Farid Adam

Dividen LTAT 15% Untuk Tahun 2011

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Thu, 09 Feb 2012 09:56:00 +0000

Lembaga Tabung Angkatan Tentera

Assalamualaikum semua...

Nih pengumuman bonus untuk pencarum Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT) untuk tahun kewangan yang lepas. Ayah aku cakap memang dividen LTAT dok main kat paras 14% - 15% je tetiap tahun. Tentu dia tersenyum gembira dengan pengumuman nih. Boleh la aku tumpang masuk dalam akaun dia tahun nih untuk merasa dividen tahun depan. Hehe...

p.s: tunggu KWSP bagi 15%-20% pulak...kerajaan peram separuh duit dividen kita...

-----------------------------------------------------------

Pencarum LTAT dapat 15% bonus, dividen

KUALA LUMPUR 8 Feb. - Menteri Pertahanan, Datuk Seri Dr. Ahmad Zahid Hamidi hari ini mengumumkan pemberian bonus dan dividen sebanyak 15 peratus kepada semua pencarum Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT) untuk tahun kewangan 2011.

Beliau berkata, jumlah yang diberikan itu meningkat satu peratus berbanding 14 peratus pada tahun sebelumnya.

Ujarnya, pemberian bonus serta dividen itu merangkumi dividen biasa sebanyak tujuh peratus, bonus sebanyak satu peratus dan bonus khas sebanyak tujuh peratus dalam bentuk unit-unit amanah saham secara percuma kepada setiap pencarum aktif.

"Jumlah pembayaran bagi dividen dan bonus kali ini adalah sebanyak RM680.4 juta iaitu naik sebanyak 10.4 peratus berbanding RM616.3 juta pada tahun 2010," katanya dalam satu kenyataan di sini hari ini.

Dalam perkembangan berkaitan Ahmad Zahid berkata, pada keseluruhannya iaitu berdasarkan Penyata Kewangan Yang Belum Diaudit bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2011, LTAT telah berjaya mencatat jumlah pendapatan sebanyak RM862.7 juta.

Ujarnya, jumlah itu meningkat sebanyak 14.8 peratus berbanding RM751.5 juta pada tahun 2010 sekali gus merupakan rekod tertinggi keuntungan LTAT sejak ia ditubuhkan 39 tahun lalu.

"Pencapaian ini juga membuktikan kejayaan LTAT menguruskan dana dan pada masa sama mengekalkan prestasi yang cemerlang dalam senario ketidaktentuan ekonomi global berikutan krisis kewangan di Eropah dan Amerika Syarikat (AS).

"Selain keadaan ekonomi negara yang kukuh dan prestasi pasaran saham meningkat, pencapaian ini adalah hasil usaha pengurusan LTAT yang komited dalam membuat perancangan secara lebih teratur dan berkesan serta pemantauan berterusan terhadap portfolio pelaburannya," katanya.

(sumber: Utusan)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Tambah Pelaburan Tabung Haji Melalui 'Internet Banking'

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Tue, 07 Feb 2012 02:00:00 +0000

Dah boleh transfer duit dari Maybank ke Tabung Haji

Assalamualaikum semua.

Semalam aku cerita pasal dividen Tabung Haji yang sebanyak 6% tu. Jadi, korang mesti teruja nak tambahkan pelaburan korang kan? Tapi, korang sure terasa macam berat/leceh sebab nak kena pegi kat Tabung Haji untuk tambahkan pelaburan korang.

Korang tak perlu risau. Kenapa? Sebab, sekarang korang boleh tambahkan duit simpanan/pelaburan Tabung Haji korang secara online je. Tak perlu beratur kat kaunter Tabung Haji lagi.

Syarat-syarat utama yang korang kena ada ialah:

1) Korang kena ada akaun bank (memang confirm korang suma ada kan?)
2) Korang kena ada 'Internet Banking' dulu . Tak kira la dari bank mana-mana pun. Tapi yang paling bagus, buat 'Internet Banking' kat akaun bank yang selalu masuk duit gaji korang. Baru leh buat standing instruction.

Kenapa? Mesti la korang kena ada kedua-dua syarat di atas, terutama syarat no. 2 tu. Baru la boleh tambah pelaburan tanpa keluar dari rumah. Guna internet je. Tapi contoh yang aku nak tunjukkan nih melalui Maybank2u.com - cepat dan mudah. 24x7.

Cara-caranya:

1) Log masuk dulu ke akaun internet banking korang.

2) Pegi ke link 'Bills Payment'

3) Pergi ke link 'Add Favourite Payee'

4) Pilih Corporate 'Lembaga Tabung Haji'. Lepas tu, klik 'Continue'.

5) Masukkan akaun detail Tabung Haji korang. Klik 'Register'.

Dah selesai. Nak tengok sama ada registration korang berjaya atau tidak, boleh tengok dalam link 'Make payment to a favourite payee'. Mesti ada keluar akaun Tabung Haji korang.

Selamat mencuba dan selamat melabur!

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Wordless Weekend #2

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Mon, 06 Feb 2012 14:54:00 +0000

Bersama Abang Nazrey Johani

p.s: Patutnya submit hari Ahad, rupanya tengok scheduler aku tak jalan. Lupa klik 'Publish'. Huhu...

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Tabung Haji Umum Dividen 6%

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Sun, 05 Feb 2012 03:42:00 +0000

Dividen Tabung Haji Untuk Tahun 2011

Assalamualaikum semua.

Alhamdulillah, ramai antara korang pasti tertunggu-tunggu berita tentang kadar dividen bagi pelaburan Tabung Haji. Rasanya, dividen sebanyak 6% untuk tahun 2011 adalah yang paling tinggi yang aku pernah dapat (kalau salah, tolong perbetulkan ye). Harap-harap kadar dividen ini akan terus meningkat di tahun-tahun yang mendatang.

Aku suka part nih:

Beliau (Jamil Khir) berkata kadar bonus pendeposit Tabung Haji adalah kompetitif memandangkan pelaburan Tahung Haji terhad kepada pelaburan berlandaskan syariah sahaja.

dan ini:

Jamil Khir berkata dana pendeposit terkumpul Tabung Haji turut meningkat pada kadar 17% tahun lepas kepada RM31.7 billion berbanding RM27.11 billion pada 2010.

Mungkin sikap umat Islam yang lebih berhati-hati dalam memilih pelaburan yang halal & juga kesedaran mereka tentang pentingnya dalam mendapatkan rezeki yang halal, mendorong mereka untuk menambahkan tabungan & pelaburan mereka dalam Tabung Haji.

Alhamdulillah, aku bersyukur atas perkembangan yang berlaku ini dan diharapkan agar perkembangan ini tidak terhenti. Malahan, akan terus berterusan sehingga seluruh umat Islam bertukar kepada pelaburan yang berlandaskan syariah, Isha-Allah.

p.s: berdoa bersungguh-sungguh...
p.s.s: kan bagus kalau dapat keluarkan duit KWSP untuk dilaburkan ke Tabung Haji, sebagaimana pengeluaran untuk pelaburan unit amanah...

------------------------------------------------------------------------

Tabung Haji Umum Bonus 6 Peratus

PUTRAJAYA, 3 Feb (Bernama) -- Lembaga Tabung Haji Malaysia mengumumkan kadar bonus sebanyak 6% bagi tahun 2011 yang akan diterima pendeposit pada Rabu depan.

Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Seri Jamil Khir Baharom berkata, angka itu melibatkan pembayaran bonus sebanyak RM1.67 billion, meningkat 25% berbanding RM1.33 billion pada tahun sebelumnya.

"Walaupun Tabung Haji akan membuat pembayaran bonus pendeposit sebanyak RM1.67 billion daripada keuntungan tahun kewangan 2011, ia dilakukan dengan berhati-hati dengan keadaan persekitaran ekonomi global semasa yang masih mencabar," katanya pada sidang akhbar, di sini.

Beliau berkata kadar bonus pendeposit Tabung Haji adalah kompetitif memandangkan pelaburan Tahung Haji terhad kepada pelaburan berlandaskan syariah sahaja.

Bagaimanapun, katanya bonus itu yang merupakan peningkatan 0.5% daripada 2010 adalah lebih baik berbanding kadar pulangan akaun deposit tetap perbankan Islam.

Katanya, pendapatan Tabung Haji pada 2011 juga meningkat kepada RM2.2 billion berbanding RM2.06 billion pada tahun sebelumnya.

Sumber-sumber pendapatan Tabung Haji bagi 2011 adalah daripada pelaburan ekuiti yang menyumbang sebanyak 58%, sekuriti hutang (15%), hartanah (9%), pasaran wang (7%), pembiayaan (6%), instrumen kewangan (4%) dan lain-lain sumber ialah 1%.

Jamil Khir berkata dana pendeposit terkumpul Tabung Haji turut meningkat pada kadar 17% tahun lepas kepada RM31.7 billion berbanding RM27.11 billion pada 2010.

Tabung Haji memperuntukkan zakat perniagaan sebanyak RM44 juta berbanding RM41 juta pada tahun sebelumnya, katanya.

Jamil Khir berkata perbelanjaan operasi Tabung Haji juga terkawal walaupun terdapat peningkatan ketara akibat kenaikan kos tanggungan haji berjumlah RM105 juta bagi tahun 2011 berbanding RM65 juta pada tahun sebelumnya.

"Ini menggambarkan bahawa pelaburan Tabung Haji telah menghasilkan pulangan yang baik dan perbelanjaan operasi dapat di kawal secara berhemah," kata beliau.

