gaminvest romania

Tranzacții cu proprietăți imobiliare de aproape 300 de milioane de euro în S1

2021-07-21T23:34:00.004-07:00

Două tranzacții importante cu clădiri de birouri au fost parafate în prima jumătate a acestui an. Este vorba de achiziția celor două clădiri de birouri din Campus 6 de către S Immo, pentru care a plătit 97 de milioane de euro, dar și vânzarea clădiri The Light către Uniqua Real Estate. La aceste două achiziții de clădiri de birouri se adaugă și fostul sediul al BCR, care a fost cumpărat de Immofinanz pentru 36 de milioane de euro. Doar aceste trei tranzacții au dus volumul investițional la aproape 190 de milioane de euro. hale de vanzare

„Nivelul de lichiditate al pieței s-a menținut la cote ridicate în cele mai dificile etape ale pandemiei de pe parcursul anului 2020 și a rămas la un nivel sănătos și în prima jumătate a anului 2021, în condițiile în care România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune. Privind în perspectivă, ne așteptăm ca nivelul randamentelor pentru proprietăți standard să rămână stabile în perioada următoare, dar preconizăm o compresie pentru activele premium situate în zone de referință, proprietăți care atrag o paletă mai extinsă de potențiali cumpărători”, spune Mihnea Șerbănescu, General Manager Cushman & Wakefield Echinox. oradea imobiliare

Care au fost cele mai mari tranzacții

Campus 6.2 și Campus 6.3 – 97 milioane de euro (cumpărat de S Immo)

The Light One – 56 milioane de euro (cumpărat de Uniqua RE)

Bucharest Fianancial Plaza – 36 de milioane de euro (cumpărat de Immofinanz)

Portofoliu industrial – 23 de milioane de euro (cumpărat de CTP)

Industrial Park West Arad și Oradea – 18 milioane de euro (cumpărat de Globalworth)

Ramada Majestic – 14 milioane de euro (cumpărat de Vision Apartments

Două firme vor să construiască „Iași Industrial Park”! Consiliul Județean Iași va cheltui 3 milioane de euro

2021-07-14T01:06:00.001-07:00

hale industriale

Situația existentă a obiectivului de investiții studiat este reprezentată de parcul industrial propus în extravilan com. Lețcani, jud. Iași, unde se constată lipsa unei zone special amenajată în scopul dezvoltării industriale (hale de depozitare, facilități energetice, infrastructură, condiții administrative și juridice). Zona studiată prezintă potențial pentru dezvoltarea și restructurarea cadrului construit și amenajat prin: extinderea zonei industriale, a funcțiunilor complementare și amenajarea terenului liber, în legatură cu artere de circulație importante naționale și județene. Necesitatea investiției este dată de contextul unei strategii de dezvoltare economică națională și europeană bazată pe capitalizarea resursei umane și materiale, necesitatea îmbunătățirii calității mediului de afaceri devine prioritară ca factor principal care stă la baza creșterii economice”, se arată în caietul de sarcini. depozite industriale

Totodată, și Primăria Miroslava are un proiect de infrastructură ce vizează parcul industrial din localitate. Recent, a fost lansată procedura pentru modernizarea arterelor situate în incinta Parcului Industrial Miroslava. Estimarea bugetară a licitației este de 8.370.367 lei, fără TVA, adică 1.750.000 euro. La procedură au fost depuse nu mai puțin de 6 oferte, care au intrat în etapa de evaluare. Firma câștigătoare trebuie să realizeze lucrările în termen de 6 luni de la semnarea contractului. Drumurile vizate sunt împărțite în 8 tronsoane, cu o lungime totală de 3,4 kilometri.

„Contractul de lucrări intră în vigoare la data semnării lui de către părți și este valabil până la îndeplinirea integral și corespunzătoare a obligațiilor de către ambele părți, iar contractul operează valabil între părți, potrivit legii, ofertei și documentației de atribuire de la data intrării sale în vigoare și până la epuizarea convențională sau legală a oricărui efect pe care îl produce. Garanția solicitată pentru lucrare este de minimum 5 ani începând cu ziua următoare semnării procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor”, sunt condițiile impuse de autoritatea contractantă. de vanzare hale oradea bihor

Finanțări de 60 milioane euro, pregătite pentru firme europene de tehnologie în imobiliare

2021-05-27T23:52:00.001-07:00

MAVI Capital este acționar, printre altele, într-o companie belgiană, Shayp, care a dezvoltat un sistem de detectare automată a scurgerilor de apă din instalațiile clădirilor, pentru a preveni inundațiile și risipa de apă. Investiția fondului în această firmă a fost de 1,9 milioane de euro.

De asemenea, AMAVI a investit 2 milioane de euro într-o companie IT finlandeză, Gbuilder, care a realizat o tehnologie prin care cumpărătorii de locuințe pot să-și aleagă online finisajele pentru noile proprietăți, cu ajutorul imaginilor tridimensionale. imobiliare

O altă companie în care AMAVI Capital este acționar este Finch Buildings, din Olanda, care a dezvoltat un sistem de construcții din module prefabricate, pe bază de panouri din lemn tip CLT (Cross Laminated Timber). Olandezii susțin că pot să construiască rapid clădiri cu până la 16 niveluri din prefabricate CLT.

contabilitate oradea

scăderea chiriilor de până la 40%

2021-03-22T07:30:00.004-07:00

Anul 2021 a venit cu scăderea chiriilor de până la 40%. Cele mai semnificative modificări s-a înregistrat în București, Iași, Constanța, Timișoara și Cluj-Napoca. Principalul motiv este lipsa studenților. chirie oradea apartamente

Ionuț Zbranca, reprezentant al studenților UBB Cluj-Napoca: "De obicei într-un an universitar cazăm undeva la 6.800 dintr-un total de 37.000 de studenți. Vă dați seama câți studenți stau în chirii și câți stau în chirii în apartamentele și garsonierele din Cluj, este un număr extraordinar de mare". hale de inchiriat

În lipsa studenților, foarte multe dintre apartamentele și garsonierele pe care, până mai ieri era bătaie, sunt acum pustii. deschidere firma oradea

Adela Cîț, agent imobiliar: "Pentru prima dată după mulți ani, eu consider că este o rată de 30% de apartamente libere, ceea ce nu s-a întâmplat in anii trecuți. Culmea este că s-au pierdut clienți în zonele tradițional full ale Clujului".

Printre ele se numără și cartierul Mănăștur, unul dintre cele mai populare printre studenți. imobiliare oradea

Înainte de pandemie, un apartament cu două camere plus bucătărie se închiria cu aproximativ 370 de euro. Prețul a scăzut atât de mult încât acum se închiriază la valoarea unei garsoniere, cu 270 de euro.

Și în Capitală și în Timișoara tarifele de închiriere au scăzut neașteptat de mult. În orașul de pe Bega, găsim acum garsoniere de închiriat cu 150 de euro/lună. Paradoxal, clienții au devenit mai pretențioși, iar proprietarii imobilelor sunt mai dispuși la negocieri.

Piața de imobiliare e pe val! Performanțe peste așteptări în acest an

2019-08-26T22:50:00.003-07:00

Piaţa imobiliară din România a înregistrat o serie de rezultate bune în prima jumătate a anului, iar activitatea în sectoarele de birouri şi investiţii a fost mai dinamică decât media ţărilor din Europa Centrală şi de Est (ECE), conform unei analize.

Acesta semnalează că avansul PIB pentru întregul an poate depăşi 4%, ceea ce înseamnă că România evoluează peste media regiunii şi prin prisma performantelor economice şi, în acest context, perspectiva favorabilă pentru piaţa imobiliară din România s-ar putea menţine până la finalul anului, potrivit companiei de consultanţă Colliers International.

Prima jumătate a anului 2019 a înregistrat livrări de spaţii moderne de birouri de 185.000 mp în Bucureşti, stocul din Capitală ajungând astfel la 2,6 milioane mp, o creştere de peste 10% faţă de stocul înregistrat iunie 2018, Bucureştiul fiind cea mai dinamică piaţă de birouri dintre capitalele din ECE. oradea imobiliare

Cele mai mari proiecte livrate au fost noul sediu Renault (47.000 mp), Business Garden Bucharest (peste 41.000 mp), The Mark şi a treia fază din Oregon Park (ambele în jurul a 25.000 mp), Timpuri Noi Square – clădirea C şi The Bridge – faza a doua (ambele în jurul a 20.000 mp). Noile clădiri au avut un grad bun de ocupare la livrare (în medie circa 75-80%).

