hartanah islah

GreenGhaz: Tawaran Khas Rakyat Selangor - Tuai Air Hujan untu...

2014-04-25T00:24:00.001-07:00

GreenGhaz: Tawaran Khas Rakyat Selangor - Tuai Air Hujan untu...: Assalamu'alaikum semua khususnya rakyat Selangor yang sedang menghadapi catuan air. Jimatkan penggunaan air paip anda, air hujan yang ...

GreenGhaz: Stop wasting treated water for your toilet flush.....

2013-12-23T20:29:00.001-08:00

GreenGhaz: Stop wasting treated water for your toilet flush.....: The practice of wasteful is the will of syaitan, thus let us stop the practice of wasteful in our daily life. One of the hidden act of wast...

Asset versus Cash

2013-05-21T23:33:00.003-07:00

Dear All, Assalamualaikum.

Asset or Cash which one you prefered as your investment, say it and why....Thank you

2012-12-30T22:26:00.000-08:00

A step at a time to be financially independent at http://lpgnxtreme.com/referid=greenghaz

The six key benefits in real estate investment ( Enam faedah utama pelaburan hartanah )

2012-09-10T17:36:00.003-07:00

In the next 6 siries we will run through the six main benefits investing in real estate.

Improving Your Investment Property (More Value at Sale) - The improvement of your invested property can be achieved in few ways, among others;
i. Conversion of it's statutory status.... (newly added below)...Tiada nilai mana mana hartanah mengalami susut nilai (depresiasi)...(baru ditambah dibawah).

We buy company shares for appreciation in the stock value, and perhaps dividend.Purchasing bonds, for income yield on the interest. In real estate investment, more ways in we can earn a superior return on our investment. We will run through ways in which your real estate investment can appreciate in value, while providing good cash flow.

Below are the key benefits or ways your real estate investment can provide;

1. Cash Flow from Rental Income - The significant of rental income in a real estate investment can be considered as the 'unfair' advantage to other form of investment. Simply because it is not achievable in most other investment portfolio. Although some may say it is also happening in transport related investment it is subtracted by the depreciation effect of the transportation asset. It does not matter your investment is in land, houses or REIT's somehow rather you are directly benefiting from rental income.

The beauty of this rental income is, it is not confined by a rigid structure but it is open to your ability to add value into the rental package that you can offer. For example houses can be rented with nominal price if it not furnished, jump up to 30% if it semi furnished and can go to sky limit if it is furnished rightly to the target market.

Thus the recurring rental income can really be a passive positive cash flow contribution as part return to your investment in real estate. Don't wait any longer apportioned atleast 30% of your saving to real estate investment now. Visit us at http://hartanahislah.blogspot.com or email to r.ghazali@ymail.com

2. Increases in Value Due to Appreciation - Any real estate in general does not depreciate and instead it's appreciated against time. In some very specific cases like war or major economical downturn it does decrease in value but it will rebound sooner than other form of investment.

Below are few scenarios that a real estate value appreciated overtime;
i. Land definitely appreciate in value overtime, it happens naturally as surrounding areas get developed.
ii. It also happens due to change in the land status, for example from agriculture to residential or commercial, this way the value appreciation is higher reaching hundreds of percent.
iii. Building, structurally can go to depreciation but it is normally compensated by the land value appreciation or the surrounding market value appreciation. In every case normally the overall value of the real estate ( land , building and market valuation) goes up overtime
iv. Choosing the right area, purchasing a properties and uplifting it outlook and condition will give tremendous value appreciation on secondary middle and high end market.
v. Purchasing distress property is another way to gain value appreciation where you buy the property below market price and even you don't resell you still gain value appreciation for the property.

All the above scenarios promised up to hundreds of percent value appreciation in your investment over short, medium or long term investment. This kind of capital value appreciation is hard to get in other form of investment.

So don not think any longer allocate atleast 30% of your saving to property investment, doing it alone maybe not possible, lets do it together here at hartanah islah or email r.ghazali@ymail.com or vcita

3. Improving Your Investment Property (More Value at Sale) - The improvement of your invested property can be achieved in few ways, among others;
i. Conversion of it's statutory status, for example you can convert your purchased land from agriculture status to commercial or residential status and register the changes in the land title's. This process will require sometime as it need to be endorsed by the Local Authority or sometime the the State Councillor. Once the conversion has been endorsed and registered the value of the land jumps hundreds of percent depending on locality.
ii. Improving the condition of a building that you have purchased will also gave value appreciation to the asset. You may purchased for example an old house in the upcoming locality, putting air-condition, face-lift and repainting with latest trendy color will attract good prospect buyer with high valuation.

It can happens in other ways up to your creativity, the fact is an investment in real estate opens up to 'more value at sale' after you have done some improvement to the invested asset. This rarely happens in other form of investment.

So, why wait, apportioned atleast 30% of your saving to real estate investment now, can't do it alone, lets join forces here at http://hartanahislah.blogspot.com or email to r.ghazali@ymail.com or tweet #hartanahislah or contact me at Vcita

4. Inflation is Your Friend When it Comes to Rent
5. Paying Off Your Mortgage
6. You Could Just Find that "Steal of a Deal"

Stay with us and keep coming back for the details.

Malay synopsis

Dalam 6 siri akan datang kita akan menelusuri enam faedah atau kelebihan utama pelaburan hartanah.

Biasanya kita membeli saham sesuatu syarikat disebabkan kita mengharapka nilai saham itu meningkat atau mendapat pulangan dari dividen. Pembelian bond pula banyak disandarkan kepada pulangan dari faedah atau keuntungan berkala yang dijanjikan. Namun didlam pelaburan hartanah, kita boleh mendapat pulangan dengan pelbagai cara. Kita akan menelusuri bagaimana pelaburan hartanah boleh meningkat dari segi nilai modal dalam masa yang sama memberikan kita aliran tunai yang baik.

Dibawah ini adalah enam kelebihan utama pelaburan hartanah;

1. Aliran tunai dari pendapatan sewa - Pendapatan dari sewaan boleh dikatakan sebagai kelebihan ekslusif kepada pelaburan hartanah berbanding dengan lain lain pelaburan. Walaupun mungkin pelaburan didalam sektor tertentu termasuk pengangkutan juga boleh mendapat faedah yang sama, namun ia nya di imbangi semula oleh penurunan nilai aset disebabkan deprisiasi.

Menariknya pendapatan sewaan ini tidak terlalu bergantung kepada suatu bentuk struktur yang rigid. Ia nya boleh berkembang dengan cukup baik dengan sedikit nilai tambah kreatif anda. Contohnya sebuah rumah boleh disewakan dengan nilai minima, boleh ditingkatkan sehingga 30 % dengan separa 'furnished' dan melonjak tinggi nilai sewaan nya dengan 'furnished' dengan sasaran pasaran yang betul

Oleh itu pendapatan sewaan mampu memberi pendapatan pasif berterusan kepada pelaburan hartanah anda, usah bertangguh lagi, agihkan sekurang kurang 30% simpanan tua anda kepelaburan hartanah, ia boleh dilakukan di http://hartanahislah.blogspot.com atau emel ke r.ghazali@ymail.com .

