Dunia Properti Indonesia

Mengapa Golden Land Group ?

2015-04-23T20:04:00.001-07:00

Tahukah Anda, Mengapa Golden Land Group ?

Royal Platinum awalnya dipasarkan dengan harga perdana mulai hanya Rp 399 juta (saat ini harga sudah diatas Rp 1 M)
Saat dipasarkan perdana, kantor pemasaran Royal Platinum hanya berupa tenda, lahannya masih berupa kebun rambutan, dan akses jalannya masih tanah berbatuan.
Bila Anda ditawarkan rumah dengan kondisi seperti photo-photo terlampir apakah Anda berani membelinya dengan harga Rp 399 juta?
Dan saat ini rumah yang Anda beli tersebut nilainya mencapai 2,5 kali lipat hanya dalam waktu sekitar 2 tahun saja.
Jadi kapankah waktu yang tepat untuk membeli properti/rumah? Jawabnya adalah: Sekarang! Saat ini juga! Detik ini!

Ilustrasi diatas bukanlah cerita fiksi, ini adalah kisah nyata dari sebuah perumahan bernama Royal Platinum Residence, salah satu masterpiece persembahan Golden Land Group.

Banyak calon pembeli Royal Platinum yang dahulu ragu membeli (saat masih berupa tanah kebun) dan akhirnya menyesal karena saat ini harga sudah di luar budget mereka...

Ada juga calon pembeli Royal Platinum saat ini yang berharap harganya turun atau mendapat diskon besar tapi sia-sia dan akhirnya rumah yang diidamkan dibeli oleh orang lain.

Namun.. ada pula yang berbahagia luar biasa, ya benar, para warga Royal Platinum yang telah mengambil keputusan tepat dan cepat!

Apakah yang beli sekarang akan rugi? tentu tidak, karena harga perumahan selalu naik. Dan pastinya yang beli sekarang tidak perlu berlama-lama "menderita", karena fasilitas dan lingkungan Royal Platinum sudah OK punya.

Kunci membeli rumah:

Pastikan track record developer yang terpercaya dan profesional,
Pastikan legalitas rumah lengkap,
Pastikan aksesnya bagus dan tidak banjir.

Hari ini project terbaru Golden Land Group ( D' Secret Garden dan D' Golden Village ) masih dalam proses pembangunan, sama seperti photo-photo Royal Platinum yang Anda lihat, harganya masih promo (karena dimanapun developer selalu memberikan harga termurah saat awal project sesuai prinsip cashflow).

Masih mau menunggu? Boleh, dan harga akan terus merangkak atau bahkan melejit naik, bukan karena developer yang latah (developer tidak mungkin menjual dengan harga seenaknya/setinggi-tingginya, bukankah developer juga saling bersaing dengan perumahan lain disekitarnya?), namun karena developer diawal butuh dana untuk membangun, sehingga prinsipnya adalah jual dengan "harga modal", untung sedikit asal dapat dana. Ini rahasia lho, jangan cerita ke siapa-siapa ya :)

Cheers,

T. Joko Supriyanto
GOLDEN LAND Group Executive MM
HP : 081283151138
WA : 087788206299
BB : 7e4e2232

D' Golden Village - Rumah Cluster Murah di Setu Bekasi

2015-04-23T19:42:00.000-07:00

"What are you searching for a home?"
Find it @ D' Golden Village

We create Golden Life:
“Sebuah peradaban emas, dimana terwujud keselarasan antara arsitektur, lingkungan dan pola interaksi masyarakat yang mengedepankan nilai-nilai kebaikan, sehingga mencapai puncak derajat kemanusiaan, bahwa kehidupan bukanlah diri sendiri, bumi ini titipan generasi berikutnya, dan kebahagiaan hakiki adalah di akhirat kelak".

1. Golden Architecture

“Konsep arsitektur emas yang memadukan antara fungsional dan keindahan desain dengan kualitas material serta pengerjaan/finishing terbaik”.

Di D’ Golden Village kami mewujudkannya melalui type rumah yang prestige, ditunjang dengan spesifikasi berkelas:

Semua bangunan “bernapas” dengan dinding losters.
Plafond miring di ruang keluarga/utama, menjadikan kesan luas dan lapang.
Adanya taman dalam di tengah ruangan (type Pleasure & Peaceful Extra) sehingga semua ruangan mendapatkan cahaya alami dan udara alami sehingga menciptakan bangunan hemat energi.
Bangunan yang tinggi dari jalan ± 80 cm sehingga terlihat tinggi, megah dan terasa lapang.
Meminimalkan penggunaan kayu untuk pelestarian lingkungan (kusen dan jendela menggunakan alumunium) dan rangka atap menggunakan baja ringan.
Menggunakan grease trap pada areal cuci piring untuk menangkap jebakan lemak sehingga tidak mencemari drainase/got lingkungan perumahan.
Batas antar rumah menggunakan double wall untuk menunjang konstruksi bangunan serta menjaga privasi Anda.
Spesifikasi istimewa: dinding Bata Merah, rangka atap Baja Ringan, sanitair Toto (closet duduk), genteng Keramik, cat luar Dulux Weathershield.

2. Golden Environment

“Keseimbangan lingkungan emas yang berkelanjutan/sustainable dengan menjaga keseimbangan alam sebagai legacy/warisan untuk masa depan serta mengimplementasikan teknologi terkini dan ramah lingkungan”.

D’ Golden Village mensinergikan lingkungan yang kondusif untuk tumbuh kembang anak dan keluarga dengan ditunjang:

Community center untuk mengakomodasi kebutuhan dasar penghuni yakni kebutuhan: beribadah (masjid), berkumpul (aula, barbeque area), kesehatan (jogging track, areal tanaman obat), hiburan (kolam renang anak, taman bermain).
Memisahkan areal publik/bersama yakni community center dan areal istirahat yakni perumahan sehingga memberikan kenyamanan istirahat untuk penghuni.
Drainase/got grass block, mengembalikan air sebanyak-banyaknya kembali ke dalam tanah.
Adanya biopori baik di community center maupun di perumahan.
Adanya konservasi tanaman lokal setempat.
Tulisan "D’ Golden Village" di pintu masuk utama perumahan, sehingga memberikan kesan mewah dan berkelas.
Penghijauan maksimal pada perumahan, terutama areal community center sebagai paru-paru perumahan yang menghasilkan udara segar oksigen O2.
Jalan lingkungan yang lapang, dengan pemisahan jalur kendaraan, pedestrian, dan arena bermain anak, sehingga aman.
Fasilitas Wifi pada community center guna mengoptimalkan aktifitas warga.

3. Golden Living

“Kehidupan emas yang menstimulasi potensi positif warga untuk beribadah dan berkarya (vertikal dan horisontal)”

D’ Golden Village menghadirkan kehidupan yang sesungguhnya, dimana kualitas keluarga menjadi prioritas. Kami peduli terhadap kenyamanan, keamanan dan kebahagiaan keluarga Anda.
D’ Golden Village menciptakan pola hubungan kemasyarakatan yang egaliter, yang mengedepankan kesadaran terhadap nilai-nilai kehidupan yang positif.
Lokasi D’ Golden Village yang strategis dan dekat dengan pemerintahan, keamanan, kesehatan, hiburan, dan pendidikan juga menjadi nilai tambah yang membuat Anda dapat senantiasa dekat dengan keluarga.

Telah hadir, type terbaru: "Peaceful Natural", finishing with simplicity & clean (dinding dalam natural aci putih dan lantai natural aci).

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) D'GOLDEN VILLAGE
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Ingin punya RUMAH idaman dengan taman istimewa ditengah hunian?
Wujudkan di D' GOLDEN VILLAGE Bekasi ..

Bergabunglah bersama D’ Golden Village, sekarang ...

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) D'GOLDEN VILLAGE
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Royal Platinum Residence - Rumah Cluster Mewah di Bekasi

2015-04-23T19:20:00.001-07:00

Royal Platinum Residence menghadirkan hunian dengan desain mewah bergaya arsitektur modern dalam cluster eksklusif di wilayah strategis Bekasi (hanya 5 menit dari pintu keluar tol Tambun/Setu/Mustika Jaya).

