OKAL hat im letzten Jahr gleich mehrere innovative Musterhäuser neu eröffnet und damit einen Kraftakt bewältigt. Neue Lösungen für das Wohnen von morgen sind dabei entstanden, kreative Konzepte, intelligente Lösungen im Bereich Energieeinsparung und E-Mobilität. So bietet OKAL jetzt Musterhäuser für jeden Anspruch und jede Lebenssituation: Arbeiten Zuhause? Zweite Wohnung für die Eltern oder groß geworden Kinder? Städtische Bebauung mit kleinem Grundstück? OKAL bietet für alle Fälle die richtige Anregung. Dass dabei das Design und die besondere Architektur nicht zu kurz kommen, beweisen Preise, wie der German Design Award eindrücklich.

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„Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung“, sagt OKAL-Geschäftsführer Wilfried Bolz. „Sie bestätigt unsere Strategie, innovative und architektonisch anspruchsvolle Eigenheime zu entwickeln, die gleichzeitig Lösungen für die Herausforderungen unserer Zeit bieten.“ So reagiere das prämierte Hausmodell auf die besonderen Anforderungen des urbanen Wohnhausbaus. „Die Fensterflächen sind vorwiegend zum Innenhof gerichtet sind, wodurch viel Tageslicht ins Gebäude gelangt, ohne in engen Bebauungssituationen die Privatsphäre der Bewohner einzuschränken“, erklärt Bolz.

OKAL reagiert mit dem Hauskonzept auf den Trend zur Urbanisierung: Immer mehr Baufamilien möchten nicht mehr im sogenannten „Speckgürtel“ ihr Eigenheim realisieren, sondern direkt in der Stadt.

Um auch in dicht besiedelter Umgebung Ein- und Zweifamilienhäuser schaffen zu können, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen und gleichzeitig Freiräume ermöglichen, denkt OKAL den städtischen Hausbau bereits seit vielen Jahren neu.

Beim Musterhaus in Bad Vilbel bildet ein Atrium als Herzstück des Hauses einen sicht- und windgeschützten Bereich. Gleichzeitig lässt der nach oben offene Innenhof sehr viel Tageslicht ins Innere, sodass die Fassade mit wenigen Öffnungen auskommt, um die Räume ausreichend mit Licht zu versorgen. Ungewollte Blicke sind bei diesem Hauskonzept so gut wie ausgeschlossen.

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Die innovative Konzeption sowie die hohe ästhetische Umsetzung mit dem Musterhaus in Bad Vilbel überzeugte die Fachjury des „German Design Awards“. Punkten konnte das Musterhaus aber auch mit anderen „inneren Werten“: Dank modernster Gebäudetechnik mit einem eigenen Solar-Hauskraftwerk ist ein zukunftsorientiertes Plusenergie-Haus entstanden, das von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) bereits ein Nachhaltigkeitszertifikat in Gold erhalten hat.

Das Fertighaus erfüllt zudem als eines der ersten Wohngebäude überhaupt den neuen AktivPlus-Standard, der neben Nachhaltigkeitsfaktoren wie einer hohen Energie- und Ressourceneffizienz über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg auch explizit das Wohlbefinden der Bewohner einbezieht.

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„Zusammen mit der DFH sind wir sehr stolz auf diese äußerst bedeutende Auszeichnung“, meinte Prof. Anett-Maud Joppien bei der Preisverleihung im Rahmen eines großen Galaabends zur Expo Real 2015 in der Münchener Pinakothek der Moderne. Auch in Simmern ist die Freude darüber groß, dass das Projekt in der Fachwelt großen Zuspruch und Anerkennung findet. „Der Iconic Award bestätigt unsere Herangehensweise, in Kooperation mit der Wissenschaft innovative Wohnkonzepte für die Herausforderungen unserer Zeit zu entwickeln“, so Thomas Sapper, Vorstandsvorsitzender der DFH.

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Der in der Kategorie „Architecture“ mit der Auszeichnung „Winner“ prämierte Wohnpavillon entstand 2013/14 als Studienprojekt außer Konkurrenz im Rahmen des europäischen Architekturwettbewerbs „Solar Decathlon“. Initiatoren waren Prof. Anett-Maud Joppien und Prof. Manfred Hegger von der TU Darmstadt. Das Direktorium des Solar Decathlon hatte die beiden Wissenschaftler eingeladen, ein experimentelles Wohnheim für Studierende als Ausstellungsexponat zu entwickeln und im Juni 2014 in Versailles aufzubauen.