2. Peningkatan nilai modal hasil dari peningkatan harga pasaran - Tiada nilai mana mana hartanah mengalami susut nilai (depresiasi), sebaliknya ia 'naik nilai' mengikut masa. Dalam kes kes amat sukar seperti peperangan atau kemelesetan ekonomi yang teruk, nilai nya mungkin turun , namun ia meningkat semula lebih cepat berbanding lain lain jenis pelaburan.

Di bawah ini disenaraikan senario dimana anda boleh mendapat 'naik nilai' pelaburan dalam skim hartanah;
i. Pembelian tanah sememangnya akan meningkat mengikut masa, dipengaruhi oleh pembangunan dan perubahan persekitaran nya.
ii. Naik nilai juga berlaku kerana pertukaran status tanah, contohnya dari pertanian ke perumahan, perdaganagn dan industri. Senario ini biasanya memberi peningkatan nilai berganda ratusan peratus.
iii. Pembelian bangunan , secara strukturnya akanmengalami depriasi atau susut nilai, namun peningkatan nilai tanah dan pasaran disesuatu lokasi mengimbanginya, secara keseluruhan nya nilai hartanah tersebut masih naik nilainya.
iv. Pemilihan lokasi yang betul dan membuat 'facelift' atau menambah baik keadaan hartanah dan dengan sasaran pasaran yang betul akan memberi gandaan naik nilai sesuatu hartanah dengan baik.
v. Pembelian hartanah lelong juga amat berkesan untuk mendapatkan naik nilai yang tinggi kerana anda membeli hartanah tersebut dibawah harga pasaran.

Secara keseluruhan nya pelaburan dalam hartanah dengan strategi yang betul dapat meningkatkan nilai modal anda berkali ganda dalam amsa yang tidak terlalu lama berbanding dengan pelaburan lain yang jarang sekali memebri nilai peningkatann modal berganda.

Ayuh jangan tunggu lai, agihkan sekurang kurangnya 30% dari simpanan anda ke pelaburan simpanan hartanah, melakukan nya berseorangan mungkin sukar, mari lakukan bersam di hartanah islah , emal ke r;ghazali@ymail.com atau Vcita

3. Tingkat kan keadaan hartanah anda (ubah syarat dsb) - lebih nilai semasa dijual
4. Inflasi tidak lagi jadi musuh sebaliknya kawan dalam kontak nilai sewaan semasa
5. Membayar habis pembiyaan perumahan anda
6. Boleh membeli atau menjual dalam keadaan yang memberi keuntungan besar

Teruskan bersama kami untuk penjelasan lanjut.

Pemilikan hartanah dan syiar Islam (Assets ownership and Syiar Islam)

2012-09-09T19:21:00.002-07:00

Assalamualaikum semua,

Semoga hari ini barakah untuk kita semua. Amalan dunia dan akhirat marilah sesama kita usahakan. Bekalan dunia dan akhirat kita kena cari buat bekalan. Harta dunia dan akhirat juga kita tidak boleh abaikan. Syiar dan maruah Islam juga kita wajib tegakkan.

Harta dunia memang bukan keutamaan, namun pemilikan harta adalah fardu kifayah bagi yang berkeupayaan. Bolehkah kita biarkan pemilikan hatanah Islam diseluruh muka bumi ini hanya kurang dari 2%. Tidakkah keadaan ini terlalu daif dan usaha perlu dibuat bagi meningkatkan nya.

Marilah kita cuba usahakan diperingkat golongan pertengahan Muslim untuk mengumpul modal dan menggunakanya bagi memiliki hartanah sebagai sumbangan bagi meningkatkan pegangan hartanah Islam didunia ini.

Ia nya juga sebagai usaha diperingkat peribadi untuk menyimpan dalam bentuk yang tidak terkesan oleh faktor inflasi. Dibuat dalam keadaan terancang ia boleh memerdekakan kewangan peribadi (financial freedom) kepada ramai umat islam.

Layarilahhttp://hartanahislah.blogspot.com/ atau tweet #hartanahislah atau emel ke r.ghazali@ymail.com .

May this day be barakah to all of us. Let us do the necessary for the worldly and the akhirat. We need both saving for the world and the akhirat. So as the asset for both. Equally strengthening the Islamic Syiar and integrity is our responsibility.

The worldly assets is off-course isn't our ultimate goals, nevertheless owning an asset is Fardhu kifayah for those who can effort. Can we let the world assets ownership by Muslim is less than 2%, isn't that too dhaif and some effort is necessary to increase it.

Let us work together within the average Muslim to accumulate our capital for the purpose of acquiring and increasing Muslim assets ownership worldwide. It is also a personal effort by everyone of us to aim for financial freedom, Insya'Allah.

Visit us at http://hartanahislah.blogspot.com/ or tweet #hartanahislah or emel ke r.ghazali@ymail.com

The important of amal jama'ei

2012-09-09T02:09:00.001-07:00

A lonely sheep is most vulnerable to the wolf.

Lets sit-back for a while and think through some finer point of working in an organised group, Jamaah. Why we need to work in Jamaah, simply as individual we have many shortcomings and weaknesses that we will be able to make up each other in a Jamaah.

In our contact why we need to initiate hartanah islah http://hartanahislah.blogspot.com is simply for the same reasons. Individually (as an average Muslim), capital wise we will not be able to do anything, nevertheless in a Jamaah we can pull our capital together we can do wonders, Insya'Allah.

Earlier today one of our Muslim brother just posted in the facebook his anger to a ruling party for letting a Muslim own land goes to auction without being helps or salvage. This is just one of many thousand cases that we were highlighted.. Should we remain calm and don't bother while the asset's owned by Muslim recently are less than 2% of the total world asset's.

It is really high time for us to consider seriously to pull our resources together to increase Muslim assets ownership and more critically to salvage some of the assets that already owned by Muslim from being sold or auctioned.

We at hartanah islah would like to provide the platform for us to work together, we welcome suggestion, comments and most importantly support from all the Muslim, be it individual, NGO or companies. Wallahualam.

Kepentingan amal jama'ei

Bebiri yang bersendirian amat terancam kepada serigala.

Ayuh kita renungi sebentar peri penting nya kita bergerak dalam Jamaah yang teratur. Selaku individu kia mempunyai terlalu banyak kelemahan dan kekangan dan semua ini boleh kita atasi bila kita menampung kelemahan dan kekangan satu sama lain dalam Jamaah.

