganz oben im Artikel neben den beiden Steckdosen auch eine kombinierte Telefon/Netwerkdose abgebildet. Im Bild links ist eine Schalterleiste abgebildet.

Die Türklingel

Türklingel innen

Die Türklingel besteht aus einem unscheinbarem weißen Kasten, den man frei im Haus platzieren kann. Wir haben sie – wie wohl die meisten – im Hausflur anbringen lassen.

Fazit

Die Installation erfolgte schnell und ohne Probleme. Die ausführenden Handwerker waren sehr freundlich und hilfsbereit. Soweit ersichtlich funktioniert alles bestens und ist qualitativ hochwertig verarbeitet. So sollte es sein. Es bleibt uns deshalb nur eine herzliche Danksagung an die ausführenden Handwerker und die Firma TGA Burggraf.

Umzugsbedingte Blogpause

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Tue, 29 Nov 2011 18:23:00 +0000

Es ist zwar viel passiert in den letzten Tagen. Das Haus ist inzwischen fast fertig und wir können schon einziehen. Der Umzug ist jedoch erst in zwei Tagen abgeschlossen. Leider steht uns in den nächsten Tagen - voraussichtlich bis zum 6.12. kein Internetanschluss zur Verfügung. Umzugsbedingt haben wir auch keine Zeit für große Blogeinträge. Wir werden aber alles noch in den nächsten Tagen nachholen. Wir bedanken uns für die Geduld und wünschen allen Lesern einen gesegneten Advent!

Türen: Schreinerei Kneitschel, Binzwangen

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Sat, 19 Nov 2011 22:06:00 +0000

Diese Woche überschlagen sich tatsächlich die Ereignisse. Offenbar wurden in den letzten zwei Tagen auch die Türen eingebaut. Der Bauleiter von Noriplana hat mit den Handwerkern wirklich ordentlich Gas gegeben.
Hier hat die Firma Kneitschel aus Binzwangen zugeschlagen. Wie auch schon bei den Fenstern (vor 4 Monaten Mitte Juli) wurde wieder ganze Arbeit geleistet.

Bemusterung

Bei der Bemusterung konnten wir uns damals zwei Schreinereibetriebe ansehen. Wir hatten uns letztlich für die Schreinerei Kneitschel entschieden. (Bericht hier). Mit dem Verweis auf diesen Bericht wollen wir uns hier begnügen und in diesem Artikel die Umsetzung bewerten.

Innentüren

Die Türen machen einen qualitativ wirklich hochwertigen Eindruck. Optisch hatten wir uns für die preisgleiche Variante “weiß mit leicht durchschimmernder Holzoptik” entschieden (Vgl. zu den drei preisgleichen Weißvarianten den Bemusterungsbericht) Die Entscheidung haben wir nicht bereut. DIe Türen gefallen uns sehr.

Türdrücker

Bei der Türdrücker-Garnitur haben wir einen kleinen Aufpreis hingenommen. (ca. 15 Euro /Stück). Auch hier gibt es an der Qualität nichts auszusetzen. Die Türdrücker liegen gut in der Hand und machen einen wertigen Eindruck.

Haustüre

Auch die Haustüre gefällt uns gut. Wie auch bei den Fenstern haben wir ein braunes (Nussbaum) Aussen- und ein weißes Innendekor (Aufpreis rund 200 Euro). Auch an der Haustür gibt es wenig auszusetzen. Es handelt sich dabei im übrigen um das Modell “Lola 2”. Die Tür hat ein 5-fach Verriegelungsschloss, d.h. es gehen 5 Verriegelungsbolzen in verschiedenen Höhen in die Wand und verhindern so ein Aufhebeln auch an den Türecken.

Innen sieht die Haustür wie abgebildet aus. Die Türe ist dabei mit einem glänzenden Dekor ausgefüllt. Daran haben wir bei Vertragsschluss nicht gedacht, da die Innentüren matt und mit der durchschimmernden Holzmaserung ausgeführt sind. Ist zwar nicht schlimm, aber man hätte es eben auch perfekt machen können.

Insgesamt sind wir aber sehr zufrieden.

Aussenputz: Firma Vancso GbR, Kammerstein

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Fri, 18 Nov 2011 20:08:00 +0000

Angelieferte Dämmmaterialien

In diesem Beitrag berichten wir über die Anbringung der Wärmedämmschicht und des Aussenputz. Für diese Arbeiten ist für Noriplana die Firma Vancso GbR aus Kammerstein tätig.
Der Beitrag handelt von diesem Bauabschnitt.
Auch hier sind wir einige Tage zu spät dran. Das Bild mit dem Dämmmaterial war auch schon vor fast einer Woche dort gelegen. Das Bild stammt vom 13.11.2011.

Dämmschicht

Erste Wärmedämmplatten geklebt

Am Donnerstag, den 17.11.2011 hat die Firma Vancso dann mit dem Anbringen der Dämmschicht begonnen. Im Bild kann man diese Fortschritte gut sehen. Insgesamt sollen – laut Prognose der anwesenden Arbeiter – alle Platten in zwei weiteren Werktagen angebracht werden.
Bei unserem Vertrag mit Noriplana besteht die Thermohaut aus einem Wärmeverbundsystem in der Stärke von 16 cm mit der Wärmeleitgruppe 035.

Fast fertige Thermohaut

Inzwischen (Samstag 19.11.2011) sind die Dämmplatten nahezu vollständig angebracht. Jetzt hängt es vornehmlich vom Wetter ab, wann der Putz aufgebracht werden kann. Wichtig ist, dass es nicht friert, wenn der Putz trocknet.

Aufgrund von Frost setzt nun die Winterpause ein, so dass der Artikel im Frühling fortgesetzt wird!

Noch mit Gerüst...

Nach der langer Frostperiode ist der Frühling nun da und es herrschen Plustemperaturen. Endlich also alle Voraussetzungen, dass der Putz aufgebracht und anschließend das Gerüst abgebaut werden kann.

Sockel mit Grundierung

Bereits vor einigen Wochen haben die Stuckateure der Firma Vancso im Sockelbereich eine klare "Farbe" aufgetragen, die wohl als Grundierung den Sockelbereich des Hauses für die Nässe etwa durch Spritzwasser wappnet. Nun konnte der Putz aufgetragen werden. Die Firma Vancso schickte dazu gleich sechs Mitarbeiter, so dass dies superschnell an einem Tag ging.

...dann ohne Gerüst

Die Arbeiter arbeiteten sowohl schnell als auch gewissenhaft, so dass die Fassade bald in Weiß erstrahlte. Natürlich kann man sich auch jeden anderen Farbton aussuchen oder die Fassade mehrfarbig gestalten.
Wir wollten aber ein schlichtes Weiß, so dass wir uns nicht lange mit Farbpalletten aufhielten.
Ein gesonderter Farbanstrich ist dabei nicht nötig, da der Putz bereits beim Auftragen in der gewählten Farbe getränkt ist.

Grauer Sockel

Schon seit über einem Monat ist inzwischen der Sockel fertiggestellt. Hier musste man den späteren Geländeverlauf festlegen, da er einigermaßen an diesen angepasst sein muss. Auch hier haben die Arbeiter der Firma Vancso sehr gute Arbeit gemacht. Alle Linien zwischen Putz und Sockel sind sauber gezogen. Die Farbe des Sockels konnte man kostenneutral auswählen.

Sauberer Übergang zum Dachstuhl

Besonders zu loben ist auch der Übergang der Fassade zum Dachstuhl. Auch hier wurde sehr sauber gearbeitet. An den Balken sind weder Farb- noch Putzspritzer oder sonstige Unebenheiten zu finden.

