Gayrimenkul Konsept

Mustafa Balbay için CKM'ye

2011-01-06T18:49:00.001+02:00

Ergenekon Davasından 6 Mart 2009 tarihinden beri tutuklu yargılanan Gazeteci Mustafa Balbay’ın Silivri Cezaevi’nde yazdığı “Silivri Toplama Kampı; Zulümhane” adlı kitabının imza günü etkinliği Kadıköy de gazeteci meslektaşlarının desteğiyle yapılacak.

Kadıköy Belediyesi Sanat Kütüphanesi ve Cumhuriyet Gazetesi’nin birlikte düzenlediği etkinlik, Mustafa Balbay’ın cezaevinden yazdığı mektubunu Tiyatro Sanatçısı Yıldız Kenter’in okumasıyla başlayacak. Etkinlikte, Balbay’ın meslektaşları gazeteci Bekir Coşkun, Yazgülü Aldoğan ve Ataol Behramoğlu da birer konuşma yapacaklar.

Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk’ün de katılacağı etkinlik, bazı gazeteci-yazarların Mustafa Balbay’ın cezaevinden yazdığı “Silivri Toplama Kampı Zulümhane” adlı kitabını Balbay’ın yerine imzalamalarıyla devam edecek.

Balbay’ın imza gününe davet edilen gazeteciler şunlar:Bekir Coşkun, Yazgülü Aldoğan, Ataol Behramoğlu, Orhan Erinç, Alev Coşkun, Zeynep Oral, Ümit Zileli, Erdal Atabek, Orhan Bursalı, Mine Kırıkkanat, Ferai Tınç, Yalçın Bayer, Melih Aşık, Mehmet Tezkan, Mustafa Mutlu,Sedat Ergin, Oray Eğin, Enver Aysever, Necati Doğru

TARİH : 8 OCAK 2011 CUMARTESİ
SAAT :13.00-16.30
YER :Kadıköy Belediyesi Caddebostan Kültür Merkezi Büyük Salon
Haldun Taner Sk. No 11 Caddebostan Kadıköy
İRTİBAT : Arife Avcu 0532 303 97 66 Sedef Narçın 0533 334 40 10

Kadıköy Belediyesi Etkinlik Linki
CKM Etkinlik Linki
Oray Eğin Yazısı

Yanan bir tarih! Haydarpaşa Garı!

2010-11-29T10:53:00.002+02:00

Haydarpaşa Garı, Türk filmlerinin vazgeçilmez mekanı, İstanbul silüetinin arka planı, tarihinden günümüze her gün yüzlerce insanı buluşturan-ayıran görkemli yapı, 1908'den beri ayakta duran ama dikkatsizlikler zinciri içinde kaybedilmesine az kalınan tarihi eser... Bir pazar günü tüm İstanbulluların gözleri önünde yanarak kül oluyordu. Çatıda başlayan yangının zemin kata inmesi halinde taşıyıcı ahşap direkleri dayanamayacak ve bir milletin gözü önünde bir tarih yıkılacaktı.

Kim, neden, nasıl yaptı değil; neden koruyamıyoruz sorgulanmalı! Bir otopark uğruna tarihi okullar yakılıyor, rant uğruna yalılar yakılıyor, belki bir dönüşüm projesi uğruna Haydarpaşa... Belki de sadece bir kaza. Ama her ne sebeple olursa olsun bugün Haydarpaşa, yarın başka bir yer fark etmez... Biz tarihi zenginliklerimizi korumalıyız, onları bir kenara itip bırakmamalı, restore etmeli, kullanmalı, ziyarete açmalıyız; ama koruyarak, emek vererek, severek.

Şimdi, vapurla önünden geçerken bizi görkemi ile büyüleyen, Kadıköy silüetinin en önemli parçası, önemli bir mimari eser olan Haydarpaşa garımızı geri istiyoruz. Restore edilsin ve işlevine devam edilsin. Dokunmasınlar, dokundurtmayalım.

Haydarpaşa Garı Tarihçesi için : Vikipedi

28 Kasım 2010 tarihli yangın ile ilgili haber Milliyet

Resim Kaynak : Milliyet Haber / İTU Sözlük

2010 Ağa Han Mimarlık Ödülü Emre Arolat'ın

2010-11-25T10:16:00.002+02:00

1977 yılında Ağa Han tarafından, Müslümanlar'ın kaydadeğer oranda varlık gösterdiği toplulukların yapılı çevrelerindeki mimarlık ve diğer müdahale biçimlerindeki kusursuzluğu tanımak ve desteklemek üzere başlatılan Ağa Han Mimarlık Ödülü bu gece 33. kez İslami Sanatlar Müzesi'nde yapılacak bir törenle sahiplerini bulacak.
2010 Büyük Jürisi tarafından seçilen beş proje:
• Wadi Hanife Sulak Arazisi, Riyad, Suudi Arabistan
• Tunus Hipermerkezinin Canlandırılması, Tunus
• Madinat Al-Zahra Müzesi, Cordoba, İspanya
• İpekyol Tekstil Fabrikası, Edirne, Türkiye
• Köprü Okul, Xiashi, Fujian, Çin, oldu.

Ödül töreninde Ağa Han, Profesör Oleg Grabar'a yaşam boyu İslam Sanatı ve Mimarlığı alanına olan katkılarının takdiri olarak Başkanın Ödülü'nü de sunacak. Başkanın Ödülü, Büyük Jüri'nin değerlendirme kapsamı dışında kalan başarıları onurlandırmak ve seçkin mimar ve akademisyenlerin yaşam boyu başarılarını tanımak üzere başlatıldı. Bu ödül, daha önce sadece üç etkinlikte sunuldu.

Kazanan projeler, Büyük Jüri tarafından 2010 Mayıs ayında açıklanan ve 19 projeyi kapsayan kısa listeden seçildi. 2010 Ödülü için değerlendirilmek üzere toplam 401 proje sunuldu. Büyük Jüri açıklamasında, projeleri seçerken merkezdeki kaygılarının kimlik ve çoğulluk konuları ve bunların giderek küreselleşen bir dünyadaki kesişimleri olduğunu belirtti. Kazanan projelerdeki cömert ve çoğulcu bakışa ve hem Müslümanların çoğunlukta olduğu yerlerde hem de azınlıkta oldukları toplumlardaki yapılı çevre kalitesinin yükselmesinde oynadıkları dönüştürücü role dikkat çekti.

Kazanan Projeler
Kazanan 5 proje, mimarları, yatırımcıları ve jüri değerlendirme açıklamaları şu şekilde:

Wadi Hanifa Sulak Arazisi
Riyad, Suudi Arabistan

Plancılar: Moriyama & Teshima Plancılık Limited & Buro Happold ortak girişimi

İşveren: Arriyadh Geliştirme Yüksek Kurulu/Arriyadh Geliştirme Müdürlüğü

Proje Açıklaması

Suudi Arabistan Krallığı'nın Najd Platosu'nun ortasında konumlanmış olan Wadi Hanifa (veya Hanifa Vadisi) 4000 kilometre karelik bir alan için doğal bir su drenaj kanalı ve bulunduğu kurak bölge için eşsiz bir coğrafi öge olarak Riyad'a yakın en uzun ve en önemli vadidir. Yakın zamana kadar, vadinin birçok kısmı agresif ve çevresel olarak tahrip edici bir tutumla istismar edilmiştir. Wadi'nin kaynakları ve çevresinde yaşayan insanlar arasındaki dengeyi iyileştirebilmek çabasıyla Arriyadh Geliştirme Müdürlüğü geniş kapsamlı bir strateji oluşturarak; Wadi Hanifa'yı çevresel, rekreasyonel ve turistik bir kaynak olarak restore etmek ve geliştirmek için bir iş programı uygulamıştır. Şu ana kadar proje işleri; peyzajın tanıtılması, doğal çevrenin korunumu, Riyad halkı için rekreasyonel alanlar yaratılması, vadideki tarım alanının iyileştirilmesi ile kırsal ve kentsel alanlarda yaşayanlara ekstra su kaynakları sağlayacak olan çevreye duyarlı bir atıksu arıtım tesisinin yapılmasını kapsamaktadır.

Jüri Değerlendirmesi

Bu proje müslüman dünyasının birçok şehrindeki kamusal alanların istimlaka ve toplumu kaynaklarından mahrum bırakan diğer pratiklere kurban gitmesine tanık olan hızlı kentsel gelişim gelgitini tersine çevirmektedir. Bu durum istisnasız olarak her seferinde çevresel değerler ve hassas ekosistemler pahasına gerçekleşmektedir.

Wadi Hanifa Sulak Arazisi projesi anlamlı bir ekolojik kentsel gelişim alternatifi teşkil etmektedir. Kentleşme sürecinde tehlikeli bir çöp sahası haline gelmiş - başkentin yüzünde bir yara olan - doğal bir fenomenin nasıl sosyal değerlere karşı duyarlı bir planlama ve altyapı bazlı yaratıcı peyzaj çözümleri ile

dönüştürülebildiğini göstermektedir. Ödül projenin sürdürebilir bir çevre oluşturmadaki vizyonu ve istikrarının takdiri olarak verilmiştir. Peyzajı ekolojik bir altyapı olarak kullanarak, proje, doğal sistemlerinin kapasitesini kirli suyu temizlemek, sele sebep veren doğal kuvvetleri ıslah etmek, biyoçeşitlilik için habitatlar sağlamak ve rekreasyon, eğitim ve estetik amaçlı deneyimlere olanak yaratmayı da içine alan birçok hizmeti sağlayabilmesi için iyileştirmiş ve geliştirmiştir.

Tunus Hipermerkezi Canlandırma Projesi
Tunus, Tunus

Mimar: Association de Sauvegarde de la Médina de Tunis
İşveren: Tunus Belediyesi

Proje Açıklaması

Kuzey Afrika şehirlerinin 19. ve erken 20. yüzyıldan mimari mirası, Akdeniz'in kuzey ve güneyi arasındaki önemli bir kültür alışverişine işaret etmektir. Bu miras çoğunlukla eski medinalara (Bir Kuzey Afrika şehrinin Avrupalı olmayan kısmı) yakındır ve bu bölgedeki tarihi merkezlerin canlandırılması uğraşında sıkça ihmal edilmektedir. Tunus'un Fransız himayesinde olduğu dönemde inşa edilen, Ville Nouvelle bölgesi eski medina kent dokusundan, şehrin karakterini değiştiren grid bir plana geçiş yapmıştır. Association de Sauvegarde de la Médina de Tunis (ASM) tarafından tasarlanan ve hayata geçirilen canlandırma planı, Bourguiba ve Fransa Caddeleri etrafındaki kamusal alanları yeniden yapılandırarak onları başlıca yaya yolları haline getirmiştir. Tunus Belediye Tiyatrosu, Merkez Çarşısı, Eski İdari Mahkemesi ve Saray Tiyatrosu gibi önemli yapıları da listeleyip, restore ederek tekrar kullanıma açılmalarını sağlamıştır. ASM halen aktif olarak, koruma projeleri üstlenmek isteyen kamu ve özel sektörde çalışan kurum ya da kişilere, genel bir kalite düzeyini temini ve hissedarların hedeflerinin karşılanabilmesi için rehberlik etmeye devam etmektedir.

Jüri Değerlendirmesi

Tunus hipermerkezi (Hipermerkez, şehir merkezinde ekonomik, kültürel, sosyal vb birçok fonksiyonu barındıran, şehir merkezinin merkezi olarak tanımlanabilecek bölgedir.) Bab B'Har bölgesinde yer alan geç ondokuz ve erken yirminci yüzyıl yapılı mirasının canlandırılması, İslam dünyasının yakın tarihi ve özellikle sömürge döneminin kültür vasiyetine dair anlayışımızı değiştirmemize katkıda bulunan önemli ve ilham verici bir proje olmuştur. Association de Sauvegarde de la Médina de Tunis (ASM)'nin başarısı, birçok Müslüman şehrinde ihmal ve tahrip edilen, bu dönemin önemli yapıları ve cephelerini korumasında ve onları hırslı, eklektik bir ekonomik yenilenme programının katalizörü olarak kullanmasında yatar. Proje sadece refah ve canlı bir alan yaratmakla kalmamış, aynı zamanda sömürge döneminin üstünü örtmeden Tunus'un yakın tarihine dair daha zengin ve incelikli bir anlayışı beslemiştir. ASM gibi alçakgönüllü şartlara sahip, işine tutkuyla bağlı bir organizasyonun, eski şehir merkezinde daha önce yaptığı koruma projesinden elde edilen teknik bilgiyi Hipermerkeze aktarma süreci de aynı şekilde etkileyicidir. Bölgedeki mevcut işletmelerin bu canlandırma projesinden fayda sağlayabilmeleri ve sürecin sürdürülebilir olmasını temin edebilmek için yerel halkla proje boyunca iletişim içerisinde olunmuştur. Bu çabalar, projenin yenilikçi finansmanında ve restorasyon işlerini üstlenen yerel ustaların eğitilmesinde yansımalarını bulmuştur. Sömürge dönemi boyunca birçok Müslüman ülke, çoğunlukla radikal fikirler üzerinde çalışan Avrupalı genç mimarlar için, modernist deneyselliğin odak noktaları olmuşlardır. Tunus Hipermerkezi canlandırma projesinin duyarlılığı ve hırsı, günümüzde nasıl aynı Müslüman ülkelerin modern mirası korumakta eşit derecede yenilikçi ve etkili bir rol oynayabildiğini göstermektedir.

Madinat al-Zahra Müzesi
Cordoba, İspanya

Mimar: Nieto Sobejano Mimarlık S.L.P, Fuensanta Nieto & Enrique Sobejano

İşveren: Junta de Andalucía, Consejería de Cultura

Proje Açıklaması

The 10. yüzyıl saray şehri Madinat al-Zahra en önemli erken İslami arkeolojik sahalardan biri, Batı Avrupa'daki ise en kapsamlısı olarak kabul edilmektedir. Sahadaki kazılar halen sürmektedir. Müze, araziyi değerlendirmek ve arkeolojik bulguları sergilemek için olduğu kadar bir eğitim ve araştırma merkezi ve arkeolojik takımın merkez bürosu olarak hizmet vermek için de tasarlanmıştır. Mimarlık ofisi Nieto Sobejano tarafından hazırlanan sade ve incelikli bir tasarım olarak, müze kompleksi kusursuz bir şekilde araziye ve kendisini çevreleyen çiftlik alanına uyum sağlamıştır - duvarların oluşturduğu dikdörtgenler, teraslar ve ekilen bitkiler, beraber bakıldığında, bir yapıdan çok peyzajı ndırmaktadır. Mimarlar müze topraktan açığa çıkarılmayı beklermişcesine, kazı sonucu ortaya çıkarılmış üç yapının zemin kat planlarını tasarımın başlangıç noktası olarak almışlardır. Müzede ziyaretçiler bir sıra örtülü alan ve boşluklardan yönlendirilmektedir. Başlıca kamusal fonksiyonlar, arkeolojik alanda ve Cordoba'nın eski şehir bölgesinde bulunan bir formdan yola çıkarak, geniş bir terası çevreleyen üstü kapalı ve arkadlı bir yola dizilmiştir. Diğer iki avlu da sırasıyla araştırma merkezini ve dış sergi alanını tanımlamaktadır. Sınırlandırılmış malzeme seçimi ve sade detaylar; dökme beton duvarlar, iroko ağacı giydirilmiş iç duvarlar ve avlular için kireçtaşı kaplama; grenli muhafaza duvarları ve arkeolojik alanın geçici strüktürlerine çağrışım yapmak üzere planlanmıştır.

Jüri Değerlendirmesi

The Madinat al-Zahra Müzesi müzecilik ve arkeoloji arasındaki ilişkinin benzersiz bir kutlamasıdır. Kendisini, tarihi mirasın organik olarak bağlı bulunduğu arazide açığa çıkmasına hizmet eden bir yapı olarak algılayarak, müze uyumlu ve mütevazi bir şekilde peyzajla bütünleşmiştir. Bu tevazu yapının temsil ettiği, zamanımız için özellikle önemli olan etkili mesajı daha da güçlendirmektedir. Madinat al- Zahra Müzesi topraktan çıktığı ve onunla bütünleşik durmayı sürdürdüğünden, İspanya ve Avrupa'ya özgü olmuş/olan bir İslami kültür ruhunu, toprağından, bölgenin birçok kökünün birinden yayılarak son derece etkili mimari bir anlatımla sunmaktadır. Madinat al-Zahra Müzesi, Endülüs kelimesinin çağrıştırdığı convivencia kavramının bir sembolü olarak; Cordoba'nın sadece geçmişten ibaret olmadığının kanıtı olmayı üstlenmektedir.

İpekyol Tekstil Fabrikası
Edirne, Türkiye

Mimar: Emre Arolat Mimarlık

İşveren: Ipekyol Giyim Sanayi

Proje Açıklaması

Yüksek kaliteli kumaş üreticisi olan işvereni için özel olarak tasarlanmış bir tesis olarak, İpekyol Fabrikası, üretim hedefleri ile çalışanların mutluluğunu birleştiren mekansal bir strateji geliştirerek mimar ve işveren arasındaki başarılı bir işbirliği örneğini temsil eder. Ana tasarım kararları arazinin tamamının kullanılmasını sağlayan U şeklindeki form kadar yerel malzemeler, azaltılmış enerji tüketimi ve geliştirilmiş ısıl performans üzerinde de odaklanmıştır. Mimar ön ve arka kısım arasındaki hiyerarşileri yıkarak, yönetim ve üretim alanlarını bir çatı altında birleştiren tekil, büyük bir strüktür kurgulamıştır. Yapının formu işlevini yansıtmakta, U formu ilk aşamadan paketlemeye ve giysilerin gönderimine kadar olan üretim sürecinin ihtiyaçlarına cevap vermektedir. Camla kaplı olan Güney cephesi, beş adet iç avlu ile birlikte bahçeler ve ışık kuyuları her kullanıcıya doğal ışık ve peyzajla bağlantı imkanı vermesinin yanı sıra, işçiler için rekreasyonel alanlar da sağlamaktadırlar.

