Alquiler barato: como alquilar una casa o estudio

Tu vivienda de cara a la declaración de la renta 2011-2012

2012-04-09T00:35:00.002-07:00

La campaña de renta presenta novedades para aquellas personas que estén interesadas en las deducciones relacionadas con la vivienda.

De este modo y por citar algunos ejemplos, el colectivo que vive en condiciones de alquiler se podrá desgravar un 10,5% del importe pagado durante el ejercicio del año pasado, siempre y cuando sus ingresos sean inferiores a 24.107 € anuales. Asimismo, se reduce el importe a pagar por los propietarios en un 40% de los ingresos por la vivienda alquilada, exceptuando el caso en el que los inquilinos se encuentren en unas edades comprendidas entre los 18 y los 30 años.

En lo que se refiere a la vivienda habitual, ha desaparecido el límite de renta anual para las deducciones en este apartado.

La novedad para este ejercicio de renta, el cual comienza el próximo martes, se encuentra en la deducción por obras en la vivienda, ya que ahora se pueden beneficiar de esta clase de compensación un mayor número de propietarios al haberse aumentado el límite de renta máximo en un 33%, o, lo que es lo mismo, una renta no superior a 71.007 € anuales.

Simultáneamente la GESTHA (sindicato de los Técnicos de Hacienda), ha destacado en un comunicado que las deducciones por obras de vivienda asciende de los 4000€ del ejercicio anterior a los 6750 € anuales por contribuyente para este año, ascendiendo el porcentaje anual de deducción por obras de un 10% a un 20%.

En dicho comunicado, en el que la GESTHA aclara que mientras en años anteriores la campaña de renta ha empezado el día 10 de mayo en este año comenzará el martes día 10 de abril, afirma que la declaración del ejercicio 2011 arranca con mayores deducciones por compra y rehabilitación de la vivienda. Asimismo también advierte de la importancia de tener en cuenta las novedades comentadas a la hora de revisar el borrador, el cual se puede comprobar de forma online en pocos días tal y como hemos comentado al inicio de este párrafo.

Así pues, entre los principales cambios el colectivo comunica las innovaciones introducidas en la adquisición y habilitación de la vivienda que podrán declarar todos los contribuyentes, y las que elevan los impuestos para los declarantes con mayor poder adquisitivo.

Dichas novedades pasamos a enumerarlas a continuación con el objetivo de aclararlas con la mayor precisión posible:

Compra, habilitación, construcción y rehabilitación de una vivienda: deducción de hasta 9.040 € anuales, con un aumento de hasta 12.080€ si la obra se ha realizado para adecuar a personas con discapacidad.

Obras en viviendas: ahora se beneficiará más gente de ellas al haberse ampliado el límite de renta máxima hasta los 71.007 €, al haberse incrementado el porcentaje de deducción de un 10% a un 20% y al haber sido aumentado el límite máximo de deducción anual por contribuyente de 4.000 a 6.750 € anuales.

Vivienda de alquiler: todo inquilino podrá deducir hasta un 10,05% de la cantidad que haya pagado anualmente por el precio de su alquiler, siempre y cuando su renta anual no supere la cantidad de 24.107 €. También crece ligeramente la base de deducción del inquilino, aunque siempre varía dependiendo de los ingresos percibidos.

En lo que se refiere al propietario de la vivienda alquilada, se verá libre de impuestos hasta en un 60% de los ingresos generados por el alquiler. Esta cantidad puede ascender al 100% en los casos en los que los inquilinos tengan edades comprendidas entre los 18 y los 30 años, o incluso 35 años en los casos en los que el contrato se haya firmado anteriormente.

Personas con ingresos superiores a 120.000: su IRPF se verá aumentado un punto, llegando hasta el 22,5%, mientras que aquellas personas con ingresos superiores a los 175.000 € dicho IRPF verán como asciende hasta un 23,5%.

Ahorros: este apartado también se ha visto agravado, ya que en este ejercicio las cantidades que no superen los 6.000 € tributan un 19%, mientras que superando esta cantidad se tributa hasta un 21%.

Impuesto del patrimonio: serán aproximadamente 160.000 familias las que se verán obligadas a declarar este impuesto, de manera temporal, por poseer un patrimonio global valorado en un millón de euros. De forma más específica, tendrán que realizar este tipo de declaración las personas que posean una vivienda valorada en más de 300.00 € y con unos bienes adquiridos con un valor total de más de 700.000 €, tales como coches, joyas u acciones.

Sin nada más que añadir, tan sólo queda comentar como pequeña conclusión la importancia de revisar los borradores de la declaración para el ejercicio 2011-2012, con el objetivo de evitar posibles errores. Para solucionarlo, nada mejor que tener muy en cuenta las novedades introducidas que acabamos de comentar.

Todo en accesorios para mascotas

2012-02-04T02:26:00.000-08:00

El cuidado de un animal, tanto dentro de una casa como fuera de ella, requiere de un compromiso y una responsabilidad a la hora de mantenerles. Si bien es cierto que un animal merece todo tipo de cuidados, también merece destacarse el hecho de que todo animal con el que vayamos a convivir en nuestro piso de alquiler debe ser educado para no estropear una propiedad que no es la nuestra.

Dicho de otro modo, el mejor cuidado que se le puede dar a todo ser vivo reúne la máxima atención y unas normas de educación. Esto significa que el destrozo de pisos de los cuales hemos tenido noticia en determinadas ocasiones por parte de animales, no es tanto la culpa de la actitud del animal sino por la falta de consideración de los dueños a la hora de corregir ciertas actitudes. Cabe añadir que este tipo de descuidos no es característico en las personas que adoran a los animales, ya que cubren sus atenciones en todos los aspectos, tanto físicas, como afectivas y educativas.

También es digno de mención el hecho de que cada vez se va reduciendo en mayor medida esta clase de inaprobables sucesos con el paso del tiempo, gracias a la actitud responsable de quienes conviven con sus mascotas con una ética de seriedad, responsabilidad y compromiso.

Para los amantes de los animales, plenamente conscientes de que no son juguetes de usar y tirar sino animales vivos con sentimientos, hoy vamos a hablar de sus adorables inquilinos que también merecen los más atentos cuidados. Para ello, nada mejor que poder darles diferentes caprichos de la mano de la tienda on-line líder en el mercado español, con más de 6000 productos en una gama muy variada de accesorios y alimentos. Nos estamos refiriendo a zooplus.es, nuestra tienda de mascotas con más reconocimiento en España.