Cererea totală de închiriere de spaţii moderne de birouri a fost de 188.000 mp în perioada ianuarie-iunie, cel mai bun prim semestru din perioada post-criză. Totuşi, relocările din alte clădiri de birouri moderne (stoc competitiv) s-au ridicat la 86.000 mp, iar cererea nouă a scăzut la 49.000 mp. Rata de neocupare a crescut marginal, la 10% la final de iunie 2019 faţă de 9,5% la sfârşitul anului trecut şi 9% în aceeaşi lună din 2018. În acelaşi timp, pieţele regionale principale de birouri – unde cererea totală aproape s-a dublat la 30.000 mp – înregistrează rate de neocupare mai scăzute. În Iaşi aproape că nu există spaţii de birouri moderne libere, în timp ce în Cluj-Napoca, rata e sub 10%.

„Piaţa de birouri din Bucureşti îşi păstrează dinamismul, în condiţiile în care alţi 150.000 mp de spaţii de birouri vor fi inauguraţi în al doilea semestru al anului şi peste 230.000 mp în 2020. Ne aşteptăm ca rata de neocupare să continue să urce treptat spre 13%, însă impactul relocărilor se face simţit cu întârziere, având în vedere că majoritatea acestora sunt pre-închirieri, iar unele vor avea loc inclusiv în 2020-2021”, a declarat Silviu Pop, head of Research în cadrul Colliers International România.

În ceea ce priveşte piaţa de spaţii industriale şi logistice, în jur de 300.000 mp de noi spaţii de depozitare au fost inauguraţi în prima jumătate a anului 2019, peste 40% din aceste suprafeţe fiind localizate în zona Bucureştiului. În afara Capitalei, investiţiile au continuat să fie orientate spre oraşele din Transilvania, unde s-au aflat aproximativ o treime din noile spaţii industriale şi logistice. Piaţa a continuat să fie dominată de CTP şi WDP – ambii jucători generând împreună peste jumătate din noul stoc, dar au existat şi alte companii care cresc foarte rapid, cum ar fi Globalworth, P3, MLP sau Element Industrial.

Livrările ar putea ajunge la jumătate de milion de metri pătraţi până la finalul anului, astfel că stocul total de spaţii de depozitare moderne ar ajunge la 4,7 milioane mp. Raportat la suprafaţa ţării, la economie şi la populaţie, stocul din România pare în continuare insuficient în comparaţie cu alte ţări din ECE, astfel că piaţa poate ajunge la un total de spaţii moderne de depozitare de 8 milioane mp până la finalul deceniului următor.

Tranzacții cu proiecte imobiliare de 257 de milioane de euro în prima jumătate a anului

2019-07-01T01:18:00.001-07:00

A doua tranzacție imobiliare ca importanță e preluarea unui portofoliu de parcuri de retail de sud africanii MAS RE, de la partenerii lor, Prime Kapital, contra 113 milioane de euro și a treia, finalizarea tranzacției dintre Morgan Stanley și AEW Europe prin care primii au preluat America House cu o sumă estimată de Economica.net la 85 de milioane de euro. apartament oradea

O altă tranzacție relativ importantă e achiziționarea de către un antreprenorul Dorin Mateiu, fostul proprietar al Elit Cugir a clădirii de birouri Pireus Bank Tower, headquarterul fostei Piareus Bank, acum First Bank, după ce a fost comparată de fondul american J.C.Flowers. Imobilul de 15 etaje și circa 14.000 mp a fost achiziționat cu 20 de milioane de euro.

Tranzacții imobiliare în 2019. Cluj, în scădere!

2019-06-23T23:05:00.001-07:00

Potrivit celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna aprilie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 40.811 de imobile (case, terenuri și apartamente), ceea ce echivalează cu o scădere de 3.755 de operațiuni față de martie și, respectiv, un recul de 3.295 de achiziții față de perioada similară a anului trecut. oradea anunturi imobiliare

Pauză la Prima Casă în ianuarie și februarie

Această evoluție se află în deplină consonanță cu rezultatele consemnate de cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare. Potrivit acestuia, în T1 2019 au fost încheiate, la nivel de țară, 116.109 de contracte de vânzare – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni, scrie imobiliare.ro. hale de inchiriat in bihor

De menționat este totuși că, cel puțin în parte, scăderea din primele trei luni ale anului poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului Prima Casă (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, cele mai multe operațiuni de vânzare-cumpărare au avut loc în București (19.698 de tranzacții), pe următoarele locuri în top situându-se județele Ilfov (cu 10.082 de contracte), Cluj (7.017), Timiș (6.572), Brașov (6.120), Constanța (4.025) și Iași (3.527).

Scăderi în majoritatea județelor fruntașe

În consonanță cu ceea ce s-a întâmplat la nivel de țară, volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primele trei luni din 2019 a scăzut comparativ cu anul precedent în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate. În perioada analizată, cel mai semnificativ declin, anume 49%, a avut loc în Iași. Aici, numărul achizițiilor de imobile a scăzut cu peste 3.000 de contracte, de la un total de 6.905 atins în primul trimestru din 2018. oradea apartamente de vanzare

Locul al doilea în clasamentul scăderilor este ocupat de Constanța, unde în primul pătrar al anului trecut erau încheiate 6.225 de contracte de vânzare, astfel că declinul consemnat în 2019 a fost de 35%.

O scădere importantă, de 26%, a avut loc și în județul Cluj (de la 9.543 de operațiuni de vânzare în perioada similară din 2018), ca și în Timiș (-24%, de la 8.685 de achiziții). Un recul anual ceva mai redus, de 9%, s-a petrecut în Brașov, de la 6.750 de tranzacții în primul pătrar din 2018.

Bucureștiul și Ilfovul, excepția de la regulă

La fel ca anul trecut, dintre județele cele mai active în materie de vânzări de imobile, doar Bucureștiul și Ilfovul nu au consemnat scăderi în ceea ce privește activitatea de tranzacționare la început de 2019. Ambele au înregistrat creșteri în această privință, însă nu foarte mari – în București a avut loc un avans de 2% (de la 19.333 de contracte încheiate în primul trimestru din 2018) iar în Ilfov unul de 3% (de la 9.829 de tranzacții în urmă cu 12 luni). afaceri de vanzare

Clujul imobiliar. Preţurile pe cartiere

Cartierele clasice şi localităţile învecinate rămân în topul preferinţelor celor aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

Conform portalului compariimobiliare.ro, în mai 2019, preţul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 1.559 euro/mp, cu 39 de euro mai mult decât luna precedentă (aprilie 2019 – 1.520 euro/mp), dar cu 57 de euro peste cel practicat în urmă cu un an (mai 2018 – 1.502 euro/mp).

Cele mai scumpe cartiere:

Central – 1.860 euro/mp
Plopilor – 1.777 euro/mp
Andrei Mureșanu – 1.746 euro/mp
Gheorgheni – 1.697 euro/mp

Cele mai ieftine locații:

Florești - 875 euro/mp
Aeroport – 871 euro/mp
Sânnicoară – 841 euro/mp
Gilău – 798 euro/mp

BNR: Preţul proprietăţilor imobiliare a crescut cu 0,88% în 2018, cel mai mic ritm de creştere, începând din septembrie 2015

2019-06-19T23:17:00.001-07:00

Din punctul de vedere al instituţiilor de credit, preţul proprietăţilor rezidenţiale a înregistrat în primul trimestru din 2019 o creştere marginală, contrar aşteptărilor de scădere semnificativă din trimestrul anterior. Pentru trimestrul al doilea al anului 2019, instituţiile de credit estimează o evoluţie relativ constantă a preţurilor locuinţelor.

