tag:blogger.com,1999:blog-74966739774799930212026-03-27T11:59:14.444-07:00Abogado en Caracas, Venezuela +58-412-560.46.03, Autor del libro Heurística del Derecho de Obligaciones, Consulturía Jurídica Universidad Santa María, Visiting Fellowship Program in Law Office, http://www.protejase.com.ve/ +58-414-3240495 Cobranzas, Deudas, Accionista, Socio, Minoritario, Fiscalía, Comisaría, CicpcEscritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.comBlogger167125tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-91201607687335666422011-12-14T07:30:00.000-08:002011-12-14T07:35:00.027-08:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbeW-GbkbS_YUkSVSt07IJzbrt3jzXTolRDKL2LhYsAhgtxECYyreQ8F43M-a8-FHLZOrReWItwtobZH8DooSw6U2RCC4T0FyofzxQ5BMziWX5ZcR033BeGo5-z-Y1po3xsE_5yrZEMNU1/s1600/aseguradora.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 261px; height: 250px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbeW-GbkbS_YUkSVSt07IJzbrt3jzXTolRDKL2LhYsAhgtxECYyreQ8F43M-a8-FHLZOrReWItwtobZH8DooSw6U2RCC4T0FyofzxQ5BMziWX5ZcR033BeGo5-z-Y1po3xsE_5yrZEMNU1/s320/aseguradora.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5686007912132902642" /></a><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><div style="text-align: justify;">A diarios nos plantean diversas situaciones jurídicas vinculadas a los temas: aseguradoras, contratos de pólizas de seguro, riesgos, pagos de indemnización por accidentes o siniestros, pagos de coberturas u otros. Lo importante a destacar es la correcta selección de la empresa de seguro, la cobertura de la póliza y conocer la ley al respecto. </div></span><div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" ><br /></span></div><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><div style="text-align: justify;">El contrato de seguros en Venezuela, así como el manejo de las pólizas, coberturas, siniestros, pagos de indemnización por accidentes de tránsito o aéreos, demanda por daños y perjuicios sufridos por el asegurado, exigen ser revisado por abogados especialistas o expertos en la materia. En primer orden, la persona asegurada debe saber que el Tribunal Supremo de Justicia en reiteradas sentencias ha señalado que existe una manera detallada de cómo hay que rechazar los pagos de la indemnización de los siniestros por parte de las empresas aseguradoras. En igual sentido, la renovación de la póliza de seguro no constituye un nuevo contrato, no implica la emisión de una nueva póliza, por lo que la aseguradora no puede cobrar al asegurado cargo alguno por concepto de gastos administrativos. </div></span><div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" ><br /></span></div><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><div style="text-align: justify;">La demanda por cobro de bolívares contra la compañía de seguros es la vía correcta en Venezuela para obtener el pago o resarcimiento por los perjuicios padecidos por el asegurado. La demanda judicial contra la aseguradora debe ser incoada en fecha oportuna para evitar la caducidad o pérdida de los derechos. Muchas veces ocurre que el asegurado deja de percibir la indemnización monetaria que le corresponde conforme a la ley debido a la tardanza o negligencia incurrida en hacer valer su reclamo. Se trata de una acción ante los tribunales cuya prueba fundamental no es solo la póliza o el contrato de seguro suscrito entre las partes, sino también las que obtenga la víctima en atención a los hechos concretos. Es relevante precisar algunas circunstancias hechas valer en segunda opinión legal emitidas en auditorías por quien suscribe: la indemnización de los daños y perjuicios peticionada en la demanda ante el Juez sobre accidentes laborales, en buques, naves y aeronaves, o por incendios en casas y apartamentos. </div></span><div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" ><br /></span></div><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><div style="text-align: justify;">Otro aspecto que genera conflictos entre el asegurado y la aseguradora es cuando esta se niega a indemnizar o pagar los daños y perjuicios del siniestro. La empresa de seguros alegará en su defensa que no está obligada a reconocer la indemnización por cuanto hubo culpa o negligencia de la víctima o asegurado. ¿Qué puede hacer el beneficiario de la póliza en ese caso? La respuesta es el juicio por incumplimiento de contrato de seguro en contra de la compañía o empresa aseguradora intentado por el beneficiario de la póliza o demandante. La demanda por incumplimiento del contrato de seguro exige alta pericia profesional. </div></span><div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" ><br /></span></div><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM </div></span><div style="text-align: justify;margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255); "><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><span class="Apple-style-span" ><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="font-size: 13px; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 255); margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-14715294405104978882011-11-28T14:16:00.000-08:002011-11-28T14:20:56.031-08:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjf4mGLH6kFFxUS9p8x-L4gH9fnvgGvw2xAB3uAWweCqT2GCJ1Po5lvDmjE4i9SycCC7ScgFJ82vpczy83PqRbtdxO6_OXmJ-gKDTyWJ0vnoM95ZQkpZp4sEYC5oi-i67w8Zxbs4FXMlXpr/s1600/huella+perro.gif" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 306px; height: 318px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjf4mGLH6kFFxUS9p8x-L4gH9fnvgGvw2xAB3uAWweCqT2GCJ1Po5lvDmjE4i9SycCC7ScgFJ82vpczy83PqRbtdxO6_OXmJ-gKDTyWJ0vnoM95ZQkpZp4sEYC5oi-i67w8Zxbs4FXMlXpr/s320/huella+perro.gif" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5680175156235722994" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: medium; "><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "></p><div style="text-align: justify;">Se trata del "Proyecto de Ley para la Protección de los Animales, Domésticos, Dominados, Silvestres y Exóticos en Cautiverio". En la Exposición de Motivos se lee: "Todos los seres vivos ... nos regimos por las leyes naturales de supervivencia ..., nos ha permitido dominar a las demás especies vivientes, olvidando que son también nuestros parientes y merecen el mismo respeto ante la vida ... La Ley para la Protección de los Animales tiene en cuenta los criterios previstos en la Primera Declaración Universal de los Derechos del Animal". Esta fue adoptada por la Liga Internacional de los Derechos del Animal y las Ligas Nacionales afiliadas en la Tercera Reunión sobre los Derechos del Animal, celebrada en Londres del 21 al 23 de septiembre de 1977. Proclamada el 15 de octubre de 1978 por la Liga Internacional y las Ligas Nacionales. Aprobada por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco), y posteriormente, por la Organización de las Naciones Unidas (ONU). </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">De seguidas citamos parte del mencionado texto: "Considerando que todo animal posee derechos se proclama lo siguiente: Artículo 1. Todos los animales nacen iguales ante la vida y tienen los mismos derechos. Artículo 4. Todo animal perteneciente a una especie salvaje, tiene derecho a vivir libre en su propio ambiente natural ... Toda privación de libertad, incluso aquella que tenga fines educativos, es contraria a este derecho. Artículo 5. Todo animal que viva en el entorno del hombre tiene derecho a vivir y crecer en las condiciones de vida y de libertad. Artículo 7. Todo animal de trabajo tiene derecho a una limitación razonable del tiempo e intensidad del trabajo, a una alimentación reparadora y al reposo. Artículo 11. Todo acto que implique la muerte de un animal sin necesidad es un crimen contra la vida. Artículo 12. Todo acto que implique la muerte de un gran número de animales salvajes es un genocidio. Artículo 14. Los derechos del animal deben ser defendidos por la Ley, como lo son los derechos del hombre". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En Venezuela existen Ordenanzas y otras disposiciones normativas que procuran la protección y salvaguarda de los animales. Conforme a Derecho, se precisa que los bienes, cosas, animales y las plantas no son "sujetos de derecho"; por el contrario, son "objeto de derecho", que es muy distinto. Los animales no gozan del poderío, facultad o potestad para hacer valer y ejercitar "derechos", ni pueden hacerlos cumplir. El derecho de obligaciones y el régimen de los derechos reales vigente en el plexo jurídico venezolano hacen posible preservar las diversas especies de animales. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El Art.6. Parágrafo Único, del "Proyecto de Ley para la Protección de los Animales" regula: "Se permiten las corridas de toros y toros coleados, empero, solo el espectáculo visual sin torturar, ni martirizar, ni vejar, ni maltratar, ni matar al toro". Hay más, el Titulo II reitera: "De los Derechos de los Animales", y se copian la mayoría del articulado de la Declaración Universal de los Derechos del Animal. Según esto todo animal tiene derecho a la existencia, a ser respetado, a una alimentación, a conservar un buen estado de salud, a vivir en libertad, entre otros. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico Universidad Santa María <a href="mailto:asomivis@gmail" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail</a> </div><p></p><div><br /></div></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-89831547939752556712011-11-23T08:24:00.000-08:002011-11-23T08:30:14.063-08:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9pmLBKbz3oFYaWaxRsCVa9cwXkNKXssiDJmUYFSvqsBZScgkzms_56tJmehO1-NdtMdawoliuFg1ckVbns6NYGdSSFZh8hW9XcviChHEyBlhjUCNxmouf7zsRCL7MKHuqujMLsZXlhCkw/s1600/sword-and-shield-md.png" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 222px; height: 298px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9pmLBKbz3oFYaWaxRsCVa9cwXkNKXssiDJmUYFSvqsBZScgkzms_56tJmehO1-NdtMdawoliuFg1ckVbns6NYGdSSFZh8hW9XcviChHEyBlhjUCNxmouf7zsRCL7MKHuqujMLsZXlhCkw/s320/sword-and-shield-md.png" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5678229248408995554" /></a><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: medium; font-family: Times; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; ">El artículo 494 del Código de Comercio estatuye: "El que emita un cheque sin provisión de fondos y no proveyere al librado (léase al banco) de los fondos necesarios antes de la presentación del cheque (alude al protesto en la notaría pública) o que después de emitido éste, frustrara su pago, será penado por denuncia de parte interesada con prisión de uno a doce meses, siempre que no concurran las circunstancias previstas en el Código Penal para el delito de estafa". <br /><br />Es importante hacer notar a quienes se dedican al tráfico mercantil rutinario, la continuación del texto normativo citado: "El que haya recibido un cheque a sabiendas de que fue emitido sin provisión de fondos, no tendrá acción penal contra el librador y será castigado con multa hasta de un quinto del valor del cheque o arresto proporcional...". Esto significa que no sólo comete delito quien emite el cheque sin provisión de fondos, también incurre en un hecho punible la persona que recibe el cheque con el conocimiento de que para ese momento no había fondos en la cuenta corriente contra la cual se libra el instrumento. Sin embargo, subsisten las acciones civiles por cobro de bolívares derivadas del incumplimiento. <br /><br />De lo anterior se constata asimismo, que constituye delito aquella conducta observada de manera reiterada, la cual consiste en que después de emitido el cheque por el librador o titular de la cuenta bancaria éste se comunica con el banco respectivo, y le ordena suspender el pago de dicho documento. En los tribunales penales de la república abundan las denuncias en ese sentido, éstas, por lo general, terminan en sentencia condenatoria contra quienes incurren en esta práctica dolosa. Hay que recordar que la ignorancia de la ley no excusa de su cumplimiento, artículo 2 del Código Civil venezolano. <br /><br />A continuación algunos "usos delictivos" identificados en nuestro ejercicio profesional. Resulta que a pesar de la conformación del cheque al momento de la transacción, ocurre que el cheque "rebota" o no es pagado por el banco. ¿Cómo se explica que habiendo fondos para cubrir el monto del cheque no se logró hacer efectivo el cobro?, ¿quién incurrió en culpa o negligencia? Sostenemos que lo primero es lograr la prueba con el protesto del cheque para acreditar el motivo por el cual el banco lo rechazó en la cámara de compensación. En supuestos similares