Meilleure Gestion du Budget Familial

Construction nouvelle version Gestion Budget Familial

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 29 Jan 2012 13:25:04 PST

La nouvelle version N°5 du fichier Gestion du Budget familial a été diffusé le 2 Janvier 2012 dernier. Ce fichier comporte les années 2011, 2012, 2013 et 2014. Sachez qu'une nouvelle version est en cours de construction et qui devrait comporter les nouvelles fonctionnalités suivantes

1) Simulation

Dans le cadre de simulation de reprise de nouvelle activité (salariale et/ou entreprise), il vous sera possible d'estimer le budget sur 12 mois, et valider si votre projet est viable ou pas, au regard de votre budget existant.
D'autre part, il vous sera possible de simuler l'impact de remboursements anticipés (pénalités) de crédit sur votre budget 2012, d'évaluer l'impact de l'achat d'une nouvelle voiture (occasion ou neuve), l'embauche d'un nounou ou pas. Il tant de choses à estimer et à simuler.

Le résultat vous permettra vous permettra de valider ou invalider vos choix et vous aide à prendre de bonnes décisions. Attention toutefois, cet outil ne garantit pas les données fournies, et ne doit pas se substituer à un conseiller financier.

2) Insertion des catégories - Dépenses et Recettes

Un certain nombre d'utilisateurs m'ont demandé de créer une fonctionnalité "Nouvelle Dépense et Catégorie". En effet, grâce à cette fonctionnalité, vous pouvez ajouter de nouvelle catégorie dans chacun de vos tableau de budget et de suivi des dépenses et recettes.

Ce tableau donnera plus de clarté sur la répartition des dépenses par catégorie et par type, de même que pour les recettes.

3) Tableau d'amortissement

J'ai ajouté un tableau d'amortissement qui vous permettrons de simuler les écheances en fonction du taux, de la durée et du montant du capital à emprunter. L'analyse des intêrets sera effectuée graphiquement afin de permettre aux futurs acquereurs d'estimer la répartition entre les interets et les amortissements dans la durée.

Les résultats de ce tableau peuvent être reportés au tableau des simulations précédentes (crédit consommation, immobilier...etc).

En jouant sur la durée ou sur le montant à emprunter ou sur le taux de crédit, vous pourriez arriver à trouver la configuration optimale qui permettra à votre famille de bien gérer le budget familial sans contrainte, ni tension, pour une durée courte ou longue. Vaut mieux prévenir que guérir.

4) Suggestion d'amélioration

J'ai reçu des centaines de courriel d'encouragement à continuer à développer cet outil de gestion du budget familial. Cela me touche beaucoup car je développe cet outil dans le but d'aider tout le monde, et cela gratuitement. Si vous avez des suggestions, des besoins ou des idées de calculs, merci de m'adresser un courrier à mon adresse : webmaster.hotline@gmail.com

En vous remerciant par avance. Si vous avez des commentaites, n'hesitez pas à les poster

Nouvelle version 5 du fichier Gestion du Budget familial 2012

noreply@blogger.com (Admin) — Mon, 02 Jan 2012 06:17:53 PST

Bonjour à toutes et à tous,

Tout d'abord, je vous souhaite une heureuse année 2012, avec tous mes meilleurs voeux de réussite. La nouvelle version N°5 du fichier gratuit "gestion du Budget familial" est enfin fini. Ce fichier comporte les années: 2011, 2012 et 2013.

Il n'y a pas eu de modification majeure par rapport à la version précédente. Si vous souhaitez conserver les données de 2011, il faudra juste faire une copie coller des données.

Pour recevoir la nouvelle version, merci de m'écrire au webmaster.hotline@gmail.com en précisant dans l'objet de votre email : 2012 GESTION BUDGET FAMILIAL. Vous recevriez les références pour extraire le nouveau fichier.

Que cette nouvelle année vous apporte bonheur et prospérité.

Bien Cordialement,

HAPPY NEW YEAR 2012

Comment établir son budget annuel ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 11 Sep 2011 13:29:39 PDT

Cela vous est-il arrivé de se dire « Comment vais-je honorer cette facture ? » ou « J'aurais dû prévoir longtemps d'avance pour mettre de côté afin de payer ça !!! ». En fait, nous nous posons tous les mêmes questions lorsqu'on reçoit des factures. En fait, ces angoisses, l'anxiété et le stress inutile peuvent être évités si on établit correctement notre budget.

Mais le savez-vous que vous avez tous les éléments en votre possession pour prévoir à 12 mois à l'avance votre budget de l'année ? Même, vous pouvez prévoir pour 24 mois à l'avance.

Nous vous proposons un guide et un outil de gestion du budget.

Pre-requis

Vous n'avez aucune connaissance de base de données

Vous n'aimez pas les logiciels compliqués

Vous voulez savoir tout de suite le résultat

Alors l'outil que je vous propose va vous convenir.

Centre de dépense / recette dans l'année :

En fait, vous savez instinctivement les différents événements de l'année qui génèrent de dépenses, mais vous ne savez pas précisément le chiffrer ou du moins les cumuler par mois :

Par exemple :

Septembre – Octobre : rentrée scolaire, dépense courante d'impôt locaux et de la taxe d'habitation, aménagement, facture du bois

Novembre – Décembre : dépenses des cadeaux de noël et des fêtes de fin d'année

Janvier – Février : paiement du premier tiers de l'impôt sur le revenu, assurance voiture.etc

Mars – Avril : vacances d'hiver

Mai- Juin : facture d'électricité et de gaz

Juillet – Aout : vacances d'été

Mais aussi, vous savez les moments de l'année où vous percevez une certaine somme. Ceci est un exemple, mais qui peut varier d'une famille à l'autre :

Septembre – Octobre : prime de rentrée scolaire

Novembre – Décembre : 13 ème mois (si applicable), bon

Janvier – Février : prime de tout genre

Mars – Avril : prime de fin d'année (dépend des entreprises)

Juillet – Aout : primes de vacances

Ce blog, va vous aider à

- établir un budget de gestion au quotidien

- à prévoir les difficultés et de se prémunir à l'avance

- de gérer au mieux votre dépense en lien avec les recettes

- de diagnostiquer à 12 mois l'état de santé de votre finance afin d'équilibrer au plutôt

Méthodologie :

Je vous suggère de procéder comme suit :

1) Sortir toutes les factures en votre possession (les dernières ou celle de l'an dernier) :

- facture téléphone

- facture d'EDF/GDF

- facture de fioul

- facture du garagiste

- quittance de loyer

- ….etc.

Oui, j'ai bien dit « toutes les factures » !!!, alors faites de la place sur la table de la salle à manger, ou si vous avez un grand bureau, séparez l'espace en deux, et surtout « fermez la fenêtre SVP !! et ne laissez pas le chat trainer sur la table »

2) sortir vos justificatifs de recettes

- bulletin de salaire, notification d'augmentation

- notification de bonus ou prime

- perception loyer

- allocation familiale

- remboursement indemnité kilométrique

- …Etc

Oui, vous avez raison « il faudra classer tous ces documents ». Mais aujourd'hui, on ne va pas parler de classement, mais de gestion. Alors à chaque jour sa peine.

3) Remplir le tableau XL suivant
a) saisir les dépenses annuelles :

A l'aide du tableau que vous allez télécharger. Enregistrez le fichier sur votre disque dur, complétez le tableau mois par mois et pour l'année correspondante.

Dans le menu, cliquez par ex. : 2011

Veuillez saisir en premier lieu le solde de votre compte en fin d'année 2010, dans la fenêtre : Soldes

Noter dans le tableau ci-joint (Fichier XL) les montants que vous payez habituellement ainsi que les dates d'échéance ; Par exemple, vous payez un loyer de 750 € charge comprise tous les mois. Vous allez le saisir pour tous les mois : de janvier à décembre 2011, puis vous affectez la catégorie « maison » en sélectionnant la valeur « maison » dans le menu déroulant à gauche :

Remplissez le tableau à l'aide des factures en votre possession et à l'aide de votre mémoire. Si un centre de dépense n'existe pas dans la colonne « dépenses », vous pouvez en créer une, en sautant à la ligne suivante.

Lorsque vous avez complètement rempli le tableau des dépenses, vous pouvez visualiser en bas tableau jaune le montant total des dépenses par mois de l'année en cours :

Si vous avez du mal à remplir le tableau, merci de m'écrire à l'adresse suivante webmaster.hotline@gmail.com, si vous souhaitez avoir des conseils de ma part, n'hésitez pas à m'écrire, je vous répondrais avec plaisir et cela gratuitement.

b) saisir les recettes annuelles
Vous allez procéder de la même manière que pour les dépenses. Par exemple, si vous gagnez 2500€ net par mois, saisissez 2500 € à la ligne Salaire 1 de Janvier à Décembre de l'année en cours. Puis choisir une catégorie parmi la liste proposée à gauche (menu déroulant).

Arrivé à ce stade, prenez un peu de souffle et dites-vous, « Je suis plutôt doué(e) ». Si vous êtes impatient(e) de savoir le résultat, continuez !! Saisissez toutes les recettes de l'année. Lorsque vous avez fini, vous pouvez de la même façon que les dépenses, visualiser le cumul des recettes par mois.

c) Bilan mensuel
Le bilan mensuel vous est affiché en bas de page. Vous pouvez imprimer cette feuille afin d'en avoir une meilleure visibilité.
Remarque : Cette ligne de bilan mensuel vous donne une prévision de l'état de santé de votre finance. Il pourra vous aider à économiser ou à combler les éventuels déficits

d) Bilan annuel
Cliquer sur « retour menu » pour revenir au menu. Ensuite cliquez sur tableau de bord annuel. Vous allez apercevoir un graphique, qui représente le bilan mensuel prévisionnel de l'année.

Exemple :
Voir l'ex graphique : les mois de Juin et Octobre sont déficitaires, tandis que les mois de Janvier, février et Juillet seront largement excédentaires. Ce bilan va vous permettre d'anticiper les moments difficiles de l'année, mais aussi va vous permettre de rééquilibrer votre budget.

Conclusions :
Le bilan est individuel et dépend de l'exhaustivité de votre saisie ;
- Il faudra prévoir un frais sur l'imprévisible d'un montant d'environ 2-5 % de la recette de l'année. En effet, il se peut que la machine à laver vous lâche en cours d'année, ou vous doive remplacer votre voiture…etc.
- Il faut lister au maximum les dépenses récurrentes quitte à revoir les factures des années précédentes et les inclure dans le tableau des dépenses de l'année en cours ; Vaut-mieux être prévoyant(e) !!!

Si vous avez établis votre budget. Laissez-moi vous dire « BRAVO », vous êtes génial(e). Gardez précieusement ce tableau, il vous aidera à gérer votre budget l'an prochain. Mais si vous êtes dans le bon feeling et que vous savez les différents paramètres de changement d'une année à l'autre, alors continuez à remplir le tableau de l'année prochaine.