În ceea ce priveşte numărul tranzacţiilor de imobile rezidenţiale, acesta s-a redus în a doua jumătate a anului 2018 şi, respectiv, primul trimestru din 2019 (-26 la sută T1 2019 raportat la T1 2018). Pe de altă parte, a crescut perioada necesară vânzării unui apartament la 90 zile (în medie pentru ultimul trimestru din 2018), comparativ cu 81 zile în aceeaşi perioadă a anului 2017. imobiliare bihor

În aceeaşi perioadă, pe segmentul pieţei imobiliare comerciale s-a remarcat o evoluţie modestă a chiriilor şi a ratelor de ocupare relativ la perioada anterioară.

"Deşi această evoluţie nu indică o creştere a riscurilor, se menţin, însă, o serie de vulnerabilităţi determinate de caracteristicile acestei pieţe precum gradul ridicat de opacitate, lichiditatea redusă şi eterogeneitatea pronunţată atât după tipul de proprietate comercială, cât şi din punct de vedere regional", se menţionează în raport. apartamente de inchiriat oradea

În ceea ce priveşte oferta de clădiri imobiliare, aceasta a urmat o traiectorie mixtă. Pentru segmentul clădirilor rezidenţiale, volumul lucrărilor de construcţii rezidenţiale a scăzut cu 13% în intervalul aprilie 2018 - martie 2019 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent, pe când numărul de locuinţe terminat în cursul anului 2018 a fost cu 12% mai mare faţă de anul precedent.

Din punct de vedere al numărului autorizaţiilor de construcţie nou emise, s-a observat o evoluţie eterogenă. În timp ce în Bucureşti s-a înregistrat o scădere cu 6%, pentru restul ţării numărul de autorizaţii rezidenţiale a crescut cu 4%. Cu toate acestea, suprafaţa de metri pătraţi utili aferentă autorizaţiilor de construcţii nou emise s-a majorat atât în Bucureşti (plus 6%), cât şi la nivel naţional (plus 9%).

Pe segmentul pieţei imobiliare comerciale s-a observat o intensificare a activităţii, în pofida creşterii costurilor cu forţa de muncă şi cu materialele. Numărul de autorizaţii pentru construcţii nerezidenţiale a crescut cu 16% în anul 2018, iar în primele două luni ale anului 2019 cu 5% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior. chirie case oradea

Creşterea numărului de autorizaţii a fost însoţită şi de o majorare a suprafeţei utile solicitate, în special în cazul segmentului de spaţii de birouri.

"Sectoarele construcţii şi imobiliar s-au dovedit a fi şi în prima jumătate a anului 2018 mai puţin performante relativ la ansamblul companiilor care au depus situaţiile financiare semestriale, însă în comparaţie cu rezultatele înregistrate în prima parte a anului precedent se remarcă o îmbunătăţire a performanţelor economico-financiare ale acestor companii: profitul net a crescut cu 87% în cazul sectorului construcţii şi s-a consemnat un avans de 48% pentru sectorul imobiliar; rentabilitatea capitalurilor pentru ambele sectoare a înregistrat o majorare (de la 9% la 14,2% pentru sectorul construcţii şi de la 12,7% la 13,4% pentru sectorul imobiliar); capacitatea de onorare din profituri a cheltuielilor cu dobânzile a crescut considerabil în cazul firmelor din sectorul construcţii, raportul aferent atingând nivelul de 5,6 (faţă de 3,3 la iunie 2017), în timp ce acest indicator în cazul sectorului imobiliar a crescut uşor (de la 1,9 la 2,1). Din punct de vedere al îndatorării, firmele din sectoarele construcţii şi imobiliar înregistrează un raport datorii asupra capitaluri peste media economiei (1,49), de 1,86 pentru firmele din construcţii, respectiv 1,73 pentru companiile din imobiliare", se mai precizează în raport.

Expunerile în raport cu piaţa imobiliară rezidenţială s-au menţinut la un nivel ridicat, însumând 89 miliarde lei în martie 2019, echivalentul a 68% din stocul total de împrumuturi acordat populaţiei. În plus, creditarea populaţiei cu garanţii imobiliare a înregistrat o creştere anuală de aproximativ 7% (martie 2019). În structură, creditele ipotecare oferite prin programul guvernamental Prima Casă s-au menţinut la un nivel important, reprezentând 31% din fluxul de credite ipotecare noi (3,8 miliarde
lei - date anualizate la martie 2019), respectiv 45% din stocul creditelor ipotecare (34 miliarde lei).

"În perioada recentă, în contextul Strategiei Programului Prima Casa pe termen mediu (2017 - 2021)75, creditarea prin acest program a intrat pe o traiectorie descrescătoare. În plus, în T1/2019, a fost atins maximul ecartului dintre creditul nou ipotecar standard şi creditul nou Prima Casă, indicând revenirea puternică a creditelor ipotecare standard, tendinţă conturată şi pe baza reorientării debitorilor către credite cu dobânzi fixe", se mei arată în raportul BNR.

Gradul de acoperire a împrumuturilor prin garanţii pentru creditele nou acordate sectorului populaţiei (cu excepţia creditelor de tip Prima Casă) în perioada aprilie 2018 - martie 2019 a fost de 76% (valoarea mediană), în uşoară creştere faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent, dar în continuare la un nivel adecvat din punct de vedere prudenţial.

"Cu toate acestea, promulgarea unor iniţiative legislative privind stabilirea condiţiilor de impreviziune ar încuraja hazardul moral, înlesnind apelarea la darea în plată a imobilelor inclusiv în cazul debitorilor care nu întâmpină dificultăţi în rambursarea împrumutului. Astfel de modificări ar putea determina scăderea preţurilor bunurilor imobiliare şi ar îngreuna accesul la creditare pentru achiziţionarea de locuinţe în contextul înăspririi condiţiilor de creditare, majorând totodată impredictibilitatea cadrului legislativ în care operează băncile", atenţionează autorii raportului.

Accesibilitatea la piaţa creditului a continuat să se menţină la un nivel ridicat, dar în scădere faţă de perioada anterioară. Indicele privind accesul la finanţare a continuat să aibă o valoare de peste 1, care indică un venit mediu superior celui necesar obţinerii unui credit ipotecar (1,27, decembrie 2018), dar inferior valorii de 1,40 în decembrie 2017. Această scădere a survenit în special ca urmare a majorării ratelor de dobândă, inclusiv din perspectiva iniţiativelor legislative recente.

Similar, gradul de accesibilitate la piaţa imobiliară în absenţa apelării la finanţare bancară este de asemenea la un nivel bun, mai redus însă în cazul oraşelor care au înregistrat creşteri accelerate ale preţurilor în ultima perioadă. Astfel, indicele preţ/venit este de 7,6 ani pentru un apartament cu 2 camere în Bucureşti şi 10,4 ani pentru un apartament similar în Cluj (ianuarie 2019).

Concert de muzică populară în cadrul Festivalului „RomânIA Autentică“, duminică

2019-06-18T08:09:00.001-07:00

Evenimentul va avea loc pe 23 iunie în faţa Palatului Culturii şi face parte din Festivalul „RomânIA Autentică“. Pe o scena care va fi montată pe esplanada din faţa Palatului vor concerta Orchestra „Lăutarii“ din Chişinău condusă de Nicolae Botgros, Ion Paladi, Ansamblul etnofolcloric „Ştefan Vodă“ şi Tudor Ungureanu. artisti pentru nunta

Valoarea contractului a fost estimată de municipalitate la 115.000 lei. Pe lângă scenă şi artişti, firma care îşi va adjudeca contractul va trebui să asigure, printre altele, un cort pentru artişti, servicii de catering, un cort tehnic, generatori de energie electrică, instalaţii de sonorizare, instalaţii de lumini şi ecrane video. formatie muzica

Spectacolul folcloric va avea loc duminică, 23 iunie, în intervalul orar 14 - 23, şi aduce, probabil, şi unele restricţii de trafic în zona Palatului Culturii. dansatori

Aspectul contează pentru ziua cea mare, nunta! Care sunt costurile unui costum pentru nuntă, pentru bărbați?

