ST Christol les Alès, Toutes commodités accessibles à pied, dans quartier calme, villa de 125m² en demi-étage, sur terrain entièrement clos de 1000 m ², avec piscine enterrée neuve (2 ans) et arbres fruitiers. Façade et toiture refaits en 2010. Offrant une spacieuse pièce à vivre de 48m² avec coin salon équipé d’un superbe insert, coin repas et cuisine us de conception moderne. Une suite parentale de 22m² avec salle d’eau privative, et 3 autres chambres de 11m², 12m² et 14m², toutes équipées de grands placards, salle de bain (8m²), wc indépendant. Un garage de 28m², une terrasse couverte sud de 28m² avec bâche enroulée électrique (4m/3m), et seconde terrasse côté nord. DPE classé B. Chauffage central au G de ville.
Prix 262 000€.

Description sommaire du bien : Située à 25MN d’AVIGNON dans un village calme avec toutes les commodités, sur un terrain de 1800 M2 cette maison de 90 M2 de plain-pied :2 chambres de 12 M2 dont une avec placard Salle d’eau WC indépendant, cuisine ouverte, grand séjour /salle à manger avec cheminée/insert, 2 portes fenêtres s’ouvrant sur la piscine. un double garage de 48 M2 1 barbecue et store banne, double vitrage, chauffage par clim inversible et cheminée, forage pour le jardin

Boisset-Gaujac, à proximité des commerces et de toute commodité, terrain constructible avec C-U de 1640m², viabilisation et tout à l’égout en bordure. Quartier calme, pas de route passante, vue dégagée, exposition 360°. Rare !
Prix : 95 000€.
Contact : Gérard 06 48 70 96 94

LEVENS, Nice Est, appartement de type F2 avec terrasse en rez de chaussée d’un immeuble récent (frais de notaire réduits) comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Proche toutes commodités. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Disponible de suite, renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER : 04 97 100 102

Lézan, studio de 26m² à louer, refait à neuf, vide ou meublé, au cœur du village, dans rue piétonne, calme. Offrant une pièce à vivre, une kitchenette, et une salle d’eau avec wc. Chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied ; médecins, dentistes, kinés, pharmacie, écoles, commerces et superette. Un grand parc aménagé en jardin public sera à disposition des villageois dès le printemps 2012.
Prix : 285 €/mois charges non comprises.

St Privat des Vieux, à moins de 5 min du centre d’Alès, belle villa de 108 M² hab. plain-pied, récente, sur 642m² de terrain plat, entièrement clôturé avec portail coulissant automatique, offrant un vaste séjour lumineux de 40m² avec cuisine us équipée, 3 chambres avec placards + garage totalement aménagé en 4eme chambre, superbe salle de bain (7m²), wc indépendant, un cellier/buanderie, un garage type chalet. Terrasse couverte accessible par la grande baie vitrée du séjour avec volets roulants électrique, ainsi que dans le bureau. Menuiserie PVC, D-V, stores roulants. Chauffage économique programmable, et radiant dans les chambres. T.Foncière : 800€.
Prix : 248 000 €

Description sommaire du bien :.10Mn d’Avignon, petite maison mitoyenne dans une partie de mas mais indépendante au calme. 85m2 . RDC 1 chambre ,1grande pièce à vivre de 30m2 , cuisine à aménager, à l’étage 1 chambre avec placard , grande salle de bain wc indépendant. Terrain 250m2 environ clôturé de mur . Pergola et petite fontaine ajoute au charme de cette habitation

Description sommaire du bien :.Avignon 30mn, immeuble de rapport classée : 14400 € annuel dans le vieux Vaison la romaine et non inondable.95m2 environ avec 3studios possibilité d’un 4ème . Un magasin au rez de chaussé .Tous les studios sont équipés de douche et de kitchenette dont deux avec terrasse. Vue agréable. Possibilité d’aménagement .Façade en pierre.

St Christol les Ales, spacieuse villa récente de 146m² hab. de plain-pied, avec garage de 93m², et vide sanitaire de 120m² sur 2m de hauteur entièrement aménageable en dépendances diverses. La maison offre un vaste séjour de 41m², une cuisine/salle à manger (25m²), 4 chambres de 10m², 12m², 14m² et 17m². Salle de bain avec wc de 13m². Le séjour dispose de 2 baies vitrées alu coulissantes, exposées sud et ouest donnant sur une magnifique terrasse couverte de 68m². Plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants électrique dans toutes les pièces. Terrain 850m². Ecole maternelle et primaire à proximité, et toute commodité à 1km.
PRIX : 253 000 €

Terrain plat de 600m², à 2min du centre ville, dans quartier calme, hors lotissement, mais pas isolé, vue dégagée.Tout à l’égout. Raccordement eau et EDF en bordure Terrain constructible avec C-U. COS: 0,8.
Prix: 79 000 €

Dans petite résidence flambant neuve avec piscine dernier étage avec terrasse et parking en sous-sol. Pièce à vivre, coin cuisine avec plaque et hotte, chambre, salle d’eau, WC.Charges: 50 €/mois, Excellente classe énergétique. Calme. Toutes commodités à proximité. Train et bus pour Nice. Renseignements et visites: GANTZ CONSULTING IMMOBILIER; 04.97.100.102

Description sommaire du bien :. Maison de village proche toutes commodités à 5 MN de l’autoroute ,15 Mn d’AVIGNON. Elle comprend un grand sous-sol avec 2 garages portes électriques : 80 M2 une buanderie et un débarras 20 M2, 1 cave +local chaufferie. Au 1ER étage vous arriverez dans une véranda de 20 M2 qui une fois traversée découvrira le salon de 25M2 et une cuisine équipée, enfin une salle à manger donnant sur une cour arborée très agréable l’été, 1 WC. Vous accédez au 2eme étage par un escalier de très belle qualité un grand bureau de 20M2 vous attends qui conduit dans 2 Chambres de 13 et 11, M2 toutes avec placards une suite parentale de 13 M2 1 salle de bain . Un WC accès est possible au 3eme étage qui permettrait de bénéficier de 2 chambres supplémentaires. Tous les volets sont électriques et roulants. Chaque pièce est climatisée y compris la véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville et la climatisation réversible ,le double vitrage assure le silence dans la maison ce bien a été entièrement rénové il y a 10 ans ainsi que la toiture en tuiles provençales la façade est en très bon état Consultez moi au :06.98.75.21.02

A 2min du centre-ville, dans quartier calme, villa de 96m² hab, de plain-pied sur 700m² de terrain plat entièrement clos et joliment entretenu, offrant un séjour/salle à manger de 32m², lumineux, avec cheminée-insert, cuisine u-s entièrement équipée, 3 chambres, une grande salle de bain, wc indépendant, un cellier/buanderie, garage, abri de jardin, belle terrasse équipée d’une pergola avec glycines. Menuiseries bois, double vitrage, volets alu Tryba (isolation garantie). A VOIR.
PRIX : 241 000 €

Description sommaire du bien :.Prix attractif ! Avignon à 24mn, Orange 17 mn, villa à étage récente construite en 2001 dans village proche toutes commodités sans vis-à-vis .Terrain 1200m2, clôturé avec la possibilité de construire un second garage (fondations faites) 4 chambres dont 1 convertie en salon ce qui agrandit la salle à manger et la cuisine en une seule pièce confortable et très ensoleillée. La cuisine est toute équipée. Grande cuisine d’été ouverte sur la terrasse de 60m2 Piscine Desjoyaux attenante 8.75mx4 , barbecue. Garage 38m2 avec escalier intérieur pour y accéder

Gilette coeur du village, secteur Nice Ouest, idéal actifs Plaine du Var, appartement de type F3 comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC , un cellier. Climatisation réversible. Fenêtre cadre en chêne double vitrage. Etat impeccable. Calme. Terrasse spacieuse et dominante, très belle vue sur village et montagnes. Etat irréprochable. renseignements et visites: Isabelle GANTZ 04 97 100 102

A 5 min de St Hippolyte du Fort, dans quartier calme,avec vue imprenable, environnement agréable, villa de 110m² sur 1500m² de terrain avec piscine et plage dallée, forage produisant de l’eau en abondance toute l’année, offrant un séjour de 30m² avec insert, cuisine séparée, 3 chambres, une mezzanine de 16m², salle d’eau, wc indépendant, un cellier/buanderie de 11m², 2 vérandas. Le chauffage est assuré par 2 climatisations réversibles et un insert. Assainissement au tout à l’égout, ADSL, taxe foncière : 550€.
Prix : 262 500€