Begitulah halnya mengapa hartanah islah http://hartanahislah.blogspot.com perlu diwujudkan adalah diatas justifikasi yang sama. Selaku individu (golongan pertengahan Muslim) kita tidak mampu melakukan apa apa, namun secara Jamaah kita mampu menggembeling modal dan kemungkinan nya tidak terbatas, Insya'Allah.

Awal hari ini, seorang hamba Allah menyatakan ketidakpusan hati nya terhadap parti pemerintah kerana membiarkan sebidang tanah hak milik Muslim dilelong tanpa usaha menyelamatkan nya. Ini hanya satu dari beribu kes yang kita mungkin tidak ketahui. Pokoknya masihkah kita boleh merasa selesa dan berdiam diri dikala pemilikan hartanah Muslim didunia kurang dari 2%.

Sudah sampai masanya kita memikirkan secara serius usaha untuk menggembeling modal golongan pertengahan Muslim untuk menambah kadar pemilikan hartanah Muslim dan lebih kritikal untuk menyelamatkan aset yang telah dimilki dari terlepas.

Kami di hartanah islah berhasrat menyediakan platform untuk tujuan penggembelingan modal ini. Segala bentuk sokongan, dorongan dan teguran amat dihargai.

2012-09-07T17:09:00.000-07:00

Hartanah Islah - Projek #1 Green@islah Labu Negeri Sembilan (Project#1 Green@islah at Labu N Sembilan Malaysia)

Saya kongsikan pertanyaan yang saya jawab kepada pembaca yang telah bertanya. (I shared herewith my answer to questions by readers)

Adakah hartanah islah satu bisnes? Is hartanah islah ( islah realestate ) a business?

Insya'Allah ia adalah satu bisnes, dalam masa yang sama menyumbang kepada kekuatan pegangan hartanah Muslim, namun konsep biz lebih kepada Sosial Biz, mirip model Garmeen Bank. Setiap projek akan dikendalikan melalui satu syarikat khusus (SPV). Insya'Allah semua SPV akan digabung dalam satu syarikat induk dimasa yang sesuai. Ia dimulakan di Malaysia, insya'Allah menyasarkan peringkat global.
( Insya'Allah it is a business that is intended to increased Muslim assets ownership, it is more of a social business , close to Garmeen Bank concept. Every project will be organised through a special purpose vehicle, a private limted company,. Insya'Allah all the SPV's later will be reconcile under one holding company. It's begin it undertaking in Malaysia but targeted the global market in the future. )

Bagaimana bentuk pemilikan tanah dan saham syarikat? How is the land ownership format and the share of the company ?

Penyertaan dibuat dalam bentuk saham syarikat, tanah akan dimiliki oleh syarikat, tanah baru mula proses belian, akan diubah syarat ke perdagangan dan perumahan dari pertanian. Peserta boleh memilih untuk membeli lot tersebut apabila sudah disiapkan dengan pelan pembangunan atau memilih untuk tidak memiliki nya dan syarikat akan jual sebagai pendapatan syarikat. Pemilikan sentiasa berdasarkan kepada kadar pemilikan sham syarikat
( Participation is done in the form of subscription to company shares, the land belongs to the company (SPV), the land is currently being acquired will be converted to residential and commercial status from agricultural. Participant can choose to buy the lot when it si ready and provided with a development plan. The SPV will sell the converted residential lots as an income to the company. The ownership will always be on the basis of percentage of share in the SPV. )

Apa format pemilikan syarikat? What is the format of the company ownership?

Wang Penyertaan akan didaftarkan sebagai saham syarikat, jadi peserta adalah pemilik saham syarikat. Tak boleh dinafi keramaian pemegang saham ada isu, namun sedang sediakan satu bentuk dokumen perjajnjian pemegang saham yang mesra kepada semua dan 'kebal', Syarikat tidak berhajat untuk develop sendiri kerana risiko dan modal, jadi ia akan jual lot dalam masa 3 tahun. Namun dua lot perdagangan akan dimajukan sendiri oleh syarikat untuk pendapatan jangka panjang.
( The participation fee will be registered as share of the company, thus participants is owning the company shares. A robust shareholder agreement is being prepared to handle shareholders relation. The company will not develop the residentials lot but will develop the commercial lot as long-term revenue earning as well as long-term capital appreciation strategy to the company. )

Apa terma utama perjanjian pemegang saham syarikat khusus (SPV) Sendirian Berhad? What is the main terms of the shareholder agreement of the SPV?

a. Jumlah pemegang saham dari 5 ke 40 orang (Number of shareholders between 5 -40)

b. Satu lot saham berharga (One lot of share is priced) RM15,000.00

c. Penilaian satu lot saham berdasarkan(Valuation of one lot of shares based);

i. Harga belian tanah (land purchase price) RM 380,000.00

ii. 20% peruntukan kos ubah syarat dan premium (provision for conversion cost)

iii. 10% peruntukan kos rekabentuk dan kejuruteraan (provision for design cost)

iii. 10% peruntukan kos pengurusan (provision for management cost)

iv. 20% peruntukan kos infrastruktur asas (provision for basic infrastructure cost)

d. Sasaran modal berbayar RM600,000.00 (40 lots) (targeted paidup capital)

e. Cadangan modal dibenar sehingga RM 5,000,000.00 secara berperingkat (targeted authorsise capital)

f. Tanah dimiliki oleh syarikat (the land belongs to the SPV)

g. Faedah (keuntungan, dividen dan apa apa faedah) kepada peserta akan berasaskan sepenuhnya kepada peratusan pemilikan syarikat. (Participants benefits we always based on shareholding ownership)

h. Pemegang saham akan diberi 'first right of refusal' untuk memiliki lot lot yang telah disiapkan dengan pelan pembangunan apabila ia sedia untuk di jual. (Participants will be given first right of refusal to buy the residential lot)

i. Lima pemegang saham teratas dari segi nilai pegangan berbayar akan dilantik sebagai ahli Lembaga Pengarah syarikat (Five top shareholders will be appointed as the member of the Board)

j. Perlantikan Ahli Lembaga Pengarah akan dibuat dan disahkan dalam mesyuarat pemegang saham. (BoD will be appointed in the Shareholders meeting)

Kouta peruntukan unit perumahan bumiputera

2012-09-06T17:44:00.000-07:00

Adakah ia perlu dikekalkan, dimansuhkan atau dikurangkan?.

Fenomena yang berterusan dan selalu diperkatakan terutama dikalangan pemaju perumahan. Kouta yang tidak terjual ini memberi impak kepada prestasi sesuatu projek perumahan. Selaku pemaju semestinya asas pertimbangan mereka adalah pulangan dari pelaburan yang telah dibuat. Tidak adil untuk kita memaksa mereka memperjudikan pulangan mereka hanya untuk memberi peluang kepada kaum bumiputera memiliki hartanah di projek mereka. Selaku bumiputera kita pula mahukan perlindungan supaya unit yang telah diperuntukan itu kekal dan dimiliki oleh bumiputera. Namun wajarkah kita terus bergantung kepada 'perlindungan' sentiasa.