2019-06-18T08:03:00.001-07:00

Costumul pentru mire trebuie să arate absolut impresionant. Viitorul mire a decis să se căsătorească și va dori să fie îmbrăcat foarte elegant în cea mai importantă zi din viața sa. Indiferent că este vorba despre mire, despre un om de afaceri sau de un oaspete, un costum de ocazie ales de fiecare dintre ei trebuie să fie de calitate premium. Un costum premium va arăta superb la o nuntă sau la o ocazie deosebită unde ținuta trebuie să fie una distinsă și elegantă.

Colecțiile designerilor cuprind costume de ceremonie superbe, care au prețuri diferite în funcție de fiecare model în parte. Sunt o mare varietate de modele de costume pentru bărbați, unele realizate din materiale prețioase cu broderii, care impresionează prin croială, culori, accesorii. Toate costumele de ceremonie, indiferent de stil, model, trebuie să se potrivească cu tema nunții mirelui. Magazinele designerilor oferă o gamă largă de stiluri pentru inspirație și idei înaintea zilei mari, de aceea este bine ca mirele să vadă din timp colecțiile de costume de ceremonie și de ocazie care sunt la modă în acest an. costume barbati

Sperăm prin acest articol că putem aduce o mică lumină în întunericul prețurilor, despre care se spune că sunt foarte mari pentru costumele de nuntă pentru bărbați. Ne-am obișnuit să spunem că un costum de brand este exagerat de scump. Când este vorba despre costume premium de regulă prețurile sunt foarte mari, dar dacă alegem costume premium de aceeași calitate dar realizate de un brand românesc cum este Filip Cezar, prețurile sunt mult mai mici. Acest brand este este în TOP-ul preferințelor celor care apreciază calitatea, are o colecție de costume de bărbați unice, apreciate în țară și străinătate, care sunt la nivelul acelor costume ce apar în prezentările de modă de la Florența sau Milano.

Aspectul este cel mai important în ziua cea mare – nunta – de asta produsele de brand sunt cele mai apreciate, ele arată impecabil!

Probabil că ați auzit deja și de brand-ul românesc de costume și cămăși Grazie Filipeti care este apreciat în România pentru că oferă bărbaților articole vestimentare elegante, care au stil și personalitate. Sunt zeci de magazine în București, dar și în alte orașe din țară, care oferă astfel de articole vestimentare pentru bărbații, ce doresc o ținută impecabilă pentru nuntă sau pentru alt eveniment important din viața lor.

Se poate sau nu vorbi despre o nouă criză imobiliară, în 2019? „Ce criză? Colcăie piaţa de clienţi

2019-06-18T06:29:00.002-07:00

Şocurile, inclusiv economice, lasă urme: discuţiile (şi speculaţiile) cu privire la iminenţa unei noi crize imobiliare continuă şi în 2019, scrie Imobiliare.ro. Cu toate acestea, specialiştii consultaţi de portalul imobiliar au păreri optimiste cu privire la viitorul imediat al rezidenţialului autohton sunt optimiste per ansamblu. ŞTIRI PE ACEEAŞI TEMĂ Paradoxul apartamente noi oradea apartamentelor vechi. Cum să cumperi mai mult şi să plăteşti... Haosul imobiliar din Floreşti, „oficializat“ la tribunal. Cum a pierdu... Cât costă locuinţele în Europa? Anul trecut a adeverit estimările cu privire la încetinirea ritmului de creştere a pieţei rezidenţiale autohtone, atât în ceea ce priveşte preţurile locuinţelor, cât şi volumul de tranzacţii. Cel puţin deocamdată, tendinţa pare a se menţine şi în 2019 – este semnificativ faptul că, la finele lunii februarie, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel naţional era, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu doar 3% mai mare decât în perioada similară a lui 2018, mai scrie teren oradea de vanzare

Principalul contraargument cu privire la iminenţa unei noi crize – în adevăratul sens al cuvântului! – este dat de factorul cerere – înţeleasă atât ca necesar locativ (la nivelul marilor oraşe, dar nu numai), cât şi ca cerere solvabilă. „Personal, sunt optimist în ceea ce priveşte piaţa imobiliară, pentru că cerere există, nevoia de locuinţe noi (şi mai vechi) este foarte mare”, spune David Grigorescu, preşedintele Asociaţiei Profesionale a Agenţilor Imobiliari din România (APAIR). Luând exemplul Timişoarei, Marius Şchiopotă, reprezentantul agenţiei locale Hitch&Mosher, estimează că, proporţional cu alte oraşe europene, populaţia ar avea nevoie de aproximativ 100.000 de unităţi locative noi. În capitala Banatului există, însă, un stoc locativ nou de doar circa 10.000 de unităţi (incluzând aici locuinţele ce ar urma să fie livrate anul acesta, dacă lucrurile merg bine, iar dezvoltatorii reuşesc să-şi ducă planurile la bun sfârşit)

investimento

2019-06-18T06:26:00.001-07:00

Non c'è colore politico che li divida, in questa sfida. Mercoledì scorso il presidente della Regione Lombardia, Roberto Maroni, e il sindaco Giuseppe Sala sono volati insieme a Londra per sponsorizzare la candidatura di Milano a ospitare l’Ema, l’Agenzia europea del farmaco, che lascerà la Gran Bretagna per effetto della Brexit.Entrambi convinti, insieme al governo di Paolo Gentiloni, che attrarre cervelli e investimenti all’ombra del Pirellone sia un bene superiore a qualsiasi calcolo di partito. È una sfida ambiziosa ma realistica, giocata nell’interesse della città. Tanto che neppure i Cinque Stelle hanno sollevato grandi dubbi sull’operazione. Anzi. Mentre Milano lancia la sfida per ottenere l'Agenzia del farmaco - in competizione con Copenaghen e Amsterdam - Roma resta con un pugno di mosche in mano.

2016, anul scumpirilor în imobiliare

2019-06-18T06:26:00.000-07:00

În ultima luna a lui 2016, așteptările vânzătorilor oradea din București au ajuns la o medie de 1.138 de euro pe metru pătrat, cu 6,5% mai mult decât în urmă cu 12 luni, când se situau la 1.069 de euro pe metru pătrat. În perioada menționată, cel mai mare salt, de 9,8%, a fost consemnat de locuințele noi, care au ajuns la 1.175 de euro pe metru pătrat (față de 1.070 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui 2015). Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 5,7%, de la 1.024 la 1.082 de euro pe metru pătrat.Dacă ne uităm la ce au dorit românii, cumpărătorii au fost interesați de unități locative de 60.000-80.000 de euro a crescut de la 22% la 24%, în vreme ce segmentul 80.000-100.000 de euro a ajuns la 12%, de la 11% anul trecut. Nu în ultimul rând, cererea pentru proprietăți mai scumpe de 100.000 de euro a crescut de la 22% în 2015, la 24% în 2016. oradea oferte imobiliare

În Brașov, prețurile, aproape la fel

Un apartament în Brașov costă acum circa 901 euro pe metru pătrat util, cu 2,6% mai mult decât la finele lui decembrie 2015 (când ajungea la 878 de euro pe metru pătrat). La o valoare medie de listare de 910 euro pe metru pătrat, locuințele din blocurile vechi se situează cu 3,8% peste nivelul de 877 de euro pe metru pătrat valabil în urmă cu 12 luni. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au un preț foarte apropiat, respectiv 874 de euro pe metru pătrat, față de 876 de euro pe metru pătrat acum un an. apartament oradea la vanzare

La capitolul cerere, interesul brașovenilor pentru locuințe mai ieftine de 40.000 de euro a consemnat un declin semnificativ, de la 30% anul trecut la 22% în 2016; în schimb, căutările pe segmentele 40.000-60.000 de euro și 60.000-80.000 de euro au crescut de la 36% la 41% și, respectiv, de la 19% la 23%. În același timp, cererea pentru apartamente cuprinse între 80.000 și 100.000 de euro s-a majorat ușor, de la 6% la 7%, dar cea pentru unități locative mai scumpe de 100.000 de euro a scăzut de la 9% la 7% din total.vanzari apartamente oradea

Cluj-Napoca, cea mai mare scumpire

În capitala Transilvaniei, indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere de 11,4% pe parcursul acestui an, de la 1.117 euro pe metru pătrat la finele lui 2015, până la 1.244 de euro pe metru pătrat în decembrie 2016. Cel mai mare avans, de 11%, a fost consemnat de apartamentele vechi, care au ajuns la 1.276 de euro pe metru pătrat (de la 1.150 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 8,1%, de la 1.093 la 1.181 de euro pe metru pătrat. vanzare hale

Cât despre preferințele cumpărătorilor, și pe piața clujeană se poate observa aceeași orientare spre locuințe mai scumpe. Astfel, ponderea căutărilor de apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut substanțial, de la 28% la finele lui 2015, până la 12% spre sfârșitul lui 2016. În schimb, cererea pentru segmentele 40.000-60.000 de euro și 60.000-80.000 de euro s-a majorat de la 27% la 34% și, respectiv, de la 25% la 29%. Palierul 80.000-100.000 de euro a consemnat și el un avans important, de la 9% la 14%, în vreme ce interesul pentru proprietăți mai scumpe de 100.000 de euro a rămas constant, la 11%.

