tag:blogger.com,1999:blog-15582388445120079142014-07-03T11:11:55.684-07:00GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.comBlogger23125tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-4390982890828448752014-07-03T11:11:00.000-07:002014-07-03T11:11:55.704-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-I-qx38EmoP0/U7Wb9OiZOAI/AAAAAAAAAbw/yoRbJ8iSj9w/s1600/Iphone2+043.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-I-qx38EmoP0/U7Wb9OiZOAI/AAAAAAAAAbw/yoRbJ8iSj9w/s1600/Iphone2+043.JPG" height="640" width="451" /></a></div><br />GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0Campinas - São Paulo, República Federativa do Brasil-22.9099384 -47.062633199999993-23.3780274 -47.708080199999991 -22.441849400000002 -46.417186199999996tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-21884304736358525032013-05-17T07:44:00.000-07:002013-10-29T12:35:54.909-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-WB2yDAAJ41o/UmPsaOtrAHI/AAAAAAAAAZk/rdJloH-HGRM/s1600/1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="312" src="http://3.bp.blogspot.com/-WB2yDAAJ41o/UmPsaOtrAHI/AAAAAAAAAZk/rdJloH-HGRM/s640/1.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Agende sua visita para conhecer o projeto, a maquete e maiores informações ! Corretor Gabriel Francisco Soler Simonetti - Creci 120.292 - 19 37031371 / 19 991815415 /19 78314566 - Id 117*9871.</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-Kaw4J6pc4Uc/UmPsaiBlhFI/AAAAAAAAAZo/vNZQagl0v-g/s1600/2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="472" src="http://2.bp.blogspot.com/-Kaw4J6pc4Uc/UmPsaiBlhFI/AAAAAAAAAZo/vNZQagl0v-g/s640/2.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-GTL361kH1io/UmPsaReISlI/AAAAAAAAAZg/Oi3wY9KpfdM/s1600/3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="484" src="http://3.bp.blogspot.com/-GTL361kH1io/UmPsaReISlI/AAAAAAAAAZg/Oi3wY9KpfdM/s640/3.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Agende sua visita para conhecer o projeto, a maquete e maiores informações ! Corretor Gabriel Francisco Soler Simonetti - Creci 120.292 - 19 37031371 / 19 991815415 /19 78314566 - Id 117*9871.</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-ksIzyPL6Oeg/UmPsbqO1AzI/AAAAAAAAAZ4/bN_ZyG_9VJ4/s1600/4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="475" src="http://4.bp.blogspot.com/-ksIzyPL6Oeg/UmPsbqO1AzI/AAAAAAAAAZ4/bN_ZyG_9VJ4/s640/4.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-lvkUtZR0zYc/UmPscco1JNI/AAAAAAAAAaA/prPzXfUXznM/s1600/5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="470" src="http://4.bp.blogspot.com/-lvkUtZR0zYc/UmPscco1JNI/AAAAAAAAAaA/prPzXfUXznM/s640/5.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Agende sua visita para conhecer o projeto, a maquete e maiores informações ! Corretor Gabriel Francisco Soler Simonetti - Creci 120.292 - 19 37031371 / 19 991815415 /19 78314566 - Id 117*9871.</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-bwSQ2hiuqXU/UmPsctYP2xI/AAAAAAAAAaE/2_UlGRorMM0/s1600/6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="449" src="http://1.bp.blogspot.com/-bwSQ2hiuqXU/UmPsctYP2xI/AAAAAAAAAaE/2_UlGRorMM0/s640/6.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-BVQUnOKBxWQ/UmPsclLgARI/AAAAAAAAAaM/Q2NZo4fShO4/s1600/7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="478" src="http://3.bp.blogspot.com/-BVQUnOKBxWQ/UmPsclLgARI/AAAAAAAAAaM/Q2NZo4fShO4/s640/7.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Agende sua visita para conhecer o projeto, a maquete e maiores informações ! Corretor Gabriel Francisco Soler Simonetti - Creci 120.292 - 19 37031371 / 19 991815415 /19 78314566 - Id 117*9871.</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-psDe-3v-VaM/UmPsdfYjVSI/AAAAAAAAAaQ/FLl474UrlJo/s1600/8.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="464" src="http://1.bp.blogspot.com/-psDe-3v-VaM/UmPsdfYjVSI/AAAAAAAAAaQ/FLl474UrlJo/s640/8.jpg" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-L9wsKA3YXvo/UmPsdgNjLhI/AAAAAAAAAak/5RdY3d_LHpA/s1600/capa.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="640" src="http://1.bp.blogspot.com/-L9wsKA3YXvo/UmPsdgNjLhI/AAAAAAAAAak/5RdY3d_LHpA/s640/capa.jpg" width="422" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span><br /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;"><br /></span><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><object width="320" height="266" class="BLOG_video_class" id="BLOG_video-6f53bb74a25b0d88" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=6,0,40,0"><param name="movie" value="//www.youtube.com/get_player"><param name="bgcolor" value="#FFFFFF"><param name="allowfullscreen" value="true"><param name="flashvars" value="flvurl=http://redirector.googlevideo.com/videoplayback?id%3D6f53bb74a25b0d88%26itag%3D5%26source%3Dblogger%26app%3Dblogger%26cmo%3Dsensitive_content%3Dyes%26ip%3D0.0.0.0%26ipbits%3D0%26expire%3D1406558599%26sparams%3Dip,ipbits,expire,id,itag,source%26signature%3D152414DC640B6BB2016F399811B2995E257C32A8.6C3F3504B8EB6F3DA10692E62D2EAFCBEC37D65C%26key%3Dck2&amp;iurl=http://video.google.com/ThumbnailServer2?app%3Dblogger%26contentid%3D6f53bb74a25b0d88%26offsetms%3D5000%26itag%3Dw160%26sigh%3D-_iaZtTMw_M3NUsoiH0Y9s5NNqg&amp;autoplay=0&amp;ps=blogger"><embed