Insgesamt also ein - auch durch den Bausachverständigen geprüftes - sehr gut ausgeführtes Gewerk. Deshalb können wir die Stukkateure der Firma Vancso nur ausdrücklich loben und uns für die fachmännische und termingerechte Erledigung der Arbeiten bedanken.

Bodenbeläge: Firma Deco forum im Möbelhaus Pilipp in Ansbach

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Thu, 17 Nov 2011 20:27:00 +0000

Heute berichten wir – mit etwas Verzögerung über den mittlerweile bereits verlegten Bodenbeläge. Die Verlegung hat die Firma Deco Forum im Möbelhaus Pilipp in Ansbach übernommen. Auch hier wurde der Boden blitzschnell innerhalb weniger Tage verlegt.

Bemusterung

Auch hier ging der ganzen Sache die Bemusterung von Bodenbelägen voraus. (Berichte hier). Wir hatten uns hier für die Firma Deco Forum (Bericht hier) entschieden. Diese hatten dort einfach die etwas größere Auswahl im für uns relevanten Bereich Laminat. Das von uns ausgewählte Deko war dabei im Preisniveau von Noriplana enthalten. Für die breitgefächerte und sicher geschmacksabhängige Auswahl soll auf die oben verlinkten Bemusterungsberichte verwiesen werden.

Wandleisten

Dekogleiche Wandleisten

Die Wandleisten passen natürlich vom Deko zum Boden. Je nachdem für welchen Anbieter man sich entscheidet gibt es gegen Aufpreis auch verschiedene Leistenformen. Etwa besonders hohe und “gerade” oder aber nicht so hohe geschwungene Wandleisten. Diese kosten dann eventuell einen geringen Aufpreis in der Größenordnung 1 Euro/lfm.

Verlegung des Bodens

Trittschalldämpfung mit
Laminatboden

Die Verlegung des Bodens geht recht flott voran. Die Sache ist innerhalb weniger Tagen abgeschlossen. (Bei uns dauerte es maximal 3 Tage)
Insgesamt sieht das Ergebnis besser aus als erwartet und richtig “holzig”. Dies liegt auch ein wenig daran, dass in das Laminat zwischen den Brettern tatsächlich fühlbare Rillen eingearbeitet sind und auch die Oberfläche nicht glatt sondern mit einem holzähnlichen Relief versehen ist.

Trittschalldämmung

Schnittreste der Trittschalldämpfung
aus Kork

Bei der Trittschalldämmung kann man verschiedene Qualitäten wählen. Der Vertrag von Noriplana sieht eine “Schaumunterlage” vor. Wir haben uns für Kork entschieden, wie er in der Abbildung rechts zu sehen ist. Dieser bleibt auch bei Belastung stabil und elastisch und wird auf Dauer nicht zusammengedrückt. Alternativ kann man auch verschiedene andere Unterlagen wählen, die ggf. Aufpreis kosten. (Am billigsten: Schaumstoff, dann Kork (wie hier) und am teuersten: Hochwertiger Schaumstoff). Da wir im Vorfeld nichts unterschreiben mussten, gehen wir mal davon aus, dass die von uns gewählte Mittellösung preisgleich ist.

Fazit

Alles in Allem sind wir sehr zufrieden mit der Optik und der Verarbeitung des Laminatbodens. Auch die Verlegung sieht solide und gut gearbeitet aus. Genauer inspizieren konnten wir sie allerdings noch nicht.
UPDATE: 15.08.2012
Inzwischen ist der Boden seit einem dreiviertel Jahr in Benutzung. Er ist sehr widerstandsfähig und hat noch keine Kratzer. Die Verlegung durch die Firma Deco Forum war spitze. Die Randleisten sind sauber geschnitten und montiert. In Eigenregie haben wir die Firma Deco Forum deshalb auch für die Verlegung des Kellers mit dem gleichen Laminat beauftragt. Insgesamt sind wir äußerst zufrieden und können die Firma Deco Forum uneingeschränkt weiter empfehlen! Vielen herzlichen Dank für die gute geduldige Beratung und die gewissenhafte und zügige Umsetzung an alle Beteiligten!

Malerarbeiten: Firma Roland Nutz, Pilsach

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Thu, 17 Nov 2011 19:42:00 +0000

Zur Zeit geht alles furchtbar schnell und vor allem parallel voran, so dass man kaum mit dem berichten hinterher kommt. In den letzten drei Tagen wurden wohl bereits fast alle Wände gestrichen. Vertragspartner von Noriplana war hier die Firma Roland Nutz aus Pilsach. Von diesen Teil des Baufortschritts handelt dieser Bericht.

Übergang Farbe/Wand

Da alles so schnell ging, haben wir davon im Grunde gar nichts davon mitbekommen und können deshalb nur die fertigen Malerarbeiten begutachten. Der erste Augenschein ergibt sehr saubere Arbeit. Alles strahlt in kräftigen Weiß. Wir haben keine Sonderwünsche hinsichtlich der Farbgestaltung gehabt. Einzig wollten wir statt der bei Noriplana vertragsmäßig vorgesehenen Rauhfaserdecke eine glatte Decke ohne diese Tapete. Dies war leider nur gegen Aufpreis machbar.
Rechts im Bild sieht man die einzige Wand, die noch nicht gestrichen ist. Das ermöglicht die mäßig spektakuläre Möglichkeit die Wirkung der Wandfarbe im Vergleich zum Putz darzustellen.
Die Firma Roland Nutz übernimmt auch die Bemalung der Unterkonstruktion der Stahlholmtreppe. (Davon gehen wir jetzt einfach mal aus)
Hier wird dann weiter berichtet, wenn es dann soweit ist und die Treppe gestrichen wird.

Umzugsfirma bestellt

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Sun, 13 Nov 2011 20:21:00 +0000

Langsam wird es spannend!Inzwischen steht unser Einzugstermin fest. Wir haben ein Umzugsunternehmen beauftragt. Im Zeitraum von 28.11.2011 bis 01.12.2011 wird es unsere sieben Sachen in unser neues und dann hoffentlich fertiges Noriplana-Haus transportieren.
Zur Zeit läuft alles perfekt, trotzdem wird das ganze ein Just-In-Time-Unternehmen. Unser Bauleiter von Noriplana hat sich wirklich bemüht und ins Zeug gelegt, um die Weichen in Richtung fristgerechten Einzug zu stellen. Auch die Handwerker haben gute und schnelle Arbeit geleistet. Da dennoch noch einiges zu machen ist, wird es auch für die Blogleser zum Endspurt…

4. Termin Bausachverständiger: Nach dem Estrich

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Wed, 09 Nov 2011 21:08:00 +0000

Begutachtung der Estricharbeiten

Am 06.11.2011 fand nun der vierte Termin mit unserem Bausachverständigen Dipl.-Ing. A. Patla statt. Dieser war vereinbart nach Abschluss der Estricharbeiten bei Beginn der Fliesenarbeiten. Da die Baustelle diesen Stand erreicht hatte, war es Zeit für die nächste Begutachtung der Baustelle.

Die Fassade noch ohne Putz

Der Termin ging diesmal sehr schnell vorbei. Herr Patla sah sich den Bau circa 45 min an, und konnte keine Mängel feststellen. Lediglich oben abgebildete Vormauerung für die Rückstausicherung war bei den Maurerarbeiten nicht abgedeckt, so dass es etwas verschmutzt wurde. Dies muss jedoch nur kurz gereinigt werden. Weiter mahnte er an, dass das Haus möglichst bald außen verputzt werden muss, da im unverputzten Zustand bei einem Schlagregen erneut Feuchtigkeit in die Wände eindringen würde. Beides hat der Bauleiter von Noriplana zugesagt, schnell zu beheben.
Insgesamt läuft also alles – wie auch bisher – reibungslos. Da dies eigentlich für einen Bauherren den Idealzustand darstellt, können wir uns an dieser Stelle nur bei den ausführenden Firmen und der Bauleitung von Noriplana bedanken.