Anda juga dapat dengan leluasa menuju beberapa fasilitas umum terdekat, diantaranya:

- Tol Tambun/Setu/Mustika Jaya (3 km)
- Masjid Baiturrahim (100 m)
- SD Negeri 03 Mustika Jaya (100 m)
- MTs Negeri Mustika Jaya (100 m)
- SMP/SMA/SMKN Daya Utama (100 m)
- TK/SD Alam Prima Sakinah (150 m)
- SDIT Insan Aulia (400 m)
- TK/SD/SMP/SMA Islam Teratai Putih Global (700 m)
- SMAN 9 Bekasi (200 m)
- RS Permata Bekasi (500 m)
- RS Hermina (2,5 km)
- SPBU (500 m)
- Superindo (1,5 km)
- Waterpark (1 km)
- Tiptop (2 km)
- Pasar Modern Grand Wisata (2,5 km)
- Mc Donald (2,5 km)

Royal Platinum Residence terdiri dari 3 type spesial: Glorious Golden Raintree (LB 94/LT 98), Glorious Golden Raintree Extra (LB 106/LT 98) & Luxurious Silver Maple (LB 85/LT 103).

Unit terbatas, telah terjual 26 unit !

Masih ada 1 unit lagi:

- B5 (hadap Timur) Type LB 94 / LT 98. Harga Cash Keras Rp 1.067.127.000,-

Promo Spesial hanya untuk Anda :

- Free Exclusive Canopy Carport
- Denah Rumah Suka-Suka

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) ROYAL PLATINUM
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Kami mengutamakan privasi, keamanan dengan CCTV, mushollah, jaringan fiber optic hi-speed, listrik bawah tanah, kenyamanan serta lingkungan yang asri, berkualitas dan tidak banjir.

Peminat serius segera kunjungi lokasi Royal Platinum Residence

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) ROYAL PLATINUM
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Cabana Residence 2 - Rumah Mewah Dengan Smart House System

2015-04-23T02:53:00.003-07:00

Cabana Residence 2 Pamulang Barat Tangerang Banten merupakan cluster yang sangat menarik dan menguntungkan sebagai aset investasi properti masa depan maupun sebagai hunian keluarga yang sangat nyaman.

Hunian eksklusif bernuansa minimalis modern yang berlokasi strategis dengan sistem CLUSTER ( One Gate System ) sehingga menciptakan keamanan dan kenyamanan bagi keluarga Anda.

Keuntungan memiliki rumah di Cabana Residence 2 :

• 100% BEBAS BANJIR
• Kualitas dan Design terbaik di kelasnya
• Unit sudah dilengkapi dengan water torn, instalasi air panas & AC, Listrik 3300
KVA, Kitchen set & Jet Pump
• WIFI CONNECTED
• TV CABLE
• COSTUMIZED INTERIOR DESIGN
• UNDERGROUND ELECTRICITY
• PANIC BUTTON
• SPACIOUS PARKING LOT
• 3 + 1 BED ROOM
• IP CAMERAS

TERBATAS HANYA ADA 18 UNIT SAJA !
HARGA PERDANA HANYA RP 1 M-an..

Untuk Info Lebih Lanjut Ketik :
Cabana Residence 2 - Nama - Alamat - No.HP - Email Anda
SMS ke 0812 8315 1138 / WhatsApp 0877 8820 6299

Jaminan kenyamanan dan pelayanan terbaik oleh developer yang sudah berpengalaman• Lokasi dekat dengan Pintu Tol Jakarta-Tangerang-Bogor (Dalam proses)
• Lokasi Strategis (dekat unpam, rumah sakit, mall dan pusat bisnis)
• Akses perumahan yang mudah (dapat dilalui dari beberapa arah)

- McDonald (Jl. Martadinata) +/- 2 Km
- 7 Eleven (Jl. Martadinata) +/- 2 Km
- Giant (Jl. Martadinata) +/- 2 Km
- Pamulang Square +/- 1 Km
- Pamulang CBD (Central Business District) +/- 1 Km
- Universitas Pamulang +/- 500 m

Untuk Info Lebih Lanjut Ketik :
Cabana Residence 2 - Nama - Alamat - No.HP - Email Anda
SMS ke 0812 8315 1138 / WhatsApp 0877 8820 6299

Regata Residence - Rumah Cluster Mewah Fasilitas Smarthome Inside

2015-04-23T02:36:00.003-07:00

REGATA Residence merupakan cluster yang sangat menarik dan menguntungkan sebagai aset investasi properti masa depan maupun sebagai hunian keluarga yang sangat nyaman.

Hunian eksklusif bernuansa minimalis modern yang berlokasi strategis dengan sistem CLUSTER ( One Gate System ) sehingga menciptakan keamanan dan kenyamanan bagi keluarga Anda.

Perumahan Regata Residence sudah di Lengkapi Smarthome Inside sbg value added pada unit properti yang sangat menguntungkan :

1. Teknologi canggih
Sistem kendali otomatis dan memberikan banyak manfaat.
2. Tanpa kabel
Tak perlu bongkar dinding dan atap untuk instalasi.
3. Sesuai kebutuhan
Disesuaikan kebutuhan saat ini, dan dapat di-upgrade.
4. Dapat dipadukan
Langsung bersinergi dengan perangkat yang sudah ada.
5. Praktis
Dapat diakses menggunakan smartphone.
Dengan aplikasi “ two way “ penguna dengan mudah memastikan alat elektronik on/off dari tampilan aplikasi ponsel.

Readystock TERBATAS HANYA ADA 4 UNIT SAJA !
Type 69 dengan Luas Tanah beda-beda: 62, 60 dan 56 m2.

HARGA HANYA Rp 700.000.000,-
SUDAH TERMASUK BIAYA LAIN2
( PPN, AJB, BPHTB, IMB, Balik nama sertipikat SHM sudah dipecah )

• HARGA BELUM TERMASUK BIAYA AKAT KREDIT

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) REGATA RESIDENCE
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Keuntungan memiliki Regata Residence :

• 100% BEBAS BANJIR
• Bangunan kualitas mewah, dengan harga terjangkau
• Dihimpit area berkembang di Tangerang seperti ALAM SUTERA,
GRAHA RAYA (Jaya Property), Bintaro, Summarecon, BSD SERPONG, dll
• Berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan, seperti BLOK M dan Senayan,

sekarang ini pemerintah pusat sudah mulai membangun jalan layang koridor Ciledug – Tendean yang akan membuat akses dari Ciledug menuju BLOK M dapat ditempuh dalam waktu 15 menit.

- Hanya 25 menit ke alam sutera atau IKEA (34 menit versi google map)
- Hanya 10 menit menuju CBD CILEDUG
- Hanya 30 menit menuju plasa senayan (37 menit versi google map)
- HANYA 15 menit ke BINTARO SEKTOR 9
- 250 m dari Graha Bintaro

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) REGATA RESIDENCE
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

D'secret Garden Residence - Rumah Cluster Mewah Di Jakarta Selatan

2015-04-23T02:20:00.002-07:00

Nikmatnya secangkir teh hangat di pagi hari dan segelas kopi nikmat di malam hari bersama keluarga tercinta, ditemani kicauan burung, semilir angin, gemercik air serta pemandangan hijau dari teras melayang di rumah Anda, dilengkapi taman buah-buahan, foot accupressure, garden fountain, gazebo dan taman bermain anak sebagai fasilitas yang akan memanjakan Anda sekeluarga.

Temukan hanya di hunian istimewa terbaru kami: D' SECRET GARDEN Residence.

Rasakan sensasi liburan setiap Anda sampai di rumah, melepas kepenatan dan kembali fresh dalam sekejab, dengan akses mudah, lokasi strategis, hanya 5 menit ke Kampus UI. D' SECRET GARDEN, townhouse 2 lantai di Jakarta Selatan (bukan Selatan Jakarta)"

Setelah sukses dengan masterpiece di Bekasi (Royal Platinum Residence), kini Golden Land Group mempersembahkan D' Secret Garden Residence yang berada dekat dengan stasiun KRL di lokasi strategis Jakarta Selatan.

Hunian bebas banjir dengan sistem Town House dengan 2 type, mulai dari type Edelweiss dan type Delphynia tersedia 11 unit rumah, dirancang bergaya arsitektur modern yang dinamis dan elegan, dengan memadukan keselarasan konsep alami agar tetap terpelihara harmoni di dalam keluarga, yang mendambakan hunian sejuk, tenang, damai, aman, tentram, dan nyaman dalam tatanan kultur sosial modern yang intelektual dan bermartabat.