src="//www.youtube.com/get_player" type="application/x-shockwave-flash" width="320" height="266" bgcolor="#FFFFFF" flashvars="flvurl=http://redirector.googlevideo.com/videoplayback?id%3D6f53bb74a25b0d88%26itag%3D5%26source%3Dblogger%26app%3Dblogger%26cmo%3Dsensitive_content%3Dyes%26ip%3D0.0.0.0%26ipbits%3D0%26expire%3D1406558599%26sparams%3Dip,ipbits,expire,id,itag,source%26signature%3D152414DC640B6BB2016F399811B2995E257C32A8.6C3F3504B8EB6F3DA10692E62D2EAFCBEC37D65C%26key%3Dck2&iurl=http://video.google.com/ThumbnailServer2?app%3Dblogger%26contentid%3D6f53bb74a25b0d88%26offsetms%3D5000%26itag%3Dw160%26sigh%3D-_iaZtTMw_M3NUsoiH0Y9s5NNqg&autoplay=0&ps=blogger" allowFullScreen="true" /></object></div><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Assista nosso vídeo !</span></td></tr></tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-aNYHPLA8kXQ/UmPsdnUV5SI/AAAAAAAAAaY/EPXWmAJQXxU/s1600/9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="http://1.bp.blogspot.com/-aNYHPLA8kXQ/UmPsdnUV5SI/AAAAAAAAAaY/EPXWmAJQXxU/s400/9.jpg" width="266" /></a></div><br /><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-eseUU_eE0Nc/UmPs007IhlI/AAAAAAAAAaw/m_D6W4shdVA/s1600/Inspirare+009.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="360" src="http://1.bp.blogspot.com/-eseUU_eE0Nc/UmPs007IhlI/AAAAAAAAAaw/m_D6W4shdVA/s640/Inspirare+009.JPG" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Agende sua visita para conhecer o projeto, a maquete e maiores informações ! Corretor Gabriel Francisco Soler Simonetti - Creci 120.292 - 19 37031371 / 19 991815415 /19 78314566 - Id 117*9871.</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-NDekqeBiWhM/UmPs5jvn3rI/AAAAAAAAAbA/jJ9xBhnafRo/s1600/Inspirare+010.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="360" src="http://2.bp.blogspot.com/-NDekqeBiWhM/UmPs5jvn3rI/AAAAAAAAAbA/jJ9xBhnafRo/s640/Inspirare+010.JPG" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-uXbxIWIr3Vw/UmPs1E178hI/AAAAAAAAAa0/AcEqJ-5RLrg/s1600/Inspirare+011.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="360" src="http://2.bp.blogspot.com/-uXbxIWIr3Vw/UmPs1E178hI/AAAAAAAAAa0/AcEqJ-5RLrg/s640/Inspirare+011.JPG" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Agende sua visita para conhecer o projeto, a maquete e maiores informações ! Corretor Gabriel Francisco Soler Simonetti - Creci 120.292 - 19 37031371 / 19 991815415 /19 78314566 - Id 117*9871.</span></td></tr></tbody></table><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-Ys55HnJZi2s/UmPt2nKphAI/AAAAAAAAAbQ/AzvZrRqS3-c/s1600/Inspirare+012.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="360" src="http://3.bp.blogspot.com/-Ys55HnJZi2s/UmPt2nKphAI/AAAAAAAAAbQ/AzvZrRqS3-c/s640/Inspirare+012.JPG" width="640" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px; text-align: left;">Ao visitar o plantão de vendas solicite o atendimento do Corretor Gabriel Soler Simonetti - CRECI 120.292 ou ligue 19 37031371 e agenda sua visita !</span></td></tr></tbody></table><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-SvEwFKm9Ik4/UmPtpCUuV6I/AAAAAAAAAbI/esSIPfuNMJs/s1600/Inspirare+013.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="180" src="http://3.bp.blogspot.com/-SvEwFKm9Ik4/UmPtpCUuV6I/AAAAAAAAAbI/esSIPfuNMJs/s320/Inspirare+013.JPG" width="320" /></a></div><br />GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-65933210902631000972013-04-29T04:47:00.001-07:002013-04-29T04:47:21.966-07:00<a href="http://1.bp.blogspot.com/-9PXZ9stmFm0/UX5dMA9o5QI/AAAAAAAAAR0/ZII_C-1XfNI/s1600/Art+Los+Alpes.png" imageanchor="1" ><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-9PXZ9stmFm0/UX5dMA9o5QI/AAAAAAAAAR0/ZII_C-1XfNI/s320/Art+Los+Alpes.png" /></a>Conheça mais uma grande oportunidade que a MRV traz para Limeira! 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Financiamento feito pelo Banco do Brasil - Minha Casa Minha Vida 2 <a href="http://1.bp.blogspot.com/-Lo3CH3JyTks/UDkCp7HG1mI/AAAAAAAAAQU/TBP0z85puKM/s1600/621771_250650825038489_447955865_o.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="215" width="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-Lo3CH3JyTks/UDkCp7HG1mI/AAAAAAAAAQU/TBP0z85puKM/s320/621771_250650825038489_447955865_o.jpg" /></a> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-mXeDnBvh8RI/UDkCqYvUCnI/AAAAAAAAAQg/SpFjLA_SJiw/s1600/562849_250652025038369_357903009_n.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="240" width="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-mXeDnBvh8RI/UDkCqYvUCnI/AAAAAAAAAQg/SpFjLA_SJiw/s320/562849_250652025038369_357903009_n.jpg" /></a> <a href="http://2.bp.blogspot.com/-aUwn1QmH1sM/UDkCqovYc3I/AAAAAAAAAQs/-Ws1TIHrdY4/s1600/617033_250651621705076_405946248_o.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="214" width="320" src="http://2.bp.blogspot.com/-aUwn1QmH1sM/UDkCqovYc3I/AAAAAAAAAQs/-Ws1TIHrdY4/s320/617033_250651621705076_405946248_o.jpg" /></a> <a href="http://3.bp.blogspot.com/-xqfW_Yz6Tzc/UDkCrKdjxMI/AAAAAAAAAQ4/Qa38IGvumC8/s1600/289088_250651285038443_1726135019_o.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="176" width="320" src="http://3.bp.blogspot.com/-xqfW_Yz6Tzc/UDkCrKdjxMI/AAAAAAAAAQ4/Qa38IGvumC8/s320/289088_250651285038443_1726135019_o.jpg" /></a> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-sJ8LiH8wIFo/UDkCrrkm6tI/AAAAAAAAARE/_QfxM6oZZqU/s1600/304658_250651308371774_1725005854_n.