Heizung: Firma Markus Barth e.K., Fürth

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Mon, 17 Oct 2011 19:36:00 +0000

Nachdem bereits letzte Woche die ersten Teile eingetroffen sind und diese derzeit eingebaut werden, wird es Zeit für den Beitrag über die einzubauendende Heizungsanlage. Die Ausführung übernimmt wie schon die Sanitär-Rohinstallation die Firma Barth Sanitär-Heizung-Solar aus Fürth. Im Folgenden wird dieser Bauabschnitt dokumentiert.

Vorbereitung

Wir hatten uns als Heizsystem für eine Luftwärmepumpe entschieden. Hier sieht der Vertrag mit Noriplana eine solche der Firma Ochsner vor. Zur Zeit stehen bereits die verpackten Einzelteile im Haus.

Luft-Wärme-Pumpe

Das große Teil oben ist übrigens der Warmwasserspeicher. Die eigentliche Wärmepumpe ist dagegen das kleinere Teil rechts im Bild. Außen am Gebäude kommt noch ein Splitverdampfer hinzu.

Verpackte Einzelteile
der Wärmepumpe

Die im Haus stehenden Zubehörteile werden derzeit verbaut. Am nächsten Freitag (17.10.2011) soll der Heizungsbau abgeschlossen werden.

Heizungseinbau

Fertige Heizanlage

Inzwischen wurde die Heizungsanlage eingebaut. Da wir gerade aus verschiedenen Gründen wenig Zeit haben, müssen wir die genaue Beschreibung der Heizungsanlage noch etwas verschieben. Hier ist aber auf alle Fälle sowieso noch einiges geplant. Insbesondere möchten wir später den Jahresenergieverbrauch der Anlage hier veröffentlichen.
Auf alle Fälle sollen aber schnell noch einige Bilder veröffentlicht werden.

Ventilator im Split-Verdampfer

Splitverdampfer

Die Luft-Wärmepumpe ist jedenfalls ein Splitgerät, bei der der Verdampfer außerhalb des Gebäudes aufgestellt werden muß.
Der Verdampfer ist ein ziemlich großer Kasten, in dem ein großer "Ventilator" arbeitet. Dieser entwickelt zwar ein surrendes Geräusch. Innen kann man es jedoch nicht hören.

Die Heizungsanlage läuft bereits und das Haus ist auf Wohntemperatur geheizt, damit der Estrich schneller trocknet. Wahrscheinlich deshalb tropft es auch ständig unten aus dem Splitverdampfer Kondenswasser.

Demnächst, wenn wieder Zeit ist, veröffentlichen wir hier die technischen Daten der Heizungsanlage.
Zurzeit ist es terminlich leider sehr eng, so dass das Update noch auf sich warten lässt.

Fliesen: Firma Köstler und Klier GmbH, Nürnberg

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Fri, 14 Oct 2011 21:53:00 +0000

Fliesenauswahl

Obwohl der Estrich gerade noch trocknet, tut sich doch schon einiges im Haus. Im Keller werden die ersten Fließen verlegt. Deshalb wird es nun Zeit über die Firma Fliesen Köstler & Klier GmbH zu berichten, die die Fliesenarbeiten ausführen wird.
UPDATE 20.12.2011

Bemusterung Fliesen

Bei der Firma Noriplana kauft man die Fliesen nicht direkt bei der ausführenden Fliesenfirma. Vielmehr muss man sich die Fliesen bei größeren Fliesenfachhändlern aussuchen. Bei diesen sogenannten Bemusterungsterminen für Fliesen hat man allerdings verschiedene Anbieter zur Auswahl. WIr waren bei zwei, nämlich bei den der Firma Fliesen Christ aus Nürnberg und der Firma Erwin Hopfengärtner, Fliesenland in Hersbruck. Über beide Termine haben wir bereits ausführlich berichtet (Einfach auf die vorgenannten Firmennamen klicken). Wir haben uns letztendlich für die Firma Fliesen Christ entschieden. Dies war jedoch eine reine Bauchentscheidung. Die Mitbewerber haben eine ähnlich große Fliesenauswahl und Preisgestaltung.

Mehr-/Minderkosten

Den EInbau der zuvor ausgewählten Fliesen übernimmt dann – wie bereits erwähnt - der von Noriplana ausgewählte Fliesenleger, hier die Firma Fliesen Köstler & Klier GmbH. Diese erstellt dann auch eine Rechnung mit Mehr- und Minderkosten, je nach Auswahl der gewünschten Fliesen. Hier kommt dann je nach Fliesenformat bei sehr großen Fliesen oder auch sehr kleinen Fliesen ein Mehrpreis wegen des erhöhten Aufwandes beim verlegen hinzu. Wir sind beim Fliesenpreis durchgängig unter den im Vertrag enthaltenen Maximalpreis geblieben. Einige größere Formate haben dann aber doch zu insgesamt moderaten Aufpreisen geführt.(Soviel Quadratmeter werden ja nicht gefliest.)

Verlegung der Fliesen im Hauswirtschaftsraum

Gefliester Hauswirtschaftraum

Der erste Raum wurde bereits Anfang dieser Woche (Mo.10.10.2011) gefliest. Es handelt sich dabei um den Hauswirtschaftsraum im Keller. Da der Estrich eigentlich noch nicht ausreichend trocken war, musste zum Befestigen der Fliesen Spezialkleber verwendet werden. Dies war deshalb notwendig, da ja in dem Hauswirtschaftsraum jetzt die ganze Heizungsanlage mit den schweren Kessel gebaut werden soll. Deshalb musste der Bodenbelag hier frühzeitig rein.Leider ist der Boden derzeit abgedeckt, da der Raum auch gleich gestrichen wurde. Der “Kasten” im Bild ist der Sockel, auf dem später Waschmaschine und Trockner stehen sollen.

Fensterbänke

Auch der Einbau der Fensterbänke wurde von der Firma Köstler & Klier übernommen und sind inzwischen eingebaut. Man konnte dabei zuvor frei wählen, wie weit die Fensterbänke aus der Wand ragen sollen.

Vorgespräch

Gitter/Schachbrettverlegung

Zwischenzeitlich fand nun auch ein Termin mit dem Fliesenleger vor Ort statt. Dieser hat mit uns geduldig die den letzten Fragen und Unklarheiten beim Fliesenlegen ausgeräumt. Wir mussten festlegen, ob die Fließen parallel zu den Wänden oder mit 45 Grad gedreht verlegt und ob die Fließen in den Reihen versetzt oder als Gitter (vgl. Bild rechts) verlegt werden sollen.

Weiter mussten wir uns entscheiden, wie in den von uns vorgesehenen Nischen die Innen- und Rückwand gestaltet werden soll. Ebenfalls kann man entscheiden, wie die Kanten ausgestaltete werden sollen. Man kann weiße Kunststoff- oder Metallleisten wählen. Das Treffen dauerte insgesamt ca. 1,5 Stunden. Die letzten Fragen konnten nach reiflicher Überlegung dann noch später am Abend per Email geklärt werden.
Richtig los geht es dann ab Donnerstag, 03.11.2011. Dann werden zunächst die Wandfliesen angebracht (Der Estrich ist noch nicht trocken genug).

Es geht los

Die Fliesen liegen bereit

Langsam kommt der Fliesenleger in Fahrt. Am Montag 06.11.2011 lagen die Fliesen schon im späteren Wohnzimmer bereit. Derzeit werden dürften schon die ersten Flächen belegt sein. Am Wochenende können wir hier sicher schon mehr berichten.