Fasilitas :

Minimarket [Lawson]
Rumah Sakit [RS Bunda Medik]
Sekolah [SMAN 109, PPTK Bahasa]
Kampus [Universitas Indonesia]
Mall [Margo City Square]
Supermarket [Hypermart, Giant]
Stasiun Kereta Api

Dan pada kesempatan ini, kami ingin memprioritaskan Anda untuk mendapatkan penawaran yang sangat menguntungkan (FREE Exclusive Canopy Carport) serta kemudahan pembayaran melalui mekanisme Cash Bertahap tanpa bunga!

D' SECRET GARDEN Residence
Green & Aesthetic House In A Serene Place
Kami nantikan kehadiran Anda bersama keluarga.

Masih ada 6 unit lagi! Harga istimewa mulai Rp 900 juta-an
Semoga Anda lah yang beruntung memilikinya.

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) D'SECRET GARDEN
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

=============================
Testimoni warga D' Secret Garden:

Hampir 3 bulan saya berkeliling seputar Jakarta Selatan dan Depok mencari hunian idaman, setelah puluhan perumahan saya kunjungi, akhirnya saya dan keluarga jatuh hati kepada D' SECRET GARDEN Residence. Rasanya seperti surga di dunia! Saya bisa senantiasa sholat berjama'ah dengan nyaman di masjid megah yang hanya beberapa langkah dari rumah. Mengawali hari dengan jalan pagi dan refleksi kaki alami di taman, terkadang diselingi badminton di gedung olahraga yang berjarak hanya 100 meter dari D' Secret Garden, kemudian sore harinya semua penat selepas bekerja langsung sirna begitu melihat view alam yang indah persis tepat didepan rumah, dengan udara yang sejuk dan lingkungan yang asri. Alhasil AC dirumah pun "mubazir" karena jarang dihidupkan ??. Terima kasih GOLDEN LAND!

(M. Yusuf Sula, D' Secret Garden A 02)

Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) D'SECRET GARDEN
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Ruko "TAMBUN Business Park" Bekasi

2015-04-22T21:00:00.001-07:00

Tambun Business Park adalah kawasan bisnis dan hunian yang terdiri Dari 101 Ruko dan 2000 Unit Apartemen. Terletak di JALAN UTAMA PENGHUBUNG KAWASAN INDUSTRI TAMBUN CIBITUNG CIKARANG.

Tambun Business Park dikelilingi Oleh Kawasan Padat Penduduk dan Kawasan Industri Terkemuka. Hanya 10 Menit Ke Stasiun Tambun (Akses Cikarang Jakarta) dan Lokasi dekat dengan Akses 2 Pintu Tol (Tambun dan Cibitung).

Investasi terbaik di Jantung Bisnis Kota TAMBUN
Miliki segera Ruko yang dilengkapi dengan 8 keunggulan :

1. Lokasi Strategis
2. Di jalan utama Tambun (Depan Metland Tambun )
3. Kawasan Terpadu dengan 101 Ruko & 2000 Unit Apartment
4. Hanya 10 menit ke Pintu Tol Cibitung , Tambun & Bekasi Timur
5. Selangkah ke Hotel HOM , Plaza Metropolitan Metland Tambun
6. Dekat ke Kawasan Industri Tambun , Cikarang , Stasiun Tambun & Pasar Induk Cibitung
7. Bebas Banjir & Keamanan 24 Jam
8. Spesifikasi Premium (Lantai Granite Tile 60x60, Sanitair TOTO )

"TAMBUN Business Park".
Tahap 1 hanya 15 unit...
Masih Harga Perdana Pasti Untung..
Hanya Rp 800 juta-an

KPR Melalui Bank BCA (Bunga 8,88% Fix and Cap)
Cash Bertahap sampai dengan 30x
Pembangunan On Progress (8 bulan serah terima)
Beli Ruko Dapat Gudang.

Untuk Info Lebih Lanjut Ketik :
Tambun Business Park - Nama - Alamat - No.HP - Email Anda
SMS 081283151138
WhatsApp : 087788206299

Consists of 101 Commercial Shophouses and 2,000 Unit Apartment Situated in the MAIN ROAD CONNECTING INDUSTRIAL AREA (TAMBUN CIBITUNG CIKARANG) Surrounded By Dense Population Regions and Reputable Industrial Area 10 Minutes To Tambun Railway Station (Connecting Cikarang-Jakarta) Early Bird Price and Front Location (12 Unit Only) 2 Toll Road Access (Tambun and Cibitung) Loan Payment Thru Reputable Bank (8,88% / Year Interest Rate) 30x Gradual Payment Development On Progress (12 Month Handover) Bonus Warehouse

Untuk Info Lebih Lanjut Ketik :

Tambun Business Park - Nama - Alamat - No.HP - Email Anda
SMS 081283151138
WhatsApp : 087788206299

The Twin House, Rumah Kembar Istimewa Di Kota Bekasi

2015-04-12T19:05:00.000-07:00

Dijual 2 rumah di perumahan cluster ROYAL PLATINUM Residence Mustikajaya, Bekasi. Bangunan baru, tidak banjir, 5 menit dari pintu tol, dekat masjid, 50 m dari rencana GOR (Gelanggang Olahraga) Mini Mustikajaya.

Luas bangunan 106 m2 (2 lantai)

Luas tanah 98 m2

Kamar tidur 4

Kamar mandi 3

Taman depan & belakang,
Hadap Timur (taman sentral),
SHM, IMB & surat lengkap,
Listrik 2.200 VA

Lantai Homogeneus Tile 60 x 60, kusen alumunium, rangka atap baja ringan, closet Toto, listrik bawah tanah, akses internet fiber optic, taman bermain anak, keamanan & CCTV 24 jam.

Tersedia 2 unit (kembar), nikmati lingkungan yang aman, asri dan guyub. Cocok bagi Anda yang ingin tinggal berdampingan dengan orang tua, mertua, adik, kakak, saudara, sahabat, dan rekan bisnis.

Progress rumah sudah mencapai 90 %, perkiraan siap huni 15 April 2015.

Peminat serius silahkan hubungi ..
Untuk info lengkap ketik:
NAMA ANDA (spasi) NO HP (spasi) EMAIL (spasi) TWIN HOUSE ROYAL PLATINUM
SMS: 0812 8315 1138
WhatsApp : 087788206299

Ruko Strategis Pinggir Jalan Ramai Pondok Kelapa Jakarta Timur

2015-01-31T08:39:00.003-08:00

Dijual ruko berkelas Premium dengan keamanan 24 jam depan rumah cluster BERLIAN RESIDENCE pinggir jalan luas, aman dari Banjir Terletak di area hunian yang sudah ramai dan aman menjadikan suatu tempat usaha ekslusif di daerah Pondok Kelapa Jakarta Timur.

Dan sangat tepat untuk usaha Apotik, Klinik, Salon, Bank, Restoran, Mini Market, Praktek Dokter, Kursus, showroom, Dll.

SPESIFIKASI :

Pondasi: Batu kali dan beton bertulang
Dinding: Batu bata diplester & aci
Finishing: Cat luar Mowilex / Dalam catylac
Lantai: Granite china uk.60x60
Atap: Baja Ringan Zinc Alum Canal
Penutup Atap: Flat
Kusen: Kayu Meranti Oven
Pintu: Panel di plitur atau cat
Sanitair: Closet duduk Toto dan Jongkok
Air: Jetpump dan Toren 500ltr
Listrik: 2200 watt
Plafond: Rangka Hollow dan Gypsum
Carport: Rabat beton

TERBATAS ! hanya 6 unit ruko ( sudah terjual 3 unit )

KAVLING A

No.1 LT/LB: 90/100 m2 Rp 1.700.000.000
No.3 LT/LB: 88/100 m2 Rp 1.700.000.000

KAVLING B

No.3 LT/LB: 76/87,5 m2 Rp 1.550.000.000

Harga sudah termasuk pajak penjual, AJB
( BPHTB, Biaya KPR, BBN ditanggung calon pembeli )

Untuk informasi lengkap dan melakukan survei ke lokasi
Silahkan hubungi : JOKO
Esia: 021 9987 3317
Telkomsel: 0812 8315 1138
XL: 087788206299 (WA)
Pin BB: 7e4e2232

Rumah 3 Lantai Siap Huni, Kebayoran Baru Jakarta Selatan

2014-08-30T19:33:00.002-07:00

Dijual rumah di kawasan perumahan dilengkapi dengan Fasos dan Fasum. Di depan rumah ada taman yang cukup luas dan asri bisa untuk taman bermain anak, olah raga atau sekedar duduk santai. Di depan taman ada tempat parkir untuk mobil tamu, Lingkungan rumah yang sangat asri aman dan nyaman jauh dari kebisingan jalan raya dengan sistim keamanan 24 jam dan ada portal serta pos penjaga lingkungan untuk akses masuk Kawasan perumahan.

