Forovivienda � Comunidad de Propietarios

Acuerdos adoptados sin estar incluidos en el orden del d�a

Thu, 28 May 2009 11:55:08 +0100

Acuerdos de la Junta de Propietarios adoptados sin estar incluidos previamente en el orden del día de la Convocatoria ¿Son válidos? Son muchas las personas que nos plantean la siguiente duda. ¿Es válido un acuerdo de la Junta de Propietarios que trata sobre un tema no incluido en el orden del día de la convocatoria? El sentido común les dice...

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Las Comunidades de Propietarios y la LOPD

Wed, 18 Mar 2009 11:36:18 +0100

Las Comunidades de Propietarios y la LOPD (Parte I)Primeras consideracionesEn este artículo, trataremos de aclarar los conceptos generales que hay que aplicar en las Comunidades de Propietarios, en relación a la Ley de Protección de Datos (LOPD). Pero hay infinidad de resoluciones, sentencias, informes, etc. tanto de la Agencia Española de Protección de Datos...

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Grabaci�n de im�genes en la Comunidad de Propietarios

Mon, 19 Jan 2009 16:03:23 +0100

Videovigilancia de los accesos a una Comunidad de Propietarios Resolución Nº PS/00175/2008 de la Agencia Española Protección de Datos A finales del pasado año, ha sido multada una comunidad de vecinos de Zaragoza, con dos multas de 601,01 € cada una, es decir 1.202,02 €, por una infracción tipificada como grave y que fue atenuada en un grado. El...

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Propiedad Horizontal y Proteccion de Datos

Fri, 10 Oct 2008 13:10:28 +0100

Comunidad de Propietarios sancionada por la Agencia de Protección de Datos. Por incluir erróneamente a un propietario como moroso en el texto de una Convocatoria publicada en el Tablón de Anuncios. (https://www.agpd.es) La Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de...

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Cuota de Comunidad mal calculada.

Tue, 07 Oct 2008 01:01:15 +0100

Un familiar directo es propietario hace años de una vivienda, en la cual la Comunidad estableció las cuotas a partes iguales entre todos los propietarios.Todas las viviendas tienen la misma superficie útil, a excepción de la suya que es sensiblemente inferior. Recientemente se ha realizado una derrama tambien a partes iguales. Puesto que la cuota no es la que la ley...

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Tuberias fecales

Mon, 06 Oct 2008 13:30:47 +0100

Buenos dias, Vivo en un edificio que se compone de siete escaleras. Cada escalera tiene su comunidad. El garaje tiene una comunidad que engloba a todos. Mi consulta es: Dos de las siete escaleras se les rompieron las tuberias fecales comunes a esas dos escaleras. ¿Quién tiene que pagar la reparación? ¿La comunidad de cada una de las dos escaleras o la comunidad de cada...

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Instalaci�n de Antenas Comunitarias

Mon, 22 Sep 2008 16:15:15 +0100

Instalación de Antenas Comunitarias: Parabólicas, Adaptación TDT, etc. En el año 2010 se producirá el denominado ‘apagón analógico’ en nuestro país, lo que obligará a los usuarios a adaptar sus sistemas de recepción de señal, lo que, sin duda, será (y ya está siendo) una importante fuente de...

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Construccion trasteros

Sun, 07 Sep 2008 22:59:37 +0100

Tengo entendido que es habitual la construcción de trasteros ilegales considerados así por haberse agotado la edificabilidad.En nuestra comunidad se ha propuesto la construccion de 50 para 46 vecinos enviandonos el administrador un presupuesto individual para hacer la provisión de fondos. Al no estar las cosas claras y haberse hecho fuera de la Junta, decidí escribir...

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Derechos de los propietarios

Fri, 05 Sep 2008 14:08:34 +0100

En su día y, con la aprobación de la Junta de Propietarios, se firmaron unos contratos para llevar a cabo una obras de rehabilitación en la comunidad. Posteriormente, y con el cambio de presidente y junta de gobierno, éstos deciden, unilateralmente y sin consultar a la Junta de Propietarios romper los contratos y buscar empresas nuevas haciendo nuevos contratos. Todo...

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No propietario y moroso

Wed, 03 Sep 2008 16:05:36 +0100

El problema es el siguiente: un vecino lleva sin pagar las cuotas de la comunidad casi un año, el problema reside en que este señor y dueño del piso murió en el mes de junio y allí sigue viviendo su pareja, que se niega a pagar porque el piso estaba sólo a nombre de él, no estaban casados ni son pareja de echo y el piso pasa a sus hijas que...

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Falta de aislamiento en cubierta superior

Tue, 11 Mar 2008 10:42:37 +0100

Somos una comunidad de cuatro vecinos en unas viviendas adosadas con tejado común construidas hace 3 años; el primer invierno notamos que había mucha condensación en la planta superior y se lo hicimos saber al constructor, y este mandó al arquitecto el cual nos dijo que el problema era que no ventilábamos lo suficiente. Como no nos pareció una...

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Vivienda porter�a

Sat, 08 Mar 2008 21:14:15 +0100

Tenemos la vivienda del portero alquilada, paga un alquiler de 160,34 €. No está alquilada como vivienda sino como cabina de estética. Nunca ha pagado gastos ni obras. Ahora le hemos pasado dichos gastos y nos pone pegas por algunas cosas. La verdad es que nos gustaría que se fuera. ¿Hay alguna manera de extinguir dicho contrato?. El contrato lo firmó un...

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�Vecinos morosos? ��Basta ya!!

Wed, 06 Feb 2008 12:09:14 +0100

¿Vecinos morosos? ¡¡Basta ya!!Explicamos paso a paso y con modelos de escritos cómo puede la Comunidad de Propietarios reclamar judicialmente el pago de cuotas atrasadas sin necesidad de Abogado ni de Procurador. ¿Forma Vd. parte de una Comunidad de Propietarios en la que algunos vecinos deben muchas cuotas atrasadas? No lo tolere. Lo que otros dejan de pagar lo...

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C�mo prevenir y reclamar da�os por obras colindantes

Mon, 21 Jan 2008 17:50:16 +0100

Cómo prevenir y reclamar daños por obras colindantes Las tramas urbanas de las ciudades y pueblos de España son cada vez más densas y ello implica que en infinidad de ocasiones se compartan muros medianeros con edificios muy antiguos o viejos que de repente se ven inmersos en un proceso de derribo y reconstrucción o rehablitación. En este breve...

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Correo Certificado Rechazado

Sun, 09 Dec 2007 19:44:28 +0100

El presidente de mi comunidad le envio un correo certificado a un vecino por el impago de de 11 cuotas que mantuvimos una reunion para que acptara los impagos o lo meteriamos al juzgado paro se ha negado a firmar dicho cetificado ( según me cuenta a sido rechazado ) cómo se le podria reclamar a este vecino que tiene que pagar la comunidad. Saludos.

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