Jüri Değerlendirmesi

The İpekyol Tekstil Fabrikası'nın yaratıcı tasarımı ve mühendisliği, verimli ve keyifli bir çalışma ortamı sağlaması açısından, fabrikayı tüm sanayi kolları, özellikle de bu niteliklerin nadiren bulunduğu Tekstil sektörü için bir rol model yapmaktadır. Yapı işverenin ticari menfaatine dönük olarak, işlevsel verimliliği hümanizm ile birleştirmektedir. Çoğunlukla yerel malzemelerden inşa edilmiş olarak, arsasına hafifçe oturmaktadır. Yüksek tavanları ve iç avluları günışığı alımını ve doğal havalandırmayı maksimize ederek, enerji tüketimini azaltması ve ısıl performansı iyileştirmesinin yanında, çalışma alanlarını da daha keyifli bir hale getirmektedir. Su çatıdan toplanmakta ve yerel hatta boşaltılmaktadır, fakat ileride fabrika tarafından yeniden kullanılmak üzere geri dönüşümü sağlanabilir. İç haberleşmeyi ve takım ruhunu teşvik etmek üzere, üretim ve yönetim kısımları aynı binada ve birbirini görecek şekilde konumlandırılmıştır.

Müslüman dünyasının hızlı bir şekilde sanayileştiği ve Türkiye dahil olmak üzere birçok ülkenin artan işçilik maliyetlerini karşılayabilecek daha yüksek kalitede ürünler geliştirme

ihtiyacında olduğu bir zamanda, İpekyol Tekstil Fabrikası akıllıca bir tasarımın daha yüksek üretkenlik ve kar oranları sağlayabilmesinin yanı sıra nasıl yinelenebilir bir plana sahip, daha temiz ve verimli bir çalışma alanı yaratabildiğini göstermektedir.

Köprü Okul
Xiashi, Fujian Bölgesi, Çin

Mimar: Li Xiaodong Atölyesi
İşveren: Xiashi Köyü

Proje Açıklaması

"Köprü Okul" ortasından geçen küçük nehrin her iki yanına da uzanan küçük Xiashi köyü'nün iki yakasını birleştirmektedir. Strüktür nehri geçen ve aralarında kalan alanda da okula dair fonksiyonları barındıran iki çelik makastan oluşturulmuştur. Köy halkının kullanması için strüktüre asılı ve okulun altından altından geçen bir de bir yaya köprüsü mevcuttur. Tasarımında küçük ve modern olup bölgenin geleneksel yapı diline referans vermemesine karşın, okul canlılığını yitirmekte olan bir köyün fiziksel ve spiritüel merkezi olmuştur. Bulunduğu çevreye yerleştirilme şekliyle, Köprü Okul merkezi ve sosyal bir alan sağlayarak köy bir araya getirmektedir. Okul müdürü ve köy sorumlusu ile geliştirilen ve projenin sadece ilkokulun değil, köyün ihtiyaçlarına cevap vermesine dönük sosyal tutum, projenin başında alınmış bir karardır. Halka açık kütüphane iki sınıfı ve sınıf çıkışlarını ayırmakta ve okulun iki çıkışı yapının her iki ucunda da, dış mekandaki kamusal alanlarla bütünleşik açık platformlar yaratarak dışarıya açılabilmektedir. Kuzey tarafındaki platform, arka plan olarak toulou ile birlikte, performanslar için kullanılabilir. Sonuç, mimarlığını sosyal sürdürülebilirlikle birleştirerek yöre halkını başarılı bir şekilde canlandıran bir proje olmuştur.

Jüri Değerlendirmesi

Mimar Li Xiadong, içinden nehir geçen küçük bir köy için ufak bir okul yapması istendiğinde, aklında okulu nehrin iki tarafında da iki antik toulou - geleneksel kale benzeri, dairesel strüktürler - bulunan yeni bir köprüye koyma fikri vardı. Son derece modern olan strüktür sadece başarılı bir şekilde peyzaja karışmakla kalmayıp, aynı zamanda nehir üzerinde süzülen hafif, lineer bir heykel olarak iki masif formlu tarihi yapıya eşlik etmeyi başarmıştır.

Okulu altından suların aktığı bir köprüye yerleştirerek, mimar bir çocuğun öğrenebileceği en önemli dersi vermektedir: hayat sürekli bir değişim içindedir, bir saniyesi bile bir sonrakine benzer değildir. Strüktürün hafifliği ve neşeliliği ve sanki bulunduğu çevrede hep varolmuşcasına doğallığı, onu büyük bir oyuncak gibi kullanan çocukları cezbetmektedir. Bu nitelikler ve çocukların hissettiği güvenlik duygusu, hepsi projenin konseptinden en küçük fiziksel detaylarına kadar yapılan mimarlığın kusursuzluğundan ileri gelmektedir. Köprü Okul birçok katmanda birlik sağlamayı başarmıştır: geçmiş ve şimdi arasındaki geçici birlik, geleneksel ve modern arasındaki resmi birlik, nehrin iki kenarı arasındaki mekansal birlik, eski rakip topluluklar arasındaki sosyal birlik ve gelecek ile olan birlik.

Haber ve Resimler Kaynak : Arkitera / 25.11.2010

Aşkolsun Kanser!

2010-11-08T13:15:00.004+02:00

"Kansere gülümsemek..."

Sevgili dostlar Perşembe günü Bizde Meral Tamer ile o kadar güzel duygusal anlar yaşadık ki.O tatlı yumaşık sesiyle tatlı tatlı gülerek kahkaha atarak anlatırken biz de hep kendimizden bir şeyler bulduk.Zaman zaman o gülerek anlattı, bizim gözlerimiz doldu.Hepimize terapi oldu.

Size aşağıda yaşamından bazı kesitleri kendi cümleleri ile aktarmak istedim.Uzun uzun yazmak isterdim, ama kitabı okursanız zaten bütün bunları bulacaksınız.Kagiderin ilk fahri üyesi belgesi verilen sevgili Meral Tamer benim de çok sevdiğim,her zaman takdir ettiğim,çok güçlü Gülseren’in dediği gibi,öğretilenlerin değil, kendi inançlarının peşinden giden çok önemli bir aktivist.Hep aramızda idi, ama Kagiderli olması çok daha büyük mutluluk oldu.Onunla bunları paylaşmak bizlere de çok moral, sevgi, güç verdi.Ben de sizlere aktarmayı görev bildim.

Çok çalışkan, idealist, vatana millete hayırlı olsun diye özellikle annesi tarafından , büyük özveri ile her anı çok dolu, sürekli koşarak çalışarak, tranvayda bile giderken annesi ile karşılıklı oturup ders çalışarak geçen çocukluk ve gençlik yıllarında proje çocuk olarak yetiştiriliyor.

Mimarlık okuyor,Konservatuarda 8 sene piyano eğitimi alıyor, sonra hepsinden vazgeçip gazeteci olmak istiyor.

16 yaşında annesini, babasını, ve evlerinde kendisini büyüten ablayı bir sene içinde arka arkaya kaybediyor.Bu kadar özenle, hem idealist, çalışkan, marifetli olarak yetiştirilen hem el bebek gül bebek bir çocukken birden tüm ailesini çok genç yaş da aniden kaybetmesi hayatının çok önemli bir kırılması oluyor.Birden mücadeleye yalnız devam etmek zorunda kalıyor.

Çok gençken arka arkaya iki evlilik yapıyor.Önemli hastalıklar geçiriyor.Çocuğun olmaz diyorlar, olmazı olura çeviriyor, Doğa’ya, kızına sahip oluyor.

Gözündeki problemleri de inanılmaz bir mücadele ile olmazı olur yaparak tersine çeviriyor.

Bütün bunlar dan sonra kanser olduğunda kim korkar kanserden diyebiliyor.Çok acil önlemlerle de onu da Meral Tamer sistemi ile atlatıyor.Güçlü olmasın daki en büyük etkenin yaşama hep bardağın dolu tarafından bakmak olduğunu söylüyor.Polyanna tarafı onu mutlu ve güçlü kılmış.Her mücadelesinin sonunda ona daha güçlü daha mutlu eden artılar kazanmış.

Şimdi hayatı çok daha seviyor, çok daha keyifle mutlulukla yaşıyor.

40 yaşımda yaşlanıyorum diye şoka girdim.50 de daha da kötü oldum.Ama 60 lar müthiş bir mutluluk, huzur, oldu, vur patlasın çal oynasın hali diye anlatıyor.Yeniden başlama, yeniden çocukluk gençlik,heyacanı hissediyor.Arkadaşları da ona çok güzel çocuksu hediyelerle 60 yaş partisi yapıyorlar.Gece kırmızı çorapları ile uyuyor.

İlk gazetecilk serüveninde Cumhuriyete girebilmek için müthiş bir mücadele ve kararlılık gösteriyor.Sonra çok başarılı olup ödül alınca da çok seviniyor, sevinçten çıldırıyor.20 gün La Paix de yatıyor.

Kanser olunca çok güzel duygulu bir süreç içinde buluyor kendisini, dostlarına, sevenlerine, ailesine çok daha yaklaşıyor.Bu süreçle masanın diğer tarafına geçiyor, kitap yazıyor,hep merak edermiş cenazem kalabalık olacak mı diye,böyle bir endişesi kalmıyor.

Alman first lady, KAGİDER’in gönüllü elçisi olacak

2010-10-30T10:59:00.000+03:00

KAGİDER Başkanı Onanç, Türk imajını değiştirmek için Almanya Cumhurbaşkanı’nın eşi Bettina Wullf’tan KAGİDER’in gönüllü elçisi olmasını talep etti. Wullf, bu isteği kabul etti.

Almanya Cumhurbaşkanı Christian Wulff’un, Türkiye ziyaretinde görüştüğü tek sivil toplum örgütü Kadın Girişimciler Derneği (KAGİDER) oldu. Önceki akşam Alman Konsolosluğu’nda gerçekleşen görüşmede Wulff, KAGİDER Başkanı Gülseren Onanç’ı Berlin’deki Cumhurbaşkanlık Sarayı’na davet etti.

Almanya Cumhurbaşkanı’nın eşi Bettina Wulff, Almanya İstanbul Başkonsolosu Brite Waganer ve KAGİDER yönetim kurulu üyelerinin de katıldığı ve 1 saat süren görüşmede Onanç, Almanya’daki Türk imajını değiştirmek istediklerini söylerek Bettina Wullf‘tan KAGİDER’in gönüllü elçi olmasını talep etti. Almanya Cumhurbaşkanı’nın eşi ise destek vermekten büyük memnuniyet duyacağını ifade etti.

AB için destek

Onanç, yaptıkları görüşmede AB konusunda da Wulff’tan destek isterken, Cumhurbaşkanı’nın buna yanıtının “Türkiye’nin Avrupa’ya, Avrupa’nın Türkiye’ye ihtiyacı var” olduğunu ifade etti.

Onanç şunları söyledi:

“Wulff bize kadın erkek eşitliğine ilişkin sorunları yeni yeni aştıklarını söyledi. Türkiye’ye bugüne kadar atanan diplomatlara bile bakıldığında sadece iki kadın konsolos olduğunu ifade etti, ‘Bizim de yapmamız gereken çok şey var” dedi. Ayrıca Avrupa’daki kadınların şirketlerde bir yere kadar yükseldiğini ancak yönetim kurullarında fazla yer alamadıklarını anlattı.”

Onanç, Cumhurbaşkanı Wulff’a bu konuda Türkiye’de de farklı bir tablo olduğunu aktardığını belirterek, “Avrupa’dan farklı olarak Türkiye’deki kadınların şirketlerin yönetim kurullarında daha çok yer aldığını söyledim. Avrupa’da bu oran yüzde 6 iken Türkiye’de yüzde 15. Fırsat verilirse kadınların daha üst kademelere çıkabileceğini anlattım.”

Haber Kaynak : Milliyet / 23.10.2010 / Eylem Türk

Sahnede ilklerin yılı

2010-10-29T10:43:00.000+03:00

Üç yıl önce Atatürk Kültür Merkezi kapanmış, Devlet Opera ve Balesi Kadıköy’deki Süreyya Operası’nda soluğu almıştı. Kendi deyimleriyle sürgünde olan sanatçılar zoru başardı ve ufak sahnede çok önemli eserleri sahnelemeye başladı. Devlet Opera ve Bale’nin sezon öncesi sürpriz oyunlarını sizin için bir araya getirdik...

İstanbul Devlet Opera ve Balesi AKM’siz 3’üncü sezonunu Süreyya Opera’sında açtı. Zorluklar yine devam ediyor. Operanın deposu yok, müzisyenlerin yer aldığı çukur yetersiz ve sahne gösteriler için küçük. Bu yüzden gösterişsiz dekorlar ile oyunlar oynanıyor.

Dekor ambarı olmadığı için oyunlar sadece 2 ay sahnelenebiliyor. Sahnelenecek oyunlar için sanatçılar en az 4 ay prova yapıyor. Her şeye rağmen repartuvar tahmin ettiğinizden de güçlü ve karşılaşamayacağınız türden eserlerle dolu... Hazır yeni sezon açılmışken operanın büyülü atmosferini ve ilk kez sahnelenecek oyunları İstanbul Devlet Opera ve Balesi Sanat Yönetmeni Suat Arıkan ile konuştuk. Karşımıza Mançalı Adam kostümüyle çıkan Suat Arıkan, AKM’nin durumu konusunda hâlâ umutsuzdu. Ama korku operası ve balenin önemli yapıtlarını İstanbullu sanatseverlere izletecek olmanın haklı gururunu yaşıyordu...

-Yeni sezondaki oyunlara bakarsak eğer, ilk defa sahnede yer alacak oyuncularınız olacak mı?

Ben biraz cesur davranıyorum. Hata riskini de göze alarak gençlere önemli sorumluluklar veriyorum. İlk kez sahneye çıkacak ve başrol oynayacak oyuncular da var.

-En kalabalık kadrolu oyun hangisi?

Solist kalabalıklığına bakınca Figaro’nun Düğünü... Operada sesin başrolü vardır. Yaklaşık 12 kişi var ve hepsi de önemli roller.

-Kostüm ve dekor bakımından en ihtişamlı oyun hangisi?

Süreyya’daki sahne koşulları nedeniyle insanları kalabalıklığı ile etkileyecek olan çok belirgin bir eser yok. Belki Hoffman’ın Masalları’nı sayabilirim.

-Yaş aralığı nasıl?

65’e kadar solistliklerini sürdürebiliyorlar. Ondan sonra zorunlu emeklilik. 22-64 arasında değişen başrol solistlerimiz var.

Haftanın bir günü Beşiktaş sahnesindeyiz

-Tiyatroda deneysel örnekler izlerken, operada neden özelleşme söz konusu değil?

Opera sanatı ve tiyatro birbirinden çok farklı. Opera uygulanması son derece masraflı bir form. Operadan para kazanılmaz. New York’ta da Paris’te de para kaybetmek için opera yapılır. Bir sürü sponsor vardır ve para yatırır. İnsanlığa yapılan bir yatırımdır. Özel opera söz konusu olamaz, çünkü para kazanılmaz. Ama şöyle bir yenilik olacak. Beşiktaş Belediyesi ile anlaştık. Haftanın bir günü orada sahne alacağız.

-Geçen yıl İtalya’dan canlı opera izledik. Bu gibi yenilikler operaya yaklaşmamıza neden oluyor mu?

Tabii, kaliteli popülist hareketler, her zaman fayda vermiştir. Popülist tavırlar son derece tehlikeli konulardır. Opera kavramının hiç de o kadar asık suratlı olmadığını vurguladılar. Hâlâ önyargıları olanlar var. Onlara tabii ki hak veriyorum. İnsan tanımadığı meyveyi tatmadan önce “Zehirlenebilir miyim?” diye korkar. Opera kolay bir sanat değil. Tarifinde de olduğu gibi içinde tüm sanatları barındırır.

- ”Sanatın en yüksek noktası” demek mümkün mü?

Daha yeni bir şey icat edilmedi. Opera icat edilmiş bir sanat. Ne zaman başladığı belli olmayan bir şey değil. Operanın bir tarihi vardır. Onun için zeka ürünü bir şey. Venedikliler, tüccar insanlardır. “Bundan para kazanabiliriz” deyip, bilet kavramını çıkartıyorlar. Soyluların tükettiği bir şey dışından çıkıyor ve bilet ile satılıyor. Orkestra çukuru icat ediliyor, kostümler ve dekorların iyi olması sağlanıyor, derken günümüzün gösterisi ortaya çıkıyor. Operayı üreten insan zekası, henüz operadan sonra başka sanat icat edemedi. Sadece devletin desteği bu sanata yetmez

-Atatürk Kültür Merkezi konusunda gelişmeler var mı?

Karanlık... AKM dışında, opera ve bale sanatını gerçek anlamda yapamıyoruz. Devlet Opera ve Balesi sürgünde. Sanatımızı yapamadığımız 3’üncü sezonumuza giriyoruz ve hepimiz kan ağlıyoruz. Kurum şu anda ayakta kalmış olması çok önemli. Atatürk ilke ve devrimlerinin bir kreması olarak duruyoruz ve bizim sonsuza kadar ayakta durmamız gerekiyor. Sadece devletin desteği bu sanatları uygulamak için yetmez. Çocukların ayaklarındaki dans ayakkabıları pointleri bulmakta zorluk çekiyoruz. Bu yüzden ayakları kan içinde kalıyor.