SHM - Harga Rp 13.500.000.000 (nego tipis)

Luas Tanah 225 m2
Luas Bangunan 600 m2
Kamar Tidur 6 + 1
Kamar Mandi 3 + 1
Garasi 2 + 2
Listrik 5500 Watt
Line telp. 1
Air Tanah (Jet Pump)
Water Heater

Hanya untuk buyer serius, silahkan hubungi: JOKO 021 9987 3317 / 0812 8315 1138

Hunian & Investasi Menguntungkan Di Jakarta Timur

2014-07-06T07:49:00.000-07:00

Dijual rumah cluster BERLIAN RESIDENCE pinggir jalan luas, aman dari Banjir Terletak di area hunian yang sudah ramai, aman, dekat pusat perbelanjaan untuk kebutuhan sehari – hari dan fasilitas lainnya, selangkah menuju area segitiga emas perkantoran Kuningan dan memiliki akses mudah yaitu 5 menit ke Tol Jatibening dan 25 menit ke Kuningan.

Rumah Cluster idaman BERLIAN RESIDENCE di daerah Pondok Kelapa Jakarta Timur.

SPESIFIKASI :

Pondasi: Batu kali dan beton bertulang
Dinding: Batu bata diplester & aci
Finishing: Cat luar Mowilex / Dalam catylac
Lantai: Granite china uk.60x60
Atap: Baja Ringan Zinc Alum Canal
Penutup Atap: Flat
Kusen: Kayu Meranti Oven
Pintu: Panel di plitur atau cat
Sanitair: Closet duduk Toto dan Jongkok
Air: Jetpump dan Toren 500ltr
Listrik: 2200 watt
Plafond: Rangka Hollow dan Gypsum
Carport: Rabat beton

TERBATAS ! hanya tersedia 10 unit utk rumah ( sudah terjual 4 unit )

KAVLING A

No.4 LT/LB: 108/130 m2 Rp 1.500.000.000
No.5 LT/LB: 108/130 m2 Rp 1.500.000.000
No.6 LT/LB: 120/140 m2 Rp 1.600.000.000
No.7 LT/LB: 108/130 m2 Rp 1.500.000.000
No.8 LT/LB: 146/200 m2 Rp 2.000.000.000

KAVLING B

No.6 LT/LB: 100/120 m2 Rp 1.500.000.000

PP Properti Garap Grand Kamala Lagoon

2014-06-24T17:19:00.002-07:00

PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, melalui anak usahanya PT PP Properti membangun proyek superblok terbesar di Bekasi, Grand Kamala Lagoon. PT PP Properti berkomitmen memenuhi kebutuhan calon konsumen, akan sebuah hunian yang nyaman, dan dilengkapi dengan ruang bisnis, belanja, pendidikan, olah raga, dan rekreasi dalam suatu kawasan yang terintegrasi.

Grand Kamala Lagoon merupakan proyek prestisius dari PT PP Properti, yang dirancang oleh master planner berkelas dunia, DDG (Development Design Group). Hal itu terlihat dari rencana perseroan yang akan membangun jembatan iconic sepanjang 350 meter yang melintasi tol Jakarta – Cikampek.

Grand Kamala Lagoon berlokasi 300 meter dari Gerbang tol Bekasi Barat 3, superblok ini mengkombinasikan antara elemen air berupa Lagoon, dengan Green Environment dan Green Development, yang menjadi komitmen pengembang dalam menyelaraskan kehidupan penghuninya.

Info lengkap kunjungi Grand Kamala Lagoon Bekasi.

Lihat Video Full Screen

Investasi Jangka Panjang, Ya Investasi Tanah !

2014-04-03T07:41:00.000-07:00

Dalam kebutuhan primer manusia yang berupa sandang, pangan dan papan, hal yang paling jarang orang lakukan adalah memenuhi kebutuhan papan. Kebutuhan papan yang berupa tanah atau rumah ini bisa saja tidak dapat terpenuhi karena tidak adanya perencanaan sejak dini. Hati hati, jika penghasilan yang anda dapatkan setiap bulannya habis untuk kebutuhan sandang dan pangan saja tanpa perencanaan kebutuhan papan secara pasti.
Di luar banyak sekali tanah yang ditawarkan, banyak faktor yang harus diperhitungkan mengenai pemilihan tanah kavling siap bangun. Di sini saya akan membantu dengan membagi sedikit tips mengenai “Memilih Tanah Kavling Untuk Investasi Jangka Panjang” sebagai berikut:

Pertama jangan pikir panjang untuk membeli tanah kavling dengan lokasi yang strategis, usahakan pinggir jalan, lebih baik jika jalan besar. Mengapa?? Karena tanah pinggir jalan harganya dapat naik selangit suatu hari nanti.

Contoh kasus dari pengalaman berbagi cerita : Pada tahun 1990-an Bapak A membeli tanah seluas 1000 m² di suatu daerah sepi namun lokasinya di pinggir jalan dengan harga 60juta, pada tahun 2009 tanah 1000 m² tersebut ditawar 1,7 M karena pada tahun 2009 lokasi menjadi ramai, banyak penduduk, dan tingkat kepadatan lalulintas cukup tinggi. Namun tidak dilepas, karena Bapak A menginginkan harga 2,5 M.

Jika Bapak A adalah seorang PNS atau dan Istri seorang Karyawan, kira kira apakah dalam waktu 19 tahun dapat memiliki tabungan sebesar 1,64 M (1,7 M – 60 juta)?

Jika pendapatan Suami PNS (Bapak A) dianggap rata-rata (selama 19 tahun) 3 juta/bulan, dan pendapatan istri (Ibu A) karyawan dianggap rata-rata (selama 19 tahun) 3 juta/bulan, berarti total penghasilan rumah tangga = 6 juta/bulan, misalkan kebutuhan bulanan 2 juta, berarti sisa penghasilan yang dapat ditabung : 4 juta/bulan. Dalam 19 tahun ada 228 bulan, jika dihitung secara keseluruhan total tabungan yang dapat dikumpulkan = 228 bulan X 4 juta/bulan = 912 juta. Jumlah 912 juta ini dapat tersimpan dengan baik jika tidak ada kebutuhan yang tak terduga.

Jika pada saat tahun 1990-an tidak membeli tanah seharga 60 juta maka simpanan investasi Keluarga Bapak A pada tahun 2009 tidak lagi 1,64 M, namun 912 juta. Menjadi selisih plus 728 juta karena perencanaan keuangan rumah tangga yang baik.

Contoh di atas menggambarkan betapa menguntungkannya investasi tanah. Padahal, Bapak A membeli tanah di daerah yang sepi, hanya dengan berpatokan pada lokasinya yang di pinggir jalan.

Bagaimana jika lokasi tersebut memang jauh lebih strategis karena berdekatan dengan pusat perumahan, dan mempunyai perencanaan pengembangan yang matang? Tentu saja, kenaikan harganya akan jauh lebih tinggi.

Dari sini diperoleh kesimpulan, lebih baik segera membeli tanah sejak dini/sejak usia belum menua dan di saat harga tanah masih terjangkau namun berlokasi di tepi jalan, daripada harus menunggu tua kemudian terberatkan oleh berbagai macam beban keuangan yang mampu mengurangi jumlah tabungan.

Pepatah mengatakan “beraki rakit ke hulu, berenang renang ke tepian, bersakit sakit dahulu, bersenang senang kemudian”. Berupaya keras membeli tanah dengan cash untuk pemenuhan kebutuhan papan plus investasi, kemudian silahkan nikmati hasilnya kemudian. Kerasnya usaha pemenuhan kebutuhan papan di saat muda, mampu menenangkan di saat tua, baik untuk diri sendiri atau untuk anak dan cucu.

