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	<title>Articles/atom - homegate.ch MAGAZIN</title>
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	<title><![CDATA[Déménagement @ homegate.ch MAGAZIN]]></title>
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	<updated>2010-02-24T10:03:19Z</updated>
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	<entry>
		<title><![CDATA[Les meilleurs trucs pour le déménagement]]></title>
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		<published>2010-02-18T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-24T10:03:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Vous avez l'intention de déménager? Il est donc grand temps de tout planifier dans le moindre détail. Vous trouverez ici les conseils les plus judicieux pour que ce déménagement s'effectue sans anicroche et sans stress.
            
            Gabi Hophan
            
            Déménagez-vous vous-même ou comptez-vous charger une entreprise de transports de meubles - et donc des professionnels - de ce travail? Ou allez-vous combiner les deux formules? Toutes ces solutions présentent des avantages et des inconvénients. Déménagez soi-même est meilleur marché mais les risques de se blesser gravement ne sont pas négligeables. De plus, vous répondrez vous-même des éventuels dommages durant le transport. Si l'inventaire de votre ménage est assez précieux, il vaut la peine de charger une entreprise de déménagement d'effectuer ce travail.
            
            Les entreprises de déménagement offrent non seulement un service complet mais savent parfaitement comment sécuriser l'inventaire du ménage et manipuler le mobilier en professionnels.
            
            Les meilleures offres
            Demandez des offres à plusieurs entreprises de votre région car la facture s'effectue en général à partir et jusqu'au domicile du transporteur. Les entreprises sérieuses établissent l'offre sur la base d'une visite sur place. Il est usuel que cette prestation soit gratuite.
            Pour pouvoir mieux comparer les offres, il est bon de donner des indications aussi précises que possible à l'entreprise de déménagement. Parmi lesquelles: taille du logement, date et heure du déménagement, l'ancienne adresse et la nouvelle ainsi que l'indication de l'étage, distance sur laquelle il faut porter les objets pour atteindre la place de parc, genre de cage d'escalier et grandeur de l'ascenseur, s'il y en a un. Evoquez aussi les meubles particulièrement encombrants (piano à queue, par exemple).
             
            Dresser une liste de contrôle
            Faites la liste de ce qui doit être fait et à quelle date. Vous trouverez des check-lists détaillées sous la rubrique Planification du déménagement de homegate.ch ainsi que sur le site de l'Assocation suisse des locataires. Pour être sûr de ne rien oublier, vous pouvez vous abonner au Planificateur du déménagement gratuit de homegate.ch. Vous recevrez quatre e-mails échelonnés sur une certaine période. Ces messages vous fourniront des conseils pratiques et des aides pour chacune des phases du déménagement.
            
            
            La préparation est la clé du succès
            Si vous voulez éviter un chaos total, vous devriez réfléchir soigneusement à tous les aspects du déménagement et organiser avec précision chaque étape. Débarrassez vos armoires, votre cave et votre grenier, établissez un plan de disposition des meubles, étiquetez les meubles et les cartons de sorte qu'ils soient déposés directement dans la pièce pour laquelle ils sont prévus. Marquez les éléments des meubles qui vont ensemble. Pour chaque meuble, rangez les vis, chevilles, tenons et écrous dans un sachet sur lequel vous aurez inscrit de quel meuble il s'agit. Pendant le déménagement, conservez près de vous vos objets de valeur et vos documents personnels. Et surtout: Veillez à avoir suffisamment d'aides le jour du déménagement.
            
             
            Enfants et animaux
            Pendant un déménagement, il vaut mieux confier les bambins de moins de six ans à des membres de la famille ou et à des amis. Ils s'y sentiront bien. Par contre, on devrait laisser les enfants plus grands mettre la main à la pâte car cela les aidera à mieux supporter ce bouleversement. Dans le nouveau logis, commencez par monter les meubles des enfants dans leurs chambres et déballez ensuite leurs affaires. Ils se sentiront plus vite chez eux. Songez aussi à une solution pour faire garder vos animaux de compagnie durant le déménagement.
            
            Nous remercions la maison Fankhauser Umzüge à Thalwil pour sa contribution à cet article.
            
            
            Vous cherchez des caisses de déménagement pratiques? Les cartons de déménagement de homegate.ch sont munis de poignées bien conçues et d'un fond qui se déplie automatiquement. Ils vous seront livrés directement chez vous.
            
             
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/442/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Tableau des durées de vie]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/tableau-des-durees-de-vie</id>
		<published>2009-12-20T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-24T10:26:54Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Les tableaux de durée de vie sont d'une aide précieuse lors de la restitution du logement. Vous trouverez ici un tableau des principaux éléments de l'aménagement et leur durée de vie.  
            
            
            «Durée de vie» normale de divers aménagements en années: 
             
            Revêtements de sols:
            
                
                    
                        Matière synthétique (Novilon, PVC, etc.) 
                        10-20
                    
                    
                        Linoléum, linoléum incrusté, etc.
                        25
                    
                    
                        Parquet vitrifié
                        40
                    
                    
                        Vitrification du parquet
                        10
                    
                    
                        Pierre artificielle, céramique   
                        24-40
                    
                    
                        Moquette, feutre aiguilleté
                        5-10
                    
                
            
             
             
             
             
             
            Revêtements des murs:
            
                
                    
                        Tapisserie, qualité normale
                        10
                    
                    
                        Peinture, résine synthétique, peinture à l'huile
                        10
                    
                    
                        Dispersion, faserit, couleur vitrifiable mate
                        8-10
                    
                    
                        Chambre d'enfants, peinture et tapisserie
                        5-10
                    
                    
                        Boiseries
                        40
                    
                    
                        Carreaux en céramique
                        40
                    
                    
                        Plinthes en matière synthétique
                        20
                    
                    
                        Plinthes en bois
                        40
                    
                
            
            Revêtements des plafonds:
            
                
                    
                        Blanc-fixe                          
                        10
                    
                    
                        Dispersion, couleur vitrifiable mate
                        10
                    
                
            
            Stores:
            
                
                    
                        Etoffe des stores
                        
                        10
                    
                
            
             
             
             
            
            
             
            
            
            
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/391/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Déménagement réussi pour les enfants aussi]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/demenagement-reussi-pour-les-enfants-aussi</id>
		<published>2009-12-09T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:17Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Un déménagement est toujours synonyme de grand bouleversement pour les membres les plus jeunes de la famille. Découvrez comment faire pour que les enfants s'habituent rapidement à leur nouvel environnement et se sentent vite chez eux.  
            