Cardet, sur les hauts, en zone non inondable, dans un quartier calme, hors lotissement,superbe terrain arboré d’environ 1600m², raccordé au tout à l’égout, avec maison à bâtir de 90m² hab. offrant 3 chambres, un séjour, une cuisine, salle de bain avec baignoire d’angle, évier double vasque, wc indépendant, un garage, une terrasse.
Prix : 173 000 € l’ensemble.Frais de notaire réduits.
A SAISIR ! contact pour plus de précisions :
Gérard OHAN 06 48 70 96 94

Anduze, dans quartier calme, résidentiel, villa plain-pied de 110m² hab. avec garage sur terrain entièrement clos de 700m², offrant un vaste séjour de 42m² avec insert, cuisine séparée de 13m², 3 chambres de 9,5m² ,12m², et 13m², une salle de bain avec baignoire et douche de 7m², wc indépendant, une terrasse de 20m². Climatisation réversible. Menuiseries bois, double vitrage. Très bien située, bonne exposition, beau quartier.
Prix : 242 000 €
contact: Gérard: 06 48 70 96 94

Alès, à 2 pas du centre-ville, dans quartier calme, superbe appartement de type F2, de 57m², lumineux, traversant, entièrement refait à neuf, offrant une grande pièce à vivre de 34m² avec coin cuisine aménagé, une chambre, un wc indépendant, plus une mezzanine de 14m², abritant une seconde chambre et une salle d’eau. 2 grands placards et 2 velux équipent également la mezzanine. Grand garage. Une terrasse d’environ 15m² est à disposition.
PRIX : 85 000 €

Maison récente de 2004 de type F6 au calme absolu sur deux niveaux: Ai RDC, salon cheminée exposé Sud et Est donnant sur montagnes très belle vue dégagée, cuisine ouverte, trois chambres, bains et douche (baignoire d’angle, double vasque), WC indépendant. Au
RDJ appartement F2 de 40 m² pouvant être indépendant comprenant pièce, grande chambre donnant sur terrasse couverte, salle de douche, WC, baies vitrées Très bonne isolation laine de verre (DPE C), tuiles sur PST. Grande cave avec branchements MAL.Terrain 1558 m².
Proches commodités dont écoles.
Urgent cause départ.
Renseignements et visites: Isabelle GANTZ

Lézan, maison de village de 96m² habitables, avec terrasse solarium (23m²), grand garage (55m²), possibilité d’y mettre 2 voitures aisément, et caves d’environ 50m². Toiture, chenaux et isolation entièrement refaits en 2011, et la climatisation réversible vient d’y être installée. Le bien a été séparée en 2 appartements, mais possibilité d’en faire un seul grand logement facilement si besoin. La maison offre une cuisine/salle à manger de 18m², 5 chambres de 9 à 15m², une salle de bain avec wc (9m²), une salle d’eau, un wc indépendant avec lave-mains. Le chauffage est assuré de triple manière ; climatisation réversible, poêle à bois, et radiant dans les chambres.
Prix : 148 000 €

Proche Anduze, magnifique propriété abritant un superbe château du XIIe siècle d’environ 800m² habitable, entièrement restauré, sur 2,3 ha de terrain totalement clos et arboré, (nombreux arbres multi centenaires), avec dépendances, jardin d’hiver d’environ 300m² et piscine. La propriété est constituée de 3 bâtiments communiquant, sis sur 3000m² de terrain + un parc de 2 ha. On accède au corps central via une cour entourée d’arcades et de dépendances desservant au RdC : une cuisine avec îlot central et cheminée d’époque de 30m², une salle à manger (26m²), un salon de 37m², avec un accès direct sur une immense terrasse de 250m² avec balustre et dallage. Un cellier, une salle d’eau, un wc, et la chaufferie avec ses 2 chaudières à fuel récentes. Au 1er, un salon indien de 29m², un bureau(30m²), 8 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privatives de 24 et 34m², 2 autres salles d’eau, salle de bain, mezzanine, et une chambre voutée donnant accès au sommet du donjon aménagé en solarium avec vue imprenable sur 360°… Le second bâtiment est composé d’un séjour de 44m² donnant aussi sur la grande terrasse, 6 chambres de 16 à 22m², une salle de bain, une salle d’eau, et un grenier aménagé en immense salle de jeu pour les enfants. Le 3eme bâtiment de 80m² est un duplex offrant au niveau 1, une chambre de 28m², une salle d’eau avec wc, et au niveau 2, une chambre de 30m², une salle d’eau avec wc. 2 autres terrasses desservent certaines chambres de ci de là. Toute les parties sont habitables, certaines entièrement rénovées, d’autres à rafraichir. Nombreuses possibilités d’exploitation, de la propriété familiale à l’hôtellerie, en passant par le centre d’accueil ou maison de retraite. Gros potentiel.
Prix : 2 000 000 €

Description sommaire du bien : Proche Vaison la Romaine, à 25 mn de l’autoroute, superbe villa d’architecte très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Grand salon/ salle à manger de 92m2 avec cheminée, colonne en pierre veinée, baie à galandage, cuisine équipée. Ces pièces bénéficient de grandes terrasses couvertes. Ebénisterie en bois massif, toutes les portes sont cintrées.6 ch avec placards, solarium ,1 bureau ,1salle de billard,2 salles de bain , 2 wc.Tout le carrelage de la maison est en grès . Au rez de chaussée,1 appartement indépendant 80 m2. 1 ch 23m2 une cuisine ouverte sur salon/salle à manger 43m2, ouvrant sur une terrasse couverte, 1 salle de bain, 1 wc.Cette villa sur 1900 m2 de terrain clos et arboré en dénivelé avec piscine 10×4 spa attenant. Barbecue, grand garage 2 voitures, local technique, chauffage fuel, avec chaudière Weismann basse température. Cave à vin à voir rapidement.

St Christol les Alès, dans quartier calme, villa récente (2007), de 108m²hab. sur terrain de 1500m² plat, arboré et entièrement clôturé. Offrant un vaste hall de 9m² avec grand placard et penderie, un séjour/salle à. Manger (36m²), cuisine séparée (11m²), entièrement équipée, 2 chambres de 21m², équipées de grands placards, avec chacune sa salle d’eau privative + WC, plus une 3eme chambre (19m²) avec mezzanine (9m²). Buanderie (9m²), WC indépendant. Le séjour donne accès à 2 terrasses par des baies vitrées. Une terrasse de 25m² orientée S-O, carrelée avec balustre, pergola en fer forgé, cuisine d’été, et une seconde terrasse de 16m² côté opposé également carrelée et semi couverte. A noter que l’une des chambres dispose d’une entrée indépendante et peut de ce fait servir de chambre d’hôte si besoin.
Les menuiseries sont en PVC, double vitrage, volets bois.
Le chauffage est assuré par une clim réversible  » inverter « , un poêle à bois ou charbon Godin, et convecteurs électriques dans les chambres.
L’état de la maison est quasi neuf, le terrain plat est piscinable.
Le COS de 0.3 permet également d’envisager une extension importante.
Prix: 244 000 E.

A moins de 5min de l’hôpital d’Alès, dans quartier calme, hors lotissement, villa plain-pied de 98m² hab + une grande dépendance aménageable de 36m², sur terrain de 1100m² clos et arboré. Offrant un salon de 20m² avec accès terrasse carrelée, avec balustre, par une grande baie vitrée coulissante. Salle à manger (16m²), cuisine entièrement équipée (neuve), 3 chambres de 12, 11 et 9m², salle de bain avec baignoire d’angle, wc indépendant, véranda (13m²). Chauffage central au gaz de ville, arrosage automatique. Citerne de récupération d’eau, tout à l’égout. Terrain piscinable.
Prix : 246 000€
contact Gérard: 06 48 70 96 94;

Ales centre-ville, quartier Victor Hugo, superbe appartement F3 de 73 m², dans petit immeuble sécurisé, calme, proche toute commodité avec balcon, cave, et place de parking privative. Offrant : un séjour de 22m², cuisine séparée (11m²), 2 chambres de 15 et 11m²
avec accès balcon, salle d’eau, buanderie, wc indépendant. Chauffage central collectif au gaz de ville, menuiseries neuves PVC double vitrage. Appartement très coquet. Pas de travaux à prévoir. A voir absolument. PRIX : 130 000 €

