Pero surge la gran pregunta: ¿cuánto vale hoy tu vivienda en Colindres?
Y no, la respuesta no está en lo que diga tu vecino o en lo que veas en los portales.

🔎 Publicado no significa vendido

Uno de los errores más frecuentes es mirar un portal inmobiliario y pensar que esos son los precios reales. La verdad es otra: lo que sigue publicado allí es precisamente lo que todavía no se ha vendido.
Por eso vemos pisos que llevan meses o incluso años anunciados. Y cuanto más tiempo pasa, menos interés despiertan: las casas también se “queman” en el mercado.

📊 Datos reales, no suposiciones

Para saber el valor de tu casa en 2025 hay que mirar ventas cerradas recientes, no anuncios.
En Colindres y la costa oriental usamos herramientas como el MVI (datos de Registro), Lystos (comparativas) o la API Virtual, que nos conecta con decenas de agencias de la zona. Con esta información, un propietario puede saber a qué precio realmente se están comprando viviendas como la suya.

🖼️ La primera impresión cuenta

Más allá del precio, hay otro factor decisivo: la presentación. Una vivienda limpia, ordenada, despersonalizada y con buenas fotos multiplica las visitas.
Un ejemplo real: un piso en Colindres pasó de cero llamadas a tres ofertas en menos de quince días tras un pequeño lavado de cara y un reportaje profesional.

📑 Los papeles al día

Quien quiere vender rápido y sin sustos necesita tener lista la documentación: certificado energético, nota simple, recibos de IBI y comunidad. Preparar estos detalles por adelantado evita que se caiga una operación en el último momento.

✅ Conclusión

Saber cuánto vale tu casa en Colindres no es un juego de adivinanzas, sino un proceso que combina datos, estrategia y experiencia local.
Si quieres descubrir el valor real de tu vivienda y cómo venderla sin perder tiempo ni dinero, te recomiendo visitar a los especialistas de Área 3 Servicios Inmobiliarios en Colindres.

👉 Más información en su web: www.area3colindres.com

The post ¿Sabes cuánto vale tu casa en Colindres en 2025? appeared first on Disfruta Cantabria.

Vivir en Cantabria Oriental

¿Vas a comprar, vender, heredar o recibir en donación una vivienda en Cantabria? Conocer bien la fiscalidad asociada a estas operaciones es clave para evitar sustos, aprovechar bonificaciones y optimizar el proceso, especialmente en pueblos y ciudades del oriente cántabro como Colindres, Laredo, Castro Urdiales y alrededores.

¿Qué impuestos hay que pagar al comprar vivienda en Cantabria?

Vivienda de segunda mano: ITP

La compra de una vivienda usada tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):

• 7% para vivienda habitual hasta 200.000€.
• 9% si el precio supera los 200.000€ o no es para vivir de forma habitual.
• Tipos reducidos:
  • 4% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad (entre 33%-65%) y viviendas en municipios en riesgo de despoblación.
  • 3% solo para quienes acreditan discapacidad igual o superior al 65%.

Ejemplo: Una primera vivienda de 180.000€ pagaría 7% de ITP; un joven menor de 36 años, solo el 4% si cumple los requisitos.

Obra nueva: IVA y AJD

• IVA: 10% general, 4% si es vivienda protegida.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1% sobre el valor escriturado.

Donar o heredar una vivienda en Cantabria

Donación

Las donaciones suelen estar bonificadas si se dan ciertas condiciones:

• 99% de bonificación en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) por donaciones de vivienda habitual a hijos, padres o pareja de hecho (límite de 200.000€, requisitos de residencia y patrimonio).
• Importante preparar bien la documentación y cumplir plazos.

Herencia

• ISD bonificado en un 99% para herederos directos (hijos, padres, pareja de hecho, etc.).
• Reducción adicional del 95% sobre el valor de la vivienda habitual heredada (si se mantiene como residencia).
• Si heredas una casa en Cantabria Oriental y cumples los requisitos, los impuestos pueden ser mínimos.

Más operaciones inmobiliarias habituales

• Permutas: Tributan igual que una compraventa (ITP o IVA+AJD).
• Extinción de condominio (divorcios, separaciones): solo pagan el 1% de AJD.
• Adjudicaciones judiciales: Tributan como una compra ordinaria.