În Constanța, cam ca-n București

În orașul de la malul mării, valoarea medie de listare pentru un apartament este de 968 de euro pe metru pătrat util în momentul de față, cu 5,6% peste nivelul de 917 de euro pe metru pătrat valabil la sfârșitul lui decembrie 2015. Apartamentele vechi costă cu 5,6% mai mult decât în urmă cu un an, respectiv 964 de euro pe metru pătrat (față de 913 euro pe metru pătrat). Unitățile locative noi au consemnat în ultimele 12 luni un avans de 6,3%, de la 924 la 982 de euro pe metru pătrat.

Distribuția cererii în funcție de preț a consemnat și în Constanța câteva modificări importante în ultimul an. În primul rând, căutările pentru apartamentele de până la 40.000 de euro au scăzut de la o pondere de 28% la 21% din total. În schimb, interesul pentru palierele mai ridicate de preț a crescut: de la 36% la 37% pentru intervalul 40.000-60.000 de euro, de la 18% la 23% pentru segmentul 60.000-80.000 de euro și de la 9% la 10% pentru cel de la 80.000 la 100.000 de euro. Pe de altă parte, cererea pentru locuințele mai scumpe de 100.000 de euro a rămas constantă, la un nivel de 9% din total.chirie apartament oradea

La Iași, s-a scumpit metrul patrat cu peste 10 euro

În capitala Moldovei, pretențiile vânzătorilor de apartamente au consemnat, per ansamblu, un avans de 1,3% în ultimele 12 luni, de la 847 la 858 de euro pe metru pătrat. Între cele două segmente de piață există însă o diferență majoră: apartamentele vechi s-au scumpit în acest răstimp cu 5,6% (de la 827 la 873 de euro pe metru pătrat), dar cele noi s-au ieftinit cu 6,5% (de la 899 la 841 de euro pe metru pătrat). De menționat este însă că mare parte din declinul consemnat pe piața nouă se datorează unui recul de 5,6% ce a avut loc doar în luna decembrie 2016 – diferența de preț poate fi, așadar, doar temporară, pe fondul unor ajustări de preț în perioada sărbătorilor.

Din perspectiva cererii, pe piața ieșeană a fost consemnată o răsturnare interesantă de situație: interesul pentru locuințele mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut de la 43% în 2015 la 36% în 2016, în vreme ce căutările pe segmentul 40.000-60.000 de euro au crescut de la 39% la 46%. În rest, ponderile deținute de celelalte paliere de preț au rămas relativ constante în acest răstimp: 12% pentru intervalul 60.000-80.000 de euro, 3% pentru segmentul 80.000-100.000 de euro și 3% pentru locuințele de peste 100.000 de euro.

Timișoara s-a ieftinit

După un declin de 0,9% consemnat în primele săptămâni din decembrie, Indicele Imobiliare.ro relevă pentru 2016 un avans de 9,3% pentru apartamentele din orașul de pe Bega, de la 940 la 1.027 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit anul acesta cu 8,2% (de la 940 la 1.017 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 11,9% (de la 942 la 1.054 de euro pe metru pătrat).

Și în Timișoara, cererea pentru apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scăzut semnificativ în ultimele 12 luni, de la o pondere de 23% la una de 13% din total. În schimb, interesul potențialilor cumpărători a crescut pe segmentele 40.000-60.000 de euro (de la 41% la 42%), 60.000-80.000 de euro (de la 22% la 26%), 80.000-100.000 de euro (de la 7% la 11%) și peste 100.000 de euro (d

Afaceri de la zero. Au pariat pe un business în imobiliare şi au ajuns la 100 de clienţi

2016-12-15T05:45:00.002-08:00

imobiliare Atena Boca şi Laura Baciu, două antreprenoare cu experienţă în real-estate, au lansat The Estate, un business de management al proprietăţilor rezidenţiale.

Cele două au lansat acest business pentru proprietarii care nu au timp să se ocupe de apartamentele pe care le-au dat în chirie sau care nu sunt în ţară pentru a-şi putea administra proprietăţile. Astfel, angajaţii The Estate se ocupă să ţină legătura cu chiriaşii, urmăresc plăţile lunare precum chiria şi utilităţile, rezolvă problemele tehnice care pot apărea în casă, gestionează contractele de închiriere şi urmăresc plata impozitelor. oradea bihor imobiliare

Atena Boca are 36 de ani şi la finalul anului 2012 a pus bazele businessului The Estate împreună cu Laura Baciu (32 de ani), business care a ajuns astăzi la 100 de clienţi. Înainte de a se lansa în antreprenoriat, Atena Boca a fost timp de doi ani director de vânzări şi marketing în cadrul proiectului rezidenţial Asmita Gardens, intrat în insolvenţă în 2011 şi preluat de Alpha Bank în 2014. În această perioadă, echipa condusă de ea a vândut 450 de proprietăţi dintr-un total de 800 construite, potrivit ei.

chirie apartamente oradea

VIENNA MAGIC- CHRISTMAS EDITION

2016-12-10T01:58:00.001-08:00

Soprana Mara Mastalir si baritonul Michael Havlicek de la Vienna Volksopera, invitati speciali in concertul ”VIENNA MAGIC- CHRISTMAS EDITION” de la Sala Palatului. ARTISTI

Iubitorii de muzica clasica din capitala sunt invitati miercuri, 21 decembrie, la Sala Palatului, incepand cu ora 20:00 pentru a lua parte la sarbatoarea muzicii clasice vieneze desfasurata cu ocazia concertului traditional de Craciun, ”Vienna Magic – Christmas Edition”. Pentru al 12-lea an consecutiv, concertul este sustinut in tara noastra de faimoasa orchestra austriaca JOHANN STRAUSS ENSEMBLE, sub bagheta charismaticului dirijor Russel McGregor.

vanzari imobiliare

2016-12-10T01:48:00.002-08:00

În ultimele 11 luni, atât vânzătorii, cât și cumpărătorii s-au confruntat cu emoții și răsturnări de situație, potrivit imobiliare.ro.

Pe măsură ce 2016 se apropie de final, per ansamblu, deși pozitivă, evoluția tranzacțiilor nu a fost însă una liniară, ci a trecut printr-o serie de urcușuri și coborâșuri, pe fondul incertitudinilor din sectorul finanțărilor. casa de vanzare linga oradea

Spre final de an, rezultatele consemnate de programul Prima Casă indică o creștere clară a apetitului pentru achiziția de locuințe. Astfel, datele oficiale arată că în primele nouă luni din 2016 au fost acordate 27.329 de garanții, în valoare totală de 2,6 miliarde de lei. Spre comparație, un volum similar (27.000 de împrumuturi) a fost înregistrat pe tot parcursul lui 2014, în vreme ce în 2015 a fost depășit pragul de 30.000 de credite. „Legea dării în plată a avut ca prim efect o creștere semnificativă a cererilor de finanțări prin Prima Casă, 2016 urmând să fie astfel anul cu cele mai multe credite acordate prin programul guvernamental de la startul acestuia în 2009”, notează reprezentanții Coldwell Banker într-o recentă analiză de piață. vile lux

Plus de 8,6% la tranzacții imobiliare

Potrivit datelor centralizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul tranzacțiilor imobiliare înregistrate la nivel național a crescut cu peste 56.000 (aproximativ 8,6%) în primele nouă luni ale anului față de intervalul similar din 2015, ajungând la un total de 703.509 de operațiuni. Cele mai multe tranzacții imobiliare au fost consemnate în perioada menționată în București (69.678) Ilfov (40.158) și Timiș (32.836), județele cu cea mai slabă activitate fiind Gorj (6.538), Covasna (6415) și Bistrița-Năsăud (6.161).