- augmentation annuelle de l'entreprise +X %

- prévision de bonus

- année de déblocage des fonds (prime intéressement…etc.)

- naissance enfant

- projet d'achat de maison, voiture…etc.

Vous connaissez mieux que quiconque sur cette planète vos dépenses et recettes, alors faites-vous confiance. Par contre, si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas à m'écrire au : webmaster.hotline@gmail.com. Si vous avez des suggestions à faire, merci de me le transmettre.

Sachez que cet outil est déjà utilisé par des milliers de foyer, GRATUITEMENT

Nouveau logiciel de gestion du Budget familial (Version 4)

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 11 Sep 2011 13:29:59 PDT

Introduction

Ca y est , le logiciel de gestion du Budget Familial GRATUIT est arrivé. En effet, après quelques heures de réflexion, de méditation, de tests et d'utilisation, le nouveau fichier gratuit de gestion du budget est née. Ce fichier, je l'espère, va vous aider à mieux gérer votre budget de dépense et de recette pour 2010 et 2011. J'ai laissé l'onglet 2009 afin que vous puissiez comparer vos revenus et dépenses avec les années à venir.

Comme vous le savez la consommation des ménages a augmenté, les dépenses ne cessent d'augmenter, mais les revenus ont stagné et voir diminués dans certains secteurs. Ce tableau tentera de vous aider à mieux équilibrer votre budget dès le début de l'année.

Pré-requis

Ce fichier est destiné à tous ceux qui veulent gérer leur budget et leur compte de manière rigoureuse. Voici les prérequis:

- Il n'y a pas besoin d'être un expert en système de base de donnée pour saisir les données dans le fichier excel.

- le diaporama en power point "guide d'utilisation", vous aidera à dompter rapidement cet outil

- assistance gratuite via le Hotline en ligne

La nouvelle version du fichier de Gestion du Budget Familial

Cette nouvelle version contient un certain nombre de fonctionnalité à destination de la famille. Ce fichier est à telecharger gratuitement sur le blog. Ce logiciel a été conçu suite à des remarques des utilisateurs, qui m'ont proposé des suggestions d'amélioration. Si en cours d'utilisation, vous avez une idée d'amélioration et de proposition de fonctionnalité, n'hésitez pas à m'écrire au : webmaster.hotline@googlemail.com, je me ferais le plaisir de vous répondre.

Ce logiciel a été conçu avec Microsoft Excel 2003, il se peut qu'il est incompatible avec d'autres logiciels tel que Open Office, ou sur des Macs.

Etablissement du budget Annuel

Etablir un budget familial, c'est la partie la plus difficile à faire. Mais une fois que le budget est établi correctement en début d'année et que les revenus et dépenses sont équilibrés, on n'a plus à s'inquieter des grosses factures dans l'année. Cet outil, sous condition qu'il soit correctement remplis va vous aider à projeter vos dépenses et revenus mois par mois et avec une visualisation sur 12 mois. Combien de fois, on se fait piegé par des dépenses, des factures non prévues ?

Dans la présentation Power point, vous trouverez des conseils précieux pour vous aider, étape par étape jusqu'à l'établissement du budget familial.

Suivi journalier et mensuel des comptes

Le suivi journalier et mensuel des comptes a été demandé par ceux qui sont rigoureux, et qui comptent les centimes et les petites monnaies et qui veulent les comparer avec ce qui a été prévu en début d'année. Alors, désormais leur rêve se réalise aujourd'hui. Vous avez la possibilité de saisir vos comptes sur le tableau correspondant. Le tableau de bord au-dessus vous montre les réalisés versus le budget. Ce tableau vous montre, au prorata-temporis les dépenses et revenus autorisés. Cela vous évite de dépenser à l'aveugle, et vous permet de freiner ou d'accelerer un peu s'il le faut.

Vous avez la possibilité de récupérer les relevés de comptes en ligne (banques : postale, caisse d'épargne, banque populaire...etc.), sous forme csv et ensuite de les insérer dans ce tableau. Ainsi, rien ne vous échappe : impôt, investissement, revenus...etc.

Mon Budget annuel

Une fois que vous avez équilibré le budget, il va falloir l'imprimer et l'afficher quelque part (sous l'abri des regards indiscrets), afin de l'avoir toujours en tête. C'est un peu votre contrat annuel sur lequel vous vous engager pour cette année. Je vous conseille de ne pas le changer en cours d'année, sauf s'il y a un grand changement de situation en cours d'année (changement de travail, naissance, déplacement longue distance, santé..etc).

Si jamais votre budget n'est pas équilibré en début d'année, je vous suggère d'en parler à votre conjoint afin de trouver une/des solutions ensemble, et pourquoi pas y inclure toute la famille. La famille aura le sentiment de participer à la vie commune. En tout cas, ceci n'est qu'une suggestion. C'est à vous de voir !!.

Bilan Actuels

Dès l'accès au menu, vous avez un aperçu rapide de votre compte

Overview

Vous pouvez projeter votre budget et finance familial sur 12 mois. Cette vue vous permettra d'anticiper les mois difficiles et les mois faciles où il faudra mettre de côté. Cela évitera les tentations et de résister à la pression de consommation. A partir de ce tableau, vous pouvez éventuellement faire une simulation de crédit à long terme si jamais votre budget n'est pas équilibré.

Le fichier est à utiliser au sein de la famille uniquement. Merci de respecter les propriétés intellectuelles et de ne pas vendre cet outil. Ce fichier vous est délivré gratuitement. Si vous êtes dans une région où la monnaie est en dollar, merci de changer juste le format en selectionnant le type de monnaie "dollar" ou autre.

Logiciel gratuit de gestion et de finance

http://meilleuregestion-familiale.blogspot.com

Présentation power point

Guide d'utilisation du fichier gestion du budget familial (gratuit)

http://meilleuregestion-familiale.blogspot.com

Conclusion

Si vous avez des suggestions, des difficultés ou besoin d'aide, n'hesitez pas à écrire au : webmaster.hotline@googlemail.com.

Bon courage à tous et mes meilleurs voeux de pleine réussite pour cette année 2010.

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Gestion du budget familial via Google Docs

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 11 Sep 2011 13:32:38 PDT

Introduction

Pour bien gérer son budget familial, google a mis en place des outils de gestion de son compte, en ligne via l’outil gratuit « Google Docs ». Ce logiciel vous permet de gérer son compte gratuitement et directement en ligne.

Avantages de cette solution

Bénéfique pour les anglophones et les Canadiens
Solution en ligne consultable partout (travail, maison, vacances…etc.)
Ne nécessite pas d’installation de Microsoft Excel sur son poste
Logiciel gratuit et accessible depuis un compte Google
Possibilité de partager votre fichier à un autre utilisateur (même sans compte Google)

Inconvénients

Donnée stockée sur un serveur aux états unis,
Protection des données privées différente de l’Europe
Pas de contrat ni de garantie de confidentialité des données
Pas possible de faire une simulation du budget mensuel ni annuel
Fonctionnalités limitées

Comment utiliser ce logiciel de gestion du budget familial ?

Dans un premier temps, il faudra créer un compte gmail. Une fois que vous avez créé le compte Google, il vous permettra d’accéder à une boite email « gmail », ainsi qu’à d’autres fonctionnalités utiles. Si vous avez déjà un compte google, ce n'est pas la peine d'en créer un nouveau.

https://www.google.com/accounts/NewAccount

Ensuite, il faudra accéder au site de Google Docs via le lien :

http://docs.google.com

Juste pour votre information, vous pouvez utiliser l'ensemble des outils de traitement de texte de Google. C'est entièrement gratuit.

La vidéo ci-dessous vous explique, en anglais, comment utiliser l'outil de gestion du budget familial. Cet outil a été développé pour la gestion du compte familial anglophone, mais il est facilement utilisable en français, si vous maîtriser les termes en anglais de la gestion du budget familial.

Si vous n'arrivez pas à visualiser la vidéo, vous avez la possibilité de la visualiser sous youtube via le lien ci-dessous:

http://www.youtube.com/watch?v=A7y7NafWXeM

Si vous êtes fâché avec l'Anglais, je vous donne les quelques points à retenir pour utiliser le fichier rapidement:

Comment accèder au template “Family Budget Planner” ?

Aller dans Nouveau puis choisir à partir du modèle

Ensuite dans la fonction recherche, vous tapez « Family Budget Planner », le système vous propose le template. Il faudra choisir « Utiliser ce modèle ».

Comment puis-je saisir mes données ?

Si vous maîtrisez la langue anglaise, il vous sera possible de traduire tous les items du tableau. Je propose de procéder comme suis :

- traduire les labels

- saisir les dépenses prévisionnelles

- saisir les recettes prévisionnelles

- Enregistrer le fichier sous un nom de type : GESTION_BUDGET_2010

- Reverifier que votre fichier est accessible et que toutes les modificaitions ont été prise en compte.

Ne pas omettre des données, il vous faudra saisir l'ensemble des données pour 2010, bien que l'année a déjà bien démarré.

Le bouton en haut à droite vous permet de partager ce document en les invitant via des emails. Vous pouvez paramétrer de telle manière que vous seriez tenu informé de toutes modifications via email.

Que faire en cas de problème ?

Pour tous problèmes d’utilisation, vous devez vous adresser à Google. Je n’assure pas la maintenance de cet outil, ni la fiabilité de la conservation des données. L’usage sera à votre risque et péril.

Puis-je importer le fichier GESTION du BUDGET FAMILIAL v4 dans Google Docs ?

Non, il n’est pas possible, pour le moment d’importer ce fichier car sa taille dépasse les 1Mo.

Le fichier GESTION DU BUDGET FAMILIAL version 4 est à utiliser exclusivement au sein de la famille. Merci de respecter les propriétés intellectuelles et de ne pas vendre cet outil. Ce fichier vous est délivré gratuitement. Ce fichier n'a rien à avoir avec Google Docs, il s'agit d'un fichier développé afin que chacun puisse l'utiliser à sa guide.

Présentation power point

Guide d'utilisation du fichier gestion du budget familial (gratuit)

http://meilleuregestion-familiale.blogspot.com

Des idées ou articles à Publier ?

Vous aimez écrire, le sujet de la gestion budget familial vous intéresse, vous avez beaucoup de trucs et astuces à partager et à diffuser sur ce blog ? alors si votre article est validé par l'équipe d'édition, nous pourrions diffuser gratuitement votre article(s) sur ce blog et sera visible par 127 pays du part le monde et dans 2 678 villes. Ecrivez votre article sur : webmaster.hotline@googlemail.com en précisant le titre de votre article.