Otros gastos importantes

• Plusvalía municipal: Grava el aumento de valor del terreno urbano, normalmente la paga el vendedor.
• Gastos notariales y registrales: Dependen del valor de la vivienda y de la documentación.
• Consulta bien todos estos aspectos antes de firmar.

Plazos y consejos prácticos para disfrutar Cantabria… sin sustos con Hacienda

• Recuerda que tienes 30 días hábiles para autoliquidar los impuestos después de la compra, donación o aceptación de herencia.
• Analiza cada caso y aprovecha las bonificaciones autonómicas propias de Cantabria.
• Busca asesoría inmobiliaria local para no pagar de más y asegurarte de que todo tu proceso sea legal y seguro.

¿Tienes dudas sobre impuestos en tu vivienda cántabra? Infórmate, analiza y disfruta de tu patrimonio en Cantabria con la tranquilidad de estar bien asesorado y al día con la fiscalidad vigente!

Texto actualizado a julio 2025 según la normativa autonómica de Cantabria y fuentes oficiales.

The post Impuestos en la compraventa, donación y herencia de viviendas en Cantabria: Guía 2025 appeared first on Disfruta Cantabria.

The post Vivir en Colindres: Historia, Pesca y Tradiciones en un Encantador Pueblo Costero appeared first on Disfruta Cantabria.

The post Creación de la Cofradía del Bonito del Norte de Colindres appeared first on Disfruta Cantabria.

El albariño «Viñamar by Nates» del año 2016, elaborado por la Bodega Pago Casa del Blanco, ha ganado el gran premio internacional GRAN ALBARIÑO DE ORO en el certamen internacional que organiza la Unión Española de Catadores (UEC) y que suele estar dominado por los vinos gallegos y portugueses, grandes elaboradores de albariños.​

Es vino se elabora en Nates (Cantabria) con cultivo en laderas de montañas, a 150 metros de altitud sobre el nivel del mar, y bajo un sistema de elaboración que busca siempre la máxima calidad.

Nates es una localidad próxima a Treto, en Cantabria oriental.

Fuente Vinetur.com

The post El mejor albariño es de Nates, Cantabria appeared first on Disfruta Cantabria.

Los que vivimos en esta región comos conscientes de la suerte que tenemos de vivir en Cantabria. Es una provincia pequeñita en la que, en poco espacio puedes encontrar de todo.

Este año han subido, de forma muy moderada, los precios en general en la región, pero en pueblos costeros pueden encontrarse inmuebles más ajustados de precio que el año pasado, antes de la pandemia.

Nuestra impresión es que en general los precios se mantienen bastante estables y si, hay una cierta preferencia a la compra de inmuebles que tienen terraza o jardín, para aquellos que ya tenían decidido realizar una inversión en primera o segunda vivienda en Cantabria.

El precio medio de la vivienda en Cantabria está en 1.585 € el metro cuadrado de media en toda la región, por debajo de la media nacional de 1.999 € m2.

Santander marca la diferencia con el resto de la región, puesto que es la localidad donde más primera vivienda se vende, un mercado distinto al de las localidades costeras y de interior donde la mayor parte del público procede de provincias limítrofes, como País Vasco y Castilla León y de Madrid, La Rioja y Navarra.

Desde que se inició la crisis sanitaria ha aumentado el interés por comprar casas en Cantabria, aunque ya se venía notando en años anteriores a los cántabros nos gusta pensar que Cantabria está de moda, y no es extraño dada a belleza de nuestros paisajes.

Oportunidades en la costa de Cantabria

Si busca una oportunidad para comprar una segunda residencia en la costa cántabra, en municipios costeros como Meruelo (1.192 euros m2) o Bárcena de Cicero (1.212 euros m2), dos de las más asequibles de la región, pueden encontrarse interesantes oportunidades. En ambos municipios, que cuentan con un importante número de inmuebles en venta, pueden encontrarse viviendas de segunda mano, e incluso de obra nueva, por precios desde alrededor de 75.000 euros.

Precios más bajos pueden encontrarse en zonas cercanas a las localidaddes costeras, como Reocín (1.041 euros m2), Torrelavega (1.060 euros), Castañeda (1.157 euros) y Polanco (1.173 euros por metro cuadrado).

Con precios medios de los inmuebles un poco más altos, pero todavía por debajo del precio medio de la región, se encuentran localidades como Bareyo (1.351 euros m2), Argoños (1.360 euros), San Vicente de la Barquera (1.401 euros), Medio Cudeyo (1.404 euros) o Santoña (1.410 euros m2).