Jadi, sudah siapkah anda berinventasi? Anda bisa memulainya dari Kavling Gardenia yang kami tawarkan. Action! ~> info-kavling-gardenia.blogspot.com

Istilah-Istilah Dalam Dunia Properti

2014-03-31T21:14:00.001-07:00

Dalam dunia properti, hampir sering kita mendengar berbagai kata atau istilah-istilah properti dan sejenisnya yang berkaitan dengan properti. Baik dalam dunia bisnis properti, investasi properti maupun jual beli properti, sedangkan properti sendiri adalah istilah serapan yang diadopsi dari bahasa asing. Alangkah baiknya sebelum anda terjun dalam dunia properti, baik sebagai pebisnis, investor maupun hanya sebagai owner dari properti ini anda mengenal terlebih dahulu istilah-istilah yang biasa dipakai dalam dunia properti ini, istilah-istilah di dalam properti diantaranya adalah sebagai berikut:

Agunan (collateral)

Jaminan yang diserahkan nasabah (debitur) kepada bank agar mendapatkan kredit atau pembiayaan.

Amortisasi (amortization)

Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo

Anchor Tenant

Tenant utama atau penyewa ruang dengan skala besar di sebuah proyek properti komersial seperti mal, yang bisa menarik pengunjung untuk datang.

Anuitas Rest

Perhitungan pembebanan bunga efektif dengan periode tahunan. Jika debitur membayar lebih untuk mengurangi pokok kredit, maka dengan sendirinya akan mendapatpengurangan beban dan pastinya waktu pelunasan akan berakhir lebih cepat dari tenor (masa cicilan).

Arus Kas (Cash Flow)

Aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana

Backlog

Kesenjangan antara jumlah rumah terbangun dengan jumlah rumah yang dibutuhkan rakyat.

Booming Properti

Kondisi ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi properti, dalam masa ini permintaan akan properti akan meningkat dengan tajam

Bunga Tetap (Flat rate)

Bunga setiap bulan tetap dari jumlah pinjaman dan angsuran pokok juga akan sama sampai pinjaman lunas.

Bunga mengambang (Floating rate)

Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik turunnya suku bunga bank.

Capital Gain

Keuntungan dari hasil penjualan properti, dibandingkan dengan harga saat membeli.

Cluster

Pengelompokan beberapa rumah di dalam sebuah kompleks perumahan, biasanya dengan karakter arsitektur tertentu yang dibuat eksklusif, dengan sistem one gate.

Cost and Fee

Sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan/suatu proyek berdasarkan bagi hasil (biasanya 10% – 15%), dimana harga-harga material, desain, dan upah tenaga kerja, mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai. Biasanya sistem ini merugikan pemilik atau developer, karena jika kontraktor nakal, maka pengerjaan akan diulur-ulur, sehingga budget membengkak dan tentu fee bagi si kontraktor juga ikut membesar.

Cut and fill

Pengolahan lahan agar rata, tidak berbukit-bukit.

Earlybird

Membeli properti saat baru dipasarkan pengembang. Biasanya pengembang menawarkan harga khusus dengan sejumlah kemudahan, hadiah, dan diskon.

Fixed Cost and Fee

Hampir sama dengan sistem cost and fee, hanya saja fee yang ditetapkan bagi kontraktor tetap berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahan dilakukan oleh pemilik properti. Cara ini merupakan yang terbaik bagi kedua belah pihak.

Groundbreaking

Penggalian pondasi bangunan, sebagai tahap dimulainya sebuah proyek properti

Hand over (Turn Key)

Serah terima unit dari pengembang ke pembeli

Indent

Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu.

Kopel

Deretan dua atau lebih rumah dimana dinding pembatasnya menyatu/berhimpitan. Biasa dipakai di perumahan menengah ke bawah.

Loan (Pinjaman)

Dana yang disediakan bank untuk nasabah dengan pemberian bunga dalam jumlah tertentu, yang harus dilunasi dengan cara mencicil dalam waktu yang telah ditentukan.

Mixed-used Development

Proyek properti dimana di dalamnya terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

Okupansi

Jumlah unit yang tersewa atau terisi dalam sebuah properti sewa, seperti mal, perkantoran, atau hotel.

Peruntukan

Penggunaan fungsi ruang pada daerah/lingkungan yang ditetapkan oleh rencana tata kota. Peruntukan ini menentukan jenis bangunan yang dapat dibangun di daerah tersebut. Peruntukan terbagi menjadi beberapa macam: Wisma Besar, Wisma Sedang, dan Wisma Kecil (rumah tinggal), Wisma Taman, Wisma Flat, Wisma Susun (rumah susun), Peruntukan Karya Pekantoran (Kkt-untuk bangunan kantor), Peruntukan Karya Perdagangan (Kpd-dibangun toko atau pertokoan).

Ready Stock

Properti dijual dalam keadaan telah terbangun

Refinancing (Pembiayaan Ulang)

Mengubah atau mengganti struktur pinjaman lama dengan yang baru. Hal ini dilakukan agar memperoleh suku bunga atau jumlah angsuran yang lebih kecil.

Service charge

Biaya yang harus dikeluarkan pemilik/penyewa properti (kantor, mal, apartemen) setiap bulan untuk layanan yang diberikan pengelola gedung. Biasanya dihitung per meter persegi, berdasarkan besar unit yang dimiliki.

Sinking fund

Dana yang harus dikeluarkan pemilik/penyewa properti (kantor, mal, apartemen) yang gunakan untuk biaya perawatan gedung dan ruang publik, seperti perawatan lift, pengecatan gedung, dan lain-lain.

Site plan (Rencana Tapak)

Gambaran/peta rencana detail sebuah kavling tanah atau bangunan, dengan semua unsur penunjangnya, seperti jalan, air bersih, listrik, pembuangan limbah, fasilitas umum, dan fasilitas sosial.

Sunrise property

Properti baru yang berkembang dan stabil kenaikan nilainya. Jika mengacu lokasi, maka sunrise property terletak di kawasan baru dan berkembang, kawasan baru dan stabil, dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Sunset property

Properti yang berusia tua dengan kualitas menurun dan jelek. Properti dengan ciri-ciri seperti ini kurang baik secara ekonomi.

Superblok

Kawasan yang digunakan untuk mengintegralkan berbagai fungsi dalam kawasan tersebut, antara lain fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, rekreasi, dan lain-lain. Dengan berbagai fungsi dan aktivitas tersebut, kawasan superblok disebut sebagai kota mandiri (self contained city). Bila dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok disebut juga kota di dalam kota (city within city).

Strata Title

Hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak ekslusif atas ruang pribadi serta hak bersama atas ruang publik. Artinya, di ruang pribadi (unit apartemen), si pemilik tidak terikat peraturan. Sementara di ruang ruang publik, dia terikat peraturan, karena ruang publik semua penghuni. Biasanya hak seperti ini dimiliki oleh pemilik apartemen.

Tenor

Jangka waktu cicilan kredit, misalnya lima tahun, sepuluh tahun, dan seterusnya.

Topping Off

Pemasangan atap bangunan sebagai tanda berakhirnya proses konstruksi.

Wait and See

Menunggu dan melihat; suatu istilah yang lebih cenderung merupakan strategi tindakan untuk diam dan mengamati sambil menunggu saat yang tepat memulai tindakan berikutnya.

Yield

Keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti. Misalnya, harga properti Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) sementara harga sewa Rp 10 juta per tahun, maka yield properti tersebut 10%.

Ada yang ingin menambahkan ...? Silahkan masukkan istilah lainnya yang belum terupdate di atas pada kolom komentar di bawah ini :-)

E-Learning Property Cash Machine

2014-03-30T22:20:00.003-07:00

Inilah solusi pembelajaran yang Anda tunggu-tunggu, Property Cash Machine E-Learning: Mastering Property Cash Machine System ANYTIME and ANYWHERE - Tanpa Batas Waktu dan Tempat. KHUSUS Buat Anda yang tertarik mencapai kebebasan keuangan dan waktu melalui Investasi Properti TANPA MODAL, TANPA BAYAR CICILAN dan TETAP TIDUR TENANG di malam hari.

PCM E-Learning adalah Property Cash Machine E-Learning: Mastering Property Cash Machine System ANYTIME and ANYWHERE yaitu sebuah program pembelajaran berbasis digital yang memanfaatkan internet sehingga memungkinkan Anda untuk mempelajari Property Cash Machine System DARI MANA SAJA dan KAPAN SAJA, tidak terbatas waktu dan tempat.

Materi-materi PCM E-Learning dibuat secara sistematis dengan mengkombinasikan format audio, video dan teks agar pembelajaran menjadi lebih efektif. Tidak bisa dipungkiri bahwa ada orang yang belajar dengan lebih cepat jika mendengarkan audio atau melihat video dibanding disuruh membaca. PCM E-Learning ini bisa menjadi pembelajaran yang efektif agar Anda bisa segera TAKE ACTION untuk membeli/investasi properti TANPA MODAL dengan Property Cash Machine System.