             Gergina Hristova
            
            La perte du cadre de vie familier qu'implique toujours un déménagement peut être une véritable épreuve pour les enfants. Certes, déménager avec des enfants de moins de cinq ans ne pose guère de problèmes car ils n'ont pas encore noué de grandes amitiés, mais les plus jeunes ont eux aussi besoin de l'aide de leurs parents car leur environnement habituel va leur manquer et ils pourraient être nerveux et irritables durant les premiers jours et les premières nuits qu'ils passeront dans le nouveau logis.
            
            Les enfants ont le sentiment de ne pas être exclus lorsqu'ils ont le droit de prêter main forte durant le déménagement.
             
            Expliquer les raisons du déménagement
            Comme les enfants sont en principe curieux et extrêmement réceptifs, ils s'habitueront vite à la nouvelle atmosphère à condition toutefois que l'on respecte quelques règles fondamentales. Il serait bon, tout d'abord, de leur parler suffisamment tôt du changement de domicile et de le présenter de manière compréhensible. Expliquez-leur les raisons du déménagement et décrivez-leur leur nouvel environnement.
             
            Visite du nouveau logis
            Visiter le nouveau logement avant le déménagement permettra à l'enfant de s'habituer mentalement à son nouveau cadre de vie. Montrez à l'enfant sa nouvelle chambre et impliquez-le suffisamment tôt dans la planification et l'aménagement. Indépendamment de la visite du logement, vous pouvez aussi aller à la découverte des nouveaux environs: où est la place de jeux? Où se trouvent la piscine, le nouveau jardin d'enfants ou la nouvelle école? Si l'exploration sur place n'est pas possible, des photos aideront les enfants à se faire une première idée de l'endroit.
            
            
            Autres conseils
            Ces diverses précautions permettront aux enfants d'accepter plus vite le déménagement et leur nouvel environnement:
            
                Fête de départ: c'est certes un événement triste, mais cette petite réunion contribuera de manière décisive à aider les enfants à faire leurs adieux et à clore un chapitre de leur vie.
                Maintien des contacts: il vaudrait mieux que les personnes avec lesquelles les enfants avaient tissé des liens étroits ne disparaissent pas de leur vie. L'angoisse de la perte s'estompera si la famille reste en contact avec les anciens amis et si les enfants ont la possibilité d'entretenir leurs anciennes relations. Les adieux sont moins difficiles lorsque l'on peut se réjouir à l'idée de se revoir plus tard.
                Participation au déménagement: que ce soit lors de l'emballage ou du déballage des jouets ou bien encore lors de l'aménagement de la nouvelle chambre, les enfants ont le sentiment de ne pas être exclus lorsqu'ils ont le droit de prêter main forte durant le déménagement.
                Aménagement de la chambre d'enfants en premier: le déménagement n'est pas le moment idéal pour réaménager entièrement la chambre d'enfants. En effet, les objets familiers aident les enfants à se sentir en sécurité. Mieux vaut donc attendre que l'enfant se soit habitué à son nouveau cadre de vie pour acheter de nouveaux meubles. Organisez le déménagement de sorte que les meubles des enfants soient les premiers à être montés et leur chambre la première à être aménagée.
                La première nuit: bien sûr, le jour du déménagement est presque toujours tumultueux et tout n'est pas encore déballé - il s'en faut d'ailleurs de beaucoup - mais les enfants apprécieront un repas du soir détendu et convivial, même si vous commandez des pizzas. Ne dérogez pas au «rituel du coucher» et maintenez les horaires usuels de repas et de coucher. Cette régularité sera source de sécurité pour les enfants.
                Nouer rapidement des contacts: une petite pendaison de crémaillère réunissant les voisins favorisera les contacts. Ce sera peut-être aussi l'occasion de premières rencontres avec les enfants du voisinage.
                Développer le sens de l'orientation: les enfants se sentiront mieux s'ils savent trouver leur chemin au nouveau lieu de domicile. Une bonne idée pour y parvenir consiste à dessiner un simple plan de la localité en indiquant tous les endroits importants pour eux tels que la maison, leur école, la place de jeux, etc. Délimitez l'espace où vos enfants pourront se déplacer sans être accompagnés et attirez leur attention sur les rues et les croisements dangereux. Faites-leur découvrir leur nouveau lieu de domicile du haut d'un belvédère ou du clocher d'une église.
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/378/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Le nettoyage de restitution du logis]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/le-nettoyage-de-restitution-du-logis"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/le-nettoyage-de-restitution-du-logis</id>
		<published>2009-11-04T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:17Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            De nombreux locataires sont inquiets à la perspective de restituer leur logement à leur bailleur. Ils se demandent si le nettoyage qu'ils ont effectué eux-mêmes est suffisamment soigné. Grâce à nos conseils, la restitution du logement sera un succès.  
            
            Gergina Hristova
            
            Lorsqu'un locataire déménage et quitte le logement qu'il louait, il doit veiller à ce que le nouvel occupant puisse s'installer dans un appartement propre. En règle générale, il est précisé dans le contrat de location ce qu'il faut nettoyer et le degré de propreté exigé.
             
            Effectuer soi-même le nettoyage
            Si vous procédez vous-même au nettoyage, accordez-vous suffisamment de temps car, dans la plupart des cas, le travail est considérable. De plus, vous montrez au bailleur que vous vous impliquez sérieusement dans la remise en ordre du logement.
            
            Chiffons et poudres à récurer sont parfois impuissants: si l'équipement du logement a subi des dégâts mais que les appareils endommagés ont atteint la limite de leur durée de vie, il serait bon de le préciser au bailleur car c'est alors lui qui devra prendre en charge leur réparation ou leur remplacement.
             
            Entreprise de nettoyage
            Si vous souhaitez faire effectuer le nettoyage par une entreprise spécialisée, il vaut la peine de demander plusieurs offres et de comparer. Les maisons sérieuses n'établiront leur offre qu'après avoir visité les locaux. Il est important de veiller à ce que le forfait inclue une garantie d'acceptation de la remise du logement car vous serez ainsi assuré de ne pas devoir prendre en charge un éventuel nettoyage supplémentaire que pourrait exiger le bailleur s'il estime que la propreté laisse à désirer. L'institut de nettoyage devra en effet s'en acquitter lui-même.
             
