El Blog de Echevarri

Precio y garantías son el mensaje

2008-07-17T16:11:00.003+01:00

Todos los años suelen ocupar su rinconcito en los medios de comunicación. Al igual que ocurre con los Razzies, el reverso tenebroso los Oscars para el mundo del cine, en el terreno científico se dan los IG Nobel. Estamos hablando de premios a científicos serios (aparentemente), que aplicando la metodología y criterios de investigación y publicación tradicionales, desarrollan interesantes trabajos

Que cada palo aguante su vela: guía para el culebron Martinsa Fadesa-Caja Madrid

2008-07-15T17:20:00.005+01:00

En la resaca del concurso de Martinsa Fadesa, ha sido sin duda la noticia del día, el centro de los chascarrillo. Me refiero al periplo de Carlos Vela, hasta hace nada Consejero Delegado del grupo inmobiliario, que ha acabado fichando como CEO de Cibeles, y no me refiero a la pasarela. Se trata de la Corporación Industrial de Caja Madrid. Se trata del ojito derecho de la Entidad Financiera,

Los futbolistas, esos pobres esclavos modernos

2008-07-11T17:03:00.004+01:00

Hoy viernes toca desengrasar. Nos salimos un poco de la temática habitual, aunque tiene fuertes conexiones con el mundo económico Uno lee la noticia y alucina en colores. Blatter, capo di tutti capi del futbol internacional, o sea presidente de la FIFA, va y suelta que Cristiano Ronaldo viene a ser un ejemplo de esclavo moderno. Ayyyyyyy. Se me hace un nudo en la garganta cuando pienso en los

Descubierto técnico o de valoración

2008-07-09T10:00:00.002+01:00

Siempre he dicho que lo mejor de un blog suelen ser los comentarios. O sea que hay que leerselos. Los posts son sólo una excusa para abrir el debate. Buena muestra de ello es la interesante cuestión que plantea Antonio en los dos comentarios que reproduzco a continuación.Hola Echevarri, quiero preguntarte acerca de la procedencia del cobro de intereses por "descubierto técnico" a ver cual es tu

Acciones, financiación y pignoración

2008-07-08T17:11:00.003+01:00

La semana pasada ha sido muy densa y no he tenido ocasión de escribir nada. Y ésta no pinta mucho mejor. La parte positiva es que hay bastantes temas interesantes a tratar (para mi) en stand by. Tiempo al tiempo. Como ya manifesté hace tiempo no tengo intención de responder consultas por mail. Cosa distinta es que, si son de interés general, me planteo el elevarlas a públicas en el Blog, para que

De como la hipoteca más barata no es la mejor opción

2008-06-27T18:11:00.002+01:00

Patxi Laostia y Jon Sorrosorro son amigos, y residentes en Bilbao. Directivos de una misma empresa, una multinacional con distintas plantas en todo el país. Ya maduritos, de 50 años, Patxi es ingeniero y es el responsable del Departamento de Producción. Jon es Abogado y lleva el Departamento de Recursos Humanos. Patxi es un fiel amante de los Bancos por internet. Para el conceptos como

DLF, El Día de la Liberación Fiscal.

2008-06-25T16:20:00.005+01:00

Después del post anterior, quizás un tanto árido, algo para aligerar. O quizás para llorar. Y es que aunque se trata de un modo de enfocar nuestra relación con la fiscalidad muy habitual en otros países, en España es un concepto poco usado, especialmente entre nuestra clase política. ¿De qué hablamos? Se trata de cuantificar el número de días que dedicamos a trabajar, gratia et amore, al servicio

La reforma de la Ley de Subrogaciones: siempre cabe hacerlo peor

2008-06-24T14:08:00.002+01:00

A finales del año pasado el Gobierno saco adelante una ley que reformaba numerosos aspectos del mercado hipotecario: hipotecas inversas, comisiones de cancelación, subrogaciones de acreedor, hipotecas recargables, etc... Dicha reforma fue sumamente aireada en prensa a comienzos de este trimestre, bajo la peregrina idea de que el Gobierno había introducido subrepticiamente una reforma fundamental