De la avans de 15% la peste 30% teren de vanzare bihor

Pe lângă evoluția economică pozitivă a țării, majorarea cererii pentru Prima Casă a fost determinată de discuțiile privind legea dării în plată. Aprobarea acesteia a dus ulterior la majorarea avansurilor minime solicitate de către bănci pentru creditele standard, până la 30-35% sau chiar 40% (față de un minimum de 15% anterior). Potrivit reprezentanților Coldwell Banker, în corelație cu epuizarea primului plafon alocat pentru Prima Casă, aceste măsuri au dus la o scădere imediată a numărului de tranzacții, în special cu imobile noi, cumpărătorii orientându-se spre locuințe deja finalizate (fie în blocuri ridicate înainte de 1990, fie în proiecte noi, dar cu stocuri încă nevândute). Pe segmentul nou, cele mai afectate au fost ansamblurile rezidențiale de tip „mass market”, care au înregistrat scăderi de până la 50% la capitolul vânzări, în timp ce segmentul „middle market” a consemnat un declin de până la 25%.

Băncile revin la condiții mai accesibile hale vanzare

Blocajul finanțărilor a fost însă remediat, iar acum piața oferă premisele necesare unei funcționări normale. „Scăderea drastică a creditării ipotecare, dar și înregistrarea unui număr mult mai mic de notificări de dare în plată, de ordinul a aproximativ 5.000, comparativ cu cele mai pesimiste estimări, care indicau zeci de mii de dări în plată imediate, a determinat cea mai mare parte a instituțiilor finanțatoare să revină la avansuri solicitate similare celor existente înainte de adoptarea legii dării în plată”, se arată în studiul Coldwell Banker. În plus, chiar dacă cu ceva întârzieri, fondurile alocate pentru programul Prima Casă au fost suplimentate de trei ori anul acesta – cea mai recentă decizie fiind anunțată săptămâna trecută. Aceste două categorii de măsuri au dus, în cele mai multe cazuri, la o recuperare a scăderilor înregistrate anterior. oportuntate investitie imobiliare

În acest context, reprezentanții Coldwell Banker estimează că anul 2016 va fi cel mai bun din istoria modernă a pieței rezidențiale autohtone. În opinia acestora, programul guvernamental continuă să reprezinte principalul motor al vânzărilor de locuințe pe segmentele low și mass market, fapt pentru care anul 2017 va fi marcat în mod substanțial de modul de desfășurare a acestuia, dar și de implementarea Strategiei Naționale a Locuirii.

Apartamentele rămân mai scumpe decât în 2015. Prețurile pe orașe

2016-12-10T01:37:00.003-08:00

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național s-a majorat ușor în noiembrie față de octombrie, cu 0,2%, de la 1.042 la 1.044 de euro pe metru pătrat util, dar valoarea actuală este cu 8,3% mai mare decât cea din perioada similară a anului 2015, respectiv 964 euro/mp. bihor imobiliare

Dintre marile orașe analizate, majoritatea au consemnat scăderi, excepțiile fiind Cluj-Napoca și Timișoara, unde marja de creștere a prețurilor la 12 luni depășește pragul de 10%, potrivit Agerpres care citează un studiu realizat de imobiliare.ro.

În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat în noiembrie cu 1,1%, de la 1.141 la 1.129 euro/mp. În prezent, așteptările acestora se situează cu 3,1% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an, respectiv 1.095 euro/mp. Declinul din ultima lună a fost susținut în mod exclusiv de apartamentele noi, care s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.198 la 1.168 euro/mp), în timp ce locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.062 la 1.074 euro/mp). 2 camere apartament oradea

În Brașov, prețul mediu solicitat de vânzători a scăzut cu 0,8% în ultima lună (de la 908 la 901 euro/mp), dar este cu 3,4% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 871 de euro pe metru pătrat). În noiembrie, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,9% (de la 904 la 912 euro/mp), dar cele noi au cunoscut un declin de 6,3%, de la 926 la 868 euro/mp. oferte de vanzare imobiliare

În Cluj-Napoca, prețurile au înregistrat, conform studiului realizat de Imobiliare.ro, un avans de 1,7% în ultimele 30 de zile (de la 1.222 la 1.243 euro/mp), situându-se la o diferență pozitivă de 10,4% față de aceeași perioadă din 2015, când ajungea la 1.126 euro/mp. Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.257 la 1.279 euro/mp), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.170 la 1.185 euro/mp). vand in oradea apartament

În Constanța, apartamentele s-au ieftinit, în medie, cu 0,2% în ultima lună (de la 957 la 955 euro/mp), dar sunt cu 4,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut (când costau 912 euro/mp). O tendință descendentă a fost consemnată doar de locuințele vechi care, conform Imobiliare.ro, s-au depreciat cu 0,3% (de la 949 la 946 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,6% (de la 988 la 994 euro/mp).

În Iași, prețurile au consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,6% în noiembrie, de la 900 la 895 euro/mp. Valoarea actuală este cu 3,8% mai mare decât cea valabilă la sfâșitul lui 2015 (862 euro/mp). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2% (de la 881 la 899 euro/mp), dar cele noi s-au ieftinit cu 3,7% (de la 925 la 891 euro/mp). chirie aparameent oradea

În Timișoara, prețurile au crescut cu 0,7% în ultima lună (de la 1.029 la 1.036 euro/mp) și sunt cu 10,6% peste nivelul consemnat în 2015, respectiv 937 euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% în ultimele 30 de zile, de la 1.026 la 1.032 euro/mp, iar cele noi cu 0,4% (de la 1.042 la 1.046 euro/mp).

Imobiliare: Cum au evoluat preţurile locuinţelor în marile oraşe, luna trecută

2016-10-11T04:46:00.001-07:00

imobilaire oradea Preţurile cerute de proprietari pentru locuinţe au crescut luna trecută în marile oraşe, în condiţiile în care în septembrie cererea este mai mare, în special pentru că studenţii încep anul şcolar. ŞTIRI PE ACEEAŞI TEMĂ Depeche Mode va concerta în iulie 2017 la Cluj Judecătoare din Arad: „Legea dării în plată încalcă trei articole din ... România, jefuită în Kazahstan: jucătorii şi stafful naţionalei au răma... Astfel, luna trecută, apartamentele s-au scumpit, în medie, cu 1,7%, faţă de august, până la un preţ de 1.045 de euro pe metru pătrat, potrivit imobiliare.ro. Faţă de septembrie 2015, preţurile medii erau, la finele lui septembrie, cu 8,4% mai mari. Evoluţia în Capitală şi restul ţării În Capitală, apartamentele s-au scumpit în ultima lună cu 1,9%, de la 1.123 la 1.144 de euro pe metru pătrat, preţul mediu crescând cu 5,3% în ultimul an. În septembrie, cel mai mult s-au scumpit apartamentele din blocurile noi, cu 3,3%, în timp ce preţurile locuinţelor din blocurile vechi s-au majorat cu 0,3%. În Braşov, preţul mediu solicitat de către vânzători a crescut cu 0,9% în ultimele 30 de zile, la 920 de euro/mp, şi cu 6,9% pe parcursul ultimelor 12 luni. În Cluj-Napoca, preţurile au crescut cu 0,6% în ultima lună, la 1.231 de euro/mp util, şi cu 9,5% în ultimul an. În Iaşi, preţurile apartamentelor au înregistrat cea mai mare creştere în septembrie, cu 2% faţă de luna precedentă, până la 897 de euro/mp. Luna trecută, preţurile erau mai mari cu 5,5% faţă de septembrie 2015. Cea mai mare creştere a preţurilor în ultimul an s-a înregistrat în Timişoara, de 10,7%, până la 1.022 de euro/mp util, după un avans de 0,9% în ultima lună. Constanţa este singurul mare oraş în care preţurile au scăzut în septembrie, cu 0,1% faţă de august, până la 953 euro pe metru pătrat util. Totuşi, faţă de septembrie 2015, preţurile medii ale apartamentelor oradea au urcat cu 5,1%, relevă raportul imobiliare.ro.