Apa usaha kita selaku satu bangsa yang bermaruah untuk memastikan peruntukan itu di manfaatkan dan di beli seperti tujuan asal nya. Adakah kita masih terlalu daif sehingga kita tidak mampu berbuat sesuatu dan melihat dengan putih mata unit itu dilepaskan dan kemudianya tidak dimiliki oleh kita. Adakah kita tidak mampu bergabung dan mengumpul cukup modal untuk memiliki aset yang telah diperuntukan ini. Sekiranya semua kita bergerak secara individu memanglah hanya segelintir dari kita yang mampu, namun dalam zaman satu dunia boleh berhubung dalam mili-saat ini masihkah kita perlu hanya bergerak sendirian. Kenapa kita tidak gunakan prasarana komunikasi mili-saat untuk menjadi senjata baru kita bergabung mengumpul modal untuk membela maruah bangsa dan agama kita.

Di snilah, perlunya ada satu makanisma dari kalangan bumiputera dan islam untuk mengisi vakum pemilikan hartanah ini. Kouta yang telah diperuntukkan itu perlu dikekalkan dan tidak perlu dilepaskan. Namun untuk berlaku adil kepada pemaju, kouta ini hendaklah di peruntukan kepada institusi perniagaan bumiputera yang mampu untuk memilikinya.

Insya'Allah hartanah islah sedang merangka satu mekanisma bagi membolehkan kita menyatukan modal dikalangan golongan pertengahan islam bagi megisi vakum ini. Sama sama lah kita berdoa dan menyokong satu sama lain demi membela maruah bangsa dan agama kita agar kita tidak jadi melukut ditepi gantang yang sentiasa terpinggir, dipinggirkan dan meminggirkan diri. Sumbangkan lah idea, cadangan dan sokongan anda kepada hartanahislah.blogspot.com, https://www.causes.com/causes/791037-hartanah-islah atau emel ke r.ghazali@ymail.com .Wallahualam.

English synopsis

The qouta for bumiputera's allocated for every housing project has been practiced for many years. The phenomena faced by the developer that this bumiputera allocated units remain unsold to certain extent has impacted their bottom line. Should this quota be maintain, abolish or reduce. The bumi's needed the qouta's to be protected from going to non-bumi's. The basic fundamental issue is still the inability for the bumi's 'capital wise' to own the allocated property. The question is should the bumi's all the time be protected, what has the bumi's does to get them out of the wood and be independent. In the edge of every person on earth can communicate in mili second, should there be hurdle for the bumi's or the muslim to network amongst them to pull that capital together. This is where a mechanism is establish to take these 'not taken' qouta, own them and keep it within the muslim control. Hartanahislah.blogspot.com is devising a mechanism where these un used qouta's be taken and maintain by willing and capable bumi or muslim establishment.

2012-09-06T01:44:00.001-07:00

Do you agree the qouta for bumiputera lots is released when it is not purchased?
Anda rela kota unit perumahan bumiputera dilepaskan setelah ia tidak dibeli ? https://www.causes.com/causes/791037-hartanah-islah

2012-09-05T18:12:00.001-07:00

Do you believe Muslim only own less than 2% of world assets https://www.causes.com/causes/791037-hartanah-islah?utm_campaign=home

Helps increase Muslim asset's ownership

2012-09-01T18:53:00.002-07:00

Support our cause at https://www.causes.com/causes/791037-hartanah-islah/actions/1679349?open_inviter=true . The imbalance assets ownership in the world does not do good to anyone. The 20% of the world population can't be only owning less than 2% of the world real estate assets. Do your bit to balance this up. Your support means a lot to all of us.

Inflasi menghakis simpanan tunai anda

2012-09-01T18:41:00.003-07:00

Adakah anda sedar inflasi menghakis nilai simpanan anda, 5 tahun yang lepas kita boleh bersarapan dengan minima RM2.00 sekarang, RM4.00? , makna nya walaupun anda menyimpan RM1000.00 dan dalam masa 5 tahun ia telah menjadi RM1100.00 nilai sebenar nya kurang dari itu sehingga 50%. Ia tidak terjadi sekiranya anda menyimpan dalam hartanah, nilai RM1000.00 itu boleh berkembang paling minima 30% setahun, maknanya secara mudah nilai RM anda meningkat minima ke RM1750, ia boleh menjadi lebih tinggi sekiranya anda melabur dalam hartanah pasif yang dalam proses dimajukan. Dapatkan nya di http://hartanahislah.blogspot.com.

Hartanah Islah - Q&A 010912

2012-09-01T02:56:00.003-07:00

Saya kongsikan pertanyaan yang saya jawab kepada pembaca yang telah bertanya.

Adakah hartanah islah satu bisnes?

Insya'Allah ia adalah satu bisnes, dalam masa yang sama menyumbang kepada kekuatan pegangan hartanah Muslim, namun konsep biz lebih kepada Sosial Biz, mirip model Garmeen Bank.

Bagaimana bentuk pemilikan tanah dan saham syarikat?

Apa format pemilikan syarikat

Kemerdekaan kewangan peribadi melalui hartanah

2012-08-30T06:36:00.002-07:00

Merdeka, Merdeka, Merdeka, salam merdeka Malaysia, capai kemerdekaan kewangan peribadi, agihkan 30% simpanan hari tua anda kepada pemilikan aset hartanah yang akan meningkat nilainya. Anda mampu mencapai peningkatan nilai modal belipat kali ganda. Melakukan nya sendiri mungkin anda tidak mampu memiliki aset hartanah strategik yang di inginkan. Namun dengan perkongsian modal kita boleh melakukan nya. Itulah objektif utama http://hartanahislah.blogspot.com/ , satu usaha menyatukan modal golongan pertengahan islam untuk memiliki aset hartanah strategik yang mampu meningkat nilai seterusnya menambah kadar pemilkan Muslim dalam aset hartanah khususnya. Selamat memerdekakan kewangan peribadi anda.

Anda berpeluang memiliki sebahgian dari hartanah yang akan meningkat nilai nya kesan pembangunan pinggiran Klang Valley. Sertai kami di hartanahislah.blogspot.com , satu usaha menggembeling modal golongan pertengahan muslim, ia bagi menambah kadar pemilikan aset muslim di Malaysia dan di dunia. Ia merupakan alternatif bagi simpanan tua anda yang bebas dari pengaruh inflasi dan berpotensi meningkat mengikut perkembangan sesuatu kawasan. Jangan terlepas peluang meningkat nilai harta anda (net-worth value) dalam masa yang sama meningkat tahap pemilikan islam di Malaysia dan di dunia.