İlk kez İngilizce bir oyun izleyeceğiz

Sevil Berberi

Daha önce farklı besteci yorumlarını izlediğimiz Sevil Berberi, Kasım ayında ilk kez Gioachino Rossini imzasıyla İstanbul sahnesinde. Rossini versiyonu opera tarihinin gelmiş geçmiş en iyi komedi yorumu olarak adlandırılıyor. Sevil Berberi’nde çizgi filmlere de konu olan Figaro’nun Düğünü bestesinin başlangıcı olan Kont ve Figaro’nun çekişmesi anlatılıyor. Sahne alan oyuncuların kostümleri gerçekten görülmeye değer. 1800’lerin erkek kıyafetleri oyunun başından kahkaha atmanıza neden olacak.

Mançalı Adam

İstanbul Devlet Opera ve Balesi Sanat Yönetmeni Suat Arıkan’ın da başrolünde yer aldığı eserde Cervantes’in Don Kişot’u yazma hikayesini arkadaşlarına anlattığı hayali bir hikaye söz konusu. Özellikle bu oyuna gençlerin yoğun ilgisi bekleniyor.

Müziğe Dokunmak

İnteraktif bir anlayış ile çocukların katılacağı operlar da izleyeceğiz. Mesela Müziğe Dokunmak... Çocuklar sadece müziği dinleyenler değil, uygulayanlar da olacak. Sahneye çıkıp müziğin o müthiş duygusuna çocuk yaşlarında şahit olacaklar.

The Turn of the Screw

Bu yıl karşılaşacağımız en enteresan oyun ise 20’nci yüzyıla ait. Oyun, opera ve balenin yeniliklere sırtına dönmediğinin bir işareti gibi... Çok değil birkaç ay sonra İstanbullular, Kadıköy’deki Süreyya Operası’nın küçük sahnesinde ilk kez bir korku operası izlemenin ayrıcalığını yaşayacak. İlk kez İstanbul’da İngilizce bir oyun sahnelenecek. Şarkılar dair bütün oyun alt yazılı olacak.

Bir hayalet hikayesi olan The Turn of the Screw, çocuk tacizi ile ilgili öykü ve kötü biten bir sona sahip. Operanın sahnelenişi sırasında her enstrümandan da bir tane oluşu yani her enstrümanın “solist” olması özelliğiyle de eşsiz bir eser olacak gibi.

Balenin önemli eserleri...

Balede ise üç eser aynı sahnede yer alacak. Programın açılış parçası Neoklasik balenin öncüsü George Balanchine’e ait olan “Concerto Barocco...” İkinci eser “Creatures.” Oyun klasik Türk müziği, İran perküsyonları ve müzisyen Dhaffer Yousef’in müthiş performansıyla sahnelenecek. Son eser ise Mi Favorita’da dansçılar, önce partnerlerini, daha sonra da kostümlerini değiştirecek.

Haber Kaynak : PazarVatan / Eda Solmaz

Fotoğraf Kaynak : Devlet Opera ve Balesi

CUMHURİYET YÜRÜYÜŞÜ BAĞDAT CADDESİ’NDE SAAT 19.00'DA

2010-10-28T10:42:00.001+03:00

Kadıköylülerin ve Cumhuriyet Sevdalılarının yoğun ilgi gösterdiği Geleneksel Cumhuriyet’e Bağlılık Yürüyüşü her zaman olduğu gibi yine Bağdat Caddesi Suadiye Işıklar da saat 19.00 da başlayacak. Türk Bayrağı ve Atatürk Posterleri taşıyacak olan katılımcılar, Cumhuriyet Tırı’ndan yükselen coşku dolu şarkılara eşlik ederken, bir taraftan da Cumhuriyet’e bağlılıklarını dile getirecekler. Göztepe Işıklar da sona erecek yürüyüş sonunda Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk, Cumhuriyet’e Bağlılık Andı’nı okuyarak, katılımcılara tekrarlatacak. Havai fişek gösterisinin ardından kutlamalar Gökhan Özen Konseri ile son bulacak.

Kentsel Dönüşüme Özel Sektör Eli...

2010-10-22T10:04:00.000+03:00

Başkan Kadir Topbaş, kentsel dönüşümün önümüzdeki ay meclis gündemine geleceğini, özel inşaat şirketlerinin de projelerde yer alacağını söyledi.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, "Fikirtepe'den başlayarak bir kentsel dönüşüm hamlesi başlatıyoruz. Çalışma başladığında herkes dönüşüme katılmak için birbiriyle yarışacak. İstanbul'un ekonomisi daha da gelişecek" dedi. Topbaş, kentsel dönüşüme özel inşaat şirketlerinin dahil edileceği mesajını da verdi.

Saraçhane Belediye Sarayı'nda düzenlenen törenle "Esenyurt Konutları 5. Etap'ın satışını başlatan Kadir Topbaş, şehrin ulaşım ve altyapı sorunlarıyla birlikte gecekondu ve kentsel dönüşüm sorunlarını da hızla çözmek için çalıştıklarını söyledi. Kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili çalışma dosyasının bu ay Belediye Meclisi'ne geleceğini vurgulayan Topbaş, Fikirtepe'den başlayacak çalışmanın Esenyurt, Esenler, Küçükçekmece, Zeytinburnu ilçelerinde de uygulanmaya başlanacağını söyledi. Bir müteahhitlik firması yetkilisiyle kentsel dönüşüm projelerine ilişkin diyaloğunu da aktaran Topbaş, projeye özel inşaat şirketlerinin de dahil edileceği mesajını şu sözlerle aktardı: "İnşaat şirketi yetkilisine, '70-80 metrekarelik sosyal konutlarla ilgili harçları, proje tasdik bedellerini indirsek ucuza daire verir misiniz?' dedim. Kendisi de "Veririz, hatta TOKİ'nin verdiği fiyata kadar inebiliriz" dedi. Bu fırsatı kendilerine de vereceğimizi söyledik. İstiyoruz ki bütün müteahhitler bu projelere dahil olsun ve vatandaşlarımızın yüzü gülsün." diye konuştu.

Haber Kaynak : GazeteParc 21.10.2010

Dünyanın en güzel caddesi..

2010-10-20T10:20:00.000+03:00

Hıncal Uluç / 16.10.2010

Bağdat Caddesi benim için bir başkadır.. Bir defa benzersiz bir nostaljidir.. Gençliğim orda geçti.. Hep yazmışımdır.. Özlediğim, o günlerin bir daha geri gelmez, dünyalar güzeli caddesi midir, yoksa, daha da geri gelmez gençliğim mi?. Ya da ikisi birden..

Geçen cumartesi öğlen, Ertekin'de oturmuş, yemeklerimizi bekliyoruz.. "Fırla gidiyoruz" dedim.. "Açlıktan ölüyorum, hele şu yemekleri yiyelim" dedi.. Ertekin'in açlıktan ölmediği zaman yoktur. Pazarları, Salomanje'de iki saati aşan muhteşem bir brunch yaparız. Kuş sütü de var.. Bineriz arabaya.. Ortaköy.. Nişantaşı'ndan Ortaköy.. En fazla 10 dakika, pazarları.. Ertekin oturur oturmaz içeri seslenir..

"Sabahtan beri bir şey yemedim. Açlıktan ölüyorum. Bana yemek, acele.."

"İyi işte.. Ben de seni yemeğe götürüyorum" dedim..

"Nereye?.."

"Bağdat Caddesi'ne.."

Ertekin ölüyordu. Homurdana homurdana arabaya bindik.. İstikamet Şaşkın Bakkal, 350 numara.. Orda Food&Co diye yeni bir yer açılmış.. Açan da Lerzan.. 25 yıl önce üniversiteyi bitirdiğinde, Gelişim'de bizim yanımızda işe başlamıştı.. Halkla İlişkiler asistanı olarak.. Çok da iyi başladı, ama aniden evlendi.. İstanbul'u da, işi de bıraktı. Kocasının memleketine taşındı..

Şimdi dönmüşler. Babası Dr. Hikmet Kandemir, ta Ankara yıllarından arkadaşım. Annesi, nur içinde yatsın harika yemekler yapardı.. Ağzımda hâlâ o tat var..

Gittik ki, mekân dünya şekeri.. Nasıl şirin, nasıl sıcak bir dekor.. Geniş kaldırımın ortasında, yer seviyesinden biraz aşağıda bir havuz düşünün.. Orda oturuyorsunuz. Caddenin göbeğinde yani. Kapı yan sokaktan. Kapalı bölüm üç ayrı dekor.. Camlı giriş bölümü.. Kapalı restoran bölümü.. Benim bayıldığım yumuşak koltuklarla döşenmiş, bekleme ve buluşma yeri.. Sonra bir tünelle cadde ortasındaki bulvar cafesi.. Tasarım gidip görecek kadar güzel..

Açlıktan ölen Ertekin dekora bakmaktan, midesini unuttu.

Sonunda havuzun kenarına oturduk. O dünyalar güzeli yürüyüş/ Promenad Bulvarı'nın insanları dört tarafımızdan geçiyorlar. Yani benim için dünyanın en güzel manzarası.. Ben suya değil, insana, yaşama bakmaya bayılırım ya..

Ertekin bir "İncik" istedi.. Adı Food& Co olan yerde, klasik Türk yemeği incik..

Ama bu incik başka incik.. Bir defa tabaktaki sunum.. Sonra lezzet.. Dayanamadım iki çatal aldım, Ertekin tabağı silip tükürmeden.. Müthiş..

Lerzan anlattı.. Food&Co, bir Amerikan girişimi.. Logosu "Art of eating and drinking.." Yani Yeme ve İçme Sanatı.. Amerikalı Patrizia yemeklerin ve sunumların sorumlusu..

Gerçekten sanat.. Dünyanın dört ünlü şefinin ve Türk mutfağının en ünlü yemekleri, cidden özel bir sunumla geliyor önünüze..

İçkiler mi?. 50 çeşit kokteyl mesela. Sadece Mohito'nun ayrı menüsü var, iyi mi?..

Harika lezzetli, harika keyifli bir yemek yedik.. İlk fırsatta gene gelme sözünü Lerzan'a ve kendimize vererek.. Ertekin öyle bayıldı ki, iş teklifi bile yaptı.. "Gelin benim Ortaköy'deki yeri Food&Co yapalım" diye..

Tadımlık gelen tatlıların sonunu alır almaz "Hadi" dedim, Ertekin'e.. "İkinci hedef.."

İkinci hedef Pronail Bağdat Caddesi şubesi.. Hani Astoria'nın altında açmışlardı ya Berna ve Banu kardeşler bu ilk manikür, pedikür dükkânını, ben de abone olmuştum.. Bu ünlü Amerikan markasını İstanbul'a hızla yayıyorlar. Bağdat Caddesi'nde de bir dükkân açmışlar. Onu denetleyeceğim..

Erenköy'e yürüdük. Caminin hemen yanında, caddeye bakan ince uzun bir dükkan. Önü baştan başa cam.. Oturuyorsunuz.. Dünya tatlısı genç kızlar tırnaklarınızı hallederken siz caddeyi, o dünyalar güzeli caddeden geçenleri seyrediyorsunuz..

"Hiç acele etmeyin kızlar" dedim.. "Burada saatlerce kalabilirim.."

Pronail/ Bağdat yeni manikür adresim.. Artık başka şubeye gitmem..

Çıktık ki, Filiz.. Benim sevgili aile dostlarım.. Eşi Hakan daha işten dönmemiş. Evleri hemen orda zaten.. "Hadi size caddede bir kahve ısmarlayayım" dedi.. "Zaten caddedeyiz" dedim..

"Yok" dedi.. "Bu büyük harfle, Cadde!.."

Bağdat Caddesi'nde, hemen karşıda harika bir kaldırım kafesi, Cadde.. Tam da yolun kenarında masa bulduk mu?. Kahve diye oturduk ama, Filiz oranın hatırlı müşterisi.. Anında masanın üzeri atıştırmalıklarla doldu.. Nasıl lezzetli şeyler..

Bu Bağdat Caddesi, inanın dünyayı gezen biri olarak söylüyorum. Dünyanın başka yerinde yok.. Dünyada bir Bağdat Caddesi daha yok..

Yaşarken tadını çıkarmaya bakın!..

Hele hava güzelse, hele yürüyebiliyorsanız!..

Süzer Holding ‘Yeşil Dükkan’ açacak, yeşil otel yapacak.

2010-10-19T10:30:00.001+03:00

Serhan Süzer, holdingte enerji, gıda perakendesi ve gayrimenkul gibi reel sektörle ilgili tüm iştiraklere bakıyor. İkiz kardeşi Baran Süzer ise finans grubundan sorumlu...

RITZ Carlton, KFC, Pizza Hut gibi markalarının temsilcisi olan Süzer Holding İcra Kurulu Üyesi Serhan Süzer, doğaya maksimum saygıyı gösteren mağazalar ve yeşil otel projeleri olduğunu söyledi. Süzer, “Yağdan temizlik malzemesine doğaya saygı gösteren ürünlerin satıldığı ‘Yeşil Dükkan’lar açacağız. Bu işi 2010 sonuna kadar toparlayıp, 2011’de açmayı planlıyoruz. Avrupa Yakası’nda sahile yakın iyi konumda arazimiz var. İzinlerle uğraşıyoruz. İstanbul için çok özel bir proje yaparak yeşil otel konseptini gerçekleştireceğiz” dedi.

Hasan Serhan Süzer 1977 doğumlu, genç bir işadamı. Dedesi Hasan Süzer, babası Mustafa Süzer. Kendisine veliaht denmesinden hiç hoşlanmıyor, kendini de öyle görmüyor. Genç yaşında aldığı sorumluluk ise büyük. Süzer Holding’in İcra Kurulu üyesi. Mustafa Süzer’den sonra en büyük sorumluluk o ve ikiz kardeşi Baran Süzer’de. Saygılı, işkolik, kendini geliştirmeye odaklanmış, mütevazı Serhan Süzer sanırım gelecekte adını çok daha sık duyacağımız bir işadamı olacak. Kanada’de McGill Üniveristesi’nde Finans ve Muhasebe eğitimi alan, aynı zamanda Kosta Rika Fahri Konsolosu olan Serhan Süzer, Süzer Holding’in yeni projelerini anlattı. Bu arada Ritz Carlton Oteli’nin alt katlarına taşınan Süzer Holding’in yeni ofislerini de ilk kez bize açmış oldu.

Okuduğunuz bölümü ailenizin yönlendirmesiyle mi yoksa kendiniz mi seçtiniz?

Küçüklüğümden beri bankacı olmayı planlıyordum. Lisede okurken staj yapar gibi bankada çalıştım. Biliyorsunuz o dönemde bankamız vardı, idealim de bankacı olmaktı. Bu yüzden de finans okudum. Çok severek okudum. Babam da hep ‘muhasebeyi iyi bilmelisin’ derdi. Muhasebe eğitimi de aldım.

KENDİMİ VELİAHT GÖRMÜYORUM

Siz ailenizin üçüncü kuşak temsilcisisiniz. Doğduğunuz andan itibaren yönetici ve patron olmaya yönlendirildiniz mi? Babanız Mustafa Süzer’in karşısına geçip ‘Tiyatro oyuncusu olmak istiyorum’ deseniz nasıl bir tepki alırdınız?

Babam ne derdi inanın tam bilmiyorum. Ama benim çocuğum olursa sevdiği, istediği, mutlu olacağı işi yapmasını teşvik ederim. Kızım, oğlum, sanatçı olmak istese, ‘Ressam olacağım deseler’ desteklerim. Ben kendimi asla veliaht gibi hissetmiyorum.

Çocukluğunuzda babanız sizi işe götürür müydü?

Babam Bahçeşehir Projesi’ni yaparken sokak isimlerinin konulduğu toplantıya beni de götürmüştü. Hiç unutmam, çok heyecan vericiydi. Babam küçük yaşlarda bizi işe götürürdü. Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projelerinden birinin nasıl yapıldığına şahit oldum. Dedeme dönersem vefatından 3 gün önce beni çağırdı. Herhalde hissetti. Yaşlandığını ve birtakım işlerde ailenin sorumluluğunu birilerinin götürmesi gerektiğini, beni de bunları yapacak isim olarak gördüğünü anlattı. Dedem 85 yaşındaydı, ben de 28 yaşındaydım. Yıl 2005. Dedem benle konuşmasından 3 gün sonra kalp krizinden öldü. Ben dedemin o konuşmasına o sırada anlam verememiştim. Aile ile ilgili tüm düşüncelerine benim sahip çıkmamı istedi. Bundan da aileye bahsetti. Babam Antep ve çevresinde çok önemliydi, babam bunu ulusal boyuta taşıdı. Umarım ben de bunu uluslararası boyuta taşırım.

Bu size farklı bir sorumluluk yüklüyor olmalı...

Evet. Ama dediğim gibi kendimi veliaht olarak görmüyorum. Herkes hayata bir yerlerden başlıyor. Anne babalarımızı seçmiyoruz, başlangıç noktasını biz seçmiyoruz. O hayatı nasıl yaşadığınız önemli. Başladığınız noktayla son noktada neler yaptınız bu önemli. Her şey iş de değil. İyi bir baba olur, çok iyi çocuklar yetiştirirsiniz bu da başarı. İş hayatında çok kişiye istihdam yaratırsınız bu da başarıdır. Ben başladığım noktanın üzerine koymaya çalışıyorum Hep başarılı bir öğrenciydim. Kanada’da iyi bir üniversiteye girdim. Bugün buradayım, yarın nerede olacağım belli değil.

ALLAH YÜZÜMÜZE GÜLDÜ

Siz aslında aile olarak bunu da yaşadınız. Bankanıza el konuldu...