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="202" width="320" src="http://4.bp.blogspot.com/-sJ8LiH8wIFo/UDkCrrkm6tI/AAAAAAAAARE/_QfxM6oZZqU/s320/304658_250651308371774_1725005854_n.jpg" /></a> Aproveite as excelentes condições e benefícios do programa do governo, saia na frente, conquiste o seu 1º apê . Faça já sua reserva e garanta os valores de lançamento !!! Serão Blocos de 4 andares, apartamentos de 2 dormitórios com duas opções de planta, uma vaga de garagem e uma ampla área de lazer para passar momentos inesquecíveis . Agende um horário ! Para mais informações e conhecer o decorado ! ME ENCONTRO À DISPOSIÇÃO Prezado cliente chegando ao plantão de vendas por favor solicite o meu atendimento . Atenciosamente corretor: Gabriel Soler Simonetti - CRECISP / 120292 Tel: / 19 37031371 (livre) / 19 91815415 (claro) / 19 78314566 ID 117*9871 -- Gabriel Soler Simonetti CRECISP - 120292 Fones : 19 37031371 / 19 91815415 / 29 78314566 ID 117*9871 email = gabrielsimonete@pradogoncalves.com.br GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-20729147879789326532012-08-20T17:42:00.000-07:002013-05-27T07:04:22.535-07:00Acesse : <span style="color: red;">http://www.portalcreci.org.br/120292</span> , através deste site você cliente e amigo fica por dentro de todos os imóveis e informações cadastradas pela GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS.<br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-WtMRQDWWfhs/UDLZFKz0wdI/AAAAAAAAAP8/M0kB1YLd1c4/s1600/Logo_CRECISP_2010_1.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="54" src="http://1.bp.blogspot.com/-WtMRQDWWfhs/UDLZFKz0wdI/AAAAAAAAAP8/M0kB1YLd1c4/s400/Logo_CRECISP_2010_1.JPG" width="261" /></a></div>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-53824231632498333242012-07-23T18:01:00.000-07:002014-03-07T05:34:55.743-08:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-BMffPHcTZvM/UA3x3Um_W_I/AAAAAAAAAPE/mlc3P0iJ-lQ/s1600/015.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-BMffPHcTZvM/UA3x3Um_W_I/AAAAAAAAAPE/mlc3P0iJ-lQ/s320/015.JPG" height="320" width="318" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-T2DKPvHbahs/UA3x3wsCX3I/AAAAAAAAAPM/UdnYIyyWaYM/s1600/005.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-T2DKPvHbahs/UA3x3wsCX3I/AAAAAAAAAPM/UdnYIyyWaYM/s320/005.JPG" height="320" width="214" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div style="text-align: justify;">Gabriel Francisco Soler Simonetti - Corretor e Avaliador de Imóveis CRECISP - 120292; Perito Civil, Criminal e Imobiliário filiado pela Associação dos Peritos Privados, Investigadores Profissionais, Agentes de Segurança e Inteligência Civil.</div>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-79887634553653482222012-06-29T10:25:00.001-07:002013-06-03T13:21:03.592-07:00<a href="http://http//www.youtube.com/watch?v=DLCAw_DQkHA&amp;feature=colike"></a><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-10BXOPn-Oc4/T-3kq3m5HrI/AAAAAAAAAO0/bxtdCfvctBc/s1600/Panfleto%2BLiberty.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-10BXOPn-Oc4/T-3kq3m5HrI/AAAAAAAAAO0/bxtdCfvctBc/s400/Panfleto%2BLiberty.jpg" height="283" width="400" /></a></div>"Aproveite para adquirir seu 1º Apto ou fazer seu investimento, com planos e oportunidades exclusivas." Localização privilegiada, valores á partir de R$ 131.000,00 financiado pelo Banco do Brasil. Ligue agora e faça seu cadastro, que faremos uma simulação..... São valores que cabem no seu bolso!!!!.19 37031371.GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-82305673529624360252012-06-20T07:56:00.001-07:002013-05-28T08:53:38.255-07:00<a href="http://1.bp.blogspot.com/-5TphoucvPDE/T-HyIcxIG2I/AAAAAAAAAOY/G1yH8yiTfpA/s1600/mrv%2B003.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="374" src="http://1.bp.blogspot.com/-5TphoucvPDE/T-HyIcxIG2I/AAAAAAAAAOY/G1yH8yiTfpA/s400/mrv%2B003.JPG" width="400" /></a> <a href="http://2.bp.blogspot.com/-safS3hgTbzs/T-HyIjK00wI/AAAAAAAAAOk/plE4hV1WH2w/s1600/mrv%2B001.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="289" src="http://2.bp.blogspot.com/-safS3hgTbzs/T-HyIjK00wI/AAAAAAAAAOk/plE4hV1WH2w/s400/mrv%2B001.JPG" width="400" /></a><br /><div class="MsoNormal" style="background-color: white; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt;"><span style="background-color: #fafafa; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; color: #333333; font-size: 10.5pt;">Agora, a Gabriel Negócios Imobiliários atuará em Novo Lançamento da MRV Engenharia na cidade de Limeira. Serão unidades de 2 dorm. que se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida* e um valor que cabe no seu Bolso ! Agende uma visita ! 