Azonban úgy tűnik, egyesek rájöttek a probléma kulcsára, az ingatlanpiac – legyen az újépítésű lakásokról, vagy használt lakásokról szóló- függ a gazdaságpolitikától és a jövedelempolitikától egyaránt. Ugyanezen szakértők szerint hatalmas változást a 2012-es év sem hoz majd az ingatlanpiacot illetően, sem az újépítésű sem a használt lakások piacát illetően.

A folyamatos változások miatt azonban még a kereslet is visszaesni látszik, így pedig nemhogy előre haladna a dolog, a visszájára fordul. A probléma továbbra is az, hogy senki nem tud egy olyan megfelelő koncepciót kitalálni a lakásügy megoldására, amely mindenkinek egyaránt kedvező lenne. Azonban a lakástámogatások sem segítenek sokat a helyzeten, a fellendülés helyett kevesebbet várhatunk, mint a tavalyi évben.

Sokak szerint az ingatlanpiac fellendüléséhez, és a lakásügy helyreállásához megfelelő gazdaságpolitikára lenne szükség, de legalábbis egyértelműen jobb gazdasági körülményekre, helyzetre. A jelenlegiben ugyanis szinte semmilyen tervet nem lehet a terv szintjéről a megvalósítás szintjére emelni.

Egyes szakértők szerint a szakértelem hiánya, és egyben a bátortalanság jele az is, hogy eddig még senki nem talált ki semmilyen tervet, koncepciót, amely a helyzetből való kiemelkedést, kilábalást jelentené, és amhez rögtön hozzá lehetne fogni.

Az eladóknak jó, a vevőknek rossz hír, hogy az árak a vártnál kisebb …

ujlakaspiac.hu2/22/12

]]> http://www.direktingatlan.com/blogroll/meddig-eshetnek-meg-lakasarak/feed/ 0 http://www.direktingatlan.com/blogroll/meddig-eshetnek-meg-lakasarak/ http://feedproxy.google.com/~r/Direktingatlancom/~3/HcLpA7xUz0I/ http://www.direktingatlan.com/blogroll/vilaggazdasagi-valsag-jelenlegi/#comments Wed, 22 Feb 2012 10:35:38 +0000 bbrigi http://www.direktingatlan.com/?p=404

Az európai kilátások egyre rosszabbak, és az elmúlt néhány hetes időszakban szinte semmit nem javult a helyzet. A nemzetközi valutaalap vezérigazgató helyettese szerint a világgazdaságra hatást gyakorló kockázatok is magasabbra nőttek az euróövezeti válság miatt.

David Lipton, az előbb említett igazgatóhelyettes ugyanakkor azt állítja, hogy ismerik a megoldást a jelenlegi helyzetre. Az IMF, vagyis a nemzetközi valutaalap már korábban is kijelentette, hogy szerintük egy új, komolyabb szintű válság van kibontakozóban. Ez a válság következő szakasza pedig akár sorsdöntő is lehet, és veszélyesebb, mint eddig valaha.

David Lipton egyik hongkongi beszédében azt is elmondta, hogy véleménye szerint a válság nem csak Európát sújtja ilyen mértékben, ugyanekkora a probléma az egész világban, és még az amerikai gazdasági mutatók is romlottak 2011 első negyedévéhez képest.

Azonban a 2012-es év eleji helyzet még a tavaly szeptemberinél is rosszabb, és a szakértők szerint a negatív jóslatok is beigazolódni látszanak. Lipton szerint azonban a világgazdasági válság legfőbb okozójaként az euróövezeti válságot említhetjük meg, ezekben az államokban a banki veszteségek és a pénzügyi fenntarthatóság miatt nőttek meg különösképp a kötvényhozamok.

Ugyanakkor azt is kijelentette, hogy habár az európai helyzet jelenleg siralmas, ha bármi kiút vagy lehetőség van, ami megoldaná a problémát, azt azonnal közölni fogják. A szakértők szerint, amennyiben a politikusoknak van erre irányuló szándékuk, a helyzet biztos megoldásra talál majd a jövőben. A 2012-es év legnagyobb kihívása lesz, hogy a gazdasági helyzet megoldódjon Európában, és hogy több állami valamint banki likviditás, jobb költségvetési konszolidáció, növekedés és integráció legyen.