ventilados por los juzgados, se advierte la causa del impago: la firma defectuosa del librador. Es un asunto subjetivo sometido a la apreciación del funcionario del banco, por lo que no recaerá responsabilidad hacia el "estafador". Al dar segunda opinión legal, afirmamos: la protección preventiva de nuestros bienes es la solución al respecto. <br /><br />www.protejase.com.ve Consultor Jurídico Universidad Santa El artículo 494 del Código de Comercio estatuye: "El que emita un cheque sin provisión de fondos y no proveyere al librado (léase al banco) de los fondos necesarios antes de la presentación del cheque (alude al protesto en la notaría pública) o que después de emitido éste, frustrara su pago, será penado por denuncia de parte interesada con prisión de uno a doce meses, siempre que no concurran las circunstancias previstas en el Código Penal para el delito de estafa". </p><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Times; font-size: medium; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "><br />Es importante hacer notar a quienes se dedican al tráfico mercantil rutinario, la continuación del texto normativo citado: "El que haya recibido un cheque a sabiendas de que fue emitido sin provisión de fondos, no tendrá acción penal contra el librador y será castigado con multa hasta de un quinto del valor del cheque o arresto proporcional...". Esto significa que no sólo comete delito quien emite el cheque sin provisión de fondos, también incurre en un hecho punible la persona que recibe el cheque con el conocimiento de que para ese momento no había fondos en la cuenta corriente contra la cual se libra el instrumento. Sin embargo, subsisten las acciones civiles por cobro de bolívares derivadas del incumplimiento. <br /><br />De lo anterior se constata asimismo, que constituye delito aquella conducta observada de manera reiterada, la cual consiste en que después de emitido el cheque por el librador o titular de la cuenta bancaria éste se comunica con el banco respectivo, y le ordena suspender el pago de dicho documento. En los tribunales penales de la república abundan las denuncias en ese sentido, éstas, por lo general, terminan en sentencia condenatoria contra quienes incurren en esta práctica dolosa. Hay que recordar que la ignorancia de la ley no excusa de su cumplimiento, artículo 2 del Código Civil venezolano. <br /><br />A continuación algunos "usos delictivos" identificados en nuestro ejercicio profesional. Resulta que a pesar de la conformación del cheque al momento de la transacción, ocurre que el cheque "rebota" o no es pagado por el banco. ¿Cómo se explica que habiendo fondos para cubrir el monto del cheque no se logró hacer efectivo el cobro?, ¿quién incurrió en culpa o negligencia? Sostenemos que lo primero es lograr la prueba con el protesto del cheque para acreditar el motivo por el cual el banco lo rechazó en la cámara de compensación. En supuestos similares ventilados por los juzgados, se advierte la causa del impago: la firma defectuosa del librador. Es un asunto subjetivo sometido a la apreciación del funcionario del banco, por lo que no recaerá responsabilidad hacia el "estafador". Al dar segunda opinión legal, afirmamos: la protección preventiva de nuestros bienes es la solución al respecto. <br /><br />www.protejase.com.ve Consultor Jurídico Universidad Santa María<a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> <br /></p></div><br /><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">@gmail.com</a> <br /><p></p></div>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-17673882661300833372011-11-16T08:46:00.000-08:002011-11-16T08:48:02.259-08:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEC_sSB1uFMpgAFdHVMg1dwFwKk_J_J3HwXe7eltxEF2FE5CGrh2Sek9CtmkJXyEso6UQlzyRl0sOI3F5AeJMs0H1u2abh3WBvziOVPie1OUPuzyCP_S7WSKRx2VqfsFLFwyM2DvdfT0sM/s1600/Pelea.gif" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 253px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEC_sSB1uFMpgAFdHVMg1dwFwKk_J_J3HwXe7eltxEF2FE5CGrh2Sek9CtmkJXyEso6UQlzyRl0sOI3F5AeJMs0H1u2abh3WBvziOVPie1OUPuzyCP_S7WSKRx2VqfsFLFwyM2DvdfT0sM/s320/Pelea.gif" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5675636379739963154" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: medium; "><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "></p><div style="text-align: justify;">En Venezuela es común escuchar que dos o más socios se peleen por los intereses habidos en la sociedad que mantienen. Por lo general, la disputa se centra en la diferencia que existe entre los socios respecto a la tenencia de acciones. En efecto, el accionista mayoritario siempre busca imponer su voluntad sobre el accionista minoritario. La pregunta es: ¿tiene, en Venezuela, protección legal el socio minoritario? </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Lo primero a precisar, es que nadie está obligado a permanecer unido en comunidad. Esto significa que ante la circunstancia bajo análisis, si un socio o titular de acciones considera que su relación con el resto de los coaccionistas está deteriorada, puede pedir ante los tribunales la terminación o fin de la sociedad mercantil. Es la demanda de disolución o partición de la sociedad, con la correspondiente liquidación de los bienes propiedad de la compañía. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Sin embargo, puede ocurrir que el socio minoritario, lejos de querer separarse de la sociedad, persiga otros fines muy distintos. En nuestra práctica profesional, al emitir segunda opinión legal en una auditoría que nos fuera solicitada, precisamos que el accionista minoritario está legitimado por la Ley para demandar ante los tribunales de la república a los demás accionistas o socios para que le rindan cuentas por los manejos dinerarios del ente social. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Nótese que en la situación reseñada, el socio minoritario demandará ante las autoridades judiciales al accionista mayoritario. Se trata del juicio de Rendición de Cuentas. Pero también puede ejercer acciones penales (denuncia o acusación) cuando se evidencie la existencia de elementos que constituyan delito. Lo importante es que la víctima logre obtener a través de las gestiones legales ejecutadas por sus abogados, verdadera, pronta y oportuna respuesta de los tribunales. A continuación precisamos algunos de los beneficios que puede percibir el socio minoritario demandante: el nombramiento de un Administrador ad hoc impuesto por el tribunal para que administre, dirija y vigile las ganancias de la compañía intervenida, el congelamiento de los dineros habidos en las cuentas bancarias, la prohibición de salida del país de los demás socios, el embargo de bienes propiedad de la sociedad, entre otros. En Venezuela, el socio minoritario sí está protegido por el ordenamiento jurídico vigente. El accionista minoritario que se considere desmejorado en sus derechos puede obligar al socio abusador a que le indemnice los daños ocasionados. La demanda por cobro de bolívares, la denuncia penal por estafa, fraude u otros delitos, la demanda o juicio por rendición de cuentas, son, en suma, mecanismos legales para comprometer al accionista que se niega a reconocer que el resto de los socios también tienen derechos e intereses sobre el capital o patrimonio de la sociedad mercantil. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico Universidad Santa María </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> </div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> </div><p></p><div><br /></div></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-29596331986737080792011-11-09T07:42:00.000-08:002011-11-09T07:44:12.828-08:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTuFnemhglAQeD_VBezREYAVLEI12ZNHJ5G5mXKc67DJxIIWCmehWKdPW3_datGH_MkB4ByaZCgbygMmJ-IcGH4ZGeEDWl3mLHVS4tdL6Vx__tSVXfUJQ92q6WrKQqC3K2hpMkpNzwcjlh/s1600/edificio.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 306px; height: 320px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTuFnemhglAQeD_VBezREYAVLEI12ZNHJ5G5mXKc67DJxIIWCmehWKdPW3_datGH_MkB4ByaZCgbygMmJ-IcGH4ZGeEDWl3mLHVS4tdL6Vx__tSVXfUJQ92q6WrKQqC3K2hpMkpNzwcjlh/s320/edificio.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5673022326299853122" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">La Ley de Propiedad Horizontal prevé en el artículo 9 lo escrito a continuación: "... las mejoras de las cosas comunes solo podrán efectuarse con el acuerdo del setenta y cinco por ciento de los propietarios. Tales mejoras, podrán ser suspendidas por la autoridad judicial, a solicitud de uno o más propietarios, por los motivos siguientes: a) Cuando fuesen contrarias a la Ley o al documento de condominio;... d) Cuando modifiquen sustancialmente el aspecto arquitectónico exterior del edificio;... e) Cuando lesionen cualesquiera de los derechos de uno o más propietarios. Las reclamaciones serán formuladas ante los tribunales competentes, siguiéndose el procedimiento correspondiente al interdicto de la obra nueva". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Asimismo, establece el artículo 25 de la misma ley: "los acuerdos de los propietarios tomados con arreglo a los artículos precedentes serán obligatorios para todos los propietarios. Cualquier propietario podrá impugnar ante el Juez los acuerdos de la mayoría por la violación de la ley o del documento de condominio o por abuso de derecho. El recurso deberá intentarse dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha de la asamblea correspondiente o de la comunicación de la decisión hecha por el administrador si el acuerdo hubiere sido tomado fuera de la asamblea. Si no se hubiese convocado la asamblea o si no se hubiese participado el acuerdo tomado fuera de ella, los treinta (30) días indicados se contarán a partir de la fecha en que el recurrente hubiere tenido conocimiento del acuerdo. El recurso del propietario no suspende la ejecución del acuerdo impugnado, pero el Juez... puede decretar esta suspensión a solicitud de parte interesada. A los efectos de este artículo se seguirá el procedimiento previsto... para los juicios breves". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Citamos un caso de la práctica en nuestro carácter de abogados sobre un inmueble ubicado en Caracas. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal remite al procedimiento interdictal de obra nueva en los supuestos allí regulados. Mientras que en las circunstancias descritas en el artículo 25, la ley ordena acudir al juicio breve. Para atacar los actos que violen la ley especial o el documento de condominio, se tienen: el interdicto de obra nueva (Art.9) y la impugnación a que alude el artículo 25 de la misma Ley de Propiedad Horizontal. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Sobre la alteración, modificación, rehabilitación, remodelación, restauración, revestimiento o cambios en la fachada de un edificio, debe constar el acuerdo de la mayoría representada por el setenta y cinco por ciento (75%) de los propietarios. No siendo así, la construcción es ilegal y puede ser objeto de demolición. Además el dueño del inmueble podrá demandar la indemnización por los daños ocasionados en su propiedad o posesión. Por último, el artículo 47 de la misma ley permite denunciar ante la autoridad competente las construcciones ilegales en edificios. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico Universidad Santa María </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> </div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> </div></span><span class="Apple-style-span" style=" color: rgb(48, 48, 48); font-family:Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:13px;"> </span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-51207968320696925102011-10-31T06:44:00.000-07:002011-10-31T06:51:23.017-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMZHtgqF9i9qwYcBJCO9OIEH1fwUvDYbMiMY4BmKFnil_xzraCgDb7zsZKCO3QWrsLPMQU2KAdLQ7e1B3Um69PNh0aTuaC3CR_VHMm4dqJQZBcGvx8OfkcYL87yzoizzHAUQi20XB08DDd/s1600/1254018097_reja_2-528x363.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 220px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMZHtgqF9i9qwYcBJCO9OIEH1fwUvDYbMiMY4BmKFnil_xzraCgDb7zsZKCO3QWrsLPMQU2KAdLQ7e1B3Um69PNh0aTuaC3CR_VHMm4dqJQZBcGvx8OfkcYL87yzoizzHAUQi20XB08DDd/s320/1254018097_reja_2-528x363.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5669653465900386482" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: medium; "><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "></p><div style="text-align: justify;">El dictamen de una auditoría legal solicitada con nuestro carácter de abogados en Caracas atendió la pregunta que nos fuera formulada: ¿es legal cerrar una calle o avenida? Más allá de pretender calificar dicha actuación de arbitraria, ilícita o al menos "desesperada", esbozamos a continuación algunos aspectos jurídicos de esta práctica tan arraigada en las urbanizaciones o principales centros poblados en Venezuela. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Dada la inseguridad personal a la que nos encontramos sometidos todos los ciudadanos, algunos justifican el cierre de las calles y avenidas que dan acceso a sus residencias o casas de habitación. Sin embargo, la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dispone en el artículo 50: "Toda persona puede transitar libremente y por cualquier medio por el territorio nacional... trasladar sus bienes...". Es el derecho al libre tránsito recogido asimismo por la Ley de Transporte Terrestre y la mayoría de las ordenanzas municipales. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Atendiendo lo anterior, las alcaldías otorgan permisos para la construcción de garitas o casetas de vigilancia pero siempre que ellas tengan la presencia de un vigilante o personal contratado para la seguridad, ya que es inconstitucional cerrar las calles de forma absoluta, permanente o completa. Y es que el derecho a la vida es primordial; no es lícito ejercer un derecho violando otro. De manera que es errado sostener que: por ser una costumbre el cierre de las calles en Venezuela, entonces, todos pueden hacerlo. Quien así actúe, se expone a que la persona ofendida (víctima) tome acciones en su contra. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Todo lo expuesto significa que cualquier ciudadano, habite o no en la calle en cuestión, podría demandar haciendo uso del amparo constitucional por la violación flagrante de sus derechos consagrados en nuestra Carta Magna. El objeto es solicitar que le restituyan el libre acceso o tránsito de la vía pública. Por último, en segunda opinión legal emitida por abogados en Venezuela, se hizo constar que por ser una contravención a los derechos y garantías de rango constitucional, toda persona está legitimada para demandar o impugnar ante los tribunales, el cierre de las avenidas o calles en Venezuela. La ley no protege al negligente, quiere decir que aunque se ignore que la norma existe, debe ser cumplida. Por el hecho de que nadie haya reclamado el cierre de una calle o avenida en particular, no es correcto sostener que esa clausura es lícita o permitida por el legislador venezolano. La protección de los bienes y derechos de la víctima deben ser garantizados por su abogado, esto implica el manejo de la técnica legal adecuada mediante la aplicación del blindaje o cúbrase patrimonial. Se trata del resguardo de los bienes o cosas con función preventiva. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> Consultor Jurídico Universidad Santa María</div><p></p><p class="PR10 txt51 color30" style="text-align: justify;margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> <br /></p><div><br /></div></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-82379872645800679162011-10-24T09:51:00.000-07:002011-10-24T09:53:25.645-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVVVfU_dQ8yQL209jsE5ODe-n0KEVT77WNWTwSvgqewIDmAAkT_GjafZtIUWk88_ZTdXLKZzv_Cm0ZKJY9IIaK320UBvtKVigE3Tg1eD4TYGiXfo-is6TE-Z_tUt-UvRtqfMDWhehyphenhyphen2giC/s1600/Picture_072b.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 216px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVVVfU_dQ8yQL209jsE5ODe-n0KEVT77WNWTwSvgqewIDmAAkT_GjafZtIUWk88_ZTdXLKZzv_Cm0ZKJY9IIaK320UBvtKVigE3Tg1eD4TYGiXfo-is6TE-Z_tUt-UvRtqfMDWhehyphenhyphen2giC/s320/Picture_072b.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5667102805884815714" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: medium; "><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "></p><div style="text-align: justify;">La forma de ejercer la profesión de abogado en Venezuela ha cambiado. Basta con presenciar, cualquier día laborable del año, las largas y humillantes filas que se forman en la entrada de los tribunales en Caracas para probar esta afirmación. Y qué decir de otra realidad: hoy, inscribir una empresa o compañía en el Registro Mercantil es una tarea titánica. Hay que presentarse a las tres de la mañana para rogar que se le entregue al interesado un recibo y, luego, ser atendido horas más tarde. Con la desgracia latente de perder el día dado que al funcionario podría ocurrírsele exigir entre otros recaudos, por ejemplo, el título de bachiller de quien hace la gestión. Lo increíble es que no pasa nada, pareciera que el ciudadano común se ha resignado a la mediocridad de los servidores públicos. Los especialistas buenos y conocidos son ignorados. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">¿Ante quién debemos ejercer la queja? Son muchos los organismos competentes encargados de velar para que esto no ocurra. También son innumerables las denuncias al respecto. No solo todo sigue igual, sino que con el tiempo constatamos que la crisis aumenta. En fecha reciente, conocimos, al brindar asesoría legal en Caracas, que los mejores y reputados bufetes o abogados han dejado de dar opinión jurídica a los bancos e institutos de crédito cuya voluntad es no acudir a los tribunales en búsqueda de justicia. Es inútil demandar a los deudores morosos en los juzgados, demoran años en sentenciar. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Hemos observado que los bancos renuncian a ir a los tribunales y a cambio le plantean al deudor que pague lo que pueda a fin de obtener la liberación hipotecaria del inmueble. El banco y sus expertos evitan un juicio y reciben dinero de inmediato. El deudor es exonerado a pagar el saldo restante y se extingue la deuda hipotecaria. Lo narrado no es saludable por cuanto será evidente la reducción de la asignación de los créditos hipotecarios en el porvenir. Como el ejemplo de los bancos, hay otros que conducen a verificar la falta absoluta de seguridad jurídica en Venezuela. Tienen razón los inversionistas extranjeros al abandonar el país por la carencia del Estado de Derecho. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El ejercicio de la profesión de abogado en Venezuela comprende ciencia y arte, aunque en estos días, se afirma, representa más arte que ciencia. El peligro está cuando el componente ciencia se ausenta en quienes, no muchos, administran e imparten justicia o desempeñan altos cargos en la función pública. Otros sostienen, que el abogado exitoso y más buscado es aquel que resuelve los conflictos de forma rápida y menos dispendiosa; sin "pisar los tribunales". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> </div><p></p><div><br /></div></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-33684971711698886932011-10-16T09:57:00.000-07:002011-10-16T10:00:02.414-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiuZJF7KKsyWaF5tOgTrBVli2mI85OkuulLtL8xFpqM5BVM_nk35nknUT0Qk4ti2uCN4UKgejrxmlnBlczHI1tIsZlg2VNiVc5oaT4LAvays6zvLHuMLRzAars8ZBNzQ1KUko3WENsShJXS/s1600/LOGOCICPC-255x300.png" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 255px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiuZJF7KKsyWaF5tOgTrBVli2mI85OkuulLtL8xFpqM5BVM_nk35nknUT0Qk4ti2uCN4UKgejrxmlnBlczHI1tIsZlg2VNiVc5oaT4LAvays6zvLHuMLRzAars8ZBNzQ1KUko3WENsShJXS/s320/LOGOCICPC-255x300.png" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5664135827489773426" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: medium; "><div id="SizeText" class="normal" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "></p><div style="text-align: justify;">¿Cómo proceder en el caso de sufrir una denuncia penal incoada en su contra? ¿Cuál es el costo y tiempo en la práctica profesional de un juicio criminal, laboral o mercantil? En la búsqueda de asesoría legal acertada, está centrada la obtención de resultados favorables. Muchos juicios resultan contrarios a los intereses del demandado debido a la errónea defensa. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los abogados en Venezuela, al dar segunda opinión legal, recomiendan acudir al análisis de varias estrategias a la hora de demandar, presentar el escrito de descargos o de la defensa. Recomendamos ejercer el Derecho en forma preventiva, esto significa no llamar al abogado cuando ya se ha manifestado o desarrollado el problema. La experiencia de haber aportado consultas, servicios o gestiones legales en situaciones parecidas a las planteadas es determinante para alcanzar el triunfo. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La denuncia penal que ejerce una persona es un derecho y garantía constitucional. Cuando se denuncia a alguien por la presunta comisión de un delito penal y luego, la Fiscalía advierte que no hubo delito, no existe ningún tipo de responsabilidad para el denunciante. Mientras que si un sujeto acusa a otro, y más tarde la Fiscalía declara que no se incurrió en delito, sí podría haber responsabilidad que exigir al acusador. En la segunda eventualidad, es posible que el acusador se convierta en acusado por no haber demostrado los hechos criminales que fueron atribuidos otrora a un individuo en particular. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En Venezuela puede demandarse al deudor que no paga sus deudas u obligaciones. Es el juicio mercantil por cobro de bolívares. El tribunal recibe la demanda, decreta la admisión y bien podría aprobar la medida de embargo sobre los bienes propiedad del deudor. Las pruebas idóneas para alcanzar estos resultados son: las facturas aceptadas, las letras de cambio o giros, los cheques, pagarés y recibos firmados. Es importante conocer no solo los derechos y obligaciones del demandante, sino también las defensas del demandado. La quiebra declarada por el tribunal, por ejemplo, concede tiempo al deudor para organizar los pagos o la suspensión temporal de sus obligaciones. Por otra parte, el deudor puede proteger o blindar su patrimonio, esto se conoce con el nombre de: cúbrase patrimonialmente. Son las actuaciones jurídicas destinadas a la protección de la empresa deudora o de la persona natural que se trate. Es importante subrayar que la responsabilidad penal acarrea la posibilidad de que la persona condenada sea luego demandada por responsabilidad civil o indemnización de dinero. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> </div><p></p><div style="text-align: justify;"><br /></div></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-42454119565825135622011-10-03T22:03:00.000-07:002011-10-03T22:05:08.620-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD4EAuyxYied8L5zv_Ct5aWxVv_GAu78ZV6V2pjZ99ummLUIFHlc8ule-5x50IEDoYZF2zmSzn_vDWS-gLoe5Xh4YW_TfP42OBYNk2v0mwI_Xr03CJ1sI4cnp7yVRgY_5w6wcdQ7kTP3En/s1600/cheques.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 174px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhD4EAuyxYied8L5zv_Ct5aWxVv_GAu78ZV6V2pjZ99ummLUIFHlc8ule-5x50IEDoYZF2zmSzn_vDWS-gLoe5Xh4YW_TfP42OBYNk2v0mwI_Xr03CJ1sI4cnp7yVRgY_5w6wcdQ7kTP3En/s320/cheques.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5659498573099150434" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Times; font-size: medium; "><p class="PR10 txt51 color30" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 10px; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px !important; "></p><div style="text-align: justify;">¿Qué puede hacer un comerciante cuando le devuelven un cheque por falta de fondos? Se trata de la conocida expresión: "rebotó el cheque". Lo primero que hay que saber es que quien emite un cheque sin fondos comete delito penal. En ese sentido, el acreedor o la persona que recibe el cheque debe actuar de inmediato si el cheque "rebota" o no es pagado. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En la situación esbozada hay dos caminos para obtener la solución del problema. Uno es agotar la vía de la cobranza de la deuda sin acudir a los tribunales (extrajudicial). Se incurrirá en los gastos de cobranza y se incluirán los intereses de mora, sin la indexación. Si fracasa este intento, devendrá el cobro judicial de ese instrumento de pago: el cheque. Es la demanda por cobro de bolívares. Una vez admitida la demanda por el tribunal de la causa, el juez puede decretar la medida de embargo sobre los bienes propiedad del deudor. El tribunal se constituye en el domicilio, residencia o lugar de trabajo de la persona que libró el cheque y trasladará los bienes muebles que reposen en ese lugar a la Depositaria Judicial. Allí permanecerán hasta que se produzca el remate al mejor postor, salvo que el deudor pague. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Otra acción que podría ejercer la persona víctima por haber recibido un cheque sin provisión de fondos: es la penal. El acreedor está legitimado en su condición de portador beneficiario del cheque sin fondos, para interponer una denuncia penal en contra del deudor. Reiteramos, la emisión de un cheque sin fondos es un delito en Venezuela, pero requiere que la víctima ejerza ante los tribunales penales la correspondiente denuncia, que correrá sin interrupción. Será el representante del Ministerio Público quien formalice la acusación penal. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En nuestro carácter de abogados en Caracas, Venezuela, al evacuar un dictamen en una auditoría legal solicitada, sostuvimos que la acción penal hecha valer a través de la denuncia por el delito de emisión de cheque sin fondos, debe ser incoada dentro del plazo que la Ley prevé para ello. Dicho plazo comienza a correr a partir de la fecha de emisión del cheque. Asimismo, el beneficiario del cheque devuelto deberá dejar constancia del impago mediante la certificación expedida por un funcionario autorizado para dar fe pública en Venezuela: Notario Público o Juez de la República. Estas son actuaciones que deben ser realizadas por abogados, previa solicitud de la víctima o parte interesada. Por último, si ya venció el plazo establecido por la Ley, se pierde el derecho para demandar por vía penal, mas no se pierde la vía civil (demanda por cobro de bolívares), ya que para ésta se dispone de diez años. La defensa penal en este tipo de juicios exige alta pericia de parte de los abogados litigantes. Recomendamos proteger o blindar los bienes: casas, apartamentos, cuentas bancarias u otros. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><p></p><p align="right" style="margin-top: 0px !important; margin-right: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; margin-left: 0px !important; padding-top: 0px !important; padding-right: 0px !important; padding-bottom: 0px !important; padding-left: 0px !important; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(48, 48, 48); font: normal normal normal 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "></p><div style="text-align: justify;">Abogado en ejercicio en Venezuela </div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div><p></p></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-28646583871505582882011-09-26T06:54:00.000-07:002011-09-26T06:57:09.430-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUVdBEuLCfmGZv9s3_BAOUMt5BUsjorfEr-xOTB1OsXorSiaa_rcU7KDai4Y201MtzyirQHEkxY0G8501VFouyv8KW9nBogFv3sgm8yydWLJDUJUa7fddX6SMpQbDFrgiD0LMaT5P7yXsr/s1600/estudi.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 170px; height: 162px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUVdBEuLCfmGZv9s3_BAOUMt5BUsjorfEr-xOTB1OsXorSiaa_rcU7KDai4Y201MtzyirQHEkxY0G8501VFouyv8KW9nBogFv3sgm8yydWLJDUJUa7fddX6SMpQbDFrgiD0LMaT5P7yXsr/s400/estudi.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5656667001249309186" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">La situación patrimonial de toda persona está relacionada con su solvencia y capacidad de pago. Disponer de un excelente récord crediticio es el fundamento de la prosperidad de cualquier actividad lucrativa individual o colectiva. La intermediación bancaria depende de los créditos solicitados por los usuarios, pagados u honrados a tiempo. Sin embargo, existen quienes se atrasan en los pagos por diversos motivos. La morosidad o falta de pago, por lo general es atribuida a la grave situación económica que pareciera perpetuarse. Prueba de lo anotado son numerosas demandas judiciales incoadas por acreedores contra deudores insolventes. El deudor que no pague sus deudas se expone a que su acreedor lo demande y embargue sus bienes. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El mecanismo para hacer efectiva la recuperación de deudas es tener un crédito documentado. Se trata de un título jurídico válido en manos del acreedor: facturas aceptadas por el deudor, giros o letras de cambio, cheques, pagarés o recibos firmados. Cualquiera de los anteriores es suficiente para que el juez de la causa conceda el embargo sobre los bienes propiedad del deudor. Incluso, el tribunal podría acordar el congelamiento de cantidades de dinero habidas en las cuentas bancarias que se encuentran a nombre del deudor. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Las cuentas por cobrar, las cobranzas de deudas en Venezuela, las recuperaciones de créditos por cobrar, las demandas en contra de los deudores morosos, el embargo de bienes del deudor son diversas formas de denominar el tema bajo análisis. Lo cierto es que los bienes, derechos, intereses, servicios y acciones que conforman el patrimonio del deudor, son la garantía que tiene el acreedor para lograr el pago y demás obligaciones insolutas. En otras palabras, el acreedor tiene el derecho o potestad de hacer rematar ante los tribunales los bienes propiedad del deudor: vehículos, joyas, terrenos, casas y apartamentos. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La recomendación va dirigida a todos los acreedores que tengan créditos pendientes por cobrar, y consiste en efectuar un detenido estudio de la situación patrimonial del deudor. Esto debido a que si el deudor carece de bienes a su nombre, nada podrá hacer el acreedor en su contra. Y es que conforme al derecho de obligaciones, el deudor responde con sus bienes habidos y por haber, nunca con su persona. Los bienes del deudor garantizan el pago de la obligación. La ubicación del domicilio o lugar de trabajo del deudor aumenta la posibilidad de culminar con éxito las gestiones tendentes al cobro efectivo de las deudas o créditos. En algunos casos, la simple amenaza de embargo de los bienes del deudor ocasiona el pago. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-10496481075519613782011-09-19T07:21:00.000-07:002011-09-19T07:23:57.527-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjg5FtXc19YpwU-BqKawB2lj06BL_whTSKvfOQ7aoK0s55afTiKpscSHiXZDq5Miuf3r2wzW0QYCR_oOcky6QgsQL7WboGMEQPQYjVTHvXVtTVwqHt4T3joNrOqzT4RSMqqGLwHapzXLHWc/s1600/legitimaci%25C3%25B3n-de-capitales.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 300px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjg5FtXc19YpwU-BqKawB2lj06BL_whTSKvfOQ7aoK0s55afTiKpscSHiXZDq5Miuf3r2wzW0QYCR_oOcky6QgsQL7WboGMEQPQYjVTHvXVtTVwqHt4T3joNrOqzT4RSMqqGLwHapzXLHWc/s320/legitimaci%25C3%25B3n-de-capitales.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5654076296056879442" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">La legitimación de capitales en Venezuela está penada con cárcel. Así lo establece la Ley contra la Delincuencia Organizada. El delito se configura cuando la persona intenta esconder o disfrazar el origen de los fondos generados en una actividad ilícita, para hacer valer ante el tráfico comercial que su procedencia es una fuente lícita. En algunos países esta conducta criminal es tipificada bajo la denominación de lavado de dinero o blanqueo de capitales. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El artículo 4 de la mencionada ley estatuye: Quien por sí o por interpuesta persona sea propietario o poseedor de capitales, bienes, haberes o beneficios cuyo origen derive de actividades ilícitas o de delitos graves, será castigado con prisión de ocho a doce años y multa equivalente al valor del incremento patrimonial ilícitamente obtenido. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En Venezuela se constata en los medios de comunicación que la cifra de lavado de dinero ha aumentado de forma progresiva en los últimos cinco años en comparación a los años anteriores. La Superintendencia de Bancos (SUDEBAN) ha registrado nuevos casos sujetos a investigación. Las actividades que presentan alto riesgo en esta materia son: las promociones inmobiliarias, la industria de la construcción de viviendas, la compraventa de oro, de naves, aeronaves, vehículos y el préstamo de dinero. La protección del patrimonio con función preventiva constituye una de las fórmulas para salvaguardar los activos de las personas naturales y jurídicas. Los bienes que pueden ser objeto de blindaje patrimonial son: los inmuebles, cuentas bancarias, obras de arte, vehículos u otros. Para dar inicio a los actos o negocios jurídicos tendentes a lo expuesto, se exige que el interesado no posea deudas por pagar. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Meses atrás, los medios de comunicación han informado que la Fiscalía General de la República y el Cuerpo de Investigaciones Científicas, Penales y Criminalísticas (CICPC), allanó varias casas de bolsa en Caracas. Esto parece ser parte del proceso de investigación que se lleva en curso a raíz de presuntas irregularidades cometidas en el tráfico mercantil de títulos valores, dólares u otras divisas, en atención a lo tipificado en la Ley contra los Ilícitos Cambiarios. Es importante resaltar que la normativa penal aplicable prevé la presunción de inocencia no sólo como un derecho sino que representa, además, una garantía constitucional de los derechos humanos. Esto significa que todo investigado, y más aún imputado por manejo ilícito de dólares, tiene el derecho de conocer y rebatir los cargos que se le asignan en grado de responsabilidad. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM</div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-21061430447284515942011-09-13T06:48:00.000-07:002011-09-13T06:50:18.704-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglb_zTfdq9aYzzV4snc2Q0yu4aqKxFncfAmigftArps8Xng6Lw3ZDOp8S1UzZs0GyGcokNXrEGSkstmitnNdZdjxxkQoEhF3LsqauEkIVqo-3ZhyXjp69-MM5zKR6DE0qPAu9eWJKiUE9_/s1600/thumb2_piden_hasta_18_anos_de_carcel_para_negligencia_y_mala_praxis_medica_295609.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 306px; height: 213px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglb_zTfdq9aYzzV4snc2Q0yu4aqKxFncfAmigftArps8Xng6Lw3ZDOp8S1UzZs0GyGcokNXrEGSkstmitnNdZdjxxkQoEhF3LsqauEkIVqo-3ZhyXjp69-MM5zKR6DE0qPAu9eWJKiUE9_/s320/thumb2_piden_hasta_18_anos_de_carcel_para_negligencia_y_mala_praxis_medica_295609.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5651841105642430658" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">El artículo 409 del Código Penal venezolano dispone: "El que por haber obrado con imprudencia o negligencia, o bien con impericia en su profesión, arte o industria, o por inobservancia de los reglamentos, órdenes e instrucciones, haya ocasionado la muerte de alguna persona, será castigado con prisión de seis meses a cinco años". Se trata del delito de homicidio culposo por negligencia médica o mala praxis médica. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La sentencia condenatoria se apoya en los medios de prueba ofrecidos por el Ministerio Público a ser evacuados en el juicio oral y público dentro del proceso penal. A saber: las declaraciones de los testigos que presenciaron los hechos; los documentos referidos a informes médicos y experticias; la partida de nacimiento y el certificado de defunción de la víctima. Estas pruebas acreditan la comisión del hecho punible con la imposición de la pena. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Como dicta uno de los principios rectores del proceso penal, los imputados gozarán del derecho a ser juzgados en libertad a lo largo del juicio. En ese sentido, los abogados de la defensa solicitarán al Juez la medida cautelar sustitutiva a la privación de la libertad de los acusados, y este así podrá concederla. En otras palabras, los procesados no podrán salir del país y están obligados a cumplir reiteradas presentaciones periódicas ante el tribunal. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Otro aspecto a considerar por los familiares de las víctimas que sufren los daños ocasionados por la mala praxis médica, es que con la sentencia condenatoria surge la eventual demanda a incoar por indemnización económica en razón a los perjuicios morales. La persona causante de los daños responderá con sus bienes habidos y por haber. Los bienes susceptibles de ser ejecutados a favor de las víctimas son: congelamiento del dinero en cuentas bancarias; embargos sobre muebles en apartamentos o viviendas; y el remate judicial de inmuebles. Por último, en Venezuela es posible blindar o proteger los bienes personales o de las empresas (clínicas, por ejemplo) con función preventiva, vale decir, antes de haberse generado daño alguno a terceros. Aquellos que al ejercer su profesión generan alto riesgo se ven compelidos a conocer la técnica legal del cúbrase patrimonial. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM</div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-67616002754206397282011-09-06T13:22:00.000-07:002011-09-06T13:29:50.689-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhI6iSOzOhj8RxvsqIqzvuD3xv6DkVhSkQRW0QIQV4jNVW6ZiHBnYNiYUGO8GZKMsUka8ymGRjWTSKX7JxY2g5yb5bR8qKqMEBZ_T6Oqha0DwsW3zuosDTgrxibru1qptP4MSRKrnI6cyvf/s1600/socio-de-negocios.png" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 268px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhI6iSOzOhj8RxvsqIqzvuD3xv6DkVhSkQRW0QIQV4jNVW6ZiHBnYNiYUGO8GZKMsUka8ymGRjWTSKX7JxY2g5yb5bR8qKqMEBZ_T6Oqha0DwsW3zuosDTgrxibru1qptP4MSRKrnI6cyvf/s320/socio-de-negocios.png" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5649346409323254754" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">¿Cuáles son los derechos del socio minoritario?, ¿qué puede hacer el accionista cuando los demás socios le aplican en su contra los efectos legales de un aumento de capital? Sostenemos que en Venezuela el accionista minoritario sí tiene defensas legales a esgrimir. Presentamos varios ejemplos de dictámenes evacuados en auditoría legal en situaciones patrocinadas en nuestro ejercicio profesional: el socio minoritario demanda la terminación y liquidación de la compañía, vale decir, pide la partición de los bienes de la sociedad y el pago a cada uno de los socios. La demanda por responsabilidad civil o de daños y perjuicios en contra de los demás socios que pretenden despojarlo de sus derechos. Incluso, se prevé la denuncia penal ante la Fiscalía o Ministerio Público por la presunta comisión de delitos cometidos por los socios mayoritarios en detrimento del patrimonio del socio minoritario. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Por otra parte, en segunda opinión legal, hay quienes hacen usos en estos casos del juicio o demanda de Rendición de Cuentas. Es la conocida frase cuando hay pelea entre socios y un socio le dice al otro: "demándalo por rendición de cuentas", "que te rinda cuentas". Son las demandas judiciales incoadas por el socio que se siente estafado por el otro accionista. Estas demandas ofrecen ventajas y beneficios, una de ellas es el nombramiento que efectúa el tribunal del denominado: "veedor o coadministrador" para que vigile a partir de esa fecha los actos o negocios jurídicos en la sociedad intervenida. En los juzgados con sede en el Área Judicial de Caracas es común constatar estos juicios. El socio minoritario en Venezuela si tiene derechos y protección legal. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Conforme a la ley venezolana, ningún socio está obligado a permanecer unido en la sociedad con el resto de los accionistas. Esto significa que el socio que discrepe de los demás accionistas puede demandar ante los tribunales la terminación y liquidación de la sociedad. También es costumbre observar en la práctica que ese mismo accionista ofrezca dar en venta sus acciones o manifieste comprar todas las acciones que representan el capital de la sociedad. Así, algunos precisan: "te vendo mis acciones o te compro todas tus acciones". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En las empresas o sociedades mercantiles existen diversos conflictos o disputas entre el accionista minoritario que se ve desmejorado en sus derechos en relación al socio mayoritario. Son las peleas entre socios. Los abogados en Venezuela en estas circunstancias recomiendan la compra y venta de acciones, la partición de los haberes o activos de la sociedad, o bien, la liquidación o terminación de la compañía. Los copropietarios deben ponerse de acuerdo en comprar o vender sus acciones entre ellos, o resultará la partición judicial al mejor postor. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Consultor Jurídico USM </div><a href="http://www.protejase.com/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com</a><br /><a href="mailto:veasomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">veasomivis@gmail.com</a><br /></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-51935091099633529522011-08-31T15:46:00.000-07:002011-08-31T15:48:56.121-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh54NtiQfxg_ShcASViVgggED8Nmr1YBRX-3VJ8QWghVghQV9Xn5yLIUduM92mYjVpBG2QX5oOeeZBWMQquZf70MPzW6DKxhVUPEByH-HICuO5-Krq6al0fovIVWaQUYtNSexi4VFeN-xYK/s1600/img-proteccion-datos.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 265px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh54NtiQfxg_ShcASViVgggED8Nmr1YBRX-3VJ8QWghVghQV9Xn5yLIUduM92mYjVpBG2QX5oOeeZBWMQquZf70MPzW6DKxhVUPEByH-HICuO5-Krq6al0fovIVWaQUYtNSexi4VFeN-xYK/s320/img-proteccion-datos.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5647155819212583458" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">El artículo 462 del Código Penal Venezolano dispone: "El que con artificios o medios capaces de engañar o sorprender la buena fe de otro, induciéndole en error, procure para sí o para otro un provecho injusto con perjuicio ajeno, será penado con prisión de uno a cinco años". Debemos advertir además que el mencionado artículo agrega en forma expresa: "... El que cometiere el delito previsto en este artículo, utilizando como medio de engaño un documento público falsificado o alterado, o emitiendo un cheque sin provisión de fondos, incurrirá en la pena correspondiente aumentada de un sexto a una tercera parte". Se trata del delito de estafa el cual es cometido por algunas empresas en la industria de la construcción. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Por otra parte, el artículo 463 del mismo código establece los distintos tipos penales del fraude, a saber: incurre en las penas ya citadas el que defraude a otro haciéndole suscribir con engaño un documento que le imponga alguna obligación o que signifique renuncia total o parcial de algún derecho. Asimismo, el que enajene, venda, ceda o traspase, dé en arrendamiento como propio un inmueble a sabiendas de que es ajeno. Mientras que comete el delito de apropiación indebida el que se haya apropiado, en beneficio propio o de otro, alguna cosa ajena que se le hubiere confiado o entregado por cualquier título que comporte la obligación de restituirla o hacer de ella un uso determinado y será castigado con prisión de tres meses a dos años, por acusación de la parte agraviada. Pero cuando este delito se haya cometido sobre objetos confiados o depositados en razón de la profesión, industria, comercio o negocio, la pena de prisión será de uno a cinco años y el enjuiciamiento se seguirá de oficio (sin el impulso del agraviado). </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Es importante que la persona afectada o víctima por la violación de sus derechos conozca que puede interponer formal denuncia de los hechos ante la Fiscalía (Ministerio Público) o un órgano de policía de investigación penal (por ejemplo, el Cicpc). La denuncia puede presentarse por escrito y debe contener la identificación del denunciante, la indicación de su domicilio o residencia, la narración de los hechos, el señalamiento de quienes lo han cometido y de las personas que lo hayan presenciado o que tengan noticias al respecto, todo en cuanto le constare al denunciante. Nuestra ley procesal penal vigente resalta que el denunciante no es parte en el juicio, pero si existe falsedad o mala fe en la denuncia, el que la comete será responsable. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Es por ello que interpuesta la denuncia por la comisión de un delito de acción pública, es el fiscal del Ministerio Público quien ordena el inicio de la investigación penal y dispondrá que se practiquen las diligencias necesarias para obtener las pruebas de los hechos criminosos por estafas, fraudes u otros delitos cometidos en el sector de la industria de la construcción. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> Consultor Jurídico USM <a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-57581828679606740512011-08-16T17:29:00.000-07:002011-08-16T17:31:32.714-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiS3wGB5ETiPD5FoAWHVUXi5hgxpw1ObLJjIOZTjame102_OxdDwh_b5MbpTgqXgMliEDHCiiyV324BF9BDc85sqYiXbdZBWmBQmSThy14Z2QjtaONwXNiJv-rOAz0jvXckrEV4qXNRFE5i/s1600/abogada+zaragoza+parentesco+testamento.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 240px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiS3wGB5ETiPD5FoAWHVUXi5hgxpw1ObLJjIOZTjame102_OxdDwh_b5MbpTgqXgMliEDHCiiyV324BF9BDc85sqYiXbdZBWmBQmSThy14Z2QjtaONwXNiJv-rOAz0jvXckrEV4qXNRFE5i/s400/abogada+zaragoza+parentesco+testamento.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5641615983237651474" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">Cuando los herederos no se ponen de acuerdo para repartir los bienes de la herencia, cualquiera de ellos puede intentar el juicio sobre la partición de la herencia ante los tribunales. Es la demanda que ejerce el heredero contra los demás miembros de la sucesión y lleva por objeto repartir y cobrar la cuota parte que le corresponde al demandante conforme a derecho. El abogado del reclamante, por ejemplo, explicará al juez de la causa que su representado contrajo matrimonio con la ciudadana Luisa, de cuya unión procrearon dos hijos. El demandante compró una casa que le ha servido de vivienda durante el matrimonio; aducirá de seguidas, que la esposa falleció sin dejar testamento. Así, quedan como únicos y universales herederos los dos hijos y el solicitante del presente juicio de partición de herencia. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">El paso siguiente es que el juzgado admita la demanda y ordene la citación de los demandados: los dos hijos coherederos. Una vez transcurrido el plazo para que estos acudan a dar la contestación de la demanda, el juez constata que no hubo formal oposición a la misma. Ante esa situación, el tribunal procede al nombramiento del Partidor, ello, según el texto del artículo 778 del Código de Procedimiento Civil venezolano. Por lo que fecha más tarde, el Partidor está obligado a consignar en el juzgado el Informe de Partición. Alcanzado lo anterior deviene que la parte interesada solicite el nombramiento del Perito Evaluador de los activos que integran el fondo hereditario a distribuir. Este último tiene la obligación de elaborar y presentar al juez el avaluó de cada uno de los bienes de la herencia. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Será del informe de Partición de donde el juez se guiará para repartir los haberes hereditarios. En nuestro ejemplo la división resultó como sigue. Al demandante, viudo de la causante, le correspondió el 66.66% del único bien partido (una casa quinta o vivienda) de la herencia. En consecuencia, se le adjudica a cada uno de los hijos demandados el 16.66% del total de la herencia. En ese sentido, el tribunal declaró terminado el juicio por reclamo de partición de herencia. Nótese que el heredero demandante logró cobrar su herencia. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Los abogados en Venezuela, especialistas en reclamos de herencias y sucesiones recomiendan además de lo explicado, tener siempre presente la solicitud judicial denominada: declaración de únicos y universales herederos. Asimismo, en cuanto al tema de las herencias, es necesario disponer de la asesoría legal sobre testamentos y declaraciones sucesorales. Como aporte resaltamos que es permitido proteger los bienes a heredar, de manera preventiva; es la técnica del blindaje, protéjase o cúbrase patrimonial. El requisito fundamental es contar con la voluntad del propietario de los bienes que integrarán el caudal hereditario. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-43647969953492242472011-08-10T15:03:00.000-07:002011-08-10T15:05:35.127-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrQTjTlCi3lkOimoEOaJ7SwDuRPZClq8ItuqDVS4A5kIPj9CjtmK0BYfm1O6XFR1gbB2_12CXpG7plUJpsh9b9zae5NFRaGNqy0a_vkVWqZx61bJ92BzPy8ORFA1qrK2BjLSFPCIkquJTv/s1600/ladrondecasa.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 150px; height: 150px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrQTjTlCi3lkOimoEOaJ7SwDuRPZClq8ItuqDVS4A5kIPj9CjtmK0BYfm1O6XFR1gbB2_12CXpG7plUJpsh9b9zae5NFRaGNqy0a_vkVWqZx61bJ92BzPy8ORFA1qrK2BjLSFPCIkquJTv/s400/ladrondecasa.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5639351831207859298" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">¿Cuáles son las acciones legales a ejercer ante una estafa en el mercado inmobiliario? Cualquier ciudadano que sea víctima de una estafa inmobiliaria puede acudir, asistido por su abogado de confianza, a denunciar los hechos delictivos ante la Fiscalía o Ministerio Público. Los afectados por estafas inmobiliarias deben conocer que tienen derechos por exigir a los promotores de las constructoras o empresas de ingeniería responsables por la obra inconclusa. Están obligados a rendir cuentas de los dineros recibidos por los compradores de inmuebles. El sector inmobiliario se ha visto afectado por la alteración de los precios y las condiciones de la oferta y la demanda, e incluso algunos han cometido el delito de estafa, fraude o usura. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Las estafas o engaños en que hayan incurrido las empresas constructoras denunciadas serán tramitadas por los órganos competentes, entre ellos el Indepabis y el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat. Sin embargo, es de resaltar que la víctima de una estafa por la compra venta de un apartamento debe recurrir a la denuncia penal en ejercicio de sus derechos y garantías constitucionales. Significa que ordenado el inicio del proceso penal por la Fiscalía, esta se dedicará a la averiguación y recolección de todos los elementos de convicción (pruebas) existentes. Por su parte, la persona que ha sido denunciada tiene el derecho a proponer un Acuerdo Reparatorio y esto, siempre en presencia del funcionario: fiscal del Ministerio Público. El Acuerdo Reparatorio es el pago de una indemnización económica efectuado por el agente causante del daño a la víctima o compradora del inmueble. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">En la actualidad son numerosas las denuncias penales incoadas por los propietarios de inmuebles contra las empresas de construcción dedicadas al ramo inmobiliario en Venezuela. Lo perseguido al formular la denuncia penal o la notificación de los hechos ante Indepabis es procurar la entrega inmediata de los apartamentos en urbanismos intervenidos. Increpan varios sectores bajo el argumento de la negativa de las empresas inmobiliarias de entregar a sus dueños los apartamentos terminados si los compradores no pagan de forma previa el concepto del monto dinerario del Índice de Precios al Consumidor (IPC). De manera independiente a lo anotado, resaltamos que la verdad se impone: el restablecimiento de la situación jurídica infringida en provecho de los propietarios compradores estafados. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Como abogados en Venezuela sostenemos que en el evento analizado se recomienda que los compradores denuncien ante la Fiscalía o Ministerio Público los ilícitos penales por la venta de inmuebles. Lo cierto es que tanto la denuncia penal y el escrito de la defensa o descargos exigen pericia profesional derivada de la práctica obtenida en casos semejantes. </div><div style="text-align: justify;"> <br /></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM. </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-34851953187736780012011-08-02T16:30:00.000-07:002011-08-02T16:33:31.690-07:00<span class="Apple-style-span" style=" ;font-family:Times;font-size:medium;"><div class="clear txt38 color30 MB10" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 10px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(48, 48, 48) !important; clear: both !important; font: normal normal normal 36px/40px Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; "><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: normal; font-size: 13px; "><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 178px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeZbspVYrGR7nHDCXgn69ScxhraY-fUxL80oZHE1xl-lx0oT8hynmqghFX08BkG0TFjW9syqWs9cHmnmqgBcb5NeNn8REMvU0MvQvZlZdOoxHQUEmIW7GNPI-c65YPfAkptoNimWjBZltr/s320/construccion-500x277.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5636405711163991954" /><div style="text-align: justify;">La Ley de Propiedad Horizontal vigente prevé en el artículo 9 lo escrito a continuación: "... las mejoras de las cosas comunes solo podrán efectuarse con el acuerdo del setenta y cinco por ciento de los propietarios. Tales mejoras podrán ser suspendidas por la autoridad judicial, a solicitud de uno o más propietarios... a) cuando fuesen contrarias a la ley o al documento de condominio... d) cuando modifiquen sustancialmente el aspecto arquitectónico exterior del edificio... e) cuando lesionen cualesquiera de los derechos de uno o más propietarios. Las reclamaciones serán formuladas ante los tribunales competentes...". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Asimismo establece el artículo 25 de la misma ley: "los acuerdos de los propietarios tomados con arreglo a los artículos precedentes serán obligatorios para todos los propietarios. Cualquier propietario podrá impugnar ante el Juez los acuerdos de la mayoría por la violación de la ley o del documento de condominio o por abuso de derecho. El recurso deberá intentarse dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha de la asamblea correspondiente o de la comunicación de la decisión hecha por el administrador si el acuerdo hubiese sido tomado fuera de la asamblea. Si no se hubiese convocado la asamblea o si no se hubiese participado el acuerdo tomado fuera de ella, los treinta (30) días indicados se contarán a partir de la fecha en que el recurrente hubiera tenido conocimiento del acuerdo. El recurso del propietario no suspende la ejecución del acuerdo impugnado, pero el Juez discrecionalmente... puede decretar esta suspensión provisionalmente a solicitud de parte interesada". </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Citamos una situación generada de la práctica en nuestro carácter de abogados sobre un inmueble ubicado en la ciudad de Caracas. El artículo 9 de La ley de Propiedad Horizontal remite al procedimiento interdictal de obra nueva en los supuestos allí regulados. Mientras que en las circunstancias descritas en el artículo 25, la ley ordena acudir al juicio breve. Para atacar los actos que violen la ley especial o el documento de condominio, se tienen: el interdicto de obra nueva (artículo 9) y la impugnación a que alude el artículo 25 de la misma ley de propiedad horizontal. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Respecto a las alteraciones, cambios, modificaciones, rehabilitaciones, remodelaciones, restauraciones o revestimientos en la fachada de un edificio, debe constar el acuerdo de la mayoría representada por el setenta y cinco por ciento (75%) de los propietarios. No siendo así, la construcción es ilegal y puede ser objeto de demolición. Además el dueño del inmueble podrá demandar una indemnización por los daños ocasionados en su propiedad o posesión, la reparación económica comprenderá incluso el resarcimiento de los perjuicios morales. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-58512942824186379112011-07-25T18:02:00.000-07:002011-07-25T18:11:24.324-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy1HjTGmFnbG5U1wsLIBoBANF_5BHBMDznEh8ds4EIFdMbXm6OABLLJEKsNTETJpLvCdun_adns_aqfU0Z1d3BW7_GxJsYAmTHH-jVjljjDs0ycX9sUnBLXCtz9J2zkwQqlJvDARZe2V65/s1600/prestamos-hipitecarios-240x300.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 240px; height: 300px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy1HjTGmFnbG5U1wsLIBoBANF_5BHBMDznEh8ds4EIFdMbXm6OABLLJEKsNTETJpLvCdun_adns_aqfU0Z1d3BW7_GxJsYAmTHH-jVjljjDs0ycX9sUnBLXCtz9J2zkwQqlJvDARZe2V65/s320/prestamos-hipitecarios-240x300.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5633462372071145906" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">El propietario del apartamento está preocupado porque no sabe cómo hacer para obtener la liberación de la hipoteca que tiene su inmueble. A la fecha él logró pagar todas las cuotas que adeudaba al banco que años atrás le dio un préstamo de dinero y ese crédito fue con garantía hipotecaria. Ahora desea liberar el inmueble por cuanto pretende venderlo. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El problema se agrava cuando el acreedor es una institución financiera o un banco que ha dejado de existir. También podría tratarse de una sucesión integrada por los herederos del acreedor hipotecario (léase, aquél que prestó el dinero). Incluso, es probable que se ignore el domicilio actual o paradero del acreedor. Todo esto dificulta la obtención de la liberación de la hipoteca. El propietario del inmueble (apartamento, casa quinta o terreno) quiere liberar la hipoteca y desconoce cómo lograrlo. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Para la situación reseñada la ley prevé el juicio de liberación de hipoteca. El propietario del bien hipotecado, asistido por su abogado de confianza, demandará al acreedor, vale decir, a la compañía que ya no existe pero que aún está inscrita en la oficina de Registro respectiva. O los miembros de la sucesión del acreedor serán llamados a juicio por carteles publicados en la prensa. Puede ocurrir que el acreedor no acuda al juicio. En ese caso el Juez le nombra un abogado. En la sentencia constará que la deuda se extinguió al vencer el plazo de diez años sin que el acreedor haya reclamado el pago. La hipoteca se extingue al trascurrir veinte años, visto que el acreedor no pidió su ejecución; la ley presume que la deuda ha sido pagada. El Juez declara extinguida la hipoteca, liberado el inmueble y ordena la notificación al Registro. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Otra duda que se presenta con regular frecuencia es plantear la posibilidad de vender el inmueble con la hipoteca aún sin ser liberada e incluso, en el caso de que se adeuden cuotas hipotecarias al banco acreedor. ¿Es posible la venta del inmueble con la hipoteca vigente? Resaltamos que el ciudadano común ignora que sí es válida la venta del inmueble con la hipoteca sin cancelar. Es legítima y permitida por la ley, la venta del inmueble hipotecado. Nuestro ordenamiento jurídico vigente establece que el comprador, al adquirir el inmueble con hipoteca, se subroga a ella. Esto quiere decir que el comprador se convierte en el nuevo propietario deudor hipotecario, quien adquiere todas las obligaciones, condiciones y términos de pago que tenía el anterior dueño (Heurística del Derecho de Obligaciones). Y es que la hipoteca sigue al bien vendido y continúa en cabeza del nuevo propietario. El banco acreedor hipotecario sabe que si el deudor comprador no le paga, puede hacer ejecutar la hipoteca o rematar el inmueble al mejor postor ante los tribunales. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM </div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-82074085253539212732011-07-18T07:41:00.000-07:002011-07-18T07:43:21.332-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhooQGWAxxp-2c46R9ScsJadFB5vqKtchJZoxOf2kTZtofRl1Q093AxmNqoFoTjNmbSg-uEj-NNmBlvV7TcrVnR4att8yco7iDBddKHtRpmFB18F9zWvGmhpZRtYIv1amMQpBzIE1gdcT8f/s1600/policia_multando.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 250px; height: 180px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhooQGWAxxp-2c46R9ScsJadFB5vqKtchJZoxOf2kTZtofRl1Q093AxmNqoFoTjNmbSg-uEj-NNmBlvV7TcrVnR4att8yco7iDBddKHtRpmFB18F9zWvGmhpZRtYIv1amMQpBzIE1gdcT8f/s320/policia_multando.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5630702921456322946" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">Como abogados en ejercicio en Venezuela, nos correspondió proteger los derechos de una compañía víctima de un reparo y una multa impuesta por la Alcaldía. Todo se inició por la fiscalización de los funcionarios de la Alcaldía la cual emitió una Resolución por concepto de reparo y multa. El reparo es por la venta de un inmueble efectuada por la compañía y que la Alcaldía pretende gravar con el impuesto de Patente de Industria y Comercio. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Conforme a Derecho, la Resolución fue notificada a la víctima y a partir de allí comenzó a correr el lapso para que ésta ejerza los recursos previstos en el Código Orgánico Tributario y en la Ordenanza de Industria y Comercio del Municipio. Dentro del lapso intentamos, ante el Tribunal competente en lo Contencioso Tributario, el Recurso Contencioso Tributario contra la Resolución de reparo y multa dictada por la Alcaldía por gravar con la Patente de Industria y Comercio los ingresos brutos obtenidos por la venta del inmueble de nuestra representada. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Por su parte, la Alcaldía demandó el pago del impuesto alegando que es una deuda de plazo vencido: el tribunal decretó el embargo. Contra esto, solicitamos que se suspendiera el embargo, y el Tribunal Contencioso Tributario aprobó la petición. No obstante, dado que la Alcaldía insistió en hacer practicar el embargo, nos vimos obligados a interponer acción de Amparo Constitucional por considerar que la Alcaldía violentó el Derecho de la Defensa y al Debido Proceso. Días más tarde, el Tribunal Superior de lo Contencioso Tributario declaró Con Lugar la acción de Amparo Constitucional solicitada por nuestra defendida, la compañía víctima del reparo y la multa. Este Tribunal ordenó a la Alcaldía abstenerse de su pretensión de ejecutar el embargo aprobado por el referido Tribunal de Primera Instancia. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Concluimos que en Venezuela es posible, en atención al régimen legal vigente, suspender los efectos del pago de una multa y el reparo emitido por una Alcaldía en perjuicio de la empresa. Nótese que la compañía multada no pagó la sanción impuesta por la Alcaldía. La compañía no paralizó sus actividades comerciales por el hecho de la multa y el reparo. En un dictamen evacuado al solicitarnos segunda opinión legal, en otra empresa víctima de un reparo, sostuvimos que esta otra empresa puede demandar a la Alcaldía para exigir y proteger sus derechos y garantías previstas en la Constitución Nacional, ya que esta siempre prevalece. En conclusión y a manera de aporte, existen varias defensas legales a esgrimir por la empresa multada para resultar victoriosa ante las conductas o hechos ilícitos cometidos por las alcaldías o aun las gobernaciones (Heurística del Derecho de Obligaciones). La técnica legal para interponer estos recursos y obtener decisión favorable es relevante en dichas situaciones. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM.<a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-53218940999631060332011-07-12T05:57:00.000-07:002011-07-12T06:00:25.875-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHZZtORFmRchB06LpTKBRz3uZ9FnBY3vV387XTiHrQxPqq6w6TqbaSdUgAFF2L0MVys4ozeVrsGLjh8W6BtiLWObfPfmw9Cwv4A6xwlqZyXZ0QVSGib7mTRQNoVueXhmMjEQye5FPjW-JN/s1600/39341file_a.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 240px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHZZtORFmRchB06LpTKBRz3uZ9FnBY3vV387XTiHrQxPqq6w6TqbaSdUgAFF2L0MVys4ozeVrsGLjh8W6BtiLWObfPfmw9Cwv4A6xwlqZyXZ0QVSGib7mTRQNoVueXhmMjEQye5FPjW-JN/s320/39341file_a.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5628449901069561634" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">Son numerosos los juicios penales que tramitan los fiscales asignados por el Ministerio Público para sustanciar e investigar las denuncias interpuestas ante este órgano penal. Expresamos a continuación algunos hechos noticiosos reseñados en los medios de comunicación social, que figuran como denominador común en estos expedientes. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Las estafas inmobiliarias en Venezuela cometidas de manera presunta por las empresas de la construcción en manos de sus directores o promotores han aumentado en fecha reciente. Las cifras muestran cómo sufren y se ven afectadas un porcentaje importante de la familia venezolana. El Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso para Bienes y Servicios (Indepabis) tramita una gran variedad de denuncias por fraudes o engaños a compradores por padecer la alteración de los precios en las ventas ofrecidas y no respetadas.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Entre las medidas que ha ordenado la Fiscalía o Ministerio Público encontramos: allanamientos o visitas domiciliarias en las sedes sociales donde operan las empresas que han firmado contrato de opción de compra venta con personas que pagaron parte del precio de la venta acordado y que más tarde, de forma unilateral y sorpresiva, le alteran las condiciones para la adquisición del inmueble ofertado. La detención o privativa de libertad de los directores, gerentes, promotores o representantes miembros de las juntas directivas de las compañías incursas en el mercado inmobiliario. Luego estos son presentados ante los tribunales por la presunta comisión de los delitos de estafa o fraude, siendo algunos incluso, imputados por existir fundados elementos de convicción en su contra, al referirse a eventos particulares: apartamentos en construcción sin entregar en las fechas prometidas. O por el cobro abusivo de un ajuste en el precio de venta por la inflación y por retrasos en los pagos. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Los compradores víctimas de estafas o fraudes en la industria de la construcción deben saber cuáles son sus derechos. Lo recomendable es denunciar los hechos sustentados con la contratación suscrita. Esto implica la exhibición de las pruebas documentales y recibos de pago correspondientes. Como abogados litigantes en Venezuela precisamos que en la compra de viviendas a plazos o por opción (arras) y, entregado parte del precio de la venta con posterior incumplimiento del vendedor, hay que exigir soluciones concretas ante la autoridad (Ministerio Público, Fiscalía). Por último, aun cuando sean varias las víctimas cualquiera de ellas está facultada para interponer la denuncia penal, pedir que se abra la averiguación y se llamen a los responsables a rendir sus declaraciones ante el fiscal asignado. Este examinará las pruebas y acordará, de ser el caso, las medidas coercitivas respectivas ya anotadas. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM.</div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-57996492594074808492011-07-05T21:31:00.000-07:002011-07-05T21:34:39.375-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjg1O7LgLucoWmBA66rJ77Y7ByfoSVb7yfWtVbKYFbAQRrfXFwkY4_cLddDFMmdUCpzKWaE3nnVEUaUdc3OiFruwPgPXvNU29wdF7iIQZ_XOShGp1cvH0M9jiBh-i3VLPejMw5AWJGdck1z/s1600/image.axd.jpeg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 311px; height: 320px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjg1O7LgLucoWmBA66rJ77Y7ByfoSVb7yfWtVbKYFbAQRrfXFwkY4_cLddDFMmdUCpzKWaE3nnVEUaUdc3OiFruwPgPXvNU29wdF7iIQZ_XOShGp1cvH0M9jiBh-i3VLPejMw5AWJGdck1z/s320/image.axd.jpeg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5626093020669475474" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">¿Qué puede hacer el socio con participación minoritaria que se ve en una situación de abuso? Muchas son las acciones judiciales que la ley venezolana prevé para la protección de sus derechos. A nivel constitucional existe el recurso de amparo, el cual es procedente cuando el resto de los accionistas mayoritarios administradores de la compañía han cometido violación o amenaza de violación de los derechos y garantías del socio reclamante consagradas en nuestra Carta Magna. En el recurso de amparo, se busca que el juez restablezca la situación jurídica infringida y ordene a la parte agraviante que cese en la violación de los derechos constitucionales del demandante: socio minoritario. Es importante saber que si el reclamante gana el recurso de amparo, podrá intentar de inmediato otro juicio. En esa oportunidad tendrá el derecho de pedir que el juez le conceda el pago de una indemnización económica por los daños y perjuicios sufridos por las conductas ofensivas proferidas por los demás socios de la compañía, administradores, gerentes o directores. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">¿Cuál otra acción o demanda judicial podría intentar el accionista minoritario? Recomendamos al lector hacer uso de la auditoría legal (due diligence) de la situación particular. De seguidas presentamos varios ejemplos de dictámenes ajustados a derecho al evacuarse segunda opinión legal respecto a la anterior interrogante: la demanda de liquidación o terminación de la sociedad, en razón al principio de que nadie está obligado a permanecer en comunidad o fin de la<em style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; ">affectio societatis</em>. Cuando el juez declara con lugar esta petición, de inmediato se ordena la respectiva partición y pago a cada uno de los demás socios copartícipes sobre todos los bienes y activos de la compañía. Nótese que el socio minoritario resultará vencedor, por cuanto alcanzó su objetivo, cual es la división y reparto de sus haberes en la empresa. El socio minoritario también tiene el derecho de reclamar y demandar a la sociedad para que ésta pague lo adeudado por sus prestaciones sociales y conceptos previstos en la Ley Orgánica del Trabajo. Por último, como abogados litigantes en Venezuela sostenemos que es permitida la demanda por responsabilidad civil o daños y perjuicios en contra de los accionistas o directivos abusadores. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En Venezuela, el socio que posee la minoría de la propiedad de las acciones en una empresa está protegido por la ley. El llamado accionista minoritario no debe resignarse a soportar las ofensas o arbitrariedades cometidas en su contra por el resto de los accionistas. Éstos últimos son, por lo general, los que ocupan altos cargos en la empresa: directores, gerentes, administradores, estatutarios legales, factores mercantiles, presidentes, entre otros. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En conclusión y a manera de aporte, hemos precisado las defensas legales disponibles del socio minoritario para proteger y blindar sus derechos ante los accionistas mayoritarios. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM </div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-19305292610370635462011-06-21T02:30:00.000-07:002011-06-21T02:34:09.960-07:00<div align="justify"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVnYO3LQiMvFNmlHosjXsnf7A0BVLAZMXrB9WgV6NXQ72tez1grBVsPsH0aJNAMUr1RqF4GNKnGFqFnyBfr3mJLmc9qnjbumUy8Kr54na5pk7TxiB2HnfdxNEMkZcRr-pAfXewFBOdWbTs/s1600/Relato-El_Abogado_avaro.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5620603729615554914" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 240px" alt="" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVnYO3LQiMvFNmlHosjXsnf7A0BVLAZMXrB9WgV6NXQ72tez1grBVsPsH0aJNAMUr1RqF4GNKnGFqFnyBfr3mJLmc9qnjbumUy8Kr54na5pk7TxiB2HnfdxNEMkZcRr-pAfXewFBOdWbTs/s320/Relato-El_Abogado_avaro.jpg" border="0" /></a> Diversas denominaciones se observan acerca del tema in comento, a saber: decálogo del abogado o mandamientos a respetar en su ejercicio profesional, ministerio del abogado y por último, la moral y ética o deontología jurídica. Todas las anteriores son válidas a la hora de advertir que se trata del respeto a las normas y principios fundamentales que debe obedecer el abogado al brindar u ofrecer sus servicios a quienes lo requieran.</div><br /><div align="justify"></div><br /><div align="justify">Por una parte, ya el maestro uruguayo y procesalista Eduardo Couture, autor del famoso Decálogo del Abogado (1950), dejaba escrito: "el Derecho se aprende estudiando, pero se ejerce pensando". Incluso, siglos atrás, San Ivo de Treguier (1253-1303), llamado "Patrono de los abogados", precisó: "Ningún abogado debe aceptar más querellas de las que su tiempo disponible le permita". Acerca de esta última afirmación, nos preguntamos: ¿qué pensar sobre funcionarios públicos que se ven abrumados de numerosos expedientes sin el tiempo necesario para sustanciarlos? Asimismo, el profesor Ángel Ossorio, sentenció en España (1930): "pon la moral por encima de las leyes". </div><br /><div align="justify"></div><br /><div align="justify">Hemos sostenido que el abogado en Venezuela está obligado a acatar no solo las reglas éticas en la actividad diaria, también respetará el interés ajeno de su representado como interés personal, para aumentar el grado de diligencia en los casos que asuma. El abogado honesto es aquél que le enseña a su cliente el camino correcto, aunque éste no acepte el consejo y equivoque al decidir. En los tiempos que corren, algunos profesionales del Derecho subrayan que todo vale al momento de resolver un problema, siempre que la defensa de quienes han depositado su confianza en el abogado lo requiera y la moral lo permita. </div><br /><div align="justify"></div><br /><div align="justify">No obstante, la ética, la razón y el derecho, persisten en constante conflicto. Son ejemplos precisos de lo anotado las soluciones jurídicas aportadas por los abogados expertos en Venezuela en los temas como: conflictos entre accionistas por los bienes de la sociedad y el reparto de las utilidades; la cobranza de deudas; el reclamo del pago de las prestaciones sociales del trabajador despedido; la inamovilidad laboral; la venta del inmueble bajo el contrato de opción de compra; auditorías o segunda opinión legal; protéjase o cúbrase patrimonialmente, la demanda por rendición de cuentas intentada por el socio minoritario en contra de los demás accionistas mayoritarios; y el pago de indemnización por accidentes laborales, aéreos, marítimos y de tránsito. Así, es importante al momento de exigir nuestros derechos, disponer de la adecuada asesoría legal mediante abogados especialistas en las diversas áreas a tratar. </div><br /><div align="justify"></div><br /><div align="justify">Abogado y profesor UCV, UCAB y USM <a href="http://www.protejase.com.ve/">www.protejase.com.ve</a><a href="mailto:asomivis@gmail.com">asomivis@gmail.com</a><br /></div>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-90966680598256700912011-06-13T05:09:00.000-07:002011-06-13T05:12:27.037-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibegT02ZgJt7nEGxbXYm22H9cVJoejr_oMmZgor-SBz-NO46GHVjThOAiMAvmi3S9IOa5WpTmuI6p5zuPYjTPs12ph3i-qpn3ph15CrtdAIRt3OZgqYiQ2FPTN-efkiBAD4Tn1bWKBy_tl/s1600/10687_franquicia_master_fr_Masfranquicias.