Logiciel de Gestion du Budget Familial

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 11 Sep 2011 13:33:04 PDT

De nombreux éditeurs de logiciel vous proposent des logiciels gratuits, vous permettant de gérer votre budget familial. Ces logiciels vous permettront d'etablir un budget et de suivre au jour le jour les depenses et les recettes.

J'ai recensé ci-dessous les principaux. Vous distinguerez

- les logiciels gratuits,
- les logiciels payants avec license, qui présentent des fonctionnalités élaborées et de representations graphiques puissantes

1) Les logiciels Gratuits de Gestion du Budget familial

a) Budget Express :

Logiciel de gestion du budget familial, très facile à utiliser et adapté à toutes les utilisations

Les principales fonctionnalités sont :

- Importation des fichiers bancaires en ligne (formats supportés : OFX, QIF, QFX) - Gestion de plusieurs comptes dans un même budget - Comparatif budget réel/budget planifié - Assistant de création de budget qui dresse votre profil et vous suggère des postes budgétaires - Possibilité d'instaurer des limites de crédit - Système d'avertissement de dépassement des limites de crédit - Calculatrice de placement à intérêts composés - Calculatrice de remboursement de prêt - Impression du calendrier - Consultation visuelle du budget sous forme d'un calendrier - Production de rapports illustrés avec graphiques - Gestion des différents modes de paiement - Gestion du crédit et des prêts - Simulation d'emprunt, simulation de crédit - Création d'un nombre illimité de budgets protégés par mot de passe - Bibliothèque de références

b) Bank Perfect :

Bank Perfect est un programme de gestion bancaire destine aux particuliers soucieux de tenir leurs comptes. Il est totalement gratuit Facile d'usage, Il vous permettra de gerer au mieux votre budget familial et de gerer au jour le jour les depenses et les recettes.

Il presente les fonctionnalites suivantes :

Interface moderne et conviviale
Nombre de comptes illimites au sein d'un seul fichier
Monnaies et taux parametrables
Fonction annuler/refaire et rechercher/remplacer
Tri et filtrage multicriteres
Import de donnees et export via les fichiers des banques
Calculateurs : scientifiques , emprunts...
Echeancier, ventilation
Impression de releve et RIBS
Graphiaues et rapports personnalisables
Titres avec telechargement des cotations
Extensible a volonte via plugins et scripts python

2) Les logiciels payants de Gestion du Budget familial

a) Money :

Gérer ses comptes bancaires et ses placements.
Microsoft Money aide à la gestion et optimisation des placements et des dettes. L'accès en ligne permet de rester au fait de l'actualité financière et de recevoir des alertes financières pour se tenir informer sur l'évolution des placements. La visualisation des revenus, de la trésorerie ou du budget se fait par la création d'états de comparaison aidant ainsi à l'analyse de la gestion. Le logiciel permet aussi de télécharger toutes informations relatives à ses comptes depuis le site de son organisme bancaire.

Le site d'accès : http://www.microsoft.com/france/chezvous/logiciels/money/default.mspx

b) CIEL

Site : http://www.ciel.be/Public/index.php?ID=13
- Automatisation des dépenses et rentrées d'argent
- Tableau d'amortissements de votre emprunt
- Analyse et évolution de vos dépenses
- Intégration des écritures à partir de votre home banking
- Préparation et suivi du budget
- Importation des données bancaires en ligne

Sondage 2011

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 01 Jan 2011 13:29:27 PST

Create your free online surveys with SurveyMonkey, the world's leading questionnaire tool.

Méthodes de gestion de sa finance

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 13 Nov 2010 14:35:08 PST

L'année touche pratiquement à sa fin, vous avez pris de nouvelle résolution pour l'année prochaine, afin de gérer au mieux votre budget. Je vous propose 3 méthodes qui vous permettra d'optimiser et de planifier votre gestion familiale du budget :

1- Gestion sur la base journalière

Cette méthode consiste à prendre vos revenus mensuels et d'y défalquer toutes les charges, afin d'en sortir le restant à vivre. Ce montant restant à vivre (journalier) ne doit pas être dépassé lors des achats. Vous devez garder ce montant en tête tous les jours.

Par exemple :

Vous percevez un revenu net de 2500€, à ce montant, vous soustrayez les charges directes et indirectes (impôt, assurance, maison…etc.). Supposons que le montant total de votre charge mensuelle est de 1500€, votre restant à vivre est donc de 1000€. Or, il y a 30 jours dans le mois. Vous divisez 1000€ par 30, ce qui vous donne : 33 € (revenu journalier). Si vous souhaitez faire une course pour une semaine, vous allez multiplier 33€ par 7 jours = 231€ est votre budget à ne pas dépasser.

Les avantages de cette méthode :
- permet d'avoir une gestion journalière équilibrée
- évite d'être à découvert avant la fin du mois
- calcul très rapide et simple

Inconvénients :
- pas de visibilité à court et moyen terme
- ne permet pas de prévoir les imprévus (budget à part)
- approximatif
- ne permet pas d'épargner

2- Gestion au jour le jour

Cette méthode consiste à suivre les dépenses et les recettes au jour le jour. C'est-à-dire que vous allez suivre toutes les dépenses de tous vos comptes courants, ainsi que toutes les recettes, quelque soit sa provenance. Cela implique d'être rigoureux et d'être pointu dans sa gestion. Dans cette méthode, il ne faut rien oublier.
Dans ce type de méthode, il est fortement conseillé d'utiliser un outil de gestion du budget familial ex. : Budget Express, Money, Bank Perfect ou d'autres. En effet, certain d'entre-eux vous permet de charger des fichiers Excel des banques et de les charger dans la machine. Il vous reste à affecter les dépenses dans un centre de cout ou de dépense et vous savez où vous en êtes dans vos comptes.

Les avantages :
- Suivi précis et régulier
- Suivi de plusieurs comptes à la fois
- Capitalisation des informations

Inconvénients :
- Chronophage
- Risque d'erreur de saisie
- couteux

3- Gestion mensuelle

Cette méthode consiste à utiliser mon outil cité précédemment et à saisir vos dépenses et recettes de l'année, sur une base mensuelle.

Voir : http://meilleuregestion-familiale.blogspot.com/2007/11/comment-tablir-un-budget-annuel.html

Lorsque vous avez saisie toutes les données, le système donne une prévision sur 12 mois de votre santé financière. En effet ce tableau vous indique les mois où vous risquez d'être à découvert et les mois où vous avez une entrée d'argent importante. L'objectif étant d'épargner afin de palier à la période de forte dépense (ex. décembre). La méthode est basée sur votre expérience personnelle et sur les données exhaustives des dépenses et recettes en votre possession.

Par exemple :

Le tableau vous montre que pour la période de Septembre – Octobre, vous avez de fortes dépenses (impôt revenu, taxe habitation, taxe foncière….Etc), alors qu'en juin vous avez une rentrée d'argent important. De ce fait, vous pouvez mettre de côté en juin afin de palier à la période de Sept/Oct.

Avantages :
- Prévision à court et long-terme
- Permet d'établir un budget annuel
- Harmoniser le budget à l'année

Inconvénients :
- Manque de précision
- Exhaustivité des données
- Impossibilité de suivre de multiple-comptes

Conclusion

Ces différentes méthodes peuvent être combinées. Par exemple, vous pouvez, en début d'année établir un budget annuel (méthode 3), afin d'avoir une vision globale mois par mois de votre budget familial. Ensuite, vous utilisez la méthode 2 qui consiste à suivre les dépenses au jour le jour. Vous avez une vision à la fois au jour le jour et à la fois à long-terme. Cette combinaison peut être très puissante si on l'applique de manière régulière.

Dans tous les cas, il est possible de combiner les différentes méthodes comme on le désire, ou d'appliquer les 3 méthodes en même temps.

Family Budget - sites anglophones

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:48:22 PDT

Pour ceux qui sont anglophone et souhaitent recuperer des outils pour gérér leur budget familial. Vous allez trouver ci-dessous quelques sites recommandés. Si vous n'êtes pas familier pas l'anglais, merci d'utiliser le traducteur de google (google traduction).

1) Building Weath - Canada

http://www.buildingwealth.ca/PersonalFinance/FamilyBudget.cfm

Proposition d'outil de gestion du budget adapté à la culture et l'organisation familiale du Canada. Une proposition d'allocation de budget vous est proposée, avec un guide simple et pratique. L'outil utilisé est un fichier excel facilement exploitable.

2) Bottom Line Budget

http://www.bottomlinebudget.com/

Il s'agit aussi d'un fichier excel de gestion du budget, splité par mois. Il est possible de suivre les dépenses et recettes sur les catégories bien définies (inchangeable) et de faire un bilan annuel.

3) Smart Biz

http://www.smartbiz.com/article/view/1037/4/29

Un fichier très simple à utiliser (un seul onglet) vous permettant de définir le budget sur une année. Malheureusement, ce fichier n'est pas très graphique, ni visuel. Mais, c'est à vous de voir.

4) Dinky Town : Home Budget Analysis

http://www.dinkytown.net/java/HomeBudget.html

C'est un outil formidable, vous entrez vos données et le système vous fournit instannement un graphique sur la répartition de votre dépensé et recette. Mais, auparavant, il faut que votre ordinateur supporte le JAVA. Essayez et vous verrez.

Le site vous propose d'autres outils pour répondre aux questions du genre :

- Est-ce que ma femme doit-elle travailler ?

- Comment réaliser un budget étudiant?

- dépenses personnelles en fonction de l'age...

http://www.dinkytown.net/personal.html

Si vous n'êtes pas familier avec l'anglais, le site est disponible en "French Canadien" :

http://www.dinkytown.net/java/FR.html

5) Conseils pour apprendre la gestion financière aux enfants

http://blog.mint.com/blog/finance-core/family-budget-teaching-children-money-skills/

Ce sont des conseils qui peuvent être utiles. A voir donc.

Bonne visite et donnez vos commentaires ou d'autres sites intéressants.

Bien Cordialement,

Nouveau Forum "Gestion du Budget Familial"

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:47:37 PDT

http://gestion-familiale.meilleurforum.com/famille-f1/

J'ai le plaisir de vous annoncer la création du nouveau forum d'échange "Gestion Familiale". Cette plateforme d'échange a pour but de permettre aux internautes de tous les pays, d'échanger sur :

- la gestion du budget familial
- les techniques permettant d'économiser
- échanger sur le choix des outils pour mieux gérer son budget familial
- optimiser son argent, son placement
- partager son expérience avec les banques (taux d'interet)
- partager les offres promotionnelles actuelles des grandes surfaces
- les trucs et astuces permettant de dégager de la trésorerie
- les trucs à faire pendant la période de crise...etc

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Comment économiser en carburant ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 07:04:07 PDT

Introduction
Nous avons tous remarqué récemment la flambée des prix du carburant suite à la montée incessante du prix du baril de pétrole. On peut remarquer une augmentation d'au moins + 25 % du prix au litre comparé à l'an dernier (2007). Mais la question que l'on doit se poser désormais, c'est « comment faire ? », la seule réponse en notre possession est de faire des économies au quotidien afin de réduire la consommation et les déplacements inutiles.
A travers cet article, je souhaite vous donner quelques trucs & astuces qui permettront de réduire de manière significative notre consommation en carburant.
Trucs et astuces :
1) Bien choisir sa voiture : Diesel ou essence ?