19 37031371</span></div><div class="MsoNormal" style="background-color: white; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="background-color: white; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt;">*consulte condições</div>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-4076621218484935772012-05-31T11:19:00.000-07:002012-05-31T11:19:11.288-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-pT3-wtZ_eMo/T8e16gJyGoI/AAAAAAAAANo/PcxHt_0OM24/s1600/8824a0c6-e201-43d3-be4b-4abc0e468e21.jpg" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="160" width="181" src="http://2.bp.blogspot.com/-pT3-wtZ_eMo/T8e16gJyGoI/AAAAAAAAANo/PcxHt_0OM24/s400/8824a0c6-e201-43d3-be4b-4abc0e468e21.jpg" /></a></div> Qual a semelhança entre o corretor imobiliário e o colibri? Você já parou para pensar a respeito? A comparação entre o profissional do ramo imobiliário e o colibri é precisa, na visão do corretor de imóveis, Rodrigo Barreto. “Faz-nos refletir o compromisso e difícil luta diária para absorver, através do serviço prestado ao cliente, o necessário para a nossa sobrevivência. Em compensação, percebemos a valiosa contribuição que proporcionamos às famílias, a oportunidade de realizar sonhos e conquistar um dos produtos de maior desejo de consumo e investimento”, comenta o especialista em seu blog. O colibri – símbolo do profissional do ramo imobiliário – foi aprovado em 1981 pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) pela semelhança ao profissional. Ser corretor de imóveis é intermediar entre duas fases de um processo de comercialização de um produto, que abriga e proporciona maior conforto aos seus habitantes. “O colibri também é um intermediador na natureza. A semelhança com o corretor de imóveis ocorre ainda pelo fato desse pássaro voar em torno de cada flor, extraindo somente o essencial”, afirma Barreto. De imóvel em imóvel, de residência em residência, todos os dias, e às vezes, aos finais de semana, o corretor busca sua subsistência, almejando concretizar negócios que, normalmente e com incansável esforço, frutifica em êxito, semeando novos lares e novas oportunidades. Como o colibri colabora para o ciclo da natureza, o corretor de imóveis contribui para o desenvolvimento da sociedade.GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-23651779071213942932012-05-22T08:26:00.000-07:002012-05-22T08:26:30.627-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-Iu1SEiJZesM/T7uvt2TJazI/AAAAAAAAANY/tCCu2vCwDV4/s1600/taxa-juros.jpg" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="186" width="210" src="http://2.bp.blogspot.com/-Iu1SEiJZesM/T7uvt2TJazI/AAAAAAAAANY/tCCu2vCwDV4/s400/taxa-juros.jpg" /></a></div> Indicado é reservar entre 6% e 10% do valor total da casa para despesas com cartório, prefeitura... Você passa anos juntando dinheiro para comprar ou dar entrada no imóvel dos seus sonhos, até que, na hora da compra, percebe que faltou verba para os gastos com cartório e impostos. Parece um pesadelo, mas essa situação é comum entre os proprietários virgens, que vão realizar o negócio pela primeira vez. Muitos, inclusive, desistem da compra por causa das tarifas ou mesmo têm que recorrer a empréstimos bancários para conseguir quitar as obrigações e conseguir finalizar a aquisição ou dar entrada no financiamento. Para evitar surpresas desagradáveis, o indicado é reservar não apenas 5%, mas entre 6% e 10% do valor do imóvel para a autenticação de documentos, tarifas cartorárias, despachantes e taxas de financiamento. "Quem quer comprar um imóvel tem que estar consciente não só dos encargos financeiros, mas também do gasto de tempo. A compra de imóveis usados ou novos envolve descobrir tudo sobre o bem e sobre o vendedor do bem, seja ele particular ou empresas (construtoras)", esclareceu o diretor da Associação de Defesa dos Adquirentes de Imóveis de Pernambuco (Adai), Nicolas Coelho. Segundo ele, os quatro documentos principais dessa negociação são a escritura, o registro, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, no caso de imóveis da marinha, o laudêmio. "Quando existe o laudêmio, pode preparar o bolso para pagar pelo menos 5% do valor da casa ou apartamento para a União, isso, fora as outras taxas, que somam cerca de 6% do valor do bem", explicou. Nos cartórios, além da escritura e do registro, que podem chegar a custar R$ 3,4 mil e R$ 2.267,18 respectivamente, existem ainda a taxa de registro do contrato de compra e venda, que é opcional, mas pode ter o mesmo preço da lavratura da escritura, ou seja, até R$ 3.400. "A documentação certa é uma garantia, uma segurança do bem que você comprou. As pessoas têm que entender que, no cartório, estamos nos responsabilizando pelo valor total do imóvel, por isso os preços podem assustar, mas são justos", afirmou Valdecy Gusmão, oficial responsável pelo 3º Cartório de Registros de Imóveis do Recife. De acordo com ele, outra taxa comum é paga no certificado de ônus imobiliário, que custa cerca de R$ 30 a folha. No caso de imóveis financiados por alguma instituição bancária, mais gastos surgem. A Caixa, por exemplo, cobra R$ 40 na taxa de cadastro e até 1% do valor do bem na Taxa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia. "Essa taxa pode ser de 1% no caso de financiamentos por FGTS e de R$ 800 nos financiamentos através do SBPE, que usa fundos da poupança", explicou a gerente regional de Habitação da Caixa, Eveline Martins. Ela disse, porém, que quem compra o primeiro imóvel e financia através de uma instituição financeira tem direito a um desconto de 50% do valor dos gastos de cartório. Saiba mais Veja as principais taxas pagas na compra de um imóvel Imposto sobre transmissão de