            Etat exigé lors de la restitution
            Lors de sa remise, l'appartement doit être dans l'état qui était le sien lors de la prise de possession, moins l'usure normale. Le locataire doit le rendre comme il l'avait accepté à l'époque. Toutefois, il ne doit répondre ni du vieillissement naturel de la substance du bâtiment, ni des traces d'usure qui se créent au fil des années d'utilisation normale des locaux. Notre Tableau des durées de vie vous fournit un aperçu de l'usure normale de l'équipement. Dans les cantons de Bâle-Campagne et de Bâle-Ville, il est usuel que les contrats de location comprennent des forfaits pour le nettoyage, ce qui signifie que l'on peut restituer un appartement en se contentant de le balayer.
            
            
            
            
            
            Dommages causés par le locataire
            Le locataire qui quitte le logement doit prendre à sa charge les dommages qui ne découlent pas d'une utilisation normale du logement. Il est également tenu de réparer les petits dégâts tels que trous laissés par des chevilles ou des clous qui avaient servi à suspendre des tableaux ou à fixer des étagères contre les murs, plaques de cuisson qui ne fonctionnent pas et d'effectuer les autres petits travaux analogues. Si les murs ne sont plus dans leur état initial ou s'ils ont été repeints dans une autre couleur, le locataire doit restaurer l'état initial.
             
            Prescriptions relatives au nettoyage
            En général, les travaux à effectuer sont ceux-ci:
            
                Laver à fond les sols, les carreaux de faïence et surfaces en résine synthétique.
                Shampouiner les moquettes.
                Nettoyer les vitres, à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que les appuis de fenêtres.
                Nettoyer à fond les armoires et placards.
                Nettoyer à fond les appareils situés dans la cuisine. En règle générale, il faut remplacer le filtre de la hotte d'aspiration.
                Détartrer les armatures.
                Reboucher de manière professionnelle les trous de chevilles, tâche que l'on peut effectuer soi-même avec du plâtre en tube et une spatule.
                Nettoyer les écoulements d'eaux usées bouchés.
            
            Dans la liste de contrôle ci-contre, vous trouverez des indications concrètes et détaillées sur les travaux à effectuer dans les différents locaux.
            
            Voici quelques entreprises de déménagement et de nettoyage dans diverses régions.
            
            Cet article est fondé sur les indications figurant dans le guide «Mietrecht», 6e édition entièrement remaniée, mars 2007, publié par la maison d'édition Beobachter Buchverlag.
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/350/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Réexpédition du courrier en cas de déménagement]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/reexpedition-du-coorrier-en-cas-de-demenagement</id>
		<published>2009-10-15T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-24T10:27:29Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Avec ces conseils rélatif à la demande de réexpédition en cas de changement d'adresse vous assurez la distribution ininterrompue de votre poste.  
            
            Quand vous déménagez, votre courrier vous suit. Avec une demande de réexpédition vous êtes sûr que vos envois vous seront réexpédiés à votre nouvelle adresse de manière fiable et sûre.
            
            
            Communiquer la nouvelle adresse
            En cas de changement d'adresse ou d'absence de longue durée, la Poste charge de réacheminer votre courrier à votre nouveau domicile. Vous bénéficiez de la sorte d'une distribution ininterrompue avant, pendant et après votre déménagement. Communiquez votre nouvelle adresse à la Poste au plus tard trois jours ouvrables avant le déménagement pour que la Poste traite votre demande de réexpédition de manière rapide et fiable.
             
            Demandes express
            Les demandes exprès peuvent encore être enregistrées jusqu'à la dernière minute. Vous recevrez votre courrier à la nouvelle adresse dès le lendemain, pour autant que ce ne soit pas un dimanche.
             
            Demandes de réexpédition en ligne
            Le mieux est de communiquer votre demande de réexpédition en ligne sur www.poste.ch, de sorte que la Poste peut la traiter dans les meilleurs délais. Le mandat de réexpédition court pour une durée maximale d'un an, mais ce délai peut être prolongé avant l'échéance au moyen du formulaire «Demande de réexpédition permanente».
            
            
            Désormais par téléphone également
            Les clientes privés peuvent désormais communiquer leur demande de réexpédition également par téléphone, au numéro de service 0848 33 22 11. Pour ce type de demande une carte de crédit est nécessaire.
             
            Guichet postal
            Vous pouvez bien entendu aussi vous rendre au guichet postal pour remplir le formulaire prévu à cet effet. N'oubliez pas de vous munir d'une pièce d'identité.
             
            Service déménagement
            La Poste vous propose toute une série de prestations pour que vous ne vous laissiez pas emporter par le stress du déménagement: un guide du déménagement, un set de déménagement, de précieux conseils et de pratiques check-lists.
             
            Demande de réexpédition permanente
            Le formulaire «Demande de réexpédition permanente» vous permet de prolonger la réexpédition à l'approche de l'expiration du délai ordinaire de réexpédition.
            
            La Poste vous assiste non seulement dans la réexpédition de votre courrier: Beaucoup de prestations ultérieures de La Poste soulagent votre déménagement.
            
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/325/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[L’état des lieux d’entrée]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/l-etat-des-lieux-d-entree"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/l-etat-des-lieux-d-entree</id>
		<published>2009-09-28T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-24T10:27:14Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Plus l&rsquo;état des lieux est précis, mieux c&rsquo;est. En fin de location, un état des lieux d&rsquo;entrée sans ambiguïté permet de prouver quels défauts existaient déjà lorsque vous avez emménagé.
            
            
            Tous les défauts doivent être listés de manière aussi détaillée que possible dans l&rsquo;état des lieux d&rsquo;entrée. Les formulaires pré-imprimés facilitent le contrôle systématique de toutes les parties de l&rsquo;appartement. Personne ne devrait craindre de mesurer exactement l&rsquo;emplacement et l&rsquo;étendue des dommages.
            
             
            Notez les détails
            Les bagatelles (comme les égratignures ou les coins abîmés) doivent également être notés. N&rsquo;oubliez pas de contrôler les portes, fenêtres, serrures, ventilateurs, plans de cuisson, chasses d&rsquo;eau et joints de robinets. 
            
            Les travaux que le bailleur avait éventuellement promis de réaliser lors de la conclusion du contrat ont-ils été exécutés?
            
            Une fois que tout a été noté (ne pas oublier la chape, le balcon et locaux annexes!), les deux parties signent l&rsquo;état des lieux complet.
             