San Vicente de la Barquera, la que más baja

En otros casos, la oportunidad está en la bajada de precios que desde el comienzo de la pandemia han sufrido los precios de la vivienda en determinados municipios. En localidades de San Vicente de la Barquera y Santoña, el precio medio ha descendido en comparación con el de marzo de 2020, respectivamente, un -6,01% y un -5,75%, según los datos de pisos.com

En San Vicente de la Barquera pueden comprarse inmuebles en buen estado por menos de 100.000 euros. En Santoña, incluso, por una cantidad menor.

Marina de Cudeyo, Castañeda , Castro-Urdiales (-1,47%), Argoños (-0,91%) y Noja (-0,26%) son algunos de los municipios de la costa cántabra en los que el precio medio de los inmuebles ha descendido desde el inicio de la pandemia.

Penagos y Piélagos, las que más suben

Los municipios turísticos de Piélagos (1.463 euros por m2) y Ribamontán al Mar (2.093 euros m2, el segundo precio medio más alto de Cantabria, tras el de Santander) fueron los que más han subido de precio, al igual que Arnuero y Suances.

Elige Vivir en Cantabria si quieres tener la mejor calidad de vida posible.

Disfruta Cantabria y serás feliz.

Fuente: El Diario Montañés

The post Vivir en Cantabria appeared first on Disfruta Cantabria.

Cuando despertamos la Mañana del día de los Reyes Magos, sobre todo los niños y los que nunca dejan de serlo, dibujamos una sonrisa en nuestra cara y la ilusión por jugar supera todas las demás sensaciones.

Todos los años colaboramos para que todos los niños de Cantabria se levanten de la cama ese día y reciban una recompensa por haberse portado bien durante todo el año. Es una gran alegría que disfruten de una de las mejores partes de la vida que es ser niño e ilusionarse con la magia de la Navidad.

Esperamos tu colaboración hasta el día de Reyes donando en nuestra oficina inmobiliaria de Colindres en la calle La Magdalena, 21 – Tfno.: 691 690 356 o en cualquiera de las agencias de Afilia Inmobiliarias repartidas por todo Cantabria. Además puedes hacerlo también en El Corte Inglés de Santander, situado en el Centro Comercial Bahía de Santander los días 13 y 14 de diciembre. Los agentes inmobiliarios de Afilia estarán durante dos días informando a todos vosotros cobre como ayudar a estos niños.

Anímate y colabora en favor de los niños de Cantabria en la campaña solidaria “Un juguete una Ilusión”

The post Juguetes para todos los niños de Cantabria appeared first on Disfruta Cantabria.

Un gran evento de surf se celebra en Cantabria. Una ola de 7 metros de altura que rompe en los acantilados de La Cantera de Cueto. Esta localidad situada en el entorno de Santander es el centro del surf durante unos días.

El sábado 9 de febrero de 2019 tiene lugar la interesantísima competición en la que participan finalmente 23 surfistas venidos de todo el mundo.

Un día despejado pero el mar tenia ganas de jugar con su oleaje y el acceso a la prueba tuvo que hacerse desde el mar. Las dificultades de acceso, lesiones y otras circunstancias han impedido que las chicas pudieran participar. Una verdadera lástima para ellas y todos los que han acudido a disfrutar del Campeonato de España de olas grandes.

Algunos de los más destacados participanes como Natxo González, el chileno Rafael Tapia o el australiano Justin Holland ya tuviron una destacada participación en el la prueba celebrada en Nazaret, Portugal. Alli se surfea la ola más grande del mundo.

Una temperatura ambiente de 18 grados, olas de 7 metros y un público totalmente volcado con este deporte y raiders como Nano Riego nacido en Camargo y otros como Asier Puntiveiro, Wehs, Luis García, Ale Morales y Nagai son el ingrediente principal para que este evento sea un éxito.

La prueba la ha ganado el gallego Juan Fernández que participaba por primera vez y completaron el podio el vasco Indar Unanue y el cántabro Míchel Velasco. Enhorabuena a todos los participantes, como no a los componentes del podio y por supuesto a nuestro paisano por ese tercer puesto.

Estas fotografías de @jmmpereda @obsession_a2 @belay @LaVacaGigante y otros asistentes son testigo de un gran día de deporte en Cantabria. La vaca gigante.