A válság és a pénzügyi beszámolók: rejtett aknák (x) – Portfolio

news.google.com

PortfolioA válság és a pénzügyi beszámolók: rejtett aknák (x)PortfolioEzeken, a közismert makro, illetve mikro-gazdasági problémákon kívül, további ‘rejtett aknákkal’ is meg kell birkóznia a gazdasági vezetőknek. A magyar tőzsdei cégek, illetve számo …

Egyre több a kétmillióért eladó lakás Magyarországon – IngatlanMenedzser.hu

news.google.com

Egyre több a kétmillióért eladó lakás MagyarországonIngatlanMenedzser.huA kétmilliós határt természetesen kivételesnek gondolják, de azt biztosra veszik, hogy az energetikai felújítási hullámból kimaradó tömblakások tulajdodnosai újabb árcsökkentésre …

Másfél év alatt lenullázódna a budapesti újlakás-kínálat – Portfolio

news.google.com

Másfél év alatt lenullázódna a budapesti újlakás-kínálatPortfolioBudapesten tavaly közel 3000 új lakást adtak el, míg értékesítési céllal mintegy 2500 társasházi ingatlan épült. A piaci kereslet volumene 2006 óta először haladta meg az új kínálatot, …

Ingatlan eladás, térképmásolat, helyszínrajz, 111213-005

Telekkel rendelkező ingatlannál fontos, hogy egyértelműen lehessen látni a telken belül az épület elhelyezkedését. Bővebb információk és kapcsolatfelvétel Gál József előadóval a www.ipariingatlanok.hu portálon. Ipari ingatlan, üzleti ingatlan, ingatl…

Az újév közkedvelt témája az áfaemelés, és annak hatásai voltak a fogyasztókra, valamint a fogyasztói árakra vonatkozóan. Egyes szakértők szerint 0,5 és 1,5 közötti százalékpont romlás is megfigyelhető lesz majd a 2012-es év első néhány hónapjában fokozatosan átvezetve az árakba.

Általában azonban 5 százalékos drágulást jósolnak az elemzők erre az évre vonatkozóan, de mindenképp havonta bekövetkező 1,6 százalékos árdrágulást jelentenek. Azonban a kereskedőkre nemcsak az áfa nehezedik rá, ott van még az úgynevezett volatilis árfolyam is.

A forint gyengülése is csak tovább súlyosbítja az egyébként sem virágzó magyar gazdasági helyzetet, a hazai valuta már tavaly komoly gyengülésnek indult, és úgy tűnik az évben is folytatja lefelé ívelő tendenciáját. Idén januárban a forint történelmi gyengeséget mutatott, az elemzők szerint ennyire még nem volt mélyponton a hazai pénznem.

Az áfaemelés hatása az árakra azonban egyébként is alaposan megnehezíti a helyzet felismerését, hogy a forint gyengülése, vagy az áfaemelés hatására drágultak ennyire az árak. A hazai valuta egyébként most stabilizálódni látszik, azonban ennél még alacsonyabb is lehet az év későbbi részeiben.

Az idén egyébként még egy adóemelés lesz várható, ez a jövedéki adó növekedése lesz.

Ma megint romlik a forint – Szabad Föld Online

www.szabadfold.hu2/14/12

A tegnapi jobb reggel után ma hajnaltól ismét romlik a forint, nagyjából 1,5-2 egységgel rosszabb a helyzet, mint hajnalban volt.

Durván romlik a forint! – Szabad Föld Online

www.szabadfold.hu1/30/12

Ma reggeltől durván romlik a forint árfolyam, főként a dollárnál érhető ez tetten, de az euróval és a svájci frankkal szemben sem állunk jól.

Költséghatékonysággal 40 ingatlan megspórolható

Költséghatékonysággal 40 ingatlan megspórolható.  Negyven ingatlant kínál eladásra nettó 1,6 milliárd forint irányáron a Tigáz csoport – derül ki a gázipari társaság internetes honlapján …

Privátbankár.hu – Jól jöhet a végtörlesztés az ingatlan-befektetőknek

A végtörlesztés hónapjai jó lehetőséget biztosítanak az ingatlanokat választó befektetőknek, hiszen az árfolyam-különbözet megfelelő mozgásteret kínál az eladóknak arra, hogy piaci ár alatt is megérje megválni a lakástól.

