Pendapatan pasif

Produk Bayar Untuk Guna: Mesin vendor, dobi menggunakan syiling, kedai permainan video dan unit stor boleh menghasilkan pendapatan pasif. Kebanyakan mesin layan diri ini berkonsepkan milik sepenuhnya dan sesuai dimiliki semua golongan masyarakat. Proses menjana pendapatan menjadi lebih mudah kerana ia tidak memerlukan pekerja, premis mahupun masa yang banyak untuk menguruskannya. Syarikat pengurusan juga menyediakan khidmat nasihat, latihan dan khidmat runding cara aspek pemasaran yang bersesuaian dengan perniagaan masing-masing. Apabila telah stabil pendapatan yang diperolehi ia akan lebih menjadi pendapatan pasif dan membina kekayaan anda.

Robert T. Kiyosaki, penulis popular buku ‘Rich Dad Poor Dad‘ menyatakan bahawa kebanyakan orang yang kaya di planet bumi ini mencapai kebebasan kewangan melalui pendapatan pasif. Ramai yang terpinga-pinga apabila diajukan dengan perkataan pendapatan ‘pasif’. Apakah maksud sebenarnya?

Maksud pendapatan pasif ialah anda hanya perlu ‘buat kerja sekali sahaja tetapi selepas itu dapat bayaran tanpa henti’. Lawan kepada perkataan pasif ialah aktif. Kebanyakan orang memperolehi pendapatan aktif. Maksudnya mereka dibayar berdasarkan kepada masa bekerja. Mereka yang dikategorikan sebagai pekerja profesional seperti doktor pun masih dikategorikan memperolehi pendapatan aktif kerana mereka masih perlu berjumpa secara fizikal dengan pesakit bagi mendapatkan pendapatan. Mereka memang nampak seperti orang kaya tetapi hakikatnya pendapatan mereka masih lagi bergantung sepenuhnya kepada pelanggan yang mendapatkan perkhidmatan mereka.

Oleh kerana kebanyakan pendapatan orang kaya dihasilkan melalui pendapatan pasif, mereka tidak perlu pergi masuk kerja jam 8.30 pagi dan pulang jam 5.45 pm. Mereka mempunyai lebih banyak masa yang terluang seterusnya memungkinkan mereka bebas untuk melakukan apa yang mereka suka seperti main golf, melancong ke luar negara, menonton wayang, melayari internet, sarapan pagi sambil baca surat khabar di hotel, makan udang galah di Kuala Rompin, bersantai tanpa gangguan, membeli belah tanpa perlu beratur dan mereka juga boleh memfokuskan kepada perkembangan anak-anak mereka.

Sekarang ni anda dah tahu rahsia orang kaya buat duit kan. Tetapi apabila direnung-renungkan kembali tentang diri sendiri, berapa peratuskah daripada pendapatan anda yang boleh dikategorikan sebagai pendapatan pasif? Jika anda masih bekerja makan gaji, selagi itulah anda akan berada di takuk lama. Nama pun makan gaji. Dapat gaji sekali dalam sebulan, lepas tu, gaji kena makan hari-hari. Berapa orangkah di kalangan anda yang sudah memperolehi pendapatan RM5,000 sebulan walaupun telah bekerja selama 20 tahun? Ada? Saya pasti kebanyakan daripada anda akan menggelengkan kepala.

Jika anda mahu menjadi seperti orang kaya, anda mesti ‘Berfikir Seperti Orang Kaya‘. Ingat tak cerita Labu Labi. Tukang masak Haji Bakhil tu. Tidak salah untuk anda berangan-angan menjadi seperti Haji Bakhil yang kaya tu. Jika anda mahu lakukan apa yang anda suka lakukan dan menikmati lebih banyak masa bersama dengan anak-anak atau orang yang tercinta, mulalah merancang untuk menambahkan sumber pendapatan pasif. Anda tidak perlu berhenti kerja sekarang tetapi anda mesti cuba satu sumber pendapatan pasif bagi menambah pendapatan sampingan. Soalan berikutnya mungkin apakah contoh-contoh pekerjaan atau bidang yang boleh menjana pendapatan pasif? Berikut adalah contoh-contoh pendapatan pasif yang mungkin anda boleh lakukan:

1. Aliran positif daripada hartanah seperti sewa rumah
2. Menjadi penulis seperti Robert T. Kiyosaki
3. Lesenkan paten
4. Buat niche website atau blog dan letak google adsense
5. Buat website review produk affiliate
6. Recurring affiliate programme
7. Hasilkan ebook dan buat website untuk jualan
8. Produk bayar untuk guna
9. Pemilik telefon awam
10. Laman web tempahan pembelian automatik
11. Bina satu perniagaan yang berjaya dan jual formula kejayaan seperti McDonald & KFC

Selepas saya berikan contoh-contoh di atas, mungkin selepas ini anda sudah berkira-kira untuk menceburi bidang perniagaan internet kerana potensinya yang sangat besar. Saya tidak menafikan yang potensi pasaran di internet memang besar tetapi berapa peratuskah mereka yang menceburi bidang ini berjaya? Kebanyakan mereka yang menceburi bidang pemasaran di internet, 99% gagal. Hanya 1% sahaja yang berjaya. Jadi macam mana hendak jadi berjaya seperti mereka yang 1% tadi?