DFH unterstützte und realisierte das Projekt

Als technischer Partner stand die DFH der TU Darmstadt während der gesamten Planungsphase von „CUBITY“ beratend zur Seite. Zudem übernahm die DFH die Fertigung der Bauteile sowie die Bauleitung und Montage beim Solar Decathlon in Versailles.

Interesse an „CUBITY“ ist groß

Dass „CUBITY“ nicht nur als Studentenwohnheim großes Potenzial hat, beweisen die zahlreichen Anfragen aus verschiedenen Branchen, die TU Darmstadt und DFH seit der Präsentation in Versailles erhielten. So nahm DFH-Chef Thomas Sapper etwa jüngst auf Einladung von MdL Julia Klöckner am „Flüchtlingsgipfel Rheinland-Pfalz“ teil. Bei dem Austausch ging es um Möglichkeiten, schnell notwendigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. „In vielen Bereichen zeigt sich, dass flexibler, nachhaltig in Fertigbauweise errichteter und bezahlbarer Wohnraum sehr gefragt ist“, so Sapper.

Preis für ganzheitlich überzeugende Konzepte

Die Iconic Awards sind der erste neutrale internationale Architektur- und Designwettbewerb, der die verschiedenen Disziplinen der Architektur und Bauwirtschaft in ihrem Zusammenspiel berücksichtigt. Der 1953 auf Initiative des Deutschen Bundestages gegründete Rat für Formgebung prämiert mit dem Preis visionäre Bauprojekte, die durch ihre Architektur, ihr Design und ein ganzheitliches Konzept überzeugen. Über die Vergabe des internationalen Architekturpreises entscheidet eine unabhängige Jury, die mit Vertretern aus Architektur, Innenarchitektur, Design und Markenkommunikation besetzt ist.

Mit dem Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen würdigt die DGNB die Bemühungen der DFH um ökologische, ökonomische, technische, funktionelle, gestalterische und soziokulturelle Qualität im Einfamilienhausbau.

Prämiert wurde damit im Rahmen des DGNB-Kongresses „Impuls“ ein Fertighaus der DFH-Vertriebslinie OKAL – als erstes Einfamilienhaus überhaupt. „Nachhaltige Gebäude sollen den Menschen Räume bereitstellen, die gesundes Wohnen, konzentriertes Arbeiten und Lernen, aber auch unbeschwerte Erholung und Genesung ermöglichen“, erläutert Dr.
Christine Lemaitre, Geschäftsführerin der DGNB. „Die dabei eingesetzten Baumaterialien beeinflussen genau diese Qualitäten ganz erheblich. Sie geben häufig den Ausschlag, ob Räume als komfortabel und wohltuend empfunden werden oder wie flexibel sie gestaltet werden können.

Gerade solche Eigenschaften sind es, die wirklich nachhaltige Gebäude wie das von uns nun zertifizierte Fertighaus der DFH auszeichnen.“ Das innovative Fertighaus der DFH erfüllt weit über der Norm insgesamt rund 35 Kriterien des neuen Nachhaltigkeitssystems der DGNB. „Mit dem Zertifikat haben Bauherrn künftig ein Qualitätssiegel an der Hand, welches neutral belegt, dass das Haus nachhaltig geplant und gebaut ist“, erklärt Thomas Sapper, Vorstandsvorsitzender der DFH.

„Wir haben uns bewusst für dieses neue System entschieden, weil es nicht nur abfragt, ob einzelne Faktoren erfüllt sind, sondern auch in welchem Maße“, so Sapper. Damit lasse das Zertifikat kein „Greenwashing“ zu. Außerdem betrachte das Bewertungssystem Nachhaltigkeit mit Blick auf den gesamten Gebäudelebenszyklus. „Hier fallen beispielsweise Faktoren wie langfristige Kosten, Wertstabilität und Zukunftsfähigkeit ins Gewicht“, erläutert Sapper. „Wer als Bauherr heute die Bedürfnisse einer Familie berücksichtigen muss, will gleichzeitig auchim Alter noch komfortabel im gleichen Haus wohnen können. Ein nachhaltig gebautes Haus ermöglicht diese Drittverwendungsmöglichkeit ohne hohe Folgekosten.“