Katanya, sehingga kini Tabung Haji masih memberikan subsidi kepada jemaah haji untuk mengurangkan beban kewangan yang ditanggung mereka khususnya untuk jemaah haji kali pertama.

(sumber: Bernama)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Fatwa Terbaru Tentang Hukum ASB & ASN

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Fri, 03 Feb 2012 02:00:00 +0000

Melabur dalam ASN & ASB hukumnya haram!

Assalamualaikum semua...

Mungkin ada yang dah tau, tapi rasa ramai lagi yang tak tau. Jadi, kepada yang tak tau, aku nak share dengan korang semua tentang fatwa terbaru dari jawatankuasa Majlis Fatwa Negeri Selangor tentang hukum ASB & ASN.

Dari Jabir Al-Ja’fi daripada Ibnu Mas’ud:

ما اجتمع الحلال والحرام إلاغلب الحرام الحلال

Maksudnya : “ Tidak bercampur antara yang halal dan yang haram, melainkan mengalahkan yang haram atas yang halal.”

p/s: tepuk dada, tanya iman. banyak lagi lubuk kekayaan yang halal. tinggal kita je rajin ke tidak untuk mencarinya. dah lama aku tinggalkan ASB...

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Adakah Penggabungan Hutang Baik Atau Buruk Untuk Anda?

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Thu, 02 Feb 2012 02:00:00 +0000

Menggabungkan hutang - tindakan yang bijak?

Ramai orang mempunyai pandangan yang berbeza apabila bercakap tentang penggabungan hutang mereka. Saya percaya bahawa apabila anda menggabungkan semua hutang anda, adalah lebih baik untuk mengambil langkah ke belakang dan mengambil kira keadaan semasa kewangan anda.

Adakah kredit anda dalam kedudukan yang baik? Adakah anda amat terdesak untuk menggabungkan hutang anda? Satu perkara penting yang ramai orang gagal untuk ingat bahawa dengan menggabungkan hutang, ia tidak akan mengeluarkan kamu daripada hutang. Ia hanya meletakkan semua hutang anda ke dalam satu pinjaman. Jadi, memandangkan sekarang anda hanya mempunyai satu pinjaman, maka anda berfikir yang anda tidak perlu bimbang tentangnya lagi, bukan? Fikir sekali lagi. Kebanyakan mereka yang mempunyai pemikiran ini, apabila mereka menggabungkan hutang pinjaman mereka, lama-kelamaan mereka akan kembali kepada tabiat berbelanja mereka dan akan memenuhkan had kad kredit mereka sekali lagi. Ini akan mewujudkan kesan bola salji di mana anda merasakan bahawa kedudukan kewangan anda di bawah kawalan tetapi pada hakikatnya, anda menggali lubang yang lebih besar dan lebih besar.

Jika anda adalah di dalam peratusan mereka yang sedar tanggungjawab yang datang dengan menggabungkan hutang anda melalui pinjaman bank, terdapat beberapa manfaat yang anda perolehi daripada penggabungan tersebut. Salah satu manfaat yang jelas adalah kemudahan membayar hanya satu bayaran bulanan setiap bulan tanpa perlu bimbang tentang masuk ke dalam akaun yang berbeza dan membayarnya. Anda akan menjimatkan lebih banyak wang demi kepentingan jangka panjang jika anda boleh mengunci pada kadar faedah yang lebih rendah.

Hanya ada satu perkataan yang kebanyakan orang takut dengannya - kebankrapan. Ia boleh melumpuhkan anda. Jika anda membiarkan hutang anda keluar dari kawalan dan tidak menyatukan dalam masa yang sesuai, anda akan tiada pilihan tetapi untuk memfailkan notis kebankrapan. Sebaik sahaja anda menjadi muflis, ia boleh tinggal di dalam rekod anda untuk sekurang-kurangnya 10 tahun, menyebabkan anda akan menjadi sangat sukar untuk meminta pinjaman dan memohon gadai janji.

Gaya hidup anda sendiri perlu berubah jika anda memilih untuk menggabungkan hutang anda. Jangan kembali kepada tabiat lama. Sebagai contoh, lihat pada kad kredit di dalam dompet anda. Potong kesemuanya! Jika anda ingin menyimpan satu kad kredit untuk kecemasan, maka simpanlah, tetapi bekukannya dalam peti sejuk anda. Ini akan membantu anda dari menyalahgunakannya. Hakikat bahawa anda memutuskan untuk menyatukan hutang anda adalah langkah pertama untuk pemulihan. Sentiasa kawal gerak hati anda dan tidak membuatkan ia lebih buruk. Tetapi yang paling penting, jangan biarkan wang menjadi tuan anda.

Apakah pendapat anda tentang penggabungan hutang? Adakah ia satu perkara yang baik atau buruk?

(sumber: Aaron Hung)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Lagi Komen Pasal SARA 1Malaysia

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Wed, 01 Feb 2012 03:17:00 +0000

SARA 1Malaysia untuk rakyat?

Assalamualaikum semua...

Perbualan tentang Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (SARA 1Malaysia) masih hangat diperkatakan.

Kali ni, aku nak ajak korang baca komen dari satu blogger yang aku rasa akan menguatkan lagi hujah kenapa kita tak patut join skim nih.

Harap korang semua dapat terima dengan hati terbuka dan hati mesti kena kuat. Hehe...sebab apa aku cakap gitu? Sebab bahasa yang digunakan datang dari hati dia...takde tapis-tapis kategori U punye. Nih kira kategori 18SG punye komen.

Aku paste sikit first paragraph dari blog dia. Kalau nak baca lagi lanjut, klik link kat bawah tu ye.

Ada adik ni tanya aku pasal SKIM AMANAH RAKYAT 1MALAYSIA... what do I think about it? Aku cakep, I think I smell a rat, oh I think I smell a rat... Bukan apa, sesetengah manusia di Malaya ni ya amat suka bersangka baik sentiasa, khasnya kalau kerajaan tu sendiri yang buat skim whatever skim. Ramai yang akan terus berfikir, sure halal punya tu beb. Walaupun dah sah-sah ada bau bangkai, ntah macam mana ada jugak hidung sipolan sekian-sekian yang masih tercium bau perfume jugak tuh. Ramai orang Melayu kat Malaya berfikiran bahawa orang Melayu itu orang Islam, dan kalau ko sokong (dan ko pangkah calon... err... you know?) orang Melayu - sure berkat dan sure boleh masuk syurga kat akhirat nanti. Dik, orang Melayu tu lain dik, orang Islam tu lain... jangan kompius. Straight to the point, jangan suka kelentong diri sendiri (for whatever reason you have in your mind). Kalau ko sungguh-sungguh jadi Melayu, ko ingat ko akan masuk syurga sebab ko Melayu erk? Dan jangan lupa, ramai orang Melayu memang perasan Islam (tapi perangai sekoq-sekoq cam lahanat), dan ada ramai jugak yang menggunakan (sentimen) Islam untuk buek duik buat bekalan ke liang lahad (beli Coke kat vending machine gitu), dan lagik ramai pulak "do not give a fuck" pasal Islam whatever, jangan ko tak tahu pulak. Jangan kompius benda-benda sempoi sebegini. Dan lagi pulak... ntah sejak bila ahli politik kat Malaya ada kesah halal-haram ntah. Beats me, man.
Baca lagi di sini

p/s: any comments???

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Komen Tentang SARA 1Malaysia

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Tue, 31 Jan 2012 02:00:00 +0000

Assalamualaikum semua...

Lepas berita tentang Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (SARA 1Malaysia) keluar semalam, ramai orang bertanyakan tentang macam mana nak turut serta dalam skim tersebut.

Ada jugak yang bertanyakan tentang boleh tak guna duit KWSP untuk melabur dalam skim tu.

Tak ramai yang bertanyakan tentang 'halal' ke tak skim yang dibuat kerajaan itu. Macam dalam artikel yang aku copy semalam, ada beberapa persoalan yang ditimbulkan di akhir-akhir artikel tersebut. Aku pastekan sekali lagi kalau kot2 ada yang ter'miss' baca.

Bagaimana? Anda berminat dengan tawaran skim Sara 1Malaysia? Walaubagaimanapun sebelum itu, di sini kami ada beberapa persoalan yang mana diharapkan kerajaan dapat menjawabnya kelak, mungkin baru lagi jadi sesetengahnya masih lagi samar-samar dikalangan ramai. Antaranya ialah :

Kerajaan ada atau tidak penasihat syariah dalam skim Sara 1Malaysia ini? Patuhi shariah compliance atau tidak?

Sebelum ini kecoh dikatakan pulangan tetap dalam saham internet/MLM adalah haram, ini adalah maklumat yang berkaitan pengharaman. Seperti apa yang berlaku dalam Swisscash contohnya, duduk diam dapat duit.

Kata Ibn Munzir: Dan telah sepakat (ijmak) bahawa terbatal qiradh yang disyaratkan keuntungan untuk salah seorang atau kedua-duanya dengan keuntungan dirham (nilai) tertentu.

Aku ada baca satu artikel dalam blog Ustaz Zaharuddin tentang perihal pelaburan nih. Dalam artikel tersebut memang banyak menerangkan tentang hukum dan adat pelaburan. Korang boleh rujuk kat artikel nih - Mengapa Pelaburan Tidak Boleh Menjanjikan Keuntungan?