Cardet, à 15min d’Alès et Anduze, 30 min de Nimes. Au cœur d’un charmant village avec commerces, terrain de sport et écoles à proximité, où il fait bon vivre, jolie maison de village de 110m² hab. plus nombreuses dépendances et caves. Avec Terrasse + pergola de 11m² accessible par la cuisine et la chambre. Offrant, un séjour avec cheminée de 25m², cuisine séparée entièrement équipée (21m²), 3 chambres de 10m², 12m² et une grande chambre mansardée magnifique de 21m². Salle d’eau et wc indépendant. Nombreuses dépendances (60m²) ; buanderie, 2eme salle d’eau, bureau aménagé, cagibi, local de stockage de bois, et petit garage (20m²). Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Pas de travaux à prévoir sauf si vous souhaitez acquérir le logement mitoyen à restaurer. Possibilité d’extension à négocier.
Prix 135 000€
contact: gerard 06 48 70 96 94

A 6km d’Anduze, villa 160m² de plain-pied avec piscine sur 2000m² de terrain arboré, entouré de nature, mais pas isolé, offrant : un séjour de 51m² traversant (Est-Ouest), avec cheminée, cuisine séparée (12m²), 3 chambres dont une suite parentale de 26m² avec salle d’eau et wc privatifs, une superbe véranda de 24m² avec climatisation, une salle d’eau, un wc, une buanderie. Garage (25m²), une terrasse dallée de 100m², piscine (8,10m/4,20m) chauffée (pompe à chaleur). Villa offrant d’excellentes prestations, à l’abri des regards, dans un cadre privilégié, paisible.
Prix : 399 000 €

RARE ! A St Jean du Gard, proche tous commerces et commodité. Idéal pour gîte ou investisseur. Superbe maison de village entièrement rénovée de 450 m² répartis en 8 appartements indépendants, sur un terrain de 600m² entièrement clos et arboré, avec piscine, pool house, abri de jardin, 2 puits produisant de l’eau en abondance toute l’année, et local aménageable en studio. Tous les raccordements ont été prévus à cet effet. Une terrasse solarium est réalisable au-dessus de la cage d’escalier. La maison a été aménagée pour être une maison d’accueil, et de ce fait, est constituée de 8 appartements, déjà existants,tous en très bon état, de taille et de disposition diverses, disposant chacun d’un coin cuisine et d’une salle d’eau, assurant ainsi l’autonomie de chacun des logements. L’entrée, au RDC, donne sur un vaste hall, desservant un appartement de type F2 de 51m², une pièce (22m²) pouvant être aménagée en studio, en garage ou en local divers. Une dépendance de 18m² abrite également la chaudière et une autre petite pièce, la cuve à fuel.
Le 1er étage abrite un appartement de 73m², avec accès direct au jardin de 600m² + Un appartement côté opposé F2 de 41m².
Le 2eme étage : 3 appartements, 2 type F2 et un studio, de 54m², 37m², et 29m²
Le 3eme étage est constitué d’un superbe appartement T2 de 85m² côté jardin + une mezzanine (23m²), séjour grand volume, clim réversible, et insert et un loft de 41m²+ mezzanine (17m²) + salle d’eau et coin cuisine en cours de réalisation. Le chauffage central au fuel alimente toute la maison ainsi que les parties communes. Menuiseries bois, double vitrage. PRIX : 470 000 €

Description sommaire du bien :.Villa excellent état date de construction 2005. Dans un village de Provence, à 10mn de l’autoroute Orange et proche toutes commodités sur terrain de 547m2 arboré et clos Olivier centenaire. Grand séjour cuisine 48m2 avec cuisine équipée vitre oscillo-battante Grande baie en alu donnant sur une terrasse de 34m2 protégée par store électrique.3 chambres de 12.52m2,12.55m2 et 11.63m2 en excellent état. Salle de bain avec douche et baignoire vitre oscillo- battante.. Entrée avec placard. Chauffage gaz de ville.+ clim réversible. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double volets :bois et roulants. Eau courante par forage ou ville. Garage carrelé+ mezzanine de rangement avec entrée en macadam. Porte de garage et portail électrique.

Massillargues, charmant village paisible, à moins de 10 min d’Anduze, 15 min d’Alès, 30 min de Nîmes. Superbe maison en pierre standing avec terrain en bout de village. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. 240m² hab. + nombreuses dépendances, offrant: une vaste cuisine de 31m², salle à manger (24m²), salon avec cheminée (32m²), un jardin d’hiver (23m²), 3 chambres de 19,23, et 37m². Une immense salle de bain (19m²) avec baignoire en marbre et douche, une salle d’eau avec WC. Une superbe terrasse court tout au long de la maison. Un petit appartement indépendant de 31m² avec chambre et salle de bain. Un garage, 2 grandes caves abritant entre autre le chauffage central au fuel. Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, arborée, alarme reliée à télésurveillance. A VOIR ! Coup de cœur assuré.
Prix: 446 250 €

Pour plus de photos :

http://www.wix.com/guillemard/maisondevillage

A 20 mn de Gilette, à 28 mn de Carros, Vallée de l’Estéron, commune de Roquesteron, villa de 129 m² SHON + dépendances 18 m² (atelier, pigeonnier, poulailler en dur) sur terrain spacieux de 3560m². En rez-de-chaussée: séjour avec cheminée (chauffant également la cuisine) en exposition sud ouest, cuisine indépendante en exposition sud et Est, cellier, chambre, salle d’eau (douche), WC. A l’étage: 3 chambres, salle de bain, WC, dressing.En rez-de jardin garage 2 voitures, atelier, avec cave à vin réfrigérée. -Chauffage central (fuel)+ convecteurs à l’étage. Bon diagnostic Performance Energétique. Très bonne isolation. Double vitrage. Terrasse couverte. -Vue dégagée. Impôts fonciers 600 E. Beau terrain avec belles planches. Renseignements et visites: GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 04 97 100 102.

Anduze, à 2min du centre, villa atypique d’une surface totale de 229m² sur 1800m² de terrain clos et arboré avec piscine. La maison se compose de 3 logements distincts, dont un loué 550€/mois. La partie principale (112m²), style pakistanais offre un salon de 35m², avec grande baie vitrée alu, volets roulants électrique donnant sur terrasse de 18m² avec piscine semi enterrée (9m/5m) et patio. Une cuisine/salle à manger (36m²), 2 chambres de 12 et 16m², salle de bain (8m²), wc indépendant, v.m.c, grand garage (38m²), cabanon maçonné, portail automatique. Un T2, indépendant et entièrement autonome de 39m², composé d’une pièce principale de 13m², une chambre (14m²), salle d’eau avec wc, un cagibi et une cave. Idéal pour recevoir familles et amis ou pour louer en gîte. Une 3eme maison indépendante, intimité préservée, T3 de 78m² loué 550€/mois, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, et une véranda de 10m², une terrasse carrelée (20m²), jouissant de 300m² de jardin avec entrée indépendante.
PRIX : 472 000 €

Anduze, à 5min du centre, dans un quartier calme, avec vue magnifique et imprenable sur les Cévennes, villa plain pied de 125m² hab. plus nombreuses dépendances sur terrain de 5000m² en faïces aménagées avec piscine (10m/5m), terrasse Nord et terrasse couverte Sud, offrant un séjour de 33m² avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres dont une parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, wc indépendant.
Plusieurs caves et un garage de 52m². Le cadre est exceptionnel.
Prix : 415 000 €

St Hippolyte du Fort. A 5min à pied du centre village et de toutes ses commodités, grande maison de 176m² mitoyenne sur un côté, plein sud, sur terrain clos et arboré de 800m².Possibilité de séparer en 2 logements indépendants sans problème. Dans secteur calme et sans vis-à-vis, offrant : Un séjour avec balcon et cheminée, une cuisine, 3 chambres de 17, 16, et 12m², salle de bain avec wc. Au RdC : une superbe salle de réception de 60m² avec grandes baies vitrées et cheminée, une seconde cuisine à terminer, salle d’eau, wc indépendant. Le chauffage central est au gaz. La maison est équipée d’une alarme avec télésurveillance, une terrasse carrelée, toutes les menuiseries sont PVC chêne, double vitrage, les plafonds sécurisés avec plaques anti-feu. Une dépendance sur le terrain abrite la buanderie et la chaufferie. Terrain piscinable.
PRIX : 286 000 €

A 5 min du centre Ales, dans un quartier calme mais pas isolé, superbe villa, 4 chambres de 123m² hab. + dépendances, sur terrain de 1130m². Offrant au RDC, séjour (30m²), cuisine équipée séparée (13m²), 2 chambres de 11,5m² avec placard, une salle d’eau avec wc. A l’étage, 2 autres chambres de 16 et 12m², salle de bain et terrasse de toit. Chauffage cental au gaz de ville. le terrain de 1130m², superbement entretenu, arboré et entièrement clos propose un garage et un puits.Vue imprenable.
Prix: 365 000€.