Avantage du diesel :
- Les moteurs diesels consomment peu et le prix du litre de ce carburant est inférieur à celui du sans-plomb.
- Le moteur bénéficie d'une plus grande durée de vie.
Inconvénients :
- moteur plus polluant
- prix de la voiture plus élevé qu'une voiture essence
- n'est amorti que si on réalise au moins 15000 km par an (selon la gamme)

Avantage de l'essence :
- Confort de conduite et moteur souple
- Entretien moins cher pour
- Moins polluant
Inconvénients :
- Le moteur a une durée de vie plus courte que le diesel
- La consommation au 100, est généralement plus important

En conclusion, si vous achetez une voiture diesel pour faire des courses à Auchan et que le nombre de kilomètre annuel ne dépasse pas les 15-20 000 km, ce n'est pas la peine d'acheter ou utiliser une voiture diesel. En effet, son coût est plus élevé et il faudra du temps pour amortir votre voiture. Dans ce cas, préférez une petite voiture de faibles chevaux en essence.

Par contre, si vous êtes un routard avéré et que vous mangez les kilomètres, préférez le diesel. J'ai trouvé des articles intéressants, via le lien ci-dessous, Caradisiac a calculé, pour vous, le seuil de rentabilité de dix voitures :
http://www.caradisiac.com/php/essai_tun/doss/mg_260_match_1.php?xtref

2) Quelques entretiens qui permettront d'économiser

Remplacer le filtre à air
- A remplacer tous les 20 000 km ou une fois par an
- Il permet de retenir les poussières contenues dans l'air.
- Son encrassement va avoir une incidence sur la quantité et la qualité d'air nécessaire à la combustion du carburant dans le moteur, ainsi que sur la consommation en carburant.
- Impact sur la santé de votre moteur et sur sa durée de vie

Remplacement du filtre à huile, changer les bougies, vidanges
Effectuée par un professionnel, une vidange (+ changement du filtre à huile) revient généralement à 60 euros environ. La main d'œuvre dépassant souvent 50% de ce budget, l'intérêt d'assurer soi-même l'opération, loin d'être fastidieuse, est grand. Pour cela, munissez-vous du guide correspondant à votre auto, pour une explication pas à pas. Vous les trouverez en grandes surfaces (par exemple les fameuses RTA ou Revue Technique Automobile). Cela dit, il est presque indispensable d'avoir un garage privatif pour travailler dans des conditions optimales (luminosité, accès aux outils…). L'outillage sera constitué de différentes clés (à sangle notamment pour changer le filtre à huile) et de gants pour ne pas se brûler. L'idéal est de se faire accompagner la première fois par un ami bricoleur. Suivant ce principe, vous pourrez vous attaquez également aux changements de bougies, voire même à celui des plaquettes de frein.

Gonfler les pneus
Des pneus sous gonflés engendrent une augmentation significative de la consommation en carburant.

3) Quelques gestes qui permettront d'économiser
Conduire cool en ville : une conduite agressive augmente de 40% la consommation, soit 5€ de plus pour 100 km
Moins vite sur autoroute : 10 km/h en moins, c'est 8€ de gagnés pour un trajet de 100km
Attention à la climatisation : En réduisant son utilisation, vous pouvez économiser 5€ tous les 100km. Ces indications dépendent du type de voiture et de sa catégorie.

Conclusions

De 1998 à 2006, les Français ont consacré en moyenne et par an 12,3 % de leur budget à l'acquisition d'un véhicule et à son utilisation. La part consacrée à l'entretien, la réparation et l'achat de pièces détachées et accessoires continue d'augmenter ces dernières années pour atteindre 37 % des dépenses des ménages consacrées à l'automobile en 2006.
Source INSEE.
http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1159/ip1159.html

Faut-il recourir à un crédit ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 22 Aug 2010 11:44:34 PDT

Bien souvent, nous sommes confrontés à un problème de gestion du budget familial et nous sommes sollicité par différents organismes de banques pour pallier au problème d’argent en contractant des crédits à court ou moyen terme. Mais, au fait, « est-ce que le crédit va résoudre définitivement mon problème financier ? ». Au travers de cet article, je vais essayer d’éclaircir sur certains points en allant vers les points évidents. Pour vous éclairer, je vais citer quelques citations sur les crédits :

Les idées fausses sur les crédits

- Les crédits vont m’aider à résoudre définitivement mon manque de trésorerie : Faux car si un budget n’est pas équilibré au départ, il ne le sera pas à l’arrivée.

- Les crédits me permettent d’équilibrer mon budget annuel : Faux car l’entrée d’argent correspond à la sortie + intérêt du crédit.

- Je m’en sortirai toujours au travers des crédits : Faux, le problème est juste décalé dans le temps mais il demeure tant que le déficit n’est pas résolu.

Les idées vraies :

- Ce que j’emprunte, je le rembourse : Vrai, je rembourse à une échéance régulière, mais sans encaisser de véritable trésorerie.

- Le crédit n’équilibre pas mon budget : Vrai, un budget mal équilibré ne peut pas être équilibré par un crédit.

- Le crédit ne fait que transférer un problème dans le temps : Vrai, il faudra aller au fond du problème et connaitre la raison du problème de finance

Mais quand est-ce qu’on peut et on doit recourir à un emprunt ?

- Lorsque notre budget annuel est équilibré, RECETTE=DEPENSE

- Lorsque je veux lisser mes dépenses et recettes dans le temps

Lorsque ces pré-requis sont remplis, je vous conseillerai de faire une simulation de crédit via internet. Il existe beaucoup de site qui vous donne instantanément le résultat de vos échéances.

Ces échéances seront à reporter dans le fichier de GESTION du BUDGET FAMILIAL. Ce fichier vous aidera à gérer et à anticiper vos comptes personnels. Si vous ne l’avez pas encore télécharger dans la page

Politique de confidentialité

noreply@blogger.com (Admin) — Thu, 08 Apr 2010 15:03:45 PDT

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Comment economiser l'électricité ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:50:36 PDT

Nous allons attaquer au poste des dépenses en électricité. En effet, s'il y a un poste qui est facilement économisable, c'est bien celui des électricités. Mais, cela nécessite parfois un changement d'habitude au quotidier. Dans cet article, je vais vous citer un certainement nombre de trucs et astuces très simples qui peuvent réduire de manière significatifs vos dépenses annuelles en électricité.

A l'aide de ces pistes et ces astuces, je pense que vous allez en trouver d'autres. Il faut juste faire appelle à son bon sens :

Les trucs et astuces :

1- Utiliser des ampoules économiques, qui consomment moins mais restituent une intensité de lumière supérieure et ont une durée de vie plus longue. Eviter de prendre l'ampoule à main nue, ça réduit sa durée de vie

2- Utiliser des thermostats programmables en fonction des heures de présence à la maison

3- Utiliser de bonne isolation thermique si votre maison est en cours de construction. Le retour sur l'investissement est significatif et très apprécié à long-terme par le budget familial.

4- Bien isoler les portes pour éviter les déperditions de chaleur (par ex. poser un morceau de tissu ou remplacer les joints isolants)

5- Préférer les appareils électroménagers classés A (économique) ; L'investissement est amorti à moyen terme.

6- Favoriser le lavage à la machine en période creuse. Eviter de faire partir la machine à moitié remplie. Privilégier les cycles à basses températures et utiliser la fonction éco, si votre machine en est équipée

7- Préférer le séchage de votre linge à l'air libre plutôt que d'utiliser un sèche linge

8- Eviter de placer des aliments tièdes ou chauds dans le réfrigérateur ou congélateur. En effet, ces appareils surconsomment pour convertir le chaud en froid.

9- Préférer l'utilisation d'ordinateur portable (environ 35W/heure) plutôt que d'un ordinateur fixe (environ 350W/heure)

10- Eviter de rallumer l'ordinateur plusieurs fois dans la journée. La consommation est nettement supérieure au démarrage.

11- Eviter de placer un ballon d'eau chaude électrique dans un milieu froid (sous-sol), il consommera plus d'électricité.

12- Si vous utilisez votre ordinateur portable pour travailler à la maison, préférez le recharger à l'entreprise plutôt que chez vous (idem pour les téléphones portables)

13- Prélever régulièrement vos consommations électriques (compteur). Moi, je le fait tous les 15 jours et je communique la consommation réelle à EDF avant la date butoir, au lieu de les laisser estimer. Cela vous donnera une trésorerie supplémentaire.

14- Estimer vos consommations électriques sur le site d'EDF : http://particuliers.edf.fr/141079i/accueil/j-estime-ma-consommation.html

Les gestes qui économisent

1- Eteignez la lumière en quittant une pièce. L'économie engendrée est notable

2- Privilégiez la lumière naturelle, favoriser des rideaux fins et transparents

3- Eteignez les appareils en veille si vous ne les utiliser pas (télévision, magnétoscope, lecteur DVD, chaine hi-fi, ordinateur.etc). Favoriser des prises multiples avec un interrupteur commun

4- Favoriser les lampes avec détecteur de présence pour l'extérieur. Cela contribue à la sécurité de votre domicile et à faire des économies

5- Regrouper vos cuissons au four électrique

6- Eteignez les chauffages si vous aérez la maison

7- Installer le réfrigérateur ou congélateur loin d'une source de chaleur

8- Eteignez vos radiateurs (électriques) en quittant votre domicile, sauf en cas de gel (laisser en position antigel)

Conclusion :

Tout comme l'article sur l'eau, certains gestes engendrent des économies très significatives. Cela passe par une véritable prise de conscience de l'ensemble de la famille. Bien que le gain ne soit visible qu'à moyen terme, la gestion de la consommation électrique est un des facteurs variables où l'on peut facilement agir.
Il ne s'agit pas de renouveler tous vos appareils électroménagers actuels. A moins que vous avez les moyens. Mais, l'idée ici est de dégager au maximum une trésorerie à court et moyen terme, afin d'arriver rapidement à un équilibre financier sur le long-terme. Bon courage et tenez le cap.

Source image : Ademe

Comment faire de la trésorerie immédiate ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:50:09 PDT

Introduction

Tout le monde a déménagé au moins une fois dans sa vie. Au cours de la préparation des affaires, on se rend compte qu'on a cumulé beaucoup de choses inutiles au cours des années. Mais, nous n'avons parfois pas fait le tri depuis.