Jadi lepas nih, kalau ada pape skim yang wujud, mulakan pertanyaan dengan menanyakan tentang status kehalalan sesuatu pelaburan, instead of macam mana cara untuk menyertainya.

p/s: Jangan jual agama untuk keuntungan dunia yang sedikit...

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Apa Dia SARA 1Malaysia?

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Mon, 30 Jan 2012 02:00:00 +0000

Hari ini telah dibuka jualan unit melibatkan SARA 1Malaysia (Skim Amanah Rakyat 1Malaysia), skim yang terbaru yang dilancarkan oleh Perdana Menteri semalam. Kalau dapat 100,000 pelabur pukul rata masing-masing membuat pelaburan RM5,000, kerajaan Malaysia sudah dapat tabungan sebanyak RM500,000,000 (RM500 juta).

Apa Yang Terkandung dalam SARA 1Malaysia (Skim Amanah Rakyat 1Malaysia) Ini?

Skim Amanah Rakyat 1Malaysia (SARA 1Malaysia) akan diuruskan oleh syarikat tujuan khas (SPV), Malaysian Development Holdings Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh Kementerian Kewangan Diperbadankan.

Skim khas Sara 1Malaysia ini adalah bertujuan untuk menggalakkan penyertaan golongan berpendapatan rendah menabung dan melabur.

Jumlah pembiayaan yang ditawarkan adalah RM500 juta dengan sasaran penyertaan seramai 100,000 isi rumah

Bayaran Insentif bulanan disediakan kepada para peserta dalam bentuk unit tambahan Amanah Saham 1Malaysia (AS 1Malaysia) setiap bulan selama 5 tahun. Peserta perlu pastikan sentiasa mempunyai minimum 100 unit AS 1Malaysia dalam buku pelaburan pada setiap masa.

Cara Memohon Sara 1Malaysia (Borang Permohonan)

Dapatkan borang permohonan Sara 1Malaysia di salah satu cawangan bank-bank terlibat iaitu Maybank, RHB, CIMB dan BSN mulai 30 Januari 2012. Borang-borang yang telah lengkap diisi berserta dokumen yang berkenaan hendaklah diserahkan kepada pihak bank untuk disemak dan dipertimbangkan.

Jika anda berjaya, pihak akan menghubungi sendiri anda kelak

Para pemohon diminta menyediakan dokumen-dokumen asal serta salinan yang disahkan seperti :

Kad pengenalan pemohon (2 salinan)

Kad pengenalan pasangan (jika berkenaan) (1 salinan)

Bukti pendapatan (1 salinan Penyata Gaji 3 bulan terkini & 1 salinan Penyata Bank 3 bulan terkini)

Syarat Kelayakan Permohonan Sara 1Malaysia

Permohonan Skim Sara 1Malaysia ini terbuka warganegara Malaysia berumur antara 18 hingga 58 tahun

Pendapatan kasar isi rumah pemohon mesti berada dilingkungan antara RM500 hingga RM3,000. Bermakna di sini, jumlah pendapatan kasar suami dan isteri mesti tak lebih RM3,000. Jelas?

Pemohon tidak pernah muflis sepanjang tempoh pembiayaan pinjaman

Pemohon dan/atau pasangan tidak memiliki pelaburan di dalam mana-mana unit amanah ASNB ATAU; sekiranya ada, jumlah pelaburan terkumpul bersamaan atau kurang dari RM10,000

Pemohon dan /atau pasangan tidak menerima bantuan dari skim-skim khas lain Kerajaan yang diuruskan oleh ASNB seperti Program Bantuan Pembangunan Rakyat Termiskin (PPRT), ASB Sejahtera dan ASW 2020 Bandar

Hanya salah seorang isi rumah yang layak memperolehi pembiayaan pinjaman

Permohonan diluluskan bagi pinjaman di satu bank sahaja

Ada 2 pilihan di sini iaitu samada melalui pinjaman ataupun pelaburan tunai daripada simpanan anda sendiri untuk membuat pelaburan dalam skim Sara 1Malaysia ini:

Gaji bawah RM3,000 – buat pinjaman RM5,000

Bulan-bulan dapat RM134 (pulangan tetap) daripada pelaburan RM5,000 pelaburan yang anda buat pinjaman

Bayaran bulanan untuk pinjaman sebanyak RM5,000 yang dilakukan terhadap mana-mana institusi kewangan adalah sebanyak RM84

Pendapatan bersih setiap bulan adalah sebanyak RM50 (RM134-RM84)

atau….

Bayaran tunai RM5,000 kepada kerajaan sebagai pelaburan

Pendapatan bulanan bersih adalah sebanyak RM134 (pulangan tetap) selama 5 tahun

Bermakna pelabur boleh untung, sehingga 2.68% sebulan

Bagaimana? Anda berminat dengan tawaran skim Sara 1Malaysia? Walaubagaimanapun sebelum itu, di sini kami ada beberapa persoalan yang mana diharapkan kerajaan dapat menjawabnya kelak, mungkin baru lagi jadi sesetengahnya masih lagi samar-samar dikalangan ramai. Antaranya ialah :

Kerajaan ada atau tidak penasihat syariah dalam skim Sara 1Malaysia ini? Patuhi shariah compliance atau tidak?

Sebelum ini kecoh dikatakan pulangan tetap dalam saham internet/MLM adalah haram, ini adalah maklumat yang berkaitan pengharaman. Seperti apa yang berlaku dalam Swisscash contohnya, duduk diam dapat duit.

Kata Ibn Munzir: Dan telah sepakat (ijmak) bahawa terbatal qiradh yang disyaratkan keuntungan untuk salah seorang atau kedua-duanya dengan keuntungan dirham (nilai) tertentu.

Minta maaf jika ada yang tidak bersetuju, kerana bagi kami mana-mana pelaburan sekalipun hanya sesuai untuk individu yang mempunyai lebihan tunai bukan dengan cara buat pinjaman.

Harapan kami cuma satu, supaya kita semua jelas dengan skim Sara 1Malaysia. Pro dan kontranya. Jadi apa pandangan anda dengan skim Sara 1 Malaysia ini secara keseluruhannya?

(sumber: BeritaSemasa.com)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Wordless Weekend #1

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Sun, 29 Jan 2012 03:28:00 +0000

Lamb Kabsah

p/s: Sedap kan?? Masak sendiri nih. Thanks to my wife <3

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Seminar Hartanah Lagi!

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Mon, 16 Jan 2012 02:00:00 +0000

Klik Jangan Tak Klik!

Assalamualaikum semua...

Aku nak ucapkan syabas dan tahniah kepada mereka yang dah mendaftarkan diri dan menghadiri Seminar Hartanah anjuran TuanBri Satu Solution pada cuti sekolah yang lepas. Harap dengan ilmu yang diperolehi dapat membantu korang untuk mengorak langkah lebih jauh dalam bidang pelaburan hartanah ini.

Ada lagi ke yang tak pergi lagi??!

Kepada mereka yang belum pergi lagi, masih belum terlambat lagi. Seminar ini telah dilanjutkan dengan jadual baru telah dikeluarkan oleh pihak Satu Solution.

Jadi, apa tunggu lagi, book la seat masing-masing ye. Tempat terhad!!!

----------------------------------------------------------------------------------

Masih ada lagi yang ragu-ragu untuk menceburkan diri dalam bidang pelaburan hartanah?

Masih lagi tercari-cari di mana nak mempelajari ilmu pelaburan hartanah?

TuanBri

Kini, peluang untuk mempelajari teknik mudah ilmu pelaburan hartanah terbuka luas kepada korang. Pihak Satu Solution Corporate Services kepunyaan TuanBri, seorang penulis blog & seorang pelabur hartanah yang terkenal akan mengadakan Seminar Hartanah bertempat di Bandar Sri Permaisuri, Cheras pada tarikh-tarikh yang telah ditetapkan di bawah:

Tarikh	Hari	Masa	Lokasi
17 Januari 2012	Selasa	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
18 Januari 2012	Rabu	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
19 Januari 2012	Khamis	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
27 Januari 2012	Jumaat	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras

Dengan bermodalkan sebanyak RM25 (untuk seminar yang sepatutnya berharga lebih dari RM300), korang boleh mempelajari teknik-teknik simple, lagi penting, dalam pelaburan hartanah.

TETAPI AWAS, tempat amatlah terhad. HANYA 30 seat dalam satu-satu masa.

Cepat, jangan lepaskan peluang ini sementara seat masih ada!

Klik Jangan Tak Klik!

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Kancil EX 850 Manual Untuk Dijual

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Wed, 11 Jan 2012 02:00:00 +0000

Assalamualaikum semua...

Sempena tahun baru nih, aku nak let go kereta kancil aku. Nak kurangkan liabiliti dalam tangan.

Aku ada postkan dalam Mudah.my. Boleh jugak check kat situ.

Tapi ada problem sikit. Kalau korang nak test drive, kene datang Melaka la. Hoho...

Aku listkan details pasal kereta aku tu...