Ia adalah satu usaha kecil kami untuk bersaing dengan taukeh taukeh hartanah yang telah mengambil langkah serupa jauh lebih dahulu dari kita, sebab itulah mereka kini memiliki majoriti hartanah dikesemua bandar bandar utama di Malaysia mahupun di dunia. Kuncinya adalah miliki tanah tersebut sebelum dia maju atau dimajukan. Itulah kunci pelan perniagaan hartanah islah, projek pertama the Green@islah mengambil pendekatan yang sama. Tanah 2.03 ekar ini kini berada dikawasan fasa perancangan untuk pembangunan pesat Greater Klang Valley. Memilikinya sekarang adalah satu langkah paling bijak, ia kini dimliki anak Melayu dan berstatus Rezab Melayu, hendak dijual, sekiranya kita tidak ambil ianya akan jatuh ketangan orang 'lain'. Layari http://hartanahislah.blogspot.com/ atau emel ke r.ghazali@ymail.com .

English synopsis

Wishing Malaysian Happy Independent Day. Achieve financial independent personally, spreads 30% of your savings into real estate that is appreciating in value due to locality development. Doing it alone is seems impossible but not when we do it together. Get our capital together to acquire strategic real estate assets, typically land through http://hartanahislah.blogspot.com . You will have the opportunity to own piece of exploding Greater Klang Valley expansion related land that is currently passive and low in value. These lands once converted will jump in value hundreds of percent. This is basically the business model of hartanah islah. Join the crowd before you you missed it, email your inquiries to r.ghazali@ymail.com .

hartanah islah: Hartanah Islah - Model Asas Perniagaan

2012-08-29T06:36:00.001-07:00

hartanah islah: Hartanah Islah - Model Asas Perniagaan: Assalamualaikum rakan rakan semua. Usaha hartanah islah adalah bagi menggembeling modal golongan pertengahan muslim untuk memiliki hart...

Hartanah Islah - Model Asas Perniagaan

2012-08-26T18:43:00.002-07:00

Assalamualaikum rakan rakan semua.

Usaha hartanah islah adalah bagi menggembeling modal golongan pertengahan muslim untuk memiliki hartanah supaya ia dapat menyumbang kepada kadar pemilikan hartanah muslim yang lebih baik di Malaysia khasnya dan didunia am nya.

Ia adalah satu usaha kecil kami untuk bersaing dengan taukeh taukeh hartanah yang telah mengambil langkah serupa jauh lebih dahulu dari kita, sebab itulah mereka kini memiliki majoriti hartanah dikesemua bandar bandar utama di Malaysia mahupun di dunia. Kuncinya adalah miliki tanah tersebut sebelum dia maju atau dimajukan.

Itulah kunci pelan perniagaan hartanah islah, projek pertama the Green@islah mengambil pendekatan yang sama. Tanah 2.03 ekar ini kini berada dikawasan fasa perancangan untuk pembangunan pesat Greater Klang Valley. Memilikinya sekarang adalah satu langkah paling bijak, ia kini dimliki anak Melayu dan berstatus Rezab Melayu, hendak dijual, sekiranya kita tidak ambil ianya akan jatuh ketangan orang 'lain'.

Untuk memilikinya secara persendirian, tidak ramai orang kita yang mampu. Maka itulah hartanah islah mengambil cabaran ini untuk memiliki tanah ini dengan menggembeling modal dari kita semua mengikut lunas dan peraturan yang ada.

Sebuah syarikat Sendirian Berhad akan dibentuk untuk memiliki tanah ini. Bagi tujuan fasa 1 ini ia terbuka kepada 40 pelabur maksima. Satu lot saham syarikat ini kini mewakili satu lot tanah yang bernilai RM15,000.00. Tanah yang kini berstatus pertanian bernilai sekitar RM6.00 sekaki persegi ini akan diubah syarat ke perdagangan dan perumahan, prosesnya maksimum dalam masa 3 tahun. Setelah diubah syarat nilai pasaran hartanah perdagangan di kawasan ini adalah sekitar RM30.00 sekaki persegi. Itulah asas kepada model pelaburan yang dijanjikan.

Sementara menunggu proses perubahan syarat, tanah ini akan disewakan kepada pengusaha yang berminat dengan kadar sekitar RM0.05 sekaki persegi. Ia akan memberikan pendapatan interim dalam masa tiga tahun pertama. Setelah proses ubah syarat dan pecah lot siap disertakan dengan pelan perumahan kluster, lot lot ini akan dijual dengan nilai pasaran tadi, dimana satu lot akan dijual sekitar RM50,000.00. Ia akan berlaku pada tahun ke 3 atau ke 4.

Bahagian depan tanah akan dimajukan oleh syarikat bagi pemilikan kekal dan pendapatan sewaan berterusan syarikat. Satu bangunan perdagangan tiga tingkat akan dibina dan disewakan.

Model perniagaan ini akan diteruskan dengan Green@islah fasa 2 bersebelahan lot fasa 1. Ia akan diteruskan dengan penumpuan pengambilan tanah tanah persekitaran yang boleh dimiliki dan dimajukan dengan konsep yang sama.

Insya'Allah dengan sokongan dan dorongan sahabat dan sahabiah sekelian kita semua diberi kekuatan untuk menjayakan usaha kecil ini untuk kebaikan kita, orang islam dan syiar islam itu sendiri. Wallahualam, emelkan minat anda ke r.ghazali@ymail.com untuk tindakan seterusnya.

Sekian, semoga penerangan diatas menjelaskan lagi hasrat kami di hartanah islah, lawati hartanahislah.blogspot.com. Wassalam

English synopsis

Assalamualaikum borthers and sisters,

The effort initiated by hartanah islah is to accumulate capital from the average Muslims for an acquisition of strategic asset to contribute to better Muslim assets holding in Malaysia and the world. This is a small steps towards providing healthy competition to the real estate tycoon, who has started the similar approach years back and that is why they are holding most of the real estates in major town and cities. The key strategy is to own a premature land before it is being develop.

That is exactly what hartanah islah business model is. The first project announced sited at 2.o3 acre land that is currently own by our muslim brother and is a malay reserve land and he need to sell it, if we didn't take someone else will grab it. We at hartanah islah see this location as very good prospective in medium term. It is located in the centre of southern region development of the Greater Klang Valley. To own it individually, not so many of us can effort it, but if we combine our capital it is quite an easy uptake.

A private limited company will be established to own the land, for phase 1 the opportunity to invest are opens to 40 investor with individual investment of RM15,000.00 each lot. The land which is currently is an agricultural land with a value of less than RM6.00 per square feet will be converted to residential and commercial mix (inline with the current classification zone by the local council) will be valued arround RM30.00 per square feet. So this is the basic base business model of the project.

