Amministratore di Condiminio De Luca Gestioni Immobiliari

Amministratore di Condiminio De Luca Gestioni Immobiliari: Amministratore di condominio e la legge con De Luc...

2011-10-14T11:36:00.000+02:00

Amministratore di Condiminio De Luca Gestioni Immobiliari: Amministratore di condominio e la legge con De Luc...: La vita in condominio è fatta di moltissime situazioni che riguardano naturalmente la gestione degli spazi comuni. Votazioni di assemblea,...

Amministratore di condominio e la legge con De Luca Gestioni Immobiliari

2011-04-25T12:42:00.000+02:00

La vita in condominio è fatta di moltissime situazioni che riguardano naturalmente la gestione degli spazi comuni.

Votazioni di assemblea, divisioni delle spese e ancora discussioni sulle decisioni da prendere, i rumori fastidiosi degli altri condomini e l'utilizzo degli spazi comuni.

Le decisioni della giurisprudenza in materia di condominio aiutano il condomino a capirne di più su questi e molti altri aspetti del condominio.

Ma non è sempre semplice interpretare la volontà della legge o farsi strada nelle numerose decisioni delle corti o tra gli articoli del codice.

Anche per questo è importante scegliere un buon amministratore di condominio che sappia, non solo prendere le decisioni più giuste nell'interesse di tutti i condomini, ma anche evitare che si litighi e si debba ricorrere ai giudici.

A questo pensa la De Luca Gestioni Immobiliari, azienda leader nella gestione di immobili , che si propone come amministatore di condominio e si avvale anche della consulenza di esperti nel settore legale.

Tutto quello che serve sapere sul condominio e sulle sue regole può essere richiesto alla De Luca Gestioni Immobiliari tramite la nuovissima sezione "area domande e risposte" cliccando sull'apposito link sul sito www.delucagestioni.it e De Luca Gestioni Immobiliari e il suo team di esperti saranno pronti ad aiutarvi.

Il condominio non è più un mistero con De Luca Gestioni Immobiliari ed i suoi nuovi servizi.

Lo strano caso del sottotetto

2011-02-16T22:47:00.000+01:00

Il sottotetto non rientra tra le parti comuni elencate nell'art. 1117 cod.civ. e la giurisprudenza è unanime nell'affermare che, in mancanza di un titolo certo di proprietà, quando il sottotetto "assolve all'esclusiva" funzione di isolamento e protezione dell'appartamento all'ultimo piano dal caldo, dal freddo o dall'umidità e non ha dimensioni e caratteristiche struttuurali tali da permettere l'utilizzo come vano autonomo" o essere ritenuto pertinenza dell'appartamento sottostante", quindi il suo proprietarioo ha diritto di "inglobarlo" nel suo appartamento, utilizzandolo a secona dei casi e delle norme urbanistiche o come semplice deposito o addirittura come parte della sua abitazione.

PRIMO SI ALLA RIFORMA DEL CONDOMINIO

2011-01-31T20:58:00.000+01:00

Riforma sul condominio? Via libera del Senato al disegno di legge.

Si rafforza il ruolo dell'amministratore controbilanciato da un maggiore esercizio dei poteri di controllo da parte dei condomini e riducendo la litigiosità fra condomini.

Ora tocca alle camere.

Uno dei punti cardine della riforma è infatti la possibilità, da parte dei condomini, di chiedere all'amministratore la prestazione di una garanzia per un importo pari al bilancio dello stabile.

PRIMO SI ALLA RIFORMA RIFORMA DEL CONDOMINIO

CONDOMINIO – BALCONI

2010-12-28T16:16:00.000+01:00

IL PROPRIETARIO DEVE PULIRE I BALCONI PERTINENZIALI

Siamo proprietari di balconcini verso il cortile, pertinenze di alloggi che non vengono più utilizzati dagli inquilini. Questi balconi vengono sporcati dai piccioni e certi condomini chiedono a noi proprietari di tenerli puliti. Siamo obbligati a farlo? Preciso che le porte di accesso sono aperte e possono entrare a fare la pulizia, se credono.

Anche in forza del regolamento di igiene e delle eventuali disposizioni contenute nel regolamento condominiale, il proprietario è tenuto nei confronti dei condomini a provvedere alla pulizia dei balconcini pertinenziali, a nulla rilevando che le porte di accesso ad essi siano aperte. E ciò in forza dell’articolo 2043 del codice civile (responsabilità per colpa) ovvero dell’articolo 2051 del codice civile (responsabilità da custodia), stante la presunzione di nocività dei volatili.