Evet biz de yaşadık. Bankaya el konuldu, kötü bir dönemden geçtik. Askerliğimden döndüğüm gün bankamıza el konuldu. Kanada’da okurken Türkiye’ye dönmemeyi planlıyordum. Bir arkadaşım bana bir iş teklif etmişti. ‘Internet çağı başladı, bu iş patlayacak’ dedi. O geleceği gördü, ‘Şirket kuralım’ dedi. Ben de onla olmak istedim ama babam ‘Ya oğlum sana Türkiye’de iş mi yok. Sana ihtiyacım var’ dedi. Ben bir süre fon yöneticiliği yaptım sonra Türkiye’ye döndüm. Askerliği yaptım, bankaya el konuldu. Ortam hiç iyi değildi. Ben bu ortamda arkadaşımı aradım, şirketinin yüzde 51 hissesini 115 milyon dolara satmış, acayip paralar kazanmış ve evlenmiş. Hayat... Biz de burada büyük mücadele verdik ve Allah yüzümüze güldü. Babam da küçük yaşta bana büyük sorumluluk verdi.

İkiz kardeşinizle sorumlulukları paylaştınız değil mi?

Evet. Baran finans grubuna bakıyor. Holdingte reel sektörle ilgili tüm iştiraklere ben bakıyorum. Gıda perakendesi şirketleri, gayrimenkul ve enerji var sorumluluğum altında. Ve daha da odaklanmak için KFC ile Pizza Hut’ın şirketinin genel müdürü oldum. Bunda amacım değişimi hızlandırmak ve sahaya inmekti. Markalarda bir hareketlenme başlattık.

PIZZA HUT EVE SERVİS YAPACAK

Neler yaptınız?

Yazın hiç durmadık. Toplam 90 restoran var. 50 KFC, 40 Pizza Hut restoranımız var. Önemli noktalara yeni atamalar yaptık. Yeni profesyoneller katıldı aramıza. İşimiz tam bir ekip işi. Pizza Hut restoran adeti olarak değil ama cirosal anlamda alanında en büyük. Pizzayı sevdiren marka, Türkiye’ye ilk gelen marka. Restoran başına cirosu rakiplerinden yüksek.

Siz evlere servis yapmıyorsunuz, neden?

Rakiplerimiz zaman içinde çok iyi işler yaptılar, hepsine saygı duyuyorum. Biz uzun zamandır yalnızca restoranlara odaklandık, ancak şimdi evlere servis alanına giriyoruz. Hatta geçen hafta başladık. Caddelerde konumlanacak ufak dükkan modellemesiyle evlere servis yapacağız. Bu alanda da 2011 başından itibaren franchise vereceğiz. Talepleri topluyoruz. Bir fuara katıldık. 4 günlük fuarda 500 başvuru oldu. Amacımız kaliteli pizzayı evlere götürmek. Çok motiveyiz.

ATIK YAĞ KONUSUNDA HASSASIZ

KFC’de yenilik var mı?

KFC’ye de yeni ürünler gelecek. Yeni kampanyalar çıkacak. KFC’yi ayrı yere koymak lazım. Bağımlılık yaratan bir ürün. İnsanın aklına gelince yemek istiyor. Çok taklit edilmesinden muzdaribiz. Çünkü biz kaliteye çok önem veriyoruz. Gıda eşittir sağlık bizim için. Biz büyük oyuncuyuz ve işimizi çok titizlikle yapmak durumundayız. Fast food sektöründeyiz, haftada bir iki gün bu ürünleri tüketmekten bir şey olmaz.

Geçenlerde atık yağlar ve biodizelle ilgili bir toplantıya katıldım. KFC bu anlamda karnesi en iyi olan fast food zinciriymiş...

Bunu bilmenize sevindim. Atık yağ konusunda çok hassasız. Asla transyağ kullanmıyoruz. Ben kişiliğim gereği inanmadığım ürünü satamam. Ben hem Pizza Hut’ın hem de KFC’nin aynı zamanda tüketicisiyim. Madem biodizel konusunu da takip ediyorsunuz, size o zaman planladığımız bir projeyi de anlatmak isterim. Biz tamamen doğaya maksimum saygıyı gösteren mağazalar açacağız. Yağdan temizlik malzemesine doğaya saygı gösteren ürünlerin satıldığı Yeşil Dükkan’lar açacağız. Bu işi 2010 sonuna kadar toparlayıp, 2011’de de açmayı planlıyoruz.

Bu bir sorumluluk projesi değil herhalde... Süzer Holding’in çevre projesi gibi değil...

Şirketler çevre projelerini imaj olsunlar diye de yapıyor, haklısınız. Ben bunu inanarak yapıyorum. Yurtdışında bazı örnekleri var bu dükkanların. Ben 1997’den beri Greenpeace üyesiyim. Bunu da kimse bilmez. Ailem de bilmiyor. İlk kez söyledim. Çok inanıyorum. Biliyorsunuz aynı zamanda Kosta Rika fahri konsolosuyum. Onları temsil ettiğim için gurur duyuyorum. Onlar ülkelerinde 2021’de karbon salınımını sıfıra indirmeyi planlıyorlar. İkinci konseptleri de barış.

Yeşil otel konseptini de hayata geçirme projeniz var. O proje ne zaman hayat bulacak?

Avrupa Yakası’nda sahile yakın iyi konumda arazimiz var. Onun izinleriyle uğraşıyoruz.İstanbul için çok özel bir proje yapmak istiyoruz. Türkiye’de bürokrasi kolay değil. Yeşil Otel konseptini gerçekleştireceğiz. Projemiz hazır. Gayrimenkul sektöründe örnek bir iş olacak.

Ne kadarlık bir yatırım planlıyorsunuz?

150 milyon dolarlık bir yatırım gerçekleştirmeyi amaçlıyoruz.

Azmi Ofluoğlu kanseri teşhis etti, babamın hayatı kurtuldu

Babanız bir sağlık sorunu yaşadı... Öncelikle büyük geçmiş olsun. O dönemde siz neler yaşadınız?

Babam uzun süre yurtdışında kaldı. Kanser oldu. Süzer Holding’i görmek istediğimiz yere getiriyoruz. Çok motiveyim. Kardeşim ve diğer profesyonellerle iyi şeyler yapmak istiyoruz. Babam kanser olduğunda bana söylenmedi. Bir sağlık sorunu vardı ama kanser denmedi. Ben kemoterapi sürecinde anladım. Kanserin tedavisi de özellikle kemoterapi çok zor bir süreç. Babamım doktor seçiminde benim de çok katkım oldu. Amerika’da hastane seçimlerini ben yaptım. Kanseri de Alman Hastanesi’nin sahibi Azmi Ofluoğlu sayesinde teşhis olmuştu. Azmi Bey Alman Hastanesi’ne babamı davet etmiş ama babam gitmemiş, sonunda Azmi Bey babama şoförünü göndermiş. Babam da ayıp olmasın diye gitmiş ve sonuçta kanser teşhis edildi. Azmi Bey babamın hayatını kurtardı diyebiliriz.

Hafta sonları İspanyolca kursuna gidiyorum

Siz herkesten önce işe geliyormuşsunuz? Süzer Holding’in merkezi Ritz’de, siz de burada mı yaşıyorsunuz?

Yok hayır, bir süre burada yaşıyordum ama evi ayırmaya karar verdim. Yine yakın bir yerde Nişantaşı’nda oturuyorum. İşe erken gelirim.

İş dışında hayatınızda neler var?

Benim için eğitim önemli. Hafta sonları Cervantes Enstitüsü’ne İspanyolca kursuna gidiyorum. Hafta sonları farklı bir ortama giriyorum. Sinema, tiyatroya giderim. Arkadaşlarla hafta sonları geziyoruz. Türkiye’yi gezmeyi çok seviyorum. Son olarak Antakya’ya gittim. Orası muhteşemdi. İnsanları da çok sıcakkanlı.

Kardeşleriniz...

İkiz kardeşim Baran benim gibi İcra Kurulu Başkan yardımcısı, o finans grubuna bakıyor. Nazlı okuyor. Daha küçük. ‘İleride yönetmen, film yapımcısı olacağım’ diyor. Ben ‘Ünlü bir yönetmenin yanına git, staj yap’ dedim, yaptı, çok da hevesli...

‘İşadamının çocuğu işadamı olur’ klişesine inanmıyorum

‘İşadamının çocukları işadamı olur’ klişesi vardır...

Ben buna da inanmıyorum. Dedem aslen Malatyalı. Sıfırdan başlamış işe. İşleri de Gaziantep’te büyütmüş. Dedem ailenin başlangıcı. Zaman içinde girişimci olmuş, beyaz eşya ve mobilya dükkanıyla başlamış. 1970’lerde de İstanbul’a taşınmış. Dedem çocuklarını iyi dil eğitimi alacakları iyi okullara göndermiş. Babam da boynuz kulağı geçer misali dedemden bir süre sonra ayrılıp kendi işinde ilerledi.

Dedenizden ve babanızdan öğrendiğiniz en önemli ilke, prensip nedir?

Ben dedemden de babamdan da çok şey öğrendim. Benim adım Hasan Serhan Süzer’dir. Hasan dedemin adı. Hakikaten dedem benim için çok özeldir. Son döneminde çok da özel bir ilişki kurmuştuk. Çok zekiydi. Vizyon sahibiydi. Babam da zekidir, iş hayatını çok iyi bilir.

Düşük sezonu bile yüzde 70 doluluk oranıyla geçirdik

Ritz Carlton bu yaz sezonunu nasıl geçirdi? Arap ülkelerinden gelenlerde artış oldu..Bu size yansıdı mı?

Yanlış algı var İstanbul’da. İstanbul’da Mayıs- Haziran’da, Eylül ve Ekim’de, bu 4 ay en yüksek satışlar yapılıyor. Bu aylarda yer bulamamak doğal. Kongreler, seminerler bu aylarda yapılıyor. Ayrıca İstanbul’un da en güzel ayları. Değerlendirme yaparken diğer aylara da bakmak lazım. Düşük sezonda dolu değil oteller. Biz düşük sezonda yüzde 60-70 doluluk oranıyla geçirdik. Yatırımların dolu sezona göre yapılmaması lazım. İstanbul’un otel ihtiyacı var ama bence düşük yıldızlı otele ihtiyaç daha fazla. Sırt çantasıyla gelen turistler için güzel alternatifler yaratmak lazım. Bu yaz Temmuz ve Ağustos ayları boş geçmedi.

Formula 1’den beri yazlar iyi geçiyor. Arap turistler de çok geldi. Onlar Temmuz ve Ağustos’ta da geliyorlar. Biz Avrupalılar için de Araplar için de çok cazip bir ülkeyiz.

Haber Kaynak : Vatan Gazetesi / 10.10.2010 ( Elif Ergu)

Bedri Baykam'ın "İçim Parçalanıyor" Sergisi CKM'de açıldı.

2010-10-14T12:36:00.001+03:00

Sanatçı Bedri Baykam'ın ''Ergenekon'' davası sanıklarına dikkat çekmek amacıyla hazırladığı ''İçim Parçalanıyor'' adlı sergisi Kadıköy'de açıldı.

Bedri Baykam “İçim Parçalanıyor” sergisinde çağdaş sanat aracılığıyla ülkemizin yaşadığı büyük gerilimi ve Cumhuriyet’e yönelik ağır tehditleri gözler önüne seriyor. Atatürk’ten, Balbay’a, Mehmet Haberal’dan, İlhan Selçuk’a, Mumcu veya Tuncay Özkan’a kadar, önemli imgeler; soyut ve kavramsal sanatla iç içe…

Baykam çok “boyasal” bir sanat geçmişi ne sahip olmasına ve yeni dışavurumcu akımın öncülerinden biri olmasına karşın, gerek kolajlarında gerek mekan düzenlemelerinde ve gerekse son dönem 4-D işlerinde özellikle 1980’lerin ortasından bu yana yoğun olarak siyasal sanat ekseninde işler üreten bir sanatçı.

Bedri Baykam Resmi Web Sayfası için tıklayınız.

Özellikle 1987’de yaptığı “Demokrasi Kutusu”ndan bugüne kadar yaptığı büyük dönemsel sergilerde, 27 Mayıs Devrimi’nden (1990: 555k Sergisi), 68 Kuşağına (1987 "68`li Yıllar"), Kurtuluş Savaş`ından (1994: "Kuva-yi Milliye"), Özal döneminin karanlığına(1988: İç Manzaralar 2.Bölüm), Küba devrimine kadar (1999, Küba Devriminin 40. Yılı ve Che) onca farklı ve kapsamlı politik konuyu cesaretle ve kararlılıkla irdeleyen Baykam, bu seferde Türkiye’nin en canlı kanayan yarasına ve gerginliklerine parmak basıyor. Son dönemlerde kamu vicdanında en farklı kesimlerden insanlarda bile büyük rahatsızlık yaratan Ergenekon davalarının mağdur aydınları, Baykam’ın “İçim Parçalanıyor” serisinin ana teması.

İki veya üç yıldır hangi gerekçeyle özgürlüklerinden mahrum edildiğini bilmeyen yazarlar, akademisyenler, gazetecilerin neden olduğu acı ve tepki, Baykam’ın değil her duyarlı vatandaşın içini parçalayabilecek bir olgu. Bu doğrultuda Baykam, izleyicileri resimlerde de kırık ve herkesi sivri köşeleriyle kesip kanatmaya hazır olan ayna yüzeylerinde, kendi görüntüleriyle yüzleşmeye davet ediyor. Hiç kimsenin “Ben bilmiyordum, benim işim değil, ben politikadan anlamam” demeye hakkı olmadığını vurguluyor Baykam.

Demokrasi ve laiklik mücadelesine Mustafa Kemal ile birlikte başlayan ve bugüne kadar süren tüm mücadele çizgisini bir araya getirmiş oluyor. Baykam, Boyanın tokluğu, yoğunluğu, taşıdığı iç gıcıklayıcı dalgalanmalar aynı yüzeyde birleşerek, bu acı veren gerilim hattının buluştuğu ana sahne oluyor.

CKM Adres : Bağdat caddesi Haldun Taner sok. No:11
Haber Kaynak : CKM

Gayrimenkul Ödülü'nün İkincisine Başvurular Başladı

2010-10-13T09:01:00.004+03:00

İlk kez ArkiPARC 2008 kapsamında verilen Gayrimenkul Ödülü'nün ikincisi için süreç başladı. 30-31 Mart 2011 tarihleri arasında "Kentsel Kalite için Diyalog" teması altında düzenlenecek ArkiPARC 2011 kapsamında sahiplerini bulacak ödül ile fiziksel çevrenin niteliğinin iyileştirilmesine katkı sağlayan kişi ve kurumların onurlandırılması ve bu sayede benzer yatırımların gelişmesinin teşvik edilmesi amaçlanıyor.
Son başvuru tarihi 31 Ocak 2011 olan ödül, Konut, Ofis, Otel, Alışveriş Merkezi, Alternatif Yatırımlar ve Karma Kullanım olmak üzere toplam altı kategoride "proje" üzerinden geliştiriciye veriliyor.

Ödülün Seçici Kurulu ise Avi Alkaş, Alaeddin Babaoğlu, Hakan Eren, Kerem Erginoğlu, Duygu Erten, Celal Abdi Güzer, Hakan Kodal, Firuz Soyuer ve Feyzi Tecellioğlu'ndan oluşuyor. İki aşamalı olarak gerçekleşecek seçici kurul toplantılarında ilk aşamada finalistler, ikinci aşamada ise kazanan projeler belli olacak. Ödül töreni ise 30 Mart Çarşamba akşamı ArkiPARC 2011 kapsamında yapılan ödül töreni ile sahiplerini bulacak.

ArkiPARC 2008'de Kazanan Projeler
Gayrimenkul Ödülü'nün ilkinde kazananlar yüz iki proje arasından seçildi.

"Alternatif Yatırımlar" kategorisinde başarılı bir kentsel dönüşüm örneği olan santralistanbul, "Otel" kategorisinde metruk bir Osmanlı sarayından ultra lüks bir otele dönüştürülen Four Seasons Hotel at the Bosphorus, "Ofis" kategorisinde özgün bir medya yapısı olarak planlanan DMC Ankara, "AVM" kategorisinde alışveriş merkezlerine yepyeni bir yorum getiren ve Anadolu yakasının buluşma merkezi olan Meydan Alışveriş Merkezi, "Konut" kategorisi "yenileme" alanında Galata'yı gençleştiren projelerden olan Ali Hoca 6 ve "yeni gelişme" alanında Türkiye'deki konut biçimine yeni bir yorum getiren Evidea olmuştu. Avrupa'nın en büyük hali olan Bursa Sebze Meyve Hali ile Bursa Büyükşehir Belediyesi ise "Jüri Özel Ödülü"ne layık görülürken "Karma Kullanım" kategorisinde başka finalist belirlenmeksizin Akaretler Sıraevleri, ödüle değer bulunmuştu.

Ödül ile ilgili detaylı bilgi www.gayrimenkulodulu.com adresinden alınabilir.

Haber Kaynağı : Arkitera / 8.10.2010

Su çok değerli!!! "Geleceğe Bir Damla Sakla"

2010-10-11T07:18:00.000+03:00

Su çok değerli. Gelecek nesillerin yaşama hakkına saygılı olarak onlara yaşanabilir bir dünya bırakmanın temelini; "çevre kirliliğinin önlenmesi" yönünde yapılacak bireysel ve toplumsal çalışmalar oluşturur. Bu bilinçle suyun korunması da çevre ve iklimin korunmasında çok önemlidir.

Bu konuda bireysel olarak neler yapılabileceği ile ilgili internette bir çok kaynağa ulaşılabiliyor. Bir tavsiye; Tema Vakfının hazırladığı Suyunu Boşa Harcama başlıklı internet sitesine göz atarak basit önlemlerle ne kadar su tasarrufu yapabileceğinizi öğrenebilirsiniz. Dünkü Habertürk gazetesinde çıkan habere göre ‘Geleceğe Bir Damla Sakla’ adlı sosyal sorumluluk projesi ile Türkiye Enerji Zirvesi’nde ‘Altın Voltaj Başarı’ ödülüne layık görülen SOYAK Holding bu defa da İstanbul'da ve İzmir'de bulunan 33 okulda yürüttüğü proje ile çevre bilinçli bireyler yetiştirilmesine katkı sağladı.