2nd hand owner, hanya guna untuk 2 tahun
Kereta berkeadaan baik, sedikit calar di hood depan
Bateri baru
CD player baru
Alarm kereta berkeadaan baik
Power window berkeadaan baik
Digunakan hanya untuk menghantar anak ke sekolah dan ulang alik dari rumah ke Melaka Sentral sahaja (masa duduk kat Melaka dulu)
Nak jual sebab dah upgrade kereta lain.
Roadtax & insurans dah tamat tempoh tapi lebih mudah untuk membuat pertukaran nama pemilik.
Kereta telah mendapat pengesahan dari Puspakom (masa beli kereta dulu) dan dapat exemption untuk pemasangan tali pinggang keledar tempat duduk belakang

Kalau korang ada kawan-kawan yang nak beli kereta 2nd hand, atau nak belikan anak-anak korang kereta untuk transport diorang pegi ke tempat belajar/tempat keje, better la beli kereta aku nih. Toksah beli kereta baru. Ingat, tujuan beli kereta untuk pengangkutan, bukan untuk menunjuk-nunjuk (refer artikel semalam)

Layan dulu gambar kete aku nih ye...

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Graduan Baru Perlu Celik Wang

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Tue, 10 Jan 2012 01:00:00 +0000

Segulung ijazah tiada gunanya jika tiada
pengurusan kewangan dalam hidup

Setiap tahun, beribu-ribu graduan baru memasuki pasaran kerja. Ini bermakna bermulanya sebuah kehidupan baru untuk mereka yang dijangka mencari pekerjaan dan nafkah hidup. Menurut Ketua Pegawai Eksekutif Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK), Tuan Mohamed Akwal Sultan, rata-rata graduan yang baru memulakan pekerjaan biasanya menghadapi tidak cukup wang kerana banyak komitmen diperlukan.

Setelah mendapat pekerjaan, baru banyak cabaran yang bakal dihadapi tatkala menempuh dunia sebenar. Salah satunya ialah cabaran kewangan. Bila mendapat gaji pertama, ketahuilah sudah ada komitmen yang mesti ditunaikan.

Jadi, langkah pertama ialah menyenaraikan semua hutang yang anda terpaksa bayar, contohnya pinjaman pelajaran. Kalau boleh ambil inisiatif untuk menelefon syarikat penaja pelajaran anda dan berunding tentang rancangan pembayaran semula. Sekarang anda sudah pun tahu akan nilai ansuran bulanan yang perlu dibayar.

Kedua ialah perbelanjaan untuk hidup seperti premium insurans, sewa rumah, bil telefon, bil air/elektrik, pengangukutan dan makanan.

Ketiga, senaraikan punca-punca pendapatan yang bakal anda dapati, contohnya gaji full-time atau komisen part-time atau bantuan ibu bapa. Gaji sepenuh masa merupakan gaji bersih setelah ditolak caruman EPF/SOCSO dan cukai pendapatan sekiranya relevan. Kemudian cuba lihat sama ada masih berbaki selepas ditolak semua perbelanjaan. Inilah lebihan (surplus) anda, inilah batu asas kekayaan anda yang membolehkan anda mengumpul harta (dan juga hutang…)

Jadual – Penyata Pendapatan Perbelanjaan

PENDAPATAN	RM	PERBELANJAAN	RM
Gaji bersih	1,500	Handphone	200
		Makanan	200
		Pengangkutan	150
		Bil Elektrik & Air	15
		Sewa bilik	250
		Pinjaman Pelajaran	110
		Insurans	150
		Elaun untuk keluarga	200
Jumlah keseluruhan	1,500	Jumlah keseluruhan	1,275
		LEBIHAN	225

Sebenarnya anda sudah pun mencipta satu sistem perancangan kewangan dengan melakukan perkara di atas. Sistem anda patut direkodkan setiap bulan dan dipantau. Peralatan yang boleh digunakan – diari, spreadsheet seperti Microsoft Excel atau perisian kewangan seperti Quicken atau Microsoft Money. Kelebihan menggunakan perisian kewangan ialah anda boleh memasukkan wawasan kewangan anda dan kemudian membuan simulasi. Contohnya anda boleh menentukan berapa yang patut disimpan setiap bulan dan tempoh simpanan diperlukan untuk mengumpul deposit membeli pangsapuri atau rumah idaman.

Pengangkutan satu lagi factor untuk difikirkan. Memang best ada kereta, kalau percuma tidak mengapa tapi adakah bijak membeli kereta sendiri? Jawapannya boleh tapi asalkan tidak membocorkan aliran tunai anda. Kereta dibeli bukannya untuk berlagak tetapi untuk kesenangan bergerak. Kereta juga ialah aset yang dijamin akan merosot nilainya (bandingkan dengan rumah). Entah-entah kereta akan “makan” lebih banyak daripada anda. Lihat sendiri jadual berikut yang menunjukkan bahawa anda terpaksa menyediakan tambahan RM337 sebulan untuk kereta kesayangan. Ini belum lagi mengambil kira bayaran ansuran pinjaman kereta.

Jadual – Perbelanjaan Kereta Tahunan

PERKARA	RM
Insurans/Takaful	650
Cukai Jalan	200
Petrol (RM100 sebulan)	1,200
Servis	500
Lain-lain (Tol dan parking)	1,500
JUMLAH (Kira-kira RM 337 sebulan)	4,050

Jangan melupai kepentingan insurans/takaful. Kebolehan anda melakukan kerja untuk majikan bergantung kepada dua faktor – iaitu keupayaan anda dan kesihatan anda. Mutu kedua-dua faktor ini boleh merosot dan mengakibatkan beban kewangan kepada anda. Biasanya pihak majikan ada menyediakan insurans berkelompok. Bila sudah menerima surat perlantikan, lihat kontrak insurans tersebut. Apakah sekiranya anda berkeluarga perlindungan tersebut boleh dilanjutkan secara percuma? Ketahui juga jenis perlindungan yang diberikan – adakah ia insurans hayat, insurans kemalangan atau insurans perubatan? Kalau ada kekurangan dari segi faedah, lengkapkan dengan mengambil insurans peribadi. Insurans sebegini boleh menjadi satu sistem “pelaburan/simpanan” paksaan yang bakal mendisiplinkan anda.

(sumber: Mingguan Wanita)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Menabung Sebelum 'Terlalu Lewat'

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Tue, 03 Jan 2012 01:00:00 +0000

Menabunglah walaupun hanya duit syiling

KETIKA berusia 33 tahun, anda merasakan dunia ini milik anda. Atau mungkin tidak.

Anda berasa seolah-olah berada di persada kehidupan. Apa tidaknya? Anda kini pada usia di mana anda bebas memilih bagaimana untuk membelanjakan duit, membeli segala yang diingini dan menelusuri apa jua gaya hidup yang terlintas di fikiran.

Anda telah pun memiliki kereta idaman, rumah impian dan baru saja mendirikan singgahsana dengan gadis tercinta. Anda juga baru saja kembali daripada berbulan madu di Bali.

Bila terasa ingin berlibur dan bersantai bersama teman-teman, anda boleh saja ke kafe paling trendy dan makan malam di restoran mewah. Merancang untuk melancong ke luar negara adalah satu kebiasaan kerana apalah erti hidup kalau tidak dinikmati.

Anda berasa sungguh bahagia di saat ini, tiada apa yang merisaukan hati. Anda masih lagi muda dan banyak detik kebahagiaan yang menanti. Anda sewajarnya berhak untuk menikmati segala pendapatan yang diperolehi. Jadi anda beranggapan 'belanja dulu, simpan kemudian'. Tapi anda tak tahu 'kemudian' itu mungkin menjadi terlalu lewat satu hari nanti.

Muda dan bijaksana

Inilah situasi yang menjadi lumrah hidup. Ketika sibuk memenuhi segala komitmen, menyimpan untuk persaraan adalah perkara paling bawah sekali. Bukan anda seorang saja yang menghadapi situasi begini. Dalam kajian terkini, lebih daripada separuh pekerja di Malaysia tidak bersedia untuk bersara sementara mereka yang bersedia, hanya mula merancang selepas usia 40 tahun.

Dalam kita menyusuri liku-liku kehidupan ini, ada baiknya kita jadikan sabda junjungan sebagai pedoman, Rasulullah SAW pernah bersabda: "Rebutlah lima perkara sebelum datangnya lima perkara. Pertama, masa sihat sebelum sakit. Kedua, masa kaya sebelum datangnya masa sempit (miskin). Ketiga, masa lapang sebelum tiba masa sibuk. Keempat, masa muda sebelum datang masa tua, dan kelima, masa hidup sebelum tiba masa mati."
(Riwayat al-Hakim dan al-Baihaqi)

Justeru, lebih baik lewat daripada tak ada langsung. Memulakannya seawal mungkin memberikan perbezaan yang ketara terhadap dana persaraan anda. Berikut ialah kisah rekaan bagaimana dua orang sahabat yang baru tamat belajar, membuat keputusan kewangan yang berbeza, menjalani kehidupan mereka.

Kelebihan anda: Potensi pulangan pelaburan yang lumayan

Mat dan Ibrahim tamat universiti ketika berusia 22 tahun. Kedua-duanya memulakan kerjaya mereka dan memperolehi pendapatan RM 40,000 setahun. Mat amat memahami betapa pentingnya untuk menyimpan sejak muda dan melabur RM250 sebulan untuk pelan persaraan yang berpotensi meraih kadar pulangan 5 peratus purata setahun sebaik sahaja mula bekerja. Sebelas tahun berlalu, Mat menamatkan sumbangan persaraannya kerana beliau telah membina jumlah terkumpul sebanyak RM78,501.89. Simpanan ini mencukupi untuk berpotensi berkembang sekitar atau sekurang-kurangnya RM400,000 ketika bersara. Tambahan RM250 kini boleh disalurkan untuk membantunya mencapai perancangan yang lain seperti membeli rumah, menambah simpanan lain atau untuk dana pendidikan anak-anaknya.