Monologos

2008-06-20T20:01:00.008+01:00

A continuación quiero compartir con vosotros uno de mis monólogos favoritos. A mi juicio, y quizas sin la carga mitica del IF de Kipling, esta muy cerca del mismo. Muy prosaico y muy realista. Pero ahora que me doy cuenta, quizás alguno de vosotros no conoceis la pieza de Kipling... Ahí os va, extraído del Blog de Angel María.... Si puedes conservar la cabeza cuando a tu alrededor todos la

Recordad a la hormiga

2008-06-18T15:57:00.006+01:00

¡Recordad El Álamo! Esa fue la consigna que el gobierno estadounidense utilizo para desatar la guerra contra México a mediados del XIX. Pues bien, como parte de nuestra guerra en la economía del día a día, nosotros, como miembros del MLF, o Movimiento para la Liberación Financiera, debemos recordar a la hormiga.Quien más quien menos tendrá en su mente a mi hormiga favorita. Le dedique varios

Cuando los datos registrales hay que tomárselos con tranquilidad

2008-06-16T16:44:00.003+01:00

Después de la bronca de Fernan2 por haber colgado ese tocho legalista he hecho propósito de enmienda. Y comienzo desde el titulo del post, que lo pongo todo lo claro que puedo. Me refiero a aquellos supuestos en los que la información que nos da el Registro de la Propiedad, que se presume integra y veraz, debe ser tenida en consideración pero menos. Vamos, que a título informativo esta muy bien

El coste fiscal de las novaciones a multidivisa tras la Ley 41/07

2008-06-13T18:25:00.003+01:00

En este Blog he procurado hacerme eco de las operaciones de hipoteca multidivisa. He intentado explicar sus pros y sus contras de una manera sencilla, advertir de los riesgos que tienen, más allá de los que la ven como una especie de panacea universal, de esto esta chupao. Y para ello, he contado con vuestra colaboración y con la de gente como Máximo Suchowolski, redactor del diario Negocio, que

Avales o condiciones resolutorias

2008-06-11T15:57:00.004+01:00

Bueno, había prometido un texto aclaratorio a la Hipoteca Fantasma y su desenlace, pero, ante la calidad y cantidad de los comentarios, creo que no es en absoluto necesario. Eso si, a ver si en los próximos días me animo, y a propósito de la fe pública registral, escribo algo que creo interesante, para evitar metidas de pata frecuente.Es por ello que este post no tiene nada que ver, en principio,

Sobre los MBA

2008-06-04T18:28:00.003+01:00

Bueno, después de daros la paliza con temas hipotecarios, y como hace tiempo que no meto un post offtopic, creo que ya toca (aunque ssolo sea levemente offtopic). Lo que no quita para que ese post explicatorio acerca de la Hipoteca Fantasma vaya a ser publicado próximamente. Si os interesase, permaneced atentos a vuestras pantallas. El caso es que me apetecía, y mucho, comentar una entrada de

La Hipoteca Fantasma, Segunda Parte

2008-06-01T18:40:00.004+01:00

David estaba sumamente intrigado. A diferencia de otras ocasiones, donde sabía que se la estaba jugando, en este caso contaba con un certificado registral que comprometía al Registrador. En ese sentido estaba cubierto (seguro de responsabilidad Civil mediante). Pero también era consciente de que el Banco no se quedaría quieto, de que tarde o temprano habría tomate jurídico y que sus clientes no

La Hipoteca Fantasma, Primera Parte

2008-05-30T17:48:00.004+01:00

Fuera llovía. Eso estaba bien. Le ayudaba a David a concentrarse en su trabajo. Miró por última vez las gotas golpear contra las ventanas de su despacho, antes de volver a sumergirse en su trabajo. Y dicho y hecho, se enfrasco en la lectura de la documentación que tenía delante suyo, mientras tomaba notas rápidamente sobre un folio en blanco. David era un abogado especializado en temas

El futuro de los intermediarios financieros

2008-05-22T17:02:00.005+01:00

Pau, de Futurfinances, empresa de interemediación financiera, ha tenido la amabilidad de solicitarme permiso para reproducir parte de de un antiguo post mio sobre los intermediarios financieros que considero necesarios, en una entrada del Blog de su empresa. Es un detalle que le halaga, y mucho, a uno. por cierto, recomendaros un par de entradas de Pau, donde nos presenta a los sospechosos