"102 bin kişi 723 bin ton su tasarruf etti"

Soyak Holding'in İstanbul ve İzmir'deki 33 okulda yürüttüğü "Geleceğe Bir Damla Sakla" projesi, 102 bin kişiye ulaştı. Kurumsal İletişim Koordinatörü Fatma Çelenk, 15bin 736 kişinin gönüllü elçi olduğunu belirterek 723 bin ton su tasarrufu sağlandığını söyledi.

Sosyal kampanyayla 723 bin ton su tasarrufu sağlandı.

Soyak Holding İzmir'de ve İstanbul'da belirlenen 33 okulda yürüttüğü "Geleceğe Bir Damla Sakla" projesi, 102 bin kişiye ulaştı. Projeye katılarak yarışan 15bin 736 kişi çevre konusunda gönüllü elçi olurken toplam 723 bin ton su tasarrufu sağlandı.

Soyak holding'in "Geleceğe Bir Damla Sakla" projesi ile genç nesillerin su tasarrufu bilincini yaygınlaştıran elçiler olarak yetişmesine katkıda bulunmak için okullarda başlattığı proje, 723 bin ton su tasarrufu sağladı. Bilinçlendirme çalışmaları, öğrencilerin aileleri ile birlikte yaklaşık 102 bin kişiye ulaştı.

Soyak Holding Kurumsal İletişim Koordinatörü Fatma Çelenk projenin alanının belirlerken çalışanlar, iş ortakları ve müşterilerin görüşlerine de başvurduğunu dile getiriyor. Çelenk, "Geleceğe Bir Damla Sakla projesini, önce İzmir Çiğli Rotary Kulubü ile devamında da İstanbul Bostancı ve Karaköy Rotary Kulüpleri'yle birlikte hayata geçirdik. Projeyi kendi ofis binalarımızda ve konut projelerimizin ortak alanlarında da uyguladık, devlet okullarında uygulama ve bilinçlendirme faaliyetleri gerçekleştirdik." diyor.

Öğrenciler Bilinçlendi

Soyak Holding İK ve Kalite Direktörü Osman Ünal ise Soyak'ın çevre alanındaki çalışmlarını okullarda devam ettiren uzun soluklu bir çalışmanın içinde yer almaktan mutluluk duyduğunu belirtiyor. "Projenin uygulandığı İstanbul'daki bazı okullara ben de Soyak'ı temsilen gönüllü olarak gittim. Çocukların aslında dünyanın geleceğini ilgilendiren çevre konusunda bir şeyler yapmak için ne kadar istekli ve duyarlı olduklarını gördüm. İlköğretim çağında öğrendikleri, bir ömür boyu onların yanında kalacak. Bu yüzden okullarda yapılan çalışmalarını, kompozisyon, şiir ve resim yarışmalarını çok önemli buluyorum."

Projeye katılarak yarışan 15bin 736 kişi çevre konusunda gönüllü elçi oldu. Uygulamaya katılanlar, sorulara verdikleri cevaplar doğrultusunda her gün belli miktarlarda su tasarruf etmiş olduğunu açıklıyor.

Haber Kaynak : Habertürk Kariyer / 10.Ekim.2010

BUILDIST Yapı Malzemeleri Fuarı

2010-09-22T12:05:00.000+03:00

Mimarlık, İnovasyon, Tasarım ve Teknolojinin Yeni Buluşma Noktası olarak konumlandırılan fuarın ilki 30 Eylül - 3 Ekim 2010 tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi CNR Expo'da gerçekleştirilecek.

Yapı sektöründe uzman Arkitera Mimarlık Merkezi ile fuarcılık alanında uzman Survey Fuarcılık güçlerini İstanbul için birleştirdi: Balkanlar, eski Sovyet Cumhuriyetleri, Kuzey Afrika ve Ortadoğu ülkelerini hedefleyen BUILDIST, bu coğrafyada üç yıl içinde, Moskova fuarından sonra ikinci büyük fuar olmayı hedefliyor.

Gayrimenkul alanında önümüzdeki yılların yatırım ülkelerinden birisi olarak kabul edilen Türkiye bu gelişme ışığında iç pazarda yapı malzemesi üreticilerine büyük fırsatlar sunuyor. Öte yandan Türk müteahhitlerinin dünya çapındaki başarıları ile yapı malzemesi alanında son yıllarda yerli ve yabancı firmalar tarafından yapılan geliştirme çalışmaları ise yapı sektörü için yeni bir yüz oluşturdu. BUILDIST bu güncel gelişme ve fırsatlar ışığında yapı malzemesi üreticilerine ihtiyaç duydukları uluslararası ve profesyonel fuar ortamını oluşturmak amacıyla İstanbul'da hayata geçiriliyor.

Fuarlarda katılımcılar kadar ziyaretçilerin de önemine inanan Arkitera ve Survey bu konuda geçmişten gelen bir benzerliğe de sahipler: Arkitera Mimarlık Merkezi yapı sektörüne yönelik düzenlediği 300'ün üzerindeki etkinlik ile neredeyse her projesinde izleyicisi (ziyaretçisi) ile varoldu. Survey ise bugün dünya çapında ulaştığı başarıyı, ziyaretçilerini fuarlarında izlediği farklı stratejiler ile rahat ettirerek sağladı. Bu iki farklı ama aynı sonucu doğuran anlayış BUILDIST 2010'da katılımcı firmalar için ziyaretçi, dolayısıyla müşteri yaratarak fuardan gerçek anlamda fayda yaratılmasını sağlayacak.

Fuar alanı içinde yapılacak özel düzenlemeler, fuar girişindeki yaratıcı çözümler, katılımcı ve ziyaretçilerin birbirlerine web ortamından ulaşabilmesi, fuar alanında birebir buluşma ortamlarının yaratılması bu farklı anlayışın birkaç yansıması olarak sıralanabilir. BUILDIST'in farklılıkları fuar alanı düzenlemeleri ile kısıtlı kalmayacak: Piyasaya sürülen yeni ürünlerin özel bir işaret ile belirginleştirilmesi; yapı malzemesi üreticilerinin sosyal sorumluluk çalışmalarını sektör ile paylaşmalarına olanak verecek Sosyal Sorumluluk Alanı; Yeşil Binalar & Teknoloji salonu BUILDIST 2010'un diğer bazı yenilikleri.

Fuar Destek Programı

BUILDIST yarattığı profesyonel platform ile katılımcı ve ziyaretçileri için yeni iş olanakları yaratırken Fuar Destek Programı ile bu platformu besleyecek. Fuar alanının tasarlanması ile oluşturulacak özel toplantı ve sergi alanlarında panel ve konferanslar, sergiler, atölye çalışmaları gerçekleştirilecek. Bunların yanında sektörün ve mimarlık kültürünün önemli ödülleri BUILDIST'te sahiplerini bulacak.

BUILDIST'in oluşturacağı kaynak ile gerçekleşecek Fuar Destek Programı etkinliklerinin en çarpıcı özelliği etkinlilerin sadece BUILDIST zamanı ve fuar alanı ile sınırlı kalmayacak olması. BUILDIST Fuarı sayesinde mimarlık kültürü bugüne kadar gerçekleştirilemeyen pek çok çalışmasını gerçekleştirmiş olacak. Bir başka deyişle yapı malzemesi firmalarına sosyal sorumluluk çalışmalarını paylaşmaları için ortam yaratacak olan BUILDIST kendisi de sosyal sorumluluk olarak mimarlık kültürüne yatırım yapacak.

TV, radyo, gazete ve dergi reklamları; doğrudan pazarlama çalışmaları ve açık hava reklamcılığı fuarın tanıtımı için etkin bir şekilde kullanılırken sektörel medya ile yapılacak çalışmalar alışılageldik reklam işbirliklerinin ötesine geçerek özel projelerin geliştirilmesine olanak sağlayacak şekilde kurgulanacak.

BUILDIST, tanıtım çalışmaları ile de farklılığını gösterecek. Klasik tanıtım araçlarının etkin kullanımına ek olarak internet reklamcılığı bir alternatif kanal olarak görülmeden asıl tanıtım ortamı olarak kabul edilecek. www.buildist.com.tr adresli fuar resmi web sitesi bir bilgilendirme aracı olmanın ötesine geçerek, dinamik bir şekilde Web 2.0'ın yarattığı tüm yeni tanıtım olanakları ile entegrasyon içinde kullanılacak.

İstanbul'a yeni bir uluslararası etkinlik kazandırma amacı doğrultusunda hedef coğrafyalarda yapılacak uluslararası iletişim çalışmaları ve ticaret odaları ile yapılacak işbirliği anlaşmaları, BUILDIST katılımcılarına aradıkları yüksek nitelikli ziyaretçi profilini sunmuş olacak.

BUILDIST Anasayfa
Etkinlik Takvimi

Yeni Dünyaya Yeni Evler Gerek

2010-09-17T13:38:00.000+03:00

Kendini geri dönüşü olmayan bir iklim değişikliğine sürüklüyen ve fosil yakıtları hızlıca tüketen bir dünya söz konusu olduğunda ev hayatının geleceği konusunda umutsuzluğa düşmek anlaşılabilir bir durum.

Ucuz enerji, arsa, su ve inşaat malzemeleri ile Amerika'nın son yüzyıldaki konut inşası, lüksün hikayesine dönüştü. Önümüzdeki 50 yıl tüm kaynakların pahalı ve kıt olacağı tartışmasız kabul ediliyor.

Burada akla gelen soru şu: "Çocuklarımızın evleri bizimkiler gibi konforlu ve geniş olacak mı?"

Yanıt, soruyu nasıl bir çerçevelendirdiğinize bağlı olsa bile evet...

Çocuklarımız muhtemelen bizim gibi tüm gün klimayı çalıştıramayacak ancak bu durum, onların ailelerinin, büyükanne ve büyükbabalarının alışkın oldukları yaşam kalitesinden mahrum olacakları anlamına gelmiyor.

Buradaki anahtar nokta, eve akıllı planlama ve teknolojik avantajları uyarlamanın dışında evin temel tasarım ve fonksiyonları üzerinde yeniden düşünmek.

Böyle bir evin nasıl görüneceğini göterebilmek amacıyla Virginia Tech'den öğrenci ve profesörlerden oluşan takım Lumenhaus'u tasarlayıp inşa etti.

Fonksiyonel alanları ve mütevazı büyüklüğü ile verimli enerji kullanımı sağlayan Lumenhaus, Madrid'de dünyanın dört bir yanından gelen 17 okul takımının katıldığı 2010 Avrupa Solar Dekatlonu'nu kazandı. Yarışma güneş enerjili evlerin tasarlanmasına yönelikti.

Genişleyebilen odalar, bir ailenin ihtiyaçlarına uygun olarak büyüyebiliyor ya da küçülebiliyor.

Bunun yanında Mies van der Rohe'nin Farnsworth Evi'nden ilham alınarak tasarlanan Lumenhaus güneş enerjisinden daha fazlasını sunuyor.

Hareketli duvarlar evin içi ve dışı arasındaki bariyerleri yıkarak iç mekanı daha geniş hissettiriyor. Üretilen fazla enerji, şebekeye gerisin geriye verilebiliyor.

Genişleyebilen odalar, bir ailenin ihtiyaçlarına uygun olarak büyüyebiliyor ya da küçülebiliyor. Çevre ve ev sahiplerine en az maliyetle konfor sağlamak adına pasif soğutma ve jeotermal ısıtmadan yararlanılıyor.

Tüm bunlar teknoloji ve sağduyunun gelecekte çocuklarımızın ve torunlarımızın sahip olduğumuz kalitede bir yaşama sahip olabilmelerini garanti etmek için zorlayıcı bir tartışmaya olanak sağlıyor.

Lumenhaus'un Babası Farnsworth Evi

Lumenhaus'a tasarlanmasında ilham kaynağı olan Farnsworth Evi, 20.yy'ın en önemli mimarlarından biri olarak kabul edilen Mies van der Rohe tarafından tasarlandı.

Bu ev 2 yönüyle büyük önem taşıyordu. Birincisi, Farnsworth mimarının tüm tecrübeleriyle estetik doruğa ulaştığı bir proje idi. İkincisi ise bu evin Avrupa'nın tüm modernist ideallerinin somut bir ifadesi olmasıydı.

Bu ev hakkında değerlendirme yapan bir tarihçiye göre Farnsworth Ev'inde her fiziksel öğe indirgenemez özüne ayrıştırılmış. İç mekan emsalsiz bir şekilde kendisini çevreleyen alana karşı açık. Tüm geleneksel yaşam gereçleri - duvarlar, kapılar, odalar, mobilyalar ve hatta kişisel eşyalar- basitleştirilmiş.

Yazı Kaynak : GazetePark
Ana Kaynak : New York Times / Bob Dunay, Joseph Wheeler
Çeviren : Ö.Duygu Çil

ONDUSOLAR "Elektrik Üreten Çatılar Konferansı"

2010-09-16T12:23:00.000+03:00

Onduline Avrasya, geliştirdiği güneş enerjisi ile elektrik üreten çatı sistemi Ondusolar, bu sistemin maliyet analizleri, sorunları ve çözüm önerilerini, geleceği örnek çalışmalar üzerinden, alanında uzman konuşmacıların katılımı ile 23 Eylül 2010 tarihinde Yapı-Endüstri Merkezi’nde yapılacak toplantıyla çok boyutlu olarak inceliyor.

Türkiye’nin lider çatı ve yalıtım sistemleri üreticisi Onduline Avrasya, geliştirmiş olduğu güneş enerjisini elektriğe çeviren Ondusolar çatı sistemini bir konferansla sektörün ileri gelenlerine tanıtacak. İlk kez 2010 yılı Şubat ayında düzenlenmiş olan 3.Güneş Enerjisi ve Teknolojileri Fuarında sektörle buluşturulan sistemin bu konferansla birlikte muhtelif uygulamalarından da örnekler gösterilecek. Güneş enerjisi Türkiye ve dünya ölçeğinde ele alınacak ve yine Onduline Avrasya'nın sponsoru olduğu Antalya Güneş evi proje detayları da gündeme getirilecek.

23 Eylül 2010 tarihinde Yapı-Endüstri Merkezi'nde gerçekleştirilecek konferansta aşağıdaki konular ele alınacak:

Yazı Kaynağı : YEM Etkinlik
Etkinliğe Katılmak için : YEM Etkinlik
Etkinliği Düzenleyen : Onduline Avrasya A.Ş.

TOKİ'yi "Konut Yığını" Mantığından Mardin'in Taşı da Kurtaramayacak!

2010-06-11T11:45:00.000+03:00

Taklidin de iyisi vardır ya, hani takdir edilir. Aslına sadık yapılır, ayırt edemezsiniz... TOKİ de tarihi Mardin evlerini yeniden inşa ederek bunu yapmaya çalışıyor olabilir. Yüzyıllar önce, bu bölgede konuşlanmış olan tarihi kent merkezinde, yeniden bir inşa süreci başlatıyor. Bu, aslında pek de beklenmedik bir şey değil. Son zamanlarda kent çeperlerinden merkezlere yönelen ve tarihi de yanına katarak yaptıklarına kılıf hazırlayan ülkenin en büyük ve önemli toplu konut birliği, bu sefer Mardin'de! Tek tip konut projesi ve yığınlar halinde büyüyen "toplu" konut mantığını Mardin'in taşı da kurtaramayacak...

Bir kutlama edasıyla başlattıkları kampanyanın ihalesi 1 Haziran 2010'da gerçekleşti. Projenin, Mardin Nur mahallesi "sit alanı" içinde, toplam 210 dönümlük bir alanda uygulanması bekleniyor. TOKİ bu "sit alanı" içinde toplam 1440 yeni bina inşa edecek. Tabii ki Mardin'in yöresel mimari özelliklerini de yansıtarak... Türkiye'de mimari karakteri bakımından kendine has özellikler taşıyan bu bölgede, tarihi dokuya uyumsuz binaların bir kısmı yıkılacak. TOKİ, Mardin Valiliği ve Mardin Belediyesi tarafından imzalanan "Mardin Kentsel Yenileme ve Restorasyon Projesi" kapsamında ortak bir komisyon kuruldu. Belediye, bu yenileme ve restorasyon projesinin ortağı olarak TOKİ'yi seçti. Bölgede toplam 4.760 adet yapı bulunuyor. Yapılan tespit ve incelemelerden sonra, 570 binanın tamamen, 860 binanın ise bir bölümünün yıkılmasına karar verildi.

"Güvence ve Kalitesiyle Taşa Oyulmuş, Güneşle Dokunmuş Mardin'in Gelişen Çağdaş Yüzü"

Olimpiyat Stadı biçiminde yerleşen komşuluk ünitesi, birbirinin aynısı

bina ve pasellerden ve ortasında bulunan büyük toplanma alanı

mantığındaki bir meydandan oluşuyor

Bu slogan, Mardin evleri kampanyasında kullanılıyor. Herşey ne kadar olumlu ve güzel değil mi? Mardin'in de bir çağdaş yüzü olmalı illa ki ve bu yüz de bu şekilde yapılmalı...

Bu proje alanına ek bir proje daha geliştirildi. Yine TOKİ'nin desteğiyle, Mardin Merkez Ensar, Saraçoğlu ve Evren mahallelerinde de kentsel dönüşüm projesi başlatıldı. Bu bölgede, halkın da yaşam biçimi ve günlük alışkanlıkları göz önünde bulundurularak konut tipleri tasarlandı. Bu konutlar da tabii ki Mardin'in mimari özelliklerin uygun olarak, Mardin taşı ile yapılacak.