While waiting for the conversion process the land will be leased to interested parties at rate arround RM0.05 per square feet for an interim income. When the conversion and the development plan has been approved, the individual residential lot will be sold at arround RM50,000.00 c/w cluster house design and drawing. While the frontage of the land will be converted to commercial use and a three story commercial block will be bullt by the company for permanent ownership and permanent long term revenue to all the shareholders.

Email your interest to r.ghazali@ymail.com , your support much appreciated.

Kelebihan projek Green@Islah

2012-08-26T01:12:00.001-07:00

Saya kongsikan persoalan yang saya terima untuk makluman bersama. Salam semua, tkasih diatas soalan, antara kelebihan projek Green@Islah adalah;

1. Ianya bermula dengan serendah RM15,000.00 untuk satu lot
2. Lokasi yang sudah dikenalpasti akan membangun bersama perkembangan Greater Klang Valley. Ia juga berjiran dengan perbandaran terbesar di Seremban iaitu S2 Heights dengan pekembangan penduduk sehingga 100,000 orang.
3. Pelaburan RM15,000.00 boleh berkembang sehingga 300% dalam masa tiga tahun
4. Penyertaan boleh dibuat dalam tiga ansuran dalam tiga bulan.

Hanya sebagai perbandingan pulangan yang biasa diperolihi dari Simpanan Tetap tempoh matang tiga tahun adalah sekitar 6% setahun, iaitu bersamaan 18% dalam tiga tahun. Disini nilai keuntungan adalah 300% iaitu tiga kali ganda jumlah pelaburan, bermakna dihujung tiga tahun nilai pelaburan anda adalah sekitar RM45,000.00. Harap ini memperjelaskan, tkasih dan wassalam. Emel minat anda ke r.ghazali@ymail.com .
English synopsis

I shared some questions received for everyone.

Salam everyone, thank you for asking, below are some of the benefits of Green@islah project;

1. The investment started with as low as RM15,000.00 a lot
2. The location has been identified as growing area at planning stage within the Greater Klang Valley growth area. It is also adjacent to the biggest township development in Seremban, S2 Heights with potential population of 100,000 peoples.
3. The initial investment of RM15,000.00 can grow to 300% in three years.
4. The investment can be made in three equal installment within three months.

For the purpose of illustration, the normal interest offered for three years fix deposit investment is 6% per year, thus 18% in three years. Therefore the investment at Green@islah offered much more capital appreciation than typical investment account. Email your interest to participate to r.ghazali@ymail.com , offers are limited to 40 investor only.

Ikat simpanan anda kepada asset yang berkembang

2012-08-25T08:04:00.002-07:00

Disinilah anda perlu bermula, ikat simpanan anda dengan hartanah ini, kini nilainya kurang RM6.00 sekaki persegi. Lihatlah kedudukanya didalam zon pembangunan pesat Greater Klang Valley, 15 min ke KLIA, TUDM baru, Nilai dan Seremban. IA juga terletak 5km dari susur keluar baru Seremban lebuhraya PLUS yang sedang dibina. Nilainya akan meningkat sehingga RM30.00 sekaki persegi setelah diubah syarat ke Perdagangan. Emelkan hasrat minat anda ke r.ghazali@ymail.com atau lawati http://hartanahislah.blogspot.com/. Anda juga membantu usaha menambah pemilikan asset islam di Malaysia.

This is where we should begin, attach your saving to this land, the valuation now is less than RM6.00 per square feet. Look at the location (the green @ islah), within the Greater Klang Valley expansion zone, 15 min to KLIA, the new TUDM, Nilai and Seremban. It is also located 5km from the new Seremban PLUS highway exit that is under construction. The valuation will increased up to RM30.00 per square feet once it is converted to commercial status. Email your interest to r.ghazali@ymail.com before 31st August 2012. Your participation will not only increased your saving for post retirement but also contribute to efforts to increase Muslim assets ownership in Malaysia and in the world.

The Green @ Islah Financials

2012-08-17T18:09:00.004-07:00

Assalamualaikum Brothers and Sisters

Selamat Hari Raya Aidil Fitri Maaf Zahir dan Batin. Suka saya memperturunkan sedikit maklumat kewangan projek The Green @ Islah yang telah saya umumkan dua hari lepas. Maklumat kewangan ini bertujuan memberi gambaran yang lebih jelas mengenai potensi kewangan yang mampu, Insya'Allah, diraih oleh para peserta yang berjaya menyertai projek ini.

Saya perturunkan tiga jadual iaitu Cost Table, Income Table dan Profit Table. Angka yang diperturunkan adalah berdasarkan penyertaan 42 bahagian saham dengan satu bahagian dibeli dengan nilai asas RM15,000.00 ( RM Lima Belas Ribu Shj.). Peserta boleh membeli lebih dari satu bahagian saham dengan kelulusan penganjur syarikat. Jadual kewangan ini mengambil kira satu bahagian saham dimiliki oleh satu peserta.

Jadual pendapatan (income table)

Sewaan tanah tiga tahun pertama (land rental 3 years) RM 50,582.00
Sewaan unit komersial selepas tahun ke 4 (rental commercial units after 4th year) RM 756,000.00
Jualan lot kediaman di tahun ke 3 ( sale of residential lots on 3rd year) RM 1,739,722.00
Jumlah pendapatan 2 tahun pertama (Total income for 1st 2 years) RM 151,747.00
Jumlah pendapatan tahun ke 3 (Total income on 3rd year) RM1,891,469.00
Pendapatan pasif tahun ke 5 keatas (Passive income 5th year onwards) RM 756,000.00

Jadual kos (cost table)

Premium perubahan status ( Conversion premiums ) RM 235,083.00
Kos kejuruteraan ( Engineering cost ) RM 100,800.00
Kos pengurusan projek ( Project Mgt cost ) RM 100,800.00
Kos pembangunan unit komersial , depresiasi 30 tahun (Developmet cost depreciated 30 yrs) RM 84,000.00
Kos tanah, pengurusan dan berkaitan (land, mgt and auxilary cost) RM 434,930.00
Total cost - RM 955,614.00

Jadual keuntungan (profit table)

Dua tahunan pertama setiap peserta (2 years annualized per participant) 12%
Tahun ke 3 ( 3rd year) 300%
Jangka panjang tahunan ( long term annualized) 120%

Semoga maklumat kewangan ini membantu sahabat dan sahabiah untuk menyertai projek ini demi menyumbang kearah kadar pemilikan aset islam yang lebih baik dalam masa yang sama memperbaiki kedudukan kewangan peribadi masing masing. Emelkan profil pendek anda berserta jumlah pelaburan yang boleh disediakan dalam masa tiga bulan akan datang bermula dengan kadar minima RM15,000.00 satu bahagian saham. Maksima hanya 41 peserta yang akan diterima untuk menyertai projek pertama ini, namun peserta yang tidak berjaya akan ditawarkan untuk menyertai projek seterusnya. Emelkan sekarang ke r.ghazali@ymail.com .