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 300px; height: 225px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibegT02ZgJt7nEGxbXYm22H9cVJoejr_oMmZgor-SBz-NO46GHVjThOAiMAvmi3S9IOa5WpTmuI6p5zuPYjTPs12ph3i-qpn3ph15CrtdAIRt3OZgqYiQ2FPTN-efkiBAD4Tn1bWKBy_tl/s320/10687_franquicia_master_fr_Masfranquicias.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5617676015238034258" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">Las franquicias son contratos redactados por una de las partes intervinientes: el que otorga o da la franquicia, llamado franquiciante. La ley que obliga y rige a las partes es ese contrato que suscriben al iniciar la relación (<em style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; ">franchise experts lawyers, consultants</em>). Mediante el contrato de franquicia, el franquiciado o quien compra la franquicia, adquiere el derecho de explotar o comercializar las marcas de comercio, patentes, derechos de autor u otros derechos intelectuales o industriales propiedad del franquiciante. En ese sentido es importante poseer los derechos de registro que otorga el Servicio Autónomo de Propiedad Intelectual (SAPI). </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Subrayamos que en Venezuela, el negocio de las franquicias está sometido a la voluntad de las personas que suscriben tales contratos y no, según se cree, a ley alguna. Significa que el contrato de franquicia establece los derechos y obligaciones del franquiciante y el franquiciado (Heurística del Derecho de Obligaciones). La persona que va a comprar o adquirir una franquicia en Venezuela debe conocer que el contrato de ésta es una sumatoria de diversos acuerdos, entre ellos: convenios de cláusulas de confidencialidad, pactos de distribución de mercancías o bienes y servicios, permisos y licencias de usos o marcas, de logotipos y lemas, pagos de royalty u otros. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">El Código Civil venezolano prevé normas aplicables en materia de franquicias, no obstante, persisten las consagradas en la "Ley para Promover y Proteger el Ejercicio de la Libre Competencia", es la Ley de Procompetencia. Sin embargo, hemos expresado que la persona interesada en vender, dar o ceder derechos en relación a su negocio a otros quienes van a trabajar bajo el sistema de la franquicia, debe buscar asesoría jurídica por abogados especialistas en esta área del derecho en Venezuela (<em style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; ">franchise attorneys legal expert).</em> </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Al analizar las franquicias en Venezuela y las oportunidades de negocios (<em style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; ">franchise and business opportunities</em>) hay que respetar las reglas de oro en materia del derecho vigente. Una de ellas es estudiar los términos y condiciones del contrato de franquicia a regir entre las partes: franquiciante y franquiciado. Otra es el monto de la inversión y el tiempo mínimo necesario de espera para el retorno del capital comprometido. El estudio del mercado y la factibilidad de éxito del negocio rentable es consecuencia del know how del franquiciado. Todos los derechos de autor y marcas deben estar inscritos en el SAPI para que sea válida y eficaz la licencia o autorización del franquiciante. El derecho de exclusividad al explotar la franquicia es fundamental para obtener beneficios. Por último, se recomienda incluir el arbitraje en una cláusula especial, ello, para las disputas o conflictos entre los contratantes. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM.</div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; "><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(48, 48, 48); font-weight: normal; -webkit-text-decorations-in-effect: none; "></span></a><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-52688288367935996432011-06-06T08:29:00.001-07:002011-06-06T08:30:37.468-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_A46Ga_BZufeh3lwl9_rtYTPPd-uRo6DYfMhjxQNnVRgu3ASKNOQl9LsbQEl2yuHgmV5Xy9h-1GvSgNe85RXz0YH1uijHGt1yTvihtUfSrpaCUceRrDCGkbsbxIOdytPPWYeRbKkfNfIy/s1600/casinos_323x216.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 214px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_A46Ga_BZufeh3lwl9_rtYTPPd-uRo6DYfMhjxQNnVRgu3ASKNOQl9LsbQEl2yuHgmV5Xy9h-1GvSgNe85RXz0YH1uijHGt1yTvihtUfSrpaCUceRrDCGkbsbxIOdytPPWYeRbKkfNfIy/s320/casinos_323x216.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5615129545385798898" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">El Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (Seniat) es la autoridad competente para fiscalizar las actividades relacionadas con las casas de bingo, casinos, loterías y el pago de impuestos en Venezuela. Las empresas que exploten ese objeto social están obligadas a formalizar su registro en la Comisión Nacional de Casinos, Salas de Bingos y Traganíqueles; además, deben estar al día en el cumplimiento de sus obligaciones formales y el pago de las multas e impuestos recaídos en períodos fiscales de los años 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 y 2005, respectivamente. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Las casas de envite y azar o casas de juego dedicadas al bingo o casinos, en general, están sometidas a leyes especiales que las comprometen al pago de impuestos y, en caso de generarse un reparo administrativo, lo procedente en derecho es pagar primero y luego ejercer los recursos administrativos correspondientes (<em style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; ">solve et repete</em>). Los abogados en Venezuela dedicados a esta área del derecho tributario y fiscal se inclinan por resaltar la reciente jurisprudencia existente en nuestro país al momento de formalizar los reclamos respectivos. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Son más los casinos y bingos que funcionan de manera ilegal que los constituidos en forma legítima y atendiendo las normas. Así lo evidencian los medios de comunicación al reseñar los decomisos de máquinas y tarjetas electrónicas que al parecer operan en fragante violación a la ley. Otras empresas presentan el problema de tener sus documentos vencidos y no han procedido a solicitar su renovación ante la autoridad competente. Éstas mal podrían ejercer recursos administrativos o apelaciones por cobros indebidos de multas o reparos, por funcionar al margen de la ley. En la actualidad existen varias casas de bingo o casinos licenciatarias legales que están en plena actividad en virtud a un amparo constitucional emitido por el Tribunal Supremo de Justicia en el año 2003 que ha permitido hasta la fecha, solventar de manera parcial dicha situación de conflicto entre el Estado y los particulares. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En nuestro carácter de abogados litigantes en asuntos relacionados con casas de bingo, casinos o traganíqueles, hemos notado que el inconveniente con mayor índice de recurrencia es que en los últimos meses se ha registrado el cierre de estas empresas sin procedimientos administrativos previos, lo que viola varios derechos y garantías de orden constitucional. Estos procesos administrativos vienen acompañados de medidas como allanamientos, con el decomiso de bienes e incluso, las detenciones de trabajadores. Cuando se violan los derechos y garantías constitucionales del ciudadano, es imperioso el ejercicio de las acciones legales para restablecer la situación jurídica infringida. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a></div><div style="text-align: justify;"><a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a></div>Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM.<br /></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7496673977479993021.post-52371780549121278972011-05-30T07:46:00.000-07:002011-05-30T07:49:18.293-07:00<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDU12R851Uf7wVmAOsHGRiywnhyXuPqCqvQVkl6zQkC00MbiFlOLQRqzlezf_g79L-tSc2dkbBxte8J4XNC12k9t49xRf2Y89GWRG2SPhP9w0r-rJi7LvjrMAAzErSuI1GCObBX416f9-m/s1600/Elegir+una+empresa+constructora.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 209px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDU12R851Uf7wVmAOsHGRiywnhyXuPqCqvQVkl6zQkC00MbiFlOLQRqzlezf_g79L-tSc2dkbBxte8J4XNC12k9t49xRf2Y89GWRG2SPhP9w0r-rJi7LvjrMAAzErSuI1GCObBX416f9-m/s320/Elegir+una+empresa+constructora.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5612521292331172530" /></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; color: rgb(48, 48, 48); "><div style="text-align: justify;">Los fiscales del Ministerio Público investigan: i) estafas en inmuebles (apartamentos, terrenos o viviendas) en Venezuela; ii) víctimas por fraudes o engaños al comprar bienes de empresas dedicadas al sector de la construcción. Lo cierto es que observamos que muchos son los expedientes penales que cursan ante los órganos de investigación donde al parecer la usura en la venta de inmuebles ha perjudicado a innumerables familias. Asimismo, estas denuncias están siendo conocidas por el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (INDEPABIS) y la Defensoría del Pueblo.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">En los juicios penales que hemos patrocinado en nuestro carácter de abogados en ejercicio en Venezuela subrayamos que prevalece el cobro del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y por ello, han sido inquiridas innumerables empresas dedicadas al mercado inmobiliario y de la construcción. Las víctimas del fraude discrepan del promotor de la empresa constructora por diversos motivos: i) incumplimientos reiterados de la fecha prometida para la terminación y entregas de las obras; ii) la alteración unilateral e inconsulta por el constructor del precio de la venta y demás condiciones ofertadas al inicio de la compra; iii) el cambio no motivado de los materiales empleados para la construcción; entre otras quejas o reclamos del comprador.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La denuncia penal en la Fiscalía intentada por las víctimas señala que los constructores pretenden cobrar incrementos ilegales sobre el precio de venta de las viviendas, y que por tal razón no han recibido el bien prometido por el vendedor. Acusan que son víctimas de la alteración de las condiciones de la oferta inicial de compra venta efectuada por la empresa de ingeniería. Abundan las denuncias por la presunta comisión del delito de usura en Venezuela. Existen situaciones donde la aplicación del cobro del IPC es directa, y en otras, es disimulada, mediante acuse de recibos que indican otros conceptos del pago: gestiones legales, administrativas o aún, asesoría jurídica inmobiliaria. Para pretender frenar o disminuir la presunta estafa en las ventas de viviendas, el Ministerio Público (MP) o Fiscalía acuerda medidas como: la prohibición de enajenar y gravar el inmueble. Esta orden busca evitar que la compañía vendedora enajene o venda ese inmueble en particular a otro tercero o comprador interesado. </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">La víctima denunciante se pregunta: ¿es legal que primero ofrezcan vender por un precio determinado y, más tarde lo aumenten, habiendo además ocurrido la tardanza de la entrega de la casa por un hecho imputable al constructor vendedor? La Fiscalía admite la denuncia, y no sólo decreta la medida mencionada, también ordena congelar el dinero depositado en las cuentas bancarias cuyos titulares son las empresas de la construcción de estos inmuebles.</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;"><a href="http://www.protejase.com.ve/" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">www.protejase.com.ve</a> </div><div style="text-align: justify;"> <a href="mailto:asomivis@gmail.com" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 13px !important; color: rgb(14, 77, 113); font: normal normal bold 13px/normal Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; ">asomivis@gmail.com</a> </div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div style="text-align: justify;">Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM. </div></span>Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguezhttp://www.blogger.com/profile/02460948824239196761noreply@blogger.com0