Variedades que ofrece la compra en Internet

En su tienda online podremos encontrar todo tipo de accesorios para nuestra mascota, sea del tipo que sea: accesorios para perros, gatos, peces, roedores, reptiles, pájaros y por supuesto, todo tipo de animales exóticos.

Ventajas de comprar accesorios para mascota online

Gran variedad de productos.
Precios de salida de mercado y de gran calidad.
Seguridad en el pago, a través de tarjeta de crédito, transferencia bancaria o PayPal.
Envío del pedido a la puerta de su domicilio.
Portes gratuitos a partir de una compra superior a 39€.
Descuento del 10% en la primera compra por el hecho de ser un nuevo cliente en todos los productos.
Interesantes promociones a lo largo de todo el año.
Acumulación de puntos canjeables.

Esta empresa on-line ofrece todo tipo de alimentos y productos en general para cubrir las necesidades de los animales. Zooplus es una empresa sin establecimientos físicos formada por expertos conocedores del mundo animal y cuyo equipo está formado por personas amantes de estos seres que desde tiempos remotos han atraído nuestra curiosidad. Esta es la razón que ha llevado a esta empresa on-line a realizar importantes descuentos en protectoras de animales y en criaderos.

También se sienten identificados con la necesidad de mantener un equilibrio con la naturaleza, por lo que en su tienda se puede comprobar como han creado un espacio natural con productos ecológicos y naturales para los dueños que opten por esta clase de cuidados, o como ocurre en algunos casos, para aquellas mascotas que precisen de unos cuidados más especiales.

En conclusión, Zooplus nos ayuda a conseguir la responsabilidad primordial que tienen los seres humanos que conviven con su alma gemela: el proporcionarles el espacio adecuado y las condiciones necesarias para que puedan vivir con comodidad y cariño, ya que el suyo nos lo dan de forma incondicional.

Decora tu piso de alquiler

2011-11-22T08:22:00.000-08:00

Si eres de los afortunados que ha conseguido un alquiler barato de una casa o apartamento, ha llegado el momento de que decores las estancias de tu casa a tu gusto; la idea que te queremos proponer, viene a ser de las mas económicas y originales que puedas encontrar en Internet, y además si eres un poco manitas, lo puedes hacer tu mismo; la única pega que podrías ponerle, es que tu nueva casa de alquiler económico no es de tu propiedad, así que esta idea es interesante si tienes pensado estar en esta casa un mínimo de un año; olvídate de obras, pintores, manchas o problemas con el dueño de la casa si no te da permiso.

La idea de alquiler barato que queremos proponerte viene de la mano de Moods, especialistas en decoración de paredes a través de vinilos, foto murales y papel con unos diseños casi ilimitados, y unos precios que suponen un 5 por ciento del coste que te supondría pintar tu casa de alquiler; además en su página, donde podrás ver todos los diseños y materiales con los que puedes hacer de tu casa de alquiler un espacio diferente, tienes toda la información para que puedas instalarlos tu mismo, y no gastes en un instalador lo que has ahorrado en tu alquiler económico.

¿Por qué elegir un servicio técnico oficial?

2011-09-05T15:48:00.000-07:00

A todos nos surge una duda en el momento en el que nos es necesario acudir a un servicio técnico para reparar alguno de nuestros electrodomésticos de nuestro hogar: ¿oficial, o no oficial? A pesar de lo que se pueda pensar, y de que en la mayoría de los casos y por tradición, es habitual acudir a un servicio no oficial pensando que nos podemos ahorrar un dinero en la reparación, vamos a dar una serie de razones con las que vamos a demostrar a nuestros seguidores el por qué es mejor, más económico y sobre todo fiable, acudir a un servicio técnico electrodomésticos:

Los recambios de las piezas suministrados son originales, lo que garantiza el buen funcionamiento tras la reparación.
El personal se encuentra altamente cualificado en la marca de nuestro electrodoméstico en concreto: estando en manos expertas aseguramos una vida útil más larga de nuestro electrodoméstico.
Los profesionales que acuden a nuestros hogares reciben formación directa del fabricante: están cualificados para ofrecernos un presupuesto cerrado y acorde con la avería real de nuestro aparato.
La tabla de precios aplicada es un marco de referencia para un servicio técnico oficial, de manera que el importe pactado es el establecido por la legislación sin posibilidad alguna de imponer ninguna cantidad de forma privada: el presupuesto es cerrado, oficial y basado en una tabla de valores.

Resumido en pocas palabras, utilizando un servicio técnico oficial para reparar nuestros aparatos de línea blanca, estamos alargando la vida útil de nuestro electrodoméstico, asegurando su buen funcionamiento, sellando y afianzando el servicio de asistencia en caso de una mala reparación y lo más importante: disponemos de un precio cerrado, sin sorpresas, acorde a la avería real. Esta es quizás la principal diferencia entre un servicio oficial y uno paralelo o pirata: en los servicios no oficiales podemos encontrar variaciones en el presupuesto para una misma avería que pueden llegar a ser incluso de cientos de euros de diferencia.

¿Dónde acudir para reparar un electrodoméstico?

La manera más eficaz y segura de acudir a un servicio técnico oficial y no caer en manos de un servicio pirata, es a través de ANFEL, la Asociación Nacional de Fabricantes de Electrodomésticos, que agrupa en su seno bajo el mismo nombre a los principales fabricantes de electrodomésticos del mercado español con más de un 92% de cuota de mercado, y es el referente nacional y asociación de fabricantes de carácter oficial en España. En su página web, disponemos de toda la información necesaria de las más importantes marcas de línea blanca, así como teléfono de información y teléfono del servicio técnico oficial de cada una de ellas.

Gracias a la Asociación Nacional de Electrodomésticos, ANFEL, este grupo de empresas se agrupan bajo el mismo nombre con el fin de presentar unas mínimas condiciones de calidad y servicio a sus estimados clientes, del mismo modo que persiguen responder con unas condiciones de garantía y responsabilidad ante cualquier incidencia.

Ideas para decorar tu piso de alquiler

2011-08-25T15:37:00.000-07:00

A todo el mundo le gusta recibir regalos, esto resulta una obviedad. La desventaja que representa esta típica oferta de recibir algo sin nada a cambio es o bien la asociación de este recibimiento con una mala calidad del producto o bien estar acompañado de una determinada serie de condiciones.

