Alquiler barato: como alquilar una casa o estudio

Buscador de pisos y apartamentos en alquiler y venta

2010-08-25T01:37:00.000-07:00

Tanto si estas interesado en comprar o alquilar una vivienda, como si eres propietario y quieres vender o alquilar con las mejores garantías, Portae es el nuevo sitio de transacciones inmobiliarias con el aval y la garantía del grupo Endesa. Con un enfoque practico, esta web ofrece un amplio catalogo de posibilidades para poner en contacto a compradores y vendedores, así como un apartado especifico de alquiler de viviendas donde podrás conseguir las mejores oportunidades que se adaptan a tus necesidades.

La web inmobiliaria está claramente enfocada a ser lo más practica posible para sus clientes; de primeras, una vez dentro se divide en dos secciones principales: zona de buscadores de venta y alquiler, y zona de propietarios y anunciantes; las posibilidades de encontrar lo que buscas son muy altas, ya sea en cuanto al precio y características de la vivienda que buscas, como a la situación geográfica que prefieres; mas de 150.000 inmuebles te esperan con las mejores oportunidades.

Anunciantes:

Si eres propietario y quieres alquilar o vender, en Portae podrás colgar tus anuncios totalmente gratis, realizar un seguimiento de las visitas que recibes en tu oferta, ponerte en contacto con profesionales del sector para apoyar tu venta o alquiler y promocionar tu anuncio, colocándolo en la primera posición de la pagina, con lo que aumentaras las posibilidades de vender o alquilar.

Buscadores de alquiler y compradores:

Como buscador de inmueble para alquilar, o si estas interesado en comprar, además de tener acceso a una base de datos completa de pisos y apartamentos, donde la descripción del inmueble es detallada y podrás buscar por zonas y precio, tendrás la posibilidad de recibir alertas en tu correo de las ofertas de pisos y apartamentos que cumplen con los requisitos de tu búsqueda y tus necesidades.

Portae es en definitiva el nuevo portal inmobiliarios que de la mano del grupo Endesa te da la posibilidad de ofrecer de manera gratuita tu inmueble para alquilar o vender si eres propietario, y si eres buscado de vivienda, conseguir una oferta completa de pisos en venta, alquiler y alquiler con opción a compra repartidos por toda la geografía española. Una de las secciones más interesantes de este portal de compra, venta y alquiler es la sección de pisos en oferta y procedentes de embargo donde podrás conseguir autenticas gangas.

Complementos para tu casa de alquiler al mejor precio

2010-08-06T03:51:00.000-07:00

Si ya tenemos nuestra casa de alquiler perfecta, después de hacer esos pequeños ajustes de colocación y limpieza para que quede a nuestro gusto, llega la siguiente inversión, además del pago de las mensualidades y pago de fianza que se nos exige al principio, inversión necesaria para poder estar cómodos en nuestro hogar; esta inversión se refiere al mobiliario necesario, como camas, lámparas, alfombras, armarios, y por lo general ,cualquier artículo que por lo general necesitaremos, ya sea porque la casa no dispone de ellos, o sus condiciones nos piden cambiarlos.

Esta es pues una inversión necesaria, que si no sabemos realizar y no controlamos, se nos puede ir de las manos; a pesar de lo que pueda parecer, y de las grandes ofertas que podemos ver por los escaparates de las tiendas de hogar, la compra mas económica que podemos hacer, con una diferencia de precio de más del 50 por ciento sobre el precio de tiendas físicas, es a través de internet.

Y no solo eso, si no que además de los desplazamientos nos ahorraremos los portes y el tener que utilizar nuestro coche, o pedir el favor a algún conocido, y en último caso, tener que gastar más dinero aun en alquilar una furgoneta, pues los recibiremos en casa cómodamente; sin duda es la forma más económica de tener nuestros propios muebles en nuestra casa de alquiler sin tener que hacer un gran desembolso.

Entre estas casas que se dedican a la equipación para el hogar destaca venta única, que te ofrece la mejor equipación para tu casa con los mejores precios y las mayores ofertas del mercado, con hasta un 50 por ciento de descuento sobre el precio de mercado; además y de manera habitual realizan ventas flash de duración determinada, donde podrás comprar mobiliario a precios de fabrica; si ya tienes tu piso de alquiler, necesitas decorarlo y tu presupuesto no es muy elevado, aquí encontraras los mejores precios.