English synopsis

The above details provided to assist each of prospect investor to make initial judgement prior to making decision to invest. The numbers shows that significant capital appreciation can be achieved for each investor. With initial investment of RM15,000.00 each investor can aspect margin from 12% to an average long term margin up to 111%. Hopefully the above information provide clearer picture of the project and create an interest to you enhance your capital value on your saving and investment. Send your short profile and investment appetite within the next 3 months to r.ghazali@ymail.com before 31st August 2012.

The Green@islah

2012-08-16T16:52:00.001-07:00

Pelan Perniagaan

Perojek pertama hartanah islah yang diumumkan semalam akan dinamakan the green @ islah. Jemputan pra kelayakan yang dibuat semalam bertujuan mempersilakan muslimin dan muslimat yang berhajat dan berminat membantu mengimbangi kadar pemilikan aset islam di Malaysia khususnya untuk menyatakan hasrat penglibatan para sahabat dan sahabiah sekelian.

Pelan perniagaan yang telah disusun untuk projek the green @ islah mempunyai elemen elemen berikut;

1. Sebuah syarikat sendirian berhad akan dibentuk bagi mewakili kesemua peserta yang terlibat dalam bentuk pemilikan saham syarikat ini yang nilai nya adalah setara dengan jumlah pelaburan keseluruhan yang dibuat oleh kesemua para peserta. Syarikat ini akan didaftarkan sebaik sahaja kesemua peserta telah dimukamadkan dan jumlah saham setiap peserta juga telah dikenalpasti dan dibayar, dimana jumlah ini akan didaftarkan sebagai modal berbayar syarikat. Keahlian lembaga pengarah akan diwakili oleh lima pemegang saham terbesar syarikat.

2. Perjanjian jual beli tanah akan ditandatangani dibawah nama syarikat oleh Pengarah syarikat. Operasi syarikat akan dikendalikan oleh seorang eksekutif yang dilantik dan dibiyaai oleh syarikat serta dikawal selia oleh lembaga pengarah syarikat. Eksekutif ini bertanggungjawab melaksanakan program program syarikat mengikut arahan dan seliaan lembaga pengarah.

3. Program program berikut akan dilaksanakan bagi menjana pendapatan seawal mungkin selepas proses pembelian tanah selesai;

a) Sewaan tanah bagi tujuan yang dibenarkan oleh pehak berkuasa kepada pengusaha yang berminat.

b) Pelan pembangunan projek akan mula dirangka setelah kerja kerja tentukur oleh jurukur bertauliah selesai.

c) Pelan pembangunan tersebut akan mempunyai ciri ciri berikut;

i) Penukaran status dari pertanian kepada perdagangan dan perumahan

ii) Pemecahan lot lot perumahan kluster dan perdagangan seperti deraf tata atur dilampirkan

iii) Penjualan lot lot perumahan kluster kepada pembeli dengan harga siap dengan status perumahan dan

pelan rumah kluster tersebut yang telah diluluskan oleh pehak berkuasa.

iv) Pembangunan unit perdagangan tiga tingkat dilot perdagangan yang telah diluluskan bagi tujuan sewaan

jangka panjang sebagai hasil pendapatan berterusan syarikat.

4. Kesemua kos bagi tujuan sehingga perubahan status tanah dan penyediaan pelan pembangunan serta kos operasi sarikat telah diambil kira dalam penentuan jumlah pelaburan fasa pertama yang di telah dimumkan. Kos-kos selepas itu seperti kos pembangunan unit perdagangan akan dibuat melalui panggilan modal yang akan dibuat dikalangan pemegang saham semasa.

5. Kesemua pendapatan syarikat dari mula beroperasi akan dipecahkan kepada tiga tabung secara samarata iaitu;

a) Tabung operasi

b) Tabung modal, akan didaftar sebagai modal berbayar syarikat setiap tahun

c) Tabung dividen suku tahunan kepada pemegang saham.

Semoga keterangan diatas menambah kefahaman muslimin dan muslimat sekelian. Semua urusan muamalat syarikat akan dijalankan sepenuhnya berlandaskan syariah, malah usaha akan dibuat untuk memastikan ia memenuhi tahap Afdhal dalam operasi nya, Ia juga akan mengamalkan tahap pematuhan dan pemeliharaan alam sekitar yang tinggi dalam opearsinya, emelkan profil ringkas anda berserta nilai hasrat pelaburan didalam masa tiga bulan kehadapan ke r.ghazali@ymail.com sebelum 31hb Ogos 2012, wallahualam.

English synopsis

The Business Plan

The first project initiated by hartanah islah is named the green @ islah. The preQ invitation has been issued yesterday design to encourage interested individual investor to declare their interest by submitting short profile and amount of investment can be committed in the next three month. The business plan of the project includes formation of Sendirian Berhad company with the confirmed investor as shareholder of the company. The sale and purchase agreement for the land acquisition will be signed under the newly formed company in which the top five shareholders will be the BoD members.

The businesses that will be conducted through the company will be very specific to the land acquired includes rental of the land to interested parties pending development, the sale of the residential lots after conversion c/w development plan, the development of the commercial lots to be rented as long term revenue to the company as well as value appreciation realization from holding of the assets. It is intended as a longterm business plan of hartanah islah these commercials holding will be listed through REITS.

We are now sincerely invites muslim brothers and sisters to join hands with us in this noble effort to lift the level of muslim assets ownership globally beginning with Malaysia. Please submit your short profile and value of intended investment can be committed in the next three months for our consideration to r.ghazali@ymail.com . Your interest and support is highly valued, walllahualam.

Pre-qualification for investment - Pra kelayakan untuk pelaburan

2012-08-15T22:56:00.000-07:00

Assalamualaikum Brothers and Sisters,

Ini adalah panggilan awal untuk muslimin dan muslimat yang berhasrat untuk memiliki hartanah strategik bagi tujuan mengimbangi kadar pemilikan tanah muslim di Malaysia khasnya dan di dunia amnya. Satu plot tanah dikenalpasti berada didalam zon perkembangan pesat pinggiran Lembah Kelang, disekitar KLIA, Cadangan Tapak TUDM baru Labu dan pembangunan pesat Bandar Seremban 2 yang diterajui IJM dan Sime Darby. Tanah berstatus pertanian yang kini sudah dizonkan sebagai zon baru perdagangan oleh Majlis Perbandaran Nilai. Model perniagaan dicadangkan adalah penukaran status pertanian ke perumahan dan perdagangan, akan disiapkan dengan Cadangan Pembangunan perumahan kluster dan unit perdagangan. Berpotensi menjana pulangan berganda didalam masa tiga tahun. Muslimin dan muslimat yang berminat sila hantar profil ringkas bersama had pelaburan maksimum yang mampu dilakukan dalam masa 3 bulan kehadapan. Projek pertama ini hanya terbuka kepada maksimum 40 peserta sahaja. Julat pelaburan yang dicadangkan antara RM 15,000.00 dan keatas. Sila email maklumat tersebut kepada r.ghazali@ymail.com sebelum 31hb Ogos 2012. Anda akan dimaklumkan peluang anda menyertai projek ini dalam masa 2 minggu selepas penghantaran profil anda..