Sebaliknya, Ibrahim yang tidak begitu peka dengan keperluan telah menangguhkan simpanan persaraan sehingga 10 tahun kemudian. Beliau juga sebenarnya boleh menyimpan RM250 sebulan, tapi kini terpaksa meneruskan simpanan sehinggalah bersara untuk mencapai matlamatnya.

Apakah perbezaan dalam jumlah persaraan mereka? Mat yang menyumbang RM33,000 dan berpotensi memiliki sejumlah RM 387,532.06 pada usia 65 tahun. Ibrahim pula yang menyumbang RM66,000 atau lebih, berpotensi untuk memiliki jumlah yang lebih rendah iaitu RM251,349.65. Senario ini membuktikan kenapa anda perlu mula menyimpan seawal mungkin untuk persaraan. Memang benarlah kata-kata pujangga lama, "sikit-skit, lama-lama jadi bukit". Lebih panjang jarak masa yang kita miliki, lebih sedikit sumbangan kita untuk mencapai amaun terkumpul (dengan andaian kadar pulangan adalah sama keseluruhannya).

Prinsipnya tetap sama. Bayar untuk diri anda terlebih dahulu. Hanya dengan satu langkah menyimpan sebahagian kecil daripada pendapatan untuk persaraan boleh memberikan perbezaan yang ketara. Dengan perancangan yang baik seawal mungkin, anda pasti dapat menghadapi persaraan dengan penuh keyakinan dan kenikmatan.

(sumber: Utusan)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Harga Rumah 2012 Bakal Jatuh?

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Thu, 29 Dec 2011 03:12:00 +0000

Dah ramai yang merungut, harga rumah semakin melambung tinggi padahal perumahan pun keperluan asas rakyat Malaysia juga. Tetapi….tetapi ramai yang meramalkan harga rumah 2012 bakal jatuh merudum.

PASARAN hartanah tempatan dijangkakan menyaksikan kelembapan secara beransur-ansur tahun depan, mengambil kira ketidakpastian dalam ekonomi global.

Presiden Persekutuan Hartanah Antarabangsa (FIABCI) Malaysia, Yeow Thit Sang, berkata unit kediaman mewah sudah pun mengalami penurunan dalam harga dan pembelian.

“Semakin kurang pegawai dagang dari syarikat multinasional (MNC) yang datang ke sini dan sewa dengan hasil antara enam hingga lapan peratus tidak lagi mampu dicapai. “Pelabur dalam unit hartanah sebegini perlu menunggu lebih lama untuk merealisasikan pelaburan mereka. Kelembapan dalam ekonomi global pastinya memberi kesan kepada pasaran hartanah mewah,” katanya kepada BERNAMA dalam satu temu bual baru-baru ini.

Yeow yang turut menjangkakan penurunan untuk ruang pejabat tahun depan, berkata kategori berkenaan sudah terlebih bina dan jumlah yang masih belum terjual sudah dirasai di pasaran dengan sewa mengalami kejatuhan dan kadar pengambilan agak perlahan.

Bagaimanapun, katanya, terdapat permintaan besar untuk kediaman kos sederhana rendah dan kos sederhana di bawah RM300,000 apabila kebanyakan pemaju membina unit mewah untuk meraih untung pada masa yang baik.

“Usaha kerajaan dalam membina hartanah sedemikian secara usaha sama dengan pemaju akan membantu mereka yang berpendapatan rendah memiliki rumah mampu milik. “Membina kediaman sedemikian tidak akan cukup cepat untuk melegakan permintaan yang tertahan dalam masa lima tahun lalu,” katanya.

Jatuh harga rumah? Betulkah akan jatuh? Kalau yang jatuh daripada harga RM3.5 juta kepada RM1.5 juta pun masih ramai lagi yang belum mampu untuk membelinya. Yang mana ada perancangan untuk beli rumah tahun 2012 dan mengharapkan harga rumah secara keseluruhannya akan jatuh, diharap janganlah meletakkan harapan terlalu tinggi.

Bagi kami, harga rumah yang akan jatuh pada tahun 2012 ini, kami jangkakan harga rumah bawah RM400,000, RM300,000 masih tidak akan terjejas. Kalau dahulu, pemaju banyak fokus kepada super-super kondo untuk menjana keuntungan besar dengan lebih cepat, sekarang ini permintaan dilihat lebih banyak beralih kepada rumah-rumah sekitar RM400,000

Cuma, contoh seperti yang kami katakan tadi, harga rumah-rumah super kondo & rumah-rumah mewah yang bernilai RM1 juta akan menurun sekitar 20, 30% menjadi RM700,000. Berapa ramai rakyat Malaysia yang pendapatan biasa-biasa sahaja utnuk memiliki rumah yang harganya luar biasa? Masih lagi harganya jauh diluar kemampuan majoriti rakyat biasa.

Masalah harga rumah tidak boleh dipandang enteng. Sejarah dah pun membuktikan negara Sepanyol, jatuh terduduk ekonomi mereka sehinggakan kadar pengangguran dah mencecah 21%. Golongan muda yang tidak mendapat pekerjaan pula dah mencecah lebih 50% di sana. Ini semua akibat daripada ledakan nilai hartanah di Sepanyol yang sudah mencapai kepada angka tidak munasabah.

Di Malaysia cukup unik sistemnya. Syarat-syarat untuk membeli rumah kepada “orang asing” amatlah longgar. Itu sebabnya, letaklah harga tinggi-tinggi, juta-juta sekalipun, masih lagi laku di mata rakyat Singapore contohnya. Rakyat Malaysia? Rakyat Malaysia hanya mampu memandang & diam seribu bahasa. Sampai bila?

Nak bendung harga rumah di Malaysia tidak sesukar mana. Contohnya, apa yang perlu dilaksanakan ialah :

Kenakan RPGT 75%

Hadkan tempoh pinjaman rumah setakat 25 tahun sahaja. Ini ada yang kami tengok sehingga 40 tahun pun khas untuk kakitangan kerajaan. Agak-agaknya kalau boleh dipanjangkan kepada 3 generasi (70 tahun) pun mereka akan buat. Tidak mustahil.

Tarik balik pengecualian cukai RM10,000 daripada cukai pendapatan

Akhir sekali kerajaan mesti hadkan pembelian secara pukal oleh syarikat-syarikat hartanah ini daripada bolot semua rumah/lot kedai di kawasan perumahan baru, kemudian mereka letakkan iklan untuk dijual dengan harga yang lebih tinggi. Bila ada individu yang benar-benar nak beli, pemaju kata dah habis. Hakikatnya sold out kepada geng-geng hartanah. Penyudahnya, geng-geng hartanah buat untung atas angin dengan jual semula rumah-rumah tersebut dengan harga yang lebih tinggi. Inilah yang dinamakan manipulasi. Dan manipulasi sebegini perlu dihentikan segera.

Persoalannya sekarang ini, adakah kerajaan akan melaksanakan dasar-dasar seperti di atas bagi membendung lonjakan harga rumah sehingga tidak terkawal?

(sumber: BeritaSemasa.com)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

ASN: PNB Umum Agihan 6.05 Sen Seunit

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Wed, 28 Dec 2011 11:18:00 +0000

Ahmad Sarji Abdul Hamid (kiri) dan Hamad Kama Piah Che Othman menunjukkan agihan pendapatan ASN di Kuala Lumpur, semalam.

KUALA LUMPUR 27 Dis. - Seramai 1.2 juta pelabur Sekim Amanah Saham Nasional (ASN) akan memperoleh agihan pendapatan sebanyak 6.05 sen seunit bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2011.

Agihan itu mewakili kenaikan sebanyak 0.05 sen seunit berbanding 6.00 sen seunit yang diberikan pada tahun lalu.

Pengerusi Permodalan Nasional Bhd. (PNB), Tun Ahmad Sarji Abdul Hamid berkata, pengagihan pendapatan itu membabitkan jumlah pembayaran sebanyak RM92.8 juta.

Sehingga kini sebanyak 1.5 bilion unit ASN telah dilanggan.

Menurut beliau, ASN telah memperoleh pendapatan kasar berjumlah RM114.67 juta dengan hasil keuntungan penjualan saham menyumbang RM58.71 juta.

''Pendapatan dividen daripada pelaburan dalam saham menyumbang sebanyak RM43.33 juta dan selebihnya RM12.63 juta daripada lain-lain pendapatan,'' katanya pada sidang akhbar pada majlis pengumuman ASN di sini hari ini.

Hadir sama Presiden dan Ketua Eksekutif PNB, Tan Sri Hamad Kama Piah Che Othman.

Katanya, pengiraan pendapatan ASN adalah berdasarkan pegangan unit pada 31 Disember 2011.

Ahmad Sarji berkata, pembayaran agihan pendapatan itu akan dilaburkan secara automatik dan dikreditkan dalam buku pelaburan pemegang unit, berdasarkan nilai aset bersih ASN pada 31 Disember 2011.

Semua urus niaga bagi ASN ditangguhkan mulai hari ini sehingga 2 Januari 2012 dan buku pelaburan boleh dikemas kini di semua pejabat Amanah Saham Nasional Bhd dan ejen-ejennya di seluruh negara mulai 3 Januari ini.

Sementara itu, Hamad Kama Piah berkata, PNB memperuntukkan RM9 bilion untuk agihan pendapatan kesemua sembilan skim unit amanahnya sepanjang tahun ini.