Bad im Keller

UPDATE 13.11.2011
Heute (Sonntag, 13.11.2011) waren wir wieder an der Baustelle. Die Fliesenleger haben gute Fortschritte gemacht. Der Flur und die Küche waren bereits gefliest. Das Kellerbad war bereits weitgehend fertig. (vgl. Foto)

Kantenschutz weiß -
ohne Aufpreis

Links ist die Kantengestaltung zu sehen, wie sie bei Noriplana im Grundpreis enthalten ist. Optional wäre - gegen Aufpreis - auch Aluminium-Kantenschutz möglich gewesen. Ebenfalls teuerer wäre eine Gestaltung bei den waagrechten Flächen ohne Kantenschutz mit bis an die Kante geführte Deckfliesen gewesen. Das hatten wir uns überlegt, aber das muss man wohl einige Wochen vorher festlegen, da man dafür nicht einfach irgendwelche Fliesen schneiden kann. Die Schnittfläche wäre dann seitlich sichtbar, so dass man extra Fliesen in der richtigen Größe bereits ab Werk mit schönen Seiten bestellen muss.

Fertiges Bad im Keller

UPDATE 20.12.2011
Inzwischen ist das Bad fertig und auch schon in Benutzung. Rechts noch ein Bild vom 28.11.2011 (noch vor der Abnahme) ohne Lampe und Duschkabine. (Diese sind im Vertragspreis bei Noriplana nicht enthalten.

Fazit:
Die Firma Fliesen Köstler & Klier GmbH hat gute und beanstandungsfreie Arbeit gemacht. Und das trotz der Eile und dem engen Zeitplan zum Schluss. Wir sind sehr zufrieden und können uns nur bedanken und eine Empfehlung aussprechen.

Estrich: Estrich Santo GmbH, Nürnberg

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Thu, 29 Sep 2011 19:27:00 +0000

Frisch verlegter Estrichboden

Bereits seit letzten Montag ist der Estrich im Haus verlegt worden. Hier ist Subunternehmer der Firma Noriplana die Firma Estrich Santo GmbH aus Nürnberg. Der Estrich ist eine Art "Unterboden", der zum einen die gesamte am Boden verlaufende Elektro- und Sanitärinstallation in sich versenkt und zum anderen einen geraden Untergrund für den später daraufzulegenden Bodenbelag (z.B. Fliesen, Laminat oder Parkett) schafft. Dieser Beitrag behandelt diesen Bauabschnitt.
Heute (29.09.2011) haben wir die Baustelle besucht und uns den bereits am Montag (26.09.2011) verlegten Estrich begutachtet. Leider konnte man den Estrichboden noch nicht betreten, da er erst einige Tage trocknen muss. Deshalb haben wir lediglich durch die Eingangstür den Vorraum ansehen können. Der Bericht wird dann noch ergänzt, wenn wir wirklich in das Haus können.

Vorbereiteter Sandhaufen

Leider waren wir nicht dabei, als die Bauarbeiter am Montag da waren. Wir können daher nur mit einem Foto von dem Sandhaufen aufbieten, den die Firma Estrich Santo GmbH bereits einige Tage vorher zum Grundstück transportiert hatte. Dieser Sand wurde also offensichtlich zum Estrichmischen verbraucht, da er inzwischen weg ist.

Mittlerweile kann der Estrich betreten werden, so dass wir bereits vor einigen Tagen auch Innenaufnahmen machen konnten. Links im Bild ist also das Wohnzimmer zu sehen. Die verputzten Wände sind ebenfalls gerade am trocknen. Wobei manche Bereiche der Wand noch feuchter sind (dunkelgrau), andere schon trockener (hellgrau). Dadurch entsteht ein etwas fleckiger Eindruck.

Aussparung für bodentiefe
Dusche

Da der Estrich flüssig aufgebracht wird und einfach im Raum verfließt, muss überall, wo er nicht hinsoll, provisorische "Wannenränder" eingebaut werden, um ein hineinfließen zu verhindern.Links im Bild wurde so eine Aussparung für die bodentiefe Dusche vorbereitet.

Estrich am Treppenaufgang

Am Treppenaufgang schließt die Oberkante des Estrich jetzt gut mit der Oberkante der Metallplatten der Treppe ab, die bereits mit dem Stahlgerüst mitgeliefert wurden. So passt jetzt auch die Höhe der untersten Stufe mit den übrigen Stufen überein.

Treppenaufgang vor dem Estrich

Der Estrich wurde schwimmend verlegt. Das heißt, er hat keine direkte Verbindung mit anderen Teilen der Rohbauhülle. Unterhalb und an den Seiten trennt ihn eine grüne Schaumfolie vom Rohbau. Der Estrich muss für mindestens vier Wochen trocknen, bevor mit den Bodenbelägen begonnen werden kann. Dann kann der Estrich neben seiner Füll- und Ausgleichsfunktion auch seiner Lastverteilungsfunktion im Gebäude nachkommen.

25.000 Besucher!

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Mon, 19 Sep 2011 18:44:00 +0000

Quelle: google Analytics

Heute berichten wir einmal ausnahmsweise nichts über Noriplana, sondern in eigener Sache. Nachdem wir am 17.04.2011 den 10.000sten Besucher vermelden konnten, können wir heute fast genau 5 Monate später den 25.000 Besucher registrieren. Auch heute wollen wir uns deshalb wieder bei allen Lesern dieses Bautagebuchs für den Ansporn weiter zu machen bedanken.

Wir bemühen uns natürlich weiterhin, die Seite übersichtlich zu gestalten und inhaltlich auch gut verständlich und übersichtlich aufzubauen. Dazu soll an dieser Stelle nochmal auf die Rubrik Wegweiser in der linken Spalte verwiesen werden, wo man einen Bauablaufplan, ein Inhaltsverzeichnis und ein Stichwortverzeichnis findet.
Hinsichtlich der Einstellung weiterer Artikel gehen wir auch weiterhin sparsam um und fassen jeweils einen Bauabschnitt in einem Artikel zusammen, den wir danach regelmäßig aktualisieren. Damit man als Besucher auch hier jeweils auf dem Laufenden bleibt, haben wir in der rechten Spalte den "Update Ticker" eingerichtet, bei dem man auf einem Blick die neuesten Änderungen ersehen kann.

Und hier noch für Statistik-Freaks die monatlichen Besucherzahlen seit Bestehens des Blogs:

Monat Besucher Besucher/Tag
Aug 2010 24 0,8
Sep 2010 1053 35,1
Okt 2010 736 23,7
Nov 2010 749 25,0
Dez 2010 820 26,5
Jan 2011 1272 41,0
Feb 2011 1452 51,9
März 2011 2350 75,8
April 2011 2977 99,2
Mai 2011 2664 85,9
Juni 2011 2719 90,6
Juli 2011 3045 98,2
Aug 2011 3192 103,0
Sep 2011 1959 103,1
(bis 19.09.2011)

Innenputz: Firma Vancso GbR, Kammerstein

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Sun, 04 Sep 2011 18:02:00 +0000

Silo mit Maschinenputz

Heute waren wir wieder auf der Baustelle und haben die Anfänge des nächsten Bauabschnittes ansehen können. Als nächstes sind die Stuckateure im Haus, die den Innenputz auftragen, nachdem die Rohinstallationen in der Wand fertiggestellt wurde. Hierfür ist die Firma Vancso GbR aus Kammerstein der ausführende Subunternehmer der Firma Noriplana.

Der folgende Artikel berichtet nun über diesen Bauabschnitt.

