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	<title>Esprit Riche</title>
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	<description>Comment devenir riche et vivre une vie riche</description>
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	<title>Esprit Riche</title>
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		<title>Pourquoi il vaut mieux payer un artisan pour faire les travaux</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Michael Ferrari]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 17:52:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment avoir le mindset pour réussir]]></category>
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					<description><![CDATA[Salut les esprits riches, Aujourd&#8217;hui, je vous propose d&#8217;explorer deux situations où le propriétaire aurait mieux fait de payer un artisan pour faire les travaux. Au lieu de ça, il se retrouve empêtré dans des problèmes. Vous allez comprendre la logique. &#160; &#x1f449; Voyons tout de suite le premier cas (Cour de cassation &#8211; Pourvoi n° 24-11.221 &#8211; 13 novembre ... <div><a href="https://esprit-riche.com/pourquoi-il-vaut-mieux-payer-un-artisan-pour-faire-les-travaux/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
		
		
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		<title>Pourquoi votre cerveau vous empêche (peut-être) de devenir rentier ?</title>
		<link>https://esprit-riche.com/pourquoi-votre-cerveau-vous-empeche-peut-etre-de-devenir-rentier/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Michael Ferrari]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 16:48:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment avoir le mindset pour réussir]]></category>
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					<description><![CDATA[On parle souvent de taux, de banques, de travaux ou de fiscalité. Mais on oublie souvent l&#8217;élément le plus critique d&#8217;un investissement : VOUS. Est-ce qu’il vous est déjà arrivé de repérer une bonne affaire, d’avoir le cash ou le financement, et de ne pas passer à l’action ? De laisser le bien filer entre les mains d’un autre alors ... <div><a href="https://esprit-riche.com/pourquoi-votre-cerveau-vous-empeche-peut-etre-de-devenir-rentier/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
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		<title>Comment j&#8217;apprends à mes enfants à ne pas devenir des &#8220;petits cons de riches&#8221;</title>
		<link>https://esprit-riche.com/comment-japprends-a-mes-enfants-a-ne-pas-devenir-des-petits-cons-de-riches/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Michael Ferrari]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 10:19:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment avoir le mindset pour réussir]]></category>
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					<description><![CDATA[On a offert une petite expérience aux enfants (et on a bien kiffé aussi&#8230;) : un diner avec un chef dans un pop-up restaurant. Le concept c&#8217;est une table, 9 personnes, un menu unique et éphémère. Evidemment c&#8217;était délicieux. Thème Japon, Tomago sandwich, Ramen au boeuf et à l&#8217;ail noir, crème façon Montblanc. D&#8217;une part, cela façonne leur goût. Comment ... <div><a href="https://esprit-riche.com/comment-japprends-a-mes-enfants-a-ne-pas-devenir-des-petits-cons-de-riches/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
		
		
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		<title>Pourquoi le cashflow est LE moyen d&#8217;évaluer un investissement locatif</title>
		<link>https://esprit-riche.com/pourquoi-le-cashflow-est-le-moyen-devaluer-un-investissement-locatif/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Michael Ferrari]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 30 Dec 2025 10:10:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment avoir le mindset pour réussir]]></category>
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					<description><![CDATA[Quand j&#8217;ai commencé à parler d&#8217;investissement immobilier en 2014, j&#8217;ai vite compris que l&#8217;investisseur moyen ne savait pas calculer sa rentabilité. J&#8217;ai donc commencé à promouvoir le mot cashflow pour plusieurs raisons. Un, c&#8217;est anglais donc c&#8217;est mieux. Tu sais, le fameux, ça vient des USA. Deux, c&#8217;est nouveau et c&#8217;est pas une notion de comptable à lunettes. Trois, c&#8217;est ... <div><a href="https://esprit-riche.com/pourquoi-le-cashflow-est-le-moyen-devaluer-un-investissement-locatif/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
		
		
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		<title>Non les loyers n&#8217;ont pas beaucoup augmenté</title>
		<link>https://esprit-riche.com/non-les-loyers-nont-pas-beaucoup-augmente/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Michael Ferrari]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 10:21:15 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment avoir le mindset pour réussir]]></category>
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					<description><![CDATA[En train de manger un petit Pastel de nata et son café, j’ai failli m’étouffer ! Je suis tombé sur une discussion Reddit où des gens se plaignaient de l’augmentation des loyers. Ce n’est pas qu’ils se plaignent. On est Français, c’est comme ça. Non, leur affirmation me semblait fausse. Alors certes, les Français gagnent peu comparativement à leurs voisins ... <div><a href="https://esprit-riche.com/non-les-loyers-nont-pas-beaucoup-augmente/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
		
		
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		<title>Trump veut virer Powell le président de la FED</title>
		<link>https://esprit-riche.com/trump-veut-virer-powell-le-president-de-la-fed/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Michael Ferrari]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 07:44:26 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment avoir le mindset pour réussir]]></category>
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					<description><![CDATA[Trump veut virer Powell le président de la FED. L’occasion de rappeler ce que c’est et à quoi ça sert. FED pour réserve fédérale, le truc c’est que ce n’est ni une réserve (c’est censé être Fort Knox) ni fédérale (c’est privé). Ca commence bien ? C&#8217;est quoi alors ? C’est une entreprise privée créée en 1913. (c’est pour ça ... <div><a href="https://esprit-riche.com/trump-veut-virer-powell-le-president-de-la-fed/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
		
		
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		<title>Investir dans l&#8217;immobilier pour la retraite : 1500 € de cashflow mensuel à Aix-en-Provence</title>
		<link>https://esprit-riche.com/investir-dans-l-immobilier-pour-la-retraite-1500-e-de-cashflow-mensuel-a-aix-en-provence/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Michael]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 10 Jun 2024 10:04:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment investir dans l'immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Etudes de cas]]></category>
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					<description><![CDATA[Quand on veut investir dans l&#8217;immobilier pour la retraite, on ne fait pas les mêmes choix selon que l&#8217;on a 30 ans devant soi ou qu&#8217;on a besoin de vivre de ses loyers rapidement. Christophe, membre de ma formation immobilier, voulait générer suffisamment de revenus passifs en vue du départ à la retraite de son épouse dans 10 ans. Et ... <div><a href="https://esprit-riche.com/investir-dans-l-immobilier-pour-la-retraite-1500-e-de-cashflow-mensuel-a-aix-en-provence/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
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		<title>Comment gérer un litige avec un artisan: la colocation rentable de Thomas à Troyes</title>
		<link>https://esprit-riche.com/comment-gerer-un-litige-avec-un-artisan-la-colocation-rentable-de-thomas-a-troyes/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Michael]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 May 2024 11:48:39 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Comment investir dans l'immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Etudes de cas]]></category>
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					<description><![CDATA[&#8220;Et si j&#8217;ai un litige avec un artisan ?&#8221; C&#8217;est une inquiétude qui peut freiner certaines personnes à investir. Et c&#8217;est ce qui est arrivé à Thomas sur son tout premier investissement locatif ! Mais malgré un surcoût et un retard de 6 mois sur le délai prévu, Thomas a quand même réussi son investissement immobilier à Troyes. Il y ... <div><a href="https://esprit-riche.com/comment-gerer-un-litige-avec-un-artisan-la-colocation-rentable-de-thomas-a-troyes/" class="more-link">Read More</a></div>]]></description>
		
		
		
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