Index – Gazdaság – Végtörlesztés: adómentesen segíthet a munkaadó

Újabb segítség a devizahiteleseknek, hogy a munkaadók 7,5 millió forintig adómentes támogatást adhatnak dolgozóiknak a rögzített árfolyamú végtörlesztésre – közölte a Fidesz szóvivője csütörtökön, utalva az országgyűlés erről szóló hétfői döntésére.

Index – Gazdaság – Felpörgette a végtörlesztés az ingatlanpiacot

Felpörgette a végtörlesztés az ingatlanpiacot – Novemberben közel kétezerrel több lakást adtak el, mint korábban, de a szektor még mindig válságban van.

[origo] Bankometer.hu kutatás: A devizahitelesek harmada …

A fiatalabb devizahitelesek aktívabban, tudatosabban és magabiztosabban állnak a végtörlesztéshez, de többségüknek nincs elég megtakarításuk, forinthitelre viszont az adósok bő egyharmada esélytelen – derült ki az [origo] …

Ingatlan panamában érdekelt Lázár János önkormányzata? – Retail …

Cáfolja a főjegyző a hódmezővásárhelyi ingatlan panamát sejtő Jobbikot. - Nem történt ingyenes vagyonátadás a hódmezővásárhelyi Hód-Udvarház beruházással kapcsolatban – írta Korsós Ágnes címzetes főjegyző nyílt levelében a Hegedűs Lorántné jobbikos képviselő sajtótájékoztatóján elhangzottakra reagálva.

Van akinek nagyon megy | Ingatlan.net Magazin

A jelenlegi környezetben sem lehetetlen az irodapiacon új bérlőket találni, ezt bizonyítják az Appeninn eredményei. Az elsősorban B-kategóriás irodaházakban és ipari ingatlanokban érdekelt, tőzsdén jegyzett társaság az év …

Mit kell tudni az ingatlan végrehajtásról? | Újlakáspiac.hu

A gazdasági válság, és az ennek hatására bekövetkezett eladósodás reflektorfénybe helyezte a követelések behajtását, különösen az ingatlan végrehajtást.  A törlesztőrészletek emelkedésével sokan kerültek abba a helyzetbe, hogy lakásukat a „bank elvette – vagy „el kívánja venni.

Nem mindegy tehát, hogy mennyi „konyhapénz” pazarolunk el feleslegesen. Gondoljuk át első lépésként a szokásainkat! Alapszabály, hogy mindig figyeljünk az optimális energiafelhasználásra!

Kisebb mennyiségű ételeket, edényeket a kisebb teljesítményű főzőlapon, gázégőn használjuk! A nagyobb égőn gyorsabban éri el a forráspontot, viszont energiafelhasználásban 2-3-szoros is lehet a különbség.

Használjuk a megfelelő minőségű edényeket, hiszen más hatásfokkal üzemel egy zománcos lábas, mint egy egyenletes hőeloszlást biztosító légkeveréses edény. Figyeljünk arra is, hogy ne főzzük agyon az ételeket, különösen a zöldségeket! Egyrészt több energiába kerül, másrészt elvész a vitamintartalom nagy része a túlfőzéssel.

A főzőfelület tisztán tartása is egy kis lépés a takarékosság útján: csak tiszta felületen tökéletes a hőátadás. A konyha egyik legnagyobb „energiavámpírja” a sütő. Ezt is érdemes tisztán tartani, mert a koszos felületek elnyelik a hő egy részét – nekünk pedig nem az a célunk, hogy a sütő oldalát melegítsük.

Egy-két tészta sütésének kivételével szükségtelen a sütőt előmelegíteni! Kapcsoljuk ki a sütőt, ha már csak néhány perc kell az ételnek! Annyi energia még van odabent, hogy gond nélkül elkészüljön a sütnivalónk!

Egy liter vizet olcsóbb vízforralóval elkészíteni, mint a tűzhelyen, külön edényben. A kávé elkészítése is kevesebb energiát igényel egy elektromos kávéfőzővel, mint főzőlapon melegített „kotyogóban”.

A mosogatás is kevesebbe kerül, ha (telepakolt) géppel csináljuk, és nem a hagyományos módon. Ha ezekre odafigyelünk hosszútávon, akár egy vasárnapi ebéd ára is a zsebünkben maradhat havonta.