Vormauerungen

Nachher : Vormauerungen

Vorher: Rohinstallation

Zunächst muss aber - bevor es zur Firma Vancso GbR geht - ein wenig ausgeholt werden. Vor dem Verputzen war nämlich nochmal unser Rohbauer, die Firma Johann Sand, nochmal am Werk. Diese hat nämlich inzwischen noch in allen Bädern/WCs des Hauses die notwendigen Vormauern erstellt. Wie links im Bild zu sehen, sind jetzt die vorher auf der Wand verlaufenden Rohre und der an die Wand geschraubte Unterputzspülkasten, schön in der Vormauerung verschwunden.

Innenputz

Danach hat die Firma Vansco das ganz oben im Artikel abgebildete Aussensilo aufgebaut und einen Schlauch (schwarz) in die links abgebildete Gerätschaft gelegt. Aus dieser führt ein weiterer Schlauch (weiß) dann heraus und in das obere Stockwerk, in dem bereits eineinhalb Zimmer verputzt sind. Offensichtlich wird der Putz dann jeweils an die Wand gespritzt.

Putz vs. Rohbau

Nachdem der Putz auf die Wand aufgebracht wurde, ist diese natürlich schön glatt und schon sehr wohnlich anzusehen. Links haben wir deshalb ein Bild aus einem halbfertigen Zimmer eingestellt, auf dem man schön den Unterschied sehen kann.

Putz-Schicht auf dem Rohbau

Rechts nochmal eine Draufsicht auf die Stirnseite einer bereits verputzten Wand an einer Türöffnung, auf dem man die Dicke der aufgebrachten Putzschicht sehen kann. Als erstes kommt offenbar das Obergeschoss mit dem Verputzen dran.

Schienen zum Kantenschutz

Inzwischen haben wir die Baustelle erneut am 10.09.2011 besucht. Die Innenputzarbeiten sind abgeschlossen. Die Räume sind alle schön glatt und es sieht alles schon langsam wohnlich aus.

Fertigeverputzte Wände

Die Firma Vancso GbR hat gute Arbeit geleistet. Wir können nicht meckern. Die Arbeiten wurden innerhalb einer Woche abgeschlossen und alles sieht - zumindest für uns Laien - sehr gut verarbeitet aus. Unser Bausachverständiger sieht natürlich später nochmal drüber.

Lochwand

Die links abgelichtete "Lochwand" war für sie besonders aufwändig, da für jedes rechteckige Loch und jede Kante eine Schutzschiene zum Kantenschutz vorbereitet und eingebaut werden musste.

Die Arbeiter haben also gute und schnelle Arbeit geleistet.

Jetzt kommt noch die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung in das Gebäude und dann kann der Estrich rein.

3. Termin Bausachverständiger: Vor dem Innenputz

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Tue, 30 Aug 2011 18:59:00 +0000

Als nächster Schritt steht auf der Baustelle das Verputzen der Innenwände an. Da dann die Rohinstallationen an der Wand unwiederbringlich hinter dem Putz verschwinden, stand wieder ein Termin mit dem von uns beauftragten Sachverständigen Dipl.-Ing. Patla an. Dies ist nach der Fertigstellung des Kellers und der Fertigstellung des Rohbaus nun der dritte Termin.

An der Begutachtung am Montag, 29.08.2011 nahm natürlich wieder der Bauleiter von Noriplana teil. Zudem waren Vertreter der zuletzt an der Baustelle für die Rohinstallation der Sanitäranlagen und der Elektroanschlüsse verantwortlichen Firmen vor Ort.

Übersichtliche Kabel/Rohrführung

Der Termin verlief erneut sehr erfreulich für alle Beteiligten und insbesondere für uns, den Bauherren. Herr Patla lobte die gewissenhafte und vor allem geordnete Verlegung der Rohr- Elektroleitungen. Sowohl die Firma Barth als auch die Firma Burggraf haben hier gute Arbeit geleistet, wodurch es insbesondere kein Durcheinander mit den vielen Leitungen gab, wie es der Sachverständige ab und zu auf Baustellen beobachtet hat.

Mangels größerer Beanstandungen gab der Bausachverständige einige Tipps zur Bauausführung. So empfahl er die an den Terrassentüren angebrachten Fensterbleche zu entfernen und den später zu erbringenden Terrassenbelag direkt an die Türen heranzuführen.
Andere kleine Beanstandungen, wie das im Bild sichtbare Loch in der schwarzen Bitumenschicht, beruhen lediglich darauf, dass der Elektroinstallateur, der das Loch wegen einer Außensteckdose machen musste noch am Samstag an der Baustelle war, und deshalb der Rohbauer (Firma Sand) die Stelle noch nicht ausbessern konnte.

Abb. A: Leichte Ablösung
der unteren Fensterisolierung

Weiterer leicht zu behebender Kritikpunkt war die rechts im Bild sichtbare leichte Ablösung der unteren Isolierung an einer Fensterbank. Unten ist noch ein Bild von einem anderen Fenster, das richtig verklebt ist. Solche kleinen Mängel werden seitens Noriplana natürlich umgehend behoben.

Abb. B: So wird die Isolierung des
Fensters Abb A auch noch abgeklebt

Insgesamt waren wir wieder sehr zufrieden mit der bisher geleisteten Arbeit der ausführenden Firmen und mit der Bauleitung von Noriplana und hoffen, dass es so weiter geht, wie bisher.

Bauanleitung: Hangabstützung mit Natursteinen

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Tue, 23 Aug 2011 17:29:00 +0000

Terrassengestaltung mit Natursteinen

In diesem Beitrag berichten wir ausnahmsweise nicht über Noriplana, sondern wenden uns einem Problem zu, dass sich jedem Bauherrn einmal stellt. Die Gartengestaltung kann man in professionelle Hände geben, oder man kann für bestimmte Bereiche selbst Hand anlegen. Dieses Do-It-Yourself-Verfahren haben wir bei der Hangabstützung an der Terrasse mit Natursteinen ausprobiert. Dazu hatten wir bei der Firma Baustoff Union die notwendigen Baustoffe bestellt (Bericht hier). In diesem Artikel wollen wir diesen Versuch dokumentieren und gleichzeitig eine kleine Bauanleitung und Machbarkeitsstudie für Laien erstellen.

Was benötigen wir?

Zunächst wollen wir kurz zusammenfassen, was wir alles zum Bau der Trockensteinmauer benötigen.

Glomarust Trockenmauersteine
Jura Marmor gelb

Zu allererst braucht man natürlich Natursteine in ausreichender Menge. Wir haben uns für Glomarust-Natursteine vom Typ Jura Marmor gelb in der Höhe 15-20 cm der Firma Glöckel entschieden. Die Steine wurden palletiert geliefert. Für 2 qm Sichtfläche benötigt man ca. 1 Tonne Steine.

Mineralbeton

Für das Fundament und die Hinterfüllung haben wir gleich Mineralbeton mitbestellt. Dieser wird in sogenannten Big-Packs geliefert, die auf dem Grundstück abgestellt werden. Dadurch bleibt der Mineralbeton schön beisammen und kann gut herausgeschaufelt werden. Weiter benötigt man ein Filterflies, das zwischen die Hinterfüllung der Steine aus Mineralbeton und dem Erdreich eingebaut wird, damit letzteres nicht zwischen an die Natursteine geschwemmt werden kann und diese so schön trocken bleiben.

Dann braucht man natürlich eine Verlegeanleitung. Neben diesem Beitrag kann man zum Beispiel auf die Verlegerichtlinien des Altmühlthaler Kalksteine e.V. auf der Homepage der Firma Glöckel zurückgreifen. Wir haben nicht alle Vorschriften 100% eingehalten, weisen aber auf die Abweichungen hin.