Katanya, daripada jumlah itu, RM7 bilion diperuntukan bagi skim Amanah Saham Bumiputera dan bakinya untuk unit-unit amanah yang lain.

Ditanya tentang keupayaan PNB mengekalkan pulangan kompetitif, Hamad Kama Piah berkata: ''PNB sentiasa memantapkan portfolionya dari semasa ke semasa''.

Tegas beliau, langkah itu perlu untuk memastikan PNB sentiasa mendapat pulangan terbaik dalam saham-saham terpilih.

''Sebagai peserta jangka panjang, prestasi turun dan naik pasaran adalah perkara biasa tetapi pemilihan portfolio saham adalah penting kerana ia menentukan pulangan kompetitif,'' jelasnya.

Aset di bawah pengurusan PNB kini berjumlah RM190 bilion.

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Seminar Hartanah Satu Solution

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Tue, 27 Dec 2011 00:59:00 +0000

Klik Jangan Tak Klik!

Assalamualaikum semua...

Masih ada lagi yang ragu-ragu untuk menceburkan diri dalam bidang pelaburan hartanah?

Masih lagi tercari-cari di mana nak mempelajari ilmu pelaburan hartanah?

TuanBri

Tarikh	Hari	Masa	Lokasi
~~26 Disember 2011~~	~~Isnin~~	~~3.00 pm~~	~~Bdr Sri Permaisuri, Cheras~~
28 Disember 2011	Rabu	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
30 Disember 2011	Jumaat	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
02 Januari 2012	Isnin	3.00 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
04 Januari 2012	Rabu	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras
06 Januari 2012	Jumaat	7.45 pm	Bdr Sri Permaisuri, Cheras

Klik Jangan Tak Klik!

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Musim Kira Dividen

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Thu, 22 Dec 2011 01:00:00 +0000

Dividen yang aku dapat dari Koperasi HPA

Assalamualaikum semua...

Sure ramai antara korang yang excited dengan pengumuman dividen ASB hari tu.

Dengar2 dapat 8.8% kan? Banyak jugak tu. Hopefully dapat la cover mana2 keperluan dengan duit dividen tu.

Jangan buat berjoli pulak ye. Mental pelabur kena kembangkan duit tu.

p/s: Jangan lupa keluarkan zakat ye!

Posted via Blogaway

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow kat sebelah tu~!!

Sedikit Motivasi Di Hari Isnin

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Mon, 19 Dec 2011 01:29:00 +0000

The difference between a good day and bad day is YOUR ATTITUDE!

Assalamualaikum semua...

Macam mana semua hari ni? Dapat rehat yang secukupnya di hujung minggu? Kalau ye, alhamdulillah. Kiranya hari ni boleh mulakan kerja dengan semangat yang baru.

Ataupun masih lagi dengan simptom 'Monday Blues'? Aku pun tak tau macam mana boleh wujudnya simptom tersebut. Nak kata tak cukup rehat, rasa 2 hari tu rasa dah cukup dah untuk berehat.

Ataupun mungkin kerana hujung minggu kita dipenuhi dengan aktiviti-aktiviti lain bersama keluarga, kawan-kawan ataupun makwe/pakwe masing?

Apa-apa pun, sepatutnya simptom tu tak patut ada sebab kita yang merancang apa yang kita nak buat. Dan sepatutnya kena la terima hakikat yang kita ni kena keje start hari Isnin.

Semua itu bermula dari 'mindset' kita. Kalau kita setkan otak kita untuk berfikiran positif, maka hari Isnin kita akan bermula dengan positif. Tetapi kalau kita rasa lemah semacam je bila datangnya hari Isnin, itu juga datang dari 'mindset' kita.

So, mulakan minggu korang dengan 'mindset' positif!

Posted via Blogaway

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow kat sebelah tu~!!

Internet Coverage - Satu Keperluan

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Sun, 18 Dec 2011 02:38:00 +0000

Suasana di kampung...tak sama macam di bandar

Assalamualaikum semua...

Ape kabar semua? Macam mana musim cuti sekolah korang? Mesti seronok kan sebab dapat spend masa dengan family korang.

Bagi mereka yang bujang tu, musim cuti sekolah tu takde la dalam kamus korang. Hari mereka sama seperti biasa.

Hari ni takde nak cerita pasal kewangan ataupun pasal hartanah. Just nak bersantai bersama kawan2 maya je.

Actually aku tengah menemani mem aku yang tengah buat research pHDya kat Mydin Melaka ni. Kenapa Mydin? Sebab kat sini ada free WIFI. Senang sikit nak buat research. Kalau nak pakai broadband pun boleh. Tapi dah ada yang free, pakai je la.

Tentu korang tertanya, nape tak dok rumah je dan pakai broadband yang aku ada ni?

Haaa, jawapannya kerana kat area rumah aku ni coverage internetnya tak bape bagus sangat. Itulah masalah utamanya. Kalau setakat nak posting status kat fb atau twitter tu, boleh la lepas. Tapi kalau nak browsing, mengantuk dibuatnya.

Cakap pasal internet nih, boleh la aku selit sikit pasal hal rumah sewa ni. Sekarang ni, internet dah menjadi keperluan asas untuk semua orang. Dah tak masuk kategori kemahuan dah. Kita mahu semua tempat yang kita pergi ni ada kemudahan internet. Hatta, di rumah sekalipun.

Oleh itu, kepada pelabur2 hartanah sekalian, salah satu kriteria penting yang perlu diambil kira dalam memilih hartanah adalah taraf coverage internet di kawasan tersebut. Tak kira lah untuk rumah sendiri ataupun rumah sewa. Ia juga boleh, sedikit sebanyak, mempengaruhi kadar sewa yang ingin ditetapkan kalau hartanah tu dijadikan rumah sewa.

So, lepas ni, kalau nak pergi buat survey tu, bawak la sekali phone yang ada data plan ataupun modem korang tu. Jangan nanti bila dah beli rumah tu, asyik menyumpah je sebab kawasan rumah tu takde internet coverage.

p/s: Tercerita jugak pasal hartanah..ingatkan taknak cerita..

Posted via Blogaway

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow kat sebelah tu~!!

Property Market Outlook 2012

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Sat, 17 Dec 2011 03:46:00 +0000

Ho Chin Soon presenting his talk on "Property Market Outlook 2012 & Why You Should Buy NOW"at Star Property Fair 2011.

Rapid speed transportation linking key growth areas of Malaysia will propel demand for properties in locations currently deemed less desirable or accessible.

Speaking on “Property market outlook 2012” and “Why you should buy now,” at the recent Star Property Fair in Kuala Lumpur, well-known map maker, research consultant and author Ho Chin Soon pointed out key indicators to detect locations where demand for properties would likely to go up.

The foreseeable and probable factors that could affect the property market next year, include:

-the proposed high speed rail link between Greater KL to the southern tip of the peninsula

-the proposed MRT link between Singapore and Malaysia

-the stock market

MRT link
Ho highlighted the Entry Point Project (EPP) under the Economic Transformation Programme ( ETP) which will focus on new MRT lines and MRT stations.

With the completion of such transport facilities, residents will have access to almost every major development site of Greater KL where you are not able to enjoy for the time being.

The proposed MRT line will not just pass through major residential developments to your work place but will also be connected to major commercial and entertainment centres such as 1Utama shopping centre. However, such details have yet to be confirmed.

This development will be made possible when MRT Co, a government-linked company under the Ministry of Finance - overseeing the proposed MRT line - finalise details.

Citing from his book, Greater KL: The Rise of Bukit Bintang, Ho was optimistic of the further growth of Bukit Bintang, due in part to the proposed MRT stations to be built at:

Bukit Bintang-Pudu (West Bukit Bintang )

Pavilion (East Bukit Bintang)

and most importantly, an interchange station in the Kuala Lumpur International Financial district.

According to Ho, with a more convenient mode of transportation, property prices in those areas will be “healthy”.

High-speed rail
Another key factor under the Entry Point Project is the reduction in travelling time to Singapore from Greater KL via the high-speed rail. Ho envisaged that with a train travelling up to 350km per hour, one would be able to reach Johor Baru in 70 minutes.

He said high speed rail transportation will be crucial in the development of a mega region comprising Greater KL, Iskandar Malaysia in Johor and Singapore. Such a region will have a combined population that could reach 20 million. Formerly known as the Iskandar Development Region and South Johor Economic Region, the Iskandar Malaysia site is the main southern development corridor in Johor.

With charts to illustrate cross-border traffic data, Ho pointed out that up to 126,000 vehicles cross the Johor-Singapore Causeway daily where 70% of them are Singapore-registered cars.

He highlighted the fact that Singaporeans own up to 40% of the properties being constructed in Iskandar Malaysia.

Malaysia will likely experience greater spillover effects from Singaporeans travelling here, especially when the proposed rapid transit system linking Tanjung Puteri in Johor Baru to Singapore commences operations in 2018.

Compound Annual Growth Rate
On determining property value, Ho said a useful tool would be the Compound Annual Growth Rate (CAGR) calculator, essentially to calculate the annual growth rate of an investment over a period of time.

Using the calculator and the housing price index spanning 10 years - provided by Valuation and Property Services Department - Ho concluded that the best Compound Annual Growth Rate last year was surprisingly registered in Sabah with 8.06% and not Kuala Lumpur, which only came in second place, with 4.75%.