A 3min de la 4 voies Nîmes-Ales, dans un charmant village proche de Vézénobres, à 10min d’Alès et 20 min de Nîmes, superbe maison de village de 160m² hab. sur 3 niveaux, libre immédiatement, magnifique façade en pierre apparentes jointées. Le RDC propose une pièce aménagée détente de 14,5m² avec spa, une buanderie-chaufferie (25m²). A l’étage une pièce à vivre lumineuse de 30m², cuisine séparée équipée (12m²), 2 chambres dont une avec placard et coffre-fort emmuré, une spacieuse salle de bain (10m²) avec baignoire d’angle et douche, wc indépendant. 2 chambres mansardées avec Velux d’une surface totale de 34m² ! Chauffage central fuel. Porte d’entrée en bois exotique à 5 points de fermeture. Menuiserie PVC chêne, double vitrage..
Pas de travaux à prévoir.
Prix : 156 000 €

A 10min au nord d’Ales, dans un environnement naturel, privilégié, mais pas isolé, superbe Mas typique Cévenol en pierre apparentes de 90m² hab. exposé plein sud, mitoyen sur un côté, sur 3900m² de terrain, avec piscine (7,5/3,7), Mazet, garage et forage. Offrant : salle à manger avec cheminée (25m²), cuisine équipée, avec four à pain (16m²), un cellier, salle de bain avec baignoire et douche (10m²), wc indépendant, à l’étage, 2 chambres de 12,5m² + une chambre mansardée (13,5m²). Dépendances : garage avec partie buanderie (42m²), Mazet en pierre (10m²), chaufferie abritant le chauffage central au fuel (9m²). Un forage produit de l’eau en abondance. Barbecue maçonné sous abri. Le portail ainsi que le garage sont équipés d’ouverture automatique.
Prix : 295 000 €.

Description sommaire du bien : ’Avignon 20MN,Orange 8mn , proche de toutes commodités, cette maison des années 60 exposée au sud possède des arguments pour vous plaire 1 grand Rez-de -chaussé de 150M2 environ qui servait d’atelier pouvant être aménagé en 2 appartements,1 garage. A l’étage une grande cuisine : 12.8 M2 aménagée et équipée, grand séjour :31.5 M2 , 3 chambres :12.5M2 ,10.30M2 ,10.3 M2, 1 SDB carrelée 1 WC indépendant .Terrain de 2780m2 arboré et clôturé. Portail électrique, arrosage automatique. Abri pour barbecue. Chauffage central au fuel.2 Fosses septiquesdont 1 neuve, possibilité de recordage au tout-à-l’égout .Quartier calme hors lotissement PRIX :307000 €

Alès, à quelques centaines de mètres du centre-ville. A proximité des collèges, lycées et terrains de sport. Maison de 87m² Hab. + dépendances+ Studio en RDC à aménager sur terrain clos et arboré de 600m². Dans lotissement calme, pas de vis-à-vis, offrant : séjour de 24m², une cuisine séparée (11m²), salle d’eau (4m²), 3 chambres de 12, 13 et 15m², dont 2 avec grand placard. Au RDC, un garage de 32m², dépendance aménageable (31m²), chaufferie (17m²). Le terrain dispose d’un forage produisant de l’eau en abondance, chauffage central au gaz, menuiserie PVC, double vitrage. VMC.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Prix : 160 000€

Alès, à 2 min de l’hôpital, 5min du centre-ville, à proximité des écoles, collèges, lycées et toute commodité, dans quartier résidentiel calme, pas de vis-à-vis. Très belle villa de plain-pied de 132m² sur 1000m² de terrain plat, clos et arboré, portail ouverture à distance, offrant un séjour de 29m², une cuisine/salle à manger de 23m² avec accès à une terrasse couverte en partie d’environ 30m², salle de bain (7,5m²), wc indépendant. 3 chambres avec placard de 10,5 ; 13 et 17m². Un bel escalier bois donne accès à 2 chambres mansardées de 14 et 23m² et un wc avec lavabo. Un garage (21m²) attenant, avec portail électrique et accès direct à la buanderie (9m²). Dans le jardin, superbement entretenu, un cabanon maçonné de 18m², un barbecue sous abri. Exposition principale : Sud et Est. PRIX : 243 800 €

Description sommaire du bien : Bientôt chez vous en Provence en associant la qualité de construction à un environnement exceptionnel l’horizon dessiné de vignes et d’oliviers à perte de vue. Sur cet espace remarquable à seulement 300m d’un charmant village et de ses commerces. Nous vous proposons 5 villas de type 4avec grand garage et jardin piscinable Prévu pour le 4eme trimestre 2012 .Ce programme de maison neuve bénéficie d’espaces communs entièrement clos et sécurisé.

Alès, Bas bresis, villa mitoyenne par garage, neuve, jamais habitée de 89m² sur 400m² de terrain clos.
Offrant: un séjour de 30m² avec 2 grandes baies vitrées coulissantes, menuiseries alu, stores roulants électrique, donnant sur une terrasse exposé Sud avec pergola de 26m² env.Une cuisine semi séparée, aménagée, un wc.
Al’étage, 3 chambres avec menuiserie PVC, double vitrage, placards, une salle d’eau (6,5m²) avec douche italienne et lavabo double vasque, wc indépendant. Un garage de 19m² offrant la possibilité de faire une mezzanine.
Prix:178 000 €

A moins de 10min d’Anduze, 15 min d’Alès, 35min de Nîmes et de Montpellier, superbe villa neuve (2009), standing, de 141m² hab. sur 1800m² de terrain plat. 2 garages équipés d’ouverture automatique. Située dans un quartier calme, résidentiel, cette villa, de conception moderne propose une spacieuse pièce à vivre de 63m², équipée de grandes baies vitrées alu, cuisine us (16m²), entièrement équipée.3 grandes chambres (14m²), toutes avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative et wc, une 2eme salle de bain avec douche italienne et baignoire. Un wc indépendant, un cellier. Une magnifique terrasse en partie couverte, agrémentée d’une piscine maçonnée (7,5m/3,5m), avec dallage bois en pin traité. Le chauffage est électrique par radiant, et cheminée avec foyer ouvrant sur 3 côtés. Chaque pièce est équipée pour recevoir la clim. Haut plafond (2,70m), donnant une agréable sensation d’espace. Très bon DPE : classé C.
Produit de grande qualité. A voir absolument.
PRIX : 339 000 €.

Alès, proche de toute commodité, l’hôpital est à 5min,dans quartier calme, sans vis-à-vis, belle maison de 160m² hab. en pierre sur 800m² de terrain clos, arboré, avec portail automatisé et grand garage. Possibilité d’agencer en 2 logements indépendants. La maison se compose ainsi : Au RdC, une cuisine, une buanderie avec lavabo, 2 chambres de 12,5 et 15m², un bureau, une salle d’eau avec wc. A l’étage, accessible à l’aide d’un monte-personne : Un vaste séjour (32m²), avec cheminée et clim. réversible, exposé sud et ouest donnant sur une grande terrasse, une cuisine donnant aussi accès à la terrasse, 3 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain, un wc indépendant. La maison dispose également d’une cave (16m², et d’un grand garage (33m²). Le chauffage central est au gaz de ville, la toiture a été révisé en 2011, le faîtage et les rives ont été entièrement refaits. Equipée d’un dispositif de traitement de l’eau anticalcaire récent. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour mettre cette belle maison au goût du jour.
AFFAIRE A SAISIR!
PRIX : 199 000 €

Description sommaire du bien : En Provence ! 15 mn de l’autoroute ,10mn d’Orange. 30mn Avignon. Très belle villa sur 1800m2 de terrain arboré. Très calme avec vue sur le Ventoux et les dentelles de Montmirail. 1km du village Marché hebdomadaire très fréquenté Très lumineuse, nombreux rangements, doubles vitrages ; cuisine équipée séjour attenant avec cheminée insert. 3 chambres dont 1 à l’étage donnant sur un balcon. Grande terrasse. Grand garage. Abri bois. Portail électrique, visiophone. Forage.