El presidente de Cantabria Don Miguel Angel Revilla estuvo presente y entregó el trofeo La Perola de la Vaca Gigante al ganador.

Vídeo en directo de la ola más grande , La Vaca Gigante en Santander.

lavacagigante.es

Nos gusta que Cantabria siga siendo un gran exponente dentro del mund del surf. Esta es una tierra con gran arraigo al mar y no podía ser menos con este precioso deporte que se practica en numerosas de las más bellas playas de Cantabria.

The post Una ola llamada la Vaca Gigante appeared first on Disfruta Cantabria.

Ático en el centro de Colindres de 100 m2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, gran salón y 2 terrazas además de un pequeño trastero.

Si te gusta la comodidad de aparcar al lado de la casa contarás también con un parking propio del edificio.

Terraza en Colindres

Disfruta de la terraza que rodea toda la vivienda.

Si necesitas más informacion no dudes en ponerte en contacto con:

942 65 03 72 – info@area3colindres.com

Vamos a mostrarte algunas de las fotos de este piso que debes visitar y no quedarte con la duda.

Puedes consultar todos los detalles en nuestra web: www.area3inmobiliaria.com

The post Oportunidad: Piso – Ático en Colindres appeared first on Disfruta Cantabria.

Existen numerosas localidades donde disfrutar, con muy poca distancia de diferencia, tanto de la montaña como del mar.

En la Costa Oriental de Cantabria, entre las localidades de Castro Urdiales y Laredo encontramos una zona exclusivamente residencial, donde no existen los edificios de grandes alturas.

Zona tranquila y muy bien comunicada por autovía con Bilbao y Santander.

La salvaje Playa de San Julian está en la misma localidad, pero si quieres probar otras opciones tienes en muy pocos kilómetros la Playa Salvé de Laredo, Berria, Noja, Isla, Ajo…y unas cuantas más que me dejo en el tintero.

Foto: Adolfo Revilla

Te proponemos esta doble oportunidad no solo de poder adquirir una vivienta excepcional, si no también de realizar una buena inversión porque tiene una finca de 3500 metros. Gran parte de la finca es suelo urbanizable (2100 metros).

Compra una vivienda EXCLUSIVA en el CENTRO DE LIENDO y rentabiliza tú inversión!

!! Oportunidad de inversión en el centro de Liendo !!
Compra una vivienda exclusiva y rentabiliza tú inversión.

Oportunidad de inversión en el centro de Liendo !!

Por que con la compra de esta propiedad en parcela de 3500 m2, tienes diferentes posibilidades.

Una fantástica vivienda de 278 m2 + sotano de 220 m2, con posibilidad incluso de segregar parte para hacer otro chalet de 220 m2.

Pero ADEMÁS tendrás en propiedad una parcela urbanizable de mas de 2000 m2 alrededor de la casa. Utilizala para tú disfrute o compra como una inversión

SOLO EN UNA PLANTA!

Exclusiva propiedad distribuida totalmente en una sola planta. Una casa diseñada para ser eficiente, pensada para tú comodidad. Máxima calidad de vida con el mínimo trabajo.

Entra en tú casa…

Vivienda única a la que se accede se accede por un hall cubierto y acristalado que trasnsmite mucha calidad, por el garaje o por la terraza que lleva a su piscina interior.
Las 3 habitaciones están separadas del resto de la casa por un acceso propio, lejos de los ruidos del resto de la casa. Con grandes armarios y con un baño para la suite y otro para las otras dos habitaciones.
El salón es muy luminoso ya que cuenta con grandes ventanales y además posee chimenea de leña y comedor unido a él un porche o terraza totalmente acristalado y con calefacción propia.

Un detalle diferenciador de otras propiedades es que tiene piscina interior climatizada, con solarium interior y al también aire libre.
La calefacción tiene domótica para el encendido y la caldera de la piscina y la casa están totalmente aisladas.

Piscina climatizada interior con solarium

El sótano de 220 metros con toda la instalación de fontanería a la vista, para mayor comodidad en caso de posibles reparaciones, es un lugar pensado para ordenar tus cosas.

De lo bello y confortable se disfruta siempre.
Para los que entienden de casas y sólo buscan lo mejor invirtiendo de forma inteligente.

Puede obtener más información en : 942 65 03 72 – 691 690 356

www.area3inmobiliaria.com

The post Vivir en Liendo y realizar una buena inversión! appeared first on Disfruta Cantabria.