Ecco quindi al via le versioni dedicate al mercato britannico, francese, statunitense e tedesco per un totale di 31 fonti d’informazioni tra le più autorevoli sul panorama internazionale.

Un altro utile servizio quindi (o almeno si spera) per gli operatori immobiliari italiani, che attraverso puntoRE.info possono aver sempre sottomano la rassegna stampa italiana, e ora di quattro mercati importantissimi, mentre sono all’orizzonte altre interessanti novità.

Come sempre ogni commento e suggerimento è più che ben accetto.

Segnalo questo interessante articolo su Business Insider che fa una elenco crudo ma reale della situazione (tragica) del mercato immobiliare USA.

Riporto velocemente i 15 sintomi di un collasso ormai immenente…

1. Compravendite ai minimi
Da quanto sono cominciate le rilevazioni (1963) le compravendite hanno raggiunto il livello pià basso in assoluto. Gli incentivi (oggi terminati) del governo Obama, hanno solo illuso e rallentato il processo.

2. Blocco delle costruzioni nel settore residenziale
L’eccesso di stock di case accumulate rende impossibile la costruzione di nuove. A luglio si è registrato il picco negativo e le aspettative sono pessime: i cantieri sono quasi tutti fermi.

3. La domanda di mutui si è polverizzata
Tra disoccupazione e incertezza sul futuro il credito ha toccato il minimo degli ultimi tredici anni.

4. L’indice di sequestri è a livelli record
I sequestri immobiliari hanno raggiunto la cifra record di 1,65 milioni di notifiche solo nei primi sei mesi del 2010.

5. Le banche sono oberate da attivi immobiliari
L’elevata morosità fa sí che le banche diventino proprietarie di un numero altissimo di case che non riescono a vendere. Nei loro bilanci le case stanno diventando una zavorra intollerabile.

6. Il debito privato è incontrollato
Mentre il valore delle loro case scende, le famiglie americane accumulano debiti che non sono in grado di pagare.

7. Cresce la morosità
Aumenta costantemente la percentuale di famiglie che non riescono a pagare la rata del mutuo: il 10% dei proprietari con mutuo non hanno pagato almeno una rata nel primo semestre 2010.

8. Finanziamenti in ritirata
Le banche, scottate dalla morosità, non concedono più mutui come una volta.

9. Il prezzo delle case è ancora troppo alto
Anche se sono diminuiti i prezzi delle case sono fuori portata nel nuovo contesto senza mutui e senza liquidità.

10. Alto tasso di disoccupazione
Quello lavorativo è certamente il principale problema da cui discendono tutti gli altri. I disoccupati, ovviamente, non comprano casa, nè possono pagare un mutuo.

11. Il numero di bancarotte cresce
Un nuovo fenomeno: le persone dichiarano bancarotta. 1,41 milioni di americani lo hanno fatto nel 2009, un 32% in più che nel 2008.

12. Le autorità sono impotenti
Barack Obama ha riconosciuto il pericolo che il mercato immobiliare suppone per il paese.

13. Fine degli incentivi sulla casa
Come detto pocanzi, gli aiuti per l’acquisto di una casa, concessi dal governo, sono finiti e con essi la falsa ripresa che animava il settore.

14. Riorganizzazione del settore del credito
Tremano i due giganti dei mutui: Fannie Mae e Freddie Mac, che coprono il 90% dei mutui americani, sono di fronte all’abisso.

15. L’economia è strozzata dai debiti
Il debito che sopporta l’economia usa – governo, imprese, consumatori – è attorno 360% del PIL, anche questo record negativo.

Cosa ci siamo dimenticati?

Un traguardo non di poco conto, che mi spinge verso nuove e interessanti direzioni, con l’obiettivo, anche grazie ai numerosi feedback, di migliorare il servizio del sito, sia in termini di siti recensiti (siamo a quota 46), sia in termini di servizi.

Qualche bella novità all’orizzonte c’è… un successo quasi insperato!

Le linee guida allegate alla circolare sono indirizzate a tutti gli Enti pubblici territoriali, si riferiscono ai fabbricati e nascono con l’intento di specificare un percorso metodologico che consenta agli Enti pubblici non territoriali di pervenire ad una quanto più completa conoscenza del proprio portafoglio immobiliare, necessario punto di partenza per un adeguato processo di valorizzazione.