Pareto a émis le constat suivant : 80 % des choses que nous avons représentent 20% de la valeur totale de tous nos biens. Cela veut dire en d'autre terme qu'on traine énormément de choses inutiles dans nos maisons et appartements et qui ne servent ou qui a servi que quelques temps et depuis ils sont stockés quelque part.

Une affaire qui ne sert à rien a néanmoins de la valeur, c'est-à-dire que c'est de l'argent qui dort et qui ne sert à rien. Sauf si vous décidez de les revendre.

Ma proposition ici est de faire un état des lieux de toutes les affaires ou matériels en doublon, voire en triplons qui ne sert à personne et qui occupent de la place qu'autre chose. Ex : vélo d'appartement, raquette de tennis, meuble de grand-mère, set de table, vieux ordinateurs….etc.

Comment faire ?

Je vous propose de faire un état des lieux de vos biens. Je connais des personnes qui partent sur le principe que s'ils n'ont pas utilisés un bien depuis plus de deux ans, ils s'en débarrassent ou les revendent. Alors c'est à vous d'en décider.

Dans un premier temps, il faut donc établir un état des lieux (sérieux), sans trop tenir compte de la valeur sentimentale, ni historique de la chose. Ensuite, vous décidez de ce qu'il faut vendre, de ce que vous allez donner à des amis, de ce que vous allez donner à des œuvres sociales.

Comment vendre ?
Internet est un moyen intéressant pour vendre. Je vous propose les stratégies suivantes :
- éviter de vendre à la maison, car vous aurez toujours des gens malveillants qui s'introduisent chez vous pour faire un état des lieux de ce que vous avez, qu'autres choses
- utiliser les dépôts-vente ou des vides greniers si vos biens sont très lourds (machine à laver, meubles…etc.)
- utiliser les sites de vente pour les biens pouvant être envoyés par la poste

a) vente par internet
Les principaux sites sont
eBay : vente par enchère ou vente directe. Le site prend une part de commission à chaque vente. Vous êtes responsable d'envoyer les biens par la poste ou de convenir d'un enlèvement à votre domicile
Priceminister : vente par internet ou par enchère, quasi identique à eBay
Ces deux sites sont très vigilent sur la vente de grande marque, et lutte contre les contrefaçons.
Leboncoin : site entièrement gratuit où vous déposez la photo et la description de vos biens. Vos futurs acheteurs vous envoient des emails ou vous contactent par téléphone.

b) vente dépôt vente
Il y a bon nombre de dépôt-vente qui sont spécialisés dans la vente de biens, je vais vous en citer quelques-uns
Trocante, Decathlon dépot vente, Troc-Ile, Easy Cass, Cash Express, La brocanthèque, Défile des marques…etc. Vous en trouverez des milliers via les pages jaunes.
Ces dépôts prennent généralement une commission, soit la moitié de votre prix de vente, soit pourcentage sur votre vente. Chaque dépôt vente a ses propres règles et principes.

c) donner à des œuvres sociales
Pourquoi ne pas donner ses biens à une œuvre sociale comme Emmaüs. Emmaüs prend vos biens gratuitement à votre domicile et les revend dans leurs entrepôts, la valeur de la vente servira à ceux qui sont dans le besoin. Cette manière de procéder a un côté galant, car vous contribuez à aider les autres dans leur vie.
Les principaux organismes sont
Emmaüs, La croix rouge…etc. Voir les pages jaunes.
Il existe un site internet qui vous permet de diffuser gratuitement des biens à donner. Il s'agit de recupenet.

Conclusions

Vendre ses biens est une décision pas facile à prendre car au cours des années, on y a attache de la valeur sentimentale, en plus de sa valeur vénale. Mais il est aussi important de faire le tri et de savoir se débarrasser des choses inutiles, d'autant plus que cela vous apportera une trésorerie importante.
Bon courage et à bientôt

Priceminister, eBay sont des marques déposées

Joyeuses Fêtes de Fin d'années

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:39:19 PDT

L'année 2009 s'éclipse, et une nouvelle année 2010 apparaît. C'est l'occasion pour moi de vous souhaitez à tous de joyeuses fêtes de fin d'année 2009 et une bonne année 2010.

La gestion du budget familial est le sujet principal de ce Blog. Mon objectif est de fournir des outils gratuits à destination de toute la famille, afin de mieux gérer votre budget mensuel, et annuel.

Prochainement, une nouvelle version du fichier excel apparaitra le jour, c'est-à-dire, le 12 Janvier 2010 prochain. Ce fichier pourra être installé sur votre disque dur afin d'y établir votre budget 2010 et le comparer avec celui de 2009.

Pourquoi l'installer sur votre disque dur et pourquoi pas saisir vos données directement sur le blog. La réponse à cette question est multiple, mais la raison principale et l'intérêt pour vous est de conserver précieusement vos données confidentielles en sécurité et dans un lieu sûr, non accessible au grand public. Qui aimerais exposer sa

finance au grand publique ? personne, je crois.

Ceci étant, je vous souhaite à tous et à toutes de bonnes fêtes, ne dépensez pas trop !! :-))

mais dépensez intelligemment, afin de mieux gérer vos budgets

Cordialement.

Se former pendant la crise

noreply@blogger.com (Admin) — Tue, 24 Aug 2010 14:11:59 PDT

Le programme de formation et de reconversion fera partie d'une des priorités du gouvernement durant l'année 2010. Pour cela, un peu plus de 1,5 milliards d'euros seront débloqué afin de permettre aux travailleurs de poursuivre une formation de qualification ou de reconversion durant la crise.

Créer de nouvelle compétence

Lorsqu'un travailleur n'a plus rien à prouver sur son travail. Il doit toujours se remettre en question et doit chercher à développer de nouvelles compétences afin d'être plus productif, mais aussi doit envisager d'acceder à une responsabilité plus importante.

En effet, pour un même métier, un travailleur sans qualification sera considéré improductif à un certain niveau d'expérience car non seulement, il coutera cher à la société, mais des nouveaux diplômés fraichement sortie d'école pourront faire leur travail plus vite, certe de moins bonne qualité, mais avec plus de rentabilité.

De ce fait, il faudra chercher à développer de nouvelle compétence, de développer de nouveaux marchés, des opportunités d'affaire.

Le marché de l'emploi

La conjoncture actuelle est certe difficile, et quitter son emploi pour raison de formation n'est pas toujours le meilleur choix. Mais il est toujours possible de demander un congé de formation le CIF. Si cette formation est soutenue par l'entreprise, elle peut aboutir à un changement de poste, de responsabilité ou simplement une promotion. Dans un prochain billet. Nous allons nous pencher sur cette demande de CIF, qui paraît assez sombre car bien souvent, on ne comprend pas très bien la démarche à suivre.

Le marché de l'emploi actuel est plus que sombre, les chasseurs de tête vous appellent, non pas qu'il y a des postes, mais juste pour remplir et mettre à jour leur bases de données. Bien souvent, les postes prévus dans le budget et qui doivent être pourvus suite à un départ sont mis en ligne sous forme de CDD. Cela démontre la timidité du marché de l'emploi. D'autre part, les annonces ne sont publiées que lorsque l'entreprise a déjà identifié l'invidivu qui va occuper le poste.

Le tableau peut paraître sombre. Mais, il y tout de même de l'espoir; En effet, toutes entreprises, face à la crise, doivent recentrer leur activité vers leurs missions principales. Par exemple, une banque se recentrera sur toutes activités bancaires et se verront abandonner d'autres activités non essentielles telles que les assurances. Il en est de même pour tous types d'activités.

Vivre c'est choisir

Développer de nouvelles compétences ne fait pas toujours appel à la formation sur les bancs d'école. En effet, les travailleurs peuvent apprendre de nouvelles techniques via internet, via des livres spécialisés. Toutes actions pouvant élargir notre connaissance et notre capacité à améliorer notre activité sont bonnes à prendre.

Imaginer un médecin qui reste avec ses connaissances des années trente et qui ne connaît pas les techniques modernes d'imagérie médicale. Peu de personnes iront chez lui, car ses connaissances sont plus anciennes que celle de ses patients.

Mesures Sociales du Président de la République

noreply@blogger.com (Admin) — Tue, 24 Aug 2010 14:14:07 PDT

Le 18 février dernier, le Président de la République a réuni ministres et partenaires sociaux afin d’ouvrir le sommet social, tel qu’il l’avait annoncé lors de son allocution télévisée le 5 février.

A l’issue de cette réunion, le Président a annoncé le déblocage d’une enveloppe de 2.6 milliards d’euros pour le financement de mesures sociales et fiscales en faveur des personnes les plus fragilisées.Voici quelques aperçus de ces mesures :

1- Chômage partiel :

Le Président souhaite que le montant de l’allocation de chômage partiel s’élève à 75% du salaire brut, contre 60% actuellement. Les entreprises et les branches professionnelles devraient ouvrir avec l’Etat et l’assurance chômage des négociations afin de répartir le financement de cette mesure. Nicolas Sarkozy souhaite également que les salariés en chômage partiel puissent bénéficier d’actions de formation.Enfin, le Président se dit favorable à ce que les salariés en chômage partiel bénéficient d’une modulation des échéances pour le remboursement des emprunts immobiliers.

2 - Demandeurs d’emploi :

Nicolas Sarkozy a annoncé le versement d’une prime exceptionnelle de 400 à 500 € pour tous les chômeurs justifiant de 2 à 4 mois de travail et qui ne peuvent donc prétendre aux allocations chômage. Cette mesure vise en particulier les jeunes.

Aujourd’hui, pour bénéficier d’allocations chômage, il est nécessaire de justifier de 6 mois d’activité professionnelle, durée qui devrait passer à 4 mois avec l’entrée en vigueur prochaine de la nouvelle convention d’assurance chômage.

3- Impôt sur le revenu :

Les contribuables assujettis à la première tranche d’imposition devraient être dispensés du paiement d’une partie de leur impôt pour 2009 (2ème et 3ème tiers provisionnels). Afin d’éviter un effet de seuil, les contribuables situés au bas de la deuxième tranche d’imposition pourraient également bénéficier d’une réduction de leur impôt.

4- Familles :

Les bénéficiaires de l’allocation de rentrée scolaire devraient percevoir une prime de 150 €.

5- Services à la personne :

Des bons d’achat de services à la personne (aide à domicile, garde d’enfants, soutien scolaire, ménage) devraient être distribués aux personnes bénéficiant de l’allocation personnalisée d’autonomie à domicile, d’un complément de mode de garde, aux familles ayant un enfant handicapé, ainsi qu’aux demandeurs d’emploi qui retrouvent du travail et qui ont besoin de faire garder leurs enfants.