The lowest growth rate tabulated was in Johor, with minus 0.2% due to an oversupply situation in the south which depressed property prices.

In Sabah and Sarawak, it was a different scenario because people there benefited from their respective state government policy that emphasised cultivating agricultural land that brought good returns. Another factor was due to the increase in palm oil prices, and astute Sabahans used the money to invest in property.

Crash
On the price levels for various types of property in Malaysia, Ho found that condominium prices were mostly flat and stable due to ample supply. But landed property prices continued to increase and if this situation continues in 2012 than a crash in landed property prices could likely occur.

Ho said property prices would normally be on the rise if the stock market was doing well and vice versa, citing the 1997 Asian Financial crisis as an example.

source: TheStar

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Beli Ikut Keperluan, Bukan Ikut Orang

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Tue, 13 Dec 2011 01:00:00 +0000

Assalamualaikum semua...

Hari ni aku teruja sikit sebab ada gadget baru kat rumah ni. Walaupun bukan aku punya, tapi boleh la juga aku try sama. Orang kata dapat tempias jugak la.

Kenapa tak beli Samsung Galaxy Tab Pro atau Samsung Galaxy Note?

Selain daripada kerana harganya yang memang mahal, gadget tu dibeli kerana menepati bajet yang dimahukan oleh mem aku.

Lagipun, dia beli gadget untuk kegunaan pHDnya. Jadi, tak perlu la beli yang terbaru. Tokey kedai tu pun cakap:

"I tak boleh nak kata mana satu bagus, tapi you beli la ikut apa yang you maa...kalau you beli barang bagus tapi guna untuk call, sms, baik you angkat henpon biasa2 maa..."

Betul jugak kata tokey tu. Ramai orang beli ikut trend masa kini. Macam cerita P.Ramlee Ali Baba tu la part orang kaya mintak penyamun kidnap dia:

"...apa orang mau beli, semuanya dia mau beli. Orang beli rumah baru, dia mau rumah baru...orang beli baju baru, dia mau baju baru...itu pasal, saya mau tuan tolong kidnap sama saya..."

So, pengajaran untuk hari ini - beli la ikut keperluan, bukan ikut orang...

p/s: mana nak cari cerita P.Ramlee nih...

Posted via Blogaway

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow kat sebelah tu~!!

Pembiayaan Fixed Rate Atau Variable Rate?

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Sat, 10 Dec 2011 01:00:00 +0000

Pinjaman: Tinjau dahulu keperluan, realiti ekonomi

Celik Kewangan

Soalan
SAYA telah membeli dua buah kediaman masing-masing berusia enam dan sembilan tahun dan sehingga hari ini saya masih lagi membayar ansuran kepada bank.

Kenaikan kadar faedah kepada 3.00 peratus sekarang telah menyebabkan wang ansuran bagi kedua-dua kediaman naik berbanding sebelum ini. Soalan saya, adakah betul tindakan saya sekiranya mahu mengubah pembiayaan kepada perbankan Islam yang kadar pinjaman adalah tetap berbanding perbankan konvensional untuk mengelakkan pembayaran naik sekiranya kadar OPR dinaikkan sekiranya ekonomi sudah kembali stabil atau meneruskan pembiayaan semasa.

As, Dungun, Terengganu

Jawapan
KELEBIHAN utama pembiayaan rumah kadar tetap seperti Bai Bithaman Ajil (BBA) ialah ia melindungi anda daripada peningkatan ketara dalam bayaran bulanan yang berlaku secara tiba-tiba jika kadar keuntungan naik. Ini kerana pembiayaan kadar tetap tidak dipengaruhi oleh turun naik Kadar Pembiayaan Asas (BFR). Malah, bayaran bulanan kekal sama dan ini membantu anda menguruskan belanjawan bulanan dari segi jumlah mutlak yang perlu dibayar. Di samping itu, sesetengah bank menawarkan pembiayaan rumah BBA kadar terapung yang mempunyai kadar had atau bumbung. Kelemahan pembiayaan rumah kadar tetap ialah apabila kadar keuntungan tinggi, adalah lebih sukar untuk mendapatkan pembiayaan kerana bayaran bulanan bukan lagi satu jumlah yang termampu.

Dalam keadaan di mana kadar keuntungan telah ditetapkan, jumlah untung yang anda bayar bergantung pada tempoh pembiayaan. Lebih lama tempoh pembiayaan, lebih rendah bayaran bulanan. Bagaimanapun, kesan bayaran ansuran yang rendah ialah kos keseluruhan yang jauh lebih tinggi kerana dalam tempoh tambahan yang diambil, bayaran digunakan terutamanya untuk menjelaskan kadar untung. Bagi pembiayaan jangka pendek, bayaran bulanan lebih tinggi kerana jumlah pokok dijelaskan dalam tempoh yang lebih singkat. Di samping itu, pembiayaan jangka pendek menawarkan kadar untung lebih rendah, yang membolehkan jumlah wang pokok lebih besar dijelaskan dengan setiap pembayaran. Justeru, secara keseluruhan, pembiayaan jangka pendek mempunyai kos lebih rendah.

Pembiayaan rumah kadar terapung Islam seperti Ijarah atau pembiayaan rumah pajakan menawarkan alternatif sebenar kepada pinjaman rumah kadar terapung konvensional. OCBC Al-Amin adalah antara beberapa Bank Islam yang menawarkan kadar pembiayaan kadar terapung dengan kadar untung asal lebih rendah berbanding pembiayaan perumahan kadar tetap.

Kadar untung awal ditetapkan di bawah kadar pasaran bagi pembiayaan kadar tetap, dan kadarnya meningkat mengikut masa. Jika pembiayaan dipegang cukup lama, kadar untung akan mengatasi kadar pembiayaan tetap. Kaedah ini bukan sahaja membolehkan anda mendapatkan jumlah pembiayaan lebih tinggi, tetapi juga memanfaatkan kadar untung lebih rendah (dan bayaran bulanan lebih rendah) dalam persekitaran kadar untung yang menurun, tanpa memerlukan pembiayaan semula.

Dalam pada itu, walaupun pembiayaan perumahan kadar terapung lebih menjimatkan kos dan berpatutan berbanding pembiayaan rumah kadar tetap, anda juga perlu mampu membuat pembayaran yang lebih tinggi jika berlaku peningkatan kadar untung. Walaupun pembiayaan kadar terapung mungkin bukan pilihan yang sesuai untuk semua, ia boleh dimanfaatkan untuk menghasilkan penjimatan kewangan.

Secara ringkasnya, apabila memilih skim pembiayaan rumah, anda perlu meninjau keperluan dan mengimbanginya dengan realiti ekonomi pasaran yang sentiasa berubah. Kekuatan kewangan peribadi kita boleh berubah-ubah, manakala kadar untung akan sentiasa turun naik. Untuk meletakkan pemilihan pembiayaan dalam konteks yang sewajarnya, pertimbangkan soalan berikut:

Berapakah ansuran bulanan yang mampu anda bayar hari ini?

Adakah anda masih mampu membuat pembayaran bulanan jika kadar untung meningkat?

Berapa lama tempoh pembiayaan yang dikehendaki?

Apakah hala tuju kadar untung dan adakah anda meramalkan trend akan berterusan?

Kadar pembiayaan tetap adalah pilihan yang baik jika bayaran rendah dalam jangka pendek menjadi keutamaan anda.

Jika kadar faedah tinggi dan dijangka menurun, pembiayaan kadar terapung akan memastikan anda boleh menikmati kadar lebih rendah tanpa pembiayaan semula. Jika kadar faedah sedang meningkat atau sekiranya bayaran tetap yang boleh ditentukan menjadi keutamaan anda, skim pembiayaan kadar tetap mungkin cara yang terbaik.

(sumber: Utusan)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Cara Sunnah Dalam Memotong Kuku

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Fri, 09 Dec 2011 01:24:00 +0000

Perlu diketahui bahawa memotong kuku adalah amalan sunat.

Berkata Saidatina Aisyah bermaksud:
Sepuluh perkara dikira sebagai fitrah iaitu memotong misai, memelihara janggut, bersugi, memasukkan air ke hidung, memotong kuku, membasuh sendi-sendi, mencabut bulu ketiak, mencukur bulu ari-ari, bersuci dengan air (beristinja), berkata Zakaria: Aku lupa yang ke-10 kecuali berkumur.
(Riwayat Muslim).

Dari Anas bin Malik bermaksud:
Sudah ditentukan waktu kepada kami memotong misai, memotong kuku, mencabut bulu ketiak dan mencukur bulu ari-ari agar kami tidak membiarkannya lebih daripada 40 malam.
(Riwayat Muslim).

Menurut Imam Shafie:
Sunat memotong kuku sebelum mengerjakan solat Jumaat sepertimana disunatkan mandi, bersugi, berharuman, berpakaian kemas sebelum ke masjid.

Rasulullah S.A.W. bersabda bermaksud:
Sesiapa yang mandi pada hari Jumaat, bersugi, berwangian jika memilikinya dan memakai pakaian yang terbaik, kemudian keluar rumah hingga sampai ke masjid, dia tidak melangkahi orang yang sudah bersaf, kemudian mengerjakan sembahyang apa saja (sembahyang sunat), dia diam ketika imam keluar (berkhutbah) dan tidak berkata-kata hingga selesai mengerjakan sembahyang, maka jadilah penebus dosa antara Jumaat itu dan Jumaat sebelumnya.
(Riwayat Ahmad).