Moods, casa fundada en Barcelona dedicada a la creación de todo tipo de paneles decorativos, decoración infantil, foto-murales, foto-murales personalizados, papel pintado, paneles en 3D, lienzos y lienzos personalizados para decorar las paredes de nuestra casa, presenta una promoción que la diferencia de la competencia por una serie de razones que presentamos a continuación:

Originalidad de la oferta (un regalo perfecto para decorar tus paredes).
Su calidad es indiscutible.
Posibilidad de decorar tu casa de alquiler de una manera duradera, alegre y sobre todo, a tu gusto.

Con tan sólo suscribirse mensualmente al boletín on-line de Moods, con el que recibirás las ofertas más innovadoras sobre cómo decorar tu piso o negocio de la forma más original y divertida sin renunciar a la calidad y a una serie de facilidades de pago que convierten a esta empresa de un diseño exclusivo en originalidad, creatividad, imaginación y calidad, entrarás en el sorteo que se realiza el día 1 de cada mes del vinilo Rama con pájaros, cuyo ganador es anunciado periódicamente en la página Woods.es, el cual se puede apreciar en la ilustración implantada en este artículo.

Gracias a esta empresa, tenemos la oportunidad de decorar el hogar de una forma atrayente, diferente e innovadora que otorga a las paredes que fortalecen nuestros hogares un toque de glamour y estilo apreciable desde la primera impresión. Además es una manera de decorar nuestro casa o apartamento de alquiler sin necesidad de tener el consentimiento del propietario. Una alternativa decorativa que además de estar representada por la suma de los tres factores básicos y fundamentales de toda empresa de prestigio y consideración como son: relación calidad precio + garantía + servicio, también defiende una serie de ventajas:

Un amplio abanico de ofertas decorativas para nuestras paredes.
Servicio gratuito de envío a partir de 100 euros.
Posibilidad de elección de pago totalmente seguro: contra reembolso, transferencia bancaria o PayPal.
Ofrecimiento de asesoramiento sin ningún tipo de compromiso.
Opción de personalizar la decoración deseada.
Información del pedido de manera continua y personalizada.

Entrar en la página de Moods y acercarse a su maravilloso mundo de decoración supone una alternativa totalmente diferente que es la responsable de romper moldes con los métodos tradicionales decorativos, y así poder abrirse un horizonte nuevo en la concepción del ser humano del término decoración, aportando un sinfín de sugerencias a las cuales hemos sido invitados a descubrir. Descubre una nueva forma de dar un toque especial a tu piso de alquiler sin obras, sin manchar y sobre todo a tu manera.

Contrato de alquiler de pisos compartidos

2011-07-29T02:54:00.000-07:00

El alquiler de pisos compartidos es una tendencia relativamente nueva dentro del mercado inmobiliario, donde se busca un gasto mínimo en el alquiler de una vivienda, sacrificando un poco de intimidad, y donde es importante poder seleccionar a la persona con la que vamos a compartir las zonas comunes de la casa. Una vez tengamos claro cuál va a ser nuestra vivienda compartida, es importante saber en qué condiciones legales podemos entrar a vivir en la casa, o que tipo de contrato podemos ofrecer a un inquilino si somos nosotros los que alquilamos una habitación o parte de la casa.

Pongamos un caso sencillo, donde existe una casa que dispone de tres habitaciones y se quiere tanto alquilar una como ofrecen una a un inquilino; Existen dos maneras diferentes de poder alquilar esta parte de la casa con las suficientes condiciones legales para estar tranquilos en caso de tener alguna disputa o necesidad de terminar la relación. Estas dos opciones están contempladas tanto en el código civil como en la Ley de arrendamientos urbanos.

Opción A: Basándose en la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario del inmueble puede hacer un solo contrato, con el que el arrendador puede exigir el cumplimiento integro del contrato de alquiler a la persona que va a instalarse en la zona o habitación alquilada; dicho de otra manera, en inquilino tendría los mismos derechos que el propietario, pero estaría obligado a cumplir con la totalidad de obligaciones, tales como gastos íntegros, cumplimiento de tiempo completo del plazo de alquiler, etc.

Opción B: Si el propietario lo estima oportuno a la hora de arrendar una habitación de la casa, puede hacerlo rigiéndose por el Código Civil; en este tipo de contrato de alquiler de pisos compartidos tanto el propietario como el inquilino se hacen cargo y responsables de lo suyo; en el contrato debe quedar claro cuál será el importe e los gastos, como se harán frente a las posibles reparaciones en zonas comunes, etc. Además en este caso los gastos del inquilino pueden estar estipulados, fijados e incluidos en contrato, o ser repartidos entre propietario e inquilino cuando lleguen a producirse.

El contrato más utilizado tanto por propietarios como por inquilinos en nuestro país es el basado en el código civil, gracias a su sencillez y a que la mayoría de puntos a cumplir son pactamos y estipulados por propietario e inquilino; las principales diferencias entre este (Código Civil) y el contrato basado en la Ley de Arrendamientos Urbanos son:

Se admiten pactos escritos por parte del inquilino y del propietario que la LAU no admite al ser mucho mas rígida en sus condiciones.
La duración del contrato es libre y se pacta previo acuerdo con el propietario.
En caso de venta de la vivienda el contrato queda extinguido de manera automática.
El contrato es totalmente personal, sin posibilidad de subrogaciones.
No hay derecho a prorroga ni indemnización una vez terminada la duración del contrato; su renovación se produce de manera automática una vez finalizado o previa nueva negociación entre ambas partes.

En cualquier caso dentro del contrato debe quedar claro a qué zonas comunes se tiene derecho de uso, que zonas no pueden ser utilizadas, el precio del alquiler de la habitación en si, como se repartirán los gastos comunes tales como luz agua y gas, como se harán frente a los gastos del deterioro de zonas comunes, quien se hace cargo de las reparaciones dentro de la habitación alquilada e importe del depósito si es solicitado por el propietario entre otras; en concreto debe quedar por escrito que el arrendador acepta el uso compartido de las zonas comunes con el arrendatario, zonas como baño, cocina, terraza, etc.