6- Dirigeants de sociétés :

Le chef de l’Etat propose que les dirigeants de sociétés, qui recourent massivement au chômage partiel ou qui procèdent à d’importants licenciements économiques, renoncent à leurs bonus.

Source : Juritravail.com
Articles à lire :
Nouvel Obs: http://tempsreel.nouvelobs.com/depeches/economie/20090218.FAP5540/social_sarkozy_fait_un_geste_de_26_milliards_pour_les_m.html
Le Point : http://www.lepoint.fr/actualites-economie/les-mesures-sociales-de-sarkozy-pour-lutter-contre-la-crise/916/0/318391

Le Figaro : http://www.lefigaro.fr/economie/2009/02/18/04001-20090218ARTFIG00046-sommet-social-sarkozy-proposera-du-concret-.php

Que faire pendant la crise ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:46:33 PDT

1) Essayer de rester dans son travail actuel

Il est démontré qu’une personne ayant démissionné et voulant retrouver du travail a plus de mal à trouver que la personne déjà en poste et qui souhaite changer ou évoluer. Il faut dire que le marché du travail actuel est morose, quelque soit le domaine.

2) Renégocier son emprunt bancaire

Théoriquement, les taux bancaires vont atteindre un taux historiquement bas dans les deux mois à venir. Il y a deux solutions : soit vous réduisez la durée du crédit, ou soit réduire le montant de l’échéance. Dans le dernier cas, il vous sera possible de dégager un peu de trésorerie.

3) Evitez d’être à découvert pour une période longue

Il faut savoir qu’un découvert est un crédit déguisé, avec des taux prohibitifs. La banque prélève un pourcentage élevé sur le montant du découvert et fonction de la durée.

4) Revoir les contrats de Carte Bleue

Il faudra revoir si de multiple carte bleue est réellement nécessaire dans le foyer. Envisager d’utiliser des chéquiers, qui ont l’avantage d’avoir un historique des dépenses et décale la dépense de quelques jours. Privilégier les cartes moins chers et revoir si la carte est en adéquation avec la mobilité géographique du titulaire (une carte visa internationale n’est pas utile pour quelqu’un qui ne voyage jamais).

5) Stocker des condiments non périssables

Selon l’affirmation de la BCE et le constant de ralentissement de l’économie et de la récession. Nous allons passer par une zone de turbulence qui va durer approximativement deux ans et demie. Soit une accalmie prévisionnelle qu’à l’été 2010. En période de crise, les condiments coutent très chers et le pouvoir d’achat stagne. De ce fait, il faudra prévoir de stocker quelques boites de conserve dont la date de péremption dure jusqu’à 2012 voire 2013 afin de palier à cette période difficile.

6) Envisager le covoiturage

Pour l’instant le prix du baril de pétrole est au plus bas. Mais rien ne garantit que le prix reste comme tel. Il faudra prévoir, de ce fait d’utiliser internet pour chercher des voisins ayant une même destination, et des horaires compatibles avec les vôtres. Il est possible faire la recherche auprès de ses collègues de travail.

7) prévoir des entretiens renforcés

Il est évident qu’il ne faut pas que le toit de la maison vous lâche en pleine période de crise, ou que le ballon d’eau chaude rend son âme au moment inapproprié. De ce fait, il vaut mieux faire un entretien de prévention, lister tous les appareils ou les choses à faire qui pourront être évitées en période difficile (déboucher les éviers, vidange voiture).

Voici quelques pistes qui vont approfondir votre réflexion. Il est évident que ce ne sont que des pistes. Il y a 20 % de nos appareils qui peuvent imputer 80 % du budget de notre budget. Donc, il vaut mieux prévenir que guérir.

Le remède de la crise n’est pas le gain d’argent, mais la manière optimale de gérer son argent.

webmaster.hotline@gmail.com

Joyeuses fêtes de fin d'année

noreply@blogger.com (Admin) — Fri, 19 Dec 2008 04:53:44 PST

Lorsque j'ai crée ce blog le 31 Aout 2007, je n'ai pas pensé qu'il y aurait tant de personne fantastique, de tous les continents (99 continents - 1885 villes) qui s'interesserait au thème de la Gestion du Budget familial. Ce thème est brusquement devenu d'actualité à cause de la recession économique globale et de la perte du pouvoir d'achat international. Toutes les familles se sont posées les mêmes questions et continuent à chercher des solutions pour optimiser et gérer son budget.

En tout cas, j'ai été heureux de pouvoir apporter mon savoir et mon talent au servi de chacun, cela gratuitement.

Je serais heureux de pouvoir aider, dans ma capacité tous ceux qui sont dans la difficulté. Pour cela, vous pouvez m'écrire à mon e-mail : webmaster.hotline@gmail.com . Je ne pourrais pas aider financièrement, mais je ferais de mon mieux pour vous orienter et de vous proposer une solution. Chaque cas est différent, et les réponses peuvent être différentes.

En attendant, je vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d'année 2008 et une année 2009 remplis de joie, de prospérité et de santé.

Bien Cordialement,

Outil de Gestion du Budget familial

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:48:56 PDT

Introduction

Vous avez été nombreux à me demander de produire un outil de gestion du budget familial. En bien, chose demandée, chose faite. En effet, je viens de terminer un outil sous Microsoft Excel, qui permettra de :

* *

- établir un calcul de prévision des dépenses et de recettes sur 12 mois
- visualiser sa balance sur 12 mois - établir un mémo "Budget" : à afficher sur son bureau
- un suivi au jour le jour de ses dépenses et recettes.
Cet outil se veut d'être le plus simple possible et à la fois intuitif afin que le plus grand nombre puisse l'utiliser.

Alors vous allez me poser la question "Combien coute cet outil ?". Alors, avant de repondre à cette question, je voudrais juste rappeler l'objectif de mon Blog. Mon objectif est que chaque famille puisse gérer au mieux son budget sur l'année et au jour le jour. Si je facture cet outil, je n'irais pas dans le sens de mon objectif, je cree à nouveau un centre de dépense.

Un outil tel que je presente ici coûte aux alentours de 25 dollars, soit 16 euros par unité. Bien évidemment, je pourrais le vendre, comme la plupart le font. Mais mon but n'est pas de vendre mais d'aider tout le monde à mieux gérer son budget familial. Alors j'ai décidé de passer du temps pour le créer, et de le diffuser gratuitement afin que le maximum de personne puisse l'utiliser.

Par contre si vous souhaitez m'aider par un support financier, vous êtes libre de le faire, via un paiement Paypal :

Pour acceder au fichier, vous devez aller sur le site de Media Fire. Il faudra attendre que le site chasse les eventuels virus avant de le télécharger :

Le lien d'accès est : http://www.mediafire.com/?syzybirj33p
Attendez au moins une minute avant de cliquer sur "Start download"

Pre-requis
- Ordinateur équipé de W2000, XP ou Vista
- Equipé de Microsoft Excel
- Bonne capacité de mémoire

- Je pas oublier d'enregistrer le fichier à la fin de chaque session.

Conclusion

Si au cours de l'utilisation de ce fichier, vous avez des suggestions d'amélioration ou d'autres idées semblables, n'hésitez pas à m'envoyer un message : webmaster.hotline@gmail.com। Je me ferais le plaisir de vous répondre. Merci de ne pas vendre cet outil. Simplement par respect du créateur et simplement par respect de votre propre conscience.

Logiciel : Gestion du Budget Familial.

PS : Feel free to make a gift that will sustain my creation, by clicking to the logo "Buy Now". For any further question, please send me an email to : webmaster.hotline@gmail.com

Trus et Astuces pour économiser en EAU

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:45:31 PDT

Introduction

Nous avons vu précédement la nécessiter d'évaluer les postes de dépense et de revenu pour 12 Mois. Je vous propose à travers cet article de revoir les moyens nous permettant d'économiser l'EAU.
Quelque soit les moyens que nous avons, notre statut social, il est toujours bon de gérer intelligemment nos revenus/dépenses et de limiter au maximum les dépenses inutiles et faire la chasse aux gaspillages.
De ce fait, je vous propose quelques astuces pour vous aider à économiser l 'eau du foyer.

Trucs et astuces :

1- Préférer les douches aux bains,
2- Couper l'eau des robinets pendant le brossage des dents ou le lavage des mains,
3- Récupérer l'eau de rinçage des fruits et légumes pour la réutiliser pour l'arrosage par exemple...
4- Traquer les fuites, remplacer les joints
5- Installer un récupérateur d'eau de pluie afin de réutiliser l'eau pour l'arrosage des plantes, le lavage de voiture.
6- WC avec une double chasse.
7- Stop-eau pour la douche. Economiseurs d'eau (à 7 € pièce) qui permet de réaliser une économie d'environ 30 %.
8- Recycler l'eau de l'aquarium, pour arroser les plantes du jardin par ex.
9- Préférer un lave-linge moins gourmand d'eau, donc plus économe. Restez attentifs aux indications de l'étiquette énergie de l'appareil que vous souhaitez acquérir.
10 – Si la famille est nombreuse, préférez une lave vaisselle. En effet, elle consomme moins d'eau.
11 – Récupérer les premiers jets d'eau de douche froide dans un seau d'eau afin de l'utiliser pour faire le ménage, serre pierre
12- Pour l'entretien ménager utiliser un nettoyeur vapeur ; Il ne consomme que 3 à 5 litres d'eau par heure d'utilisation (si vous en avez un). Utiliser un tissu de nettoyage en microfibres, plus efficaces qu'une éponge et plus économiques en eau.
13 - En cuisine, utiliser une petite bassine dans l'évier. Celle-ci permet de récupérer toute l'eau qui s'écoule du robinet, pour la réutiliser (pour nettoyer les chaises et tables de jardins, les choses très sales, arroser les jardinières...).
14 - Pour la vaisselle à la main, l'utilisation de bassines est aussi moins gourmande en eau. Un bac savonneux pour nettoyer sa vaisselle et un bac d'eau claire pour la rincer suffisent.
15 – Prélever régulièrement la consommation d'eau en m ³. Ne payez pas la facture basée sur une estimation. Car si vous respectez les consignes précédentes, votre consommation d'eau doit diminuer significativement par rapport à période précédente. Cela vous permettra d'épargner par la suite.

En conclusion :

Une campagne de sensibilisation est à faire par les parents aux enfants, afin que chacun puisse respecter ces règles. Il ne s'agit pas de vivre sous l'esclavage des règles mais d'apprécier ce que l'on a et de les gérer intelligemment. Pourquoi ne pas faire une campagne d'affichage ?

Il est important pour les parents de montrer à ses enfants les résultats des efforts communs en leur montrant les factures d'avant et après l'opération et mettre en évidence les gains. Cela encouragera chacun à changer d'attitude et de rester positif pour la suite.