Berkata Abu Hurairah R.A. bermaksud:
Nabi Muhammad S.A.W. memotong kuku dan menggunting misai pada hari Jumaat sebelum baginda keluar untuk bersembahyang.
(Riwayat al-Bazzar dan al-Tabrani).

(sumber: Ahmad Zaki)
Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!

Memaksimakan Keuntungan Melalui Pelaburan Barang Kemas.

noreply@blogger.com (Farid Adam) — Sat, 03 Dec 2011 01:00:00 +0000

Assalamualaikum dan salam sejahtera.

Apa khabar pembaca sekalian? Saya doakan anda semua sihat, ceria dan bahagia hendaknya.

Baiklah, kali ini saya ingin berkongsi tips dengan anda bagaimana memaksimakan keuntungan melalui pelaburan barang kemas.

Ini merupakan soalan favourite yang selalu saya terima sepanjang memberikan seminar pelaburan emas.

Pelaburan emas melalui barang kemas.

Ramai yang bertanya kepada saya “Adakah barang kemas pelaburan yang emas yang menguntungkan?”

Saya akan menjawab:

“Emas adalah aset. Jadi membeli barang kemas sebagai untuk tujuan pelaburan juga menguntungkan. Tetapi ia mengambil masa yang lebih panjang untuk untung berbanding membeli jongkong emas, syiling emas dan juga dinar emas”. Sebab utamanya ialah susut nilai barang kemas adalah tinggi (dalam 25%).

Jadi kalau nak untung cepat, anda perlu memilih barang kemas terbaik.

Jika anda pandai memilih barang kemas, maka anda boleh mendapat keuntungan yang maksima daripada barang kemas tersebut.

Jadi di sini saya ingin berkongsi dengan anda mengenai 3 perkara iaitu:

1. Apakah kelebihan pelaburan emas melalui barang kemas.
2. Apakah kelemahan pelaburan emas melalui barang kemas
3. Tips bagaimana memaksimakan keuntungan melalui barang kemas.

Kelebihan barang kemas.

Berikut adalah senarai kelebihan membeli & memiliki barang kemas.

1. Barang kemas cantik dan boleh dipakai, pasti menceriakan hati pemakainya

Makin banyak makin ceria

2. Kelebihan dari segi zakat emas (sila klik sini untuk topik zakat emas)
3. Boleh digadaikan di Ar-Rahnu jika memerlukan tunai segera@pusingan modal

Barang kemas boleh digadaikan di Ar-rahnu tanpa sebarang masalah.

4. Harta warisan yang sangat baik dan boleh memberikan sentimental value yang kuat kepada penerimanya.

Contohnya Mami Jarum, bila dah tua dia boleh wariskan gelang-gelang nie kat anak cucunyer.

5. Boleh memberikan keuntungan bila dijual semula (apabila harga emas meningkat).

Tengok graf kenaikan harga emas sepanjang 10 tahun lalu. Best!

Kelemahan barang kemas.

Berikut adalah kelemahan-kelemahan barang kemas.

1. Harganya mahal jika anda beli di kedai emas yang ikut harga FGJAM (ada kedai emas yang boleh jual emas di bawah harga FGJAM).

2. Ada kos workmanship (upah tukang). Upah ini pula bergantung kepada design barang kemas tersebut. Semakin sukar bentuk barang kemas tersebut maka upah semakin mahal.

3. Susut nilai barang kemas jauh lebih tinggi berbanding jongkong (antara 25% sehingga 40%)

4. Boleh rosak (putus, patah, bengkok, berlubang dan kemek). Dah ler tak boleh nak pakai, simpan kena zakat. Kalau tolak kat kedai kena tolak susutnilai 25%.

Contoh: Rantai tangan yang putus.

Contoh: Gelang tangan yang berlubang dan akhirnya patah.

5. Susah nak gadai di Ar-Rahnu kalau ada batu permata
(sebab tak boleh timbang dengan densimeter)

6. Anda boleh rugi banyak jika menjual balik barang kemas yang ada
banyak batu permata sebab nilai belian cuma dikira berdasarkan berat emas.

Contoh cincin dengan hiasan batu permata. Bila jual balik kedai ambil nilai emas sahaja.

Jadi, sebagai pelabur yang bijak, anda perlu memilih barang kemas yang boleh memberikan keuntungan dan manfaat yang maksimum kepada anda.

Bagaimana memaksimakan keuntungan dengan barang kemas?

Baiklah, di sini saya ingin berkongsi 6 tips dengan anda semua, cara-cara memaksimakan keuntungan dengan barang kemas. Jadi sebelum anda membeli barang kemas ikutilah panduan ini.

Tips 1: Survey samada kedai emas tersebut boleh menjual emas di bawah harga FGJAM (www.fgjam.org.my)

Huraian: Walaupun kedai emas memaparkan harga FGJAM namun bila anda tanya betul-betul diorang boleh kasik harga lebih murah.

Harga semasa di kedai emas biasanya berpandukan harga FGJAM.

Tips 2: Survey kos workmanship untuk design kesukaan anda di 3-4 kedai emas. Kemudian tawar-menawar untuk harga upah.

Huraian: Katakan anda sukakan sesuatu design (contohnya buah loket dibawah), tanya kedai emas tersebut berapa upah tukang (workmanship) untuk design tersebut. Anda jangan terkejut kalau harga tukang antara satu kedai dan kedai lain adalah jauh berbeza walaupun design adalah sama (sehingga 100% perbezaan). Jadi, kalau kos upah lebih murah maka anda akan lebih jimat. Anda boleh tawar menawar upah tukang. Contoh untuk buah loket di bawah, ada kedai emas cas workmanship RM60 dan ada kedai cas RM120.

Kos workmanship untuk design yang sama boleh berbeza-beza mengikut kedai.

Tips 3: Pilih barang kemas dengan gred emas 916 (22k) ke atas.

Huraian: Gred emas biasa untuk barang kemas adalah emas 916. Elakkan membeli barang kemas dibawah gred 916 (contohnya 20 karat atau 18 karat).

Biasanya gred barang kemas adalah 916

Tips 4: Pilih design yang padu dan tebal sebab ia tahan lasak. Elakkan design yang nipis @ halus.

Huraian: Kalau anda membeli barang kemas untuk pemakaian sehari-hari, belilah barang kemas yang tahan lasak (lebih tebal dan kasar). Jika anda membeli barang kemas yang nipis, halus atau berlubang maka risiko kerosakan adalah tinggi contohnya putus, kemek, bengkok dan patah. Bila berlaku kerosakan ini, maka barang kemas tu tak boleh pakai lagi. Hati anda sudah tak ceria lagi Nanti terpaksa trade-in kat kedai emas dan kena potong susutnilai 25%.

Satu lagi kelebihan design emas yang padu adalah ia boleh memberikan bacaan ketulenan yang tepat apabila ditimbang menggunakan mesin densimeter. Jadi anda akan seronok kerana boleh mendapat pinjaman daripada ar-Rahnu dengan nilai ketulenan emas sebenar. Kalau barang kemas nipis, kekadang bila ditimbang dengan mesin densimeter akan dapat gred yang lebih rendah seperti 20k ke 18k (walaupun sebenarnya emas tersebut 22k).

Contoh rantai leher yang padu dan tebal. Tahan lasak

Contoh rantai tangan yang padu dan tebal. Tahan lasak

Elakkan design yang nipis (mudah patah atau kemek atau bengkok)

Elakkan barang kemas yang cantik tapi nipis, nanti kejap ajer pakai dah putus.

Barang kemas yang padu memberikan bacaan sempurna bila diuji menggunakan mesin densimeter.

Tips 5: Pilih design yang takder batu permata (emas 100%). Elakkan sama sekali membeli barang kemas dibawah gred 916 dan ada batu permata.

Huraian: Untuk memaksimakan keuntungan, beli barang kemas yang tidak ada batu permata. Ini kerana batu permata mempunyai 2 kekurangan:

a) Akan ada masalah bila nak gadaikan di Ar-Rahnu sebab mesin densimeter tak boleh timbang dengan tepat.
b) Bila anda jual balik kedai tak kira berat batu permata. Diorang ambil nilai emas sahaja

Elakkan membeli barang kemas yang ada batu permata. Beli emas penuh.

Tips 6: Pilih kedai yang ambil balik barang mereka dengan nilai yang tinggi.

Huraian: Walaupun susutnilai standard di kedai emas adalah 25%, namun tak salah untuk anda bertanya kepada kedai emas berkenaan “adakah mereka boleh mengambil balik emas yang mereka jual dengan nilai yang lebih tinggi? Mungkin anda mendapat susutnilai cuma 15% untuk emas kedai berkenaan (resit asal perlu disertakan semasa menjual balik).

Kesimpulan.

Emas adalah aset. Walaupun di dalam bentuk barang kemas, ia boleh menguntungkan anda. Namun harus diingat bahawa terdapat beberapa perkara yang perlu anda ambil perhatian sebelum membeli barang kemas.

Jika anda membeli barang kemas dengan betul maka anda boleh mendapat keuntungan dan manfaat yang maksimum. Namun jika anda tersalah langkah maka anda boleh rugi banyak.

Jadi, setelah membaca tips-tips diatas saya berharap anda boleh membeli barang kemas yang terbaik

(sumber: JutawanEmas.com)

Jangan lupa follow blog aku! Klik butang Follow di sebelah tu~!!