Ahora tan solo queda buscar un piso compartido de alquiler en tu zona favorita para optar a todas sus ventajas económicas, cubierto de manera legal en caso de necesidad, y por supuesto, elegir la persona apropiada para compartir la vivienda; en paginas como Easy piso además de una selección de pisos compartidos por localidades, zonas y servicios disponibles, cuentas con una base de datos que hace referencia al tipo de inquilino que se busca o propietario que busca compartir casa, teniendo en cuenta a los fumadores, amantes de los animales o no, chicos o chicas, necesidades y muchos otros factores que pueden hacer que esta opción de alquiler además de económica sea toda una gratificante experiencia.

Seguro de alquiler de viviendas contra morosos e impagos

2011-07-03T07:19:00.000-07:00

En este último artículo, el busca pisos quiere ofrecer a los propietarios de viviendas una solución eficaz para que puedan evitar los temidos problemas con inquilinos morosos o personas sin escrúpulos que una vez disponen de la vivienda para su uso tras firmar el contrato de arrendamiento, cambian las reglas a su manera y crean verdaderos problemas y quebraderos de cabeza a los hasta ahora indefensos propietarios.

También hay que decir que cada vez son menos las personas que realizan este tipo de actos y la ley es más dura con ellos, algo que ha evitado en gran medida los daños a los dueños de viviendas que actúan de buena fe; a pesar de esto, siguen existiendo inquilinos que no cumplen con su parte del contrato, y en lugar de intentar encontrar una solución con el dueño de la vivienda de alquiler, optan por poner sus propias soluciones.
Para todos los dueños de casas que quieran poner su vivienda en alquiler con las mejores garantías en caso de tener algún problema está Seguro de Alquiler o impago de rentas, que te garantiza como dueño de la vivienda el cobro de la renta aunque tu inquilino deje de pagar; este seguro dispone de las siguientes coberturas principales:

Cobro del alquiler mensual en caso de impago por parte del propietario.
Ayuda al propietario para recuperar su vivienda con la mayor brevedad en caso de ser necesario.
Recompensa en caso de vandalismo por parte del inquilino en caso de producirse antes del abandono de la vivienda por parte de este.
Defensa jurídica en un posible caso de desahucio.

Sin duda toda una garantía para los propietarios en estos tiempos donde la morosidad es alta debido a los fuertes precios de la vivienda tanto de alquiler como nueva; la contratación de este seguro es sin duda una de las mejores inversiones que un propietario puede hacer antes de poner en alquiler su vivienda para tener la tranquilidad de cobrar mes a mes, y estar cubierto jurídicamente en caso de ser necesario.

Tener mascotas en un piso de alquiler

2010-10-02T09:28:00.000-07:00

Son muchas las personas amantes de los animales que a la hora de buscar un piso de alquiler, se hacen la misma pregunta: ¿Tengo la obligación de avisar al propietario del piso de que tengo perros, o cualquier otro tipo de mascotas?

En primer lugar, y por lo general, los propietarios de pisos y apartamentos de alquiler son reacios a arrendar a inquilinos con mascota, más concretamente con perros, pues se considera que son las mascotas que mas desperfectos y daños pueden ocasionar en la vivienda, ya sea por arañar las puertas y marcos, como por su tendencia a jugar con objetos de todo tipo que pueden terminar triturados por sus fauces en un acto de juego y diversión.

En segundo lugar, has de saber que como inquilino, no tienes ninguna obligación de informar de que tiene ningún tipo de mascota, sea del tipo que sea, salvo que el dueño del inmueble o la agencia en su nombre te pregunte; ahí no podrás mentir, pues lo más probable es que además figure una clausula en el contrato que vas a firmar de arrendamiento en la que se especifique que no está permitido la tenencia de mascotas en la vivienda.

Si se da el caso de que tú tienes perro o cualquier mascota, no informas al dueño de la vivienda que vas a alquilar, ellos a su vez no te preguntan, y firmas un contrato de alquiler donde no figura ninguna clausula en la que se prohiba explícitamente la tenencia de mascotas, legalmente estás en tu derecho de tener cualquier tipo de animal en tu casa de alquiler, y la ley te amparará en todos los casos.

Casos especiales.

A pesar de la cobertura que ofrece la ley a los inquilinos y su derecho de tener animales domésticos en la casa, en alguna ocasión se han dado casos curiosos que hacen que sea necesario tener las cosas muy claras desde el principio y estar bien informados; por ejemplo: es posible que tras firmar un contrato de alquiler de una vivienda de un edificio de pisos, en la que no figuraba ninguna clausula al respecto a la tenencia de animales, si figura en las clausulas de la comunidad de propietarios la prohibición de tenerlos. Estas clausulas de la comunidad de propietarios están por encima de las que has firmado con el dueño del inmueble, si bien es él quien está obligado a informarte de las mismas antes de firmar el contrato de alquiler.

Opciones que ofrecer a propietarios que no lo tienen claro.

No todos los propietarios dicen no a los inquilinos con mascotas; muchos son igual que tu, amantes de los animales, e incluso tienen perros como mascotas en sus casas, pero son algo reacios al no conocer el carácter de tu mascota; en esos casos, nada mejor que tú seas quien añada una clausula en el contrato, en la que te hagas cargo de las reparaciones que tu mascota pueda provocar en el mobiliario de la casa; si ésta es tu solución, recuerda antes hacer un pequeño inventario donde se especifique el estado de la vivienda para no tener que hacerte cargo de reparaciones que no son tuyas, en el caso de que tengas que abandonar la vivienda.

Complementos para tu casa de alquiler al mejor precio

2010-08-12T03:51:00.000-07:00

Si ya tenemos nuestra casa de alquiler perfecta, después de hacer esos pequeños ajustes de colocación y limpieza para que quede a nuestro gusto, llega la siguiente inversión, además del pago de las mensualidades y pago de fianza que se nos exige al principio, inversión necesaria para poder estar cómodos en nuestro hogar; esta inversión se refiere al mobiliario necesario, como camas, lámparas, alfombras, armarios, y por lo general ,cualquier artículo que por lo general necesitaremos, ya sea porque la casa no dispone de ellos, o sus condiciones nos piden cambiarlos.

Esta es pues una inversión necesaria, que si no sabemos realizar y no controlamos, se nos puede ir de las manos; a pesar de lo que pueda parecer, y de las grandes ofertas que podemos ver por los escaparates de las tiendas de hogar, la compra mas económica que podemos hacer, con una diferencia de precio de más del 50 por ciento sobre el precio de tiendas físicas, es a través de internet.