            Conserver soigneusement ce procès-verbal
            Un double doit être remis à la locatrice ou au locataire (à conserver soigneusement). Vous pouvez vous procurer de tels formulaires auprès de l&rsquo;Association suisse des locataires.
            Si un état des lieux de sortie a été établi à la fin du contrat de bail précédent,  celui-ci doit être présenté sur demande au nouveau locataire pour que celui-ci puisse en prendre connaissance. 
            
            
            
            Menus travaux de réparation
            S&rsquo;il existe, lors de la remise des locaux, des défauts que les locataires doivent éliminer à leur frais pendant la durée du contrat (ce que l&rsquo;on désigne sous le terme de menus travaux de réparation), ceux-ci incombent à l&rsquo;administration au début du bail.
            
            Si l&rsquo;administration refuse de dresser un procès-verbal des défauts existants au début du bail, il est possible d'établir soi-même la liste des défauts et de la transmettre à l&rsquo;administration par lettre recommandée.
            
            Il vaut la peine de mesurer précisément les dommages et de les constater par procès-verbal.
             
            Gros travaux de réparation
            Si les sommes en jeu sont importantes, on peut faire dresser un «constat officiel». L&rsquo;administration communale vous indiquera le service compétent. Les coûts dépendent du temps employé et seront à la charge de la partie ayant demandé le constat.
             
            Défauts constatés après coup
            Si, en dépit des inspections minutieuses faites au début du bail, des défauts sont constatés après coup, la liste correspondante doit être immédiatement transmise à l&rsquo;administration par lettre recommandée.
            
            Les délais de réclamation contractuels, respectivement en usage dans la région, sont en partie très courts (en règle générale de 10 à 30 jours).
            
            Il est important que tous les défauts soient minutieusement listés, même ceux qui ne dérangent pas. Il est ainsi possible de retenir par exemple par écrit quels défauts on souhaiterait voir réparer et quels autres on ne souhaite que déclarer «pour la forme». Cette démarche vise à éviter la responsabilité pour les défauts «hérités».
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/314/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Qui paie les dégâts causés par le locataire?]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/qui-paie-les-degats-causes-par-le-locataire"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/qui-paie-les-degats-causes-par-le-locataire</id>
		<published>2009-09-11T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Chaque locataire laisse des traces d'usure sur les murs, les sols ou les appareils encastrés. Quels dommages le bailleur assume-t-il? Dans quels cas l'assurance de la responsabilité civile apporte-t-elle son aide et que doit payer lui-même le locataire?  
            
            
            Les coûts des traces d'usure résultant d'une utilisation normale sont compris dans le loyer et sont à la charge du bailleur. Exemples:
            
                
                Différence de couleur des papiers peints derrière les tableaux ou les meubles
                
                
                Trous dans les murs (bouchés soigneusement  et pas trop nombreux)
                
            
            L'assurance de la responsabilité civile privée vient en aide
            En cas de dommages causés par faute ou par négligence, l'assurance de la responsabilité civile privée  du locataire prend en charge les frais. En font partie:
            
                
                papiers peints crayonnés
                
                
                fêlure du lavabo
                
                
                profondes rayures dans le parquet
                
            
            S'il s'agit de dommages causés par faute grave, le locataire doit s'attendre à des réductions de prestations. De plus l'assurance ne couvre pas les dégâts causés au fil du temps (en raison d'une consommation excessive de tabac, par exemple).
            
            
            
            
            
            
            
            
            La durée de vie est un facteur déterminant
            L'assurance de la responsabilité civile privée n'assume pas toujours intégralement les frais de réparation et de remplacement.
            
            S'il faut remplacer un papier peint endommagé âgé de 5 ans, l'assurance de la responsabilité civile privée ne prendra en charge que la moitié des frais de rénovation car un papier peint a normalement une durée de vie de 10 ans.
            
            Tableaux des durées de vie fournissent de plus amples précisions. Ici vous trouvez le tableau des durées de vie de homegate.ch.
            Quelques conseils utiles:
            
                
                En cas de dommages, informer immédiatement l'assurance.
                
                
                Avant de conclure l'assurance, faire attention à la franchise (certaines compagnies exigent une franchise par pièce et par dommage!).
                
            
             
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/288/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Interview: Conseils pour le nettoyage ]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/interview-conseils-pour-le-nettoyage "/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/interview-conseils-pour-le-nettoyage </id>
		<published>2009-08-17T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Le déménagement est proche et il faut également réfléchir au nettoyage final. Quand, avec quelle intensité, par qui et comment doit-on faire nettoyer l'appartement? Hans Barandun du Hauseigentümerverband Zürich (association zurichoise des propriétaires) indique comment éviter les problèmes lors de la restitution du logement.              
            
            
            Gabi Hophan s'est entretenue avec Hans Barandun
                         
            
            homegate.ch: La date du départ approche et celle de la restitution du logement aussi. Comment planifier le nettoyage du logement?
            
            Le plus tôt possible car si l'on souhaite faire appel à une entreprise, il faut avoir le temps de demander des offres. Et même si l'on souhaite effectuer le nettoyage soi-même, il vaut mieux le planifier à l'avance!
            
            Que faut-il planifier?
            
            Avant de songer au nettoyage, il serait bon de consulter l'ancien procès-verbal d'entrée et de prévoir les éventuelles petites réparations. Faites à temps, elles seront bon marché mais peuvent, sinon, s'avérer onéreuses.
            
            
            
            
            
            
            
            Quand vaut-il mieux nettoyer soi-même, et quand est-il préférable de faire appel à des professionnels?
            
            Tout dépend du temps et du budget à disposition. Dans un ménage soigné, le nettoyage final ne devrait pas poser de problèmes de temps. Bien sûr, le stress est évidemment moins grand lorsqu'on délègue le nettoyage et que l'on peut se consacrer uniquement au déménagement.
            
            
            
            Hans Barandun, responsable de gérance immobilière, HEV Zurich
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/273/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Nouveau chez-soi, nouveau bonheur]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/nouveau-chez-soi-nouveau-bonheur"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/nouveau-chez-soi-nouveau-bonheur</id>
		<published>2009-08-03T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Vous venez de déménager ou l&rsquo;événement est imminent? Nous avons parlé avec un pro du déménagement, Rolf Stofer de Welti Furrer, et vous révélons les trucs et astuces qui vous permettront de vous sentir chez vous dès le premier soir passé dans votre nouveau logis. 
            
                             Gabi Hophan                          
            
            Le secret d&rsquo;un déménagement rapide et si possible sans stress réside dans une bonne préparation. C&rsquo;est elle aussi qui fait que l&rsquo;on se sent vite chez soi à la nouvelle adresse.
            