Si tratta, in pratica, di un censimento degli immobili pubblici, molti dei quali non risultano neanche accatastati, al fine di poter individuare per ciascuno di essi una serie di informazioni suddivise secondo tre tipologie: tecnica, amministrativo-gestionale, storico artistica.

Grosso lavoro per la PA quindi, ma anche per gli operatori del mercato.

Il motore di ricerca però ha una particolarità: le ricerche non vengono effettuate all’interno degli articoli pubblicati, ma direttamente sui siti partner, e sulle fonti di informazione, per fornire davvero un’utile risorsa per tutti coloro che vogliono ricercare articoli datati che puntoRE non ha recensito.

Anche in questo caso ogni informazione e/o segnalazione è più che ben accetta!

La certificazione acustica funziona similmente a quella energetica: ogni unità immobiliare dovrà averne una che ne attesti la classe acustica di appartenenza, ma, mentre il certificato energetico è redatto sulla base di calcoli, il certificato acustico è redatto sulla base di una prova (collaudo) effettuata in tutti i vani dell’appartamento.

Quattro le classi di efficienza acustica previste, dalla prima, che identifica il livello più alto e più silenziosa, alla quarta che è la più bassa e, dunque, più rumorosa. Questo è altri aspetti saranno regolamentati dalla norma Uni 11367, che dovrà essere applicata a tutti i tipi di edifici, tranne a quelli a uso agricolo, artigianale e industriale.

Un’appendice a parte sarà, invece, dedicata ai requisiti acustici di ospedali, cliniche, case di cura e scuole.

via: Il Sole 24 Ore

puntoRE non vuole classificarsi come il classico aggregatore, ma si ripropone di raccogliere e rendere più fruibili i contenuti legati al mondo del real estate. Attualmente alla versione 1.2, raccoglie e distribuisce le notizie di 40 tra siti, blog e magazione dedicati a tutto ciò che fa immobiliare in Italia.
Le notizie vengono proposte e raccolte tutte in singole pagine, per temi d’interesse, in modo da poter leggere in un colpo d’occhio i contenuti più interessanti della Rete.

Il cammino è appena iniziato, e le idee in cantiere diverse e molteplici. Vediamo che ne esce…

Il Gse continuerà ad acquistare i certificati verdi in eccesso negli obblighi d’acquisto, la Commissione di Bilancio del Senato che ha approvato l’emendamento del relatore Antonio Azzolini sostituendo il precedente articolo 45, il DL 78/2010 della manovra che annullava l’obbligo di acquisto dei certificati verdi da parte del Gse.

Tuttavia….

Tuttavia sono stati annunciati dei tagli del 30% a partire dal 2011.

La spesa verrà ridotta del 30% rispetto a quello relativo alle competenze del 2010, prevedendo che almeno l’80% di tale riduzione derivi dal contenimento della quantità di certificati verdi in eccesso.

Vittoria di Pirro?

via: Il Sole 24 Ore

Come previsto, il nuovo Conto energia stabilisce una riduzione degli incentivi che, sottolinea il Ministero dello Sviluppo Economico, si traduce in un vantaggio per il consumatore. Infatti grazie al contenimento degli oneri di sistema, questi non andranno a gravare più sul conto finale della bolletta elettrica. Il decreto riconosce sull’energia prodotta una tariffa incentivante fissa e garantita per 20 anni a partire da quando l’impianto entra in esercizio a cui può accedere chiunque (persone fisiche, giuridiche, soggetti pubblici, condomini). Per gli impianti che entrano in esercizio nel 2012 e nel 2013 le tariffe saranno decurtate del 6% ogni anno. Per gli anni successivi si provvederà con un nuovo decreto.
La riduzione, inoltre, è contenuta per i piccoli impianti e più marcata per i grandi impianti.

Tra le novità, già previste nella bozza del Conto energia c’è la divisione degli impianti in diverse classi di potenza con incentivi decrescenti: da 1 a 3 KW; da 3 a 20 KW; da 20 a 200 KW; tra 200 e 1000 KW; dai 1000 KW a 5 mila KW; oltre 5 mila KW.

Per la stesura, la formazione, la trasmissione e la conservazione di tutti i documenti notarili diventerà infatti obbligatorio l’uso della firma digitale qualificata.

Le nuove norme che modificano in più parti la legge notarile che disciplina l’attività professionale (la 89/1913) permetteranno, tra l’altro, di perfezionare l’atto di vendita di una casa stando comodamente seduti di fronte a un pc e quindi risparmiando i costi di eventuali trasferte fuori regione.