New York a depăşit Londra şi a devenit cea mai populară locaţie pentru investitorii imobiliari

2016-10-06T23:48:00.003-07:00

Vânzările imobiliare din capitala Marii Britanii au scăzut pe fondul îngrijorărilor legate de Brexit, scrie Bloomberg.

Investitorii stărini au cheltuit aproximativ 25 de miliarde de dolari pe proprietăţi imobiliare comericale în New York în ultimele 12 luni până în iunie, potrivit unui raport al brokerului Cushman & Wakefield. Valoarea proprietăţilor imobiliare din Londra a scăzut la aproximativ 25 de miliarde de dolari, faţă de 39 de miliarde de dolari în aceeaşi perioadă a anului trecut. spatii oradea

"Londra a pierdut mult teren în condiţiile în care îngrijorările legate de Brexit şi preţurile ridicate au afectat piaţa chiar şi înainte de ieşirea din UE", potrivit raportului. New York-ul ar putea simţi cum îi creşte influenţa după ce rivalul principal este distras.apartament oradea

Artisti romani la Targul International de Arte si Mestesuguri de la Ierusalim

2016-09-02T00:29:00.005-07:00

Artisti romani la Targul International de Arte si Mestesuguri de la Ierusalim

de D.S. HotNews.ro

Luni, 8 august 2016, 15:47 Actualitate | Cultură artisti din romania

Târgul Internațional de Arte și Meșteșuguri, organizat de Primăria din Ierusalim, are loc în perioada 15-27 august 2016 la Mitchell Garden, Amfiteatrul „Merrill Hassenfeld” din „Sultan´s Pool” și Centrul de arte şi meşteşuguri „Khutsot Hayotser” din Ierusalim.

dansatori pentru evenimente

În cadrul evenimentului, România va fi reprezentată de un stand național organizat cu sprijinul Institutului Cultural Român de la Tel Aviv. La stand vor fi prezenți din România: Ema Hagiu, artist plastic, Filomela Tiștere, artist popular și instructor la Școala Populară de Artă din Târgu Jiu, Antonio Andrusceac și Andreea Mădălina Drăghescu.

Pe parcursul desfășurării târgului, Ema Hagiu va realiza demonstrații de pictură pe sticlă, iar Filomela Tiștere va realiza demonstrații ale tehnicilor tradiționale de țesut covoare de Tismana, la standul românesc.

Alături de artiștii români, vor participa cu standuri naționale creatori de artă populară tradițională din Uzbekistan, Ucraina, El Salvador, Uruguay, Ecuador, Argentina, Armenia, Bolivia, Brazilia, Guatemala, Ghana Germania, Africa de Sud, India, Ungaria, Zimbabwe, Turkmenistan, Madagascar, Macedonia, Mexic, China, Sri Lanka, Peru, Cehia, Chile, Coreea de Sud, Kârgâzstan, Kenya, Rusia și Israel. formatii pentru nunta

Programul de vizitare al târgului:
Duminică-joi, între orele 18:00 – 23:00
Sâmbătă, între orele 21:00 – 24:00

Târgul Internaţional de Arte şi Meşteşuguri de la Ierusalim este cel mai mare eveniment de profil din Israel, reunind la fiecare ediţie peste 200 de artişti din Israel şi din străinătate, care prezintă obiecte de artizanat realizate în tehnici diverse, de la cele tradiţionale până la tehnologii contemporane de manufacturare, serii mici sau unicate. De asemenea, în cadrul târgului au loc demonstraţii de lucru, workshop-uri, spectacole de teatru neconvențional, dans, concerte de muzică israeliană, precum şi un târg internaţional culinar. Evenimentul se bucură de mare interes din partea publicului israelian, fiind vizitat, la fiecare ediție, de aproximativ 100.000 de persoane.

animatori pentru copii,

Ema Hagiu este artist plastic și membră a Uniunii Artiștilor Plastici din România. Este cunoscută pentru ilustrațiile și compozițiile realizate într-o tehnică proprie, cu vopsele de facturi diferite aplicate în straturi, cu intervenţii cu acul (gravare) şi accente de schlachmetal, încadrate cu lemn pictat. A absolvit Universitatea Națională de Artă din București la secția Pictură. Participă constant la expoziții de artă plastică din țară și din străinătate, precum: DLI Museum Durham din Marea Britanie, Palazzo Correr din Veneția, Palatul Mogoșoaia.

Filomela Tiștere este artist popular și instructor la Școala Populară de Artă din Târgu Jiu, specializată în creația de covoare. Participă constant la târguri și expoziții de turism și de artă populară din străinătate, inclusive marile târguri de la Viena, Santiago de Compostella sau Gabrovo. În anul 2013 a fost invitată să participe la Jocurile Francofoniei de la Nisa. De asemenea, participă constant la expozițiile și târgurile organizate de muzeele de etnografie și folclor din întreaga țară.

Antonio Andrușceac este cunoscut pentru activitatea sa în domeniul economiei sociale, al promovării artelor plastice și al artelor și meșteșugurilor tradiționale. A absolvit Facultatea de Teologie de la Universitatea din București, secția Asistență Socială, precum și secția Project Management a British Open University.

Andreea Mădălina Drăghescu a absolvit secția Design de Produs a Universității de Vest din Timișoara, în anul 2014. Este preocupată de influența creației populare asupra designului contemporan și de adaptarea tehnicilor și tehnologiilor populare de realizare a produselor în producția obiectelor de design de serie mică și medie. De asemenea, participă la realizarea covoarelor populare în atelierul familiei.

Investiţiile în imobiliare au dublat ritmul

2016-06-25T05:28:00.004-07:00

investiţiile în imobiliare şi-au dublat ritmul anul acesta. În doar trei luni din 2016 au fost cheltiţi mai mulţi bani decât în jumătate din anul trecut. Iar investiţiile de anul acesta au ajuns să fie cât cele din Ungaria şi Bulgaria la un loc. Cele mai multe şi mai scumpe proiecte sunt cele ale clădirilor de birouri. Dezvoltatorii caută terenuri ieftine, dar şi infrastructură bună. Birourile sunt construite acum cât mai aproape de locuinţele viitorilor angajaţi, astfel încât aceştia să nu mai piardă prea mult timp pe drumul dintre casă şi serviciu.

Dezvoltatorii imobiliari joacă în această perioadă după două strategii diferite. Unii dintre ei se concentrează pe cea mai mare piaţă, cea din Bucureşti. Alţii văd oportunităţi şi în oraşele mai mici din România.

Alex Bebov, executive director al Balkan Advisory Company: „Vedem un risc mai mic al investiţiilor în oraşele secundare, unde terenul este terenul este mult mai ieftin, ai termen mai lung de recuperare a investiţiei. În ultimii trei ani s-a îmbunătăţit creditarea pentru investitorii imobiliari.”

Însă, din cauza infrastructurii, oraşele de provincie sunt de multe ori inaccesibile. De exemplu, dacă un manager de mutinaţională are biroul în Braşov nu prea poate să plece în delegaţie în străinătate. Aeroportul internaţional din Ghimbav încă este în construcţie, aşa că trebuie să facă un drum de trei ore până la Bucureşti.

Marian Teleleu, consultant imobiliar: „Este foarte greu ca un oraş care nu are aeroport şi nu este conectat la o autostradă sau o cale de comunicaţie rutieră uşoară, drum expres să poate beneficia de investiţii.”contabilitate oradea birou

Probleme sunt şi în Bucureşti. Cele legate de trafic. De exemplu, nordul Capitalei pare să îşi piardă treptat statutul de zonă fierbine a imobiliarelor din cauză că la orele de vârf angajaţii care locuiesc în sudul oraşului petrec prea mult timp în trafic. Aşa că dezvoltatorii încep să se concentreze acum pe vestul oraşului. Doar în apropierea podului Basarab sunt 3 proiecte noi de birouri.