This is an initial invitation for muslim brothers and sisters who is interested to own a property to balance muslim property ownership in Malaysia and globally. A plot of agricultural land has been identified to be strategic due to it currently located within the vicinity of greater Klang Valley. It is located within the vicinity of KLIA, The proposed new TUDM Labu site's and the fast growing Seremban 2 development that is currently spearheaded by IJM and Sime Darby. The agricultural plot has been reclassified as commercial zone by Majlis Perbandaran Nilai (MPN). The business model propose for this project will be conversion of status from agriculture to residential and commercial complete with development plan. This first project will only be opened to maximum 40 investor. The project is capable to gives compounded margin within 3 years. The investment range will be from RM 15,000.00 onward. Please submit your short profile and investment capability within the next three months. Email your profile to r.ghazali@ymail.com before 31st August 2012. You will be notified of your chance to join the project within 2 weeks of your submission.

Why muslim need to own assets

2012-08-05T23:57:00.001-07:00

Dunia telah menyaksikan perkembangan dramatik walaupun ia dibayangi imej keganasan yang sedang melanda Timur Tengah. Pemilikan aset Islam di Asia dan Afrika berkembang, Earnst&Young melapurkan anggaran nilai nya sebanyak USD$1.1 trillion dan terus bertambah. Peningkatan ini nampak menyakinkan. namun nilai hartanah dunia kini meningkat naik, majalah the Economist menganggarkan nilai keseluruhan hartanah global sebanyak USD$75 trillion. Ini bermakna pemilikan aset islam secara global hanya sekitar 1.5% .

Melihat kepada kadar ini tiada siapa yang akan merasa selesa, penduduk islam yang mencecah 20% penduduk dunia hanya memiliki kurang 2% hartanah dunia. Individu muslim yang kaya dan terkenal mungkin akan terus mengumpul harta mereka, namun kerana jumlah mereka adalah kecil maka ia tidak akan mengubah perangkaan diatas secara drastik, malah ia terlalu kecil. Disinilah peranan kita muslim diperingkat pertengahan untuk menggembeling kemampuan kita, 1% dari kita berjumlah 14 juta orang, sekiranya setiap dari 1% ini menabung USD100 setiap bulan, nilainya boleh mencecah USD17 billion setahun. Dalam 10 tahun nilai ini boleh berkembang menjadi USD300 billion.

Oleh itu marilah kita para sahabat sekelian mula menabung dan menggembeling tabungan itu disini, Insya'Allah kita akan berjaya mencarta masa depan yang lebih baik bagi kita, Islam dan Syariatnya dimuka bumi ini.

The world has seen dramatically although hardly noticed by the televised daily violence in the Middle East, Asia and Africa is the growing value of Islamic-owned real estate in that part of the world. Ernst & Young places the estimated value at $1.1 trillion - and growing. The 2011 estimated value was $826 billion. The growth seems convincing, nevertheless globally, soaring real estate values have generated astonishing wealth. The Economist magazine calculated that the total value of residential property in developed economies has risen by three-quarters between 2000 and 2006 to almost $75 trillion. Thus the ratio of ownership by muslim worldwide, just by this simple look stood at only less than 1.5%.

Looking at this ratio, does anyone of us feel comfortable at all, muslim, 20% of the world population owned less than 1.5% of the real estate. The rich and famous muslim brothers and sisters will probably able to contribute and improve this numbers, but since they are also minority between the rich and famous the numbers won't move much. We the average muslim can contribute by sharing our resources through organised networking of this kind. If we combine our individual surplus monthly and put it in an organize manner we can contribute better than the rich and the famous muslim. Just take 1% of us is able to pull our resources towards this that is 14 million people. If everyone of us contribute or invest USD100 every month that totaling up to 17 US Billion a year. Taking annual increase of 5% in 10 years we should be valued not less than USD 300 Billion.

So brothers and sisters think this through, we will chart our growth path ourselves, don't let others do it for us, see you again soon.

Securing Muslim Asset Holdings

2012-08-04T22:58:00.000-07:00

Assalamualaikum brothers and sisters worldwide,

Kewujudan blog ini menyasarkan untuk memperoleh keupayaan pemilikan aset muslim didunia secara amnya. Hasrat murni ini hanya akan tercapai dengan sokongan dan dorongan muslimin dan muslimat sekelian. Cara pemilikan aset yang digunakan adalah mudah. Ia akan menggembeling modal individu muslim dengan pewujudan entiti khusus untuk setiap aset yang disasarkan. Ia akan dimulakan di Malaysia namun hasrat akhir semestinya diperingkat global. Proses ini akan dimulakan dengan mengenalpasti aset strategik itu dan ia akan di post di blog ini berserta keterangan, perancangan dan jemputan penyertaan. Secara umumnya setiap aset akan dibuka untuk penyertaan sehingga 50 individu melalui pembentukan syarikat sendirian berhad di Malaysia (akhirnya diseluruh dunia).

Posting awal ini bertujuan untuk menjemput muslimin dan muslimat yang berminat menyertai program ini. Hantarkan email ke r.ghazali@ymail.com untuk menyatakan minat anda. Saya percaya dengan sokongan dan dorongan anda kita akan dapat memperbaiki kadar pemilikan aset muslim didunia ini.

This blog is created to secure muslim's asset holdings worldwide. This noble intentions will only happen with all of your help and assistance. The mode of securing these asset is quite straight forward. It intends to accumulate holding of strategic assets worldwide through collaborative capital shareholdings via formation of a specific entity for each asset targeted. We will begin our asset accumulation in Malaysia.Each of the asset acquisition will comply to local guidelines and regulation. The process will begin with identification of the targeted asset, this asset details will be posted on this blog along with invitation to those interested to participate and invest. Generally each asset will be offered to 50 investor through formation of a private limited company in Malaysia ( eventually at the local country ).

This initial posting invites all brothers and sisters who are keen to participate to communicate that interest through r.ghazali@ymail.com . I thank you for your kindness and care towards significant muslim asset ownership worldwide. I believe through this cooperation we will be able to contribute to more balance asset ownership in the world.