            De nouvelles moquettes 
            Si vous prévoyez de faire poser de nouvelles moquettes, il vaut mieux les commander de sorte qu&rsquo;elles arrivent la veille ou le matin même du déménagement pour être posées le matin très tôt. L&rsquo;appartement sera encore vide. Veillez à ce que les pièces puissent être mesurées en temps voulu.
            
            Des rideaux pour plus d&rsquo;intimité
            Mesurez avec précision les fenêtres de votre nouveau logement avant le déménagement. Les dimensions des fenêtres (et des rails) vous indiqueront si vous pouvez transformer vos rideaux ou si vous devez en acheter des neufs. Vérifier aussi si les glisseurs que vous avez correspondent bien aux rails du nouvel appartement. 
            
            
            Si vous pouvez réutiliser vos rideaux dans votre nouveau logement, il est préférable de les laver ou de les faire nettoyer avant le déménagement. Les voilages contribuent beaucoup à créer une impression de bien-être. Et le parfum des rideaux propres sera encore plus agréable dans le chaos des premiers jours.
            
            Pensez à l&rsquo;électricien
            N&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;il y aura des suspensions, le téléviseur, la chaîne hifi, le PC, etc., à monter et à brancher. Selon les circonstances, il est possible que vous ayez besoin d&rsquo;un électricien (convenir avec lui la date de sa venue suffisamment tôt à l&rsquo;avance). Vous pouvez aussi demander à votre entreprise de déménagement de se charger de ces travaux.
            
            Plaquettes à votre nom 
            Rien n&rsquo;est plus agréable que de lire son nom sur la plaquette quelques jours déjà après le déménagement. Veillez à ce qu&rsquo;il en soit vraiment ainsi en vous procurant les plaquettes pour la boîte à lettres et pour la sonnette avant même de déménager.
            
            
        
    
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				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/247/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Le déménagement: points auxquels il faut veiller]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/le-demenagement-points-auxquels-il-faut-veiller"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/le-demenagement-points-auxquels-il-faut-veiller</id>
		<published>2009-07-06T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:20Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            La date officielle de déménagement approche à grands pas et c'est pourquoi de nombreuses questions se posent: peut-on se lancer soi-même dans un déménagement? Et à quoi faut-il songer plus particulièrement lors du déménagement ou lorsqu'on demande des offres aux professionnels? Nous nous sommes entretenus avec l'entreprise de déménagement Kehrli+Oeler.              
            
            Gabi Hophan
            
                         Avec une entreprise de déménagement professionnel comme  Kehrli+Oeler, même le plus difficile déménagement sera un succès.
            
            Quand on a pris la décision de déménager, on devrait planifier l'opération et s'informer très tôt. Les cantons, les associations de locataires et les entreprises de déménagement proposent des informations et des check-lists sur Internet. Ces divers documents sont des aides qui permettent de se préparer convenablement. Il ne faut pas oublier en effet qu'un déménagement implique toujours un important travail d'organisation et de nombreuses tâches administratives, ce qui inclut, par exemple, le tri et l'élimination de tout ce qui est superflu, les annonces de changement d'adresse, les annonces de départ et d'arrivée, le service de réexpédition de courrier, le transfert de l'enregistrement de la voiture, les adaptations d'assurances, etc.
             
            Déménager soi-même ou non?
            La décision de déménager soi-même ou de confier la tâche à une entreprise spécialisée dépend d'une part du budget et d'autre part, du volume. Attention! Les camionnettes de déménagement que l'on peut louer et conduire soi-même avec un permis ordinaire ne sont pas très grandes.
            
            
            Know-how et assurance
            De plus, pour ce qui est du démontage et du remontage des meubles ainsi que du chargement d'une camionnette, il faut disposer d'un certain savoir-faire. Il faut également rappeler que lorsque le travail est effectué par des professionnels du déménagement, les éventuels dégâts sont couverts par l'assurance alors qu'ils ne le sont pas lorsque l'opération a été réalisée en «do-it-yourself».
             
            Déménager avec des enfants
            Le jour du déménagement, les enfants de moins de six ans seront parfaitement à leur place chez des amis, des connaissances ou une maman de jour. Par contre, on devrait laisser les enfants plus grands apporter leur aide. Ils auront ainsi le sentiment d'être utiles et supporteront mieux le déménagement. Une fois dans le nouveau logement, on devrait commencer par déballer les affaires des enfants et monter leurs meubles car ils se sentiront ainsi plus vite chez eux.
            
            
            
            Nous remercions l'entreprise bernoise de transports spécialisée dans les déménagements en Suisse et à l'étranger ainsi que l'entreposage  Kehrli+Oeler pour sa contribution à cet article.
            
            Déménagement en vue? Abonnez-vous au planificateur du déménagement de homegate.ch, qui vous soutiendra au cours de chacune des étapes du déménagement en vous envoyant quatre e-mails pleins de conseils pratiques et de trucs.
            
            Souhaitez-vous en savoir plus sur la planification du déménagement, la restitution du logement et le changement d'adresse ainsi que sur les entreprises qui peuvent vous aider à déménager: vous trouverez tous ces renseignements ici.
             
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/227/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Emballer dans les règles de l'art]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/emballer-dans-les-regles-de-lart"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/emballer-dans-les-regles-de-lart</id>
		<published>2009-06-17T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            Il faut emballer vos affaires correctement et suffisamment tôt dans les caisses. Voici quelques conseils de pros:
            
            
            Prévoir suffisamment de cartons et de caisses: telle est la règle fondamentale pour préparer un déménagement! Mieux vaut en avoir trop que pas assez. Commandez-les suffisamment tôt.
            
            Vous assumez la responsabilité des objets que vous emballez vous-même. Le déménageur ne répond pas des objets que contenait votre appartement et que vous avez vous-même empaquetés. En procédant comme indiqué ci-dessous, le risque de briser quelque chose sera très faible.
            
            Les caisses doivent être prêtes le soir qui précède le déménagement.
            
            Caisses et cartons bien préparés facilitent le déménagement.  
            