Berdasarkan kepada kajian yang telah saya jalankan, terdapat satu perniagaan yang mampu memberikan pendapatan pasif sepertimana yang anda semua impikan. Buat kerja sekali kemudian dapat bayaran secara berterusan sehingga tiada titik noktah. Pada kebiasaannya, kalau kita hendak mendapat pendapatan pasif, kita perlu melakukan sejumlah pelaburan yang besar seperti beli rumah untuk disewakan kepada penyewa. Sudah tentu ianya melibatkan modal yang besar yang mungkin mencecah ratusan ribu ringgit.

Mungkin dengan mesin ini yang tidak begitu mahal berbanding rumah anda boleh berkira-kira sekarang untuk menjadikannya sebagai pendapatan pasif.

Beberapa tahun yang lepas, aku masih ingat di mana pada tahun 2009 aku mula mengenali dunia online di mana aku join affiliate dan membuat blog. Aku belajar tentang ilmu pemasaran dan sehinggalah hujung tahun 2012 aku mula slow tentang affiliate dan ebook ni.

Aku mula fokus pada eBay dan belajar tentangnya dengan bertanyakan kepada otai-otai dan yang telah berjaya menjana pendapatan di eBay ni.

Nak buat income dekat eBay ni bukan mudah sebenarnya. Banyak benda yang korang kena tahu untuk berurusniaga di sana. Ya..aku beli panduan eBay ni dan join group bersama-sama eBayer yang lain. Aku Berjaya menghasilkan pendapatan walaupun tidak lumayan tetapi sekurang-kurangnya aku berjaya mennghasilkan USD pertama aku..hohoho..

Beberapa polisi eBay diperbaharui dan diperketatkan kepada eBayer dan ditambahkan lagi dengan kos penghantaran ke luar negara oleh Pos Malaysia dan aku berehat seketika daripada melakukan bisnes di eBay dan merehatkan akaun-akaun eBay. Aku ni tinggal kat Kuala Terengganu, pilihan hanya Pos Malaysia untuk menghantar barang ke luar Negara. Jika ada DHL dan Fedex dah lama aku boikot Pos Malaysia. Cekik darah bila tengok kos-kos penghantaran ke luar Negara yang kita nak hantar barang tersebut. Lepas pilihanraya umum ke 13 baru-baru nilah jadi macam ni.

Jadi sementara sambil-sambil aku layan eBay secara part time ni aku layan bisnes yang orang kata makan, mandi, tidur masih ada orang bagi duit untuk kita. Bisnes yang aku maksudkan di sini mesin vending di mana mesin ni menjual air kepada orang ramai tanpa perlu kita jaganya 24 jam. Aku cuba dululah seketul, mana tahu rezeki sampingan boleh simpan pergi umrah dan haji suatu hari nanti. Aamiin.

Kelihatan juruteknik memasang mesin vending Dr. Sukida. Tarikh pemasangan adalah pada 16/06/2013 dan kini sudah 2 bulan mesin ni beroperasi. Pulangan pula sudah 1K untuk 2 bulan dan purata RM500 sebulan. Pendek kata ada cara untuk meningkatkan kutipan syiling. Nak tahu kenalah email aku kat email di bawah ni. Nanti kita cerita lagi.

Kepada yang berminat untuk buat bisnes ni bolehlah hello-hello aku dengan maklumat berikut:

Email: admin@faizulnoor.com

Selain daripada bisnes ni, aku membekalkan maklumat tentang info kerja kerajaan di www.kerjakerajaan.com.

Sambil tu, bolehlah LIKE fanpagenya di sini

Untuk artikel yang seterusnya akan bersambung dengan artikel-artikel yang lebih terkini. Jumpa lagi.

Kalau nak bisnes kita dikenali ramai eloklah guna medium internet dengan sebaik mungkin.

Antara teknik pemasaran di internet ialah:

1. Blog

2. Email (autoresponder)

3. FBAds (facebook)

4. Youtube (video)

Elok jugak kamu duk tengok video ni yang aku buat khas untuk korang ni. Moga bermanfaat.

Pemasaran internet ini terbahagi kepada banyak cabang yang kita boleh pilih. Antaranya ialah melalui medium pemasaran blog, pemasaran emel, pemasaran forum dan pemasaran seo. Untuk menjual produk fizikal mahu pun produk digital kita mesti tahu menggunakan salah satu medium ini di internet.