Guía práctica del contrato de alquiler de vivienda

2010-08-06T03:45:00.000-07:00

Arrendamiento de vivienda es un contrato por el que una persona o arrendador cede a otra persona o arrendatario el uso de un inmueble con el destino de satisfacer las necesidades del arrendatario de disponer de una vivienda; este contrato debe cumplir los siguientes requisitos para que sea totalmente legal:

Forma: dicho contrato deberá siempre ser realizado por escrito, y en él siempre tendrán que figurar los datos del arrendador y arrendatario, descripción de la vivienda, duración del contrato, renta y clausulas adicionales que se quieran añadir; como referencia, en los estancos se vende un modelo contrato-tipo de arrendamiento, que si bien no es obligatorio, nos puede servir para realizar uno semejante seamos arrendador o arrendatario.

Duración: La duración es libre previo acuerdo, pero si el plazo pactado es inferior a cinco años, se tendrá que prorrogar anualmente hasta llegar a esos cinco años; si transcurridos esos cinco años ninguna de las partes ha informado de la finalización del contrato con un mes de antelación, se prorrogara el mismo hasta un total de tres años por periodos de un año de validez.

Renta: Se entiende por renta la cantidad que el inquilino paga al arrendador por el alquiler de la vivienda; se pacta y se notifica en el contrato y se paga mensualmente en los siete primeros días de cada mes de la forma acordada entre ambas partes. La renta se podrá actualizar en los cinco primeros años solo añadiendo el IPC correspondiente al año en vigor; transcurridos esos cinco primeros años se podrá modificar libremente acordada en contrato, y de la forma anterior si en el mismo no se ha especificado nada.

Gastos y reparaciones: Los gastos de comunidad y servicios de la vivienda, tales como luz, agua, gas, etc. Serán abonados por el arrendatario. Los gastos de las reparaciones de la vivienda serán abonados por el arrendador, salvo en los casos en los que los daños hayan sido ocasionados por el inquilino, el cual además, está obligado a informar de estos daños lo antes posible al arrendador.

Fianza: La fianza, salvo previo acuerdo por ambas partes, está estipulada en el equivalente a una mensualidad de la renta, que será abonada en metálico en el momento de celebrarse el contrato de arrendamiento.

Pisos.com, el buscador de viviendas de alquiler, pisos e inmuebles con grandes ofertas

2010-06-07T06:45:00.000-07:00

El busca pisos ha analizado uno de los tres portales inmobiliarios de referencia del sector de compra-venta y alquiler de viviendas más utilizados en España; hablamos de Pisos.com, portal inmobiliario donde podrás comprar, vender o alquilar todo tipo de inmuebles; uno de sus grandes puntos fuertes es la estructuración de la información de los pisos ofertados, muy intuitivo, con varias posibilidades para conseguir información del piso en el que estemos interesado, donde podremos realizar búsquedas partiendo del tipo de vivienda que queremos, en venta o alquiler, precio y zona geográfica, o usando un practico mapa.

Al tratarse de uno de portales mas utilizados y conocidos tanto para usuarios particulares que buscan una vivienda de alquiler, o la compra-venta de su vivienda, como por los especialistas y trabajadores del sector, la oferta de viviendas de todo tipo es de las más amplias que se pueden encontrar en Internet, incluyendo locales comerciales, terrenos, naves industriales y plazas de aparcamiento.

Otra cosa que nos ha llamado la atención es que dispone de varias secciones donde se estudia la situación del mercado inmobiliario, analizando toda la actualidad, evolución del mercado de la vivienda protegida, promociones del gobierno así como de los bancos y la evolución de las subidas o bajada de los precios; en la sección de chollos podrás encontrar gangas con descuentos de hasta el 50 por ciento de bajada sobre el precio de salida.

Con su simulador de hipotecas, otro apartado interesante de este portal inmobiliario, podrás saber en unos sencillos pasos:

El tipo de casa que puedes comprar, según lo que puedas pagar y tu dinero ahorrado.
Cuanto tendrás que pagar al mes para pagar la hipoteca de tu casa.
Cuanto tiempo tardaras en pagar por completo tu hipoteca.
Cuadro de amortización de la hipoteca.

Como podéis ver, además de disponer de una amplia oferta de viviendas de compra-venta y alquiler, y diferentes tipos de inmueble que cubren las necesidades de cualquier tipo de búsqueda, dispone de una serie de herramientas muy practicas que te ayudaran a calcular lo que realmente tendrás que dedicar de tu sueldo y tiempo para poder pagar tu piso ya sea de alquiler o compra.

