Quel est l’intérêt de cette application ? Elle permet en quelques clics de photographier, conserver et transférer n’importe quel document administratif (RIB, pièce d’identité, informations concernant votre rachat de crédit…) ou même justificatif. En effet, cela permet d’éviter de chercher partout les papiers importants. Maintenant tout est à portée de main… dans votre smartphone !

Comment ça fonctionne ? C’est très simple et c’est surtout gratuit.

• L’application vous propose une liste prédéfinie de documents à photographier,
• Un clic suffit pour photographier le document,
• Et pour finir, une nouvelle fenêtre s’ouvre pour renommer, classer et stocker le document.

Plusieurs services sont proposés dans cette application. En effet, il est possible de sécuriser tout document avec un code confidentiel. Très pratique en cas de vol ou de perte de téléphone. Des alertes peuvent être mises en place afin de vous prévenir quand un document arrive à terme de validité. Et bien d’autres !

L’application Pocket Docs est compatible avec tous les téléphones Android, OS.3.1.3, OS 4 et propose également une version optimisée pour Android.

Le viager est une forme de vente à paiement différé qui permet au vendeur de percevoir une rente à vie tout en continuant, éventuellement, à occuper le bien.

S’il renonce à habiter les lieux, il donne en conséquence à l’acheteur la possibilité de tirer un profit supplémentaire de la vente, en louant le bien. Sa rente sera donc majorée à due proportion, souvent de 20 à 30%.

Les avantages fiscaux de la vente en viager

Le viager est une solution de vente idéale pour les personnes âgées. Cela leur permet de disposer d’un complément de retraite non négligeable et fiscalement avantageuse.

La rente est en effet indexée sur le coût de la vie et sa part imposable diminue avec l’âge :

• 30% d’abattement pour les moins de 50 ans
• 50% de 50 à 59 ans inclus
• 60% de 60 à 69 ans inclus
• 70% pour les plus de 69 ans

Vendre en viager : à quel moment ?

Avec pour coeur d’activité le courtage dans un panel de domaines d’activités étendues, le réseau MAISQUI s’impose progressivement sur l’ensemble du territoire français et européen en commercialisant les produits et services de ses
sociétés partenaires, par l’intermédiaire de courtiers en travaux, en financement, des distributeurs et grâce à des apporteurs d’affaires.

MAISQUI est présent sur trois principaux secteurs d’activités : le courtage en travaux, le courtage en financement, et la distribution exclusive en France des constructions en bois Futaie.

La gamme FUTAIE

Les Maisons Futaie sont des constructions à ossature bois ou madriers contrecollés et respectueuses de l’environnement. Avec un bureau d’étude répondant aux normes européennes Eurocode 5, Maisons Futaie affiche la gamme européenne la plus importante en matière de constructions en bois, avec 258 modèles et un savoir-faire industriel.

En plus d’être respectueuses de l’environnement, les constructions sont parfaitement prévues pour être équipées des nouvelles technologies en faveur du développement durable.

Contacts

Siège social du réseau MAISQUI et FUTAIE en France
Tel : +332 47 20 16 13 – Courriel : contact@maisqui.fr
37 rue Nationale – 37000 Tours – France
MAISQUI et FUTAIE à l’Ile de la Réunion :
Tél/Fax : +33 262 212 010
Courriels : contactreunion@maisqui.fr ou contactreunion@maisonsfutaie.com
424 rue Andropolis Immeuble les Salazes – 97440 Saint-André

Un acte officiel et obligatoire

L’acte authentique de vente est un acte officiel et obligatoire pour la vente d’un bien immobilier.

Le document doit être signé par les deux parties, vendeur et acheteur.

L’acte est ensuite publié au bureau des hypothèques et devient ainsi opposable à tous les tiers.

Les frais de notaires

La signature de l’acte authentique donne lieu à différents frais, communément appelés « frais de notaire » (à tort puisque seule une partie de ces frais va servir à rémunérer le travail du notaire, l’essentiel de ces frais étant constitué par ailleurs de taxes et d’impôts reversés à l’Etat et aux collectivités locales).

Les frais de notaire sont pris en charge par l’acheteur. Celui-ci effectue

Ils doivent être financés par votre apport personnel . Aucune banque n’acceptera de vous prêter de l’argent pour les payer.

Celui-ci remet un chèque du montant de la vente au notaire, que ce dernier reverse ensuite à l’acheteur.

Ce diagnostic vise à évaluer la consommation prévisionnelle d’énergie du logement et à estimer l’impact de cette consommation sur l’effet de serre.

Ce diagnostic est complété par un ensemble de recommandations techniques à l’attention de l’acheteur ou de l’acquéreur.

L’état des performances énergétiques n’a toutefois qu’une valeur informative et, contrairement à la plupart des autres diagnostics obligatoires, celui-ci bénéficie d’une validité plus longue : 10 ans.

Norcap propose des solutions qui peuvent vous intéresser si vous souhaitez devenir indépendant.

Poste non salarié, statut indépendant

Envoyez votre candidature par mail ou par courrier à Groupe Norcap – service recrutement – 369 bd des Armaris 83100 Toulon, sans oublier de nous communiquer un numéro de téléphone pour vous rappeler, ainsi que la région où vous comptez vous établir.