Y no solo eso, si no que además de los desplazamientos nos ahorraremos los portes y el tener que utilizar nuestro coche, o pedir el favor a algún conocido, y en último caso, tener que gastar más dinero aun en alquilar una furgoneta, pues los recibiremos en casa cómodamente; sin duda es la forma más económica de tener nuestros propios muebles en nuestra casa de alquiler sin tener que hacer un gran desembolso.

Entre estas casas que se dedican a la equipación para el hogar destaca venta única, que te ofrece la mejor equipación para tu casa con los mejores precios y las mayores ofertas del mercado, con hasta un 50 por ciento de descuento sobre el precio de mercado; además y de manera habitual realizan ventas flash de duración determinada, donde podrás comprar mobiliario a precios de fabrica; si ya tienes tu piso de alquiler, necesitas decorarlo y tu presupuesto no es muy elevado, aquí encontraras los mejores precios.

Buscador de pisos compartidos en tu ciudad

2010-08-10T01:45:00.000-07:00

Compartir piso se ha convertido en la modalidad más económica y rápida de conseguir tu casa; en este tipo de viviendas, es fundamental tener buenas referencias de la o las personas con las que vas a compartir la vivienda; Easypiso es la empresa de referencia en Internet a tener en cuenta si buscas habitaciones en alquiler, Pisos compartidos o compañeros de piso, con más de 30.000 anuncios de pisos compartidos en España;

Easy y Comparto tienen especial cuidado en no ofrecer ofertas de pisos caducados y mantenerlos actualizados los perfiles de anunciante y todas las fotografías ayudándose para ello de los miembros registrados en su página; esto es importante si busca piso compartido para que te puedas hacer una idea real y actualizada de quien es la persona con la que compartirás piso.

Buscador de pisos y apartamentos en alquiler y venta

2010-08-07T01:37:00.000-07:00

Tanto si estas interesado en comprar o alquilar una vivienda, como si eres propietario y quieres vender o alquilar con las mejores garantías, Portae es el nuevo sitio de transacciones inmobiliarias con el aval y la garantía del grupo Endesa. Con un enfoque practico, esta web ofrece un amplio catalogo de posibilidades para poner en contacto a compradores y vendedores, así como un apartado especifico de alquiler de viviendas donde podrás conseguir las mejores oportunidades que se adaptan a tus necesidades.

La web inmobiliaria está claramente enfocada a ser lo más practica posible para sus clientes; de primeras, una vez dentro se divide en dos secciones principales: zona de buscadores de venta y alquiler, y zona de propietarios y anunciantes; las posibilidades de encontrar lo que buscas son muy altas, ya sea en cuanto al precio y características de la vivienda que buscas, como a la situación geográfica que prefieres; mas de 150.000 inmuebles te esperan con las mejores oportunidades.

Anunciantes:

Si eres propietario y quieres alquilar o vender, en Portae podrás colgar tus anuncios totalmente gratis, realizar un seguimiento de las visitas que recibes en tu oferta, ponerte en contacto con profesionales del sector para apoyar tu venta o alquiler y promocionar tu anuncio, colocándolo en la primera posición de la pagina, con lo que aumentaras las posibilidades de vender o alquilar.

Buscadores de alquiler y compradores:

Como buscador de inmueble para alquilar, o si estas interesado en comprar, además de tener acceso a una base de datos completa de pisos y apartamentos, donde la descripción del inmueble es detallada y podrás buscar por zonas y precio, tendrás la posibilidad de recibir alertas en tu correo de las ofertas de pisos y apartamentos que cumplen con los requisitos de tu búsqueda y tus necesidades.

Portae es en definitiva el nuevo portal inmobiliarios que de la mano del grupo Endesa te da la posibilidad de ofrecer de manera gratuita tu inmueble para alquilar o vender si eres propietario, y si eres buscado de vivienda, conseguir una oferta completa de pisos en venta, alquiler y alquiler con opción a compra repartidos por toda la geografía española. Una de las secciones más interesantes de este portal de compra, venta y alquiler es la sección de pisos en oferta y procedentes de embargo donde podrás conseguir autenticas gangas.

Guía práctica del contrato de alquiler de vivienda

2010-08-06T03:45:00.000-07:00

Arrendamiento de vivienda es un contrato por el que una persona o arrendador cede a otra persona o arrendatario el uso de un inmueble con el destino de satisfacer las necesidades del arrendatario de disponer de una vivienda; este contrato debe cumplir los siguientes requisitos para que sea totalmente legal:

Forma: dicho contrato deberá siempre ser realizado por escrito, y en él siempre tendrán que figurar los datos del arrendador y arrendatario, descripción de la vivienda, duración del contrato, renta y clausulas adicionales que se quieran añadir; como referencia, en los estancos se vende un modelo contrato-tipo de arrendamiento, que si bien no es obligatorio, nos puede servir para realizar uno semejante seamos arrendador o arrendatario.

Duración: La duración es libre previo acuerdo, pero si el plazo pactado es inferior a cinco años, se tendrá que prorrogar anualmente hasta llegar a esos cinco años; si transcurridos esos cinco años ninguna de las partes ha informado de la finalización del contrato con un mes de antelación, se prorrogara el mismo hasta un total de tres años por periodos de un año de validez.

Renta: Se entiende por renta la cantidad que el inquilino paga al arrendador por el alquiler de la vivienda; se pacta y se notifica en el contrato y se paga mensualmente en los siete primeros días de cada mes de la forma acordada entre ambas partes. La renta se podrá actualizar en los cinco primeros años solo añadiendo el IPC correspondiente al año en vigor; transcurridos esos cinco primeros años se podrá modificar libremente acordada en contrato, y de la forma anterior si en el mismo no se ha especificado nada.

Gastos y reparaciones: Los gastos de comunidad y servicios de la vivienda, tales como luz, agua, gas, etc. Serán abonados por el arrendatario. Los gastos de las reparaciones de la vivienda serán abonados por el arrendador, salvo en los casos en los que los daños hayan sido ocasionados por el inquilino, el cual además, está obligado a informar de estos daños lo antes posible al arrendador.

Fianza: La fianza, salvo previo acuerdo por ambas partes, está estipulada en el equivalente a una mensualidad de la renta, que será abonada en metálico en el momento de celebrarse el contrato de arrendamiento.