Mardin Evleri'nin gelecek tasviri... Herşey temiz ve yeni...

Proje Mardin'in taşı, evi gibi unsurlarını bu kadar ön plana çıkararak, aslında radikal hiçbir şey yapılmayacağını savunurken, bir yandan ortaya çıkan gelecek modellerine baktığımıza, biz Mardin'le ilgili hiçbir şey göremedik. Proje arazisi bize Mardin'i anımsatmıyor. Yemyeşil bir ovanın içine yerleştirilmiş, formu olimpiyat stadını andıran, oval biçimli bir ring üzerine serpiştirilmiş evler ve ortada gereksiz büyüklükte bir meydan. Nerede olduğumuzu anımsatacak bir öğe, nirengi yok. "Her şey tertemiz, caddeler geniş, araç trafiğine açık, herkes işadamı, işkadını, ellerinde bilgisayar çantaları, jeeplerine doğru gidiyorlar," görselleri, Mardin'in otantik özellikleri ve oradaki halkın günlük alışkanlıkları, hayat akışlarıyla uzaktan yakından ilgisi yok.

Hayat akışı bir yana, Mardin'in kentsel formu ile de bir ilgisi yok. Mardin, eski bir şehir. Organik bir plana sahip. Sokaklar, daralıp genişliyor, bina girişleri döneminde insan ihtiyaçlarına göre oluşmuş. Bu şekilde gelişmiş bir kente, böyle yapay bir form ve kare kare parseller, geleceğin olmamasını istediğimiz bir ütopyasına benziyor ancak.

Konut alanının ortasında bulunan taştan yapılmış meydan

TOKİ, İstanbul'da gerçekleştirdiği "tek tip" konut projeleri, "sosyal konut" diye tanımladıkları yüksek, dar cepheli, hepsi birbirine benzeyen konut yığınları ile ilgili eleştiriliyor. Yalnız, gerçekleştirmeyi düşündükleri "Mardin'in gelişen çağdaş yüzü" olarak adlandırıkları, ama bir yandan da Mardin'in tarihi mimari özelliklerini korumakta ısrarlı oldukları projeleri, fiziksel ve düşünsel anlamda, Taşoluk'taki konut yığınından hiçbir fark arz etmiyor. Ortasında, taştan yapılmış çok büyük bir meydan ve meydana açılan sokakların aksında gelişen tek tip konutlar.

50 konutlu "Mardin Evi" projesinde, sosyal donatı alanı olarak bir adet ticari tesis ve bir adet dini tesis alanı bulunuyor. Herkesin evinin, bahçesinin, parsel biçiminin tıpatıp aynı olduğu proje, kendine has özellikleriyle anılan Mardin'e hiç yakışmıyor.

Orijinal mimari, her şekilde taklid edilmeye çalışılınca, bu gibi örnekler karşımıza çıkıyor. Tarihi kent merkezlerinde görmeye alışık olduğumuz yapılaşma biçimini, illa ki modern ve çağdaş olsun diye yeniden yapmak ve bunda ısrar etmek, sonucunda bizi daha başka şeyleri tartışmaya yöneltiyor.

Yazı Kaynağı : Arkitera / Yazan : Dilek Öztürk

Kentsel dönüşüm yapılacak alanlar...

2010-06-10T10:39:00.001+03:00

Büyükşehir belediyelerinin kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayacağı alanları genişletmeyi öngören kanun teklifi TBMM İçişleri Komisyonunda kabul edildi.

Belediye Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Teklifi, alt komisyon metni üzerinden görüşüldü.

Teklifin tümü üzerinde söz alan MHP Gaziantep Milletvekili Hasan Özdemir, öngörülen düzenlemelerle büyükşehir belediyelerinin çekişme içinde olduğu ilçe belediyelerinin binasına bile el koyup kentsel dönüşüm alanı ilan edebileceğini öne sürdü.

BDP Muş Milletvekili Nuri Yaman, teklifle Ankara'nın soluk aldığı yeşil alanların kentsel dönüşüm alanı içine sokularak, ''yağma edilebileceğini'' iddia etti.

CHP Bartın Milletvekili Rıza Yalçınkaya, teklifin Anayasa'ya aykırılıklar içerdiğini ileri sürerek, bu aykırılıkların belirlenmesi için teklifin Anayasa Komisyonunda da görüşülmesini istedi.

AK Parti Çankırı Milletvekili Nurettin Akman, geçmişte Ankara'nın Mamak ve Keçiören başta olmak üzere bazı ilçelerindeki mahallelerin köy görünümünde olduğunu söyledi. Ancak yapılan kentsel dönüşüm projeleri ile bu yerlerin çehresinin değiştiğini ifade eden Akman, Esenboğa Havalimanı yolundaki gecekonduların yıkılarak yerlerine yeşil alan ve modern binalar yapıldığını kaydetti.

''BİR KANUN, BİR KİŞİNİN İSTEĞİYLE ÇIKMAZ''

Teklifin görüşüldüğü alt komisyonun başkanlığını yapan AK Parti İstanbul Milletvekili Feyzullah Kıyıklık, çalışmaları kapsamında dinlenilmesi gereken herkesin bilgisine başvurduklarını söyledi.

Kıyıklık, şöyle konuştu:

''Bir kanun, bir kişinin isteğiyle çıkmaz; ne Ankara ne İstanbul ne de başka bir belediye başkanı için çıkmaz. Çünkü o başkanlar oralara sahip değildir, oraların sadece başkanlarıdır. Hep Ankara Büyükşehir Belediyesi diyorsunuz. Bugün, İzmir Büyükşehir Belediyesi de var. Kendi mülkünü mü geliştiriyor o başkanlar? O başkanlar şehri güzelleştirmek istiyor, biz ise onlara 'dur' diyoruz. Bu, kabul edilemez.

Melih Bey de İzmir Belediyesi Başkanı da diğer belediyelerin başkanları da faydalı işler yapmak istemektedir. Ama bir gelip çalışmak isteyen bir de istirahat etmek isteyen başkanlar var. Melih Bey, istirahat etmeyi seçmediği için eleştiriliyor herhalde.''

TSK ÖNERGESİ TARTIŞMAYA NEDEN OLDU

CHP'li komisyon üyelerince verilen ''Türk Silahlı Kuvvetlerince (TSK), Milli Savunma Bakanlığına (MSB) tahsisli ve tahsissiz kullanılan yerlerin MSB'nin muvafakatı alınmadan kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilmemesini'' öngören önerge tartışmaya neden oldu.

Önergeye destek veren BDP'li Yaman, TSK'nın Ankara içinde birçok yerinin olduğunu belirterek, teklifin bu haliyle geçmesiyle, bu yerlerin kentsel dönüşüm kapsamına alınma tehlikesi olduğunu ifade etti.

MSB temsilcisi Hakim Yarbay Fikret Eres de askeri alanların, ülkenin güvenliği ve savunması ile ilgili olan cephanelikler, askeri eğitim alanları ve havaalanlarını kapsadığını belirtti. Bu yerlerin ayrı bir önemi olduğunu anlatan Yarbay Eres, bu yerler veya yakınlarında kentsel dönüşüm alanları yapılmak istenmesi halinde, MSB ile görüşülmesinin zorunluluk olduğunu ve bunun da kamu yararı taşıdığını bildirdi.

AK Parti'li Kıyıklık ise hiçbir belediyenin, cephaneliği kentsel dönüşüm alanı ilan etmeyeceğini söyleyerek, ''15 yıl İstanbul'da belediye başkanlığı yaptım, bu sorun yüzünden bir kavşağı yapamadım'' dedi.

''AK PARTİ'Lİ VEKİL ÖNERGESİNİ GERİ ÇEKTİ''

CHP Mersin Milletvekili Ali Oksal da AK Parti Hatay Milletvekili Abdülhadi Kahya'nın kendileriyle aynı doğrultuda önerge verdiğini, ancak Başkan Akbulut'un verdiği 5 dakikalık aradan sonra önergesini geri çektiğini söyledi. Oksal, ''Sayın vekil, yanımıza gelip önergelerinin aynı mahiyette olduğunu ve birlikte verebileceklerini söyledi. Ancak arada ne oldu da önerge geri çekildi?'' diye sordu.

MSB temsilcisi Erkan Altun, askeri bölgeler ve cephaneliklerin 400 metre yakınına kadar olan bölümde de vatandaşların arsalarının olabileceğini ifade ederek, ''Bu yerler için de kentsel dönüşüm alanı ilan etme tehlikesi var. Bu yüzden önerge kabul edilmeli'' dedi.

Müzakerelerin ardından önerge reddedildi.

TEKLİF

Teklife göre, belediyeler; konut, sanayi, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanlarında rekreasyon ve sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla, kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilecek.

Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilecek alanın; üzerinde yapı olan veya olmayan, imarlı veya imarsız alanlar olması, alanın büyüklüğünün en az 5 en çok 500 hektar arasında olması hususlarının takdiri belediye meclisinin yetkisinde olacak.

Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye büyükşehir belediyeleri yetkili olacak; büyükşehir belediye meclisince uygun görülmesi halinde ilçe belediyeleri de kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri yapabilecek.

Kentsel dönüşüm alanlarında bulunan yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşmak gerekecek. Bu alanlar kapsamında bulunan konut sahipleri ve belediye tarafından açılacak davalar mahkemelerde öncelikle görüşülecek ve karara bağlanacak. Bu alanlarda yer alan eğitim ve sağlık alanları hariç, kamuya ait gayrimenkuller harca esas değer üzerinden belediyelere devredilecek.

Kentsel dönüşüm alanlarındaki gayri menkul sahiplerine anlaşma olması halinde, bu alanlarda hakları verilecek. Ancak İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Kanunu kapsamına girmeyen gecekondu sahiplerine, enkaz ve ağaç bedelleri verilecek veya kentsel dönüşüm alanı dışında arsa veya konut satışı yapılabilecek. Bu kişilere, TOKİ ile işbirliği yapılarak konut da satılabilecek.

Bu alanlarda, belediyelere ait gayrimenkuller ile kamulaştırılan konutlar üzerindeki inşaatlar, belediyeler tarafından yapılacak veya yaptırılacak. Belediye ile anlaşma yapmayan veya belediyece kamulaştırılmasına gerek duyulmayan gayrimenkullerin sahiplerinden proje alanında kendilerine ayrı ada ve parselde imar hakkı verilmemiş olanlar, kamulaştırmasız el atma davası açabilecek.

Teklif, düzenleme yürürlüğe girmeden önce açılmış ve henüz karara bağlanmamış davalarda da bu hükümlerin uygulanmasını öngörüyor.

(AA)
Haber Kaynak : Sabah Emlak

Konut kredilerinde kriz öncesine dönüş

2010-06-09T10:39:00.000+03:00

Merkez Bankası verilerine göre 21 Mayıs itibarıyla 47 milyar 475,4 milyon liraya ulaşan konut kredilerinde, genel itibarıyla kriz öncesi hareketli olan 2006 dönemine bir geri dönüş gözlemleniyor.

İş Bankası Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Recep Oram, mart ayının konut kredileri açısından bir dönüm noktası olduğunu, nisan ayında mart ayına göre sektördeki bakiye artışının 1,7 milyar lirayı geçtiği, söz konusu rakamın son 2 yılın en büyük bakiye artışı olduğuna dikkat çekti.

Mart, nisan ve mayıs aylarındaki büyümenin haziran ve temmuz aylarında aynı miktarlarda olmasa da devam etmesinin beklendiğini belirten Oram, ''Dolayısıyla 2. çeyrekteki büyümenin bizi 2010 yılında konut sektöründe, şu ana kadar gördüğümüz en büyük genişleme olan 2006 yılı büyüme oranlarının üzerine bile taşıması söz konusu olabilecektir'' dedi.

Geçen yıl sektörde refinansmanlarla birlikte yaklaşık 338 bin kişiye kredi kullandırıldığına, bu yıl rakamın 350 bini geçmesinin söz konusu olduğuna işaret eden Oram, sektörde halen günlük yaklaşık olarak 2 bin adet konut kredisi kullandırıldığını, bunun da yaklaşık günlük 150 milyon lira konut kredisine denk geldiğini, 2008 yılı ikinci yarısından itibaren ekonominin genel olarak durgunluğa girmesine rağmen özellikle Nisan ayında gerçekleşen büyümenin geçen yıl sonundaki olumlu gelişmelerle birlikte değerlendirildiğinde, konut sektörünün durgunluktan çıktığının söylenebildiğini vurguladı.

Diğer taraftan yurtdışı piyasalarda yaşanan gelişmeler ve döviz kurlarındaki yukarı yönlü hareketlerin konut kredisi iştahını olumsuz etkileyen faktörler arasında yer aldığının altını çizen Oram, enflasyon beklentilerinin yükselmesi ve Merkez Bankasının para politikasını sıkılaştırması beklentisi paralelinde önümüzdeki dönemlerde piyasa faizlerinin kademeli olarak artış göstermesinin öngörüldüğü, fakat bu artışın hızlı bir şekilde değil aksine yavaş ve kademeli olarak piyasaya yansımasının beklendiğini bildirdi.

''PAZAR İYİ BİR NOKTAYA GELDİ''

Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem de 2010 yılının ilk 4 ayında konut kredisi portföyünün sene başına kıyasala yüzde 9,81 büyüyerek 42,5 milyar liradan 46,7 milyar liraya ulaştığını, toplam portföyde 4,2 milyar liralık net büyüme sağlandığını kaydetti.

2005 yılının ilk 4 ayına bakıldığında ise toplam portföyde 1,7 milyar liralık, 2006 yılının aynı döneminde ise 5,3 milyar liralık net büyüme gerçekleştiğini, dolayısıyla 2010 yılının ilk 4 ayında pazarın 2005 yılına göre 2,5 milyar lira daha fazla, 2006 yılının aynı dönemine kıyasla ise 1,1 milyar daha az net büyüme sağladığını belirtti.

Konut kredilerinde mayıs ayının son haftasına kadar yukarı yönlü bir hareket olduğunun altını çizen Erdem, ortalama haftada 350-350 milyon lira arası net büyüyen pazarın son haftada 130 milyon liraya kadar düştüğünü söyledi.

Son bir haftalık göstergeye ilişkin gittiği yerlerde şu anda satın alma anlamında işlerin hafiflemeye başladığı yönünde bilgi aldığını anlatan Erdem, şöyle konuştu:

''Şu anda faizler cephesinde bir değişiklik olmadı. Normalde mevsimsel olarak bakıldığında konut piyasası aslında mayıs, haziranda hızlanır. Temmuz ayıyla beraber yavaşlar. Şu anda hem mevsimsel hem de fiyat anlamında konut pazarının yükselmesi için iyi bir dönem. 2005 yılıyla mukayese ettiğinizde çok yukarısında kalıyor. 2006'nın biraz daha altında bir büyüme olmasına rağmen, kriz öncesi durumla karşılaştırıldığında pazarın iyi bir noktaya geldiği söylenebilir. Son haftadaki düşüşün devam edip etmeyeceğini söylemek şu anda mümkün değil. Bir yavaşlama olduğunu söylediler, ama bu Türkiye genelini yansıtan bir durum değil. Son haftayı dışarda tutarsanız, konut kredilerinde 2006 yılına yakın bir durum söz konusu.''

''FAİZ, KISA DÖNEMDE BU SEVİYELERDE HAREKET EDER''

Konut kredisinin uzun vadeli yatırım olduğu için insanların bu tip yatırımlara girdiklerinde mutlaka biraz daha fazla önlerini görmek istediklerini vurgulayan Erdem, içerde olası siyasi gelişmelerin talebi etkileyecek seviyede olup olmadığını anlamak için biraz daha beklemek, bir iki haftadaki gidişata bakmak gerektiğini ifade etti.

İsmet Erdem, yılın son çeyreğinde Merkez Bankası cephesinde bir faiz artırımı beklediklerine dikkati çekerek, konut kredisi faizinde kısa dönemde haziran, temmuz, ağustos aylarında yukarı yönlü hareket olacağını beklemediklerini, faizin bu seviyelerde hareket edeceğini kaydetti.

Yılın son çeyreğinde Merkez Bankasının faiz artırımları ve fonlama maliyetlerindeki son duruma bakarak Yapı Kredi olarak son çeyrekte fiyatları tekrar gözden geçireceklerini belirten Erdem, ''Bugünden itibaren fiyatlarla ilgili bir tahmin yapmak çok zor. Yılın son çeyreğinde Merkez Bankası faiz artışı olduğunda, bunun etkisiyle konut kredisi faizlerinin biraz daha yukarıya çıkacağını söyleyebiliriz'' diye konuştu.

55 MİLYAR LİRA

Fortis Bank Türkiye perakende bankacılık pazarlama yönetiminden sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Cem Ertem ise konut kredisi pazarının 2010 yılı sonunda yüzde 20 büyüyerek yaklaşık 55 milyar liralık bir hacme ulaşmasını öngördüklerini bildirdi.

Düşen faiz oranları nedeniyle, konut kredisi başvuruları ve bankaların kredi kullandırma oranlarının geçen yılın aynı dönemine göre büyük artış gösterdiğini vurgulayan Ertem, konut kredisi pazarı büyüme rakamlarının bu artışı desteklediğini, bundan dolayı 2010 yılı sonuna kadar yaklaşık 200 bin kişinin konut kredisi kullanacağını düşündüklerini belirtti.

2010 yılında konut kredilerinin faiz oranlarında devam eden düşüşün, mayıs ayında bankaların faiz oranlarını yukarı yönlü revize etmesiyle sona erdiğini ifade eden Ertem, ancak faizlerde görülen yukarı yönlü artışın sınırlı kaldığını, bankaların bazı vadelerdeki faiz artışlarını durdurup, oranları aşağı çektiğini, bu nedenle 2010 yılı sonuna kadar özellikle yaz aylarından sonra Merkez Bankası faiz kararlarına ve konut piyasasının gidişatına göre bunun kademeli olarak artmasını beklediklerini belirtti.