Mau Beli Properti TANPA MODAL Sendiri? Pelajari Property Cash Machine System Secara Online DARI MANA SAJA dan KAPAN SAJA!! KLIK DISINI...

Workshop Sukses Menjadi Investor Properti

2014-03-30T21:36:00.000-07:00

Anda ingin sukses menjadi investor properti yang memiliki aset miliaran rupiah TANPA MODAL dan tanpa keluar uang untuk cicilan, di tengah krisis finansial global sekalipun?

Inilah SATU-SATUNYA WORKSHOP yang WAJIB Anda ikuti karena selain TELAH TERBUKTI melahirkan banyak investor properti baru, yang memberikan Personal Consultation selama 3 bulan setelah workshop! Inilah hal paling penting yang Anda butuhkan jika masih baru atau pemula dalam investasi properti tanpa modal. Di workshop Anda akan belajar…

Workshop "PROPERTY CASH MACHINE" Inilah sebagian benefit yang akan Anda dapatkan dalam workshop praktis selama 2 hari yang akan menjamin kesuksesan investasi properti Anda ini:
	Langkah Cerdas MENJADI MAGNET UANG MELALUI PROPERTI
	Langkah Cerdas MENDAPAT SUMBER PROPERTI HOT DEAL DAN SUKSES DALAM MELAKUKAN NEGOSIASI
	Langkah Cerdas MEMBELI PROPERTI TANPA MODAL DAN MALAH MENDAPAT MODAL
	Langkah Cerdas MEMBELI PROPERTI SEKALIGUS MENDAPAT BISNIS
	Langkah Cerdas MENDAPAT ”KTA” (KREDIT TANPA ANGSURAN)
	Langkah Cerdas MEMBUAT PROPERTI MENJADI MESIN ATM ANDA
	Langkah Cerdas MENGGABUNGKAN PROPERTI DENGAN BISNIS
	Langkah Cerdas MEMBUAT MODAL TERBATAS MENJADI TIDAK TERBATAS
	Langkah Cerdas MENILAI HARGA PROPERTI MENURUT BANK SECARA AKURAT
	Langkah Cerdas MEMILIKI PETERNAKAN PROPERTI
	Langkah Cerdas MENILAI KEMAMPUAN KREDIT MENURUT BANK SECARA AKURAT
	Langkah Cerdas MENDAPAT KREDIT DENGAN KEBERHASILAN 99%
	Langkah Cerdas ”MENJUAL PROPERTI” TETAPI TETAP MEMILIKINYA

Segera ambil keputusan untuk bergabung dengan para alumni sukses workshop Property Cash Machine yang digelar selama 2 hari ini. Bagaimana pun dibutuhkan PERSIAPAN MENTAL DAN STRATEGI JITU agar Anda tidak kehilangan peluang investasi properti dan bahkan bisa LANGSUNG MENDAPAT UNTUNG SAAT MEMBELI properti.

Nah, jika Anda SUDAH BOSAN mengalami hal-hal seperti ini:

Properti yang Anda beli tidak menghasilkan uang buat Anda, tetapi malah menggerus uang Anda terus.
Kenaikan harga properti yang Anda beli tidak sesuai dengan harapan
Saat menemukan properti yang menghasilkan cashflow positif, Anda tidak memiliki modal yang cukup untuk membelinya
Salah strategi dalam membeli properti investasi
Ditolak oleh bank saat mengajukan kredit yang Anda inginkan

Dapatkan SOLUSI atau JALAN KELUARNYA dalam workshop PROPERTY CASH MACHINE bersama Joe Hartanto (penulis buku laris “PROPERTY CASH MACHINE: Langkah Cerdas Membangun Kekayaan melalui Properti TANPA MODAL” terbitan PT Gramedia Pustaka Utama).

Info selengkapnya silahkan daftar "Workshop PROPERTY CASH MACHINE" - KLIK DISINI

Perumahan Exclusive Premier Serenity di Kota Bekasi

2014-03-30T20:17:00.001-07:00

Hunian Exclusive di tengah Kota Bekasi yang begitu sangat strategis sebagai icon baru yang sangat di nanti-nantikan warga Bekasi. Perumahan Premier Serenity adalah persembahan terbaru dari Developer PT Premier Qualitas Indonesia (PQI) yang didirikan oleh perusahaan Les Nouveaux Constructeurs dari Perancis dan merupakan developer ternama yang telah mengembangkan sejumlah proyek dengan bangunan berkualitas prima serta desain yang bercita rasa tinggi.

Fasilitas yang akan disediakan antara lain club house, swimming pool, polder peresapan air, taman dan 12 Ruko Komersial. Keamanan perumahan yang terjaga 24 jam, serta lingkungan yang asri dan rindang, yang dikelola oleh estate management profesional, menambah kenyamanan tinggal di perumahan mewah Premier Serenity.

Unit terbatas! Harga mulai Rp 850 JUTA-an
Tiga Tipe Rumah yang ditawarkan di perumahan Premier Serenity, yakni:

Type Amethys ( 8 x 15 m2 )
Type Beryl ( 7 x 15 m2 )
Type Chrisolite ( 6 x 15 m2 )

Total luas 5 hektar, dikembangkan menjadi :
• Rumah : 224 unit
• Ruko : 12 unit
• TAHAP I : O, P, Q, R, S= 75 unit, Target serah terima Desember 2014
• TAHAP 2 : L, M, N = 35 unit, Target serah terima Desember 2014

Sertifikat HGB ( 20-25 th , konfirmasi setelah pecah sertifikat ), Peningkatan menjadi HAK MILIK dapat direquest sebelumnya ke Notaris (ada biaya tertentu ).

Bonus : 1 unit Plasma TV LG 42 inch, untuk setiap unit rumah / kavling , diberikan setelah RESERVASI.

CARA BAYAR :

CASH

• Booking Fee Rp 10.000.000,-
• DP 10%, 15hari – 1 bulan setelah BF.
• Pelunasan 90% - 1 bulan setelah DP.

KPR

• Booking Fee Rp 10.000.000,-
• DP 30% sebulan setelah BF.
• Akad KPR sebulan setelah DP.

KPR 2/3
• Booking Fee Rp 10.000.000,-
• DP 40% atau 50% dicicil max 6x
• Akad KPR – Tahap 1 dan 2. Rumah siap serah terima Desember 2014.

Senang kiranya dapat bantu mendapatkan property impian anda yang akan digunakan sebagai hunian atau investasi jangka panjang. Silahkan menghubungi kami untuk info lebih lanjut.

T. Joko Supriyanto

Simpati : 0812 8315 1138 / Esia : 021 9987 3317
E-mail : joko.kalimalang@gmail.com

Kehidupan Modern Kawasan Terpadu VIDA BEKASI.

2014-03-30T19:14:00.000-07:00

VIDA BEKASI merupakan kawasan terpadu pada tahap awal seluas 40 hektar yang terdiri atas residential area, komersial area, sentra pendidikan, lifestyle center dan apartment dengan nilai investasi sebesar Rp. 700 miliar. Vida Bekasi adalah proyek development terbaru Gunas Land di Narongong Raya Bekasi dengan konsep tropical urbanism. Gunas Land adalah pengembang yang berfokus pada Pengembangan Properti, Manajemen dan Investasi. Sebagai bentuk apresiasi terhadap seni dan budaya Indonesia, Gunas Land juga akan menghadirkan nilai – nilai seni budaya lokal Indonesia di pengembangan kawasan hunian VIDA BEKASI.

Vida Bekasi adalah jawaban dari kebutuhan orang perkotaan yang mencari kualitas hidup yang lebih baik di Narogong Raya Bekasi. Gunas Land sebagai developer Vida Bekasi, menggandeng Andra Matin arsitek ternama untuk mendesign kawasan hijau Vida Bekasi.

Vida Bekasi memiliki konsep tropical urbanism dimana area hijau diciptakan untuk membuat suhu yang nyaman bagi penghuni untuk tinggal di dalam kawasannya. Total area development Vida Bekasi adalah 40 hektar yang akan dibagi menjadi beberapa cluster perumahan dengan beberapa tema dan konsep.