Problemas de espacio en casa, alquila un trastero

2009-11-25T08:35:00.000-08:00

Hoy en día es difícil poder acceder a una vivienda de gran tamaño por su elevado precio, y la mayoría de nosotros tenemos que adaptarnos a lo que nuestros sueldos nos permite acceder; además las empresas constructoras crean los edificios de viviendas diseñadas para jóvenes parejas que por lo general no van a tener mas de uno o dos hijos, con lo que el espacio ha dejado de ser un valor importante a la hora de decidirnos por el alquiler o compra de un piso.

A pesar de todo, empresas como Bluespace aportan soluciones a los problemas que nos puedan surgir, para poder almacenar nuestros objetos de valor, como por ejemplo aparatos de deporte, bicicletas, sillones que no quepan en nuestra nueva casa, ofreciéndonos trasteros y mini almacenes de alquiler con una cuota mensual realmente interesante, y solucionándonos un problema de espacio que de otra manera seria imposible de solucionar.

Alquiler barato o compra?

2009-11-25T03:29:00.000-08:00

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada no tiene dudas al respecto de cual es el futuro y apuesta por un mercado de la vivienda que funcione y propone cuatro medidas para que así sea y mejorar el mercado de alquiler.

La primera de estas cuatro medidas seria potenciar el alquiler liberalizando el plazo de los contratos para pasar del periodo actual de cinco años a uno sin olvidar la reforma prevista para dar una mayor protección jurídica a los propietarios frente a los inquilinos para reducir las garantías exigidas a estos últimos.

La segunda medida iría encaminada a la supresión inmediata de los incentivos fiscales en la compra de vivienda. Estos incentivos no son necesarios en un momento donde la demanda está claramente encaminada hacia las viviendas de alquiler.

En tercer lugar se pide la supresión de la VPO (vivienda de protección oficial) y orientar esas subvenciones a que sean ayudas al alquiler, donde según las tendencias del mercado es donde mayor partido se les puede sacar teniendo en cuenta la gran cantidad de viviendas que existen vacías en nuestro país, que además ha aumentado drásticamente debido a la crisis.

En cuarto lugar, sería necesario suprimir el impuesto de transmisiones patrimoniales y aumentar el que grava los bienes inmuebles; este es un lastre que ralentiza el buen funcionamiento del mercado de alquiler, a la vez que obstaculiza las posibilidades que el mercado de viviendas puede ofrecer.

Buscador de viviendas, pisos, casas y apartamentos en venta y alquiler

2009-11-24T03:16:00.000-08:00

En sitios como Segundamano puedes encontrar anuncios publicados en toda España de venta y alquiler de todo tipo de viviendas para todos los bolsillos además de poder anunciar la tuya si es el caso; también puedes encontrar para tu casa productos de todo tipo, para decoración, ocio, electrónica y demás.

En su sección inmobiliaria se encuentra el mayor número de ofertas de todo Internet, que solo el portal líder en España puede ofrecerte; dispones de cientos de posibilidades de elegir por zonas, ciudades, precios, características de la vivienda, y todo ello avalado por el portal inmobiliario numero uno de España.

A pesar de todo, la manera más eficaz y fiable para poder ver una piso de alquiler en el que estés interesado sin ningún tipo de problema, con total libertad y poder hacer todas las preguntas que necesites sin sentirte presionado por los dueños del piso, es a través de una agencia inmobiliaria; solamente tienes que tener en cuenta que a pesar de etas ventajas, ellos están ganando una media de 1.500 euros por piso vendido, por lo que no creas todo lo que te dicen, y procura prestas atención a todos los pequeños detalles de la casa, especialmente a los que parezcan estar oculto a propósito.

Alquiler de piso o apartamento económico

2009-11-23T03:57:00.000-08:00

Te presentamos una forma de conseguir tu casa de alquiler barato de una manera poco conocida en el mercado Español, pero que con la crisis poco a poco está cogiendo fuerza; se trata de alquilar casas por temporadas, o más conocidas como casas de alquiler de vacaciones; las posibilidades que ofrecen son mucho mayores que si alquilamos a través de una agencia inmobiliaria, donde nos pedirán un aval mucho mayores y un mayor compromiso con el arrendatario por parte del inquilino; además es la forma más económica de conseguir una casa de alquiler barato, ya que las podemos encontrar desde los 200€.

A todo esto hay que sumar las posibilidades que ofrece en cuanto al entorno y la localización de la zona donde queremos alquilar nuestra casa; desde lugares céntricos, pasando por zonas de montaña hasta casas de alquiler en la playa; dentro de las empresas que se dedican a este tipo de alquileres podemos hablar de Interhome, un especialista en este tipo de alquileres económicos con una cartera de clientes que supera los 500.000.

Desde su página podrás acceder a toda su oferta de alquiler de pisos, casas, alquiler de apartamentos ya sea en la ciudad como en el campo y poder optar al alquiler mas barato del mercado.

Buscador inmobiliario especifico

2009-11-22T23:00:00.000-08:00

Son muchos los buscadores que existen en internet que podemos utilizar para encontrar un piso de alquiler o compra que se adapte a nuestras necesidades teniendo en cuenta una serie de factores interesantes y fundamentales para nosotros, como pueden ser el precio de venta o alquiler, metros cuadrados, situación, distribución de la vivienda, etc. Recientemente ha salido al mercado un nuevo concepto de buscador de inmuebles, que además de tener en cuenta todos las posibles necesidades de las personas interesadas en encontrar un piso, y gracias a su novedoso sistema de búsquedas especificas, podremos localizar nuestro piso ideal de manera sencilla, sin necesidad de ir descartando entre cientos de posibilidades.

Precisamente esa es la principal diferencia que notaras si te decides a probar este interesante buscador de pisos, apartamentos y casas en España, con presencia en cinco países europeos y Australia. Esta experiencia acumulada en el sector inmobiliario, les ha permitido ofrecer a los usuarios que buscan una vivienda en venta o alquiler, un buscador basado en ofrecer los pisos y apartamentos mas apropiados según los términos de búsqueda utilizados por los usuarios.

De esta manera, si quieres utilizar el buscador de la forma más eficaz, tienes que saber que cuanto más específica y clara sea tu búsqueda, y más datos aportes en el espacio habilitado a tal efecto, las posibilidades de conseguir tu casa ideal son mayores, más numerosas y se ajustan mas a tus necesidades reales, ofreciéndote las mejores ofertas disponibles del mercado inmobiliario.