Seguro de alquiler de viviendas contra morosos e impagos

2010-05-11T07:19:00.000-07:00

En este último artículo, el busca pisos quiere ofrecer a los propietarios de viviendas una solución eficaz para que puedan evitar los temidos problemas con inquilinos morosos o personas sin escrúpulos que una vez disponen de la vivienda para su uso tras firmar el contrato de arrendamiento, cambian las reglas a su manera y crean verdaderos problemas y quebraderos de cabeza a los hasta ahora indefensos propietarios.

También hay que decir que cada vez son menos las personas que realizan este tipo de actos y la ley es más dura con ellos, algo que ha evitado en gran medida los daños a los dueños de viviendas que actúan de buena fe; a pesar de esto, siguen existiendo inquilinos que no cumplen con su parte del contrato, y en lugar de intentar encontrar una solución con el dueño de la vivienda de alquiler, optan por poner sus propias soluciones.

Para todos los dueños de casas que quieran poner su vivienda en alquiler con las mejores garantías en caso de tener algún problema está Seguro de Alquiler o impago de rentas, que te garantiza como dueño de la vivienda el cobro de la renta aunque tu inquilino deje de pagar; este seguro dispone de las siguientes coberturas principales:

Cobro del alquiler mensual en caso de impago por parte del propietario.
Ayuda al propietario para recuperar su vivienda con la mayor brevedad en caso de ser necesario.
Recompensa en caso de vandalismo por parte del inquilino en caso de producirse antes del abandono de la vivienda por parte de este.
Defensa jurídica en un posible caso de desahucio.

Sin duda toda una garantía para los propietarios en estos tiempos donde la morosidad es alta debido a los fuertes precios de la vivienda tanto de alquiler como nueva; la contratación de este seguro es sin duda una de las mejores inversiones que un propietario puede hacer antes de poner en alquiler su vivienda para tener la tranquilidad de cobrar mes a mes, y estar cubierto jurídicamente en caso de ser necesario.

Buscador de pisos compartidos en tu ciudad

2010-01-16T01:45:00.000-08:00

Compartir piso se ha convertido en la modalidad más económica y rápida de conseguir tu casa; en este tipo de viviendas, es fundamental tener buenas referencias de la o las personas con las que vas a compartir la vivienda;
Easypiso es la empresa de referencia en Internet a tener en cuenta si buscas habitaciones en alquiler, Pisos compartidos o compañeros de piso, con más de 30.000 anuncios de pisos compartidos en España;

Easy y Comparto tienen especial cuidado en no ofrecer ofertas de pisos caducados y mantenerlos actualizados los perfiles de anunciante y todas las fotografías ayudándose para ello de los miembros registrados en su página; esto es importante si busca piso compartido para que te puedas hacer una idea real y actualizada de quien es la persona con la que compartirás piso.

Decora tu piso de alquiler

2010-01-06T08:22:00.000-08:00

Si eres de los afortunados que ha conseguido un alquiler barato de una casa o apartamento, ha llegado el momento de que decores las estancias de tu casa a tu gusto; la idea que te queremos proponer, viene a ser de las mas económicas y originales que puedas encontrar en Internet, y además si eres un poco manitas, lo puedes hacer tu mismo; la única pega que podrías ponerle, es que tu nueva casa de alquiler económico no es de tu propiedad, así que esta idea es interesante si tienes pensado estar en esta casa un mínimo de un año; olvídate de obras, pintores, manchas o problemas con el dueño de la casa si no te da permiso.

La idea de alquiler barato que queremos proponerte viene de la mano de Moods, especialistas en decoración de paredes a través de vinilos, foto murales y papel con unos diseños casi ilimitados, y unos precios que suponen un 5 por ciento del coste que te supondría pintar tu casa de alquiler; además en su página, donde podrás ver todos los diseños y materiales con los que puedes hacer de tu casa de alquiler un espacio diferente, tienes toda la información para que puedas instalarlos tu mismo, y no gastes en un instalador lo que has ahorrado en tu alquiler económico.

Sistemas de alarma para nuestra casa de alquiler

2010-01-05T03:50:00.000-08:00

Vamos a hablar de un tema importante para nuestro hogar y la seguridad de nuestra familia, que afecta principalmente a los pisos de alquiler, debido al número de personas que lo han podido habitar antes que nosotros, personas de las que no tenemos conocimiento alguno sobre si han tenido algún problema con el dueño de la casa, o simplemente nuestra casa de alquiler ha estado habitada por un gran número de personas antes que nosotros; hablamos de la seguridad activa y pasiva para nuestra casa.

Si estamos viviendo en una casa de alquiler, a pesar de que es de nuestro uso y disfrute gracias a los derechos adquiridos por el contrato de alquiler, es aconsejable disponer de unas buenas medidas de seguridad para no tener nunca ningún susto, ya sea con el propietario de la casa como con antiguos inquilinos de la misma; para ello es aconsejable la instalación de un sistema de seguridad de alarma.