Elszúrták a végtörlesztési törvényt! – IngatlanHírek.hu

… a végtörlesztési törvény újabb hibájához ismét módosítani kell a jogszabályt. A jogszabály ugyanis múlt pénteken ugyan úgy módosította a parlament, hogy a végtörlesztéssel élhetnek azok az ügyfelek is, akik klasszikus devizahitelt vettek fel (a folyósítás is devizában történt és a részleteket is devizában várja a bank), ám arról ismét elfeledkezett a törvényt előtörlesztő Rogán Antal, hogy…

Lakásonként 800 ezer forintot kapunk ingyen, ha … – IngatlanHírek.hu

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) 2,97 milliárd forint keretösszegben ír ki pályázatot az Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer keretében használati meleg víz előállítását és fűtésrásegítést szolgáló napkollektor-rendszerek beszerzésére, és telepítésére, amelynek forrásait a nemzetközi szén-dioxid kvótaértékesítés bevételeiből biztosítják.

Vegyen Balatonhoz közeli házat egymillióért … – IngatlanHírek.hu

Menekülnének a befektetők a Somogy megyei Sávolyból is, miután már több mint egy éve kiderült, hogy nem épül meg a Balatonring, ráadásul a helyi önkormányzat idén a telekadót is bevezette, aminek a maximális mértéke 100 forint lesz négyzetméterenként.

Mindez a nyomtatott sajtóban nem, vagy csak korlátozottan lehetséges, a fotós hirdetések rögtön lényegesen drágábbak, és a hatásuk nem áll arányban az internetével. Mindez amellett szól, hogy díjmentesen vagy legalábbis olcsóbban az interneten hirdessük az ingatlanunkat.

Ehhez jön még az a felbecsülhetetlen előny, hogy az ingatlanunkat világszerte a szélrózsa minden irányában megtalálhatják. Már egyedül ez a tény jelentősen megnöveli a potenciális keresletet, ezen kívül a mai időkben az embereknek egyre rugalmasabbnak és mobilabbnak kell lenniük.

Azaz egy lakhelyváltoztatás gyakran van napirenden. Az interneten pedig mindenki nagyon kényelmesen tud ingatlant keresni, akár az irodában, akár otthon, sőt mobilról is.

A mai időkben az ingatlan eladóinak globálisan kell gondolkodniuk. Ki kell használni az internet minden lehetőségét, és a legnagyobb és legfontosabb ingatlan portálokon kell hirdetni, így a hirdetésünk eléri az internetes felhasználók nagy százalékát.

Az internet globális idejében, és az ezzel összeköttetésben álló, az ingatlanok jelentősen jobb értékesítési lehetőségeivel az ingatlanpiac átalakulóban van.

A vevőérdeklődők nem akarnak egy hetet várni, amíg megjelenik a hetilap az ingatlanhirdetésekkel. Ma egész más lehetőségek vannak, amelyek szintén folyamatosan továbbfejlődnek.

Ehhez három fontos tényezőnek kell passzolnia: a megfelelő feltételeknek, az ideális ingatlannak és elegendő tőkének. Ahogy a felmérések mutatják, ezeknek a befolyásoló tényezőknek a súlyozása aszerint változik, hogy hogyan használják a megvásárolandó ingatlant.

Így azoknak a 43 százaléka, akik az ingatlant csupán tőkebefektetésnek tekintik, az anyagi aspektust tartja döntő vásárlási jelnek.

Ezért náluk a külső vásárlási feltételek, mint például a hitelkamatok és a vételár működnek indító lövésként, miközben a rendelkezésre álló bevétel csak 24 százalék, az ingatlan kinézete pedig csupán 15 százalék számára döntő.

Azoknak, akik a házat vagy lakást saját maguk szeretnék belakni, ezzel szemben sokkal gyakrabban számít döntő faktornak a megérzés.

22 százalék akkor vásárol, amint megtalálta az álomingatlant, viszont a privát használóknál a tőkebefektetőkkel összehasonlítva kevésbé döntőek a racionális aspektusok.

Csupán 28 százalék helyezi előtérbe a finanszírozási feltételeket is, és 22 százalék szerint kell ezen kívül a jövedelemnek megfelelőnek lennie egy ingatlan vásárlásához.