Sekitar 10 hektar luas area Vida Bekasi akan dibangun sebagai komersial area untuk menunjang kehidupan penghuninya. Fasilitas lengkap akan dinikmati pemilik residential Vida Bekasi dengan F&B area, fasilitas olah raga, landscaping green spine, rumah sakit, lifestyle center dan apartemen juga akan ada didalam kawasannya.

Sejak bulan November-2013 lalu telah dibuka kesempatan untuk membeli perumahan cluster pertama Vida Bekasi Premier Savanna. Segera hubungi kami di telp 021 9987 3317 untuk booking unit anda.

Jalur Puncak 2 atau Jalan Poros Tengah Timur

2014-03-29T09:49:00.000-07:00

Kemacetan pada arus lalu lintas di kawasan Puncak kabupaten Bogor sudah menjadi pemandangan biasa, terutama pada saat liburan panjang, Karena kawasan puncak masih menjadi tujuan wisata favorit. Untuk mengurangi tingkat kemacetan di jalur ini, Pemprov Jabar menargetkan pada tahun 2014 pembangunan ruas jalan Puncak 2 sepanjang 47 km bisa rampung.

Kementrian Pekerjaan Umum (PU) mulai mengerjakan pembangunan jalur Puncak 2 atau biasa juga disebut jalan poros tengah timur dengan rute Sentul - Cipanas atau alternatif Puncak Jawa Barat. Total biaya proyek ini menghabiskan anggaran Rp 400 Miliar. Rencana pembangunan jalan alternatif ke Puncak ini melewati kawasan Sirkuit Sentul - Babakan Madang - Sukamakmur - Pacet Istana Cipanas.

Klik video di samping, untuk mendapatkan informasi maket jalan yang juga akan melewati Kavling Gardenia yang akan dibuat oleh Pemda Bogor, selebar 50 m, menggunakan tanah hibah dari swasta. Saat ini pengaspalan jalan sudah mencapai 3,5 Km dari titik "0" pembangunan jalan daerah sirkuit sentul.

Menurut Gubernur Jawa Barat, Ahmad Heryawan mengatakan bahwa Kami kebut agar rampung pada 2014. Heryawan menambahkan, ruas Puncak 2 sepanjang 47 km ini membentang dari Tol Jagorawi (Sirkuit Sentul) hingga Cipanas. Bila ruas jalan Puncak 2 selesai, maka bisa menjadi jalan alternatif menuju Puncak. Sehingga beban jalan Puncak yang selama ini dimanfaatkan warga akan berkurang.

Dengan adanya jalan puncak 2 atau poros tengah timur ini akan membuat iklim invesatasi di puncak semakin berkembang, salah satunya investasi Tanah Kavling Gardenia Sentul dengan harga sangat murah, Rp.250.000.000.- / untuk luas 500 m yang berada di lokasi EMAS kawasan "Jalan Poros Tengah Timur" (Jalur Puncak 2). Sangat cocok untuk Rumah Kebun dan Villa. Tanah Kavling Gardenia terbatas dan Harga akan terus naik, seiring dengan selesainya pembangunan jalan raya Poros Tengah Timur oleh pemda bogor dan pihak Developer.

Belilah Tanah Untuk Investasi Jangka Panjang

2014-03-29T08:54:00.000-07:00

Banyak orang mencari tanah dengan alasan ingin menyimpan uangnya dalam bentuk aset properti karena harga tanah selalu naik setiap tahunnya sedangkan nilai mata uang selalu mengalami inflasi setiap tahunnya. Ada juga yang beralasan membeli tanah untuk menjaga keamanan finansial dari keborosan pengeluaran / istilah lainnya menekan pengeluaran rumah tangga. Ada lagi alasan dengan membeli tanah kavling untuk anak cucu tercinta, alasan lainnya membeli tanah karena ingin dibangun suatu hari nanti karena sekarang masih mengumpulkan tabungan masa depan, dan lain lain.

Mengapa Tanah?

Rumah adalah kebutuhan pokok setiap orang, tetapi tidak setiap orang memilikinya, mengapa? Karena Rumah harganya MAHAL!
Tanah, adalah tempat berdirinya Rumah, Tanah adalah Satu-satunya komponen dalam sebuah rumah yang HARGANYA NAIK TERUS, mengapa? Berbeda dengan investasi emas, saham, unit link, asuransi yang di ciptakan manusia, sehingga harganya naik turun, Bumi Tidak diciptakan dua kali, Tanah tidak bertambah, tetapi JUMLAH PENDUDUK BUMI BERTAMBAH TERUS, dari 2 orang di zaman Adam dan Hawa, hingga saat ini sudah mencapai 6,3 Milyard Penduduk. Bukankah itu sebuah alasan yang jelas, mengapa Tanah harganya NAIK TERUS?
Berinvestasi pada Tanah adalah investasi yang cerdas, Kenaikan harga tanah, biasanya cenderung jauh lebih tinggi dari Inflasi. Di Suatu daerah yang cukup berkembang, kenaikan 40% per tahun adalah kenaikan yang wajar. Bahkan kenaikan bisa 200-300% jika daerah itu menjadi sebuah kawasan bisnis atau perkantoran.

Di luar banyak sekali tanah yang ditawarkan, banyak faktor yang harus diperhitungkan mengenai pemilihan tanah kavling siap bangun. Di sini saya akan membantu dengan membagi sedikit tips mengenai “Memilih Tanah Kavling Untuk Investasi Jangka Panjang” yaitu pertama jangan pikir panjang untuk membeli tanah kavling dengan lokasi yang strategis, usahakan pinggir jalan, lebih baik jika jalan besar. Mengapa?? Karena tanah pinggir jalan harganya dapat naik selangit suatu hari nanti.

Jadi, sudah siapkah anda membeli tanah untuk inventasi jangka panjang? Anda bisa memulainya dari Kavling Gardenia yang kami tawarkan. Action! ~> info-kavling-gardenia.blogspot.com

Premier Savanna Hunian Asri di Narogong Bekasi

2014-03-29T08:05:00.002-07:00

PREMIER SAVANNA merupakan perumahan terbaru seluas 4,1 Ha yang berada di dalam kawasan pengembangan VIDA BEKASI yang terletak di daerah Narogong. Vida Bekasi di tahap awal seluas 40 hektar, akan dikembangkan sebagai kawasan terpadu yang terdiri atas residential area, komersial area, sentra pendidikan dan lifestyle center.

Vida Bekasi berada di antara Bekasi Barat dan Cibubur dapat diakses dengan mudah dari tol Jatiasih / Bekasi Barat / Bekasi Timur. Gunas Land adalah pengembang yang meluncurkan proyek terbaru Vida Bekasi dengan nilai investasi sebesar Rp. 700 miliar. Konsep Vida Bekasi adalah tropical urbanism, kombinasi antara kontemporer design dengan green site planning dan apartment akan tersedia di dalam kawasan area Vida Bekasi.

Mencari kawasan hunian terpadu dengan nilai investasi sangat menjanjikan di bekasi....?

Dengan potensi perkembangan yang tinggi karena merupakan pengembangan pertama dari suatu kawasan terpadu vida Bekasi, dengan qulitas premier dan developer yang mempunyai portofolio yang terkenal baik dan sukses mengembangkan kawasan residential yang nyaman dan bernilai investasi yang cukup baik seperti:
Central Park Cibubur, Premier Estate Bambu Apus, Kayu Putih residence Pulo Mas Jakarta Timur, Premier Park, La Belles Maison, Fountain Blue Tangerang dsb.

Maka PREMIER SAVANNA adalah pilihan tepat bagi Anda yang ingin memiliki rumah mewah baik untuk kebutuhan investasi maupun tempat tinggal.

Type yang ditawarkan:

Type A (Alliante) uk.120/105 :
Lt.8x15m, 3+1KT, 2 lantai, harga Rp.900 jt-an

Type B (Bryaceae) uk. 105/90 :
Lt.7x15m, 3+1 KT, 2 lantai, harga Rp.800 jt-an

Type C (Calliandra) uk.90/69 :
Lt.6x15m, 3 KT, 2 lantai, harga Rp.600 jt-an

Type D (Dattier) uk.84/53 :
LT.6x14m, 2 KT , 1 lantai, harga Rp.500 jt-an

segera booking sebelum harga naik...
Unit terbatas..!!!