Als Werkzeug haben wir zur Verfügung gehabt: Eine Sackkarre (optional aber empfehlenswert), einen Schubkarren, eine Schaufel und mindestens eine Person ohne Rückenleiden.

Die Basis der Mauer: Mineralbeton

Graben für das Fundament

Zunächst muss das Fundament der Mauer erstellt werden. Hierfür haben wir Mineralbeton verwendet. Dieser kann verdichtet werden und bietet somit einerseits einen stabilen Untergrund, sorgt aber auch als kapillarbrechende Schicht dafür, das das Wasser abläuft und die Steine im Trockenen stehen. Bei der Bauausführung haben wir hierfür einen ca. 15 cm tiefen Graben ausgehoben und diesen mit Mineralbeton aufgefüllt.

Mineralbeton unter der Mauer

Streng nach Bauanleitung müsste das Mineralbetonfundament auf beiden Seiten der Mauer einige Zentimeter hinausragen. Anschließend haben wir den Mineralbeton - so gut es ging - verdichtet, indem wir darauf herum getrampelt und ihn mit einem schwerem Schlegel gestampft haben. Noch besser/professioneller wäre sicherlich eine Rüttelplatte gewesen, die es in vielen Baumärkten zu leihen gibt.

Die erste Reihe Steine

Große und gut geformte Steine
für die Basis

Nun können auf den Mineralbeton die Steine gelegt werden. Für die unterste Reihe haben wir möglichst große und gerade geformte ausgesucht und diese längs nach hinten ausgerichtet, um eine breite und stabile Auflage für die restliche Mauer zu haben.

Filtervlies

Nachdem die erste Reihe fertig war, kam das ebenfalls bei der Firma Baustoff-Union mitbestellte Filtervlies zum Einsatz. Hinter der Trockenmauer wird eine Schicht Mineralbeton eingebracht. Das Vlies verhindert nun, dass das sich hinter dem Mineralbeton befindliche Erdreich mit der Mineralbeton-Schicht vermischt. So ist gewährleistet, dass anfallendes Regenwasser schnell in der Mineralbetonschicht nach unten geleitet wird und die Natursteine schön trocken bleiben.

Der Aufbau der Mauer

Auf und hinter die Steine Mineralbeton

Nun kann die Mauer schichtweise gebaut werden. Man macht dabei immer eine Schicht Steine fertig. Dabei werden die Steine wie bei einer Ziegelmauer jeweils versetzt aufgebaut. Kreuzfugen sollen also vermieden werden. Dabei haben wir immer darauf geachtet, dass sich die Wand leicht nach hinten neigt, damit das dahinter liegende Erdreich eine gute Stütze bietet. Außerdem haben wir auch zwischen die Steine etwas Mineralbeton gegeben, damit sich die folgende Steinreihe besser darauf setzen ließ. Weiter haben wir mit einem Vorschlaghammer ab und zu störende "Steinnasen" abgeschlagen (Achtung fliegende Steinsplitter). Dabei sind Bruchstein-Keile entstanden, mit denen man ebenfalls wackelige Steine abstützen kann.

Hinter den Filtervlies: Das Erdreich

Wenn eine Schicht Steine abgeschlossen war, haben wir das Filtervlies nach hinten gelegt und den Bereich von einigen Zentimetern hinter den Steinen und etwaige vorhandene Fugen mit Mineralbeton aufgefüllt. Anschließend haben wir das Vlies nach vorne über die Steine gelegt und den restlichen Platz dahinter mit regulärem Erdreich aufgefüllt. So entstand hinter den Steinen eine durch das Filtervlies vor Erdreich geschützte Schicht Mineralbeton, die ein schnelles Abfließen von Oberflächenwasser und somit einen Schutz vor Staunässe bietet.

Folgende Dinge sind uns aufgefallen, auf die man achten sollte:

Erstens soll man bei jeder Schicht Steine darauf achten, dass der Neigungswinkel der Mauer nach hinten Richtung Erdreich erhalten bleibt und keinen Überhang nach vorne entsteht. Hier sollte man sich nicht scheuen, notfalls Steine nochmals umzusetzen, auch wenn das aufgrund des Gewichts schwerfällt.
Zweitens haben wir beobachtet, dass in der obersten Reihe einzelne Steine wackeln und auch nach vorne kippen können, wenn man darauf tritt. Dem haben wir entgegen gewirkt, indem wir einige schöne große Steine für diese Reihe aufgehoben haben und diese besonders weit nach hinten gesetzt haben. Dies hat dann auch die oberste Reihe gut stabilisiert und betretbar gemacht.
Drittens sollte man darauf achten, dass das Regenwasser gut ablaufen kann, ohne Schaden bzw. Abwaschungen zu verursachen.

Der zeitliche Aufwand

Terrasse im Rohzustand

Links ist die Terrasse im Rohzustand zu sehen. Wir mussten die Steine um das Haus herumtragen. Die Steine sind nicht gerade leicht, aber man bekommt sie insbesondere mit der Schub- und der Sackkarre gut in den Griff. Die Steine haben außerdem unterschiedliche Dimensionen. Die größeren Formate empfiehlt es sich jeweils zu zweit aufzuheben; dann geht es wieder relativ locker. Um sich ein Bild von dem Zeitbedarf machen zu können, haben wir zwei Zwischenetappen bildlich dokumentiert. Insgesamt sind auf den Bildern ca. 7 Tonnen Steine abgebildet. Das erste Bild A. zeigt die Lage nach dem ersten Einsatz (zwei Personen, ein Nachmittag) und das zweite Bild B. die Lage nach dem zweiten Einsatz (drei Personen, ein Vormittag). Die Arbeit an sich macht richtig Spaß und man sieht am Ende des Tages was man gemacht hat. Zwar sieht unsere Terrasse noch ziemlich erdig und schmutzig aus, aber man kann sich schon recht gut vorstellen, wenn mal alles begrünt ist. Im vorderen Teil der Terasse haben wir eine Zwischenstufe eingebaut, so dass man zum einen in alle Richtungen herunter gehen kann und zum anderen gleich Sitz- und Liegeflächen im Garten hat.

Bild A: Ein Nachmittag, zwei Personen

Bild B: Ein Vormittag, drei Personen

Nov 2011: Zur Zeit können wir die Terrasse noch nicht vollständig fertigstellen: Links kann erst an die Hauswand gebaut werden, wenn das Haus verputzt ist, auf der hintenliegenden Seite der Terrasse wird das Gelände noch modelliert, so dass die Steine ebenfalls noch nicht gesetzt werden können. Der Artikel wird dann ergänzt, was aber noch einige Monate dauern kann.

schwarze Noppenbahn
zum Schutz der Hauswand

UPDATE 26.06.2012: Mittlerweile ist das Haus längst verputzt, so dass wir die Mauer bis zur Wand ziehen konnten. Den ersten Winter und damit die Frostperiode hat die Mauer wunderbar überstanden.

Zwischen Mauer und Hauswand haben wir eine Noppenbahn gezogen, um diese vor Druck durch die Mauer zu schützen und zu gewährleisten, dass Wasser ablaufen kann.

Die Rückwand der Terrasse, konnten wir bisher immer noch nicht fertig stellen, da uns die Steine momentan ausgegangen sind... Aber der Bestellvorgang ist in Arbeit. Wir machen dann in ein paar Monaten ein neues Update...

Problem gelöst: Wasser im Keller

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Sun, 21 Aug 2011 14:00:00 +0000

Wasser im Keller
Kam es durch das Rohr?