            
            Règles d'or:
            
                Ne pas prendre des cartons trop grands pour les objets lourds
                Placer les objets lourds et de grand format au fond du carton
                Bien rembourrer le fond du carton
                Emballer la vaisselle dans du papier de soie et ensuite seulement dans du papier journal (pour éviter les traces noires que laisse le papier journal)
                Emballer soigneusement tous les objets fragiles (feuilles de plastique à bulles d'air)
                Utilisez de préférence du papier journal froissé pour rembourrer
                Inscrire sur le carton avec un gros crayon feutre son contenu et la pièce où le déposer
                Préparer de la ficelle, des ciseaux et du ruban adhésif
                Ne pas trop remplir les cartons afin de pouvoir fermer le couvercle
                Bien combler les espaces vides avec du papier journal
                Bien fermer les cartons avec du ruban adhésif
                Noter sur un carnet le contenu de chaque carton
                Emballer ensemble les objets analogues
                Ne pas emballer les objets fragiles avec des objets lourds (par exemple de la porcelaine avec des marmites en fonte)
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/197/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Planificateur de déménagement]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/planificateur</id>
		<published>2009-05-26T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            homegate.ch participe à votre déménagement!
              	Allez-vous bientôt déménager? Le planificateur de déménagement de homegate.ch vous accompagnera tout au long de ces journées épuisantes pour les nerfs en vous prodiguant de nombreux conseils pratiques.
            
            De la planification de l&rsquo;événement jusqu&rsquo;à l&rsquo;emménagement dans votre nouveau logement en passant par l&rsquo;emballage de vos précieux biens et la restitution de votre ancien appartement, vous recevrez successivement 4 courriels qui récapituleront pour vous de précieuses informations pratiques pour chacune des phases du déménagement et qui vous indiqueront des instruments et outils qui devraient vous faciliter la tâche.
            
            Pour vous abonner au planificateur de déménagement de homegate.ch, veuillez remplir ci-dessous les champs marqués d&rsquo;une *. Cliquez ensuite sur «envoyer» et vous recevrez le jour-même le premier mail.
             
            Planificateur de déménagement
            
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/181/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Changement d'adresse]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/changement-dadresse"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/changement-dadresse</id>
		<published>2009-04-14T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Grâce à notre guide, vous effectuerez rapidement vos changements d'adresse.  
            
            A qui devez-vous annoncer votre déménagement? Pour qui un e-mail est-il suffisant et pour qui faut-il plus? homegate.ch a récapitulé pour vous les points essentiels se rapportant au changement d'adresse.
            
            
            Annonce du départ aux autorités de la commune que l'on quitte
            Allez au contrôle des habitants de votre ancienne commune de domicile. Vous pouvez aussi en partie annoncer votre départ via le guichet en ligne. Vous devrez cependant emporter ou envoyer par la poste: la quittance de dépôt de l'acte d'origine/la confirmation d'annonce et si vous en possédez un, le livret de service/protection civile (jusqu'à votre 40e anniversaire).
            Contrôle des habitants: Annonce du départ
             
            Annonce de l'arrivée dans la nouvelle commune de domicile
            Vous devez déposer vos documents (acte d'origine) dans la nouvelle commune de domicile. Dans certains endroits, il est possible de s'annoncer en ligne mais il faut envoyer l'acte d'origine par la poste.
            Contrôle des habitants: Inscription
             
            
            Service des automobiles
            Annoncez votre nouvelle adresse au service des automobiles. Si vous avez un permis de conduire du format d'une carte de crédit, vous pouvez effectuer les démarches en ligne. Vous devez envoyer par la poste ou déposer au guichet le permis de circulation ainsi que les anciens permis de conduire.
            Services des automobiles
            
             
            
            
            
            
            
            
            Autres adresses importantes
            -	Chef de section (personnes astreintes au service militaire)
            -	Poste (en ligne ou se présenter au guichet)
            -	Billag (en ligne ou par courrier)
            -	Téléphone (swisscom-fixnet, sunrise, etc.)
            -	Electricité (possible en ligne dans certains cas)
            -	Banque (par courrier, éventuellement via le Telebanking)
            -	Société de cartes de crédit (lettre avec signature)
            -	Assurances (par téléphone ou par e-mail)
            -	Journaux/Revues
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/130/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Cartons de déménagement]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/cartons-de-demenagement"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/cartons-de-demenagement</id>
		<published>2009-03-04T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:18Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Cartons de déménagement de homegate.ch et du Matin Bleu.
            
            
            Et maintenant, vous pouvez vous procurer rapidement et simplement des cartons de déménagement vraiment pratiques. Grâce à leur fonds qui se rabat automatiquement, ils s'ouvrent en un clin d'oeil et sont tout de suite prêts à être remplis. De plus, point qui est aussi fort appréciable, ils sont livrés à domicile (livraison en Suisse).
            
            Le délai de livraison est de 2 jours ouvrables.
            
            Commander les cartons de déménagement
            
            
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/162/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Garde-meubles]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/garde-meubles"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/garde-meubles</id>
		<published>2009-02-23T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-08-31T08:06:12Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
             
            Trop peu de place dans l'appartement? Entre deux logis? La solution qui vous tirera d'embarras, c'est le garde-meubles individuel &mdash; que l'on appelle aussi self stockage.
            
            
            Le mobilier, les engins de sport, les collections de toute sorte et bien d'autres objets encore dont on n'a pas besoin dans l'immédiat seront parfaitement en sécurité et rangés de manière à ne pas subir de dégradations dans des espaces servant d'entrepôts individuels.
             
            En cas de séjours à l'étranger
            Cette solution qui débarrasse de tout souci convient tout particulièrement en cas de changement d'appartement et de séjours 
            à l'étranger.
             
            Simplicité de l'accès
            Chaque client dispose de son propre local et, pendant les heures d'ouverture de l'entreprise, peut y accéder en tout temps sans s'annoncer au préalable. Il n'est pas nécessaire d'établir des listes d'entreposage ou de les modifier - tâche qui prend beaucoup de temps - comme c'est le cas quand on dépose des objets dans de grands entrepôts collectifs.
            
             
            
            
            
            
            Pour plus d' informations et de conseils.
            Formats des locaux au choix
            Les différentes tailles des espaces mis à disposition permettent de résoudre en un clin d'oeil les problèmes de place à court, moyen ou long terme.
            
            Pas de place? Il suffit tout simplement d'entreposer le mobilier dans l'intervalle dans un garde-meuble. Si la place manque parce que l'ancien logement est trop petit ou parce que le nouveau logis n'est pas encore prêt, le garde-meuble individuel constitue la solution idéale.
            