(AA)
Haber Kaynağı : Sabah Emlak

Gayrimenkul dünyası ISTANBUL REstate'te buluşuyor!

2010-06-08T10:35:00.001+03:00

Gayrimenkul sektörünün dünya çapındaki temsilcileri bir kez daha ISTANBUL REstate’te bir araya geliyor. GYODER ayrıca, 2000 yılından bu yana düzenlediği ve 2009 yılı itibariyle ISTANBUL REstate çatısı altında gerçekleşen Gayrimenkul Zirvesi’ni, 10’uncu yılına ulaştırmanın gururunu yaşıyor.

Türk gayrimenkul sektörüne önemli katkılarda bulunan GYODER, düzenlediği basın toplantısıyla 15–17 Haziran tarihleri arasında Lütfü Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı’nda gerçekleştireceği ISTANBUL REstate hakkında detaylı bilgiler aktardı. ISTANBUL REstate’in zengin programı GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, GYODER Başkan Yardımcısı Işık Gökkaya ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi M. Emre Çamlıbel tarafından açıklandı.

İlk kez 2000 yılında düzenlediği Gayrimenkul Zirveleri’ni, 2009 yılı itibariyle ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı ile birleştirerek Türkiye’nin ilk uluslararası katılımlı bölgesel gayrimenkul fuarını sektöre kazandıran GYODER, önemli konulara ışık tutan oturumların, her biri alanında uzman 150’ye yakın konuşmacının ve 100’ü aşkın yerli ve yabancı projenin yer alacağı ISTANBUL REstate ile gayrimenkul sektörünün dikkatini bir kez daha Istanbul’a çekiyor.

Gayrimenkul Zirvesi, 10’uncu yılını kutluyor!

15 Haziran 2010 tarihinde 10. kez düzenlenecek olan Gayrimenkul Zirvesi, hem dünyanın hem de Türkiye’nin alanında uzman isimlerine ev sahipliği yapıyor. Zirve’de gayrimenkul sektörü ve ekonomi dünyasındaki gelişmeler ile sorun ve çözüm önerileri sektör profesyonelleri ve dünyaca ünlü yabancı konuşmacılar tarafından ele alınıyor.

Zirve’de ilk olarak T.C. Merkez Bankası Eski Başkanı Gazi Erçel’in dünyanın en etkili 100 ekonomistinden biri olarak kabul edilen Harvard Üniversitesi profesörü Dani Rodrik’i ve Avrupa Birliği Komisyon Üyesi Prof. Dr. Franz Schausberger’i ağırladığı “Ekonomi Plarformu” yer alıyor. 10. Gayrimenkul Zirvesi’nin iki ana oturumu ise, Türk gayrimenkul sektörünün önünde yeni ufuklar açan yeni sınır politikası uygulamalarıyla bunların yarattığı fırsatların tüm boyutlarıyla ele alınacağı “Yeni Dış Politika, Çevre Ülkeler ve Gayrimenkul Yatırımları” ile eko-kentler ve “slow city” (yavaş şehir) akımlarının örnekler üzerinden anlatılacağı “Geleceğin Kentleri” başlıklarını taşıyor.

Sektör sorunlarına derin analizler ve yepyeni projeler ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’nda!

Dünyanın önde gelen ekonomistlerinin, yenilenebilir enerji uzmanlarının, şehir planlamacılarının ve inovatif mimarların Ortadoğu, Avrupa, BDT ülkeleri ve Akdeniz bölgesinden gelen katılımcılarla buluşacağı ISTANBUL REstate’te sektörün sorunlarına ve gelecek için önem taşıyan konulara tek tek odaklanılıyor.

GYODER’in sektöre referans veriler üretmek amacıyla hazırlattığı “Küresel Kriz Sonrası Gayrimenkul Sektörü ve Türkiye İçin Öngörüler 2015” raporunun sonuçları da Fuar’ın ilk gününde açıklanıyor. Yerli ve yabancı firmaların 100’e yakın projesinin de sergileneceği ISTANBUL REstate’in panel konuları ise AVM yatırımlarından, yatırımlara değer katan tesis yönetimlerine, yüksek binalarda yaşamdan kentsel dönüşüme, enerji ve sürdürülebilirlikten turizm yatırımları ve gayrimenkul finansmanında yeni çözümlere uzanan geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Etkinlikte ayrıca turizm yatırımları, Dubai krizinin perde arkası, konut sektörünün sorunları ve bunlara ilişkin çözüm önerileri de detaylı bir şekilde ele alınıyor.

ISTANBUL REstate, Güney Doğu Avrupa ve Türkiye Bölgesel Konferansı’na ev sahipliği yapıyor!

Her yıl Avrupa’nın önemli bir başkentinde düzenlenen ve bu yıl ISTANBUL REstate kapsamında ilk defa Istanbul’da gerçekleştirilen Güney Doğu Avrupa ve Türkiye Bölgesel Konferansı (Regional Conference on South Eastern Europe and Turkey) da önemli konuları masaya yatırıyor. Konferansın “Avrupa ve Gelişmekte olan Ülkelerde Kriz Sonrası Gelişim - Krizle Baş Etmenin Yolları” ve “Avrupa Birliği - Karadeniz Stratejisi” gibi konu başlıkları, 20’ye yakın yabancı ve üst düzey konuşmacı tarafından tartışılıyor.

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, gayrimenkul dünyasını buluşturan ve Türkiye’nin küresel pazardan aldığı payı daha da artırmayı hedefleyen ISTANBUL REstate hakkında şunları söyledi: “GYODER olarak yola çıktığımız ilk günden beri hedefimiz, Türk gayrimenkul sektörüne vizyon kazandırmaya yönelik katkılarda bulunmak ve sektörümüzdeki tüm oyunculara ortak çıkarlar doğrultusunda hareket edilen bir platform sunmaktır. Bu hedef doğrultusundaki çalışmalarımızın ürünlerinden biri, geçen sene ‘ilk’i düzenlenen “Türkiye’nin ilk uluslararası katılımlı bölgesel gayrimenkul fuarı” ISTANBUL REstate olmuştur. Geçtiğimiz sene son derece olumlu yansımaları olan organizasyonumuza bu sene de yüksek katılım olacaktır. Söz konusu talebi rakamlarla anlatacak olursak; geçen yıl 1300 olan katılımcı sayısı bu yıl yüzde 15’lik bir artış göstererek 1500’e yaklaşmıştır. Yine yerli ve yabancı firmaların 100’ü aşkın projesinin sergileneceği stand alanımız, büyüklük olarak geçtiğimiz yıl 1300 metrekare iken bu yıl 1500 metrekareye ulaşmıştır. Söz konusu rakamlar içeriği ve konsepti profesyonelce hazırlanan ISTANBUL REstate’e gösterilen büyük ilginin en güzel göstergeleridir. Elde edilen bu başarı, GYODER için olduğu kadar Türkiye ve Türk gayrimenkul sektörü için de önem taşımaktadır.”

10. Gayrimenkul Zirvesi programı hakkında daha detaylı bilgi almak için:

www.marjinal.com.tr/download/IR_zirve.pdf

ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı programı ve katılımcıları hakkında daha detaylı bilgi almak için:

www.marjinal.com.tr/download/IR_Panel_Programi.pdf

www.marjinal.com.tr/download/IR_Katilimci.pdf

Haber Kaynağı : Sabah Emlak

Küllerinden doğan şehir: Galata-Kuledibi

2010-06-07T11:23:00.001+03:00

Eski, izbe ve gözden düşmüş bir semt iken, Galata-Kuledibi son yıllarda yeniden yükselişe geçti. İstanbul’un en eski ve en güzel semtlerinden olan Galata-Kuledibi’nin popülaritesi her geçen gün katlanarak artıyor.

Ortaköy ve Cihangir’den sonra önemli bir çekim merkezi haline gelen semt, 1990’larda Cihangir’e rağbet gösteren entelektüel kesimin yeni gözdesi. Birçok ünlünün de yaşadığı Galata-Kuledibi, Amerikalı, Alman, Fransız, İtalyan ve Kanadalı gibi yabancıların da ilgisini çekiyor. Dünyanın pek çok yerinden gelenler hem tarihi dokunun içinde olmak, hem yatırım yapmak, hem de hoş vakit geçirmek için soluğu Galata’da alıyor. Böylece Galata-Kuledibi, son yılların gözde semtlerinden Cihangir’e rakip olarak gösteriliyor.

Fiyatlar yükselişte

Yakın zamana kadar İstanbul’un en yıkık dökük semtlerinden biri olan Galata-Kuledibi’nde bulunan konutlar, astronomik fiyatlarına rağmen deyim yerindeyse peynir ekmek gibi satıyor. Bölgenin cazibesini keşfeden pek çok büyük şirket satın aldıkları eski binaları yenileyerek yüksek fiyatlardan satarken, büyük şirketler de Kuledibi’nin yolunu tutuyor. Birkaç yıl öncesine kadar kimsenin oturmak, hatta geçmek istemeyeceği semtte bugün, ev sahibi olmak için milyon dolarları gözden çıkarmak gerekiyor. Özgür Emlak’ın sahibi Zekeriya Mankırcı’ya göre, Galataport projesinin gündemde olmasıyla birlikte ev sahipleri fiyatları gün geçtikçe yükseltiyor. Talebin de yüksek olduğunu belirten Mankırcı, bölgede 150 bin doların (240 bin TL) altında 1+1 konut bulunmadığını, manzarasına göre bu rakamın 300 bin dolar (480 bin) ile 1 milyon dolar (1,6 milyon TL) arasında değiştiğini söyledi. Galata ve Kuledibi’nde 1+1 veya stüdyo dairelerin kiraları ise 1.000 TL’den başlıyor.

Her dönemin gözdesi Doğan Apartmanı

Birçok ünlü isme ev sahipliği yapan Serdar-ı Ekrem Sokak’taki Doğan Apartmanı, bölge en değerli gayrimenkullerinin başında geliyor. Toplam 90 ile 300 metrekare arasında büyüklüğe sahip 51 dairenin yer aldığı binadaki dairelerin fiyatı 600 bin dolardan başlayıp, 1 milyon dolara kadar çıkabiliyor. (960 bin - 1,6 milyon TL) Apartmandaki kiralar da 3 bin dolar (5.400 TL) civarında. Okan Bayülgen, Şener Şen, Tarkan ve Sezen Aksu bu ünlü apartmanın sakinleri arasında. Ünlü televizyoncu Okan Bayülgen’in Doğan Apartmanı’nda üç dairesi olduğu biliniyor. Apartmanın manzarasına vurulan Sezen Aksu ise, daireyi stüdyo amaçlı kullanıyor. İstanbul’un ilk apartmanlarından olan Doğan Aparmanı’nın, 1840’da yapıldığı biliniyor.

Galata ve çevresindeki diğer inşaatler ise 1858’de ilk Belediye’nin kurulmasıyla hız kazanmış. 1864 sonlarında Prusya elçiliğini açmak için Galata Kulesi yakınlarında teraslar üzerinde yer alan geleneksel bir konak satın alınmış. 1872’de bu konak yıktırılarak yerine daha görkemli bir elçilik yaptırılması kararlaştırılırsa da; yeni elçi projeyi Ayaspaşa’da başka bir arsada uygulattırmış. Galata’daki arsa uzun yıllar boş kaldıktan sonra, burada Belçikalı bir banker aile olan Helbig’ler 1894’de görkemli bir apartman yaptırmışlar. Toplam 45 dairenin yer aldığı apartmana Yazıcı (günümüzdeki Serdar-ı Ekrem Caddesi) sokağından 330 metrekare büyüklüğündeki bir iç avluya giriliyor. Burada apartmanın dört bloğunun girişleri bulunuyor. Apartmanda 1920 sonuna dek bir “bohem” yaşamı sürdürüldüğü biliniyor. Apartmanın adı sahiplerinin adlarını yansıtır biçimde bir kaç kez değişmiş. 1919’a dek yapının Helbig olan ismi sonraları Nahid Bey, Boton Apartmanı ve Viktorya Hanı olarak değişmiş. 1942’deyse bankacı Kazım Taşkent, satın aldığı apartmana, İsviçre Alpleri’nde kaya düşmesi sonucu kaybettiği oğlu Doğan’ın adını vermiş. O günden beri bu tarihi yapı Doğan Apartmanı ya da Doğan Kardeş Apartmanı olarak bilinir.

Galata’ya ünlü akını

Çok sayıda tarihi binanın restore edildiği İstanbul’un Galata semti, ünlü isimlerin yeni gözde yaşam merkezi haline geldi. Faruk Eczacıbaşı’ndan Okan Bayülgen’e, Ferzan Özpetek’ten Bahar Korcan’a kadar çok sayıda ünlü semtte ev sahibi. Birçok eski yapının restore edilerek yeni bir çekim merkezinin yaratıldığı Galata’da ünlülerin tercih ettiği bir diğer bina ise (Osmanlı döneminin ünlü Yahudi bankerlerinin adını taşıyan) Kamondo Apartmanı... 8 rezidans’ın bulunduğu apartmanda daireler sanat dünyasının ünlü isimlerince daha restorasyon aşamasındayken kapışıldı. Apartmandan daire alan ünlüler arasında Bülent Ersoy ve Şener Şen’in de adı geçiyor. Galata’yı tercih eden bir diğer ünlü Sezen Aksu’nun ise tarihi bir apartmandaki daireyi stüdyo olarak kullandığı belirtiliyor. Perküsyon sanatçıları Okay Temiz ve Mısırlı Ahmet, yönetmen Nuri Bilge Ceylan, oyuncu Füsun Demirel ve Hasibe Eren de Galata sakinleri arasında.

Bölgeye kimler, hangi yatırımı yaptı?

Son 5-6 yıldır bölgedeki birçok tarihi binanın satın alma operasyonuna imza atan Beyoğlu AŞ, bu binaları restore ederek konuta dönüştürüyor. Bölge ayrıca işadamlarının da gözdesi haline geldi. Eczacıbaşı Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Faruk Eczacıbaşı, İstanbul’daki Galata Kulesi’nin tam karşısındaki 100 yıllık binayı satın almıştı. 960 metrekare alana sahip 6 katlı binayı 2006 yılında satın alan Eczacıbaşı, gelen misafirlerini ağırlamak için bu binayı bir rezidansa dönüştürdü. Doğuş Holding’in patronu Ferit Şahenk ise geçtiğimiz aylarda Galata’da Faruk Eczacıbaşı’nın sahip olduğu binanın yanındaki tarihi apartmanı 8.5 milyon TL’ye satın alarak Eczacıbaşı’na komşu oldu. Şahkulu Mahallesi’nde 283 ada, 2 parselde bulunan ve 19. yüzyılın başlarında yapıldığı öğrenilen, bir kez restorasyondan geçen taş dış cepheli ve ahşap çift cumbalı tarihi bina 202 metrekare arsa üzerinde, 160 metrekare taban oturumuna sahip. 5 kattan oluşan ve ortalama bin metrekare kullanım alanına sahip binada, Şahenk’in restorana dokunmayıp, üst katlarını butik otele dönüştürebileceği konuşuluyor. Semtin yeni sakinleri arasında işadamı yönetmen Ferzan Özpetek ve modacı Bahar Korcan da bulunuyor. Son dönemde İngiliz Fairmont gibi bazı fonlar da bölgede Komando Han, Rizzo Apartmanı, eski Sümerbank binası gibi tarihi binaları satın alarak restore etmişti.

Hedef Galata’yı moda ve turizm merkezi haline getirmek

Galata Kuledibi’nde son üç dört yıldır yoğun olarak çalışmalar sürdüren ve ilk adımın Galata’nın etrafındaki transit yolu kapatmak olduğunu söyleyen Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, bölgede yapılan çalışmaları ve hedefleri şöyle anlatıyor:

“Galata Kulesi’nin önünde eskiden Şişhane’den Karaköy’e inen bir ana aks vardı. Bu ana aks olduğu sürece buranın turizme açılamayacağını anladığımızdan, Galata Kulesi’nin çevresindeki üç sokağı kapadık. Galata’nın minik olan meydanına katmak suretiyle Kuledibi’nin çevresini genişlettik ve burayı büyük bir meydana çevirdik. Bu yayalaştırma işi, transit trafiği kaldırdığından sakinleşmeyi gündeme getirdi, meydana bakan tüm binaların değerini artırarak restorasyon hareketini hızlandırdı ve çevrede turistik mekanların açılmasına sebep oldu. Oradaki insanları da teşvik ettik. Bu teşvik ile birlikte orada bir iyileşmenin söz konusu olduğunu gördük. Kuledibi’ni aydınlatarak buna destek verdik. Daha sonra Küçük ve Büyük Hendek Sokakları’nı onarmak ve aydınlatmak suretiyle Şişhane ile Galata’nın bağlantısını güçlendirdik; bu da yaya akışının iyileşmesini ve Kuledibi ile olan irtibatın sağlamlaşması sağlandı. Bu da turistlerin daha rahat ve yoğun bir şekilde gelmelerine olanak verdi. Bununla da kalmadık. Galata’nın bu güzelleşmiş halini Galata Moda, Galata Tasarım, Galata Sahaf festivalleriyle ve müzik aktiviteleriyle taçlandırdık. Vatandaşlar da buranın son halini iyi algıladı. Yatırımcılar ve buranın dokusuna uygun esnaf da geldi. Galata, moda ile anılacak diye Galata Moda Festivali’ni yaptık. Tasarımcı ve modacıların gelmesini vurguladık. Tasarımcı ve modacıların gelmesi halinde burayı iyileştireceğimizin güvencesini verdik. Serdar-ı Erkem Sokağı’na gelmelerini tercih etmiştik. Galata ve Serdar-ı Ekrem’den Kumbaracı Sokak’a kadar uzanan bu cadde modacıların yeni merkezi olacak. Tarihi zeminlere ulaştık ve temizledik ve yeniden sokağı döşedik, bu inanılmaz güzel bir görüntü oluşturdu. Tarihi değerleri yakalamış bina restorasyonlarına bir de sokağın güzelleşmesi eklendi. Modacıların açtığı şık dükkanlarla çok iyi bir ambiyans oluşturduğunu düşünüyorum. Nihai hedefimiz Yüksek Kaldırım’dan Galipdede Caddesi’ni restore etmek suretiyle Galata bölgesini Kuledibi ile beraber gerçekten moda, turizm ile tarihi binalarının ön plana çıktığı bir yer haline getirmek. Galata’ya yatırım yapanların buna inandığını ve bu gelişmeleri gıpta ile izlediğini görüyoruz.”