Heute (Sonntag, 21.08.2011) haben wir im Keller eine mehrere Zentimeter tiefe Wasserpfütze vorgefunden. Diese ist befand sich ausschließlich im Hauswirtschaftsraum und reichte durch die Türöffnungen des Rohbaus in den Treppenflur hinein. Das ist deshalb sehr beunruhigend, da der Keller eigentlich schon Wasserdicht sein sollte und Wasser später großen Schaden anrichten kann.

Auch hier eine braune
Wasserrinne unter dem Rohr

Woher das Wasser kommt, können wir momentan nicht eindeutig sagen. Das Bad und der große Hobbyraum waren staubtrocken, so dass ein Eindringen des Wassers über den Lichtgraben ausgeschlossen werden kann.
Unter zwei Rohreingängen in den Hauswirtschaftsraum befinden sich jedoch verräterische Spuren. (vgl. Bild oben und rechts) Bei beiden sind senkrecht nach unten verlaufende braune Schmutzspuren zu sehen, die offensichtlich von ablaufenden Wasser herrühren. Da das Erdreich vor dem Haus lehmig ist, liegt es nahe, dass es sich hierbei um Wasser handelt, das von draußen stammt.

Im Flur Endet die Pfütze. Es sind noch die nassen Stellen zu sehen, die die ursprüngliche Ausbreitung der Pfütze markieren.
Nachdem wir heute den Wassereintritt festgestellt haben, werden wir uns gleich morgen früh (Montag, 22.08.2011) an den Bauleiter von Noriplana wenden, um die genaue Ursache des Wassereintritts herauszufinden und diese für die Zukunft zu beseitigen.

Problemlösung

Hier muss die
Blinddichtung drauf

Heute, 22.08.2011, also am ersten Werktag nach der Entdeckung, haben wir wegen dem Wassereintritt sofort einen Vorort-Termin mit dem Bauleiter von Noriplana bekommen.
Dieser hat mit uns das Problem betrachtet und konnte - zu unserer Beruhigung - Entwarnung geben. Der Wassereintritt kam tatsächlich durch die Rohre. Diese waren für die Bauzeit nicht blind abgedichtet worden. Nun wird dies nachgeholt, da sonst offenbar die Gefahr besteht, dass wieder Wasser ins Haus kommt. Wenn später die Verbindungsrohre zur Luftwärme-Pumpe angeschlossen sind, besteht ohnehin keine Gefahr mehr.

Verschlossener Zugang

Der Keller an sich soll nicht undicht sein. Diese -überaus beruhigende - Diagnose scheint uns plausibel, so dass wir insoweit dem Bauleiter vertrauen. Außerdem schaut ja sowieso noch der Bausachverständige später drüber. Insgesamt also ein Lob für die schnelle Reaktion und den kurzfristigen Termin vor Ort an den Bauleiter von Noriplana.

Gartengestaltung: Natursteine von der Firma Baustoff Union Franken

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Fri, 12 Aug 2011 18:29:00 +0000

Heute berichte ich ausnahmsweise einmal nicht über Noriplana, sondern über die Gartengestaltung. Diese übernimmt Noriplana in der Regel nicht, so dass man grundsätzlich zur Gartengestaltung auf externe Gartenbau-Unternehmer angewiesen ist. Oder man macht sich selber ans Werk und probiert etwas in Eigenregie zu machen. Da wir an den Lichtgräben und der Terrasse jeweils eine Hangbefestigung brauchten und uns Natursteine weitaus besser als die im Baumarkt erhältlichen Pflanzringe gefallen, haben wir uns für diese Lösung entschieden. Wenn man sich für Natursteine im Großraum Nürnberg interessiert, stößt man schnell auf die Firma Baustoff Union. Über unsere Erfahrungen mit der Firma wollen wir in diesem Beitrag berichten.

Gartenwelten Ansbach

Die Firma Baustoff-Union ist ein in ganz Mittelfranken tätiger Baustoffhändler mit Niederlassungen in Nürnberg-Nord und -Hafen, Forchheim, Ansbach, Weißenburg und Langenzenn und einem Sortiment mit über 20.000 Produkten aus allen Bereichen des Baubedarfs. Da wir uns für Natursteine interessierten, besuchten wir eine der von der Baustoff Union betriebenen Gartenwelten. Die örtlich nächste war die Gartenwelt in Ansbach, Wüstenbruck 16. (Weitere befinden sich in Nürnberg und Forchheim)

Hier werden in einer großflächigen Ausstellung verschiedenste Gartentypen und Stilrichtungen und dabei jeweils die unterschiedlichsten Baustoffe vorgestellt. In den vielfältigen Ausstellungsbereiche kann man sich hervorragend Ideen und Anregungen für den eigenen Garten holen und sich die verschiedenen Baustoffe in natura ansehen. Einen kleinen Überblick und eine Vorschau gibt ein Video der Baustoff Union unter diesem Link.

Wer also Terrassenbeläge, Pflaster- und jegliche Art von Natur- und sonstigen Wandsteinen sucht, wird hier garantiert fündig. Und damit man mehr Zeit für die vielfältige Ausstellung hat, kann man Kinder - sofern vorhanden - auf dem integrierten Spielplatz spielen lassen.
In dem direkt angrenzenden Geschäftsräumen der Firma Baustoff Union kann man sich sodann zum einen kompetent und freundlich beraten lassen und zum anderen natürlich gleich die gewünschten Baustoffe bestellen.

Ausstellung Terrassenbeläge

Neben der in der Gartenausstellung vorgestellten Auswahl an Baustoffen kann man hierzu auch auf das gesamte Sortiment der Baustoff Union zurückgreifen.
Wir haben uns für Glomarust-Natursteine vom Typ Jura Marmor gelb in der Höhe 15-20 cm der Firma Glöckel entschieden.
Der dortige freundliche Verkäufer hat uns noch einige wichtige Hinweise für den Bau der Mauer gegeben und uns gleich noch empfohlen verschiedene wichtige Baumaterialien (Mineralbeton, Filtervlies) mitzubestellen. Außerdem hat er uns jeweils hinsichtlich der benötigten Mengen der Baustoffe gut beraten. Nachdem wir die Bestellliste vollständig hatten, machten wir noch den ungefähren Liefertermin aus.

Anlieferung der Baumaterialien

Der genaue Liefertermin an der Baustelle wurde uns mit einem zweistündigen Zeitfenster einige Tage vorher mitgeteilt. Pünktlich erschien der Kranlastwagen der Firma Baustoff Union mit unseren Steinen und den anderen Utensilien. Das Fahrzeug benötigt einen befestigten Standplatz, kann aber mit dem Kran über eine Reichweite von mehreren Metern die Ware abstellen. Ansonsten ist der Fahrer sehr flexibel und bemüht sich den Kundenwünschen nachzukommen.
Es ist somit sehr vorteilhaft, aber kein muss, wenn man bei der Anlieferung dabei ist.

Jeweils ca. 1,2 -1,3 Tonnen
Steine pro Palette

Nun waren unsere Baustoffe an der Baustelle und wir konnten uns an die Arbeit machen und mit dem Bau unserer Natursteinmauer um unsere Terrasse beginnen. Anfangs hatten wir noch Respekt vor der großen Menge an Steinen. Aber letztlich entpuppte sich unser Vorhaben als auch für den Laien sehr gut machbar.
Den Bau der Hangabstützung um die Terrasse haben wir bildlich dokumentiert und berichten darüber in in Form einer kleinen Bauanleitung aus Sicht eines Laien in diesem Bericht.

