Forovivienda � Vivienda en Propiedad

Desperfectos en los acabados

Sat, 27 Jun 2009 18:09:49 +0100

Hace un año, he comprado un apartamento a un particular, el cual lo había comprado bajo planos. Los pisos se entregaron alrededor 2 años atrás. La célula de habitabilidad la han entregado hace unos meses. A partír de ahí, la constructora empezó a arreglar varios desperfectos en el inmueble y en las viviendas, ya que la promotora tiene un...

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La dacion en pago del prestamo hipotecario

Thu, 07 May 2009 00:58:57 +0100

La dación en pago, segunda parte. Visto el interés generado por el primer articulo escrito al respecto, venimos a continuar ahondando en la materia, agradeciendo en primer lugar vuestras dudas, y mensajes a todos aquellos que nos las habeis mandado.Eso, si, señalar que ambos articulos, van dirigidos no a los juristas, sino al ciudadano, preocupado por el tema, por lo que...

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El suelo en las hipotecas

Mon, 04 May 2009 23:51:28 +0100

La cláusula de tipo de interés mínimo en los préstamos hipotecarios a interés variable En la actual situación financiera en la que nos encontramos, nos estamos empezando a familiarizar con términos que antes nos sonaban vagamente o que ni siquiera sabíamos que existían. Uno de ellos es el del suelo hipotecario. Se trata de una...

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Declaraci�n de Obra Nueva y Libro del Edificio

Thu, 12 Mar 2009 00:09:15 +0100

Declaración de Obra Nueva y Libro del Edificio La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo publicada en el BOE de 29 de mayo de 2007 y en vigor desde el 1 de julio de 2007, en su artículo 19 establece literalmente: Artículo 19. Declaración de obra nueva.1. Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán,...

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Defectos de construcci�n La soleria se levanta

Fri, 20 Feb 2009 10:19:12 +0100

Hola En mayo 2006 me entregaron un piso que compre sobre planos, este mes (feb-2009), se me ha levantado el suelo (de gres), por falta de junta de dilatación del mismo. Por lo que por los cambios de temperatura y/o asentamiento del terreno, el suelo se ha levantado. ¿La reparación de esto esta incluída dentro de la garantía del piso? ¿debe el promotor...

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Moratoria hipotecaria

Wed, 18 Feb 2009 10:10:47 +0100

Medidas para paliar la “crisis”. Capitulo II.- MORATORIA HIPOTECARIA.Continuando con la seria abierta, para ir explicando las medidas que periódicamente nos hartamos de oir en los medios, atacamos esta.Como ya hicimos con la anterior, dividimos el articulo en una serie preguntas, para que resulte mas ameno.1º.- ¿En que consiste?En general el termino moratoria, es...

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Medidas fiscales anticrisis sobre vivienda habitual

Fri, 13 Feb 2009 23:46:38 +0100

Medidas fiscales anticrisis respecto a la adquisición de vivienda habitualFrente a la profunda crisis económica que vive el país, el Gobierno ha adoptado una serie de medidas para paliar los efectos que la crisis inmobiliaria y financiera tiene en cuanto a la adquisición o venta de una vivienda habitual. Estas medidas son las que brevemente se detallan a...

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Subrogaci�n hipoteca.

Thu, 12 Feb 2009 17:39:21 +0100

Tengo una hipoteca en la que figura un tipo máximo y un tipo mínimo; quiero subrogarme a otra entidad, manteniendo el plazo pero variando el interés; la nueva entidad no quiere poner ningún tipo máximo ni mínimo; ¿me puedo subrogar o tendría que hacer una nueva hipoteca, por lo de los tipos máximo y mínimo que tendría...

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Ampliaci�n del Plazo de la Hipoteca

Tue, 10 Feb 2009 00:34:37 +0100

Medidas para paliar la “crisis”Capitulo I.- AMPLIACION DEL PLAZO HIPOTECARIO GRATUITA.En estos tiempos que vivimos, de vez en cuando oímos que hay medidas nuevas para ayudar a las familias, pero en ocasiones, poco o nada sabemos de ellas.Una de dichas medidas, de la que seguro hemos oído es hablar es la Ampliación Gratuita del Plazo Hipotecario, que pasamos a...

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Negativa banco facilitar certificado de no concesi�n de la hipoteca

Mon, 09 Feb 2009 08:48:27 +0100

Buenos días, Adquirí una vivienda, y llegada la hora de formalizar la hipoteca por subrogación a la del constructor me la deniegan. He solicitado un certificado y me dicen que tienen orden de no facilitar certificados. ¿Sería suficiente con solicitarlo mediante burofax? ¿realmente puede un banco negarse a facilitarte por escrito lo que te comunican de...

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Infraccion por no pagar a tiempo...Comunidad.

Sat, 07 Feb 2009 23:39:58 +0100

Buenas, mi nombre es David y vivo en LAS PALMAS de Gran Canarias.... 1-Resulta que en la última convocatoria dijeron de poner una infracción a la gente que no pagara LA COMUNIDAD antes del día 15 de cada mes..... y por mayoría, es decir unas 7 personas dijeron que SI. Mi duda es… 1-Es legal poner infracción en la comunidad de propietario? Me puedo...

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Terrazas del Mediterraneo San Juan de los Terreros

Thu, 05 Feb 2009 21:57:52 +0100

A finales de 2005 compré sobre plano a Aifos. Cuando Aifos se vió mal tuvo que vender promociones empezadas. Entre ellas en la que yo había comprado. Pasó de ser de Jale-Promobys Pro. En ningún momento recibí avales de cantidades entregadas. Tras haber empezado la construcción la paralizacn porque Jale, una de las asociadas se declara en quiebra....

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Clausula de penalizaci�n compra vivienda sobre plano

Tue, 03 Feb 2009 14:43:45 +0100

En el contrato que nos proponen figura una claúsula de penalización si se retrasa el fin de obra (24 meses), pero se estima un plazo de firma de escrituras de 30 meses, hasta que obtengan la cédula de primera ocupación. ¿Es esta una actuación regular o sólo tratan de prorrogar el plazo de entrega sin pagar la penalización? Ademas dicen que...

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Clausula reserva de dominio

Wed, 28 Jan 2009 16:41:54 +0100

Hola, en caso de que un promotor opte por exigir el cumplimiento del contrato de compra-venta y ejerza el derecho de reserva de dominio , ¿podría renunciar antes de cobrar todo el dinero a la vivienda?, es decir, ¿podría venderla si le interesase?,o tendría la vivienda inmovilizada hasta que se cubra el total de la deuda. Muchas gracias

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Modificaci�n sentencia + cambio titularidad vivienda e hipoteca

Mon, 26 Jan 2009 14:54:15 +0100

Hola, Hace dos años que estoy divorciada y en ese momento teníamos un contrato de arras que al final no se llevó a cabo. El divorcio fue de mutuo acuerdo y después de pagar la deuda de la hipoteca se repartiría el dinero sobrante. Fue mi ex quien marchó del piso quedando yo viviendo en él. Además mi ex me daría un dinero por un coche...

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