Para ello, tenemos que tener el consentimiento a favor del propietario de la casa, el cual estará de acuerdo casi seguro, pues la instalación del sistema quedara en su casa a pesar de que nosotros nos vallamos si es el caso; con este sistema tendremos la tranquilidad de que en caso de sufrir el intento de entrar en nuestra casa si no estamos, se dará aviso a la policía de manera inmediata en el caso de que nosotros no contestemos a la primera llamada de la central de alarmas.

Dentro de las empresas de seguridad que realizan este tipo de instalaciones, podemos destacar la empresa securitas direct, empresa líder en el sector en la que confían millones de usuarios en España, y que nos ofrece una promoción en la que podemos ahorrarnos 300 euros en la instalación de la alarma; además cuenta con los últimos avances tecnológicos en seguridad, como vídeo vigilancia, acceso por control remoto y escuchas en directo de lo que sucede en tu casa a través del teléfono móvil; solicita información sin compromiso y te dirán cual es el sistema más aconsejable para tu casa y te darán un presupuesto personalizado.

Problemas de espacio en casa, alquila un trastero

2009-11-25T08:35:00.000-08:00

Hoy en día es difícil poder acceder a una vivienda de gran tamaño por su elevado precio, y la mayoría de nosotros tenemos que adaptarnos a lo que nuestros sueldos nos permite acceder; además las empresas constructoras crean los edificios de viviendas diseñadas para jóvenes parejas que por lo general no van a tener mas de uno o dos hijos, con lo que el espacio ha dejado de ser un valor importante a la hora de decidirnos por el alquiler o compra de un piso.

A pesar de todo, empresas como Bluespace aportan soluciones a los problemas que nos puedan surgir, para poder almacenar nuestros objetos de valor, como por ejemplo aparatos de deporte, bicicletas, sillones que no quepan en nuestra nueva casa, ofreciéndonos trasteros y mini almacenes de alquiler con una cuota mensual realmente interesante, y solucionándonos un problema de espacio que de otra manera seria imposible de solucionar.

Alquiler barato o compra?

2009-11-25T03:29:00.000-08:00

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada no tiene dudas al respecto de cual es el futuro y apuesta por un mercado de la vivienda que funcione y propone cuatro medidas para que así sea y mejorar el mercado de alquiler.

La primera de estas cuatro medidas seria potenciar el alquiler liberalizando el plazo de los contratos para pasar del periodo actual de cinco años a uno sin olvidar la reforma prevista para dar una mayor protección jurídica a los propietarios frente a los inquilinos para reducir las garantías exigidas a estos últimos.

La segunda medida iría encaminada a la supresión inmediata de los incentivos fiscales en la compra de vivienda. Estos incentivos no son necesarios en un momento donde la demanda está claramente encaminada hacia las viviendas de alquiler.

En tercer lugar se pide la supresión de la VPO (vivienda de protección oficial) y orientar esas subvenciones a que sean ayudas al alquiler, donde según las tendencias del mercado es donde mayor partido se les puede sacar teniendo en cuenta la gran cantidad de viviendas que existen vacías en nuestro país, que además ha aumentado drásticamente debido a la crisis.

En cuarto lugar, sería necesario suprimir el impuesto de transmisiones patrimoniales y aumentar el que grava los bienes inmuebles; este es un lastre que ralentiza el buen funcionamiento del mercado de alquiler, a la vez que obstaculiza las posibilidades que el mercado de viviendas puede ofrecer.

Buscador de viviendas, pisos, casas y apartamentos en venta y alquiler

2009-11-24T03:16:00.000-08:00

En sitios como Segundamano puedes encontrar anuncios publicados en toda España de venta y alquiler de todo tipo de viviendas para todos los bolsillos además de poder anunciar la tuya si es el caso; también puedes encontrar para tu casa productos de todo tipo, para decoración, ocio, electrónica y demás.

En su sección inmobiliaria se encuentra el mayor número de ofertas de todo Internet, que solo el portal líder en España puede ofrecerte; dispones de cientos de posibilidades de elegir por zonas, ciudades, precios, características de la vivienda, y todo ello avalado por el portal inmobiliario numero uno de España.