Alès, à 2 pas du centre-ville, superbe appartement type F2 de 42m², au 5eme et dernier étage avec ascenseur, au calme, vue entièrement dégagée, 2 balcons, offrant un séjour avec cuisine u-s lumineux, entièrement rénové de 26m², une chambre (10m²)+ placard, une salle d’eau avec wc (4,5m²), un dégagement. Places de parking disponibles ou possibilité de louer un garage en RDC. Idéal investisseur ou primo-accédant. Rare. A SAISIR ! PRIX : 82 500€

Au centre ville de Grasse, bel appartement F4 de 80 m², bien agencé, dans une résidence fermée, beau quartier. Exposition sud-ouest avec ensoleillement optimal été comme hiver.

Il profite d’une grande terrasse de 57 m² et d’un superbe jardin de 120 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La terrasse donne accès à toutes les pièces: le grand salon de 30 m² avec cuisine américaine toute équipée, et les trois chambres. Toutes disposent de nombreux rangements.

Salle de douche, salle de bains avec double vasque, WC séparés, le tout fonctionnel et décoré avec goût. Construction de qualité, excellente isolation. Résidence avec piscine et portail électrique. Place de parking privée, garage, cave. A voir absolument.

Renseignements et visites: GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 04.93.100.102.

St Jean du Gard, à proximité du centre ville, superbe appartement de type F3 de 82m² entièrement refait à neuf, offrant un vaste séjour lumineux de 31m², exposé plein sud, vue splendide sur les Cévennes. Une cuisine u-s entièrement équipée, (mobilier+électroménager), 2 chambres de 11m², une salle de bain avec baignoire balnéo et V.M.C, w-c indépendant, un vaste dégagement disposant de nombreux placards, un cagibi sur le palier pour ranger vélos ou autres. Possibilité de créer une terrasse de toit. Syndic bénévole, faibles charges de co-pro.
A VOIR !
PRIX : 135 000 €

Saint Laurent du Var, secteur Cap 3000, garage fermé dans résidence sécurisé disponible de suite. Très sain. Renseignements: GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 04 97 100 102

Alès, proche centre-ville, 3mn à pied, superbe appartement duplex type F4 de 90m² lumineux. Entièrement refait à neuf, avec terrasse solarium au calme. Offrant un séjour lumineux de 23m², une cuisine avec passe-plat, entièrement équipée, 3 chambres dont une de 12,6m² avec accès terrasse et grand placard. Un bureau (9m²), une salle de bain (5m²), 2 wc indépendants. L’appartement dispose également d’une cave et se situe dans un petit immeuble de 2 étages tranquille.
Excellent D.P.E. Chauffage central au gaz de ville. PRIX : 135 000 €

 » ESPACE VAUNAGE » Locaux commerciaux avec parkings, livraison en cours. Les surfaces de 47 à 300 m², libres d’aménageaments permettent tout type d’activité à partir de 98 500 € HT. Emplacement de premier choix. Contact Jean-françois : 06.50.77.94.85

« Les Jardins de Victoria » Résidence centre ville éligible Scellier BBC 2011. livraison 4° trimestre 2012.
Appartement du T2 auT3 (duplex) avec terrasse et parking couvert à partir de 126 000 € ( offre promoteur). 2 locaux commerciaux sur emplacement de choix. Contact Jean-françois : 06.50.77.94.85

Appartement T2 en duplex dans immeuble Bd Gambetta. ideal 1°investissement. 4° étage avec vue sur les toits. Climatisation, cheminée. Prévoir travaux de finition. Urgent. Tel RDV : 06.50.77.94.85

Remise centre village d’une surface cadastrée de 81 m². Aménageable en appartement, garage, atelier..
Pierres apparentes, eau. environnement calme.
Tel pour RDV: 06.76.86.71.39.

Cardet, à 15mn d’Alès et Anduze. 30mn de Nîmes, 35mn de Montpellier. En zone non inondable, superbe terrain arboré de 1600m², constructible. Situé dans quartier calme, éloigné de la route, à 2mn du centre village. Raccordement au tout à l’égout en bordure. Rare.
Prix: 96 000€ (60€/m²).

Anduze, à 3mn du centre village toute commodité, sur les hauteurs, dans un cadre idyllique et paisible, villa de 121m²+ 3 chambres mansardées d’environ 10m² chacune, sur 2700m² de terrain clos et superbement arboré, disposant également de 2 haies de grands oliviers, d’une vigne et d’un forage alimenté par une source… Au milieu de ce hameau de verdure, la villa offre : Un séjour de 31m² avec cheminée, 2 baies vitrées donnent accès à une terrasse couvrant toute la largeur de la bâtisse. Une cuisine équipée (14m²) avec accès direct terrasse nord, 3 chambres de 12,5 ; 13 et 14m² avec accès seconde terrasse, une salle de bain (5,5m²), w-c indépendant, une buanderie, une véranda (13,5m²). A l’étage, 3 chambres sous toit avec velux, d’une surface totale de 31m².Un grand garage (32m²) sur 3m de hauteur, permet d’envisager une mezzanine, un bureau (8,2m²). Vaste vide-sanitaire de 2,65m de hauteur donne un espace de rangement non négligeable. La maison a un peu vieilli et demande quelques petits travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel et dispose d’un C.O.S résiduel intéressant.
Prix : 366 000 €.
Contact Gérard : 06 48 70 96 94. (Gantz consulting immobilier)

Rousson, à 10mn d’Alès et de St Ambroix, superbe maison de village en pierre apparentes de 148m², dans un petit hameau paisible, à 5mn Des mages, village le plus proche disposant de toutes commodités. Un portail nous donne accès à une magnifique petite cour ombragée d’environ 20m², et à 3 caves saines et aménagées dont une de 37m². Quelques marches donnent accès au lieu de vie, offrant : Un grand séjour/salle à manger de 31m², une cuisine u-s, entièrement équipée, avec vue imprenable sur les collines environnantes. 2 chambres de 11 et 14m² donnant directement sur une terrasse d’env. 10m², carrelée, avec balustres, et une véranda servant de jardin d’hiver. Une vaste salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un w-c indépendant, une buanderie, nombreux placards et rangements. A l’étage, 3 chambres de 18, 20, et 23 m² avec suite. Le chauffage central est au fuel, la consommation énergétique est très faible(C), taxe foncière : 228 €. De plus, la maison offre un cachet particulier. Les façades ainsi que certains murs intérieurs en pierres apparentes ajoutent à la beauté de l’ensemble qui satisfera les amateurs de belles maisons à un prix modéré. A VOIR.
PRIX : 166 000 €.
Contact Gérard : 06 48 70 96 94.

A 7km d’Alès, dans quartier calme, superbe villa traditionnelle de 104m² hab. + garage+ cave. Sur 1000m² de terrain plat, arboré, et clôturé à 5mn à pied du centre village toute commodité, offrant : Un séjour de 27m² équipé d’une cheminée avec insert, donnant sur une terrasse couverte avec balustres. Une cuisine entièrement équipée (10m²), donnant également sur la terrasse. Une chambre de 12,5m² avec grand placard, une salle de bain, un w-c indépendant, un splendide escalier en chêne dessert 2 chambres + un w-c à l’étage. La maison est très saine et dispose également d’un garage de 22m² avec mezzanine (10m²) + un cave abritant la cuve à fuel et les outils de jardin. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, volets bois. Chauffage central au fuel, assainissement au tout à l’égout.
Taxe foncière : 680 €.
Prix : 218 000 €

Boisset-Gaujac, à 500m du centre village, superbe terrain plat de 1290m² avec CU, en partie clôturé, viabilisation et tout à l’égout en bordure.(COS: 0,15). Ce qui permet d’envisager une construction de 193m² habitable max. École, crèche, et terrain de sport accessible à pied. Affaire à saisir. Prix 80 000 E. Contact: Gérard 06 48 70 96 94.

A 15mn D’Alès, 5mn d’Anduze, en sortie d’un village toute commodité, grande villa da 171m² hab.+ dépendances + 2 terrasses, sur 2000m² de terrain plat et clôturé. École, crèche, terrain de sport accessible à pied. La maison est plain-pied et dispose en plus de 2 chambres sous toit de 27m² chacune dont une avec salle d’eau et WC. Nous entrons par un large dégagement de 16m² desservant un séjour (34m²), avec cheminée et baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, entièrement carrelée avec barbecue. En face, une cuisine séparée aménagée de 14m² avec de nombreux placards. 3 chambres, toutes avec placards dont une de 15m² et deux autres plus petites. Une salle de bain, un WC indépendant. Accès direct à un grand garage de 30m² abritant la chaudière et la cuve à fuel. Un escalier colimaçon dessert la mezzanine ou se trouvent les 2 chambres sous toit. Les menuiseries sont PVC double vitrage, volets bois partout, chauffage central au fuel. A l’extérieur, 2 garages supplémentaires de 23m² chacun, et un puits. Prévoir un rafraichissement. PRIX: 220 000 € A SAISIR !