Damit die Besonderheiten von Fertighäusern im Kriterienkatalog für das neue Zertifikat Berücksichtigung fanden, hat Sven Propfen, Architekt und Nachhaltigkeitsbeauftragter bei der DFH, im vergangenen Jahr in der entsprechenden Arbeitsgruppe der DGNB aktiv mitgewirkt. „Uns war wichtig, ein Qualitätssiegel zu entwickeln, welches uns auch Verbesserungs-möglichkeiten aufzeigt. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns ebenso, nicht stehen zu bleiben und den aktuellen Status stets zu hinterfragen, um die bestmöglichen Resultate zu erreichen“, erklärt Propfen.

Auch die DGNB sieht Nachhaltigkeit als stetige Verpflichtung: „Wir verstehen darunter, Verantwortung für gegenwärtige Probleme wie Klimawandel und Ressourcenverknappung zu übernehmen, anstatt sie kommenden Generationen zu überlassen“, so Geschäftsführerin Dr. Christine Lemaitre. „Die DFH Deutsche Fertighaus Holding AG erhält von uns für ihr Fertighaus der Marke OKAL das Nachhaltigkeitszertifikat in Silber, weil sie dieser Verantwortung in vorbildlicher Weise nachkommt.“

Insgesamt haben acht Hersteller mit ihren Bauprojekten an der Erstanwendungsphase für das neue DGNB-Nutzungsprofil „Neubau kleine Wohngebäude“ teilgenommen. Während ein Teil der Hersteller ein Vorzertifikat für ihre in Planung befindlichen Projekte erhielt, stellte dieDFH ein bereits realisiertes Bauvorhaben zur Zertifizierung und erreichte auf Anhieb Silber.

„Wir haben die Erstanwendungsphase auch dazu genutzt, zu überprüfen, wo unsere Häuser aktuell stehen. Die Silberzertifizierung bestätigt uns in unserem bisherigen Weg und sporntweiter an“, so Sapper.

Verantwortlicher und von der DGNB akkreditierter Auditor war Gunnar Clemenz von greenbcert. „Zusammen mit Herrn Clemenz als kritischem und sachkundigen Auditor streben wir jetzt die Serienzertifizierung aller unserer Fertighäuser an“, erklärt DFH-Vorstand Thomas Sapper.

Zur ökologischen Nachhaltigkeit des zertifizierten Einfamilienhauses von OKAL tragen neben dem nachwachsenden Baustoff Holz der Einsatz einer energiesparenden Gebäudeautomation und die Energieversorgung mittels Wärmepumpe bei. Beim Energieverbrauch entspricht das Haus dem Standard KfW 55. Das heißt, dass das Fertighaus im Vergleich zum Standard-Neubauniveau (KfW 100) 45 Prozent weniger Primärenergie benötigt. Aber auch emmissionsfreie Baustoffe und Materialien mit einem niedrigen Primärenergiebedarf sind wichtig für die Ökobilanz desGebäudes. „Sollte das Haus irgendwann einmal zurückgebaut werden, so besteht ein Recyclingkonzept für die Bauteile, die dem Wertstoffkreislauf wieder zugeführt werden können“, so Sapper.

Im Sommer 2010 stellte der Fertighauspionier OKAL eine neue Serie von Entwürfen für hochwertige, moderne Stadtvillen vor. Darunter auch durchaus avantgardistische Ideen für die moderne Interpretation eines großzügigen Hauses im Villenstil mit zwei Vollgeschossen. Zum Beispiel eine Villa mit Tonnengiebel, eine mit verglaster Ecke über beide Geschosse und eine mit einem farblich akzentuierten Extraraum auf Säulen und tief eingezogenem Eckbalkon.

Die neuen Hausideen überzeugten viele Bauherren und so wurden in der Folge immer mehr Stadtvillen von OKAL gebaut. Insbesondere die zwei Vollgeschosse und das hochwertig-elegante Erscheinungsbild der Stadtvillen sind ein Argument für diese Hauskategorie.

Die großzügigen Wohnflächen lassen den Bauherren viel Spielraum für ihren individuellen Grundriss. Die Villen eignen sich nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sie bieten auch genug Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder für eine ganz andere Lösung, wie ein aktuelles Bauvorhaben zeigt.