Marian Teleleu, consultant imobiliar: „Investitorii s-au orientat către foste hale industriale, acum câţiva ani, acum 15, 20 de ani erau zone industriale în Bucureşti şi se transformă în proiecte mixte - rezidenţial şi office.”

Proiectele de birouri au atras mare parte din investiţiile de 287 de milioane de euro realizate în primul trimestru în imobiliarele din România. Suma este cât jumătate din investiţiile realizate în tot anul trecut. Iar în primele trei luni România a reuşit să depăşească Ungaria. infiintare srl oradea

Peter Szamely, şef Departament Imobiliare Hypo: „România, datorită dimensiunii sale, are şanse mai mari să atragă investitori.”

Lila Pateraki, director Zeus Capital Management: „Ungaria și România sunt privite cam la fel de investitori, Ungaria poate, datorită apropierii geografice de vestul Europei, e mai uşor să o prezinţi investitorilor deşi sunt probleme legate de situaţia politică. Randamentele investiţiilor scad, ceea ce aduce un avantaj României unde randamentele sunt mari.”

Anul acesta vor fi construiţi peste 300.000 de metri pătraţi de birouri. Stocul de birouri va ajunge astfel la 2,2 milioane de metri pătraţi, aproape dublu faţă de suprafaţă înregistrata în 2009.

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut în primele patru luni cu 10%

2016-06-22T00:31:00.004-07:00

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut în primele patru luni cu 10% faţă de perioada similară a anului trecut, la 296.669 de contracte, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru.

În luna aprilie 2016 au fost tranzacţionate 84.768 de imobile în toată ţara, în scădere cu aproape 5.000 faţă de luna precedentă. Comparativ cu luna aprilie 2015, numărul tranzacţiilor a crescut cu aproximativ 16.000.
Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în Bucureşti – 28.830, Ilfov – 16.192 şi Timiş – 14.604. Judeţele cu cele mai puţine imobile tranzacţionate în aceeaşi perioadă sunt Covasna – 2.881, Gorj – 2.694 şi Bistriţa-Năsăud – 2.482. spatii industriale de vanzare

În luna aprilie, cele mai multe tranzacţii au fost încheiate în Bucureşti – 8.453, Ilfov – 4.754 şi Timiş – 4.207.

Numărul ipotecilor şi al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel naţional în primele patru luni din 2016 a fost de 58.758, în creştere cu 7.500 faţă de perioada similară a anului trec

ZF Corporate este serviciul de business intelligence al Ziarului Financiar. Pentru a putea avea acces la informatii trebuie să vă abonaţi la ZF Corporate sau la unul din cele 12 fluxuri ale sale, profilate pe sectoare de activitate (Bănci, Retail, Agricultură, Energie şi altele) - vezi prezentarea video a ZFCorporate. Detalii de abonare la ZF Corporate: Alexandru Matei (tel. fix: 0318.256.286) sau trimiteţi un email cu datele dumneavoastră de contact prin care solicitaţi informaţii şi abonare la adresa alexandru.matei@zf.ro sau daniel.mircioiu@m.ro. Veţi fi contactat în maximum o oră.

formatie muzicale

Fabrici salvate de datorii prin afaceri imobiliare

2016-06-09T00:02:00.004-07:00

Terenurile vândute cu zeci de milioane de euro pe parcursul ultimilor ani au reprezentat o supapă pentru o serie de producători sugrumaţi de facturi neplătite şi credite. Pentru mulţi dintre aceştia, valorificarea activelor imobiliare a reprezentat singura soluţie pentru atragerea fondurilor necesare mutării activităţilor poluante în afara oraşului.

Numai la nivel de Bucureşti, investitorii imobiliari au cumpărat peste 30 de fabrici pentru care au plătit mai bine de 850 mil. euro. Suprafaţa totală a acestora depăşeşte 300 de hectare, aproape dublu faţă de terenul pe care se întinde Aeroportul Băneasa. Încă pe atâtea platforme industriale îşi aşteaptă rândul, însă multe dintre ele şi-au încetat de mult activitatea. hale industriale de vanzare

Investitorii au cumpărat terenuri pentru construcţii comerciale în valoare totală de 35 mil. euro la nivelul Capitalei, în primele trei luni ale anului, volum dublu faţă de cel înregistrat în primul trimestru din 2015, potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

Tranzacțiile imobiliare au crescut cu 10% în primele patru luni. UNDE se fac cele mai multe achiziții

2016-06-03T00:23:00.001-07:00

În primele patru luni ale anului 2016 au fost înregistrate, la nivel național, 296.669 de tranzacții imobiliare, cu peste 28.000 mai mult față de perioada ianuarie-aprilie 2015, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară oradea

În luna aprilie 2016 au fost tranzacționate 84.768 de imobile în toată țara, în scădere cu aproape 5.000 față de luna precedentă. Comparativ cu luna aprilie 2015, numărul tranzacțiilor a crescut cu aproximativ 16.000.

București și Ilfov, în top oferte imobiliare oradea

Cele mai multe tranzacții imobiliare au fost înregistrate în primele patru luni ale anului 2016 în București – 28.830, Ilfov – 16.192 și Timiș – 14.604. Județele cu cele mai puține imobile tranzacționate în aceeași perioadă sunt Covasna – 2.881, Gorj – 2.694 și Bistrița-Năsăud – 2.482.

În luna aprilie 2016 cele mai multe tranzacții imobiliare au fost încheiate în București – 8.453, Ilfov – 4.754 și Timiș – 4.207. apartament oradea de vanzare

Numărul ipotecilor și al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel național în primele patru luni din 2016 a fost de 58.758, în creștere cu 7.500 față de perioada similar a anului trecut.

În perioada ianuarie-aprilie 2016 au fost înregistrate, la nivel național, 2,1 milioane de operațiuni de cadastru și carte funciară, în creștere cu aproximativ 74.000 comparativ cu intervalul ianuarie-aprilie 2015. chirie apartamente oradea
Cele mai multe operațiuni de cadastru și publicitate imobiliară au fost înregistrate în perioada ianuarie-aprilie 2016 în București, Timiș și Ilfov. Cele mai puține operațiuni de cadastru și publicitate imobiliară au fost înregistrate în același interval în Gorj, Mehedinți și Sălaj.

Dezghețarea pieței imobiliare dă speranțe furnizorilor de materiale de construcții. Arabesque țintește afaceri mai mari cu 5% anul acesta

2016-05-26T23:13:00.001-07:00

oferte imobiliare Furnizorul de materiale de construcții și finisaje Arabesque, controlat de omul de afaceri Cezar Rapotan, a încheiat anul 2015 cu o cifră de afaceri de 1,54 de miliarde de lei (340 de milioane de euro) și estimează pentru acest an un avans de aproximativ 5%, până la 1,62 miliarde lei (360 de milioane de euro), ca urmare a dezghețării pieței imobiliare și revirimentului general din economie, potrivit companiei. oradea imobiliare

Compania așteaptă în acest an la un profit net de aproximativ 47 milioane lei (10,5 milioane de euro), în creștere de la 44,8 milioane lei (10 milioane de euro) în 2015.

“După un îngheț relativ în construcții, atât firmele cât și populația revin în sectorul investițiilor pe fondul creșterii încrederii în economie și a extinderii finanțării bancare pe acest segment. Datele vin să confirme un trend pozitiv pentru business-ul Arabesque și pentru întreg sectorul construcțiilor”, a declarat Cezar Rapotan. vanzare apartamente oradea

entru 2016, Arabesque are în plan investiții de 8 milioane de lei în dezvoltarea ofertei de materiale de construcții și servicii la cheie pentru clienți (printre care prelucrarea și fasonarea carcaselor pentru fundații sau la mixarea tencuielilor).

Cea mai importantă investiție din acest an a companiei Arabesque a fost relansarea, în luna martie, a magazinului din Pitești. vile de lux

Fondată în 1994, în Galați, Arabesque are, în prezent, 2.700 de angajați și o rețea de 34 centre comerciale și depozite din România, Ucraina, Bulgaria și Republica Moldova.