Perkara ini adalah asas yang perlu kita ambil tahu untuk menjadi peniaga atau individu yang ingin memasarkan sesuatu tentang dirinya sendiri di internet. Tidak dinafikan medium ini dijadikan kaedah untuk kita menonjolkan diri bagi memberi kepercayaan pembeli kepada kita. Apabila kepercayaan sudah ada proses seterusnya menjadi lebih mudah.

Kita boleh menjual barang di internet sama ada untuk menjual produk digital mahu pun produk fizikal. Untuk menjual di internet kita kena kaji dahulu permintaan barang ini.

Dalam artikel sebelum ini aku sudah berkongsikan info mengkaji permintaan produk ini.

Pemasaran yang semakin tempat sekarang ini adalah pemasaran melalui facebook tetapi mestilah kena pada caranya. Pemasaran melalui facebook menggunakan fanpage amatlah digalakkan kerana fanpage adalah tempat untuk menjual. Ini adalah kaedah percuma manakala untuk kaedah yang berbayar dan inginkan yang lebih convert kita mestilah menggunakan facebook ads. Fbads adalah satu kaedah berbayar dan lebih targeted (sasaran) untuk mencari pembeli daripada FB itu sendiri.

Kepada yang nak belajar fbads tu ada IM luar sana yang menjualnya iaitu bagaimana nak buat iklan fbads ni. Nak buat fbads ni kalau nak convert mesti ada fanpage yang berkaitan apa yang kita jual. Lepas tu kumpul like banyak-banyak dan buat la iklan fbads untuk tarik like. Fanpage ni bukan kita punya beb..lama-lama nanti Mark Zuckerberg boleh tutup bila-bila masa sahaja. Jadi dari fanpage tu kita kumpul mailing list. Kita minta yang like tu tinggalkan nama dan email dengan memberi link landing  page dekat fanpage tu. Jadi kita perlulah ada autoresponder untuk kumpul email sebagai aset kita. Senarai email yang kita kumpul secara sah ini kita kumpul melalui landing page. Jadi ini adalah aset kita sampai bila-bila kerana setiap daripada kita akan buka email setiap hari. Apa sahaja bisnes yang anda buat dekat internet ni sama ada jual produk digital @ fizikal menggunakan platform mudah.my, lelong.com.my, ebay atau website sendiri mesti kena pakai autoresponder sama ada berbayar atau percuma. Aku galakkan pakai yang berbayar. Ambil yang murah-murah takpe sebab autoresponder yang percuma ni ada banyak masalah.

Jadi yang nak belajar autoresponder tu, aku ingin memberi percuma produk yang aku jual untuk testimoni seramai 5 orang sahaja untuk bulan ini. Boleh layari di sini www.panduanautoresponder.com Kepada yang berminat boleh hubungi di admin@faizulnoor.com.

Ok jumpa lagi di artikel ilmiah yang lain. Peace no war.

Kamu semua mesti tertanya-tanya bagaimana nak menjual di internet ni kan? Perkara paling utama ialah minat anda sendiri iaitu apa yang anda nak jual sebenarnya.

Buat bisnes dekat online ni terbahagi kepada beberapa yang aku tahulah iaitu:

1. Produk fizikal – kamu semua boleh menjual di eBay, mudah.my, minisite sendiri, fanpage

2. Produk digital – minisite, website, fanpage

3. Servis – minisite, website, fanpage, forum

Semua ni melibatkan platform yang sama iaitu di pasaran internet. Trend sekarang yang aku tengok ramai yang menjual produk fizikal di internet sebab produk fizikal ni susah orang nak cetak rompak berbanding produk digital yang berlambak orang cetak rompak. Cetak rompak la korang, rezeki tak berkat beb..

Ok kalau kamu semua nak berniaga gunalah kemudahan yang ada sekarang ni seperti fanpage bukan di profile kamu sendiri. Biasanya aku tengok yang menjual di facebook suka tag mengetag orang lain tanpa kebenaran untuk promosi produk yang tak berkaitan. Ini salah dari etika pemasaran. Ada cara nak iklankan tu..tak tahu cari ilmu pemasaran! Belajar ilmu tu dan kemudian guna untuk buat keuntungan.

Selain daripada tu yang selalu guna fanpage sebagai tempat menjual, ia tidak akan selama-lamanya sebab apa?? Sebab facebook tu Mark Zuckerberg punya..jadi dari sana kita kumpul fan kita tarik fan ni ke database kita iaitu kita kumpul mereka ni ke dalam sistem autoresponder. Tahu ke autoresponder ni?? Nantilah aku cerita kemudian..tak pun kamu semua godek-godeklah entri lama blog ini yang aku tulis pasal autoresponder. Ada kotak search kat atas nun..kamu search je autoresponder tu…

Ok, sekian. Jumpa lagi di entri yang lebih berilmiah.

Harap maklum.