Stadtvilla wird als Generationenhaus gebaut

Alle Hausentwürfe von OKAL werden in der Bauherrenberatung ganz individuell auf die Wohnwünsche der zukünftigen Bewohner ausgerichtet, bei den größeren Häusern gibt es noch mehr Möglichkeiten:

Der Hausentwurf mit dem Tonnengiebel für die Stadtvilla FZ 116-92 B V6 wird zum Beispiel für ein Bauprojekt in Lahr als Generationenhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Bei über 270 m² Wohnfläche natürlich kein Problem. Unten wohnen die Eltern in einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung, oben die “Kinder”, die zusätzlich zur 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss noch den Raum unterm Dach nutzen und damit eine sehr schöne Maisonette-Wohnung geschaffen haben.

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„Wir sehen hier ein sich änderndes Verhalten unserer Kunden“, berichtet Thomas Sapper, Geschäftsführer von OKAL, „unsere Hausideen werden stärker als zuvor in der Bauberatung an die Lebensumstände unserer Bauherren angepasst. Während es vor Jahren, etwas salopp gesagt, noch mehr um die Farbe des Bades ging, entstehen heute Nutzungskonzepte und Lösungen, die oft von der Grundidee des jeweiligen Hausentwurfes abweichen, aber durchaus möglich sind. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Lösungen für Großfamilien oder mehrere Generationen – mit den Stadtvillen muss man keine Kompromisse machen. Das ist der große Vorteil, wenn man sein eigenes Traumhaus baut und sich für eine Stadtvilla entscheidet.“

Der große Vorteil der Wanderhöhung auf circa 2,80 Meter, bei OKAL DIMENSION 2,80 genannt,  liegt in der Großzügigkeit und gestalterischen Freiheit, die die erhöhte Decke bewirkt.

Die höheren Decken bringen ein Wohngefühl von Luxus und Großzügigkeit, wie man es von den klassischen Villen oder herrschaftlichen Altbau-Stadtwohnungen her kennt. In der persönlichen Gestaltung der Räume eröffnen sich neue Möglichkeiten und Freiheiten für die eigene Kreativität.

Die beliebten in die Decke eingelassenen Halogenstrahler drücken durch diese Raumerhöhung nicht mehr, alle Schränke und weiteren Möbel, wie zum Beispiel auch Hochbetten, haben nach oben hin ausreichend Platz.

Viele Bauherren arbeiten in den Innenräumen mit visuellen Effekten. Da werden einzelne Wände mit Farben und zum Teil anderen Materialien hervorgehoben  und so das Raumkonzept den individuellen Vorstellungen gemäß kreativ gestaltet – auch das wirkt bei hohen Wänden gleich doppelt stark.

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Auch die Fensterflächen werden größer, so dass deutlich mehr Sonne und Licht ins Haus kommt. „Wir freuen uns diese Deckenhöhe bei unseren Hausvorschlägen anbieten zu können“, sagt OKAL geschäftsführer Thomas Sapper, „der Unterschied zur herkömmlichen Deckenhöhe von 2,50 Metern wirkt deutlich größer, als man zunächst denkt. 30 Zentimeter bewirken hier viel.“

Mit der neuen Deckenhöhe gewinnen die Bauherren ein neues Wohngefühl – in Verbindung mit der modernen Architektur von OKAL geben circa 2,78 Meter Deckenhöhe einfach noch mehr Raum für Ihre Ideen.

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Der Vergleich einer Mietwohnung für die Familie gegen das eigene Haus fällt immer mehr zu Gunsten des Eigenheims aus.

Der Markt für Mietwohnungen ändert sich dramatisch

Wer heute in den Städten, wo die attraktiveren Jobs vorzufinden sind, nach einer Mietwohnung sucht, wird mit stark gestiegenen Mietforderungen konfrontiert. Bei einem Mieterwechsel können Vermieter die zu zahlende Miete nahezu frei festlegen.