St Christol lez Alès. A proximité du centre-ville, dans résidence sécurisée, maison mitoyenne de 88m², avec petit terrain, garage, comme neuve, offrant au rez de chaussée: une grande pièce à vivre, avec cuisine u-s aménagée de 40m², une buanderie. Le séjour donne sur une terrasse couverte par une grande baie vitrée avec store roulant. A l’étage: 3 chambres de 11,2; 11,4; et 12m², une salle de bain,
un w-c indépendant. Commerces, médecins, pharmacie, écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Prix: 173 000 €. Contact Gérard: 06 48 70 96 94

A 5mn d’Alès, au cœur d’un village avec toutes commodités à proximité, grande maison de village de 160m² hab. disposant d’un superbe terrain plat entièrement clos et arboré de 400m², incluant une grande terrasse, un puits, une piscine hors-sol de 7m/ 3,5m, une buanderie, une chaufferie et un petit abri de jardin. On accède à la maison par un vaste hall de 20m² qui dessert au rez de chaussée : une chambre de 18m² avec une grande baie vitrée, une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse, équipée d’une salle d’eau avec w-c. A l’étage, un séjour de 22m², une salle à manger (17m²), une cuisine séparée (11m²), une salle d’eau avec w-c (8,5m²), 2 grandes chambres de 19m², dont une avec salle d’eau privative et une avec un immense placard. Chauffage central au fuel, et clim. Dans le séjour. En plus de tout cela, la maison dispose d’un appartement F2 de 35m² au rez de chaussée, totalement indépendant et loué 350€/mois. A voir absolument ! Prix : 178 000€

Alès, à proximité du centre-ville, proche de toute commodité, dans quartier résidentiel, calme, sans vis à vis, superbe villa de 93m² hab, sur un terrain de 700m², entièrement clos et arboré, avec garage de 38m² aménageable, offrant: un grand séjour de 33m² équipé clim. réversible donnant sur une terrasse couverte de 15m² exposé Est, une cuisine entièrement équipée de 13,3m², donnant sur une superbe terrasse carrelée de 22m² agrémentée d’une bâche enroulée exposée Ouest. 3 chambres dont 2 avec clim. réversible et 2 avec grands placards, une salle de bain avec w-c, une buanderie avec w-c. Le terrain dispose d’un puits abondant. Le portail d’entrée ainsi que celui du garage sont équipés d’ouvertures motorisées à distance.Double vitrage dans chaque pièces.
A voir absolument. Prix 216 000 €.

Anduze, proche toute commodité, commerces, écoles et collège accessibles à pied, grande et belle maison de village (210m² hab.), entièrement rénovée, avec du cachet, disposant de 6 chambres et une terrasse de toit. Pas de travaux à prévoir, chauffage central au gaz de ville installé récemment, toiture entièrement révisée, cuisine refaite intégralement. Offrant au rez de chaussée : un garage (26m²), un atelier (15m²), une cave (47m²). Au 1er, un vaste séjour (27,5m²), une chambre (16m²), une buanderie (15m²). Aux étages : Cuisine équipée, salle à manger, une suite parentale de 26m² avec salle d’eau privative, 4 autres grandes chambres de 19, 15, 14, et 11m² dont une avec lavabo, une salle d’eau de 8m² (à terminer), 2 w-c indépendants, et, cerise sur le gâteau ; une petite terrasse de toit (10m²). La maison est une pleine propriété.
Multiples possibilités étant donné les grandes surfaces, dont celle d’en faire 2 appartements entre autres.
PRIX : 199 500 €.
Contact Gérard : 06 48 70 96 94

Sur la commune de Gilette, à 30 mn de Nice Ouest, belle villa de 132 m² loi Carrez (150 m² habitables) exposée plein sud, jouissant d’une vue dominante sur la vallée et d’un calme absolu.

Construction de qualité profitant d’une excellente isolation, toits et façades en état irréprochable. Salon-salle à manger de 40 m², convivial, cuisine séparée de 16 m² avec chacun un accès à la terrasse d’été de 20 m². Une chambre et un WC.
Niveau supérieur : deux chambres de 15 et 16 m², WC, SdB.

Beau jardin en longueur avec potagers. Barbecue, four à pizza. Terrain de 6200 m² en pente et restanques. Grande cave, 40 m². Bien de qualité.

Renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 06.83.55.43.45 ou 04.97.100.102

15 km de Gilette, au bord de l’Estéron, maison de village à l’architecture traditionnelle, sur trois niveaux de 30 m² chacun.

Salon-cuisine de 30 m² disposant d’un insert récent, donnant sur la terrasse et un grand jardin ensoleillés toute l’année, avec un joli cabanon de 8 m². Au niveau de la rue, une première chambre et une salle de bain. Au niveau supérieur, deux chambres et un bureau. Accès par un escalier extérieur.

Terrain non attenant de 512 m², boisé, avec un abri-bois et un deuxième cabanon. Accès au fleuve en contrebas. Autorisation de puiser gratuitement dans un canal naturel qui longe la maison. Fortes possibilités pour cette charmante maison comme celle de la séparer en plusieurs studios.

Renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 06.83.55.43.45 ou 04.97.100.102

pRIX EN FORTE BAISSE!
A 10mn d’Anduze et de St Hippolyte du Fort, à proximité d’un charmant village entouré de nature, villa récente, moderne de 125m², sur un terrain de 650m², offrant au rez de chaussée :
Une grande pièce à vivre de 43m², avec de beaux volumes et grandes baies vitrées, une cuisine u-s (12m²), une buanderie, un vaste dégagement donnant une agréable impression d’espace, un bureau aménagé sous l’escalier,
une salle d’eau + w-c, un garage (21m²).
A l’étage : 3 chambres, dont une de 16m² et de de 11m², une salle d’eau, un w-c indépendant, et un spacieux dégagement avec placards de 9m².
Prix : 257 000 €

Alès, à 5mn du centre-ville, idéal investisseur ou primo-accédant, à 2mn de l’hôpital, proche tous commerces, appartement de type F2 de 45m²
en rez de chaussée + une cour de 18m², dans maison indépendante (petite copropriété familiale), offrant : un séjour de 15m², une cuisine, une chambre (10,2m²), une salle d’eau, w-c indépendant. Menuiseries P.V.C, double vitrage, volets bois, chauffage électrique.
Prix : 55 000 €

Ales, à 5mn du centre-ville, bel appartement de 138m², 4 chambres, offrant 500m² de terrain privé, entièrement clôturé, avec portail électrique, dans petite copropriété familiale (pas de frais). Terrasse couverte, nombreuses caves et dépendances diverses, forage avec pompe, emplacements pour 2 véhicules, piscine hors-sol, offrant au rez de chaussée : un séjour/salon de 22m², une cuisine (9m²), ouverte sur salle à manger (13m²) + petite terrasse , 2 chambres de 15 et 13m², un bureau, un cellier,une salle de bain, un w-c indépendant. A l’étage : un grand dégagement (14,5m²), 2 chambres de 13 et 12m², dont une avec salle d’eau et w-c privatifs. PRIX : 199 500 €

A 5mn de LEVENS, 30 mn Nice, proche commodités, commerces et transports, calme absolu.

Belle villa de plain-pied de 110m² exposée sud-ouest, aérée et lumineuse. Un grand salon convivial avec cuisine ouverte et 3 chambres sont regroupés autour d’une terrasse centrale de 60m² offrant un ensoleillement optimal et une vue magnifique.

Salle d’eau et WC séparé en face des deux premières chambres. La troisième est la chambre parentale, très spacieuse, style italien, elle intègre deux vasques pour la toilette, une douche et un WC, ainsi que deux grandes penderies.

Toutes les chambres ainsi que le salon ont un accès direct à la terrasse. L’espace sous celle-ci est aménageable.
Terrain de 2880m² avec 130m² supplémentaires constructibles. Cuisine d’été, cave, garage.

Bien en parfait état, fort potentiel, à voir absolument.

Renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 06.83.55.43.45 ou 04.97.100.102

Anduze, idéal jeune couple avec un enfant ou investisseur pour location saisonnière, à 3km du centre, à l’orée des Cévennes, coquet F3 de 67m² mansardé dans une petite copropriété paisible en pleine nature, grand parking à disposition, pas de vis-à-vis, vue superbe, offrant : un séjour/salle à manger de 23,5m², une cuisine (9m²), 2 chambres de 16 et 13m², une salle de bain avec w-c (6,2m²).Nombreux placards et rangements divers, dalle existante pour créer un petit balcon. Assainissement au tout à l’égout, chauffage électrique.
PRIX : 66150 €

Saint Hippolyte du fort, Maison de village de 146m² environ sur 3 étages. Lumineuse, rénovée avec goût, offrant 4 grandes chambres plus mezzanines, un grand séjour, 3 cheminées. Grande cuisine. Salle d’eau avec douche et wc. Terrasse solarium de 15 m². Garage et grande cave de 70 m². Superbe escalier en bois desservant les différentes pièces. Chauffage électrique céramique. Située au cœur du village, toute commodité, dans un village touristique entre mer et montagne. Une maison « originale » qui vous séduira par son style et ses grands volumes. Rapport surface/prix très intéressant. Prix : 178 500 €

Sur les hauteurs d’Anduze, vue exceptionnelle, superbe villa de 175m² hab. sur 5860m² de terrain arboré, nombreuses dépendances, garage (60m²) 2 voitures minimum, 3 box à chevaux + sellerie, un atelier (56m²) en cours de finition. Grande terrasse couverte, pergola ombragé donnant sur piscine semi-enterrée (9m/4m), offrant au rez de chaussée : un vaste séjour (47m²), cuisine u-s (17m²), une suite parentale avec salle d’eau privative (21,5m²), une chambre (12,5m²), un hall (13m²), un w-c indépendant. A l’étage : 3 chambres, dont une de 25m² avec terrasse privée, les 2 autres avec salle d’eau privative, un w-c indépendant. Chauffage central au fuel. Très bonne isolation. Possibilité de faire gîte, le terrain offre également un gros potentiel (c.o.s 0,25). A voir absolument. PRIX :494 000 €

Quissac, proche toute commodité, dans quartier calme, environnement et voisinage paisible, grande villa (140m² hab.) + salle de jeux attenante et 148m² de dépendances. Grand garage, etc…Terrain arboré et entièrement clos de 1205m², avec forage. Terrasse couverte (32m²) avec barbecue. Volets roulants électriques sur les 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Chauffage central au gaz de ville. La totalité de la surface habitable est de plain-pied et offre : un séjour (36m²) exposé S-E, donnant sur terrasse, une cuisine aménagée (16m²), 5 chambres avec placards dont une de 15m² et 4 de 11,5m², une salle d’eau avec w-c (7,5m²), un w-c indépendant, un dégagement (18m²). Une salle de jeu de 40m² pouvant être transformé en studio indépendant. Tout le sous-sol (148m²), accessible en voiture par un second portail en contrebas est aménagé en dépendance et peut être transformé en un second appartement. Multiples possibilités. Prix : 356 000 €.

Colomars, 15 mn Nice Ouest, terrain de 580 m2 exposé Sud-Ouest avec une vue dominante sur les baous et l’esterel.
Shon total de 200 m2, un permis de construire a déjà été accepté pour une maison de 115 m2.

Renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 06.83.55.43.45 ou 04.97.100.102

A 15mn D’Alès,25mn de Nimes,15mn d’Anduze,
au cœur d’un joli village Gardois, F5 de 117 m², entièrement rénové, toiture entièrement refaite en 2000.Plomberie, électricité remises aux normes. Menuiseries P.V.C et double vitrage dans chaque pièce. Chauffage électrique. Carrelage véritable tomettes 20/20, offrant 3 chambres de plus de 12m² chacune, un séjour de 18m², une salle à manger/labo cuisine de 20m², une salle de bain (13m²) avec baignoire d’angle, cabine de douche et lavabo double vasque, w-c indépendant, un bureau.
Une grande cave et une cour à usage commun.
Prix: 150 000 € (F.A.I)

A 10mn d’Alès, 25mn de Nimes, 15mn d’Anduze, joli F2 au coeur du village, entièrement rénové, offrant une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec cabine de douche et w-c,proposant une cour à partager avec le voisin.
Idéal investisseur ou primo accédant.
Prix: 49 000 €

Cardet, maison de village composé de 2 appartements.

Un F4/5 de 115m², offrant:3 chambres de plus de 12m² chacune. Un séjour (18m²), Une salle à manger avec cuisine u-s (20m²), un bureau avec velux, une salle de bain entièrement faïencée, équipée baignoire d’angle + douche, lavabo double vasque, w-c indépendant. Menuiseries p.v.c, double vitrage.

Plus un petit F2 de 27 m² indépendant, offrant une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec w-c. Cour intérieure à partager. Le tout en très bon état, pas de travaux à prévoir.

Prix: 199 000€

Carros centre, à quelques minutes de Nice Ouest et à 10 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, au cinquième étage d’une copropriété, appartement F4 idéalement situé, agréable et lumineux, avec une vue superbe. Salon convivial avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse plein ouest, 3 chambres, salle de bain WC. Les pièces sont bien agencées et dotées de nombreux rangements. Charges: Chauffage et eau collectifs. Parties communes en état irréprochable.
Toutes commodités à pied. Cave. Place de parking privative.

Renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 06.83.55.43.45 ou 04.97.100.102

villa 5 chambres

Exceptionnel frais de notaire offert jusqu’au 31/12/2011 ,pour cette villa situé à 15mn Avignon TGV et 10mn de l’autoroute, villa avec prestations haut de gamme : toutes fermetures centralisées, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique, climatisation réversible généralisée. Chauffe-eau solaire, adoucisseur. Appentis pour jardinage. Terrain piscinable de 1100m2
Surface 200m2 avec RDC séjour/salon30m2,2 chambres dont une avec placard,1 bureau 12m2, 1 cuisine équipée,1 salle de bain avec placard, 1 WC . Etage : 1 bibliothèque ,2 chambres 1 dressing, 1 salle d’eau 1 WC. Terrasse 15m2 Garage 50m2 avec mezzanine porte télécommandée. Cette villa est actuellement louée 1250€ mois.

Centre Alès, superbe emplacement, proche toute commodité, pas bruyant, magnifique F2 de 55 m², au 1er étage d’un petit immeuble.Entièrement rénové, très bien isolé,volets roulants, beaucoup de charme,offrant:
un grand séjour de 23m², avec 3 baies vitrées, une chambre, une cuisine u-s faiencée, toute équipée, plaques à induction, etc..Une salle d’eau avec w-c, Une buanderie, une cave.Possibilité de créer une mezzanine dans le séjour,( beau volume ).
Prix: 115 000 €

Idéal primo-accédant ou investisseur.
Studio entièrement rénové avec coin cuisine,
salle d’eau + w-c. Grande fenêtre, très lumineux.
A 2 pas du centre village. Chauffage électique. Installation eau, électricité très récentes.
Pas de travaux à prévoir.Pas de charges de copropriété. Compteur d’eau individuel.
Rendement locatif: 8%
Prix: 37 800 € F.A.I

Spécial investisseur. petit immeuble à proximité de St Jean du Gard, offrant 7 studios entièrement rénovés et mis aux normes, loués entre 230 et 280 €/mois + charges. Tous occupés.Compteurs d’eau et électricité individuels et local technique au rez de chaussée abritant 7 compteurs électriques + 1 compteur partie commune.Tous dernier modèle. Aucun travaux à prévoir.Rendement locatif exceptionnel; env. 8%.Le lycée hôtelier à proximité facilite la location pour petits budgets.
Prix : 240 000 €. A saisir!

A 15 mn d’Alès, 25mn de Nîmes, 15mn d’Anduze.
A rénover entièrement, maison de village sur 3 niveaux. Gros travaux à prévoir.2 étages de 23m² chacun + une dépendance de 26m²+une grande chambre (24m²) Possibilité de créer une terrasse Tropézienne.
Prix 30 000 €, (F.A.I) au plus offrant.
Contact : Gérard 06 48 70 96 94;

A 5mn de St Ambroix, 15mn d’Alès, au calme, belle maison de caractère, en pierres apparentes, de 135m², sur terrain plat entièrement clos de 400m², climatisation réversible air/air pulsé renouvelable. Piscine et pool house en cours de réalisation(fini avant l’été). Toute commodité à 2mn, offrant au R.d.C:
un grand séjour(41m²), une cuisine(16m²) avec passe-plat. Une salle d’eau avec WC. A l’étage: 4 chambres dont une de 15m², une salle de bain, un WC indépendant, un bureau. Une terrasse de 35m² avec barbecue. Beaucoup de charme, beaux espaces.
A saisir!  Prix:  243 000 €.