D'autre part, afin de maintenir l'effort, il faudra fixer un objectif atteignable, sans pour autant dégrader la qualité de vie. Dans les prochains articles, je voudrais vous donner les astuces et les trucs vous permettant d'économiser l'électricité

Source images : Ademe

Contact

noreply@blogger.com (Admin) — Tue, 03 Aug 2010 13:34:39 PDT

Guide d’achat de sa maison.

noreply@blogger.com (Admin) — Wed, 10 Dec 2008 21:12:17 PST

Comment acheter, que faut-il savoir, quels sont les délais, les pièges à éviter. Comment faire des économies ? Vous trouvez une mine d'information sur internet, mais toutes ces informations sont parcellaires et en fonction de l'interlocuteur (agent immobilier), vous allez avoir des avis différents.

L'objectif de ce blog est de vous donner des balises vous permettant d'acheter efficacement, afin que votre rêve devienne une réalité et non un cauchemar.

1) Variation du taux variable

Depuis quelques années, le marché de l'immobilier n'a jamais été commenté dans l'actualité. Il a même fait parti des thèmes de l'élection présidentielle du mois de mai 2007. Il faut savoir que l'immobilier fait parti des marchés où le prix ne stagne pas, mais au contraire augmente régulièrement.

Il varie généralement en fonction de la variation des taux. Lorsque les taux diminuent, le prix augmente et vis à versa.

Pour vous donnez une idée sur l'évolution du taux variable. Je vous ai préparé un exemple de graphique sur l'augmentation des taux depuis Aout 2003 sur un taux variable EURIBOR 12 mois. En moins de 2 ans, nous arrivons à une augmentation du taux de +2,44. Par exemple, en Aout 2003, le taux initial était de 2,22, en aout 2007, il devient : 4,66 %.

Bien que le taux n'est un facteur important lors de vos premières échéances. A long-terme, une variation de 0,10% pourrait impacter sur votre budget, par effet de cumul à l'année. Imaginez une augmentation de +2,44%, vous risquez de dépasser les 33% et d'atteindre facilement les 40 voire 44% d'endettement.

Il faudra faire très attention sur les offres non capées, c'est-à-dire des offres avec des taux très bas initialement et qui augmentent d'une manière fulgurante les années suivantes. On vous dira « ces offres suivent le cout de la vie !! ». Ne le croyez pas, c'est un mensonge déguisé. Dans le cas où vous y souscrivez, vous allez subir des pressions terribles lorsque la moitié de votre revenu est dédiée à l'échéance de votre maison. Je ne peux pas imaginer les tensions que peut régner dans la maison à ce moment là et l'impact souvent dramatique que peut générer ces mauvais choix.

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2) Variation du Taux de la BCE (Banque Centrale Européenne)

http://www.banque-france.fr/fr/poli_mone/telechar/taux/TauxDir_FR.pdf

à suivre, le taux de la BCE a doublé en 1 an (mars 06 – Juin 07).

3) Variation du prix de l'immobilier

Le prix de l'immobilier varie en fonction de la croissance des états unis, japon et de l'Europe. D'une manière globale, si la croissance est basse, les taux augmentent. Si la croissance est élevée, les taux diminuent. L'objectif étant de nous pousser à la consommation. La variation des taux est régie par le taux directeur de la BCE. En fait, ils font un calcul de la moyenne des taux exercés sur les grandes banques en Europe et donne un taux directeur journalier.

4) Vous avez pris la décision d'acheter :

Voici quelques conseils vous permettant de mener à terme votre projet d'achat. Il s'agit d'une suggestion. Mais vous pouvez procéder dans l'ordre que vous souhaitez :

- prise d'information sur le marché, indice

- identification/définition du(es) bien(s) que l'on souhaite acquérir

- étude sur la capacité d'achat auprès des banques ou via des calculateurs internet

- recherche du bien immobilier via agences immobilières, via les négociateurs du Notaire, ou via les ventes aux enchères

a) prise d'information sur le marché de l'immobilier

Il faudra connaitre les indicateurs suivants :

- les taux bancaires exercés actuellement. Le site actuellement à jour est : http://www.meilleuretaux.com/

- la tendance du taux exercé par la BCE

- la tendance de l'immobilier neuf et ancien : augmentation des ventes ? augmentation des prix ?

b) identifier ses besoins et imaginer la maison/appartement de son rêve

Cette phase est très importante, car lorsque vous êtes en présence d'une proposition ou d'une opportunité, vous n'avez généralement pas le temps de réfléchir sur la question. De ce fait, on est balancé entre une maison qui ne nous convient pas forcement et le besoin de se loger. La plupart du temps, on peut tomber dans la précipitation qui peut être regrettable par la suite.

Il faudra répondre aux questions suivantes

- Maison ou appartement

- Ancien ou neuf

- Maison principale ou secondaire

- Nombre de chambre(s)

- Avec jardin ou jardinet

- Milieu rural ou ville

- Tranquillité ou zone urbaine fréquentée

- Chauffage au gaz, électricité ou autre

- Avec ou sans garage

- Isolé ou en îlot

La meilleure solution pour se faire une idée est de surfer sur les sites

- maisons & travaux

- résidence secondaire

- …Etc

c) Faire une étude de capacité de remboursement

Au vue des annonces que vous avez vu lors de votre prospection, vous pouvez donner une fourchette de prix de maison ou d'appartement à acquérir ; Avec cette fourchette d'idée, il faudra procéder à une simulation de prêt en faisant varier :

- le taux d'emprunt

- le taux d'assurance

- la durée de l'emprunt

- le capital emprunté

- les acomptes

Le meilleur site que j'ai trouvé est celui d'ADIL : http://www.anil.org/

http://www.adil75.org/ (voir par département)

D'autres sites sont aussi très pertinents proposés dans ce blog.

Ce site vous donnera toutes les informations utiles pour les achats d'anciens, neufs, construction, taux zéro, taux principaux…Etc. D'autre part, vous pouvez contacter directement en ligne un juriste de l'immobilier pour toutes questions relatives à l'immobilier. Les gens sont très professionnels et sont très sympa.

d) Recherche de l'immobilier/ Visite

Ça y est vous êtes décidé, vous avez commencé à visiter ; D'une façon globale vous avez 3 circuits :

* bâtisseur pour les constructions

* agence immobilière pour les anciens et les neufs

* négociateurs des notaires

Un autre circuit est celui des ventes aux enchères. Mais je vous déconseille car les marcheurs de biens pullulent dans les palais de justice pour avoir les moindres affaires. De plus, il faut payer un avocat pour avoir la capacité de surenchérir. Personnellement, je préfère passer directement par le Notaire, pour 2 raisons :

- Il connait l'immobilier en question et connait son métier,

- Vous ne payez que le frais de négociation qui est largement inférieure aux agences immobilières.

Le seul inconvénient est que l'offre n'est pas aussi fournie par rapport aux agences immobilières.

Une fois que vous avez trouvé la maison idéale. Projetez-vous dans le futur en vous posant les questions suivantes :

- pourrais-je sortir en voiture aisément en hiver ?

- si les enfants grandissent, aurais-je suffisamment de surface et de chambre ?

- avons-nous une école à proximité ?

- est-ce qu'ils vont construire une autoroute près de la maison ?

- est-ce que la maison peut être frappée d'alignement ?

Rappel

1) Visitez le logement à plusieurs reprises à différents moments de la journée (luminosité) et dans des conditions météorologiques variées.

2) Faites le point sur l'isolation, l'installation électrique, l'état du chauffage, etc.

3) Renseignez-vous sur les parties communes de l'immeuble, sur son environnement immédiat et les moyens de transport.

4) Visitez plusieurs biens dans le secteur et lisez les petites annonces pour comparer la valeur des biens.

5) Ne signez le bon de visite qu'en cas de visite effective du logement. À noter : une clause engage souvent le visiteur à acheter, le cas échéant, le bien par l'intermédiaire de l'agence concernée et, dans le cas contraire, à lui verser une indemnité.

e) Benchmark du prix de vente

Le meilleur site qui vous donne un baromètre actualisé des prix par commune et par année est celui des notaires :

http://www.immoprix.com/

Connaissant la surface habitable (m2), vous faites votre calcul de prix de vente estimé en multipliant le m2 au Prix €/m2. Il faut prendre en compte la situation du logement, de la surface du terrain, du standing…Etc. Néanmoins ce site vous donne une indication précieuse.

Visitez plusieurs biens dans le secteur et lisez les petites annonces pour comparer la valeur des biens : http://www.logic-immo.com/

f) Prise de rendez-vous avec les banques

Cette étape est cruciale pour la réalisation de votre projet. Un bon montage financier est une réussite du projet. Posez-vous les questions suivantes :

- ai-je droit aux emprunts à taux zéro

- aurais-je droit aux allocations de logement

- combien de temps vais-je emprunter (5, 15, 20, 25 ou 30 ans)

- suis-je prêt à changer de banque

- accepterais-je une domiciliation bancaire

Basée sur mon expérience personnelle, il ne faut pas donner une importance excessive sur la notion de taux (variable ou fixe), mais de sentir la relation clientèle de la banque avant tout. Pour 2 banques vous offrant les mêmes conditions, il faudra opter pour celle qui vous paraît confiante. D'autre part, il faudra lire plusieurs fois les termes des propositions de contrat et notamment les clauses d'augmentation de taux pour les emprunts à taux variable. En effet ces derniers sont attractifs en début d'emprunt, mais peuvent s'avérer un véritable bulldozer qui peuvent faire énormément de dégât à votre budget familial. Le problème des crédits « primes » peuvent arriver chez nous. C'est-à-dire qu'au début, les gens ont eu, la première année un taux très attractif de 1%, puis la deuxième année, un taux de 6%, puis 9%. Et en final, tout le monde est obligé de vendre sa maison, du moins ceux qui ont accepté ces offres alléchantes.

Vous pouvez aussi passer par des courtiers comme http://www.meilleurtaux.com/ pour se voir proposer des taux attractifs. Bien que les taux soient attractifs, la plupart du temps, vous ne bénéficiez pas de la proximité de votre interlocuteur/banque. Il faudra donc en tenir compte.

En général vous avec 1 mois pour trouver la banque. Il faudra lister toutes vos démarches afin de le présenter au vendeur et à l'agence.

f) Signature du compromis de vente

La signature du compromis de vente peut se faire soit

- chez le notaire

- à l'agence immobilière

Ou peut être rédigé par vous-même et par le vendeur ; Etant donné les clauses spécifiques à intégrer dans le compromis de vente, Il vaut mieux le confier aux professionnels de la matière.