bens imobiliários (ITBI) É pago à prefeitura e custa em média 2,5 % do valor venal do imóvel. Quando o imóvel for comprado à vista, se paga 2% do valor, quando o comprador dá uma entrada e financia parte da compra, é cobrado 2% do valor da entrada e mais 1% do valor do financiamento Taxa de escrituração imobiliária É paga no Cartório de Registro de Imóveis (responsável por lavrar a escritura de compra e venda) de acordo com a faixa de preço do imóvel. No caso de um imóvel de R$ 100 mil, a taxa cobrada, por exemplo, é de R$ 1.627,23 Taxa de registro do imóvel É paga no cartório no momento do registro da compra no seu nome de acordo com a faixa de preço de imóvel. Se o imóvel custa R$ 100 mil, a taxa cobrada será R$ 870, 71 Laudêmio Caso a residência esteja localizada em terrenos de marinha, será preciso desembolsar cerca de 5% do valor total para a Secretaria de Patrimônio da União, por se tratar de uma área que pertence à União. Em Pernambuco, são quase 70 mil contribuintes. Tarifas bancárias no caso de financiamento Na compra financiada pela Caixa, a taxa de escrituração não precisa ser paga, pois o contrato bancário tem força de escritura pública. Porém, outras taxas são cobradas como: Taxa de Cadastro Devida por operação/contrato no ato de assinatura do contrato, no valor da tabela de tarifas da Caixa, sendo cobrada uma única taxa para os proponentes e uma outra para os vendedores, independente do número de participantes: R$ 30 Taxa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia a ser paga pelo proponente, à razão de 1% sobre o valor do financiamento, no ato de assinatura do contrato (para compra de imóvel pronto) Primeiro prêmio mensal de seguro Varia de acordo com o imóvel e a idade do comprador. Veja agora os documentos básicos do imóvel necessários na negociação - Memorial de incorporação - Promessa de compra e venda - Título Aquisitivo - Certidão atualizada de Inteiro Teor da Matrícula (original) contendo o Registro Atual - Negativa de débito com o condomínio (quando apartamento) - Certidões negativas do INSS e do ISS (quando imóvel novo) - IPTU com parcelas pagas (do exercício) - Três últimas contas de luz, água e gás - Habite-se (caso o imóvel seja novo) - Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio, se for o imóvel for de marinha Fonte: Adai, Caixa e 3º Cartório de Registro de Imóveis do RecifeGABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-27136518304252105992012-05-03T05:26:00.000-07:002012-05-03T05:26:28.132-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-8lpcGSOPxKg/T6J5UYNqk4I/AAAAAAAAAM0/N24cIJEZY4Y/s1600/taxa-juros.jpg" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="186" width="210" src="http://4.bp.blogspot.com/-8lpcGSOPxKg/T6J5UYNqk4I/AAAAAAAAAM0/N24cIJEZY4Y/s400/taxa-juros.jpg" /></a></div> Por lei, durante a construção do imóvel adquirido na planta pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), a construtora só pode corrigir os valores das parcelas mensais pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil). A cobrança de qualquer outra taxa, como a do CUB (Custo Unitário Básico por metro quadrado), por exemplo, é ilegal, segundo a ABMH (Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação). Após a entrega das chaves, as parcelas podem ser corrigidas por índices previamente contratados, como o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) ou o INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). A taxa de juros máxima vigente é de 12% ao ano. São abusivas cláusulas que estabeleçam a perda da totalidade dos valores pagos, em caso de inadimplência, em favor da construtora, segundo a ABHM. São também irregulares as cláusulas que prevejam capitalização de juros (juros compostos em vez de simples), bem como multa em valores superiores a 2% sobre cada parcela vencida. Já no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) --feito com recursos dos bancos--, são comuns práticas como altas taxas e capitalização dos juros. Uma vez inadimplente, o mutuário perde o que pagou, por conta da alienação fiduciária --em que o comprador do bem fica com a posse do imóvel e o financiador, com a propriedade. Segundo o Idec, o importante é que o consumidor pesquise as taxas para achar a efetivamente mais baixa --deve-se observar o custo efetivo total do financiamento, e não a simples taxa nominal. A assessoria de um advogado é recomendada, pois ele terá condições de analisar documentos e variáveis, protegendo os interesses do comprador e evitando que ele perca dinheiro.GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-81646207567711024632012-03-19T12:35:00.002-07:002012-03-19T12:35:49.948-07:00A forma de declarar a compra de imóveis tem sido uma das maiores dúvidas do contribuinte este ano. De acordo com o supervisor do Imposto de Renda da Receita Federal, Joaquim Adir, as dúvidas este ano são praticamente as mesmas dos outros anos, mas no caso dos imóveis foi possível perceber um número maior de consultas. “Temos visto muita gente com problema pedindo informações sobre a venda de imóveis. Mais do que nos outros anos. Não sei se aumentou o volume de transações, mas aumentou o número de consultas”, disse. Ele lembra que o contribuinte que trocou o único imóvel da família por outro