Recopilatorio de los Episodios Económicos

2008-05-18T17:52:00.005+01:00

Trasteando con el Blog me ha dado cuenta que bajo esta rubrica, la de Episodios Económicos (homenaje a los Episodios Nacionales de Galdós), ya están 9 historias, desarrolladas en 13 posts. Son historias breves, de muy distinta clase, sobre nuestra relación con el Fisco, las Finanzas, el Mundo inmobiliario, y con las que pretendo aliviar el tono plúmbeo que, en ocasiones, puede acoger el Blog.

Cumbres borrascosas: Entre Notarios y Registradores de la Propiedad

2008-05-17T17:04:00.003+01:00

Es un auténtica pena. Pero algo me dice que los españoles somos capaces de cargarnos solitos, sin ayuda de ningún tipo, las pocas cosas que funcionan bien en este país. Es un don. Y, con sinceridad, nuestro marcho hipotecario en cuanto a su cobertura legal, controles, y demás, era de lo poco que se libraba. Me refiero especialmente al funcionamiento de Notarías y Registros. En primer lugar un

La Tarjeta Transparente

2008-05-16T19:21:00.002+01:00

A traves de Blogahorro me acabo de enterar de una, a mi juicio, buena idea en el manido mundo de las tarjetas de crédito. Se trata de la Tarjeta Santander Plus, lo más flojo es el nombre. Esteticamente se trata de una tarjeta transparente, donde parecen flotar la banda, los logos y los números. Se trata de una Mastercard. El funcionamiento es tal que así. 1. Compras en el comercio 2. Te mandan

GoolzOOm y GoolGis

2008-05-13T19:06:00.004+01:00

En su momento ya os recomendé el blog de Tecnología Inmobiliaria, de Jesús Barrio, por su interesante mix del sector inmobiliario y de tecnología. Las herramientas GoolZoom y GoolGisAhora me gustaría recordaros dos herramientas que ha desarrollado que me parecen muy interesantes, especialmente para todos aquellos que tengan trato diario con el mundo del ladrillo y de los solares. Viene a

Ibanesto, el antimarketing

2008-05-12T17:26:00.004+01:00

Banesto acaba de relanzar su marca (importante matiz al que luego volveremos) Ibanesto. Color corporativo azulón, quizás para darle una entidad distinta del propio Banesto y para posicionarlo como una alternativa clara al naranja de ING o al verde de Uno-E. Cuanto saben estos chicos de marketing, del Departamento de Comunicación. Y después de eso, segunda lección. Vamos a currarnos una campaña

De vuelta con las inversiones inmobiliarias en el extranjero

2008-05-09T18:22:00.004+01:00

Aunque parece que fue ayer este blog ha cumplido un año en abril. Un año en el que han pasado muchas cosas en el entorno financiero y económico. Un año en el que hemos conversado sobre muchos temas. Pero uno de los primeros, y que con el tiempo ha ganado en interés, ante la situación del mercado inmobiliario español, es el de la inversión en inmuebles en el extranjero. En su momento le dedique

No sos vos, es ING Direct

2008-05-08T17:24:00.005+01:00

Supongo que a alguno le sonará la frasecilla de marras. Por un lado, se asemeja a aquella película argentina, No sos vos, soy yo. Por otro, es una muletilla muy usada, tal y como se recoge en el propio film, para romper con tu pareja de un modo políticamente correcto, formando equipo con otras como yo no te merezco, tu te mereces alguien mejor que yo, tenemos que hablar, hace tiempo que lo

Soluciones ACME: Alargando la Hipoteca, gravando el cambio de divisas

2008-05-07T11:22:00.002+01:00

A mi Disney nunca me ha hecho mucho tilín. Sin embargo, los dibujos de la Warner si. Por ejemplo me gustan El Coyote y El Correcaminos (bipbip). Si recordaís a estos personajes, El Coyote estaba como loco por cazar a la veolcísima ave. Y para ello recurría en ocasiones a inventos de ACME, alguno sumamente curioso. En la práctica no le valen de nada, y es incapaz de conseguir su ibjetivo. Eso si,