Avant de signer le compromis de vente, il faudra lire et relire tous les termes du contrat. Voici quelques pièges dans ces contrats :

bien souvent les agences insèrent une phrase du type « si l'acheteur se voit refuser des emprunts bancaires, l'agence est mandaté par l'acheteur pour trouver un emprunt pour lui » ; Cela veut dire que si dans le cas où vous ne trouvez pas d'emprunt à taux intéressant, l'agence, à travers ses relations avec les banques peuvent vous imposez des emprunts intéressant au départ mais risquent de vous couter très chers à l'arrivée (taux non capé). L'objectif étant de vous poussez à acheter. Il faudra faire attention sur ce point,

Si vous souhaitez faire construire, il faudra insérer une mention de clause d'obtention de permis de construire ou de demande de travaux,

Vérifier les diagnostiques immobiliers. S'agit-il d'un véritable diagnostic ou s'agit-il d'un rapport basé sur un ouï-dire ?

Rappel

Il peut être souhaitable de faire établir l'avant-contrat par un notaire.

1) Prenez le temps de lire l'avant-contrat à tête reposée avant de le signer.

2) Ne signez un compromis ou une promesse de vente que s'il (elle) est précis(e), notamment sur les conditions suspensives d'obtention de prêt.

3) Faites les démarches pour l'obtention de votre crédit avant de signer l'avant-contrat.

4) Respectez les délais prévus dans l'avant-contrat pour informer l'agence ou le vendeur de l'octroi ou du refus du prêt, afin de faire jouer les conditions suspensives.

Pour avoir plus de détail, rendez-vous sur le lien suivant :

http://www.notaires.fr/notaires/notaires.nsf/V_TC_PUB/PROMESSE-VENTE-IMMOBILIER

Une fois que le rendez-vous est pris entre le notaire, le vendeur et vous. Vous allez procéder à la signature du compromis de vente. On peut vous demander à ce moment là l'apport qui sera encaissé dans le compte séquestre. Attention cette somme ne pourra pas être retirée, donc faites bien vos calculs au début afin d'éviter des surprises à la fin. Dans le cas où la vente est annulée, vous pouvez récupérer cette somme

g) Retour des propositions financières des banques

Les banques font généralement une analyse de risque pour estimer votre solvabilité. En gros, voici les points analysés :

- taux d'endettement moins ou égal à 33%

- estimation du montant à vivre par tête. Par exemple, si vous êtes une famille de 3 enfants avec un seul revenu. On va défalquer le montant de l'échéance sur votre salaire en nette et divisée par le nombre de tête ; A partir de ce montant, on peut estimer si la famille pourra supporter la charge ou pas ; Dans le cas d'une famille à 2 têtes qui a un bon revenu, le restant à vivre est important. De ce fait, la banque pourra tolérer un léger dépassement du taux d'endettement de 33%. Par contre, une famille nombreuse avec peu de revenu aura moins de chance d'être recevable en cas de dépassement du taux d'endettement. A moins qu'ils ont droit à des aides ou à des taux 0%. Il faut se renseigner

- les évaluations se font au cas par cas.

La fiabilité et la durabilité de votre capacité de remboursement dépendent non seulement de la prise en considération de vos revenus, mais aussi de toutes vos charges (remboursement d'autres prêts, pensions alimentaires, etc), y compris les charges futures liées à l'acquisition :

– résidence principale : les impôts locaux (taxe foncière, avec une exonération pendant deux ans pour un logement neuf, et taxe d'habitation) et, éventuellement, une assurance habitation plus élevée ;

– résidence locative : les taxes et les charges.

Il faut attendre environ 7 jours pour avoir la confirmation de la proposition d'emprunt bancaire. En effet, vous avez toujours 7 jours de délai de rétractation.

h) Préparation du dossier par le Notaire

Le notaire, qui est le représentant de l'état, va procéder à la rédaction de l'acte authentique notarié. Cet acte est un document officiel qui déclare que vous êtes propriétaire de vos biens et que vous pouvez en jouir. Imaginez qu'un jour, un héritier déclare être propriétaire d'une partie de votre terrain. A partir de l'acte authentique, cette personne ne pourra rien, car vous êtes déclaré officiellement par l'état comme propriétaire, malgré les ouï-dire. Il faut prévoir environ 2 mois et demi ou 3 mois avant la signature de l'acte authentique.

Si vous êtes locataire et que vous souhaitez émettre un préavis de 3 mois de votre ancien logement. Je vous conseille de contacter le notaire afin de fixer avec lui une date de signature de l'acte authentique. Il vaut mieux prévoir 2 dates assez proches, au cas où il y a empêchement d'une des parties, cela vous évite de passer une semaine chez la famille (avec toutes les affaires).

Avant la signature officielle de l'acte, vous pouvez demander au notaire de vous joindre une copie de l'acte authentique afin d'en prendre connaissance du contenu.

i) Etat des lieux

L'état des lieux des locaux est très important. Il peut se faire en présence du notaire. Il faut discuter au préalable de ce qui reste et ce qui doit partir.

- la piscine hors-sol

- les balançoires

- la tondeuse à gazon…

Par défaut, les biens de l'ancien propriétaire ne vous appartiennent pas. Mais, il se peut qu'il veut s'en débarrasser afin de moins s'encombrer dans son futur logement ; A ce moment là, vous pouvez lui suggérer de le laisser dans la maison (si ça vous intéresse bien sûr). Noter tout ce qui s'est dit sur papier (état des lieux) et faites le signer par les 2 parties (vous et le vendeur), car les paroles s'en vont en l'air. Avant la signature de l'acte authentique, vous pouvez jeter un coup d'œil avant de passer chez le notaire pour vérifier que tout va bien.

j) Signature de l'acte authentique de vente

Ça y est, dans quelques heures, vous allez être des propriétaires. Avec un petit nœud dans le ventre, vous vous dites, est-ce qu'on a fait une bonne affaire. Dites-vous « oui, j'ai fait une bonne affaire », retenez votre respiration. Le notaire va vous expliquer de A à Z tout ce qui concerne la maison. Si vous ne comprenez pas, n'hésitez pas à lui poser des questions.

Vous allez parapher et signer tous les documents officiels. Puis à la fin, on vous remettra l'acte authentique. Dès fois, on vous remet une copie puis on vous envoie par courrier l'original.

k) entrée dans les lieux

ça y est, vous êtes dans la maison / appartement de votre rêve. Faites un tour à l'extérieur pour apprécier l'environnement. Faites un plan rapide et notant les numéros de chambre, cuisine, salon, séjour. Vous noterez ces numéros sur vos cartons de déménagement afin de faciliter l'aménagement ; Profitez de ce moment pour lister les meubles que vous auriez besoin urgemment pour pouvoir être fonctionnel rapidement. Les points à voir sont :

- connexion internet : déménagement

- téléphonez à GDF/EDF

- téléphone fixe : appelez France Telecom

- demandez le transfert de vos courriers à votre nouvelle adresse (service payant - La poste)

- contacter les écoles /collèges/lycées (si besoin)

Repérez les magasins, commerces, pharmacies, médecins, hôpitaux aux alentours. Vous pouvez utiliser Google Earth pour vous aider, c'est un outil génial.

Si vous êtes arrivé à cette étape, laissez-moi vous dire « BRAVO » et bon séjour dans votre nouveau domicile. Bienvenus chez vous !!!

Conclusions

Si ces quelques conseils vous ont aidé à avancer votre projet, merci de m'écrire un petit mot au : webmaster.hotline@gmail.com, ou si certains points ne sont pas clairs, je ferais le plaisir de vous répondre dans la mesure de mes connaissances.

http://fr.youtube.com/watch?v=Gp0WmOxjUY8

Comment assurer une bonne gestion du Budget Familial ?

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Sep 2010 06:59:59 PDT

Internet est une mine d'information pour vous aider à gérer au mieu le budget famial. Vous trouverez ci-dessous un certain nombre de lien utile pour vous aider à planifier, prevoir vos dépenses et recettes et de mieux équilibrer votre budget :

Outils de gestion du Budget

Logiciel de budget mensuel : http://office.microsoft.com/fr-ca/templates/TC010233411036.aspx?CategoryID=CT101172321036&av=ZXL000

Logiciel de gestion du budget mensuel du ménage : http://office.microsoft.com/fr-ca/templates/TC101884081036.aspx?CategoryID=CT101172321036&av=ZXL000&AxInstalled=1&c=1 (Pour Windows 2007)

http://office.microsoft.com/fr-ca/templates/TC010233421036.aspx?CategoryID=CT101172321036&av=ZXL000 (Pour les versions Windows antérieures)

Tous les outils concernant le Budget

http://office.microsoft.com/fr-ca/templates/CT101172321036.aspx?av=ZXL000

Le logiciel : Mon budget familial 1.3 : http://www.clubic.com/telecharger-fiche19176-mon-budget-familial.html

Gérer son budget familial

Il s'agit d'un outil de gestion prévisionnelle des dépenses et des recettes :
http://www.phpcs.com/telecharger.aspx?ID=35157

Evaluez les rentrées d'argents et les sorties via les liens : http://www.studyrama-budget.com/spip.php?article23207

Si vous êtes étudiant, article intéressant sur "comment gérer ses dépenses" : http://www.studyrama-budget.com/spip.php?rubrique46

Aides et Conseils :

Des conseillers vous aident : http://www.testepourvous.com/banque/news.asp?tid=1&id=98

Est-ce que vous gérer bien ? : http://www.testepourvous.com/budget/budget_txt_equilibre.asp

Les 7 règles de bien gérer son budget familial : http://www.testepourvous.com/budget/budget_txt_7regles.asp

Des outils pour vous aider à établir votre budget pas à pas : http://www.testepourvous.com/budget/default.asp

Comment faire des économies pour équilibrer son budget familial

Tous les combines : http://fairedeseconomies.blogspot.com/

Acheter sur le web, le guide : http://www.radins.com/gratuits/services/acheter-moins-cher/

Faites des économies en dépensant moins : http://www.vivremalin.com/gagner_de_largent.php

Les liens utiles :

Comparateur téléphonie : http://www.budgetelecom.com/newOne/index.asp

Comparateur de prix d'Edouard Leclerc : http://quiestlemoinscher.com/

Le site d'Auchan : http://www.auchan.fr/index.jsp

Le site de Carrefour : http://www.carrefour.fr/

Achat de matériels informatiques pas cher via internet, chaussures..etc : http://www.cdiscount.com/home/default.asp

Ikea : http://www.ikea.com/fr/fr/

Conforama : http://www.conforama.fr/ConfoOnline/accueil.co

Achat de voiture neuve via internet (discount) : http://www.monvehicule9.net/

Vente aux encheres de vehicules d'occassion avec catalogues gratuits, valeur des véhicules vendus et planning par ville : http://www.fiveauction.fr/

Les petites annonces : http://www.paruvendu.fr/

Vente par internet : http://www.ebay.fr/

Vente pas cher : http://www.priceminister.com/