In Kombination mit von Investoren aufgekauften Bestands-immobilien, zum Beispiel aus kommunalem Besitz oder von Wohnungsgenossenschaften und einer seit Jahren zu geringen Neubauquote werden bezahlbare Wohnungen zur gesuchten Mangelware. 50 bis 100 Bewerber für eine Wohnung sind die Regel – und Kompromisse werden zähneknirschend eingegangen, nur um überhaupt eine Wohnung zu bekommen. Auch die schon vergessen geglaubten Abstandszahlungen sind zurück: Mieter zahlen zum Beispiel 5000 Euro für eine alte Küche, die man nur noch entsorgen kann, um sich so die Wohnung zu sichern.  Die Zukunft sieht noch düsterer aus: So sprechen die Mieterverbände bereits von hunderttausenden Wohnungen, die vor allem in den Großstädten fehlen. Und das treibt die Preise weiter hoch. Bereits in den letzten fünf Jahren sind die Mieten bei Neuverträgen um durchschnittlich 12 Prozent gestiegen.

Die Investoren, die Wohnungen in ganzen Wohnungspaketen aufkaufen, wollen zudem Rendite sehen. Also werden viele Wohnungen nur leicht renoviert, umfangreichere Sanierungs-arbeiten, wie zum Beispiel energetische Sanierungen, bleiben aus. So steigen dann auch jedes Jahr die Nebenkosten weiter an und die Bezeichnung „zweite Miete“ gewinnt an Bedeutung.

Das eigene Haus rechnet sich

Die Alternative ist ein eigenes Haus, gebaut nach den eigenen Vorstellungen, mit modernster Haustechnik ausgerüstet. Mit einem eigenen Haus ist man unabhängiger, wohnt sicherer und muss keine Angst vor steigenden Wohnausgaben haben. Thomas Sapper, Geschäftsführer des Hausbauunternehmens OKAL rechnet vor: „Das eigene Haus lohnt sich in vielfacher Hinsicht: Die Finanzierung belastet aufgrund der extrem niedrigen Zinsen weit weniger, als noch vor Jahren. Das eigene Haus ist damit im Vergleich zur durchschnittlichen Mietbelastung deutlich günstiger geworden – und dass obwohl die energetischen Anforderungen an neue Häuser deutlich gestiegen sind.“ Dazu komme, so Sapper weiter, dass beim Neubau eines förderungswürdigen Effizienzhauses oder Effizienzhaus Plus die monatlichen Energiekosten extrem gesenkt werden oder sogar ganz entfallen. „Wer heute baut, sichert sich eine sorgenfreie Zukunft“, erklärt Sapper, „er macht sich nicht nur von steigenden Mieten unabhängig, er befreit sich auch von fossilen Brennstoffen und baut für sich Vermögen auf.“

Häuser für jeden Geldbeutel

OKAL bietet Häuser in jeder Form und Größe: Vom Bungalow über das Einfamilienhaus bis zur luxuriösen Stadtvilla und dem pfiffigen Mehrgenerationenhaus – ergänzt zum Beispiel um einen Bürotrakt. Dabei ist kein Haus wie das Andere. Jeden Tag werden bei OKAL in Simmern zusammen mit den Bauherren und Architekten die Häuser entworfen, die ganz individuell auf die Menschen und ihre Möglichkeiten oder Lebenssituationen zugeschnitten sind.

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„Das Wichtigste ist, dass die Menschen sich richtig beraten lassen“, so Thomas Sapper, „ein Hausbauprojekt macht man schließlich nicht jeden Tag.“ OKAL verfügt über ein Netz von Musterhäusern in ganz Deutschland und bietet regelmäßig über die Unternehmenswebseite und Zeitungsanzeigen auch Besichtigungen neu gebauter Kundenhäuser an. „Mit diesen Besichtigungen möchten wir potenziellen Bauherren ein Beispiel zeigen, wie auch sie bald den steigenden Mieten für immer den Rücken kehren und in ihrem eigenen, bezahlbaren Haus leben können.

Im Rahmen der kontinuierlichen Weiterentwicklung in Richtung energieeffizienter Architektur und Ausstattung bietet der Fertighaus-Spezialist OKAL seinen Bauherren an, neu gebaute Häuser durch den zusätzlichen Einbau einer Photovoltaik-Anlage zum Effizienzhaus Plus aufzuwerten.

Ein Effizienzhaus Plus erzeugt mehr Energie, als es verbraucht. Damit machen sich die Bewohner des Hauses unabhängig von fossilen Brennstoffen und werden von den stark gestiegenen Energiekosten nicht mehr berührt. Zudem erfüllen Sie schon heute die kommende Auflage für neue Häuser: Bereits in 6 Jahren sollen alle neu gebauten Häuser ihren Energiebedarf selbst erzeugen, so will es der Industrieausschuss des Europäischen Parlaments.