A pesar de todo, la manera más eficaz y fiable para poder ver una piso de alquiler en el que estés interesado sin ningún tipo de problema, con total libertad y poder hacer todas las preguntas que necesites sin sentirte presionado por los dueños del piso, es a través de una agencia inmobiliaria; solamente tienes que tener en cuenta que a pesar de etas ventajas, ellos están ganando una media de 1.500 euros por piso vendido, por lo que no creas todo lo que te dicen, y procura prestas atención a todos los pequeños detalles de la casa, especialmente a los que parezcan estar oculto a propósito.

Alquiler de piso o apartamento económico

2009-11-23T03:57:00.000-08:00

Te presentamos una forma de conseguir tu casa de alquiler barato de una manera poco conocida en el mercado Español, pero que con la crisis poco a poco está cogiendo fuerza; se trata de alquilar casas por temporadas, o más conocidas como casas de alquiler de vacaciones; las posibilidades que ofrecen son mucho mayores que si alquilamos a través de una agencia inmobiliaria, donde nos pedirán un aval mucho mayores y un mayor compromiso con el arrendatario por parte del inquilino; además es la forma más económica de conseguir una casa de alquiler barato, ya que las podemos encontrar desde los 200€.

A todo esto hay que sumar las posibilidades que ofrece en cuanto al entorno y la localización de la zona donde queremos alquilar nuestra casa; desde lugares céntricos, pasando por zonas de montaña hasta casas de alquiler en la playa; dentro de las empresas que se dedican a este tipo de alquileres podemos hablar de Interhome, un especialista en este tipo de alquileres económicos con una cartera de clientes que supera los 500.000.

Desde su página podrás acceder a toda su oferta de alquiler de pisos, casas, alquiler de apartamentos ya sea en la ciudad como en el campo y poder optar al alquiler mas barato del mercado.

Instituto de la vivienda de Madrid

2009-11-20T07:29:00.000-08:00

Este año, el IVIMA, instituto de la vivienda de Madrid, cumple 25 años de existencia, y se ha convertido en un referente a tener en cuenta en toda España, al haber sido capaz de transformar a lo largo de su historia infraviviendas en pisos de calidad y cambiar por barrios modernos algunos de los barrios mas degradados de la capital.

El IVIMA es por hoy el mayor promotor de España gestionando más de 45.000 inmuebles, entre pisos de alquiler, locales, garajes y viviendas de nueva construcción; dispone además de más de 4 millones de metros cuadrados de terreno para edificar unas 25 mil nuevas viviendas.

El principal objetivo desde su creación ha sido facilitar el acceso a la vivienda digna con pisos públicos a las familias con mayores problemas sociales y económicos, así como a los colectivos más vulnerables, como jóvenes, discapacitados, separados o víctimas de la violencia de género; las rentas de alquiler para estos colectivos ronda los 200 euros mensuales.

Además de la creación de nuevas construcciones de pisos de protección oficial, otro de las principales funciones del IVIMA ha sido la transformación de barrios antiguos y deteriorados de la región en barrios modernos y remodelados, donde se ofrecen estos pisos con alquileres de fácil acceso y opción de compra.

Sin duda todo un referente que se tendría que poner como ejemplo para el resto de comunidades, pues las facilidades que da este organismo a la adquisición de una vivienda, ya sea con opción a compra o alquiler económico, son únicas.

El precio de los pisos a la baja

2009-10-16T03:14:00.000-07:00

La mayoría de los constructores, especuladores y algún banco quedara sorprendido si se le dice que los precios de los pisos van a seguir cayendo, y nos dirán que ya están por debajo del 20%, y que es imposible que bajen mas; sin embargo, eso no es lo que piensan muchos ciudadanos que no podían imaginar comprar un piso cuando los precios eran una autentica locura y considera, que la bajada de precios que existen a fecha de hoy no es suficiente, opinión que comparten con muchos expertos que opinan que seguirá bajando el precio en los próximos años.

Sobre el por qué no se ha tocado fondo, depende de varios factores; las nuevas normas de provisiones del Banco de España reflejan que la vivienda puede llegar a caer hasta el 30%; la tasa de desempleo que seguirá subiendo los próximos trimestres hará que un mayor número de compradores en potencia de vivienda queden fuera del mercado lo cual jugara en contra de la demanda; asimismo cada día aumenta más la tasa de morosidad lo que se traducirá en más presión para la bajada de precios.

El número de viviendas sin vender aumenta sin parar, esto hace que la demanda y oferta no estén en paralelo ni lo estarán, hasta que no se saque el stock ahora sobrante de la burbuja inmobiliaria; todo esto sin tener en cuenta la fuerza del factor psicológico ni el endurecimiento de las condiciones de financiación, lo cual merma aun más el mercado de posibles compradores de vivienda frente al tremendo stock existente.