Galataport yeniden gündemde

Beş yıl önce İsrailli işadamı Sami Ofer ile Türk ortağı Mehmet Kutman tarafından alınan ve sonrasında iptal edilen Galataport ihalesinin yıl sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor. İhale sonrasında yapım aşamasının yaklaşık üç yıl sürmesi öngörülen liman sayesinde İstanbul’a günü birlik gelen turist sayısının 5-6 katına kadar çıkabileceği hesaplanıyor. Galataport Projesi’ne özel bir ilgi gösterdiklerini belirten Ahmet Misbah Demircan, “Galataport Karaköy’in gelişmesi açısından önemli. Etkilerini başladığı zaman gösterecek. Şişhane, Asmalımescit ve Galatasaray Meydanı’ndan Tünel’e kadar olan bölüm gelişme trendi yakaladı. Bu gelişme trendiyle birlikte hedeflerimiz ve planlarımız sayesinde bu bölgeleri iyi bir noktaya getirdiğimizi düşünüyorum. Tophane Semt Konağı çevresinde de bir çalışma başlattık. Bu çalışmalar sayesinde Beyoğlu değişecek, güzelleşecek.”dedi. Tamamlanması halinde Türkiye ekonomisine büyük katkı sağlayacak olan proje, ticari liman işletmeciliği açısından büyük önem taşıyor. Kruvaziyer turizminden Türkiye, uğrak limanları arasında yer almasına rağmen ancak yüzde 0,5’lik bir pay alıyor. Türkiye’nin kruvaziyer turizminde gelişmemesinin en büyük nedeni olarak yeterli büyüklükte kruvaziyer liman ve terminalinin bulunmayışı gösteriliyor.

Galata-Kuledibi’nin bazı sakinleri

Arif Aşçı

Bahar Korçan

Behiç Ak

Faruk Eczacıbaşı

Ferit Şahenk

Ferzan Özpetek

Haydar Ergülenİsmail Acar

Mısırlı Ahmet

Nuri Bilge Ceylan

Okan Bayülgen

Okay Temiz

Oral Çalışlar

Salih Memecan

Sezen Aksu

Şener Şen

Tarkan

Teoman

Yazgülü Aldoğan

Haber Kaynak : Hürriyet Emlak Yaşam Eki

Resim Kaynak

Deprem Öncesi Sağlıksız Binalar Hızla Yenilenmeli

2010-05-24T15:48:00.001+03:00

30 yıllık inşaatçı Süleyman Çetinsaya, İstanbul'un en acil sorununun 60'lı, 70'li, 80'li yıllarda inşa edilmiş sağlıksız binaların yenilenmesi ve kentsel dönüşümün hızlandırılması olduğunu söyledi.

İnşaat sektöründe 30 yıllık bir deneyime sahip olan ve Avrupa Konutları'nı bir marka haline getiren Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, İstanbul'da çok yayılmadan geriye dönüp 60'lı, 70'li, 80'li yıllarda yapılan sağlıksız binaların bir an önce yenilenmesi gerektiğini söyledi.

İstanbul'un en önemli sorunun sağlıksız binalar için yapılacak kentsel dönüşüm olduğunun altını çizen Çetinsaya, "İmar planlarının bir an önce belediyeler tarafından yapılması, mali ve mülkiyet sorunlarını çözecek bir yasa çıkarılması gerekiyor. Kentsel dönüşümde TOKİ'nin kendi içinde gecekondu önleme yasası bulunuyor. Sadece TOKİ'ye ait olan arazilerde dönüşüm yapılabiliyor. Fakat şahısların da, kurumların da ortak olduğu arazide kentsel dönüşüm mümkün olmuyor. Bunun için de çok süre kaybediyoruz" diye konuştu.

Kentsel dönüşüm yasası çıkmalı

17 Ağustos 1999 depreminin İstanbul için milattan önce, millattan sonra diye bir çizgi haline gelmesi gerektiği vurgulayan Süleyman Çetinsaya, deprem öncesinde yapılan binalarla, sonrasında yapılanlar arasında çok büyük farklar olduğunu söyledi. Hükümetin kentsel dönüşüm yasasını çıkardığı takdirde işlerin kolaylaşacağını söyleyen Çetinsaya, "10 daireli bir apartmanda bir daireniz var. Diğer dairelerden birinin itiraz etmesi halinde kat mülkiyetini bozamıyorsunuz. Onun için bunlarda çoğunlukla karar verilmeli; yüzde 51 gibi çoğunluğun karar vermesi ve kentsel dönüşüme katılması gerekir. Bunun için de yasa çıkması gerekir. Çözüm tabii ki belediyeler ve devlet kurumları tarafından bulunacak" dedi.

Belediyelerle vatandaş işbirliği yapmalı

Belediyelerin çoğunda, imar planı mevcut bir arazi üzerinde proje tastik konusunda büyük sıkıntı yaşanmadığını söyleyen Çetinsaya, "Her sorun imar planıyla başlıyor zaten. Onun için biz, kentsel dönüşüme önem veriyoruz. İstanbul'daki sağlıksız binaların bir an önce yenilenmesi gerekir. Çünkü bir deprem anında çok kötü sonuçlar olur. Şu anda kamu binaları yenileniyor, güçlendiriliyor, yıkılıp tekrar yapılıyor. Yapılan işleri görmezden gelmemek lazım. Bir tarafta da bizim eksikliklerimizi, yapmamız gerekenleri sıraya koyup Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyeleri ve vatandaş iş birliğiyle yapmalı... "dedi.

Sorunlardan biri de kayıtdışı

İnşaat sektörünün en önemli sıkıntılarından bir diğerinin de kayıtdışı olduğunun altını çizen Çetinsaya, "Eskiden konut sektöründe kayıtdışı inanılmaz derecede yaygındı. Çünkü kayıtdışı temelden, arsanın alımından başlıyordu. Alımı ve üstüne yapılan inşaatlarda gerekli faturalar, gerekli belgeler tam alınmıyor ve (konutlar) düşük fiyatlardan satılıyordu. Böylece devletin de vergi kaybı oluyordu. Ama şimdi her şey yasallaşınca, her şey tam gösterilince, satarken bankalarla ve ipoteklerle satılınca, devlet de vergisini alıyor" dedi.

Haber Kaynağı : Hürriyet Emlak / Seda Tabak 20.05.2010

Konutta stoklar hala erimedi!

2010-05-20T10:52:00.000+03:00

İhtiyaç fazlası üretim nedeniyle geçen yıl başlayan konutta stok eritme eğiliminin bu yıl da bir süre devam edeceği, yeni yapılacak konutların fiyatlarının ise yüksek olacağı bildirildi

TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Genel Başkanı Serdar Harp, inşaat sektörünün, ekonomik tercihlere ve krizlere en duyarlı iş alanlarından biri olduğunu söyledi.

Sektörün 1999 yılı krizinde yüzde 3,1, 2001 krizinde yüzde 17,4 oranlarında küçülürken, küresel ekonomik krizin etkilerinin görülmeye başladığı 2008 yılında yüzde 8,1 ve 2009 yılında da yüzde 16,3 oranında daraldığını ifade eden Harp, 2009 yılı küçülme oranının revize edilerek daha da artabileceği görüşünün yaygın olduğunu dile getirdi.

Harp, ekonomide yaşanan durgunluk ve belirsizliğin, özellikle özel sektörde yeni yatırımların ertelenmesini hatta iptal edilmesini beraberinde getirdiğini vurgulayarak, şöyle konuştu:
"Küresel ekonomik krizin güçlü biçimde hissedildiği 2008-2009 yıllarında, belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarında önemli düşüşler olmuştur. Ruhsat verilen bina sayısında 2008 yılında bir önceki yıla göre yüzde 10,8, 2009 yılında ise yüzde 4,7 oranında düşüş olmuştur. İnşaat sektöründe yaşanan durgunluğun en önemli sonuçlarından birisi, sektördeki istihdamda yaşanan trajik düşüştür. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Üç Aylık İnşaat Sektörü İstihdam Endeksi 2009 yılı 4. döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,5 azalmıştır. 2009 yılı ortalamasını dikkate alacak olursak, istihdam kaybı yüzde 19,9 olmaktadır. İstihdamdaki akıl almaz düşüşe paralel olarak 2009 yılı içinde inşaat sektöründeki brüt ücretlerde de yüzde 4,4’lük bir azalma oluştur."

İHTİYAÇ 500 BİN KONUTTU FAZLASI ÜRETİLDİ
Serdar Harp, 2009 yılında yaşanan stok eritme trendinin bu yıl da bir miktar daha devam edeceğini öngördüklerini belirterek, "Ülkemizdeki nüfus artışı göz önüne alındığında, ülkemizin yıllık ortalama daire ihtiyacı 500 bin civarındadır. 2005-2007 yılları arasında bu ihtiyacın üzerinde rakamlara çıkılarak yıllık 575 bin civarında üretim olmuştur. 2008 ve 2009 yıllarında düşen üretime rağmen, halen birikmiş stok tam anlamıyla eritilememiştir" dedi.

İnşaat sektörünün yükselişe geçtiği dönemlerde halkın ihtiyaçlarına dönük, güvenli ve ulaşılabilir konutlar üretmek yerine, arz-talep dengesini gözetmeksizin kar hırsıyla konut üretmenin, bugün inşaat sektöründe yaşanan krizin derinleşmesine neden olduğunu ifade eden Harp, şunları kaydetti:
"2010 yılı bütçesinde kamu yatırımlarına ayrılan payın bir önceki yıla göre yüzde 26,4 oranında azaltılmış olması, inşaat sektörü açısından 2010 yılının da hiç de parlak olmayacağının göstergesidir. Son iki yılda yaşanan büyük çaplı daralma nedeniyle, bir önceki yılı baz alacak 2010 yılı istatistiklerinde bir iyileşme görülse bile bu durum, sektörün sorunlarının çözüldüğü anlamına gelmeyecektir."

SEKTÖRDEKİ GELİR ADALETSİZLİĞİ
Harp, kalıcı ve istihdam yaratıcı bir sektörel büyümenin yaşanamıyor olmasının, inşaat sektörünün en önemli sorunlarından biri olarak dikkati çektiğini belirterek, şöyle devam etti:
"Sayıları iki elin parmaklarını geçmeyen büyük firmaların büyük projeleri kontrol ettiği, geri kalan çok sayıda firmanın ise kapasitelerinin çok altında çalışmak zorunda kaldığı bir sektör ortaya çıkmış durumdadır. Bu durum, inşaat sektörü içerisindeki gelir adaletsizliğinin akıl almaz boyutlara varmasına neden olurken, istihdam olanaklarını da kısıtlamaktadır. Sektörün bu çarpık yapısını düzeltmenin en kolay adımlarından birisi, kamu yatırımlarının payının arttırılması, kamu ihale mevzuatının şeffaf, denetlenebilir ve kamu yararını esas alacak biçimde düzenlenmesidir. 1980’li yıllarda bütçenin yüzde 20’lik bir kısmı kamu yatırımlarına ayrılırken bu oran 1990’lı yıllarda yüzde 10’lara, 2000’li yıllardan itibaren ise yüzde 6’lı düzeylere indirilmiştir."

FİYATLARDA CİDDİ ARTIŞ OLABİLİR
İMO Bursa Şube Başkanı Necati Şahin ise özellikle 2009’un çok kötü gittiğini, bölgelerinde yaklaşık yüzde 20’lere varan daralma yaşandığını bildirdi. Bu yılın başından itibaren bir hareketlenme başladığını ifade eden Şahin, şunları kaydetti:
"İnşaat ruhsatlarında geçen yıla göre yüzde 25’lik artış var. Sektör hareketlenince spekülatörler, demire zam yaptılar. Demirde yüzde 60’lara varan artışlar söz konusu. Şu anda aynı seviyeye gerilemese de biraz düştü. 2010 yılında sektördün kendini toparlayacağını düşünüyoruz. Şu anda fiyatlarda hareketlenme söz konusu değil. Bu açıdan konut almanın tam zamanı. Stoklar eritilmeye çalışılıyor. İhtiyaç fazlası arz söz konusu. Stoklar eridikçe özellikle yeni yapılacak konutların fiyatları artacak. Üretim yetişmezse fiyatlarda daha ciddi boyutta artış olabilir."

Haber Kaynağı : Milliyet Emlak /17.05.2010

Gayrimenkul yatırımı için uygun zaman

2010-05-19T10:42:00.000+03:00

İMSAD raporunda inşaat sektörüne yatırımda en uygun dönemde bulunulduğu belirtildi.
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından yayınlanan raporda inşaat sektörüne yatırımda en uygun dönemde bulunulduğu belirtildi.

Raporda şu görüşlere yer verildi:

"İnşaat sektöründe gerek tüketicinin yatırım yapma eğiliminin artması gerekse faizlerin düşük bir düzeyde seyretmesi hareketlilik yaşanmasına neden oluyor. Buna bağlı olarak inşaata ilişkin verilerde olumlu bir havanın oluştuğu görülüyor. Bununla birlikte nisan ayında da emtia fiyatlarında yaşanan yükseliş inşaat üretiminde maliyetleri artırıcı bir etki yapacak gibi duruyor.

Nitekim nisan ayını içermeyen 2010'un birinci çeyreğine ilişkin inşaat maliyet rakamlarında yüzde 3,49'luk artış yaşandığı görülüyor. İnşaat sektörünün maliyetlere ilişkin güncellemelerde kullandığı bu veri aynı zamanda proje maliyetlerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynuyor. Dolayısıyla inşaat maliyetlerinde yaşanan bu artışın son dönemde yeniden canlanan konut projesi çalışmalarında maliyetleri artırıcı bir etki yaratacağı unutulmamalıdır.

Daha önceki raporlarımızda da dikkat çektiğimiz üzere inşaat üretiminde oluşan maliyet yapısı analiz edildiğinde dikkat çekici unsur genel maliyetlerle, malzeme fiyatları arasındaki korelâsyondur. İnşaat malzemesinin maliyet yapısında emtia fiyatlarının ağırlığı düşünüldüğünde inşaat sektörüne ilişkin maliyet rakamlarının analizinde emtia fiyatlarının önemi göze çarpıyor. Özellikle 2010 yılının ilk 4 ayında yukarı yönlü bir trend izleyen emtia fiyatları bu yılın içinde yapılmaya başlanan ya da yapılan inşaat projelerinin fiyatlarında yükseliş yaşanacağını gösteriyor.

Bu noktada dikkat edilmesi gereken gayrimenkul fiyatlarında etkili olan iki değişken, faiz ve inşaat malzemesi fiyatı rakamlarının mevcut durumunda gayrimenkule yatırım yapmak için en uygun zamanda olduğumuza işaret etmesidir. Nitekim mevcut durumda faizlerin yükselme olasılığı güçlenmiş, buna ek olarak artan emtia fiyatları, inşaat malzemesi fiyatlarını dolayısıyla inşaat üretimi maliyetlerini yükseltmiştir. Bu görünümün devam etmesi durumunda gayrimenkul fiyatlarında yükseliş kaçınılmaz olacaktır."

Haber Kaynağı : Milliyet Emlak / 18.05.2010

"Doğa için çal!"

2010-05-18T10:38:00.003+03:00

"Doğa için çal!" adlı çalışmanın ikincisi yapıldı. İlk kez 45 sanatçının bir ağızdan söylediği "Divane aşık gibi"nin ardından bu kez 91 sanatçı "Uzun ince bir yoldayım" diyor...

Dinlemek için tıklayın

"Doğa için çal!" için ilk kez "Divane aşık gibi" adlı şarkı ile adını duyurdu...

Türkiye'nin dört bir yanındaki 45 genç doğasever sanatçı biraraya gelip "doğa için çaldılar"... Sanatçıların yorumları öylesine içtendi ki kısa sürede kulaktan kulağa yayıldılar ve çok sevildiler...

"Doğa için çal"a gönül verenler bunun nedenini şöyle anlatıyorlar:
Dünyanın çivisini çıkaranlar kadar, bunu seyretmekle yetinenler de benzer biçimde sorumluysa, çözümler bulmak ve uygulamak zorundaysak, her vesile ile hatırlamalı, hatırlatmalıyız.... Hem değişim gerektiğini bilip, hem "Şöyle yap, böyle yap" laflarını dinlemediğimize göre, "ne yapmalıyım" diye düşünmek gerektiğini her dinlediğinde hatırlatan bir müzik işe yarar mı? En azından konunun farkında olanlar için, arka planda fazladan bir vicdan azabı durumu yaratır mı?

"Birlikten kuvvet doğar" mı? Tek tek düşündüğümüz, anlatmaya çalıştıklarımız, hep birlikte, bir ucundan tutarak ortaya konduğunda verdiği enerji artar mı?

Yeni başladık, devam edeceğiz...

Sizi de bekleriz!"

Ve devamı geldi... "Divane aşık gibi"nin ardından bu kez 91 sanatçı "Uzun ince bir yoldayım" diyor...

Haber Kaynağı : NTV