Dapatkan Free AC untuk setiap pembelian unit Premier Savanna

72 unit untuk tahap 1, serah terima Desember 2014.
32 unit untuk tahap 2, serah terima Juni 2015
Daftar segera sebelum kehabisan
Cukup siapkan: copy KTP, KK, NPWP, dan Prebooking Rp.10juta
( PreBooking bersifat Refundable 100% jika batal )

Untuk pemesanan dan melakukan kunjungan ke lokasi
Senang kiranya dapat bantu mendapatkan property impian anda yang akan digunakan sebagai hunian atau investasi jangka panjang. Silahkan menghubungi kami untuk info lebih lanjut.

T. Joko Supriyanto

Simpati : 0812 8315 1138 / Esia : 021 9987 3317
Website : www.properti2121.com

Cara Mudah Menjadi Agen Properti

2014-03-28T22:12:00.000-07:00

Bisnis properti tanpa modal, apa mungkin bisa ? kedengarannya kok aneh yah. Tapi kenyataannya memang bisa kok melakukan bisnis atau usaha ini tanpa modal, yaitu Anda menjadi makelar / perantara / agen / broker jual beli properti (tanah dan bangunan) milik orang lain.

Broker / Agen Properti merupakan istilah keren dari pialang atau makelar properti. Broker properti bertugas menjembatani investor atau pembeli dan penjual. Keberadaan broker properti sangat membantu pagi para penjual atau pembeli yang ingin membeli, menyewa, dan menjual properti yang diinginkan. Jasa broker properti dalam jual-beli-sewa properti ditopang oleh sinergi dukungan lima stakeholder utama yaitu : Pemerintah, Perbankan, Developer, Asosiasi dan Masyarakat.

Agen atau broker properti bertugas sebagai penghubung antara pemilik dengan pembeli properti tersebut, jadi anda tidak perlu repot-repot membeli rumah seperti pada bisnis jual-beli rumah. Biasanya, bila berhasil menjual sebuah unit properti, maka anda akan mendapat fee 2% hingga 3% dari nilai penjualan properti tersebut.

Bisnis jadi agen atau broker properti ini sangat menjanjikan karena pangsa pasarnya sangat luas dan belum begitu banyak tergarap. Usaha jadi agen atau broker properti bisa hidup karena banyak pemilik atau pembeli properti yang tidak punya waktu dan tidak memiliki jaringan serta relasi yang luas untuk memberikan atau mencari informasi properti yang hendak dijual ataupun dibeli. Bagi mereka lebih gampang untuk menitipkan penjualan atau pembelian properti kepada agen atau broker properti.

Selain itu, bisnis agen atau broker properti terbukti tahan krisis ekonomi. Jika ekonomi lagi bagus, minat membeli properti juga meningkat, sebaliknya saat ekonomi sedang susah, banyak orang ingin menjual properti. Jadi dalam kondisi bagus atau susah, orang tetap butuh agen atau broker properti.

Keuntungan lain menekuni bisnis jadi agen atau broker properti adalah bisa dilakukan kapan saja tanpa ikatan waktu. Jadi seandainya anda seorang karyawan pun, bisa menjadikan bisnis ini sebagai pekerjaan sampingan.

Bagi Anda yang minat menjalani bisnis properti, kini telah hadir satu perusahaan yang bergerak di bidang Property Brokerage, yakni PT. SUPER BROKER INDONESIA atau SBI yang dirancang oleh anak bangsa dan untuk bangsa INDONESIA, dengan tujuan untuk turut berpartisipasi terhadap pemberdayaan kewirausahaan mandiri untuk kesejahteraan masyarakat, melalui bisnis Property Brokerage. Jika Anda ingin menjadi jutawan melalui bisnis properti tanpa perlu mengeluarkan modal, termasuk untuk belajar/ training sekalipun. Semua disediakan gratis oleh perusahaan.

Siapaun Anda pencari kerja, karyawan, mahasiswa, pensiunan, ibu rumah tangga, wiraswasta dan lain-lain yang serius dan minat terjun dalam bisnis properti. SBI mengajak anda bergabung menjadi Marketing Properti.

SYARAT :

- Pria / Wanita
- Pengalaman tidak diutamakan
- Pendidikan Min SMU / Sederajat
- Punya kendaraan bermotor
- Mampu mengoperasikan komputer & internet
- Sangat berminat, serius dan antusias di dunia properti.
- Domisili : Bekasi dan sekitarnya.

FASILITAS :

- Penghasilan tanpa batas, Pembagian komisi besar
- Bonus2 : Mobil, Jalan2 ke Luar Negeri, dll
- Mendapat Training Menjadi Agen Properti ( GRATIS )

Untuk bergabung di Super Broker Indonesia silahkan hubungi;

Simpati : 0812 8315 1138
Esia : 021 9987 3317
E-mail : joko.kalimalang@gmail.com

Tanah Kavling Gardenia Sentul Puncak

2014-03-28T00:40:00.004-07:00

Di Jual Tanah Kavling Gardenia Sentul, di lokasi EMAS kawasan "Jalan Poros Tengah Timur" (Jalur Puncak 2) sangat cocok untuk Rumah Kebun dan Villa. Tanah Kavling Gardenia terbatas dan Harga akan terus naik, seiring dengan selesainya pembangunan Jalan Raya Poros Tengah Timur oleh pemda bogor dan pihak Developer.

Jalan Poros Tengah Timur

Klik video di samping, untuk mendapatkan informasi maket jalan yang akan melawati Kavling Gardenia yang akan dibuat oleh Pemda Bogor, selebar 50 m, menggunakan tanah hibah dari swasta. Saat ini pengaspalan jalan sudah mencapai 3,5 Km dari titik "0" pembangunan jalan daerah sirkuit sentul.

Kavling Murah Siap Bangun

Lokasi dijalur Puncak 2 yang menghubungkan antara Cibinong, Cipanas dan Bekasi.
Akan dibuat lokasi wisata Otomotif, Offroad Track, Panjat Tebing, Mount Bike, Nature Park, Outbond, Agrowisata, Multiagro, SCBD, Hotel dan Resort dan beberapa wisata lainnya.
Cocok dibangun Rumah Kebun dan Villa.
Investasi sangat menguntungkan.
View Bukit dan Peggunungan dengan udara yang sejuk.
Kavling siap bangun dengan Fasum dan fasos.
Harga naik setiap terjual 10 Kavling.

INFO PENTING !!

Investor Akan Bangun Losmen Hingga Hotel Bintang 5 di Jalur Puncak 2

Sumber : http://finance.detik.com/read/2014/06/03/143327/2598447/1016/investor-akan-bangun-losmen-hingga-hotel-bintang-5-di-jalur-puncak-ii

Kapan lagi Anda memiliki tanah kavling di jalur puncak 2, kalau bukan sekarang !

Harga Kavling Gardenia Tahap 2 perkiraan Rp.750.000.- /m2 atau diatasnya.

Harga akan terus naik, seiring dengan selesainya pembangunan jalan raya Poros Tengah Timur oleh Pemda Bogor dan pihak Developer PT. VILA GRAHATAMA yang berkomitment untuk mengembangkan wilayah tanah kavling gardenia dan sekitarnya.

Cara Pembayaran Kavling Gardenia:

Booking Fee (BF) Rp.10.000.000.-/ kavling dan tidak dapat dikembalikan. masa berlaku Booking Fee adalah 2 minggu sejak pembayaran.
Down payment (DP) sebesar 30% dari nilai transaksi dibayarkan 2 minggu setelah Booking Fee, dan segera dilakukan proses pengikatan Akta Jual Beli (AJB)
Pembayaran 60% dilakukan setelah diperoleh resi dari BPN.
Pelunasan 10% dilakukan setelah diperoleh SHM.

Semua pembayaran transfer ke Rekening :
PT. VILA GRAHATAMA, BCA Cab.Puri Begawan Bogor
No Rek . 5735129080

Segera hubungi JOKO untuk pemesanan Kavling Gardenia dan melakukan kunjungan ke lokasi kavling gardenia, melalui ;

Telp : 021 9987 3317
HP : 0812 8315 1138
WA : 0877 8820 6299
Pin BB : 7E4E2232

Untuk pemesanan Kavling dan melakukan kunjungan ke lokasi
Senang kiranya dapat bantu mendapatkan property impian anda yang akan digunakan sebagai hunian atau investasi jangka panjang. Silahkan menghubungi kami untuk info lebih lanjut.

Hanya untuk peminat serius ! Jadwal kunjungan ke Kavling Gardenia setiap Hari Kamis & Sabtu atau hari lain diperjanjikan bila sebelumnya telah melakukan pembayaran booking fee Rp.10.000.000.- / kavling.