            
            
            
            
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/41/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Restitution du logement: les préparatifs]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/restitution-du-logement"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/restitution-du-logement</id>
		<published>2009-02-23T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Préparez soigneusement la restitution du logement - cela vous évitera beaucoup d'énervement. Voici comment il est préférable de procéder:  
            Réfléchissez au déroulement des opérations plusieurs semaines avant le grand jour. Vous pouvez préparer de nombreuses choses et la remise s'effectuera sans stress.
            Voici comment faire:
            
                Recherchez le procès-verbal d'entrée dans le logement et s'il y en a une, la copie des défauts.
            
            
                Notez ce qui a été détérioré ces dernières années. Qu'avez-vous modifié dans le logement? Quels aménagements le nouveau locataire va-t-il reprendre? Que devez-vous réparer ou remettre en l'état initial?
                 
                Décidez qui nettoiera le logement. Si vous engagez une entreprise, demandez une offre en temps opportun ainsi qu'une garantie de reprise du logement par le loueur qui assure la présence de l'institut de nettoyage lors de la restitution et un nettoyage supplémentaire gratuit si le loueur n'est pas satisfait des travaux de nettoyage.
                 
            
             
            
            
            Si vous vous chargez personnellement du nettoyage, procurez vous les produits et accessoires qui conviennent: eau savonneuse non agressive, chiffons doux, shampouineuse pour les moquettes, produit d'entretien pour les parquets, etc.
            
            
             
             
            
        
    

 <br />
				 				<img src="http://magazine.homegate.ch//phpthumb/phpThumb.php?src=/img/Article/44/thumbnail.jpg&amp;q=80&amp;zc=C&amp;w=200&amp;h=120" />
							]]>
		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Conseils de pro pour déblayage]]></title>
		<link rel="alternate" type="text/html" href="http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/conseils-de-pro-pour-deblayage"/>
		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/conseils-de-pro-pour-deblayage</id>
		<published>2009-02-23T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Le déménagement est imminent. Comment se débarrasser de ce qui est superflu? Hansjörg Buser, collaborateur à l'OFEFP, vous indique comment vous défaire en temps opportun de ce qui vous encombre ou de ce qui ne vous plaît plus.  
            
            
            
            
            Gabi Hophan s'est entretenue avec Hansjörg Buser.  
            
            homegate.ch: Quelle est la première étape pour se débarrasser de ce dont on ne veut plus lorsqu'on déménage?
            
            Hansjörg Buser: ...se faire très tôt une idée d'ensemble de ce que l'on ne souhaite pas emporter dans le nouveau logement.
            
            Pourquoi est-ce si important?
            
            Parce qu'il existe divers modes d'élimination des objets dont on n'a plus l'utilité.
            
            Dans de nombreux endroits, les services municipaux font la collecte des déchets tels que les vieux papiers, les cartonnages, les objets encombrants ou les vieux métaux à des dates indiquées à l'avance. Une bonne planification permet de profiter de ces services.
            
            Il y a aussi des déchets qui ne rentrent pas dans ces catégories et qui ne peuvent pas être éliminés avec les déchets usuels. Il faut avoir le temps de trouver les services appropriés.
             
            
            
            Y a-t-il des objets que l'on peut éliminer gratuitement?
            
            Il y en a plus que l'on croit. - Pour le papier, le carton, le PET, le verre et les boîtes de conserve, chaque commune propose, tout le monde le sait, des centres de collecte. Les vieilles piles peuvent être déposées dans les magasins qui en vendent des neuves. Et il est possible de remettre les vieux médicaments aux pharmaciens.
            
            Les appareils ménagers comme les mixers, les cuisinières, les réfrigérateurs, etc.,  peuvent être déposés gratuitement dans les magasins qui vendent ce genre d'articles - indépendamment de leur marque et de l'endroit où ils avaient été achetés. Ceci vaut aussi pour l'informatique de bureau (PC) ou l'électronique de loisirs (radios, téléviseurs).
            
            Dans les régions, il existe aussi des centres d'élimination des déchets qui acceptent gratuitement certains articles. Il vaut la peine par conséquent de se renseigner.
            
            Quel conseil personnel donneriez-vous à tous ceux qui souhaitent se débarrasser d'objets avant de déménager ou quel souhait aimeriez-vous exprimer?
            
            ...De commencer suffisamment tôt. De plus, personnellement, je trouve que c'est une bonne idée de commencer par s'adresser à des brocanteurs, des organisations caritatives, des vide-greniers ou des amis et connaissances pour caser les meubles, vêtements ou ustensiles qui sont usagés, certes, mais encore en bon état. Il n'est pas toujours indispensable de tout jeter!
            
            
             
            
            Hansjörg Buser, collaborateur à l'Office fédéral de l'environnement, des forêts et du paysage (OFEFP), division Déchets
            
        
    

 <br />
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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Attention à certains points en cas de changement d’appartement!]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/attention-a-certain-point-en-cas-de-changement</id>
		<published>2009-02-19T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Diverses questions se posent à propos de la résiliation du contrat de bail et de la restitution du logement. Vous trouverez ici les principales réponses à ces questions.
            
            Gergina Hristova
            
            Selon la région où ils habitent, les locataires qui souhaitent changer de logement doivent observer différentes dates et divers délais de résiliation. Quant à la loi, elle prescrit un délai de résiliation d&rsquo;au moins trois mois.
            
            En cas de changement de logement, il faut observer les délais de résiliation en vigueur dans le canton ou la région.
            
            
            Dates de résiliation ordinaires
            L&rsquo;une des erreurs les plus fréquentes est de penser que l&rsquo;on peut résilier son bail à loyer pour la fin d&rsquo;un mois.  
            Les dates et délais de résiliation convenus contractuellement sont en tout cas déterminants. 
            
            
            
             
            
            
            Dans certaines régions &ndash; comme par exemple à Zurich &ndash;, il n&rsquo;y a que deux dates officielles de résiliation dans l&rsquo;année: le 1er avril et le 1er octobre. Un déménagement précoce peut s&rsquo;avérer très onéreux car il faudra continuer d&rsquo;exécuter le contrat de bail se rapportant à l&rsquo;ancien logement jusqu&rsquo;à la date de résiliation officielle et donc payer le loyer.
            
            Trouver un successeur
            La loi prévoit cependant une exception. Le locataire qui présente au bailleur un nouveau locataire que celui-ci ne pourra raisonnablement pas refuser &ndash; ou, en d&rsquo;autres termes, qui soit solvable &ndash; peut en principe être délié du contrat en dehors des dates officielles. En règle générale, il suffit d&rsquo;indiquer au bailleur le nom d&rsquo;une personne qui accepte de reprendre le logement à la date convenue et aux conditions en vigueur jusqu&rsquo;ici.
            