não terá que recolher o imposto. Joaquim Adir aconselha o contribuinte a procurar no próprio programa gerador da declaração do imposto de renda as orientações sobre o preenchimento do formulário. No site da Receita Federal, está disponível ainda uma lista de perguntas e respostas (Perguntão) destinadas a orientar o contribuinte. Existe ainda um tutorial que simula o desenho de uma linha de metrô, em que cada estação representa uma etapa a ser cumprida até a entrega da declaração. Outra dúvida muito recorrente é se os isentos que tiveram recolhimento de imposto de renda devem declarar. De acordo com Joaquim Adir, é importante o preenchimento da declaração, sim, nesses casos, para que o contribuinte possa receber a devida restituição do imposto retido. O Supervisor do Imposto de Renda negou que o acesso aos computadores da Receita Federal para todos os serviços estejam lentos neste período de entrega da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física como alguns escritórios de contabilidade têm denunciado. Segundo ele, o Serviço Federal de Processamento de Dados (Serpro) tem condições de atender a todas as demandas. O prazo para entrega em 2012 começou no dia 1º de março e termina no dia 30 de abril. O contribuinte que não entregar a declaração no prazo terá que pagar multa mínima de R$ 165,74 e máximo de 20% do imposto devido. Além da internet, a declaração pode ser entregue em disquete no Banco do Brasil e na Caixa Econômica. O programa gerador do documento está disponível na página da Receita Federal. O contribuinte deve baixar ainda o Receitanet, aplicativo para a transmissão dos dados, disponível no mesmo endereço.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-RTODvBnWk28/T2eKWM-QjVI/AAAAAAAAAMc/iP0WesPwJMI/s1600/d30071afd0729ceaa390ee10b78576df_L.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="238" width="400" src="http://2.bp.blogspot.com/-RTODvBnWk28/T2eKWM-QjVI/AAAAAAAAAMc/iP0WesPwJMI/s400/d30071afd0729ceaa390ee10b78576df_L.jpg" /></a></div>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-61291309660192999922012-03-01T04:23:00.000-08:002012-03-01T04:23:00.446-08:00<b><b>ENTRE PARA O CLUBE DE INVESTIMENTOS - INVISTA EM LEILÕES - SAIBA COMO !<blockquote></blockquote></b><strike></strike></b> Para quem tem capital e quer ganhar mais do que os míseros 0,65% da poupança. 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CONTATE-NOS !<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-dMlaYuvXVYM/T09p8G93c_I/AAAAAAAAAMQ/VH_fWIZDIzY/s1600/SUPERB1.jpg" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-dMlaYuvXVYM/T09p8G93c_I/AAAAAAAAAMQ/VH_fWIZDIzY/s320/SUPERB1.jpg" /></a></div>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-78787521025161310712011-10-11T09:39:00.001-07:002011-10-11T09:39:37.093-07:00SÃO PAULO - A escalada de preços dos aluguéis de novas residências na cidade de São Paulo ainda não dá sinais de arrefecimento. Por isso, pode ser um melhor negócio aceitar um reajuste igual ou superior ao Índice Geral dos Preços de Mercado (IGP-M) do período no vencimento do contrato de locação do que optar pela procura de novo imóvel. "Se o locatário desistir de uma determinada locação e devolver o imóvel, vai ter dificuldades para encontrar outro com as mesmas características e preço", diz o gerente de locação do Secovi-SP, Hilton Pecorari Baptista. Para ele, "a demanda elevada e a pequena oferta têm pressionado os preços". Ele explica que o IGP-M, normalmente usado no reajuste dos aluguéis, vem apresentando altas mais modestas nesse ano do que em 2010. Contudo, os preços das novas locações têm se expandido em ritmo bastante superior. Segundo a última pesquisa disponível do Secovi-SP, os valores tiveram aumento de 17% em agosto na comparação mesmo mês de 2010, ante um avanço de 8,36% do IGP-M em 12 meses até agosto. Em 12 meses até setembro, o IGP-M arrefece mais e fica em 7,46%. O diretor do Secovi prevê ainda que o valor das locações deve continuar em alta até dezembro, embora em ritmo menos intenso do que o verificado ao longo deste ano. GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-81770408934639262982011-09-29T07:20:00.000-07:002011-09-29T07:20:21.221-07:00SÃO PAULO - Ao comprar um imóvel, o consumidor deve realizar uma pesquisa detalhada sobre pendências relativas à documentação para evitar dores de cabeça no futuro. Com unidades usadas, o cuidado deve ser redobrado porque a moradia pode ter impostos ou condomínios atrasados, que ficarão sempre atreladas ao bem. Isso significa que se o comprador não verificar a existência desses tipos de débitos, pode ser cobrado no futuro por condomínios atrasados do antigo dono. Já há diversas decisões na Justiça que obrigam o proprietário do imóvel a pagar dívida de condomínio do antigo proprietário. "Chamada de propter rem, essa obrigação recai sobre o dono pelo fato de ele ser titular do direito sobre a coisa, no caso o imóvel, e fica sujeito a pagá-la", explica Rodrigo Giordano de Castro, advogado da área cível do escritório Peixoto e Cury Advogados. Segundo o advogado, isso acontece quando o consumidor não faz uma pesquisa detalhada das pendências do imóvel usado e acaba sendo cobrado. Alguns cuidados podem evitar esse tipo de situação. De acordo com o Manual de