A proximité du centre village, écoles et tout commerce. Terrain plat de 900m², avec permis de construire. Les fondations, le vide sanitaire et la dalle béton sont construits, pour une surface au sol de 150m² terrasse comprise. Possibilité d’acquérir le terrain à ce prix, en l’état ou de l’acheter avec la villa achevée pour 190 000 € clé en main.
Nombreuses opportunités.
Exceptionnel, A SAISIR !!
Prix: 99 000 E.
contact:Gérard 06 48 70 96 94.

A 2mn de toutes commodités, jolie maison en pierre de taille de 90m² de plain pied, a rafraîchir sur un terrain arboré de 2000m². Carrelages, menuiseries et toiture en excellent état. Prévoir quelques peintures.La maison offre: Une grande cuisine de 20m², toute équipée lumineuse avec 2 fenêtres, pouvant faire office de salle à manger, avec poutres apparentes, un salon joliment décoré avec mur en pierres de taille apparentes, une spacieuse salle à manger de22m² à rafraîchir, 2 chambres exposées Est, une salle de bain proposant, baignoire, cabine de douche neuve jet massant, équipée radio stéréo, et un WC. Au dessus, un appartement à rénover entièrement de 49m² + combles aménageables de 37m², une cave à vin de 11m², une pièce en contrebas servant de chaufferie et réserve de fuel. Chauffage central au fuel, chaudière Chapee en bon état. Prix: 190 000 E.

Pour investisseur.Anduze centre-village, petit immeuble de 3 étages à rénover.Multiples possibilités.Stucture, toiture, menuiseries et sols en excellent état.2 boutiques occupent en location le niveau 0. Au dessus, 3 étages avec possibilité de créer 6 appartements d’environ 70m² (2 par pallier).
Grande terrasse au dernier pouvant être attribuée soit à un ou l’autre lot, soit en partie commune.
Prévoir travaux d’aménagement et peintures.
Forte demande locative.
Excellent investissement.
Prix 278 000€.

Votre maison neuve pour 139 000€. Idéalement situé, entre Anduze, Quissac, et St Hippolyte du Fort. A 35mn de Montpellier, à 500m des écoles. Maison neuve de 90m² à construire,sur terrain d’environ 300m² + garage mitoyen,ou mur mitoyen double parois, selon préférence.Livraison mars 2012.Plan fourni, nombreuses modifs possibles. Paiement au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Construction traditionnelle,volets bois ou stores roulants électriques aluminium (en supplément), climatisation réversible, isolation conforme aux dernières normes. maison livrée « clé en main », entièrement équipée, faïencée,peinte, terrain clôturé, portail p-v-c posé. Idéal investisseur ou primo accédant. Offrant: Un séjour/salon de 25m², cuisine us 11m², un hall 10m², un w-c. A l’étage, une salle de bain avec W-c,
3 chambres, un dégagement. Garage 22m².

A proximité du centre-ville d’Alès, grande villa avec garage(162m² hab.) sur un terrain de 550m², entièrement clos et arboré, avec puits, dans un lotissement agréable, offrant au rez de chaussée:
un séjour/ salle à manger avec cheminée de 41m², une cuisine entièrement équipée de 11m² ,
un cellier/ chaufferie, deux chambres de 13 et 12,3m² dont une avec point d’eau et une avec très grande penderie, une salle de bain, un wc indépendant.
A l’étage, une chambre double de 23m², équipée d’une bibliothèque et d’une grande penderie, une chambre de 11,5 m², un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant plus une chambre d’hiver.
Un garage avec cave et atelier + deux places de parking couvert, une cabane de jardin maçonnée.
Chauffage central au fuel. Cuve de 2000L enterrée.
Prix 242 000€

A voir rapidement ! 20MN Avignon, proche toutes commodités charmante maison de ville entièrement rénovée, calme, dans une impasse, RDC grande pièce à vivre 65m2 cuisine, Salon, Salle à manger cheminée insert conduit neuf, et chauffage électrique WC cour intérieure sans vis à vis. 1er étage : 3 chambres : 20M2, 17 M2, 11M2 beaucoup de rangement, salle de bain, WC indépendant. 2eme étage : Un grand bureau de 35 M2 très lumineux, et un rangement de 25 M2, salle d’eau. Entièrement clôturée

A 500m du coeur d’Alès, coquet F2, très lumineux, en excellent état au 2ème étage de 38m² + une chambre mansardée de 16,6m², vue dégagée, cuisine aménagée avec plaques à induction, offrant: une pièce à vivre de 21m², coin cuisine, un escalier donnant sur une chambre sous toit lumineuse de 16,6m², une chambre de 11m², une salle de bain avec WC de 4,65m². Toiture refait en 2006. Pas de charges de copropriété. Impots fonciers: 65E. Idéal primo accédant ou investisseur: 6%. Prix 72 000 E. Contact: Gérard 06 48 70 96 94.

A 5mn du centre Ales, 3mn de l’hôpital, villa récente (2008), 125m² hab sur terrain plat, entièrement clôturé de 800m², offrant 4 chambres de 12.7 et 11.2m², un grand séjour/salle à manger de 40m², exposé plein sud, donnant accès à une terrasse semi couverte de 20m², carrelée, par une baie vitrée coulissante. Une cuisine u-s lumineuse (13m²), une salle de bain avec baignoire d’angle faïencée, une salle d’eau équipée d’une spacieuse cabine de douche, chauffée, avec jet massant, un WC, un hall, un garage. Climatisation réversible dans chaque pièce avec thermostat individualisé. Volets roulants électrique. Petite piscine hors-sol type « Laghetto ». Tout à l’égout. Menuiserie aluminium. Excellent DPE. Prix: 259 000E (FAI).

Dans un secteur calme, à 5mn du centre Alès, magnifique terrain 800m², constructible, viabilisation en bordure, tout à l’égout. COS: 0.30. Prix 96 800 E. Gérard: 06 48 70 96 94.

A 6mn d’Anduze dans quartier résidentiel,calme,pas de vis à vis, villa plain pied de 133 m², bordée par 2 belles terrasses carrelées, dont 1 couverte et 1 avec balustre en fer forgé, sur 1800m² de terrain plat et arboré entièrement cloturé,portail automatique.
Offrant:-Un grand séjour / salle à manger de 40m² exposé E-S-O,avec cheminée / insert .
Une cuisine équipée
4 chambres,toutes équipées de placards.
Une salle de bain, un wc,
Un grand garage pouvant accueillir 2 petites voitures.Vide sanitaire spacieux équipée d’une pompe automatique.
Chauffage central au fuel,
Clim. réversible dans le séjour.
.

Sur les hauteurs d’Anduze, 3mn, dans quartier calme, pas de vis à vis, superbe villa de caractère, avec piscine enterrée (5m/10m).110 m² hab. + terrasse env. 48m² + dépendance
aménagé de 15m² habitable, avec clim réversible.
Terrain arboré 1032m², entièrement clôturé.
La villa entièrement équipée de double vitrage offre:
Un séjour : salle à manger 29m², une petite cuisine,
2 grandes chambres de 14 et 26m² orientées S-E .
2 salles d’eau, nombreux placards et rangement.
Vide sanitaires 35m², hauteur d’homme, carrelé avec
2 fenêtres (aménageable)
Prix:308 000 €.

Maison très bien exposée 100 m² plain pied récente frais de notaire réduits vue dégagée sur Levens, secteur Nice Est, sur terrain plat de 800 m² comprenant un vaste séjour de 37.33 m² avec jolie cuisine américaine (7.22 m² en sus), 4 chambres (12.34 m², 12.34 m², 11.25 m², 9.31 m²) une salle de bain, un WC indépendant. Terrain très agréable
Parking sur terrain.

Renseignements et visites : GANTZ CONSULTING IMMOBILIER 06.83.55.43.45 ou 04.97.100.102

Anduze, Idéal investisseur. appartement rénové type F2, 50m². Situé au 1er étage d’un petit immeuble, au cœur du village, loué 400€/mois.
Toute commodité accessible à pied. Places de parking disponibles.
Offrant un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d’eau, w-c independant.
Double vitrage dans la cuisine et en cours de réalisation dans la chambre.
Rendement locatif exceptionnel: 9%.
A saisir Vite !
Prix : 50 000 €