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Konstruktionsverbesserungen im ganzen Haus

Die von OKAL errichteten Häuser sind in den letzten Jahren immer weiter auf Energieeffizienz ausgerichtet worden. Dämmung und Konstruktion wurden komplett überarbeitet, bevor das Unternehmen im Juli 2011 den KfW Effizienzhaus 55 Standard generell für alle Häuser einführte.

Die ThermOKAL-Passivwand wurde komplett neu aufgebaut und sorgt als Klimamantel für das Haus mit einem U-Wert von 0,125 W/(m²K) dafür, dass die Kälte draußen bleibt. Die Außenwand wurde dafür mit zusätzlichen 140 mm Fassadendämmung zu der 160 mm Innenwanddämmung verstärkt. Die Gesamtstärke der Außenwände beträgt jetzt 34,6 cm.

Auch die Fenster wurden nochmals verbessert, mit dreifach Verglasung und stärkeren Rahmen erreichen diese jetzt einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,6 W/(m²K).

Jedes neue OKAL Haus wird mit einer energiesparenden Lüftungsheizung ausgestattet. Diese Heizungsart entzieht den Feuchträumen im Haus die energiereiche Warmluft und gibt diese an die einströmende, gefilterte Frischluft wieder ab.

Sicherheit für die Bauherren

OKAL setzt seit Jahren in der Beratung eine Software ein, die bereits vor Vertragsunterzeichnung den Bauherren genau die zu erwartenden Energiewerte seines in Konzeption befindlichen Hauses berechnet. Diese Werte werden Bestandteil des Bauvertrages und bieten den Bauherren die Sicherheit, mit ihrem neu gebauten Haus die Werte zu erreichen, die zum Beispiel für eine staatliche Förderung vorausgesetzt werden.

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In den letzten Monaten hat das Einfamilienhaus endlich den endgültigen Einzug in das Technologie-Zeitalter geschafft. Vorbei ist die Zeit, wo man die Heizung im Hauswirtschaftsraum einstellen oder an jedem Heizkörper manuell die Heizleistung regulieren musste. Vorbei ist auch die Zeit, wo man per Hand Rollläden runterfahren ließ oder Zeitschaltuhren programmieren musste. Selbst Lampen und Steckdosen muss man heute nicht mehr per Lichtschalter an- und ausschalten.

Möglich macht diesen Komfort- und Techniksprung im eigenen Haus das System von myGEKKO, welches in jedem neuen OKAL-Haus eingesetzt werden kann. myGEKKO übernimmt die komplette Steuerung des Hauses nach der Vorgabe der Bewohner – und ist dabei kinderleicht in der Bedienung. Über das Wandpanel, für das sogar der reddot design award vergeben wurde oder einen Tablet-PC (z.B iPad) mit der myGEKKO App kann man alle Einstellungen per Bildschirmberührung vornehmen.

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Energiesparen ganz einfach

Mit myGEKKO wird durch die Eco-Schaltung das Einsparen von Energie einfach: So kann sich die Heizung an den Außentemperaturen orientieren, Jalousien und Rollläden nach dem aktuellen Sonnenstand rauf- oder runterfahren und für jeden Raum nach der jeweiligen Tageszeit die Temperatur regeln. Dazu gibt das System Statistiken aus, die den Hausbewohnern zeigen, wo die Energie verbraucht wird.

Das Haus bleibt nicht mehr schutzlos

Hausbesitzer kennen das: Wenn man nicht Zuhause ist, denkt man immer daran, was alles passieren kann. myGEKKO gibt Sicherheit, denn es unterstützt auch beim Einbruchschutz. Mit dem Anwesenheitssimulator verhält sich das Haus ganz so, als wäre man Zuhause. Und wenn doch jemand einen Einbruch versuchen sollte, wird direkt über das System die Polizei oder der Sicherheitsdienst gerufen. Man kann myGEKKO auch mit Videoüberwachung koppeln und vom Sofa aus im Garten nach dem Rechten sehen. Das System kann komplett ferngesteuert werden, so kann man auf dem Weg nach Hause schon mal die Auffahrt zum Haus beleuchten. Diese Fernsteuerung geht über das Internet, per SMS oder das Smartphone.