Sanitärinstallation: Firma Markus Barth e.K., Fürth (Rohinstallation)

noreply@blogger.com (Hausbauer) — Wed, 10 Aug 2011 20:47:00 +0000

Nachdem jetzt seit Einbau der Fenster Mitte Juli seit fast einem Monat mit Ausnahme der Treppe kaum etwas passiert ist, kommt nun wieder etwas Bewegung auf die Baustelle. Die Sanitärinstallation hat bei unserem Vorhaben die Firma Barth Sanitär-Heizung-Solar als Subunternehmer von Noriplana übernommen. Dieser Artikel behandelt nur die Rohinstallation dieses Gewerks vor den Estricharbeiten. Dabei werden insbesondere alle notwendigen Wasserleitungen für die Sanitäreinrichtungen und die Fußbodenheizung verlegt, die später unter Putz und Estrich verschwinden.
UPDATE 24.09.2011

Erster Planungstermin Vorort (09.08.2011)

Wandanzeichnungen
hervorgehoben

Gestern fand der erste Vorabtermin auf der Baustelle statt. Dabei wurde die genaue Lage der Sanitärobjekte (WC, Dusche und Waschbecken) festgelegt. In der Dusche und an der Badewanne wurden die Unterputzarmaturen positioniert. Das Ergebnis hielt der Installateur gleich mit einem Stift an den Rohbauwänden und -böden fest (Vgl. Bild links).
Weiter wurde die genaue Position des Gartenwasseranschlusses bestimmt.

Hinsichtlich der Fußbodenheizung waren keine besonderen Vereinbarungen notwendig. Die Lage der Verteilerkästen wurde schon im Werkplan niedergelegt. Den Ort der Regelungseinheiten für die Fußbodenheizung haben wir mit dem Elektriker ausgemacht.

Als nächstes bekommen wir noch den Kostenvoranschlag für unsere Sonderwünsche im Rahmen der Bemusterungsterminen bei der Sanitärausstattung bei der Firma Richter und Frenzel. Dann kanns auch schon mit der Installation losgehen.

Erste Arbeiten (bis 17.08.2011)

Material an der Baustelle

Heute am 17.08.2011 haben wir die Baustelle besichtigt. Leider haben wir unsere Digitalkamera vergessen, so dass wir nur mäßig gute Fotos mit der Handy-Kamera machen konnten.
Zunächst wurde in unserem späteren Wohnzimmer offenbar ein Materiallager für die Sanitärinstallation eingerichtet.

Rohrleitung mit Anschlüssen für
Sanitärobjekte

Im Keller wurde bereits mit den Arbeiten begonnen und eine Rückstausicherung an den Kanalanschluss an der Außenwand gebaut. Da im Keller ein Duschbad mit WC geplant ist, wurden die notwendigen Anschlüsse angebracht. Die Rohrleitungen links im Bild verschwinden später hinter Vormauerungen. In der linken Bildhälfte ist die Vorbereitung für den Unterputzspülkasten eines WCs zu sehen. Das Rohr nach oben dient dem Anschluss der oberen Stockwerke an die Abwasserleitung.

Ab- und Zuwasserleitungen (bis 27.08.2011)

Vorrichtung für Toilettenspülkasten

Inzwischen hat sich auf der Baustelle auch wieder etwas in Sachen Sanitär-Rohinstallation getan. Nun sind die Leitungen für das Wasser und das Abwasser installiert. Weiter wurden in den letzten Tagen auch sämtliche Anschlüsse der Sanitärobjekte angebracht. Links ist etwa der Unterputz-Spülkasten für eine Toilette zu sehen. Das dickere rote Rohr ist für das Abwasser da. das dünne rote Rohr, das rechts oben in den Spülkasten führt ist die Zuleitung von Kaltwasser.

Anschlüsse für die Dusche

Rechts im Bild sind die Leitungen und die Anschlüsse für eine Dusche zu sehen. An den Anschluss etwa in der Mitte des Bildes wird die Duscharmatur verbunden. Unten im Bild wieder der Anschluss an die dickere Abwasserleitung.

Anschlüsse für Waschbecken
und Badewanne

Rechts im Bild noch die Anschlüsse für Badewanne (hinten) und ein Waschbecken (vorne). Die sichtbaren schwarzen Röhren sind dabei Teil der Elektroinstallation.

Kanalanschluss Abwasser

Alle Abwasserleitungen laufen dann schließlich in den Keller und von dort in den Kanal (vgl. Bild links). Davor ist noch eine Rückstausicherung (großer schwarzer Kasten mit Plastikdeckel) Modell Staufix FKA DN100 angebracht. (Aufpreis). Dieser war bei uns notwendig, da der Kelleranschluss insbesondere die Kellerdusche nicht viel höher als der Abwasserkanal liegen. Bei starken Regenfällen kann es dann zu einem Überlaufen des Abwasserkanals kommen. Damit das Wasser dann nicht nach dem Prinzip der kommunizierenden Röhren, nicht durch den Duschablauf ins Haus dringt, ist diese Sicherung notwendig, die bei einem Rückfluss des Wassers den Kanal schließt. Bei dem Modell handelt es sich um den

Vorbereitung für Außenwasserhahn

Fußbodenheizung

Verteileranlage Fußbodenheizung

Die Rohre für die Fußbodenheizung sind bis heute (27.08.2011) noch nicht verlegt. Allerdings wurden bereits die Unterputzkästen mit der Verteileranlage installiert. Von diesen Dingern befindet sich in jedem Stockwerk eins. An die vielen nebeneinander liegenden Anschlüsse können jetzt die Heizkreisläufe für jedes Zimmer angeschlossen werden. Die Rohre werden dann am Boden verlegt und verschwinden späer im Estrich.

Inzwischen (heute ist der 18.09.2011) hat sich wieder etwas auf der Baustelle getan. In allen Räumen wurden zunächst unten eine schwarze Bitumenbahn(?) verlegt. Darauf kam eine Schicht Styropor.

Überall dort, wo anderweitige Wasser/bzw. Elektroleitungen laufen, wurden aussparungen aus den Styroporplatten geschnitten. Dadurch entsteht eine gerade Ebene, auf der die Rohre der Fußbodenheizungen verlaufen können.

UPDATE 24.09.2011
Anschließend wird auf die wie beschrieben verlegten Styroporplatten, in denen die Strom- und Wasserleitungen "versenkt" sind, eine weitere Art Kunststoffplane verlegt (Rechts im Bild), die den Untergrund für die Rohre der Fußbodenheizung bildet.

Fertige Fußbodenheizung

Heute (24.09.2011) haben wir die Baustelle besucht und konnten die fertig verlegte Fußbodenheizung vorfinden. In allen drei Stockwerken sieht es nun wie links im Bild aus. Man kann sich nur noch ganz vorsichtig zwischen den Rohren fortbewegen. Als Rohrsystem kam "Prineto" des regionalen Herstellers IVT aus Rohr bei Schwabach zum Einsatz.

Verteilerkasten Fußbodenheizung

Die Rohre führen alle in Verteilerkästen, von denen es für jedes Stockwerk einen gibt. Außerhalb der Verteilerkästen gibt es "unterwegs" keine weiteren Rohrabzweigungen oder sonstige Verbindungen. Dadurch entstehen geschlossene Rohrleitungen ohne Schwachstellen, aus denen später Wasser austreten könnte.

Aussparungen Küche

Überall dort, wo später nicht geheizt werden soll/braucht wurden bereits heizungsfreie Flächen vorgesehen. So wurde am Kamin (ohne Abbildung) und z.B. in der Küche (Abbildung links) unterhalb der Schränke keine Rohrleitungen verlegt.

Jetzt ist alles bereit für den Estrich, der vermutlich am Montag, 26.09.2011 über die Rohre gegossen wird und diese so ein für alle mal unter sich begräbt.
Das Heizungssystem (Luft-Wärme-Pumpe) wird erst zu einem späteren Zeitpunkt installiert. Darüber wird dann gesondert berichtet.