El buscado Gartoo es en definitiva un buscador creado para ofrecer viviendas especificas para clientes concretos, teniendo en cuenta las palabras por las que personas como tú, buscan su apartamento o piso en todo el territorio Español. Dentro de cada resultado, podrás tener acceso gratuito a todas las características de cada oferta inmobiliaria.

Además, gracias a los datos obtenidos por los usurarios y su amplia base de datos de pisos a apartamentos, Gartoo ofrece de manera ocasional informes de la evolución de los precios de la vivienda de venta y alquiler por comunidades, como por ejemplo el último estudio de la situación del precio de la vivienda en la provincia de Alicante, una de las más castigadas por la crisis.

Pisos.com, el buscador de viviendas de alquiler, pisos e inmuebles con grandes ofertas

2009-11-21T06:45:00.000-08:00

El busca pisos ha analizado uno de los tres portales inmobiliarios de referencia del sector de compra-venta y alquiler de viviendas más utilizados en España; hablamos de Pisos.com, portal inmobiliario donde podrás comprar, vender o alquilar todo tipo de inmuebles; uno de sus grandes puntos fuertes es la estructuración de la información de los pisos ofertados, muy intuitivo, con varias posibilidades para conseguir información del piso en el que estemos interesado, donde podremos realizar búsquedas partiendo del tipo de vivienda que queremos, en venta o alquiler, precio y zona geográfica, o usando un practico mapa.

Al tratarse de uno de portales mas utilizados y conocidos tanto para usuarios particulares que buscan una vivienda de alquiler, o la compra-venta de su vivienda, como por los especialistas y trabajadores del sector, la oferta de viviendas de todo tipo es de las más amplias que se pueden encontrar en Internet, incluyendo locales comerciales, terrenos, naves industriales y plazas de aparcamiento.

Otra cosa que nos ha llamado la atención es que dispone de varias secciones donde se estudia la situación del mercado inmobiliario, analizando toda la actualidad, evolución del mercado de la vivienda protegida, promociones del gobierno así como de los bancos y la evolución de las subidas o bajada de los precios; en la sección de chollos podrás encontrar gangas con descuentos de hasta el 50 por ciento de bajada sobre el precio de salida.

Con su simulador de hipotecas, otro apartado interesante de este portal inmobiliario, podrás saber en unos sencillos pasos:

El tipo de casa que puedes comprar, según lo que puedas pagar y tu dinero ahorrado.
Cuanto tendrás que pagar al mes para pagar la hipoteca de tu casa.
Cuanto tiempo tardaras en pagar por completo tu hipoteca.
Cuadro de amortización de la hipoteca.

Como podéis ver, además de disponer de una amplia oferta de viviendas de compra-venta y alquiler, y diferentes tipos de inmueble que cubren las necesidades de cualquier tipo de búsqueda, dispone de una serie de herramientas muy practicas que te ayudaran a calcular lo que realmente tendrás que dedicar de tu sueldo y tiempo para poder pagar tu piso ya sea de alquiler o compra.

Instituto de la vivienda de Madrid

2009-11-20T07:29:00.000-08:00

Este año, el IVIMA, instituto de la vivienda de Madrid, cumple 25 años de existencia, y se ha convertido en un referente a tener en cuenta en toda España, al haber sido capaz de transformar a lo largo de su historia infraviviendas en pisos de calidad y cambiar por barrios modernos algunos de los barrios mas degradados de la capital.

El IVIMA es por hoy el mayor promotor de España gestionando más de 45.000 inmuebles, entre pisos de alquiler, locales, garajes y viviendas de nueva construcción; dispone además de más de 4 millones de metros cuadrados de terreno para edificar unas 25 mil nuevas viviendas.

El principal objetivo desde su creación ha sido facilitar el acceso a la vivienda digna con pisos públicos a las familias con mayores problemas sociales y económicos, así como a los colectivos más vulnerables, como jóvenes, discapacitados, separados o víctimas de la violencia de género; las rentas de alquiler para estos colectivos ronda los 200 euros mensuales.

Además de la creación de nuevas construcciones de pisos de protección oficial, otro de las principales funciones del IVIMA ha sido la transformación de barrios antiguos y deteriorados de la región en barrios modernos y remodelados, donde se ofrecen estos pisos con alquileres de fácil acceso y opción de compra.

Sin duda todo un referente que se tendría que poner como ejemplo para el resto de comunidades, pues las facilidades que da este organismo a la adquisición de una vivienda, ya sea con opción a compra o alquiler económico, son únicas.

Como finalizar un contrato de alquiler

2009-11-19T06:53:00.000-08:00

Tanto los propietarios de un inmueble como los inquilinos que habitan el mismo pueden solicitar la finalización del contrato si consideran que la parte contraria esta incumpliendo sus obligaciones; en el caso del propietario, puede dar por finalizado el contrato de alquiler si el inquilino incurre en alguno de los siguientes supuestos:

Subarrendar o ceder una parte o la totalidad del inmueble sin el consentimiento expreso del propietario.
Realizar en la vivienda actividades peligrosas, insalubres o nocivas que puedan poner en peligro al resto de propietarios del edificio, o estén incumpliendo directamente lo marcado por la ley.
Realizar desperfectos de manera intencionada dentro de la vivienda, así como efectuar remodelaciones y obras sin el conocimiento del dueño.
No realizar el pago de alguna de las cantidades pactadas en el contrato de arrendamiento, como mensualidades o fianzas.
El no cumplimiento de las normas establecidas en el contrato de arrendamiento que se han establecido por el propietario expresamente y han sido aceptadas por el inquilino.

Algunas de estas normas establecidas en el contrato por parte del propietario pueden ser por ejemplo, el no estar permitido tener animales de ningún tipo dentro de la casa; una vez aceptadas estas normas son motivo de cese de contrato en caso no ser respetadas por el inquilino. Por su parte, el inquilino puede dar por finalizado el contrato si se cumple alguna de las siguientes circunstancias:

El propietario no conserva la vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad y no realiza las reparaciones necesarias.
El propietario causa molestias y perturba el uso pacífico de la vivienda.