Mail : recrutement@norcap.fr

Groupe Norcap (.fr) Immobilier : réseau national d’agences immobilières par spécialisations en franchise: 3 enseignes immobilières + 1 enseigne de conseils en défiscalisation + une enseigne de courtier en assurances (chaque agence regroupe l’ensemble de nos activités).

Profil sur ce type de poste

Autonomie, totale responsabilité, relations de proximité sont les avantages qui vous attendent en prenant la gérance d’une agence immobilière Norcap. Ici pas d’apport personnel, (offre de gratuité réservée aux 200 premiers adhérents) mais une formation permanente et une rémunération liée à votre implication. La solidité et la notoriété du Groupe Norcap sont à votre service pour valoriser votre expertise professionnelle. Et pour développer votre activité, c’est à vous de jouer.

Loyer initial et augmentation de loyer

La localisation, la surface ou l’état général sont autant de critères pour définir le montant du loyer d’un bien. Renseignez-vous sur les prix pratiqués dans la zone du bien pour des logements équivalents.

Mais sachez qu’une fois le loyer initial fixé, les augmentations de loyer sont limitées et contrôlées. Il ne peut pas y avoir plus d’une augmentation par an, et celle-ci ne pourra être supérieure à la variation de l’indice de référence des loyers établi par l’INSEE.

Les charges locatives

Votre locataire devra payer des charges locatives en plus du loyer. Les charges locatives regroupent trois types de dépenses principales :

• Les consommations de la vie courante dans l’immeuble : eau, énergie, ascenseur…
• L’entretien de l’immeuble : rémunération du personnel, réparations diverses…
• Les taxes locatives : taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe de balayage…

Attention aux loyers trop élevés

Un loyer plus cher que les prix du marché risque de décourager des locataires potentiels. Un loyer trop élevé peut en outre augmenter le taux de rotation des locataires.

Fort de ce savoir-faire, et face à une demande de plus en plus forte, le réseau d’agents mandataires immobilier propose une offre qui corresponde pleinement à leurs attentes en matière de services et de rémunérations alliant l’expérience reconnue par 40 années de pratique et la mise en place d’un concept moderne, efficace et rentable !

En effet, BSK IMMOBILIER propose une formule UNIQUE EN France pour les agents mandataires (agents commerciaux) immobilier:

>> 90% de vos commissions d’agence quel que soit votre chiffre d’affaires, et ce dès la 1ère vente.

>> Vous bénéficiez également du statut d’agent MANAGER et vous percevez 5% du CA de vos agents filleuls. ( votre filleul conserve 90%, les 5% sont enlevé de la part du réseau BSK IMMOBILIER).

Par le biais de notre communication et de votre réseau personnel, vous pourrez devenir parrain de nouveaux agents mandataires BSK IMMOBILIER, et de part le succès de leur réussite vous toucherez 5% de leur C.A.

Notre expérience et notre connaissance de l’immobilier nous ont permis de mettre au point une offre complète.

Adhérer à BSK c’est bénéficier :

• 90% des commissions d’agence dès la 1ère vente !
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• Outils de communication
• Votre site internet personnalisé
• Votre pack, cartes de visite, chemises à rabat, liasse de mandat…etc.
• Suivi personnalisé
• Assistance juridique administrative et commerciale
• Accès à un logiciel de transactions immobilières
• Serveur de mandats électronique
• L’ensemble de vos outils de travail sur support extra net, sans obligation d’achat.
• Couverture légale professionnelle (attestation préfectorale)
• 0 droit d’entrée, 0 royalties

*Une Communication d’Envergure : Diffusion de vos annonces vers des centaines de sites internet dont les principaux portails Internet d’Annonces Immobilières vous procurant de nombreux contacts.

Vous possédez le goût du commerce et votre personnalité dynamique et ambitieuse contribuera à la réussite de nos projets communs, votre réussite !

Vous vous reconnaissez ? Il ne tient qu’à vous de venir nous rejoindre, nous vous ferons partager notre succès de devenir agent mandataire BSK Immobilier.

Pour postuler

Vous souhaitez nous contacter pour avoir des informations sur le réseau BSK Immobilier, nous vous remercions de bien vouloir consulter notre site :
rubrique « rejoignez notre réseau »: ou bien de nous envoyer un mail à contact@bskimmobilier.com

BSK immobilier : www.bskimmobilier.com

• Le site Internet de la société permet aux particuliers de déposer leur annonce immobilière gratuitement, sans limitation de durée. Ils ont également la possibilité d’ illustrer leur annonce de 3 photos afin d’en maximiser l’impact sur de potentiels acheteurs (ou locataires).

• Ce site permet également aux particuliers à la recherche d’un bien immobilier à acheter (ou à louer) de créer une « alerte e-mail » : une fois leurs critères de recherche définis, ils seront avertis par e-mail dès qu’une correspondance est trouvée avec les nouvelles annonces publiées.

• Dans la plupart des cas, le futur acquéreur (ou locataire) fréquente déjà le secteur géographique du bien à la vente (ou à la location). C’est pourquoi la société 100% Particuliers met à disposition des particuliers un panneau immobilier « A VENDRE » ou « A LOUER », avec leur propre numéro de téléphone, pour seulement 27 €.

Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter par mail à l’adresse contact@100pour100-particuliers.com ou consulter notre site Internet : http://www.100p100-particuliers-immobilier.com/