Orientações de Consumo do Procon de São Paulo, é fundamental verificar no Cartório de Registro de Imóveis se a matrícula da moradia está atualizada. Assim, havendo alguma pendência, é possível regularizar ou simplesmente desistir da compra do bem. Outro cuidado é procurar o condomínio ou a administradora do prédio para se certificar que o apartamento ou casa tem dívidas pendentes e pedir uma declaração por escrito confirmando que não existem pagamentos atrasados. Na opinião de Castro, é importante consultar um advogado, que está apto a elaborar um contrato de compra com cláusulas para proteger o comprador. "Se o contrato for bem redigido, o dono do imóvel pode acionar na Justiça o antigo proprietário para ressarci-lo do pagamento das pendências." GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-35519732857772330652011-09-29T07:08:00.000-07:002011-09-29T07:09:04.407-07:00<i><blockquote></blockquote>" A única segurança do seu futuro financeiro é aquela que você cria para você mesmo, por isso faça acontecer."</i>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-61832854382004609692011-09-16T05:10:00.000-07:002011-09-16T05:10:03.502-07:00<iframe width="480" height="270" src="http://www.youtube.com/embed/H_AtQZXPy9k?fs=1" frameborder="0" allowFullScreen=""></iframe>GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-89547743368908346982011-09-08T04:29:00.000-07:002011-09-08T04:29:06.373-07:00Os compradores de imóveis devem ficar atentos aos documentos que garantem a segurança durante e após a aquisição do bem. A matrícula do imóvel, por exemplo, é um documento obrigatório para a aquisição de um imóvel tanto na planta como pronto. De acordo com a Tibério Construções e Incorporações, é nele que consta o histórico completo do imóvel, incluindo os proprietários anteriores e a existência de dívidas, se houver. O documento onde consta a matrícula pode ser consultado no cartório de imóveis onde foi registrada. Além da matrícula, é necessária a certidão de débito/IPTU, que é o documento que comprova a inexistência de dívidas relativas ao imposto sobre o imóvel. Essa certidão é pública, portanto, para acessá-la, basta entrar no site da prefeitura e consultar as informações pelo número do contribuinte. No caso de imóveis adquiridos na planta, a incorporadora pode fornecer o número do contribuinte em relação ao terreno onde o empreendimento será construído. Quando o imóvel estiver pronto, ele terá a matrícula desmembrada. Assim cada unidade terá sua própria matrícula. Ou seja, os apartamentos terão o seu próprio número de contribuinte, que poderá ser consultado da mesma forma. Na hora de comprar o imóvel, é importante também que o comprador exija do vendedor certidões que comprovem se ele é responsável por alguma ação cível, criminal, trabalhista, executivos fiscais, ou se constam protestos no nome dele. Os sites da Justiça Federal e da Receita Federal emitem essas certidões gratuitamente. Somente imóveis prontos O certificado de conclusão "Habite-se" é necessário somente para os imóveis que forem comprados prontos. Esse documento, expedido pela Prefeitura, é oficial e comprova que a obra foi concluída e realizada conforme o projeto aprovado pelo órgão. Sem esse certificado, o imóvel não pode ser habitado e não há possibilidade de financiamento bancário pelo Sistema Financeiro de Habitação. Outro documento exclusivo para imóveis prontos é a declaração de inexistência de débitos condominais. Neste caso, o comprador do imóvel deve procurar o síndico e pedir a declaração, com cópia autenticada da ata da assembleia que o elegeu.GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-35845939784404160352011-09-07T06:23:00.000-07:002011-09-07T06:23:34.096-07:00Investir em lotes imobiliários em vez de comprar e revender imóveis prontos é uma prática que tem ganhado força no interior de São Paulo. Aos que comercializam os lotes, não há melhor negócio. Acadêmicos especializados em investimentos, no entanto, alertam que há alguns riscos – maiores do que o investimento em imóveis prontos – na modalidade de aplicação. Tanto os defensores quanto os que não confiam tanto na alternativa de investimento ponderam que, em primeiro lugar, é preciso saber escolher onde comprar o lote. "É necessário que se faça uma análise do lugar para tentar prever se haverá ou não valorização na região", diz Sérgio Pereira, diretor da empresa Vallor Urbano, especializada na urbanização de áreas residenciais. Ele pontua, por exemplo, a região da Nova Jundiaí como área de potencial valorização. "Há uma expectativa de crescimento industrial na Nova Jundiaí. Isso sinaliza que a região terá valorização imobiliária", completa. O professor de finanças do Insper, Ricardo Almeida, diz, no entanto, que ter noção de perspectiva de crescimento não é para qualquer um. "É especulação." Pereira rebate dizendo que historicamente a valorização de lotes é maior do que 30% em termos reais. "Há casos em que o lucro ultrapassa 150%", insiste. A valorização da área, diz Pereira, depende de vários fatores. Além da localização, outros pontos como o padrão do loteamento, a infraestrutura da área em que se encontra e os tipos de casas que serão construídos devem ser analisados pelo investidor. Como investir. Há ainda duas formas