Además de estos casos que son los más comunes y los que la ley ampara y reconoce para que un contrato de alquiler pueda ser finalizado antes de cumplir el periodo de alquiler pactado, existen una gran cantidad de casos y situaciones personales tanto del arrendador como del inquilino que pueden modificar las condiciones del contrato de alquiler; en la mayoría de estos casos, tanto para propietarios como para inquilinos, lo más aconsejable es disponer de un buen servicio de protección jurídico para estar protegido legalmente ante estos posibles casos de finalización de contrato de alquiler.

Sistemas de alarma para nuestra casa de alquiler

2009-11-18T03:50:00.000-08:00

Vamos a hablar de un tema importante para nuestro hogar y la seguridad de nuestra familia, que afecta principalmente a los pisos de alquiler, debido al número de personas que lo han podido habitar antes que nosotros, personas de las que no tenemos conocimiento alguno sobre si han tenido algún problema con el dueño de la casa, o simplemente nuestra casa de alquiler ha estado habitada por un gran número de personas antes que nosotros; hablamos de la seguridad activa y pasiva para nuestra casa.

Si estamos viviendo en una casa de alquiler, a pesar de que es de nuestro uso y disfrute gracias a los derechos adquiridos por el contrato de alquiler, es aconsejable disponer de unas buenas medidas de seguridad para no tener nunca ningún susto, ya sea con el propietario de la casa como con antiguos inquilinos de la misma; para ello es aconsejable la instalación de un sistema de seguridad de alarma.

Para ello, tenemos que tener el consentimiento a favor del propietario de la casa, el cual estará de acuerdo casi seguro, pues la instalación del sistema quedara en su casa a pesar de que nosotros nos vallamos si es el caso; con este sistema tendremos la tranquilidad de que en caso de sufrir el intento de entrar en nuestra casa si no estamos, se dará aviso a la policía de manera inmediata en el caso de que nosotros no contestemos a la primera llamada de la central de alarmas.

Dentro de las empresas de seguridad que realizan este tipo de instalaciones, podemos destacar la empresa securitas direct, empresa líder en el sector en la que confían millones de usuarios en España, y que nos ofrece una promoción en la que podemos ahorrarnos 300 euros en la instalación de la alarma; además cuenta con los últimos avances tecnológicos en seguridad, como vídeo vigilancia, acceso por control remoto y escuchas en directo de lo que sucede en tu casa a través del teléfono móvil; solicita información sin compromiso y te dirán cual es el sistema más aconsejable para tu casa y te darán un presupuesto personalizado.

Buscador de pisos en venta y alquiler por preferencias

2009-10-17T10:06:00.000-07:00

¿Buscando un piso de alquiler o compra con unas características muy concretas? ¿Eres un propietario que busca inquilino? Sea cual sea tu caso, en Portae, el portal inmobiliario de Endesa, creado para hacer de la compra venta de viviendas un proceso mucho más sencillo y practico de lo que estamos habituados, encontraras lo que buscas. Este portal que ofrece todas las garantías de una gran empresa como Endesa, ofrece a los que buscan exactamente lo que quieren, y a los que ofrecen, un gran volumen de personas interesadas, pues se ha tenido en cuenta las preferencias de los usuarias a la hora de comprar, vender o alquilar una vivienda.

El diseño de este buscador de inmuebles es su punto fuerte: se han tenido en cuenta una gran cantidad de criterios y necesidades para que la búsqueda de cada usuario sea personal y especifica, ofreciendo una gran cantidad de variables que hace de este un portal de referencia donde aquel que busca, pueda encontrar un alojamiento con las características deseadas; los garajes, parcelas y locales también tienes cabida en este buscador, pero están especializados en localizar pisos de venta o alquiler, incluso con opción a compra.

Para localizar tu piso de una manera más efectiva, el buscapisos te recomienda:

Búsqueda principal. Para obtener un resultado genérico por venta, alquiler, tipo de inmueble y zona; en un par de segundos dispondrás de cientos de ofertas.
Búsqueda avanzada. Para los que lo tienen claro, y saben cómo es la vivienda de sus sueños: con jardín, con piscina, con terraza, los metros cuadrados, precio cerrado o negociable; efectivo para encontrar exactamente lo que buscas.
Búsqueda por navegación. Podrás ver todas las ofertas navegando por todas las secciones según tus intereses.
Búsqueda por código. Si has apuntado el código del anuncio, tan solo con ponerlo en su cuadro de búsquedas tendrás acceso a la ficha completa del inmueble.

Por último, si quieres que tus búsquedas sean mucho más efectivas para conseguir los mejores precios y tener acceso a las ofertas más interesantes, la mejor opción es registrarse en su página; es gratis, y tendrás las siguientes ventajas:

Ampliar las búsquedas para obtener más resultados.
Realizar búsquedas simultáneas de varias zonas en las que estés interesado.
Guardar tus búsquedas para volver a ellas en un solo clic.
Crear alertas para recibir en tu correo las ofertas que se adapten a tus necesidades o de aquellas que has buscado, y han bajado su precio.
Seguir la evolución del precio de los inmuebles que has seleccionado, incuso viendo el histórico desde su publicación.

El precio de los pisos a la baja

2009-10-16T03:14:00.000-07:00

La mayoría de los constructores, especuladores y algún banco quedara sorprendido si se le dice que los precios de los pisos van a seguir cayendo, y nos dirán que ya están por debajo del 20%, y que es imposible que bajen mas; sin embargo, eso no es lo que piensan muchos ciudadanos que no podían imaginar comprar un piso cuando los precios eran una autentica locura y considera, que la bajada de precios que existen a fecha de hoy no es suficiente, opinión que comparten con muchos expertos que opinan que seguirá bajando el precio en los próximos años.

Sobre el por qué no se ha tocado fondo, depende de varios factores; las nuevas normas de provisiones del Banco de España reflejan que la vivienda puede llegar a caer hasta el 30%; la tasa de desempleo que seguirá subiendo los próximos trimestres hará que un mayor número de compradores en potencia de vivienda queden fuera del mercado lo cual jugara en contra de la demanda; asimismo cada día aumenta más la tasa de morosidad lo que se traducirá en más presión para la bajada de precios.

El número de viviendas sin vender aumenta sin parar, esto hace que la demanda y oferta no estén en paralelo ni lo estarán, hasta que no se saque el stock ahora sobrante de la burbuja inmobiliaria; todo esto sin tener en cuenta la fuerza del factor psicológico ni el endurecimiento de las condiciones de financiación, lo cual merma aun más el mercado de posibles compradores de vivienda frente al tremendo stock existente.