            Acceptation du nouveau locataire qui reprend le logement
            Par prudence, il serait bon de désigner plusieurs personnes. Il existe en effet diverses définitions du nouveau locataire que le bailleur ne peut raisonnablement pas refuser. Le nouveau locataire a toutes les chances d&rsquo;être accepté s&rsquo;il est effectivement en mesure de payer le loyer. La règle d&rsquo;or qui s&rsquo;énonce ici est la suivante: le loyer ne doit pas représenter plus d&rsquo;un tiers du revenu.  Un extrait du registre des poursuites fourni par le nouveau locataire peut aider à prouver sa solvabilité.
            Il y a une autre condition importante à remplir: le nouveau locataire doit accepter de reprendre le contrat aux conditions qui étaient en vigueur auparavant. Ceci vaut non seulement pour le montant du loyer mais aussi pour d&rsquo;autres clauses du contrat
            
             
            
             
            
        
    

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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Comment dénicher un appartement en Suisse]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/comment-denicher-un-appartment</id>
		<published>2009-02-19T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Avez-vous trouvé un logement à votre goût? Vous devez maintenant poser votre candidature pour l&rsquo;obtenir en vous munissant de tous les documents nécessaires et faire une bonne impression au bailleur. Lisez ici comment faire.
             
            Gergina Hristova
            
            En Suisse, les appartements sont proposés en location par des sociétés immobilières ou par des particuliers. Dans la plupart des cas, des formulaires de demande d&rsquo;attribution sont mis à disposition lors de la visite du logement. Si le logement vous plaît, vous devriez en faire parvenir un au bailleur après avoir complété le document en ajoutant les indications vous concernant
            
            
            En rédigeant une lettre de candidature personnelle, vous pouvez faire une impression encore meilleure au bailleur.
             
            
            
            Outre le formulaire de candidature à l&rsquo;attribution du logement, votre dossier devrait comporter des copies des documents suivants:
            
                Votre contrat de travail avec l&rsquo;indication du salaire ou même la feuille de votre dernier salaire reçu si vous travaillez déjà en Suisse,
                Votre passeport ou une pièce d&rsquo;identité équivalente,
                Votre permis de travail ou une attestation  d&rsquo;engagement établie  par votre employeur qui prouve qu&rsquo;il a fait la demande pour obtenir un permis de travail.
                Un extrait du casier judiciaire si vous vous installez pour la première fois en Suisse. Cet extrait n&rsquo;est pas obligatoire mais il donne au bailleur l&rsquo;impression d&rsquo;avoir à faire à quelqu&rsquo;un de sérieux.
                Un extrait du registre des poursuites si vous êtes déjà domicilié en Suisse. C&rsquo;est-à-dire s&rsquo;il s&rsquo;agit de votre second déménagement à l&rsquo;intérieur de la Suisse.
                Une attestation de votre assurance de la responsabilité civile
            
            
            Si, en plus, vous complétez votre dossier de candidature à l&rsquo;attribution du logement en ajoutant une lettre de candidature personnelle avec curriculum vitae et photo, l&rsquo;impression que vous ferez au bailleur sera encore meilleure. Globalement, tous ces documents vous aideront à le convaincre que vous êtes digne de confiance.
            
            Sur homegate.ch, de nombreux biens immobiliers attendent les locataires et les acheteurs: vous accédez ici au marché des biens à louer ou à acheter de homegate.ch   
            
             
            
        
    

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		</content>
		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
	<entry>
		<title><![CDATA[Conseils pour planifier le déménagement]]></title>
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		<id>http://magazine.homegate.ch/fr/demenagement/conseils-pour-planifier-le-demenagement</id>
		<published>2009-02-19T00:00:00Z</published>
		<updated>2010-02-22T15:01:19Z</updated>
       
		<content type="html">
			<![CDATA[
    
        
            
            Le déménagement et la restitution du logement sont imminents. Et les premières incertitudes surgissent déjà en matière de responsabilité: qui doit assumer les différents dommages?
            Nous avons demandé à des spécialistes de AXA-Winterthur de répondre aux questions les plus fréquentes.
            
             
            Gabi Hophan
            
            En principe, le locataire doit répondre des dommages dus à une usure excessive qu&rsquo;il a lui-même causée pendant qu&rsquo;il était locataire ou qui sont à mettre sur le compte des membres de sa famille, d&rsquo;invités ou d&rsquo;animaux de compagnie qui partageaient son logement. Le locataire ne peut pas être tenu pour responsable de l&rsquo;usure normale  qui se présente comme un défraîchissement.
             
            Dommages dus à des cas de force majeure
            Il n&rsquo;est pas permis de tenir le locataire pour responsable des dommages dus à un cas de force majeure ou survenus par hasard (par exemple tempête, incendie, vol avec effraction).
            
            Restitution du logement
            En quittant le logement, vous devriez reprendre le procès-verbal que vous aviez dressé lorsque le logement vous avait été confié et, le cas échéant, rajouter les dommages plus récents. Déterminez ensuite ceux dont vous devez éventuellement répondre, compte tenu des durées de vie normales des équipements et appareils (voir liste d&rsquo;articles ci-après «Usure»).
             
            Assurance-ménage
            En fait, on ne devrait pas attendre de déménager pour réfléchir au montant de l&rsquo;assurance-ménage. Au fil des années, en effet, dans la plupart des foyers, on acquiert de nombreux objets qui ont de la valeur. La règle d&rsquo;or est la suivante: compter environ 1000 francs par mètre carré. Si vous avez beaucoup de meubles précieux et d&rsquo;objets de valeur, vous devez augmenter ce montant pour éviter la sous-assurance
            
            
            Changement d'adresse
            Il est préférable d&rsquo;annoncer immédiatement votre changement d&rsquo;adresse à tous vos assureurs et surtout votre assureur-ménage et responsabilité civile car ce n&rsquo;est qu&rsquo;ainsi que vos effets seront couverts pendant le déménagement et à votre nouvelle adresse. 
            
                         Si des personnes qui vous aidaient à déménager se blessent, la personne qui a causé la blessure doit en répondre.
            
            
            Nous remercions AXA Winterthur pour sa contribution à cet article.
            
        
    

 <br />
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		<author>
			<name><![CDATA[stefan]]></name>
		
		</author>
		

		
                
	</entry>
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