básicas de investir em lotes que são: a compra e a venda do lote, ainda vazio; ou a revenda do lote já com a casa construída. "Nesse caso, arquitetos, que podem elaborar uma casa bem diferente, ou quem têm descontos para a compra de materiais de construção podem ter bons lucros", admite Almeida. Ter atenção se o empreendimento em que está se comprando o lote está em dia com impostos ou outras burocracias também é de extrema relevância. "Isso para não correr o risco de efetuar a compra de frações de terras, que são, na realidade, fruto de ocupações irregulares, vendidas ilegalmente", detalha o diretor da Vallor Urbano. O especialista explica que, em seguida, é importante checar na prefeitura se o empreendimento está com todas as licenças válidas. "Tanto o cartório, quanto a prefeitura, tem obrigação de fornecer estas informações", detalha Pereira. Ele frisa ainda que, normalmente, as empresas sérias do setor disponibilizam esse tipo de informação. GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-469920290580710302011-09-06T11:14:00.001-07:002011-09-06T11:14:36.284-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-0fVW6scbR0A/TmZi_J715RI/AAAAAAAAAMA/7c2KfFa-Fq4/s1600/img187.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="160" width="200" src="http://2.bp.blogspot.com/-0fVW6scbR0A/TmZi_J715RI/AAAAAAAAAMA/7c2KfFa-Fq4/s200/img187.jpg" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-dCkOG_hyzUc/TmZi_RKDquI/AAAAAAAAAMI/MJQMJtCl1Sk/s1600/img188.jpg" imageanchor="1" style=""><img border="0" height="160" width="200" src="http://1.bp.blogspot.com/-dCkOG_hyzUc/TmZi_RKDquI/AAAAAAAAAMI/MJQMJtCl1Sk/s200/img188.jpg" /></a></div> GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-90741200230533548572011-09-06T11:06:00.000-07:002011-09-06T11:06:58.057-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-9dhIT7Hy6G8/TmZhJOE1xVI/AAAAAAAAALY/d54LFmMEkJc/s1600/img175.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="160" width="200" src="http://2.bp.blogspot.com/-9dhIT7Hy6G8/TmZhJOE1xVI/AAAAAAAAALY/d54LFmMEkJc/s200/img175.jpg" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-RkX4m6CRNJA/TmZhJyOBtMI/AAAAAAAAALg/YZGnI6F099s/s1600/img176.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="160" width="200" src="http://1.bp.blogspot.com/-RkX4m6CRNJA/TmZhJyOBtMI/AAAAAAAAALg/YZGnI6F099s/s200/img176.jpg" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-oRuvtTtUsaU/TmZhKBUEApI/AAAAAAAAALo/NHFzz8K-aWw/s1600/img178.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="160" width="200" src="http://1.bp.blogspot.com/-oRuvtTtUsaU/TmZhKBUEApI/AAAAAAAAALo/NHFzz8K-aWw/s200/img178.jpg" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-RIFyPX5oIgg/TmZhKWfuWkI/AAAAAAAAALw/mi5YazuQFuI/s1600/img179.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="160" width="200" src="http://4.bp.blogspot.com/-RIFyPX5oIgg/TmZhKWfuWkI/AAAAAAAAALw/mi5YazuQFuI/s200/img179.jpg" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-eRVpFcWLL5U/TmZhKwojNRI/AAAAAAAAAL4/ku71B3m_SfU/s1600/img180.jpg" imageanchor="1" style="margin-left:1em; margin-right:1em"><img border="0" height="160" width="200" src="http://3.bp.blogspot.com/-eRVpFcWLL5U/TmZhKwojNRI/AAAAAAAAAL4/ku71B3m_SfU/s200/img180.jpg" /></a></div> GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-77068541701164558092011-09-06T10:39:00.000-07:002011-09-06T11:07:58.784-07:00<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-3ppFPAEP9ds/TmZae8uYWZI/AAAAAAAAAKU/jOrDKNbGOOc/s1600/1098.JPG" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://4.bp.blogspot.com/-3ppFPAEP9ds/TmZae8uYWZI/AAAAAAAAAKU/jOrDKNbGOOc/s320/1098.JPG" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-kiYe6QbDzGo/TmZafA-4wQI/AAAAAAAAAKc/bIGi3MJB0nA/s1600/22945.JPG" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-kiYe6QbDzGo/TmZafA-4wQI/AAAAAAAAAKc/bIGi3MJB0nA/s320/22945.JPG" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-44V1kMQUAF4/TmZafVmqKgI/AAAAAAAAAKk/41OT7T66bXg/s1600/229410.JPG" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://4.bp.blogspot.com/-44V1kMQUAF4/TmZafVmqKgI/AAAAAAAAAKk/41OT7T66bXg/s320/229410.JPG" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-VNY4OYBEcHE/TmZafR_IGmI/AAAAAAAAAKs/cmCzBix-Q5g/s1600/22943.JPG" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://2.bp.blogspot.com/-VNY4OYBEcHE/TmZafR_IGmI/AAAAAAAAAKs/cmCzBix-Q5g/s320/22943.JPG" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-MGd9YH_3FU8/TmZafkhG7-I/AAAAAAAAAK0/PWo6PhWCCYs/s1600/22949.JPG" imageanchor="1" style="clear:left; float:left;margin-right:1em; margin-bottom:1em"><img border="0" height="240" width="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-MGd9YH_3FU8/TmZafkhG7-I/AAAAAAAAAK0/PWo6PhWCCYs/s320/22949.JPG" /></a></div> GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOShttp://www.blogger.com/profile/08615672604631042120noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1558238844512007914.post-85849674427141136002011-09-06T10:24:00.001-07:002011-09-06T10:24:49.965-07:00<b>Nós da GABRIEL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS oferecemos atendimento personalizado baseado na ética, seriedade, competência e eficácia com segurança e responsabilidade. 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