Das Wetter richtig nutzen

Durch die Wetterstation können Hausbesitzer ihren Rasen automatisch wässern, den Wintergarten beschatten, Jalousien hoch- und runterfahren und ihre Solaranlage steuern. Je nach Wetter kann man die Raumtemperaturen automatisch anpassen lassen. Im Sommer kann auch gekühlt werden, zum Beispiel um besser schlafen zu können.

Musik für das ganze Haus – Kaffee ist morgens schon fertig

Wer mag, kann myGEKKO auch zum DJ machen und über das System Musik abspielen. Das geht über tausende verfügbare Internetradiosender, die man sehr leicht nach individuellem Musikgeschmack auswählen kann. So kann man sich auch von Musik wecken lassen und in der Küche den fertigen Kaffee holen.

Ein System – unbegrenzte Möglichkeiten

Der große Vorteil des von OKAL ausgewählten Haussteuerungssystems liegt im modularen Aufbau. Die Bauherren wählen die Module aus, die sie brauchen und den Komfortgrad, den sie sich immer gewünscht haben. Durch die einfache Bedienung über den Bildschirm wird man sich schon bald kaum noch daran erinnern können, wie es früher war, als man alles noch von Hand machen musste. „Mit der Haussteuerung, die OKAL jetzt anbietet,“ sagt OKAL-Haus Geschäftsführer Thomas Sapper, „macht der Bauherr sein Haus zukunftssicher und gewinnt gleichzeitig einen Komfort, der bisher nicht vorstellbar war. Die Technologie ist endlich so weit – und das sollte man nutzen. Das leicht zu bedienende System macht das Haus und bietet große Komfortvorteile.“

Erreicht wird diese Verbesserung durch den Einbau einer OKAL Frischluftheizung. Diese Heizungsart ist besonders energieschonend. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer. Die Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung  entzieht den Feuchträumen im Haus die energiereiche Warmluft und gibt diese an die einströmende, gefilterte Frischluft wieder ab.

Auch die Konstruktion der Häuser wurde geändert, um die Anforderungen an das Effizienzhaus 55 zu erfüllen. Sämtliche Wände, Böden und Decken des Hauses mussten noch bessere Dämmwerte erreichen . So senkt man den Transmissionswärmeverlust eines Hauses. Die ThermOKAL-Passivwand wurde dafür komplett neu aufgebaut und sorgt als Klimamantel für das Haus mit einem U-Wert von 0,125 W/(m²K) dafür, dass die Kälte draußen bleibt. Die Außenwand wurde dafür mit zusätzlichen 140 mm Fassadendämmung zu der 160 mm Innenwanddämmung verstärkt. Die Gesamtstärke der Außenwände beträgt jetzt 34,6 cm. Auch die Fenster wurden nochmals verbessert, mit dreifach Verglasung und stärkeren Rahmen erreichen diese jetzt einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,8 W/(m²K).

Dreifacher Nutzen für die Bauherren

Für die Bauherren ergeben sich aus der Klassifizierung als Effizienzhaus 55 gleich drei Vorteile: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert den Bau mit einem zinsgünstigen Darlehen über 50.000 Euro, das als Baustein in die Finanzierung eingebaut werden kann. Dazu gibt es den Tilgungszuschuß, der für Effizienzhaus 70 nicht mehr gewährt wird. Und als dritter Vorteil wird der Bauherr über Jahre Energiekosten sparen und gleichzeitig seinen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

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Die Wärmepumpe ist eine besonders energieeffiziente Heizung, die mehr kann:  Auch im Hochsommer sorgt das System für besonders angenehme Temperaturen im Haus, indem das System die Luft leicht kühlt. Verbrauchte Luft wird ständig sanft gegen temperierte Frischluft ausgetauscht. Die Temperatureinstellung ist in den einzelnen Räumen individuell einstellbar.

OKAL hat im Frühjahr 2011 die Konstruktion aller Häuser überarbeitet und schafft damit trotz der Kühlfunktion den KfW-Effizienzhaus70 Standard.

„Mit dieser Aktion“, so OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper, „möchten wir auf die Vorteile der Wärmepumpe hinweisen, die im Gegensatz zu herkömmlichen, im Sommer oft ausgeschalteten Heizsystemen, auch in den heißesten Monaten des Jahres für das Wohlbefinden der Hausbewohner sorgt.“

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